Cine întreține iluminatul stradal pe stâlpi? Care sunt standardele de iluminare în zonele din curte?

Iluminat gradina sau complot personal – element important nu numai frumusețe, ci și siguranță. Pentru a vă convinge de acest lucru, este suficientă o singură plimbare prin curte sau grădină cu o lanternă de mână. Un sistem de iluminat bine gândit și competent facilitează navigarea teren de grădinăîn întuneric și mișcă-te în jurul lui cu nivel înalt securitate. Folosind iluminatul decorativ pentru paturi de flori, poteci de grădină, treptele și copacii pot crea o atmosferă individuală a unei parcele personale și pot prelungi timpul de comunicare cu natura.

Există două tipuri de iluminat stradal:

• utilitar (funcțional);
• decorativ

Să ne uităm la exemple specifice de proiecte proiectarea peisajului, în care este folosit iluminatul gradinii, cum poți nu numai să te protejezi pe tine, gospodăria și oaspeții unei case private de țară sau oraș, dar și să dai grădinii tale o atmosferă de sărbătoare, mister sau romanticism.

Aceasta este, în primul rând, o mișcare sigură în jurul șantierului și în apropierea acestuia în întuneric. Dacă luăm în considerare iluminarea unei parcele personale sau curtea din spate din punct de vedere al siguranței confortabile, iluminarea pridvorului casei, intrarea în garaj sau zona de parcare și potecile de grădină pot fi considerate un nivel suficient.

Dacă vorbim despre cel mai simplu și mai puțin costisitor mod de a ilumina o zonă adiacentă unei gospodării, atunci este suficient să plasați uniform lămpile de-a lungul căilor de grădină. O astfel de iluminare poate deveni baza pentru iluminatul grădinii, pentru zone mici, acest lucru poate fi suficient.

Atunci când proiectați un iluminat funcțional, este important să rețineți câteva aspecte cheie:

• echipamentele de iluminat trebuie să fie durabile, pentru toate anotimpurile, simple și convenabile în ceea ce privește funcționarea și întreținerea;
• Este necesar să se mențină armonia între nivelul de iluminare al căilor și alte obiecte de peisaj. O persoană care merge pe o potecă va experimenta disconfort dacă aceasta este inundată cu prea multă lumină. Este mai bine să direcționați nivelul maxim de luminozitate pentru a ilumina elementele de accent - foișoare, terase, copaci sau arbuști;
• este important ca fațada clădirii să rămână cel mai iluminat loc de pe șantier, este mai ușor din punct de vedere psihologic pentru rezidenții casei și oaspeții lor să se mute dintr-un loc mai întunecat într-o zonă cu iluminare puternică;
• Un alt factor de confort psihologic este faptul că și în cea mai întunecată perioadă a zilei limitele curții sau zonei sunt vizibile.

Pentru a organiza iluminatul funcțional, atât lămpi convenționale cu incandescență, cât și lămpi fluorescente cu economie de energie, cu diverse moduri prinderi Cele mai utilizate sunt cele convenționale lămpi de podea. Acest corpuri de iluminat, care sunt montate vertical si echipate cu difuzoare din sticlă mată, care îmbunătățesc semnificativ calitatea luminii lămpilor instalate în acestea. Lămpile de podea în stil high-tech devin din ce în ce mai populare, dar există și proiecte de design cu echipamente în stil retro.

– forma organică a unei sfere din carbonat sau policarbonat, echipată cu lămpi de putere redusă, poate nu numai să creeze iluminare slabă, ci și să decoreze designul peisagistic al oricărei zone.

Corpuri de iluminat aprinse alimentat solar – se incarca ziua (pentru aceasta sunt echipate cu baterii speciale) pentru a asigura iluminarea slaba a zonelor semnificative din curtea sau gradina pe timp de noapte. Dispozitive similare mobile și nu necesită conexiune la rețeaua electrică, pot fi scoase pentru iarnă sau mutate în sezonul cald în diferite părți ale grădinii pentru a evidenția anumite obiecte, în continuă schimbare aspectși atmosfera site-ului tău la amurg. Deoarece dispozitivele alimentate cu energie solară sunt echipate cu senzori și LED-uri care se aprind automat, astfel de iluminare poate dura toată noaptea.

Pentru a nu greși atunci când alegeți lămpi pentru parcela dvs. personală, puteți folosi o singură regulă simplă - dacă designul peisagistic al grădinii este destul de divers, acesta este dominat de diverse paturi de flori, terase cu mobilier de gradina, coaster alpin si multi altii elemente decorative, atunci este mai bine să optați pentru lămpi de forme laconice sau să folosiți iluminare ascunsă (vom vorbi mai detaliat despre asta mai târziu). Și în cazul unui design de peisaj simplu și laconic, care tinde spre minimalism, puteți folosi lămpi retro, forme fanteziste și diferite nuanțe de iluminat.

ÎN în ultima vreme sistemele de iluminat încorporate sunt utilizate destul de larg nu numai în interior, ci și în terenurile de grădină. Puteți integra lămpi în bazele treptelor, tobogane alpine, fântâni, borduri și alte elemente de peisaj.

Ce este important de știut atunci când achiziționați corpuri de iluminat pentru exterior:

• Asigurați-vă că cereți magazinului un certificat de siguranță pentru dispozitiv;
• asigurați-vă că certificatul conține informații despre gradul de protecție a produsului achiziționat;
• întrebați perioada de garanție pentru elementul de iluminat exterior;
• Acordați o atenție deosebită materialului din care este fabricat dispozitivul. Corpul lămpii va fi afectat activ de razele solare, umiditatea și alte condiții meteorologice. Verificați dacă interiorul suportului lămpii este vopsit, dacă ruginește, lampa va trebui aruncată. Lămpile din oțel inoxidabil (vopsit), fontă și aliaje de aluminiu s-au dovedit bine în funcționare.

