Ce casă este mai ieftin de construit? Ce ar trebui să construim o casă: ce este mai bun, ce material ar trebui să alegem, care casă este mai bună și mai ieftină? Materialele de construcție moderne sunt cea mai ieftină modalitate de a construi o casă

Fără capacitatea financiară de a atrage constructori profesionisti Poți, înarmat cu literatură specială și răbdare, să-ți construiești singur o casă. În practică, acest lucru necesită efort, dar poate economisi până la jumătate din costul construcției.

Mulți auto-constructori îi invită pe alții să-și vadă proiectele și să ofere rapoarte detaliate, însoțind procesul de construire a unei case cu fotografii detaliate.

Caracteristici ale amenajării casei

Prin eforturile a doi bărbați i s-a construit o casă ieftină resedinta permanenta cu garaj atasat. Inițial, proiectul nu a inclus un garaj și a fost adăugat după finalizarea casei.

În general, proiectul s-a schimbat pe măsură ce discuția a progresat la sfatul altor constructori și la cererile soției. Aspectul original al casei includea 6 camere pe două etaje.

În timpul construcției, s-a decis dotarea a două băi, în timp ce la parter toaleta și cada ar trebui să fie separate. S-au schimbat și zona sufrageriei și locația scărilor. Față de proiectul inițial, camera de zi era prea îngustă și alungită. Scările au fost, de asemenea, planificate să fie incomode și abrupte. După modificări, aceste neajunsuri au fost eliminate.

Costul construirii unei case cu propriile mâini

În mai 2010, tată familie mică Am plănuit să construiesc o casă ieftină cu propriile mele mâini pentru suma de 300 de mii de ruble. Această sumă a inclus costurile nu numai pentru materiale, ci și pentru racordarea gazului și energiei electrice. Conform estimării, au fost efectuate următoarele cheltuieli:

1. Beton - 20.700.
2. Cherestea tivita si netivita - 70.000.
3. Plastic spumă - 31.200.
4. Placaj - 8023.
5. Profil metalic - 16.200.
6. Siding - 22.052.
7. Windows folosit - 4000.
8. Cuie, șuruburi etc. - 15.000.
9. Livrare materiale si servicii excavatoare - 5200.
10. Fosa septică - 10.000.
11. Instalatii sanitare, calorifere - 35.660.
12. GKL și costuri de finisare - 21280.
13. Proiectare si montaj gazoduct, taxa de racordare - 37.000.
14. Echipamente pe gaz (aragaz, boiler) - 29.000.
15. Conexiune electrică cu materiale - 3000.
16. Racord de alimentare cu apă - 2000.

Potrivit constructorului însuși, devizului îi lipsesc o serie de obiecte mici. Cu toate acestea, acest lucru necesită și costuri suplimentare. De asemenea, trebuie menționat că unele dintre ferestre au fost primite de la prieteni și nu au necesitat cheltuieli financiare. În total, 327.315 de ruble au fost cheltuite pentru construcția casei fără mici detalii. Această sumă nu include garajul atașat. A fost adăugat ulterior conform unei estimări separate. În plus, construcția garajului a necesitat o sumă de aproximativ 34.000 de ruble. Luând în considerare cheltuielile nespecificate, casa nu a costat mai mult de 400 de mii de ruble.

Instalarea unei fundații cu bandă de mică adâncime

Fundația este pre-planificată cu o lățime de 35 cm și o înălțime deasupra solului de 25 cm și 20 cm sub sol. Ca element de armare a fost aleasă o secțiune tăiată cu matriță de 2,5x100 mm. Întărirea benzii a fost planificată în 2 straturi, de sus și de jos, cu trei foi de tăiere conectate în fiecare.

Conform sfaturilor constructori experimentati Au fost adăugate elemente verticale, iar numărul de foi legate a fost crescut la 5 bucăți. În plus, înălțimea fundației deasupra solului a crescut și s-a ridicat la 45 cm.

armare cu tăiere - nu poți face asta!

După turnarea fundației, 20 șuruburi de ancorare pentru instalare garnitură de jos.

Construcția etajului întâi

Inainte de montarea peretilor de la primul etaj, platforma a fost montata si izolata si au fost puse conducte pentru sistemul de canalizare. Partea inferioară a platformei este lăsată deschisă, izolația este fixată prin tăieturi fixe de plăci. Ca izolatie a platformei au fost folosite 3 straturi de plastic spumos, de 15 cm grosime.

Pereții au fost montați în poziție orizontală. Spumă de plastic și placaj de protecție de 8 mm sunt așezate între rafturi și sunt instalate și ferestre. Ferestrele din proiect au fost folosite la mâna a doua. Instalarea peretelui asamblat în poziție verticală realizat de doi bărbați. S-a decis renunțarea la instalarea brațurilor în construcția pereților. Constructorul a presupus că cadrul va fi suficient de rigid datorită învelișului din placaj.

După asamblarea pereților de la primul etaj, s-a efectuat instalarea compartimentari interioare. Ca izolație a fost folosită și spumă de polistiren.

Principiul asamblarii etajului al doilea

După instalarea hamului, o podea temporară a fost așezată parțial din scânduri netiviteşi asamblarea orizontală a pereţilor şi a acestora instalare verticală. Au fost folosite și ferestre de la etajul doi.

Pentru a spori izolarea fonică în tavanul dintre podea, s-a așezat pânză nețesută pe grinzile podelei de sub scânduri. Acest lucru vă permite să amortizați parțial vibrațiile de la trepte.

Montaj de căpriori și acoperișuri

La finalizarea montajului peretelui mansardă a fost instalat sistem de căpriori. Conploanțele capriorilor nu au fost extinse. O placă de centimetri a fost folosită ca strung. Acoperișul a fost acoperit cu foi ondulate de 4 m lungime.

Decorarea exterioară a clădirii

Pentru finisaje exterioare pe clădire s-a folosit siding. A fost montat cu un spațiu de ventilație de 25 mm. Tot pe scenă finisaje exterioare Vestibulul a fost adăugat. Fundatia vestibulului nu a fost montata structura a fost montata pe bucati de beton puse la sol si borduri de trotuar.

Caracteristicile scării și instalarea acesteia

Amplasarea scării în proiect a stârnit multe controverse. Inițial, locația sa a sugerat un accent excesiv pe tavanul mansardei. Dupa schimbarea locatiei si designului scarii, aceasta a fost realizata fara platforma cu usoare viraje.

Scara este realizata din scanduri de 50x150 mm, latimea treptelor este de 30 cm Scara a fost montata dupa finisarea bruta a etajului. Sub trava superioară există spațiu pentru instalarea unei toalete acolo. Conform sentimentelor personale, scara s-a dovedit a fi confortabilă și compactă.

Decorarea interioară a casei

Înainte de finisarea localului, s-a efectuat izolarea acoperire interpardoseală si pardoseala la al doilea etaj. Pentru a crește nivelul de izolare fonică, pâslă este bătută în cuie între grinzi și scânduri de podea. După aceasta s-a făcut finisaj aspru spatii interioare ambele etaje ale unei case ieftine.

Finisarea brută a inclus trei puncte:

1. Instalarea plăcilor de fibre ca o barieră de vânt.
2. Instalare GVL.
3. Punerea rosturilor și așchiilor de GVL.

ÎN finisareÎn mod predominant, s-a folosit vopsirea pe bază de apă. Livingul, bucataria si dormitoarele sunt vopsite culori diferite. Podelele camerelor sunt acoperite cu linoleum, tavanele sunt decorate cu plăci de polistiren expandat.

Visează propria casă adesea se defectează din cauza capacităților financiare ale unei persoane și ale familiei sale, deoarece procesul de construcție și costurile materialelor sunt peste posibilitățile multora. Dar constructorii moderni susțin că totul nu este atât de îngrozitor, iar construirea propriei case este o sarcină foarte reală. Ne vom uita la ce casă este mai ieftin de construit în acest articol.

Ce afectează costul unei cabane?

Este important să înțelegeți în ce scopuri doriți să obțineți casă de țară: pentru permanent resedinta pe tot parcursul anului sau să rămână acolo doar în perioada vacanței de vară. Următorii factori depind complet de aceasta:

• soluție de amenajare a spațiului;
• tipul construcției casei;
• materiale pentru construcția elementelor de construcție.

