Refuzați încălzirea într-un bloc de locuințe. Încălzirea autonomă a unui apartament este ușoară! Caracteristici de deconectare de la centrala termică într-un bloc de apartamente

A existat o tendință constantă în rândul proprietarilor de apartamente de a trece la surse autonome de alimentare cu căldură. Dezvoltarea progresului tehnologic face posibilă instalarea de dispozitive ergonomice și compacte în încăperi, a căror putere nu este cu nimic inferioară radiatoarelor tradiționale de încălzire centrală. Se pune firesc întrebarea cu privire la posibilitatea abandonării acestui serviciu public.

Este posibil să refuzi încălzirea centrală?

Legislația nu oferă un răspuns clar la această problemă. Pe de o parte, proprietarii sunt liberi să aleagă gama de servicii pe care le primesc de la organizațiile de utilități și servicii. Pe de altă parte, centrala termică face parte din proprietatea comună, ceea ce înseamnă că modificările neautorizate ale designului acesteia sunt inacceptabile. Va trebui să obțineți autorizații, aprobarea acestora etc. Problema este mai ușor de rezolvat în sectorul privat, dar este mai dificil din punct de vedere juridic și tehnic să finalizați acest pas într-un bloc de locuințe.

Costurile de deconectare și reorganizare a rețelei de încălzire vor cădea pe umerii abonatului care dorește să se deconecteze.

Cum să faci asta într-un bloc de apartamente?

Clauza „l” a articolului 33 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354, extinde drepturile consumatorului cu prevederi contractuale. Orice contract conține o clauză privind posibilitatea rezilierii acestuia și puteți găsi întotdeauna un motiv pentru a refuza serviciile organizației de furnizare a căldurii.

Cu toate acestea, conform reglementărilor industriei, deconectarea de la centrala termică este posibilă numai în raport cu clădirea în ansamblu, și nu cu partea sa individuală. Prin urmare, pentru a refuza încălzirea centralizată într-un bloc de apartamente, va trebui să utilizați una dintre opțiunile prezentate în tabel.

Refuz în favoarea încălzirii individuale în apartament

Din punct de vedere legal, procedura de renunțare la încălzirea centrală în favoarea unui sistem individual de încălzire este următoarea:

1. Intocmirea documentelor:
   • certificat de inregistrare a apartamentului;
   • acte de proprietate;
   • acordul tuturor persoanelor care locuiesc în apartament.
2. Alegerea unei surse de încălzire autonome în conformitate cu cerințele de siguranță la incendiu și standardele de funcționare.
3. Obținerea unui aviz tehnic cu privire la posibilitatea efectuării unei astfel de reechipare.
4. Elaborarea unui proiect de reconstrucție cu calcule care confirmă păstrarea funcționalității centralei termice fără abonat deconectat.
5. Completarea unei cereri.
6. Obținerea permisiunii de a efectua lucrări.

Declaratie de refuz

O cerere de refuz a serviciilor de la o organizație de furnizare a căldurii ca document nu are un formular unificat. Condițiile climatice din Federația Rusă nu implică o abandonare completă a furnizării de căldură, vorbim de obicei despre înlocuirea sistemelor de încălzire centrală cu unități locale. Cu toate acestea, această procedură va fi deja considerată reconstrucție și reamenajare, prin urmare forma cererii este determinată de reglementările în vigoare în acest domeniu.

Formă

Formularul de cerere a fost aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 aprilie 2005 nr. 266 și este un formular care conține toate informațiile despre obiect, proprietarii acestuia, documentele anexate etc.

Cum se scrie corect?

Când depuneți o cerere, va trebui să completați următoarele informații în formular:

• denumirea comitetului departamental al autorităților locale abilitate să rezolve problemele de renovare a spațiilor;
• datele personale și de contact ale solicitantului;
• informații despre adresa exactă a obiectului de reamenajare și a proprietarilor acestuia;
• durata preconizată și modul de reparație;
• informații despre membrii adulți ai gospodăriei în viață, cu o notă care indică prezența consimțământului notarizat de la fiecare dintre aceștia;
• listarea documentelor atașate cu detalii (dacă există) și numărul de foi ocupate;
• data depunerii și semnătura solicitantului.

Descărcați aplicația

Deoarece formularul de cerere este reglementat de reglementări federale, formularul de completat este disponibil la adresa.

După descărcare, îl puteți imprima și completa manual sau puteți introduce informațiile necesare (cu excepția semnăturii) pe computer și abia apoi le puteți imprima.

Cum să refuzi legal?

Refuzul serviciilor unei organizații de furnizare a căldurii necesită o cantitate mare de muncă preliminară:

• obține acordul vecinilor;
• să primească o opinie pozitivă din partea organizației de servicii;
• comanda un proiect de renovare;
• coordonează-l cu serviciile de gaze (dacă este necesar) și pompieri;
• asteptati un raspuns favorabil din partea comisiei de reamenajare.

Așteptarea unui pachet de documente complet completat poate dura câteva luni, fără a lua în calcul costurile financiare.

Este imposibil să refuzi încălzirea centrală din cauza nereședinței pe termen lung a persoanelor în apartament și în scopul recalculării, deoarece încălzirea este un serviciu public care nu este oprit chiar dacă apare o datorie. De asemenea, va trebui să plătiți pentru furnizarea de căldură a intrărilor și subsolurilor ca nevoi generale ale casei (clauza 86 și clauza 88 din Reguli conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354).

Certificat de refuz

Până în 2011, după reechiparea sistemului de încălzire, a fost necesară depunerea unui act de abandonare a încălzirii centrale, întocmit în prezența proprietarului, a societății de administrare și a unui reprezentant al organizației de furnizare a resurselor. Cu toate acestea, după aprobarea de către Guvernul Federației Ruse din 6 mai 2011 Nr. 354 a Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, taxele de încălzire nu sunt recalculate.

Taxele pentru nevoile generale ale casei și încălzirea apartamentelor apar la un singur tarif, indiferent dacă radiatoarele funcționează sau nu într-o cameră dată. Singura cale de ieșire într-o astfel de situație pentru a reduce plățile (nu va fi posibilă refuzul complet) este instalarea unui contor individual de căldură la centrala termică, cu transferul ulterior al citirilor zero la Centrul Unificat.

Astfel, renunțarea la încălzirea centrală este o procedură care consumă timp complicată de întârzieri birocratice. Într-un bloc de apartamente, această opțiune poate să nu fie deloc fezabilă, deoarece va necesita obținerea consimțământului de la toți rezidenții clădirii. Și nu se va putea refuza serviciile de furnizare a căldurii pentru a economisi facturile la utilități.

Au trecut de mult vremurile în care o persoană era forțată să-și facă griji despre cum să-și încălzi propria casă. Am încetat să intrăm în detalii despre ce metodă să folosim pentru încălzire, ce tip de combustibil să folosim. Odată cu dezvoltarea infrastructurii urbane și creșterea numărului de locuitori, a apărut o nevoie urgentă de a rezolva problema încălzirii locuințelor în orașe și așezările mari la nivel central. Problema încălzirii fondului de locuințe, instituțiilor și organizațiilor comunale din țara noastră a fost rezolvată printr-un proiect de amploare care a fost implementat cu succes în timpul existenței URSS.

În formatul în care a fost implementată ideea furnizării centralizate de căldură a unităților de locuințe, au existat destul de multe dezavantaje și neajunsuri pe care acum trebuie să le eliminăm singuri. Cu toate acestea, înainte de a vorbi despre deficiențele sistemului în sine, pe care le întâlnim în fiecare sezon de încălzire, vom înțelege mai întâi conceptul în sine. ? Este eficient? , daca munca lui nu ti se potriveste?

Informații istorice. Originile problemei

Subiectul organizării încălzirii centralizate și a furnizării de apă caldă a devenit acută în timpul domniei lui Hrușciov. Construcția intensivă de locuințe a dus la o creștere semnificativă a fondului de locuințe din orașele noastre. Clădirile cu cinci etaje au crescut ca ciupercile, au apărut noi microdistricte în orașe, care trebuiau asigurate cu căldură și apă caldă. Un bloc de locuințe este un obiect cu multe spații de locuit separate, astfel încât încălzirea unei astfel de clădiri necesită o organizare complexă a sistemului de încălzire.

Așezarea liniilor de alimentare cu încălzire centrală și conectarea clădirilor rezidențiale la un sistem de alimentare unificat au fost adesea efectuate cu încălcări tehnologice. Proiectele în sine pentru conectarea clădirilor rezidențiale la centrala termică și stabilirea comunicațiilor interne nu au oferit capabilitățile tehnice de reglare a volumului de căldură furnizat și distribuția acestuia între apartamente. Dacă încălzirea era pornită, însemna că toată casa era caldă. A fost imposibil din punct de vedere tehnic reglarea temperaturii lichidului de răcire în funcție de condițiile climatice la nivel de casă-apartament.

Gândurile despre un alt sistem de încălzire, mai avansat din punct de vedere tehnic, au apărut în rândul unor locuitori de apartamente, dar în acele vremuri era comparabil cu science fiction.

Pentru referință: Astăzi, 30% din fondul de locuințe din orașele rusești este construit în anii 50 și 60. Aproximativ 50% din blocurile de apartamente sunt clădiri rezidențiale construite în epoca Brejnev, în anii 70-80. Din tot acest număr imens de facilități de locuințe, doar 1-3% au astăzi surse de alimentare cu căldură alternative la încălzirea centrală.

