Iluminat la intrare într-un bloc de apartamente. Reguli pentru crearea unui iluminat de înaltă calitate la intrare și standarde Iluminarea caselor scărilor din clădirile publice

Unde: Serviciul Control Locuințe și
supravegherea construcției regiunii Krasnoyarsk
660049, Krasnoyarsk, st. P. Comuna, 33

De la Nume Prenume Patronimic
66ХХХХ, Krasnoyarsk,
Sf. Strada, XX, ap. XX
tel. (XXX) XXX-XX-XX
E-mail:e-mailul tau @e-mailul dvs

DECLARAŢIE
despre încălcarea cerințelor pentru întreținerea proprietății comune
V bloc de apartamente

Dupa adresa Regiunea Krasnoyarsk, Krasnoyarsk, st. Strada, casa XX Nu există iluminat la intrarea nr. 4 pe casele scărilor de la etajele 1, 2, 3, 4. Astfel, societatea de administrare SRL „Management Company” încalcă Regulile și Regulamentele operare tehnică fondul de locuințe (aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170), Reguli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente (aprobat prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse din 13 august , 2006 Nr. 491), Codul locuinței al Federației Ruse în partea 1 a art. 161 Codul locuinței al Federației Ruse, partea 2, art. 162 Codul locuinței al Federației Ruse.

În conformitate cu clauza 4.8.14 din Regulile și standardele pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe (aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170) Iluminatul scărilor trebuie să fie în stare bună de funcționare. Regulile și reglementările pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe, astfel cum sunt stabilite prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170, sunt obligatorii pentru execuția de către organizațiile de management.

În conformitate cu partea 1 a art. 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, gestionarea unui bloc de locuințe trebuie să asigure favorabil și conditii sigure reședința cetățenilor, întreținerea corespunzătoare a proprietății comune într-un bloc de locuințe.

În conformitate cu partea 2 a art. 162 din Codul locuinței al Federației Ruse, o companie de administrare, la instrucțiunile proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, într-o perioadă convenită contra unei taxe, se obligă să execute lucrări și (sau) să presteze servicii pentru gestionarea unui bloc de locuințe, prestează servicii pentru întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune dintr-o astfel de clădire și desfășoară alte activități care vizează atingerea obiectivelor de gestionare a activităților unui bloc de locuințe.

În conformitate cu partea 1 a art. 165 din Codul locuinței al Federației Ruse, taxele pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale sunt stabilite într-o sumă care asigură întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente în conformitate cu cerințele legii.

În conformitate cu clauza 10 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491), proprietatea comună trebuie menținută în conformitate cu cerințele legale Federația Rusă(inclusiv bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, reglementarea tehnică, protecția consumatorilor) într-un stat care asigură respectarea caracteristicilor de fiabilitate și siguranță bloc de apartamente; siguranța pentru viața și sănătatea cetățenilor, siguranța proprietății persoanelor fizice și juridice, a bunurilor de stat, municipale și de altă natură; disponibilitatea de locuințe și/sau spații nerezidențiale, zone comune; respectarea drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de spații, precum și ale altor persoane.

În conformitate cu cele de mai sus, societatea de administrare este obligată să mențină proprietatea comună dintr-un bloc de locuințe în stare corespunzătoare și dispune de toate resursele necesare pentru aceasta.

În conformitate cu Rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 6464/10 din 29 septembrie 2010 „Toate actuale, urgente, obligatorii munca sezoniera iar serviciile se considera prevazute in contract datorita regulilor de intretinere a locuintei ca obiect si trebuie efectuate de societățile de administrare, indiferent dacă acțiunile specifice relevante sunt menționate în contract și dacă există o decizie specială cu privire la necesitatea implementării lor de către adunarea generală a proprietarilor de spații din clădire.».

În conformitate cu clauza 42 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente, organizațiile de management sunt responsabile față de proprietarii spațiilor pentru încălcarea obligațiilor lor și sunt responsabile pentru întreținerea corespunzătoare a proprietății comune în conformitate cu legislația din Federația Rusă și contractul.

În conformitate cu art. 2 din Regulamentul privind supravegherea locuințelor de stat (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 11 iulie 2013 nr. 493), sarcinile supravegherii de stat a locuințelor sunt, printre altele, prevenirea, detectarea și suprimarea încălcărilor. persoane juridice, antreprenori individuali cerințe stabilite în conformitate cu legislația locativă pentru întreținerea proprietății comune a proprietarilor de spații din blocurile de locuințe.

