Zoznamy domov na presídlenie. Zoznam domov na presídlenie - postup a možné nuansy

Najnovšie správy o presídľovaní občanov z chátrajúcich a schátraných bytov v roku 2019 naznačujú, že hlavné body už boli prepracované a postup pri realizácii tohto postupu bude úplne odlišný ako v predchádzajúcich obdobiach.

Presídľovanie chátrajúcich a chátrajúcich budov sa dnes uskutočňuje na úkor rozpočtových prostriedkov, čo umožňuje majiteľom bez ohľadu na ich zárobky získať nový byt zadarmo. Tejto časti sa novely tento rok nedotkli, výrazne však zmenili postup pri uznávaní výškových budov za nevhodné na bývanie. Pozrime sa podrobnejšie na nové ustanovenia a zdôraznite tie body, ktorým by sa mala venovať pozornosť.

Podľa platnej legislatívy bude v Rusku od budúceho roka platiť iný postup pri uznávaní bývania ako schátralého a havarijného.

Nasledujúce charakteristiky môžu slúžiť ako základ pre klasifikáciu budovy ako neobývateľného bývania:

1. Dom má deformáciu základov a nedá sa obnoviť ani opraviť.
2. V miestnosti nie sú žiadne komunikácie, napríklad elektrické vedenie alebo inštalatérske práce.
3. Dom nie je napojený na ústredné kúrenie a každý byt je vykurovaný samostatne.
4. Byty nemajú okná, čo nedáva dostatok svetla na udržanie normálneho zdravia obyvateľov.
5. Bývanie obsahuje veľké množstvo toxických látok, čo je v rozpore s normami Ruskej federácie.

Ak je v určitej budove prítomná aspoň jedna z charakteristík, dom sa považuje za neobývateľný a musí byť bezpodmienečne zbúraný.

Pravidlá pre presídlenie nájomníkov

V rámci štátneho programu bude presídľovanie občanov v období 2016-2020 prebiehať v súlade s novými pravidlami:

1. Nový obytný priestor musí vyhovovať starému z hľadiska plochy alebo kritérií stanovených štátom – 18 m2. metrov na obyvateľa. Napríklad, ak 4-členná rodina žila v izbe s rozlohou 40 m2. metrov, potom môže očakávať, že dostane nové obydlie s rozlohou 72 metrov štvorcových. metrov alebo viac.
2. Presídľovanie občanov by malo prebiehať v takých domoch, kde podmienky na život nebudú horšie ako v starom byte.
3. V prvom rade nové bývanie dostávajú ľudia, ktorí nemajú iné možnosti bývania.
4. Ak vlastník býva inde a budova, v ktorej sa byt nachádza, je zaradená do zoznamu núdzových domov, nemá nárok na nový priestor na bývanie, ale platí sa mu náhrada.

Zmeny po roku 2019

Koncom aktuálneho roka prestane fungovať štátny presídľovací program v doterajšej podobe. S novým postupom pri získavaní bytov pre vlastníkov sa poskytuje dodatočný poplatok za obytnú plochu.

Hlavným zámerom tejto novinky je zvýšiť zodpovednosť obyvateľov za nové byty. Okrem toho význam zavedenia platby implikuje možnosť výberu obytného priestoru, kde sa budú usídliť vlastníci schátraného obydlia. Napríklad, ak chce občan zostať v starej oblasti, potom bude musieť prispieť určitou sumou na výstavbu nového bývania.

Pre obyvateľov historických štvrtí sú v štátnom programe stanovené osobitné podmienky účasti, za ktorých si majitelia budú môcť sami vybrať nové bydlisko.

Ak vlastníci nie sú schopní zaplatiť požadovanú sumu?

Pravdepodobnosť, že majitelia nebudú môcť zložiť požadovanú sumu peňazí, je veľmi vysoká. V tomto prípade je poskytnutá ďalšia možnosť získania bývania - podpísanie zmluvy o sociálnom prenájme. Tento spôsob zahŕňa registráciu nekomerčného prenájmu bytových priestorov s následným odkúpením. Inými slovami, obyvateľ platí len za energie. Môžete sa spoľahnúť na túto možnosť:

• obyvatelia so zdravotným postihnutím;
• rodiny s nízkymi príjmami a veľké rodiny;
• osoby v dôchodkovom veku.

Všetky ostatné skupiny občanov, ktorí si zvolili sociálne nájomné, budú musieť okrem poplatkov za energie platiť aj mesačné nájomné – až do výšky 70 percent trhového nájomného za bývanie.

Je dôležité si uvedomiť, že nové byty od štátu už nebudú od septembra 2019 poskytované bezplatne. Nový postup sa bude vzťahovať na bývanie, ktoré bude v októbri vyhlásené za nevhodné na bývanie.

