Comenzi și licitații pentru reparații. Licitatii pentru lucrari de renovare - reparatii interioare si exterioare, reparatii majore

Lucrările de finisare astăzi nu sunt mai puțin populare decât serviciile de construcții. Toată lumea se străduiește să își facă casa, biroul, clădirea publică unică și diferită de ceilalți. Acest lucru poate fi realizat prin utilizarea de înaltă calitate materiale moderneși tehnologii de finisare interioară. Cum să găsești un interpret care să cânte lucrare de finisareîn deplină conformitate cu toate cerințele dumneavoastră? Organizați o licitație, invitând cele mai bune companii care oferă servicii similare să participe!

Organizarea si derularea unei licitatii pentru lucrari de finisare

Dar organizarea unei licitații pentru lucrările de finisare este o întreprindere foarte responsabilă. În primul rând, trebuie să pregătiți cei mai competenți și mai transparenți termeni de referință care să ajute companiile să înțeleagă exact ce li se cere. Este important să oferiți o listă completă munca necesara, menționați tehnologiile dorite pentru implementarea lor și materialele utilizate și determinați cu precizie calendarul. Un punct important în termenii de referință îl reprezintă criteriile după care intenționați să determinați câștigătorul. Participanții ar trebui să cunoască aceste criterii, astfel încât să nu apară plângeri împotriva dvs. în viitor.

A doua etapă a organizării unei licitații pentru lucrări de finisare este determinarea formatului acesteia. Aici ai doar două opțiuni. Puteți invita pe toți să coopereze sau doar acele companii ale căror activități le cunoașteți bine. Vă recomandăm să utilizați prima opțiune dacă factor important pentru tine este costul lucrării. Vei primi multe oferte dintre care le poti alege pe cele mai avantajoase atat ca pret cat si conform dorintelor tale.

A doua opțiune este mai potrivită pentru clienții care au nevoie de un executant de o cantitate mică de muncă. În acest caz, va fi pur și simplu neprofitabil să atragi număr mare companiilor, întrucât costurile licitației vor fi mai mari decât costul contractului. Este mult mai ușor să selectezi imediat două sau trei organizații și să organizezi o competiție între ele, care va identifica câștigătorul.

Caracteristici ale licitațiilor pentru lucrări de finisare

În documentația de licitație, puteți specifica în detaliu ce materiale trebuie utilizate pentru finisarea spațiilor. Dacă aplicația companiei oferă alte produse, chiar dacă sunt apropiate ca calitate de cele alese de tine, poți pur și simplu să respingi cererea fără a intra în detalii. Același lucru este valabil și pentru tehnologia lucrărilor de finisare.

Dacă, pe lângă serviciile de finisare, aveți nevoie de furnizarea de materiale, puteți organiza o licitație suplimentară, în care să indicați caracteristicile acestora și cerințele de bază pentru acestea. După aceasta, va fi suficient să solicitați prețuri special pentru aceste produse și să selectați cel mai mic dintre ele. Deținerea unei licitații pentru lucrările de finisare este varianta ideala alegerea unui antreprenor, care în marea majoritate a cazurilor permite clientului să obțină rezultatul dorit.

Materialul este proprietatea site-ului. Orice utilizare a articolului fără a indica sursa - site-ul este interzis în conformitate cu articolul 1259 din Codul civil al Federației Ruse

ÎN acest material Principalii pași pentru câștig vor fi discutați licitatii pentru reparatiiși construcții în conformitate cu 44 de legi federale și, de asemenea, identifică riscurile asociate cu participarea la proceduri de acest fel și principalele puncte pe care ar trebui să se concentreze nou-veniți în achizițiile publice.

Iată principalele tipuri licitatii pentru reparatii pentru care se desfășoară licitații electronice:

• licitatii pentru reparatiiși construcția de clădiri și structuri;
• licitatii pentru reparatii drumuri și zone locale;
• licitatii pentru reparatii acoperișuri, intrări și fațade;
• licitatii pentru reparatii utilaje, vehicule si echipamente...

