Plano de negócios para camping "chocalho". Yurts instalados no território do sanatório Sibiryak em Berdsk

Status atual

O projeto está em fase inicial (startup). A ideia de negócio foi totalmente desenvolvida, foram estabelecidas ligações com a Alemanha e a comunidade online de caravanistas. A base de clientes está crescendo gradativamente. Hoje existem aplicativos para aluguel de autocaravanas.

Mercado

Problema ou oportunidade

Solução (produto ou serviço)

Os serviços prestados pelo parque de campismo aos seus clientes são variados e divididos em standard (quase obrigatórios em todos os parques de campismo) e outros.

Os serviços padrão incluem:
Fornecimento de estacionamento vigiado e pernoite em cabines com
diferentes níveis de conforto ou numa tenda para um fim especial
área designada.
Os proprietários de autocaravanas e caravanas dispõem de um lugar de estacionamento separado, equipado com um conector eléctrico especial para ligar a autocaravana ou caravana a rede elétrica em 220 volts.
Nas proximidades deverá existir um local equipado para o enchimento dos contentores da caravana ou autocaravana com água.
Também deve ser designado um local especial para o esvaziamento dos encanamentos das casas móveis.
Os proprietários de autocaravanas e caravanas podem pernoitar no parque de campismo, utilizando as capacidades dos seus equipamentos, ou usufruir da hospitalidade (pelo valor habitual de acordo com a lista em vigor) de uma das cabines disponíveis.
O equipamento padrão do camping também inclui banheiros e chuveiros, localizados em um módulo separado projetado para procedimentos de higiene para todos os residentes do acampamento.
Um módulo separado pode incluir uma cozinha self-service equipada com eletrodomésticos necessários para cozinhar e uma sala de jantar.
Vários locais equipados são destinados à realização de churrascos e fogueiras.
O parque infantil, dependendo do tamanho do parque de campismo, pode ser preenchido com o máximo vários designs Para jogos ativos ao ar livre.
Outros serviços incluem:
serviços de banho,
organizar um mini café usando apenas talheres e produtos alimentares descartáveis período mínimo armazenamento (sanduíches, confeitaria).
Ter uma boa máquina de café e uma fritadeira de donuts permitirá que você obtenha um bom lucro todos os dias com um investimento mínimo em equipamentos que compensam rapidamente.
Organizar excursões para explorar atrações próximas é uma boa maneira de aumentar a lucratividade de um empreendimento de camping. Você pode desenvolver percursos pedestres para um grupo de pessoas interessadas e realizá-los sob a orientação de um instrutor experiente.
Vale a pena considerar um serviço como o aluguel de bicicletas.
No inverno, organize o aluguel de trenós e outros equipamentos populares.
Em geral, há muitos de várias maneiras aumentando a eficiência económica, o principal é selecionar os melhores, mais adequados às condições específicas.

A sazonalidade só afecta o funcionamento de um parque de campismo se o local do mesmo for escolhido incorrectamente ou se a gestão for efectuada por colaboradores incompetentes. Claro que no verão há mais clientes e a procura de parques de campismo é bastante estável, mas o inverno é o período de formação de uma clientela permanente de amantes dos desportos e entretenimento de inverno. O terreno da área de camping é de particular interesse para esquiadores e snowboarders. Só é necessário atender em tempo hábil ao desenvolvimento e organização de rotas e trilhas. Os caçadores e pescadores são autossuficientes neste aspecto e as suas necessidades limitam-se à presença de uma casa acolhedora e de um balneário quente no parque de campismo.
Durante os períodos de entressafra - em Abril e Outubro, o parque de campismo pode (e deve) estar encerrado para reparos atuais, higienização e ventilação básica.

