Ce să faceți dacă acoperișul unui bloc de apartamente curge - sfatul nostru! Serii tipice de clădiri rezidențiale din Novosibirsk (opțiuni de reamenajare, amenajări) Diagrama acoperișului într-o casă cu panouri

Clădiri rezidențiale din panouri cu un număr mare de etaje (până la 16 etaje inclusiv), proiectate pe baza unui catalog de produse industriale pentru Moscova, conform schemei de proiectare - clădiri cu cadre transversale portante. Catalogul furnizează plăci din beton și beton armat pentru pereții transversali interiori cu grosimea de 140 și 180 mm pe baza cerințelor capacitate portantă, izolare fonica, rezistenta la foc; in acelasi timp, in functie de conditiile de izolare fonica, peretii dintre apartamente trebuie sa aiba grosimea de 180 mm.

Pentru utilizarea în clădirile cu panouri cu distanțe înguste, largi și mixte ale pereților transversali portanți interiori, catalogul oferă panouri de pardoseală solide plate din beton armat cu o grosime de 140 mm. Această grosime este acceptată De conditii de izolare fonica. Panourile de podea au intervale de lucru de 300, 3000, 3600 și 4200 mm. Dimensiunile deschiderilor nefuncționale sunt luate de la 3600 la 7200 mm cu gradație până la 300 mm.

Îmbinare orizontalăîntre panourile portante ale pereților transversali și podelelor, este proiectat un tip de platformă (Fig. 32), a cărui particularitate este deblocarea podelelor la jumătate din grosimea panourilor transversale ale peretelui, în care forțele din partea superioară. panoul de perete spre cel inferior sunt transmise prin părțile de susținere ale podelelor panourilor.

Cusăturile la punctele de contact dintre panourile de pereți transversali și tavane portante sunt realizate cu mortar. Cu toate acestea, cu grosime mare a cusăturilor (10 -20 mmși mai mult) în cazul umplerii incomplete a mortarului în secțiune transversală, precum și în cazul grosimii neuniforme a rosturilor de mortar pe lungimea acestora, concentrarea tensiunilor în locurile selectate cusături, provocând supratensiuni locale periculoase. Pentru a evita acest lucru, pentru rosturile cap la cap se folosește în prezent pasta plastifiată de ciment-nisip, din care se poate obține o îmbinare subțire cu grosimea de 4-5. mm,

Pastă de ciment-nisip constă din ciment Portland grad 400 -500 și nisip fin cu o dimensiune maximă a particulelor de 0,6 mm(compoziție 1:1) cu adaos de plastifiant și aditiv antigel azotit de sodiu în cantitate de 5-10% în greutate de ciment. Datorită utilizării pastei plastifiate, la instalarea panoului pe o cusătură subțire, panourile par să fie lipite între ele.

Cu toate acestea, trebuie reținut că utilizarea pastei nu poate afecta creșterea rezistenței îmbinării în cazurile în care golurile dintre panourile pereților și tavanelor sunt în locul designului 5. mm ajunge la 20 -30 mm.

Panourile de perete exterior prevazute in catalogul pentru Moscova sunt proiectate sub forma a doua structuri interschimbabile - un singur strat az beton de argila expandata grad 75 cu o masa volumetrica de 1000 -1100 kg/l 3 si trei straturi cu exterior din beton armat. și straturi interne și cu un strat mijlociu de eficient - izolație.

Toate panourile de perete incluse in catalog sunt cu balamale, indiferent de numarul de etaje ale caselor. În cazurile în care stepele trebuie să fie portante, de exemplu, la capetele clădirilor, se folosesc panouri formate dintr-un element portant sau două elemente - un panou interior de beton armat portant și unul exterior izolator.

Orez. 32 . Îmbinare orizontală platformă a panourilor pereților portanți transversali interiori: 1 - panou perete interior; 2 - panou de podea; 3 - pastă de ciment

Catalogul distinge între panouri de perete pe rând, panouri de perete trepte, panouri portante la capăt și panouri montate în capăt.

Panourile obișnuite sunt cele situate de-a lungul traveilor de lucru ale planșeelor, adică. perpendicular pe treptele transversale.

Panourile de rând pot fi nu numai suspendate, ci și parțial portante pentru etajele corespunzătoare ale clădirii. În primul caz, acestea sunt sprijinite pe podele și securizate La pereții interiori. În al doilea caz, panourile de podea se sprijină pe pereții exteriori, adică le transferă parțial sarcina. Prin urmare, forma îmbinării orizontale a panourilor pe rând satisface atât opțiunile cu balamale, cât și cele portante.

Rulmenți de capăt se numesc panouri de perete situate într-o clădire de-a lungul traveilor de podea paralele cu pereții portanți transversali interni, adică suportând sarcina principală de la panourile de podea. Dacă sarcina principală de la podele trebuie preluată de pereții interiori, atunci panourile izolatoare exterioare montate la capăt sunt atârnate de ele.

