Trei opțiuni pentru reamenajare într-un apartament fără pereți portanti. Casă din GSB fără pereți portanți interiori Pachetul „Pardoseală caldă”

Să începem cu faptul că pereții sunt partea structurală principală a unei clădiri și sunt garduri verticale care separă o cameră de mediul exterior sau de o altă încăpere. În funcție de percepția sarcinii, pereții sunt împărțiți în portanti, autoportanți și neportanți. Peretele portant al unei case este proiectat să preia sarcina provenită din alte părți structurale ale clădirii - podele și acoperișuri și să o transfere, împreună cu propria greutate, la fundație. Pereți autoportanți suportă doar propria greutate, în timp ce se bazează pe fundația clădirii, iar pereții neportanți sunt pereți despărțitori care își suportă propria greutate, dar, în același timp, se pot sprijini pe diverse elemente cladiri.

În construcția modernă, există două tipuri de pereți portanti: interior și exterior. Grosimea peretilor portanti interiori este mai mica decat a celor exteriori. În plus, fundația pereților portanți interiori este, de asemenea, redusă.

Funcția principală pe care o îndeplinesc pereții interiori este de a menține sarcina din structură, precum și masa interioară (mobilier, oameni, echipamente) și sarcina de la influențele externe (vânt, zăpadă). În același timp, pereții interiori leagă și pereții exteriori portanti. Datorită specificului amplasării lor, pereții interiori portanti nu participă la procesul de schimb de căldură. Pereții exteriori sau fatada, sunt cartea de vizita a casei. Funcția lor principală este de a izola clădirea de factorii externi: frig, vânt și precipitații. Fațadele pot avea deschideri în pereții portanti sub formă de ferestre și uși. În acest caz, deschiderile ferestrelor sunt făcute separat pentru fiecare etaj pe un rând. Partea de perete dintre deschideri în acest caz se numește dig. În pereții interiori nu există deschidere în peretele portant pentru ferestre, poate exista doar o ușă în peretele portant. În plus, există pereți portanti care nu au deschideri. Se numesc surzi.

Pereți portanti ca parte a cadrului

Trebuie remarcat faptul că pereții portanti fac parte din cadrul portant, care este un singur sistem elemente structurale: peretii, coloanele, fundatiile, grinzile si planseele casei. Acest sistem oferă rezistență, rigiditate și stabilitate structurii. Rezistența unui cadru portant este capacitatea sa de a rezista la efectele diferitelor sarcini care acționează asupra acestuia fără a se prăbuși sau a primi deformații și deformații critice. Rigiditatea cadrului este capacitatea de a nu schimba forma sub influența unor astfel de sarcini, iar stabilitatea este rezistența la răsturnare sau forfecare. Fiecare structură de cadru își îndeplinește propria funcție separată, uneori chiar mai mult de una, dar toate sunt interconectate și funcționează ca un singur „schelet” al casei.

În funcție de diverși factori, se folosesc diferite tipuri de rame. Este necesar să se țină cont de scopul localului și al casei în ansamblu. Adică, dacă intenționați să construiți o casă cu plan deschis, este mai bine să utilizați un cadru. Pentru o cabana standard cu camere pre-proiectate este mai potrivit un cadru fara rama cu pereti delimitati. În plus, este necesar să se țină cont caracteristici arhitecturale viitoarea clădire. Astfel, o casă în stil „high-tech” este mai bine și mai ușor de construit cu un cadru de susținere a cadrului, iar în „stil rusesc” - într-una fără cadru. Alegerea unui tip de cadru sau altuia afectează și aspectul economic. Prin urmare, atunci când proiectați, trebuie să calculați costul și timpul de construcție cu diferite tipuri schelet Alegerea depinde și de ce materiale sunt planificate să fie utilizate în timpul construcției. De exemplu, dacă o casă este proiectată cu un cadru portant fără cadru, atunci construiți pereți din blocuri de spumă fără soluții de proiectare suplimentare (centuri monolitice, plasă întărită) imposibil.

Cel mai comun tip de cadre portante în construcția de cabane este fără rame. Se folosesc și cadru și combinate. Dar ne vom concentra pe fără cadru, deoarece atunci când îl folosim, funcția principală este îndeplinită de pereții portanti.

Acest tip de cadru este considerat cel mai simplu în construcția de case private. În acest caz, cadrul portant este format din pereți longitudinali și transversali masivi legați de fundație, podele (grinzi sau plăci) așezate pe pereți, scări (acestea conferă rigiditate cadrului pe verticală și pe orizontală). Putem spune că în această versiune cadrul portant va fi prezentat sub forma unei cutii rigide și stabile, constând din pereți și tavane conectați. Partea inferioară a pereților este de obicei mai masivă decât pereții etajelor superioare, datorită faptului că trebuie să suporte greutatea podelelor și pereților de deasupra. De exemplu, parter cabana poate fi realizată din cărămizi ceramice de 510 mm grosime, iar etajul al doilea poate avea pereți mai subțiri - 380 mm. Astfel, pereții ar trebui să joace rolul unei structuri portante și a unei structuri termoizolante, de închidere.

Când folosiți un cadru fără cadru, pereții pot fi din cărămidă, blocuri de beton armat, blocuri de beton ușor, piatră, lemn și așa mai departe. Grosimea pereților portanti, în funcție de material, poate fi de la 250 mm la 700 mm. Grosimea pereților neportanți și a pereților despărțitori este de la 100 mm. Placile de podea sunt de obicei realizate prefabricate sau monolitice, cu o grosime de 150 mm.

Un cadru portant fără cadru poate fi de trei tipuri: cu pereți portanti longitudinali, transversali sau cu ambii în același timp.

În primul caz, baza cadrului sunt pereții portanti, care sunt amplasați de-a lungul părții lungi a casei, podelele sunt așezate peste casă, adică perpendicular pe pereți. Stabilitatea și rigiditatea unor astfel de clădiri este asigurată de rampe de scări, pereții de capăt și transversali, tavanele acționează ca o diafragmă orizontală rigidă. Pasul pereților longitudinali în astfel de case este de obicei egal cu lungimea plăcii de podea (4,2 m; 5,4 m; 6 m). Acest tip de cadru este folosit în casele care au o formă alungită.

Când folosiți pereți portanti transversali, aceștia sunt amplasați de-a lungul părții mai mici a casei, iar podelele sunt așezate pe ele. Pereții de-a lungul părții lungi a casei pot fi realizați neportanți sau autoportanți, dar trebuie să fie termoizolanti. Un cadru cu pereți portanti transversali are o rigiditate transversală și o stabilitate mai mare în comparație cu un cadru portant cu pereți portanti longitudinali. Dezavantajul unui astfel de sistem este că este imposibil să se varieze lățimea spațiilor de locuit, care în cele din urmă vor fi limitate de pereții portanti transversali.

