Cele mai tari probleme de reparații. Categoria: „Probleme generale de reparații” Întrebări de adresat echipei de construcții

1. Cum se determină costul reparațiilor?

De la bun început, Clientul trebuie să știe ce fel de reparatii vrea sa primeasca? - capital, cosmetice etc.

Mai departe pentru o estimare aproximativă suprafata totala apartamentul se inmulteste cu costul pe metru patrat al renovarii ales de tine. Specialistul nostru vă va oferi informații mai precise după inspectarea proprietății. În orice caz, capitalul și reparatii cosmetice Sankt Petersburg va fi făcut cu înaltă calitate și ieftin.

2. Ce tip de reparație este potrivit pentru mine:

#uslugi_callsize#

Toate depinde de starea apartamentului și de capacitățile financiare. Dacă doriți doar să vă împrospătați apartamentul, să puneți tapet nou și să schimbați linoleumul, reparațiile cosmetice vor fi suficiente.

Reparațiile cosmetice implică de obicei pregătirea parțială a suprafețelor apartamentelor pentru lucrări de finisare. aceeasi, sau renovare la cheie, inseamna nivelarea tuturor suprafetelor la nivel, inlocuirea instalatiilor sanitare si comunicatiilor, renovarea baii si baii, finisarea apartamentului cu materiale scumpe.

Sami lucrare de finisare se poate efectua imediat dupa acceptarea apartamentului si semnarea certificatului de acceptare a apartamentului.

Dacă despre care vorbim O renovare majoră cu reamenajarea parțială, trebuie să obțineți inițial permisiunea pentru modificările planificate de la autoritățile relevante. și documentele de autorizare pot fi eliberate în timpul procesului de construire a unei case.

Ne poți pune o întrebare despre renovarea apartamentului!

6. Care este diferența dintre finisarea brută și finisarea fină?

Aceste cuvinte descriu de obicei nivelul de pregătire al locuinței pentru mutarea imediată. Aceste concepte au intrat în uz în timpul construcției de clădiri noi cu mai multe etaje, când dezvoltatorii au construit apartamente cu ziduri de beton(fără tencuială, șapă, instalații sanitare) - de fapt, asigură doar pereții cu aer.

Această stare de fapt este de obicei numită finisaj aspru . Ulterior, definiția finisajului brut a inclus orice finisare care a precedat finisarea lucrari de reparatii. De exemplu, tencuiala pereților este de obicei numită finisare brută, iar tapetarea se numește finisare.

7. Cât de repede poți începe să termini?

Imediat după solicitarea Clientului Completăm o cerere și coordonăm toate problemele cu tine în câteva minute: măsurarea încăperii etc.

Pentru ca specialistul nostru să aibă o viziune completă asupra stării obiectului, este indicat să vă faceți deja o programare la locul de muncă. Incepem reparatiile conform termenelor specificate in contractul de furnizare

8. Cât timp va dura?

De obicei de la o lună.

Depinde mult de suprafața, volumul și tehnologiile utilizate, a căror încălcare poate duce la consecințe negative grave.

Iulia, 12.08.2019

Bună ziua. Tencuiala a căzut la colțul peretelui. Când tot ce era liber a fost complet îndepărtat, scânduri au fost dezvăluite. Cum pot pune tencuiala pe ele ca să nu cadă?

Răspuns din partea administrației, 12.08.2019

Mai întâi trebuie să curățați și să curățați suprafața. Apoi consolidați în siguranță plasă de ipsos TsPVS și apoi continuați să aplicați compuși de nivelare.

Evgeniy, 20.11.2019

Salutări! Situație: tavan într-o clădire nouă - placă de beton cu gropi mici, cusăturile sunt sigilate, tavanul este neted. Vreau să clarific câteva puncte. 1. De unde să începeți (în afară de amorsare și curățare)? Din chit sau ipsos? 2. Pot folosi doar multi-finish? În prima etapă, pentru a acoperi canelurile existente, iar în etapa finală, pentru a nivela întregul tavan cu șlefuire suplimentară. 3. Este nevoie de fibră de sticlă? Multumesc!