Ce casă este mai ieftin de construit? Dacă este o casă de țară, nu este nevoie să amenajați camere pentru fiecare membru al familiei sunt suficiente spații comune cu locuri de dormit, o bucătărie și o baie; Dacă doriți să construiți o casă pentru locuit permanent pe tot parcursul anului, este nevoie de sisteme de încălzire și pereți din material mai fiabil și mai funcțional, care să prevină înghețarea încăperii în timpul iernii.

Selectarea și crearea unui proiect

Pentru a vă construi o casă ieftin, fără a mai apela încă o dată la serviciile profesioniștilor, este important să dezvoltați corect planurile viitoare de șantier și să vă gândiți la modul în care se va desfășura lucrările.

O căsuță accesibilă ar trebui să aibă un aspect compact. Principiul principal este combinația maximă de general și suprafata utila. Cum să realizezi acest lucru?

1) Combinați holul și vestibulul, faceți camera izolată. Acest mare solutie, deoarece poartă aceeași sarcină funcțională.

• Lungimea panourilor este de până la 3000 (3500) mm, în funcție de capacitățile producătorului.
• Latime - 1250-1500 mm.
• Grosime - 168, 174 mm pentru pereții exteriori; 118 mm - pentru compartimentare; 174, 224 mm - pentru tavane între podea.
• Greutate placă standard 2500x1250x174 mm - aproximativ 50 kg. Se dovedește că o casă cu o suprafață de 150 m2 va cântări aproximativ 15 tone, ceea ce este de 4-5 ori mai ușoară în comparație cu materialele din piatră.

Grosimea panoului este calculată ținând cont de toate influențele temperaturii zona de mijloc iar nord, nu este necesar niciun dispozitiv suplimentar de protecție termică. Pentru claritate: o placă de 120 mm este echivalentă din punct de vedere al reținerii căldurii cu o structură de cărămidă cu o secțiune transversală de 2,5 metri.

Dezavantajele elementului includ incapacitatea de a trece aerul și de a acumula umiditate cu spumă de polistiren. Cu toate acestea, atunci când sunt protejate cu plăci OSB și placare exterioară, acest lucru practic nu se întâmplă.

Problema de preț

Când vine vorba de întrebarea din ce este mai ieftin să construiești o casă, panourile sip câștigă cu siguranță.

Costul mediu al unei plăci de 2500x1250x174 mm este de aproximativ 3000 de ruble. (în medie - 1200-1300 ruble/m2). Este mult mai accesibil decât cel mai faimos material tradițional- arborii, în consecință, pot fi construiți casă cu cadru ieftin.

Nu trebuie să uităm că costul ridicării unei astfel de structuri, în plus față de panourile pentru sorbire, include costul scheletului în sine, care poate fi realizat din metal sau grinzi de lemn. Evident, folosirea acestuia din urmă este mai profitabilă - materiile prime naturale sunt mai accesibile și mai ușor de instalat.

Puteți construi o casă cu cadru ieftin la cheie în multe companii care oferă acest serviciu. Prețul unui mic cabana cu doua etaje cu o terasă - aproximativ 1.000.000 de ruble. Dacă neglijezi serviciile profesioniștilor, poți economisi până la 30-40% din acest cost. Adevărat, momentul nu va fi același...

O construim noi înșine

În cele din urmă, cel mai important punct de economisire este munca fără participarea profesioniștilor. Cum să construiești ieftin o casă cu propriile mâini? Să luăm în ordine schiță generală folosind exemplul unei structuri de cadru.

Primul pas este să decideți asupra materialelor. Ne-am uitat la ce poți folosi pentru a construi o casă ieftină, așa că alege ce îți poți permite. Cele mai multe vedere accesibilă cladiri - cadru cu panouri sip, deci determinati numarul necesar de placi si volumul grinzilor pentru cadru conform schemelor de amenajare si a tipurilor de structuri intocmite anterior.

Fundaţie

Alegerea corectă a tipului și materialului fundației este prima etapă a algoritmului despre cum să construiți o casă ieftin. Prețul fundației este de aproximativ 20-30% din costul total al întregii case.

Nu este nevoie să construiți o fundație masivă pentru o casă cu cadru: după cum sa menționat deja, masa întregii structuri este de aproximativ 15 tone (și în cazul unui aspect economic, chiar mai puțin: 8-10 tone). Cea mai bună și mai ieftină opțiune este instalarea fundație coloană. Poate fi instalat fie independent, fie cu ajutorul profesioniștilor. Pentru betonare, este suficient să folosiți o soluție de grad M200-M250.

Ziduri

Pentru a construi singur o casă ieftin, va trebui să încercați să faceți singur partea cea mai intensă a lucrării - instalarea cadrului.

Pentru ornamentul inferior, luați grinzi cu o secțiune transversală de 150x50 mm și așezați-le pe margine pe suprafața fundației finisate, acoperită cu pâslă pentru acoperiș. În colțuri sunt conectate cu șuruburi de 100-120 mm și trebuie atașate la bază însăși folosind ancore sau șuruburi mari autofiletante. LA bare interne atașați scândurile din mijloc și exterior. Puteți folosi metoda de tăiere a capetelor plăcilor, apoi acestea sunt montate cap la cap.

Apoi nivelează suprafața nivelului rezultat, folosesc un ferăstrău pentru a face adâncituri pentru grinzile podelei și le instalează.

LA interior Garnitura de jos este fixată cu bare de 50x50 mm - plăcile de podea vor fi atașate de acestea.

Apoi, instalați rafturi verticale: pornit exterior chingile fac adâncituri și fixează cheresteaua cu aceleași șuruburi. De-a lungul perimetrului, pasul dintre ele este de la 1 la 1,2 metri - acest lucru face mai ușor pentru un asamblator neexperimentat să conecteze toate componentele împreună și să nu facă o greșeală.

Fixarea garniturii superioare este similară cu cea inferioară; instalarea se realizează folosind colțuri metalice.

Puteți vedea adesea scânduri încrucișate între stâlpi verticali. Sunt instalate pentru a consolida structura pe deschideri mari sau decizii dificile, pentru o casă economică acest lucru nu este atât de relevant, ne putem lipsi de ele. Dar pantele din partea de sus și de la baza raftului pot fi instalate.

Când cadrul este gata, îl puteți acoperi cu panourile în sine.

Astfel, puteți construi o casă cu cadru ieftin. Prețurile pentru materiale nu sunt prea mari și vă veți face singur treaba.

Finisare

Pentru a preveni zgârcitul să plătească de două ori, este necesar să se izoleze cu grijă pereții exteriori din influențe mediu, capabilă să înmuie sau să distrugă structura panoului pentru sorbire. Ca varianta bugetara Finisarea se poate face prin tencuiala, dar mai intai suprafata trebuie acoperita cu spuma de polistiren. Prețul pentru 1 m 2 de astfel de placare este de aproximativ 700-900 de ruble.

De asemenea, este bine să folosiți siding din vinil sau PVC. Poate că acesta este cel mai mult mod ieftin- aproximativ 400 de ruble. pentru metru pătrat.

Finisare cu plăci decorative sau piatra artificiala va costa 900-1200 ruble/m2. Acest tip de placare case cu cadru este rar: mulți cred că panourile pentru sorbire nu sunt capabile să reziste la această sarcină, dar aceasta este o concepție greșită.

Cel mai scump, dar cel mai fiabil și durabil tip de placare este cărămida.

Ne-am uitat la cum să construim ieftin o casă cu propriile mâini. Totul este mult mai simplu decât părea.

A construi sau a nu construi?

Am găsit cea mai ieftină modalitate de a-ți construi propria cabană. Nu este nimic complicat în acest proces, principalul lucru este să începi. Atunci ești pentru comparativ timp scurt puteți construi o casă cu cadru ieftin. Prețurile pe metru pătrat al unor astfel de locuințe pot varia, în medie variază de la 11.000 la 15.000 de ruble, ceea ce este foarte ieftin în comparație cu alte tipuri de imobile.

Mulți critică acest tip de casă, considerând că materialul este de scurtă durată și nepractic. Ne-am uitat la unele proprietăți ale panourilor sip sunt mai eficiente decât alte materiale în unele proprietăți. Puncte slabe Fiecare material o are, iar betonul poate fi criticat.

Locuitorii Americii știu direct din ce material este mai ieftin pentru a construi o casă. Acest tip de locuințe este larg răspândit pe continent în regiunile nordice, ceea ce demonstrează clar capacitatea sa de a rezista atât la schimbările de temperatură, cât și la efectele precipitațiilor. De aici și numele - „Casa Canadei”.

