Cum să verificați o casă veche din lemn. Case vechi din lemn - cum se verifică starea? Inspecția tavanului

Ai posibilitatea de a construi casa la taraîn poala naturii. Încă puțin și visul se va împlini, dar nu există timp și dorință de așteptat. Pa companie de constructii va face proiectul în timp ce el începe lucrul, acesta nu este pentru tine. Ei bine, ați găsit o cale de ieșire din această situație, puteți cumpăra deja casa din busteni terminata, care va grăbi semnificativ construcția și va face visul să devină realitate. Ca o completare la articol, vă vom atrage imediat atenția asupra site-ului http://moskva.sro-16.ru/, care oferă să aflați mai multe despre admiterea SRO la Moscova.

Adevărat, există temeri că, probabil, casa din bușteni nu corespunde cu totul cerinte tehnice iar în viitor pot apărea probleme care necesită reluare și costuri suplimentare. Cum să verifici dacă totul este în ordine și nu vor fi probleme. Desigur, poți apela la serviciile unui specialist pentru a fi sigur că totul este în ordine, sau poți încerca să rezolvi singur această problemă. Deci, să încercăm să ne dăm seama cum putem determina singuri calitatea casei din bușteni achiziționate.

Începem să verificăm cu aspectul buștenilor. Buștenii trebuie să fie fără crăpături, netezi și fără pete. Dacă există găuri mici în bușteni, atunci probabil că sunt infestați cu gândacul de scoarță, așa că este necesar să verificați fiecare buștean, un buștean infestat cu gândacul de scoarță va infecta restul buștenilor după un timp. Este aproape imposibil să scapi de gândacul de scoarță, așa că este de construcție să refuzi să cumperi o astfel de casă din bușteni, chiar dacă prețul este foarte atractiv.

Fiți atenți la un alt semn că această casă de bușteni are lemn de calitate scăzută - acesta este albastrul care apare pe bușteni. Un astfel de albastru este un semn al începutului de putrezire a copacului.

O altă opțiune pentru controlul calității, așa-numita „ascultarea casei de bușteni”. Pentru aceasta veți avea nevoie de un asistent. Metoda este următoarea: apăsați urechea până la capătul buștenului, iar asistentul dvs. lovește celălalt capăt cu un obiect metalic. Un copac normal conduce sunetul perfect și chiar și o lovitură ușoară se va auzi clar. Dacă nu auzi, înseamnă că bușteanul putrezește din interior.

Când cumpărați o casă din busteni iarna, este posibil să verificați calitatea cu iod obișnuit. Ungeți tăietura buștenului cu o cantitate mică de iod și vedeți rezultatul dacă, în direcția razelor radiale, copacul se transformă în Violet- lemn in stare buna. Colorarea lemnului în galben spune că casa din bușteni era făcută din lemn umed. O astfel de cabană de bușteni se va deteriora rapid. Ar trebui să vă abțineți de la a cumpăra o astfel de casă din bușteni.

În continuare, verificăm cu atenție coroane inferioare. Conform tuturor regulilor, toți buștenii inferiori trebuie să fie impregnați cu un antiseptic, deoarece, în timpul funcționării, ei sunt cei care vin în contact cu umiditatea, pământul și condițiile meteorologice externe. Verificați cu atenție starea casei din bușteni din interior, asigurați-vă că nu există semne de mucegai în colțuri, care rame de ferestre nu deformat și ținut ferm.

Un alt semn important al stării casei din bușteni poate fi prețul acesteia. Atentie la pret casa buna din busteni cheltuieli bani buni iar dacă ți se oferă drăguță preț scăzut, acesta este un alt semn că trebuie să verifici totul cu atenție până la cel mai mic detaliu.

Când apare alegerea de a ne cumpăra propria casă, începem să ne gândim cum să procedăm cel mai bine? Pune o întrebare - cumpără casă nouă Sau îți construiești propria casă? Pune-ți această întrebare și numără fonduri disponibile, ajungem adesea la următorul răspuns: „Nu există nici bani, nici timp pentru a construi sau a cumpăra o casă nouă!”.

