Cum să construiești o extensie a casei tale cu propriile mâini. Realizarea unei extinderi la o casă de țară: fundație, pereți și acoperiș

Necesitatea unei extinderi a casei apare in cazul unei penurii suprafata utila clădirilor sau pentru a crește confortul locuinței. Extensie la casă de cărămidă poate servi drept foișor sau terasă, oferind în același timp masă solutii convenabile. Iar clădirea mică izolată în perioadele reci acționează ca un fel de vestibul care împiedică pătrunderea frigului în spațiile de locuit. Mulți oameni încep să se gândească la cum să facă o extensie la o casă de cărămidă cu propriile mâini.

Proiectarea unei clădiri de casă începe cu determinarea dimensiunii și locației acesteia. De obicei, veranda este adiacentă ușii din față a casei, fiind astfel într-o oarecare măsură continuarea acesteia. Cu toate acestea, extensia poate fi ridicată și pe un perete gol, acționând ca o clădire separată independentă.

Pentru a nu vă deranja cu calcule, vă puteți baza pe date deja cunoscute - pt familie mică Suprafața unității este de aproximativ 12 metri pătrați. m. Orice altceva depinde de configurația casei în sine și de imaginația proprietarului acesteia.

Înainte de a începe marcarea, terenul este pregătit - curățat de iarbă și eventuale resturi se recomandă îndepărtarea unui strat mic de sol pe întreaga zonă; Zona pentru fundație, care poate fi fâșie sau coloană, este marcată în colțurile clădirii în construcție, iar un cordon de construcție este tras între ele.

Fond de ten în bandă

Șanțul pentru fundația fâșii este realizat pe lățimea pereților portanti sau cu 5-10 mai lat. Pentru a preveni infiltrarea betonului în pământ, în interiorul șanțului se instalează cofraje din material inutil, care este „îngropat” în pământ.

Cofrajele din scânduri uniforme se instalează și pe partea superioară a gropii și se nivelează în plan orizontal folosind un nivel sau nivel hidraulic.

Înălțimea cofrajului deasupra solului depinde de ideea dvs. și variază de la 10 la 30 cm Dacă decideți să așezați primele rânduri cu cărămidă roșie sub formă de plintă, atunci înălțimea plăcilor poate fi redusă la un. minim sau chiar renunțat la cofraj superior.

Opinia expertului

Serghei Iurievici

Constructii de case, extinderi, terase si verande.

În șanț este așezată o centură de întărire, care ideal pretricotate la suprafață. Se folosește o sârmă moale de tricotat, pasul de armare este de 15-25 cm.

După ce se formează cadrul, structura pregătită este turnată cu beton. Pentru o fundație fiabilă și puternică, soluția se prepară în următoarele proporții: 1 parte ciment, 3 părți nisip, 4 părți piatră zdrobită.

Se toarnă în straturi, fiecare strat succesiv este compactat cu o tijă (tijă) de metal sau lemn.

Fondul de ten este lăsat singur timp de 1 săptămână în sezonul cald și de la 3 până la 6 săptămâni în sezonul rece. Dacă lucrarea se desfășoară vara, atunci baza de beton uda-l cu apa de 2-3 ori pe zi pentru a preveni aparitia fisurilor.

Fundație coloane pentru extinderea unei case din cărămidă

O soluție simplă pentru mici clădiri – utilizare fundație coloană. Constă în instalarea unor stâlpi în pământ calitatecadru inferior, pe care va fi instalată structura principală. Următorii sunt utilizați ca piloni:

• țevi metalice;
• țevi de azbest;
• busteni

Indiferent de materialul ales, marcajele pentru viitoarele fundații se fac la colțurile fundației și între ele, dacă zona permite. Distanța dintre suporturile adiacente este de 1,5 până la 2 m.

Tehnologia construcției fundației coloane

1. Perne de nisip de 10 cm înălțime se toarnă în găurile pregătite și se compactează bine.
2. Instalați stâlpi de colț în mod strict poziție verticală. Pentru aceasta puteți folosi un obișnuit nivelul clădirii. Distanța dintre partea inferioară a tijei și sol este umplută cu material grosier - piatră zdrobită, cărămidă spartă, pietre mari.
3. Între stâlpi este tras un șnur, de-a lungul căruia stâlpii (intermediari) rămași sunt fixați în același mod.
4. Tijele proeminente sunt tăiate de sus într-un plan orizontal plat la o distanță de 30-50 cm de suprafața zonei. Operațiunea se efectuează în mod convenabil utilizând un nivel sau nivel hidraulic. În același timp, pe fiecare stâlp pe care îl fac așa-numitul „notă zero”, pe baza căreia se fac calculele ulterioare și tunderea.
5. Stâlpii din țevi sunt complet umpluți cu beton.

Construcția pereților de extensie

Stăpânul de acasă selectează la propria discreție materialul peretelui. Ar putea fi roșu sau caramida alba, rocă de coajă, beton de argilă expandată sau blocuri de beton celular. Într-un caz sau altul, tehnologia de ridicare a structurilor de susținere a casei rămâne neschimbată.

1. Așezați-vă pe suprafața fundației material de impermeabilizare(ruberoid).
2. Verificați uniformitatea suprafeței. Dacă este necesar, se nivelează cu mortar obișnuit de ciment-nisip.
3. Construcția cărămizii începe cu construcția părților de colț ale peretelui pe unul sau două rânduri. În acest caz, marcajele sunt realizate în așa fel încât unghiurile dintre cordonul întins să fie de 90° peste tot. Blocurile de colț trebuie ridicate perfect de ele depinde uniformitatea întregii structuri.
4. Un cordon este întins între „coloanele” de colț, de-a lungul căruia sunt ridicate părțile intermediare ale structurii peretelui.
5. Extensia care se construiește este periodic „conectată” cu cea principală clădire din cărămidă. Pentru a face acest lucru, la fiecare 3-4 rânduri de zidărie în pereții casei, două găuri sunt găurite cu un burghiu cu ciocan la nivelul rândului căptușit. Diametrul găurilor este selectat astfel încât 30-50 cm să poată fi introdus în el cu forță. tije metalice(bara de armare sau tija). În acest fel, pereții verandei aflate în construcție sunt combinați cu peretele clădirii rezidențiale.
6. Când așezați rânduri, ar trebui să verificați periodic orizontalitatea acestora, astfel încât rândul final superior să fie așezat strict paralel cu linia orizontului.