Pe baza celor de mai sus și ghidat de Legea federală din 05.02.2006 Nr. 59-FZ „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor din partea cetățenilor Federației Ruse”, precum și a Regulamentului privind supravegherea locuințelor de stat, întreb:

· efectuează o inspecție la fața locului pe baza faptelor pe care le-am declarat;

CERINȚE PENTRU ILUMINAT DE URGENȚĂ

La proiectarea iluminatului de urgență pentru clădiri rezidențiale, blocuri de apartamente, spații rezidențiale, este necesar să se ghideze după cerințele curentului documente de reglementare, codurile de constructie si reguli.

În conformitate cu cerințele SP52.13330.2011 (ediția actualizată a SNiP 23-05-95), un set de reguli „Naturale și iluminat artificial» - iluminatul de urgență pentru clădirile și spațiile rezidențiale trebuie asigurat în caz de întrerupere a curentului de iluminat principal (de lucru). Iluminatul de urgență ar trebui să se aprindă automat atunci când puterea de iluminare principală (de lucru) este pierdută, precum și pe baza semnalelor de la sistemele de alarmă de incendiu și incendiu. alarma sau manual dacă nu există alarmă sau nu a funcționat.

Iluminat de urgență clădiri rezidențiale, case, spații Se conectează la o sursă de alimentare independentă de sursa de alimentare a lămpii de lucru.

În clădirile rezidențiale, case și spații, iluminatul de urgență trebuie să asigure nivelul necesar de iluminare de-a lungul căilor de evacuare. Iluminatul de urgență pentru evacuare ar trebui să se tripleze:
- in coridoare si pasaje de-a lungul traseului de evacuare;
- în locurile în care există o modificare (diferență) de nivel al pardoselii sau al învelișului;
- pe scări - fiecare etapă trebuie să fie iluminată cu lumină directă, în special treptele superioare și inferioare;
- în zona fiecărei schimbări în direcția traseului de evacuare;
- la intersectia pasajelor si coridoarelor;
- în locurile în care sunt amplasate echipamente de comunicații de urgență și alte mijloace destinate notificării unei urgențe;
- în locurile în care se află echipamentul primar de stingere a incendiilor;
- în locurile în care se află planul de evacuare;
- exterior - înainte de fiecare ieșire finală din clădire.

Odată cu iluminatul de urgență pentru evacuare a căilor de evacuare, trebuie să fie prevăzut și iluminat de siguranță. Iluminatul zonelor cu risc ridicat trebuie să fie asigurat în incinta dispozitivelor de intrare și distribuție, principale tablou de distribuție, în încăperile în care sunt amplasate surse de alimentare de urgență sau sunt amplasate echipamente conectate la surse de alimentare independente de rezervă.

La proiectarea iluminatului de urgență pentru clădiri rezidențiale, case și spații, este necesar să se limiteze strălucirea de la corpurile de iluminat de urgență situate pe căile de evacuare sau în zonele cu risc ridicat. Limitarea strălucirii trebuie realizată prin limitarea intensității luminoase a corpurilor de iluminat în funcție de înălțimea de instalare a corpurilor de iluminat. Valorile maxime ale intensității luminoase sunt reflectate în SP52.13330.2011.

În clădirile rezidențiale cu mai multe etaje, împreună cu iluminatul de evacuare de urgență, trebuie prevăzut iluminatul de urgență în lifturi. Cerințele pentru iluminarea de urgență a cabinelor de lift sunt date în GOST R 53780-2010 „Ascensoare. Cerințe generale securitatea dispozitivului și a instalării.”

Conform SP-267.1325800.2016 „Clădiri și ansambluri înalte. Reguli de proiectare" - iluminatul de urgență se referă la sistemul de siguranță al clădirilor înalte.

În clădirile rezidențiale înalte cu mai multe etaje, iluminatul de urgență este proiectat ținând cont de cerințele SP 253.1325800.2016 „SISTEME DE INGINERI ALE CLĂDIRILOR ÎNALTE”. În conformitate cu aceste cerințe, iluminatul de urgență aparține categoriei I de receptoare electrice, pentru care specificatii tehnice o a treia sursă de alimentare independentă poate fi prevăzută pentru proiectare, asigurând funcționarea în regim de urgență timp de 3 ore. Ca sursă de alimentare independentă pentru receptoarele electrice dintr-un grup special din categoria 1, pot fi utilizate centrale diesel (DPP) sau sursa de alimentare neîntreruptibilă (UPS), care ar trebui să se pornească automat atunci când alimentarea externă este oprită.

În plus, setul de reguli SP 253.1325800.2016 definește cerințele pentru liniile de cablu pentru cablarea electrică a sistemelor de iluminat de urgență pe căile de evacuare.

