Wykazy domów do przesiedlenia w roku. Lista domów do przesiedlenia - procedura i możliwe niuanse

Najnowsze wiadomości o przesiedleniu obywateli ze zniszczonych i zniszczonych mieszkań w 2019 r. Sugerują, że główne punkty zostały już zmienione, a procedura przeprowadzenia tej procedury będzie zupełnie inna niż w poprzednich okresach.

Dziś przesiedlenie zniszczonych i awaryjnych budynków odbywa się kosztem środków budżetowych, co pozwala właścicielom, niezależnie od zarobków, otrzymać nowe mieszkanie za darmo. W tym roku zmiany nie dotknęły tej części, ale w istotny sposób zmieniły procedurę uznawania budynków wysokościowych za nienadające się do zamieszkania. Przyjrzyjmy się nowym przepisom bardziej szczegółowo i podkreślmy te punkty, na które warto zwrócić uwagę.

Zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi, w Rosji od przyszłego roku będzie obowiązywać inna procedura uznawania mieszkań za zniszczone i niebezpieczne.

Podstawą uznania budynku za nienadający się do zamieszkania mogą być następujące cechy:

Dom ma zdeformowane fundamenty i nie można go odnowić ani naprawić.
W pomieszczeniu nie ma komunikacji, np. instalacji elektrycznej czy hydrauliki.
Dom nie jest podłączony do centralnego ogrzewania, a każde mieszkanie ogrzewane jest indywidualnie.
Mieszkania nie posiadają okien, co nie zapewnia wystarczającej ilości światła do utrzymania normalnego stanu zdrowia mieszkańców.
Pomieszczenia mieszkalne zawierają dużą ilość substancji toksycznych, co jest sprzeczne ze standardami Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli w danym budynku występuje co najmniej jedna z cech, wówczas dom uznaje się za nienadający się do zamieszkania i należy go rozebrać.

Zasady przesiedleń mieszkańców

W ramach programu państwowego przesiedlenia obywateli w latach 2016-2020 odbywać się będą na nowych zasadach:

Nowa przestrzeń życiowa musi odpowiadać starej wielkości lub kryteriom ustalonym przez państwo - 18 metrów kwadratowych. metrów na mieszkańca. Na przykład, jeśli czteroosobowa rodzina mieszkała w pokoju o powierzchni 40 metrów kwadratowych. metrów, wtedy może liczyć na otrzymanie nowego domu o powierzchni 72 metrów kwadratowych. metrów i więcej.
Przesiedlenie obywateli powinno odbywać się w domach, w których warunki życia nie będą gorsze niż w starym mieszkaniu.
Po pierwsze, nowe mieszkania przyznawane są osobom, które nie mają innych możliwości życia.
Jeżeli właściciel domu mieszka w innym miejscu, a budynek, w którym znajduje się mieszkanie, znajduje się na liście budynków awaryjnych, nie przysługuje mu nowe mieszkanie, ale wypłacane jest odszkodowanie.

Zmiany po 2019 roku

Z końcem tego roku państwowy program przesiedleń przestanie funkcjonować w dotychczasowej formie. W ramach nowej procedury pozyskiwania mieszkań właścicielom przysługuje dopłata za powierzchnię mieszkalną.

Głównym celem tej innowacji jest zwiększenie odpowiedzialności społeczeństwa za nowe mieszkania. Ponadto cel wprowadzenia opłaty zakłada możliwość wyboru przestrzeni życiowej, do której wprowadzą się właściciele zrujnowanych mieszkań. Na przykład, jeśli obywatel chce pozostać na starym obszarze, będzie musiał wnieść określoną kwotę na budowę nowego mieszkania.

Dla mieszkańców obszarów historycznych państwowy program przewiduje odrębne warunki uczestnictwa, na których właściciele będą mogli samodzielnie wybrać nowe miejsce zamieszkania.

A co jeśli właściciele nie będą w stanie zapłacić wymaganej kwoty?

Prawdopodobieństwo, że właściciele nie będą w stanie zdeponować wymaganej kwoty pieniędzy, jest bardzo wysokie. W takim przypadku przewidziana jest inna możliwość uzyskania mieszkania - podpisanie umowy najmu socjalnego. Metoda ta polega na zarejestrowaniu niekomercyjnej umowy najmu lokalu mieszkalnego z późniejszym zakupem. Innymi słowy, mieszkaniec płaci tylko za media. Możesz liczyć na tę opcję:

mieszkańcy niepełnosprawni;
rodziny o niskich dochodach i rodziny duże;
osoby w wieku emerytalnym.

Wszystkie pozostałe grupy obywateli, które wybrały czynsz socjalny, oprócz rachunków za media, będą zobowiązane do opłacania miesięcznego czynszu – do 70 proc. rynkowej stawki czynszu najmu lokalu mieszkalnego.

Warto zaznaczyć, że od września 2019 r. nowe mieszkania od państwa nie będą już udostępniane bezpłatnie. Nowa procedura będzie dotyczyć mieszkań, które w październiku zostaną uznane za niezdatne do zamieszkania.

Jaka jest istota wprowadzonych zmian?