Apoi rămâne ultima opțiune - să cumpărați o casă dintr-o clădire veche. În acest articol, vreau să mă opresc pe o analiză detaliată a problemei alegerii unei clădiri vechi. Când cumpărați o casă veche din lemn - cadru sau tocat, trebuie să știți ce să căutați atunci când inspectați, ce trebuie să vedeți și cum să o vedeți, despre asta vom vorbi.

De ce este inspectată o clădire veche?

De ce să faci o astfel de inspecție? Răspunsul pare evident, desigur, să vedem ce cumpărăm, și să nu luăm o casă ca un „porc în picior”. Deci este adevărat, dar, în același timp, atunci când examinați casa, veți vedea nu numai deficiențele, deoarece este aproape imposibil să cumpărați o casă din lemn, de exemplu, clădiri din anii 60-70 fără defecte, dar veți de asemenea, să poată evalua amploarea reparațiilor viitoare dacă decideți să cumpărați această casă. În acest caz, veți putea deja să planificați în avans prioritatea reparațiilor, să distribuiți fondurile rămase pentru achiziționarea materialelor de construcție necesare pentru reparații.

Dar mai este unul punct important- este o afacere. La urma urmei, cumpărarea unei case este aceeași tranzacție de piață ca și cumpărarea de pe piață, de exemplu, o roșie. Dacă roșia are un aspect ofilit, atunci, desigur, te vei negocia cu vânzătorul, iar acesta va reduce cu siguranță prețul. La fel este și cu casa, indicând deficiențele identificate, puteți negocia cu proprietarul pentru o anumită reducere. La urma urmei, de regulă, proprietarul va declara un preț umflat la vânzarea inițială a casei.

Care este cel mai bun moment al anului pentru a vă inspecta casa?

Cel mai timp de bun augur anul pentru a inspecta casa este perioada de timp din mai până în octombrie. În această perioadă de timp, nu există acoperire de zăpadă, ceea ce împiedică inspecția vizuală a casei, ascunzând sub ea însăși posibilele deficiențe ale elementelor structurale ale casei și ale zonei adiacente acesteia.

Pregătirea pentru a inspecta o casă veche înainte de a cumpăra

Deci, înainte de a alege o casă, inspectați starea acesteia, trebuie să vă înarmați cu următoarele:

1. Cunoștințe teoretice despre inspectarea casei, la ce trebuie să fii atent și la ce nu. Cum să vezi defectele ascunse de ochii unui neprofesionist elemente structurale acasa.
2. Perseverență și răbdare. Nu este întotdeauna posibil ca proprietarii să vă dezvăluie toate detaliile stării tehnice a elementelor structurale ale casei, deoarece adesea, înainte de a vinde casa, proprietarii încearcă să facă așa-numitul „marafet” acasă - Vezi redecorarea, împrospătat sau finisaj nou fatada etc. Dar aici trebuie să dai dovadă de perseverență și răbdare și să tratezi inspecția casei cu cea mai mare atenție.

Deoarece inspecția casei este o evaluare vizuală a acesteia, nu trebuie să luați cu dvs. un set de unelte de tâmplărie, dar totuși vă sfătuiesc să luați ceva cu dvs.:

Fotografie 1

De asemenea, puteți lua cu dvs. o șurubelniță sau o punte (în cazuri extreme, un cui L = 150 mm), aceste articole sunt necesare pentru a verifica rezistența lemnului - grinzi de podea, bușteni de podea, scânduri. Cum să verificați rezistența structurii din lemn folosind aceste elemente va fi descris direct în povestea despre alegerea unei case, inspecția acesteia.
În continuare, în articol, ne vom opri asupra a ceea ce trebuie să căutați exact atunci când alegeți o casă.

Ce să cauți când inspectezi o casă?

Orez. unu

D - zonă oarbă

E - verandă și trotuar (beton, gresie, scânduri etc.)

W - ferestre

Z - uși

Figura prezintă principalele elemente structurale ale casei, cărora trebuie să le acordați atenție. Atentie speciala, dar inspectia casei incepe chiar inainte de a te apropia de ea, atentie la suprafata drumului de pe strada pe care se afla casa pe care ai ales-o.

Verificarea căilor de acces către casă

Fotografie 2

Acum să trecem la inspecția casei.

