Seria de case cu panouri 1 464. Serii tipice de clădiri Hrușciov

1957-1962: Primul lot de episoade

Seria I-515 (panou cu 5 etaje, 9 etaje - în anii 70)

Clădire rezidențială cu mai multe secțiuni, cu panouri, cu secțiuni de rând și de capăt.
Casa are apartamente de 1, 2, 3 camere.
Înălțimea tavanului 2,48 m.
Pereți exteriori din lut expandat panouri de beton-blocuri de 400 mm grosime.
Interioare - panouri de beton groase. 270 mm.
Pereții despărțitori sunt panouri din beton de ghips cu grosimea de 80 mm.
Pardoselile sunt panouri tubulare din beton armat cu grosimea de 220 mm.

A avut o continuare ca 9 masiv seria de podea
iar experimental - 12 etaje.

De regulă, ele sunt relativ bine conservate.
Seria reconstruită

Seria II-32 (panou cu 5 etaje)

II-32 - o serie de clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu cinci etaje,
una dintre primele serii de construcție de locuințe industriale, baza unor zone
dezvoltare rezidențială de masă a anilor 60.
Caracteristica distinctivă:
balcoanele se sprijină pe suporturi care se extind de la fundație până la ultimul etaj.

Casele nu au lift, dar de obicei sunt tobogane de gunoi.
Incalzirea, alimentarea cu apa rece si calda sunt centralizate.
Casele includ apartamente cu 1, 2 și 3 camere cu băi separate și combinate,
trei apartamente pe etaj.
Înălțimea tavanului - 2,60 m.
Peretii exteriori ai fatadelor sunt realizati din panouri vibrocaramida de 320 mm grosime
cu izolație din beton argilos expandat cu poros mari.
Pereții interiori sunt panouri de vibrocărămidă realizate dintr-o cărămidă.
Calculele au arătat că proprietățile portante ale panourilor vibrocărămizi sunt de două ori mai mari,
decât perete obișnuit din cărămidă, însă datorită grosimii mai mici și mai mari
Prin umplerea golurilor cu soluție, multe proprietăți pozitive s-au pierdut.
Tavane și pereți exteriori de capăt - panouri din beton armat.

Există și o versiune a caselor din seria II-32 cu apartamente mici.
Mai multe astfel de case pot fi găsite pe strada Zelenogradskaya. la Moscova.
În acest caz, nu există balcoane, capetele sunt goale, constând din 4 panouri,
iar la intrare pot fi 8-10 apartamente pe etaj.
Parte panouri de fatada are două ferestre verticale înguste - acestea sunt ferestre de bucătărie
doua apartamente invecinate in acelasi timp.
După ce producția de panouri pentru seria II-32 a fost finalizată, mai mult
câteva zeci de case cu apartamente mici,
dar cu ziduri de cărămidă pură.

Seria demolată. Interesantă este înălțimea relativ mare a podelei.
De regulă, ele sunt uzate destul de semnificativ, nodurile sunt deosebit de deteriorate,
suporturi balcon si acoperis.

Cea mai răspândită și nereușită serie din punct de vedere al durabilității.
Aproape demolat. Au mai rămas doar câteva exemplare. Vezi linkul din titlu pentru mai multe.

Seria I-335 (panou cu 5 etaje, cadru parțial)

Cel mai frecvent pe tot parcursul fosta URSS o serie de clădiri rezidențiale cu 5 etaje din panouri.
Sub formă de incluziuni separate se găsesc chiar și la Moscova. Prima casă din această serie a fost construită
Cherepovets. Cea mai mare cantitate case din această serie pot fi găsite în Sankt Petersburg -
Leningrad. Acolo au fost produse de Polyustrovsky DSK. Serialul a fost considerat cel mai nereușit dintre toate
serie de clădiri rezidențiale dezvoltate sub Hrușciov. Cu toate acestea, în mod ciudat, ei nu au fost incluși în listă
casele demolate mai întâi la Moscova. Casele din această serie au fost construite între 1958 și 1966,
după care au trecut la construcție serie modernizată 1-335A, 1-335AK, 1-335K și 1-335D,
care au fost produse până la sfârșitul anilor 1980.

O rudă cu K7 în ceea ce privește designul. Are probleme similare.

„Despre principala dificultate a lucrărilor de reconstrucție a carcasei panoului
seria de masă va consta din structuri semi-cadru cu pereți portanți exteriori și
rândul interior de coloane, adică seria de bază I-335, utilizată pe scară largă
până în 1966”.