În construcția cu pereți portanti longitudinali și transversali, cadrul este o combinație a acestor pereți portanti. În acest caz, podelele sunt așezate atât în ​​direcția longitudinală, cât și în direcția transversală. Astfel de scheme sunt aplicabile pentru cabane în care forma arhitecturală este dificil de rezolvat folosind doar pereți portanti longitudinali sau transversali. Adică atunci când cabana are o formă neobișnuită în plan și este dificil să rezolvi spațiul exclusiv cu pereți longitudinali sau transversali. Rigiditatea și stabilitatea cadrului portant în astfel de case este asigurată de interconectarea pereților și tavanelor, a treptelor de scări din beton armat monolit sau metal și legate rigid la elementele portante ale cadrului.

Tipuri de pereți după tipul de material

După cum am menționat mai sus, pereții pot fi realizați din diferite materiale. În acest caz, alegerea materialului de perete depinde de capacitățile financiare ale clientului și de proiectarea clădirii. Să le aruncăm o privire mai atentă.

Copac

Copacul este material tradițional pentru pereții clădirilor mici, casele din acest material nu sunt construite peste două etaje. Cele mai confortabile din punct de vedere al cerințelor sanitare și igienice sunt pietruiala și pereții tăiați din lemn de conifere. Dezavantajele lor includ deformarea sedimentară în primii 1,5–2 ani și rezistența scăzută la foc.

Pereții de cadru sunt justificați dacă cheresteaua și materiale de izolare eficiente. În același timp, pereții cadru nu necesită fundații masive și, spre deosebire de pereții din bușteni, nu provoacă deformații post-construcție. Rezistența la foc și rezistența pereților cadrului pot fi crescute dacă sunt acoperiți cu cărămidă. Pentru ca pereții din lemn să servească o perioadă lungă de timp, este necesar să aveți grijă de calitatea materialului. Nivelul său poate fi determinat lovind patul unui topor - un sunet curat și clar indică o calitate bună. Prin design, pereții din lemn ai clădirilor încălzite sunt împărțiți în tăiați din bușteni sau grinzi, cadru, panou și cadru-panou.

Pereții de bușteni sunt o structură formată din bușteni stivuiți unul peste altul în rânduri orizontale și conectați la colțuri prin crestături. Astfel de pereți se disting prin rezistență ridicată și calități bune de izolare termică, precum și durabilitate în condiții favorabile de funcționare. Dezavantajul este faptul că prelucrarea buștenilor și ridicarea pereților este un proces care necesită forță de muncă intensivă, debit mare lemn

Pereții de pietruire sunt ridicați din grinzi așezate orizontal. Utilizarea lor elimină prelucrarea manuală a buștenilor, tăierea rosturilor de colț, a îmbinărilor de perete și face posibilă trecerea la pregătirea mecanizată a elementelor de perete. Pereții de pietruire pot fi protejați eficient de condițiile meteorologice prin placare cu scânduri sau placare cu cărămizi. Acest lucru va proteja pereții de umezeală, va crește protecția termică și va reduce impactul vântului. În plus, când placare din cărămidă rezistența la foc crește.

Se recomandă acoperirea sau furnirul pereților din bușteni și pietrui nu mai devreme de 1–1,5 ani de la construcție, după ce s-au așezat complet. Pereții cu cadru necesită mai puțin lemn decât pereții din bușteni sau blocuri și necesită mai puțină muncă și, prin urmare, sunt mai economici. La baza pereților cadrului se află un cadru de lemn portant, acoperit pe ambele părți cu tablă sau materiale turnate. Pereții de cadru, datorită ușurinței lor, practic nu sunt supuși contracției și acest lucru le permite să fie înveliți sau acoperiți imediat după construcție. Pereții cadru trebuie protejați de umiditatea atmosferică prin efectuarea de placari exterioare cu îmbinări verticale și orizontale suprapuse și prin instalarea de scurgeri de la elementele de perete proeminente. Protecția împotriva vaporilor de apă este asigurată prin instalarea unei bariere de vapori din peliculă sintetică, sticla, sau prin utilizarea altor tipuri de bariere de vapori, așezându-le între căptușeală interioară si izolatie.

Pe lângă pereții de cadru, se disting și pereții de panouri. Diferența lor constă în faptul că părțile lor structurale principale constau din elemente de scut lărgite, de obicei fabricate în fabrică. Procesul de construire a caselor din panouri se reduce la instalarea pe șantier și lucrari de finisare. Acest lucru reduce intensitatea muncii. În încăperile cu panouri case de lemn Baza pereților este cadrul inferior din grinzi antiseptice din lemn, așezat de-a lungul bazei clădirii și atașat de acesta folosind șuruburi de ancorare. Panourile de perete sunt instalate pe cadru. Panourile de perete sunt asigurate de sus cu cadrul superior așezat pe ele, pe care se sprijină podeaua mansardei. Panourile de perete sunt realizate interioare și externe, care, la rândul lor, sunt împărțite în jaluzele, ferestre și uși. Înălțimea scândurilor este egală cu înălțimea podelei. Panourile constau din cadre de pavaj și învelișuri, interioare și exterioare, între care se așează izolația. La instalarea unui subsol și noduri de cornișă este necesar sa se ia masuri de protejare a acestora de inghet prin instalarea unei baze izolate si a unei centuri izolate de friza la streasina, precum si de la umidificarea aerului interior cu umiditate vaporoasa, amenajand in acest scop o bariera de vapori. Sub etaj subsol Subteranul nu este izolat. Subteranul trebuie să fie rece și bine ventilat, iar proiectarea tavanului deasupra subteranului și mai ales a unității de la subsol trebuie să aibă izolație fiabilăși o barieră de vapori așezată deasupra sub structura podelei finite. Pentru a proteja împotriva înghețului, o centură izolată este instalată în exterior, la nivelul tavanului.

Piatră

În funcție de proiectarea și metoda de construcție, pereții de piatră sunt împărțiți în zidărie (de la mici sau pietre mari), monolit și cu panou mare. Zidăria este o structură realizată din pietre individuale, cusăturile între care sunt umplute cu mortar.

Pentru funcționare corectă Construcția unui zid din pietre individuale trebuie să îndeplinească cerințe stricte. În primul rând, pietrele din perete ar trebui să fie aranjate în rânduri orizontale, adică perpendiculare pe principalele forțe care acționează. În al doilea rând, pietrele din rânduri trebuie separate prin cusături verticale - longitudinale și transversale. Cusăturile verticale din rândurile de înălțimi adiacente nu trebuie să coincidă. Acest aranjament de pietre se numește legarea suturilor. Acest lucru asigură că pietrele din perete și distribuție uniformăîncărcături. Ligarea transversală la nivelul unui rând este aranjată cu ajutorul pietrelor așezate cu partea lungă peste perete (pokes), și legarea longitudinală - cu ajutorul pietrelor așezate de-a lungul peretelui (cu linguri), și în unele tipuri de zidărie - cu picături. Mortarele de var sau complexe (ciment-var) sunt folosite pentru umplerea rosturilor, iar mortarele de ciment sunt folosite pentru pereții de subsol și de subsol. Zidărie realizate din pietre mici sau mari. Pietrele mici sunt preponderent așezate manual, cele mari sunt produse industrial folosind diverse mecanisme și, în primul rând, macarale. Astăzi câștigă popularitate ziduri monolitice din beton. Betonul este plasat în cofrajul format de cofraj. Această metodă este foarte industrială, care este determinată de tipurile de cofraj (glisant, reglabil, mobil etc.).