Plata pentru căldură pe o bază generală era acceptată peste tot. Erau tarife la încălzire, care puteau diferi în scădere sau în sus în funcție de regiune. Energia ieftină și resursele nelimitate de combustibil au făcut situația cu furnizarea de căldură a apartamentelor din oraș pentru iarnă absurdă. Încălzirea clădirilor rezidențiale a mers în paralel cu încălzirea aerului exterior. Nu au existat întrebări despre economisirea resurselor energetice și, în consecință, a căldurii în apartamentele din oraș. Nu existau contoare de căldură sau capacități tehnice pentru a reduce sau a crește temperatura în apartament.

Acum nu există combustibil gratuit, ieftin, tarifele la încălzire cresc și suntem nevoiți să plătim pentru abordarea irațională a predecesorilor noștri în rezolvarea problemei încălzirii centralizate cu propriile portofele.

Mulți oameni încearcă astăzi să renunțe la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente. Întregul motiv este încetinirea sistemului existent, principiul însuși al furnizării centralizate de căldură inerent acestuia.

Eficiența termică insuficientă a clădirilor construite în ultimul secol duce la faptul că devenim ostatici ai situației. Suntem nevoiți să plătim sume importante pentru încălzirea spațiilor rezidențiale, iar calitatea încălzirii și funcționarea sistemului de încălzire în sine ne provoacă obiecții. Mai mult, atunci când nivelul progresului tehnologic de astăzi permite suficiente modalități și mijloace pentru a-ți crea o încălzire proprie, autonomă și independentă.

Asigurați-vă că verificați: ?

Rezolvarea problemei încălzirii unui apartament individual

Problema este aceasta! Tehnologia existentă pentru furnizarea de căldură și apă caldă este concepută astfel încât astfel de pași și acțiuni din partea rezidenților individuali întâmpină dificultăți tehnice enorme. Comunicatiile tehnice puse in casa nu permit deconectarea unuia sau doi abonati de la centrala termica in regim liber. Dezafectarea elementelor individuale ale sistemului duce la modificări în configurația coloanelor și conductelor. În consecință, o scădere a presiunii de funcționare în rețeaua de încălzire, modificări semnificative ale regimului de temperatură în spațiile rezidențiale. Diagrama arată cât de complex arată circuitul de încălzire intern.

În primul rând, apartamentele de la etajele superioare sunt dotate cu căldură, adică. Este cald și cald în partea de sus, dar la etajele inferioare e cât de rău. Încălzirea centralizată are un dezavantaj semnificativ - lipsa capacității tehnice de a regla în mod independent nivelul de alimentare cu căldură direct către consumator. Despre ce confort putem vorbi fara sa tinem cont de factorul economic! Cu cat este mai frig afara, cu atat temperatura caloriferelor din apartament este mai mare. Dacă apartamentul este suficient de bine izolat, iar temperatura lichidului de răcire din sistem atinge valoarea necesară de 50-70 0 C, pur și simplu ești forțat să deschizi ferestrele în caz de îngheț puternic și să încălziți atmosfera. Locuitorii altor apartamente se vor confrunta cu o lipsă de căldură în acest moment. Ambii vor trebui să plătească pentru kilocaloriile consumate în mod egal, cu rezultate diferite.

Încălzirea centrală este proiectată prost pentru a ține cont de nevoile umane de căldură ale gospodăriei. Din punct de vedere tehnic, centrala termică în forma sa actuală este un obiect de lucru greoi, fără feedback, conform principiului „dați, primiți și plătiți”. Încălzirea făcută de tine într-un apartament, pe care se bazează astăzi mulți proprietari de apartamente din oraș, este mult mai democratică în acest sens.

Puteți deconecta și trece la încălzire autonomă numai atunci când, în termeni simpli, puteți demonstra autorităților locale și utilităților publice fezabilitatea proiectului dvs. și nivelul necesar de siguranță a încălzirii individuale pentru ceilalți locuitori ai casei și starea de comunicatii interne.

Important! Din punct de vedere legislativ, fiecare proprietar dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a furniza apă caldă. Dacă aveți toată justificarea tehnică necesară pentru această decizie și aveți un proiect pregătit din punct de vedere tehnic pentru conectarea unei surse alternative de căldură, puteți solicita permisiunea oficială pentru a vă echipa propriul sistem de încălzire independent.

Soluție practică la problema încălzirii autonome

Atunci când se operează un sistem de încălzire centralizată, nu este niciodată posibil să se satisfacă pe deplin nevoile și dorințele tuturor locuitorilor unei clădiri rezidențiale. Unora le place când apartamentul este proaspăt și răcoros, altora vând pe contra, calorifere calde și roșii. Cum să opriți încălzirea centrală dacă plecați pentru o lungă perioadă de timp și nu va trebui să încălziți apartamentul atât de mult timp. Cum să evitați următoarele momente neplăcute asociate cu așteptarea anuală pentru începerea sezonului de încălzire. Apartamentele sunt deja reci și incomode, iar autoritățile și lucrătorii de utilități așteaptă indicatori de temperatură oficial acceptabili. Încălzirea autonomă vă va permite să rezolvați toate aceste întrebări și multe alte întrebări.

Folosind o alimentare centralizată cu gaz, precum și energie electrică, poți organiza încălzirea normală în apartamentul tău la un nivel tehnologic decent. În comparație cu încălzirea centrală, sistemele autonome arată extrem de atractive. A avea propriul cazan, alimentat cu gaz sau electricitate, iti ofera multe avantaje si anume:

• porniți în orice moment, indiferent de factorii climatici externi;
• reglarea independentă a condițiilor de temperatură internă;
• știi cu adevărat pentru ce plătești bani;
• În apartamentul dumneavoastră există întotdeauna apă caldă, indiferent dacă se efectuează sau nu lucrări de întreținere și reparații la rețeaua de încălzire.

Să luăm în considerare nuanțele tehnice ale rezolvării problemei.

Primul și cel mai important lucru de știut este: deconectarea neautorizată a unui apartament de la alimentarea centralizată cu căldură, apă și alte surse de energie se pedepsește conform legii și constituie abatere administrativă. În art. 36 din Codul Locuinței este destul de clar precizat - elementele rețelelor de încălzire pentru utilități sunt proprietăți legate de clădire. Scoaterea unui apartament dintr-un singur sistem centralizat de alimentare cu căldură duce la o scădere a proprietății totale a clădirii. Prin urmare, decizia de reducere a stocului imobiliar al unei clădiri rezidențiale se ia colectiv, la o ședință a proprietarilor.

În plus, demontarea elementelor individuale ale încălzirii centrale este posibilă numai pe baza permisiunii oficiale și trebuie efectuată direct de specialiști.

Îți poți deconecta apartamentul de la centrala termică fără acordul altor rezidenți ai locuinței tale. Astfel de situații pot fi posibile atunci când sistemul de încălzire nu este inclus în proprietatea comună. În ciuda unui anumit avantaj în acest caz, va trebui totuși să obțineți permisiunea oficială. Întrebarea este că orice modificări ale rețelelor de utilități ale unei clădiri rezidențiale trebuie incluse în pașaportul tehnic al clădirii, deoarece astfel de acțiuni sunt calificate în conformitate cu legislația în vigoare drept reconstrucție.

Instructiuni pentru deconectarea de la centrala termica

În ceea ce privește documentația care va trebui completată de rezidenții care doresc să se deconecteze, lista acesteia este definită la articolul 26 din Codul Locuinței.

• o declarație în formă liberă care indică adevăratele motive pentru astfel de acțiuni;
• pașaportul tehnic al apartamentului care este supus deconectarii;
• dovada dreptului de proprietate asupra locuinței sau a contractului de închiriere;
• acordul tuturor rezidenților înscriși în apartament.
• concluzia oficială a specialiștilor privind fezabilitatea tehnică a închiderii.

În ciuda listei restrânse de documente solicitate, ultimul punct poate provoca anumite dificultăți în procesul de înregistrare, mai ales că pachetul de documente trebuie să fie însoțit de un proiect pentru un sistem de încălzire autonom. Nu există niciun proiect, nicio mișcare pe această problemă.

Acest videoclip descrie în detaliu procedura de completare a documentației pentru echipamentele din spațiile rezidențiale ale unui bloc de apartamente pentru un sistem de încălzire autonom.

Proiectul de renovare a unui apartament pentru un sistem de încălzire autonom este cheia succesului dumneavoastră

Reconstrucția unui apartament, ținând cont de instalarea ulterioară a unui cazan autonom, este o sarcină serioasă care necesită documentație tehnică competentă. Lucrările de proiectare pentru renovarea apartamentelor din oraș sunt efectuate de instituții și organizații competente. În timpul dezvoltării proiectului, calculele termice și hidraulice și datele privind funcționarea sistemului de încălzire centrală după scoaterea din funcțiune a elementelor echipamentelor de încălzire ale unui apartament individual sunt în mod necesar luate în considerare.

Proiectarea trebuie să includă date calculate privind încălzirea reziduală de la coloanele și serpentinele existente. Toate calculele trebuie să arate posibilitatea tehnică de deconectare fără a provoca daune semnificative altor comunicații din casă. În caz contrar, proiectul va fi respins. În această etapă încep principalele dificultăți.

Important: Prevederile specificate în Legea federală nr. 130 „Cu privire la furnizarea de căldură” vorbesc direct despre interzicerea transferului proprietarilor de locuințe în clădiri cu mai multe apartamente. Prin urmare, este destul de rezonabil să ne așteptăm la un refuz oficial.

