Interzicerea instalării unui aparat de aer condiționat la capătul casei. Permisiune și reguli pentru instalarea unui aparat de aer condiționat pe fațada unui bloc de apartamente

Am nevoie de aprobare și permisiune pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada casei?

Practica judiciară a instanțelor de jurisdicție generală cu privire la problema „am nevoie de permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat”, la prima vedere, nu diferă în uniformitate. Atunci când se analizează un caz, hotărârea judecătorească indică faptul că instalarea unui aparat de aer condiționat necesită acordul proprietarilor și autorităților, în timp ce luând în considerare un alt caz, instanța arată că astfel de avize și autorizații nu sunt cerute de lege.
Există reguli pentru instalarea unui aparat de aer condiționat, o lege care reglementează această problemă, cu cine să ne coordonăm etc. - aceste întrebări nu sunt puse întotdeauna de cetățenii și organizațiile care doresc să instaleze un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale. Uneori, consecința unei astfel de frivolități este o decizie judecătorească de demontat deja instalat aer conditionat.

Luați în considerare două poziții pe acest subiect.

1. Permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat pe fațada clădirii trebuie obținută în orice caz.

Susținătorii acestui punct de vedere oferă următoarele argumente.
Fațada clădirii ca împrejmuire Structură de bază casele sunt proprietate comună în bloc(Clauza 1, articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 „Cu privire la aprobarea regulilor pentru întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe”.
Potrivit art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, înstrăinarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi.
Unele instanțe în deciziile lor, precum și autorii comentariilor, indică faptul că „în practica de aplicare a legii, instalarea unui aparat de aer condiționat este privită ca o reechipare (reechipare) a unei încăperi și chiar ca o reconstrucție a camerei. o clădire (clauza 1, articolul 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, clauza 14, articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse) .
Gosstroy al Federației Ruse în clauza 3.5.8 din Decretul din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și Normelor operare tehnică fondul de locuințe „Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 a indicat următoarele:” organizațiile de întreținere a locuințelor monitorizează prevenirea atașării diferitelor vergeturi, suspensii, panouri, semne (stâlpi pentru steaguri și alte dispozitive) la pereții clădirilor, instalarea de aparate de aer condiționat și antene parabolice fără permisiunea corespunzătoare.”
După cum se precizează la articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, deciziile privind reconstrucția și repararea, precum și cu privire la transferul în folosință a proprietății comune într-un bloc de apartamente sunt luate de adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente. .
Din regulile de drept de mai sus, putem concluziona că pentru instalarea unui aparat de aer condiționat este necesară obținerea avizelor nu numai de la organismul autorizat. administrația locală, dar și de la proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe.
Această poziție înseamnă în practică următoarele.
Pentru a obține permisiunea de la administrația locală pentru a instala un aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri, este necesar să se elaboreze un proiect de instalare a aparatului de aer condiționat, să se coordoneze proiectul pentru respectarea standardelor și regulilor sanitare în Rospotrebnadzor, în organizația de conducere, în autoritatile responsabile de conformare aspect fatada cladirii dupa instalarea aerului conditionat norme acceptate si altii.
În plus, un cetățean care dorește să monteze un aparat de aer condiționat trebuie să inițieze o adunare generală a proprietarilor spațiilor casei, la care majoritatea trebuie să aprobe instalarea aparatului de aer condiționat. Este clar că în casele cu câteva sute de apartamente, acest lucru este extrem de problematic.
Astfel, pentru a instala un mic aparat de aer condiționat care să nu deranjeze pe nimeni, un cetățean va trebui să petreacă câteva săptămâni, sau chiar luni. Până la această oră, probabil că vara fierbinte se va termina deja.

2. Poziția a doua: de regula generala, nu este nevoie de permisiunea instalarii unui aparat de aer conditionat pe fatada cladirii.