Pereții cu panouri mari sunt cei montați din panouri de plăci prefabricate de dimensiuni mari. Acest tip de perete este cel mai progresiv.

Cărămidă

În cele din urmă, să ne uităm la unul dintre cele mai comune materiale în construcții - cărămida. Pereții de cărămidă sunt din lut (roșu) sau caramida nisip-var. Cărămizile de lut cu mai multe găuri sunt utilizate pe scară largă, a căror grosime este de 138 mm și greutatea unei pietre este de 4 kg. Cărămida nisip-var este mai economică decât cărămida de lut, deoarece toate procesele sale de fabricație sunt mecanizate. În condiții uscate, cărămida nisip-var este utilizată pentru pereții clădirilor împreună cu cărămida obișnuită de lut. Nu se recomandă utilizarea cărămizii nisipo-var pentru așezarea subsolului și a părților subterane ale clădirilor, deoarece ape subterane care conțin dioxid de carbon, cărămida nisip-var este de scurtă durată.

Prin relația sa constructivă ziduri de cărămidă Ele sunt împărțite în solide (omogene) și ușoare (stratificate). Primele sunt realizate din cărămizi solide, goale sau ușoare (poroase). Cele ușoare includ, pe lângă grosimea cărămizii, și straturi de alte materiale, mai puțin conductoare termic. Pereții plini din argilă solidă sau cărămizi de silicat au o rezistență mare, dar în același timp o conductivitate termică ridicată, adică calități scăzute de izolare termică. De aceea, grosimea unor astfel de pereți este determinată în funcție de calculele de inginerie termică, dar în acest caz au o rezistență excesivă. Zidaria solida este potrivita pentru constructia parterului si etajelor cladirilor, precum si pentru etajele superioare clădiri cu mai multe etaje Ar trebui folosită zidărie ușoară.

În construcția modernă în masă, se folosesc două sisteme de pereți de cărămidă: lanț și mai multe rânduri. În primul caz, fiecare rând de linguri de zidărie alternează cu un rând de legături. Acest tip de zidărie este adesea numit dublu rând. Cu un pansament cu mai multe rânduri (linguri), mai multe rânduri de linguri sunt suprapuse de un rând de atele. O astfel de zidărie poate fi pe șase rânduri (din cărămidă obișnuită) și pe cinci rânduri (din cărămidă eficientă).

Important de reținut

Construcția pereților este o etapă importantă a lucrărilor de construcție, deoarece pereții îndeplinesc funcții importante de protecție împotriva efectelor adverse ale mediului exterior și izolarea termică a clădirii și, de asemenea, determină aspectul acesteia. Este necesar să se țină seama în mod corect de scopul sediului și, în acest sens, să se proiecteze clădirea, selectând cu înțelepciune materialele. Și nu în ultimul rând, atunci când treceți la construcția pereților, nu uitați să respectați standardele de rezistență la foc și de siguranță la foc, astfel încât casa să devină cu adevărat puternică, caldă și durabilă.

Pereții caselor private, cabanelor și altor clădiri joase sunt de obicei formați din două sau trei straturi cu un strat izolator. Stratul de izolație este situat pe partea portantă a peretelui din cărămizi sau blocuri de format mic. Dezvoltatorii pun adesea întrebări:
„Este posibil să economisiți grosimea peretelui?”
„Nu este posibil ca partea portantă a peretelui casei să fie mai subțire decât cea a vecinului sau decât cea prevăzută de proiect?

Pe șantierele de construcții și în proiecte, vedeți un zid de cărămidă portantă cu o grosime de 250 mm., iar din blocuri - chiar și 200 mm. a devenit banal.

Zidul s-a dovedit a fi prea subțire pentru această casă.

Încărcări și impacturi asupra pereților casei

Standardele de proiectare (SNiP II-22-81 „Structuri de piatră și zidărie armată”), indiferent de rezultatele calculului, limitează grosimea minimă a structurilor portante ziduri de piatra pentru zidărie în intervalul de la 1/20 la 1/25 din înălțimea podelei.

Astfel, cu o înălțime a podelei de 2,5 ... 3 m. În orice caz, grosimea peretelui ar trebui să fie mai mare de 120 - 150 mm.

O sarcină de compresiune verticală acționează asupra unui perete portant din greutatea peretelui în sine și a structurilor de deasupra (pereți, tavane, acoperișuri, zăpadă, sarcina de operare). Rezistența la compresiune de proiectare a cărămizii și a zidăriei din bloc depinde de gradul cărămizii sau clasa de blocuri pentru rezistența la compresiune și de gradul mortarului.

Pentru clădirile mici, după cum arată calculele, rezistența la compresiune a unui perete cu o grosime de 200-250 mm din cărămidă este prevăzută cu o marjă mare. Pentru un perete din blocuri, cu alegerea adecvată a clasei de blocuri, de obicei nu sunt nici probleme.

Pe lângă sarcinile verticale, sarcinile orizontale acționează asupra peretelui (secțiunea peretelui), cauzate, de exemplu, de presiunea vântului sau de transmiterea forței de la sistem de căpriori acoperișuri.

Pe langa asta, cuplurile acţionează asupra peretelui, care caută să rotească o secțiune a peretelui. Aceste puncte se datorează faptului că încărcarea pe perete, de exemplu, de la plăcile de podea sau de la un strat de izolație și placarea fațadei, nu este aplicată în centrul peretelui, ci este deplasată pe fețele laterale. Pereții înșiși au abateri de la verticala și dreptatea zidăriei, ceea ce duce, de asemenea, la solicitări suplimentare în materialul peretelui.

Se creează sarcini orizontale și cupluri sarcina de încovoiereîn materialul de pe fiecare secţiune a peretelui portant.

Cum să faci pereții puternici și stabili

Rezistența, stabilitatea pereților cu o grosime de 200-250 mmși mai puțin, nu are o marjă mare pentru sarcinile de îndoire. Prin urmare, stabilitatea pereților cu grosimea specificată pentru o anumită clădire trebuie confirmată prin calcul.

Pentru a construi o casă cu pereți de această grosime, este necesar să alegeți un proiect gata făcut, cu grosimea și materialul adecvat. Întotdeauna încredințăm specialiștilor ajustarea proiectului cu alți parametri la grosimea selectată și materialul pereților.

Practica proiectării și construirii clădirilor rezidențiale joase a demonstrat că pereții portanti din cărămizi sau blocuri cu o grosime mai mare de 350 - 400 mm. au o marjă bună de rezistență și rezistență la sarcinile de compresiune și încovoiere în marea majoritate a proiectelor de construcție.