Deschiderile pentru ferestre și uși sunt realizate cu un nivel, buiandrugul superior este realizat folosind un profil de oțel așezat orizontal sau pătrat.

Cum să faci un acoperiș extensibil cu propriile mâini

Un acoperiș înclinat pe căpriori convenționale este cel mai mult varianta simpla instalare Materialul pentru acoperiș poate fi:

• ardezie;
• foi de polipropilenă;
• geamuri termopan;
• table de otel cu respingător de soare acoperire.

Instalarea cadrului de susținere se efectuează după cum urmează:

1. În primul rând, se efectuează calculele și desenele necesare, pe care unghiul de înclinare a acoperișului (5-10°), locația grinzi de căpriori.
2. Preparat și tăiat la dimensiune schele tratate cu agenți antiseptici și hidroizolatori.
3. Baza cadrului din lemn este atașată la rândul superior al extensiei. Grinzile de căpriori pregătite în acest scop sunt marcate la fiecare 60-90 cm și asigurate cu ancore astfel încât să se potrivească în perete portant nu mai puțin de 50 cm Pe bază, fiecare metru sub cablul de construcție, grinzile de acoperiș sunt plasate și fixate paralel între ele. Strungul cadrului de lemn este gata.
4. Stratul superior de ardezie bituminoasă sau alt material este atașat de învelișul din lemn conform instrucțiunilor emise la magazinul de hardware. Pentru ardezie folosiți cuie speciale din ardezie cu garnituri de cauciuc pentru a preveni pătrunderea umezelii sub acoperiș.

Acoperiș transparent

Un acoperiș din policarbonat are câteva caracteristici:

1. Materialul din tabla este atasat la profile achizitionate in magazin: capat, colt, in forma de U si H.
2. Pentru a fixa pânzele, folosiți șuruburi autofiletante galvanizate de 40-50 cm, echipate cu șaibe termice sau garnituri de cauciuc convenționale.
3. Foile sunt tăiate în așa fel încât să fie îmbinate în mijlocul grinzilor de căpriori cu o suprapunere de 10-15 mm. Locul unei astfel de suprapuneri este ascuns sub o bandă de protecție la finalizarea lucrărilor.
4. Marginile exterioare ale policarbonatului sunt echipate cu profile H.
5. Sigilarea îmbinărilor și a capetelor se realizează folosind benzi flexibile fin poroase.

Acoperișul este aranjat în așa fel încât părțile adiacente ale acoperirii să se potrivească strâns pe peretele casei sau chiar să treacă sub acoperișul acesteia. Acesta este singurul mod de a preveni curenții și umezeala să pătrundă în cameră. Dacă se dorește, acoperișul poate fi făcut plat, înclinat, arcuit sau bombat.

Izolarea acoperișului

Dacă extinderea la o casă din cărămidă va fi utilizată în mod activ în timpul sezonului rece, se recomandă izolarea acoperișului. Foile de vată minerală sunt folosite ca materiale termoizolante, care sunt atașate între plăcile de înveliș (gripturi). Tehnologii moderne oferă un produs nou - izolație din poliuretan pulverizat, un strat de 5 centimetri din care va proteja în mod fiabil camera de pierderile de căldură prin acoperiș.

Finalizarea lucrării

La finalizarea lucrărilor principale, structura este inspectată pentru prezența unor posibile spații neumplute între acoperiș și pereți, care sunt sigilate suplimentar cu vată minerală și mortar.

20 cm până la lățimea specificată de-a lungul întregului perimetru al verandei, instalați cofraje din lemn de 7-10 cm înălțime de-a lungul marginii exterioare a zonei pregătite cu o ușoară pantă față de perete.

Pentru a preveni desprinderea tamponului de beton de pe extensie, se recomandă să-l „legați”. structura principală este un cadru armat cu un singur strat. Pentru a face acest lucru, din partea inferioară a clădirii sunt găurite în funcție de dimensiunea armăturii în trepte de 20-25 cm, în care sunt introduse tije metalice de o anumită lungime. Design gata se toarnă mortar de beton și se lasă să se „aseze” timp de 3-5 zile.

La ceva timp după construcția unei case, este adesea nevoie de extinderea suprafeței utile. Singura cale de ieșire din această situație este construirea unei extensii la casa de lemn. Cu proiectarea corectă a structurii și selectarea materialelor adecvate, această activitate poate fi finalizată independent.

Ce trebuie să știi?

Construcția oricărui obiect necesită crearea unui proiect care se bazează pe calcule. Construcția unei extinderi a unei case din lemn nu face excepție. În acest caz, ar trebui furnizată o soluție de proiectare care să elimine apariția fisurilor. La alegere formă arhitecturală extensii, nu trebuie să uităm de necesitatea de a crea un complex care este unificat în stil.

În plus, trebuie să se înțeleagă că construcția unei extinderi trebuie să fie aprobată de organizația relevantă și să aibă toată documentația necesară însoțitoare. În caz contrar, instalația construită va fi considerată o construcție neautorizată, iar în viitor dezvoltatorul va trebui să rezolve problema legalizării acesteia.

Tipuri de extensii

Înainte de a începe construcția unei extensii a unei case din lemn, ar trebui să studiați opțiuni posibile structuri şi caracteristici tehnologice construcția lor. După analizarea informațiilor, alegerea materialelor și a tehnologiei de lucru este mult simplificată. Această abordare va permite extinderea să fie conectată armonios la clădirea existentă.

Baldachin. Acesta este cel mai simplu design de extensie. Este necesar să protejați pridvorul și oamenii de lumina soarelui si vreme rea. În plus, sub baldachin vă puteți petrece timpul liber și puteți primi oaspeți.

