Dacă casa a crăpat. Principiul corect de eliminare a fisurilor într-un zid de cărămidă

Problemă frecventă sunt crăpături într-o casă de cărămidă care apar de-a lungul motive diferite. Sigilarea corectă a fisurilor din pereții de cărămidă permite nu numai acoperirea zonei crăpate de pe perete în exterior, ci și prevenirea reapariției problemei. Se poate forma un gol pe peretele portant, care este cel mai periculos, mai ales într-o clădire cu mai multe etaje.

De ce se întâmplă: principalele motive

Dacă un zid de cărămidă a crăpat, atunci trebuie să aflați care sunt sursele încălcării. Cărămidul crapă adesea partea frontală, care se poate datora unei soluții incorect selectate sau placi decorative, a încălcat tehnologia de lucru atunci când se confruntă cu fațada clădirii. Pereți de cărămidă crăpați in afara explicat adesea prin condiții climatice variabile, în care înghețurile severe sunt înlocuite cu zile caniculare, drept urmare fundația nu rezistă.

Dacă fisurile orizontale sau verticale în zidărie, atunci prăbușirea întregii structuri este posibilă.

Surse permanente

Dacă izbucni perete portant cărămidă, atunci motivul poate consta în contracția necorespunzătoare clădire înaltă, care este asociat cu presiune diferită la colțurile clădirii pe fundație. Acest lucru se întâmplă în situațiile în care un perete este complet surd de cărămidă de silicat, iar al doilea este vitrat. Există și alți factori constanți care afectează apariția fisurilor:

Un defect al peretelui poate apărea atunci când casa este aproape de autostradă, de-a lungul căreia circulă adesea vehicule grele.

• Influență externă, în care apa este pompată, se săpă gropi și se efectuează alte manipulări, ducând la tasarea fundației.
• Efectul specific al solului de tip heaving. Când îngheață, se observă o creștere neuniformă, iar când se dezgheță, fondul de ten se micșorează neuniform pe toate părțile.
• factori mecanici. Când cantitatea de întărire este redusă sau absentă rosturi de dilatareși goluri, apoi zidăria sau cărămida de parament crapă.
• Impacturi de tip dinamic. Acestea includ lucrări echipament tehnic care se țin în apropierea clădirilor cu mai multe etaje. De asemenea, este posibil să apară fisuri în pereții de cărămidă cu o locație apropiată a traseului, de-a lungul căruia vehiculele grele se deplasează în mod regulat.

Temporar

Apariția unor astfel de fisuri în casa de caramida asociate cu influența unor astfel de factori:

• procese naturale de deformare în timpul contracției structurale la sfârșitul construcției;
• sarcină temporară pe suprafața situată lângă carcasă;
• abateri în construcția pereților, de exemplu, atunci când se conectează o clădire veche și o nouă, în care apare cărămidă necorespunzătoare;
• uzura cărămizii în timpul utilizării prelungite din cauza umidității ridicate.

Cât de periculos?

Pentru a urmări dinamica fisurii, controlerele de hârtie sunt lipite de ea.

Dacă izbucni clădire cu mai multe etaje iar lucrările de reparații nu au fost efectuate la timp, atunci crăpătura este periculoasă cu o discrepanță mare. Pentru a determina nivelul de pericol, este necesar să poziționați zăvorul de control, observând starea cusăturii. Dacă este dificil să rezolvați singur problema deteriorării pereților de cărămidă, atunci maeștrii sunt chemați. Specialistul dispune de balize speciale tip placă, care sunt înregistrate la autoritățile de supraveghere. Dacă este imposibil să apelați expertul, efectuați următoarele acțiuni:

• În locul în care cărămida sparge, se lipește o bandă de hârtie, indicând data fixării acesteia.
• O mică fâșie orizontală este realizată cu mortar de ciment deasupra fisurii apărute.

Verificați regulat starea farului de control. Uneori rămâne neschimbat chiar și după 2-3 luni. Este nevoie de o medie de un an pentru a evalua pe deplin starea unui zid de cărămidă. Cât de periculoasă este o fisură arată deteriorarea controlerului. Când se rupe, este necesar să tragi pereții casa de caramida aplicarea solutiilor tehnice.

Dacă farul de control a rămas nevătămat, atunci nu ar trebui să vă faceți griji și va fi suficient doar să ascundeți defectul prin acoperirea cusăturilor cu ipsos.

Eliminarea fisurilor externe

Astfel de tipuri de daune în zidărie apar frecvent și necesită următoarele acțiuni:

Folosit pentru a repara o fisură externă. plasă întărită.

1. Locul în care cărămida a crăpat este curățat temeinic de tencuială și murdărie.
2. Peretele este grunduit cu o soluție de penetrare adâncă și se lipește o plasă de chit.
3. Impune un chit special armat pt lucrări exterioare. Dacă se alege un material convențional, fisura poate reapărea în curând după câteva expuneri la vreme.