La Moscova, este prezentat într-un singur exemplar al străzii 5. Muntele Falcon

Diferența exterioară dintre seria 1-335 și alte serii din Moscova este ferestrele largi
(ferestrele cu dublu arata patrate), acoperis din fier in 4 pante
și ferestre alungite aproape pe toată înălțimea panoului din casele scărilor.
Pereții de capăt sunt formați din 4 panouri cu ferestre pe cele mai exterioare.
De obicei, la un capăt al casei există o scăpare de incendiu exterioară.
Într-o altă modificare, inclusiv cea construită de el
Polustrovsky DSK (se găsește și în regiunea Moscovei)
Pot fi acoperiș plat nici un pod. Pe site sunt 4 apartamente.

Apartamentele sunt de 1-2-3 camere, înălțimea tavanului este de 2,55 m. Camera centrală este o cameră de trecere.
Baie combinata. Alimentarea cu apă și căldură este centralizată.

Clădirile rezidențiale semi-cadru din seria I-335 sunt aproape peste tot
sunt acum într-o stare de pre-urgență cu fiabilitatea aproape epuizată
schema de proiectare, prin urmare, în primul rând, acestea trebuie consolidate
și creșterea rigidității sistemului structuri portanteîntreaga clădire în ansamblu.

Seria I-464 (panou cu 5 etaje)

Construcția seriei 464 de case a început în 1960.
Cu toate acestea, aceste case nu s-au răspândit,
În plus, seria 464 a avut un pas mic al suporturilor transversale
pereți 2,6-3,2 m Casa din seria 464 era formată din 3
casă secțională cu cinci etaje. Sectiunea este formata din 4 apartamente
la etaj: una cu 1 camera, una cu doua camere
(cu camere adiacente) și două cu 3 camere
(cu camere adiacente-separate) apartamente.
Principalele caracteristici ale seriei 464:

Grosime pereți portanti: 0,35 m
Material perete portant: beton acoperit placi ceramice
Podele: beton armat, plat per camera (vezi desenele atasate)
Suprafata bucatarie: 5-6 m2

Structuri de constructii:
Pereții exteriori sunt blocuri de spumă de 400 mm.
Grosimea panoului intern. 200.
Pereți despărțitori - panouri din beton de gips cu grosimea de 160, 80 mm.
Podele - panouri grosime 140 mm.

Un proiect foarte rar și interesant. Spre deosebire de strămoșul său 439a, aici sunt folosiți aceiași pereți cu suport de la podea la podea pe care îi vedem acum în monoliții moderni. ÎN
Nu am dat peste Moscova...

Restul este un set standard de opțiuni la acel moment...

Ei bine, folosind aceste desene puteți înțelege cu ușurință solutie constructiva cladiri.

Ei bine, conceptele arhitecturale sunt prezentate mai jos.

II-29 (cărămidă cu 9 etaje)

Tip casa - panou
Număr de etaje - 5
Apartamente - 1,2,3 camere
Înălțimea podelei - 250 mm
Panouri externe cu trei straturi
Tavane per cameră 140 mm grosime
Producător - până în 1962 încredere Giprostroyindustry, apoi DSK-2
Anii de construcție: 1958-1966
Orașe de distribuție: Moscova, Dolgoprudny,

Serie1605 (panou cu 5 etaje)

În istoria dezvoltării panourilor mari la Moscova, există unele de o zi, cum ar fi deja discutate II35th & K7th și cele de lungă durată. Seria 1605, dezvoltată și produsă inițial de trustul GIPROSTROYINDUSTRIYA, aparține, fără îndoială, și celor lungi. Primele versiuni ale seriei au apărut în 1958, puțin mai târziu în comparație cu K-7. O ultima versiune construit în 1985, când 44M era deja în plină producție. Recordul a stat multă vreme și numai ultimii ani a fost învins de seriile P44 și P3, dar în același timp al 1605-lea a deținut recordul în condițiile unei concurențe acerbe cu seria altor autori și uneori s-a schimbat dincolo de recunoaștere.

de continuat...

Episoadele anterioare:

1-464 - o serie de clădiri rezidențiale din URSS, dezvoltate de Institutul de industrie Giprostroy la sfârșitul anilor 1950. Seria All-Union de clădiri Hrușciov cu panouri, construite în întreaga URSS de la sfârșitul anilor 1950 până la mijlocul anilor 1960, modificări - până la sfârșitul anilor 1970. Clădirile Hrușciov din seria 1-464 sunt recunoscute din exterior după ferestrele de pe zona interplanare de la intrări, identice cu ferestrele cu două foițe din apartamente.