Nu te limita în a-ți realiza visul căminului tău! Există întotdeauna o soluție.

Destul de des, atunci când proiectați o casă privată, viitorul proprietar se gândește la alegere optimă materiale pentru construcția acestuia. Din ce este ieftin să construiești o casă, astfel încât să nu afecteze calitatea, izolația termică, aspectul vizual și durabilitatea clădirii. Selectare corectă Folosirea materialelor vă va ajuta nu numai să construiți casa dorită cu propriile mâini, ci și să economisiți mulți bani în acest proces.

Etape de construcție

De la bun început, ar trebui să determinați ordinea care trebuie urmată atunci când efectuați construcția cu propriile mâini:

1. Construcția fundației începe mai întâi.
2. Construcția pereților începe după verificarea pregătirii fundației.
3. Următoarea prioritate va fi instalarea de comunicații (încălzire, alimentare cu apă, canalizare, electrificare, alimentare cu gaz) și turnarea podelei.
4. Următorul pas va fi așezarea podelei.
5. Ultimul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să construiți acoperișul. Acest tip de lucrări de construcție se realizează primăvara sau toamna.

Următorii factori influențează nivelul costurilor:

• amenajarea eficientă a clădirii;
• adâncimea fundației, materialele pentru construcția acesteia și echipamentele utilizate în construcția acesteia;
• utilizarea ieftină și materiale de calitate pentru pereti;
• materiale termoizolante și hidroizolatoare;
• tip de sistem de încălzire;
• instalarea blocurilor de uși și ferestre;
• utilizarea agenților de economisire a căldurii și de hidroizolație.

Orice construcție trebuie să înceapă cu întocmirea unui proiect. Această abordare face posibilă stadiu inițial evitați cheltuielile inutile și optimizați zona proiectului. De asemenea, ar trebui să decideți din ce material va fi construită casa.

Crearea unui proiect

Pentru a reduce costurile și materialele de construcție, puteți calcula suprafața casei astfel încât să plasați confortabil toate spațiile necesare în cea mai mică zonă posibilă și să decideți ce material va deveni baza pereților.

Pentru a reduce pierderile de căldură, puteți abandona stâlpii, ferestrele, precum și toate tipurile de pereți despărțitori decorativi și, de asemenea, puteți izola subsoluri, acoperișuri și pereți. Cu cât o clădire are mai puțini pereți, cu atât este mai ușor să o încălziți.

O soluție excelentă ar fi să construiești verande și balcoane care să protejeze clădirea și să servească drept loc de relaxare ora de vara. De asemenea, se recomandă combinarea holului cu sala de mese și bucătăria, în acest caz suprafata totala va reduce pierderile de căldură, iar zonarea minimă va ajuta la crearea unui confortabil și interior original cameră mică.

Puteti rezista la racirea camerelor de pe acoperis prin instalarea unei mansarde.

Se recomandă utilizarea materialelor de țiglă de încredere sau a plăcilor ca materiale de acoperiș. Nu te zgarci material de acoperiș, din moment ce durata de viață a clădirii și posibilitatea de utilizare rațională mansardă. În plus, aceste materiale arată foarte decorative și se îmbunătățesc vedere generală clădiri și sunt foarte durabile, ceea ce plătește mai mult decât costul lor ridicat.

Materiale de perete

Din moment ce construcție ieftină concepute nu numai pentru a crea locuințe frumoase și confortabile, ci și pentru a o face în interior termene scurte cu propriile tale mâini economii rezonabile, atunci ar trebui să utilizați dacă este posibil materiale moderne pentru decorarea interioară.

Pentru a construi un cadru puternic, se folosește beton, metal, cărămidă sau lemn. Una dintre opțiunile de construcție economice este instalarea unui cadru din lemn, care este apoi acoperit cu izolație moale. Acest lucru vă permite să ușurați în mod semnificativ structura și să economisiți asupra construcției fundației, precum și să reduceți semnificativ consumul de energie pentru încălzire.

O altă opțiune avantajoasă pentru construirea pereților este construcția din beton celular. O casă realizată din astfel de material este foarte rapid și cel mai ușor de construit și puteți reduce costul mortarului și al forței de muncă. Materialul este ușor și dimensional, și după lucrari de finisare va cumpăra oricare tipul necesar

, și nu va fi diferit de structurile din cărămidă. Lemnul este o materie primă preferată pentru construcții, dar cu greu este posibil să economisiți bani pe el.

Materialul în sine nu este atât de scump, dar, deoarece este supus în mod constant deformării, contracției, apariției fisurilor și golurilor de la expunerea la condițiile meteorologice și necesită, de asemenea, izolație atentă, costurile sale cresc semnificativ.

Singurul material economic pentru o casă din lemn este sistemul de tipărire. Este asamblat in conditii de productie de catre specialisti din elemente structurale solide.

În plus, o astfel de casă necesită periodic etanșarea fisurilor ca urmare a tasării clădirii, precum și alte întreținere și monitorizare costisitoare.

Tipul fundației

Puteți reduce costul construirii unei fundații folosind structuri extrem de eficiente care pot reduce greutatea pereților casei și vă permit să utilizați o versiune ușoară a fundației. Capacitatea de a construi o fundație joasă este determinată de starea solului și de apropierea locației.

ape subterane

În ce condiții se poate construi o fundație joasă:

1. O astfel de fundație este utilizată numai pe soluri care nu se ridică. Nisipul grosier este o bază ideală pentru construirea unei fundații joase.
2. Cu condiția să fie instalat un sistem de drenaj. Acest lucru va preveni creșterea apei subterane și va proteja baza clădirii de excesul de umiditate.
3. De asemenea, este recomandabil să folosiți hidroizolații.

Dacă arhitectul decide să construiască o fundație joasă și decide să folosească materiale ușoare, atunci suma economisită va fi destul de semnificativă.

Pentru a determina tipul potrivit de fundație cu propriile mâini, ar trebui să săpați o groapă de aproximativ un metru adâncime. Dacă nu există apă în gaură, iar compoziția solului este nisip, argilă și pietre, atunci putem spune cu certitudine că este posibil să construim o fundație de mică adâncime (60-80 cm).

Pâsla de acoperiș este folosită pentru impermeabilizarea fundației

Soluția trebuie să fie suficient de groasă și să fie formată din ciment, nisip și piatră zdrobită. Înainte de turnare, cofrajele sunt construite din plăci. Lățimea bazei trebuie să fie cu 20 cm mai mare decât lățimea pereților. Utilizarea plasei de armare este obligatorie.

Pentru a asigura impermeabilizarea, două straturi de material pentru acoperiș sunt așezate în fundație la nivelul solului și apoi construite la înălțimea necesară.

După finalizarea lucrărilor de construcție, fundația ar trebui să aibă câteva luni să se maturizeze și numai după aceea pereții ar trebui să fie construiti.

Sisteme de ferestre

Atunci când alegeți și instalați sisteme de ferestre cu propriile mâini, ar trebui să acordați atenție nu numai calității unității de ferestre în sine, ci și stării garniturii și fitingurilor. Acestea trebuie să asigure o potrivire strânsă, izolare termică și fonică de înaltă calitate.

Ferestrele cu geam dublu de calitate slabă vor contribui la răcirea încăperii și la formarea de curenți. Necesar pentru iluminare optimă Numărul de ferestre se calculează folosind formula: suprafața podelei împărțită la 8.

De exemplu, pentru o cameră cu o suprafață de 40 de metri, sunt necesare 5 ferestre.

Sistem de incalzire Clădirea finită necesită instalarea unui gaz sau incalzire electrica . Măsurile de izolare a pereților, podelelor și subsolului unei clădiri reduc semnificativ pierderile de căldură, dar nu sunt capabile să asigure temperatura confortabila

acasă în timpul sezonului rece. Sistemul „pardoseală caldă” este unul dintre cele mai multe moduri eficiente Acest sistem este destul de ieftin și oferă căldură și confort plăcut în cameră. Achiziționarea și instalarea unui astfel de sistem cu propriile mâini vă va permite, fără a provoca o creștere semnificativă a costului proiectului, să asigurați economii și să vă potriviți perfect în interiorul casei.

Distributie confortabila pentru acest tip de incalzire aer cald de jos în sus, în comparație cu alte tipuri, este cel mai corect. În timp ce încălzirea de la calorifere poate fi redusă la minimum prin curenții care circulă în interiorul încăperii.