Construcția unui baldachin nu necesită neapărat construirea unei fundații puternice. Instalarea stâlpilor care acționează ca suport poate fi suficientă o bază solidă. Pe ele este montat un cadru, iar suprafața pereților este proiectată în funcție de preferințele de gust ale dezvoltatorului.

O casă din lemn poate avea nevoie de o extensie

Cameră de vară. Este adesea construit dintr-o extensie. Camera este destinată relaxării și servește drept loc pentru sărbătorile prietenești. Ca fundație a unei astfel de extensii, se construiește o fundație de bandă sau coloană. Materialul folosit pentru pereții structurii cadrului este placaj, scânduri sau cărămidă.

Pentru a crea o iluminare mai buna, peretii sunt realizati partial vitrati. Acoperiş camera de vara Poate fi cu una sau două pante și nu este de dorit ca structura sa să fie mai grea. Izolarea sau crearea unui sistem de încălzire într-o astfel de încăpere este nepractică.

Camera de zi. Construcția unui living cu drepturi depline implică o completare ciclu de construcție. Când construiți o fundație, utilizați bloc sau structură monolitică. Cărămida, blocurile de spumă sau cheresteaua sunt folosite pentru a construi ziduri. La construirea unui acoperiș, este necesar un strat de hidroizolație. Întreaga structură a structurii trebuie, de asemenea, să fie izolată corespunzător.

Bucătărie. Amenajarea unei extensii în interior este o întreprindere destul de complexă. Acest lucru se datorează faptului că, pe lângă construcția unei structuri de capital, sunt necesare toate comunicațiile, inclusiv canalizare și ventilație.

Garaj. Această structură este construită pe o suprafață pe care se află pereții din cărămizi sau blocuri. Tot in constructie acoperiș de încredere din ardezie, plăci metalice sau tablă ondulată. În plus, camera trebuie să fie bine ventilată.

Verandă. Adesea, atunci când construiți diferite structuri de extensii, este necesar să construiți un pridvor. Materialul poate fi beton, lemn sau metal. Dacă veranda este de înălțime semnificativă sau are o întoarcere, trebuie instalate balustrade.

Caracteristici de instalare

Construcția unei extinderi a unei case din lemn depinde în mare măsură de modul în care camera este destinată să fie utilizată și dacă aceasta va fi rezidențială. Dacă este necesară construcția de capital, este necesar să se construiască fundație de încredere, separat de baza clădirii principale și de perete. De asemenea, este necesar să se stabilească comunicații.

Principala problemă cu construirea unei extensii este conectarea acesteia la casă. Dacă există omisiuni în această etapă, atunci formarea de fisuri în elementele structurale ale structurii este inevitabilă.

Există următoarele metode de conectare a structurilor:

• Construcția unei clădiri independente. Metoda este utilizată în cazul construcției pe sol în mișcare. Baza este dispusă închisă în jurul perimetrului, neavând puncte de contact cu fundația principală. Golurile dintre suprafețele pereților clădirilor sunt prevăzute cu izolație hidro- și termică fiabilă. Acoperișul este construit folosind o tehnologie similară.
• Integrarea extensiei în structura principală. Efectuarea lucrărilor folosind această metodă este asociată cu anumite dificultăți. Pentru conectarea structurilor, în fundația casei sunt instalate ancore sau bucăți de oțel de armare. Apoi, folosind sudură, se realizează o conexiune la cadrul bazei structurii atașate. La sfârșitul acestui eveniment, ei încep să toarne fundația de tip monolit. Conectarea pereților a două structuri devine posibilă prin demontarea parțială a cadrului casei. Pentru integrarea structurilor acoperișului se efectuează demontarea sistem de căpriori acasă și conectarea acestuia la extensie. Mai mult, fixarea are loc atât la căpriori, cât și la grinzile clădirii principale. După aceasta, acoperișul este așezat astfel încât să reprezinte o singură suprafață.

Când construiți o fundație pentru o extindere, este necesar să luați în considerare tipul de fundație de sub casă. Acest lucru se datorează faptului că diferite tipuri fundațiile de pe același sol prezintă contracție diferită. Pentru a preveni acest fenomen, ar trebui utilizate modele de bază identice.

Calculul si achizitionarea materialelor

În faza de proiectare a unei extinderi la o casă din lemn, se ia în considerare scopul obiectului, numărul său de etaje și caracteristicile de design. Acest lucru vă permite să faceți alegerea optimă a materialului și să întocmiți un deviz de construcție.

Pentru construcția sa pot fi utilizate următoarele materiale.

cherestea

Folosind cheresteaua pentru a construi o extensie a unei case din lemn - cea mai buna varianta. Mai mult, lemnul poate fi de orice fel: lipit, rotunjit sau rindeluit. Dimensiunile standardizate ale materialului simplifică foarte mult instalarea.

De regulă, lemnul este produs de întreprinderi specializate, fiecare produs are dimensiuni strict definite, iar calitatea lemnului respectă standardele. În fabrică, materialul trece prin toate etapele necesare de tratament de protecție, ceea ce crește durata de viață a lemnului. Dacă este necesar, atunci produs finit suferă un tratament termic pentru a da lemnului o anumită nuanță. Lemn natural se referă la materiale ecologice, care au un efect benefic asupra sănătății oamenilor care locuiesc în casă.

Pe lângă calitățile descrise, trebuie remarcată versatilitatea lemnului, deoarece poate fi folosit pentru a crea o extensie nu numai la o casă din lemn.

Dacă costul lemnului depășește estimarea construcției, atunci ar trebui să acordați atenție altor materiale.

Extensie de cadru

O optiune buna din punct de vedere economic este construirea unei structuri de cadru pentru extindere. Se caracterizează prin capacitatea de a efectua lucrări pe fundația existentă, ceea ce reduce semnificativ timpul de construcție.

Tehnologia de construire a unei extensii implică construcția cadru metalic sau structura din lemn. Pentru a crea suprafața pereților, cadrul este învelit pe ambele părți folosind PAL sau OSB. Între ele este plasat un strat de termoizolație din material termoizolant disponibil. Deasupra izolației trebuie să existe izolație de vapori și umezeală.

Structura cadrului unei extensii la o casă din lemn este ușor de instalat și este disponibilă pentru auto-asamblare.