Răspuns din partea administrației, 20.11.2019

Bună ziua.
Procedura de pregătire a unei suprafețe pentru vopsire de înaltă calitate implică lucrari de tencuieli, chit (multi-finish este posibil, dar este mai scump decât amestecurile uscate convenționale precum Vetonit), lipirea suprafeței cu fibră de sticlă, urmată de finisarea chitului peste ea.

Andrei, 26.05.2019

Buna ziua, ma intereseaza cat va costa renovarea unui imobil nou (aproximativ 70-80 m2). Camera este complet neterminată - fără pereți, șape etc. Interesant este și intervalul de timp în care sunt posibile astfel de reparații. Salutări, Andrei

Răspuns din partea administrației, 26.05.2019

Costul estimativ al lucrării la apartament, în funcție de suprafață, furnizat reparație standard va fi de aproximativ 550 de mii de ruble. (inclusiv suprafețe de nivelare pentru „balize”, degroșare și finisare, conectarea tuturor comunicaţii de inginerie cu instalarea echipamentelor electrice/sanitare), costul brut materiale de finisare aproximativ 200 de mii de ruble. luând în considerare livrarea, ridicarea și instrument consumabil. Durata aproximativă de lucru: 3 luni.

Tatyana, 21.05.2019

Buna ziua! Cumpărat apartament cu trei camere la etajul doi al unei clădiri cu cinci etaje, dar este veche podea din lemn, cu PAL pus deasupra, scârțâie podelele. În prezent, vreau să îndepărtez aceste acoperiri și să fac altele noi. Dar m-am confruntat cu întrebarea ce podele să pun: sapa de ciment, șapă uscată, podele turnate, în viitor se plănuiește așezarea linoleumului. Vă rog să-mi spuneți ce tip de acoperire va fi de calitate superioară, fiabilă și accesibilă. Multumesc anticipat pentru sfat!

Răspuns din partea administrației, 21.05.2019

Considerăm că raportul optim între viteză de instalare/cost/calitate în carcasa secundară pentru așezarea linoleumului este o șapă uscată cu elemente de podea Knauf cu umplutură de argilă expandată.

Alena, 27.02.2019

Buna ziua. Planificăm renovări de la jumătatea lunii iunie a acestui an. 3 camere apartament 78,37 mp într-o clădire nouă din districtul administrativ de nord al Moscovei, suntem primii rezidenți. Vrem să renovăm mai întâi o cameră, apoi să mutăm lucrurile și mobilierul acolo și să predăm restul spațiului pentru renovare. Lucrezi asa? Cât va costa lucrarea și cât va costa materialul brut? Este posibil să achiziționați și să livrați materiale de finisare, de exemplu, din cataloage? Multumesc anticipat pentru raspuns.

Răspuns din partea administrației, 27.02.2019

Da, este posibilă opțiunea de livrare etapă a spațiilor. De asemenea, este posibil să acordați asistență la achiziționarea materialelor de finisare. Costul estimat al lucrărilor la apartament, în funcție de zonă, supusă unei renovări tipice, va fi de aproximativ 640 de mii de ruble. (inclusiv lucrările de demontare și pregătire, nivelarea tuturor suprafețelor pentru „balize”, toate finisajele brute și fine, cablarea tuturor utilităților cu instalarea echipamentelor electrice/sanitare), costul materialelor brute de finisare este de aproximativ 280 de mii de ruble. luând în considerare livrarea, ridicarea și sculele consumabile. Durata aproximativă de lucru: 3,5 luni.

Reparația este etapa importanta, pentru care ar trebui să vă pregătiți temeinic. Împreună vă vom spune ce trebuie să întrebați cu siguranță echipei de construcții pe care ați angajat-o pentru a avea încredere în rezultat.

Câte proiecte a finalizat deja echipa?

Succesul reparației dumneavoastră depinde în mare măsură de profesionalismul echipei de reparații. Dar, oricât de experimentați ar fi meșterii care vă renovează spațiul de locuit, nu strica să aflați ce garanții oferă după finalizarea lucrării.

În unele cazuri mare valoare are calificările muncitorilor: întrebați dacă echipa are specialiști înalt specializați sau toți generaliștii. Echipa are instalatori, electricieni, gresie?

Cât timp va dura să reparaţi?

Inutil să spun că răspunsul la aceasta este important: uneori apar situații când echipa de reparații promite clientului termene care sunt imposibil de respectat tehnologic.

