Zhrnutie: Realizácia funkcie generálneho projektanta. Generálny projektant Hlavné funkcie generálneho dodávateľa a generálneho projektanta

Pôsobí ako generálny projektant. Úloha generálneho projektanta pri výstavbe je jednou z dôležitých zložiek úspechu budúceho podnikania ako celku. Úspešný projekt vám umožňuje vytvárať konkurenčné výhody. Je to generálny projektant, ktorý je plne zodpovedný za projekt – od nápadu až po jeho realizáciu.

Hlavnými úlohami generálneho projektanta je v prvom rade realizácia koncepčný návrh a koordinácia konceptu projektu so zákazníkom a v druhom rade komplexná organizácia vypracovania projektovej dokumentácie a jej dotiahnutie do jedného projektu.

Generálny projektant tiež vykonáva centralizovanú projektovú kontrolu nad subdodávateľmi, zabezpečuje vypracovanie kompletného súboru prvotných povolení na schválenie štátnymi orgánmi a prípravu pracovnej dokumentácie, ktorá vzniká po tom, ako projekt prejde štátnou expertízou.

Generálny projektant sprevádza projekt až do ukončenia stavby, vykonáva autorský dozor. Potom, ak to ustanovuje Územný poriadok, generálny projektant potvrdí súlad realizovaného objektu s projektovou dokumentáciou za účelom získania Záveru o súlade objektu investičnej výstavby s požiadavkami technických predpisov, ktoré sú potrebné. získať Zákon o uvedení zariadenia do prevádzky.

"Inžinierska spoločnosť" 2K " ako generálny projektant spočiatku realizuje koncepčný návrh, teda navrhovanie na úrovni významu a hlavného obsahu. Toto je hlavná myšlienka autora a myšlienka výkonnosti budúceho aktíva. Vytvárame koncepčný projekt - víziu situácie ako celku už v počiatočnej fáze projektovania, kedy sa prijímajú rozhodnutia, ktoré určujú následný vzhľad objektu. Po vytvorení a odsúhlasení konceptu so zákazníkom "Inžinierska spoločnosť" 2K " začína podrobný návrh projektu.

"Inžinierska spoločnosť" 2K " má všetky potrebné schopnosti pre úspešný výkon funkcií generálneho projektanta. V našej spoločnosti pracujú skúsení a vysokokvalifikovaní dizajnéri. Vypracovanie projektovej dokumentácie zahŕňa nasledujúce funkčné zodpovednosti za všeobecný dizajn:

organizovanie návrhu všetkých fáz projektu;
kontrola procesu projektovania v súlade s termínmi a štádiami návrhu;
kontrola kvality vypracovanej projektovej dokumentácie z hľadiska súladu s aktuálnymi SNiP, GOST, pravidlami, pokynmi, štátnymi normami a technickými špecifikáciami;
koordinácia projektovej a odhadovej dokumentácie;
odovzdanie dokumentácie orgánom štátnej skúšky na schválenie;
získanie stavebných povolení;
pomoc pri výbere stavebnej firmy;
včasné odovzdanie projektovej dokumentácie generálnemu dodávateľovi.

Špecialisti vás odbremenia od procesu hľadania architektov, inžinierov a iných účastníkov projektu, ako aj organizujú ich prácu a rozdeľujú medzi nich zodpovedné zodpovednosti. Nemusíte koordinovať činnosť desiatky firiem na rôznych úsekoch projektovej dokumentácie, overovať správnosť údajov a kontrolovať realizáciu projektov. Generálny projektant plne zodpovedá objednávateľovi za výsledky práce ním zvoleného subdodávateľa.

V priebehu práce dizajnéri "Inžinierska spoločnosť" 2K " sledovať a korigovať proces rekonštrukcie alebo výstavby. V prípade zmeny podmienok výstavby alebo rekonštrukcie projektanti promptne upravujú projekt. Tá istá skupina identifikuje a opravuje chyby, opravuje nedostatky pri výstavbe objektu.