Cărămidă

Când utilizați zidărie atunci când construiți pereții unei extensii a unei case din lemn, puteți obține o structură permanentă. Materialul are proprietăți bune de izolare termică, astfel încât extinderea poate avea atât scopuri economice, cât și rezidențiale.

Pentru a păstra integritatea stilului arhitectural, se recomandă să mutați extensia de cărămidă din vedere. Cu toate acestea, amplasarea sa pe partea din spate a clădirii nu este exclusă. Zidărie are o masă semnificativă, astfel încât se construiește o fundație de încredere care poate rezista la sarcinile de pe pereți.

Costul construcției în acest caz crește nu numai din cauza creșterii prețului materialelor și a costurilor suplimentare pentru construirea fundației, ci și din cauza costurilor lucrărilor de finisare.

Principalele etape de construcție

Instalarea fundației

Baza pentru extinderea unei case din lemn este selectată în funcție de caracteristici de proiectare structurilor. Dacă intenționați să creați o clădire rezidențială, atunci construcția este obligatorie. În același timp, adâncimea sa ar trebui să fie aceeași cu cea a clădirii principale. Conexiune de încredere două structuri apare datorită armăturii.

Progresul lucrărilor la construcția fundației are loc în următoarea ordine:

• efectuați marcarea;
• săpați o groapă sau un șanț de adâncime adecvată;
• se instalează cofraj;
• produceți un mănunchi de cușcă de armare;
• toarnă .

În această etapă, trebuie efectuată protecția împotriva umezelii.

Instalare pe perete

Construcția pereților unei extensii nu este diferită de tehnologia de construire a unei case din cherestea sau alt cherestea. În acest caz, rostul de dilatație rezultat trebuie etanșat cu spumă poliuretanică.

Când folosiți aceleași materiale pentru a construi o extensie și o casă, pereții sunt conectați folosind elemente de fixare diferite. Diblurile sunt realizate în lemn. Se folosesc șuruburi și plăci, precum și capse pentru fixarea pereților.

Instalarea acoperișului

În cazul în care înălțimea extensiei este mai mică decât înălțimea casa de lemn, acoperișul este realizat cu o pantă semnificativă. Acest lucru vă va permite să eliminați cu ușurință precipitare. În acest caz, conectarea ambelor structuri de acoperiș nu este necesară.

Când construiți o extensie caldă cu două etaje, se recomandă conectarea acoperișurilor structurilor. În acest scop, acoperișul casei principale este parțial demontat, iar tavanele sunt legate între ele cu colțuri metalice. După aceea, se instalează hidroizolația și se așează acoperișul. Trebuie organizat un sistem de drenaj unificat.

Cum să reduc costurile?

Puteți reduce costul construirii unei extinderi a unei case din lemn dacă țineți cont de următoarele recomandări:

• costul lemnului este mai mic dacă este achiziționat iarna;
• construcția independentă a fundației vă va permite să obțineți economii de aproximativ 20%;
• utilizați materialele disponibile;
• utilizare metoda cadrului construcție.

Planificarea unei extinderi viitoare a unei case necesită o pregătire destul de minuțioasă și cel puțin un calcul aproximativ al parametrilor fundației, pereților și acoperișului. Va fi necesar să rezolvați problemele de selecție a materialelor și, desigur, trebuie să înțelegeți problema cum să legalizați o extindere a casei. Fără înregistrarea legală a unui nou plan de construcție a casei, extinderea va fi considerată o construcție neautorizată și, conform tuturor legilor, este supusă demolării.

De unde să începeți să planificați o extindere

Orice opțiune de extindere a unei case se bazează pe patru documente principale, de care va depinde soarta viitoare a clădirii:

• Autorizații pentru construirea unei clădiri;
• Un proiect pentru o clădire nouă cu detalii detaliate despre implementarea celor mai importante componente, de exemplu, o diagramă a conexiunii la clădirea principală sau construcția fundației;
• O diagramă a locației extinderii pe planul șantierului, cu distanțele marcate între clădirile individuale;
• Deviz de construcție.

Adesea, construcția unei extinderi a unei case este doar o mică extindere cosmetică a unei verande, verandă sau verandă existente terasa deschisa. Ambele elemente apar deja în designul original al unei case private, așa că proprietarii acesteia cred că nimic nu trebuie schimbat în documente. Dimensiunile exterioare ale unei case cu sediu alăturat nu se modifică, distanțele dintre obiecte conform standardelor sanitare și de securitate la incendiu rămân aceleași, așa că nu are rost să te chinui cu proceduri birocratice de reînregistrare a unei clădiri permanente.

Această logică mai poate fi înțeleasă dacă despre care vorbim despre o casă cu panouri de țară, o dacha din lemn sau orice altă structură ridicată fără fundație sau care se încadrează în definiția temporară. Dacă vorbim de construcția unor structuri de tip capital, amenajarea unei extinderi atrage întotdeauna anumite consecințe.

Pentru informația dumneavoastră! Refuzul de înregistrare, în afară de amendă sau dezmembrare forțată a unei clădiri, este în primul rând o investiție „în aer” cu riscul de a pierde totul.

O extindere a casei proiectată și construită profesional, foto, poate crește valorificarea proprietății de la 30 la 60%. Situația este destul de comună pentru clădirile moderne din cărămidă ridicate pe versantul unui deal sau munte. În loc de veranda, se construiește o extindere a unei case din cărămidă pe piloni, care permite creșterea spațiului de locuit cu 40-50%.

Documentele executate corect vor permite, de exemplu, creșterea sumei garanțiilor din bancă sau pur și simplu vinderea clădirii la prețul ei real. În timp ce o extindere ilegală a casei va crea doar probleme.

Înregistrarea unei extensii, să vedem detaliile

Pentru a evalua corect cantitatea posibilă de birocrație birocratică, este necesar să se întocmească următoarea descriere cât mai detaliată:

• Decideți scopul viitoarei clădiri, dimensiunea și locația acesteia în raport cu casă;
• Faceți schițe, puteți chiar să le desenați manual, dar cu respectarea obligatorie a regulilor general acceptate pentru întocmirea documentelor, cel mai bine este să utilizați deja proiecte finalizate extinderi la casa;
• Includeți într-un document separat detaliile pentru construcția fundației sau a bazei, a pereților și a acoperișului extinderii.