Știind din ce este mai ieftin să construiți o casă, puteți economisi o sumă bună și puteți aduce la viață proiectul casei de vis cu propriile mâini. Sfaturi pentru aranjare casă ieftină vă va ajuta să construiți o structură confortabilă, frumoasă și ergonomică cu propriile mâini, în care se poate acorda o atenție maximă fondurilor rămase decor interior sediul.

Subiectul articolului este important pentru toți cei care au decis să abordeze construcția casei lor. La urma urmei, nu veți primi o casă gratuit și ar fi bine să înțelegeți în ce vă încadrați înainte de a începe construcția. Și este foarte ușor să fii înșelat. Și din cauza publicității care vă convinge că puteți construi o casă excelentă pe 200 m2 pentru câteva milioane de ruble și din cauza lipsei de informații și a înțelegerii a ceea ce se ascunde în spatele conceptului de „construire a unei case”. Și, în general, din cauza dragostei oamenilor pentru auto-amăgire.

Cu siguranță, când călătorești în afara orașului, dai peste case abandonate la un anumit stadiu al construcției sau care au fost în construcție de ani sau chiar decenii - în majoritatea cazurilor, motivul pentru aceasta este o supraestimare a capacităților tale și o subestimare a sarcina viitoare. Prețul unei greșeli cu costul construirii unei case poate fi foarte mare - bani pierduți, nervi, relații de familie distruse, sănătate și multe altele.

Vrei să intri în această situație? Nu? Apoi citește articolul până la sfârșit. Vom lua în considerare problema costului în mod cuprinzător, nu numai în ceea ce privește costul construirii unei case cu cadru.

În general, părerea mea este să parafrazez expresia populară despre vacanță - „ atunci când plănuiți să construiți o casă, înjumătățiți-vă dorințele și dublați-vă bugetul“.

Înainte de a continua, câteva puncte importante:

• Articolul are ca scop în mare măsură analizarea costului construirii unei case pentru rezidență permanentă (reședință permanentă) cu un nivel modern de confort și cerințe de locuință. Deși dachas moderne nu sunt adesea diferite de casele de reședință permanentă.
• Dacă sunteți interesat de costul construirii unei cabane de vară, veți găsi și informații utile. Principiul de preț în sine nu se va schimba.
• Articolul nu ia în considerare „percepția individuală a confortului” - pentru unii este raiul într-o colibă, dar pentru alții un palat cu turnulețe este prea mic.
• Articolul este destinat în primul rând celor care își construiesc o casă în apropierea orașelor cu o populație de peste un milion de locuitori și în primul rând Sankt Petersburg și Moscova. Cu cât sunteți mai departe de aceste orașe, prețurile pot varia foarte mult. Deși repet, principiile de formare a costului total vor rămâne neschimbate.

De unde să începi să construiești o casă? „Casa la cheie” misterioasa

Foarte des oamenii de la bun început devin interesați de ideea unei „case la cheie”, dar, de fapt, fiecare persoană înțelege ceva diferit prin aceasta.

Îmi amintesc personal imediat „Heart of a Dog”

„Spune lucruri contrarevoluţionare, Filip Filipovici.
„Oh, nimic periculos.” Fără contrarevoluție. Apropo, iată un alt cuvânt pe care nu îl suport absolut. Este absolut necunoscut - ce se ascunde sub el? Dumnezeu știe ce.

La fel este și cu o „casă la cheie”. Înțelegerea a ceea ce este și „costul unei case la cheie” între antreprenor și client poate diferi dramatic. Mai mult, atunci când răspund la întrebarea „ cat costa o casa la cheie?” opțiunile pot fi foarte diferite:

Exemplul 1: Antreprenorul spune că o casă la cheie va costa 1 milion de ruble. Mai mult, în înțelegerea lui, este doar o cutie fără fațade, comunicații, decor, dar cu ferestre și uși instalate. Și după înțelegerea clientului, el aduce deja mental mobila acolo. Clientul este de acord cu bucurie, atunci problemele vor începe în mod natural.

Exemplul 2: Antreprenorul spune că o casă la cheie va costa 10 milioane de ruble. În același timp, după înțelegerea lui, aceasta este o casă în care nu mai rămâne decât să aduci mobila și să așezi grătarul în „zona de grătar”. Și după înțelegerea clientului, pentru banii ăia îi oferă o „cutie goală cu ușă”. Fuge îngrozit la o altă companie, eventual refuzând o ofertă bună.

Prin urmare, prima regulă. Încercați să evitați conceptul de „casă la cheie”, fie aflați clar ce vă oferă sub acest sos, fie explicați-vă ce înțelegeți exact prin acest concept.

Acest lucru vă va ajuta să reduceți timpul și să obțineți o ofertă care să corespundă cererii dvs.

Puteți răspunde singur la aceste întrebări? Nu? „Managerul” ți-a spus deja costul unei „case la cheie”? De unde știe el ce vrei dacă tu nu știi asta sau nu i-ai spus? Are telepatie și citește viitorul?

Prin urmare, a doua regulă. Nu ai încredere într-o ofertă de a construi o casă „la cheie” dacă nu ai aflat toate detaliile a ceea ce îți dorești. În caz contrar, probabilitatea ca să nu obții ceea ce ți-ai dorit, sau suma să crească în sus în proces, este de 100%.

În ce constă construcția unei case?

Să luăm o abordare globală. La urma urmei, nu vei locui într-o casă în care nu există finisaje sau chiar electricitate? Prin urmare, problema costurilor de construcție este de fapt mult mai amplă.

În timpul expoziției Asuntomessut din Finlanda, am dat peste o pancartă interesantă în care erau conturate costurile construcției unei case. Desigur, sumele noastre vor fi diferite, dar procentul din costul casei va fi aproximativ același. În unele momente vom avea mai mult, în altele mai puțin.

Structura costurilor pentru construirea unei case în Finlanda

Costul construirii unei case aici în Rusia va consta din următoarele componente:

• Costul terenului și investițiile inițiale în acesta
• Costul racordării utilităților de bază
• Costul de proiectare
• Costul unei „cutii” a unei case
• Costul utilităților din interiorul casei
• Costul decorațiunii interioare a unei case
• Costul amenajării teritoriului
• Costul mobilierului, electrocasnicelor și altor beneficii ale civilizației.

Părerea mea personală este că asta este până la urmă.” casa la cheie" Adică, când tot ce rămâne este să-ți aduci lucrurile personale și să începi să te instalezi.

Acum să aruncăm o privire mai atentă la aceste puncte.

Costul terenului și investiția inițială

Desigur, o casă trebuie construită undeva. Puteți cumpăra un teren gol într-un sat nou sau o casă veche într-o grădină. Este dificil să vorbim despre preț aici - există o mulțime de opțiuni pentru fiecare gust și culoare. Vom lua în considerare ceva care nu are legătură directă cu prețul site-ului, dar este foarte probabil necesar, va costa bani suplimentari și nu poate fi evitat.

• Demolarea și îndepărtarea casei vechi, dacă este cazul.
• Organizarea sosirii la fața locului
• Organizarea parcării „brutale” – pentru intrarea echipamentelor, livrarea și depozitarea materialelor
• Gard și porți (de multe ori aceste costuri sunt lăsate pentru o dată ulterioară, dar cu toate acestea vor fi)
• Posibilele taxe suplimentare sunt tipice pentru satele noi. Colectare pentru drumuri, pentru fântână comună, pentru montarea stâlpilor de electricitate etc. Vânzătorii nu avertizează întotdeauna despre prezența unor astfel de taxe în avans. Iar sumele pot fi foarte decente.
• „plăți de utilități” - de exemplu, în multe sate noi percep bani în plus pentru trecerea mașinilor cu materiale de construcție, beton etc. Toate acestea vor intra în bugetul dvs. de construcție.
• Pregătirea inițială a șantierului - rambleu, drenaj, drenaj și alte lucrări de terasament. Desigur, totul va depinde de site-ul dvs.

Apropo, există o problemă foarte comună cu drumurile din satele noi. Site-ul pare a fi proprietatea ta, dar drumul care duce la el aparține dezvoltatorului sau chiar unei persoane private. Ca urmare, atunci când toate parcelele sunt vândute și casele sunt construite, taxele pentru întreținerea drumurilor și întreținerea lor încep să crească „deodată”. Uneori, uneori. Și nu vei putea refuza. Drumul nu este al tău - pur și simplu ți se poate interzice să conduci pe el. Vă rugăm să mergeți pe jos, dar cu mașina – nicio problemă.