Cu ajutorul avocaților, puteți găsi lacune legale care vă permit să obțineți permisiunea legal. Principalul lucru este că proiectul dvs. include informații detaliate despre tipul de cazan și tipul de echipament de încălzire, calculele sunt efectuate pe baza caracteristicilor tehnice ale unui anumit model de cazan și a tipului de echipament. În acest caz, proiectul are toate șansele să fie convenit.

Având în mână un pachet de documente gata făcute, puteți începe renovarea apartamentului. Dacă dezmembrarea vechiului sistem de încălzire este efectuată de specialiști de la o companie de service sau un birou de locuințe, atunci instalarea unui sistem autonom poate fi efectuată pe cont propriu. Problemele tehnice care apar în timpul instalării și instalării sistemului de încălzire trebuie rezolvate în strictă conformitate cu proiectul.

Pregătirea sistemului de încălzire autonom este determinată de un inginer termic. Responsabilitățile sale includ verificarea tuturor elementelor sistemului de încălzire din apartament. Inginerul termic evaluează cât de corect funcționează centrala încălzită și cum funcționează automatizarea sistemului. Concluzia despre punerea în funcțiune a unui sistem autonom de încălzire se face numai după o rulare de test cu succes.

Cum să vă încălziți apartamentul, gaz sau electricitate, este la latitudinea locuitorilor apartamentului să decidă. În orice caz, beneficiul va fi evident. Dacă ai reușit să-ți deconectezi oficial locuința de la centrala termică, chiar devii practic independent din acel moment. Să te angajezi în deconectare fără permisiune este mai scump pentru tine. Dacă se descoperă o astfel de activitate de amator, nu numai că vei plăti o amendă, dar vei fi și obligat să returnezi toate elementele demontate ale sistemului general de încălzire în stare de funcționare.

Aveți răbdare și realizați ceea ce vă planificați. În orice caz, dorința ta va fi justificată, atât din punct de vedere economic, cât și moral și psihologic.

În ultimii ani, a existat o tendință constantă în rândul proprietarilor de case de blocuri de a trece la opțiunile de încălzire autonomă. Capacitățile financiare crescute ale proprietarilor de apartamente fac posibilă asigurarea încălzirii în apartament la un nivel tehnic complet diferit, mai ridicat. Acest lucru este facilitat în mare măsură de apariția dispozitivelor și unităților autonome care sunt extrem de eficiente și rentabile.

Dorința de a vă face apartamentul absolut independent de încălzirea centralizată este destul de de înțeles și de înțeles. Adesea calitatea sistemului de încălzire iarna lasă de dorit. Radiatoare abia încălzite când iarna năvălește afară, cheltuielile financiare nerezonabile sunt adevărate premise pentru abandonarea completă a încălzirii în apartament.

Principalul argument care îl ghidează pe proprietarul unui apartament care dorește să se deconecteze de la centrala termică și să instaleze încălzire autonomă în locuința sa este independența. O trăsătură caracteristică a țării noastre este schimbarea rapidă a anotimpurilor. Vara se termină rapid; căldura acumulată în case în perioada caldă se evaporă rapid. Pentru mulți dintre noi, așteptarea să înceapă oficial sezonul de încălzire este asociată cu disconfort. Mai este destul de mult timp până la data pornirii încălzirii centralizate, dar apartamentul este deja rece și nu este confortabil. Există o cale de ieșire și se sugerează de la sine.

Propriul cazan autonom poate rezolva astfel de probleme odată pentru totdeauna. Dar cum poți decide independent când, cât și ce să plătești? Toate aceste probleme necesită o analiză atentă și o abordare competentă. Problema principală este o muncă birocratică uriașă. Pentru a refuza odată pentru totdeauna serviciile unei companii energetice regionale, veți avea nevoie de o mulțime de autorizații și documentație aferentă.

Legislația în acest caz adoptă o poziție neutră, dublă. Pe de o parte, Legea nu ne interzice să refuzăm serviciile de încălzire centralizată, dar deconectarea în sine presupune o mulțime de formalități legale. Dificultățile pentru rezidenții care sunt gata să instaleze încălzire autonomă în casele lor sunt asociate cu nuanțele tehnice ale amenajării clădirilor de apartamente. Pentru a fi mai clar, vă puteți imagina casa în secțiune transversală. Numeroase țevi, coloane, bobine, radiatoare, supape de închidere și contoare de căldură formează o singură rețea complexă. Din punct de vedere teoretic, este posibilă oprirea, totuși, din punct de vedere tehnic, aceasta este o adevărată problemă de inginerie.

Orice intervenție neautorizată în sistem poate duce la perturbarea întregului complex în ansamblu. Oprirea unui apartament de la un singur sistem de încălzire va necesita reechiparea întregii rețele și este asociată cu o cantitate mare de lucrări de inginerie și tehnică.

Important! Toate costurile de reconstrucție și reorganizare a sistemului de încălzire centralizat al unui bloc de apartamente asociate cu deconectarea unui abonat de la încălzire sunt suportate de acesta.

Întregul sistem, în conformitate cu normele legale, face parte dintr-un singur complex imobiliar, care aparține unui bloc de locuințe. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și performanța acesteia sunt determinate de proprietari. Concluzia sugerează de la sine - deciziile de a face modificări la sistemul centralizat de încălzire sunt luate în mod colectiv. Această cerință este clar menționată în Codul Locuinței. Dezactivarea unui apartament este o decizie individuală. Cu toate acestea, oprirea neautorizată fără obținerea avizelor și aprobărilor corespunzătoare este pedepsită prin lege. În unele cazuri, astfel de acțiuni din partea proprietarului apartamentului pot fi clasificate drept infracțiune. Orice lucrare legată de rețelele de utilități dintr-un bloc de locuințe trebuie efectuată de specialiști, ghidați de autorizațiile, specificațiile tehnice și proiectarea corespunzătoare.

Decizia a fost luată. Cum să deconectați de la centrala termică

În acest caz, este necesar să se bazeze pe prevederile cuprinse în „Regulile de prestare a serviciilor de alimentare centralizată cu apă și căldură”, care sunt aprobate prin Hotărâre de Guvern. În conformitate cu regulile, aveți dreptul de a refuza serviciile companiei energetice în furnizarea de căldură și apă caldă. Procedura de refuz se bazează pe prevederile acordului existent între proprietarul apartamentului și firma furnizor de căldură. Orice contract poate fi reziliat. Motive adevărate sau fictive pentru rezilierea unui contract de furnizare de apă caldă și încălzire pot fi întotdeauna găsite. Astăzi, majoritatea companiilor care activează pe piața furnizării de căldură încalcă în mod sistematic termenii contractuali, ca să nu mai vorbim de neglijarea normelor și regulilor sanitare existente.

Dacă decideți să renunțați la încălzirea centralizată, atunci veți găsi următoarele:

• efectuați, pe cheltuiala dumneavoastră și pe cont propriu, reechiparea sistemului pentru a asigura în totalitate spațiile rezidențiale adiacente încălzire și alimentare cu apă caldă;
• efectuați lucrări pentru a restabili funcționarea normală a sistemelor de ventilație și drenaj din apartamentele adiacente.

Toate lucrările sunt asigurate de SNiP-urile relevante (41-01-2003, 23-02-2003 și 31-01-2003). Este interzisă efectuarea lucrărilor tehnice fără acordul vecinilor și altor locuitori ai locuinței dumneavoastră.

Ordinele și directivele din industrie devin un obstacol semnificativ în realizarea dorinței dumneavoastră de a deveni independent de furnizorii de servicii.

De exemplu: Deconectarea de la centrala termica si alimentarea cu apa calda a abonatului se efectueaza numai cu conditia ca intreaga casa sa refuze serviciile. Astfel de restricții introduc o interdicție nerostită a refuzului de încălzire centrală și de alimentare cu apă caldă în apartamentele individuale. Asemenea norme contravin prevederilor Codului Locuinței, însă, din punct de vedere tehnic, este destul de greu de dovedit nelegalitatea acțiunilor utilităților publice.

Această situație este un fenomen larg răspândit și limitează semnificativ drepturile noastre legale de a dispune de proprietatea noastră. Devenim dependenți de dorințele altor proprietari dintr-un bloc de locuințe, care sunt mulțumiți de starea lucrurilor și nu intenționează să facă schimbări în situația existentă din diverse motive. Dacă căutați protecția drepturilor proprietarului dvs. prin instanță, există șansa de a câștiga cauza, cu toate acestea, această procedură poate dura mult timp. Argumentele pentru refuzul eliberării autorizației de deconectare pot include motive tehnice care explică imposibilitatea efectuării lucrărilor de deconectare fără a perturba funcționalitatea întregului sistem de încălzire centrală și de alimentare cu apă caldă.

Nota: Chiar dacă proprietarul apartamentului are o datorie pentru încălzire, acesta nu va fi un motiv pentru care compania furnizorului de servicii să se deconecteze. Rețeaua va rămâne intactă, în timp ce datoria va fi încasată de la debitor în instanță.

Furnizorii de căldură sunt monopolişti pe piaţa furnizării de căldură, care încearcă prin toate mijloacele să-şi menţină sfera de influenţă asupra fondului de locuinţe.

Subtilități legale și nuanțe la deconectarea unui centru de încălzire centrală

Există o opțiune de a opri încălzirea centrală fără a fi nevoie să solicitați un permis. Mulți dintre noi am văzut rar contracte cu companii de utilități pentru furnizarea de căldură a locuinței dumneavoastră. A priori, se presupune că proprietarii unui bloc de locuințe sunt de acord cu condițiile de furnizare a serviciilor de încălzire centralizată. De fapt, situația este în aer din punct de vedere juridic. Fără contract, fără obligații.