Po ukončení všetkých prác a odovzdaní objektu zodpovedný zástupca "Inžinierska spoločnosť" 2K " podieľa sa na odovzdaní svojej štátnej provízie na rovnakej úrovni ako generálny dodávateľ.

Pripravené projekty "Inžinierska spoločnosť" 2K ", sa vyznačujú novosťou pohľadov, presnosťou dizajnu a komplexným riešením stanovených úloh.

Štátna univerzita architektúry a stavebníctva v Petrohrade

Inštitút pre pokročilé štúdiá a profesionál

rekvalifikácia špecialistov

Kvalifikačná práca na tému:

"Realizácia funkcie generálneho projektanta"

Saint Petersburg

Úvod…………………………………………………………………………..………..3

I. Vykonávanie funkcií generálneho projektanta ........... 4

1. Informácie o výkone funkcie generálneho projektanta …….5

2. Funkčné povinnosti generálneho projektanta ………………..6

3. Práva a povinnosti generálneho projektanta ……………………… 8

4. Schematický diagram riadenia projektu ………………………9

Záver …………………………………………………………………………... 10

Bibliografia……………………………….................................. jedenásť

Úvod

Výstavba podnikov, budov, stavieb a iných zariadení sa vykonáva podľa projektov. Stavebný projekt je súbor grafických, technických, ekonomických, textových podkladov a výpočtov potrebných na zistenie realizovateľnosti a realizovateľnosti stavby objektu v danom území a načas.

Ako sa začína s výstavbou alebo rekonštrukciou akéhokoľvek objektu? Z hľadania tých, ktorí ho privedú k životu. Zvyčajne sú to generálny projektant, generálny dodávateľ a generálny dodávateľ.

Na prvom mieste v tejto triáde je právom generálny projektant – ten, ktorý je plne zodpovedný za projekt – od nápadu až po realizáciu. Nie je náhoda, že generálny projektant sa zvyčajne vyberá na základe súťaže: je vyhlásená súťaž a víťazná firma získa právo na vypracovanie projektu, vytvorenie projektovej dokumentácie a organizačného plánu.

ja . Vykonávanie funkcií generálneho projektanta

Generálny dizajnér- prvá právnická osoba v organizácii a realizácii projektového a architektonického dozoru.

Jednou z úloh technického zákazníka je organizovať uzatváranie zmlúv s projekčnými a prieskumnými, projekčnými organizáciami. Optimálne je uzavrieť dohodu s všeobecnou projekčnou organizáciou, ktorá preberá plnú zodpovednosť za vypracovanie potrebnej projektovej dokumentácie.

Svetovou praxou je prilákať firmy špecializujúce sa na celý rad služieb projektového manažmentu v oblasti stavebníctva (funkciou zákazníka je developer). Takéto spoločnosti zamestnávajú špecialistov rôznych profilov a:

Pôsobí ako poradcovia investorov,

Konať v jeho záujme počas celého procesu projektovania a výstavby,

organizovať a koordinovať aktivity ostatných účastníkov,

kontrola zmlúv účastníkov,

Monitorujte priebeh projektu a rozpočet.

Takéto spoločnosti spravidla ponúkajú aj technické služby zákazníkom. Prítomnosť profesionálneho projektového manažéra znižuje riziká spojené so zvláštnosťami uzatvorenia dohody s generálnym projektantom a generálnym dodávateľom a je dôležitou podmienkou úspešného prilákania investície.

Objednávateľ - developer je povinný poskytnúť generálnemu projektantovi:

počiatočná dokumentácia o povolení,

Dohodnúť s investorom a generálnym projektantom harmonogram vydania projektovej a odhadovej dokumentácie, projekčnú úlohu,

Prijmite výsledky práce,

Koordinujte výsledok s vládnymi agentúrami.

Odvrátenou stranou takejto aliancie je chýbajúce objektívne hodnotenie postupu projektu. Preto je potrebné, aby investor uzavrel dohodu s generálnym projektantom, aby bol výsledok rýchlejší a lepší.