Z jednej strony wiele osób biorących udział w projekcie pomyśli, że środki te są bardzo surowe i zostały podjęte specjalnie w celu pozbawienia obywateli przestrzeni życiowej, ale w podjętej decyzji jest też logika. Bardzo często w projektach rządowych biorą udział ludzie, którzy specjalnie kupują stare mieszkania, aby następnie kupić nowe i sprzedać je z zyskiem.

Program ma na celu zapewnienie nowej przestrzeni życiowej osobom, które tego naprawdę potrzebują. Innowacje pozwolą znacznie szybciej rozwiązać ten problem, a jednocześnie uzyskać mieszkanie dla rodzin, zwłaszcza potrzebujących, bez zwracania się do banku o kredyt hipoteczny.

Wniosek

Od przyszłego roku program przesiedleń będzie funkcjonował na innych warunkach, a ludzie nie będą już mogli całkowicie bezpłatnie otrzymać nowego mieszkania. Zaostrzone zostaną także wymagania dotyczące uznawania budynków za zniszczone i niebezpieczne. Osoby, które nie będą w stanie uiścić wymaganej opłaty za nowe mieszkanie, będą miały możliwość podpisania umowy najmu socjalnego, ale nadal będą musiały płacić za korzystanie z powierzchni mieszkalnej, ale w trybie miesięcznym.

Przesiedlenie obywateli odbywa się dzięki programowi stworzonemu przez rząd rosyjski.

Program powstał w celu zapewnienia komfortowych i korzystnych warunków życia obywatelom Federacji Rosyjskiej. Przecież stworzenie sprzyjającego otoczenia jest jednym z głównych czynników, a rząd rosyjski przywiązuje do programu dużą wagę. Na jego realizację przeznaczono znaczną kwotę środków.

Program zawiera następujące postanowienia:

w łącznym zasobie budynków przeznaczonych do rozbiórki znajdują się budynki zaklasyfikowane na początku 2007 roku jako niebezpieczne;
fundusz finansowy przeznacza środki materialne na wsparcie tego programu;
szereg kompleksowych środków mających na celu przesiedlenie obywateli.

Środki, które zostały przeznaczone na realizację tego programu, przekazywane są bezpłatnie.

Program musi wskazywać:

mieszkania uznane za niebezpieczne przed początkiem 2007 r.;
budżet przeznaczony przez władze lokalne danego obszaru na realizację programu;
zakres tego programu;
metody przesiedleń i rozwiązywania problemów zgodnie z reformą mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Program przesiedleń musi zostać zrealizowany przed 2017 rokiem; pozostałe przypadki rozpatrywane są indywidualnie.

Ramy prawne

Programy przyjęte na tym szczeblu, dokumenty legislacyjne Federacji Rosyjskiej, uchwała nr 47.

Program relokacji mieszkań realizuje główny organ wykonawczy

Jak znaleźć listę domów do przesiedlenia

Aby dowiedzieć się, czy Twój dom spełnia standardy przyjęte w 2015 roku – tj. czy znajduje się na liście do przesiedlenia, potrzebujesz:

Sprawdź, czy dokumenty dotyczące domu są wypełnione prawidłowo.
Do oględzin nieruchomości powołano komisję.
Oceniana jest praca komisji międzyresortowej.
Po dokonaniu oceny zostaje zawarta ustawa i wydawana jest opinia komisji międzyresortowej.
Jeżeli komisja zatwierdzi wniosek, dom zostanie wpisany do rejestru nieodpowiednich mieszkań.

Rejestr nieodpowiednich mieszkań - zawiera wszystkie budynki, które do 2015 roku zostały uznane przez komisję międzyresortową za zniszczone.

Lista mieszkań awaryjnych powinna być dostępna dla wszystkich bez wyjątku mieszkańców Federacji Rosyjskiej i opublikowana na oficjalnej stronie internetowej administracji miejscowości.

Aby poznać listę domów do przesiedlenia, w przypadku braku Internetu należy skontaktować się z lokalnym samorządem.

Obiekty należące do mieszkań awaryjnych:

pomieszczenia, w których przekroczono dopuszczalne normy sanitarne;
w pobliżu budynku lub lokalu występuje duże stężenie szkodliwych substancji chemicznych lub biologicznych;
pomieszczenia znajdujące się w bliskiej lub niedopuszczalnej odległości od linii energetycznych;
jeżeli w pobliżu obiektu przebiega autostrada i poziom hałasu z niej przekracza dopuszczalną normę.

Zniszczone mieszkanie to stan lokalu, którego zużycie wynosi siedemdziesiąt procent w przypadku budynku z kamienia i sześćdziesiąt pięć procent w przypadku budynku z drewna. Nawet jeśli konstrukcja budynku zapewnia sztywność, budynek nie spełnia standardów mieszkaniowych. , jeżeli więcej niż 2/3 jego lokalu zostanie uznane za nienadające się do zamieszkania.

Domy drewniane uważa się za zniszczone, jeśli ich zużycie wynosi 65%, domy kamienne uważa się za zniszczone, jeśli ich zużycie wynosi 70%.