În opinia noastră, această poziție este mai corectă și mai justificată.
1) Punctul 3.5.8 de mai sus. Decretele Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 care precizează că este inadmisibilă instalarea aparatelor de aer condiționat fără autorizație corespunzătoare, nu menționează despre ce fel de permis este vorba: permisiunea proprietarilor spațiilor casei sau permisiunea administrației locale. Dar, pe baza faptului că problemele de utilizare, deținere și dispunere de proprietăți comune în proprietate comună sunt reglementate de normele Codului locuinței al Federației Ruse și Codului civil al Federației Ruse, ținând cont de faptul că Decretul de Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 este un act public, și nu drept privat, putem concluziona că în paragraful 3.5.8. Decrete vorbim despre necesitatea obținerii permisului de la autoritatea abilitată.
Norme legi federale, regulamentele nu conțin o indicație directă a necesității de a obține permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat. Totuși, trebuie avut în vedere faptul că legislația locuințelor este administrată în comun Federația Rusăși subiecții Federației Ruse (regiuni). Subiectul Federației are dreptul de a adopta o lege care să reglementeze instalarea atât a aparatelor de aer condiționat, cât și a altor echipamente pe fațadele clădirilor, să prescrie procedura de obținere a autorizațiilor și avizelor, să numească autoritățile abilitate să coordoneze instalarea unui aparat de aer condiționat.
Din practica judiciară rezultă că nu toate regiunile au adoptat un astfel de act normativ. Un regulament similar a fost adoptat, de exemplu, la Sankt Petersburg, până de curând a existat și la Moscova, dar din 2011 a fost anulat.
Astfel, înainte de a instala un aparat de aer condiționat, ar trebui să întrebați dacă în regiunea, teritoriul, republica dvs. există o reglementare care reglementează procedura de obținere a autorizațiilor pentru instalarea echipamentelor pe o clădire. Dacă nu există un astfel de act, considerăm că autoritățile nu au temei pentru eliberarea vreunui fel de autorizație. Pentru a verifica acest lucru, puteți contacta administrația primăriei cu o cerere de clarificare a procedurii de instalare a unui aparat de aer condiționat pe fațada clădirii.
În plus, nu trebuie să uitați că dacă casa dvs. este un obiect mostenire culturala, atunci va trebui să obțineți permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat, antenă, cabluri sau orice alt echipament pe structura de susținere a clădirii în orice caz.

2) Instalare aer condiționat - reechipare (reechipare)?

Potrivit articolului 25 din Codul Locuinței al Federației Ruse, reorganizarea unei locuințe este instalarea, înlocuirea sau transferul rețele de inginerie echipamente sanitare, electrice sau de altă natură, care necesită modificări la certificat tehnic spaţii de locuit .
Există aparate de aer condiționat industriale, semi-industriale și casnice. Instalarea aparatelor de aer condiționat industrial poate necesita reorganizarea sediului, ceea ce va atrage după sine necesitatea de a face modificări la pașaportul tehnic al sediului, sau chiar reconstrucția clădirii. În acest caz, permisele sunt indispensabile.
Cu toate acestea, după cum arată practica, instalarea unui aparat de aer condiționat (casnic sau semi-industrial) nu este întotdeauna calificată de către instanțe ca o reconstrucție, replanificare sau reechipare a spațiilor. Aceasta înseamnă că nu este necesară permisiunea autorităților pentru instalare.

3) Este necesară o decizie a adunării generale a proprietarilor pentru instalarea unui aparat de aer condiționat?