Costul utilităților de bază

Comunicații la limita site-ului, gaz în viitor, puterea electrică de 3 (5) kW este inclusă în prețul site-ului, este posibilă creșterea puterii…. – fraze familiare?

Amintiți-vă că veți plăti bani pentru toate acestea. Dacă nu imediat, atunci mai târziu.

Comunicările de la granița site-ului nu înseamnă că vă puteți conecta cu ușurință la ele. În primul rând, nu va costa câteva mii de ruble. În al doilea rând, se poate dovedi că pur și simplu nu vă veți putea conecta.

Aflați cât va costa conectarea comunicațiilor și disponibilitatea specificațiilor pentru conectare

De exemplu, cu electricitate, puteți întâlni banalul „putere insuficientă”. Și vei aștepta e-mailul tău timp de câțiva ani, chiar dacă ești gata să plătești o sumă mare pentru el.

Pentru a trăi o viață plină în casa ta de care ai nevoie

– Electricitate, minim 10 kW

– apa, daca nu apa potabila, atunci macar apa industriala. În consecință, un puț, un foraj. Este bine dacă există o alimentare centrală cu apă, deși racordarea fie va fi plătită, fie va fi inclusă inițial în costul amplasamentului.

– canalizare. În 99% din cazuri va trebui să faci local

– racord la gaz pentru incalzire (nu este disponibil pentru toata lumea si nu peste tot)

Pentru construcții, este foarte de dorit să aveți cel puțin 3-5 kW de energie electrică și apă de proces.

Desigur, este posibil fără acest lucru, dar timpul topoarelor și al ferăstrăilor de mână s-a încheiat. De obicei, șantierele de construcții implică o cantitate destul de mare de unelte electrice. Desigur, puteți lucra cu un generator. Rețineți că închirierea unui generator și costurile cu combustibilul vor fi incluse în factura dvs., fie explicit, fie implicit.

Prezența apei este necesară pentru unele tehnologii de construcții, iar muncitorii sunt și oameni care vor uneori să se spele, dacă bineînțeles dacă nu merg acasă în fiecare zi. În consecință, dacă nu există apă în apropiere, fie va fi importată (pe cheltuiala dvs.), fie va trebui să investiți bani în ea înainte de începerea construcției.

Apropo, o altă mică înșelătorie a dezvoltatorilor - de exemplu, prețul parcelei include 10 kW de electricitate și apă curentă, dar conectarea acestei electricități direct la parcela dvs. vă va costa bani în plus. Mai mult decât atât, cel mai probabil societatea de administrare va scoate astfel de specificații de conectare încât fie va trebui să rulați mult pentru a le îndeplini, fie să apelați la serviciile companiei de administrare însăși, care cu o probabilitate de 90% vor fi supraprețuite.

Proiect ca cadou sau cost de design

Procesul de proiectare în construcția de locuințe private a fost tradițional uitat în țara noastră. În cele mai multe cazuri, proiectul se referă la aspect și aspect. Și adesea într-o formă săracă, primitivă.

Se crede că acest lucru ar trebui să fie suficient pentru „constructorii buni”. Tocmai de aici cresc picioarele caselor de neînțeles, urâte, inarmonice, construite în așa fel încât, în esență, toată casa este o mare greșeală de construcție. Și ceea ce și-a imaginat clientul va rămâne fantezia lui.

Adesea, antreprenorii oferă, iar clienții chiar cer, „un proiect ca un cadou”

Un proiect „cadou” se poate dovedi a fi o schiță arhitecturală primitivă

Amintiți-vă, designul normal costă bani normali. Designul necesită timp și nimeni nu va lucra „pentru mulțumiri”.

Prin urmare, un proiect „în dar” poate fi doar în trei cazuri

• Nu există nici un proiect ca atare. Un proiect este înțeles, în cel mai bun caz, ca o schiță arhitecturală rapidă cu planuri și câteva secțiuni sau, în general, un aspect și un aspect desenat primitiv. - Aceasta este cea mai comună opțiune.
• „Cadoul” este bine răspândit în deviz. De asemenea, o opțiune foarte comună.
• Construiți o casă conform unui design standard. Care a fost achiziționat o dată de un antreprenor, să zicem pentru 100.000 de ruble, și apoi construit de 10 ori. Desigur, pentru fiecare casă, cota din costul proiectului este mică (10.000 de ruble) și poate fi „dăruită” ca cadou. Deși, din nou, cel mai probabil cadoul va fi „untat” în deviz. Dar un astfel de scenariu este destul de rar. În segmentul „economie” cu construcție conform „proiectelor standard”, această opțiune nu apare niciodată - în 99% din cazuri va fi punctul 1 - prin proiect înțelegem, în cel mai bun caz, aspectul și aspectul.

Vrei să verifici dacă există sau nu un proiect? Cere să-l vezi. Dacă începi să faci scuze de genul „aceasta este proprietatea noastră”, fii sigur că nu există niciun proiect.

În mod ideal, veți avea nevoie de un astfel de set de proiecte, de preferință chiar înainte ca casa să înceapă să fie construită.

• Design arhitectural (schiță) - arată de fapt cum va arăta casa, care va fi aspectul
• Proiectul constructiv (documentația detaliată) este proiectul care este responsabil de modul exact în care va fi construită casa. Ce structuri, componente vor fi folosite etc.
• Proiecte de comunicații de inginerie – în primul rând alimentare cu energie
• Proiect de design pentru decorațiuni interioare
• Proiect de peisaj - chiar dacă nu intenționați să faceți fântâni, tobogane alpine și alte creșteri de păuni - un proiect de peisaj vă va ajuta să plasați corect și convenabil pe site-ul dvs. atât baza casei, cât și toate zonele și clădirile secundare ulterioare.

Cu manopera de buna calitate, toate aceste proiecte costa mult mai putin de 5-10 tr. Nu vă lăsați ghidați de faptul că „proiectele standard” sunt vândute pe internet pentru 15-30 de ruble. În primul rând, acesta este adesea doar un proiect de arhitectură. În al doilea rând, despre ce am scris mai sus - au făcut-o o dată, au plătit 100.000, apoi l-au vândut de 100 de ori pentru 15.000 Dar dacă vorbim despre un proiect individual, nimeni nu o va face de la zero pentru 15-30 de ruble.

Costul „cutiei” și fundația casei

Un punct foarte amplu, într-un sens bun - un articol separat. Acum voi încerca să fiu scurt. Prin „cutie” mă refer la o casă care este complet pregătită pentru lucrări de inginerie și decorațiuni interioare - adică cu ferestre, uși de intrare, fațade de acoperiș etc.

Există cea mai importantă captură în costul cutiei, pe care, ca o greblă, oamenii continuă să calce.

Amintiți-vă că Tatăl nostru este o cutie acasă≠ casa complet construita!

Pentru a evita nevoia de a plasa o reclamă pentru vânzarea clădirilor „neterminate”, rețineți că o casă nu este doar o „cutie”

La urma urmei, toată lumea vrea să construiască mai ieftin. Cererea creează oferta. Și îl iau mai ieftin. După ce a respins unul, al doilea. Apoi, când semnați contractul și întrebați „unde este acesta”, se dovedește brusc că aceasta este o opțiune suplimentară care costă bani.

Prin urmare, studiați cu mare atenție „pachetele” propuse - vedeți exact ce vă oferă. Cu cât estimarea este mai mare și mai detaliată, cu atât o înțelegeți mai bine, cu atât aveți mai multe șanse să nu fiți nevoit să căutați în altă parte bani pentru ceea ce nu aveați.

Majoritatea oamenilor, chiar și după ce au primit o estimare detaliată, se uită cel mai adesea doar la linia „total”. Aceasta este o greșeală. Este de înțeles că nu vrei să te blochezi în detalii, dar asta te-ar putea costa.