Inspecția acoperișului

Fig.2

Motive pentru deformarea grinzii de creastă:

1. Inițial, pentru dispozitivul grinzii de creastă s-a ales un buștean prost uscat, care nu atinsese încă rezistență și avea o capacitate crescută de deformare. După ce au așezat un astfel de buștean între căpriorii frontonului fără suporturi suplimentare, constructorii au făcut o greșeală deja la începutul construcției acoperișului, iar deformarea grinzii de coamă a fost inevitabilă în timp. Deoarece un buștean care nu a atins rezistența nominală pe care o dobândește în timpul uscării se va lăsa sub propria greutate dacă suprafața podelei este mai mare de trei metri, iar în acest caz se aplică și o sarcină suplimentară a acoperișului aranjat pe buștean.

În cazul abaterii grinzii de coamă, nu trebuie să cheltuiți bani suplimentari pentru repararea acoperișului, trebuie să nivelați grinda de coamă cu un cric (B), ridicând-o cu atenție în cel mai mare punct de deviare până la linia cea mai uniformă și a pune suport aditional(D) sub grinda de creastă. Dar este posibil să se determine cu exactitate că deformarea grinzii de coamă este cauza defectului de acoperiș descris, așa cum se arată în fotografia 3, numai din pod. Și dacă sistemul de căpriori nu are o grindă de coamă, dar acoperișul tot s-a scufundat în creastă?

2. Motivul poate fi următorul, casa este instalată pe o fundație coloană, iar stâlpii de fundație au dat o contracție neuniformă, majoritatea stâlpilor de fundație s-au scufundat mai adânc în acea parte a casei, peste care a avut loc deformarea acoperișului. Acest motiv pentru deformarea acoperișului este mai grav decât deformarea grinzii de coamă și va fi necesar să se niveleze nu numai acoperișul, ci și casa în sine (Fig. 3).

Fotografie 4

Fig.3

B - locul tăierii pereților

B - linia de deviere a buștenilor vechi încorporați înainte de reparație

G - stâlp de fundație lăsat

D - distanțiere din lemn

În acest caz, va trebui să ridicați casa, eliminând deformarea pereților (B), instalând-o pe bușteni noi încorporați (A). Puteți regla înălțimea stâlpilor de susținere (G) folosind distanțiere din lemn (D). O astfel de măsură va exclude tasarea pereților casei în locurile în care pereții sunt tăiați (B).

Acestea sunt principalele motive (1 și 2) pentru deformarea coamei acoperișului, care ne indică calitatea bazei pereților (busteni încorporați) și starea fundației, precum și calitatea dispozitivului de acoperiș. (grindă de creastă). Dar acoperișul are o deformare nu numai la coamă, uneori puteți observa că coama acoperișului este chiar în raport cu linia orizontului, dar acoperișul se înclină pe una sau ambele pante de acoperiș simultan. Acest lucru indică deformarea picioarelor căpriorului; este posibil să stabiliți cu mai multă precizie cauza adevărată a deformarii acoperișului numai dacă vă urcați în podul casei.

Să luăm o pauză de la a ne uita puțin la exteriorul casei și să urcăm la pod. Ce mai poți vedea în pod în afară de dispozitiv structura acoperișului acoperișuri?

Inspecția mansardei

Inspectarea mansardei casei trebuie să inspectați:

• sistem de ferme pentru acoperiș, strung, bariera hidro-vaporilor acoperișuri, starea acoperișului din interiorul mansardei
• izolarea tavanului de la mansardă, grinzi de tavanși, dacă este posibil, inspectați plăcile scutului de tavan
• inspectați învelișul frontoanelor de la pod

Fotografie 5

Fotografia 6

Dar acest defect al dispozitivului structurii ferme de acoperiș poate fi corectat, în timp ce nu trebuie să angajați specialiști și să cheltuiți bani pentru plata muncii lor.

Cum să remediați deformarea picioarelor căpriorului:
Pentru a corecta acest defect și a crește capacitate portantă picioare de căpriori, după cum urmează:

Fotografie 7

Fotografia 8

Fig.4

1. Cu ajutorul unui cric, strângeți încet piciorul de căpriori în punctul de deviere (sunt necesare două cricuri, deoarece ambele picioare de căpriori trebuie aliniate)
2. Se taie? grosimea piciorului de căpriori pentru instalarea distanțierului, se poate face în prealabil pe toate căpriorii
3. Instalați distanțierul între căpriori în caneluri prefabricate și fixați căpriorii și distanțierul cu cuie sau șuruburi cocoș de munte.