Cum va fi plătită munca?

Este recomandabil să clarificați această problemă în detaliu. Cel mai bine este să plătiți pentru reparații în etape.

Uneori, din cauza unor evenimente neprevăzute, bugetul de reparații pentru lucrări și materiale poate crește, așa că înainte de a începe lucrul merită să aflați dacă este posibil să se stabilească costul reparațiilor pentru metru pătrat.

Este posibil să vezi echipa în acțiune?

Atunci când alegeți o echipă de reparații, este important să vedeți rezultatul muncii lor în direct - de preferință în etapa finală. Doar așa puteți evalua în mod obiectiv dacă acești specialiști și calitatea serviciilor lor sunt potrivite pentru dvs.

În plus, din proces este întotdeauna clar cât de atenți sunt constructorii atunci când execută lucrări, dacă fumează pe șantier și dacă sunt atenți la aparatele electrice.

Ce materiale de schiță vor fi necesare?

Și, de asemenea, cine le va cumpăra. Dacă o echipă este implicată în achiziționarea acestora, află cum va fi organizată raportarea materialelor achiziționate.

Poate fi chiar mai dificil decât remodelarea unei case private mari. Schimbarea designului pereților necesită cunoștințe profesionale, chiar dacă este o simplă combinație între un balcon și o bucătărie sau un balcon și o cameră de zi. Cel mai probabil, puteți economisi atât timp, cât și bani dacă pregătiți în avans un proiect de reamenajare cu un designer profesionist sau folosind un program special (astazi există astfel de servicii online).

2. Ce lucruri de zi cu zi sunt importante pentru tine? Ce trebuie să faci în noul tău apartament pentru a te asigura că rămân?

Adesea o persoană se obișnuiește să se trezească într-o cameră iluminată de soare dimineața, să ia micul dejun în timp ce privește răsăritul sau să iasă să respire în soare. balcon deschis. Asemenea lucruri mărunte sunt importante, adesea, lipsa lucrurilor familiare și plăcute nu te face să te simți ca acasă, așa că recomandăm să te întrebi despre asta înainte de a începe reparațiile și remodelarea, ținând cont în special de locația ferestrelor.

3. De câte camere separate are nevoie familia ta?

Astăzi, când oamenii au început să se obișnuiască cu spațiul și spațiile libere, merită să ne gândim cu atenție cât de mult camere separate are nevoie familia ta și poți combina, de exemplu, o bucătărie cu un living, creând o cameră spațioasă pentru primirea oaspeților și întâlnirile de familie.

Dacă este posibil să organizați o cămară sau o cameră de depozitare, este mai bine să faceți acest lucru, deoarece problema depozitării lucrurilor este întotdeauna relevantă în familie și aglomerarea spațiului cu dulapuri înalte nu este întotdeauna o soluție bună.

Nu ar trebui să încercați să faceți toate acestea într-un apartament de 50 m2, ar trebui să luați în considerare în mod obiectiv posibilitățile și apoi să luați o decizie;

Design: Christine Sheldon Design

4. Ce întârzieri în termene sunteți dispus să tolerați?

Adesea se prelungește. Acest lucru este neplăcut, dar aproape inevitabil, deoarece adesea apar multe circumstanțe în acest proces, de la factori umani până la o banală lipsă de buget.

Pentru a înțelege aproximativ cât timp va dura o reparație, utilizați o formulă simplă:

T = 10 + S (dacă apartamentul are până la 35 mp)

T = 10 + 0,9S (dacă apartamentul are mai mult de 35 mp),

unde T este timpul, 10 este zile și S este aria.

Desigur, calculul este condiționat, deoarece durata renovării este afectată nu numai de suprafața apartamentului, ci și de caracteristicile de amenajare, de starea inițială a apartamentului, de numărul de toalete, ferestre, uși și mult mai mult. Dar aproximativ puteți determina costurile de timp.

5. Cum plănuiți să trăiți peste 5 ani?

Nu, aceasta nu este o întrebare filozofică, ci una complet practică. Renovarea este o investiție în viitor. Desigur, nu putem ști exact ce se va întâmpla cu noi nici măcar peste un an, dar dacă o familie tânără plănuiește un copil sau un adult cuplu căsătorit urmând a invita părinții în vârstă să locuiască, va fi necesar spațiu suplimentar și mobilier. Trebuie să vă gândiți la aceste nuanțe acum, deoarece reparațiile nu se fac Pe termen scurt.