Grosimea rândurilor cu un singur strat, panouri din beton expandat de colț pentru pereții exteriori pentru Moscova, pilaștri și corniche acceptate 340 mm, rulmenți de capăt - 440 ml, cei montați în capăt - 30 mm.

Grosimea panourilor obișnuite cu trei straturi pereții exteriori pentru Moscova conform catalogului sunt 280 mm. Ca izolație se folosește panoul din fibre de ciment cu o grosime de 150. mm s greutate volumetrică Y = 350 kg/l 3. Panourile cu trei straturi inexistente la capăt au o grosime de 380 mm, iar la capăt montat -180 mm, Mai mult, acestea din urmă asigură o izolație mai ușoară ( plăci de vată minerală sau spumă de sticlă).

Conectarea pereților exteriori portanți și cortină la axele de aliniere ale clădirii se atribuie pe baza egalității distanțelor de la marginile exterioare ale pereților exteriori de orice tip la axa clădirii. (Fig. 33).

Orez. 33. Reguli pentru conectarea la axele de aliniere:

O— pereți exteriori monostrat și interior; b— pereți exteriori cu trei straturi și pereți interiori: eu- panou obisnuit; 2 — gemete lagăre interne; 3 — panou de margine; 4 — panou de capăt portant; 5 - panou cu balamale la capăt ; 6 - cusătură de temperatură sau sedimentare

Legarea marginii interioare a pereților exteriori cortină obișnuiți (longitudinali) de axele de aliniere ale clădirii se ia egală cu 90 mm s luând în considerare grosimea stratului interior de beton armat din panouri cu trei straturi de pereți exteriori egală cu 80 mmși grosimea panourilor pereților interiori 180 mm(vezi Fig. 33). Zona de susținere a panourilor de pe tavan este suficientă.

Pereții interiori legate de axele de aliniere ale clădirii de-a lungul axei lor geometrice. Excepție fac pereții amplasați la rosturile de dilatare sau de tasare de la capetele clădirii cu pereți exteriori cortină. În aceste cazuri, axa centrală a clădirii trece la o distanță de 10 mm de la marginea exterioară a peretelui interior (vezi Fig. 33). Aceeași valoare este atașată pereților interiori care înconjoară ansamblul scară-lift.

Orez. 34, Legarea panourilor de podea:

O- nodul y scară; b- nodul y rost de dilatare; 1 - panou de perete interior; 2 - scopul suprapunerii; 3 - pasta de ciment

P legarea panourilor de podea afișat pe orez. 32 și 34. Panourile de podea sunt așezate pe o zonă limitată de axe de aliniere. Distanța dintre axă și capătul panoului de podea este de 10 mm. Astfel, dimensiunea panoului de pardoseală în clădirile cu pereți interiori portanți transversali este egală cu distanța dintre axele de aliniere minus 20 mm.

Orez. 35. Schema de instalare a unei clădiri rezidențiale cu panouri înalte, cu pas îngust de trepte portante transversale și tăierea orizontală a pereților exteriori

În fig. 35 prezentat schema electrică pereții unei clădiri rezidențiale cu panouri înalte cu pas îngust de pereți portanti transversali și tăierea orizontală a celor exterioare.

La proiectarea externă pereții panoului, așa cum se indică în 71, trebuie acordată o atenție deosebită îmbinărilor dintre panouri, al căror design determină în mare măsură rezistența și fiabilitatea întregului cadru portant. În clădirile înalte, îmbinările dintre panouri sunt supuse la mai mult impact puternic vânt și apa de ploaie decât în clădirile cu 5 etaje.

Orez. 36. Metode de construcțieîmbinări de etanșare ale panourilor de perete exterior utilizate în clădirile construite:

O- îmbinare verticală a unei clădiri rezidențiale din Donbass; 6 - la fel, în Magnitogorsk; c - la fel, în octombrie Zero la Moscova; G- la fel, pe bulevardul Mira din Moscova”; d- rost orizontal al aceleiasi case; 1 - panou perete exterior; 2 - izolatie. 3 - mortar sau beton; 4 - beton usor; 5 - pilastru; 6 - inserare; 7 - pasta de ciment; 8 - gernit; 9 - panou de podea; 10 - câlți înmuiați în soluție de gips; 11 - solutie de gips; 12 - panou transversal perete portant

Modele comune utilizate înainte de 1973 nu poate fi considerat perfect, în primul rând, pentru că metode moderne sigiliile lor sunt concepute pentru lucrate manual(turnarea mortarului sau betonului în rosturi, așezarea benzilor elastice și a masticurilor), Calitatea unei astfel de lucrări este aproape de necontrolat. Prin urmare, pentru clădirile înalte, metodele de etanșare a rosturilor folosind așa-numitele metode de construcție ar trebui să fie considerate mai fiabile - oferind elementelor de împerechere o formă geometrică adecvată (imbinari cu polei, sferturi, lambă și canelura), adică folosind materiale și metode care au fost de multă vreme constructori stăpâniți.

