Întărirea fundației unei case private cu propriile mâini. Modalități de a consolida fundația unei case vechi Taur sub fundație

Utilizarea pe termen lung a unei case duce la deteriorarea fundației acesteia. Distrugerea se produce din cauza greselilor comise de constructori la așezarea acesteia; încălcări ale tehnologiei; modificări ale compoziției solului de sub fundație.

De asemenea, printre cauzele distrugerii se numără și creșterea nivelului apelor subterane; apariția clădirilor îngropate în apropiere; vibratii in zona seismologica.

Modalități de întărire a fundației

Primul lucru care ar trebui să-l îngrijoreze pe proprietar este apariția fisurilor. Pentru a evalua starea lor, se folosește o tehnologie simplă. Este necesar să lipiți benzi de hârtie pe crăpături, care vor servi drept balize. Dacă farul a alunecat sau rupt, este necesar să reparați urgent fundațiile. Aceasta înseamnă că procesele de distrugere nu s-au oprit. Dacă hârtia rămâne intactă, atunci procesele de distrugere s-au oprit și se poate face o reparație simplă - etanșarea cusăturilor cu mortar de ciment.

Există următoarele modalități de consolidare a fundației casă privată (casă la țară sau nu - nu contează) casă cu propriile mâini:

1. Armare perimetrală.
2. Întărirea colțurilor.
3. Consolidarea zidurilor.
4. Instalarea refluxului.
5. Instalarea piloților.

Semnificația primei metode este de a înconjura baza. Este potrivit pentru tipul său de bandă, deoarece tehnologia necesită închiderea completă a structurii pe toată lungimea sa. Acesta este cel mai simplu și mai ieftin mod.

Armarea colțurilor se realizează punctual: de fapt în apropierea colțurilor sau la fiecare patru metri a fundației, dacă este prea lungă. În locurile în care este necesară fortificarea, sunt săpate mini-gropi, în care este instalat și umplut beton. Această metodă protejează structura de prăbușirea fundației și este potrivită pentru construcția caselor de țară.

Tehnologia de întărire a pereților se bazează pe lucrul cu „tauri” - elemente de fixare de colț. A implementa întărirea fundației unei case private, între ele este săpat un șanț, care ar trebui să expună peretele de bază. Este imposibil să expuneți toți pereții din jurul perimetrului, deoarece clădirea poate deveni slabă. Lucrările trebuie efectuate în etape, mai ales dacă metoda de evaluare a stării structurii a arătat o rată mare de distrugere. Un cadru de armare este așezat în șanț, care este conectat la pereții fundației și la „tauri”.

Tehnologia metodei clasice de întărire a fundațiilor în bandă

Așezarea unei fundații înconjurătoare de-a lungul uneia existente este cea mai populară metodă cum să întărești fundația unei case vechi cu propriile tale mâini. Poate fi folosit pentru a repara o casă de țară, cărămidă sau lemn. Tehnologia include următoarele etape:

1. Săpați găuri volumetrice de 100x100 cm în colțurile casei, astfel încât acestea să fie complet goale. Adâncimea de săpătură este determinată de adâncimea fundației, în care trebuie să adăugați încă 50 cm.
2. Realizați un cadru armat cu celule cu o suprafață de 20x20x20 cm. Conectați intersecțiile tijelor cu sârmă sau sudură. Principalul lucru este că elementele de fixare sunt puternice.
3. Puneți grătarul în gaură și umpleți-l cu beton.

Pentru a repara baza benzii cu propriile mâini folosind această metodă corect, este important să respectați două reguli:

• nu extindeți procesul în timp, deoarece baza casei va rămâne goală, fără sprijin cu pământ;
• utilizați armături de rigiditate maximă, deoarece rezistența și eficiența structurii depind de aceasta.

Dacă există riscul de prăbușire suplimentară din cauza greutății semnificative a clădirii, întărirea fundației unei case de cărămidă trebuie făcut de-a lungul întregului perimetru al bazei, conectând structurile de colț între ele. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

1. Împărțiți în mod convențional întreaga lungime a benzii în segmente de 1,5-2 m.
2. Pe una dintre secțiuni se efectuează excavarea solului sub formă de șanț de până la 0,5 m lățime și adâncime la nivelul vechii fundații.
3. Faceți găuri în vechea fundație și plasați bucăți de armătură de până la 40 cm lungime în ele.
4. Instalați o cușcă de armare gata făcută în locaș cu aceiași parametri care au fost utilizați pentru întărirea colțurilor.
5. Umpleți șanțul cu beton.
6. Efectuați întăriri similare pe toate secțiunile fundației pe rând.

Lucrările din beton trebuie efectuate la temperaturi ale aerului cuprinse între +5 și +30˚С.

Consolidarea solului sub fundația unei case de lemn (drenaj)

Uneori, o casă ușoară, din lemn, începe să scadă din cauza apei subterane care se apropie de suprafața pământului. Pentru a minimiza impactul acestora asupra fundației, este necesar să se efectueze lucrări de drenaj. Cum să întăriți fundația unei case din lemn folosind drenaj obișnuit? Luați în considerare mai jos:

1. Efectuați excavarea solului folosind tipul unui șanț inel până la adâncimea posibilului aspect al apei.
2. Conectați șanțul cu un puț de drenaj, care va fi îndepărtat corespunzător de pe amplasament.
3. Așezați geotextile cu permeabilitate într-o direcție în partea de jos a șanțului, acoperiți-l cu un strat de piatră zdrobită și plasați o conductă de drenaj în adâncime.
4. Conectați țeava la puț folosind o țeavă principală cu o pantă de 1 cm la 2 m de țeavă.
5. Se toarnă un strat de piatră zdrobită peste țeavă și
   1. Consolidarea vechii fundații cu o nouă centură de beton. Aceasta este varianta clasică descrisă mai sus.
   2. Întărire suplimentară.
   3. Introducerea piloților.