Fotografie 9

Materialul de hidroizolație nu trebuie să aibă rupturi (foto 9 B), deoarece în cazul unei scurgeri material de acoperiș, cu hidroizolații de înaltă calitate, apa nu va intra în pod, ci va curge pe hidroizolație.

Fotografie 10

Dacă afară vremea este rece și încălzirea este pornită în casă, puneți mâna sub stratul de izolație din tavan, țineți mâna sub izolație timp de 2-3 minute, mâna ar trebui să simtă doar căldura care vine de la scutul de tavan. Dar dacă bariera de vapori a tavanului este realizată din material de calitate scăzută, atunci veți simți o ușoară prezență de condens pe mână. Dacă încălzirea nu este încă pornită, atunci pur și simplu mutați izolația și verificați starea acesteia în punctul de contact cu scutul tavanului.

Fotografie 11

De asemenea, inspectați grinzile tavanului și căpriorii pentru insecte, formațiuni putrefactive sau ciuperci din copac. Dacă este prezent un bug, atunci puteți determina cu ușurință acest lucru prin prezența găurilor de vierme pe suprafața lemnului. Uneori, în casele construite de peste patruzeci de ani, cu o tăietură superficială în grinda tavanului sau a piciorului de căpriori, praful începe să se reverse sub formă de pulbere maro deschis, ceea ce înseamnă prezența pe termen lung a unui insectă în această casă. Astfel de căpriori și grinzi de tavan necesită înlocuire, deoarece bug-ul a distrus practic integritatea lemnului cu mai mult de 40%, iar acest lucru limita critică deteriorarea lemnului de către insecte dăunătoare.

După ce am examinat acoperișul, tavanul și izolația tavanului din partea mansardei, să revenim la inspecția acoperișului din exteriorul casei, acum este necesar să verificăm starea acoperișului.

Inspecția acoperișului

De regulă, acoperișul clădirilor vechi este acoperit cu ardezie sau fier de acoperiș. Dacă acoperișul este acoperit cu ardezie, atunci trebuie să examinați integritatea foilor de ardezie, pentru aceasta, cereți proprietarilor o scară și urcați pe acoperiș. Începem o evaluare vizuală a stării acoperișului.

Fotografie 12

Uită-te cu atenție, nu au fost folosite cuie special concepute pentru a fixa ardezia, ci cuie și plăci obișnuite tăiate din fier galvanizat. Dar, în acest caz, o bucată de cauciuc este plasată sub placă în funcție de dimensiunea plăcii de suport. La examinare, se poate observa că nu există benzi de cauciuc, ceea ce înseamnă că există o probabilitate mare ca apa să se scurgă peste unghii, deoarece nu există o potrivire strânsă între placa zincată și ardezie.

Atentie la coama acoperisului, aceasta trebuie acoperita cu material impermeabil, in foto 15 din dreapta se vede ca coama este acoperita tablă. De-a lungul timpului, sub influența vântului și a abaterii sezoniere a acoperișului sub zăpadă, fixarea fierului de coamă s-a slăbit și acum ploaia și zăpada vor cădea prin aceste găuri în pod.

Fotografie 13

Asigurați-vă că inspectați integritatea ardeziei, în special valurile inferioare, deoarece ploaia și apa de topire din zăpadă curge în josul valurilor inferioare. Dacă există crăpături sau găuri de la cuie în valurile inferioare, atunci un astfel de acoperiș se va scurge, ceea ce înseamnă că necesită reparații urgente.

Dar dacă, după cumpărarea unei case, nu sunt suficienți bani pentru a repara acoperișul, refuză să cumpere? Nu, nu vă grăbiți să trageți concluzii pripite și să puneți capăt acestei case din cauza acoperișului subțire.