Design: Vanessa Antonelli Designs

6. Cât de multă pacoste vei provoca vecinilor tăi?

Și din nou, nu este o întrebare inactivă. Nici măcar nu e o chestiune de politețe, deși este și asta. Există un program pentru munca zgomotoasă, iar nerespectarea acestuia vă poate duce în biroul ofițerului de poliție. De ce avem nevoie de probleme?

Graficele similare diferă pentru diferite orașe. La Moscova, munca este permisă de la 9 la 19 ore de luni până sâmbătă, în regiunea Moscovei - de la 8 la 21 de ore de luni până vineri și de la 10 la 22 de ore în weekend. Apropo, interdicțiile pot să nu se aplice clădirilor noi timp de 1,5 ani de la data punerii în funcțiune a casei. Este mai bine să studiați această problemă în orașul dvs., de exemplu, sunând la compania de management.

7. Este totul pregătit pentru început?

Cunoscuta zicală despre „măsurați de două ori, tăiați o dată” este foarte relevantă în afacerea de reparații. După pornire, orice ajustări prelungesc procesul. Desigur, nu puteți evita acest lucru, dar încercați să îl reduceți la minimum printr-o mini-reverificare înainte de a începe lucrul.

Design: Jo Cowen Architects

Întrebări de adresat echipajului de construcție

1. Câte proiecte a finalizat deja echipa de construcții?

Nu este un secret pentru nimeni că succesul depinde de experiența și profesionalismul reparatorilor, precum și de garanțiile pe care aceștia le oferă. Nu mai puțin importantă sunt calificările echipei, fie că se numără printre ei specialiști de diferite profiluri: gresie, instalatori, electricieni.

2. Cum va fi plătită munca?

Aflați această întrebare în detaliu. Este benefic pentru client să plătească reparațiile în etape sau să fracționeze plata: 60-65% din sumă înainte de reparații și 40-35% după acceptarea lucrării. Nu finalizare, ci acceptare, deoarece după plata integrală este puțin probabil ca echipa să reia ceva.

Bugetul poate crește, acest lucru se întâmplă și trebuie să fiți pregătit pentru asta, dar merită să fixați costul lucrării pe metru pătrat, atunci va fi mai dificil să vă înșelați.

3. Cine va cumpăra materiale brute pentru reparații?

Dacă o echipă va fi implicată în achiziție (și mai des acest lucru se întâmplă, deoarece are mai multă experiență în alegerea finisajelor sau), stabiliți cum vă va raporta.

4. Cine este responsabil pentru siguranța materialelor de finisare?

Este important să clarificăm acest punct, deoarece cazurile de daune sau furt, din păcate, nu sunt neobișnuite. Aflați cine va număra cantitatea de materiale de finisare și cum ar trebui să fie achiziționate în caz de lipsă.

5. Este posibil să vedeți un alt proiect al echipei în etapa finală de reparație?

Nimic nu vorbește mai bine despre echipă și despre calitatea muncii sale decât rezultatele reale. Întrebați dacă este posibil să vedeți rezultatul acțiunilor lor în direct, astfel încât să puteți evalua în mod obiectiv abilitățile maeștrilor.

Foto: Apartament CAPITAL BUILDING – ​​Renovări

6. Vor locui angajații într-un apartament?

Indiferent dacă vor trebui să locuiască în apartamentul în curs de renovare și modul în care acest lucru va afecta durata lucrării este important pentru tine și vecinii tăi, deoarece nu vei putea controla fiecare acțiune a constructorilor. Cu toate acestea, adesea echipa care locuiește în incinta reparată face treaba mai repede.

Design: RES4

Doar o cameră are nevoie de renovare. Lucrezi cu astfel de volume?

Suntem gata să vă oferim atât renovarea completă, cât și parțială a apartamentelor. Abordare individuală pentru client este una dintre prioritățile noastre!

Ce ar trebui să fac dacă nu intenționez să scot mobila din el când renovez întregul apartament?