Toate cele de mai sus vor fi necesare pentru clasificarea corectă a clădirilor. Orice opțiuni de extindere a casei, fotografiile sunt clasificate fie ca clădiri permanente, fie ca clădiri nepermanente.

Schema de documente depinde de modul în care angajații biroului de inventar al orașului clasifică clădirea.

Hârtii pentru clădiri nepermanente

Problema clasificării corecte nu este atât de evidentă pe cât ar părea la prima vedere. Extensiile nepermanente includ:

• Scari si prispa la noua intrare in casa;
• Copertine, terase, verande, balcoane;
• Prelungiri auxiliare și temporare, dacă nu afectează comunicațiile sau structurile suport ale unei structuri permanente.

Unii experți și unii avocați definesc o extindere nepermanentă ca fiind o structură fără fundație, dar ar fi greșit să ne ghidăm după o astfel de regulă în toate situațiile, deoarece există un număr foarte mare de statut și precizări la normele din Cod de urbanism, plus numeroase hotărâri judecătorești care conțin prevederi care se contrazic. Prin urmare, înainte de a legaliza o extindere la o casă privată, va fi util să vă familiarizați cu cel puțin unele dintre documentele de reglementare.

Pentru a proiecta o astfel de extindere a casei, procedați în felul următor:

• Comandați un desen pentru extindere și faceți o descriere competentă din punct de vedere tehnic a structurii;
• Scrieți o cerere către Biroul de inventar tehnic pentru a face modificări în pașaportul unei clădiri de capital, adică a unei case cu extindere;
• Așteptați inspecția structurii ridicate a extinderii casei;
• Documentați modificările aduse designului casei.

De regulă, nu există probleme cu înregistrarea unei extinderi nepermanente a unei locuințe, dar chiar dacă se primește un refuz oficial, înregistrarea se poate face prin hotărâre judecătorească.

Proiectarea unei extensii permanente

Majoritatea extensiilor de cadru din cărămidă, piatră sau metal sunt considerate permanente prin lege. Unul dintre argumentele folosite de experți pentru a-și justifica decizia este prezența unei fundații sub orice formă. Prin urmare, atunci când planifică o extindere cu drepturi depline a casei, proprietarii arată miracole de ingeniozitate, care este ceea ce este nevoie pentru a ridica o structură cu un tip de consolă sau balcon de atașament pe pereții casei principale.

Potrivit legii, o extindere majoră va necesita o autorizație de construire a unității de la departamentul regional de arhitectură și construcții capitale.

Documente care trebuie depuse:

• Cerere cu o fotocopie a pașaportului;
• Certificat de inregistrare a casei si plan anexat;
• Proiect pentru o extindere viitoare cu o scurtă notă explicativă.

La o decizie pozitivă, proprietarului i se eliberează o autorizație scrisă de ridicare a structurii, sub rezerva proiectării și înscrierii structurii în registrul de stat.

După ce extinderea casei este finalizată, va trebui să parcurgeți toate procedurile birocratice la ITO, unde pot fi forțați să facă o examinare suplimentară pentru a determina conformitatea componentelor individuale cu standardele SNiP și GOST. După introducerea documentației tehnice pentru casă, modificările se înregistrează în registrul de stat al construcțiilor de capital și al imobilelor.

Desigur, puteți construi o clădire fără toată această birocrație, dar, după cum arată practica, este totuși mai ieftin să înregistrați localul alăturat.

Cum să planificați extinderea casei

A doua durere de cap a oricărui proces de construire a unei extinderi este inadecvarea cadrului clădirii principale. Doar în 1 din 100 de cazuri, la întocmirea unui proiect de casă, viitorul proprietar are înțelepciunea să prevadă posibilitatea extinderii structurii principale a clădirii prin una sau două extinderi. Cele mai frecvente probleme sunt sistemele de fundații imperfecte sau plângerile vecinilor.

Ce să faci cu fundația

Cea mai simplă situație este atunci când o fundație plină de doi metri este așezată sub clădirea principală. În acest caz, puteți utiliza un tip de fundație cu bandă superficială pentru camera atașată, fără preocupări speciale. Dacă înălțimea extensiei este mai mare de un etaj, atunci fundația va trebui adâncită până la nivelul de îngheț, centura armată superioară va trebui legată de placă acoperire interpardoseală clădirea principală.

Cea mai fiabilă și durabilă extensie a unei case este una realizată pe aceeași fundație ca și cadrul de cărămidă al casei. De exemplu, puteți folosi o secțiune a fundației ocupată de o verandă deschisă. Pentru a reduce presiunea asupra sectorului de colț al fundației, cutia de extensie este parțial sprijinită pe fundația verandei, iar cea mai mare parte a greutății este transferată pe piloți băgați la o distanță de cel puțin 60 cm de linia zonei oarbe.

Dacă casa este situată pe o mică adâncime sau fundație grămadă, atunci cea mai simplă soluție la problemă ar fi folosirea fundația plăcii. Placa de fundație a clădirii este turnată pe o suprafață de 2 ori mai mare decât dimensiunile clădirii în sine. La prima vedere pare o risipă, dar de fapt este doar o modalitate de a reduce impactul asupra fundației casei și de a face o fundație pentru viitor. În toate celelalte cazuri, experții recomandă ridicarea clădirii pe o fundație pe piloți fără conexiune rigidă structuri portante Case.

Materiale de perete și acoperiș

Trei tipuri de materiale sunt cel mai adesea folosite pentru a construi o cutie de extensie:

• Blocuri de silicat gazos sau beton spumos pe o fundație în bandă;
• Lemn sau metal structuri de cadru pe o fundație grămadă;
• Vidul caramida ceramica pe o fundație de plăci.

În principiu, puteți construi o prelungire din orice material, chiar și din moloz sau blocuri de beton, dar în practică se încearcă să facă camera alăturată cât mai ușoară pentru a nu sparge fundația, așa că până și clădirile din cărămidă sunt o raritate astăzi.