Cum să reparați o ardezie deteriorată:

Ardezia poate fi reparată și împiedică temporar curgerea apei prin crăpăturile din foile de ardezie. Pentru a repara veți avea nevoie de următoarele:

• bandaj sau tifon
• ciment si azbest
• perie metalica

După umezirea locului din jurul fisurii cu soluția și strângeți ușor bandajul din excesul de soluție, atașați ferm bandajul de fisura din foaia de ardezie, după două până la trei ore, după ce bandajul s-a uscat parțial, aplicați un strat de lac sau vopsea gri pe ea. Acum ardezia nu se va scurge în acest loc, dar o astfel de reparație de ardezie este eficientă timp de cel mult doi ani, după care mai trebuie să reparați acoperișul.

După cum puteți vedea în fotografia 13 (în stânga), mușchiul a apărut pe suprafața ardeziei, fără măcar să verificați rezistența ardeziei, ci pur și simplu inspectând-o vizual, devine clar că o astfel de ardezie, cu un mușchi atât de abundent, practic și-a pierdut caracteristici de calitate a devenit fragil și trebuie înlocuit.

Fotografie 14

Ce altceva mai trebuie să vezi pe acoperiș? Desigur, aceasta este starea coșului de fum și prezența sistemelor de drenaj.

Inspecția exterioară a coșului de fum

Fotografie 15

Pe coșurile de fum trebuie să existe o umbrelă de protecție, așa cum se arată în fotografia 15 (dreapta). Acest lucru este necesar pentru a precipitare nu a intrat pe horn.

Când inspectați podul, acordați atenție și stării coșului de fum. La horn de caramida nu ar trebui să existe crăpături, trebuie să existe zidăria Calitate superioară. Acordați atenție distanței podelelor din lemn față de partea vizibilă a coșului de fum, deoarece o încălcare a instalării ignifuge a coșului de fum poate duce la consecințe tragice într-o casă din lemn, în special într-o clădire veche.

De ce să inspectați un coș de fum:

După ce cumpărați o casă veche din lemn, asigurați-vă că efectuați o inspecție amănunțită a coșului de fum, în special trecerea acestuia prin podele de lemn dacă există crăpături sau coșul de fum este situat aproape de elemente din lemn tavan și acoperiș și nu există izolație termică, asigurați-vă că lucrați pentru a elimina aceste deficiențe, altfel există un risc mare de incendiu.
Din experienta personala Pot spune că în majoritatea cazurilor casele vechi ard din cauza coșurilor de fum defecte. Vechi casa din busteni arde doar aproximativ 25-30 de minute, și casă cu cadru clădirea veche arde în 10-15 minute. Deci, nu merită riscul și asigurați-vă că vă asigurați încă o dată că coșul de fum este în stare bună.

Ce altceva se mai vede pe horn?

Fotografie 16

Dacă scoateți umbrela, atunci puteți vedea următoarele, în fotografia 16 (în dreapta) puteți vedea clar consecințele la care duce condensul, dacă nu luați măsuri pentru a o elimina, cărămida pur și simplu se prăbușește. Așa pot indica petele văzute pe baza umbrelei, deși la prima vedere pare că nu există nimic special, dar după cum puteți vedea, nu există. Dacă ați cumpărat o casă și există astfel de defecte pe țeavă, atunci asigurați-vă că luați măsuri pentru a le elimina.

sistem de scurgere

Când inspectați acoperișul, acordați atenție prezenței jgheaburilor pe acoperiș și modului în care este realizat sistemul de drenaj.

Fotografie 17

În fotografia 17 (în dreapta) se vede o scurgere spartă (într-un cerc galben), o ardezie spartă. Dar scurgerea contribuie nu numai la protejarea fundației, ci și la pereții casei. Și dacă adăugăm o ardezie spartă la lipsa unui scurgere, atunci în acest caz apa care se acumulează pe acoperiș ajunge direct pe pereții casei, ceea ce provoacă diferite tipuri de formațiuni putrefactive pe pereți din lemn sau tapițeria casei. Deci prezența unei scurgeri, chiar și a celei mai simple, așa cum se vede în fotografia 17 (din stânga), într-o măsură mai mare va rezolva problema trecerii apei de la acoperiș la pereți și sub fundația casei.