Mai mult, în aproape fiecare casă se găsesc locuitori care s-au deconectat voluntar de la alimentarea cu încălzire și au reușit să-și echipeze apartamentele cu sisteme de încălzire autonome. Practic nu există cazuri de urmărire penală pentru arbitrar în această situație, așa că fiecare decide situația pe riscul și riscul său.

Să luăm în considerare situațiile în care, pentru a realiza dorința dumneavoastră de a refuza serviciile de încălzire centralizată, nu este necesar acordul locuitorilor casei dumneavoastră și al vecinilor.

Clădirile de apartamente au adesea documentația tehnică incompletă privind sistemul de încălzire. În acest sens, se întâmplă adesea ca elementele sistemului de încălzire să nu facă parte din complexul de proprietate al clădirilor. În ciuda faptului că într-o astfel de situație nu va trebui să obțineți acordul colectiv pentru a reechipa sistemele de încălzire din apartament, sunt necesare permisiuni oficiale din partea organizațiilor de reglementare și de servicii.

Motivul este că orice intervenție în rețelele de inginerie necesită înregistrarea obligatorie în documentația tehnică. Pentru fiecare casă există un pașaport tehnic, care ia în considerare toate datele privind sistemul de încălzire de funcționare. Scoaterea caloriferelor, introducerea și instalarea dopurilor în apartamente, orice alte modificări trebuie reflectate în pașaportul tehnic. Ghidat de art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse pentru acțiuni ulterioare, veți avea nevoie de următorul pachet de documente:

• cerere în formă gratuită;
• certificat de inregistrare pentru apartamentul care urmeaza a fi oprit;
• documente care confirmă dreptul de proprietate (utilizare) al apartamentului;
• acordul scris al tuturor ocupanților legali ai apartamentului;
• concluzia tehnică a specialiștilor privind posibilitatea deconectarii și reechipării ulterioare a comunicațiilor.

Pentru a completa imaginea, este necesar să atașați la pachetul de documente un proiect de reconstrucție, care este elaborat de specialiști din organizațiile și autoritățile relevante. Documentația de proiectare trebuie să includă calcule care dovedesc funcționalitatea sistemului de încălzire centrală din casă în absența elementelor apartamentului deconectat. În plus față de proiect, este mai bine să aveți o schemă pentru calculele termo-hidraulice ale instalației și un calcul precis al încălzirii reziduale.

Un proiect competent din punct de vedere tehnic este primul pas către obținerea permisului. Totuși, dacă modificările efectuate pot afecta negativ randamentul termic al întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele altor proprietari, un astfel de proiect va fi respins.

Dificultăți tehnice

Dacă toată documentația îndeplinește cerințele, proiectul de renovare a apartamentului a fost convenit, tipul de sursă de încălzire autonomă îndeplinește standardele de siguranță la incendiu și condițiile de funcționare într-un bloc de apartamente, vă puteți aștepta să primiți o autorizație. Un alt lucru este că astfel de acțiuni din partea utilităților publice nu sunt întâmpinate cu entuziasm, iar procedura birocratică poate dura luni de zile.

În ceea ce privește partea tehnică a problemei, sarcina de deconectare a apartamentului de la încălzirea centralizată nu pare dificilă. Pentru a o rezolva, trebuie doar să invitați lucrători calificați. Demontarea echipamentelor existente și instalarea ulterioară a unui sistem autonom de încălzire se realizează în strictă conformitate cu proiectul, cu participarea specialiștilor.

În caz contrar, este posibil să întâmpinați o serie de probleme, mai întâi tehnice și apoi administrative.

Încălzirea centrală este unul dintre „beneficii” cu care sunt dotate apartamentele. Dar un astfel de sistem de încălzire nu funcționează întotdeauna bine. Locuitorii clădirilor cu mai multe etaje se plâng adesea de calitatea proastă a încălzirii - chiar și în sezonul rece, când radiatoarele, se pare, ar trebui să furnizeze căldura atât de necesară, caloriferele pot fi puțin calde.

Și într-o astfel de situație, proprietarul apartamentului are o dorință firească de a se deconecta de la centrala termică. Nu are sens să plătești mulți bani pentru un serviciu pe care nu îl primești. Este mult mai ușor să instalați un sistem autonom.

Dar cât de ușor este să faci asta?

Deconectarea de la centrala termica este permisa de legislatia in vigoare? Să încercăm să ne dăm seama.

Partea juridică a problemei

Trebuie remarcat imediat că legea nu interzice deconectarea de la centrala termică. Cu toate acestea, în realitate, obținerea unei astfel de permisiuni este destul de problematică: este necesar să se rezolve un număr semnificativ de probleme controversate și să se pregătească un pachet impresionant de documentație.

Înainte de a începe să colectați documente, trebuie să citiți capitolul nr. 4 din Codul locuinței al Federației Ruse. Se precizează principalele aspecte privind renunțarea la încălzirea centrală.

Capitolul abordează și problema schimbării circuitului de încălzire - și sunt pur și simplu inevitabile atunci când sunt oprite.

Ce documente pot fi necesare pentru a dezactiva:

• Aplicație la organizația relevantă.
• Documente care confirmă proprietatea asupra apartamentului.
• Consimțământul scris al tuturor rezidenților adulți ai apartamentului.
• Fișă tehnică - studiați cu atenție pagina a treia a acestui document. Ea este cea care descrie toate caracteristicile încălzirii în apartament.
• Concluzie care confirmă posibilitatea deconectarii și transformării circuitului de încălzire.
• Proiect de reechipare - va trebui comandat de la o firma specializata. Adică, profesioniștii vor studia cu atenție toate posibilitățile de reechipare a încălzirii în apartament și vor selecta un sistem care nu va afecta încălzirea în apartamentele învecinate.

Regulile de deconectare de la încălzirea centrală necesită în unele cazuri permisiunea obligatorie din partea tuturor locuitorilor casei.

În special, o astfel de permisiune va fi necesară dacă toate elementele sistemului de încălzire sunt proprietatea casei.

Cu alte cuvinte, nu te poți deconecta fără a obține acordul rezidenților dacă casa aparține anumitor proprietari sau unei firme. Acest lucru este precizat în detaliu în articolul 36 din Codul locuinței din RF. Potrivit acestuia, toate comunicațiile, inclusiv încălzirea, aparțin casei și este imposibil să se rezolve individual problema deconectarii, deoarece proprietatea casei este redusă.

Cu toate acestea, dacă casa nu are proprietar, atunci nu aveți nevoie de acordul vecinilor pentru a vă deconecta.

Important: chiar dacă te deconectezi de la încălzire centralizată, în apartament vor rămâne înălțătoarele. Este imposibil să le demontați. Aceasta înseamnă că va trebui să plătiți în mod regulat așa-numita încălzire reziduală.

Ar trebui să vă amintiți un lucru simplu: indiferent cât de mult doriți, este imposibil să vă deconectați de la centrala termică fără permisiune. Va trebui să petreceți mult timp obținând permisiuni numerice.

Partea tehnică

Cea mai simplă soluție, la care au apelat toți cei care au reușit să obțină permisiunea de a opri, este tăierea bateriilor.

În acest caz, în apartament va rămâne doar o țeavă (sau țevi), prin care lichidul de răcire este furnizat în apartamentele rămase ale coloanei. Este imposibil să scapi de ele: în acest caz, vei priva o parte din casă de alimentare cu căldură. Și, după cum am menționat mai devreme, mai trebuie să plătiți pentru căldura care este eliberată în cameră de aceste conducte.

Desigur, le puteți izola: adică acoperiți-le cu vată minerală și ascundeți-le într-o cutie de gips-carton. Dar, în acest caz, este nevoie de o comisie pentru a confirma izolarea completă a țevii.

Așa arată radiatoarele de tăiere

Deconectarea de la încălzirea centrală în Rusia, conform legislației în vigoare, ar trebui efectuată numai de specialiști. Tăierea bateriilor singur poate avea consecințe grave. Faptul este că meșterii încep să lucreze numai după ce s-au familiarizat pe deplin cu diagrama sistemului de încălzire a întregii case. Iar lucrarea se desfășoară în așa fel încât sistemul de încălzire din alte apartamente să nu-și piardă funcționalitatea.

Cel mai simplu și mai „nedureros” ar fi să tăiați întreaga intrare. Dar o astfel de decizie trebuie luată de toți locuitorii. În acest caz, din punct de vedere tehnic, acest lucru se face destul de simplu și nimeni nu va trebui să plătească pentru încălzirea reziduală. De regulă, o situație similară apare în casele mici (până la 5 etaje).

Dificultăți și nuanțe importante

Refuzul de la încălzire centrală presupune un număr semnificativ de complicații din partea juridică. Cert este că sunt destul de multe acte contradictorii în lege.

De exemplu, legea nu interzice instalarea cazanelor de încălzire într-un apartament (există chiar și o listă de cerințe pe care centrala instalată trebuie să le îndeplinească este permisă deconectarea de la centrala termică). Dar, în același timp, Legea federală 190 „Cu privire la furnizarea de căldură” interzice trecerea la încălzirea individuală.

Concluzie

Astăzi, mulți locuitori sunt nemulțumiți de calitatea încălzirii centrale, așa că văd singura modalitate de a crea o atmosferă de căldură și confort în locuința lor prin crearea unui sistem individual de încălzire. Și mulți oameni își pun întrebarea „au dreptul să se deconecteze de la încălzirea centrală”? Teoretic, da. Dar practica arată că autoritățile sunt extrem de reticente în a se opri – pur și simplu nu este profitabil pentru stat. Prin urmare, există destul de multe motive pentru refuz.