Pereții casei, exterior și interior, sprijiniți pe fundație, împreună cu fundația și tavanul, formează o singură structură spațială (cadru), care rezistă împreună la sarcini și influențe.

Crearea unui cadru de construcție durabil și economic este o sarcină de inginerie care necesită calificări înalte, pedanterie și cultură din partea participanților la construcții.

O casă cu pereți subțiri este mai sensibilă la abaterile de la design, de la standarde și regulile de construcție.

Dezvoltatorul trebuie să înțeleagă asta rezistența și stabilitatea pereților este redusă dacă:

• grosimea peretelui scade;
• înălțimea peretelui crește;
• aria deschiderilor în perete crește;
• lățimea peretelui dintre deschideri scade;
• lungimea secțiunii libere a peretelui, care nu are suport și interfață cu peretele transversal, crește;
• canalele sau nișele sunt instalate în perete;

Rezistența și stabilitatea pereților se modifică într-o direcție sau alta dacă:

• schimba materialul peretelui;
• modificarea tipului de suprapunere;
• modificați tipul și dimensiunea fundației;

Defecte care reduc rezistența și stabilitatea pereților

Încălcări și abateri de la cerințele proiectului, normele și regulile de construcție, pe care constructorii le permit (în absența unui control adecvat din partea dezvoltatorului), reducerea rezistenței și stabilității pereților:

• sunt folosite materialul peretelui(caramizi, blocuri, mortar) cu rezistenta redusa fata de cerintele proiectului.
• ancorarea metalica a planseului (placi, grinzi) la pereti nu se realizeaza conform proiectului;
• abateri ale zidăriei de la verticală, deplasarea axei peretelui depășește standardele tehnologice stabilite;
• abaterile în rectitudinea suprafeței de zidărie depășesc standardele tehnologice stabilite;
• Rosturile din zidărie nu sunt umplute complet cu mortar. Grosimea cusăturilor depășește standardele stabilite.
• în zidărie se folosesc cantități excesive de jumătăți de cărămidă și blocuri ciobite;
• racordarea insuficientă a zidăriei pereților interiori cu cei exteriori;
• omisiuni ale armăturii cu plasă a zidăriei;

În toate cazurile de mai sus de modificări ale dimensiunilor sau materialelor pereților și tavanelor, dezvoltatorul trebuie să contacteze designeri profesioniști pentru a face modificări în documentația de proiectare. Modificările aduse proiectului trebuie să fie certificate prin semnătură.

Sugestiile maistrului dvs. „să facem totul mai simplu” trebuie convenite cu un designer profesionist. Controlați calitatea lucrărilor de construcție efectuate de antreprenori. La efectuarea lucrărilor pe cont propriu Evitați defectele de construcție de mai sus.

Normele regulilor de producere și recepție a lucrărilor (SNiP 3.03.01-87) permit: abateri ale pereților în funcție de deplasarea axelor (10 mm), prin abaterea unui etaj de la verticală (10 mm), conform deplasării suporturilor plăcii de planșeu în plan (6...8 mm) etc.

Cu cât pereții sunt mai subțiri, cu atât sunt mai încărcați, cu atât o marjă de siguranță este mai mică. Sarcina pe perete înmulțită cu „greșelile” proiectanților și constructorilor se poate dovedi a fi excesivă (în imagine).

Procesele de distrugere a pereților nu apar întotdeauna imediat, ci uneori la ani de la finalizarea construcției.

Casa din blocuri cu grosimea peretelui 180 mm.

Principiile proiectării unei case cu o grosime minimă a peretelui sunt clar vizibile în fotografiile următoare. În proiectele de case cu pereți subțiri, elementele din beton armat monolit sunt utilizate pe scară largă.

Forma arhitecturală simplă a casei permite utilizarea materialelor disponibile în mod obișnuit pentru construcție și ajută la optimizarea costurilor de construcție.

Casa are 114 m 2 suprafata utila si este destinata unei familii de 4-5 persoane. La mansarda sunt trei dormitoare si o baie.

La parter de-a lungul fațadei sudice cu ferestre mari se află un living spațios combinat cu o sufragerie și bucătărie. În cealaltă parte există un birou, o baie și o cameră tehnică.

Blocurile de silicat au fost folosite pentru așezarea pereților exteriori ai casei. Grosimea peretelui 180 mm. Pereți subțiri crește suprafata utila Case.

Casa este concepută astfel încât nu are pereți portanți interiori.În interiorul casei există o grindă portantă, care este susținută de două coloane în interior și două coloane încorporate în zidăria pereților exteriori. Grinda în sine și stâlpii sunt realizate din beton armat monolit. Această soluție permite o dispunere liberă a spațiilor pe podea.

Pentru a crește rezistența pereților la sarcini, există o centură monolitică din beton armat la nivelul podelei de la primul etaj. Secțiunea de zid cu ferestre largi, înalte și despărțitori înguste de pe fațada de sud este, de asemenea, realizată din beton armat monolit.

Acoperișul casei se sprijină pe o centură monolitică din beton armat deasupra pereților mansardei. Coloane din beton armat sunt instalate în pereții mansardei mansardei, pe care se sprijină mauerlat de acoperiș. Nevoia de coloane în pereții exteriori se datorează faptului că acești pereți nu au conexiuni transversale în interiorul mansardei. Absența pereților transversali permite o dispunere liberă a încăperilor de la mansardă.

Cofraj pentru instalarea unei coloane monolitice în peretele exterior al unei case. Coloana servește drept suport pentru grindă portantăîn interiorul casei.

Instalarea cofrajelor pentru stâlpi monolitici de-a lungul marginilor deschiderilor largi ale ferestrelor.

Pe fundal se vede cofrajele stâlpilor din interiorul casei. Cele două coloane din interior sunt situate pe aceeași axă cu coloanele încorporate în pereții exteriori.

Pardoselile din casa sunt prefabricate monolit, adesea nervurate, la acelasi nivel cu centura de perete monolit din beton armat.

Podeaua monolitică, făcută integrală cu centura monolitică de pereți, împreună cu pereții, creează o structură spațială unică și durabilă - scheletul casei.

Pereții mansardei mansardei cu o înălțime de 1,3 m., pe care se sprijină mauerlat de acoperiș, sunt întărite cu coloane monolitice încorporate în zidărie.

Cofraje pentru construcția stâlpilor monolitici și a curelelor de perete de mansardă.
Fațada de sud a casei cu deschideri pentru ferestre mari înalte. În interior este vizibilă o grindă monolitică, care este susținută de două coloane în interior și două coloane încorporate în zidăria pereților exteriori.

Căpriorii fiecărei pante de acoperiș din partea de sus se sprijină pe o ferme, ale cărei capete, la rândul lor, se află pe pereții opuși ai mansardei. Această soluție a făcut posibilă abandonarea stâlpilor intermediari ai grinzii de creastă. Ca urmare, spațiul din interiorul mansardei este liber pentru planificare. Unghiul de înclinare a pantelor acoperișului este de 42 de grade.