Dacă crăpăturile adânci ar fi continuat nu numai caramida fatada, dar și pe zidărie se impun măsuri mai drastice. Uneori este necesară consolidarea fundației cu armare. Eliminarea majoră a fisurilor în pereții de cărămidă se realizează după cum urmează:

1. Curățați toate tencuiala și atașați un special plasă metalică care se asigură cu șuruburi.
2. Peste grilă se aplică o soluție de ciment și nisip, în timp ce stratul de ipsos trebuie să fie ca cel anterior, astfel încât să nu existe picături.

Pe peretele casei poate apărea oricând o crăpătură, iar proprietarii clădirii se întreabă imediat cât de periculos este acest fenomen. Experții disting între două tipuri de fisuri - pasive și active. Și dacă în primul caz defectul în cauză poate fi „înlăturat” cu propriile mâini, atunci în al doilea va trebui să implicați profesioniști în muncă. Dar mai întâi trebuie să înțelegeți ce factori provoacă apariția fisurilor.

Cuprins: - -

Cauzele fisurilor în casă

Se crede că în primii cinci ani după construcția unei case, pe pereți apar fisuri în 90% din cazuri - experții numesc această contracție naturală, care nu prezintă niciun pericol. Dar se întâmplă, de asemenea, că casa este de mulți ani, este destul de locuibilă, toate structurile sunt reparate în mod regulat, dar încă apar fisuri. Care este motivul acestui fenomen?

În primul rând, pot apărea fisuri în casă din cauza încălcărilor tehnologiei de ridicare a pereților înșiși. De exemplu, dacă îmbrăcămintea zidăriei a fost efectuată incorect.

În al doilea rând, fenomenul luat în considerare pe pereții casei poate fi cauzat de nerespectarea succesiunii lucrărilor de construcție. De exemplu, ei realizează adesea sisteme de comunicații (alimentare cu apă, canalizare) după construcția casei - trebuie să sapi fundația, ceea ce îi afectează negativ caracteristicile de calitate.

În al treilea rând, așezarea fundației are loc adesea - de exemplu, din cauza comprimării solurilor de fundație sau a presiunii prea mari asupra fundației casei. Acest lucru este posibil dacă construcția fundației a fost efectuată fără calcule preliminareși design. Cele mai frecvente greșeli:

• în timpul construcției fundației nu s-au efectuat sondaje geodezice, nu a fost studiată natura solului;
• rezistența solului luată ca bază a fost eronată, mult supraestimată;
• studii geodezice asupra santier au fost efectuate vara - nivelul de creștere nu a fost calculat panza freatica;
• a fost făcută o greșeală la alegerea tipului de fundație - de exemplu, în loc de una coloană, a fost pusă una liniară;
• nu s-au făcut calcule cu privire la adâncimea bazei fundației, grosimea acesteia - de obicei, datele despre șantierele anterioare sunt luate ca bază pentru acești parametri;
• încălcări ale tehnologiei de așezare a unei perne de nisip sub fundație - de exemplu, grosimea stratului insuficientă sau compactarea nisipului de calitate slabă.

Notă:fisurile într-o casă veche pot apărea și din cauza modificărilor structurale din clădire. Adesea, proprietarii echipează pardoseala într-o fundație care nu a fost destinată acestui lucru, iar rezultatul va fi deplasarea / contracția bazei fundației.

Când se găsește chiar și o fisură mică, apare întrebarea principală - este periculos? Verificarea acestui lucru este destul de simplă - trebuie să instalați un far de control și să observați „comportamentul” fisurii perioadă lungă de timp. Profesioniștii pun balize speciale de control - lamelare, care trebuie înregistrate la autoritățile de supraveghere. Acasă, cu solutie independenta probleme, puteți utiliza una dintre următoarele metode:

• lipiți o fâșie de hârtie pe crăpătură indicând data instalării;
• pregătiți un mortar de gips și puneți o fâșie din acesta pe crăpătură.

Și apoi rămâne doar să așteptați și să verificați periodic starea farului de control. Poate dura câteva luni până să se poată trage concluzii - experții spun că este necesar să se controleze fisura timp de 8-12 luni.

Cât de periculos este va fi arătat de o întrerupere a farului de control - dacă există un astfel de fenomen, atunci vor trebui aplicate soluții tehnice complexe pentru a remedia problema, dacă nu există o întrerupere a farului, atunci nu ar trebui să vă faceți griji deloc.

Metode de eliminare a fisurilor din casă

Diferite fisuri sunt eliminate în anumite moduri - trebuie mai întâi să determinați nivelul problemei.

Notă:dacă farul de control a arătat o fisură care se extinde rapid, atunci nicio metodă de reparare a fisurilor cu propriile mâini nu va ajuta - acestea vor avea doar un efect pe termen scurt. Asigurați-vă că invitați specialiști pentru a rezolva problema, altfel consecințele vor fi cele mai groaznice - prăbușirea peretelui sau a întregii structuri!