Deci, conform datelor pentru 2014, peste 60 la sută din toate fondurile din ordinele guvernamentale au fost cheltuite pentru procedurile de construcție și reparare a spațiilor, clădirilor și drumurilor. Clienții noștri au trei întrebări în acest sens:

1. Conform practicii noastre, șansele tale de a câștiga licitații electronice pe teme de construcții sunt de 50-60 la sută (partenerii noștri, la care aplicăm pentru licitații, câștigă 60 la sută din licitații). Doar două lucruri te pot opri:

• a respins Formularul 2 (cerințe pentru specificatii tehnice materiale, adică nerespectarea părții 3 a art. 66 Legea federală 44). Pregătirea formularului 2 ar trebui să fie efectuată de specialiști cu experiență sau de organizații terțe, depinde de dvs.
• Oferta de preț a concurenților. Dacă pregătirea Formului 2 a avut succes, s-ar putea să te confrunți cu o retrogradare și vei cădea victima acesteia. Probabilitatea unei astfel de situații este foarte mare.

Vă rugăm să rețineți că Clientul are o singură modalitate de a-și „trage” furnizorul - aceasta este prin întocmirea Formularului 2, care nu va fi completat de numărul maxim de potențiali participanți. Comenzi t licitatii pentru reparatii- acesta este o rampă de lansare pentru prescrierea unor astfel de cerințe pentru materiale care îndeplinirea acestor cerințe în conformitate cu 44 de legi federale devine foarte intensivă în muncă. Aceasta ar putea fi cantitatea de oțel din bordură sau o cerință pentru intervalul de temperatură, lungimea cilindrului sau coeficientul de variație al rezistenței la tracțiune. amestec de beton asfaltic. În general, obstacolul din forma primei părți a cererilor în practică este mai important de depășit decât concurența, prin urmare, dacă decideți să începeți să participați la licitații de construcții, atunci începeți prin a găsi o persoană cu mâini directe pentru a completa cerințele. pentru materiale de înaltă calitate.

2. Pentru a câștiga comenzi și licitatii pentru reparatii necesar:

• Să aibă aprobări SRO, acreditare pentru semnături digitale electronice federale, să nu aibă datorii fiscale, să aibă semnătură electronică;
• au resurse financiare să asigure participarea la licitație și să asigure obligațiile de îndeplinire a contractului (garanție bancară sau împrumut);
• Aveți un partener sau angajat care știe să completeze corect Formularul 2;
• Monitorizați cu atenție și cu promptitudine achiziţia de construcţii conform 44 de legi federale;
• Să poată finaliza lucrările contractuale în timp util și de calitate.

Lucrările de construcție, reparații și finisare sunt întotdeauna la mare căutare. Aproape în fiecare zi în Rusia sunt anunțate comenzi și licitații pentru construcția și repararea unei game largi de facilități. Am cercetat piața și am colectat câteva statistici despre această industrie.

În 2015, au fost anunțate peste 5.000 de licitații pentru renovare și finisare, și valoare totală din toate contractele s-au ridicat la 9,1 miliarde de ruble. Analiza a arătat că 10.100 de participanți au fost implicați în licitații pentru lucrări de reparații și construcții, inclusiv 3.513 clienți obișnuiți și 3.262 de furnizori obișnuiți. Cât despre licitațiile în sine lucrari de renovare, atunci costul mediu al unuia este de 1,8 milioane de ruble, iar scăderea medie a prețului în timpul tranzacționării ajunge la 12,72%. Cu toate acestea, nu toți furnizorii au primit autorizație, ci doar 95,18%. Pe baza raportului dintre numărul de contractori și numărul de comenzi, media este de 2,02 furnizori pe contract. Rețineți că executarea contractului a fost cerută de doar 56,99% dintre clienți.