După cum arată practica arbitrajului, absența consimțământului proprietarilor spațiilor casei de a instala un aparat de aer condiționat, ca bază pentru îndeplinirea cerințelor pentru dezmembrarea aparatului de aer condiționat, instanța citează ca argument suplimentar dacă aparatul de aer condiționat deja instalat încalcă drepturile a altor proprietari ai incintei. De regulă, astfel de încălcări ale drepturilor cetățenilor sunt exprimate în următoarele:
- aparatul de aer conditionat al vecinilor scoate un zgomot puternic, bâzâie, vibrează, ceea ce tulbură liniștea cetățenilor (de obicei a vecinilor);
- aparatul de aer conditionat se instaleaza pe balcon, loggia reclamantilor sau pe perete exterior clădiri direct la fereastra apartamentului cetățenilor în perimetrul locuinței lor - blochează parțial vederea, vederea de la fereastră, în timpul picăturilor de ploaie de la aparatul de aer condiționat instalat cad în fereastra apartamentului;
- tub de drenaj Aparatul de aer condiționat este instalat astfel încât condensul să curgă pe ferestrele apartamentelor aparținând altor cetățeni, ceea ce duce la distrugerea peretelui clădirii rezidențiale.
- alte încălcări, inclusiv cele comise în timpul instalării aparatului de aer condiționat (formarea de fisuri pe fațada clădirii, nerespectarea măsurilor de siguranță la incendiu care creează amenințare de incendiu, scurtcircuit etc.)
Este de remarcat faptul că există și acte judiciare în care cerințele pentru dezmembrarea aparatului de aer condiționat sunt îndeplinite în baza normelor date mai sus în poziția nr.1. Considerăm că o abordare formală a soluționării acestui tip de dispută nu este corect și rezonabil. În opinia noastră, cerințele pentru obligația demontării aparatului de aer condiționat pot fi îndeplinite numai dacă reclamantul face dovada că i-a fost încălcat dreptul. Totodată, argumentul potrivit căruia peretele este proprietatea comună a proprietarilor incintei și, prin urmare, în toate cazurile, este necesar acordul proprietarilor pentru utilizarea acestuia, este supus respingerii pe motiv că persoana care instalat aparatul de aer condiționat este, de asemenea, proprietarul localului și coproprietarul unei cote din dreptul de proprietate comună și dacă acest proprietar nu creează obstacole pentru exercitarea dreptului de folosință și deținere a altor proprietari ai localului, nu le încalcă drepturile la favorabil şi conditii sigure de reședință, nu există niciun drept încălcat supus protecției judiciare.

Cu toate acestea, trebuie reținut următoarele. Proprietarii spațiilor unui bloc de locuințe au dreptul de a lua decizii cu privire la procedura de utilizare a proprietății comune a casei. Proprietarii spațiilor nu sunt privați de dreptul de a lua o decizie, de exemplu, cu privire la procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat, a antenelor și a altor echipamente pe fațada unei clădiri rezidențiale. De asemenea, proprietarii au dreptul să afirme că aparatele de aer condiționat deja amplasate pe structurile de susținere ale casei încalcă drepturile cetățenilor și sunt supuse dezmembrării, ceea ce ar trebui reflectat în procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor. Reamintim că decizia adunării generale a proprietarilor (adoptată cu majoritate de voturi și în prezența cvorumului) este obligatorie pentru toți proprietarii spațiilor acestui imobil rezidențial. Se pare că în acest caz proprietarul aparatului de aer condiționat este obligat să respecte hotărârea adunării generale, sau să facă recurs împotriva acestei decizii în instanță. Dacă proprietarul refuză să demonteze aparatul de aer condiționat, proprietarii au dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de eliminare a obstacolelor de utilizare (articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse), adică. privind obligarea pârâtei de a demonta echipamentul instalat.

Intrebare: Locuiesc intr-un bloc de locuinte si vreau sa instalez un aparat de aer conditionat casnic in apartamentul meu perete exterior structura de închidere a loggiei. Dar partea de colț a loggiei, pe care vreau să repar aparatul de aer condiționat, merge deasupra ferestrei vecinilor. Mi s-a spus că este imperativ să mă sfătuiesc cu vecinii. Dacă nu sunt de acord? Atunci ce să fac, de unde pot obține permisiunea de a instala un aparat de aer condiționat casnic? Există o astfel de organizație și cum puteți afla cum este instalată corect, la ce distanță de vecini? Și aveți nevoie de acordul lor?

Temiraev K.O., procuror adjunct al districtului administrativ central din Kursk, răspunde: Legislația Federației Ruse nu aprobă o procedură specială pentru instalarea unui aparat de aer condiționat de uz casnic într-o clădire rezidențială bloc. Cu toate acestea, această activitate este reglementată de legislația civilă și de locuințe a Federației Ruse, precum și de diverse standardele sanitare si reguli.

Potrivit art. 25 din Codul locuinței al Federației Ruse, instalarea, înlocuirea sau transferul rețelelor de inginerie, echipamentelor sanitare, electrice sau de altă natură, care necesită modificări ale pașaportului tehnic al locuinței, reprezintă o reorganizare a acestei locuințe.