   Puteți utiliza grămezi gata făcute de unul dintre cele trei tipuri:

   • șurub (pilele sunt înșurubate în pământ, lăsând o mică secțiune deasupra suprafeței solului);
   • presabil (utilizat numai sub îndrumarea specialiștilor și nu poate fi folosit pentru clădiri dărăpănate;
   • plictisit

   Pentru o casă din cărămidă, utilizarea grămaților plictisiți este cea mai înaltă tehnologie și cea mai eficientă opțiune, permițându-vă să prelungiți semnificativ durata de viață a structurii, chiar și dacă temelia casei este un măgar, care poate fi încă folosit pentru a trăi cu drepturi depline. Reparația include următoarele etape:

   1. Forați vechea fundație pe o pantă puternică pe ambele părți până la punctul în care este detectat sol solid în trepte de 1,5-2 m.
   2. Turnați ciment în găurile formate în urma forajului.
   3. Instalați un cadru de armare în ele și așteptați ca structura să se întărească complet.

   Astfel de reparații ale fundației vor ajuta la deplasarea presiunii unei case de cărămidă din zona de bază la colțurile grămezilor.

Casa, din păcate, îmbătrânește mai repede decât ne-am dori. Și dacă simți că podelele au început să scadă sub treptele tale, observi că s-au format goluri între podea și pereți, iar casa ta din lemn are o ușoară deformare, atunci există probleme cu fundația.

Un exemplu de consolidare a unei fundații vechi

Acest lucru indică necesitatea de a repara fundația casei. Și este mai bine să nu amânați acest lucru. Aici vom analiza cum să întăriți fundația unei case vechi de lemn cu propriile mâini.

Studierea problemelor de fundație

Înainte de a începe reparațiile, este necesar să efectuați o analiză simplă a stării fundației vechii case, ale cărei rezultate vă vor permite să decideți asupra metodei de restaurare a acesteia. Pentru a face acest lucru, un șanț este săpat de-a lungul întregii benzi de fundație.

Șanțul trebuie să aibă o lățime de 70-90 cm și să fie amplasat cât mai aproape de baza casei, astfel încât să fie posibilă expunerea tuturor defectelor din fundația veche.

După aceasta, este necesar să se studieze cu atenție starea fundației, acordând atenție următoarelor caracteristici: materialul din care este realizată fundația, tehnologia de construire a fundației, precum și cantitatea și calitatea deteriorării fundației. .

Repararea unei fundații din amestec de moloz

Dacă o analiză a stării vechii fundații a arătat că fundația casei tale este făcută din amestec de moloz și este într-o stare satisfăcătoare (deteriorările și distrugerea sunt netede), atunci turnarea fundației este soluția potrivită pentru problema ta. Întărirea fundației folosind această metodă este destul de ușoară și accesibilă. Și deși această metodă de refacere a fundației unei case nu este cea mai fiabilă, se poate face cu ușurință cu propriile mâini.

Această metodă constă din mai multe etape:

1. Vechea bază este curățată cu o perie metalică sau o râșniță cu un atașament special.
2. Se efectuează armarea vechii fundații, pentru care barele de armare sunt introduse în ea cu foarte mare grijă, pentru a nu distruge complet fundația veche.

Un exemplu de armare a unei fundații distruse

• Fragmentele problematice ale fundației distruse sunt îndepărtate de pe banda de fundație generală.
• Fundația este umplută cu un amestec subțire de beton. Amestecul nu se toarnă dintr-o dată, ci în porții. Acest lucru va permite amestecului de beton să sature toate golurile vechii fundații, să o întărească și să o facă monolit. Pentru a preveni absorbția amestecului în solul înconjurător, se realizează cofraje și compartimentări transversale.

Să repetăm ​​că acest tip de restaurare a fundației nu este cel mai de încredere și, prin urmare, pentru a obține rezistența fundației casei dvs., ar trebui să utilizați una dintre metodele descrise mai jos.

Reparatie fundatie caramida

Dacă o analiză a fundației existente a arătat că este realizată integral sau parțial din cărămidă, atunci puteți utiliza metoda de refacere a fundației vechi, care se bazează pe principiul extinderii fundației vechi prin crearea unei centuri suplimentare de beton armat.

Cu toate acestea, această metodă nu trebuie utilizată dacă există o denaturare clară a clădirii.

Procesul de restaurare a unei fundații vechi prin crearea unei centuri suplimentare are o serie de caracteristici:

O centură suplimentară de fundație turnată în acest fel face ca vechea fundație să fie mai puternică și mai fiabilă. Acest lucru se întâmplă din cauza expansiunii sale, precum și datorită conectării vechii fundații prin ancore cu o centură de beton armat.

Cu toate acestea, remarcăm încă o dată că nu va fi posibilă consolidarea vechii fundații folosind această metodă dacă casa are distorsiuni evidente.

Înlocuire completă a fundației

Dacă descoperiți că casa dvs. este înclinată, atunci fiți pregătit pentru un proces mai complex și mai consumator de timp de restaurare a vechii fundații - înlocuirea completă a acesteia.

Înainte de a consolida fundația, determinați motivele care au cauzat aceste probleme. Cel mai adesea, se deteriorează sub influența apelor subterane sau din cauza tasării solului. În orice caz, este necesar să ții cont de aceste motive și să protejezi în continuare fundația casei tale de influența lor.

Dacă cauza distrugerii a fost apa subterană, este necesar să se umple fundația la niveluri mai înalte ale solului și să se asigure un strat de impermeabilizare bun în ea. Dacă cauza distrugerii este tasarea solului, atunci este necesar să se întărească solul prin orice metodă disponibilă.

Deci, mai întâi trebuie să ridicați casa deasupra vechii fundații. Acest lucru se poate face folosind un echipament special sau o puteți face singur.

Schema de consolidare a vechii fundații

Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de un cric de construcție de cinci tone. Cricurile sunt instalate la colțurile clădirii pe niște fundații plate, ceea ce va împiedica presarea cricurilor în sol.

Cricurile sunt ridicate unul câte unul la o înălțime de 1,5 - 2 cm. Nu ridicați colțurile brusc (mai mult de 2 cm o dată).