Cum să remediați o fisură în casă din interior

Dacă se găsesc mici fisuri pe peretele din interiorul casei, atunci repararea lor este ușoară. Tot ce aveți nevoie este un grund și o plasă de chit specială. Trebuie să acționați conform instrucțiunilor de mai jos:

• curățăm suprafața materialelor de construcție, finisaje - peretele ar trebui să fie perfect curat;
• utilizați un grund pătrundere profundă(exact cu un astfel de marcaj!) - acoperiți întreaga suprafață curățată;
• lipiți plasa de chit pe toată suprafața pregătită;

Notă:este necesar să acoperiți întreaga zonă de deteriorare a peretelui cu o plasă specială - chiar și secțiunile mici de fisuri nu ar trebui să iasă dincolo de aceasta.

• Aplicam un strat mic de chit pe grila si il lasam sa se usuce complet.

Abia după ce stratul de chit s-a uscat complet, puteți începe să lipiți suprafața și să lipiți tapetul sau alte materiale de finisare.

Eliminarea unei fisuri în casă din exteriorul peretelui

În cazul apariției unor fisuri mici în afara casei, ar trebui să procedați conform aceluiași principiu ca în opțiunea de mai sus. Procedură:

• locul fisurii este curățat de ipsos sau resturi;
• aplicăm un strat de grund de penetrare adâncă și lipim pe el o plasă de chit;
• pune chit. Dar! În cazul reparării unei fisuri pe pereții exteriori, se recomandă utilizarea unui chit special, armat - este rezistent la impact negativ modificări atmosferice.

Dacă se sparge in afara pereții casei au mers nu numai pe tencuială, ci s-au extins și la zidărie, atunci trebuie să depui mult mai mult efort. Și în acest caz, algoritmul acțiunilor va fi următorul:

Notă:plasa metalica trebuie sa acopere toata suprafata destinata aplicarii unui nou strat de tencuiala. Atât de neclar ipsos nou nu va, ceea ce vă va permite să aplicați fără cusur materialele de finisare.

Această situație înseamnă un singur lucru - este urgent să luăm măsuri drastice pentru a elimina o astfel de problemă. Dacă ignorați toate recomandările specialiștilor, limitați-vă doar la opțiunile de reparații de mai sus, atunci rezultatul va fi prăbușirea întregii case. Dar un începător poate face față și lucrării de eliminare a unor astfel de fisuri active complexe - principalul lucru este să respecte cu strictețe următoarele instrucțiuni:

1. Toată tencuiala de pe perete de la locul fisurii este doborâtă - asigurați-vă că mențineți o distanță de 50 cm pe fiecare parte a fisurii.
2. Fisura este curățată de mortar și murdărie - acest lucru se poate face cu o spatulă metalică.
3. Fisura curățată este umplută cu spumă de montare.
4. Fixare plăci metalice, care va strânge fisura, împiedicând-o să se răspândească în continuare. În acest sens, trebuie luate în considerare următoarele puncte:

• placa trebuie aleasă dintr-un metal gros, de înaltă calitate;
• pentru a obține un rezultat optim, va trebui să strângeți fisura cu cel puțin 3 plăci, iar dacă fisura este lungă, atunci pot fi necesare 4 sau 5 plăci metalice;
• plăcile sunt fixate cu șuruburi autofiletante, dar cu utilizarea diblurilor.

După aplicarea plăcilor metalice de fixare, puteți continua să lucrați conform algoritmului obișnuit - amorsarea / fixarea plasei de armare / aplicarea tencuielii noi.

Dar rețineți că astfel de măsuri servesc ca măsură temporară, deoarece fără o formare specifică nu va fi posibilă determinarea cauzei apariției fisurilor active. Cel mai adesea, în viitor, va fi necesar să se efectueze lucrări de corecție la fundație - fie este întărită / consolidată, fie pereții / acoperișul casei sunt ridicate și baza este complet înlocuită.

Prevenirea fisurilor în casă

Pentru a nu avea de-a face cu fisurile din casă, ar trebui să vă familiarizați cu prevenirea unui astfel de fenomen.

În primul rând, dacă se proiectează doar o casă, trebuie luate în considerare câteva puncte.:

• efectuarea de sondaje geodezice ar trebui să fie obligatorie - aceasta va ajuta la determinarea tipului de sol, a locației acviferelor, adâncimea apei subterane;
• chiar și în stadiul de redactare a proiectului, este necesar să se prevadă posibilitatea construirii unui pardoseală / pivniță sub casă - acest lucru va implica schimbări structurale grave;
• asigurați-vă că vă familiarizați cu adâncimea de îngheț a solului - adâncimea fundației va depinde de aceasta.

În al doilea rând, atunci când cumpărați o casă veche, acordați atenție pereților existenți, invitați specialiști să le evalueze starea - adesea probleme serioase în stabilitatea / fiabilitatea întregii structuri sunt ascunse în spatele dimensiunii nesemnificative a fisurilor. Un alt punct - ar trebui să existe o zonă oarbă în jurul întregii case - acest lucru va împiedica umiditatea să pătrundă în fundație și, prin urmare, va servi ca prevenire a distrugerii acesteia.

Astăzi se comandă foarte des o casă cu cadru la cheie în Vologda. Dacă există o crăpătură în peretele casei, este absolut imposibil să o tratezi neglijent. La urma urmei, totul se datorează faptului că o eroare tehnologică a fost făcută în timpul construcției fundației sau a peretelui clădirii! Dar, după ce ați observat o astfel de pacoste și ați dat seama care era problema la timp, puteți elimina problema înainte de a începe consecințele negative grave.