În aceste case, cusăturile dintre panouri erau umplute doar cu mortar și beton. Datorită fiabilității sale formă geometrică Aceste îmbinări au arătat performanțe bune în timpul serviciului lor de 20 de ani: nu s-au scurs sau nu au înghețat.

Sunt prezentate posibile soluții fundamentale de proiectare pentru îmbinările între panourile de perete, realizate folosind metode de construcție orez. 37.

În proiectarea îmbinărilor caselor cu panouri mare valoare are o legătură fiabilă între panourile pereților și tavanelor. La îmbinarea acestor elemente ale clădirilor, după cum se știe, îmbinările folosind sudarea diferitelor tipuri de conexiuni din oțel sunt utilizate pe scară largă.

Având în vedere această circumstanță, biroul special de proiectare „Detaliu de închiriere” al Glavmosstroy a propus mod nou fixarea panourilor de perete pe tavan folosind șuruburi din oțel galvanizatși benzi, eliminând necesitatea sudării de asamblare a elementelor de fixare din oțel. Eficacitatea acestei metode de conectare a fost confirmată de experiența construcției de clădiri rezidențiale înalte la Moscova (de exemplu, pe strada Chkalova, 41/2).

Orez. 37. Opțiuni de proiectare pentru îmbinările între panourile de perete folosind metode de construcție:

O- pentru panouri plate cu un singur strat; b V- la fel pentru peretii cu pilastru; G- pentru panouri plate cu trei straturi; d- la fel pentru panourile de colt; e- la fel pentru panouri cu un sfert; şi- la fel pentru peretii cu pilastri; euŞi 2 - panouri de pereți exteriori și interiori; 3 - solutie; 4 - pilastru; 5 - izolatie; V- izolație sub formă de căptușeală

În fig. 38 prezintă dispunerea îmbinărilor pereților de panouri ale unei clădiri rezidențiale cu 9 etaje din seria 11-57. După conectarea ieșirilor de buclă ale armăturii cu capse, îmbinarea verticală este etanșată. De-a lungul pereților exteriori și transversali interiori, panourile sunt conectate cu șuruburi și benzi din oțel galvanizat.

Conexiunile cu șuruburi pot fi utilizate numai cu o precizie dimensională ridicată a panourilor, care este asigurată de metoda de rulare prin vibrație. conditii favorabile pentru așa-zisa instalare forțată, în care montarea panourilor de perete și tavan într-o poziție strict proiectată este asigurată prin cleme (vezi Fig. 38, b).

Ceea ce este nou în proiectarea gardurilor exterioare a clădirilor rezidențiale cu panouri înalte este instalarea de loggii. Catalogul a acceptat lățimea loggiilor de la 900 la 1800 mm cu gradație la fiecare 300 mm.

În fig. 39 Sunt prezentate opțiunile de amenajare pentru loggii cu pereți cortină și portanți, precum și cu pereți formați din console de panouri de perete exterior.

În fig. 40 componentele și detaliile sunt prezentate în planul loggiilor cu pereți cortină și portanți.

Ca exemplu de clădire cu panouri înalte, a cărei proiectare a fost realizată pe baza unui catalog de produse standardizate, proiectarea unei clădiri cu 16 etaje și 275 de apartamente din structuri de instalare a vibrațiilor, construit la Moscova în zona rezidențială Troparevo.

Orez. 38.Îmbinarea pereților panoului pe șuruburile unei clădiri rezidențiale cu 9 etaje din seria II-57:

O- îmbinare verticală: b- rost orizontal; 1 - panou de perete interior; 2 - panou exterior din beton argilos expandat; 3 - panou de podea; 4 - bolt; 5 - solutie; 6 - placa metalica zincata cu suruburi; 7 - con de beton pe un știft metalic; 8 - câlți de gernit; 9 - pană metalică; 10 - beton grad 200; 11 - ridicator incalzire; 12 - un pachet izolant din polistiren, învelit în pâslă de acoperiș și lipit de panou; 13 - ieșiri în buclă ale fitingurilor.

Clădirea are cinci secțiuni, secțiunile obișnuite au două cu două camere și două apartamente cu trei camere, secțiuni de capăt - un apartament cu două camere, trei camere și patru camere (Fig. 41, o). Fiecare secție are două lifturi cu o capacitate de ridicare de 320 și 500 kg. Pentru casă a fost adoptată o schemă structurală cu pereți transversali portanti, modulul structural longitudinal este egal cu 300 mm, transversal - 600 mm. Modulul 300 mmîntr-o etapă longitudinală cauzată de caracteristica de proiectare a îmbinării verticale a panourilor de perete exterior cu o suprapunere. Acest design al îmbinării face posibilă compensarea deformărilor de temperatură și a inexactităților în dimensiunile panoului (Fig. 41, b).

Panourile interioare de perete transversal sunt adoptate cu o grosime de 160 mm. Grosimea tavanelor între podele per cameră este de 140 mm. Panouri de perete exterior - cu balamale grosimea betonului argilos expandat 320 mm dimensiunea a două camere. Peretele despărțitoare sunt montate din panouri laminate din gips cu o grosime de 80 mm.