Cel mai adesea, cutia este construită din blocuri de beton spumă, sunt pereți ușoare, relativ ușor de așezat și costă mai puțin decât cărămida. Datorită căldurii excelente și caracteristici de izolare fonică structura poate fi realizata cu ferestre uriase sau chiar cu un perete intreg de sticla.

Al doilea cel mai popular este sistemul de cadru. Utilizarea unei țevi profilate și a unui profil de oțel vă permite să asamblați o extensie de sticlă ajurata pe două etaje. Greutatea unei astfel de structuri va fi doar puțin mai mare decât un cadru de lemn, așa că nu va fi necesară o fundație deosebit de puternică pentru structură. Singura condiție pentru construirea unei extensii cu cadru metalic va fi amplasarea corectă a structurii în raport cu fundația casei. Cea mai bună opțiune este colțul interior al fațadei, care asigură rigiditatea maximă a fundației și stabilitatea pereților.

În mod tradițional, ei preferă să instaleze o cameră atașată unei case la colțul clădirii principale. Această parte a fundației unei case de cărămidă sau bloc are cea mai mare rigiditate și stabilitate, ceea ce, la rândul său, are un efect benefic asupra cutiei atașate în sine.

Dacă încăperea suplimentară este construită din beton de lemn sau beton celular, iar locul fundației este în centrul clădirii principale, în acest caz este necesar să se ia măsuri pentru a crește stabilitatea cutiei atașate prin toate mijloacele disponibile.

Acestea ar putea fi un zid suplimentar de cărămidă sau un acoperiș comun reconstruit.

Excepția este cladiri cu cadru din lemn, de regulă, o cutie din scânduri și cherestea are o rigiditate suficientă și o greutate relativ ușoară, astfel încât poate fi atașată oriunde în casă, indiferent de fundație.

Concluzie

Alegerea unui plan sau proiect cameră mică trebuie luate în considerare posibile probleme de la vecini. Destul de ciudat, conform statisticilor cel mai mare număr Hotărârile judecătorești privind demolarea forțată a extinderilor în sectorul privat se bazează pe plângeri și pretenții împotriva caselor învecinate. Prin urmare, nu este suficient să planificați fundația și să începeți construcția, este, de asemenea, necesar să furnizați autorizații de construcție în cazul unui posibil conflict.

Pentru a extinde suprafața utilă a casei, se construiește o extindere suplimentară a casei din cărămidă. Puteți construi singur structura studiind cu atenție instrucțiunile, diagramele și desenele. Daca nu esti sigur ca structura va fi de incredere, este recomandat sa angajezi o echipa de constructori. Când extensia este gata, aceasta trebuie să fie izolata suplimentar pentru a păstra izolația termică a casei.

Ce opțiuni există?

Puteți adăuga chiar și o cameră de zi sau o bucătărie la o casă din cărămidă, este important să întocmiți corect proiectul și să îl conectați la clădirea principală. Tipuri comune de extensii:

• baldachin;
• vara sau camera de zi;
• verandă-vestibul;
• garaj;
• bucătărie;
• bovindou - o parte a încăperii care iese dincolo de planul peretelui portant.

Proiecte și documente

Înainte de a construi o extensie de cărămidă, este necesar să se legalizeze spațiile suplimentare. Pentru a face acest lucru, se depune o cerere la departamentul de arhitectură cu o cerere de a face cele necesare proiecte de constructii. Dacă structura nu reprezintă o amenințare și nu interferează cu vecinii, se acordă permisiunea, pe baza căreia poate începe construcția. Dacă extensia de cărămidă a casei este deja gata, designul său va urma reguli diferite. Primul contact organizarea designului, unde se întocmește un raport tehnic de reamenajare. Ulterior, trebuie plătită o amendă la controlul de arhitectură pentru construcție neautorizată. În continuare, se creează o comisie specială care va studia proiectele și va întocmi o concluzie cu privire la disponibilitatea extinderii pentru funcționare. Întregul pachet de documente este depus la ITO, unde se acordă permisiunea sau refuzul de a înregistra prelungirea.

Pregătirea

Înainte de a construi o structură adiacentă casei, trebuie să decideți asupra dimensiunilor, alegeți unde vor fi amplasate intrarea și fereastra. Pe etapa pregătitoare Pentru o extensie trebuie să nivelați bine site-ul. După aceasta, marcajele sunt instalate în jurul perimetrului, care vor servi drept ghid pentru așezarea fundației.

Materiale achiziționate pentru construcția extinderii:

• cărămizi;
• ciment, nisip, piatra sparta;
• plasă de armare și tije;
• Buiandrug din lemn pentru acoperiș;
• izolator termic;
• materiale de acoperiș.

O extensie a unui cadru pentru o casă din cărămidă din lemn este în curs de ridicare rapidă. O astfel de structură este asamblată conform principiului unui constructor, constând dintr-un cadru de lemn și panouri asamblate. Imediat după asamblarea structurii de bușteni, puteți începe să finisați camera din interior.

Turnarea fundației pentru o extindere a unei case din cărămidă

Pentru a adăuga o extensie la o casă de țară sau clădire de locuit a fost de încredere și puternică, se recomandă formarea unei fundații de bandă. Secvența de lucru este următoarea:

Cofrajul format este turnat cu beton.

1. Un șanț este săpat de-a lungul perimetrului marcat, a cărui adâncime este egală cu dimensiunea fundației clădirii principale.
2. În fundul șanțului se toarnă un strat de nisip și piatră zdrobită și totul este bine compactat.
3. Așezat deasupra stratului de piatră zdrobită cu nisip folie hidroizolatoare, care ar trebui să acopere nu numai interiorul bazei, ci și structura de cofrare supraterană.
4. O plasă de armare este așezată pe materialul de impermeabilizare pentru a conferi rezistență bazei.
5. Întreaga structură este umplută cu mortar gros de beton. După întărire, se formează un alt strat până la înălțimea rămasă a bazei.
6. Pentru a decora baza, aranjați cofraj din lemn, care se umple până la vârf cu mortar de beton. După aceasta, i se acordă timp să se usuce.
7. Când betonul se usucă, se realizează hidroizolarea exterioară suplimentară a bazei.