Generálny projektant môže na základe zmluvnej dohody poveriť vykonaním architektonického dozoru iné právnické a fyzické osoby podľa nimi vypracovaných častí projektovej dokumentácie. Objednávateľ môže v nevyhnutných prípadoch uzavrieť po dohode s generálnym projektantom priamu zmluvu s právnickými a fyzickými osobami na realizáciu architektonického dozoru na určité druhy prác.

1. Informácie o výkone funkcie generálneho projektanta.

Generálny projektant je zodpovedný za komplexný vývoj projektov a odhadov včas a vysokej kvality, technických a ekonomických ukazovateľov, ako aj za plnenie záväzkov v súlade s Kódexom územného plánovania Ruskej federácie, regulačnými dokumentmi Ruskej federácie. federácie a ustanovenia o funkcii generálneho projektanta.

V súlade s hlavnou úlohou je generálny projektant zodpovedný za:

V oblasti zabezpečenia a monitorovania vypracovania kvalitnej projektovej a odhadovej dokumentácie;

Vydáva počiatočné údaje pre vypracovanie projektovej a odhadovej dokumentácie;

Zabezpečuje úplnosť a kvalitu počiatočných konštrukčných údajov vydaných projekčnej organizácii;

Pripravuje spolu s projekčnými a prieskumnými organizáciami zadania na vypracovanie projektovej a odhadovej dokumentácie, koordinuje ju predpísaným spôsobom;

Uzatvára s príslušnými organizáciami zmluvy o realizácii projekčných a prieskumných, projekčných a v prípade potreby aj výskumných prác;

Koordinuje s projekčnou organizáciou kalendárny harmonogram vypracovania a vydania projektovej a odhadovej dokumentácie;

dohliada na jej vykonávanie;

Organizuje v súlade so stanoveným postupom koordináciu, schvaľovanie a opätovné schvaľovanie projektovej a odhadovej dokumentácie (s určením zmluvnej ceny), ako aj zavádzanie opráv do príslušnej dokumentácie na základe pripomienok a záverov dodávateľov a skúšobné orgány.

2. Funkčné povinnosti generálneho projektanta.

V súlade s hlavnou úlohou je generálny projektant zodpovedný za:

Účasť na príprave zadania pre návrh a výber miesta pre výstavbu;

Stanovenie po dohode s objednávateľom a zhotoviteľom objemov, etáp a nákladov projekčných prác;

Príprava a včasné vydávanie zadaní na projektové a inžinierske prieskumy subdodávateľom.

Evidencia zmlúv na realizáciu všetkých druhov projekčných a prieskumných prác.

Uzatváranie priamych zmlúv medzi objednávateľom a jednotlivými špecializovanými organizáciami bez súhlasu generálneho projektanta nie je dovolené.

Príprava v mene zákazníka na úkor jeho prostriedkov počiatočných údajov pre návrh.

Spoločná príprava harmonogramu prác so zákazníkom, dodávateľom, projektovými a prieskumnými organizáciami subdodávateľov.

Včasné riešenie problémov vyplývajúcich zo subdodávateľov v procese projektovania a dodávateľa - počas procesu výstavby.

Koordinácia prác subdodávateľov a koordinácia architektonických a plánovacích, priestorovo-priestorových, technických riešení a environmentálnych požiadaviek pri vykonávaní súboru projektových prác.

Koordinácia v procese navrhovania základných technických riešení prijatých subdodávateľmi.

Zabezpečenie súladu projektov s konštrukčnou úlohou.

Prevzatie hotovej projektovej dokumentácie od subdodávateľov.

Dokončenie všetkej projektovej a odhadovej dokumentácie a jej odovzdanie zákazníkovi, vrátane subdodávateľov, majúc na pamäti, že tieto organizácie sú zodpovedné za kvalitné vypracovanie dokumentácie k príslušným častiam projektu včas.

Účasť na kontrole, schvaľovaní a schvaľovaní projektovej dokumentácie spôsobom predpísaným aktuálnymi pokynmi.