Statistici pe regiune

Cei mai activi ofertanți din această industrie au fost:

• Moscova - 6,5%
• Sankt Petersburg - 5,5%
• Regiunea Moscova - 4,5%
• Regiunea Krasnodar - 3,7%
• Regiunea Sverdlovsk - 3,3%
• Regiunea Krasnoyarsk - 3,2%
• Regiunea Chelyabinsk - 3,2%
• Bashkortostan - 3,1%
• Regiunea Perm - 2,8%

Cele mai mari sume contractuale au fost observate în următoarele regiuni:

• Moscova - 22,1%
• Sankt Petersburg - 9,5%
• Regiunea Moscova - 5,1%
• Regiunea Vologda - 3,8%
• Regiunea Krasnodar - 3%
• Regiunea Samara - 3%
• Teritoriul Krasnoyarsk - 2,7%
• Tatarstan - 2,5%
• Regiunea Sahalin - 2,4%

Sezonalitatea

Aici se observă următoarea dinamică: primul trimestru al anului 2015 este caracterizat de calm, dar din aprilie numărul licitațiilor pentru lucrări de finisare crește brusc de la 9 la 631 și atinge un vârf în mai - 745 de comenzi în valoare de 1,5 miliarde de ruble. Apoi există o scădere treptată până în iulie (270 de licitații) și un nou vârf în septembrie - 520 de comenzi în valoare de 1,2 miliarde de ruble. În toamnă, există o nouă scădere a cererii, iar al treilea vârf are loc în decembrie - peste 800 de milioane de ruble pentru contractele finalizate.

• Sberbank-AST - 41.408 licitații în valoare de 163.379.153 mii de ruble
• Licitație RTS - 15.325 de oferte în valoare de 99.961.459 mii de ruble
• Roseltorg - 12.359 de licitații în valoare de 66.022.345 mii de ruble
• ETP "MICEX-IT" - 4.650 de oferte în valoare de 39.132.807 mii de ruble
• Sistem Comerț electronic- 2.259 de oferte în valoare de 28.383.966 mii ruble
• FABRIKANT.RU - 1.598 de licitații în valoare de 16.963.619 mii ruble
• Grup de platforme B2B - 2.807 licitații în valoare de 10.123.145 mii de ruble

Clienții

În 2015, cele mai mari comenzi au venit de la Gazprom, Direcția Principală pentru Aranjarea Trupelor din cadrul Ministerului Rus al Apărării, Mosinzhproekt, Avtodor, Ministerul Energiei, Spetsstroytekhnologii, Rosneft etc.

Anunturi curente si gratuite de licitatii pentru renovarea cladirilor si structurilor, inclusiv a apartamentelor, apar prompt pe acest site. Le puteți urmări singur sau vă puteți abona la newsletter.

Unul dintre cele mai populare grupuri în acest moment.

Tender este cel mai simplu și mod convenabil alegeți un antreprenor în condiții favorabile pentru dvs. și la un preț acceptabil pentru dvs., ținând cont de volum și complexitate. Licitatie pentru reparatii Puteți numi orice tip de lucrare, începând de la restaurare clădire vecheîn centru oraș mare pentru a vă remodela bucătăria, astfel încât piața pentru aceste tipuri de oferte este destul de mare.

Cheia unei licitații de succes și profitabile pentru reparații este pregătire adecvată Prin urmare, mai jos vom lua în considerare principalele puncte la care ar trebui să le acordați atenție atunci când pregătiți documentația de licitație și anunțați o licitație.

Prima etapă și în același timp decisivă este stabilirea formei licitației. Cel mai mult într-un mod accesibil este de a efectua o licitație prin intermediul uneia dintre platformele virtuale de tranzacționare de pe Internet. Avantajul acestei metode este că puteți parcurge rapid toate etapele licitației reglementate de lege de la distanță, în timp ce vă desfășurați treaba, principalul lucru este că aveți întotdeauna acces la rețea. De asemenea, puteți trimite proiectul dvs. la bursa de tranzacționare. În acest caz, procedura va necesita un control sensibil, dar probabil veți putea evita formalitățile birocratice asociate întocmirii documentației de licitație.

Cu mult înainte de publicare licitatie pentru reparatii ar trebui să compuneți răspunsuri la o serie de întrebări pe care cu siguranță le vor avea potențialii interpreți. Este mai bine dacă sunt pregătite în avans. Acest lucru va ajuta la evitarea erorilor accidentale, a inexactităților și va economisi mult timp.