O procedură similară sau chiar reconstrucția spațiilor poate fi necesară pentru a instala un aparat de aer condiționat industrial.

Instalarea unui aparat de aer condiționat de uz casnic, în cele mai multe cazuri, nu necesită reorganizare, reconstrucție sau reamenajare a spațiilor. Prin urmare, nu este nevoie de permisiunea autorităților.

În același timp, pentru a evita încălcarea drepturilor altor rezidenți într-un bloc de locuințe (exces nivel acceptabil zgomot, scurgere necorespunzătoare a condensului) aparatul de aer condiționat de uz casnic trebuie instalat în conformitate cu standardele și regulile tehnice speciale (de exemplu, SP 73.13330.2012. Cod de practică. Sistemele sanitare interioare ale clădirilor. Versiunea actualizată a SNiP 3.05.01-85 "( aprobat prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia din 29.12.2011 nr. 635/17), SNiP 41-01-2003 „Încălzire, ventilație și aer condiționat” (adoptat și pus în aplicare prin Decretul Gosstroy al Federației Ruse) din 26.06.2003 nr. 115), Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27.09.2003 nr. 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor de funcționare tehnică a fondului de locuințe”).

De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că fațada clădirii ca structură de susținere este proprietatea comună a unui bloc de apartamente (clauza 1, articolul 36 din LC RF, articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse).

Potrivit art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, înstrăinarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul participanților săi.

Astfel, pentru instalarea unui aparat de aer condiționat de uz casnic în incinta unui bloc de apartamente, este necesar să se respecte normele și regulile special stabilite, precum și să se coordoneze această procedură cu alți proprietari de spații din această casă pentru a evita încălcarea. drepturile și interesele lor legitime.

În plus, trebuie avut în vedere faptul că în orașul Kursk, în conformitate cu decizia Adunării orașului Kursk din 21 mai 2013 nr. pe fațadele clădirilor de-a lungul străzilor principale (cu excepția amplasării aceste obiecte în încăperile care nu au pereţi pe faţadele din curte) este interzisă.

Moscova „iarna verde”, denumită vară în banda de mijloc Rusia, uneori devine atât de cald încât nu te poți lipsi de un aer condiționat. Cineva se descurcă eroic cu un ventilator, dar majoritatea găsește totuși bani pentru un sistem split. Pune - dormi liniștit în jungla de pietre fierbinți.

Până acum, puțini moscoviți le pasă de actele legale pentru instalarea unui aparat de aer condiționat. Iar statul, între timp, inventează din ce în ce mai multe acte legale care reglementează fiecare activitate de amatori casnic. Dacă proprietarul sistemului divizat nu încalcă regulile (și nu are vecini deosebit de nervoși), atunci nu vor exista plângeri și, prin urmare, mecanismul de verificări oficiale, îngrozitor și fără milă, ca o revoltă rusească, nu va începe. , ale căror consecințe pot fi nu doar o amendă, ci și dezmembrarea aparatului de aer condiționat.

Ce documente sunt necesare pentru a instala un aparat de aer condiționat într-o casă?

Care este cel mai bun mod de a instala o unitate exterioară?

2) Pornit balcoane vitrate instalarea este nedorită, deoarece în acest caz, îndepărtarea căldurii este dificilă.
3) Aparatul de aer condiționat nu trebuie să provoace vecinii să manifeste agresivitate, adică. zgomotul crescut și condensul care curge în jos în balconul inferior ar trebui să lipsească.
4) Unitatea nu trebuie să se supraîncălzească la soare.
5) Nu instalați aparatul de aer condiționat periculos de aproape de vârfurile copacilor, pe pământ, unde poate fi inundat cu apă, acoperit cu zăpadă și murdărit.
6) La amenajarea unei scurgeri de condens, asigurați-vă că apa nu cade pe perete, balcon și ferestrele vecinilor.
7) Asigurați-vă că structura de prindere a blocului este puternică.
8) Nișele pentru o unitate de aer condiționat extern sunt deja prevăzute în pereții caselor noi, ceea ce simplifică foarte mult instalarea.