Iluminat decorativ

Odată cu apariția întunericului, orice, chiar și cel mai frumos și mai sofisticat teren de grădină, își pierde individualitatea. Paturi de flori și paturi de flori, sculpturi de grădină, iazurile și fântânile devin imposibil de distins în amurg. Iluminarea organizată corespunzător a unei curți sau a unei grădini poate transforma frumusețea rafinată a naturii și poate crea o imagine de noapte unică a zonei, care va fi complet diferită de aspectul curții în timpul zilei. Depinde de tine să decizi ce tip de teren de grădină este potrivit pentru tine - misterios sau romantic, plin de dramă sau distracție festivă.

Un efect decorativ interesant poate fi creat prin evidențierea plantelor (copaci și arbuști). Pentru a face acest lucru, pe sol sunt instalate mini-reflectoare (în depresiuni mici).

Iluminare fără utilizarea lămpilor

Toate Mai mult Proiectele de amenajare a peisajului se străduiește să utilizeze iluminarea cu LED-uri, care vă permite să creați un fel de iluminare ascunsă, fără a utiliza lămpi, spoturi și lămpi. În acest caz, orice tip de suport este utilizat pentru a susține lămpi cu LED-uri de joasă tensiune - o piatră, o ramură sau structura clădirilor și structurilor. LED-urile sunt ascunse în coroanele copacilor și arbuștilor, așezate în paturi de flori, creând o mulțime de opțiuni pentru transformarea grădinii pe timp de noapte.

Evidențiem rezervoarele

Spectacolul apei bine luminate este fascinant. Iluminatul multicolor vă poate transforma iazul, în timp ce iluminatul monocromatic va adăuga semnificație și noblețe. iluminatul piscinei, iazuri mici, fântâni și altele rezervoare artificiale poate schimba radical aspectul grădinii tale.

Mai multe moduri de designer de a vă decora grădina

Există multe modalități de a adăuga individualitate designului peisagistic al site-ului dvs. De ce să nu faci cu propriile mele mâini lămpi originale sau achiziționați corpuri de iluminat design neobișnuit? Experimentați, nu vă limitați imaginația, dar nu uitați de siguranță și funcționalitate.

Câteva informații importante despre iluminatul decorativ de grădină:

• cu ajutorul iluminatului puteți zona o grădină spațioasă și în curte dimensiuni mici creați o extindere vizuală a limitelor - lumina caldă aduce obiectul de iluminare mai aproape de noi, în timp ce lumina rece, dimpotrivă, îl îndepărtează vizual;
• pentru locuri de vacanta ( terase deschise, terase, platforme și foișoare) soft este mai potrivit lumină difuză tonuri calde. Iluminarea slabă poate crea o atmosferă confortabilă, care va fi propice pentru comunicare și timp plăcut cu familia sau prietenii;
• Dacă în grădină se folosesc lămpi de culori diferite, atunci este recomandabil. Pentru ca acestea să se completeze reciproc. De obicei, folosirea a 2-3 culori este suficientă. Foarte luminos alb este capabil să „priveze viața” zonei dvs., aveți grijă când îl utilizați. Culorile roșu și maro trebuie, de asemenea, folosite cu grijă și în doze;
• Puteți crea un iluminat festiv în grădină folosind ghirlande și benzi LED așezate pe copaci, într-un foișor sau de-a lungul perimetrului curții.

Și în sfârșit

Este necesar să creați un proiect pentru iluminarea unei parcele personale la începutul etapei de creare a unui concept de peisaj. Iluminatul este planificat în paralel cu proiectele de foișoare, terase, grădini de stânci, căi de grădină, zone interioare și exterioare, terase și alte zone de recreere. Dacă nu includeți un sistem de iluminat în planul inițial de amenajare a curții, este posibil să suportați costuri suplimentare mai târziu și să petreceți mai mult timp și efort organizându-l. Va trebui să instalați echipamente electrice, ceea ce poate implica unele remodelări peisagistice.

Unde puterea este corectă, dreptul este neputincios

proverb japonez

Din anumite motive, în țara noastră, ideea de a pune totul pe partea mai slabă a relațiilor, inclusiv cele financiare, vine în mod constant în minte celor de la putere, și nu numai celor (și mai puternici financiar). Iar instanțele și autoritățile de supraveghere ale statului nu rămân în urmă în acest sens.

Inovațiile regulate în legislație implică întotdeauna unele costuri: de timp, financiare etc. Cu toate acestea, modificările aduse legilor adesea nu indică surse de finanțare pentru „îmbunătățirile” lor. Se presupune că sunt plătiți de artiști în persoana antreprenorilor și a cetățenilor obișnuiți - până la urmă, pentru ei, autoritățile au venit cu aceste îmbunătățiri: la urma urmei, se gândesc la binele oamenilor...

Este foarte trist că reducerea sarcinii fiscale și de supraveghere pentru întreprinderile mici și mijlocii, îmbunătățirea vieții și ridicarea standardului acesteia pentru cetățeni sunt doar sloganuri proclamate în țara noastră. De fapt, vedem contrariul. Cel puțin, inovațiile în legislație și practica de aplicare a legii nu contribuie la implementarea acestor sloganuri și nu le corespund.

Deci, în sectorul locuințelor și al serviciilor comunale, toate îmbunătățirile pentru proprietari necesită întotdeauna finanțare din partea organizațiilor de management (AM). Nimeni nu este interesat de faptul că proprietarii nu vor să participe la adunările generale, unde plățile pentru toate ar trebui aprobate munca obligatorie asupra intretinerii casei. Și în general, proprietarii nu vor să majoreze această taxă în 99% din cazuri. Nu există nicio răspundere legală pentru neîndeplinirea obligațiilor lor de către proprietari în această problemă.

Deși normele legislației locuințelor stabilesc direct regula imperativă că toate cerințele necesare ale legii pentru întreținerea casei sunt asigurate prin finanțare justificată economic de la proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe (în continuare - MKD).

Toată responsabilitatea și vina au revenit organizațiilor de conducere, care sunt însă de vină, ca întotdeauna: lucrează prost și nu au putut să țină o ședință, astfel încât proprietarii au aprobat un nou tarif pentru serviciile sale, desigur cu o creștere (la urma urmei, o scădere a preţurilor pentru orice s-a produs la noi doar în perioada URSS).