Cauzele fisurilor în peretele casei și ce să faci?

Când fundația unei clădiri este făcută corect, aceasta va rezista puternică în ciuda mișcărilor straturilor de pământ în laturi diferite. Dar dacă apar crăpături pe pereți, atunci ceva nu este în regulă cu fundația...

În plus, există și alte motive din cauza cărora poate apărea o fisură în peretele unei case din cărămidă sau în unul din panouri. De exemplu, datorită faptului că proiectarea întregii structuri este absolut imperfectă, sau au fost făcute erori în proiectare și, poate, deficiențe în procesul de construcție.

Primul lucru de spus despre eterogenitatea solului de sub fundație. Și cel mai interesant lucru este că densitatea solului se modifică în timp!

Ei bine, înainte de a repara fisurile din pereții casei, trebuie să înțelegeți de unde provin.

Cum să înțelegeți cauzele fisurilor pe pereții caselor

Asigurați-vă că reparați perioadă dată, ce este regim de temperaturăși cantitatea de precipitații. Este recomandabil să păstrați această înregistrare timp de un an întreg.

Pentru a vedea clar ce schimbări au loc, bulgări de alabastru trebuie să fie atașați de crăpătură, după ce le-au înmuiat în prealabil. Se vor asemăna cu consistența plastilinei. Cu un interval de 1 metru, este necesar să instalați balize de-a lungul întregii fisuri. Ei bine, verificând astfel de semne cu un anumit interval, veți determina motivul:

• Desigur, dacă eticheta se sparge, sau poate chiar cade, fisura crește. Pe baza decalajului, trageți concluzii despre cât de repede cresc fisurile.
• Eticheta se poate crăpa, fără a lăsa spațiu liber, pe perete sunt aplicate sarcini dinamice și nu există solicitări și alte discrepanțe în material.
• Marcajul este intact și nu există tensiune în perete. Aceasta înseamnă că fisura a apărut ca urmare a faptului că contracția a avut loc o singură dată.

În același timp, poate fi destul de dificil să determinați singur cauzele fisurilor. Prin urmare, în multe cazuri încă merită să contactați meșteri profesioniști. La urma urmei, este o chestiune destul de serioasă.

Desigur, cel mai periculos caz este tocmai cel în care fisura crește. Aceasta înseamnă că fie fundația, fie pereții vor fi distruși în orice caz. Desigur, există întotdeauna o cale de ieșire. De exemplu, reconstruiți secțiunea de urgență a casei. Dar, dacă observați problema la timp, atunci vă puteți salva cu o astfel de opțiune precum montarea strânsă.

În general, acesta este un proces destul de simplu:

• Este necesar să instalați colțuri de oțel pe colțurile exterioare, acestea trebuie să fie cu rafturi de 10 cm.
• Pe pereți, pe cârje, este necesar să așezați cel puțin câteva linii de armare netede (sus și jos).
• Tăiați firele de pe toate tijele și înșurubați piulițele pe armătură, sudate la colțurile de oțel.
• Pe partea laterală a barelor de armare, la o distanță de 1 m, tijele mici trebuie sudate pentru a transmite rotația folosind o cheie reglabilă obișnuită.
• Când strângerea este încheiată, cei doi trebuie să răsucească simultan barele, în timp ce tensiunea trebuie crescută treptat.

În acest caz, fisurile pot fi imediat evitate și nici măcar nu vor fi vizibile.

Pentru a consolida peretele în zonele cu probleme, trebuie să utilizați:

• Armătură exterioară cu plasă de oțel sau fibră de carbon.
• Ancore, rame metalice.
• Elemente de armare încorporate de-a lungul stroboscopicului.
• metoda de injectare.

Pentru a închide orice fisură, trebuie să o curățați complet și să o extindeți la 1,5 cm. Apoi, golul trebuie să fie supărat cu o soluție.

Dacă există crăpături în pereți casă cu panouri, cărămidă sau în fundație, este imperativ, și cât mai curând posibil să ia masurile necesare pentru eliminarea lor. De exemplu, poate fi necesar să întăriți fundația. Acest lucru se poate face cu grămezi cu șuruburi, precum și cu chituri laterale sau de jos. Numai după ce a fost efectuată expertiza în construcție, veți putea determina modalități de consolidare a fundației și, într-adevăr, de a elimina problema fisurilor.

10 fotografii cu crăpături în peretele casei

Un perete crăpat nu trebuie tratat cu neglijență. O fisură în peretele casei este o consecință a unei încălcări a tehnologiei de construire a unei fundații sau a pereților. După ce ați citit programul nostru educațional scurt, veți învăța cum să determinați corect cauza apariției fisurilor prin semne indirecte. Și, ca rezultat, puteți elimina rapid defectul, evitând complicațiile ulterioare.

Cauzele fisurilor

Datorită mișcării straturilor de sol, întreaga clădire se înclină într-o parte sau alta, dar în ansamblu clădirea este ținută strâns și monolitic, datorită unei baze masive și puternice. Și asta este ceea ce sperie: dacă pe perete apar fisuri, înseamnă că fundația nu își îndeplinește funcția.