Cum se instalează unitatea interioară a aparatului de aer condiționat?

Când instalați un aparat de aer condiționat, ar trebui să știți:

Instalarea unui sistem split la siturile de patrimoniu cultural

Dacă vecinii au instalat incorect aparatul de aer condiționat?

Plângeri populare despre aparatele de aer condiționat:

Bună, Eduard Vsevolodovich!

Există opinii opuse în această problemă.

Practica judiciară din regiunea Moscovei indică faptul că, dacă nu există reglementări speciale care să reglementeze procedura de obținere a permisiunii de a instala un aparat de aer condiționat în zonă, atunci nu trebuie să obțineți permisiunea pentru a-l instala. Nu există astfel de reglementări în Reutov.

Întrucât nu există o reglementare specială privind procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat în spațiile rezidențiale de pe teritoriul districtului municipal, care prevede obținerea de autorizații speciale pentru instalarea de aparate de aer condiționat, cetățenii au dreptul de a instala aparate de aer condiționat în spațiile rezidențiale fără special permisiune. Lipsa acordului adunării generale a proprietarilor spațiilor rezidențiale ale casei de a instala aparate de aer condiționat nu este o bază pentru satisfacerea revendicării.
Totodată, în sine, nerespectarea regulilor de instalare a aparatelor de aer condiționat, dacă există, nu poate servi drept bază pentru satisfacerea cererii de dezmembrare a acestora, decât dacă faptul încălcării drepturilor acestora a fost dovedit de către reclamanți.
Cererile pentru dezmembrarea aparatelor de aer condiționat au fost respinse.
Hotărârea Colegiului Judiciar pentru Cauze Civile a Tribunalului Regional Moscova din 17 aprilie 2012 în dosarul nr. 33-7050/2012 prevede următoarele.
În conformitate cu cerințele Legii Regiunii Moscovei din 29 noiembrie 2005 Nr. 249 / 2005-03 „Cu privire la asigurarea curățeniei și ordinii pe teritoriul Regiunii Moscovei”, controlul asupra lucrărilor legate de instalarea aparatelor de aer condiționat , antene și altele în aer liber dispozitive tehnice pe fațadele clădirilor, este administrată de autoritățile locale.
La momentul examinării cererilor, Martyanova G.GN, Martyanova H.The. privind dezmembrarea aparatelor de aer condiționat, nu a existat o reglementare specială privind procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat în spațiile rezidențiale de pe teritoriul districtului municipal Istra din Regiunea Moscova, care prevedea obținerea de autorizații speciale pentru instalarea aparatelor de aer condiționat.
Restricția asupra teritoriului districtului municipal Istra din regiunea Moscovei este stabilită numai în raport cu monumentul de arhitectură al Mănăstirii Noului Ierusalim din secolele XVII-XVIII. în orașul Istra, Regiunea Moscova (ordinul Ministerului Culturii din Regiunea Moscova din 15 mai 2009 Nr. 182-R).
În astfel de circumstanțe, instanța a subliniat pe bună dreptate că, întrucât nu există o reglementare specială privind procedura de instalare a aparatelor de aer condiționat în spațiile rezidențiale de pe teritoriul districtului municipal Istra din regiunea Moscovei, care prevede obținerea de autorizații speciale pentru instalarea aparate de aer condiționat, cetățenii au dreptul de a instala aparate de aer condiționat în spații rezidențiale de pe teritoriul districtului Istrinsky fără o permisiune specială. Lipsa acordului adunării generale a proprietarilor spațiilor rezidențiale ale casei de a instala aparate de aer condiționat nu este o bază pentru satisfacerea revendicării.
În același timp, în sine, nerespectarea regulilor de instalare a aparatelor de aer condiționat, dacă există, nu poate servi drept bază pentru îndeplinirea cerinței de demontare a acestora, întrucât, în sensul art. 304 din Codul civil al Federației Ruse, reclamanții trebuiau să dovedească o încălcare a dreptului lor de proprietari, în timp ce încălcarea nu trebuia invocată, ci să fie de natură reală. Asemenea probe cerute de art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu a fost depus de către reclamanți.
Astfel, pe bună dreptate, instanța a respins și cererea reclamanților pentru dezmembrarea aparatelor de aer condiționat.