Concorrentes

Na prática Mercado russo Há tentativas tímidas de implementar projetos de camping dentro da estrutura do conceito moderno de seu desenvolvimento - o camping Sokolniki em Moscou, o camping em Yaroslavl, o camping Suzdal na cidade de mesmo nome. Apenas 6 parques de campismo russos estão listados nos diretórios europeus, os quais, com uma forte extensão, podem ser classificados como parques de campismo de nível “europeu”. Para efeito de comparação, existem mais de 9.000 parques de campismo só em França! A combinação de todos os fatores identificados leva à conclusão de que na Rússia o tema do camping requer um estudo científico sério e a criação de uma teoria geral do desenvolvimento da indústria do camping. Isto tornaria possível desenvolver uma abordagem integrada para compreender a experiência global, bem como desenvolver quadro regulamentar na área de recreação e turismo.
O caravanismo, sendo um fenómeno relativamente tardio, dificilmente se enquadra nas tradições festivas estabelecidas.

Na região de Krasnodar, na costa do Mar Negro grande número praias. Mas muitos dos seus estacionamentos proíbem o estacionamento de autocaravanas e caravanas. Ou você encontrará limites de tempo rígidos para estacionamento de trailers, excluindo pernoites, em estacionamentos municipais próximos às praias da cidade.

Existem muitos parques de campismo na região. Mas estão mais voltados para férias em bangalôs ou casas móveis, muitas vezes de baixa qualidade, que ainda ficam lotados durante a temporada.
Apesar de tudo, o Mar Negro continua a ser um destino popular para caravanistas.
Com base na análise, podemos concluir que o principal concorrente na região de Krasnodar é a Autocamping LLC "Russian Camping". Este parque de campismo está preparado para receber apenas 15 autocaravanas e 20 tendas de cada vez. Autocamping não possui site.

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Vantagens do Camping para turistas

Acampar é traduzido literalmente do inglês como “viver em um acampamento”. O camping é um acampamento de verão para turistas com locais preparados para montagem de barracas, faróis instalados e áreas de estacionamento. A zona de campismo é ajardinada, estão instalados sanitários, é fornecida electricidade, em geral criam-se condições máximas para quem gosta recreação ativa na natureza. Ao mesmo tempo, o formato camping, ao contrário dos caros centros recreativos e sanatórios, permite obter condições máximas de vida na natureza, longe da agitação da cidade, com custos mínimos.

Na Europa, camping significa principalmente uma área com autocaravanas, situada algures num recanto pitoresco da natureza, onde também existem lojas, cafés, piscinas, parques desportivos e infantis, locais de lazer - rios, lagos, costa marítima.

Esta área está muito desenvolvida nos países europeus. Se olharmos para as estatísticas, todos os anos um em cada três residentes europeus passa as férias numa casa móvel. Ao mesmo tempo, existem mais de um milhão de casas móveis em toda a União Europeia.

Um tipo de recreação acessível para qualquer categoria de veranistas

Diferente Europa Ocidental, a cultura da livre circulação na Rússia ainda não está desenvolvida. E a principal razão para isso é a falta de infraestrutura turística. Embora as atrações e beleza natural Nós temos bastante. Não é à toa que há vários anos negócio de turismo em nosso país é uma das áreas prioritárias da política estadual para o desenvolvimento das pequenas e médias empresas. Assim, os empresários que se candidatem a apoio governamental para a abertura de um parque de campismo terão atenção prioritária.

Além disso, a renda de muitos residentes russos não lhes permite passar férias em complexos hoteleiros e hotéis caros. Para essas pessoas, acampar será uma excelente alternativa à recreação ao ar livre a um preço relativamente baixo. Para muitos, esta é uma opção ideal para turismo econômico em período de verão tempo.

Como escolher um local para uma cidade de camping

Não existe uma receita específica para um local de acampamento de sucesso. Em última análise, tudo depende da atratividade turística do território, da presença de belezas naturais e do público-alvo dos turistas. Basicamente, os parques de campismo estão localizados em zonas turísticas, na periferia das cidades, perto de albufeiras e locais pitorescos.

A área de camping está sendo ajardinada e ajardinada, retirada de lixo e uma praia está sendo construída. Como serviço, são fornecidas electricidade e água à zona de campismo (perfuração de poços), instaladas lojas, cafés, blocos sanitários, pista de dança e piscinas.

Quanto dinheiro você precisa para iniciar um negócio de turismo?