Dorința de a trăi sau de a se relaxa în natură este clară pentru fiecare oraș modern, dar nu toată lumea își poate permite construcția cabana moderna. Mulți sunt gata să cumpere o casă din lemn la mâna a doua. Clima rusească este aspră și, în funcție de cât timp a stat casa înainte de vânzare, pot apărea modificări diverse, invizibile la prima vedere, în designul acesteia. Înainte de a efectua o tranzacție, este necesar să vizitați obiectul vânzării. La urma urmei, acestea nu sunt apartamente în Muntenegru din Adriatic Stroyinvest, la care trebuie să ajungeți cu avionul, așa că este mai bine să mergeți și să vă uitați la casă de mai multe ori.

Cumpărători Case din lemn Ar trebui să ascultați sfaturile agenților imobiliari. Pentru clădirile din lemn, există câteva subtilități despre care mulți nici măcar nu știu. Mai întâi trebuie să evaluezi casa vizual, prima impresie este uneori cea mai corectă. Cumpărătorul simte de obicei imediat dacă îi place zona în care se află casa. Aproape toți viitorii proprietari de case din lemn sunt interesați de apropierea lacului de acumulare și a pădurii, de starea drumurilor. Dacă casa nu este situată într-un sat modern de cabane, atunci un punct foarte important este prezența unei fântâni în apropiere. Cumpărarea unei case în Rusia nu este deloc același cu cumpărarea unei vile în Muntenegru.

Dacă presupunem că cumpărătorul este mulțumit de locația casei și de infrastructură, atunci următoarea etapă Cunoașterea obiectului de cumpărare este o evaluare a stării casei în sine. În primul rând, pereții casei sunt supuși inspecției. Dacă aceasta casa din busteni, atunci este necesar să-l examinăm cu atenție pentru fisuri în bușteni. Casele din lemn sunt studiate în mod similar. Defecte mari la bușteni sau cherestea ar trebui să avertizeze cumpărătorul, doar experții pot oferi sfaturi complete cu privire la cumpărarea unei astfel de case. Agenții imobiliari ruși sunt bine conștienți de toate capcanele care se ascund în spate fațade frumoase Case din lemn. La fel ca casele din Muntenegru de la Alexey Smirnov, administrator de proprietate străină, Case din lemnîn Rusia este mai bine să cumpărați însoțit de un profesionist.

Dacă se găsesc microfisuri pe bușteni sau grinzi, experții pot recomanda achiziționarea unei astfel de case, deoarece aceste defecte sunt ușor de eliminat. Pereții din bușteni trebuie să fie fără ciuperci sau mucegai. Este dificil să faci față unei astfel de daune aduse lemnului. Colțurile casei nu ar trebui să difere ca culoare față de suprafața principală a pereților, în caz contrar, se poate determina că în perioada de iarna clădirea îngheață, iar când căldura se instalează, zonele individuale se dezgheț și încep să putrezească. În interiorul casei, ar trebui să acordați atenție stării podelei - scândurile nu trebuie să se balanseze. De asemenea, este necesar să se verifice bustenii pe care este atașată podeaua. Cuie cu care se bat scânduri de podea nu ar trebui să aibă placă ruginită, un astfel de fenomen este o dovadă a umidității ridicate.

Dacă casa are un subsol, atunci puteți examina fundația, vedeți dacă există suprafata de beton așchii, crăpături, dacă umezeala se adună în subsol. Există o părere că un garaj subteran în clima rusă face mai mult rău decât bine. Dacă o astfel de comoditate este prevăzută în casă, atunci trebuie examinată cu o predilecție specială. Apoi, acordați atenție tavanului. Ar trebui să fie uniformă pe toată suprafața și să nu aibă deformari și căderi.

Cadrele sunt verificate la ferestre deschise, puteți verifica rezistența blocului ferestrei scuturând cercevelele ferestrelor. În continuare, ar trebui să examinați starea îmbinărilor și joncțiunilor, nu ar trebui să existe curent în casă. În zona mansardei, trebuie să inspectați căpriorii și elementele de fixare ale acestora, coama acoperișului nu trebuie să se încline, acoperișuri iar izolația nu trebuie să aibă defecte. Dacă casa de lemn este echipată cuptor cu lemne sau un șemineu, funcțiile acestora trebuie verificate. Casa, pentru construcția căreia s-a folosit lemn de zada, este considerată cea mai de încredere și mai puternică.

Cumpărarea unei case vechi din lemn poate părea o afacere bună. În practică, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Cum să identifici puncte slabe casă privată?