Există câteva capcane la care trebuie să fii atent

• Nu există nicio estimare sau doar câteva rânduri „munca este atât de mult, materialul este atât de mult” - este captivant. Îți oferă o „soluție ușoară” într-adevăr, de ce ai nevoie de o estimare dacă oricum nu o înțelegi. Dar făcând acest lucru, de fapt, cumperi un porc într-o picătură. Un potential antreprenor, chiar daca este sincer, are multe tentatii. De exemplu, s-a gândit inițial să instaleze un profil de fereastră de bună calitate. Apoi mi-am dat seama că nu se încadra în suma declarată. Și va avea 3 opțiuni - să-ți emită o factură suplimentară, să o înlocuiești cu ceva mai ieftin fără să te informeze (oricum nu te-ai interesat) sau să plătești suplimentar din propriul buzunar. Ce varianta crezi ca va alege? Vă asigur că ultima variantă va fi aleasă doar ca ultimă soluție.
• Expresii generale în deviz. De exemplu, „plăci metalice fabricate în Rusia”, „ferestre din PVC cu două camere” - ce se ascunde în spatele acestor fraze? Calitatea materialului și, în consecință, prețul poate varia foarte mult.
• Pret garantat - turta dulce foarte dulce. Este clar că aceasta este o opțiune ideală, cu toții am dori să înțelegem clar costul pentru a ne calcula finanțele. Dar există o captură în garanția prețului. Nimeni nu vrea să-și piardă banii. Și în construcții există multe situații imprevizibile. Prin urmare, „garanția de preț” va include foarte probabil o marjă bună pentru posibilele riscuri. Riscurile nu au apărut - grozav, am câștigat mai mulți bani. O observație interesantă este că „garanția de preț” este de obicei legată în mod clar de cele 2 puncte anterioare. Când nu există o înțelegere precisă a materialelor specifice care vor fi utilizate. De ce crezi? Este posibil și necesar să se garanteze prețul, dar acest lucru se poate face de obicei fie după proiectare și estimări detaliate, fie dacă construcția este realizată conform unui proiect standard care a fost deja construit de mai multe ori și totul este cunoscut „până la ultimul cui”

Prin urmare, morala principală este să studiezi cu atenție ce anume îți oferă pentru banii tăi. Ce este inclus, ce nu este inclus. Ce materiale specifice vor fi folosite etc.

Dacă alegeți dintre mai mulți contractori, comparați cu atenție estimările. Ce are unul și cealaltă? Pentru ce bani? În ce măsură?

Amintiți-vă - atunci când construiți aceeași casă, din aceleași materiale, folosind aceeași tehnologie, cu aceeași calitate, nu va exista o diferență dramatică a costurilor de construcție între diferite companii. Dacă propunerile diferă semnificativ, atunci acestea sunt propuneri complet diferite și casele vor fi și ele diferite, deși pot arăta la fel.

Comunicații de inginerie

Un subiect cu mai multe fațete care primește puțină atenție. Comunicații de inginerie de care veți avea nevoie în cea mai minimă versiune (fără a lua în calcul eventualele excese burgheze sub formă de aspiratoare încorporate, panouri solare, case inteligente etc.)

– Canalizare – cablare în toată casa, instalarea unei fose septice sau a unei stații de epurare locală (COV) și racordarea acesteia

– Alimentare cu apă. Cablajul în jurul casei, conectarea la o sursă centrală de apă sau instalarea unui puț/foraj cu echipamente asociate, care poate fi o cantitate semnificativă. De exemplu, dacă calitatea apei dintr-o fântână sau o gaură de foraj este slabă, puteți „obține” destul de mulți bani pentru un sistem de purificare a apei. Nu uitați că nu veți avea apă caldă centrală - veți avea boiler. Este posibil ca în zonă să fie adăugată distribuția de apă, de exemplu la o baie.

– Încălzire. Pardoseli calde, calorifere - echipament cazan, conducte cazane, control automat al incalzirii

- Electrician. Aceasta include atât intrarea în casă, cât și cablarea în jurul casei, instalarea unui panou, punctele electrice și, eventual, cablarea în întreaga zonă...

– Ventilatie. O temă tradițional uitată la noi, pentru că, spre deosebire de întreaga lume, credem că casele respiră de la sine

- Punct slab. Cel puțin e televizor. În general, aici puteți adăuga supraveghere video, sisteme de securitate, interfoane, elemente de „casă inteligentă” și multe alte „bunătăți” moderne.

Echipamentele de inginerie și lucrările la el costă mulți bani. Toată „ingineria” pentru casă se poate ridica cu ușurință la 15-20% din costul „cutiei”.

Finisajul este gata, ce zici de inginer?

Cea mai mare atenție trebuie acordată conținutului de inginerie al casei chiar înainte de începerea construcției „cutiei” sau simultan cu aceasta. În caz contrar, ai putea ajunge cu costuri suplimentare foarte semnificative care ar fi putut fi evitate dacă te-ai fi gândit din timp la asta.

Din păcate, companiile foarte mari suferă și de „uitare” în ceea ce privește inginerie, în special în construcția de locuințe cu cadre, unde ingineria ascunsă se face cu ușurință în stadiul de „cutie”. Vi s-a predat „cutia”, poate chiar cu un finisaj dur și apare întrebarea - cum să instalați acum cablajul electric? Fie deschis, fie dezasamblați ceea ce a fost deja făcut, fie faceți un cadru suplimentar...

Costul decorațiunii interioare a unei case

Surprinzător, dar adevărat. Când abordează construcția unei case, oamenii iau foarte ușor problema costului decorațiunii interioare a casei. Ca, da, este clar, dar ne vom da seama mai târziu. Din anumite motive, mulți oameni cred că finisarea brută și fină a unei case costă puțin.

Poate că acest lucru se datorează faptului că în momentul luării deciziei de a construi, puțini oameni au idee cum va fi finisajul și ce își doresc. Este posibil ca, având experiență în repararea unei „piese de copeck” sau „trei ruble”, acest preț să fie transferat automat în casă, în ciuda faptului că este probabil de câteva ori mai mare decât acest apartament.

Pentru a înțelege mai bine „amploarea dezastrului”, următorul exemplu este foarte util. Finisarea unei case va costa nu mai puțin decât finisarea unui apartament de aceeași dimensiune. Ai de gând să construiești o casă pe 300m2? Ei bine, imaginați-vă că ați cumpărat un apartament de dimensiuni similare și trebuie să îl renovați. Decorarea casei nu va costa mai puțin. De ce?

Pare o simplă analogie, dar din anumite motive scapă atenției majorității oamenilor.

Costul punerii în ordine a site-ului

Când oamenii aud despre designul peisajului, adesea își imaginează imediat ceva exotic și scump de care nu vor avea nevoie 100%. Acest lucru este adesea adevărat. Dar totuși, dacă ați cumpărat un teren de fost teren agricol cu ​​iarbă în jurul taliei, este puțin probabil să locuiți în acest domeniu. Veți dori să nivelați o zonă undeva, să ridicați ceva, să faceți un gazon, să faceți poteci, o zonă de împachetare, un loc de joacă - puteți face o mulțime de lucruri fără „tobogane alpine cu fântâni”.

Chiar dacă faci toate acestea pe cont propriu, vei cheltui totuși bani pe materiale.

Apropo, același punct poate include un gard, poartă, poartă - ați putea fi neplăcut surprins când aflați cât costă cel mai simplu gard din foi ondulate cu porți glisante pentru un teren de 10 acri.

Costul mobilierului, electrocasnicelor și altor bunuri

Probabil cea mai scurtă secțiune din articol

Nu vei locui pe podea, pe o saltea, nu-i așa? Deși adesea, noii coloniști trăiesc așa și pentru o lungă perioadă de timp.

La fel ca și cu decorațiunile interioare - imaginați-vă că trebuie să mobilați un apartament de 100-200 m2, să cumpărați electrocasnice, toalete pentru 3 toalete, chiuvete... Ai o bucătărie de 20 m2? Te-ai uitat deja la cât va costa un set de bucătărie?

Prin urmare, gândește-te cât de mult vor costa mobila și electrocasnicele pentru casa ta.

Concluzie

Construirea unei case este o întreprindere costisitoare. Poate că cineva, după ce a citit acest articol și a estimat cât va costa totul, chiar va renunța la construcție. Dar nu acesta este scopul articolului.

Despre autor

Locuința în propria casă are mult mai multe avantaje decât chiar și cel mai luxos apartament. O casă privată este un loc în care ești liber să faci tot ce vrei. Aici nu vei fi deranjat de vecinii zgomotoși care vor să facă reparații dimineața devreme sau noaptea târziu. Aici nu riscați să vă inundați și nici să experimentați neplăcerile cu care se confruntă locuitorii apartamentelor. Mulți oameni sunt obișnuiți să creadă că cumpărarea unui teren, cu atât mai puțin construirea unei case pe el, costă bani fabulos. Cu toate acestea, odată cu dezvoltarea tehnologiilor moderne în construcții, cea mai ieftină tehnologie pentru construirea unei case a devenit de câteva ori mai accesibilă. Acum ne vom uita la întrebarea principală: de unde să începem și, cel mai important, din ce să construim cea mai ieftină casă?