Fundația bandă este formată din cărămidă sau blocuri de piatră. Pentru a asigura corect spațiul din interiorul unei astfel de baze, se recomandă să se facă sapa de beton sau construiți o pardoseală din grinzi de podea cu grinzi pentru amenajarea unei podele din lemn. Opțiunile sunt selectate individual, ținând cont de preferințele de gust ale proprietarilor.

Construim ziduri

Din cherestea de furnir laminat

Structura clădirii poate fi construită din cherestea de furnir laminat.

Dacă plănuiți o extindere a lemnului la o casă din cărămidă, înainte de a instala cadrul, grinzile coroanei din bușteni sunt preinstalate. Apoi, grinzile sunt conectate la grinzi. Este mai bine să asamblați întreaga structură într-o poziție orizontală, iar când totul este gata, instalați-o pe verticală. Ulterior este necesar să îmbinați peretele portant al casei cu un cadru de lemn. Pentru a face acest lucru, de-a lungul peretelui de cărămidă este trasată o linie verticală, în funcție de nivelul, la care va fi atașat elementul de cadru finit. Pentru a da rezistență casei din bușteni, se recomandă conectarea tuturor barelor colț metalic. Apoi cadrul este acoperit cu scânduri, iar în partea de sus este instalată o grindă orizontală, care poate fi conectată la peretele principal cu colțuri de fier. Izolația este instalată pe pereții structurii atașate după instalarea tavanului.

Cum se conectează o extensie de cărămidă?

Durează mai mult și mai dificil să construiești o extensie din cărămidă la o casă din lemn. Înainte de a se așeza în jurul perimetrului viitor zid se trage o frânghie, care va servi drept ghid pentru a controla orizontalitatea peretelui. Verticala se verifică cu plumb. Daca extinderea este destinata unei bucatarii sau ca cladire rezidentiala, zidaria ziduri de cărămidă Se realizează într-una sau două cărămizi, datorită cărora camera va fi caldă. Îmbinarea unei extensii de cărămidă cu o bază de lemn se realizează în felul următor:

1. Peretele din lemn este găurit vertical.
2. Bara de armare cu un capăt transversal este instalată în găuri la fiecare 2-3 rânduri, care vor ține extensia.

O structură de silicat gazos este mai ușor de ridicat decât o structură de cărămidă.

Când extensia de cărămidă este complet așezată, partea superioară a acesteia este umplută cu o centură de beton pentru o conexiune fiabilă. Pentru a face acest lucru, se formează cofraj, care este întărit suplimentar și apoi turnat. Când soluția turnată s-a întărit, cofrajul este demontat, după care încep să aranjeze acoperișul. Este mult mai ușor să construiți o extensie folosind blocuri de silicat de gaz cu propriile mâini. Structura este conectată la bază folosind o conexiune sau un dispozitiv rigid armat rost de dilatare, care este considerată o opțiune mai economică și mai simplă.

Uneori se întâmplă ca o casă drăguță cu un etaj, care anterior părea atât de spațioasă, să devină brusc înghesuită pentru proprietarii săi. Astfel de metamorfoze sunt de obicei asociate cu o adăugare semnificativă la familie sau pur și simplu cu o creștere a bunăstării personale. Nedorind să se despartă de casa lor iubită, proprietarii încep să caute o modalitate de a-și extinde posesiunile. Cea mai bună opțiune Pentru a crește suprafața utilă a unei case private, o extindere permanentă va fi construită cu propriile mâini, ale cărei principii de bază ale construcției vor fi discutate în povestea noastră ulterioară.

Cum să faci o extensie la o casă de cărămidă cu propriile mâini

Alegerea materialului pentru construcție

Pentru a construi o extensie permanentă, puteți folosi o varietate de materiale de construcție, de la bușteni tradiționali pentru arhitectura rusă până la beton celular nou. Cu toate acestea, pentru a evita așa-numitul „efect de incompatibilitate”, arhitecții îi sfătuiesc pe noii constructori să experimenteze mai puțin cu eclectismul și să construiască o extindere a casei din materiale de același tip.

Deci, dacă casa ta este cărămidă, atunci urmând logica acestui sfat, extinderea acesteia ar trebui să fie făcută și din cărămidă, dar utilizarea unui astfel de material scump nu întotdeauna fezabil din punct de vedere economic. Utilizarea cărămizii este justificată în cazul construirii unei extinderi a casei, care ulterior va fi folosită ca bucătărie, baie sau living suplimentar. Dacă intenționați să adăugați o verandă în casa dvs. pentru recreere de vară cu propriile mâini, atunci este mai bine să folosiți grinzi, bușteni și scânduri rindeluite pentru construcția acesteia, care va costa mult mai puțin decât cărămida. Un avantaj suplimentar în favoarea acestei alegeri va fi faptul că se construiește prelungire din lemn la casă mult mai repede decât una de piatră și nu arată mai rău decât cea din urmă.

Cum să-l construiești singur veranda din lemn

Principalele etape de lucru

Deci, dacă decideți să construiți o verandă din lemn relativ ieftină, practică și în același timp frumoasă, este timpul să treceți la planificarea acesteia.

Pasul unu. Planificăm o extindere

De regulă, o verandă este atașată la partea din față sau la capătul casei în așa fel încât usa din fata a ajuns în interiorul anexei.

Lățimea standard a verandei este de 2,5 m (puteți schimba ușor această cifră în funcție de dorințele personale), dar lungimea extensiei, de regulă, corespunde lungimii peretelui adiacent. După ce te-ai decis în sfârșit asupra dimensiunilor și formei verandei și ai livrat totul pe site materialele necesare, accesorii și unelte, poate începe construcția, a cărei primă etapă este pregătirea fundației.