Fundația casei— monolitic placa de beton armat grosime 250 mm. Placa de fundație se află pe un strat de izolație. Cofraj nedemontabil din izolație. Plăcile de izolație sunt așezate de-a lungul perimetrului fundației, sub zona oarbă. Această soluție previne înghețarea solului de sub fundație.

Grosimea peretelui 200-250 mm din cărămizi sau blocuri este cu siguranță indicat să alegeți pentru casă cu un etaj sau pentru ultimul etaj al unei clădiri cu mai multe etaje.

O casă de două sau trei etaje cu o grosime a peretelui de 200-250 mm. construiți dacă îl aveți la dispoziție proiect finalizat, legat de condițiile solului șantierului, constructori calificați și supraveghere tehnică independentă a construcției.

În alte condiții, pentru etajele inferioare ale caselor cu două sau trei etaje, pereții cu o grosime de cel puțin 350 sunt mai fiabili. mm.

Pentru a asigura rezistența și stabilitatea unei case private cu o grosime minimă a peretelui, instalarea unei centuri de beton armat monolit a devenit standard. Cureaua este așezată de-a lungul vârfului pereților portanți exteriori și interni la fiecare etaj al casei. Grinzile și plăcile de podea, plăcile de acoperiș trebuie conectate (ancorate) cu legături metalice de centura de beton armat de pe pereții casei.

Cum să faci pereți portanti cu o grosime de numai 190 mm.,

Articolul următor:

Articolul precedent:

Orice proiect de arhitectură și construcție constă din trei părți: arhitectural, design și inginerie. Acesta este un document fără de care dezvoltatorul nu va primi permisiunea de a începe construcția.

Partea principală a proiectului o reprezintă secțiunile de arhitectură și design. Dacă clientul este absolut sigur că echipa de construcții va avea specialiști inteligenți în rețele de inginerie, atunci poate refuza să dezvolte această parte a proiectului într-o companie specializată. Dar este necesar să se înțeleagă că arhitectul, proiectantul și inginerul lucrează împreună la proiect și aspecte precum, de exemplu, canelurile și deschiderile în pereți pentru așezarea țevilor și a firelor sunt prevăzute de ei în avans.

Partea de inginerie a proiectului este împărțită în mai multe părți

• Alimentare cu apă și canalizare (WSC)

1. schema de alimentare cu apa
2. schema de canalizare
3. vedere generală sisteme.

Înainte de a începe proiectarea, este necesar să decideți ce fel de comunicare va fi - individuală sau conectată la un sistem centralizat.

Alimentarea individuală cu apă oferă o independență completă față de condițiile externe. Dar trebuie să vă amintiți că veți avea nevoie de propriile surse de apă, iar forarea unui puț va costa o sumă decentă.

Conectarea la un sistem centralizat va necesita dezvoltarea unui proiect în conformitate cu condițiile tehnice ale rețelei existente și obținerea permisiunii de conectare.

Atunci când conectați un sistem de canalizare la un sistem centralizat, procedura este aceeași ca și atunci când conectați o sursă de apă: trimiterea unei cereri către serviciile relevante, elaborarea unui proiect, obținerea permisiunii de a accesa sistemul. Dacă decideți să organizați un sistem individual de canalizare, atunci din când în când va trebui să invitați un serviciu de canalizare.

• Încălzire și ventilație (HVAC)

1. diagrama de încălzire: calculul puterii necesare echipamentului, diagramele de distribuție a rețelei de încălzire, amplasarea conductelor și radiatoarelor
2. schema de ventilatie: link to echipamente electrice de putere, comunicații și puțuri de ventilație, noduri de trecere și, dacă este necesar, amplasarea sobelor și șemineelor
3. conducta cazanului (daca este necesar)
4. instrucțiuni generale și recomandări pentru secțiune.

Dacă sistemul de ventilație este întotdeauna un design individual, atunci încălzirea poate fi fie individuală (aragaz, aer, apă, electric), fie conectată la rețele centralizate.

• Sursa de alimentare (ETR)

1. cablarea iluminatului
2. cablarea rețelei de alimentare
3. Diagrama ASU
4. sistem de împământare
5. descriere detaliatăși caracteristicile tuturor elementelor sistemului.

Sistemele electrice pot fi împărțite în obligatorii și opționale. Elementele obligatorii includ iluminatul interior și exterior, ventilația, aerul condiționat și sistemele de încălzire electrică. Sistemele suplimentare includ sisteme precum „Pardoseala caldă” sau controlul automat al porții.

IMPORTANT

• Fiecare parte a secțiunii de inginerie a proiectului trebuie să conțină general și descrieri tehnice, specificațiile materialelor și echipamentelor necesare.
• Desenele elementelor tuturor sistemelor și cablajul electric al podelei sunt realizate la scară 1:100.

Preț: de la 100 de ruble. pe m²

Pachetul „Rețele utilitare”

Proiectul de rețea de inginerie vă va permite să stabiliți corect comunicațiile și să faceți casa cu adevărat confortabilă și modernă.

• Preț: de la 100 de ruble. pe m²

Efectuarea de modificări în proiect

Adesea clientul se confruntă cu întrebarea: alege proiect standard acasă și economisiți bani, pierzând în același timp din originalitatea viitoarei dvs. locuințe, sau comandați un proiect individual, dar pentru mulți bani.

Compania noastră oferă o opțiune de compromis. Comandați un proiect standard, iar noi îl modificăm, ținând cont pe cât posibil de toate dorințele dumneavoastră. Desigur, acest lucru implică costuri suplimentare, dar, în orice caz, un astfel de proiect va costa mult mai puțin decât munca pentru o anumită comandă. Și ne vom asigura că casa ta arată originală.

Următoarele modificări pot fi aduse designului casei:

mutați pereții despărțitori. Dar numai dacă nu sunt portante. Această operațiune vă va permite să schimbați dimensiunea și scopul camerelor

transfer de fereastră și uşile vă va permite să schimbați iluminarea camerelor și să organizați accesul convenabil la încăperile de care aveți nevoie

schimbarea tipului de tavane și pereți vă va permite să vă realizați pe deplin propriile idei despre locuințe economice și raționale

modifica inaltimea tavanelor. Deși toate casele noastre sunt proiectate cu inaltime optima camerele au 2,8 m, unii clienți consideră că tavanele înalte oferă confort și confort suplimentar

Transformarea unei mansardă într-un spațiu de locuit vă va oferi posibilitatea de a vă extinde propriul spațiu de locuit

Merită să schimbați unghiul de înclinare a acoperișului și a copertinelor ținând cont conditiile climatice regiune specifică

este necesar să se schimbe tipul de fundație, ținând cont de parametrii inginerești și geologici ai solului. De asemenea, este posibil să adăugați sau să schimbați un subsol sau parter

poti adauga, scoate, schimba un garaj sau o terasa, in concordanta cu ideile tale despre functionalitatea locuintei tale

modificarea compoziției structurale, construcției și materiale de finisare vă va permite să vă gestionați propriile resurse financiare economic

proiectul într-o imagine în oglindă va permite casei să se potrivească organic în peisajul din jur.