Licitatii pentru renovari

Printre astfel de puncte, merită subliniat scopul anunțului de licitație, costul acestuia, sfera lucrării propuse, cerințele de licitație, termenele limită, criteriile de selectare a solicitanților și termenul limită de depunere a cererilor. Pe baza acestor date, pe viitor veți putea întocmi un proiect de anunț este important să nu uitați să adăugați informațiile de contact ale clientului la datele tehnice ale proiectului, astfel încât antreprenorii propuși să poată depune cu ușurință cererile în termen; intervalul de timp specificat și vă contactați pentru a clarifica orice detalii care ar putea să nu se reflecte pe deplin în proiect. De asemenea, în blocul de cerințe pentru antreprenor, ar fi indicat să indicați informațiile pe care doriți să le cunoașteți despre solicitanți, de exemplu, experiență de muncă sau exemple de proiecte anterioare.

În viitor, veți putea selecta cele mai interesante aplicații și, după ce le-ați discutat cu managerul de proiect sau cu investitorul, să luați o decizie și să țineți o întâlnire personală cu unul sau mai mulți solicitanți pentru aprobarea finală a contractantului, încheierea contractului corespunzător. pentru contract și clarificarea tuturor detaliilor.

DEPARTAMENTUL SERVICIULUI FEDERAL BAILTIF PENTRU REGIUNEA VOLOGDA

____________________________________________________________________

afirm:

I. o. Şeful Departamentului Serviciul federal executorii judecătorești din regiunea Vologda - executorul judecătoresc principal al regiunii Vologda

_____________________

DOCUMENTAȚIA LICITAȚIEI

data licitației deschise la data de formular electronic

II. DOCUMENTAȚIE DESPRE LICITAȚIE ÎN FORMA ELECTRONICĂ

(licitație deschisă pentru plasarea unei comenzi pentru lucru reparatii curente spații (adresa: Rusia, regiunea Vologda, satul urban Chagoda, strada Kirova, clădirea 24, apartamentul 51) pentru nevoile clientului de stat)

Această documentație a fost elaborată pe baza:

Legea federală„Cu privire la plasarea comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrărilor, prestarea de servicii pentru nevoi de stat și municipale” din 01.01.2001 cu modificările și completările ulterioare,

Norme Cod civil Federația Rusă,

Normele Codului bugetar al Federației Ruse,

Normele Codului de urbanism al Federației Ruse,

Normele Legii federale „Cu privire la protecția concurenței” din 1 ianuarie 2001, cu modificările și completările ulterioare, precum și

Alte acte juridice de reglementare in vigoare in domeniul plasarii comenzilor pentru furnizarea de bunuri, efectuarea lucrarilor, prestarea de servicii pentru nevoile statului si municipale si efectuarea lucrarilor care fac obiectul prezentului ordin.

Anexele obligatorii la această documentație sunt:

Proiect de contract de stat pentru efectuarea de lucrări pentru nevoile statului,

Aplicații specificate în documentația propriu-zisă.

Orice referințe din documentația care prevede conformitatea documentelor participanților la achiziție cu cerințele documentației trebuie, de asemenea, să respecte în mod necesar condițiile din anexele acesteia specificate mai sus.

În măsura în care nu este reglementată direct de această documentație, desfășurarea unei licitații deschise în formă electronică este reglementată de legislația actuală a Federației Ruse.

1.1. În conformitate cu această documentație, Clientul de Stat plasează o comandă de stat pentru executarea următoarele tipuri și domeniul de activitate:

lucrari de reparatii curente apartinand clientului de stat spații nerezidențiale: 1. lucrari generale de constructii (inlocuire blocuri de ferestre si usi, reparatii de rutina ale peretilor, pardoselilor, tavanelor, montaj barelor batante la ferestre etc. ); 2. lucrari de instalatii electrice; 3. lucrari de instalatii sanitare.

O listă completă de lucrări privind reparațiile de rutină ale spațiilor, domeniul de aplicare a acestora, cerințe, stabilit de clientul de stat la calitate, caracteristici tehnice, siguranță lucrările de mai sus etc., sunt indicate în Termeni de referință Clientul de stat și proiectul contractului de stat pentru executarea lucrărilor pentru nevoile statului (Anexele nr. 1, 2 la prezenta documentație).