Între timp există întreaga linie motive pentru care se pot forma fisuri fără a distruge baza. Și dacă fundația nu este suficient de rigidă sau solul de susținere nu acceptă uniform sarcina, banda se va îndoi mai mult decât pot rezista pereții. Putem spune cu siguranță că apar fisuri din cauza imperfecțiunii structurii clădirii, a erorilor de proiectare sau a neajunsurilor în timpul construcției.

Fisurile pot fi rezultatul unor erori în proiectarea, construcția sau funcționarea necorespunzătoare a clădirii.

Cauza principală este faptul că stratul de sol de sub fundație este eterogen. În zonele cu densitate mare presiunea este mai mare, datorită căreia clădirea se sprijină doar pe câteva puncte și se deformează sub greutatea proprie. caracteristica principală prin aceea că densitatea parcelelor poate varia semnificativ în timp sau în funcție de condițiile meteorologice. Din cauza înghețului, are loc înălțarea solului, când este umed devine prea moale, mai rar intră în joc factorii geologici, seismici și geomorfologici.

Doar repararea sau ascunderea unei fisuri nu este suficientă; ar trebui să aflați cauza formării acesteia și numai după aceea să începeți restaurarea.

Cum să determinați cauza unei fisuri

La prima detectare a fisurilor, este necesar să se înceapă monitorizarea atentă a dezvoltării acestora, fixând în paralel schimbările de temperatură și prezența precipitațiilor în această perioadă. Pentru a avea cea mai completă imagine a naturii fisurilor, este util să păstrați un jurnal detaliat pe tot parcursul anului.

Pentru o reprezentare vizuală a modificărilor lățimii fisurilor, li se atașează mici bucăți de alabastru, înmuiate până la consistența plastilinei. Balizele sunt instalate pe toată lungimea fisurii la fiecare metru. Prin verificarea periodică a semnelor, de exemplu, după o lună, două și așa mai departe, putem concluziona despre natura prejudiciului:

1. Dacă eticheta s-a crăpat sau a căzut, atunci fisura continuă să se extindă. După decalajul din marcaj, se poate aprecia viteza discrepanței.
2. Dacă semnul este fisurat, nu există nicio decalaj, peretele este supus sarcinilor dinamice, dar nu mai există tensiune în material și nu se observă nicio discrepanță suplimentară.
3. Dacă semnul rămâne intact, atunci nu există stres în perete. Crăpătura a fost rezultatul unei contracții unice.

Pentru a obține informații mai precise, observațiile sunt continuate pe o perioadă lungă de timp, iar semnele deteriorate sunt înlocuite cu altele noi cu fixarea rezultatului anterior.

Ca semne poate fi folosit orice material dur, dar fragil, capabil să dezvăluie cele mai mici deformații ale bazei.

Forma fisurilor poate spune multe despre natura mișcării. Dacă locul fracturii este uniform, marginea este ascuțită și nu are așchii, atunci fisura sa extins și pur și simplu a sfâșiat farul. Dacă marginile fisurii de pe far au margini zimțate sau a dispărut complet, cel mai probabil, fisura, dimpotrivă, a scăzut, iar farul s-a prăbușit de la compresie.

Forma specială a marcajelor și balizelor ajută la detectarea chiar și a celor mai mici fluctuații

Proiectând aceste modificări pe modelul geometric al casei și fundației, veți putea stabili cu mare acuratețe modul în care au loc precipitațiile pe o perioadă lungă de timp, fie că depind de umezirea pământului în timpul ploii, unde există locuri de înălțime și densitate scazuta.

Și totuși, doar o analiză cuprinzătoare efectuată de specialiști pe baza unei examinări, care include:

• controlul rezistenței structurilor de susținere;
• analiza solurilor suport;
• detectarea fisurilor ascunse sau distribuirea neuniformă a sarcinilor.

În cele din urmă, cu propriile observații sau cu ajutorul extern, va fi posibil să se întocmească un plan de măsuri pentru a consolida fundația și pereții clădirii și pentru a elimina fisurile.

Eliminați cauza, scăpați de fisura

Cel mai periculos caz este atunci când fisura continuă să se extindă. Acest lucru sugerează că pereții clădirii sau fundația vor fi distruși iremediabil. Problema poate fi rezolvată cardinal doar printr-o restructurare completă a secțiunii de urgență a clădirii. Cu toate acestea, dacă observați problema la timp, atunci o modalitate mult mai puțin radicală vă va ajuta - strâns acasă.

Totul se face simplu:

1. Colțurile din oțel cu un raft de 100 mm sunt instalate la colțurile exterioare.
2. Pe cârje, cel puțin două linii de armătură netedă sunt așezate de-a lungul pereților - superior și inferior.
3. Fiecare tijă este filetată: pe o parte, stânga, pe cealaltă, dreapta. Piulițele sunt înșurubate pe fitinguri, care sunt sudate la colțuri.
4. La un metru de colt, pe partea barelor de armare, este sudat de-a lungul unei mici bare paralele, astfel incat rotatia sa poata fi transmisa cu o cheie reglabila obisnuita.
5. La strângerea finală, două persoane răsucesc bara în același timp, crescând treptat tensiunea.