Tarifele sunt acceptate la nivel de stat numai pentru organizațiile de aprovizionare cu resurse (RSO) cu toate costurile necesare incluse în ele. Și apoi încearcă să câștige câteva preferințe suplimentare pentru ei înșiși, făcându-și lobby cu succes interesele în organele legislative și judiciare.

Aici intervine iluminarea zona locala, pasaje intrabloc (denumite în continuare iluminat stradal) unele autorități administrația locală(Organismele locale de autoguvernare) încearcă să facă din aceasta responsabilitatea organizației de management. Am văzut în repetate rânduri răspunsuri din partea organelor locale de autoguvernare adresate organizațiilor de management, unde această responsabilitate a conducerii a fost subliniată direct de „șefii deștepți” ai reprezentanților administrației municipale. Ca să nu mai vorbim de faptul că standardele de întreținere a proprietății comune pentru energie electrică și alte resurse sunt în mod constant reduse și nu asigură că aceste costuri, care includ iluminarea zonelor comune ale blocurilor de locuințe, sunt transferate integral proprietarilor spațiilor. bloc de apartamente. Și organizațiile de management sunt de vină pe ei înșiși, „riscurile antreprenoriale”, ca să spunem așa...

Este încurajator faptul că, în cea mai mare parte, instanțele și Parchetul în această materie nu sunt de acord cu această opinie a organelor de autoguvernare locală din toate regiunile. Iar acest fapt permite organizațiilor de management să evite impunerea unei sarcini financiare suplimentare, care este deja considerabilă, datorită inițiativelor legislative inteligente ale Ministerului Construcțiilor și deputaților de diverse profesii.

În conformitate cu partea 1 a articolului 36 din Codul locuinței Federația Rusă(denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse) proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe dețin, prin dreptul de proprietate comună, proprietatea comună din blocul de locuințe.

Conform părții 3 a articolului 39 din Codul locuinței al Federației Ruse, regulile pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente (MKD) sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491 a aprobat Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente (denumite în continuare Regulile nr. 491), care reglementează relațiile privind întreținerea proprietății comune deținute. prin dreptul de proprietate comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.

Compoziția proprietății comune într-un bloc de apartamente este determinată de partea 1 a articolului 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, precum și de paragraful 2 din Regulile nr. 491 și este exhaustivă.

Rețelele de iluminat extern din zonă nu sunt incluse în proprietatea comună a unui bloc de locuințe. Adică, obligația proprietarilor de spații din blocurile de apartamente de a suporta costurile iluminatului stradal în complexul rezidențial al Federației Ruse nu este inclusă direct în Regulile nr. 491.

În conformitate cu paragraful 19 din partea 1 și partea 3 din articolul 14 și paragraful 25 din partea 1 din articolul 16 Legea federală din 6 octombrie 2003 Nr 131-FZ „On principii generale organizarea autonomiei locale în Federația Rusă” (denumită în continuare Legea cu privire la LSG) la probleme semnificație locală urban, aşezare rurală, cartier urban organizarea ameliorării teritoriului unei aşezări urbane, rurale, cartier urban(în special, iluminatul stradal).

În conformitate cu partea 2 a articolului 18 din Legea cu privire la LSG, obligațiile financiare care decurg în legătură cu soluționarea problemelor de importanță locală, executate pe cheltuiala bugetelor locale(cu excepția subvențiilor acordate bugetelor locale din bugetul federal și bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse).

În conformitate cu clauza 4, partea 2, art. 45.1 din Legea autonomiei locale, probleme de organizare a iluminatului pe teritoriul municipiului, inclusiv iluminatul arhitectural al cladirilor, structurilor, structurilor pot fi reglementate prin Regulile pentru ameliorarea teritoriului municipiului.

Ministerul Construcțiilor din Rusia în Scrisoarea din 18 septembrie 2017 nr. 33418-ACh/04„Cu privire la organizarea reparației iluminatului stradal (curții)” reține că, în conformitate cu clauza 19, partea 1 și partea 3 din art. 14 și paragraful 25, partea 1, art. 16 din Legea autonomiei locale, problemele de importanță locală ale unei așezări urbane, rurale, cartier urban includ organizarea îmbunătățirii teritoriului unei așezări urbane, rurale, cartier urban (în special iluminatul stradal). În acest sens, organizarea și repararea iluminatului stradal (curții) intră în competența administrațiilor locale.

Singurul caz posibil pentru impunerea unor astfel de responsabilități și cheltuieli pentru iluminatul stradal vor fi cazurile în care toate următoarele condiții coincid în total:

teren teritoriul adiacent s-a format și este deținut de proprietarii sediului blocului de locuințe;

iluminat stradal inclus documentatia proiectuluiși rețelele de utilități au fost construite pe cheltuiala participanților la construcția comună a acestui bloc de locuințe și transferate proprietarilor ca parte a proprietății generale a blocului de locuințe;

iluminatul stradal specificat îndeplinește funcțiile de iluminare a zonei locale a unui singur bloc de locuințe.

Astfel, pe baza interpretării literale a legii, dacă elementele de iluminat stradal nu fac parte din proprietatea comună a blocului de locuințe, adică în lipsa condițiilor de mai sus, atribuirea costurilor de iluminat stradal către blocul de locuințe. proprietarilor, citește organizația de conducere, este contrară legii. Deși există și o practică inversă de aplicare a legii a instanțelor, care nu garantează o decizie în favoarea AM într-un anumit caz.

Practica judiciară în litigiile privind repartizarea responsabilităților pentru iluminatul stradal în blocurile de locuințe este următoarea.

Decizia Tribunalului Regional Orenburg (menținută de Curtea Supremă a Federației Ruse din 3 octombrie 2018 Nr. 47-APG18-4): „Din interpretarea sistematică a normelor enunţate rezultă că terenul pe care se află bloc de apartamente iar limitele cărora se determină pe baza datelor de înregistrare cadastrală de stat, cu elemente de amenajare și amenajare a teritoriului, fațade, intrări, clădiri și tabele de adrese (indicator de nume de străzi, numere de case, intrări în apartamente) pe case seara trebuie să fie iluminat și conform cerințele stabilite trebuie suportate de proprietarii proprietății.