Principala caracteristică de proiectare a acestei clădiri cu 16 etaje este că panourile de perete exterior sunt conectate la pereții și podelele portante interiori folosind șuruburi și plăci din oțel galvanizat, ceea ce oferă clădirii o mai mare fiabilitate structurală și durabilitate.

Orez. 39. Opțiuni pentru amenajarea loggiilor în clădiri rezidențiale cu panouri:

O- cu pereti cortina si portanti; b- cu pereti formati din console de panouri de perete exterior; 1 - perete portant; 2 - la fel, mediu; 3 - perete cortina; 4 - panou de perete de capăt portant; 5 - consola panou de perete portant

O soluție nouă merită atenție elemente de balcon monolitice volumetrice(Fig. 41, c), care sunt atașate la panourile de oprire exterioare din fabrică. Utilizarea unor astfel de structuri poate reduce semnificativ numărul de macarale turn și costurile cu forța de muncă pentru instalare. În plus, fixarea elementului de balcon pe panoul de perete din fabrică asigură etanșarea fiabilă a îmbinării.

Orez. 40. Noduri și detalii ale loggiilor în plan cu pereți cortină:

1 - cel mai exterior perete de beton expandat cu balamale al loggiei; 2 — panoul peretelui portant interior transversal; 3 - rost de dilatare

O caracteristică a soluției arhitecturale și structurale a clădirilor rezidențiale cu o înălțime de 9 etaje sau mai mult, proiectată pe baza unui catalog de produse industriale pentru Moscova, este instalarea unui acoperiș de mansardă și a unui pod cald.

După cum a demonstrat experiența în construcția clădirilor rezidențiale, acoperișurile combinate fără mansardă care au fost utilizate până acum prezintă unele dezavantaje În acoperișurile fără mansardă ale clădirilor cu 5 etaje, în comparație cu mansardele, pierderile de căldură prin acoperiș se ridică la. 13-15% din pierderea totală de căldură În clădirile înalte, aceste pierderi de căldură cresc și mai mult din cauza creșterii puternice a vântului pe structurile de închidere ale etajelor superioare. În demon acoperișuri de mansardă ah pentru a fi sustenabil regim termicîn interior trebuie să folosiți în exces combustibil.

Orez. 41. Clădire rezidențială de 16 etaje realizată din elemente vibro-laminate pe baza unui catalog de produse industriale:

O- sectiunea ordinara; b— îmbinare verticală de suprapunere a panourilor de perete exterior; V- panou de perete exterior G- balcon monolit volumetric; 1 — mănunchiuri verticale de gernit cu diametrul de 40 mm pe adeziv KN-2; 2 — mortar de ciment-nisip; 3 - panouri de perete exterior: 4 — șuruburi de montare; 5 — calafătul câltului în mortar de gips și îmbinări; b- panou de perete interior: 7 — ridicător de încălzire; 8 — montaj placa de otel. 9 - calafat cu mortar de ciment

De asemenea, trebuie remarcat faptul că, din cauza imperfecțiunii covorului de hidroizolație, realizat din pâslă de acoperiș, acoperișul curge adesea și apa pătrunde prin tavan în incinta etajului superior. Motivul pentru scurgerea materialului de acoperiș este că în timpul fabricării sale numai porii dintre fibrele cartonului sunt complet saturati, iar apa curge prin fibrele individuale neimpregnate.

În loc de pâslă pentru acoperiș, este recomandabil să folosiți pâslă pentru acoperișuri din sticlă (GOST 15879-70), fabricată pe bază de material bituminos - fibră de sticlă. Cele mai bune proprietăți Are fibră de sticlă, în care fibrele de sticlă sunt lipite împreună cu plastic. Cu toate acestea, puține dintre aceste materiale sunt încă produse.

La instalarea acoperișurilor de mansardă, este mai ușor să eliminați scurgerile din acoperiș și să împiedicați pătrunderea apei la etaj. Mansarda este folosita pentru amplasarea comunicatiilor de incalzire aeriana, ventilatie etc. Spațiu mansardă proiectat cald cu structuri izolate de închidere, o temperatură pozitivă în acesta este asigurată de fluxul de aer termic din sistem de ventilație Case. Temperatura estimată a aerului în pod este de +18° cameră mansardă caldăîmpărțit în compartimente prin pereți transversali interni etanșați, iar în fiecare compartiment este instalat un puț de ventilație de evacuare.

Orez. 42. Diagrama structurală mansardă caldă într-o clădire rezidențială mare. Secțiune transversală prin pod

O mansardă caldă a fost adoptată ca soluție principală pentru casele construite pe baza unui catalog de produse industriale pentru Moscova din următoarele motive: reduce costul încălzirii casei, deoarece elimină pierderile de căldură prin tavanul etajului superior. , și reduce numărul de găuri în acoperiș, deoarece este instalat un singur arbore de evacuare a ventilației pe secțiune.