În același timp, crăpăturile se topesc literalmente în fața ochilor noștri, rămâne doar să înlocuim tencuiala de protecție a pereților și a soclului, întărindu-l cu o plasă de oțel.

Un exemplu de contravântuire a clădirii de-a lungul plintei

Este posibil ca markerii de pe fisura sa ramana intacte pentru o lungă perioadă de timp sau decalajul se va extinde constant-îngust, dar în general nu crește. Acest semn clar faptul că fundația funcționează normal, iar inițial au existat solicitări excesive în materialul pereților, ceea ce a dus la o fisură.

Pentru a consolida peretele într-o zonă cu probleme, utilizați:

• ranforsare exterioara cu fibra de carbon, plasa de otel;
• ancore şi rame metalice;
• elemente de armare încorporate de-a lungul stroboscopicului;
• metoda de injectare.

Este important să închideți fisura și să restabiliți rezistența structurii. Dacă cauza a fost îmbrăcarea incorectă rânduri de cărămizi, este foarte posibil ca singurul mijloace eficiente va avea loc o reașezare totală sau parțială a peretelui în zona de urgență.

Așezarea armăturilor în stroboscopii ajută la limitarea deformărilor ulterioare

Armare masivă cu un cadru extern cu fixarea ancorei la Zid

Pereți de armare cu armătură externă din fibră de carbon

Eliminarea fisurilor prin metoda de injectare

Pentru a etanșa orice fisuri, este necesar să o curățați pe toată lungimea și adâncimea de murdărie, praf, îndepărtați un strat de mortar și material de bază, extinzându-l la 15 mm sau mai mult. Golul rezultat este umplut cu o soluție, care a efectuat anterior armarea printr-una dintre metodele enumerate mai sus.

Se ridică ca urmare a înmuiării solului

Pentru ca solul de sub fundație să nu fie suprasaturat cu umiditate, se montează o zonă oarbă în jurul casei și țevile de scurgere sunt deviate pe cât posibil. Cu toate acestea, în timp, șapa se poate prăbuși, iar apa de ploaie se va infiltra chiar sub fundație, spălând-o.

De obicei, un semn al unui astfel de fenomen este extinderea treptată a fisurilor, care apare în principal în timpul precipitațiilor abundente sau la ceva timp după aceasta. Este tipic pentru astfel de fenomene ca fisurile, parcă, „taie” colțurile casei, trecând prin cele mai apropiate deschideri ale ferestrelor.

Înghețul poate distruge fundația unei case

Fundația continuă să rămână intactă, dar înclinarea generală a clădirii poate crește de la an la an. În plus, nimeni nu știe cât de mult va avea loc următoarea contracție și cum va afecta aceasta integritatea bază de ciment. Umiditatea ridicată poate apărea și din cauza creșterii apei cocoțate.

Va ajuta la rezolvarea calitativă a problemei sistem de scurgere, colectate în jurul perimetrului clădirii pentru drenarea apelor subterane și a apei cocoțate departe de fundație. Este necesar să expuneți fundația la pământ, să puneți țeavă de scurgere pe tamponul de nisip și pietriș pregătit de-a lungul perimetrului fundației și scurgeți în lateral. Pentru a evacua apa pentru a fi pregatit drenaj bine sau conduceți conducta la cel mai apropiat corp de apă.

Drenarea apelor subterane precipitareși topește apa de la baza fundației

O zonă oarbă largă nu va permite precipitațiilor să curgă sub fundație

Un pas obligatoriu spre eliminarea problemei este refacerea zonei oarbe din ciment și extinderea acesteia. De obicei pentru superficial fundație bandă este suficientă o zonă oarbă de aproximativ 40-60 cm lățime, iar pentru fundații adânci - până la un metru și jumătate. De asemenea, nu va fi de prisos să instalați reflux și resetare apa de ploaie 4-5 metri de casa.

Ce să faci dacă problema este în fundație

Dacă nicio măsură nu a avut succes, va trebui să cauți o problemă în fundație. O condiție prealabilă pentru aceasta poate fi nu numai formarea vizibilă a unei fisuri în zona expusă, ci și neadecvarea structurală generală a bazei, care provoacă o rigiditate insuficientă.

Defecțiunile locale ale fundației trebuie reparate imediat. În primul rând, un tunel este săpat la o adâncime de 60-100 cm sub marginea inferioară a benzii și până la 2 metri lățime. Sub punctul de fractură se toarnă un piedestal întărit cu armătură, după care groapa este extinsă cu încă un metru în fiecare direcție și completată din nou.

Întărirea fundației cu grămezi

Nu uitați că motivul poate fi o greșeală inițială de calcul în proiectarea casei sau nerespectarea cerințelor în timpul construcției:

• nu sunt luate în considerare proprietățile solurilor de susținere;
• adâncimea fundației este selectată incorect la adâncimea reală a înghețului;
• lățimea fundației nu este suficientă pentru sarcini reale etc.