Acest lucru poate duce la distrugerea structurii casei. Clădirea trebuie ridicată fără probleme, fără distorsiuni suplimentare, ceea ce îi va păstra integritatea. Cu toate acestea, în procesul de ridicare a întregii case, este necesar să se monitorizeze starea pereților din mijloc ai casei. Cel mai bine este să plasați suporturi metalice sub ele după ridicarea parțială a casei.

După terminarea ridicării casei la înălțimea necesară, colțurile clădirii trebuie asigurate în această poziție. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza canale metalice sau grinzi obișnuite din lemn. Principalul lucru la care ar trebui să acordați atenție atunci când selectați canalele este fiabilitatea și puterea acestora.

Un exemplu de ridicare a unei case vechi pentru a instala o fundație nouă

Ca urmare a tuturor acestor manipulări, casa pare să plutească deasupra vechii fundații.

Luăm în considerare starea fundației. Dacă procentul de încălcări ale integrității fundației este mai mare de 50%, atunci o astfel de fundație necesită înlocuirea sa completă.

Acest lucru se face manual, după cum urmează:

Dacă, în prezența unei tasări, încă nu sunteți pregătit să schimbați complet fundația, atunci puteți recurge la instalarea unei centuri suplimentare de beton armat, conectând-o la vechea fundație folosind ancore. Dar această măsură va rezolva doar temporar problema distrugerii fundației casei.

Reparație fundație din lemn grămadă

Această reparație se efectuează în cazurile în care fundația casei este așa-numitele „scaune”, sau cu alte cuvinte grămezi de bușteni.

Înlocuirea completă a unei fundații din piloți de lemn

Indiferent de modul în care sunt prelucrate suporturile din lemn, mai devreme sau mai târziu încep să putrezească și să se prăbușească sub influența umidității.

În acest caz, există mai multe opțiuni pentru a repara singur fundația:

• înlocuirea piloților cu aceleași suporturi din lemn;
• înlocuirea suporturilor din lemn putrezit cu piatră, cărămidă sau beton armat;
• înlocuirea unei fundații columnare cu o fundație în bandă.

Lucrarea de reparare a unei fundații cu piloți poate fi împărțită în mai multe etape principale. Să ne uităm la fiecare dintre ele mai detaliat.

Etapa 1 - Demontarea bazei și curățarea fundației vechi

În această etapă, o parte a bazei este demontată pentru a oferi acces liber la fundație.
În același scop, baza este eliberată de grinzi, scânduri etc.

Etapa 2 - Instalarea suportului temporar

Instalarea suportului temporar se realizează la o distanță de 50-110 cm de vechea bază putrezită. Ei instalează o structură temporară sub coroana inferioară a casei pe ambele părți ale scaunului.

Folosind cricuri, este necesar să ridicați casa deasupra fundației prăbușite. Și din nou, atragem atenția asupra faptului că acest lucru trebuie făcut cu mare atenție, ridicând alternativ fiecare colț al casei cu cel mult 1,5-2 cm o dată. La finalizarea acestei etape, este necesar să se așeze suporturi temporare sub coroanele inferioare ale casei, prinzându-le.

Etapa 3 - Înlocuirea scaunului vechi cu unul nou

Acum demontează suporturile vechi și instalează scaune noi în locul lor. În acest caz, este necesar să vă asigurați că noile suporturi se potrivesc perfect în canelurile vechiului scaun. În această etapă, pot apărea unele probleme. Să le privim mai detaliat.

1. Este posibil ca integritatea tencuielii să fie compromisă: pot apărea crăpături și chiar și straturi de tencuială de pe pereți se pot desprinde. Aceasta este o problemă minoră care poate fi rezolvată cu ușurință odată ce casa este instalată pe o fundație nouă, stabilă și puternică.
2. Pot exista distorsiuni în deschiderile interioare ale ușilor și ferestrelor. Această problemă poate fi evitată prin instalarea unor stâlpi mai puternici din beton armat sau piatră în locul suporturilor din lemn.

Am examinat un algoritm pentru repararea de către tine a unei fundații coloane care implică înlocuirea stâlpilor de fundație vechi cu alții noi.

înlocuind vechii stâlpi de fundație

Dacă decideți să înlocuiți vechea fundație coloană cu o fundație cu bandă mai puternică și mai fiabilă, atunci ar trebui să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Vă rugăm să rețineți că în cazul în care clădirea veche a stat pe o fundație cu un nivel scăzut de adâncime, atunci după amenajarea noii fundații este necesar să se asigure un bun drenaj și să se construiască o zonă oarbă.

Repararea fundației unei case vechi de lemn cu propriile mâini - cum să o întăriți și să o întăriți

În timp, fundația aproape a oricărei clădiri se prăbușește. Dar dacă casa în sine este în stare tehnică bună, atunci este mai ușor să întăriți fundația și subsolul decât să construiți întreaga casă de la zero. Dar înainte de a întări fundația unei case vechi, ar trebui să aflați motivele deteriorării fundației și să alegeți o metodă care întărește fundația și crește fiabilitatea acesteia.

Înainte de a consolida fundația, este important să înțelegeți cauza distrugerii acesteia - ar putea fi eroziunea sau tasarea solului.

Principalele cauze ale deteriorării fundației

Întărirea fundației casei va fi necesară dacă fundația este deteriorată, iar acest lucru se întâmplă din următoarele motive:

delapidare clădiri;

proiecta completat cu erori;

încălcare tehnologii punerea bazei;

plus extensii suplimentare a afectat negativ designul;

schimba conditiile solului, creșterea nivelului apelor subterane din cauza precipitațiilor prelungite;

efectuarea dezvoltare zona înconjurătoare, stabilirea comunicațiilor în timpul lucrărilor de excavare de amploare;

îndeplinirea a ceva neprevăzut în proiectare reamenajare clădiri, și fără a lua în considerare sarcina suplimentară pe fundație;

greşit dispozitiv de drenaj urmată de spălarea clădirii;

semnificativ vibratia solului de pe o autostradă din apropiere sau în timpul operațiunilor de explozie;

din cauza marilor construirea maselor din cărămidă, baza sa este distrusă, ceea ce necesită întărirea fundației unei case din cărămidă.