7.2. Justificarea prețului inițial (maxim) al contractului guvernamental:

Calculul prețului contractual inițial este specificat în Devizul Local, situat ca parte a Specificațiilor Tehnice ale Clientului de Stat;

Sursa de formare a prețului inițial (maxim) al contractului guvernamental indicată mai jos este analiza prețurilor pentru lucrările care face obiectul acestei licitații, efectuată de către principalul administrator al fondurilor bugetare federale - Serviciul Federal de Executori Judecători (scrisoare). de la FSSP al Rusiei / VM).

7.3. Prețul inițial (maxim) al contractului guvernamental prezentat mai jos ia în considerare toate cheltuielile Antreprenorului asociate cu îndeplinirea corespunzătoare a tuturor obligațiilor asumate prin contract, inclusiv costurile achitării impozitelor, taxelor, altor plăți obligatorii, costurilor tuturor materialelor enumerate. în instrucțiunile Specificațiilor Tehnice ale Clientului de Stat, costuri de transport etc.

7.4. Prețul total inițial (maxim) al contractului guvernamental este:

450.000 de ruble 00 de copeici.

7.5. Toate plățile legate de această comandă, precum și cele care decurg din contract, se fac între participanți în moneda Federației Ruse - în ruble.

8. INFORMAȚII DESPRE SUMA DE SECURITATE A EXECUTĂRII CONTRACTULUI

8.1. În conformitate cu această documentație, Clientul de Stat nu stabilește:

Asigurarea executării unui contract de stat, cu excepția penalităților prevăzute în proiectul de contract de stat.

9. CONDIȚII DE PLATĂ PENTRU LUCRĂRI EFUTATE

9.1. Această documentație stabilește următoarele:

10.3. La plasarea unei comenzi printr-o licitație deschisă în formă electronică, sunt stabilite următoarele cerințe obligatorii pentru participanții la plasarea comenzii:

1) conformitatea participanților la plasarea unei comenzi cu cerințele stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse pentru persoanele care furnizează bunuri care fac obiectul licitației;

2) nelichidarea unui participant la plasarea unei comenzi - persoană juridicăși absența unei decizii a instanței de arbitraj privind recunoașterea participantului la achiziție ca persoană juridică, antreprenor individual falimentul și deschiderea procedurii de faliment;

3) eșecul de a suspenda activitățile participantului la achiziție în modul prevăzut de Codul Federației Ruse privind contravențiile administrative în ziua depunerii cererii de participare la licitație în formă electronică;

4) participantul la achiziție nu are datorii pentru impozitele, taxe și alte plăți obligatorii acumulate către bugetele de orice nivel sau fonduri extrabugetare de stat pentru anul calendaristic trecut, a căror valoare depășește douăzeci și cinci la sută din valoarea contabilă a achiziției; activele participantului conform situațiilor financiare pentru ultima perioadă de raportare încheiată. Participantul care plasează comanda este considerat conform cerință stabilităîn cazul în care contesta existența datoriei specificate în conformitate cu legislația Federației Ruse și nu a fost luată o decizie cu privire la o astfel de plângere în ziua examinării cererii de participare la licitație în formă electronică.

5) absența informațiilor despre participant la plasarea comenzii în Registrul Furnizorilor Fără scrupule.

Aplicație

la documentația privind desfășurarea unei licitații deschise în formă electronică (subiectul comenzii: efectuarea lucrărilor de reparații de rutină a spațiilor (adresa: Rusia, regiunea Vologda, așezarea de tip urban Chagoda, strada Kirova, bloc 24, apartament 51) din client de stat)

Specificații tehnice ale clientului de stat

să efectueze lucrări la reparațiile de rutină ale sediului Oficiului Serviciului Federal de Execuții Judecătorești din regiunea Vologda

1. Numele și sfera lucrărilor care urmează să fie executate de către Antreprenor:

Lucrări la reparații curente ale spațiilor cu următoarea denumire și în volumul următor:

2. caracteristici ale obiectului de reparare curent: