Repararea acoperișului unei clădiri cu cinci etaje. Instalarea acoperișurilor plate de diferite tipuri Diagrama acoperișului într-o casă cu panouri

În unele cazuri (de exemplu, dacă un sistem de plăci metalice este instalat deasupra unui sistem vechi gresie moi) acest lucru este posibil. Cu toate acestea, este necesar să înțelegeți că o bază deteriorată poate începe să putrezească și, prin urmare, poate provoca eșecul noului strat. Acesta este motivul pentru care nu recomandăm așezarea materialelor noi peste cele vechi. Este mai bine să îndepărtați materialul de construcție deteriorat și să finalizați complet lucrările necesare, așa cum este cerut de tehnologie.

După cum arată practica, majoritatea covârșitoare a acoperișurilor din casele private obișnuite sunt construite în așa fel încât să nu fie nevoie să demontați baza acoperișului pentru a instala un strat izolator suplimentar. Dacă vorbim despre clădiri cu mai multe apartamente, atunci situația este diferită: de când în clădiri cu mai multe etaje Atunci când sunt utilizate acoperiri topite, izolarea devine imposibilă.

Dacă există daune ale elementelor structurale individuale, atunci numai aceste părți pot fi înlocuite. În acest caz, aria de deteriorare nu trebuie să depășească 35%. Pentru probleme mai mari, merită să faceți o înlocuire completă. sistem de căpriori.

Reparații urgente sunt necesare dacă există o încălcare gravă a etanșeității acoperirii: poate fi necesar dacă o parte a acoperișului este ruptă, scurgeri de apă în timpul precipitațiilor, decojirea, ruperea sau umflarea materialului de acoperiș.

Oferim următoarele perioade de garanție:

• acoperiș moale: 5 ani
• acoperiș metalic: 3 ani
• rulouri și acoperiri cu bitum: 3 ani
• țiglă polimerică și acoperiș cu cusături: 6 ani.

Orice scurgere este o problemă care necesită reparație atentă și în timp util. În primul rând, este important să se determine corect cauza scurgerii. În al doilea rând, când auto-reparare există riscul de deteriorare a elementelor reparabile situate în apropiere. Dacă nu ești expert în lucrari de acoperisuri Vă recomandăm să apelați un specialist care nu numai că va remedia problema, ci va oferi și o garanție pentru serviciile sale.

Pentru a determina cu exactitate cauza apariției apei, va fi efectuată o examinare de către un specialist. Puteți determina independent ce cauzează apariția umidității folosind următoarele semne:

• atunci când apare o scurgere în acoperiș, apa începe să picure în sezonul cald după ploaie și în sezonul rece, pe vreme însorită și încălzire bruscă.
• Când se acumulează condensul, umiditatea apare constant și este practic independentă de condițiile meteorologice.

În unele cazuri (de exemplu, dacă un sistem de plăci metalice este instalat deasupra plăcilor moale vechi), acest lucru este posibil. Cu toate acestea, este necesar să înțelegeți că o bază deteriorată poate începe să putrezească și, prin urmare, poate provoca eșecul noului strat. Acesta este motivul pentru care nu recomandăm așezarea materialelor noi peste cele vechi. Este mai bine să îndepărtați materialul de construcție deteriorat și să finalizați complet lucrările necesare, așa cum este cerut de tehnologie.

După cum arată practica, majoritatea covârșitoare a acoperișurilor din casele private obișnuite sunt construite în așa fel încât să nu fie nevoie să demontați baza acoperișului pentru a instala un strat izolator suplimentar. Dacă vorbim despre clădiri cu mai multe apartamente, atunci situația este diferită: deoarece acoperirile topite sunt utilizate în clădirile cu mai multe etaje, izolarea devine imposibilă.

Dacă există daune ale elementelor structurale individuale, atunci numai aceste părți pot fi înlocuite. În acest caz, aria de deteriorare nu trebuie să depășească 35%. Pentru probleme mai mari, merită să înlocuiți complet sistemul de căpriori.

Reparații urgente sunt necesare dacă există o încălcare gravă a etanșeității acoperirii: poate fi necesar dacă o parte a acoperișului este ruptă, scurgeri de apă în timpul precipitațiilor, decojirea, ruperea sau umflarea materialului de acoperiș.

Oferim următoarele perioade de garanție:

• acoperiș moale: 5 ani
• acoperiș metalic: 3 ani
• rulouri și acoperiri cu bitum: 3 ani
• țiglă polimerică și acoperiș cu cusături: 6 ani.

Orice scurgere este o problemă care necesită reparație atentă și în timp util. În primul rând, este important să se determine corect cauza scurgerii. În al doilea rând, atunci când faceți auto-reparații, există riscul de a deteriora elementele care pot fi reparate situate în apropiere. Dacă nu sunteți un specialist în acoperișuri, vă recomandăm să apelați un specialist care nu numai că va remedia problema, ci va oferi și o garanție pentru serviciile sale.

Pentru a determina cu exactitate cauza apariției apei, va fi efectuată o examinare de către un specialist. Puteți determina independent ce cauzează apariția umidității folosind următoarele semne:

• atunci când apare o scurgere în acoperiș, apa începe să picure în sezonul cald după ploaie și în sezonul rece, pe vreme însorită și încălzire bruscă.
• Când se acumulează condensul, umiditatea apare constant și este practic independentă de condițiile meteorologice.

Mai întâi trebuie să-ți dai seama ce este o casă cu un etaj și jumătate. Aceasta este o casă cu mansardă, adică etajul superior al unei astfel de clădiri are o suprafață mai mică, care este redusă din cauza pantelor acoperișului. Pentru că la înălțime mansardă pereții nu sunt înțeleși, acoperișul unei case cu un etaj și jumătate funcționează simultan ca pereți, adică nu trebuie doar să protejeze de precipitații și să scurgă eficient ploaia și apa de topire, ci să servească și ca structuri de închidere, în mod fiabil. protejand camera de frig si zgomot.

Mai întâi trebuie să înțelegeți ce este o mansardă. În esență, acesta este un spațiu de locuit situat în zona mansardei și format din versanții acoperișului. Este avantajos sa construiesti case cu mansarda din motive estetice si economice. Avantajele unor astfel de clădiri includ următoarele:

1. Fără a cheltui bani pentru construirea unui al doilea etaj complet, proprietarii primesc spațiu suplimentar de locuit.
2. Timpul pentru a construi o casă cu mansardă este mai mic decât timpul necesar pentru a construi una cu drepturi depline casă cu două etaje cu aceeași zonă de locuit.
3. Mansarda poate fi utilata intr-o casa deja locuita. În același timp, nu trebuie să vă mutați din el în timpul instalării mansardei.
4. Cu o aranjare adecvată a mansardei, puteți reduce semnificativ pierderile de căldură ale clădirii în ansamblu.
5. Clădirile de mansardă fac posibilă creșterea densității clădirii, ceea ce este important acolo unde cantitatea de teren alocată pentru locuințe este limitată.

Important! Doar o încăpere în care linia orizontală de intersecție a versanților și a pereților este situată de la podeaua etajului superior la o înălțime de cel puțin 1,5 metri poate fi numită mansardă. În caz contrar, acest spațiu se numește mansardă.

Tipuri de acoperișuri mansardate

O casă cu un etaj și jumătate se poate suprapune acoperiș diferit. În multe privințe, forma spațiului de mansardă depinde de tipul de acoperiș ales. Podeaua mansardei în sine poate avea o formă triunghiulară, asimetrică sau spartă. În plus, poate fi amplasat atât pe întreaga suprafață a casei, cât și pe partea sa separată.

Următoarele tipuri de acoperișuri sunt potrivite pentru casele cu un etaj și jumătate:

1. Cea mai simplă opțiune este acoperiș înclinat. Acest lucru este normal plan înclinat, care se sprijină pe două opuse pereți portanti cladiri.
2. Design de fronton sau fronton este folosit cel mai des. Este destul de fiabil, ușor de instalat și constă din două pante care rulează laturi diferite de pe creastă.
3. Acoperișul spart este un tip sistem fronton. De obicei, această opțiune este utilizată în clădirile mici. Este ideal pentru amenajarea unei mansarde, deoarece vă permite să maximizați suprafața utilă a încăperii.
4. Design cu jumătate de șold și șold sunt un tip acoperiș în cochid. Dacă vorbim despre un acoperiș cu jumătate de șold, atunci este mai potrivit pentru amenajarea unui pod, deoarece vă permite să faceți două ferestre verticale în pereții de capăt sub șoldurile scurtate. Sub acoperiș de șold suprafața etajului mansardei va fi semnificativ mai mică decât suprafața etajului întâi.
5. Piramidă, cupolă și acoperiș conic sunt de asemenea potrivite pentru aceste scopuri, deși va fi mai dificil să amenajați o mansardă sub ele.

Caracteristici de design

Din punct de vedere structural, toate mansardele pot fi împărțite în mai multe tipuri:

• sistem cu un singur nivel sub un acoperiș înclinat sau în două frontoane;
• mansardă cu un singur nivel cu console la distanță;
• structura pe doua nivele pe suporturi de tip mixt.

Atenţie! Atunci când alegeți un tip de acoperiș pentru amenajarea podelei mansardei, concentrați-vă pe intensitatea zăpezii și a încărcăturilor vântului de pe suprafața acoperișului.

La amenajarea unui acoperiș de mansardă, trebuie luate în considerare următoarele cerințe:

• La alegere materiale de constructiiŞi diagrama de proiectare este necesar să se țină cont de parametrii și caracteristicile clădirii în ansamblu.
• Este important să nu uităm de iluminarea spațiilor mansardelor. Pentru aceasta puteti folosi mansarda si ferestre de lucarnă, precum și obișnuit ferestre verticaleîn pereţii sub şoldurile scurtate. Atunci când alegeți locația ferestrelor, merită luat în considerare aspectul arhitectural al clădirii.
• Merită să nu uiți de scări, cu care poți ajunge la mansardă. Trebuie să fie amplasat în interiorul casei, să aibă o pantă normală și să fie în siguranță.
• O atenție deosebită trebuie acordată atunci când alegeți un înveliș pentru acoperiș, materialul termoizolant pentru acoperiș, hidroizolarea și etanșarea tuturor rosturilor și fisurilor.

Dacă pantele acoperișului se intersectează cu pereții casei foarte aproape de nivelul podelei mansardei, atunci golul de căpriori este cusut. structuri ușoare la înălțimea standard (1,5 m). Spatiul din spatele placajului vertical poate fi folosit pentru organizarea spatiilor de depozitare.

Merită să știți: lățimea structurii în care este planificată echiparea mansardei trebuie să fie de cel puțin 4,5 m suprafața minimă a podelei mansardei este de 7 m². Înălțimea până la suprafata utila ar trebui să fie de la 1 la 2.

Un acoperiș mansard spart este realizat dacă dimensiunile camerei nu se încadrează în triunghi, care este format dintr-o structură convențională de frontoane. Cu opțiunea spartă, puteți reduce zona inutilă care va fi ascunsă în spatele căptușelii laterale la înălțimea necesară.

Înălțimea optimă a mansardei este de 2,5 m acoperiș înclinat este mai ușor să se realizeze parametrul necesar. În orice caz, este important să ne amintim că decât unghi mai mare cu panta pantelor acoperisului, cu cat mansarda va fi mai inalta si mai spatioasa. Unghiul optim Panta sistemului de căpriori în acest caz este de aproximativ 45-60°.

Placintă pentru acoperiș pentru mansardă

Pentru a vă asigura că spațiul de locuit de sub acoperiș este cald și liniștit, designul ar trebui să includă următoarele straturi:

1. Trebuie să fie atașat de partea de jos a căpriorii peliculă barieră de vapori. Nu va permite acumularea condensului în materialul termoizolant din cauza diferenței de temperatură din casă și din exterior.
2. Este așezat între căpriori material termoizolant. Pentru a menține mansarda caldă, trebuie să așezați izolație cu o grosime de 200 mm. Dacă înălțimea căpriorilor nu este suficientă pentru aceasta, o grindă din secțiunea necesară este bătută în cuie de jos.
3. Hidroizolația trebuie atașată la marginea superioară a căpriorilor cu ajutorul unui capsator de construcție. Nu va permite ploii și apei topite să pătrundă în cadrul de susținere și izolație.
4. Dupa covorul de hidroizolatie vine contra-lapa. Este necesar să se formeze un gol de ventilație, care este deosebit de important pentru acoperișuri mansardate. O grebla inalta de 30-40 mm va asigura aerisirea spatiului dintre hidroizolatie si acoperis. Este bătută în cuie direct pe căpriori de deasupra covorului hidroizolant.
5. După contralapă se execută strungirea continuă sau rară. Alegerea acestuia depinde de tipul de acoperiș utilizat. Deci, sub acoperișuri din materiale laminate moi (de exemplu, țigle flexibile), se instalează o înveliș continuă din plăci, OSB sau placaj rezistent la umiditate. Strungul rară este realizat din plăci de 0,25 cm grosime și este potrivit pentru foi ondulate, plăci metalice și ondulină. Dacă stratul este suficient de greu (ardezie, gresie naturale), atunci învelișul continuu se face conform streașină surplombe, în zona crestei, văilor și nervurilor acoperișului.
6. Acoperișul trebuie selectat ținând cont de caracteristicile climatice ale regiunii, de panta acoperișului și de cerințele camerei.

Important! Într-o mansardă acoperită cu plăci metalice sau foi profilate, poate fi prea zgomotos pe timp de ploaie și grindină. Merită să luați în considerare acest fapt dacă intenționați să plasați un dormitor acolo.

De asemenea, merită să ne amintim că spațiul de ventilație creat de lapa va fi ventilat eficient numai dacă sunt lăsate deschideri de aerare adecvate sub elementul de creastă a feței și în partea inferioară a streașinii.

Scurgerile din acoperiș sunt observate de rezidenții de la ultimul etaj și de rezidenții de la etajele inferioare de sub ei. Într-o clădire cu panouri cu 5 etaje acoperită cu materiale laminate, apa poate pătrunde până la etajul 4 și chiar al 3-lea. În clădirile din cărămidă cu 9 etaje, etajele 9 și 8 sunt supuse scurgerii. Și cât de inestetic arată o cameră în care curge apă din tavanul ultimului etaj!

În plus, scurgerile sunt adesea observate în apartamente și scări. În acest caz, apa poate ajunge la etajul 1, coborând scările fără obstacole. Un astfel de dezastru este plin de pătrunderea apei în panourile electrice situate pe șantier, ceea ce va duce la scurtcircuite și la „arsarea” panourilor. Aceasta este o pagubă serioasă, plină nu numai de invazia apei și umiditate, dar poate duce și la accidente. Prin urmare, reparațiile trebuie efectuate imediat.

Ce și cine poate ajuta cu o scurgere de acoperiș?

Fotografia 1 - Acoperirea unui acoperiș cu scurgeri cu material de acoperiș nou
Foto 2 - Acoperiș cu rolă de bitum-polimer

Foto 3 -Modern materiale de rulare
Fotografia 4 — Reparația acoperișului unui bloc de locuințe

Despre ce să faci dacă acoperișul are scurgeri bloc de apartamente , există multe sfaturi diferite:

• apelați la companiile de utilități pentru ajutor, cooperativa de locuinte, societate de coproprietari;
• scrieți o cerere către comitetul executiv al orașului, Inspectoratul de Stat pentru Locuințe;
• introduceți o acțiune în justiție;
• aduna vecinii de la intrare pentru a rezolva problema;
• încercați să preveniți scurgerea pe cont propriu.

După cum arată experiența, în vremea noastră nimic nu ajută decât inițiativa și fondurile proprietarilor care suferă de apariția scurgerilor din acoperiș. Cu toate acestea, trebuie să încercați alte metode și dacă cineva vă ajută măcar parțial sau casa dvs. este pusă la reparații programate!