Scrisoarea nr. 33418-ACh/04 a Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 18 septembrie 2017 nu poate deveni baza pentru satisfacerea cererilor reclamantului administrativ, deoarece din sensul acestei scrisori rezultă că administrațiile locale sunt încredințate cu responsabilitatea organizării iluminatului stradal, apoi Există iluminat pentru locurile care nu sunt în proprietatea comună a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente.

Totodată, clauza 5.5.8 din Regulile de amenajare a teritoriului contestate prevede obligația proprietarilor și conducătorilor societății de a asigura iluminat exterior pentru „zonele de curte”.

Clauza 2.23 din Reguli definește „teritoriu desemnat” ca parte a teritoriului orașului prevăzut în în modul prescris persoane juridice, antreprenorii individuali și cetățenii cu privire la dreptul de proprietate, închiriere, alt drept de folosință

Clauza 2.32 din Reguli conține o definiție a conceptului de „teritoriu intern” - teritoriul alocat în conformitate cu procedura stabilită pentru o clădire de locuit (clădire, structură), inclusiv cele incluse în pașaport tehnic cladire rezidentiala (cladiri, structuri), si structurile economice si tehnice asociate, inclusiv: teritoriul aflat sub clădire de locuit(cladire, structura); aleile si trotuarele; zone verzi; Locuri de joaca pentru copii; zone de recreere; terenuri de sport; zone de parcare temporară vehicule; site-uri în scop economic; amplasamente echipate pentru colectarea deșeurilor municipale solide; alte teritorii legate de întreținerea și exploatarea unei clădiri rezidențiale (cladire, structură) (clauza 2.31).

Punctul 2.32 definește ceea ce se referă la „teritoriu adiacent” - teritoriul adiacent direct limitelor unui teren, clădire, structură, clădire rezidențială, gard, șantier de construcții, facilități de vânzare cu amănuntul (staționare, non-staționare), facilități organizatorice catering, rețele de inginerieși alte obiecte deținute, deținute, folosite de persoane juridice sau persoane fizice, întreprinzători individuali, cu gazon, forme arhitecturale mici și alte obiecte de amenajare și amenajare a teritoriului (clauza 2.32).

Codul Locuinței al Federației Ruse în paragraful 4 al părții 1 a articolului 36 clasifică drept proprietate comună a proprietarilor unui bloc de locuințe terenul pe care se află casa, cu elemente de amenajare și amenajare a teritoriului, alte obiecte destinate intretinerea, exploatarea si imbunatatirea acestei case si situata pe terenul specificat. Limitele și dimensiunea terenului pe care se află blocul de locuințe se stabilesc în conformitate cu cerințele legislației funciare și ale legislației privind urbanismul.

Astfel, nici Codul funciar al Federației Ruse, nici Codul civil al Federației Ruse, nici Codul locuințelor al Federației Ruse nu conțin conceptul de „teritoriu de curte”, nici acest concept nu este definit în Regulile de amenajare a teritoriului aprobate de către apelul. decizie.

Lipsa unei definiții clare a terenului care aparține „teritoriului curții” nu îndeplinește criteriul securității formale a unei norme juridice, permite interpretarea ambiguă a conceptelor juridice și, prin urmare, face posibilă interpretarea liberă (în linii mari) a acestei norme. termen, și, pe cale de consecință, impun proprietarilor obligația de a organiza iluminarea unei zone care nu le aparține.”

Impresia din decizia judecătorească de mai sus este dublă. Se pare că normele actului de reglementare municipal nu erau conforme cu legea superioară și conțineau neclarități în interpretare. Cu toate acestea, instanța nu a îndrăznit să spună că aceste atribuții ar trebui atribuite cu putere de lege organelor locale de autoguvernare, dar a preferat să justifice cu flori că nu acesta a fost motivul deciziei privind nelegalitatea actelor juridice. Iar Scrisoarea Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse, bazată tocmai pe normele legislației privind locuințe, a fost respinsă din decizie în decizie. Adică atât ale noastre – se pare, cât și ale voastre... Bine, măcar au fost desființate normele ilegale din Regulile de amenajare – și vă mulțumesc pentru asta.

Hotărârea de recurs a Curții Supreme RF în cauză: „Ghid de poziția stabilită în Rezoluțiile Curții Constituționale a Federației Ruse din 25 aprilie 1995 nr. 3-P, din 15 iulie 1999 nr. 11-P, din 11 noiembrie 2003 nr. 16-P, din 11 noiembrie 2003 nr. și din 21 ianuarie 2010 Nr. 1-P , explicațiile cuprinse în paragraful 25 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 29 noiembrie 2007 Nr. 48 „Cu privire la practica instanțelor care examinează cauzele care contestă normative. acte juridice în întregime sau parțial”, instanța de fond a ajuns la concluzia rezonabilă că, în absența unei definiții clare a ce teren anume aparține zonei curții, este imposibil să se tragă o concluzie fără ambiguitate că rețelele de iluminat din zona curții fac parte din proprietatea comună a unui bloc de locuințe, prin urmare, sarcina organizării iluminatului zonei curții și menținerea proprietății necesare în acest sens va reveni persoanelor cărora acest teritoriu și proprietate nu le aparțin. .”

Hotărârea de recurs a Tribunalului Regional Sverdlovsk din 26 octombrie 2017 în dosarul nr. 33-18622/2017: „Totodată, după ce s-a stabilit că Zonalnoye HOA avea principalul tip de activitate indicat în extrasul din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice, „gestionarea exploatării fondului de locuințe contra cost sau pe bază contractuală”, instanța. de primă instanță a ajuns la concluzia greșită că responsabilitățile HOA includ realizarea lucrărilor de organizare a iluminatului teritoriului intrabloc. Totodată, instanța nu a ținut cont de prevederile subsecțiunii. „b” și „h” clauza 11 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, prin care întreținerea proprietății comune include asigurarea pregătirii intra-casa sisteme de inginerie alimentarea cu energie electrică și echipamente electrice, cuprinsă în proprietatea comună, pentru prestarea serviciilor publice de furnizare a energiei electrice; precum şi reparaţiile lor curente şi majore.