Seria 1-464 este considerată destul de reușită printre panou clădiri Hrușciovși este răspândită în întreaga URSS. La Moscova, a fost construită o versiune Moscova a seriei 1-464 cu o suprafață crescută de apartamente sub indicele 1605-AM/5, această modificare este clasificată ca o serie supusă demolării.

Descriere

Proiecta

Casele cu mai multe secțiuni, cele mai comune sunt cu 4 secțiuni. Casa este formată din secțiuni de capăt și rând.

Înălțimea casei este de 5 etaje, mai rar de 3 sau 4 etaje. Primul etaj este rezidential.

Designul caselor din seria 1-464 se bazează pe un sistem structural transversal. Pereții exteriori sunt panouri din beton armat cu 1 și 3 straturi, cu o grosime de 21 până la 35 cm, în funcție de regiunea climatică de construcție. Panourile exterioare au un „pas îngust”, lățime de 2,6 și 3,2 metri. Panourile sunt netede, vopsite sau nevopsite cu pietriș. Balcoanele sunt amplasate pe panouri late de 3,2 m.

Podele - solide plăci de beton armat Grosime 10 cm Despartitori - beton armat, sectiune plina, grosime 12 cm.

Acoperișul este combinat plat, neaerisit. Acoperișul se extinde dincolo de pereți cu un „vizier” și este acoperit cu material bituminal laminat. Drenurile sunt externe sau absente. Nu exista podea tehnica (mansarda). Înălțimea tavanului 2,5 m.

Comunicatii

Incalzire - apa centrala, alimentare cu apa rece - centralizata, canalizare - centralizata. Alimentare cu apă caldă - centralizată sau locală (încălzitoare de apă pe gaz), în acest din urmă caz, coșurile de fum sunt prevăzute în proiectarea casei. Ventilația este naturală în bucătărie, iar conductele de aerisire sunt amplasate în peretele dintre baie și bucătărie.

Nu există lift sau tobogan de gunoi.

Apartamente

Casele conțin apartamente cu una, două și trei camere. Pe palier sunt 4 apartamente. În secțiunile finale setul de apartamente este 1-1-2-3 sau 1-2-2-2, în secțiunile obișnuite 1-2-3-3 sau 2-2-2-3.

Camerele din apartamentele cu 2 si 3 camere sunt adiacente, in apartamente de colt- separat. Baie comună în toate apartamentele.

Modele tipice de plante

Pentru producția de seturi de produse din seria I-464, Institutul Giprostroyindustry a dezvoltat modele standard de instalații în 1959. Autorii acestor proiecte de uzine au fost inginerii V.A. Girsky, N.M. Gaisinsky, M.Z. Okun, A.A. Susnikov, M.I. Vitaliev și N.M. Antonscenko.

Avantaje și dezavantaje

Avantaje:

1. Structura transversală a clădirii este mai puternică și mai durabilă decât cea a celorlalte serii populare Hrușciov 1-335, care utilizează un „cadru incomplet”.
2. În comparație cu alte serii de clădiri Hrușciov, există balcoane aproape peste tot.
3. Un număr mai mare de apartamente cu trei camere în comparație cu modificările comune ale cărămizii Hrușciov 1-447.
4. Clădirile rezidențiale din seria 1-464, de regulă, sunt situate în zonele din „zona de mijloc” a orașelor cu infrastructură bine dezvoltată și accesibilitate la transport.

Defecte:

1. Imposibilitatea reamenajării apartamentului din cauza prezenței pereților portanti interiori. Este posibil să demontați doar doi pereți ai băii și unele pereți despărțitori.
2. Izolarea termică scăzută a pereților exteriori.
3. Izolație fonică slabă în interiorul casei.
4. Plat acoperiș moale are o durată de viață scurtă (10-15 ani). Vara acoperișul devine foarte cald.
5. Camere adiacente în apartamente cu trei camere și cele mai mari (44-46 mp) cu două camere. Proporțiile de „căruță” ale camerelor sunt sub forma unui dreptunghi alungit cu o fereastră pe partea mai mică.
6. Holul înghesuit.
7. Baie combinată în toate apartamentele.
8. Ca toate apartamentele Hrușciov, bucătăria este mică.
9. Aterizări foarte mici chiar și în comparație cu unele serii de clădiri Hrușciov (de 2 ori mai mici decât cele din seria 1-335, care este aproape identică ca aspect).
10. În opțiunea de amenajare cu predominanța apartamentelor cu două camere (în secțiunile de capăt 1-2-2-2 și în secțiunile obișnuite 2-2-2-3), toate apartamentele, cu excepția celor de colț, sunt orientate pe o parte a lume.