Calculul incorect al fundației pentru o casă mare duce la uzura rapidă a fundației

Activități pregătitoare și diagnosticare înainte de consolidarea fundației

Modul în care va fi consolidată fundația unei case private depinde de motivele care au dus la neconformitatea fundației. Prin urmare, se efectuează un diagnostic preliminar, sugerând doua actiuni:

instalarea balizelor pe fisurile peretelui;

inspecția fundației în locurile de distrugere.

Acești pași nu sunt dificil de efectuat, iar informațiile obținute vor ajuta la determinarea modului de întărire a bazei.

Instalarea balizelor

Instalarea balizelor vă va permite să aflați:

distrugerea continuă sau s-a oprit;

în caz de continuare, în ce direcție are loc contracția și cât de repede;

din ce motive au aparut fisurile?

Procesul presupune instalarea de mici tăvi de ciment sau ipsos (markere) pe fisurile de sus și de jos. Materialul trebuie să fie atât de fragil încât, dacă este mutat, ar putea sparge. Trebuie folosite cel puțin două balize pentru fiecare fisură.

Starea balizelor este verificată periodic. Dacă poziția markerilor nu s-a schimbat timp de câteva săptămâni, înseamnă că sedimentarea s-a oprit.

Pe măsură ce crăpăturile se extind, puteți vedea care parte a casei se scufundă.

Un far de construcție vă va ajuta să determinați care parte necesită reparații urgente.

Săpând o groapă

În locurile în care crăpăturile se extind, fundația începe să se rupă în limitele adâncimii sale, nu mai mult. Lungimea șanțului ar trebui să fie scurtă, iar lățimea ar trebui să permită folosirea unei lopeți în interior.

Ca plasă de siguranță, este necesar să folosiți recuzită pentru susținerea pereților în timpul săpăturilor.

Dacă există apă în partea de jos a șanțului, atunci va fi necesară drenajul sub forma creării unui sistem de drenaj.

Determinarea motivelor și metodelor de întărire a fundației

Prin colectarea de informații din monitorizarea balizelor, precum și în timpul săpării unei gropi, sunt determinate motivele crăpăturii fundației și a pereților. După ce ați determinat motivul, puteți înțelege care este cel mai bun mod de a consolida fundația unei case private.

Scurgere de ciment

Pe măsură ce fundația este dezgropată, se evaluează starea acesteia. Betonul se poate prăbuși din cauza încălcărilor tehnologiei și a compoziției necorespunzătoare. Schimbările de aciditate în apă pot provoca coroziunea materialelor de construcție. În acest caz, va fi necesară drenarea, îndepărtarea pieselor care se prăbușesc și întărirea mortarului care se prăbușește.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă servicii de proiectare și reparare a fundațiilor. Puteți comunica direct cu reprezentanții vizitând expoziția de case „Țara joasă”.

Spălarea solului

Dacă se descoperă un gol în timpul săpării unei gropi, aceasta înseamnă că pământul este spălat de sub casă. Apoi apa va apărea în curând în șanț, iar pentru a corecta situația, va fi necesar un sistem de drenaj.

Apariția apei în șanț este un semn sigur de eroziune a fundației de către apele subterane

Apoi se efectuează hidroizolarea, golul este umplut cu pământ, compactat și se instalează o zonă oarbă.

Taparea solului fragil

În caz de tasare semnificativă a solului nisipos sau lut nisipos, va fi necesară întărirea solului în sine. Apoi se forează puțuri, ajungând sub bază (talpă), iar acolo se toarnă ciment sau alt mortar de întărire.

În cazul unor defecțiuni evidente și deplasări ale fundației, va fi necesară completarea fundației sau consolidarea acesteia cu piloți. Astfel de daune sunt cauzate de mișcările solului și modificările sarcinii clădirii (datorită prelungirilor, șapelor de ciment).

Modalități de a întări fundația unei case

Toate clădirile sunt împărțite în: cărămidă, piatră, lemn. De exemplu, o casă din lemn poate fi ridicată sau mutată. Acest lucru nu se aplică dacă se pune întrebarea cum să întărească fundația unei case de cărămidă sau piatră. Toate casele diferă prin subsol și prin natura lucrărilor de reparații efectuate în conformitate cu proiectul de construcție.

Întărirea fundației grămadă

Înainte de a consolida fundația, este necesar să se determine ce defecte au piloții clădirii (scufundat, eșuat, și-a schimbat forma).

Întărirea fundației unei case cu grămezi plictisiți

Pentru a afla, o grămadă este bătută lângă fundație pentru a determina adâncimea suficientă a piloților principali. Pentru că la începutul lucrărilor de construcție, adâncirea piloților poate să nu fi atins punctul de îngheț al solului și nu a existat nicio oprire la înșurubarea lor. Când se schimbă forma grămezilor, acestea sunt îngropate pe pământ solid. În caz de prăbușire, sub grămezi se pun tampoane din lemn sau metal.

Înlocuirea piloților individuali

Cel mai adesea, fundațiile din bușteni grămași erau folosite pentru clădirile vechi din lemn. Sub expunerea pe termen lung la umiditate pe aceste elemente de fundație, acestea s-au deteriorat și au devenit mai puțin durabile. Pentru a înlocui astfel de grămezi de bușteni, clădirea este ridicată cu cric, bușteniul este îndepărtat și o nouă grămadă este instalată în locul său.

Înainte de a ridica clădirea, se pun scânduri puternice pentru a sprijini cricul, astfel încât acesta să nu intre mai adânc în pământ de la sarcină, ci să ridice clădirea. Ar trebui să existe și un strat de lemn între clădire și cric.

Betonul este turnat în fundul găurii din bușteanul vechi îndepărtat pentru a întări grămada nouă. Apoi, în câteva zile, soluția ar trebui să se usuce, după care se instalează un nou suport.