Pereții unei mansarde calde dintr-o clădire rezidențială cu panouri înalte (Fig. 42) sunt realizați din panouri obișnuite ale pereților exteriori ai clădirii. Acoperirea constă din panouri de beton de argilă expandată (CE) cu o grosime de 350 mm.

Panourile de acoperiș la un capăt (din partea laterală a peretelui exterior) se sprijină longitudinal traverse din beton armat(RF), iar celălalt capăt - pe tavă panouri din beton expandat de lut (PCl) cu o grosime de 350 mm.Capetele Panourile de acoperire, sprijinite pe panourile tăvii, au teșituri care facilitează lipirea covorului rulat.

Bare transversale cu o secțiune de 500x200 mm se sprijină pe pereți din beton armat (RC) cu dimensiunile 300X1410x1180 (1480) mm, si panouri tava - pe pereti din beton armat (RC) cu dimensiunile 140X1410X2980 (3580) mm. Pantele din tăvi la pâlniile de drenaj sunt realizate din ciment soluţie. Eliberare minimă panouri de acoperiș la deblocarea panoului tăvii trebuie să fie de cel puțin 380 mm.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Poate mulți rezidenți blocuri de apartamente s-a confruntat cu probleme precum scurgerile, precum și starea insuficient de fiabilă a acoperișului. Aceasta include dezavantaje precum acoperirea de proastă calitate, prăbușirea acoperișului într-o casă veche etc. De aceea reparații majore pe acoperiș bloc de apartamente- una dintre cele mai acute întrebări permanente pentru mulți rezidenți.

Foarte des, mulți cetățeni, apelând la ajutor la diferite autorități implicate în problemele de întreținere a locuințelor, se confruntă cu inacțiunea lor totală, în urma căreia colectarea de fonduri pentru repararea acoperișului în bloc de apartamente efectuate independent.

Cu toate acestea, înainte de a contacta astfel de organisme și de a plăti pentru serviciile specialiștilor în lucrari de acoperisuri, este necesar să înțelegem motivul în sine. Următorul vom vorbi despre ce tipuri de acoperișuri există în blocurile de apartamente, precum și problemele care apar în legătură cu acestea și modalitățile de rezolvare a acestora.

Tipuri de acoperișuri în blocuri

Deoarece tipurile de acoperișuri în clădiri cu mai multe etaje Există mai multe, este important să înțelegeți caracteristicile fiecăruia dintre ele, deoarece lucrările de reparații pot varia semnificativ.

În funcție de designul și forma acoperișului, acestea sunt împărțite în:

cu un singur pas (cu diferite unghiuri înclinate);
fronton;
multipanta;
fără pantă (acoperișuri plate standard);
complex (mai tipic pentru clădiri moderne decât pentru casele vechi).

Structura acoperișului include acoperire exterioarăși un suport situat din interior (acesta poate fi un sistem de căpriori sau o placă de beton armat). De asemenea, elementele necesare sunt sistem de drenaj, precum și straturi de izolație și hidroizolație. Într-un fel sau altul, atunci când efectuați o reparație majoră a acoperișului unui bloc de apartamente, este imperativ să luați în considerare toate caracteristicile de proiectare ale acoperișului.

Metode de reparare a acoperișului

Lucrările de restaurare a acoperișurilor clădirilor cu multe apartamente sunt de obicei împărțite în două grupuri mari: curent, sau temporar, și capital, sau complet.

Astfel, reparațiile curente la acoperișul unui bloc de locuințe sunt efectuate dacă se descoperă orice defecte în sistemul de acoperiș. Foarte des, toată munca se reduce la înlocuirea celor vechi și deteriorate acoperișuri, care este de obicei pâslă de acoperiș, la una nouă, eliminând fisurile și crăpăturile apărute. În funcție de necesități, noua acoperire poate fi aplicată fie în unul, fie în două straturi. La finalizarea lucrărilor de reparație, toate cusăturile și îmbinările foii de acoperiș sunt complet sigilate cu substanțe speciale.

In ceea ce priveste finante, acest tip de reparatie nu este prea costisitor, deci este mai des intalnit. Cu toate acestea, există un alt tip reparatii curente la așezarea unei noi foi de acoperiș nu este necesară. La locul defectului, după o tăiere preliminară, marginile sunt îndoite și spatiu interior curatata cu grija. Apoi, se usucă folosind și se tratează cu un strat mastic de construcție atât învelișul cât și baza acestuia. Marginile sunt readuse la locul lor, după care trebuie apăsate strâns unele pe altele, așteptând aderența completă.

Locurile în care a apărut putregaiul sunt complet tăiate, iar acoperișul este curățat. Toate zonele defecte sunt umplute cu același mastic, iar apoi o nouă piesă este lipită de zona de tratat, aproape de materialul vechi. Desigur, această metodă de reparație este departe de cea mai înaltă calitate, dar în zilele noastre este destul de comună, mai ales pe acoperișurile caselor vechi.