Amintește-ți cel mai important lucru

Sperăm că materialul nostru v-a fost de folos. Vă vom fi recunoscători dacă îl distribuiți pe rețelele de socializare.

O zi plăcută!

Creșterea constantă a prețurilor la energia termică și infrastructura slabă în sectorul locuințelor și serviciilor comunale îi fac pe mulți să se gândească la refuzul de a oferi servicii organizațiilor de locuințe și servicii comunale. Întrebarea cum să renunți la încălzirea centrală este pusă cel mai adesea de proprietarii de apartamente din blocurile de apartamente. Motivul pentru aceasta este faptul că calitatea încălzirii și nivelul de confort din cameră nu corespund întotdeauna așteptărilor rezidenților, iar costul serviciilor continuă să crească.

Trecerea la încălzirea descentralizată asigură independența față de activitatea utilităților publice, vă permite să reglați independent temperatura în apartament și să economisiți bani.

Procesul de abandonare a încălzirii centrale și de creare a unui sistem autonom presupune două etape - legală și tehnică.

De ce să te deconectezi de la sistemul central?

1. Există două motive principale pentru a renunța la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente:

Capacitatea de a determina independent regimul de temperatură. Începutul și sfârșitul sezonului de încălzire în sistem centralizat se caracterizează prin termene clar stabilite. Cu încălzirea autonomă, locuitorii pot încălzi apartamentul chiar și vara și pot reduce intensitatea căldurii în perioada toamnă-iarnă. Toate acestea asigură cele mai confortabile condiții de viață în orice perioadă a anului.

1. Important! Un sistem de încălzire flexibil vă permite să reglați temperatura în funcție de cererea reală de căldură. De exemplu, în zilele însorite și călduroase de iarnă, puteți opri încălzirea unor încăperi sau puteți reduce puterea de generare a căldurii la o valoare minimă. Acest sistem este convenabil și pentru plecările frecvente ale rezidenților.

Costuri reduse cu utilitățile. Încălzirea individuală vă permite să reduceți costurile cu aproape jumătate. Cu un sistem centralizat, atât într-un bloc de apartamente, cât și într-o casă privată, trebuie să plătiți nu numai pentru cantitatea de resurse efectiv consumată, ci și pentru pierderile de căldură de-a lungul traseului și transportul lichidului de răcire. În secțiunile magistralei de încălzire cu izolația termică deteriorată, pierderile vor fi maxime, ceea ce crește semnificativ plata. Prețul include și costul întreținerii autostrăzilor, ascensoarelor și unităților de lift, reparații de urgență și programate, sudare și înlocuire a elementelor. Astfel, proprietarul suportă costuri pentru resursele pe care nu le-a folosit.

Reconstrucție individuală

Principala problemă a trecerii la un sistem individual este schimbarea facilităților clădirii. O rețea centralizată este un sistem complex, care constă din elemente de ridicare comune, utilități, fitinguri și dispozitive de contorizare a resurselor. Deconectarea unei camere de la un astfel de sistem va duce la o întrerupere a lanțului tehnic. Acest lucru va necesita o reorganizare și o reconstrucție semnificativă a întregii rețele.

Toate nodurile sistemului centralizat al unei clădiri rezidențiale fac parte din proprietatea acesteia, determinată de proprietarii apartamentelor, societatea de administrare etc. Așadar, refuzul încălzirii centrale este o problemă care trebuie soluționată în cadrul unei adunări generale a rezidenților dacă imobilul are statut de aparținând locuinței. Acest punct este discutat la articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse ieșirea unui apartament din lanțul general de comunicare reduce proprietatea totală a casei, astfel încât astfel de probleme nu ar trebui rezolvate individual.

Fiţi atenți! Deconectarea de la utilitățile centralizate este posibilă numai după obținerea autorizațiilor. Toate lucrările de instalare, precum și demontarea unităților de încălzire, sunt efectuate de specialiști pe baza autorizației primite.

Nu este nevoie să obțineți acordul altor rezidenți dacă sistemul de încălzire centrală nu este proprietatea casei. Dar permisiunea autorităților competente în acest caz va fi în continuare necesară. Orice încălcare a integrității rețelelor de inginerie necesită modificări ale documentelor tehnice. Pașaportul tehnic al clădirii trebuie să reflecte toate intervențiile, inclusiv demontarea caloriferelor și montarea elementelor suplimentare.

Pentru a lua decizia de a deconecta un apartament, departamentele de aprobare necesită un pachet de documente:

• cerere sub orice formă;
• certificat de înregistrare a apartamentului;
• documente care confirmă dreptul la locuință;
• acordul scris al rezidenților adulți ai apartamentului;
• concluzie privind posibilitatea de reorganizare (de la departamentul de arhitectură);
• proiect de reconstrucție agreat cu autoritățile competente.

Închidere colectivă

Este aproape imposibil să obțineți permisiunea de a vă deconecta individual de la sistem, deoarece organizația de locuințe în acest caz se opune în mod activ dorințelor rezidenților. Un proprietar care trece la încălzire autonomă încetează să plătească pentru resurse și, în consecință, cuantumul veniturilor pentru salariile angajaților din locuințe și servicii comunale și reparații de rețea scade. În plus, căldura se va scurge prin podelele și pereții din beton, iar proprietarul apartamentului va putea folosi resursa plătită de vecini.

Schimbările termice contribuie la formarea fluxului de căldură, au un efect distructiv asupra stării structurii de susținere și duc la decojirea finisajului. Și deși, conform legii, acest lucru nu este legal, angajații organismelor de autoguvernare refuză proprietarilor de apartamente să oprească individual încălzirea.

Singura opțiune posibilă în acest caz pentru deconectarea de la rețeaua centrală este refuzul tuturor proprietarilor de apartamente. Acest proces presupune reconstrucția circuitului general de apă al casei, liftul fie este complet deconectat de la rețeaua de încălzire, fie deconectat de la circuitul de încălzire cu supapele astupate cu clătite și flanșele sigilate. A doua opțiune este posibilă cu condiția ca în lift să existe conexiuni de alimentare cu apă caldă.

Pentru a lua o decizie, are loc o adunare generală a rezidenților, al cărei rezultat este consemnat în procesul-verbal. O comisie din administrația locală examinează cererea de deconectare și protocolul, apoi ia o decizie.

Important! Un refuz poate fi obținut numai dacă trecerea la încălzirea autonomă întrerupe alimentarea cu căldură a casei sau a zonei sau dacă sistemele de încălzire nu sunt capabile să reziste la sarcina crescută. În acest caz, comisia le poate oferi proprietarilor să modernizeze rețeaua pe cheltuiala lor.

Proiectul tehnic întocmit de organizația de proiectare trebuie să fie agreat de către Gorgaz, Rețele de încălzire, compania energetică, hotelul de arhitectură a orașului și organizația locativă.

Cum se întâmplă oprirea?

După primirea întregii documentații necesare, începe implementarea proiectului tehnic. Demontarea nodurilor de rețea vechi și instalarea de elemente noi este efectuată de specialiști profesioniști din organizații licențiate. Această procedură nu este practic diferită de instalarea sistemelor de cazane în case private și are următoarele caracteristici:

1. Pentru a organiza un sistem descentralizat în apartamente, cel mai des se folosesc cazane montate pe perete, care sunt amplasate deasupra caloriferelor. Din punct de vedere al confortului și al economiei, este recomandabil să folosiți echipamente de condensare cu un încălzitor de apă cu acumulare;
2. Circulația forțată a lichidului de răcire este asigurată prin următoarele metode: instalarea unei pompe de circulație sau a unui cazan modern, care are încorporat un dispozitiv de pompare și un modul de siguranță (aerisire, manometru și supapă de siguranță);
3. Unitatea de cazan trebuie să fie echipată cu o cameră de ardere închisă și un modul automat de siguranță. Indicatorii termici din lichidul de răcire nu trebuie să depășească 95 °C, iar presiunea nu trebuie să fie de 1 MPa;
4. Atunci când alegeți un radiator pentru încălzire individuală, ar trebui să acordați preferință modelelor din aluminiu, care sunt foarte fiabile și oferă un transfer bun de căldură;
5. Pentru aranjarea comunicațiilor, țevile din plastic ieftine și ușor de instalat sunt considerate cea mai bună opțiune;
6. Dispunerea rețelelor de utilități trebuie făcută în funcție de caracteristicile încăperii. Cea mai simplă și ieftină opțiune este considerată cablarea cu o singură conductă, în care radiatoarele sunt conectate în paralel. Cablajul fasciculului este soluția cea mai optimă din punct de vedere tehnic, însă nu este potrivită pentru apartamentele cu tavane joase, deoarece necesită ridicarea nivelului podelei.

Când un apartament este deconectat de la sistemul central, o reconstrucție completă a cablajului nu este întotdeauna justificată din punct de vedere tehnic. În multe cazuri, nu este posibilă blocarea verticală, astfel încât numai radiatoarele pot fi deconectate de la circuitul general. Această tehnologie presupune că o mică parte din energia termică va fi furnizată incintei din coloane centralizate, în consecință, proprietarul trebuie să plătească pentru consumul acestor resurse; Conductele circuitului central de apa raman in apartament, asigurand incalzire reziduala, care este si platita.