Eroarea concluziilor instanței este direct indicată de litera „e” din paragraful 2 din respectiva Hotărâre, potrivit căreia terenul pe care se află blocul de locuințe este cuprins în proprietatea comună, ale cărui limite se determină pe baza datelor de înregistrare cadastrală de stat, cu elemente de amenajare și amenajări peisagistice.”

În acest caz s-a luat o nouă decizie, care a satisfăcut pretențiile procuror al districtului Dzerjinski din Nijni Tagil Regiunea Sverdlovskîn interesul unui număr nedeterminat de persoane către Administrația orașului Nijni Tagil, regiunea Sverdlovsk, să atribuie responsabilitatea organizării iluminatului stradal în apropierea blocului.

Totuși, actele judiciare privind pretențiile RSO împotriva organelor locale de autoguvernare pentru recuperarea cheltuielilor pentru iluminatul stradal în municipii sunt în principal negative pentru RSO. În principiu, aceasta nu este o problemă pentru organizațiile de management, până la urmă, denivelările trebuie să cadă uneori pe RSO, dar tot nu pot colecta crema fără pierderi. La urma urmei, legile noastre (adoptate nu fără o influență sporită din partea forțelor RSO din apropiere) le permit să facă exact asta...

Așa cum a spus celebrul actor Bruce Willis: „Când lucrurile devin grele, ai două opțiuni: te supui sau treci prin foc.” Dacă aplicăm această expresie relațiilor din locuințe și servicii comunale, atunci organizațiile de management, atunci când încearcă să pună aceste costuri (și nu numai) asupra lor, au două opțiuni: să depună sau să dea în judecată toate ideile organismelor locale de autoguvernare și altele asemenea. cei care nu respectă legea, până la instanțele supreme ale Federației Ruse.

Compania „Burmistr.ru” a lansat serviciul „Teste”, cu ajutorul căruia îți poți testa cunoștințele în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. Site-ul web oferă mai mult decât un simplu test de calificare. Pe această resursă vă puteți testa cunoștințele pe mai mult de 35 de subiecte, iar subiectele sunt adăugate în mod constant. Puteți face testele.

Cu stimă, Ilmira Nosik.

Puteți discuta despre articol și puteți pune întrebări sau puteți utiliza formularul de mai jos.

Niciunul dintre actele juridice de reglementare ale Rusiei nu conține o definiție a „teritoriului intern”.

Pe cheltuiala cui trebuie făcută?

În conformitate cu Codul Locuinței, toate costurile pentru întreținerea proprietății comune a casei sunt împărțite între proprietari proporțional cu suprafața apartamentelor lor și, deoarece teritoriul adiacent aparține proprietății comune, plata pentru iluminatul stradal revine umerii proprietarilor. Costurile pentru iluminatul stradal sunt calculate folosind un contor comun de clădire și sunt incluse lunar în chitanțele rezidenților.

Referinţă! Dacă nu este documentat că teritoriul din jurul casei aparține proprietății comune, includerea unei astfel de linii de cheltuieli în chitanțele de plată este ilegală și poate servi drept început de procedură judiciară.

Întoarcerea acasă noaptea este mult mai plăcută și mai sigură într-o curte luminată decât a ajunge acolo propriul apartamentîn întuneric, tremurând la fiecare foşnet. Lipsa luminii din curte este un motiv pentru a contacta firma de administrare sau administratie.

Fiecare proprietar are dorința de a organiza iluminatul curții și a zonei locale astfel încât să fie convenabil, frumos și, de asemenea, astfel încât să nu fie nevoit să plătească facturi foarte mari de energie electrică. Sarcina nu este ușoară, dar cu adevărat realizabilă. Dacă aveți abilități electrice de bază, puteți face totul singur. Dar pentru a planifica corect iluminatul stradal cu propriile mâini, trebuie să țineți cont de multe nuanțe.

Iluminatul nu este doar siguranță, ci și frumusețe

Iluminat stradal casa este formata din mai multe componente, recepția sunt de obicei separate, pornite și oprite independent unul de celălalt. Pentru a dezvolta corect o schemă de iluminare exterioară, trebuie să vă gândiți în avans unde și ce tip de lămpi ar trebui să fie amplasate, cum să le furnizați energie și cum să controlați acest iluminat. Așezați lămpile în următoarele locuri:

După cum puteți vedea, sistemul este cu adevărat complex și realizarea iluminatului stradal cu propriile mâini nu este deloc o sarcină ușoară.

Metode de control

Când proiectați iluminatul stradal cu propriile mâini, gândiți-vă la modul în care se va aprinde/opre. Cea mai comună și familiară metodă este controlul manual. Întrerupătoarele sau întrerupătoarele sunt instalate în casă, care sunt pornite sau oprite manual. Acesta este destul de fiabil, nu necesită practic niciun cost (doar pentru achiziționarea unui întrerupător, întrerupător) și este adesea folosit pentru a aprinde iluminatul decorativ. Când era nevoie, îl porneau când oboseau sau era timpul să adoarmă, îl stingeau.

Dar acest tip de control al iluminatului de securitate sau al iluminatului căii este convenabil numai dacă cineva se află în mod constant în casă (și nu suferă de uitare). Dacă din când în când nu este nimeni în casă, sau trebuie să te întorci târziu de la serviciu, această metodă de control provoacă disconfort: lumina poate fi aprinsă doar când este întuneric la intrarea în casă (sau garaj). Această problemă este rezolvată prin automatizarea pornirii/opririi iluminatului stradal.

Pentru a automatiza controlul iluminatului extern al unei case sau cabane private, utilizați:

• Releu de timp.
• Senzori de miscare.
• Senzori fotosensibili (lumină).