LUMINARE AUTONOME PENTRU ILUMINAT DE URGENȚĂ AL CLĂDIRILOR DE REZIDENȚĂ, CASE ȘI SPECIUNI

Corpurile de iluminat pentru iluminat de urgență, pe de o parte, trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru echipamentele de iluminat de urgență și, pe de altă parte, trebuie să respecte condițiile de funcționare.

Pentru coridoare, în intrări și pe scări ale clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, lămpile și indicatoarele într-o carcasă rezistentă la șocuri, rezistente la vandal, cu protecție împotriva prafului și umidității IP44 / IP54 / IP65, sunt potrivite. Ca protecție suplimentară anti-vandal, lămpile pot fi utilizate împreună cu o plasă metalică de protecție.

Lumini de avarie

Iluminat interior pentru scari x marşuri sunt făcute cum să efectueze scop functionalși în scop de decorare. Nimeni nu vrea urcând sau coborând scările în întuneric total și acesta este motivul pentru care scara Oh iluminatul este atât de important oh și ar trebui oh fi instalat corect.

Desigur, scările iluminatul ar trebui să fie asigură o mișcare și estetică sigură și confortabilă aspect, pentru că Cu trepte de scară, scarăîmprejmuire și iluminat trebuie să se încadreze armonios în interiorul casei.

H acest lucru trebuie luat în considerare la planificarea și alegerea scărilor important iluminat?

Când planificați un sistem de iluminat scari , există mai mulți factori importanți de luat în considerare. Intern iluminat scările și luminile scărilor trebuie să fie instalate astfel încât să nu fie instalate interferat cu confortul dar mișcă-te în sus și în jos pe scări. Lumina trebuie să furnizeze suficientă lumină pentru ca o persoană să poată G vezi drumul tău, dar orice opțiune luminând nu ai face-o ales, trebuie să vă amintiți asta iluminatul ar trebui să fie orbitor ochi umani. Poate fi naturală ca sursă de lumină th sau artificiale th aprinde. Windows a lăsat să intre lumina naturalaîn timpul zilei, dar trebuie totuși să luați în considerare iluminarea adecvată a scărilor marșă în întuneric. Pentru zonele și scările care nu sunt iluminate de lumină naturală, iluminatul artificial este singura opțiune pe care o va oferi vizibilitate ziua si noaptea. Intern iluminatul scarilor poate fi instalat O în moduri diferite și există multe tipuri de iluminat pentru scări care oferă soluții originale de iluminat. Am selectat câteva idei inspiratoare pentru iluminatul modern al scărilor. celule care vor fi utile oricine plănuiește să instaleze iluminat pentru scările interioare.

Una dintre cele mai populare metode de iluminare interioară rampe de scări– montarea lămpilor pe peretele de lângă scări. În funcție de dimensiunea scării, 3 sau 4 lămpi ar trebui să fie suficiente. Asigurați-vă că designul dispozitivului funcționează cu stilul scării și se integrează cu decorul general al casei. Amintiți-vă că dimensiunea luminilor scărilor ar trebui să fie potrivită cu dimensiunea scării. De exemplu, corpurile mari vor funcționa cu scări mari, dar pentru o scară îngustă, poate doriți să luați în considerare opțiuni alternative de iluminat, cum ar fi iluminatul în bandă.

Iluminarea scărilor de podea este instalată pe treptele scărilor. Fiecare protector are o mică lampă de podea pe margine care luminează drumul. Iluminatul indirect este varianta potrivita pentru scări în culori calde, deoarece acest tip de iluminare creează o atmosferă foarte confortabilă.

O alta optiune pentru iluminarea scarilor este integrarea luminii in fata treptele scării. Aceasta este o opțiune care nu numai că economisește spațiu, dar și protejează lămpile și împiedică oamenii să calce accidental pe lampă. Majoritate case moderne alege această opțiune specială pentru iluminarea interioară a scării și este opțiune bună pentru interioare minimaliste.

Iluminarea scărilor de jos este o altă modalitate de instalare iluminatul scarilor. Lumina este spălată și subtilă și creează o atmosferă misterioasă în toată casa.

Lămpile cu LED oferă soluții de iluminat interesante și originale pentru scări. Cea mai populară iluminare pentru scări sunt benzile cu LED-uri, această soluție de iluminat este atractivă, ieftină și ușor de instalat. Lămpile cu LED-uri au un consum redus de energie și o durată lungă de viață, ceea ce le face economice solutie eficienta pentru iluminare. Luminile LED sunt foarte convenabile, deoarece puteți regla intensitatea luminii și chiar culoarea folosind telecomanda.