Asemenea probleme nu apar în clădirile în care montantele sunt amplasate la intrare, dar un astfel de sistem este extrem de rar.

Concluzie

Deconectarea de la sistemul general de încălzire presupune rezolvarea problemelor legale și tehnice. Este imposibil să nu ținem cont de aceste nuanțe, deoarece oprirea neautorizată, necoordonată cu autoritățile relevante, poate duce la consecințe grave.

Dacă proprietarul deconectează în mod arbitrar sediul de la rețeaua centralizată fără a respecta cerințele de reglementare, el va fi obligat să returneze totul la locul său și să plătească o amendă mare.

Înregistrarea și primirea autorizațiilor, dezvoltarea, aprobarea și implementarea proiectului implică costuri financiare. Cu toate acestea, toate costurile sunt recuperate după două sau trei sezoane de încălzire.

Utilitățile ocupă o parte semnificativă din bugetul familiei medii. Și plata facturilor pentru furnizarea de căldură este unul dintre cele mai scumpe articole. Dar, dacă din anumite motive furnizorul de căldură nu își îndeplinește în totalitate obligațiile, atunci ei au dreptul să decidă să refuze astfel de servicii și să organizeze un sistem autonom. Acest lucru poate cauza o serie de probleme. În primul rând, refuzul încălzirii într-un bloc de apartamente este asociat cu soluționarea mai multor probleme legale și, în al doilea rând, cu partea tehnică a procesului de oprire.

Rezolvarea problemei conform legii

Plătești încălzirea, dar acasă e frig? O alternativă sunt contoarele de căldură.

Legislația Federației Ruse nu a interzis refuzul proprietarilor de apartamente (chiriașii de locuințe publice și chiriașii, desigur, nu au dreptul de a lua astfel de decizii) de la furnizarea centralizată a căldurii. Cu toate acestea, dorința de a-l folosi poate fi împiedicată de caracteristicile de îmbunătățire a locuinței. De exemplu, dacă o deconectare a unui consumator necesită o reechipare completă a întregii rețele interne și va afecta alți rezidenți.

• Pentru a face totul conform legii, înainte de a refuza încălzirea în apartament, ar trebui să obțineți permisiunea de la:
• proprietarii de locuințe (societate de administrare sau cooperativă locativă), dacă elementele sistemului de încălzire fac parte din proprietatea comună. Demontarea conductelor de sistem fără o astfel de permisiune este considerată o reducere neautorizată a proprietății locuinței și, prin lege, este permisă numai în timpul unei renovări majore a clădirii;

organele administrației publice locale, care trebuie să prezinte un proiect de reorganizare a sistemului și un pachet de documente relevante.

Una dintre cele mai bune opțiuni este electrică. Cel mai ieftin este infraroșu.

Este aproape imposibil pentru rezidenții unui singur apartament să obțină astfel de permise - în primul rând datorită Legii federale nr. 190 privind furnizarea de căldură. Este mult mai ușor să faci acest lucru, hotărând cum să refuzi încălzirea în apartamente, în întreaga casă sau cel puțin la intrare. În acest caz, circuitul general de apă al clădirii sau unul dintre coloane este reconstruit, iar proprietarii au posibilitatea de a instala încălzire autonomă. Cu toate acestea, datorită faptului că proiectul afectează fiecare apartament, acesta poate fi implementat doar prin obținerea acordului tuturor rezidenților la o întâlnire internă și pregătirea documentației de proiect.

Pachet de documente pentru dezactivare

Pentru a obține permisiunea de a refuza încălzirea într-un întreg bloc de apartamente sau apartamente individuale, trebuie să depuneți autorităților de aprobare un pachet de documente constând din:

Pentru a întocmi un proiect, este necesar să se efectueze un calcul și să se determine încălzirea reziduală a spațiilor de la coloanele și șezlongurile sistemului de alimentare cu încălzire care trec prin acestea. În același timp, consecințele demontării echipamentelor nu ar trebui să afecteze condițiile de viață ale proprietarilor altor apartamente. Dacă oprirea afectează temperatura aerului vecinilor, răspunsul la întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea în apartament va fi negativ.

Partea tehnică a problemei

Când decideți cum să renunțați la încălzirea centrală, ar trebui să evaluați proiectarea sistemului de alimentare cu căldură al clădirii. Pentru majoritatea schemelor existente, oprirea completă este imposibilă - ridicătorul sau șezlongul vor rămâne în continuare în apartament și, în orice caz, va trebui să plătiți pentru încălzirea reziduală creată cu ajutorul acestuia. Și doar caloriferele pot fi deconectate de la sistem fără a afecta temperatura din apartamentele superioare sau inferioare.

Acordând adunarea generală a clădirii și izolând țevile cu vată minerală și gips-carton, puteți evita să plătiți căldura primită de la acestea. Deși, conform legii, ridicătorul (șezlongul) rămas în apartament este în continuare considerat încălzire reziduală.

După ce a decis întrebarea cum să refuzi încălzirea și după ce a primit toate permisele necesare, lucrările de tăiere a țevilor ar trebui să fie încredințate numai specialiștilor. După terminarea demontării, toate modificările trebuie făcute documentației tehnice. Acum proprietarul nu va avea probleme cu încălzirea centralizată - deși vor apărea multe noi legate de sistemul autonom (mai ales dacă acesta a fost ales ca echipament principal).

Să rezumam

Teoretic, fiecare proprietar al unui bloc de apartamente are posibilitatea de a refuza încălzirea. Dar este puțin probabil că va fi posibil să o implementați dacă nu faceți acest lucru luând o decizie comună de către toți rezidenții.

Cel mai adesea, din această cauză problema rămâne nerezolvată. Și trebuie să obțineți condiții confortabile în apartament în alte moduri - prin izolarea structurilor de închidere (pereți, ferestre, tavane) sau instalarea unora speciale pe calorifere (potrivite doar pentru un sistem cu două conducte). Singurul lucru pe care nu trebuie să-l faceți este să vă deconectați singur de la rețeaua de încălzire - ca urmare, va trebui să plătiți o amendă și să returnați racordul.

Problemă

Pe 12.04.12 am cumpărat un apartament în Nakhodka, într-un bloc cu cinci etaje, cu aparatele de încălzire scoase, ceea ce se consemnează în certificatul de acceptare a transferului Conform certificatului, apartamentul nu este grevat. Când am contactat Primteploenergo pentru a schimba proprietarul, ni s-a spus că vor plăti integral încălzirea, iar datoria va merge către vechiul proprietar \145.000 de ruble\. Am contactat firma de administrare cu o solicitare de a consemna faptul ca nu exista aparate de incalzire. Reprezentanții companiei unitare și Primteploenergo au întocmit un proces-verbal în care se precizează că dispozitivele de încălzire au fost scoase fără permisiune. Să spun adevărul, în această climă, familia mea este confortabilă fără încălzire, dar dacă instalăm calorifere va trebui să trăim cu ferestrele deschise, adică să încălzim strada cu banii noștri. Sunt pensionar și veteran al muncii și nu am bani în plus. Spune-mi, te rog, ce ar trebui să facem într-o astfel de situație? Vom reuși să învingem mașina Primteploenergo? Chiar va trebui să refacem încălzirea și să încălzim strada? Ajutor va rog.

Cu stimă, Andrey Petrovici Devyatkin.

Va multumesc pentru comentarii Reamenajarea acestui apartament a avut loc in anul 2003, si in acelasi timp au fost scoase si aparatele de incalzire, despre care exista act/din locuinte si servicii comunale\. Există un act de examinare independentă care afirmă că izolația termică a apartamentului îndeplinește toate standardele și specificațiile și nu afectează în niciun fel furnizarea de căldură a casei În ceea ce privește nevoile generale ale casei: nu există dispozitive de încălzire la intrări, pentru ce ar trebui să plătim În alte privințe, nu refuz să plătesc pentru serviciile pe care le primesc, dar pentru cele pe care nu le primesc, vor să mă oblige la schimbarea proprietarului, trebuie să furnizați toate documentele pe care le-ai enumerat, dar în 2003 lista documentelor era aceeași?

Cu stimă, Andrey Petrovici Devyatkin

Costul utilităților îi obligă pe locuitori să caute modalități alternative de obținere a resurselor.

Refuzul încălzirii centralizate și organizarea individuală a furnizării de căldură este una dintre ele.

1. Codul locuinței al Federației Ruse definește criteriile pentru calitatea furnizării serviciilor.
2. Legea federală nr. 190-FZ din 27 iulie 2010 „Cu privire la furnizarea de căldură” stabilește regulile de relații în domeniul producției, transportului și consumului de energie termică.
3. Legea federală nr. 416-FZ din 7 decembrie 2011 „Cu privire la alimentarea cu apă și canalizarea” reglementează relațiile juridice în domeniul furnizării resurselor de apă, cerințele privind calitatea și siguranța apei.
4. Legea federală nr. 2300-1 din 02/07/1993 „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” enumeră regulile de interacțiune dintre vânzători (interpreți) și cumpărători.
5. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor rezidențiale din clădirile de apartamente” denumește criteriile pentru calitatea resurselor de utilități, procedura de plată a acestora, furnizarea, responsabilitățile părților și practicile de recalculare.
6. Decretul Guvernului Federației Ruse din 8 august 2012 nr. 808 „Cu privire la organizarea furnizării de căldură” conține regulile pentru consumatorii de încălzire.

Închidere

Locuitorii blocurilor de apartamente doresc să se deconecteze de la încălzirea centrală din diverse motive. Avantajul acestei soluții este reducerea costurilor serviciilor de utilități. Legea nu interzice astfel de modificări, dar nu este ușor de făcut.