O renovare majoră a acoperișului unui bloc de apartamente presupune o remodelare completă a acoperișului. Învelișul vechi este îndepărtat de pe acesta, după care se toarnă o șapă proaspătă și se așează un nou covor de acoperiș în două straturi. Efectuarea unor astfel de reparații ar trebui să aibă încredere numai de către specialiști, deoarece pot apărea daune în timpul lucrării. decor interior situat la etajele superioare ale apartamentelor.

Dacă acoperișul unui bloc de apartamente are scurgeri, aceasta poate fi o consecință a lucrărilor efectuate necorespunzător. Lucrarea principală în timpul unei revizii majore este de a fuziona acoperișul din pâslă cu o specială arzator pe gaz(a se citi: " "). Partea inferioară a covorului de acoperiș este încălzită de jos, după care materialul este apăsat cu grijă pe baza acoperișului. Este foarte important să controlați temperatura focului, deoarece indicatorul său incorect poate duce la distrugerea materialului. Acoperirea trebuie așezată conform principiului suprapunerii, iar toate cusăturile trebuie tratate cu etanșant de construcție.

Factorii care cauzează scurgerile de pe acoperiș în blocurile de apartamente

Există o singură modalitate de a evita scurgerile - prin efectuarea unei reparații majore a acoperișului. Motivele apariției acestor defecte neplăcute pot fi foarte diferite, dar cel mai adesea apar după ploi abundente sau în timpul unei perioade de topire masivă a stratului de zăpadă.

Astfel, cauzele scurgerilor de acoperiș în blocurile de apartamente pot fi următoarele:

Detectarea scurgerii acoperișului

Înainte de a depune o cerere pentru reparații majore, trebuie să identificați clar zona care este deteriorată. Cel mai adesea, aceasta implică compararea locației scurgerii și apoi localizarea sursei deteriorării pe acoperiș. Pe moale acoperișuri din bitum Acest lucru este foarte ușor de făcut - se formează bule de aer la locul defectului.

În acest caz, covorul trebuie înlocuit complet, iar zona necesară trebuie să fie bine uscată. Nu ar trebui să efectuați singur această lucrare; este mai bine să încredințați munca specialiștilor. Dar, dacă doriți, descrieri detaliate ale întregului progres al lucrării cu videoclipuri și fotografii pot fi întotdeauna găsite în articolele noastre despre acoperișuri și repararea acestora.

Uneori se întâmplă ca problema scurgerilor pe acoperișurile înclinate să se complice și prin putrezirea lemnului picioare de căpriori. În acest caz, nu numai acoperișul, ci și elementele structurale individuale trebuie de obicei înlocuite.

Acoperișuri bazate pe principiul de fuziune

După cum a devenit deja clar, esența unei revizii majore se rezumă la instalarea materialelor sudate. Conform standardelor existente, reparațiile planificate cu înlocuirea (dacă este necesar) a secțiunilor individuale ale acoperirii trebuie efectuate de servicii speciale de două ori pe an.

Întregul proces implică fuzionarea pâslei de acoperiș și a altor materiale suprapuse cu un arzător cu gaz. Astfel de reparații ar trebui efectuate pentru acoperișurile plate, care sunt majoritatea astăzi (a se citi: ""). Acest material este rezistent la umiditate, schimbări de temperatură și razele ultraviolete directe.

Ce să faci dacă acoperișul are scurgeri, vezi detalii în videoclip:

Procesul de reparare a acoperișurilor înclinate

Acoperit pentru acoperișuri înclinate De obicei, se folosește un material diferit. Adesea acestea sunt foi de metal, tratate cu zinc sau pur și simplu vopsite. Lucrari de reparatiiîn acest caz, ele constau în găsirea elementelor de acoperire deteriorate, înlocuirea lor corectă și monitorizarea stării bazei acoperișului de sub înveliș. Pentru a face acest lucru, materialul trebuie îndepărtat și munca necesara pentru refacerea căpriorii și a sistemului de înveliș, precum și a bazei în sine situată sub acoperire.

Uneori nu poți să nu faci asta parte importantă lucrări precum înlocuirea stratului de hidroizolație și instalarea izolației suplimentare de înaltă calitate. Dacă deteriorarea este nesemnificativă, puteți pur și simplu să aplicați plasturi și să tratați toate îmbinările cu etanșant.

Orice fisuri și crăpături trebuie umplute cu etanșant pe bază de poliuretan și acoperite cu adezivi poliuretanici speciali. Este important ca zona de deteriorare care trebuie reparată să fie degresată și tratată cu un grund înainte de toate lucrările. După finalizarea restaurării, se obișnuiește să acoperiți acoperișul cu vopsea special concepută pentru un anumit acoperiș, ale cărei funcții sunt de a oferi acoperirii o rezistență mai mare și de a crește durata de viață a acestuia.

Mulți dintre noi trăiesc în „cladiri cu nouă etaje” cu panouri standard, dintre care multe au fost construite începând cu anii șaptezeci. Totodată, un număr foarte mic de persoane sunt interesate de care este exact imobilul în care locuiesc, limitându-și interesele doar la apartamentul lor. Și mereu am fost interesat de modul în care funcționează ecosistemul numit „acasă”.