Uma lista aproximada de custos iniciais para organizar um acampamento para 100 vagas em um terreno de 0,5-1 hectares (de acordo com especialistas):

1. Desenvolvimento de projetos, comunicações - 300.000 rublos;
2. Preparação terreno(nivelamento, paisagismo, cercas, etc.) - 100.000 rublos;
3. Construção de casas de veraneio, compra de barracas (yurts), sacos de dormir - 600.000 rublos;
4. Estoque (mesas, cadeiras, pratos) - 100.000 rublos;
5. Blocos sanitários - 150.000 rublos;
6. Construção edifício administrativo, loja, café - 600.000 rublos;
7. Publicidade - 40.000 rublos;
8. Outras despesas - 100.000 rublos.

Investimento total - 1.990.000 rublos.

Ao mesmo tempo, de acordo com empresários experientes em estágio inicial você pode economizar dinheiro usando produtos baratos materiais naturais, por exemplo, use salgueiro para cercas, esteiras de palha para cercas, árvores secas para gazebos e bancos e use estruturas de fácil montagem.

Considerando a instabilidade da demanda por esse tipo de serviço, a princípio vale a pena instalar casas de veraneio, disponibilizar locais para barracas e trailers, instalar unidades sanitárias e pontos de aluguel de equipamentos. E à medida que o número de visitantes aumenta, construa uma sala de jantar, um café, uma loja, um campo desportivo, etc.

Quanto você pode ganhar abrindo um camping para turistas?

Os organizadores de camping recebem receitas da prestação dos seguintes serviços:

1. Aluguel de casas de camping por um dia/semana/mês. O custo do aluguel de uma barraca é em média US$ 10/dia;
2. Eles fornecem um lugar de estacionamento para a caravana. Taxa de colocação do trailer – US$ 25 por dia;
3. Vendem comida, água potável, churrasqueira, lenha e carvão para ignição;
4. Alugam barcos, catamarãs, bicicletas, equipamento esportivo. Até fogões a gás estão disponíveis para aluguel.

Renda estimada de um camping para 100 vagas, sujeito a 30% de ocupação e custo médio de hospedagem de US$ 15 por pessoa, por mês:

1. Aluguel de casas e tendas - 405.000 rublos;
2. Renda da loja e café - 350.000 rublos;
3. Outras receitas (aluguel de equipamentos) - 100.000 rublos.

Total - 855.000 rublos.

Custos adicionais para manutenção de um parque de campismo

1. Remunerações. Será necessário um mínimo de 10 pessoas para manter um acampamento com 100 camas. O pessoal-chave inclui administradores, seguranças, cozinheiros, vendedores, faxineiros, contadores e equipe médica. O fundo de pagamento aproximado é de 200.000 rublos;
2. Deduções de seguro - 70.000 rublos;
3. Serviços públicos - 30.000 rublos;
4. Aluguel de terreno - 25.000 rublos;
5. Impostos - 25.000 rublos;
6. Outras despesas - 60.000 rublos.

Total - 410.000 rublos.

O lucro mensal da cidade de camping é de 445.000 rublos. Com esses indicadores, o projeto deverá se pagar em uma temporada.

Os organizadores de camping obtêm bons lucros quando grandes eventos esportivos acontecem nas proximidades, que podem durar várias semanas e atrair milhões de turistas de todo o mundo. Por exemplo, campeonatos europeus de futebol, jogos olímpicos, torneios de hóquei e assim por diante.

Onde começar um negócio para abrir uma cidade de camping

Para alugar um terreno para camping é necessário entrar em contato com a administração local. De acordo com a lei russa, você terá que participar de uma licitação pelo direito de alugar o terreno selecionado por um período superior a 6 meses (essa licitação é vencida em 99,9% dos casos). Antes disso, você ainda precisa registrar um empresário individual ou LLC e escolher um sistema tributário.

Quais são as desvantagens deste negócio? Provavelmente o mais principal desvantagem Este é um fator de sazonalidade. E quanto mais ao norte a região, mais significativa ela é. É claro que é mais lucrativo organizar acampamentos nas regiões do sul, por exemplo, na costa do Mar Negro. Nesses locais, o camping funcionará por pelo menos 6 meses. O mesmo não se pode dizer da parte central da Rússia, onde o parque de campismo funciona durante no máximo 3-4 meses. Mas isso não significa que acampar nas regiões norte não seja lucrativo. Aqui, como em qualquer assunto, você precisa de um profissional competente e criatividade comece a trabalhar e os lucros não tardarão a chegar.

