Reparação da cobertura de um edifício de cinco andares. Instalação de telhados planos de vários tipos Diagrama de telhado em uma casa de painéis

Em alguns casos (por exemplo, se um sistema de telhas metálicas estiver sendo instalado em cima de um antigo telhas macias) isso é possível. Porém, é preciso entender que uma base danificada pode começar a apodrecer e, com isso, provocar o rompimento da nova camada. É por isso que não recomendamos colocar materiais novos sobre os antigos. É melhor remover o material de construção danificado e concluir completamente o trabalho necessário, conforme exigido pela tecnologia.

Como mostra a prática, a esmagadora maioria dos telhados em casas particulares comuns são construídos de tal forma que não há necessidade de desmontar a base do telhado para instalar uma camada isolante adicional. Se falamos de prédios de apartamentos, a situação é diferente: já que em edifícios de vários andares Quando são utilizados revestimentos fundidos, o isolamento torna-se impossível.

Se houver danos em elementos estruturais individuais, apenas essas peças poderão ser substituídas. Neste caso, a área danificada não deve ultrapassar 35%. Para problemas maiores, vale a pena fazer uma substituição completa. sistema de viga.

Reparos urgentes são necessários se houver uma violação grave da estanqueidade do revestimento: podem ser necessários se parte do telhado for arrancada, vazamentos de água durante a precipitação, descascamento, ruptura ou inchaço do material da cobertura.

Oferecemos os seguintes períodos de garantia:

• telhado macio: 5 anos
• cobertura metálica: 3 anos
• revestimentos em rolo e betume: 3 anos
• telhas de polímero e telhados com costura: 6 anos.

Qualquer vazamento é um problema que requer reparo cuidadoso e oportuno. Em primeiro lugar, é importante determinar corretamente a causa do vazamento. Em segundo lugar, quando auto-reparo existe o risco de danificar elementos úteis localizados nas proximidades. Se você não é um especialista em trabalho de cobertura Recomendamos ligar para um especialista que não só resolverá o problema, mas também dará garantia pelos seus serviços.

Para determinar com precisão a causa do aparecimento da água, será realizado um exame por um especialista. Você pode determinar de forma independente o que causa o aparecimento de umidade usando os seguintes sinais:

• Quando ocorre um vazamento no telhado, a água começa a pingar na estação quente, após a chuva, e na estação fria, durante o tempo ensolarado e o aquecimento repentino.
• Quando a condensação se acumula, a umidade aparece constantemente e é praticamente independente das condições climáticas.

Em alguns casos (por exemplo, se um sistema de telhas metálicas estiver sendo instalado sobre telhas macias antigas), isso é possível. Porém, é preciso entender que uma base danificada pode começar a apodrecer e, com isso, provocar o rompimento da nova camada. É por isso que não recomendamos colocar materiais novos sobre os antigos. É melhor remover o material de construção danificado e concluir completamente o trabalho necessário, conforme exigido pela tecnologia.

Como mostra a prática, a esmagadora maioria dos telhados em casas particulares comuns são construídos de tal forma que não há necessidade de desmontar a base do telhado para instalar uma camada isolante adicional. Se falamos de edifícios de vários apartamentos, a situação é diferente: como os revestimentos fundidos são utilizados em edifícios de vários andares, o isolamento torna-se impossível.

Se houver danos em elementos estruturais individuais, apenas essas peças poderão ser substituídas. Neste caso, a área danificada não deve ultrapassar 35%. Para problemas maiores, vale a pena substituir completamente o sistema de vigas.

Reparos urgentes são necessários se houver uma violação grave da estanqueidade do revestimento: podem ser necessários se parte do telhado for arrancada, vazamentos de água durante a precipitação, descascamento, ruptura ou inchaço do material da cobertura.

Oferecemos os seguintes períodos de garantia:

• telhado macio: 5 anos
• cobertura metálica: 3 anos
• revestimentos em rolo e betume: 3 anos
• telhas de polímero e telhados com costura: 6 anos.

Qualquer vazamento é um problema que requer reparo cuidadoso e oportuno. Em primeiro lugar, é importante determinar corretamente a causa do vazamento. Em segundo lugar, ao realizar o auto-reparo, existe o risco de danificar elementos reparáveis ​​localizados nas proximidades. Se você não é especialista em coberturas, recomendamos ligar para um especialista que não só resolverá o problema, mas também dará garantia pelos seus serviços.