O gazdă bună pregătește sănii vara. Și este mai bine să vă pregătiți pentru instalarea aparatului de aer condiționat în timpul iernii ...

Mai ales când te gândești că, în multe cazuri, acest lucru necesită nu numai fonduri, ci și permise.

Care sunt regulile de instalare a aparatelor de aer condiționat

Nu există reguli pentru instalarea aparatelor de aer condiționat în vigoare în toată Rusia. Uneori, avocații sunt ghidați de Codul Locuinței, care prevede că fațada unui bloc de apartamente este proprietatea comună a tuturor locuitorilor. Prin urmare, uneori experții sfătuiesc, înainte de a amplasa unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat pe fațadă, să colecteze acordul scris al tuturor locuitorilor casei și să obțină permisiunea de la guvernul local.

Dar nu există o astfel de indicație directă în legislație, iar în practică regula se aplică rar.

Fiecare regiune are propriile reguli, uneori cu diferențe semnificative. Autoritățile locale le pot schimba.

Nu cu mult timp în urmă, Moscova a necesitat dezvoltarea unui proiect și coordonarea lui ulterioară cu Comitetul Moscova pentru Arhitectură. În continuare, a fost necesar să obțineți un permis de muncă de la Inspecția Locuințelor din Moscova. Procedura ar putea dura câteva luni. Dar în 2010, când a fost un val de căldură anormal, locuitorii au inundat autoritățile locale cu plângeri privind procedurile birocratice. În acest sens, în 2011, autoritățile au ridicat restricțiile privind instalarea aparatelor de aer condiționat.

Excepție fac obiectele de patrimoniu cultural, pentru care există o procedură strictă de instalare a aparatelor de aer condiționat. De regulă, autoritățile dau permisiunea doar pentru instalarea aerului condiționat din lateralul curții.

Adică, moscoviții obișnuiți pot achiziționa aer condiționat fără permise speciale pentru aceasta. Dar unele reguli mai trebuie respectate.

Potrivit deputatului CEO companiei KASKAD Service Yuri Rozhin, există mai multe reguli și reglementări în SNiP. În primul rând, este strict interzisă postarea unitate exterioară aparat de aer conditionat la o distanta mai mica de jumatate de metru de conducta de gaz. În al doilea rând, se recomandă să atârnați blocul cât mai departe de apartamentele vecinilor pentru a nu fi deranjați de zgomotul dispozitivului de operare.

Cum și cine poate pedepsi pentru asta?

Verificarea instalării corecte a aparatului de aer condiționat trebuie efectuată de către Inspectoratul Administrativ și Tehnic de Stat. Angajații pot fi amendați pentru încălcări.

Potrivit lui Rustam Arslanov, director de vânzări al Grupului de Firme Granel, dacă proprietarul apartamentului a încălcat regulile în timpul instalării unității exterioare și s-a susținut de la plata amenzii, instanța poate încasa cu forța suma. Cu toate acestea, în practică, acest lucru se întâmplă doar în cazuri extreme.

De asemenea, monitorizați prezența aparatelor de aer condiționat pe fațada asociației proprietarilor de case și companiilor de administrare. Dacă aparatul de aer condiționat este instalat incorect, proprietarului i se poate ordona să mute sau să demonteze unitatea. Potrivit lui Serghei Ilyasaev, CEO al Grupului Rezidential, acest ordin nu are forță juridică. Însă, dacă îl ignorați, societatea de administrare va depune o cerere la instanță, potrivit căreia contravenientul va fi obligat să demonteze aparatul de aer condiționat și să refac fațada.

Cumpărătorii de locuințe în clădiri noi nu vor avea probleme cu instalarea

Majoritatea cumpărătorilor de case din noile clădiri ale Moscovei evită problema instalării unui aparat de aer condiționat. Din 2016, construcția a fost oprită în capitală case cu panouri versiuni vechi și la lista cerințelor obligatorii pentru clădirile noi au adăugat instalarea de cutii speciale pe balcoane sau fațade care vor ascunde unitățile exterioare ale aparatului de aer condiționat.