Există multe soluții. De exemplu, puteți contacta o organizație specializată în demontarea și depozitarea mobilierului. Dacă rămâne în apartament, timpul petrecut pentru reparații poate crește. Angajații noștri vor împacheta mobila în film și o vor muta în apartament la momentul potrivit.

Care este costul lucrării este clar pentru mine și ce materiale sunt „aspre”?

Toată lumea este „proiect” materiale de constructii, care nu sunt decorative. Vă livrăm aceste materiale din depozitele noastre, fiind responsabili pentru calitatea lor.

Acestea includ:

• Grunduri, adezivi, amestecuri de construcție etc.;
• Materiale sanitare (chiuvete, robinete, tevi etc.);
• Materiale necesare lucrărilor electrice (cutii de joncțiune, blocuri de borne, fire etc.).

Costurile pentru materiale brute sunt calculate în timpul procesului de bugetare.

Este posibil să începeți lucrul la data dorită? Va afecta acest lucru costul?

Este posibil. Odată întocmit și aprobat devizul, contractul precizează data de începere a lucrărilor, care este stabilită de comun acord cu dumneavoastră. Contractul vă va ajuta să obțineți încredere că lucrările vor începe la ora specificată și că costul acesteia nu se va modifica.

Plănuiesc să-mi renovez apartamentul. De unde ar trebui să încep?

Lucrările de construcție sunt plătite în etape. La semnarea contractului se efectuează o plată în avans de 10% din suma specificată în acesta, iar restul este împărțit în mai multe etape. Plata se face la acceptarea fiecărei etape. Nu este nevoie să plătiți consumabilele în avans. Acestea sunt livrate pe site, iar plata se face separat, folosind cecurile furnizate.

Ce materiale de construcție sunt folosite în procesul de lucru?

Firma noastră are propriul depozit și poartă obligații de garanție pentru munca sa. Acest lucru se realizează prin interacțiunea nu cu intermediarii, ci cu producătorii și are un efect pozitiv asupra calității și costului muncii. Folosim o linie de materiale de construcție, amestecuri și fitinguri de la astfel de companii de încredere precum RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf etc.

Care va fi costul unei renovări majore a unui apartament folosind materiale brute?

Costurile materialelor de construcție depind de soluțiile tehnice și de specificul sarcinii sunt calculate individual de către specialiștii noștri la întocmirea devizelor.

Intenționez să fac reparații, dar nu am ocazia să fiu constant cu muncitorii la fața locului. Ce să fac?

Acordul este între tine și persoană juridică, și nu angajații, ceea ce înseamnă că compania noastră garantează că în absența dumneavoastră proprietatea dumneavoastră va fi în siguranță. În timpul renovării, ne dați cheile apartamentului, iar la finalizare, meseriașii noștri vor înlocui cilindrul încuietorului astfel încât să nu vă faceți griji pentru siguranța proprietății dumneavoastră.

Plănuiesc o renovare. Ce trebuie să știu despre plată?

Lucrările de construcție sunt plătite în etape. La semnarea contractului se efectuează o plată în avans de 50% din suma specificată în acesta, iar restul este împărțit în mai multe etape. Plata se face la acceptarea fiecărei etape. Nu este nevoie să plătiți consumabilele în avans. Se livreaza pe site, iar plata se face separat, conform facturilor furnizate. În unele cazuri, costul de consumabile poate depăși jumătate din valoarea contractului.

Exista un contract de reparatii si unde pot sa ma familiarizez cu el?

Relația dintre compania noastră și client se bazează pe un acord. Modelul de contract este prezentat spre revizuire într-una dintre secțiunile site-ului companiei noastre.

Cât va costa apelarea unui estimator pe site?

O vizită la fața locului de către un specialist pentru efectuarea măsurătorilor și întocmirea unui deviz, precum și consultațiile necesare, sunt oferite gratuit!

Ce garanții oferiți pentru munca efectuată?

Compania noastra ofera o garantie de 12 luni pentru toate tipurile de lucrari efectuate, plafoane suspendate 60 de luni. De asemenea, oferim garanții financiare și legale specificate în certificatele de recepție a lucrărilor și în contract.

Cum pot afla costul renovării apartamentului meu?