În copilărie, am urcat în subsoluri, m-am plimbat din subsol în subsol prin ferestrele rețelei de încălzire, m-am uitat cu o lanternă în ferestre negre pline de pânze de păianjen și am deschis ușile de la mansardă închise. M-a interesat totul. Structurile, mirosurile și sunetele acoperișurilor și subsolurilor indicau că casa nu era doar apartamente, ci un întreg complex de sisteme complexe.

Și, în general, acest lucru completează și schimbă ideile despre ce este un oraș și ce este o persoană.

Deci, plimbarea de astăzi este pe acoperișul unei clădiri cu nouă etaje; aceeași pe care am urcat prima dată în 1995.

02. Ultimul etaj de la intrare arată așa. Are un tavan neobișnuit de înalt și aceste scări metalice sudate care duc la ieșirea de pe acoperiș.

03. În stânga liftului (direct deasupra intrării în apartamente) există o astfel de trapă. Cred că are ceva de-a face cu întreținerea echipamentului liftului.

04. Urcăm pe scara metalică. Este foarte incomod - puteți vedea imediat că nu este conceput pentru utilizarea de zi cu zi.

05. Ieșirea directă către acoperiș este acoperită cu un scut din tablă, care se înșurubează la bază cu șuruburi sudate și piulițe înșurubate pe ele. Deșurubați-l cu atenție (și după ce vizitați acoperișul, înșurubați-l cu atenție înapoi).

06. Urcăm încă un etar de scări. Este chiar mai incomod decât precedentul.

07. Și iată-ne în vârf. Primul lucru care îți atrage atenția este „ciuperca” de ventilație a puțului de evacuare a gunoiului, precum și elementele decorative din beton care acoperă ferestrele de la intrare.

08. Să privim înapoi. În 1995, această ieșire spre acoperiș a fost închisă nu cu un scut metalic, ci cu o ușă atât de groasă de lemn pe balamale (cred că albastru), acoperit cu tablă. Puteți vedea chiar și rămășițele cutiei ei acolo.

09. Blocul în sine, din care am ieșit pe acoperiș, arată așa. Pe lângă ieșirea în sine, există și o cameră de lift cu mașini de echipamente pentru lift.

10. Fereastra de ventilație a liftului. Blocurile de aici sunt finisate cu aceeași piatră zdrobită ca întreaga casă.

11. Această structură de beton aflată în prim-plan este ieșirea din ventilația apartamentului. Ați văzut astfel de grătare în baie și bucătărie? Acestea duc la un puț de ventilație care se termină pe acoperiș cu așa ceva. Firele rețelei TV sunt trecute prin inelele de armare ale capacului arborelui.

12. Interiorul minei arată așa. Apropo, destul de curat. Există, de asemenea, un miros foarte specific aici. Miroase a ulei vechi, ceva ca cotlet, un fel de hrișcă - mirosul a zeci de bucătării. Mi-am amintit foarte bine acest miros în prima mea vizită pe acoperiș. Pe vremea aceea, de altfel, minele erau mai murdare și de acolo zburau niște fulgi alături de curenții de aer cald.

13. Întregul acoperiș și toate suprafețele de pe acesta sunt acoperite cu acest tip de material de acoperiș pentru hidroizolație. Este destul de modern, cenușiu și se simte aproape indestructibil de la schimbările de temperatură. Când am fost aici pentru prima dată, zăcea aici acest material vechi de acoperiș negru, umflat pe alocuri de căldură și crăpat de îngheț.

Apropo, nu știu ce este acest bloc în centrul cadrului.

14. Evacuarea apei. Ele sunt situate pe tot acoperișul în astfel de zone joase deosebite. Ați văzut vreodată cum, atunci când plouă, curge apă dintr-o țeavă atât de îndoită care dă afară din blocul de sub primul etaj al unei clădiri cu nouă etaje? Această țeavă începe sus, pe acoperiș, cu o scurgere ca aceasta.

14. Dar acest tub metalic este un canal de cablu scos la exterior.

15. Acum există televiziune prin cablu în această casă, dar cândva aici erau antene mari de recepție, le amintesc de la prima mea vizită pe acoperiș.

Un alt canal de cablu, cu părți ale unui fel de echipament de prindere - poate de asta au fost atașate curelele de susținere ale antenelor.

16. Unii rezidenți instalează antene satelit pe acoperiș, folosind peretele unei astfel de înălțimi, format din cauza diferenței de înălțime a diferitelor părți ale casei. Înălțarea, de altfel, este acum acoperită cu hidroizolație, dar îmi amintesc o vreme când aici era doar un zid gol (se pare, chiar și așezat cu cărămidă dintr-un motiv oarecare), și o scară de lemn ducea de aici în partea superioară. a casei.

17. Vedere de pe acoperiș.

18. Aceste fire de pe izolatoare sunt cel mai probabil rețeaua electrică.

19. Un fel de structură metalică la ieșirea unei alte intrări. Eu cred că acestea sunt rămășițele unei antene de casă.

20. Vedere generală pe acoperișul casei. „Terenul de jos” artificial al drenajului apei este clar vizibil aici.

21. Rămășițe dintr-un fel de cablu. Cel mai probabil - o parte a troliului de reparații.

22. Nu este înfricoșător să mergi pe acoperiș? Este înfricoșător. Gardul, care mi s-a părut o protecție de încredere în copilărie, acum s-a dovedit a fi foarte jos și mic.

23. Și în unele locuri aceste „balustrade” de la colț chiar se termină complet.

24. Să ne uităm deci la colțul casei și, poate, să coborâm.

25. Cel mai plăcut lucru la mersul pe acoperișuri este să fii înapoi pe pământ. Sau chiar așa - să ajungi pe pământ așa cum a fost planificat inițial :)

Casa cu panouri - cum să acoperiți acoperișul dacă este umed (acoperiș plat - material vechi de acoperiș)?

Buna ziua! Cu ce te vei acoperi? Dacă este același pâslă de acoperiș, atunci trebuie să-l uscați pe cel vechi. Dacă e înăuntru stare proastă, este necesar să reparați sau să îndepărtați complet stratul de acoperire. Puteți încerca să-l uscați cu un pistol termic, dar este mai bine să așteptați condiții favorabile.

Acoperișurile plate sunt o structură de acoperiș destul de comună. De exemplu, sunt utilizate pe scară largă în casele cu panouri produse în serie, al căror design, inclusiv calitatea acoperișului, a lăsat întotdeauna mult de dorit. Rezultatul unor astfel de deficiențe structurale este izolarea slabă și pierderea excesivă de căldură în clădire. Baza unor astfel de acoperișuri sunt fie foi de oțel, fie plăci de beton armat. Tocmai din cauza acestor neajunsuri, hidroizolarea acoperișurilor cu o bază plană trebuie tratată cu o atenție sporită. Pentru a impermeabiliza cu succes astfel de structuri de acoperiș, se folosește în mod tradițional pâslă sau mastic pentru acoperiș. În același timp, în ultimii ani, utilizarea materialelor de etanșare pentru impermeabilizarea acoperișurilor plate ale clădirilor cu panouri a devenit din ce în ce mai populară.

Dacă vorbim despre acoperișuri plate moderne, utilizarea noilor tehnologii face posibilă realizarea de acoperișuri mult mai rezistente la diferite influențe negative. În special, astăzi există trei soiuri principale materiale de acoperiș pentru structuri plate:

Pe bază de pâslă pentru acoperiș, inclusiv bitum-polimer și amestecuri de bitum;
Membrană pe bază de folie, cauciuc sau polimeri;
Materiale bazate pe polimeri lichizi. Sunt folosite cel mai adesea pentru hidroizolarea structurilor complexe.

Materialele enumerate respectă pe deplin cerințele pentru asigurarea hidroizolației de înaltă calitate structura de acoperiș. În acest sens, factorul decisiv în această problemă este calitatea muncii prestate și utilizarea adecvată tehnologii moderne. De exemplu, când se utilizează material din tabla O atenție deosebită trebuie acordată etanșeității îmbinărilor în cazul unui material lichid, trebuie asigurată uniformitatea stratului. În plus, în orice caz, este necesar să se respecte pe deplin tehnologia de conectare a hidroizolației cu diferite părți ale unui acoperiș plat. Cele mai populare materiale pentru hidroizolarea acoperișurilor sunt pâsla, etanșantul și masticul. Astăzi, pâsla de acoperiș cu greu poate fi numită un material relevant, în timp ce diverse mastice și etanșanți stabili rămân indispensabile.

Materialele mastice sunt rășini elastice poliuretanice. Ele polimerizează pe suprafața acoperișului ca urmare a expunerii la aer umed. În cele din urmă acoperiș plat acoperit cu un strat de membrană de cauciuc, care are înaltă caracteristici de impermeabilizare. În același timp, masticul de hidroizolație este un material aproape universal. Poate fi folosit nu numai pentru acoperișurile rezidențiale care au o bază plată, ci și pentru a oferi protecție pentru o varietate de acoperișuri mai vechi din ardezie sau țiglă. De asemenea, puteți izola cu mastic terase, balcoane și garaje. Un alt avantaj al masticului este ușurința în lucru. Pentru a o aplica, puteți folosi o pensulă, o rolă sau o pulverizați. Uniformitatea și grosimea straturilor pot fi controlate prin utilizarea masticurilor care au diferențe radicale de culoare.

Dacă vorbim despre utilizarea materialelor de etanșare rezistente la umiditate pentru hidroizolarea acoperișurilor plate, atunci acest material se dovedește a fi indispensabil în cazul condițiilor meteorologice severe, care sunt însoțite de averse frecvente, furtună, grindină și schimbări puternice de temperatură. În plus, un astfel de etanșant este cea mai buna varianta pentru hidroizolarea tevilor rotunde situate pe acoperis.