Que documentos são necessários para abrir um parque de campismo para turistas?

Em primeiro lugar, você precisará de permissão da administração local para usar o terreno. A empresa deve ser registrada como qualquer outra. Você pode optar pelo empreendedorismo individual, pois esta forma é mais adequada para a abertura de um parque de campismo. Código OKVED básico 55.3 - Atividades de disponibilização de lugares para alojamento temporário em parques de campismo, caravanas e reboques turísticos. Sistema de tributação simplificado ou UTII. É necessário obter licenças para realizar negócios. Existem muitos padrões estaduais, SANPIN e requisitos da Inspetoria Estadual de Incêndios que devem ser observados ao abrir um acampamento. Em primeiro lugar, você precisa se familiarizar com os requisitos gerais para meios especializados colocação (GOST R55319-2012).

Que equipamento escolher para acampar

Acampar, se traduzido de língua Inglesa Literalmente, morar em acampamento é uma área especialmente preparada, ajardinada e equipada com tudo o que é necessário para um passatempo confortável para as pessoas.

O camping como negócio não exige grandes investimentos financeiros no início, traz uma renda estável e tem boas perspectivas de desenvolvimento.

Manter um acampamento para viajantes como um negócio

Acampar é uma opção de lazer acessível para quem não possui casas de campo ou lotes, mas que desejam relaxar no seio da natureza, bem como local de permanência temporária para viajantes. O acampamento pode ser equipado com estacionamento conveniente, cabanas, banheiros, eletricidade e outros detalhes garantindo acomodação confortável turistas.

Na Europa, viajar pelo país numa autocaravana é muito popular. Os europeus instalam casas móveis em locais especiais criados nas margens de rios, lagos e mares. Via de regra, os acampamentos estão equipados com tudo o que é necessário para uma estadia confortável e vida confortável.

Na Rússia, o camping como negócio ainda não teve um desenvolvimento adequado, o que indica baixa concorrência e é uma vantagem para quem decide criar o seu próprio acampamento. Além disso, qualquer área atrativa ao turista pode ser equipada para acampar: a periferia da cidade, áreas abertas na floresta, área de resort.

Assim, as vantagens de criar um acampamento são óbvias: pequenos investimentos financeiros na fase de inauguração, baixa concorrência, além da crescente popularidade desse tipo de recreação.

Aqueles que desejam abrir um acampamento em seu próprio terreno precisarão dos seguintes recursos:

• área preparada;
• equipamentos (barracas, sacos de dormir, cobertores, tapetes, colchões);
• móveis dobráveis;
• churrascos e muito mais.

É necessário equipar duche e WC, bem como local para cozinhar.

Para organizar um empreendimento de sucesso, é necessário um parque de campismo com cálculos que tenham em conta todas as nuances deste tipo de atividade.

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Acampar na Rússia - como abrir

Plano de negócios para abertura de camping

Ao elaborar um plano de negócios para um camping automotivo atenção especial deve ser dada à parte financeira. Nesta seção você precisa calcular o valor necessário dos investimentos iniciais, o valor das despesas mensais e o valor do lucro esperado.

Como o turista moderno prefere viajar de carro, é importante investir na abertura de um camping com estacionamento para trailers.

Investimentos iniciais

Consideremos um plano de negócios aproximado para um camping automotivo projetado para 85-90 vagas, localizado em um terreno de 0,5 hectares. Despesas únicas:

• criando um projeto, resumindo comunicações de engenharia- de 500 mil rublos;
• nivelamento, paisagismo do local, instalação de cercas - a partir de 300 mil rublos;
• compra de barracas (sacos de dormir, yurts, etc.) ou construção de pequenas casas de veraneio - a partir de 500 mil rublos;
• compra de equipamentos (móveis dobráveis, pratos, churrasqueiras, etc.) - a partir de 100 mil rublos;
• criação de unidade sanitária - a partir de 200 mil rublos;
• abertura de uma loja ou café - a partir de 600 mil rublos;
• publicidade e promoção - a partir de 50 mil rublos;
• despesas adicionais (incluindo registro) - de 150 mil rublos.