Iluminarea automată a scărilor este o opțiune care nu necesită iluminare constantă. Majoritatea luminilor automate sunt echipate cu un senzor de mișcare care aprinde lumina atunci când este detectat un obiect în mișcare, iar lumina se stinge automat după o anumită perioadă de timp stabilită și se stinge când mișcarea se oprește. Unele sisteme au un senzor acustic care aprinde lumina atunci când auziți pași. Automat sisteme moderne comenzile de iluminare au avantaje incontestabile, aceasta este o economie de energie datorită faptului că lămpile sunt prezente doar atunci când o persoană urcă sau coboară scările. Abilitatea de a ajusta perioada de timp este un alt avantaj sisteme automate iluminat și puteți seta o perioadă mai scurtă sau mai lungă care să se potrivească nevoilor dvs.

Iluminare de înaltă calitate a intrării într-un bloc de apartamente - factor important confortul uman. Cel mai adesea folosit pentru iluminat becuri obișnuite incandescent cu putere de la 40 la 100 W.

Dar utilizarea acestui tip de iluminare artificială în lumea modernă devine irelevant din mai multe motive:

• Durabilitate de utilizare;
• Consum ridicat de resurse energetice;
• Un grad ridicat de incandescență (până la 360 de grade) poate provoca un incendiu.

Oamenii au început să caute o soluție la aceste probleme folosind alte surse de lumină.

O condiție importantă pentru menținerea sănătății unei persoane care locuiește într-un bloc de apartamente este lumina pe scări pe timp de noapte.

Cel mai adesea, lămpile sunt amplasate pe palier în așa fel încât iluminarea să aibă loc atât în ​​scări, cât și în pasajele către apartamente.

Setul de lămpi utilizate în aceste scopuri este foarte divers:

• Lămpi cu incandescență. Sunt ieftine ca cost, dar neprofitabile din punct de vedere energetic;
• Lămpi fluorescente. Costul este de câteva ori mai scump. Principalele probleme sunt eliminarea după utilizare (datorită mercurului conținut) și pornirea lentă din cauza încălzirii acestuia.
• Lămpi economice. Pragul de preț este relativ mai mare decât primele două opțiuni, dar se plătește după 3 luni de muncă.

Indiferent de sursa de lumină, este ușor de controlat mecanic folosind un comutator. Acesta trebuie să fie amplasat într-o zonă general accesibilă.

Dacă casa are o scară fără fum, atunci iluminarea acesteia ar trebui să fie efectuată automat din amurg până în zori. Lămpile cu incandescență nu trebuie utilizate în acest caz, deoarece aparțin clasei de pericol de incendiu.

Iluminarea intrărilor în blocuri de locuințe

În multe privințe, soluția la această problemă depinde de tipul de structură a clădirii rezidențiale în sine.

Documentele de reglementare interpretează următoarele caracteristici iluminare:

• Dacă lungimea coridorului de-a lungul căruia se află spațiile rezidențiale este de până la 10 metri, atunci este suficientă o sursă de lumină situată în centru;
• Cu o lungime mai mare de 10 metri, lămpile sunt amplasate în fiecare aripă în cantitate de 2 bucăți.

Pentru a economisi energie, multe companii de management își trec clădirile la iluminarea automată sau de la distanță a intrărilor.

Cu această metodă de iluminare, trebuie să fie disponibil și un întrerupător mecanic pentru a permite luminii să se aprindă independent și, dacă este necesar, să o stingă în caz de situatii de urgenta. De exemplu, în caz de incendiu sau scurgere de gaz.

Posibilitatea de a instala lămpi economice la intrările blocurilor de locuințe

O lampă de economisire a energiei instalată la intrare asigură economii semnificative de energie. Pentru 1 oră de funcționare neîntreruptă, consumă doar 11 W, în timp ce o lampă cu incandescență convențională consumă 60 W.

Dar, având în vedere costul ridicat, rezidenții trebuie să se gândească la cum să mențină funcționalitatea pentru mai mult timp. Deoarece nimeni nu se poate asigura împotriva actelor de huliganism, trebuie să facă cheltuieli suplimentare prin achiziționarea de lămpi anti-vandal.

Pentru ca mai puțină energie electrică să fie irosită și iluminatul să reziste mult timp, trebuie să te gândești nu doar la schimbarea lămpilor, ci și a cartuşelor. Cartușele de economisire a energiei au un senzor de lumină și microfon încorporate.

Când apare zgomotul pașilor, lumina se aprinde automat, iar atunci când se stinge, se stinge. Același proces are loc cu o scădere sau o creștere lumina naturala la intrarea într-o clădire de locuit.