Aceste dispozitive sunt conectate în serie. În stare normală, contactele lor sunt deschise, lămpile nu sunt furnizate cu energie. Când sunt declanșate, contactele se închid și alimentează corpurile de iluminat.

Locul de instalare depinde de principiul de funcționare. Senzorii de lumină și de mișcare sunt instalați pe stradă, de obicei aproape de lămpi, dar este mai indicat să instalați relee de timp în casă.

Ce dispozitive sunt cel mai bine de folosit? Depinde de tipul de iluminat exterior. De exemplu, pe o alee, merită să instalați atât senzori de mișcare, cât și senzori de lumină. Senzorii sensibili la lumină vor funcționa când vine amurgul, dar lumina nu va apărea până când un obiect în mișcare (mașină) apare în zona de acoperire. Pentru a preveni stingerea luminii de îndată ce mașina pleacă, senzorul de mișcare trebuie să aibă o întârziere de oprire. Convenabil și economic, dar nu fără dezavantaje. Dezavantajul este că senzorii configurați incorect pot aprinde lumina „neautorizat”. Uneori acest lucru se întâmplă pe vreme înnorată, uneori câinii, pisicile și chiar păsările sunt confundați cu o mașină sau o persoană.

Iluminarea potecilor și a scărilor poate fi aprinsă după același principiu, sau puteți instala un releu de timp. Dar această opțiune nu este foarte convenabilă, deoarece setările trebuie schimbate periodic - cu fiecare schimbare de sezon sau chiar mai des. Când proiectați iluminatul stradal cu propriile mâini, gândiți-vă la modalități de a-l porni/opri, astfel încât să nu fie nevoie să-l refaceți mai târziu.

Lămpile stradale

Există diferite tipuri de lămpi folosite în iluminatul stradal. Sursele ideale de lumină nu au fost încă inventate, dar există opțiuni bune. Pentru ca iluminatul stradal conceput de dvs. să fie frumos și economic, trebuie să alegeți lămpile potrivite. Cantitatea de energie electrică consumată depinde de acestea.

Opțiuni familiare

Lămpile cu incandescență nu sunt potrivite pentru iluminatul exterior. Principalul lor avantaj este prețul lor scăzut, dar aceasta nu este cea mai bună soluție - au o durată de viață scurtă și o eficiență energetică scăzută. Toată lumea știe că au o eficiență scăzută, motiv pentru care produc puțină lumină în ciuda consumului mare de energie. Și deoarece iluminatul exterior necesită surse de lumină de mare putere, facturile pentru lumină vor fi mari.

Luminescent. Sunt mai scumpe decât lămpile cu incandescență, dar au o durată de viață de câteva ori mai mare și consumă de 3 ori mai puțină energie electrică. Deci, vă vor ajuta să economisiți bani pe termen lung. Această soluție are un dezavantaj serios: la temperaturi scăzute, lămpile fluorescente pot să nu se aprindă.

Evacuarea gazelor

Au fost folosite de mai bine de o jumătate de secol. Se găsesc pe străzi, în centre comerciale, pe stadioane. Sunt populare pentru că consumă puțină energie electrică, au o durată de viață lungă și lumina pe care o emit rămâne stabilă și nu se estompează. Nu sunt folosite pentru iluminatul rezidențial, deoarece fac zgomot și clipesc în timpul funcționării.

Dar au și o serie de dezavantaje:

Prin urmare, lămpile cu descărcare în gaz sunt înlocuite treptat cu alte tipuri. Chiar mai economic și cu mai mult design simpluși o durată de viață semnificativ mai lungă.

Lămpi cu arc cu mercur

Lămpile cu arc cu mercur au un dezavantaj semnificativ - conțin vapori de mercur. Cu toate acestea, sunt populare datorită puterii lor ridicate de lumină și consumului redus de energie. Pot exista trei tipuri:

Lămpile cu arc cu mercur sunt de obicei folosite acolo unde este nevoie de o sursă de lumină puternică: pe un stâlp care luminează strada lângă poartă, poarta însăși sau curtea. Pentru a ilumina potecile, pe felinarele de lângă intrarea în casă, în baie sunt adesea instalate și alte surse de lumină.

Iluminare LED

Momentan probabil asta este cea mai buna alegere pentru iluminatul stradal al casei și șantierului. Sunt economice (comparativ cu lămpile cu incandescență, oferă de 7-10 ori mai multă lumină), au o durată de viață foarte lungă - de la 30.000 de ore la 80.000 de ore, nu distorsionează transmisia luminii și pot avea diferite nuanțe de strălucire.

Dezavantajul LED-urilor este că funcționează la 12 V sau 24 V, ceea ce necesită prezența unui convertor. Există lămpi cu transformator încorporat; acestea sunt înșurubate direct în lampă conectată la o rețea de 220 V. Al doilea dezavantaj este costul ridicat.

Un alt dezavantaj este că în timp strălucirea devine mai slabă. Dar durata de viață a LED-urilor este indicată până în momentul în care radiația este redusă la 50% din original. Și asta este de aproximativ 30 de ani. Deci, timp de aproximativ 10-15 ani, nu veți observa nicio schimbare.

Cerințe tehnice

Chiar și înainte de a începe lucrul, este necesar să înțelegeți clar ordinea și domeniul de activitate, iar fără cunoașterea cerințelor tehnice acest lucru este imposibil. Iată cum să o faci corect:

Acestea sunt cele mai de bază puncte care nu pot fi ignorate. Acesta este singurul mod de a vă face propriul iluminat stradal corect și eficient. Și un alt sfat: nu te baza pe memorie, machiază-te plan detaliat pozarea cablurilor, cu referire la teren, cladiri mari etc. Cu cât se salvează mai multe informații, cu atât vă va fi mai ușor să aflați dacă apar probleme.

Cum să plătești mai puțin pentru iluminatul șantierului

Să spunem imediat că nu vorbim despre cum să „trișăm” cu ghișeul, ci despre cum să folosim mijloacele legale pentru a ne asigura că facturile sunt mici. Nu contează dacă faci singur iluminatul stradal sau angajezi specialiști, poți veni singur cu conceptul.