Para determinar com precisão a causa do aparecimento da água, será realizado um exame por um especialista. Você pode determinar de forma independente o que causa o aparecimento de umidade usando os seguintes sinais:

• Quando ocorre um vazamento no telhado, a água começa a pingar na estação quente, após a chuva, e na estação fria, durante o tempo ensolarado e o aquecimento repentino.
• Quando a condensação se acumula, a umidade aparece constantemente e é praticamente independente das condições climáticas.

Primeiro você precisa descobrir o que é uma casa de um andar e meio. Trata-se de uma casa com sótão, ou seja, o piso superior desse edifício tem uma área menor, que é reduzida devido às inclinações do telhado. Porque para a altura sótão as paredes não são compreendidas, o telhado de uma casa de um andar e meio funciona simultaneamente como paredes, ou seja, deve não apenas proteger da precipitação e drenar efetivamente a chuva e a água do degelo, mas também servir como estruturas de fechamento, de forma confiável protegendo a sala do frio e do ruído.

Primeiro você precisa entender o que é um sótão. Essencialmente, trata-se de um espaço habitacional situado na zona do sótão e formado pelas encostas da cobertura. É vantajoso construir moradias com sótão por razões estéticas e económicas. As vantagens de tais edifícios incluem o seguinte:

1. Sem gastar dinheiro na construção de um segundo andar completo, os proprietários recebem espaço adicional.
2. O tempo para construir uma casa com sótão é menor que o tempo necessário para construir uma casa completa casa de dois andares com a mesma área de estar.
3. O sótão pode ser equipado numa casa já habitada. Ao mesmo tempo, não é necessário sair dele durante a instalação do sótão.
4. Com a disposição adequada do sótão, é possível reduzir significativamente a perda de calor do edifício como um todo.
5. As construções em sótão permitem aumentar a densidade construtiva, o que é importante quando a quantidade de terreno destinado à habitação é limitada.

Importante! Só pode ser chamada de sótão uma divisão em que a linha horizontal de intersecção das encostas e das paredes se situe a partir do piso do piso superior a uma altura de pelo menos 1,5 metros. Caso contrário, este espaço é denominado sótão.

Tipos de telhados de mansarda

Uma casa de um andar e meio pode se sobrepor telhado diferente. Em muitos aspectos, a forma do sótão depende do tipo de telhado escolhido. O próprio piso do sótão pode ter formato triangular, assimétrico ou quebrado. Além disso, pode estar localizado tanto em toda a área da casa, como em sua parte separada.

Os seguintes tipos de telhado são adequados para casas de um andar e meio:

1. A opção mais simples é telhado inclinado. Isto é normal plano inclinado, que repousa sobre dois opostos paredes estruturais os prédios.
2. Projeto de empena ou empenaé usado com mais frequência. É bastante confiável, fácil de instalar e consiste em duas pistas que correm lados diferentes do cume.
3. Telhado quebrado é um tipo sistema de empena. Normalmente esta opção é usada em edifícios pequenos. É ideal para a disposição de um sótão, pois permite maximizar a área útil da divisão.
4. Design meio quadril e quadril são um tipo telhado de quatro águas. Se falamos de telhado de meia-quadril, então é mais adequado para arranjar um sótão, pois permite fazer duas janelas verticais em paredes finais sob quadris encurtados. Sob telhado de quadril a área do sótão será significativamente menor que a área do primeiro andar.
5. Pirâmide, cúpula e telhado cônico também são adequados para estes fins, embora seja mais difícil arranjar um sótão por baixo deles.

Características de design

Estruturalmente, todos os sótãos podem ser divididos em vários tipos:

• sistema de nível único sob telhado inclinado ou de duas águas;
• sótão térreo com consoles remotos;
• estrutura de dois níveis em suportes de tipo misto.

Atenção! Ao escolher um tipo de telhado para a disposição do piso do sótão, concentre-se na intensidade das cargas de neve e vento na superfície do telhado.

Ao organizar um telhado de sótão, os seguintes requisitos devem ser levados em consideração:

• Ao escolher materiais de construção E diagrama de projetoé necessário levar em consideração os parâmetros e características do edifício como um todo.
• É importante não esquecer a iluminação dos espaços do sótão. Para isso você pode usar sótão e águas-furtadas, bem como comum janelas verticais nas paredes sob quadris encurtados. Na hora de escolher a localização das janelas, vale considerar o aspecto arquitetônico do edifício.
• Vale a pena não esquecer as escadas pelas quais você pode chegar ao sótão. Deve estar localizado dentro da casa, ter inclinação normal e ser seguro.
• Deve-se ter especial cuidado na escolha da cobertura, material de isolamento térmico da cobertura, impermeabilização e vedação de todas as juntas e fissuras.