Pentru a împiedica grămezile să se „miște” în lateral, trebuie să așteptați până când soluția se usucă complet

Această metodă este potrivită dacă trebuie să înlocuiți numai buștenii individuali (se folosesc 2-4 bucăți pentru a înlocui întreaga bază). Prin urmare, înainte de înlocuire, ei studiază cu atenție starea fundației, astfel încât aceasta să nu fie schimbată în curând.

Actualizarea coroanelor inferioare

Întărirea fundației unei clădiri vechi din lemn se realizează adesea sub forma actualizării coroanelor inferioare. În timp, sub influența precipitațiilor și a apelor subterane, lemnul devine inutilizabil.

Puteți determina starea părții inferioare a clădirii prin semnele exterioare ale buștenilor care se află pe fundație. Dacă apare putrezirea sau deformarea, coroanele inferioare ale casei trebuie înlocuite.

Pentru a proteja buștenii de efectele adverse ale mediului extern, umiditate și dăunători, lemnul este impregnat cu antiseptice și ignifuge.

Suport din beton armat pentru fundație

Pentru a întări fundația în bandă, în continuare se realizează acoperirea armată secvente:

Ei sapă fundația clădirii.

Curăță beton vechi, deschideți găurile, găuriți baza.

Introduceîn orificiile fitingurilor.

Curăță părțile proeminente ale betonului pe cât posibil.

Pentru bare de armare sudate cadru.

Do cofraj(structură din lemn) și umplut cu beton.

Întărirea fundației din cărămidă

Pentru consolidarea bazei de cărămidă se realizează blocuri de beton (tauri) pentru a fi construite pe colțurile soclului pentru a mări suprafața de sprijin și a întări structura.

După atașarea blocurilor de beton, profesioniștii pot observa uneori că nu există suficientă armătură. Apoi, va fi necesară o consolidare completă a secțiunilor drepte ale fundației. Acest proces este diferit de atașarea blocurilor:

pereții nu sunt săpați mai mult de 2 m pentru a preveni crăpăturile și prăbușirea fundației;

la consolidarea fundației unei case private, este permisă conectarea betonului vechi cu nou, totul este, de asemenea, legat de zone individuale;

hidroizolația este instalată între blocuri astfel încât să nu apară fisuri adânci, să nu pătrundă apa, să nu se slăbească baza sau să fie distrusă.

Metoda de întărire prin injecție uscată

Piloții de injecție forați sunt un tip de piloți forați și sunt utilizați în cazurile în care este necesară o rezistență crescută a piloților, precum și pentru a preveni căderea solului de pe pereții puțului. Injecția forată și piloții forați sunt fabricați folosind o tehnologie similară.

Metoda de injecție de foraj este populară în rândul profesioniștilor și este utilizată cu ajutorul specialiștilor și a echipamentelor speciale:

prin fundația veche se forează puțuri cu o înclinare, cu un diametru de cel mult 25 cm, până la adâncimea straturilor dure de sol;

Soluția se toarnă în găuri și se fixează cadrul de armare.

Acum vechea clădire are armare sub formă de grămezi suplimentari.

Armare din beton

Pentru a consolida baza, se folosește un cadru monolitic, care permite turnarea betonului din partea laterală a clădirii:

excavat în jurul întregului perimetru al clădirii şanţ;

se curata baza din pământ și beton;

găurile sunt găurite pentru instalarea tijelor de ancorare;

strâns într-un șanț cofraj fix pentru a asigura un cadru volumetric acolo;

strânge folosind știfturi și ancore de construcție;

pentru intregul spatiu se toarnă soluția, care umple toate crăpăturile;

dupa ce betonul s-a uscat se face hidroizolarea, se ridică o zonă oarbă durabilă.

Descriere video

Un alt tip de armare a fundației este utilizat atunci când se utilizează placarea pereților grei:

Întărirea fundației pe o parte

Dacă clădirea cedează pe o parte, înainte de consolidarea structurii, aceasta este împărțită în mai multe părți de câte 2 m fiecare, după care se efectuează următoarele acțiuni:

dezgropa şanţ mai adânc și mai larg;

fundație veche burghiu pentru instalarea tijelor de armare pentru șapa unei structuri vechi;

fac caneluri în beton(amenzi) pentru a crește aderența întregii zone a clădirii;

cușcă de armare, tijele se introduc in baza deteriorata si se cimenteaza;

repara cofraj, umplut cu soluție de beton.

Când betonul se usucă, se efectuează acțiuni similare în alte zone ale clădirii. După finalizarea tuturor lucrărilor, toate piesele sunt conectate cu armare.

Întărirea fundației de moloz

Întărirea bazei de moloz va fi necesară în cazul umplerii mai puțin amănunțite în spatele rândului din față, atunci când se utilizează acolo pietre mai puțin rezistente. Pietrele s-ar putea sfărâma, soluțiile s-ar putea spăla sau s-ar putea vărsa.

Dacă distrugerea este cauzată de apele subterane, va fi necesară drenajul pentru a elimina apa și o zonă oarbă.

Când are loc tasarea golurilor prăbușite, va fi necesară cimentarea căzii. Golurile sunt umplute cu beton prin conducte. Ele funcționează și atunci când drenează apa din solul erodat.

Beton proiectat

Betonul proiectat este pulverizarea strat cu strat a mortarelor de ciment la presiune ridicată. Această metodă de întărire a fundației unei case private este utilizată cu o fundație în bandă cu deteriorare numai a fundației portante. Cu această tehnică, baza casei este întărită și rezistența la apă este mărită. Pentru a întări stratul, se așează o plasă de armare și se umple cu mortar de ciment.

Înlocuirea completă a bazei

Fundația este înlocuită dacă nu poate fi consolidată sau restaurată. Aceasta este o procedură lungă și intensivă în muncă. Un șanț este săpat de-a lungul întregii fundații cu o adâncime de cel mult 2 m, vechea structură este îndepărtată și se toarnă beton nou.

Pentru a evita înlocuirea completă, trebuie să monitorizați clădirea. Corectați imediat toate fisurile, distorsiunile ușilor și ferestrelor.