Čo je podstatou zmien

Na jednej strane sa mnohým ľuďom zúčastňujúcim sa na projekte bude zdať, že tieto opatrenia sú veľmi tvrdé a boli prijaté špeciálne s cieľom pripraviť občanov o ich životný priestor, no rozhodnutie má aj určitú logiku. Ľudia, ktorí konkrétne kupujú staré bývanie, sú veľmi často zapojení do štátneho projektu, aby potom dostali nový byt a predali ho so ziskom.

Akcia programu je navrhnutá tak, aby ľuďom, ktorí to skutočne potrebujú, poskytla nový životný priestor. Inovácie umožnia vyriešiť tento problém oveľa rýchlejšie a zároveň získať byt pre rodiny, najmä tie v núdzi, bez toho, aby ste museli žiadať banku o hypotekárny úver.

Záver

Od budúceho roka bude presídľovací program fungovať za iných podmienok a ľudia už nebudú môcť získať nový domov úplne zadarmo. Sprísnia sa aj požiadavky týkajúce sa uznávania budov ako schátraných a havarijných. Osoby, ktoré nebudú môcť zaplatiť požadovanú úhradu za nové bývanie, budú mať možnosť podpísať zmluvu o sociálnom prenájme, avšak naďalej budú musieť platiť za užívanie bývania, ale mesačne.

Presídlenie občanov sa uskutočňuje vďaka programu vytvorenému vládou Ruskej federácie.

Program bol vytvorený s cieľom implementovať pohodlné a priaznivé podmienky pre život občanov Ruskej federácie. Koniec koncov, vytvorenie priaznivého prostredia je jedným z hlavných faktorov, vláda Ruskej federácie prikladá programu veľký význam. Na jeho realizáciu sa vyčlenilo značné množstvo finančných prostriedkov.

Program obsahuje tieto ustanovenia:

• celkový fond budov, ktoré sa majú zbúrať, zahŕňa budovy klasifikované ako havarijné do začiatku roka 2007;
• finančný fond vyčleňuje materiálne prostriedky na podporu tohto programu;
• množstvo komplexných opatrení na presídľovanie občanov.

Finančné prostriedky, ktoré boli pridelené na realizáciu tohto programu, sú prideľované bezplatne.

Program musí obsahovať:

• bývanie, ktoré bolo pred začiatkom roka 2007 uznané ako núdzové;
• rozpočet vyčlenený VÚC daného okresu na realizáciu programu;
• rozsah programu;
• spôsoby presídľovania a riešenia problému podľa reformy bývania a komunálnych služieb.

Program presídľovania musí byť ukončený do roku 2017, ostatné prípady sa posudzujú individuálne.

Legislatívny rámec

Programy prijaté na tejto úrovni, legislatívne dokumenty Ruskej federácie, vyhláška č.47.

Program presídľovania bývania realizuje hlavný výkonný orgán

Ako zistiť zoznam domov na presídlenie

Ak chcete zistiť, či váš dom spĺňa normy prijaté v roku 2015 – t.j. či je na zozname pre presídlenie, potrebujete:

1. Skontrolujte, či sú papiere pre dom správne.
2. Na kontrolu bývania je ustanovená komisia.
3. Hodnotí sa práca medzirezortnej komisie.
4. Po posúdení sa uzavrie akt a vydá sa záver medzirezortnej komisie.
5. Ak komisia žiadosť schváli, dom je zaradený do evidencie nevhodného bývania.

Register nevyhovujúceho bývania - obsahuje všetky stavby, ktoré do roku 2015 medzirezortná komisia schválila ako schátrané.

Zoznam núdzového bývania by mal byť dostupný všetkým obyvateľom Ruskej federácie bez výnimky a zverejnený na oficiálnej webovej stránke správy osady.

Ak chcete zistiť zoznam domov na presídlenie, pri absencii internetu musíte kontaktovať miestnu samosprávu.

Objekty, ktoré sa týkajú núdzového bývania:

• priestory, v ktorých sú prekročené povolené hygienické normy;
• v blízkosti budovy alebo priestorov je veľká koncentrácia škodlivých chemických alebo biologických látok;
• priestory, ktoré sa nachádzajú v tesnej alebo neprijateľnej vzdialenosti od elektrického vedenia;
• ak je v blízkosti objektu diaľnica a hluk z nej prekračuje prípustnú normu.

Chátrajúce bývanie - stav priestorov, ktorých opotrebenie je sedemdesiat percent pri stavbe z kameňa a šesťdesiatpäť percent pri stavbe z dreva. Aj keď stavebné konštrukcie poskytujú tuhosť, budova nespĺňa štandardy bývania. ak sa viac ako 2/3 jeho priestorov považujú za nevhodné na bývanie.

Drevené domy sú uznané ako schátralé, ak je ich opotrebovanie 65%, kamenné domy sú uznané ako schátrané, ak je ich opotrebovanie 70%.