Dohoda so zákazníkom môže definovať ďalšie funkcie generálneho projektanta, vrátane:

Vytvorenie databázy o prebiehajúcej a prebiehajúcej výstavbe občianskych a bytových zariadení,

inžinierska a dopravná infraštruktúra,

Dostupnosť projektovej dokumentácie

Stav budov a stavieb,

technické a ekonomické ukazovatele,

Regulačné otázky atď.;

Vypracovanie návrhov dlhodobého plánu projekčných a výskumných prác;

Identifikácia a štúdia území pre bytovú a občiansku výstavbu,

Zovšeobecnenie a využitie získaných údajov pre prípravu plánov hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta a ďalších funkcií.

Náklady na vykonávanie dodatočných funkčných povinností sú určené mzdovými nákladmi alebo zmluvnými cenami.

Generálny projektant plní svoje úlohy a funkčné povinnosti v úzkej spolupráci s miestnymi orgánmi architektúry a urbanizmu, generálnymi projektantmi priemyselných objektov, jediným (generálnym) zákazníkom a generálnym dodávateľom.

3. Práva a povinnosti generálneho projektanta

Generálny projektant má právo:

U subdodávateľov vykonávať kontrolu nad kvalitou projektovania a prieskumov a požadovať ukončenie prác v termínoch stanovených schválenými harmonogramami, ako aj odstraňovanie nedostatkov zistených v projektoch.

Požadovať od zákazníka, aby prehodnotil predtým schválené, ale nerealizované projekty alebo individuálne dizajnové riešenia ako zastarané a nespĺňajúce požiadavky moderného urbanistického plánovania.

Stanoviť po dohode s objednávateľom a zhotoviteľom redukovanú skladbu a objem projektovej a plánovacej a projektovej a odhadovej dokumentácie dostatočnú na vyhodnotenie projektových riešení, stanovenie nákladov na stavbu a vykonanie stavebných prác.

Pre výkon jemu zverených funkcií dostávať ďalšie materiály a podklady od ministerstiev, odborov, miestnych zastupiteľstiev.

Predpisy o projektovej organizácii - generálneho projektanta mesta (obce)

Rozkaz Štátneho výboru pre architektúru č. 368 z 29. decembra 1988 schválil a od 1. júla 1989 nadobudli účinnosť nižšie zverejnené Pravidlá o projektovej organizácii - generálnom projektantovi mesta (obce).

1. Všeobecné ustanovenia

1.1. Toto ustanovenie, vypracované v súlade s rezolúciou Ústredného výboru KSSZ a Rady ministrov ZSSR z 19. septembra 1987 č. 1058 „O ďalšom rozvoji sovietskej architektúry a urbanizmu“, určuje povinnosti, práva a zodpovednosti projekčnej organizácie - generálneho projektanta mesta (obce) * pri organizácii a rozvoji za účasti špecializovaných projekčných, prieskumných organizácií a projektových družstiev plánovania a výstavby nových a vzniknutých miest (obcí), projektov na rekonštrukciu historických miest.

__________

* Ďalej len „generálny dizajnér“.

1.2. Generálnym projektantom je určená projekčná (výskumná a projektová) organizácia urbanistického alebo bytového a občianskeho profilu.

Menovanie generálneho projektanta vykonáva: pre nové a historické mestá (obce) - Štátny stavebný výbor Zväzovej (autonómnej) republiky, regionálny (územný) výkonný výbor (v závislosti od rezortnej podriadenosti) po dohode so štátom Výbor pre architektúru,

pre zriadené mestá - Gosstroy Zväzovej republiky alebo po dohode s ním Gosstroy Autonómnej republiky, regionálny (územný) výkonný výbor.

1.3. Hlavnou úlohou generálneho projektanta je organizovať a realizovať integrovaný vývoj projektovej a odhadovej dokumentácie pre bytovú a občiansku výstavbu v meste (obci) v stanovených lehotách so zabezpečením vysokej technickej úrovne a ekonomickej efektívnosti projektov maximalizáciou využívanie najnovších výdobytkov vedy a techniky a splnenie moderných požiadaviek na vytváranie najpriaznivejších pracovných podmienok, života a rekreácie obyvateľstva, vytváranie racionálneho usporiadania priemyselných zón a obytných oblastí s rozvinutými systémami verejných služieb, harmonická kombinácia architektonických štruktúr a prírody, plného zachovania architektonického vzhľadu starovekých miest a starostlivého využívania pamiatok domácej architektúry.