Modificările efectuate nu ar trebui să afecteze siguranța locuinței.

Prea multe schimbări de obicei nu îmbunătățesc proiectul. Dacă nu ați putut alege o casă potrivită din cataloage, atunci poate că merită să comandați locuințe de la un arhitect pe baza unui proiect individual.

Preț: de la 2000 de ruble.

Efectuarea de modificări în proiect

O casă construită după un design standard poate arăta originală

• Preț: de la 2.000 de ruble.

Model BIMx

Tinem pasul cu vremurile si astazi iti oferim posibilitatea de a primi, alaturi de documentatia proiectului BIMx model - bazat pe tehnologie care oferă navigare simultană prin documentație 2D și modele de construcție 3D.

Acum puteți „răuci, vă plimbați în interior, să vă vedeți viitoarea casă din toate părțile” Vizualizați toate dimensiunile și înălțimile, specificațiile de deschidere etc. Veți primi un fișier care va fi asistentul dvs. de încredere și convenabil pentru monitorizarea construcției.

*Primești fișierul electronic și îl folosești folosind aplicația BIMX dispozitive mobile Apple și Android

Aplicația BIMX este disponibilă gratuit la Play Market Magazin de aplicații

Demo BiMx

Model BIMx

Model BIMx - vizualizare interactivă a unui model tridimensional al casei tale. Acum poți „răuci, te plimbi înăuntru, să-ți vezi viitoarea casă din toate părțile”

• Preț 10.500 ruble.

Pachetul „Adaptarea fundației”

Când se dezvoltă un design standard de casă, se iau ca bază anumiți parametri medii ai solului. Dar fără date precise de examinare geologică, este dificil să ținem cont de toate nuanțele la proiectare. Prin urmare, adesea caracteristicile inginerești și geologice ale unui sit real diferă semnificativ de cele incluse inițial în proiect. Aceasta înseamnă că fundația - baza întregii case - va trebui modificată pentru a o face puternică și fiabilă.

Pentru a elimina complet toate problemele la punerea bazei, specialiștii companiei noastre au dezvoltat pachetul „Adaptarea fundației”. La implementarea unui pachet, nu numai specificatii tehnice, dar și dorințele clientului.

Acest pachet include:

• selectarea tipului de fundație
• calculul parametrilor tehnici:

Adâncimea de așezare a bazei fundației
- capacitate portantă
- indicatori de stres al solului sub fundație
- zona secțiunii transversale a armăturii de lucru etc.

• desene detaliate ciclu zero
• fisa de cost pentru materiale de constructii.

Adaptarea fundației dă garantie deplina rezistența sa și, prin urmare, fiabilitatea întregii clădiri. Sunteți garantat că veți scăpa de probleme precum contracția și crăpăturile în timpul funcționării unei case finite. Mai mult, de multe ori fundația adaptată se dovedește a fi mai ieftină decât opțiunea inclusă inițial în proiect. Și acest lucru va ajuta la economisirea materialelor și a resurselor financiare.

Preț: 14.000 de ruble.

Pachetul „Adaptarea fundației”

Un proiect de fundație atent pregătit este puternic și casă de încredere

• Preț 14.000 de ruble.

Design individual

Dacă decideți să construiți o casă, atunci aveți propria idee despre cum ar trebui să fie casa de vis. Și dacă niciunul dintre proiectele standard nu ți se potrivește, este logic să te gândești la un proiect individual. În plus, toate dorințele tale vor fi luate în considerare cât mai mult: nivelul de confort, compoziția familiei, chiar și priveliștea de la fereastră. Este clar că un astfel de proiect nu va fi ieftin. Dar vei ști cu siguranță că nu există altul ca acesta.
Uneori, însă, trebuie să apelezi la design individual. De exemplu, un dezvoltator a primit un teren cu o configurație non-standard și nici un singur proiect standard nu se potrivește pur și simplu în el. Și se mai întâmplă ca numărul de modificări făcute de client să fie de așa natură încât este mai ușor și mai ieftin să proiectezi o casă de la zero.

Etapele lucrului la un proiect individual:

• dezvoltare termenii de referință pentru proiectarea casei
• contract pentru lucrari de proiectare
• pregătirea unui proiect preliminar: legarea clădirii de zonă, exterioară și vedere interioara, machete, secțiuni
• studiul detaliat al secțiunilor proiectului.

În plus, puteți comanda și:

• proiecte pentru structuri suplimentare - garaj, atelier, baie, etc.
• vizualizarea proiectului în format 3D.

În cele din urmă, clientul primește un pachet de documentație de proiectare constând din secțiuni arhitecturale și structurale.

Proiectul prezinta:

• Planul general al casei legând-o de limitele sitului.
• Planuri de etaj, care indică grosimea pereților, buiandrugurile și pereții despărțitori, suprafețele încăperii, specificațiile ferestrelor și ușilor.
• Planuri de fațadă indicând materialele de finisare și schemele de culori.
• Secțiuni ale clădirii și componente principale.
• Desene și secțiuni ale fundației, fișă de consum de material.
• Calculul tavanului, sistemului de ferme pentru acoperiș, componentelor de izolare și hidroizolație ale acoperișului.

Puteți decide stilul viitoarei dvs. case în catalogul „Design individual”.

Preț: de la 450 de ruble. / m²

Design individual

Realizează-ți individualitatea!

• Preț: de la 450 de ruble. / m²

Pachetul „Propunere de licitație”

Pentru orice dezvoltator, întrebarea din cântecul amuzant „ce ar trebui să construim o casă...?” departe de a fi inactiv. În plus, costul construirii unei case depinde de mulți factori. Prin urmare, nu ar trebui să estimați costurile pe ochi. Fără informații complete, nu va fi posibil să calculați totul până la cel mai mic detaliu și, în final, vă va costa mai mult. Și, în plus, un calcul atent al costului materialelor și lucrării vă afectează nu numai finanțele, ci și intervalul de timp pentru construirea unei case.

Puteți calcula cu exactitate costurile de construcție folosind serviciul „Ofertă de licitație” dezvoltat de specialiștii noștri. În esență, acesta este un document care prevede lista completa toate materialele de construcție și lucrările indicând volumele acestora.

Deținerea unei oferte de licitație vă permite să:

• obțineți o imagine reală a costurilor construcției viitoare
• atrage o firma de constructii care poate oferi cele mai favorabile conditii pentru lucrare
• nu numai să înțeleagă esența procesul de construcție, dar și controlează cu competență consumul de materiale de construcție, ajustând independent prețurile pentru fiecare articol
• controlează în mod competent acțiunile antreprenorilor în toate etapele construcției

o propunere de licitație susținută de informații privind costul materialelor și lucrărilor de construcție este un argument serios pentru obținerea de fonduri de credit de la bancă.

Pachetul „Propunere de licitație”

Propunere de licitație:

Solicitați o estimare detaliată. Construiește în beneficiul tău!

• Preț 10.500 ruble.