O valor mínimo dos custos será de RUB 2.400.000.

Você pode economizar dinheiro usando-o para construção materiais naturais(cercas de salgueiro, gazebos de madeira alta e seca), e para cozinhar no café - produtos oferecidos pelos moradores locais.

Lucro esperado

Na hora de organizar um centro recreativo, é importante levar em consideração que os serviços turísticos são mais procurados na estação quente. O lucro deve ser calculado com base neste fato.

Geração de renda com ocupação média de acampamento:

• estacionamento para campistas - a partir de 500 rublos. por dia;
• aluguel de casas ou tendas - a partir de 1.000 rublos. por dia;
• receita das atividades de um café e loja - de 15.000 rublos. por dia;
• aluguel de equipamentos esportivos e estoque - a partir de 800 rublos. por dia.

Autocamping para 85-90 lugares com ocupação parcial renderá cerca de 1.000.000 de rublos. receita mensalmente. Você pode ganhar dinheiro extra fornecendo serviços de conserto, lavagem e limpeza de automóveis.

Custos mensais

As despesas correntes incluem:

• fundo salarial para 10 pessoas. - de 200 mil rublos;
• impostos e outros pagamentos obrigatórios - de 80 mil rublos;
• pagamento utilitários- de 50 mil rublos;
• aluguel - de 50 mil rublos;
• despesas adicionais - de 50 mil rublos.

O valor total é de 430 mil rublos.

O lucro líquido recebido pelo proprietário do camping será de cerca de 570 mil rublos. por mês. Todos os investimentos serão pagos dentro de 6 a 8 meses após a abertura do parque de campismo. Dada a sazonalidade do empreendimento, o melhor é organizar tal negócio na primavera ou início do verão.

Você pode abrir um mini-acampamento por conta própria trama pessoal, equipando-o para recepção e hospedagem de turistas. O proprietário pode fornecer de forma independente segurança de propriedade e alimentação aos viajantes. Tal negócio não exigirá grande capital inicial ou documentos e licenças especiais. Com o tempo, um empresário pode economizar uma certa quantia de dinheiro e expandir seu negócio comprando ou arrendando um terreno e construindo uma pequena cidade com um estacionamento para trailers.

Para ajudar os pioneiros do acampamento na Rússia.

Em inglês, acampar significa “viver em um acampamento”. Camping é um acampamento para motociclistas e autoturistas. Inclui locais para montagem de barracas, faróis, vagas de estacionamento para carros, motos e autocaravanas. A zona de campismo está a ser desenvolvida, estão instalados blocos sanitários, está ligada electricidade, ou seja, está tudo criado condições ideais para recreação de pessoas na natureza.

Ficar em um camping difere das condições de vida em hotéis, motéis e sanatórios pelos preços, mas permitem relaxar na natureza longe da agitação da cidade com um pequeno investimento financeiro.

No exterior, o camping é considerado um local para autocaravanas sobre rodas - autocaravanas. Muitas vezes está localizado perto de belos recantos da natureza: nas montanhas, perto de rios, lagos, na costa marítima.

O turismo automóvel no estrangeiro está muito desenvolvido. Todos os anos, um em cada três cidadãos europeus tira férias numa autocaravana móvel. Existem atualmente mais de um milhão de autocaravanas a circular pela União Europeia.

Em nosso país, o mototurismo e o autoturismo não estão se desenvolvendo com rapidez suficiente, principalmente devido ao baixo nível de serviço rodoviário.

A Rússia é famosa por suas atrações históricas e modernas e locais de beleza natural. O turismo na Rússia é uma prioridade na política governamental de apoio às pequenas e médias empresas. Quem solicitar apoio governamental para abertura de acampamento receberá atenção especial.

Além disso, os salários de vários residentes do país não proporcionam a oportunidade de relaxar em hotéis e pousadas permanentes. Para essas pessoas, acampar é uma boa alternativa à recreação ao ar livre por um preço mínimo. Para muitas pessoas, esta é uma opção adequada para o turismo automobilístico e motociclístico, principalmente no verão.