Modificări

1-464D
Clădire cu nouă etaje seria 1-464D din Volgograd
Locaţie	Rusia Rusia
Constructii	1966 - anii 1990
Utilizare	Cladire rezidentiala
Parametrii tehnici
Numărul de etaje	5, 9, 12
Numărul de lifturi	1-2

În 1960, Institutul de industrie Giprostroy a efectuat lucrări de ajustare a proiectelor, în urma cărora au fost emise desene de proiect corectate cu indicele „A”. În 1963-1964. Pe baza sa, Institutul pentru Locuințe TsNIIEP a dezvoltat o serie îmbunătățită 1-464A cu indici 14..18.

În casele din seria 1-464A-14..1-464A-18, numărul camerelor de trecere a fost redus, au apărut băi separate, apartamente cu doua camere cu orientare bilaterală („vestă”). În colțurile ar putea fi apartamente cu patru camere cu două camere mici de-a lungul perete de capăt. Pe palier sunt 3 apartamente. Din exterior, casa se remarcă prin balcoane pereche pe partea de intrare și un număr redus de balcoane pe revers.

În 1965-1966 TsNIIEP Dwellings a reproiectat structural actuala serie 1-464A și a extins semnificativ gama de proiecte de clădiri rezidențiale. Astfel de proiecte li sa atribuit indicele „D”.

Pe baza seriei 1-464D, a fost dezvoltată seria 111-121 (numele original 1-464M). Proiectele caselor 111-121 au fost unificate cu 1-464D, ceea ce a făcut posibilă simplificarea reconfigurarii plantelor de construcție a caselor. Dispunerea apartamentelor a fost complet reproiectată, suprafața apartamentelor cu două și trei camere a crescut cu 8-12 m2, astfel încât 111-121 aparține seriei destul de confortabile Brejnev („noua amenajare”).

Modificări regionale

Yakutsk

Yaroslavl

Apartamentele cu una și două camere sunt unilaterale, apartamentele cu trei camere sunt cu două fețe. Toate camerele din apartamente sunt izolate, suprafața sălii comune este de 17 m2, dormitoarele sunt de 12-12,5 m2, bucătăria este de 8,7 m2. Băi separate cu o cadă orientată transversal și spațiu pentru maşină de spălat. Toate apartamentele au loggii situate pe partea din spate a casei și îngropate în fațadă. ÎN apartamente cu trei camereÎn plus, există un balcon situat pe partea de intrare, spre care există o ieșire din camera comună. Apartamentele cu trei camere sunt dotate cu mici depozite situate la capătul coridorului apartamentului.

Casele din seria 1-464ДЯ au fost produse de Yaroslavl DSK în anii 1970 și 1980. Construcția de case a fost efectuată în principal în Yaroslavl (Bragino) și, precum și în Rybinsk, Rostov și alte orașe și orașe din regiune.

Novopolotsk

În 1972-1977, în tânărul oraș Novopolotsk (RSS din Belarus), un construcția panourilor, și au fost introduse noi întreprinderi care formează orașe. În acest scop, BelNIIPgradostroitelstvo a dezvoltat o serie de secțiuni de bloc de tip regional pentru producție la Novopolotsk DSK. Seria regională a primit indicele 1-464DN. În 1980, proiectul 1-464DN a fost ajustat. Novopolotsk DSK și Trust No. 16 „Neftestroy” au produs panouri până la mijlocul anilor 1990 (atunci ultima clădire de 10 etaje a seriei a fost instalată în Novopolotsk, iar producția a fost oprită).

Potrivit unor surse, în total au fost construite 219 case, dintre care 106 au fost în Novopolotsk, 78 în Polotsk. Au fost construite și 2 case în Leningrad.

Au fost elaborate 13 formate de secțiuni de bloc și amplasarea apartamentelor și numărul de camere din acestea. Băile sunt separate, apartamentele au loggii și balcoane (apartamentele cu trei camere au o logie și un balcon, apartamentele cu patru camere au două loggii și un balcon, o logie este orientată spre capătul casei). Intrarea în apartamente se face printr-un vestibul comun, pe scara de la etajele pare au fost create coșuri de gunoi. A fost proiectat și un lift pentru pasageri (în clădirile înalte).