Descriere video

Pentru o imagine de ansamblu clară a reparației și înlocuirii fundației, urmăriți următorul videoclip:

Concluzie

Fundația oricărei clădiri poate fi restaurată prin adăugarea de noi elemente structurii. Lucrarea realizată cu precizie garantează integritatea pe termen lung a fundației casei. Și dacă tu însuți nu știi cum să întăriți corect fundația într-o casă privată, atunci este mai bine să încredințați această lucrare unor mâini experimentate, pentru a nu rămâne fără fundație și fără casă.

Întărirea fondului de ten este o modalitate excelentă de a evita înlocuirea completă. Pentru a o întări calitativ pe cea existentă, este necesar să înțelegem motivele care au dus la deformarea acestuia și, dacă este posibil, să le eliminați efectul, iar apoi să se ocupe de întrebarea cum să întărească vechea fundație.

Cauzele distrugerii fundației

Foarte des, fundația unei case vechi este parțial distrusă. Acest lucru poate fi cauzat de diferite tulburări, cum ar fi:

• proiectarea sa incorectă (calcul incorect al sarcinii pe bază);
• erori în timpul construcției;
• modificări ale nivelului apelor subterane, ale caracteristicilor solului;
• efectuarea de lucrări de excavare în imediata apropiere a fundației existente (pozare canalizare, alimentare cu apă).

Cea mai frecventă schimbare a nivelului apelor subterane este creșterea acestora. Apare ca urmare a ploilor prelungite, ceea ce duce la ridicarea solului și provoacă deplasarea neuniformă a fundației casei de la sol, curbura structurii. În acest caz, este necesar să proiectați un sistem de drenaj și să impermeabilizați fundația, dacă acest lucru nu a fost făcut în timpul construcției unei case private, înainte de a fi făcută consolidarea.

Reveniți la cuprins

Studii preliminare

Este necesar să se efectueze un studiu al terenului, acesta poate ajuta la identificarea prezenței diferitelor tipuri de sol sub casă. Pe baza acestor rezultate se va lua o decizie, corect. Înainte de a decide cum să-l întărească și dacă va fi recomandabil, se efectuează acțiuni de sondaj separate privind fundația și întreaga clădire:

1. Studiul subteran ajută la determinarea dimensiunii fundației și structurii, a materialului care a fost folosit la construcția celui vechi, adâncimea și rezistența acestuia.
2. O inspecție deasupra solului ajută la evaluarea stării structurilor de susținere și a dimensiunilor clădirii, la determinarea sarcinii reale pe fundație și la identificarea distorsiunilor și fisurilor care indică probleme cu aceasta.

Există circumstanțe în care vechea fundație a unei case private trebuie consolidată, indiferent de starea acesteia:

• tasarea clădirii în limite care depășesc limitele admise;
• sarcină crescută pe fundația casei (datorită adăugării unei podele);
• apariția unei surse de vibrații în interiorul sau în apropierea casei (de exemplu, construcția unei linii de metrou în apropiere).

Înainte de a întări fundația veche a unei case, este necesar să aflați dacă contracția acesteia s-a încheiat.

Acest lucru poate fi descoperit astfel: balizele din ipsos sunt plasate peste fisurile existente, acestea trebuie monitorizate timp de o lună, dacă nu s-au format pe ele, atunci se poate începe lucrul;

Reveniți la cuprins

Descărcarea și metodele de întărire a fundației

La sfârșitul lucrărilor pregătitoare, este necesară descărcarea parțială sau completă. Acest lucru va ajuta la evitarea diferitelor tipuri de deformații atunci când se efectuează lucrări de întărire. Descărcarea parțială se efectuează folosind suporturi și bare din lemn, care pot fi și metalice.

Pentru a face acest lucru, trebuie să instalați „perne” de sprijin în subsol, la o distanță de 2 m de perete. Trebuie să așezați o grindă de sprijin pe ele, să întăriți suportul conectat la tavan cu o pană. Rafturile sunt conectate la grinda de sprijin folosind pene. Deci sunt instalate strict unul deasupra celuilalt la fiecare etaj al clădirii.

Când fundația este complet descărcată, este necesar să instalați grinzi metalice în pereții casei și să atârnați pereții pe grinzi din beton armat. În pereții de sub rândul lipit de zidărie, canelurile sunt perforate pe ambele părți. Apoi sunt plasate în ele grinzi de rand, care sunt fixate cu șuruburi cu o secțiune transversală de 20-25 mm la fiecare 1-2 m. Pentru a descărca fundația, îmbinările grinzilor sunt sudate cu plăci metalizate speciale. Mortarul de ciment-nisip este turnat în spațiul care se formează între grindă și perete.

Mai jos pe pereți, găurile sunt perforate la fiecare 2-3 metri, iar grinzile sunt introduse în ele. Pe ambele părți ale peretelui, grinzile transversale sunt instalate pe suporturi. Cu această metodă, sarcina va fi îndepărtată cu pene sau cricuri și transferată în această structură.

• „jachetă” de ciment;
• micropiloți;
• face talpa casei mai lată;
• transfer;
• cimentare;
• beton împușcat;
• așezarea clemei cu sau fără lărgirea tălpii;
• aşezarea unor fundaţii şi elemente structurale proaspete.