Pachet anti-gheata

Zăpada și gheața de pe acoperișul casei tale în timpul iernii provoacă multe probleme. Puteți, desigur, să vă urcați pe acoperiș și să balansați o lopată în frig timp de 2-3 ore - indiferent de ce. Dar sistemele eficiente de topire a zăpezii și antigivrare au fost inventate de mult timp și utilizate pe scară largă. Baza lor este cablurile de încălzire. Sistemul este organizat după același principiu ca o „pardoseală caldă”. Doar mai puternic și pasul de pozare a cablurilor este mai mic.

Pachetul Anti-Gheata este dezvoltat tinand cont de caracteristicile sursei de energie a locuintei:

pentru acoperiș și jgheaburi: zăpada care se topește în jgheaburi, la marginea acoperișului pentru a preveni formarea de gheață și gheață în conducte

pentru grupul de intrare: trepte încălzite, poteci și zone deschise

pentru intrarea in garaj: alei incalzite

în plus, uneori, sistemul Anti-Gheață este utilizat pentru încălzirea solului în sere și pentru încălzirea peisajului de paturi de flori, gazon și gazon, precum și pentru încălzirea instalațiilor sportive.

În timpul procesului de proiectare se calculează consum minim electricitate si este asigurata securitate la incendiu. La crearea unui sistem Anti-Gheata se recomanda utilizarea doar a elementelor de autoincalzire certificate care nu suporta arderea. În plus, sistemul este echipat cu un dispozitiv de oprire prin supraîncălzire sau un întrerupător de circuit diferenţial pt oprire automată sistemelor când sunt detectate pierderi de energie. Dacă sistemul se dovedește a fi prea mare, acesta este împărțit în secțiuni mai mici. Acest lucru face mai ușor să-și gestioneze activitatea.

Important:

Pentru un acoperiș cu mai multe pante, specialiștii companiei noastre vor proiecta sistemul Anti-Gheață conform comenzilor individuale.

Pret: 4500 ruble.

Pachet anti-gheata

Confortul și siguranța dvs. iarna

• Preț 4.500 de ruble.

Pachetul „Protecție împotriva trăsnetului”

Adesea, dezvoltatorii nu acordă prea multă importanță protejării propriilor case de fulgere: unii salvează, alții contează, alții speră la întâmplare. Dar la 3-4 ani de la construirea unei case, mulți oameni își amintesc de protecția împotriva trăsnetului. Poate că aparatele electrocasnice ale vecinului meu s-au ars într-o furtună, sau poate că am dat peste statistici despre câte incendii au loc pe an din cauza fulgerelor.

Ne propunem să rezolvăm imediat problema: să oferim protecție deja în faza de proiectare a casei. Merită să vă gândiți la acest lucru, cel puțin din motive pur estetice - nu va trebui să mai loviți cu ciocanul în pereții casei și să trageți conductorul de jos de-a lungul fațadei, perturbând aspectul atent al clădirii.

Protecția împotriva trăsnetului pentru o locuință este un sistem de dispozitive amplasate atât în ​​afara casei, cât și în interior. Protecția externă împotriva trăsnetului previne intrarea trăsnetului în casă, protecția internă împotriva trăsnetului protejează rețeaua electrică de supratensiuni bruște. Și dispozitivele speciale protejează echipamentele electrice de schimbările bruște câmp electromagneticîn raza unui fulger.

Pachetul de protecție împotriva trăsnetului include

• diagrama de dispunere a paratrăsnetului care absorb loviturile directe de trăsnet
• diagramă în secțiune transversală a unui conductor de jos care devia curentul de la paratrăsnet la împământare
• schema unei bucle de împământare care distribuie energia fulgerului în sol, asigurând o siguranță deplină
• calcule de rezistență medie
• lista detaliată a materialelor necesare
• recomandări pentru implementarea proiectului.

Pachetul de protecție împotriva trăsnetului de la Dom4M vă garantează siguranța casei chiar și în cea mai puternică furtună.

Pachetul „Protecție împotriva trăsnetului”

Protecție împotriva trăsnetului: gândiți-vă la siguranță în avans

• Preț 3.100 ruble.

Pachet „Aspirator central”

„Aspiratorul central” este un tip de sistem de aspirație(eliminarea particulelor mici prin aspirarea lor cu un flux de aer).

Sistemul este format din:

• aspirator(instalat in camera tehnica);
• sistem de conducte de aer de-a lungul căreia se mișcă masa de praf-aer (instalarea ascunsă este adesea efectuată în pregătirea podelei sau în spațiul din spate tavan fals);
• prize pneumatice și linguri pneumatice(primul este conectat la un furtun flexibil cu tijă telescopică și duză, ca într-un aspirator obișnuit, al doilea este destinat curățării rapide, de obicei în bucătărie).

Pro:

• detașabil praf nu intră aer spate în cameră, și este „aruncat afară” după unitate pe stradă;
• Fără zgomot in zonele curatate.
• Ușurință de curățare fără a „trage” aspiratorul din cameră în cameră, fără a folosi prelungitoare.
• Instalare ascunsă sistem, nu există nimic în cameră cu excepția unei prize de aer.

Prețul proiectului: de la 3100 rub.

Pachet „Aspirator central”

„O parte integrantă casă modernă- confort, curatenie si aer curat"

• Prețul proiectului: de la 3.100 de ruble.

Pachet „Acasă confortabilă”

Dicționarele explicative susțin că confortul este un set de facilități casnice, fără de care viața este de neconceput.
omul modern în casă modernă. Cele mai multe dintre aceste facilități sunt incluse în faza de proiectare. Dar suntem gata să le extindem lista și să ajutăm clienții să-și facă propriile case cât mai confortabile.

Prin urmare, compania noastră Dom4m a dezvoltat pentru dumneavoastră pachetul „Acasă confortabilă”, care vă va face casa mai răcoroasă într-o zi fierbinte de vară și confortabilă și caldă pe frigurile de iarnă.

Pachetul Confortabil Home include

• Proiect podea caldă. Acest tehnologie modernăîncălzirea casei. Poate fi utilizat prin conectarea la un sistem de încălzire local și centralizat. În plus, podelele încălzite pot fi atât sursa principală, cât și suplimentară de căldură în cameră. Principalul avantaj al sistemului este că creează un regim termic uniform, nu usucă aerul și, în același timp, se potrivește organic în orice interior.
• Proiectarea unui sistem de ventilație cu recuperare. Spre deosebire de sistemele tradiționale, ventilația cu recuperare face posibilă economii semnificative de bani în timpul funcționării. Esența sistemului este că aerul evacuat, care trece prin recuperator, își renunță căldura la fluxul de rece care vine din stradă. Totul ingenios este simplu. Acest sistem vă permite să reduceți semnificativ costurile de încălzire. Economiile ajung până la 80%. Și, în plus, sarcina pe rețea este redusă. ÎN ora de vara Cu ajutorul unui sistem de ventilație cu recuperare este posibilă răcirea aer cald de pe stradă. Și aici obțineți deja economii din reducerea consumului de energie atunci când vă climatizați casa.
• Design sistem de aer conditionat. Acest proiect vă oferă o alegere aer conditionat conducta cu distribuție a fluxurilor de aer în întregul incintă sau un sistem multi-split care permite unitate externă conectați mai multe interne simultan.