Note

Legături

• Serii tipice de clădiri rezidențiale din Novosibirsk: opțiuni pentru reamenajare, amenajări
• N.P Rozanov, Construcția de locuințe cu panouri mari, Moscova, Stroyizdat, 1982, 224 p. cu ilustrație.
• V.A Kossakovsky, Pionierul construcției de locuințe industriale, Moscova, Stroyizdat, 1980, 80 p. cu ilustrații.

De fapt, prima serie de panouri, cu adevărat integrală a Uniunii (335 - a apărut mai târziu)
A fost construit peste tot și a supraviețuit în variații până la sfârșitul anilor '70.
Caracterizat de un cost extrem de scăzut pe metru pătrat de spațiu de locuit,
amenajări precum „dulap cu fereastră”, precum și ușurința construcției.

Sunt foarte puțini dintre ei la Moscova, dar în regiunea Moscovei...

Construcția seriei 464 de case a început în 1959.
Cu toate acestea, la început aceste case nu s-au răspândit,
În plus, seria 464 a avut un pas mic al suporturilor transversale
pereți 2,6-3,2 m.

Principalele caracteristici ale seriei 464:

Grosimea peretelui portant: 0,35 m
Material perete portant: beton acoperit cu placi ceramice
Podele: beton armat, plat per camera (vezi desenele atasate)
Suprafata bucatarie: 5-6 m2

Ei bine, acum puțin mai multe despre episodul 464.

Seria de bază:

Dezvoltarea sa, după transferul în locuințele TsNIIEP:

Seria îmbunătățită de 9 etaje.

Și designul panourilor.

Ei bine, acum câteva variații regionale:

CASE DE REZIDENȚIE CU PANOURI MARI SERIA 1-464A PENTRU CONSTRUCȚIE LA Kiev

CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ CU 9 ETAJE, PANOURI MARI
(PROIECTE TIPICE 1-464A-51, 1-464A-52, 1-464A-53 ȘI 1-464A-54)

Amenajarea clădirilor cu 9 etaje se bazează pe șase secțiuni principale - 3 latitudinale și 3 meridionale cu un pas de 2,6 și 3,2 m secțiuni latitudinale cu 4 apartamente - 2.2.3.3, secțiuni meridionale cu 6 apartamente - 1.1.2.2. ordinară) și 2.2.2.3.3.4 (sfârșit). Proiectul prevede diverse tipuri apartamente (1, 2, 3 și 4 camere), care diferă ca structură de planificare și dimensiune. Apartamentele sunt proiectate cu număr maxim camere impenetrabile, cu unitati sanitare si tehnice separate in apartamente cu 2, 3 si 4 camere si combinate in apartamente cu 1 camera. Toate apartamentele au camere frontale de 130 cm latime, spatii de depozitare si mezanin.

Prevăzut diverse opțiuni panouri de perete exterior ale scării, împrejmuire de balcoane și loggii. Diagrama structurală casele sunt proiectate cu pereți portanti transversali și longitudinali, susținând în același timp panourile de podea de-a lungul conturului. Aceasta asigură stabilitatea și rigiditatea clădirii, considerată ca o structură de funcționare spațială constând dintr-un sistem de cutii rigide închise care absorb sarcinile verticale și orizontale.

Echipa de autori: arhitecți L. D. Kulikov, G. I. Koporovsky, Z. S. Cechik, R. V. Knizhnik, F. I. Borovik, S. Ya Khodik; inginerii I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, V. I. Repyakh, N. N. Stelmashenko, A. I. Braverman, L. I. Gerentseva, E. Ya Sharder, I. M. Kozyr, A A. Faktorovich.

CLĂDIR DE REZIDENȚĂ CU PANOURI MARI 12 ETAJE
(PROIECT TIPIC 1-464A-52)

Acest lucru a făcut posibilă utilizarea spațiului liber pentru a instala un al doilea lift și a organiza holuri de lift etaj cu etaj conectate la scări prin pasaje. Amplasarea scării într-un unghi față de clădirea realizată dispozitiv posibil un mic hol de intrare la primul etaj care duce la holul liftului. Toboganul de gunoi este amplasat într-o cameră luminoasă separată. Casa cu 12 etaje este proiectata in 2 sectiuni. Dacă este necesar, secțiunile pot fi interblocate în clădiri rezidențiale cu 4 și 6 secțiuni.