Reveniți la cuprins

Lucrari de intarire a locuintei

Puteți face acest lucru:

1. Folosind piloți de injecție micro sau forați. Aceste grămezi au un diametru de 150-300 mm. Ele sunt convenabile de utilizat deoarece procesul de forare și injectare a soluției în puțuri are loc simultan. În acest caz, se folosesc tije speciale de foraj, care rămân în interiorul grămezii și îi conferă o întărire suplimentară.
2. Utilizare . Ele sunt utilizate atunci când este nevoie de a transfera încărcătura pe soluri dure adânci. Această întărire se realizează cu ajutorul echipamentelor speciale.
3. Folosind grămezi plictisiți suplimentari. Metoda de aplicare a acestora este ca puțurile să fie forate de-a lungul întregului perimetru al fundației, în interior și în exterior. Acest lucru se întâmplă cu ajutorul unor instalații speciale de foraj. Ei fac găuri de aproximativ 2 metri la fiecare 1,5 m. În ele este plasat un știft de armare și este umplut cu soluție de beton. În continuare, întreaga structură este fixată de bază cu ancore.
4. Utilizarea piloților stabilizatori. Folosit la niveluri ridicate ale apelor subterane. În acest caz, fundația casei este transferată pe piloți. Prin ea este trecută o grindă de beton armat. Ea acționează ca o legătură.
5. Consolidarea cu ajutorul piloților metalici tubulari, care sunt zdrobiți simultan pe ambele părți ale fundației prin sudarea secțiunilor cu un cric special. Cricurile se sprijină pe grinzi, iar o centură de beton armat este conectată structural la acestea.
6. Puteți întări partea poplitee a fundației casei cu o manta din beton armat. Aplicați crestături pe suprafața pregătită, plasă de armare de-a lungul acestora și umpleți-o cu soluție de beton.
7. Faceți baza bazei mai lată. Fundația este marcată cu gheare la fiecare 2,5-3 m. Apoi, unul câte unul, fundația este săpată prin ele. Un șanț este săpat de-a lungul întregului perimetru și este parțial acoperit cu moloz. Știfturile metalice sunt introduse în găurile făcute în fundație, grinzile transversale sunt așezate între fundație și perete și o grindă longitudinală este sudată de ele. Cofraje este plasat în grinda și beton este turnat.
8. Cimentare. Această metodă este simplă. Cavitățile dintre pietre sau cărămizi de moloz sunt umplute cu o soluție de ciment și, de asemenea, mici crăpături sunt acoperite cu aceasta.
9. Înlocuirea zidăriei cu una nouă. Este folosit pentru fundații de moloz și cărămidă, dar numai pentru cei care și-au păstrat capacitatea portantă normală.
10. Beton proiectat. Această metodă constă în săparea unui șanț de 1,5 m lățime. Zidăria este bine curățată și se aplică crestături suplimentare. Acest lucru va ajuta betonul să adere mai bine la bază. Apoi, betonul este aplicat la suprafață cu un tun.
11. Folosind o clemă cu sau fără lărgirea tălpii. La fel ca metoda cu jacheta din beton armat, aceasta se bazează pe aceleași prinderi. Poate fi folosit pe una sau pe ambele părți ale bazei.
12. Însumarea elementelor structurale. Plăcile din beton armat sau monolitice se așează la fiecare 1,5-2 m pe o bază plană. Spațiul format între baza bazei și plăci este umplut cu mortar de ciment-nisip de grad 100. Plasă de armare și cofraj sunt așezate pe baza pregătită pentru instalarea unei perne monolitice solide și se toarnă mortar de beton, care este compactat prin vibrații. . Structura este betonată la 100-150 mm deasupra bazei fundației.

Consolidarea fundației este un întreg grup de diferite metode și tehnologii pentru reconstrucția clădirilor, care pot crește capacitatea portantă a fundațiilor slabe și, prin urmare, pot prelungi durata de viață a clădirilor de la sol. Unele dintre ele pot fi implementate cu propriile mâini, altele - doar de specialiști angajați. Totul depinde de caracteristicile de design și de gradul de distrugere a acestuia.

Când trebuie să întăriți fundația?

Consolidarea fundațiilor existente poate fi necesară în timpul procesului de reconstrucție a unei case prin schimbarea designului prin adăugarea de încăperi laterale suplimentare sau extinderea podelei mansardei. Dar mult mai des, aceste lucrări sunt comandate pentru clădiri vechi sau proiectate incorect, ale căror fundații, din diverse motive, s-au slăbit sau au devenit parțial inutilizabile.

Următoarele defecte indică necesitatea reconstrucției sau consolidării:

• Crăparea sau prăbușirea monolitului de beton, zidăriei de cărămidă/bloc.
• Deplasarea vizibilă a suporturilor sau înclinarea clădirii semnalând acest lucru, apariția fisurilor în pereții portanti.
• O încălcare clară a stratului de impermeabilizare cu apariția scurgerilor în subsol.

Întărirea poate fi o măsură preventivă. Scopul principal aici este de a proteja fundația existentă de posibile daune datorate compactării dezvoltării amplasamentului, încărcărilor crescute de la structurile solului sau deteriorării solului de sub casă (eroziunea solului, tasarea sau deplasarea solului).

Dar pentru ca metoda de reconstrucție aleasă să fie implementată în practică, este necesar să se scoată mai întâi sarcina - ridicați întreaga clădire. Întărirea și ridicarea fundațiilor lasate se face în două moduri:

1. Descărcare parțială – implică doar etajul subsolului. La subsol, stâlpi verticali de înălțime adecvată sunt instalați pe suporturi de susținere. Apoi sunt introduse pene sub ele, iar greutatea clădirii este transferată pe suporturi temporare.
2. Descărcare completă - acest proces este mai complex, deoarece necesită mai întâi tăierea fundației în mai multe locuri, astfel încât grinzile metalice să poată fi plasate sub clădire și consolidate. Ei separă de fapt pereții de baza slăbită și preiau întreaga sarcină asupra lor.

Metode de consolidare și reconstrucție

Înainte de a alege o tehnologie care va asigura cea mai eficientă întărire a fundației, este necesar să se stabilească cauza deformărilor. Apoi totul depinde de tipul de bază care este restaurată și de rezultatele unei inspecții vizuale. Pentru a face acest lucru, în apropierea casei sunt săpate găuri unde au apărut efecte vizibile de slăbire, precum și în locurile cu sarcini crescute (la intersecția pereților, sub coloane). După ce a expus structura, puteți evalua cât de fiabile sunt straturile de susținere ale solului, dacă contactul dintre ele și talpa este rupt și dacă există semne de coroziune sau distrugere a bazei în sine.