Alegerea lămpilor economice

Încercați să nu folosiți lămpi cu incandescență pentru a ilumina zona. Ei consumă prea multă electricitate. Restul este alegerea ta. Toate celelalte surse de lumină sunt mai economice.

Folosim lămpi cu energie solară

Puteți reduce facturile de iluminat din zonă folosind lumini LED. Instalarea lor nu provoacă deloc probleme. Fiecare lanternă este un dispozitiv independent care nu trebuie conectat la rețea. Pur și simplu l-au îngropat în locul potrivit și gata. Iluminatul funcționează.

Dezavantajul unor astfel de sisteme este dependența lor de vremea însorită. Da, în acele regiuni în care soarele este un oaspete rar, o astfel de iluminare este ineficientă, dar în altele funcționează foarte bine. Iar lămpile de înaltă calitate cu panouri solare puternice nu au practic timp de nefuncționare din cauza vremii nefavorabile și strălucesc departe. Nu ca cele ieftine felinare chinezești, care pot fi folosite doar pentru iluminat decorativ, deoarece oferă foarte, foarte puțină lumină.

Problema principală este atât de puternic lămpile stradale panourile solare sunt scumpe. Dar au încorporat o baterie de mare capacitate, care va asigura lampa (LED, de altfel) energie pentru câteva zile. Deci, în acest caz, o perioadă de vreme rea nu este periculoasă.

Pentru cei care încă se feresc de perioadele lungi fără soare, puteți instala iluminare de rezervă care funcționează pe rețea. Porniți-l numai atunci când luminile alimentate cu energie solară se defectează. Este mai dificil să faci un astfel de iluminat stradal cu propriile mâini, dar totul este posibil.

Fiecare proprietar se străduiește să organizeze iluminarea curții sale în mod optim pentru a o face frumoasă și convenabilă. În același timp, consumul de energie ar trebui să fie minim. Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar este destul de realistă. Această muncă poate fi realizată independent, dacă aveți cunoștințe și abilități de bază în inginerie electrică. Pentru a efectua corect iluminarea în curte, este necesar să se țină cont de unele caracteristici.

Iluminatul din curte este împărțit în tipuri

Iluminatul curții include mai multe zone de iluminat separate. Circuite electrice Aceste secțiuni sunt independente unele de altele și sunt incluse separat. Pentru a dezvolta corect o schemă de iluminare a curții, trebuie să decideți în prealabil unde vor fi amplasate lămpile și în ce locuri este mai bine să le plasați, precum și să determinați schema de alimentare electrică și metodele de control al sistemului de iluminat.

Iluminat general

În primul rând, este necesar să ne gândim la iluminatul de uz general. Numele vorbește de la sine. Această lumină este necesară pentru o privire de ansamblu asupra zonei în întuneric. În acest scop, sunt folosite felinare înalte, lămpi de perete și proiectoare. Sunt instalate in apropierea casei, la marginea santierului, in zone de acces si utilitati.

Iluminare de marcare

Acest tip de iluminare este destinat nu atât pentru a ilumina, cât pentru a indica zone. Le sunt alocate diferite zone ale site-ului și căi. Pentru a face acest lucru, utilizați lămpi mici care pot fi amplasate pe sol sau montate direct în plăci de pavaj.

O altă opțiune sunt lămpi de stâlp . Nu sunt făcute prea sus, altfel te vor orbi când treci. Și vei avea dificultăți să vezi tot ce se ascunde în spatele lor. De asemenea, nu le așezați prea aproape unul de celălalt.

Când plasați lămpi pe șantier, trebuie să vă amintiți că distanța dintre ele ar trebui să fie de la 7 la 10 metri cu o înălțime de 1-1,2 metri. Dacă lămpile sunt mai joase, atunci le puteți instala mai des. În orice caz, trebuie să vă asigurați că curbele și liniile netede ale zonei sunt subliniate de lămpi.

Dacă există lămpi, este foarte dimensiuni mici, se pot construi oriunde, depinde de imaginatia ta: in banci, in pereti de sprijin, etc.

Câteva exemple de iluminare de marcare:

• Aproape de intrarea in poarta Cel mai adesea, sunt instalate mai multe lămpi care funcționează continuu pe tot parcursul nopții. Pentru acest tip de iluminat sunt instalate mai multe. În acest caz, lumina poate fi stinsă în timp ce vă aflați lângă poartă sau în casă.
• Iluminat drum de acces . Lumini de peste 1 metru înălțime sunt instalate de la garaj până la poartă. Depinde de intensitatea luminii. Zonele zonelor iluminate dintre lămpile adiacente trebuie să se suprapună. Acest lucru va oferi un iluminat mai uniform și un acces sigur.
• Iluminarea scărilor și potecilor asigură călătorii de noapte în siguranță. Pentru a face acest lucru, instalați lumini la o înălțime mică de aproximativ 50 cm sau mai mică. Distanța dintre astfel de felinare nu trebuie să depășească diametrul cercului iluminat cu o ușoară suprapunere.

Iluminat de securitate

În acest scop, cel mai des sunt folosite spoturi puternice, capabile să ilumineze zone importante, intrarea în casă, încăperile utilitare și garajul. Un astfel de iluminat în curte nu este de obicei aprins pentru funcționare constantă. În zonele importante sunt instalate, care sunt declanșate atunci când are loc orice mișcare în zona de sensibilitate a senzorului.

Dacă intrușii intră în această zonă, senzorii se vor stinge și vor aprinde iluminatul de securitate. De asemenea, ar trebui să fie posibilă pornirea acestui sistem din interiorul casei în cazul unei defecțiuni a senzorului. Un punct important este de a regla sensibilitatea senzorilor de lumină. Pot lucra la păsări, câini sau pisici. Prin urmare, este necesar să reglați sensibilitatea acestora, astfel încât lumina să se aprindă numai atunci când apare o persoană.