Este posibil să opriți încălzirea centrală a apartamentului?

Dacă un singur proprietar dintr-un bloc de apartamente dorește să oprească încălzirea, este aproape imposibil să o facă. Motivul constă în amenajarea comunicațiilor clădirilor rezidențiale. Sistemul de alimentare cu căldură este comun pentru rezidenții de la toate etajele, este conectat prin coloane, conducte și contoare. Dezactivarea unui element duce la o deteriorare a calității întregului. Pentru a deconecta fără durere un apartament, este necesară o reamenajare globală a rețelei. Comunicațiile clădirii sunt proprietate, a cărei componență este stabilită de proprietari și societatea de administrare.

IMPORTANT!În cazul în care proprietatea este recunoscută ca proprietate comună, decizia de a opri încălzirea este discutată la o întâlnire a rezidenților.

Tot aici se stabilesc cine si din ce surse va plati pentru reamenajarea si aprobarea noii retele de alimentare cu energie termica. Deoarece nimeni nu este interesat de costurile suplimentare și dificultățile de restructurare a rețelei, decizia va fi negativă.

În plus, neplata regulată a facturilor de utilități va fi împotriva solicitantului. Dacă există o datorie, proiectul nu va fi aprobat.

Este posibil să refuzi tuturor locuitorilor unui bloc de apartamente?

Este posibil ca toți locuitorii să renunțe la încălzire centrală. Pentru a face acest lucru, la o întâlnire a locuitorilor casei, această problemă trebuie pusă pe ordinea de zi. Dacă decizia este luată de majoritate, atunci începe procedura de întocmire și aprobare a unui nou proiect de comunicare. Aceasta arată ca o renovare a circuitului de apă al unei case.

Cum să refuzi în conformitate cu legea Federației Ruse

Deconectarea unei locuințe de la încălzirea centrală este un proces consumator de timp și costisitor. Pentru a face acest lucru corect, este necesar să respectați cerințele legii și să treceți pas cu pas prin etapa dificilă de aprobare a proiectului.

Lista întrebărilor care trebuiau rezolvate

Pentru a opri încălzirea trebuie să:

• obține aprobarea vecinilor;
• obține permisiunea de reconstrucție;
• contactați specialiști pentru a crea un proiect de reamenajare;
• de acord asupra proiectului;
• colectează un pachet de documente;
• implementează tehnic planul.

Când decideți să treceți la încălzirea individuală, trebuie să decideți care dintre ele. Întrucât clauza 15 a art. 14 din Legea federală nr. 190 din 27 iulie 2010 „Cu privire la furnizarea de căldură” interzice trecerea la încălzirea individuală într-un bloc de apartamente atunci când se utilizează surse de energie termică, a căror listă este aprobată prin Decret Guvernului.

Permisiuni vecine

IMPORTANT! Dacă sistemul de încălzire este definit în documentele tehnice drept proprietate comună, atunci separarea unui apartament de acesta este considerată o reducere a unei astfel de proprietăți (articolul 36 din Codul locuinței al Federației Ruse).

În acest caz, vecinii trebuie să permită inovarea, problema este discutată la o întâlnire a locuitorilor.

Când comunicațiile nu sunt proprietatea casei, opiniile vecinilor nu contează. Puteți trece imediat la obținerea permisiunii de la organizațiile relevante. Va fi necesar să se facă modificări la pașaportul tehnic al casei.

Documente

Articolul 26 din Codul Locuinței al Federației Ruse oferă proprietarilor dreptul de a se deconecta de la comunicațiile centrale. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați un pachet de documente:

1. Declaraţie. Este scris în formă liberă, trebuie să menționeze cererea de deconectare a apartamentului de la centrala termică și să se justifice.
2. Pașaportul tehnic al spațiului de locuit.
3. Certificat de proprietate.
4. Consimțământul scris al adulților care locuiesc în apartament.
5. Concluzie privind fezabilitatea tehnică a unor astfel de modificări.
6. Proiect de reconstrucție coordonat.

Proiect de reconstrucție

Documentul privind reamenajarea furnizării de căldură a unui apartament sau a unei case este realizat de o organizație sau un institut de proiectare cu licența corespunzătoare pe bază contractuală. Pentru a face acest lucru, utilizați instrucțiuni profesionale și respectați cerințele legii. Specialiștii vor face calcule și vor monitoriza efectul elementelor de încălzire ale apartamentului asupra încălzirii casei.

De asemenea, se efectuează calcule termo-hidraulice și calcule ale încălzirii reziduale de la coloane și șezlonguri.

Dacă, conform rezultatelor, este posibilă instalarea unui cazan separat, proiectul trebuie înaintat spre aprobare. Dacă experții admit că anularea încălzirii apartamentului va înrăutăți condițiile termice ale vecinilor, nu se va putea conveni asupra documentului.

Unde să contactați

Organismele guvernamentale locale - administrația unui oraș, oraș sau district - sunt autoritățile la care trebuie să contactați pentru a obține permisiunea de a reconstrui sistemul de alimentare cu căldură. Aceste probleme sunt tratate de către departamentul responsabil cu utilizarea fondului locativ. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați acolo documentele colectate și o cerere.

IMPORTANT! Proiectul de reamenajare este coordonat suplimentar cu pompierii și stația sanitar-epidemiologică.

După ce proiectul este aprobat și finalizat, este necesar să se invite serviciile de utilități și să se întocmească o declarație că serviciul nu mai este prestat și nu ar trebui să existe taxe pentru acesta.

Termenele limită

Momentul opririi depinde în întregime de dorințele inițiatorului, deoarece legea pune pe umerii lui toate costurile de reechipare a sistemului de încălzire din spațiul său de locuit. De asemenea, acesta este obligat să stabilească funcționarea normală a alimentării cu căldură în apartamentele adiacente. În consecință, proprietarul caută în mod independent executanți ai proiectului, încheie un acord cu aceștia și plătește pentru lucrare. Este clar că întregul proces nu ar trebui să aibă loc în timpul sezonului de încălzire.

Cum să vă deconectați de la încălzirea individuală într-un apartament

După ce ați convenit asupra proiectului de reamenajare, puteți începe implementarea lui tehnică.

Posibile probleme tehnice

Când instalați echipamente individuale de cazan, trebuie să luați în considerare câteva nuanțe:

1. Dacă este instalat un echipament de cazan montat pe perete, acesta este situat deasupra caloriferelor, astfel încât este imposibil să se asigure circulația naturală în sistem.
2. Este necesar să se asigure circulația forțată. Pentru a face acest lucru, instalați o pompă sau un cazan, în care sunt deja încorporate toate elementele.
3. Caracteristicile cazanului trebuie să respecte legea: să aibă cameră de ardere închisă, sistem automat de siguranță. Temperatura nu trebuie să fie mai mare de +95°C, presiunea nu trebuie să fie mai mare de 1 MPa.
4. Este mai bine să alegeți radiatoare din aluminiu, țevi din plastic.
5. Cablajul este selectat individual în funcție de caracteristicile apartamentului și de dorințele proprietarului.
6. Dacă din punct de vedere tehnic nu este posibilă închiderea coloanei, numai caloriferele din apartament sunt oprite. În același timp, căldura va fi eliberată de șezlonguri și ridicare și va trebui să plătiți pentru aceasta.

Cine se deconectează

Proprietarul nu ar trebui să fie implicat în procesul de rearanjare a sistemului pe cont propriu. Tăierea bateriilor nu este o sarcină dificilă. Cu toate acestea, în viitor, trebuie să instalați un sistem individual de încălzire și să reconstruiți cablajul - aceasta este o lucrare specializată care este cel mai bine încredințată profesioniștilor. Costurile achitării tuturor lucrărilor sunt suportate de proprietar.

Este posibil să te deconectezi?

Dacă prin oprire independentă înțelegem acțiuni fără rezoluția corespunzătoare, atunci aceasta este strict interzisă. Dacă se primește aprobarea pentru conversie, proprietarul trebuie să implice specialiști în acest proces. Ei vor face proiectul în realitate și nu vor provoca pagube vecinilor.

Dacă proprietarul unei proprietăți rezidențiale o deconectează fără permisiune, acesta va fi obligat să restabilească toate modificările pe cheltuiala sa și să plătească o amendă.

Cât costã

Costul proiectării și reechipării sistemului chiar și într-un apartament separat va fi foarte scump. Daca tii cont de toata casa, pretul creste semnificativ.

Dezvoltarea proiectului va costa aproximativ 120 de ruble. pe metru pătrat. Adică, un proiect pentru un apartament de 50 de metri va costa 6.000 de ruble.

Echipamentul cazanului individual și instalarea acestuia sunt mult mai scumpe. Aici prețul poate varia în jur de 100.000 de ruble. in functie de materiale si cantitatea de munca.

Dacă se asigură doar tăierea bateriilor și se va obține căldură, de exemplu, de la aparatele electrice, atunci prețul va fi scăzut - aproximativ 10.000 de ruble.

Atunci când calculați, trebuie să luați în considerare regiunea, deoarece prețurile pentru bunuri și servicii variază.

Concluzie

Astfel, refuzul individual al furnizării de căldură atunci când locuiți într-o clădire cu mai multe etaje este practic imposibil. Totodată, legislația oferă șansa de a ne uni cu vecinii și de a reproiecta sistemul de încălzire al întregii case.