Reparatii pe cheltuiala locuitorilor

La întrebarea: „Ce să faci dacă acoperișul unui bloc de apartamente curge?”, astăzi există un răspuns corect. „Necesită reparații!” Locuitorii înșiși strâng bani pentru materiale și lucrări și astfel rezolvă problema. Ce altceva ar trebui să fac? Refuzurile, amânările, dezabonamentele vin de la manageri. Decizia instanței poate fi așteptată de ani de zile. Dacă la intrare locuiesc oameni nepăsători și nu sunt deranjați de scurgeri, atunci locuitorii acelor apartamente în care se observă scurgeri trebuie să ia rap. În acest caz, puteți încerca să rezolvați problema despăgubirii parțiale din partea companiei căreia i se plătește lunar chiria.

Cum și ce să faci dacă acoperișul unui bloc de apartamente curge?

Prevenirea scurgerilor depinde de forma învelișului și de materialele utilizate pentru acoperiș. Să ne uităm la cel mai frecvent caz de scurgere acoperiș plat, acoperit cu materiale bituminoase laminate. În trecut, majoritatea caselor erau acoperite cu pâslă. Desigur, pentru perioadă lungă de timp După utilizare, materialul de acoperiș s-a uzat și au apărut zone decojite de la soare și au apărut precipitații.

Foto 5 - Decojirea materialului de acoperiș
Foto 6 - Crack

1. Mai întâi trebuie să inspectați stratul de acoperire și să determinați vizual nivelul de deteriorare.

2. Cele mai multe cel mai bun mod pentru a elimina problemele - acoperiți complet întreaga suprafață cu material de acoperiș nou (formele 1-2). Acei proprietari de clădiri înalte care decid să acopere întreaga casă acţionează cu înţelepciune. Pentru asta sunt multe materiale de calitate(f.3). Dacă nu există bani pentru a acoperi toată casa, cel puțin o intrare este reparată complet. Această soluție poate elimina leziunile, dar nu garantează protecție deplină. Lucrul dificil despre scurgerile din acoperișul plat este că apa se poate deplasa pe podele în orice direcție. Dacă acoperișul este „cu scurgeri” la joncțiune sau lângă conducta de drenaj, atunci există posibilitatea ca scurgerea să se oprească dacă aceste locuri sunt sigilate (f.4).

3. Când probleme plan financiar nu vă permit să blocați întreaga intrare, puteți încerca să remediați scurgerea cu reparații selective. Succesul unor astfel de reparații va fi temporar (dacă există). Dar dacă renovare majoră Dacă casa dvs. este programată să-și înlocuiască acoperișul în câțiva ani, ar trebui să încercați să corectați situația pentru cel puțin câteva sezoane. În același timp, crăpăturile, umflarea și decojirea articulațiilor sunt sigilate (f. 5.6)

4. Adesea, proprietarul care experimentează cel mai mult „cascada” încearcă să corecteze situația singur sau cu ajutorul specialiștilor. Daca are un apartament cu 2 camere suprafata totala 56 mp, cumpără una sau două rulouri de 10 metri rubemast sau alt material asemănător. Acest strat poate acoperi 20 mp. avioane la locurile afectate. Nou material de acoperiș așezat în zonele cele mai de urgență. În locuri apropiate conducte de scurgere iar in alte zone puteti trata avionul cu un mastic polimeric special.

Cum se repara?

În caz de umflare, zona afectată este deschisă transversal instrument de tăiereși întoarceți marginile înapoi. Apoi masticul este aplicat în interior cu o spatulă, iar marginile sunt readuse la locul lor și bătute în cuie. Zona deteriorată este acoperită cu un plasture cu câțiva cm mai mare decât deteriorarea. Cusăturile rupte sunt curățate, lubrifiate cu mastic și bătute în cuie. Dacă există material, aplicați un plasture deasupra de-a lungul întregii cusături. Fisurile sunt sigilate în mod similar cu mastic, iar deasupra este aplicat un „plastic”. În locurile în care deteriorarea este frecventă, așezați o bandă sau două de material nou.

