De unde să începi renovările într-o clădire nouă și în ce etape este împărțită. Cum am început renovările într-o clădire nouă cu finisaj dur? Renovare faceți-vă singur într-o clădire nouă pas cu pas

În toate cazurile, numărul de etape ale lucrărilor de reparații în clădirile noi din Moscova și regiunea Moscovei depinde de tipul de finisare. Dezvoltatorii oferă trei tipuri de apartamente în funcție de disponibilitate și calitate lucrari de finisare:

• fara finisare;
• cu finisaj dur;
• cu un finisaj fin.

Unde să începeți reparațiile într-o clădire nouă, în ce ordine să efectuați toate lucrările necesare și, de asemenea, la cine să apelați pentru ajutor - veți afla din secțiunile ulterioare ale articolului.

De unde să începeți reparațiile într-o clădire nouă cu finisare brută (prefinisare)?

Finisare brută - acesta este momentul în care există structuri portante, sapa de podea si usa din fata cu incuietoare. Restul depinde de conștiința antreprenorului: se întâmplă adesea ca zidărie sau blocuri de beton celular Nu există nici măcar ipsos.

Nu este prevăzută instalarea instalațiilor sanitare în timpul finisării brute. Există conducte de canalizare și alimentare cu apă în baie, la fel și în baie. Nu există lămpi pe tavan, cablurile electrice atârnă liber de tavan. Cel mai adesea este deja conectat și izolat. Prin urmare, atunci când conectați lampa, trebuie să vă amintiți să opriți alimentarea cablurilor. Disponibilitatea prizelor și întrerupătoarelor este posibilă, dar nu este garantată.

Începeți renovare majorăÎntr-o astfel de clădire nouă ai nevoie de planificare. Gândește-te unde va fi mobilierul, alege o cadă sau duș, toaletă, aparat și, înainte de a cumpăra, verifică dacă se potrivesc în baie.

Dacă camerele sunt separate, ar putea fi necesar să fie combinate. Acest lucru implică deja demontarea partiției. Nu toată lumea poate face această lucrare pe cont propriu: demolarea trebuie să fie atentă, deoarece există riscul de a deteriora comunicațiile importante.

În plus, va trebui să vă ocupați de eliminarea deșeurilor, deoarece legislația Federației Ruse interzice depozitarea deșeurilor de construcții în locuri pentru eliminarea deșeurilor solide.

Puteti comanda o echipa de mesteri de la firma noastra: ne ocupam de actele pentru aprobarea de reamenajare, dezmembrari si alte tipuri de lucrari de finisare bruta, precum si de indepartare a deseurilor de constructii.

De unde ar trebui să începi renovarea de la zero într-o clădire nouă fără finisare?

Apartamentele fără finisaje sunt pereți goi, fără prize și alte facilități. Comunicațiile pot fi conectate doar până la intrare orice altceva (cablare, conectare, configurare) este munca noilor rezidenți.

În primul rând, trebuie să verificați cu dezvoltatorul ce comunicații vor fi instalate în casă. Necesitățile includ: alimentarea cu apă rece și curent electric. Dacă acest lucru este disponibil, puteți instala un circuit de apă, pardoseli încălzite, boilere, sobe electrice de gătit, încălzitoare etc. Cu toate acestea, veți plăti în mod semnificativ peste facturile de utilități. Prin urmare, ar trebui să alegeți imediat o clădire nouă la Moscova, cu toate beneficiile. Etapele renovării unui apartament nou fără finisare includ:

1. Reamenajare (dacă este necesar).
2. Tencuiala pereti si tavane, sapa pardoseli.
3. Montaj instalatii sanitare, montaj si distributie cabluri electrice in incaperi.
4. Instalare prize, întrerupătoare, aragaz, maşină de spălatși alte echipamente care vor fi greu de mutat mai târziu.
5. Scoaterea tuturor suprafețelor pentru finisarea finală.
6. Instalarea tavanelor suspendate sau suspendate.
7. Decorarea camerei cu emulsie, tapet, stuc și alte materiale de finisare.
8. Așezare laminat, linoleum, parchet sau alt tip pardoseala.

Dacă intenționați să finalizați toate lucrările rapid și ieftin, ar trebui să contactați specialiști profesioniști. Costul reparațiilor majore în compania noastră începe de la 6 mii pe metru pătrat. Eticheta de preț include deja materiale de construcție, măsurători, crearea designului și execuția în sine.

De unde să începeți repararea unei clădiri noi de panouri?

Casele cu panouri au un preț economic, dar au o mulțime de dezavantaje. Din fericire, orice proprietar poate scăpa de neajunsuri, dar trebuie să cunoașteți câteva caracteristici de bază de acest tip sediul. Etapele renovării unui apartament într-o clădire nouă tip panou sunt în multe privințe similare cu etapele de finisare a unei clădiri din cărămidă, dar cu diferențe semnificative.

1. Reamenajarea se realizează numai cu permisiunea BTI, deoarece majoritatea pereților și pereților despărțitori din casă sunt portante.
2. Tencuirea peretilor si a tavanului se face in strat subtire, deoarece panourile sunt mai mult sau mai putin uniforme. Ținând cont de permeabilitatea crescută a sunetului și la căldură a produselor din beton, panourile trebuie așezate pe stratul de placă de ipsos pentru a vă proteja de suflare și de zgomotele disputelor vecinilor. Grosimea fiecărui panou variază de la 2 la 4 cm, ceea ce poate afecta zona internă a încăperii.
3. Montaj instalatii sanitare, electrice cu elemente de control si echipamentul necesar efectuate ca de obicei. Mașinile de spălat sunt adesea instalate în bucătărie din cauza aspectului incomod al băilor. Acesta din urmă poate fi corectat doar dacă ITO dă voie pentru demolarea despărțitorului dintre cele două secțiuni ale băii.
4. Instalarea tavanelor suspendate și suspendate în clădirile cu panouri noi din Moscova este complicată de prezența tijelor metalice în interiorul tavanelor. Ele pot fi găurite destul de repede cu o unealtă electrică profesională, dar fiecare gaură suplimentară agravează proprietăți tehnologice suprafata portanta. Este mult mai ușor să întindeți tavanul cu mortar și să-l acoperiți cu plăci ușoare.
5. Finisare și reparatii cosmetice produs ca de obicei.

Independența în această chestiune poate face mai mult rău decât bine. Fără experiență și cunoștințe despre cum să renovați o clădire nouă, va fi dificil pentru o persoană să aleagă chiar și culori pentru decorare, cu atât mai puțin să efectueze munca fizică. Știți deja cât costă ajutorul nostru în această problemă.

De unde să începem renovarea unei băi într-o clădire nouă?

Curățarea băii - ultima etapa, care este precedat de lucru brut. Dacă baia este separată și vă plac camerele spațioase, ar trebui să demolați despărțitorul. Spațiul eliberat este folosit pentru a instala o mașină de spălat, lavoar sau dulapuri pentru articole mici și produse chimice de uz casnic.

După remodelare, ar trebui să alegeți echipamente sanitare. Casele finisate pot avea deja instalate o toaletă și o cadă, dar este puțin probabil ca designul și calitatea lor să se potrivească gusturilor dumneavoastră. Trebuie să cumpărați aparate și echipamente pentru baie după efectuarea măsurătorilor, astfel încât să nu se dovedească că cabina de duș este cu trei centimetri mai lată decât ar trebui să fie și va trebui să petreceți timp înlocuind-o.

După ce extrageți pereții, șapați podeaua și instalați instalațiile de bază, puteți începe să așezați plăcile. Utilizarea plăcilor de gips-carton fără proprietăți rezistente la apă într-o baie este neînțeleaptă - prin urmare, este mai bine să lăsați tavanul fără finisaje suplimentare sau să-l acoperiți cu plăci cu adeziv rezistent la umiditate.

Ce este necesar pentru a renova un apartament într-o clădire nouă?

Dacă decideți să faceți singur finisajul, veți avea nevoie de o mulțime de unelte și materiale de constructie. Ar trebui să vă gândiți în avans unde va fi folosit decorul, să calculați cantitatea de amestecuri uscate pentru desen și să faceți o listă cu lucrurile necesare.

Trebuie să includă: compoziții pentru îndepărtarea denivelărilor de pe toate suprafețele, grund, benzi de mascare, tapet sau vopsea, solvenți, gresie, linoleum sau laminat, ghidaje, niveluri pentru verificarea calității lucrărilor, elemente de fixare, adezivi, podea și plinte de tavan, precum și multe altele.

O persoană care se ocupă rar de lucrări de finisare nu va putea să se gândească imediat la întregul domeniu de activitate și să cumpere materiale și unelte la un moment dat. În timpul executării sarcinilor, pot apărea modificări, care vor duce la deteriorarea materialelor și la necesitatea unor achiziții suplimentare.

Puteți face un lucru mult mai simplu și mai inteligent - angajați o echipă de meșteri de la o reparație profesională firma de constructii LionGroup. Specialiștii sunt implicați în această chestiune de zeci de ani, ei știu să determine cantitatea exacta materiale de finisare pentru o anumită sarcină.

Cum să faci reparații ieftine într-o clădire nouă?

Imediat după achiziționarea unei locuințe în Moscova sau în regiune, contactați compania noastră. Prin „necostisitor” înțelegem că nu veți plăti în exces pentru reparații și că devizul va fi fix.

Contactându-ne, economisești la lucrările de finisare: avem reduceri garantate la majoritatea materialelor de la producători și furnizori direcți, pentru că cumpărăm des și mult deodată. Perioada de renovare la cheie depinde de tipul acesteia (major, de lux sau euro) și de zona sediului.

Puteți depune o cerere telefonic sau prin intermediul formularului online. Managerii vă vor trimite un inspector-consultant care va întocmi o estimare și va planifica lucrările viitoare. Costul unei revizii majore (și orice alta) va fi clar imediat după determinarea sarcinilor, a nivelului de calitate al materialelor de construcție și a altor criterii.

Exemple de prețuri pentru muncă

27.03.2017 Citește-l în 12 minute.

Mai devreme sau mai târziu, proprietarul unui apartament într-o clădire nouă se confruntă cu necesitatea unor reparații la scară largă. Este mai bine să încredințați o întreprindere atât de serioasă unor profesioniști care nu numai că vor efectua toată munca la un nivel decent, ci vor oferi și o garanție pentru aceasta.

În această recenzie, vom vorbi despre ce înseamnă renovarea unui apartament de la zero într-o clădire nouă și de unde să începem transformarea unei proprietăți neterminate într-un spațiu de locuit elegant și confortabil. Și de asemenea, folosind exemplul proiectelor implementate de Fundament Group of Companies, vom demonstra rezultatul reparațiilor profesionale.

Ce este renovarea de la zero într-o clădire nouă?

În fotografie: Apartament după renovare standard de la zero într-o clădire nouă

La comandarea unei game complete de servicii, după măsurători și întocmirea specificațiilor tehnice, începe designul interior. Mai mult, fiecare etapă de lucru este coordonată cu clientul, căruia îi sunt puse la dispoziție două până la patru opțiuni de planificare a soluțiilor. În ceea ce privește reparațiile standard și reparațiile bazate pe un proiect finalizat, apoi după măsurători se întocmește imediat o estimare, iar apoi începe dezvoltarea proiectelor de inginerie, conform cărora se vor efectua lucrări de reparații și construcție.

Ce opțiune să alegeți, cu sau fără proiect de design, este decisă de client. Dar renovările într-o clădire nouă au proiect individual are un avantaj semnificativ: îți permite să realizezi cele mai îndrăznețe idei de design si faceti o reamenajare care sa imbunatateasca ergonomia apartamentului. Mai jos sunt vizualizari 3D ale apartamentelor la care au fost realizate renovari conform unui proiect de design dezvoltat de specialisti din Grupul Fundament de Companii. Pe ele puteți examina în detaliu interiorul rezultat și puteți evalua soluțiile de planificare propuse de designeri.

Tur virtual al unui apartament într-o clădire nouă de pe strada Pudovkina după renovare

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă de pe strada Pudovkina

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă din Kotelniki

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă de pe strada Novocheremushkinskaya

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă pe Mosfilmovskaya

Contrastul spectaculos de alb-negru în interiorul minimalist al unui apartament de pe Mosfilmovskaya arată foarte elegant. ipsos venețian, creând o atmosferă de confort în incintă, se combină organic cu panouri de marmură. Iar plafoanele suspendate cu iluminare LED încorporată complică geometria spațiului și măresc vizual înălțimea pereților.

Renovare apartament într-o clădire nouă pe Kastanaevskaya în 3D

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă de pe Kastanaevskaya

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - izolarea și finisarea balconului

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă - adăugarea unei logie

Atașarea unei loggii necesită aprobarea de reamenajare, dar, în ciuda acestui fapt, este una dintre cele mai populare soluții și cea mai într-un mod accesibil măriți suprafața apartamentului cu câțiva metri pătrați. Conform legii, este imposibil să conectați complet loggia la sufragerie, dar problema poate fi rezolvată prin instalarea unei ferestre franceze din Profil PVC cu leagăn sau usa culisanta.

Compartimentari interioare: instalare, demontare, transfer

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă - pereți despărțitori

Demontarea, montarea și transferul staționarului compartimentari interioare- Aceasta este o reamenajare completă. Pentru a începe lucrul, trebuie să comandați un proiect de proiectare și să obțineți permisiunea corespunzătoare. În plus, există anumite restricții privind demolarea și mișcarea pereților despărțitori. De exemplu, nu puteți îndepărta peretele dintre sufragerie și bucătăria gazificată și nu puteți muta despărțitorul dacă astfel rezultă o cameră a cărei suprafață este mai mică de 9 metri pătrați. m.

Montaj mobilier incorporabil

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - mobilier încorporat

Pentru a echipa un sistem de depozitare cu uși glisante într-o nișă sau pentru a construi bloc de utilitate, nu este nevoie să obțineți permisiuni. Și rezultatul acestui lucru soluție de planificare va economisi câțiva metri pătrați suprafata utila. Dar în acest caz, mobilierul va trebui cel mai probabil să fie realizat la comandă.

Instalarea unui aparat de aer condiționat într-un apartament

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - instalare de aer condiționat

Instalarea unui aparat de aer condiționat sau a unui sistem split în majoritatea cazurilor nu necesită aprobare, dar este mai bine să alegeți un loc pentru a instala echipamentul înainte de a începe reparațiile. Iar proiectantul poate selecta cu ușurință un model care este potrivit din punct de vedere al puterii, deoarece Fundament Group of Companies este un dealer oficial al Daikin și Mitsubishi și asigură furnizarea, instalarea și serviciu echipamentele climatice ale acestor mărci.

Etapele lucrărilor de reparații și finisare într-o clădire nouă

Se realizează în etape. Lucrările la șantier încep după ce clientul aprobă proiectul de proiectare, pregătește documentația de inginerie și construcție și efectuează o plată în avans de către client pentru materialele brute de finisare.

În primul rând, se efectuează lucrările „murdare”, legate de demontarea pereților despărțitori, închiderea pereților, cablarea rețelelor de utilități, iar renovarea se încheie cu mobilarea și decorarea apartamentului.

1. Compartimente: demontare, mutare, ridicare

În fotografie: Renovare de la zero într-o clădire nouă - instalarea pereților despărțitori

În cazul în care proiectul implică reamenajare cu transferul, demontarea sau ridicarea pereților despărțitori, acesta se realizează în prima etapă de reparație. Constructorii execută lucrările conform desenelor de lucru și sub supravegherea unui arhitect.

2. Cablaj electric in apartament

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - lucrări electrice

Când pereții despărțitori sunt construite, începe cablarea electrică. Lucrările de instalare electrică sunt efectuate de o echipă de electricieni cu experiență care așează cabluri cu trei fire cu împământare (la pozarea unor tipuri de cabluri se folosesc cabluri ondulate), instalează cutii de distribuție și cutii de priză.

3. Montarea izolatiei fonice si termice in apartament

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - instalarea izolației termice

Instalarea izolației termice și fonice într-o clădire nouă se realizează înainte ca pereții să fie nivelați. În același timp, alegerea tehnologiei de instalare (cadru, fără cadru) depinde de materialul termoizolant utilizat.

4. Distributie conducte de alimentare cu apa rece si calda, racord la canalizare

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - lucrări de instalații sanitare

Dirijarea conductelor de alimentare cu apă rece și caldă, precum și instalarea și racordarea sistemului de drenaj pot fi efectuate atât închise (în șanțuri de perete), cât și metoda deschisa. La efectuarea lucrărilor de instalații sanitare, specialiștii din Grupul Fundament de Companii folosesc fitinguri de conducte FAR și Rehau, echipamente automate Honeywell și sisteme de protecție împotriva scurgerilor Neptun.

5. Alinierea pereților

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - alinierea peretelui

Alinierea pereților într-o clădire nouă se realizează folosind compuși gata preparati pe bază de ciment și gips. Micile nereguli sunt îndepărtate în timpul șlefuirii, iar înainte de finisare, toate suprafețele sunt amorsate cu grijă.

6. Instalarea structurilor de tavan suspendat

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă - instalarea unui tavan suspendat

Instalare structuri de tavan din gips-carton se realizează concomitent cu nivelarea pereților și așezarea cablurilor electrice dacă cablurile sunt ascunse în spatele unui tavan suspendat. Pentru a atașa gips-carton, se montează un cadru din profile din aluminiu, iar apoi se trag concluzii pentru conectarea lămpilor și a benzilor LED.

7. Dispozitiv de șapă de podea

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - montare șapă

Șapa de podea, care poate fi fie uscată (se realizează cu argilă expandată și plăci aglomerate) fie ciment clasic, este etapa finală a finisării brute. Dispozitivul de șapă poate fi combinat cu instalarea unui sistem de pardoseală încălzită (acest lucru este important pentru spațiile rezidențiale, loggiile atașate și băile) și instalarea de izolare fonică și impermeabilă.

8. Finisarea unui apartament intr-un bloc nou

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - lucrare de faianță

Finisarea finală se realizează folosind materiale selectate de client și implică efectuarea întregii game de lucrări: de la placarea băii și montaj. uși de interiorînainte de a pune pardoseli. Partenerii Fundament Group of Companies sunt peste o sută de furnizori de materiale de construcție, astfel încât clienții companiei beneficiază de finisaje de înaltă calitate la reducere.

9. Mobilarea unui apartament la comandarea unei renovari la cheie

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - mobilier

Selecția de mobilier pentru proiectele Fundament Group of Companies se realizează prin salonul de mobilier și lămpi italiene, unde sunt prezentate produsele partenerilor europeni ai companiei. Seturile de bucatarie, seturile de living, comodele, canapelele si fotoliile sunt selectate de designer din cataloagele producatorilor si apoi livrate pe site-ul clientului.

10. Decorarea unui apartament intr-un bloc nou

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă - selecție de accesorii

Pentru ca interiorul unui apartament renovat să strălucească cu adevărat, nu vă puteți lipsi de accesorii elegante: draperii frumoaseși lămpi, tablouri, oglinzi, aranjamente florale, vesela. Decorarea interioară și selectarea detaliilor originale este responsabilitatea designerului, care va lucra îndeaproape cu clientul.

Renovare apartament de la zero in bloc nou: pret cu materiale pe metru patrat

Costul reparațiilor pe piața serviciilor de construcții a capitalei variază de la 9.000 la 21.000 de ruble pe metru pătrat. m și depinde de tipul de reparație (standard, exclusiv, clasa business). Mai jos sunt fotografii din proiecte implementate de Fundament Group of Companies cu prețuri pe metru pătrat, ținând cont de materialul pentru finisare brută.

Proiectare si renovare de la zero intr-un apartament intr-un bloc nou pe strada. Mytnoy

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 1.700.000 RUB. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 1.530.000 RUB. Costul materialelor brute: 1.020.000 RUB.
Comandați reparații similare

Parchet de stejar de lux, tavane pe mai multe niveluri cu iluminat spectaculos, candelabre de designer - apartament la strada. Mytnaya arată uimitor după ce a terminat lucrul. Acest proiect a fost implementat în stil neoclasic, iar costul reparațiilor, inclusiv material brut, a fost de 2.720.000 de ruble.

Bucatarie cu mobila alba dupa renovare la cheie

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă pe stradă. Mytnaya

Setul de bucatarie alb cu patina aurie, selectat prin showroom-ul de mobila al Grupului de Companii Fundament, se incadreaza perfect in interiorul bucatariei renovate cu pardoseala luxoasa din marmura decorata cu model din piatra sculptata.

Renovare la cheie a unei băi în stil Versace

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă pe stradă. Mytnoy

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 1.500.000 RUB. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 1.350.000 RUB. Costul materialelor brute: 900.000 RUB.
Costul materialelor de finisare: Individual
Comandați reparații similare

Living alb cu acvariu mare, birou cu aromă orientală, dormitor-bungalou - într-un apartament la stradă. Malomoskovskaya are o atmosferă de relaxare și o stare de vacanță. Costul reparațiilor pentru acest proiect cu material brut a fost de 2.400.000 de ruble și toate costurile au fost pe deplin justificate.

Interior bucatarie cu perete mozaic

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă pe stradă. Malomoskovskaia

Carismatică podea din ardezie și alb mobilier modernîn interiorul unei bucătării renovate, acestea sunt combinate în mod ideal cu un perete de mozaic și un tavan verde mare. Iar gluga neagră lucioasă, comandată special pentru acest proiect, arată ca un obiect de artă.

Birou în stil colonial după renovare

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă pe stradă. Malomoskovskaia

În fotografie: Renovare apartament de la zero într-o clădire nouă pe stradă. Malomoskovskaia

Datorită unui aspect bine gândit, în spălătorie a fost loc nu numai pentru o mașină de spălat și echipamente sanitare, ci și pentru un dulap înalt de lenjerie, ale cărui fronturi erau decorate cu imprimare foto.

Renovare la cheie într-o clădire nouă din Korolev

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 900.000 de ruble. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 810.000 RUB. Costul materialelor brute: 540.000 RUB.
Costul materialelor de finisare: Individual
Comandați reparații similare

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă din Korolev

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă din Korolev

Mural ilustrând o mașină de curse suculentă galben- decorul principal al unei camere pentru copii. Arată grozav într-un interior urban și subliniază exclusivitatea spațiului de locuit.

Renovare in living cu mini-birou la geam

În fotografie: Renovarea apartamentului de la zero într-o clădire nouă din Korolev

Pentru a putea lucra oricând într-un mini-birou lângă fereastră, acesta este separat de restul spațiului din living

Proprietarii de locuințe în clădiri noi adesea nu știu de unde să înceapă repararea. Se apropie o perioadă dificilă, în care ar trebui să amenajezi o nouă casă și să creezi un „cuib confortabil” pentru familia ta.

După ce a primit un apartament cu pereții goi, este ceva de gândit. Atractivitatea unei astfel de locuințe este că este posibil să aranjați totul așa cum doriți.

Nu te poți descurca doar cu lucrări cosmetice.

Reparați de la zero - de unde să începeți

Trebuie să inspectați cu atenție toate spațiile. Acest lucru se face la acceptarea apartamentului.

Dacă nu faci inspecția la timp, atunci dacă se descoperă defecte complexe vizibile, nu vei putea contacta o firmă de construcții pentru a le elimina.

Merită să decideți când să începeți reparația. În primii doi-trei ani, orice casă se va micșora, ceea ce va afecta starea pereților, tavanelor și podelelor.

Prin urmare, reparațiile majore cu finisaje scumpe nu sunt recomandate în această perioadă.

Merită luat în considerare faptul că casele din cărămidă experimentează cea mai mare contracție, clădirile monolitice nu sunt supuse acestei probleme.

Dar dacă nu aveți nevoie să faceți modificări majore în spații, cum ar fi ridicarea de noi pereți și pereți despărțitori, puteți începe reparațiile imediat.

Există o selecție mare de materiale de finisare care nu sunt foarte sensibile la posibilele modificări ale suprafețelor. De exemplu, plafoane suspendate sau linoleum.

Adesea, în apartamentele neterminate există comunicații instalate, ferestre cu geam termopan și uși umplute. Acest lucru face acțiunile suplimentare mult mai ușoare.

Etape inițiale

Inițial, după inspectarea apartamentului, trebuie să vă gândiți la aspectul noii case.

Poate că proprietarul va decide să schimbe locația partițiilor interioare și să mute utilitățile într-o altă locație.

Dacă aceste cerințe există, va trebui să întocmiți un proiect de reamenajare și să-l coordonați cu structurile relevante.

Dacă nu există un proiect convenit, pot apărea probleme în viitor cu vânzarea unor astfel de locuințe.

Proprietarul apartamentului va avea încredere că toate lucrările de reamenajare vor fi finalizate corect, în conformitate cu toate standardele și reglementările de construcție.

Când rezolvați problema de unde să începeți renovarea unui apartament fără finisare, nu ar trebui să uitați de elaborarea unui proiect de design pentru viitoarea dvs. locuință.

Pentru a face acest lucru, puteți contacta un designer profesionist sau puteți crea singur schițe și desene.

În primul rând, trebuie să decideți ce dorește proprietarul să obțină ca rezultat.

Un proiect de proiectare vă va permite să vedeți rezultatul mai clar și, dacă este necesar, puteți face ajustările corespunzătoare.

Aceste documente vă permit să întocmiți mai precis estimări și să stabiliți bugetul pentru reparațiile viitoare.

În această etapă se determină următoarele:

• Ce materiale sunt necesare pentru reparații;
• Costul materialelor de finisare;
• Ce instalații sanitare va fi nevoie;
• Fonduri pentru lucrare (mai ales atunci când se va angaja o echipă pentru realizarea lucrării);
• Nu uitați de costurile de curățare a spațiilor după renovare, deoarece prezintă o anumită complexitate.

În cele din urmă, veți obține o sumă aproximativă care va trebui pregătită pentru reparații. Costurile mai precise pot fi determinate în timpul procesului de lucru.

Planul de lucru trebuie elaborat cu atenție, până la cele mai mici detalii– de la amplasarea pereților despărțitori și a pereților până la culoarea plăcilor din baie.

Acest lucru vă va permite să comunicați cu maeștrii în esență. Planul trebuie să includă următoarele informații:

• Ce mobilier va fi ales;
• Locații de amplasare a mobilierului;
• Tipurile și amplasarea corpurilor de iluminat;
• Locuri pentru instalarea aparatelor electrocasnice;
• Ce echipament sanitar să cumpărați, unde va fi instalat.

Este necesar să se decidă ce companie va efectua lucrarea. Poate că se va încheia un acord cu meșteri privați.

Puteți efectua singur reparații numai dacă proprietarul are încredere în cunoștințele sale și are abilitățile necesare. Acest lucru va reduce semnificativ costurile financiare.

Finisaj dur

Cea mai murdară muncă se face mai întâi. Aceasta include demontarea suprafețelor, eventual lărgirea ușilor și perforarea de găuri pentru nevoile tehnologice în pereți.

Toate deșeurile sunt îndepărtate din incintă, apoi materialele de construcție necesare sunt transportate la sediu.

Este mai bine să începeți lucrul din spații tehnice, apoi puteți trece la camere de zi.

Principalele etape ale lucrărilor de finisare brută includ:

Montarea pereților despărțitori interioare, înlocuirea dacă este necesar, umplerea deschiderilor de ferestre și uși.

Toate folii protectoare trebuie sa ramana pe profile, ferestre, usi pana la finalizarea reparatiei!

Se realizează un sistem de alimentare cu apă și drenaj, se realizează cablaje în întregul apartament și se instalează un tablou electric.

Pregătirea pardoselilor - izolație, crearea șapei de până la 8 centimetri grosime cu un strat de armare.

Șapa se toarnă în același timp, altfel se poate crăpa și se poate delamina.

După turnare, trebuie să-l lăsați să se întărească, acest lucru durează până la 7 zile.

Nivelarea suprafețelor pereților. Tencuiala este folosită cel mai des, permite nu numai nivelarea pereților, ci și uniformizarea colțurilor.

În același timp, se realizează cablarea electrică la locațiile prizelor și întrerupătoarelor, sunt așezate cabluri de televiziune, internet și telefonie.

În baie și zona de lucru In bucatarie peretii sunt faianta.

Nivelarea tavanului. Multi-nivel și plafoane suspendate instalat în aceeași perioadă. Firele sunt așezate pentru a conecta corpurile de iluminat.

Lucrările de finisare brută includ vitrarea și finisarea loggiilor.

Este indicat ca proprietarul unui apartament nou să cunoască principalele etape și conținutul acestora, indiferent cine face reparațiile.

Acest lucru îi va permite să verifice corectitudinea și calitatea lucrărilor efectuate. În caz contrar, poate apărea o situație în care rezultatul nu îl mulțumește pe proprietar.

Un alt videoclip util

Cumpărarea unui apartament proaspăt într-un nou construit clădire cu mai multe etaje, obțineți literalmente pereți goi și comunicații într-un design bugetar. Este clar că va trebui să-l aduci singur sau cu ajutorul personalului angajat într-o stare de locuit. Indiferent dacă începeți să faceți reparații majore într-o clădire nouă cu propriile mâini sau să contactați specialiști, trebuie să înțelegeți bine succesiunea lucrărilor, pentru a nu cheltui bani în plus pe modificări. De aici scopul nostru - să vă spunem cum să renovați o casă nouă pas cu pas de la zero până la finisare.

Unde să începeți lucrările de reparații

Deloc din ipsos, așa cum va spune imediat o persoană ignorantă în domeniul construcțiilor. Reparație de înaltă calitate Apartamentele la cheie nu sunt o procedură ușoară, necesitând o abordare și planificare integrată. În caz contrar, costul său final va fi exorbitant. Trebuie să începeți cu un audit: aflați ce s-a făcut deja în apartament și nu necesită îmbunătățiri și determinați ce elemente trebuie schimbate (de exemplu, ferestre ieftine sau inutile compartimentari interioare). Apoi creați un plan care să reflecte toate etapele procesului.

Starea inițială a locuinței într-o clădire nouă

Prezentarea universalului instrucțiuni pas cu pas care ar trebui urmat pt implementare cu succes renovari intr-o cladire noua:

1. Dezvoltarea proiectelor, selecția materialelor și bugetarea.
2. Pregătirea instalației pentru lucrări de reparații. Apelarea măsurătorilor pentru uși și ferestre, așezarea rețelelor de utilități pe podea.
3. Nivelarea tavanelor, grunduire și vopsire. Construirea de noi partiții (dacă este necesar).
4. Hidroizolarea tavanului în baie, aplicarea tencuielii pe pereți și pregătirea pardoselilor pentru montarea unei șape brute.
5. Instalarea ușilor și ferestrelor, geamurilor balcoanelor și loggiilor. Înlocuirea dispozitivelor de încălzire, umplerea șapei pe balize.
6. Pozarea rețelelor de utilități - conducte, cablaje electrice și trasee freon pentru aparatul de aer condiționat în brazdele tencuielii. Instalarea instalației de toaletă.
7. Grunduire si slefuire pereti, finisare balcoane. Instalarea unei căzi și a diferitelor elemente sanitare ascunse în spatele carcasei. Placarea baie cu gresie.
8. Curățarea suprafeței șapei și reglarea acesteia folosind amestecuri autonivelante.
9. Aplicarea grund pe pereți și tapet. Finisare finala plafon.
10. Pozare pardoseli, montare usi interioare, mobilier incorporat si plinte.
11. Instalare prize, întrerupătoare și finisare instalații sanitare – chiuvete, toalete și așa mai departe.

Sfaturi. Decideți câte articole din listă sunteți gata să implementați singur și ce lucrare este cel mai bine încredințată constructorilor sau instalatorilor de comunicații. Află apoi prețul acestor servicii și include-le în deviz.

De ce este important să urmați exact această procedură atunci când amenajați un nou apartament, vă va spune un maestru celebru în videoclipul său:

Etapa pregătitoare

Aceasta include primele 2 puncte ale listei prezentate. Proiectul și devizul sunt locul în care ar trebui să începeți renovarea unei clădiri noi pentru a înțelege clar costurile și termenele pentru finalizarea lucrărilor de finisare. Designul în cazul dvs. este să desenați schițe și să gândiți opțiunile de placare pentru a selecta în mod optim materialele.

Sfaturi. În primii ani după construcție, clădirea se micșorează, așa că pentru amenajarea inițială a locuinței este mai bine să se descurce materiale ieftine. După câțiva ani, nu va fi păcat să le înlocuiești cu altele mai bune.

Totul începe cu colectarea gunoiului

Proiectul ar trebui să includă tipul de placare, cantitatea și chiar dimensiunile acesteia gresieși tapet, astfel încât să rămână mai puține deșeuri la aplicarea autocolantului. Vizitați mai multe magazine și selectați finisaje potrivite împreună cu fitingurile și elementele de instalare. Dacă este necesar, reproiectați încăperile și faceți ușile mai largi. Apoi începeți lucrările pregătitoare în următoarea secvență:

• 1. Asigurați iluminat în toate încăperile, alimentarea cu energie electrică pentru scule și alimentare cu apă.
• 2. Aduceți unelte de curățat și pungi pentru deșeurile din construcții, cumpărați echipament de protecție (mașini de protecție, mănuși) și îmbrăcăminte de protecție.
• 3. Îndepărtați pereții despărțitori inutile, caloriferele și ferestrele ieftine, lărgiți ușile.
• 4. Îndepărtați praful și deseuri de constructii. Într-o singură cameră sau apartament cu doua camere vă puteți ocupa de această sarcină singur și pentru case suprafata mare Merită să angajați o echipă specializată pentru îndepărtarea deșeurilor materiale de construcție.

Extinderea deschiderii nu este o sarcină ușoară, este necesar să instalați armături

Nota. Dacă dezvoltatorul a așezat linii de încălzire din polipropilenă, acestea ar trebui de asemenea demontate. În date tevi polimerice există o caracteristică proastă a scurgerii la îmbinări la 1-3 ani după instalarea de proastă calitate (și nu o puteți verifica). Prin urmare, nu este recomandat să le așezi într-o șapă monolitică.

Nu este cea mai bună opțiune de cablare pentru încorporare

Măsuratori de la companiile care vând ferestre și uși ar trebui invitați la începutul renovării, deoarece au nevoie de 1-2 săptămâni pentru producție. Daca doriti sa comandati mobilier pentru bucatarie, atunci si mesterii ar trebui chemati in faza de pregatire pentru ca acestia sa aiba timp sa-si comunice cerintele pentru instalatii sanitare si bransamente electrice in anumite puncte.

După demontarea opțiunii de încălzire economică în formă Conducte PPR Trebuie așezate linii noi în podea. Pentru a efectua această lucrare, ar fi corect să cumpărați țevi de înaltă calitate din metal-plastic sau polietilenă și să invitați specialiști care cunosc toate nuanțele unei astfel de instalații. Veți obține mai multe informații despre acest subiect din următorul videoclip:

Finisarea tavanului

Această procedură ar trebui să înceapă cu etanșarea rosturilor dintre plăcile de podea, care în mod tradițional nu sunt așezate foarte uniform. Tehnologia de aliniere a cusăturilor este descrisă în detaliu în resursa noastră. Următorul pas este aplicarea grundului pătrundere profundăîn scopul pregătirii suprafețelor și îndepărtarii prafului.

Punct important. Dacă reconstruiți pereții despărțitori, de exemplu, realizați o garsonieră, atunci construcția lor ar trebui să preceadă placarea tavanelor.

Este convenabil să faceți amorsarea cu o rolă pe un mâner lung

Există mai multe moduri de a finaliza rapid tavanul la costuri minime:

• colorare compoziții pe bază de apă;
• acoperire din plastic;
• tapetare sau panouri decorative confectionat din spuma de polistiren.

Primele două opțiuni sunt bune pentru coridoare, balcoane și bucătării, dar în camera de zi și dormitor arată prea obișnuit. O metodă comună este finisarea tavanelor într-o clădire nouă. panouri din spumă, ușor de făcut cu propriile mâini. Există o tehnologie simplă: plăcile sunt lipite de suprafața pregătită de-a lungul liniilor diagonale trasate între colțurile opuse. Rezultatul este destul de decent, așa cum se vede în fotografie.

Sfaturi. Acoperirea finală a tavanelor se realizează după tencuirea pereților, astfel încât aceste procese vor trebui alternate.

În aceeași etapă se face hidroizolarea tavanului din baie. Procedura este simplă: umpleți denivelările cu mortar de ciment, amorsați-l bine și aplicați un agent de hidroizolație cu o perie largă. amestec de polimeri. Este necesar să se aplice 2 straturi cu o pauză pentru uscare și strat protector ar trebui să intre pe pereți, așa cum se arată în fotografie.

Cum să reparați pereții cu tencuială

Luăm în considerare această metodă decor interior din doua motive:

1. Clădirile înalte durează câțiva ani pentru a se micșora, motiv pentru care locuri diferite se formează fisuri. Mânca probabilitate mare că reparațiile scumpe vor fi distruse.
2. Datorită materialelor de instalații sanitare ieftine și a instalării de proastă calitate de la dezvoltator, descoperirile și inundarea apartamentelor sunt posibile la început. Rezultatul este similar.

Pentru a tencui pereții veți avea nevoie de un gata făcut mortar pe bază de ciment sau gips, plasă de armare - serpyanka și grund cu penetrare adâncă. ÎN casă cu panouri Mai întâi trebuie să etanșați ruginile dintre plăci (mai ales în colțuri) cu mortar de ciment. Apoi, succesiunea lucrărilor este următoarea:

• 1. Îndepărtați cât mai mult praf de pe suprafețe și aplicați grund în 2 pași. Pe pereții netezi de beton, faceți crestături cu o daltă pentru o mai bună aderență la mortar.
• 2. Profitând nivelul clădirii, instalați balize de la profile metaliceîn trepte de 1,5 m, fixându-le cu mortar de gips.
• 3. Pregătiți amestec de ipsos si aplicati primul strat cu mistria, niveland-o cu razatoarea. Apoi scufundați plasa în soluție și, după fixare, aplicați un al doilea strat, întinzând amestecul de regulă până la nivelul balizelor.

Când suprafața se întărește puțin, ar trebui să îndepărtați balizele și să sigilați canelurile rămase. Ultima operațiune este chituirea, care se efectuează pentru a nivela în sfârșit peretele, așa cum se arată în videoclip:

În timp ce tencuiala din camere se întărește, acestea trebuie instalate ușile de intrare iar toate ferestrele sunt cu geam. Următoarea etapă conform planului este pregătirea pardoselilor și...

Umplerea șapei

Tehnologia de instalare a unei podele de beton este similară cu tencuiala, doar că se face cu un mortar de ciment-nisip (este mai bine să achiziționați un amestec gata făcut). Setul de instrumente este similar: o bară de nivel, balize, un mixer pentru un burghiu și o mistrie. Șapa corectă într-o clădire nouă se face astfel:

1. Acoperiți cu atenție suprafața curățată și nivelată cu grund.
2. Luați puțin amestec uscat, adăugați praf de gips acolo pentru o întărire rapidă și faceți o cantitate mică de soluție. Folositi-l pentru a amplasa balize din profile galvanizate la intervale de 1-1,5 m.
3. Pregătiți un mortar de ciment-nisip de lucru și așezați-l pe podea, întinzându-l conform regulii. Acordați o atenție deosebită colțurilor camerei.
4. După 12-14 ore, când șapa s-a întărit, folosiți aceeași regulă pentru a curăța excesul de amestec, apoi îndepărtați balizele și sigilați urmele de pe suprafață.

Balize metalice pentru turnare

Nota. Înălțimea șapei în baie trebuie să fie cu 3-5 cm mai mică decât în ​​restul apartamentului. Se recomanda armarea unui strat gros de mortar (peste 80 mm) cu plasa de zidarie.

Ulterior, atunci când podelele din beton s-au întărit complet, acestea pot fi nivelate în continuare cu un amestec special și pregătite pentru așezarea laminatului sau a altui material. Această operație se efectuează după finisarea tavanelor. Dispozitivul de șapă este demonstrat clar în videoclip:

Instalarea rețelelor de utilități

Lucrările la așezarea comunicațiilor sunt împărțite în 2 etape - brută și finisare. Primul se face după tencuirea și turnarea șapei, al doilea - după finisare. Instalarea brută include următoarele operații:

Sfaturi. Când extindeți cablurile, nu uitați de rețelele cu curent redus - pereche răsucită pentru Internet și televiziune prin cablu, alarme și supraveghere video. Aceste tipuri de cabluri ar trebui, de asemenea, să fie ascunse în pereți și apoi conectorii corespunzători trebuie scoși în punctele potrivite.

Dacă intenționați să instalați un sistem split de uz casnic în apartamentul dvs., atunci nu există un moment mai bun pentru a instala țevi de freon. Împreună cu tehnicianul aparatului de aer condiționat, determinați punctele de suspendare ale unităților externe și interne și apoi așezați linii cu diametrul necesar între ele, ascunzându-le în canelurile pereților, așa cum se face în fotografie.

Instalarea finală a rețelelor de utilități este instalarea de corpuri sanitare și prize de cameră cu întrerupătoare. Rândul lui este unul dintre ultimele de pe listă: lucrările se efectuează după terminare (lipirea tapetului și a plăcilor, acoperirea tavanelor).

Concluzie

Dacă te uiți la planul de renovare pentru o clădire nouă, devine clar că fiecare tip de lucrare - tencuieli, șape, finisare panouri - nu este realizat în întregime, ci în părți. De exemplu, nu este indicat să așezați laminat pe podele până când placarea tavanelor și pereților nu este finalizată, altfel materialul poate fi deteriorat. De aceea este important să urmați succesiunea de lucru, atunci nu va trebui să refaceți nimic.

Inginer proiectant cu peste 8 ani de experienta in constructii.
Absolvent din Ucraina de Est Universitatea Nationala ei. Vladimir Dal cu o diplomă în echipamente pentru industria electronică în 2011.

Postări înrudite:

09.01.2018 Citiți în 17 minute.

Când cumpărați un apartament într-o clădire nouă fără finisare, aveți ocazia să economisiți mult. Deci cererea pentru astfel de locuințe la Moscova și regiunea Moscovei crește constant. Dar imediat după completarea documentelor, treceți la casă nouă Dacă nu funcționează, va trebui mai întâi reparat.

O clădire nouă tipică din Moscova fără finisare arată de obicei cam așa.

În fotografie: Un apartament tipic din Moscova într-o clădire nouă fără finisare

Cât va costa să transformi ceva achiziționat de la un dezvoltator? cutie de beton la o locuință atât de confortabilă?

În fotografie: 4- apartament camera 150 mp m în stil neoclasic după renovare la cheie

De unde să începi renovarea? Și cum să controlezi procesul? Vom vorbi despre asta și multe altele în detaliu în această publicație cu o selecție de fotografii din portofoliul Fundament Group of Companies.

Tipuri și costuri de reparații cu materiale brute

Reparația într-o clădire nouă fără finisare este o revizie majoră de la zero, care implică:

• montaj utilitati (incalzire, cablaj electric, alimentare cu apa, canalizare);
• instalarea instalațiilor sanitare, termice și electrice;
• finisare brută și nivelare a tuturor suprafețelor la zero;
• finisare.

În ceea ce privește costul renovării unui apartament într-o clădire nouă fără finisare, la Moscova începe de la 9.000 de ruble/m2 și depinde de mai mulți factori:

• suprafața apartamentului (calculul prețului oricăror activități de reparații și construcție este legat de metru pătrat);
• lista și amploarea lucrărilor necesare (se determină după întocmirea specificațiilor tehnice, efectuarea măsurătorilor și se reflectă în deviz);
• categoriile de materiale brute utilizate și complexitatea proiectului (acest factor depinde de tipul de reparație ales de client).

De la compania Fundament puteți comanda trei tipuri de reparații într-o clădire nouă, care diferă ca complexitate și preț:

1. Standard (tipic)

• Renovare bugetară fără proiect sau reamenajare, timp în care se folosesc materiale brute ieftine.

• Se realizează în conformitate cu proiectul și implică schimbarea aspectului (aceasta poate fi fie demolarea pereților despărțitori interioare, fie adăugarea unui balcon, fie modificarea configurației și scopului spațiilor), utilizarea finisajelor costisitoare și a tehnologiilor moderne.

• O optiune pentru cei care viseaza la o renovare de lux proiect individual de proiectare iar după finalizarea lucrărilor dorește să primească locuințe complet gata de locuit. Deci, astfel de reparații implică nu numai lucrări de construcție și finisare materiale de înaltă calitate, dar și mobilarea și decorarea apartamentului.

Atunci când alege orice tip de reparație, clientul încheie un acord oficial cu Fundament Group of Companies pentru lucrări de construcții și finisare. Iar garantia la reparatiile efectuate este valabila trei ani.

De unde să încep? Ordinea și succesiunea renovării apartamentului într-o clădire nouă

Renovarea treptată a unui apartament într-o clădire nouă fără finisaje constă în mai multe etape:

Etapa 1. Selectarea tipului de reparație și elaborarea unui proiect de design interior

În fotografie: Renovare apartament într-o clădire nouă - desene și vizualizare

„Fundament” desfășoară întreaga gamă de lucrări de amenajare interioară de orice complexitate, dar poate efectua și reparații pe baza unui proiect de design gata elaborat de o altă companie. Dacă aveți deja un proiect, furnizați-l managerilor noștri și aceștia vor întocmi un deviz de reparație pe baza acestuia. Și pentru a comanda serviciile designerilor, trebuie să încheiați un contract de proiectare și să faceți o plată în avans de 5.000 de ruble.

Important! La comanda de reparații, clienții Grupului de Companii Fundament primesc un proiect de design gratuit.

Etapa 2. Dezvoltarea și implementarea proiectelor de inginerie

Întrucât renovările într-o clădire nouă sunt efectuate de la zero, proiectele de inginerie sunt indispensabile. Sunt necesare pentru instalarea de canalizare, sisteme de curent redus, echipamente electrice, sisteme de alimentare cu apă, ventilație și încălzire. În funcție de complexitatea reparației, se pot dezvolta și proiecte pentru controlul iluminatului, aspiratorului încorporat, securitate si alarma de incendiu etc.

În fotografie: Renovare apartament într-o clădire nouă - instalarea unui sistem de alimentare cu apă

O astfel de documentare este elaborată în decurs de o săptămână, apoi, pe baza ei, totul este realizat lucrare de inginerie:

• termotehnice;

Important! De regulă, documentația de inginerie face parte din proiectul de design interior. Dar dacă nu este inclusă într-un proiect realizat de altă companie, specialiștii Fundament îl vor dezvolta rapid.

Etapa 3. Lucrări civile

În etapa lucrărilor generale de construcție, care începe după încheierea unui contract de reparații, se efectuează următoarele:

• reamenajarea spațiilor;
  • Important! „Fundația” realizează toate tipurile de reamenajări permise de lege cu aprobare.
• instalarea diferitelor structuri suplimentare (compartimentari, tavane suspendate, nișe decorative etc.);
• instalarea izolației termice și fonice;
• izolarea și vitrarea balcoanelor și loggiilor;
• precum și finisare brută cu nivelarea tuturor suprafețelor la zero.

Etapa 4. Finisare

În fotografie: Renovare apartament într-o clădire nouă - finisaje

Finisarea presupune montarea placajelor alese de client (materialele de finisare nu sunt incluse in costul reparatiilor si se platesc separat!) in conformitate cu proiectul de proiectare aprobat.

Important! „Fundament” furnizează materiale de finisare și cooperează numai cu parteneri de încredere, astfel încât clienții companiei au posibilitatea de a achiziționa finisaje de înaltă calitate de la producător la prețuri accesibile.

Etapa 5. Mobilarea apartamentului

În fotografie: Renovare apartament într-o clădire nouă - selecție de mobilier

Dacă contractul prevede o gamă completă de servicii, atunci după terminarea finisării sediului, designerii încep să furnizeze și să decoreze apartamentul. Selecția de mobilier, lămpi și accesorii se realizează prin salonul interior „Fundament”, unde sunt prezentate produsele partenerilor europeni ai companiei.

Important! „Fundament” achiziționează mobilier, obiecte sanitare, textile și lămpi de la producătorii săi europeni cu o vastă experiență și o reputație excelentă și garantează calitate superioară dintre toate produsele oferite.

Serviciile de reparații se plătesc pe măsură ce sunt finalizate - maistrul care conduce echipa la șantier închide certificatele de finalizare a lucrărilor o dată sau de două ori pe lună, iar clientul, dacă nu există obiecții sau pretenții la calitate, le plătește. Și pentru a urmări ordinea lucrărilor în timpul reparațiilor într-o clădire nouă fără finisare, lucrările de reparații într-un apartament și o casă vor ajuta">programarea. Este întocmită pe baza documentației de proiectare și de deviz, este o anexă la contractul de reparații. și reflectă toate informațiile referitoare la lucrările planificate și la momentul implementării acestora.

Reparații de la Fundament Group of Companies în ansambluri rezidențiale din Moscova și regiunea Moscovei

În ilustrație: Proiectele noastre pe harta ansamblurilor rezidențiale din Moscova și regiunea Moscovei

GC „Fundament” lucrează cu mulți dezvoltatori din regiunea capitalei și adesea efectuează renovări de apartamente în clădiri noi din Moscova și regiunea Moscovei. O hartă interactivă pe site-ul companiei vă va ajuta să găsiți ansamblul rezidențial dorit și să evaluați renovarea finalizată a apartamentelor situate în acesta. Și ca exemplu, vă prezentăm fotografii cu mai multe apartamente după renovarea la cheie finalizată de specialiștii noștri.

Apartament pe două niveluri în complexul rezidențial „Nine” din Kotelniki

Zona apartamentului: 100 m2
Stil: Modern

În fotografie: Interiorul unui apartament cu două niveluri în Kotelniki după renovare

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 1.000.000 de ruble. la plata la finalizarea lucrărilor Plata anticipată: 900.000 RUB. Costul materialelor brute: 600.000 de ruble.
Comanda reparatii

În fotografie: Interiorul unei bucătărie-sufragerie într-un stil modern

Bucătăria-sufragerie funcțională este proiectată în culori contrastante, făcând spațiul dinamic și ideal pentru stilul modern. Iar „cubul” original, decorat cu mozaic violet și negru, nu este altceva decât o baie de oaspeți. Potrivit designerilor, arată ca un obiect de artă, dar în același timp poartă o încărcătură semantică importantă - aparatele mari de bucătărie sunt încorporate într-unul dintre pereții săi laterali. Această soluție ne-a permis să organizăm ergonomic spațiul și să extindem funcționalitatea bucătăriei.

În ilustrație: Costul instalării mozaicului

Secretul confortului

În fotografie: interior dormitor în culori calde

Interiorul dormitorului din fotografie cu un perete de accent proiectat inițial la capul patului conține elemente de mansardă, minimalism și chiar stil colonial. Această combinație pare neobișnuită și foarte impresionantă. O schemă de culori calde cu o gamă largă de nuanțe de teracotă și bej, o podea luxoasă realizată din plăci largi proiectate cu teșire decorativă, precum și iluminarea atentă oferă camerei o confort deosebit.

În ilustrație: Lista de prețuri pentru montarea plăcilor de parchet

Limită funcțională

În fotografie: Rack-partiție în interiorul dormitorului unui adolescent

Camera unui adolescent este o cameră multifuncțională care necesită o zonare adecvată. În acest caz, rolul de separator de spațiu este jucat de înaltă bibliotecă. Separă vizual zona de dormit de restul spațiului, dar nu împiedică pătrunderea lumina soarelui. Iar designerii au decis să susțină zonarea cu ajutorul luminii: deasupra zonei de dormit a fost amplasată o lampă LED încorporată, care amintește de un vitraliu de tavan, iar în zona de birouri a fost amplasat un sistem de șine.

În ilustrație: Prețuri pentru instalarea lămpilor

Teren dificil

In fotografie: Interior original camera copiilor pentru fete

Pentru a netezi tranziția dintre tavan și perete în interiorul camerei pentru copii a unei fete, meșterii au folosit gips-carton arcuit. Acesta a fost fixat pe un cadru pre-asamblat din profile metalice și completat cu aplice în stil modern, pentru conectarea cărora a fost așezată în prealabil o linie de cablu. Și tija cortinei a fost asigurată astfel încât să „trece” în spatele structurii din gips-carton, care a adăugat volum spațiului.

În ilustrație: prețul lucrărilor la instalarea structurilor și a pereților despărțitori din gips-carton

Finisaj exclusiv

În fotografie: decor în mozaic în interiorul băii de oaspeți

Mozaicul de sticlă cu o strălucire lucioasă și segmente aurii arată impresionant și scump. Mai ales în combinație cu suprafețe tencuite aspre. Așadar, designul băii de oaspeți, inventat de autorii acestui proiect și implementat cu pricepere de către terminatorii „Fundament”, a fost sortit succesului. Mobilierul suspendat selectat de designeri face curățarea mai ușoară, iar o oglindă cu Iluminare de fundal cu LED elimină necesitatea instalării unor surse de lumină suplimentare în zona de spălare.

Apartament cu trei camere intr-un bloc nou pe strada. Yunnatov în Khimki

Zona apartamentului: 120 m2
Stil: Clasic

În fotografie: Interior apartament cu trei camere pe strada Iunnatov

Costul unor astfel de reparații:

Costul materialelor de finisare: Individual
Comanda reparatii

Interior luxos apartament cu trei camere la strada. Yunnatov în stil clasic a fost creat de specialiștii Grupului Fundament de Companii în cadrul serviciului „Reparații într-o clădire nouă fără finisare”. În timpul lucrărilor, meșterii au pus linii de utilități, au montat pardoseli încălzite și un „ Casă inteligentă”, a nivelat toate suprafețele la zero și a montat placarea de finisare.

Refugiul Aristocratului

În fotografie: interiorul camerei de zi într-un stil clasic

O combinație de pereți tencuiți de înaltă calitate într-o nuanță plăcută de piersici, alb stuc din gipsși podele acoperite cu ulei placă solidă creează o atmosferă aristocratică în interiorul sufrageriei. Și este susținut de un candelabru de cristal spectaculos, din mobilier de cabinet de designer lemn natural cu patină aurie și canapele luxoase tapițate cu mătase naturală fildeș.

În ilustrație: Lista de prețuri pentru lucrări de finisare a pereților

Joacă-te cu lumina

În fotografie: Interior bucătărie cu mobilier patinat

Mobilier alb cu fronturi lambriuri și accesorii de epocă, un grup de luat masa cu o masă rotundă, o hotă în formă de cupolă - interior clasic Bucătăria din fotografie poate fi numită pe bună dreptate un model de grație și respectabilitate. Iar iluminarea adaugă un farmec aparte atmosferei. dulapuri de pereteși un șorț. Rafturi si module suspendate cu fatade de sticla furnizate reflectoarelor, iar șorțul din gresie de designer este iluminat cu o bandă LED caldă.

În ilustrație: Prețuri pentru lucrări la așezarea liniilor de cablu

Decor cu sens

În fotografie: dormitor cu decorațiuni bogate din stuc

Este imposibil să ne imaginăm un interior în stil clasic fără ipsos elegant sau turnare din stuc din poliuretan. În designul dormitorului din fotografie, a fost folosit nu numai pentru a decora tavanul și ca friză, ci și pentru a decora panoul de la capul patului. Deci, se pare că „imaginea” unui tapet frumos cu un model floral este încadrată de o baghetă luxoasă din stuc. Pe un astfel de fundal, tăblia de pat figurată a patului, decorată cu sculpturi aurite, arată foarte avantajoasă.

SPA pentru o doamnă frumoasă

În fotografie: interior baie cu finisaje combinate

Cameră spațioasă cu o fereastră și o cadă exclusivistă pe labele de leu, cu greu poate fi numită baie. Mai mult ca un spa de lux pentru acasă! Crearea unei atmosfere plăcute „încăpătoare” aici se realizează printr-o pardoseală din gresie care imit parchetul de palat, un panou spectaculos în toaletă, aplice cu pandantive de cristal și perdele luminoase din voal translucid cu imagini de trandafiri grațioși.

În ilustrație: Costul instalării unei căzi

Apartament cu patru camere în complexul rezidențial Grunwald din Skolkovo

Zona apartamentului: 120 m2
Stil: scandinav

În fotografie: Interiorul unui living multifuncțional într-o clădire nouă din Skolkovo

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 1.200.000 RUB. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 1.080.000 RUB. Costul materialelor brute: 720.000 de ruble.
Costul materialelor de finisare: Individual
Comanda reparatii

Renovarea la cheie a unui apartament cu patru camere din ansamblul rezidențial Grunwald a fost realizată de grupul de companii Fundament în stil scandinav folosind albul pentru decorarea interioară cărămidă decorativă, lemn deschis și gresie ceramică în tonuri de gri-bej deschis. Această placare a făcut posibilă crearea unei arome nordice caracteristice Scandinaviei în interiorul apartamentului, fără a pierde practic sau ergonomie.

Transparență maximă

În fotografie: Interiorul coridorului cu compartimentare glisantă

O partiție glisantă din sticlă cu un aspect clasic realizat special pentru acest proiect - solutie perfecta pentru a crea un spațiu transformabil. Separă vizual camera de zi și coridorul, dar, în același timp, nu împiedică pătrunderea luminii solare în adâncurile apartamentului și, dacă este necesar, vă permite să uniți instantaneu spațiul. Compartimentul este atașat numai la șinele superioare, astfel încât nu există praguri pe podea. Și pentru a-l instala, meșterii au lărgit deschiderea.

În ilustrație: Costul lucrărilor pentru extinderea ușilor

Minimalism la modă

În fotografie: interior dormitor în stil scandinav

Un dormitor alb în stilul minimalismului scandinav arată extrem de simplu. Nu este nimic de prisos aici: interiorul conține doar pat confortabil, o pereche de aplice și un panou de televiziune, dar joacă rolul unui accent interior dulap dulap-cupe cu fatade furniruite de culoarea mierii. Și este responsabil pentru crearea unui microclimat confortabil, care este atât de important în dormitor. instalate de specialisti Aer condiționat modern „Foundation”.