Jeżeli stopień zużycia budynku sięga siedemdziesięciu procent lub więcej, nie oznacza to, że budynek zostanie poddany rozbiórce. O tym, które domy podlegają przesiedleniu, decyduje komisja międzyresortowa.

Następujące elementy nie są jednak uważane za nienadające się do zamieszkania:

Budynki parterowe lub dwupiętrowe bez kanalizacji i ciepłej wody, lokale w budynkach niespełniających standardów mieszkaniowych.
W celu ustalenia listy domów podlegających przesiedleniu tworzy się międzyresortową komisję, która decyduje, jakie dalsze losy spotkają dom.

Wymagane dokumenty

Składając wniosek, właściciel domu musi załączyć następujące dokumenty:

kopie praw majątkowych;
decyzja specjalnej organizacji o uznaniu domu za zniszczony lub niebezpieczny;
decyzja właściwej w tym zakresie organizacji projektowej lub inżynierskiej o uznaniu konstrukcji nośnych budynków za niezgodne z normami;
W razie potrzeby załącz inne dokumenty.

Oprócz tych dokumentów wnioskodawca musi załączyć skargi innych mieszkańców domu; na rozpatrzenie tych dokumentów przewidziano okres 30 dni.

W celu złożenia dokumentu wnioskodawca:

może dostarczyć dokument podczas wizyty;
wyślij dokument pocztą;
zamieszczenie dokumentu na stronie internetowej służb rządowych;
za pośrednictwem władz miejskich zajmujących się tą sprawą Twojego miasta.

Po złożeniu wniosku komisja ma obowiązek w terminie pięciu dni udzielić wnioskodawcy odpowiedzi – przesłać kopię wniosku, jeżeli jednak przebywanie na tej izbie przyjęć zagraża życiu osób w niej przebywających, komisja ma obowiązek udzielić odpowiedzi Następnego dnia.

Procedura przeniesienia domu

Przesiedlenie jest ważnym zagadnieniem w prawie cywilnym. Nie zawsze standardy rozliczeniowe są realizowane w rzeczywistości. W wyniku działań władz rządzących mieszkańcy mieszkań awaryjnych w dalszym ciągu żyją w warunkach nadzwyczajnych, choć istnieje możliwość przesiedlenia.

Jakie są zalety i wady domów monolitycznych, dowiesz się w tym materiale:

Komisja sprawdza pakiet dokumentów, sprawdza mieszkanie, sprawdza lokal i wyciąga wniosek.

Władze wyższe podejmują decyzję o uznaniu mieszkania za zniszczone lub przeznaczone do rozbiórki, stwierdzając, że konstrukcje nośne budynku nie spełniają norm.

Komisja może wyciągnąć następujące wnioski:

wnioski dotyczące przydatności mieszkania do zamieszkania;
decyzja o konieczności przebudowy lub zmiany niektórych części budynku;
kapitalny remont budynku;
decyzję o uznaniu budynku za nienadający się do zamieszkania, czyli niebezpieczny;
przebudowa budynku;
decyzję o rozbiórce budynku, gdyż jego odbudowa lub przebudowa nie ma sensu.

Jeśli dom znajduje się już na liście mieszkań i usług komunalnych w ramach programu przesiedleń, należy po prostu poczekać na swoją kolej.

Możesz także skorzystać z pomocy komisji międzywydziałowej – napisz wniosek lub zaproś komisję. Po kontroli komisji dom zostanie poddany oględzinom przez komisję międzyresortową, która zadecyduje o dalszym losie domu.

Podejmując decyzję i akceptację domu jako awaryjnego, przesiedlenie musi nastąpić w krótkim terminie określonym w programie przesiedleń.

Jeżeli komisja uzna, że dom nie jest w złym stanie, ale istnieją istotne dowody na to, że jest on w złym stanie, należy odwołać się od decyzji komisji międzywydziałowej do sądu.

Niuanse

Podczas przeprowadzki obywatele muszą otrzymać:

mieszkanie powinno być zapewnione w tym samym miejscu, w którym znajdowało się mieszkanie niebezpieczne lub zniszczone;
na innym obszarze mieszkanie można zapewnić wyłącznie za zgodą właściciela zniszczonego mieszkania;
liczba lokali musi odpowiadać dotychczasowej liczbie lokali w starym mieszkaniu lub domu;
powierzchnia przydzielonego lokalu musi również odpowiadać staremu obszarowi;
Ponadto nowo wydany lokal musi mieć całą komunikację - prąd lub gaz, ciepłą wodę, ogrzewanie w budynkach z dużą liczbą mieszkań, musi być winda;

Oprócz tego, że mieszkańcom domów tymczasowych zamiast mieszkań tymczasowych zapewnia się nowe mieszkania, w niektórych regionach Federacji Rosyjskiej za nowe mieszkania przyznawana jest rekompensata pieniężna.

Przeprowadzką do nowego mieszkania zarządzają mieszkalnictwo i usługi komunalne i odbywa się w oparciu o kodeks mieszkaniowy.

Jeżeli rodzina zamieszkiwała we wspólnym mieszkaniu lub internacie, zapewniany jest lokal o takiej samej liczbie pokoi jak dotychczas.