Curtea unui bloc de locuințe și iluminatul acestuia

Pentru a preveni situațiile traumatice mare valoare au lămpile stradale instalat deasupra semnului cu numărul casei, precum și la intrarea în sine.

Lumina face posibil ca fiecare persoană să-și protejeze viața. Locuitorii unui bloc de apartamente pot alege să folosească lămpi cu senzor de mișcare în curtea lor, ceea ce le va economisi semnificativ bugetul.

Instalare de acest tip iluminatul nu va necesita alte costuri suplimentare decât achiziționarea lămpii în sine și tipul de lămpi selectat.

Consumul de energie electrică va fi reglat de un senzor de mișcare. Această opțiune nu este potrivită dacă există o mișcare constantă în curtea unui bloc de apartamente.

Acestea ar putea fi:

• Pisici;
• Câini;
• Tineret plimbător;
• Dacă curtea este un drum către alte spații rezidențiale;
• Dacă casa dumneavoastră este situată în apropierea unei căi ferate.

Lumină cu senzor de mișcare la intrarea unui bloc de apartamente

Lămpile cu senzor de mișcare, în special pe scări, sunt una dintre modalitățile de a salva situația financiară a fiecăruia dintre cei care locuiesc într-o clădire mare.

Lumina se aprinde numai atunci când o persoană se apropie distanta maxima la senzorul de mișcare (specificat în documentele însoțitoare).

Unii rezidenți, când instalează lumini cu senzor de mișcare, instalează și camere CCTV. În prima etapă, acest lucru determină investiții materiale suplimentare, dar în viitor vă permite să vă protejați viața.

Lumina emanată de lămpile cu senzor de mișcare poate speria chiar și pe cel mai experimentat hoț în primele secunde.

În acest caz, chiar și utilizarea lămpilor cu incandescență va fi justificată financiar din următoarele motive:

• Au proprietatea de includere instantanee;
• Asigurați o iluminare suficientă a scărilor ca răspuns la mișcare;
• Instalarea nu necesită abilități speciale;
• Lumina lămpilor respectă standardele stabilite de SanPin.

Alegerea lămpilor pentru iluminarea intrării se face prin votul locuitorilor intrării.

Lămpi antivandal pentru intrări

Un punct important este că lămpile amplasate în intrări trebuie să respecte standardele de iluminat permise. Acest lucru vă permite să păstrați viziunea fiecărui rezident și, atunci când utilizați camere de supraveghere video, să înregistrați infractorii.

Echipamentele de iluminat folosite la intrari trebuie sa aiba caracteristici antivandal. Lumina ar trebui să lumineze nu numai locul, ci și să afecteze toate căile de mișcare a omului.

Amintiți-vă că numai instalând o lampă antivandal vă puteți proteja de costurile suplimentare cu materialele.

Important de știut.

1. Fiecare rezident al unei clădiri înalte are dreptul de a vota la o ședință pentru orice metodă de iluminat acceptabilă pentru el;
2. Lumina insuficientă poate dăuna sănătății tale;
3. Toate căile de evacuare trebuie să fie în stare de funcționare completă, conform rezoluției luminoase, în conformitate cu documentele de reglementare.

Cerințe pentru iluminarea scărilor clădirilor rezidențiale
În casele cu cel puțin trei etaje, ale căror scări au surse de lumină naturală, iluminarea artificială trebuie asigurată prin pornirea acestuia pentru un anumit timp, iar timpul să fie suficient pentru ca o persoană să urce la ultimul etaj. Aceleași dispozitive ar trebui să lumineze și coridoarele. În ceea ce privește iluminatul de evacuare, iluminatul lifturilor, zonele din fața lifturilor, primul etaj, intrările și abordările în casă, acesta ar trebui asigurat de la centrele de control automat sau de la distanță la căderea nopții și oprit la răsăritul soarelui.
Casele cu mai mult de cinci etaje și construite înainte de 1990, prin excepție, nu pot utiliza sisteme de economisire a energiei și pot folosi lumina fără pornire pe termen scurt. În acest caz, este necesar să se asigure iluminarea din centrele de control.
Oricare ar fi sistemele de control al iluminatului utilizate în clădire, trebuie avută în vedere și blocarea, care face posibilă aprinderea și stingerea iluminatului de evacuare de la tabloul electric al casei la orice oră din zi sau din noapte.
Dispozitivele care aprind și sting iluminarea trebuie să fie amplasate în locuri ușor accesibile. În plus, la fiecare palier trebuie să existe un dispozitiv pentru pornirea iluminatului pe termen scurt la toate etajele. Pentru a controla iluminatul de pe podea, trebuie amplasat un dispozitiv pentru trei apartamente.