La dezavantaje semnificative construcția panourilor poate fi atribuită izolației termice insuficiente a structurii. Și această întrebare se referă în special la structura acoperișului. Hidroizolarea și izolarea acoperișului este o problemă care îi preocupă periodic pe toți locuitorii casă cu panouri, mai ales cei care locuiesc la ultimul etaj. Apariția fisurilor și crăpăturilor în învelișul acoperișului, izolarea insuficientă a acestuia și un strat subțire duc la pierderi mari de căldură în sezonul rece, apariția scurgerilor și a curenților și la scăderea caracteristici de performantaîntreaga clădire. Prin urmare, izolarea acoperișului unei case trebuie să fie efectuată în timp util pentru a evita deformarea sistemului de căpriori, care poate duce la prăbușirea acoperișului. În cazul unui acoperiș plat, care are o bază sub formă de placă de beton, o izolare termică și hidroizolație insuficientă a acoperișului poate duce nu numai la pierderi mari de căldură, ci și la apariția umidității și a ciupercilor în încăperile camerei. etaje superioare.

Tipuri de acoperișuri ale caselor moderne cu panouri

În timpul construcției case cu panouri cel mai adesea aranjate tipuri plate acoperișuri cu diferite tipuri de acoperișuri sau acoperișuri de mansardă cu o pantă ușoară care împiedică acumularea de zăpadă și umezeală pe acoperiș.

Cele mai populare tipuri de acoperiș pentru casele moderne cu panouri sunt acoperișuri rulante, multistrat sindrila bitum, acoperiș moale și placi flexibile. În funcție de tipul de acoperire și de tipul acoperișului, se selectează tehnologia de izolație a acoperișului și tipul de izolator termic. Următoarele tipuri de materiale termoizolante sunt utilizate pentru izolarea caselor cu panouri:

• plăci din spumă de polistiren;
• izolație din vată minerală;
• spumă poliuretanică rigidă.

Tehnologie pentru izolarea acoperișului unei case cu panouri

Cele mai multe într-un mod simplu Izolarea unui acoperiș plat presupune pulverizarea unuia sau mai multor straturi de spumă poliuretanică rigidă. Această metodă vă permite să creați un acoperiș durabil și rezistent la umiditate, cu caracteristici bune de rezistență la îngheț. Principalul avantaj al izolației PPU pentru acoperiș este aplicarea rapidă înveliș termoizolant cu excelent rezistenta mecanicași conductivitate termică scăzută. Spuma poliuretanică pulverizată este potrivită pentru izolarea acoperișurilor moi și a acoperișurilor cu un număr mare elemente arhitecturale. Pe lângă izolarea acoperișului cu spumă poliuretanică, există mai multe alte moduri de a utiliza izolatorul, de exemplu, pentru etanșarea cusăturilor și îmbinărilor și repararea acoperișului uzat.

O altă metodă populară de izolare termică este izolarea acoperișului cu spumă de polistiren, care este așezată pe placa de beton pentru acoperiș în unul sau mai multe straturi pentru a crea hidroizolație care protejează izolatorul termic de pătrunderea umidității și formarea condensului. Spuma de polistiren extrudat este potrivită ca izolație pentru orice tip de acoperiș, acest material termoizolant rezistent la umiditate și ușor pentru izolarea acoperișului are rezistență mecanică ridicată și rezistență la îngheț și este inclus în compoziție; plăcintă pentru acoperiș la izolare acoperișuri înclinate. Analogul său mai ieftin este spuma de polistiren, care este folosită pentru izolatie interioara acoperiș în structurile de acoperiș de mansardă. Deoarece unele tipuri de spumă plastică sunt considerate materiale inflamabile, plăcile de vată minerală sunt folosite pentru a izola acoperișul din interior, care sunt atașate de manta și acoperite. material barieră de vapori, împiedicând pătrunderea condensului pe suprafața izolației.

Tehnologia de izolație a acoperișului cu vată minerală pe acoperișurile plate și înclinate ale caselor cu panouri se realizează în două moduri, folosind o prăjitură de acoperiș cu un singur strat sau cu două straturi. În primul caz, impermeabilizarea rulou sau mastic este așezată pe podeaua de beton, apoi izolația este atașată: spumă de polistiren sau plăci de vată minerală, după care este așezată membrana protectoareŞi acoperiș, de exemplu, acoperiș moale. A doua metodă este de a crea izolație termică dublă din diferite tipuri izolație, care vă permite să creați un tort de izolare a acoperișului înalt care previne umezeala podea de beton, și, prin urmare, reține căldura în încăperile etajelor superioare.