Não há conselhos sobre a localização do parque de campismo. Os critérios são a atratividade do local, belos recantos naturais, atrativos e a orientação alvo dos mototuristas e autoturistas.

O parque de campismo está a ser equipado, a electricidade e a água estão ligadas (será necessário perfurar um poço), estão abertos cafés, lojas e chuveiros. sanitários, parques infantis para crianças, para a prática de desportos diversos, etc.

Exemplo de lista de obras.

Documentação do projeto, conexões de comunicação;

1. Planeamento, plantação de espaços verdes, instalação de vedações, etc.;
2. Construção de casas de veraneio, compra de barracas;
3. Compra de estoque;
4. Preparação de unidades sanitárias: instalações sanitárias, balneários;
5. Construção de edifício administrativo, café, loja;
6. Despesas de publicidade.;
7. Outras despesas.

Os custos variam dependendo dos componentes regionais da localização do parque de campismo.

Especialistas experientes aconselham inicialmente usar o que estiver à mão: vime para fazer cercas, palha para decoração, partes de árvores secas para fazer bancos, gazebos, construções pré-fabricadas leves.

Embora a procura por este tipo de serviço seja instável, primeiro estabeleça casas de verão, preparar locais para montagem de barracas, providenciar vagas de estacionamento para motos, carros e autocaravanas, preparar banheiros, chuveiros e aluguer de equipamentos diversos. E com o aumento do fluxo de turistas, construir cafés, lojas, playgrounds, etc.

O lucro vem de:

1. Aluguel de casas de veraneio, barracas;
2. Aluguer de lugar de garagem para carro, mota, autocaravana;
3. Vendas de água potável, alimentos;
4. Aluguer de barcos, equipamentos de pesca, bicicletas, equipamentos desportivos.

Custos adicionais:

1. Salários dos funcionários. São eles: administradores, seguranças, cozinheiros, vendedores, técnicos, contadores e pessoal médico.
2. Seguro;
3. Pagamento de utilidades;
4. Pagamento de aluguel de terreno;
5. Impostos;
6. Outras despesas.

Um parque de campismo traz bons lucros se ocorrerem eventos perto dele, às vezes com duração de várias semanas. Por exemplo, campeonatos europeus e mundiais vários tipos esportes, Jogos Olímpicos, etc.

Para registrar um arrendamento de terreno, você deve entrar em contato com a administração local. De acordo com a lei, você terá que participar de licitação para o direito de alugar um terreno por um período superior a 6 meses. Mas, antes disso, você precisa registrar um empresário individual ou LLC. Escolha também um sistema tributário. O empreendedorismo individual é mais adequado para a abertura de um parque de campismo. Sistema de tributação simplificado ou UTII.

Você também precisa obter licenças. Existem GOSTs, requisitos da SANPIN e da Inspetoria Estadual de Incêndios que devem ser observados para abrir um acampamento.

Em 1º de janeiro de 2014, um padrão nacional unificado “ Requisitos gerais a meios de alojamento especializados”, o que hoje garante uma regulação de qualidade do processo de criação e exploração de parques de campismo.

Este documento pode ser usado por um empresário como instrução. Estabelece claramente os padrões, requisitos de equipamentos, pessoal, instalações, segurança e também descreve os serviços que o projeto pode oferecer.

Quais são as desvantagens de tal negócio? A principal desvantagem é a sazonalidade. Mas quanto mais a norte está a região, mais cresce a sua importância.

Claro que é mais rentável construir um parque de campismo no sul do país, por exemplo, perto do Mar Negro. Você pode trabalhar lá por pelo menos 6 meses. No centro da Rússia, o acampamento funciona por 3-4 meses. Mas isso não significa que acampar nas regiões Norte não traga benefícios. Se você abordar o assunto com competência e criatividade, o sucesso não o deixará esperando.

Chefe do Comitê da Câmara de Comércio e Indústria de Moscou para o Desenvolvimento de Sistemas de Transporte Sustentáveis, S.Yu. Lobarev