Etapa pregătitoare

Primul punct care trebuie determinat inițial este funcționalitatea casei. Pentru ce este?

Dacă aceasta este o cabană de țară pentru viață sezonieră, atunci sunt necesare doar materiale,

dacă aceasta este o casă cu drepturi depline pentru ședere permanentă, atunci complet diferit.

Pentru a decide ce fel de casă va fi, ar trebui să studiați cu atenție condițiile climatice și meteorologice ale regiunii în care este planificată construcția. La urma urmei, alegerea materialelor de construcție depinde direct de condițiile de temperatură pe tot parcursul anului. Pentru o locuință obișnuită, o casă trebuie să fie încălzită constant în timpul sezonului rece, ceea ce presupune anumite costuri financiare. Prin urmare, atunci când alegeți un material pentru o clădire, ar trebui să vă ghidați după proprietățile termofizice: conductivitatea termică și capacitatea de căldură, precum și contracția.

Fiecare regiune climatică are propriul regim de temperatură, viteza vântului și clasa de protecție în funcție de nivelul proprietăților de protecție termică. Prin urmare, atunci când alegeți un material și calculați grosimea pereților, trebuie să vă ghidați de doi parametri principali: coeficientul de rezistență termică și conductibilitatea termică.

Pentru fiecare regiune, se utilizează propriul indice de rezistență termică special calculat al CTS. Pentru a obține claritate cu privire la costurile viitoare de încălzire, este necesar să se calculeze CTC al viitorului proiect. Pentru a face acest lucru, lățimea (δ) peretelui este împărțită la coeficientul de conductivitate termică (λ), care este indicat în caracteristicile tehnice ale materialului de construcție R = δ / λ. Valoarea calculată a rezistenței la transferul de căldură trebuie să corespundă valorii standard.

Ca exemplu, luați în considerare utilizarea betonului celular, care are un coeficient de conductivitate termică de 0,12 W/m* ºС. Să luăm un bloc de 0,3 metri grosime și să calculăm: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 W/m2 * ºС. Această cifră este sub normă și este potrivită numai pentru construcții în regiunile de sud ale Rusiei. Un bloc cu lățimea de 0,4 metri oferă o rezistență la transferul de căldură de 0,4/0,12 = 3,3 W/m2 * ºС, care este puțin mai mare decât valoarea standard și poate fi utilizat în construcția de clădiri la Moscova și Sankt Petersburg. Calculul este relevant numai atunci când se așează blocuri pe lipici.

Grosimea peretelui corespunzătoare celor mai bune standarde general acceptate în ceea ce privește eficiența energetică poate fi determinată folosind aceeași formulă, unde va fi egală cu produsul dintre valoarea rezistenței la transferul de căldură și coeficientul de conductivitate termică δ = λ x R.

De aici rezultă că pentru a obține valoarea standard a rezistenței λ = 3,2, grosimea unui perete din lemn masiv de conifere (pin, molid) va fi egală cu 0,18 x 3,2 = 0,576 m, de cărămidă 0,81 x 3,2 = 2,592 m, iar din beton 2,04 x 3,2 = 6,528 m În același timp, izolația din vată minerală cu o grosime de 140-150 mm corespunde standardului: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Prin urmare, atunci când alegeți un material și determinați grosimea unei structuri, trebuie luate în considerare rezistența la transferul de căldură și conductivitatea termică.

Coeficientul de conductivitate termică,

căldură specifică

iar modificarea dimensiunilor liniare este diferită pentru fiecare material.

În plus, atunci când alegeți materiale pentru construirea unei case ieftine, trebuie să studiați piața materialelor de construcție tipice pentru o anumită regiune. Livrarea materialelor, de regulă, ocupă o parte semnificativă din costul acestora.

Acum trebuie să vă decideți asupra dimensiunii viitoarei dvs. case. De exemplu, vrei să construiești o casă cu un etaj ieftin sau casa va avea mai multe etaje? Care va fi suprafața casei în raport cu suprafața terenului dvs.?
Puteți calcula suprafața parcelei dvs. online.

Ferestre de dimensiuni standard;

Aspect practic, fără bibelouri;

Acoperiș simplu;

Materiale de construcție disponibile;

Semineu plat mic;

De asemenea, ar trebui să țineți cont de o nuanță importantă: dacă aveți un teren mic, puteți alege un proiect simplu pentru o casă cu două etaje. Această soluție va fi mult mai ieftină decât construirea unei case mari cu un etaj.

Costul unei viitoare case este determinat de trei componente, pe fiecare dintre care puteți economisi:

• aspectul arhitectural este compact, funcționalitate și confort maxim și vă permite să obțineți economii de 20%;
• o soluție de proiectare simplă ar trebui să fie rațională și să nu conțină excese arhitecturale și va oferi încă 10% economii;
• materialele moderne fac posibilă utilizarea celor mai noi tehnologii în construcții, permițându-vă să efectuați singuri munca sau cu implicarea unei cantități minime de forță de muncă din exterior, ceea ce garantează economii de până la 40% la rezultatul final.

Soluția optimă pentru o familie de 2-3 persoane este locuința formată din trei camere cu o suprafață totală de aproximativ 50 m2. O variantă potrivită ar fi o casă de 6x9, care include: două dormitoare, un living sub formă de garsonieră cu bucătărie, o baie și toaletă combinate și un hol mic.
<

Aspect: funcționalitate și confort maxim

Principiul principal al amenajării spațiului este de a extrage beneficii maxime din fiecare metru pătrat de spațiu. În cazul nostru, acesta este raportul dintre spațiul total și cel util. Aceasta casa, formata din trei camere cu o suprafata totala de 54 m2, va satisface pe deplin nevoile dumneavoastra de locuinte moderne. Mai mult, raportul dintre suprafața totală și suprafața utilă (52 m2) este de 96,3%.

Dar, în timp, veți dori să-i creșteți suprafața. Această structură este cea mai potrivită pentru transformare. Poate fi extins în lățime și înălțime.

A doua varianta

Important! Construcția etajului doi trebuie gândită în prealabil pentru a pune fundația adecvată.

A treia varianta, primul etaj

A treia varianta, etajul doi

Vedere exterioară a casei, opțiune economică

Exteriorul casei după extindere

Cheia economiilor: simplitatea designului

De asemenea, desenele ar trebui abordate cât mai simplu posibil, fără bibelouri suplimentare. La construirea economică, există o serie de puncte care trebuie luate în considerare:

• Lățimea casei selectată de 6 m vă va permite să instalați plăci de podea fără dificultate. Dimensiunea standard nu va necesita construirea unui perete portant suplimentar.
• Combinarea sufrageriei, a bucătăriei și a sufrageriei într-un living modern, conform standardelor europene, va economisi bani în absența pereților și a ușilor.
• O lățime suficientă a pereților va fi de 30 cm, iar rezistența la căldură poate fi obținută datorită grosimii stratului de material termoizolant la placarea casei. În acest caz, lățimea bazei este redusă la 25 cm.
• Este recomandabil să faceți pereții din casă din gips-carton nu necesită fundație și sunt ușor de instalat.
• Acoperișul este făcut în fronton, fără bibelouri inutile - acesta este cel mai rentabil design.

Construirea unei case ieftine cu propriile mâini este cea mai economică opțiune

Aproximativ jumătate din costurile de construcție reprezintă plata lucrării. Atunci când construiești o casă ieftină, este mai indicat să faci volumul maxim de muncă cu propriile mâini, fără implicarea lucrătorilor angajați.

De ce trebuie să cumpărați numai materiale moderne? Tehnologiile sale de instalare sunt concepute pentru o persoană obișnuită, astfel încât construcția nu va necesita abilități profesionale din partea dvs. și vă va oferi o oportunitate de a economisi bani. Un asistent poate fi recrutat ca forță de muncă. Dacă nu aveți timp liber pentru a construi o casă cu propriile mâini, angajați o echipă de două persoane cu calificări adecvate, păstrând controlul asupra lucrării.

O altă opțiune este de a construi conform modelelor standard. Aici nu trebuie să participați la construcție, este suficient să acceptați casa finită în funcțiune, asigurați-vă că ați întocmit un certificat de acceptare pentru lucrările efectuate, specificând obligațiile de garanție ale dezvoltatorului.
Această casă 6x9 este o versiune grozavă a unei conversii cu două etaje.