Se as inclinações do telhado se cruzarem com as paredes da casa muito perto do nível do piso do sótão, a abertura da viga será costurada estruturas levesà altura padrão (1,5 m). O espaço atrás do revestimento vertical pode ser utilizado para organizar áreas de armazenamento.

Vale a pena saber: a largura da estrutura em que se pretende equipar o sótão deve ser de no mínimo 4,5 m. A área mínima do piso do sótão é de 7 m². Altura até área útil deveria ser 1 para 2.

A mansarda quebrada é feita se as dimensões da sala não couberem no triângulo, que é formado por uma estrutura de empena convencional. Com a opção quebrada, você pode reduzir a área inútil que ficará escondida atrás do forro lateral até a altura desejada.

A altura ideal do sótão é de 2,5 m quando usado. telhado inclinadoé mais fácil atingir o parâmetro necessário. De qualquer forma, é importante lembrar que do que ângulo maior Quanto maior for a inclinação do telhado, mais alto e espaçoso será o sótão. Ângulo ideal A inclinação do sistema de vigas, neste caso, é de aproximadamente 45-60°.

Torta de cobertura para telhado de sótão

Para garantir que o espaço sob o telhado seja quente e silencioso, o projeto deve incluir as seguintes camadas:

1. Deve ser fixado na parte inferior das vigas filme de barreira de vapor. Não permitirá que a condensação se acumule no material de isolamento térmico devido à diferença de temperatura dentro e fora da casa.
2. Está colocado entre as vigas material de isolamento térmico. Para manter o sótão aquecido, é necessário colocar um isolamento com 200 mm de espessura. Se a altura das vigas não for suficiente para isso, uma viga com a seção necessária é pregada por baixo.
3. A impermeabilização deve ser fixada na borda superior das vigas com grampeador de construção. Não permitirá que a chuva e a água do degelo penetrem na estrutura de suporte e no isolamento.
4. Após a impermeabilização do carpete vem o contra-ripado. É necessário formar uma lacuna de ventilação, o que é especialmente importante para telhados de mansarda. Um ancinho de 30-40 mm de altura proporcionará ventilação do espaço entre a impermeabilização e a cobertura. É pregado diretamente nas vigas sobre o tapete impermeabilizante.
5. Após o contra-ripa, é executado torneamento contínuo ou esparso. A sua escolha depende do tipo de cobertura utilizada. Assim, sob telhados feitos de materiais laminados macios (por exemplo, telhas flexíveis), é instalado um revestimento contínuo feito de placas, OSB ou compensado resistente à umidade. O torneamento esparso é feito de tábuas de 0,25 cm de espessura e é adequado para chapas onduladas, telhas metálicas e ondulina. Se o revestimento for suficientemente pesado (ardósia, telhas naturais), então o revestimento contínuo é feito de acordo com beirais, na zona da cumeeira, vales e nervuras da cobertura.
6. A cobertura deve ser selecionada levando em consideração as características climáticas da região, a inclinação da cobertura e as necessidades do ambiente.

Importante! Num sótão coberto com telhas metálicas ou chapas perfiladas, pode ser muito barulhento durante chuva e granizo. Vale a pena considerar esse fato se você planeja colocar um quarto ali.

Vale lembrar também que o espaço de ventilação criado pela contra-ripa só será efetivamente ventilado se forem deixadas aberturas de ventilação adequadas sob a cumeeira e na parte inferior do beiral do beiral.

Vazamentos no telhado são experimentados por residentes no último andar e residentes nos andares inferiores abaixo deles. Em um edifício de painéis de 5 andares coberto com materiais laminados, a água pode penetrar até o 4º e até o 3º andar. Em edifícios de alvenaria de 9 andares, o 9º e o 8º andares estão sujeitos a vazamentos. E como é feia uma sala onde a água flui do teto do último andar!

Além disso, são frequentemente observados vazamentos em apartamentos e escadas. Neste caso, a água pode chegar ao 1º andar, descendo as escadas sem obstáculos. Tal desastre está repleto de penetração de água nos painéis elétricos localizados no local, o que levará a curtos-circuitos e “queima” dos painéis. São danos graves, repletos não apenas de invasão de água e umidade, mas também podem causar acidentes. Portanto, os reparos devem ser realizados imediatamente.