Echipa de autori: arhitecți A. I. Zavarov, Yu G. Repii, F. I. Borovik, S. Ya.
ingineri: I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, I. S. Gorokhov, V. G. Zhitomirsky, A. F. Kosoy, Yu P. Golovchenko, P. G. Sapak, B. I. Veksler, O. A. Zgursky.

CASĂ DE REZIDENȚIALĂ CURBAȚĂ, CU 12 ETAJE, PANOURI MARI
IN ZONA REZIDENȚIALĂ „KOMOSOMOLSKY”

Structura de planificare a casei se bazează pe o secțiune cu setul 2.2.3.3. Pentru a da casei o formă curbată, capetele secțiunilor sunt teșite pe ambele părți cu 60 cm de-a lungul uneia dintre fațade, în trepte de 2,6 și 3,2 m. Casa are 5 pasaje. Trăsătură distinctivă casa este a lui decor exterior. Panourile de perete exterior sunt fabricate într-o fabrică cu plăci ceramice smălțuite albe, pereți în loggii, intrări, capete casele scărilor iar pasajele sunt căptușite cu verde închis, iar paravanele de loggia cu plăci smălțuite gri deschis.

Echipa de autori: arhitecți A. I. Zavarov, S. Ya. Yu. G. Repin, F. I. Borovik, E. V. Ryazantseva;
inginerii I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, I. S. Gorokhov, B. G. Zhitomirsky, Yu P. Golovchenko, A. F. Kosoy, N. G. Sapak, O. A. Zgurski. y.

Reamenajarea săptămânii: este posibil să se modernizeze un mic bloc de apartamente din epoca Hrușciov în locuințe confortabile?

Nu este un secret pentru nimeni că majoritatea fondului de locuințe al țării este depășit – atât din punct de vedere fizic, cât și moral. Una dintre primele case produse în masă care au început să fie construite în orașe au fost clădiri cu cinci etaje, care acum sunt numite peiorativ clădiri Hrușciov. Aceasta este o expresie derivată din două cuvinte „mahala” și „Hrușciov”. Deci, în zadar, contemporanii critică clădirile cu cinci etaje: aceste case s-au dovedit bine și au deschis calea pentru evoluția ulterioară a construcției standard de locuințe. Astăzi, aproximativ 70% din toate clădirile rezidențiale din Rusia sunt standard ( blocuri de apartamente, construit după un proiect standard (serie).

ÎN marile orase De exemplu, procesul de lichidare a clădirilor cu cinci etaje este acum în derulare, dar nu toate. Deoarece au fost dezvoltate și ridicate mai multe serii de clădiri cu cinci etaje, doar acele clădiri a căror uzură tehnică nu a permis reconstrucția au fost desemnate ca serie „demolate”. Este de remarcat faptul că casele Hrușciov au fost construite în mod activ ca locuințe temporare, cu o durată de viață estimată de 25-30 de ani, dar și acum aceste case continuă să stea, deși durata lor de viață a expirat acum 30 de ani. Și totul pentru că inginerii și designerii sovietici erau înalt calificați și au făcut calcule structurale care permit clădirilor cu cinci etaje nu numai să nu se prăbușească în timp, dar oferă și posibilitatea reconstrucției și, în unele cazuri, adăugarea a două etaje.

Acum, noi, contemporanii, tresărim la vederea clădirilor cu cinci etaje, dar în anii șaizeci oamenii erau fericiți să se mute de la apartamentele comune de pe iazurile Patriarhului la locuințe separate cu baie și bucătărie în Novye Cheryomushki.

Oferim un exemplu apartament camera uită-te la o clădire cu cinci etaje: este posibil să o modernizăm și să o transformăm în locuințe de calitate, relevante pentru contemporani?

Pentru revizuire capabilități tehnice S-a ales seria 464 (1-464), construită în 1958-1963. Casele din această serie includ apartamente cu 1,2,3 camere și sunt „nedistructibile, adică nu sunt supuse demolării în viitorul apropiat.

Caracteristicile tehnice ale apartamentului

Apartamentul este format dintr-un living cu o suprafata de 19,6 mp; bucatarii cu o suprafata de 5,8 metri patrati; baie combinata; hol si balcon. Apartamentul este gazificat. Ferestrele sale sunt îndreptate către două părți ale lumii. În interiorul apartamentului există un perete solid care separă camera de bucătărie, și conducta de ventilatie situat intre bucatarie si baie.