Întărirea fundației cu turnare suplimentară beton armatîn jurul perimetrului clădirii

Dacă apar fisuri în fundația și pereții casei, atunci trebuie luate imediat măsuri pentru a întări fundația, de exemplu grămezi cu șuruburi, sos lateral sau de jos. Este posibil să se determine ce metodă de întărire este necesară numai pe baza datelor expertizei în construcție și a pregătirii proiectului corespunzător, care este cel mai bine încredințat proiectanților profesioniști.

Întrebarea este cum să remediați crăpăturile într-un perete apartamente sau cum să remediați crăpăturile în perete, destul de ciudat, cel mai adesea îi îngrijorează pe fericiții proprietari de locuințe noi.

Absolut toți dezvoltatorii, din motive evidente, doresc să vândă casele și apartamentele construite clienților lor cât mai curând posibil. În același timp, aproape întotdeauna, după verificarea într-o casă nouă, cumpărătorii fericiți se confruntă cu anumite imperfecțiuni, neajunsuri sau defecte.

Destul de des, astfel de defecte manifestate sunt fisuri mici sau mari asupra structurilor principale. În multe cazuri, acestea nu reprezintă o amenințare la adresa integrității clădirii și a siguranței rezidenților, dar trebuie reparate și îndepărtate.

Teoretic, atunci când cumpărați o casă sau un apartament nou, trebuie să vă asigurați că toate elementele structurale principale ale locuinței vor fi în stare bună, fără daune și defecte și fisuri. Cu toate acestea, practica arată adesea ceva complet diferit.

Din ce în ce mai mult, atunci când cumpărăm un apartament, întâlnim diverse daune minore, precum crăpături și zgârieturi pe pereți, tavane și podele. Mai des se întâmplă din cauza execuției prea rapide lucrari de tencuieli înainte ca nivelul necesar de umiditate să fi fost atins, iar fundația în sine s-a așezat și s-a stabilizat complet.

Oricare ar fi pereții casei tale: cărămidă, tencuială, beton sau panou, formarea fisurilor are adesea aceleași cauze.

Construcția de locuințe pe termen lung, mai ales la fel de complexă ca o clădire cu mai multe etaje sau bloc destul de firesc. În unele cazuri, un constructor bun va recomanda ca cutia de construcție să fie lăsată udă timp de un sezon.

Adică fundația, pereții, tavanele și acoperișul sunt realizate într-un an și numai în anul urmator produs Lucrare de finisare. Aceasta este foarte bun antrenament, deoarece în perioada dintre lucrări există timp pentru o contracție suficientă a clădirii. Acest lucru reduce foarte mult riscul de mini deformari si fisuri.

Crăpăturile într-un apartament nu sunt neobișnuite atunci când cumpărați sau construiți o casă nouă.

Intr-un cuvant primul si majoritatea cauza comuna este contracția naturală a unei clădiri nou construite. Din păcate, majoritatea dezvoltatorilor doresc să vândă cât mai repede apartamente și case finisate. Chiar și clienții înșiși sunt rareori de acord să prelungească timpul de construcție din cauza necesității de a aștepta iarna.

Un alt motiv pentru apariția fisurilor poate fi Lucrări geodezice prost efectuate. Studiul geologic obligatoriu al solului înainte de începerea oricărei construcții este cheia rezultatului așteptat pentru fiecare proprietar de locuință. Ca o consecință a acestui lucru, sau ca o cauză separată, este nerespectarea solului specific al structurii sau materialelor de fundare.

Cercetarea geologică a solului presupune forarea a cel puțin 2-3 puțuri și studierea solului, desigur, chiar înainte de proiectarea casei. Această procedură vă va proteja în viitor de multe surprize neplăcute, precum teren instabil sau nivel inalt panza freatica.

Fisurile apar adesea ca deteriorări liniare ale suprafeței de-a lungul întregii înălțimi a peretelui sau ca fisuri transversale. Înainte de a începe o reparație, verificați cu atenție starea stratului de bază în jurul locului de reparație.

Important: atunci când începeți lucrul, trebuie să vă asigurați că expansiunea fisurii, creșterea acesteia a încetat. Nu este necesar să se elimine defectele a căror dezvoltare nu s-a oprit încă dacă fisura peretelui se târăște. Nu lucra dublu. Cauza trebuie identificată și eliminată.

De asemenea, înainte de a începe să remediați fisura cu propriile mâini, ar trebui să vă uitați la contractul de vânzare sau contractul de muncă și să decideți asupra unei garanții. Este necesar să se stabilească cu exactitate starea tuturor pereților și tavanelor în momentul primirii apartamentului sau acceptării casei.

2. Cum se remediază o fisură în tencuiala de pe perete

Dacă trebuie să reparați o fisură pe o suprafață tencuită, sunt doar câțiva pași de urmat. actiuni simple. În timp ce acest lucru poate fi tencuieli de ciment-nisip si gips si var. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de următoarele instrumente și materiale:

• Spatula mare si mica
• ciucure
• Burete
• Hârtie abrazivă
• Grund
• Chit (compoziție de reparare)
• Plasă de armare (în unele cazuri)

Expansiunea fisurilor și curățarea

Decizia corectă este să îndepărtați vopseaua, dacă există, și tencuiala în imediata apropiere a locului de reparații, pentru a introduce mai bine noul umplutură în fisură și pentru a contacta mai strâns materialul de bază. Extinderea se poate face cu o perie de sârmă și o spatulă mică.