Pasul doi. Construim fundația verandei cu propriile noastre mâini

Clădirile rezidențiale sunt construite pe o fundație în bandă, dar atunci când construiesc extensii ușoare la o casă, care include veranda dvs. de vară, de obicei instalează o fundație de tip coloană care necesită mai puțin materiale și mai potrivită pentru podelele din scânduri.
Lucrările privind amenajarea unei fundații de cărămidă coloană se desfășoară în următoarea ordine:
1. Pe zona aleasă pentru verandă, marcați contururile viitoarei extinderi și marcați limitele sale exterioare cu sfoară întinsă peste cuiele înfipte în colțurile perimetrului.
2. Apoi, determinați locația stâlpilor de fundație. Pentru rezistența întregii structuri de veranda, acestea ar trebui plasate în rânduri paralele, la o distanță de 1,2-1,5 m unul de celălalt.
3. În locurile desemnate pentru fiecare stâlp, săpați o groapă de o jumătate de metru adâncime cu o secțiune de 50 pe 50 cm la fundul găurii și 70 pe 70 cm la suprafața pământului.
4. Pe fundul fiecărei gropi se toarnă un strat de nisip de zece centimetri, care este compactat și acoperit cu un strat de piatră zdrobită de aceeași grosime. Piatra zdrobită este compactată manipulare manualăși așezați hidroizolații pe ea.
5. O mică parte de mortar grosier de ciment se toarnă în baza gropii astfel pregătită. După ce betonul s-a întărit, întindeți stâlp de cărămidă cu o secțiune transversală de 40 pe 40 cm, ridicându-se la înălțimea necesară deasupra suprafeței pământului

6. În scopul hidroizolației, părțile laterale ale stâlpilor finiți sunt înfășurate într-un strat de material de acoperiș, care este lipit de mastic de bitum fierbinte.
7. Pământul amestecat cu piatră zdrobită se toarnă în golurile rămase între stâlpi și pereții gropilor și se compactează temeinic.
8. Capetele superioare ale stâlpilor sunt, de asemenea, acoperite cu mai multe straturi de pâslă pentru acoperiș, care va împiedica pătrunderea umezelii în grinzile de susținere ale pardoselii din lemn.
După ce ați finalizat construcția fundației, treceți la următoarea etapă construirea unei extinderi a casei si anume montarea pardoselilor.

Pasul trei. Construim podele din lemn pentru extindere cu propriile noastre mâini

Baza podelei din lemn a extinderii casei este un cadru puternic de zăbrele construit din greu grinzi de lemn, așezat pe stâlpi de fundație de cărămidă.

Pentru a realiza un astfel de cadru, se folosesc grinzi impregnate cu antiseptic cu o secțiune transversală de cel puțin 10 pe 15 cm.
Grinzile, tăiate la dimensiune, sunt așezate strict orizontal pe capetele stâlpilor de fundație acoperiți cu pâslă de acoperiș și atașate la baza de cărămidă cu speciale șuruburi de ancorare, șuruburi autofiletante pe dibluri sau console și colțuri din oțel. În punctele de intersecție, grinzile sunt, de asemenea, fixate cu colțuri puternice.

Pentru o verandă izolată, de regulă, podelele din scânduri duble sunt instalate cu grinzi intermediare și un strat izolator, dar pentru o verandă ușoară va fi suficient să se facă o singură podea din plăci groase, cu caneluri de 50 mm, care ar trebui să fie să fie uniți foarte strâns unul cu celălalt.

Pasul patru. Construim cadrul de perete și acoperișul extensiei cu propriile noastre mâini

Pentru a construi cadrul de perete, se folosesc grinzi cu o secțiune transversală de zece centimetri, tratate cu antifungic și compoziție antiseptică. Lucrările la amenajarea acestuia se desfășoară în următoarea ordine:
1. Un rând de grinzi ale cadrului inferior sunt așezate pe podea, fixate la colțuri într-o „blocare dreaptă” sau „podoeală din lemn”, iar cadrul este atașat la grinzile podelei portante.

2. În continuare, la joncțiunea prelungirii cu casa, pe perete sunt marcate două linii verticale, care merg de la garnitură până la acoperișul clădirii.
3. Pe aceste linii, primele două sunt atașate de perete grinzi verticale cadru.
4. Încă două astfel de grinzi sunt fixate de-a lungul colțurile exterioare verande, după care se fac marcaje pe ham pentru instalarea tuturor celorlalte grinzi.
5. Locația lor este determinată după cum urmează: măsurați lungimea peretelui de prelungire și împărțiți-l în secțiuni egale de 50-60 de centimetri.
6. După aceasta, canelurile complete sau parțiale sunt tăiate în punctele desemnate din cablaj, grinzile de cadru sunt introduse în ele și sunt atașate la bază cu colțuri de oțel.

7. După ce a asamblat cadrul vertical, acesta este învelit cu plăci, fără a uita să introduceți semifabricate sub locurile potrivite rame de ferestreși tocul ușii.
8. În partea superioară a prelungirii aproape terminate, sunt atașate grinzile cadrului superior și începe construcția acoperișului.

Acoperișul veranda de vara, de regulă, sunt făcute înclinate și mai degrabă plate. În punctul în care se învecinează cu casa, de peretele clădirii este atașat un pane orizontal lung de grinzi cu șuruburi de ancorare, pe care sunt așezate căpriorii acoperișului verandei.
Căpriorii sunt acoperiți cu un înveliș continuu sau rară, construit din scânduri tivite așezate orizontal.

Apoi, învelișul este acoperit cu orice, rolă sau foaie, material de acoperiș cu toate acestea, pentru a menține integritatea design design locuințe, ar fi mai bine să acoperiți acoperișul verandei cu același material care acoperă acoperișul casei în sine.

Pasul cinci. Decorăm interiorul verandei

La finalizarea principalului lucrari de constructii, treceți la proiectarea finală a extensiei - instalați pervazurile și ramele, montați cadrul și agățați ușa pe balamale, coaseți tavanul cu plăci, înveliți pereții din interior, așezați cablajul electric, instalați întrerupătoare și prize. .

În plus, dacă doriți, așezați un placaj finisat sau o podea din scânduri în verandă și, de asemenea, construiți o verandă cu trepte și faceți un mic baldachin peste el de ploaie.