O casă confortabilă fără cheltuieli speciale Kriksunova Inna Abramovna

Este posibil să spargi pereții portanti?

Nu poți tăia o colibă ​​fără să iei un topor

Unii oameni preiau renovările atât de temeinic încât este chiar puțin înfricoșător! Sunt obsedați de dorința de a remodela întregul apartament de la A la Z. Astfel de oameni, care visează la reamenajare, nu se opresc nici măcar la dărâmarea zidurilor.

Totuși, merită făcut? Este întotdeauna sigur? Care ar putea fi consecințele unei astfel de decizii? Despre asta vom vorbi acum.

Cel mai periculos lucru pe care îl poți face este să spargi așa-zisa structuri portante. Acest lucru este plin de cele mai neplăcute consecințe, și anume prăbușirea apartamentului vecinilor care locuiesc deasupra ta. Desigur, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Ar fi mai corect să spunem că un astfel de colaps se întâmplă destul de rar. Dar totuși, acest pericol există cu adevărat și nu poate fi neglijat. Nu este fără motiv că, potrivit legii, un chiriaș (și chiar un proprietar de locuință) nu are dreptul de a distruge structurile portante ale unei case fără acordul arhitecților specialiști care efectuează supravegherea tehnică a funcționării clădirii. fondul locativ.

În epoca sovietică, majoritatea oamenilor nu erau proprietari, ci doar chiriași de apartamente. Deci, dacă unul dintre locuitori, de bunăvoie, fără aprobarea supravegherii tehnice, a dărâmat pereții portanti și a remodelat apartamentul, atunci printr-o hotărâre judecătorească ar putea fi obligat să restaureze totul așa cum a fost. forma originala. Acest lucru demonstrează în mod elocvent cât de importante sunt structurile portante pentru siguranța tuturor locuitorilor casei.

Nu știu exact ce reguli există astăzi în legislația locuințelor, dar în orice caz, dacă decideți să vă reamenajați apartamentul, trebuie să abordați această problemă extrem de serios. Nu fi leneș, mergi la PIB (biroul districtual de proiectare și inventariere). Există planuri pentru fiecare zonă rezidențială din zona dvs. Desigur, nu raportați acolo că veți dărâma pereții, doar cereți să vă arătați planul apartamentului dvs. Apropo, toate comunicările care trec sunt indicate pe el. Studiați acest plan și vedeți ce pereți sunt portanți și care nu.

În plus, uitați-vă la ce pereți conțin puțuri cu puțuri de ventilație, telefon și cabluri electriceși linii de comunicare similare. Dacă tu însuți nu înțelegi aceste probleme, atunci ia cu tine o persoană cu studii inginerești care poate înțelege caracteristicile de design ale pereților tăi. Și numai după ce te consulți cu un specialist poți lua o decizie finală.

Dacă te ocupi de demolarea majoră a pereților, după cum se spune, imediat, atunci indiferent de oră, poți ajunge cu o durere de cap și ce durere de cap! Este bine dacă locuiești la ultimul etaj și atunci slăbirea structurilor portante nu va afecta pe nimeni în afară de tine. Ce se întâmplă dacă locuiești la primul sau al doilea etaj și mai sunt opt, zece, douăsprezece apartamente chiar deasupra ta? Imaginați-vă pentru o clipă că peretele portant pe care l-ați demolat slăbește rezistența suporturilor de perete, aceștia nu pot rezista și nu se prăbușesc. Atunci ce? Este înfricoșător să mă gândești... Și cât de mult te-ar putea costa despăgubirea pentru daune materiale! Vă rugăm să rețineți că dacă spargeți structurile portante fără permisiunea oficială și acest lucru duce în cele din urmă la consecințe grave, atunci orice instanță nu va fi în mod clar de partea dvs.

Pe scurt, așa cum ați înțeles deja, vă îndemn, înainte de a lua o decizie atât de drastică, să vă gândiți bine și să cântăriți totul. Poate că, în cazul tău particular, demolarea unui zid nu înseamnă nimic groaznic. Atunci, cum se spune acum, steagul este în mâinile tale!

În general, poți să-ți actualizezi radical apartamentul și să-l faci mai confortabil fără astfel de pași radicali. Există o mulțime de soluții de design ingenioase pentru asta. Pentru a le implementa, trebuie doar să vă mișcați creierul în mod corespunzător. Înconjoară-te de reviste de design interior, studiază-le cu atenție și nu am nicio îndoială că vei putea găsi idei foarte originale și interesante pe care vei dori să le implementezi imediat!

Casa de oraș - o nouă soluție la problema locuinței

Ce este o casă de oraș? Are 2-3 etaje casă privată confort superior, situat in intravilan, intr-o zona ecologic curata, cu un număr mare verdeaţă Townhouse combină avantajele casă de țarăși un apartament de oraș.

Este clar că în astfel de case se stabilesc oameni cu venituri destul de mari: antreprenori, avocați și medici de succes, sportivi celebri, artiști populari, oficiali etc. Interesant, mulți dintre ei și-au vândut apartamentele prestigioase, frumos renovate din centrul orașului, pentru a putea se mută în case de oraș. Pentru ce, întrebi? Acești oameni tocmai și-au dat seama că ei teritoriu privat ar trebui să fie departe de centru și vor să locuiască, deși la douăzeci de minute cu mașina de centru, dar acolo unde aerul este curat și gazonul tuns frumos sunt verzi.

Un avantaj neprețuit al caselor de oraș este că mediul social din ele este omogen. Aici nu vei întâlni o persoană suspectă cu fața umflată sau un grup zgomotos de adolescenți agresivi. Nu există niciun risc să rămâneți blocat într-un lift antediluvian, să vă bagați piciorul într-o băltoacă de la intrare sau să vă duceți mașina într-una dintre găurile din curte.

Zona în care se află locuințele este păzită. Este bine luminat, totul este impecabil de curat, potecile sunt gresie. Fiecare casă este adiacentă teren. Și, deși este mic, vă puteți relaxa acolo nu mai rău decât la dacha, de exemplu, să stați pe un șezlong cu o carte, să faceți plajă, să jucați mingea etc.

Un alt avantaj al unor astfel de locuințe este că, deși design-urile acestor case sunt standard, viitorul proprietar al unei case de oraș poate, dacă dorește, să devină co-autor al arhitectului. La cererea sa, arhitectul poate schimba aspectul, de exemplu, combinand bucataria cu sala de mese, marind numarul de dormitoare etc.

În general, nu o casă, ci un vis! Imaginați-vă pentru o clipă ca fericitul proprietar al unei case de oraș, invitând prietenii în vizită: „Te invit la mine, casa mea privată este situată aproape de centru, la doar douăzeci de minute de mers cu mașina!”