O que e quem pode ajudar com vazamento no telhado?

Foto 1 - Cobrindo um telhado com vazamento com novo material de cobertura
Foto 2 - Cobertura de telhado com rolo betume-polímero

Foto 3 -Moderno materiais em rolo
Foto 4 — Reparação do telhado de um prédio de apartamentos

Sobre, o que fazer se o telhado estiver vazando prédio de apartamentos , há muitas dicas diferentes:

• recorrer a empresas de serviços públicos para obter ajuda, cooperativa habitacional, sociedade de coproprietários;
• redigir um requerimento ao comitê executivo da cidade, a Inspetoria Estadual de Habitação;
• mover uma ação judicial;
• reúna os vizinhos da entrada para resolver o problema;
• tente evitar o vazamento sozinho.

Como mostra a experiência, em nosso tempo nada ajuda, exceto a iniciativa e os recursos dos proprietários que sofrem com o desenvolvimento de goteiras nos telhados. No entanto, você precisa tentar outros métodos, e se alguém ajudar, pelo menos parcialmente, ou se sua casa for submetida a reparos programados!

Reparos às custas dos residentes

À pergunta: “O que fazer se o telhado de um prédio estiver vazando?”, hoje há uma resposta correta. “Precisa de reparos!” Os próprios moradores arrecadam dinheiro para materiais e obras, e assim resolvem o problema. O que mais devo fazer? Recusas, adiamentos e cancelamentos vêm dos gerentes. A decisão do tribunal pode ser esperada por anos. Se pessoas descuidadas moram na entrada e não se incomodam com vazamentos, então os moradores dos apartamentos onde são observados vazamentos têm que assumir a responsabilidade. Nesse caso, você pode tentar resolver a questão da indenização parcial por parte da empresa que paga o aluguel mensalmente.

Como e o que fazer se houver vazamento no telhado de um prédio de apartamentos?

A prevenção de vazamentos depende do formato da cobertura e dos materiais de cobertura utilizados. Vejamos o caso mais comum de vazamento telhado plano, coberto com materiais betuminosos laminados. Antigamente, a maioria das casas era coberta com feltro. Claro, para muito tempo Após o uso, o material da cobertura ficou desgastado e áreas descascadas pelo sol e surgiram precipitações.

Foto 5 - Descascamento de material de cobertura
Foto 6 – Rachadura

1. Primeiro você precisa inspecionar o revestimento e determinar visualmente o nível de dano.

2. Maioria A melhor maneira para eliminar problemas - cubra completamente toda a área da superfície com novo material de cobertura (formas 1-2). Os proprietários de arranha-céus que decidem cobrir toda a casa agem com sabedoria. Para isso existem muitos materiais de qualidade(f.3). Se não houver dinheiro para cobrir toda a casa, pelo menos uma entrada é totalmente reparada. Esta solução pode eliminar as lesões, mas não garante Protecção Total. O complicado sobre vazamentos em telhados planos é que a água pode se mover pelo chão em qualquer direção. Se o telhado apresentar “vazamentos” na junção ou próximo ao tubo de drenagem, existe a possibilidade de o vazamento parar se esses locais forem vedados (f.4).

3. Quando problemas plano financeiro não permita bloquear toda a entrada, você pode tentar consertar o vazamento com reparos seletivos. O sucesso de tais reparos será temporário (se houver). Mas se grande reforma Se a substituição do telhado de sua casa está programada em alguns anos, você deve tentar corrigir a situação por pelo menos algumas temporadas. Ao mesmo tempo, rachaduras, inchaço e descamação nas juntas são selados (f. 5.6)

4. Muitas vezes o proprietário que mais vivencia a “cascata” tenta corrigir a situação sozinho ou com a ajuda de especialistas. Se ele tem um apartamento de 2 quartos com área total 56 m2, ele compra um ou dois rolos de 10 metros de rubemast ou outro material semelhante. Este revestimento pode cobrir 20 m2. aviões nos locais afetados. Novo material de cobertura colocados nas áreas mais emergenciais. Em locais próximos Tubos de escoamento e em outras áreas você pode tratar o avião com uma mástique de polímero especial.

Como reparar?