1.4. Generálny dizajnér by sa mal riadiť organizáciou práce a dizajnom:

aktuálna legislatíva, normy, pravidlá, pokyny, usmernenia a štátne normy pre projektovanie a výstavbu, odhadované normy, sadzby a cenovky;

hlavné ustanovenia Štátnej urbánnej politiky a urbanistických programov rozvoja niektorých regiónov krajiny, rámcových a regionálnych sídelných schém, územných plánov a projektov, územných plánov a plánov integrovanej ochrany prírody, územných plánov miest a iných územných plánov. schválená projektová a plánovacia dokumentácia.

1.5. Na organizáciu projekčných prác, tvorivé a technické riadenie projektovania generálny projektant vymenúva hlavného architekta, hlavného projektanta, ktorí zastupujú projekčnú organizáciu na ministerstvách, rezortoch, subdodávateľských projekčných, prieskumných a iných organizáciách o vypracovaní, koordinácii a schvaľovaní projektovej dokumentácie.

Hlavný architekt, hlavný inžinier projektu sa pri svojej činnosti riadi predpismi o hlavnom inžinierovi (hlavnom architektovi) projektu schválenom Štátnym stavebným výborom ZSSR ( SNiP 1.06.04-85).

1.6. Financovanie činnosti generálneho projektanta sa uskutočňuje spôsobom, ktorý predpisuje „ Všeobecné pokyny pre používanie Cenníka projektových prác pre výstavbu» a príslušné časti aktuálnej zbierky.

Náhrada nákladov generálneho projektanta spojená so zapojením prieskumných, výskumných a iných neprojektových organizácií sa vykonáva obdobným spôsobom ako pri ustanovenom „ Všeobecné pokyny pre používanie Cenníka projektových prác pre výstavbu» prilákať špecializované dizajnérske organizácie.

1.7. Sporné finančné alebo organizačné otázky medzi generálnym projektantom, objednávateľom a zhotoviteľom sú predmetom rozhodovania rozhodcovských alebo súdnych orgánov a pri projektových rozhodnutiach - vyšších organizácií v podriadenosti.

2. Funkčné povinnosti generálneho projektanta

V súlade s hlavnou úlohou je generálny projektant zodpovedný za:

2.1. Spoluúčasť na príprave zadania pre návrh a výber miesta pre výstavbu.

2.2. Stanovenie po dohode s objednávateľom a zhotoviteľom objemov, etáp a nákladov projekčných prác.

2.3. Príprava a včasné vydávanie zadaní na projektové a inžinierske prieskumy subdodávateľom.

2.4. Evidencia zmlúv na realizáciu všetkých druhov projekčných a prieskumných prác.

Uzatváranie priamych zmlúv medzi objednávateľom a jednotlivými špecializovanými organizáciami bez súhlasu generálneho projektanta nie je dovolené.

2.5. Príprava v mene zákazníka na úkor jeho prostriedkov počiatočných údajov pre návrh.

2.6. Príprava spolu s objednávateľom, dodávateľom a subdodávateľom návrh a prieskum organizácie harmonogramu prác.

2.7. Včasné riešenie problémov, ktoré vznikajú pre subdodávateľov v procese projektovania a pre dodávateľa - v procese výstavby.

2.8. Koordinácia prác subdodávateľov a koordinácia architektonických a plánovacích, priestorovo-priestorových, technických riešení a environmentálnych požiadaviek pri vykonávaní súboru projektových prác.

2.9. Koordinácia v procese navrhovania základných technických riešení prijatých subdodávateľmi.

2.10. Zabezpečenie súladu projektov s konštrukčnou úlohou.

2.11. Prevzatie hotovej projektovej dokumentácie od subdodávateľov.

2.12. Dokončenie všetkej projektovej a odhadovej dokumentácie a jej odovzdanie zákazníkovi, vrátane subdodávateľov, majúc na pamäti, že tieto organizácie sú zodpovedné za kvalitné vypracovanie dokumentácie k príslušným častiam projektu včas.