Plan detaliat despre cum să verificați o casă din lemn după cumpărare

Pereții exteriori

Trebuie să începeți cu placarea. Ar trebui să luați în considerare cu atenție structura, cu siding sau orice material care ascunde cheresteaua. Cel mai probabil, a fost învelit pentru a ascunde crăpăturile sau zonele putrezite. Finisarea trebuie îndepărtată cu un extractor de cuie și evaluați vizual starea casei din bușteni.

Dacă prima coroană sau orice alt buștean este putrezită, atunci trebuie înlocuită. Un buștean nou înainte de așezare va trebui tratat cu un antiseptic - protecție a lemnului împotriva putregaiului.

fundație

Dacă este proaspăt vopsit sau căptușit cu cărămidă - cel mai probabil, crăpăturile au fost mascate. Se verifică corectitudinea geometriei nivelul clădirii. Subminarea va ajuta la determinarea adâncimii fundației. Un pridvor cu o treaptă sau fără ea indică o zidărie de susținere defecte.

Fundația trebuie să aibă cel puțin două orificii de aerisire cu un diametru de aproximativ 15 cm. Hidroizolația trebuie să se ridice la 15-25 cm deasupra nivelului solului și să fie compusă din:

1. Orizontală - 1-2 straturi de material de acoperiș, uns cu mastic;
2. Vertical (acoperit).

Zona oarbă din jurul casei poate fi realizată de trei tipuri:

1. Beton;
2. Din plăci de pavaj;
3. Moale (pernă de nisip, strat impermeabilizare rulou, gazon).

soclu

Ar trebui să aibă aproximativ 60 cm.De asemenea, trebuie să conțină orificii de aerisire, de preferință un strat de izolație.

Pod

Este necesar să se evalueze rezistența sistemului de căpriori, pasul căpriorilor și a șipcii, gradul de deteriorare de către insecte. Acordați atenție dacă podul este izolat, dacă există goluri în ansamblul acoperișului. Asigurați-vă că verificați integritatea coșului de fum. Nu ar trebui să existe adjuvant la copac.

subsol

Un miros de mucegai indică prezența ciupercilor și mucegaiului. Dacă există o diferență în umbra pereților, atunci primăvara există apă de topire în subsol.

Cum se evaluează starea unei case vechi din lemn prin elemente externe

Ferestre și uși

Ele trebuie deschise și închise. Dacă canelurile se lasă, atunci ramele sau cadrul sunt înclinate. Când pereții din apropierea ferestrelor sunt mai reci, etanșeitatea a fost ruptă în timpul instalării.

Acoperiş

Materialul de acoperiș trebuie să fie plat, fără caneluri, adâncituri, îndoituri sau alte abateri. Vopsea proaspata indică uzura materialului. Dacă aceasta este o țiglă metalică, este posibil să fi încercat să ascundă rugina.

Ghid de inspecție la domiciliu

După cumpărarea unei case din lemn, ce să cauți, cu excepția finisaj exterior? Inspecția „umpluturii” interne începe cu inspecția încăperilor. Pentru a evalua caracteristicile termice ale camerei, trebuie să luați cu dvs. o termocamera. Va ajuta să găsiți punți de frig.

Lovind peretele cu degetele, vei determina starea lemnului. Un sunet plictisitor indică putreziciune. Cablajul este verificat după cum urmează: în toată casa trebuie să aprindeți lumina și apoi orice aparat electric puternic. Dacă lumina scade pentru o secundă, puterea rețelei este insuficientă.

Dacă nu există încălzire centrală, atunci pentru cazanul de încălzire ar trebui alocată o cameră cu o fereastră și o hotă de evacuare. LA casa mica(până la 150 de pătrate) o bucătărie este potrivită. Puterea cazanului - de la 24 kW. Per conexiune cazan pe gaz permisiunea necesară.

Băile dintr-o clădire rezidențială au permisiunea de a proiecta cel puțin 1,8 pătrate. Este util să deschideți ușile cutiei cu țevi. Cum apreciați starea lor? aspect pereți fără placare.
Acum știi ce să faci după ce îți cumperi o casă. Și, de asemenea, cum să prelungești durata de viață a unui cadru din lemn.