Dacă problema este doar în soluri slabe, problema poate fi rezolvată în moduri relativ simple:

• Ancorează straturile slabe de sol. Esența tehnologiei este instalarea de tije puternice care străpung straturile superioare ale solului. Același scop este servit de grămezi de șuruburi suplimentari, care preiau simultan o parte din sarcinile din clădire după reconstrucție.
• Turnați substanțe inflamabile sub fundație prin găuri și dați-i foc. Ca urmare a expunerii termice, solurile se sinterizează și rezistența lor se îmbunătățește. Metoda este destul de dură și nu întotdeauna eficientă în plus, trebuie efectuată de specialiști după un studiu amănunțit atât al solului, cât și al structurii.
• Injectarea de lianți (bitum, letă de ciment, diverși reactivi chimici) care modifică structura solului.

Uneori, simpla lucrare de excavare nu este suficientă. În acest caz, se caută o metodă adecvată de întărire directă a tălpii. Aici totul depinde de tipul de construcție.

1. Bandă monolitică.

Primul semn al problemelor cu o astfel de fundație este distrugerea suprafeței de beton, apariția fisurilor și expunerea cadrului de armătură. Dacă lucrurile nu merg mai departe, puteți întări banda în următoarele moduri:

• Tencuiala. Vorbim aici nu doar despre reparații „petice” - consolidarea structurii fundației se realizează de-a lungul întregului perimetru folosind metoda gunite (furnizarea mortarului de ciment-nisip de la o mașină sub presiune).
• Injecții - pentru aceasta, găurile sunt pre-forate în monolit, în care este alimentat un amestec de beton cu sticlă lichidă sau lapte de ciment la o presiune de 400 kPa. Dar silicatizarea este de preferat în orice caz, deoarece în același timp cu întărirea crește și rezistența la apă a monolitului de beton.

Armarea folosind o manta de beton armat este o metoda mai fiabila si mai radicala, dar costul acesteia va fi mai mare. Această metodă de reconstrucție este potrivită pentru fundațiile cu bandă slăbite sub clădirile grele din cărămidă. Ordinea lucrărilor după excavarea bazei pe ambele părți este următoarea:

• Faceți crestături pe planul lateral al benzii folosind un burghiu cu ciocan - atunci acest lucru va ajuta stratul proaspăt de beton să adere mai fiabil la vechiul monolit.
• Intareste puternic prin ancore la talpa si mai aproape de suprafata la o distanta de 10 cm de fiecare margine.
• Instalați plăci armate cu grosimea de până la 100 mm pe ambele părți ale benzii, îngropându-le la 10 cm în pământ. Strângeți-le cu știfturi de ancorare proeminente - acest lucru nu va oferi doar armare, ci și va compacta solul.
• În partea superioară, distanțierele trebuie să fie prinse între bandă și plăci pentru a crea mici „buzunare”. Turnați amestecul CPU în ele într-un raport de 2:3 și lăsați până se întărește.
• După ce mortarul s-a întărit, îndepărtați cricurile, impermeabilizați plăcile și umpleți.

2. Columnar.

Dacă fundația unei case din lemn este proiectată sau construită cu încălcarea tehnologiei, stâlpii se pot lăsa în primii ani de funcționare. Aici vă puteți descurca cu costuri reduse prin simpla consolidare a elementelor individuale care sunt supuse unor sarcini prea mari. Această metodă se numește puțul submersibil:

• În jurul stâlpului este săpată o gaură de adâncime mai mare și cu o marjă de 40-60 cm în lățime.
• În interiorul locașului este instalat un cofraj lateral și, dacă este necesar, se așează o plasă de armare rulată într-un inel.
• Apoi „fântâna” este pur și simplu umplută cu beton proaspăt cu compactare obligatorie.

Metoda de realizare a ramelor pentru stâlpi individuali (eventual cu întărirea legăturii pe grilaj) este considerată similară în principiu de funcționare, dar mai fiabilă. Diferă de metoda anterioară prin aceea că aici suporturile sunt găurite în mai multe puncte pentru introducerea ancorelor. Injectarea preliminară a mortarului de ciment lichid în găurile pregătite va ajuta la întărirea fiabilă a știfturilor din corpul fundației. Cofrarea și așezarea armăturii se realizează în așa fel încât să se obțină o expansiune suplimentară la baza stâlpului, iar partea superioară a mantalei „îmbrățișează” grilajul instalat deasupra.

Întărirea fundației prin injecție forată

O astfel de muncă este efectuată în timpul reconstrucției majore a clădirilor sau construcției de extensii suplimentare care schimbă modelul de încărcare. În condiții înghesuite, nu este posibil să se instaleze piloți convenționali găuriți sau șuruburi, așa că recurg la această tehnologie. Metoda constă în legarea rigidă a bazei și a pereților de straturile inferioare ale solului. Pe plan, se pare că o casă din cărămidă sau lemn a „prins rădăcini” în pământ.

Comanda de lucru:

• Forând un puț înclinat prin fundație și pământ până la straturile sale dense inferioare, diametrul găurii trebuie să fie de cel puțin 8 cm.
• Umplerea cu compoziție nisip-ciment plastifiat și montarea conductorului.
• Pregătirea puțului de intersectare (carcasa) și umplerea din nou cu beton lichid.
• Introducerea barelor de armare într-o grămadă proaspăt cimentată.
• Injectarea de soluție sub presiune prin conducta conductoră pentru testarea presiunii forajelor.

Dacă armarea cu piloți de injecție forați se efectuează pe soluri ușor poroase sau crăpate, o parte din amestec poate intra în pământ (acest lucru va fi vizibil prin scăderea nivelului de ciment într-un puț proaspăt). În astfel de cazuri, testarea presiunii se repetă în 24 de ore. Rezultatul este o fundație de formă nestandard, străpunsă cu tije subțiri și lungi de beton în direcții diferite. Din păcate, este imposibil să implementați această metodă pe cont propriu - nici măcar echipamentul pentru realizarea unei reconstrucții atât de complexe nu este închiriat. Trebuie doar să suni contractorii și să plătești pentru întregul pachet de servicii.