Prima varianta. Fara reamenajare

Acesta este cel mai mult metoda bugetului reorganizarea spațiului, deoarece nu implică lucrări de reamenajare. Va avea nevoie de unele lucrări cosmetice și de actualizare retele de utilitati. Apartamentul are o suprafață mică - doar 30 metri patrati, prin urmare, este important să nu-l aglomerați cu mobilier, ci să păstrați senzația de spațiu și să îl folosiți cât mai funcțional. De exemplu, în această opțiune există un dulap în hol pentru depozitarea hainelor mai sunt 85 cm pentru trecere, ceea ce este acceptabil. Cu toate acestea, dacă acest spațiu nu este suficient pentru tine, atunci poți folosi un model de dulap mai îngust, cu o adâncime de nu 60 cm, ci de 40 cm Dacă dulapul are înălțimea tavanului, poți organiza spațiu suplimentar de depozitare.

Baia a rămas practic neschimbată. Doar toaleta a fost înlocuită cu un model cu flanc ascuns, care a ajutat la ascunderea comunicațiilor. Și sub chiuvetă puteți plasa o mașină de spălat îngustă.

Într-o bucătărie mică este important să organizați un spațiu confortabil pentru gătit, astfel încât să nu exista loc pentru o masă ( masa de luat masa situat in sufragerie), dar spatiu pentru utilaje este organizat. Blatul mesei continuă lângă fereastră - acest lucru vă permite să măriți suprafața pentru gătit și mâncat.

Livingul este împărțit în două zone: o cameră de oaspeți și un dormitor. Dacă totul este clar cu partea de oaspeți și conform desenului, atunci merită explicat despre zona de dormitor: vă recomandăm să folosiți un pat dulap ca pat, care poate fi ascuns cu ușurință.

A doua varianta

Schimbat aici camera de zi, și anume, au apărut două camere autonome: un dormitor și un living de 7,5, respectiv 11 m2. Organizarea a două încăperi se va face fără lucrări de demontare, întrucât în ​​peretele principal există o deschidere mare, în centrul căreia se construiește zidul. Acest perete trebuie să fie ridicat dintr-un material ușor, de exemplu, gips-carton sau bloc subțire de spumă. Dacă construiești zid nou din cărămidă, va exista o sarcină mare pe placa de podea, care poate rupe cadrul de rigiditate al clădirii. Deoarece configurația pereților se modifică, proiectul de reamenajare va trebui să fie aprobat de autoritatea competentă. Opțiunea propusă nu încalcă Codul de practică și Regulamentul de construcție, așa că obținerea permisului pentru o astfel de reamenajare nu va fi dificilă.

A treia opțiune

Dacă aveți nevoie de mai mult spațiu de lucru în bucătărie, atunci echipamentul poate fi aranjat într-un model „P”, desigur, spațiul pentru micul dejun este păstrat.

În a doua variantă, dormitorul are un pat de 1.600-1.900 cm, care este cea mai mică dimensiune pentru un pat dublu. Dacă acest pat nu este suficient, atunci îi puteți crește dimensiunea, așa cum se arată în a treia opțiune. Aici, un spațiu din apropierea balconului a fost amenajat pentru un dormitor separat, iar cealaltă parte a camerei a fost predată sufrageriei.

În această opțiune, zona dormitorului este mai mare (7,6 m2) și, pe lângă pat, există și un dulap mare și noptiera. Livingul, care ocupă o suprafață de 12 m2, conține nu doar o zonă pentru oaspeți, ci și un loc de muncă.

După cum vedem, locuințele dintr-o clădire cu cinci etaje pot fi modernizate și transformate într-un spațiu confortabil. Desigur, suprafața apartamentului nu a crescut, dar dacă urmați sfaturile noastre și nu „aglomerați” apartamentul cu mobilier inutil, folosind culori deschiseîn designul interior, puteți obține un mediu de viață confortabil.

Este important să se efectueze reamenajarea în mod legal, așa că opțiunile noastre nu au sugerat ce este inacceptabil de făcut în acest apartament, și anume: adăugarea unui balcon la partea de locuit (placa de podea a balconului din această serie este separată și nu este proiectată pentru greutatea pereților termoizolați), nu au fost extinse nici bucătărie, nici baie (deoarece extinderea lor necesită condiții pe care această serie nu le are), o bucătărie gazificată este, de asemenea, inacceptabilă să se combine cu un living (aceasta este o încălcare a Codului de Practica).