Video util

Caz special:

Blocuri de apartamente cu centrala termica

Dorința de a renunța la încălzire centrală vizitează din ce în ce mai mult locuitorii apartamentelor din clădirile cu mai multe apartamente. Există multe motive pentru aceasta, dar principalul este costul ridicat al utilităților. În același timp, calitatea serviciilor și nivelul de confort în casă nu sunt întotdeauna ceea ce ne-am dori. Să vedem cum poți opri legal încălzirea centrală și să creezi un sistem autonom.

Fiţi atenți! În Rusia și în alte țări, de exemplu, Ucraina, subtilitățile legale pot diferi, dar din punct de vedere tehnic procedura va fi aproximativ similară.

Ce spune legea

Legea nu interzice rezidenților blocurilor de locuințe să refuze serviciile de încălzire centrală. Dar înainte de a închide sistemul, problemele juridice trebuie rezolvate.

Principala nuanță cu care se confruntă proprietarii de apartamente care doresc să utilizeze sisteme autonome moderne constă în caracteristicile îmbunătățirii clădirii.

În termeni simpli, sistemul de încălzire centrală al unui bloc de apartamente este o singură rețea care are coloane, conducte, fitinguri și contoare de căldură comune. Ca urmare, deconectarea unui apartament de la o astfel de rețea duce la întreruperea sistemului în ansamblu. Pentru a deconecta o unitate este necesară o reorganizare și restructurare fundamentală a întregii rețele.

Elementele sistemului de încălzire centrală a unei clădiri sunt proprietatea acesteia, iar compoziția sa este determinată de proprietari, companii de administrare etc. a fost hotărât să aparțină casei. Această cerință este prevăzută în Codul locuinței al Federației Ruse. În conformitate cu art. 36, deconectarea unui apartament de la comunicațiile generale duce la o reducere a proprietății totale a imobilului. Acest lucru necesită reconstrucție serioasă, astfel încât problema nu poate fi rezolvată individual. Nu vă puteți deconecta de la rețelele generale de utilități fără permisiune, adică fără a obține permisiunea.

Demontarea elementelor de încălzire și deconectarea unui apartament individual de la circuitul de apă trebuie efectuate de specialiști pe baza deciziei luate.

Când nu este nevoie de permisiunea altor rezidenți

Orice intervenție în rețelele centrale de inginerie necesită modificări ale documentației tehnice. Secțiunea III a pașaportului tehnic al unui bloc de locuințe trebuie să conțină date detaliate despre sistemele de încălzire. Orice intervenție în sistem - demontarea radiatoarelor, instalarea de echipamente suplimentare - necesită modificări obligatorii ale pașaportului tehnic, deoarece legea definește astfel de acțiuni precum reconstrucția.

Este mai ușor să opriți încălzirea dacă locuitorii întregii case își exprimă o astfel de dorință. Apoi procedura se efectuează prin reconstruirea circuitului general de apă al casei. Pentru implementarea unui astfel de proiect, va fi necesar acordul adunării generale a proprietarilor și documentația de proiect care a trecut toate aprobările necesare.

Pachet de documente

Artă. 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar de apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, trebuie depuse autorităților de aprobare o serie de documente:

• Declaraţie. Îl poți scrie sub orice formă.
• Pașaportul tehnic al apartamentului deconectat.
• Acte de proprietate pentru locuințe.
• Consimțământul în scris al tuturor rezidenților adulți care locuiesc în apartament.
• Concluzie asupra posibilității de recondiționare.

Acest pachet de documente trebuie să fie însoțit de un proiect de reconstrucție, care trebuie elaborat de specialiști și, de asemenea, convenit cu autoritățile competente.

Proiect

Proiectul de reconstrucție este o documentație tehnică serioasă. Este imposibil să întocmești singur un astfel de document. Va fi necesar să contactați specialiști. La baza dezvoltării unui proiect de reconstrucție se află calculele care arată influența elementelor sistemului de încălzire situat în apartament care sunt oprite asupra funcționării comunicațiilor în ansamblu.

Pe lângă aceasta, se efectuează următoarele:

• Calcule termohidraulice.
• Calculul încălzirii reziduale de la coloane și șezlonguri.

Dacă calculele arată că este posibilă din punct de vedere tehnic deconectarea, proiectul poate fi înaintat spre aprobare. Dar dacă modificările aduse comunicațiilor casei pot avea un impact negativ asupra nivelului condițiilor termice din alte apartamente, cel mai probabil proiectul nu va fi aprobat.

Dificultăți

Deconectarea legală a unei case de la sistemul de încălzire centrală poate părea simplă la prima vedere, mai ales dacă nu vorbim de un apartament separat, ci de o intrare sau de o clădire întreagă. În practică, există o serie de dificultăți. Principalele sunt legate de Legea federală-190 „Cu privire la furnizarea de căldură”. În conformitate cu prevederile acestei legi, trecerea la încălzirea individuală este interzisă, ceea ce devine adesea motiv de refuz. Cu toate acestea, este încă posibil să obțineți permisiunea. Legea nu interzice instalarea cazanelor individuale în apartamente, dar oferă o listă a acestora și cerințele pentru acestea.

La obținerea permisului de reechipare, în documentația de proiectare se ia în considerare tipul și tipul echipamentului cazanului. Ca urmare, dacă proiectul respectă legea, autoritățile de reglementare, în general, nu vor nega reamenajarea. În orice caz, atunci când începeți procedura de deconectare de la încălzirea centrală, nu trebuie să vă așteptați la rezultate rapide. Există multe dificultăți în această problemă. Din 2011, a devenit aproape imposibil să deconectați un apartament de la comunicațiile centrale.

Aspecte tehnice ale problemei

După ce ați primit autorizațiile necesare, puteți începe implementarea tehnică a proiectului. Demontarea elementelor vechiului sistem de încălzire trebuie efectuată numai de specialiști. Desigur, puteți tăia singur bateriile, dar este mai bine să nu riscați. După demontarea vechiului sistem, nu mai rămâne decât să instalați încălzire autonomă. În general, implementarea unui astfel de proiect nu diferă de instalarea echipamentelor de cazan în case de țară și cabane.

În ciuda faptului că o astfel de muncă, de regulă, nu provoacă dificultăți, ar trebui să cunoașteți câteva nuanțe cu privire la instalarea sistemelor de încălzire în mod specific în apartamente:

• Pentru a instala încălzirea autonomă în apartamente, de regulă, se utilizează un cazan montat pe perete. Un astfel de cazan este situat deasupra nivelului radiatoarelor, astfel încât este imposibil să se asigure circulația naturală a lichidului de răcire în sistem.
• Există două modalități de a asigura circulația forțată - prin instalarea unei pompe de circulație sau a unui cazan modern, în corpul căruia sunt deja instalate toate elementele necesare. Acestea sunt echipamente de pompare, un grup de siguranță și un rezervor de expansiune. A doua metodă este de preferat.
• Tipul cazanului trebuie să respecte legea, adică să aibă o cameră de ardere închisă și sisteme automate de siguranță. Temperatura lichidului de răcire nu trebuie să depășească 95 de grade, iar presiunea din sistem nu trebuie să fie mai mare de 1 MPa.
• Este mai bine să alegeți radiatoare din aluminiu pentru sisteme autonome. Nu numai că sunt fiabile, dar au și o bună disipare a căldurii. Țevile din plastic sunt potrivite pentru sistemul de conducte - sunt ieftine și ușor de instalat.
• Cablajul este selectat în funcție de caracteristicile apartamentului. Este mai ușor și mai ieftin să faceți un cablu Leningrad cu o singură conductă cu conexiune paralelă a radiatoarelor. Tipul optim de cablare din punct de vedere operațional este radial, dar nu poate fi întotdeauna implementat în apartamente cu tavane joase, deoarece podeaua va trebui ridicată.

Când deconectați un apartament separat de la rețelele centrale de utilități, nu este întotdeauna posibil să refaceți complet cablajul. În cele mai multe cazuri, nu este posibilă închiderea coloanei, astfel încât numai radiatoarele pot fi deconectate de la circuit. Această metodă de deconectare are propriile sale nuanțe. Apartamentul va primi în continuare căldură de la șezlongurile și ridicările sistemului central și va trebui să plătiți pentru aceasta.

Prezența conductelor comune de circuit de apă într-un apartament este întotdeauna considerată încălzire reziduală, iar prin lege trebuie să plătiți pentru aceasta. Această problemă nu se întâmplă în casele în care au fost instalate inițial ascensoare la intrare. În practică, un astfel de circuit de apă nu apare foarte des.

Concluzie

Radiatoarele pot fi conectate cu sau fără bypass. În primul caz, lichidul de răcire va circula prin bypass, ceea ce vă permite să opriți unele dintre baterii. Astfel de sisteme s-au dovedit bine cu cablarea cu o singură conductă cu conexiune paralelă a radiatoarelor. La urma urmei, o reducere a numărului acestora din urmă duce la o creștere a temperaturii lichidului de răcire din sistem. Conectarea bateriilor fără a utiliza un bypass este de fapt o modalitate de a conecta circuitul. Această metodă poate fi utilizată în colțuri.

După cum puteți vedea, este posibil să opriți încălzirea centrală într-un bloc de apartamente. După ce ați decis să faceți un astfel de pas, trebuie să fiți pregătit pentru faptul că implementarea proiectului va necesita mult efort. În ceea ce privește furnizarea de căldură, există o mulțime de dificultăți nu numai tehnice, ci și juridice. Ele nu pot fi ignorate, deoarece oprirea neautorizată va duce la multe probleme.