Ak percento odpisov budovy dosiahne sedemdesiat a viac percent, neznamená to, že budova bude podliehať demolácii. O tom, ktoré domy sa presídľovanie týka, rozhoduje medzirezortná komisia.

Ale nevhodné na bývanie nezahŕňa:

1. Budovy, jedno až dvojpodlažné bez kanalizácie a teplej vody, priestory v budovách, ktoré nespĺňajú štandardy bývania.
2. Na identifikáciu zoznamu domov na presídlenie sa vytvára medzirezortná komisia, ktorá rozhoduje o tom, aký ďalší osud dom čaká.

Požadované dokumenty

Pri žiadosti musí vlastník domu pripojiť tieto dokumenty:

• kópie vlastníctva nehnuteľností;
• rozhodnutie špeciálnej organizácie uznať dom ako schátraný alebo núdzový;
• rozhodnutie projektovej alebo inžinierskej organizácie, ktorá má v tejto veci kompetenciu uznať nosné konštrukcie budov ako nevyhovujúce normám;
• v prípade potreby priložte ďalšie dokumenty.

K týmto dokladom musí žiadateľ priložiť aj sťažnosti ostatných obyvateľov domu, na posúdenie týchto dokladov je daná lehota 30 dní.

Na predloženie dokumentu žiadateľ:

• môže preniesť dokument návštevou;
• poslať dokument poštou;
• umiestnenie dokumentu na webovú stránku verejných služieb;
• prostredníctvom mestských úradov zaoberajúcich sa touto problematikou ich mesta.

Po podaní žiadosti je komisia povinná do piatich dní odpovedať žiadateľovi - zaslať kópiu záveru, ak však pobyt na tejto pohotovosti škodí životu ľudí v nej žijúcich, komisia je povinná odpovedať. nasledujúci deň.

Proces presídľovania domu

Vyrovnanie je dôležitou otázkou občianskeho práva. Normy osídľovania nie sú v skutočnosti vždy implementované. V dôsledku aktivít dominantnej moci obyvatelia núdzového bývania naďalej žijú v núdzových podmienkach, aj keď existuje možnosť presťahovania.

Aké sú výhody a nevýhody monolitických domov, dozviete sa v tomto materiáli:

Komisia skontroluje balík dokumentov, preskúma sa bývanie, priestory a vypracuje sa záver.

Vyššie orgány rozhodnú o uznaní bytov ako schátraných alebo podliehajúcich demolácii, pričom dospeli k záveru, že nosné konštrukcie budovy nespĺňajú normy.

Komisia môže vydať tieto stanoviská:

• záver o vhodnosti bývania na bývanie;
• rozhodnutie o potrebe prestavby alebo zmeny niektorých častí budovy;
• generálna oprava budovy;
• rozhodnutie uznať budovu za neobývateľnú, teda havarijnú;
• rekonštrukcia budov;
• rozhodnutie o zbúraní budovy, keďže jej rekonštrukcia alebo prestavba je nezmyselná.

Ak je dom už na zozname bytov a komunálnych služieb v rámci programu presídľovania, mali by ste počkať, kým na vás príde rad.

Môžete využiť aj pomoc medzirezortnej komisie – napísať prihlášku alebo komisiu pozvať. Po obhliadke komisiou dom preverí medzirezortná komisia, ktorá rozhodne o ďalšom osude domu.

Pri rozhodovaní a havarijnom stave domu, presídlenie sa musí uskutočniť v krátkom časovom rámci špecifikovanom v programe presídľovania.

Ak komisia uznala, že dom nie je havarijný, ale existujú silné dôkazy na to, aby bol dom považovaný za havarijný, je potrebné sa proti rozhodnutiu medzirezortnej komisie odvolať na súde.

Nuansy

Po presídlení musia občania zabezpečiť:

• bývanie by malo byť zabezpečené v rovnakej oblasti, kde sa nachádzala núdzová alebo schátralá;
• v inej oblasti možno poskytnúť bývanie len so súhlasom vlastníka schátralého bývania;
• počet izieb musí zodpovedať predchádzajúcemu počtu izieb v starom byte alebo dome;
• plocha pridelených priestorov musí zodpovedať aj starej ploche;
• aj v nových pridelených priestoroch musí byť prítomná všetka komunikácia - elektrina alebo plyn, teplá voda, kúrenie, v domoch s veľkým počtom bytov je povinná prítomnosť výťahu.

Okrem toho, že obyvateľom núdzového bývania sa namiesto núdzového bývania poskytuje nové bývanie, v niektorých regiónoch Ruskej federácie sa k novému bývaniu viaže peňažná kompenzácia.

Sťahovanie do nového bývania riadia bytové a komunálne služby a vykonáva sa na základe bytového poriadku.

Ak rodina bývala v obecnom byte alebo ubytovni, má k dispozícii izbu s rovnakým počtom izieb ako predtým.