Recenzii și dispute: care casă ieftină este mai bună?

Pentru a explica care casă ieftină este mai bună, vă sugerăm să citiți comentariile pe care le-am adunat de pe diverse forumuri:

Alexandru V.

Vreau să vorbesc despre construirea unei case ieftine. Mai mult, voi aborda nu numai latura monetară a problemei, ci și cea care necesită forță de muncă. Cumparam materiale moderne, de preferat de la un hipermarket de constructii, unde preturile sunt mult mai ieftine. Aruncăm ideile despre clădirile din materiale vechi (lut, paie, piatră sălbatică) ca fiind insuportabile. În secolul XXI, putem vorbi despre pereți din lut și fundații din moloz. Vorbim de locuințe moderne, nu de casa bunicului Dovleac. Nici măcar nu vom lua în considerare ecologicul materialelor de construcție. Pe vremea rețelei mondiale dezvoltate, puteți găsi cele mai contradictorii opinii despre orice material.
Nu vom lua în considerare nici constructorii angajați. Acest lucru înmulțește estimarea cu cel puțin două ori inițial. Construcția o facem singuri; Întrebarea este durata procesului.
Și așa fundația. Când construiești o casă, nu poți face fără ea. Cea mai potrivită și mai rentabilă este o fundație în bandă pe piloți. Sarcina nu este dificilă. La fiecare 2m forăm grămezi, lungimea depinde de sol și umplem grătarul.
Totuși, cea mai ieftină construcție va fi o casă cu cadru izolată cu vată minerală sau polistiren expandat. Construirea unei case din cărămidă sau laterale cu mortar de ciment va crește costul devizului, va dura mult timp și, ca urmare, vom obține o structură rece care necesită izolație.

Bogdan S.

Aveam de gând să construiesc o casă de 6x9. De două luni lucrez la un proiect personal și întocmesc un deviz de construcție. Citesc cărți inteligente, particip la forumuri pe toate subiectele de interes și mă uit la videoclipuri. Acum l-am citit și am înțeles că am totul așa cum ați spus: o fundație pe piloți, o casă cu cadru, un acoperiș de ardezie. Finisaje interioare: gips-carton, placi OSB si tapet. Desigur, plus încălzire și iluminare. Un lucru pe care îl pot spune este că nu investesc în 10 mii de ratoni condiționați. Un pic mai mult.

Serghei Zh.

Am dezvoltat un proiect pentru o casă de 50 m2 pentru un prieten de-al meu. Nimic special, o opțiune de buget, dar o casă pentru utilizare pe tot parcursul anului. Fundația este solidă. Casa cu cadru din lemn izolata cu vata minerala. Există o peliculă barieră de vapori la exterior, placă dură la interior. Acoperișul este din ardezie. O clădire destul de caldă, potrivită pentru utilizare pe timp de iarnă. Aspectul nu este foarte bun. Doar acoperit cu barieră de vapori. Îl puteți acoperi ulterior cu siding. Dar bugetul este cel mai modest. O cunoştinţă a cheltuit doar 4 mii USD. Adevărat, am construit-o singur, nici nu am vrut să aud de vreun echipaj angajat.

Privind la casa mea, sunt din ce în ce mai convins că este puțin probabil să se poată construi ceva mai ieftin decât o casă cu cadru. Am izolat pereții, rolele și acoperișul cu vată minerală groasă de 15 cm. În plus, am construit o podea la mansardă. Acoperișul meu este cel mai simplu acoperiș în două frontoane, acoperit cu zerolin. Exteriorul a fost finisat cu siding, iar interiorul a fost acoperit cu OSB și tapet. M-a costat plăcerea de 9500 de dolari.

Cadrul este cel mai ieftin și mai cald, dar asta nu înseamnă că este gratuit. Totul se învață prin comparație. Unii prieteni de-ai mei și-au construit o casă din sibit. Au fost fericiți până a venit iarna. Au fost înghețați în timpul iernii, iar acum decid cum să se izoleze și cât va costa.

Desigur, principalele costuri sunt materialele de construcție, despre care vom vorbi mai detaliat.

Materialele de construcție moderne sunt cea mai ieftină modalitate de a construi o casă

Există o concurență enormă pe piața modernă a materialelor de construcție. Prin urmare, după ce a făcut o scurtă plimbare prin punctele principale de achiziție, materiale de construcție, cum ar fi un hipermarket, un bazar sau un depozit, nu va fi dificil să găsiți cel mai rezonabil preț. Dar diferitele materiale diferă semnificativ în preț.

Autorul articolului nu urmărește scopul de a promova acest sau acel material de construcție, deoarece site-ul nu este angajat în vânzarea acestora. Principalul lucru este că o persoană cu un buget limitat pentru construcție poate deveni proprietarul unei case bune și solide.

Înainte de a citi diferitele opțiuni de casă, acordați atenție Comparativ cu alte case, este ieftin de construit.

Casă ieftină din cărămidă?

1. Cărămidă.

După cum mulți oameni știu, cărămida este unul dintre cele mai durabile, dar și cele mai grele materiale. Pe baza acestui lucru, are atât avantaje, cât și dezavantaje.

Avantaje:

1. rezistență și durabilitate ridicate;
2. izolare fonică excelentă;
3. accesibilitate;
4. prietenos cu mediul.

Defecte:

1. masă mare - va fi necesară o fundație solidă;
2. economia de energie insuficientă;
3. dificil de prelucrat;
4. proces lung de construire a unei clădiri.

Cărămida modernă vă permite să construiți o casă de orice dimensiune și design.

Casa ieftina cu structura din otel

1. Structuri durabile din oțel.

Astăzi este unul dintre cele mai durabile și mai accesibile materiale de construcție, ceea ce vă permite să construiți structuri fiabile, case etc. în cel mai scurt timp posibil.

Avantaje:

1. pret accesibil;
2. instalare rapidă și ușoară;
3. versatilitate - poți construi orice structură;
4. Folosind materiale moderne de finisare puteți crea un exterior unic.

Defecte:

1. rezistență scăzută;
2. izolare termică slabă și izolare fonică fără materiale izolante suplimentare.

Structurile durabile din oțel astăzi devin din ce în ce mai populare în construcția de case private.

Casă ieftină din lemn - este adevărat?

1. Bușten sau cherestea

O casă modernă, elegantă, făcută din bușteni, arată uimitor, iar respectarea mediului înconjurător, rezistența și izolarea termică fac ca acest material de construcție să iasă în evidență de alții.

Avantaje:

1. rezistență ridicată;
2. prietenos cu mediul;
3. izolare fonică excelentă;
4. instalare rapidă și ușoară;
5. izolare termică ridicată;
6. ușor de prelucrat;
7. greutate relativ ușoară;
8. aspect uimitor.

Defecte:

1. preţ;
2. necesitatea unui tratament suplimentar împotriva dăunătorilor;
3. pericol de incendiu fără impregnări speciale;
4. stabilitate hidraulică scăzută.

O casă modernă din bușteni sau grinzi este stilată, practică și confortabilă.

Preferat: casa ieftina din beton spumos

1. Betonul spumos este cel mai profitabil material pentru construirea unei case.

Un material de construcție ușor, care îi depășește pe alții în caracteristicile sale.

Avantaje:

1. instalare rapidă și ușoară;
2. capacitate mare de încărcare și greutate redusă;
3. rezistență ridicată în timp;
4. izolare fonică și termică excelentă;
5. greutate redusă;
6. cost rezonabil;
7. ușor de prelucrat;
8. prietenos cu mediul.

Dezavantaje:

1. primii câțiva ani după fabricare are rezistență scăzută;
2. structura poroasă a betonului spumos va necesita lucrări suplimentare de finisare;
3. cald vara.

Betonul spumos este cel mai ieftin mod de a construi o casă.

Ne-am uitat la unele dintre cele mai accesibile materiale de construcție care pot fi folosite pentru a construi o casă ieftină. Astăzi sunt de asemenea utilizate pe scară largă: blocuri gemene, monolit, piatră ceramică etc.

De exemplu, costul unei case cu cadru cu un etaj, cu două camere, o bucătărie, o cameră de zi și o baie va costa 600-700 de mii de ruble. Astfel, cele mai ieftine case cu cadru pot fi construite pentru bani relativ puțini.