Extinderea fisurii cu o spatulă metalică și curățarea ulterioară a marginilor acesteia este unul dintre pașii necesari de reparație.

Următorul pas este atent curățarea fisurilor de murdărie și praf. Acest lucru este foarte important, deoarece chiar și o cantitate minimă de elemente străine reduce semnificativ legătura dintre compusul de nivelare și materialul de bază.

Apoi, este necesar să aplicați un grund pe fisură, care va crește aderența globală a suprafeței. Compoziția grundului este selectată pe baza materialului chitului și a elementului structural principal.

Îndepărtarea prafului din fisură cu o perie sau un aspirator și aplicarea unui grund pentru a obține o aderență optimă.

Umplerea, nivelarea și șlefuirea fisurii

Pentru a umple inițial fisura cu mortar de reparare, utilizați o mistrie mică și abia apoi nivelați suprafața cu o mistrie largă. Pentru astfel de reparații de perete, este cea mai potrivită o mistrie flexibilă din oțel inoxidabil sau o mistrie din plastic cu un capăt de cauciuc.

Cum se remediază o fisură? Cum să acoperiți crăpăturile din perete? Pentru a repara fisurile mici cu o lățime de câțiva milimetri, se recomandă utilizarea gata făcută chit polimeric. Ea este vândută containere de plastic iar dupa deschidere este imediat gata de utilizare, fara a fi nevoie de amestecare.

Pe lângă chitul polimeric, puteți utiliza chit de gips, amestec pe baza de ciment sau etanșant pentru vopsea acrilică. Toate aceste materiale sunt comensurabile din punct de vedere al calității rezultatului obținut la repararea avariilor minore, dar diferă prin preț și necesitatea pregătirii prealabile.

Opțiunea ideală ar fi să alegeți un material de umplutură care să stea la baza suprafeței peretelui care este reparat, deși utilizarea unor compoziții neidentice, contrar unor opinii, nu este critică. Aceasta înseamnă că micile fisuri din peretele tencuielii pe bază de ciment pot fi reparate cu ușurință cu un compus pe bază de gips sau chit polimeric sau chit pe bază de PVA.

Important: nu uitați să curățați spatulele de eventuale contaminari înainte de utilizare. Folosiți numai unelte curate. Orice murdărie și reziduuri de material uscat de pe mistrie pot interfera cu nivelarea și netezimea suprafeței.

Nu aplicați chit într-un singur strat dacă fisura este mai adâncă de 2-3 mm. Dacă trebuie să reparați daune mai profunde, lucrați în două sau chiar trei etape, deoarece aproape orice material are tendința de a se micșora.

Când reparați o suprafață cu o fisură mai mare de 2 mm, este posibil să utilizați o bandă specială de montare din fibră de sticlă

Pentru o încredere completă în calitatea rezultatului muncii, este posibil folosind o bandă specială de montare care se lipește peste o fisură umplută cu compoziția aleasă, după uscarea sa finală. După aceea, banda este din nou acoperită de sus cu aceeași soluție, care este nivelată cu o spatulă.

O astfel de bandă preia unele dintre tensiunile care apar în timpul colectării și eliberării umidității de către materiale individuale, cum ar fi gipsul. În majoritatea cazurilor de formare de fisuri pe suprafețele tradiționale tencuite, este suficient să le umpleți pur și simplu, fără a utiliza elemente suplimentare.

După uscarea completă a zonei reparate, este necesar să se lucreze la șlefuirea suprafeței șmirghel cu o dimensiune a granulelor de aproximativ 100-150. Cel mai bine este să folosiți manualul polizor, cu toate acestea, este posibilă doar chituirea manuală. La această întrebare, cum să reparați fisurile în peretele apartamentului poate fi considerat rezolvat.

Sigilantul acrilic este indispensabil pentru mulți lucrări de reparații, datorită aderenței excelente la majoritatea materialelor: cărămidă, beton, piatră, plastic, gips. Se aplica manual cu un pistol pneumatic.

Dacă decideți să utilizați etanșant acrilic vopsibil, atunci tehnologia diferă doar prin modul în care mortarul de reparații este introdus în fisură. Painting acrylic este un material de etanșare plastic-elastic, modificat, bazat pe o dispersie acrilică apoasă.

Poate servi ca material de nivelare pentru orice suprafață și este ideal ca bază pentru tavane și rosturi ulterioare. Și asta cel mai drumul rapid etanșarea fisurilor pe pereții vopsiți.

Etanșantul acrilic este ideal pentru mascarea imperfecțiunilor și defectelor din beton, zidărie și ipsos, pentru umplerea rosturilor din plinte, pervazuri, panouri decorativeși foarte la îndemână pentru încorporare crăpături în colțurile pereților.