Design carismatic

În fotografie: dormitorul unei adolescente cu perete de cărămidă

Pentru a adăuga carisma unui interior laconic, este suficient să folosiți un material cu o suprafață în relief, cum ar fi cărămida decorativă albă, în decor. În camera adolescentei din fotografie, a decorat un singur perete, care are o zonă de budoir compactă și o comodă spațioasă.

Aromă nordică

În fotografie: Baie cu finisaj original

Combinația de mobilier din lemn de culoare deschisă, gresie bej și obiecte sanitare albe este cea mai sigură modalitate de a crea un design de baie cu o aromă nordică. Iar pentru ca interiorul să arate mai interesant, designerii Fundament Group of Companies recomandă folosirea a două tipuri de plăci în decor, dar din aceeași colecție: cu o suprafață netedă și texturată.

În ilustrație: Costul lucrărilor de faianță

Apartament cu 4 camere într-o clădire nouă pe Novocheremushkinskaya

Zona apartamentului: 120 m2
Stil: scandinav

În fotografie: Interiorul unui apartament cu patru camere pe Novocheremushkinskaya

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 1.500.000 RUB. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 1.350.000 RUB. Costul materialelor brute: 900.000 RUB.
Costul materialelor de finisare: Individual
Comanda reparatii

Renovarea unei clădiri noi fără finisare în stil neoclasic este o abordare tradițională a organizării spațiului și a materialelor moderne de finisare. Iar apartamentul cu patru camere de pe Novocheremushkinskaya, unde grupul de companii Fundament a efectuat renovări la cheie, este un exemplu de spațiu de locuit funcțional, cu o personalitate puternică.

În lumina reflectoarelor

În fotografie: bucătărie neoclasică cu zonă de luat masa în centru

Amenajarea bucătăriei în formă de U este tradițională pentru interioarele clasice și neoclasice, deoarece vă permite să creați o compoziție ideală și să organizați spațiul. Și dacă zona permite, atunci zona de luat masa Este mai bine să-l plasați în centrul camerei, oferindu-i propria iluminare. Lămpile elegante cu pandantive lungi de cristal vor face față perfect acestui rol. Electricienii au făcut concluzii pentru ei în etapa de finisare brută și de instalare a tavanului cu mai multe niveluri. Punctele încorporate în tavanul suspendat au fost plasate deasupra suprafeței de lucru.

În ilustrație: Preț pentru lucrari de instalatii electrice

Ecouri ale clasicilor

În fotografie: dormitor neoclasic luminos, cu decorațiuni din stuc

Molurile din ipsos, imitând panourile tradiționale din lemn, conferă dormitorului o senzație clasică și „respectează” cornișele austere de tavan. Pentru a evidenția mulajul din stuc pe fundalul pereților și tavanului, elementele de relief au fost pictate alb prietenos cu mediul vopsea acrilică, destinat dormitoarelor si camerelor copiilor.

În ilustrație: Costul instalării decorațiunii din stuc

Volum suplimentar

În fotografie: Renovarea unui birou cu tavan casetat

Biroul pentru bărbați cu mobilier din mahon respiră aristocrație, respectabilitate și pare foarte spațios. Acest lucru se datorează plafonului suspendat din gips-carton cu chesoane iluminate cu LED. Ridică vizual tavanul, adăugând adâncime și volum spațiului. Și spoturile suplimentare cu difuzoare de cristal subliniază al doilea nivel al designului și oferă reflexii frumoase atunci când lumina este aprinsă.

În ilustrație: Costul lucrării la dispozitiv plafoane suspendate din gips carton

Clasic și modern

În fotografie: Interiorul băii după renovare

Interiorul băii dintr-o clădire nouă de pe Novocheremushkinskaya este o combinație organică de clasic și modern. Mobilierul alb cu o patină nobilă arată grozav pe fundalul pereților decorați cu mozaicuri de ciocolată la modă, cu o strălucire spectaculoasă. Cu ajutorul acestuia, designerii au identificat așa-numitele zone umede (duș, toaletă, toaletă) și au subliniat geometria complexă a spațiului.

În ilustrație: Costul acoperirii pereților cu mozaicuri

Cotitură misterioasă

În fotografie: dulap încorporat în interiorul holului

Unul dintre avantajele unei clădiri noi cu plan deschis este posibilitatea de a proiecta un spațiu de locuit unic ținând cont de dorințele clientului. Și pentru aceasta, structurile cu rază sunt ideale, care pot fi construite din gips-carton, blocuri de spumă, cărămizi și plăci de gips-carton. În interiorul coridorului din fotografie există un perete semicircular și un dulap încorporat care își urmează curba. A fost amplasată într-o nișă mică special amenajată în acest scop și dotată cu fațade de compartiment cu rază.

În ilustrație: prețuri pentru lucrări la instalarea partițiilor

Apartament cu trei camere într-o clădire nouă din Krasnogorsk

Zona apartamentului: 94 m2
Stil: Modern

În fotografie: Interiorul unui apartament cu trei camere în microdistrict. Pavshinskaya Poima din Krasnogorsk

Costul unor astfel de reparații:

Costul tuturor lucrărilor: 940.000 de ruble. la plata la finalizarea lucrărilor Prin plată anticipată: 846.000 RUB. Costul materialelor de proiectare: 564.000 RUB.
Costul materialelor de finisare: Individual
Comanda reparatii

Interior modern al unui apartament cu trei camere în Krasnogorsk, în microdistrict. Pavshinskaya Poyma, după o renovare la cheie, arată elegant și impresionant. Secretul armoniei este finisarea combinată, o combinație de texturi diferite și de succes schema de culori. Rezultatul muncii echipei „Fundament” a fost un spațiu de locuit confortabil și dinamic, cu o geometrie complexă, care reflectă individualitatea proprietarilor de apartamente, părerile lor despre viață și design.

Accent luminos

În fotografie: dormitor modern cu iluminare originală

Tapetul gri-argintiu cu un luciu metalic este un finisaj de noua generatie: carismatic, usor de intretinut si prietenos cu mediul. Arată futurist și creează un decor potrivit pentru un pat luxos, tapițat cu catifea scumpă, cu o tăblie moale și figurată. Ea se joacă în interiorul dormitorului rol principalși ocupă cea mai mare parte a încăperii. Și pentru a lumina vizual această piesă masivă de mobilier, baza patului a fost iluminată cu bandă LED. Deci se pare că plutește deasupra podelei.

Dispoziție de vacanță

În fotografie: Interiorul unei camere luminoase pentru copii într-o clădire nouă

Tapetul colorat din hârtie cu imagini cu mașini de jucărie face ca designul unei camere de copii să fie luminos și creează o stare de sărbătoare. Pentru a nu supraîncărca interiorul, acestea au fost combinate cu vopsea acrilică albastră, echilibrând imprimeul activ cu un finisaj calm. Și cel întunecat placa de parchet, așezat în diagonală, a dat atmosferei soliditate.

În ilustrație: Costul lucrărilor de finisare - tapetarea pereților

Format de succes

În fotografie: baie în stil modern

Gresie portelanata dreptunghiulara de format mare in culori trufe – alegere optimă pentru o baie în stil modern. Și dacă completați acest decor cu mobilier minimalist care să se potrivească cu tonul, armonia va fi absolută.

În ilustrație: Prețul lucrărilor de finisare - placare a peretelui cu gresie și gresie porțelanată

În fotografie: baie pentru oaspeți în alb-negru

Partea superioară albă și partea inferioară neagră sunt o combinație clasică și atemporală. Mai ales când vine vorba de interiorul unei băi, în care baza este decorată cu plăci negre, iar partea superioară a pereților este albă. În acest caz, este mai bine să alegeți două tipuri de plăci lucioase: cu o suprafață netedă și texturată. Iar nișa creată prin instalarea unor corpuri sanitare suspendate cu un rezervor ascuns, designerii Fundament Group propun să decoreze cu ceramică de designer cu un model geometric original.

În ilustrație: Costul lucrărilor de finisare - pereți cu faianță

Cum se calculează online costul renovării unui apartament într-o clădire nouă?

Pentru a determina bugetul de renovare, trebuie să calculați costul aproximativ al acestuia. Acest lucru se poate face online chiar înainte de încheierea unui contract de lucrări de construcție și finisare, folosind calculatorul de reparații. Calculul în acest caz va fi de natură informațională, deoarece o estimare exactă poate fi întocmită numai după ce au fost efectuate măsurători și a fost elaborat un proiect de proiectare, dar vă va permite să planificați bugetul.