08.05.2013 23:45

Cum să verificați o casă din lemn la cumpărare

Regula de bază în construcție este cam așa: cu atât mai simplu diagrama structurala acasă, cu atât va avea mai puține probleme în timpul funcționării. Impactul principal asupra unei case din lemn este exercitat de așa-numitele micsorarea unei case de lemn .

Designerii proiectează mereu case de lemn aflate în contracție. Adică, ei pun un procent pe contracția unei case de lemn. Acesta variază de la 3 la 6%, în funcție de perioada anului în care a fost recoltat lemnul pentru construirea unei case din lemn. Dacă pădurea este recoltată din prima jumătate a iernii până la mijlocul primăverii, se numește - pădure de iarnă, iar dacă în perioada de la sfârșitul primăverii până la începutul iernii - pădure de vară. Construirea unei case din pădurea de iarnă cea mai economică și de înaltă calitate opțiune de construcție. Din păcate, atunci când vând o casă din lemn, mulți oameni înșală cumpărătorul susținând că a fost construită din pădure de iarnă, pe vremea când pădurea era tăiată în perioada vară-toamnă. O astfel de casă este supusă celui mai mare curent și, în consecință, distorsiuni și tot felul de blocaje ale ferestrelor și ușilor. Cel mai Cel mai bun mod verificați o casă din lemn înainte de a cumpăra - este de a efectua o inspecție vizuală în interior și în exterior, iar casa trebuie să fie construită și să stea timp de doi ani.

Inspecția unei case din lemn

Înainte de a intra într-o casă de lemn, ocoliți-o și verificați dacă există decalaje mari între bușteni, precum și rosturi neuniforme calafătate. În plus față de îmbinările dintre bușteni, este necesar să se inspecteze buștenii pentru prezența albastrului și a degradarii. De ce jurnalul devine albastru , poate fi găsit pe site-ul companiei. ÎNTREBĂ-I pe Aegis . Acordați o atenție deosebită și buștenilor de fronton de sus, dacă s-au îndepărtat de restul buștenilor. Apoi îndepărtați-vă de casă la o distanță de până la 20 de metri și uitați-vă la uniformitatea coamei acoperișului, indiferent dacă se înclină în locurile în care se sprijină pe frontoanele clădirii. Acestea sunt principalele locuri din afara clădirii, care pot fi folosite pentru a judeca calitatea asamblarii unei case din lemn și timpul de recoltare a lemnului.

După ce ați intrat în casa de lemn, verificați, de asemenea, densitatea contactului dintre rândurile de bușteni și prezența degradarii. Inspectați cu atenție colțurile casei de lemn, dacă sunt suficient de strânse și dacă vântul suflă prin ele. Iarna, în astfel de colțuri este întotdeauna umed, iar mucegaiul apare toamna. Urcând la etajul doi scari de lemn, încercați să simțiți cu picioarele dacă există nereguli și distorsiuni ale treptelor sau unele inconveniente ale treptelor superioare ale scărilor. Acestea sunt semne de așezare la etajul doi al unei case de lemn. Când ieșiți la etajul doi, acordați atenție transportorului principal Barna de lemn fie că se află plat. De asemenea, uitați-vă la planurile podelei pentru curbura vizuală. Puteți verifica curbura folosind o minge de metal sau sticlă adusă în prealabil. Punând-o pe podea, nu ar trebui să se rostogolească nicăieri de la sine. Dacă mingea se rostogolește foarte încet, atunci aceasta nu este o problemă, deoarece curbura este minimă, iar dacă este rapidă, aceasta indică o denaturare gravă a casei. O astfel de părtinire poate fi cauzată nu numai de contracția neuniformă a buștenului unei case de lemn, ci și de deformații grave ale fundației cauzate de ridicarea solurilor de îngheț . Și aceasta este o problemă serioasă, în care sparge temelia casei .

Acestea sunt lucrurile minime la care trebuie să le acordați atenție atunci când cumpărați o casă din lemn. Soluția ideală este să-ți construiești singur casa de vis. Vom da un exemplu de astfel de construcție în imagini cu descriere detaliata care ne-a fost oferit cu amabilitate de unul dintre clienții noștri. Cum mi-am construit casa, reportaj foto . Citiți-l și apoi, poate, veți decide să vă construiți casa după un proiect preplanificat.