2.13. Účasť na kontrole, schvaľovaní a schvaľovaní projektovej dokumentácie spôsobom predpísaným aktuálnymi pokynmi.

2.15. Dohoda so zákazníkom môže definovať ďalšie funkcie generálneho projektanta, vrátane:

vytvorenie databanky o prebiehajúcej a prebiehajúcej výstavbe občianskej a bytovej vybavenosti, inžinierskej a dopravnej infraštruktúry, dostupnosti projektovej dokumentácie, stave budov a stavieb, technicko-ekonomických ukazovateľoch, regulačných otázkach atď.;

vypracovanie návrhov dlhodobého plánu projekčných a výskumných prác;

identifikácia a štúdium území pre bytovú a občiansku výstavbu, zovšeobecnenie a využitie získaných údajov na prípravu plánov hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta a ďalších funkcií.

Náklady na vykonávanie dodatočných funkčných povinností sú určené mzdovými nákladmi alebo zmluvnými cenami.

2.16. Generálny projektant plní svoje úlohy a funkčné povinnosti v úzkej spolupráci s miestnymi orgánmi architektúry a urbanizmu, generálnymi projektantmi priemyselných objektov, jediným (generálnym) zákazníkom a generálnym dodávateľom.

3. Práva a povinnosti generálneho projektanta

3.1. Generálny projektant má právo:

3.1.1. U subdodávateľov vykonávať kontrolu nad kvalitou projektovania a prieskumov a požadovať ukončenie prác v termínoch stanovených schválenými harmonogramami, ako aj odstraňovanie nedostatkov zistených v projektoch.

3.1.2. Požadovať od zákazníka, aby prehodnotil predtým schválené, ale nerealizované projekty alebo individuálne dizajnové riešenia ako zastarané a nespĺňajúce požiadavky moderného urbanistického plánovania.

3.1.3. Stanoviť po dohode s objednávateľom a zhotoviteľom redukovanú skladbu a objem projektovej a plánovacej a projektovej a odhadovej dokumentácie dostatočnú na vyhodnotenie projektových riešení, stanovenie nákladov na stavbu a vykonanie stavebných prác.

3.1.4. Pre výkon jemu zverených funkcií dostávať ďalšie materiály a podklady od ministerstiev, odborov, miestnych zastupiteľstiev.

3.1.5. Zapojiť do realizácie jednotlivých častí projektu projekčnú organizáciu s právom generálneho projektanta.

3.1.6. Predložiť k rozhodnutiu miestneho dozoru Štátnej stavebnej kontroly návrh na prerušenie stavebných prác, ak sa vykonávajú s odchýlkou od schváleného projektu alebo v rozpore s technickými podmienkami a pravidlami pre zhotovenie diela, ako aj ako pri neuspokojivej kvalite práce.

3.2. Generálny projektant je zodpovedný za komplexné vypracovanie projektov a odhadov včas a vo vysokej kvalite, technických a ekonomických ukazovateľov, ako aj za plnenie povinností, ktoré mu ukladá toto nariadenie.

Štátna univerzita architektúry a stavebníctva v Petrohrade

Inštitút pre pokročilé štúdiá a profesionál

rekvalifikácia špecialistov

Kvalifikačná práca na tému:

"Realizácia funkcie generálneho projektanta"

Saint Petersburg

Úvod…………………………………………………………………………..………..3

Vykonávanie funkcií generálneho projektanta ........... 4

Informácie o výkone funkcie generálneho projektanta …….5

Funkčné povinnosti generálneho projektanta ………………..6

Práva a povinnosti generálneho projektanta ……………………… 8

Schematický diagram riadenia projektu ………………………9

Záver …………………………………………………………………………... 10

Bibliografia……………………………….................................. jedenásť

Úvod

ja. Vykonávanie funkcií generálneho projektanta