Costurile renovării fiecărui apartament sunt stabilite individual de experții noștri la întocmirea devizelor. O serie de factori influențează costul reparațiilor:

Domeniul de activitate;
Cerințele dumneavoastră pentru proiectul de proiectare;
Starea proprietății (costul de renovare a unui apartament într-o clădire nouă va fi mai mic, deoarece nu se lucrează la dezmembrare, mutarea mobilierului etc.);
Tipul de casă (de exemplu, costul portului ziduri de cărămidă mai jos decât betonul).
Dacă sunt necesare reparații cosmetice, costurile vor varia de la 2900 de ruble/m2. Costul preliminar al lucrării se stabilește în cadrul unei consultații telefonice, iar suma exactă se stabilește atunci când specialistul nostru vizitează șantierul și întocmește un deviz.

Costul lucrărilor poate crește în timpul procesului de renovare?

Când calculăm costul lucrării, îl indicăm în deviz pas cu pas. Tipurile și costurile lucrărilor indicate în deviz corespund devizelor de pe site-ul companiei. Acordul bilateral semnat prevede un preț care nu poate fi modificat. Excepție este situația în care este nevoie munca suplimentara. Clientul este informat în prealabil despre acestea, precum și despre opțiunile de rezolvare a situației. În acest caz, se întocmește un deviz suplimentar, care se plătește separat. Prin urmare, modificările de preț pot avea loc numai prin acord cu clientul.

Apartamentul este situat intr-o casa veche. Reparați astfel de obiecte?

Firma noastra efectueaza reparatii si decor interior spații de toate tipurile. Spre deosebire de o clădire nouă, o casă veche necesită dezmembrare decor vechi, instalatori etc. Se pot aplica costuri suplimentare minore pentru îndepărtare și transport. deseuri de constructiiși mutarea mobilierului în apartament.

Ce este „reparația de calitate europeană”?

Acest termen a început să fie utilizat pe scară largă la începutul anilor nouăzeci ai secolului XX. Nu există o definiție clară a conceptului, pentru că fiecare își pune propriile idei în el. Pentru unii cetățeni constă în plafoane cu mai multe niveluri Cu reflectoarelor, pentru alții - în abundență de forjare și marmură în decor, pentru alții - în rozete decorative, baghete de tavan și coloane cu capiteluri. În general, „renovare de calitate europeană” înseamnă nivelare amestecuri de ipsos tavane și pereți sub „far”, decorațiuni interioare calitate superioară folosind materiale scumpe.

Cine va cumpăra materiale de construcție?

La discreția dumneavoastră. Pornim de la dorințele clientului. Puteți face acest lucru singur, sau comandantul va achiziționa materiale, oferindu-vă toate documentele de raportare. Consultațiile pentru reparații și materiale sunt gratuite.

Oferiți garanție pentru lucrările efectuate?

Da, dăm. Oferim o garanție de 12 luni pentru toate lucrările efectuate.

Trebuie să fac o plată în avans și cum se face plata?

Începem toate lucrările fără plată în avans. Plata se face în etape în rate la finalizarea lucrărilor.

Cu ce ​​naționalitate vor lucra specialiștii?

Lucrările de reparații și finisare vor fi efectuate de specialiști care pentru o lungă perioadă de timp coopereaza cu compania" Acasă fericită", și a trecut controlul de calitate.

Este posibil să apelați un specialist într-un weekend?

Da, puteți, suntem deschisi zilnic de la 9:00 la 21:00. Apelarea unui specialist în weekend este gratuită, la o oră convenabilă pentru dvs.

Ce determină costul final al reparațiilor?

Costul final constă din mulți factori numai după mutarea și evaluarea apartamentului, ținând cont de dorințele dvs., va fi posibil să spuneți costul exact. Prețul constă din mai mulți factori:

• termene limită;
• costurile cu forța de muncă;
• complexitatea muncii;
• filmări ale locuințelor;

Ce înseamnă prețul pe metru pătrat pentru podea?

Pretul pe metru patrat pentru pardoseala include toate tipurile lucrari de reparatii si finisaje care include: tencuirea pereților și a tavanelor, amenajarea țevilor de alimentare cu apă, instalarea instalațiilor sanitare, lucrari de instalatii electrice, vopsirea tavanului, tapetarea, montarea podelei etc. De exemplu: renovarile cosmetice la cheie intr-un apartament de 60 de metri vor costa 60x40 = de la 1600 USD. + material.