Em caso de inchaço, a área afetada é aberta transversalmente ferramenta de corte e vire as bordas. Em seguida, a mástique é aplicada por dentro com uma espátula, e as bordas são recolocadas no lugar e pregadas. A área danificada é coberta com um remendo vários cm maior que as costuras quebradas, limpas, lubrificadas com mástique e pregadas. Se houver material, aplique um remendo por cima em toda a costura. As fissuras são seladas de forma semelhante com mastique e um “remendo” é aplicado por cima. Em locais onde os danos são frequentes, coloque uma ou duas tiras de material novo.

Para desvantagens significativas construção de painel pode ser atribuído ao isolamento térmico insuficiente da estrutura. E esta questão diz respeito especialmente à estrutura do telhado. A impermeabilização e isolamento da cobertura é uma questão que preocupa periodicamente todos os moradores casa de painel, principalmente quem mora no último andar. O aparecimento de fissuras e fissuras na cobertura, o seu isolamento insuficiente e uma camada fina provocam grandes perdas de calor na estação fria, aparecimento de fugas e correntes de ar e diminuição da características de desempenho todo o edifício. Portanto, o isolamento do telhado de uma casa deve ser realizado em tempo hábil para evitar a deformação do sistema de vigas, que pode levar ao colapso do telhado. No caso de uma cobertura plana, que tem uma base em laje de concreto, a insuficiência térmica e impermeabilizante da cobertura pode levar não só a grandes perdas de calor, mas também ao aparecimento de umidade e fungos nos ambientes do andares superiores.

Tipos de coberturas de casas de painéis modernas

Durante a construção casas de painel mais frequentemente arranjado tipos planos telhados com diferentes tipos de coberturas ou telhados de sótão com ligeira inclinação que evita o acúmulo de neve e umidade na cobertura.

Os tipos mais populares de cobertura para casas de painéis modernas são telhado de rolo, multicamada telhas de betume, telhado macio e telhas flexíveis. Dependendo do tipo de cobertura e tipo de telhado, a tecnologia de isolamento do telhado e o tipo de isolador térmico são selecionados. Os seguintes tipos de materiais de isolamento térmico são usados ​​​​para isolar casas de painéis:

• placas de espuma de poliestireno;
• isolamento de lã mineral;
• espuma rígida de poliuretano.

Tecnologia para isolar o telhado de uma casa de painéis

Maioria de uma forma simples O isolamento de um telhado plano envolve a pulverização de uma ou mais camadas de espuma rígida de poliuretano. Este método permite criar uma cobertura durável e resistente à umidade, com boas características de resistência ao gelo. A principal vantagem do isolamento de telhado PPU é a aplicação rápida revestimento de isolamento térmico com excelente força mecânica e baixa condutividade térmica. A espuma de poliuretano pulverizada é adequada para isolar telhados macios e telhados com grande quantia elementos arquitetônicos. Além de isolar o telhado com espuma de poliuretano, existem várias outras formas de usar o isolador, por exemplo, para vedar costuras e juntas e reparar telhados desgastados.

Outro método popular de isolamento térmico é o isolamento do telhado com espuma de poliestireno, que é colocado na laje de concreto em uma ou mais camadas para criar uma impermeabilização que protege o isolador térmico da penetração de umidade e formação de condensação. A espuma de poliestireno extrudado é adequada como isolamento para qualquer tipo de telhado. Este material de isolamento térmico leve e resistente à umidade para isolamento de telhados possui alta resistência mecânica e resistência ao gelo e está incluído na composição; torta de telhado ao isolar telhados inclinados. Seu análogo mais barato é a espuma de poliestireno, usada para isolamento interno coberturas em estruturas de telhado de sótão. Como alguns tipos de espuma são considerados materiais inflamáveis, são utilizadas placas de lã mineral para isolar o interior do telhado, que são fixadas ao revestimento e cobertas material de barreira de vapor, evitando que a condensação entre na superfície do isolamento.

A tecnologia de isolamento de telhados com lã mineral em telhados planos e inclinados de casas de painéis é realizada de duas maneiras, utilizando uma torta de cobertura de camada única ou de duas camadas. No primeiro caso, a impermeabilização de rolo ou mástique é aplicada no piso de concreto e, em seguida, é aplicado o isolamento: espuma de poliestireno ou placas de lã mineral, após o que é aplicado membrana protetora E cobertura de telhado, por exemplo, coberturas macias. O segundo método é criar isolamento térmico duplo a partir de tipos diferentes isolamento, que permite criar um bolo de isolamento de telhado alto que evita a umidade Piso de concreto, e, portanto, retém o calor nos ambientes dos andares superiores.