Iluminat decorativ (arhitectural) în curte

Desigur, în primul rând, este necesar să se asigure siguranța și securitatea teritoriului pe timp de noapte, precum și iluminarea pentru deplasarea pe căi întunecate. Dar iluminatul din curte poate oferi și un aspect atractiv zonei locale, și evidențiază în mod avantajos obiectele frumoase din curte. Atunci când alegeți lumini de noapte și amplasarea acestora, este necesar să se asigure crearea celui mai bun efect decorativ.

Este recomandabil să iluminați locuri precum tufișuri, piscine, foișoare și unele părți ale clădirii casei. Aceasta este o lumină direcțională care ajută la plasarea accentelor. Aceasta este ceea ce este adesea numită cea mai eficientă tehnică de amenajare a teritoriului. O atenție deosebită merita iluminarea decorativa a obiectelor de apa: iazuri, piscine, fantani. Aici se aplică următoarea regulă: fie suprafața apei, fie un element separat al designului său trebuie să fie iluminat. Nu este nevoie să iluminați întregul obiect. Când un element este evidențiat, totul se ascunde în mod misterios în amurg.

Culoarea luminii afectează, de asemenea, caracterul decorativ al luminii. Lumina caldă adaugă confort și confort și, de asemenea, reduce vizual volumul spațiului. Lumina rece mărește vizual spațiul zonei.

Caracteristicile iluminatului curții

Cablul de iluminat la lampă este așezat la o adâncime de 70 cm într-o țeavă de protecție, care o protejează de eventuale daune. De obicei folosit teava de plastic. Este elastic și se îndoaie bine. Cu toate acestea, o astfel de țeavă este ușor de deteriorat, de exemplu, cu o lopată. Dacă utilizați o țeavă metal-plastic, va servi perioadă lungă de timp, și va proteja cablul de deteriorarea mecanică.

Toate iluminatul trebuie gândit în prealabil, în timpul planificării șantierului și construcției casei. În acest moment se întocmesc schemele de iluminat și electrice, ținând cont de traseul cablurilor și izolarea. Rețelele electrice trebuie așezate înainte de plantarea copacilor. Într-o curte cu copaci plantați, îl puteți folosi pentru iluminat. Este sigur la foc și electric, deoarece cablul transmite nu electricitate, ci lumină. eu însumi cablu fibră optică nu este nevoie să-l așezați în pământ, ci pur și simplu să îl decorați cu plante sau alte elemente.

Recent, iluminatul în curte se face mai des folosind. Sunt ideale pentru iluminarea conturului casei, ale potecilor, mici forme arhitecturale, rezervoare și poate funcționa mai mult de 10 ani din surse de energie autonome.

Puteți face iluminatul în curtea dvs. independent de utilizarea energiei electrice. Astfel de lămpi autonome pot fi mutate cu ușurință locuri diferite. Cu toate acestea, eficiența luminii unor astfel de lămpi este foarte scăzută, astfel încât acestea sunt cel mai adesea folosite ca iluminat suplimentar pentru iluminatul electric principal al curții.

Fiecare lampă are propriul nivel de protecție împotriva factorilor externi, adică. Acest parametru caracterizează rezistența lămpii la pătrunderea prafului, umidității și murdăriei. Pentru iluminarea curții este necesar să folosiți lămpi cu protecție bună față de mediul exterior.

Sistemul de iluminat al curții este destul de complex, așa că organizarea personală a iluminatului stradal este o sarcină dificilă. Știind cum să combinați corect aceste tipuri, puteți crea un ansamblu de iluminat armonios și complet în grădina dvs.

Modalități de a controla iluminatul curții

Nu trebuie să uităm de confortul controlării iluminatului curții. Să ne uităm la principalele modalități populare de a controla iluminatul curții.

Control manual

Cea mai populară opțiune este controlul manual. Este mai bine să plasați întrerupătoarele cât mai aproape de casă pentru un control convenabil. Un astfel de sistem este mai fiabil și nu necesită costuri financiare mari, cu excepția achiziționării de întrerupătoare sau întrerupătoare. Lumina se stinge și se aprinde după cum doriți. Cu toate acestea, acest tip de control al luminii este convenabil numai atunci când proprietarii sunt în mod constant în casă.

Sistem automat

Dacă uneori trebuie să părăsești casa nesupravegheată sau să te întorci acasă târziu, atunci metoda manuala controlul luminii nu este potrivit. Această problemă este rezolvată prin utilizarea unui sistem automat.

Iluminatul din curte poate funcționa automat folosind:

• (element sensibil la lumină).

Astfel de elemente sensibile sunt conectate într-un circuit în serie. În stare normală, contactele acestor elemente sunt deschise, iar iluminatul nu este alimentat cu tensiune. Când sunt declanșate, contactele se închid și dispozitivele de iluminat sunt furnizate cu energie.

Elementele de detectare sunt instalate în locuri în funcție de principiul lor de funcționare. De exemplu, este mai bine să instalați un releu de timp în interiorul casei, iar senzorii de mișcare și lumină ar trebui plasați în exterior, de preferință mai aproape de lampă.

Este recomandabil să instalați senzori de lumină și mișcare pe alee. Iluminarea scărilor și căilor poate funcționa cu aceiași senzori, totuși, această opțiune este incomodă din cauza ajustărilor periodice atunci când sezonul se schimbă.

Cerințe tehnice pentru a organiza iluminatul curții

• Pentru iluminarea curții este alocată o linie electrică separată dispozitive de protectie, și împărțirea în secțiuni.
• Cablurile sunt așezate în pământ sau în aer. Pozarea aerului este mai simplă, dar nu are protecție împotriva furtului de sârmă. Așezarea pământului este mai scumpă, dar mai fiabilă. Adâncimea de așezare a solului trebuie să fie de cel puțin 70 cm.
• Cabluri iluminat curte cu etanșare cu aer Se recomandă utilizarea acestuia cu izolație dublă din cauciuc, iar în sol - blindat.
• Izolarea conexiunilor cablurilor trebuie să fie foarte fiabilă, sau de preferință dublă, folosind.