Vom continua în curând recenzii tehnice case din seria standard.

Intenționați să cumpărați un apartament în Barnaul? Vă sunt ochii sălbatici din cauza abundenței de case și amenajări? De fapt, întregul fond de locuințe al capitalei regionale poate fi împărțit în mai multe categorii: clădiri Stalin, dintre care nu au mai rămas multe, clădiri clasice Hrușciov, case din seria 97 și dotari moderne. Penultimele sunt printre cele mai comune și cele mai vândute.

Ce este diferit la seria 97?

Astfel de facilități au început să fie construite la mijlocul anilor 70 ai secolului trecut, iar în unele orașe ele continuă să fie construite până în zilele noastre. De regulă, astfel de obiecte au o înălțime de 10-11 etaje, amenajările apartamentelor diferă în anumite dimensiuni, băile sunt comune, sunt situate în imediata apropiere a bucătăriei, care are dimensiuni mici - de la 9 la 13 metri pătrați, in functie de numarul de camere din camera. Intrarea se remarcă prin absența „buzunarelor” și prezența jgheaburilor de gunoi.

Amenajări apartamente din seria 97 în Barnaul

Dispunerea unui apartament cu 1 cameră din clădirea din seria 97 poate părea plictisitoare pentru mulți. Astfel de spații au o suprafață de 34 de metri pătrați sau 43. Baia este separată, ceea ce, apropo, este o diferență fundamentală față de clădirile Hrușciov și este situată la intrare. Pe lângă cameră și bucătărie, în interior poate exista o cameră de depozitare, care a fost folosită anterior pentru scopul propus, dar acum devine parte a spațiului de locuit, transformându-se într-un dressing, birou sau spălătorie. Poate există o logie înăuntru. Situația cu acesta este similară - rezidenții moderni încearcă să profite la maximum de fiecare metru al apartamentului, deoarece amenajările apartamentelor în case standard Nu toți sunt mulțumiți.

În apartamentele cu 2 și chiar 3 camere din seriile 121 și 97 există o asemănare importantă: toate camerele din ele sunt izolate unele de altele, ceea ce lipsește în apartamentele Khurshchevka, în care majoritatea camerelor sunt deschise. Acest lucru provoacă multe neplăceri locuitorilor. Dispunerea unui apartament cu 4 camere este construită pe același principiu. Adevărat, astfel de apartamente sunt rare pentru Barnaul.

În general, casele din seria a 97-a au suferit reforme deosebite de mai multe ori. Așa că în anii 90 au început să construiască apartamente cu o camera cu o suprafață de 41 de metri pătrați sau mai mult, după anii 2000, dezvoltatorii au început să-și ia unele libertăți în ceea ce privește dimensiunea apartamentelor.

• Apartamentele cu o cameră au început să aibă o suprafață de până la 46 de metri pătrați inclusiv.
• Piesa Kopeck - până la 72.
• Trei ruble - până la 93
• Patru ruble - până la 86, ceea ce, apropo, nu a fost pe gustul unor rezidenți: suprafața camerelor era semnificativ mai mică decât în ​​trei ruble.

De asemenea, constructorii au mărit bucătăria la 16 metri pătrați, care este de aproape 2 ori mai mare decât ceea ce era planificat inițial în anii 1970. Gospodinele au putut aprecia acest avantaj: era mult mai mult spațiu pentru gătit.

Adevărat, chiar și astfel de obiecte nu sunt lipsite de dezavantaje. Primul și cel mai important lucru este izolarea fonică insuficientă din cauza utilizării materialelor speciale în timpul construcției. Un alt minus - caracteristici de proiectare nu permiteți reamenajarea pentru a crește numărul de camere. Și, în sfârșit, al treilea dezavantaj este costul. Astfel, prețul unui apartament cu 2 camere poate depăși o ofertă similară într-o clădire Hrușciov cu 20-30%. Cu toate acestea, decizia cu privire la această problemă este la latitudinea cumpărătorilor.

apartamente cu 1 camera:

apartamente cu 2 camere:

apartamente cu 3 camere:

apartamente cu 4 camere:

Episodul 121:

apartamente cu 1 camera:

apartamente cu 2 camere:

apartamente cu 3 camere:

apartamente cu 4 camere:

Episodul 464:

apartamente cu 1 camera:

apartamente cu 2 camere:

apartamente cu 3 camere:

apartamente cu 4 camere:

Clădiri Hrușciov:

apartamente cu 1 camera: