Ontwerp van woongebouwen met meerdere verdiepingen. Gedetailleerd ontwerp van woongebouwen met meerdere verdiepingen

Woongebouwen, ontwerpnormen die hieronder zullen worden beschreven, zijn verkrijgbaar in verschillende volumetrisch-ruimtelijke, planningsstructuren en aantal verdiepingen. Tussen hen en de externe omgeving kunnen verschillende soorten verbindingen worden gevormd. De juiste bepaling van het aantal verdiepingen van gebouwen en de ruimtelijke structuur is zowel architectonisch als economisch van belang.

Competente constructie en ontwerp van woongebouwen zorgt voor de oplossing van sociaal belangrijke problemen. Hierdoor worden goede omstandigheden voor het leven van mensen gecreëerd.

Keuze uit aantal verdiepingen

Ontwerp van woongebouwen met meerdere appartementen wordt uitgevoerd waarbij in de eerste plaats rekening wordt gehouden met economische factoren. Deze omvatten met name de noodzaak om liften, vuilstortkokers en andere elementen te installeren. Ze verhogen de kosten van ontwerp en constructie aanzienlijk. Gebouwen tot 5 verdiepingen, en in de noordelijke en zuidelijke regio's - tot vier, zijn niet uitgerust met liften. In dergelijke gebouwen worden muren, funderingsconstructies en bekledingen rationeel gebruikt. Gebouwen met 4-5 verdiepingen worden voornamelijk gebouwd in middelgrote, kleine en deels grote steden, waarvan de bevolking niet meer dan 250 duizend bedraagt, maar ook in dorpen met 10.000 of meer mensen. Dit zorgt voor een rationeel gebruik van het grondgebied en transport.

woongebouw

Het maken van een bouwplan omvat:

• Pre-projectfase. Het bestaat op zijn beurt uit twee fasen: het verzamelen van informatie en de methodologische verwerking van informatie.
• Schets fase. Tijdens dit proces wordt gezocht naar een oplossing. De schetsfase wordt beschouwd als het centrale element van het ontwerp. In deze fase wordt het hoofdidee geformuleerd.

• Creatieve ontwikkeling. Deze fase is in feite ontwerp. Het kan behoorlijk lang duren. Bij het ontwikkelen is de belangrijkste taak het bereiken van interne consistentie en onderlinge verbinding van alle aspecten van de architectonische oplossing. De vereiste parameters van de structuur zijn aanwezig.

Vooruitgang van het werk

Ontwerp van woongebouwen begint met een ruimtelijke interpretatie van de functionele tekening. Tijdens de werkzaamheden moeten alle kamers in bepaalde groepen worden verdeeld. Hun horizontale en verticale plaatsing wordt bepaald door de functionele verbindingen die ertussen tot stand zijn gebracht. Afhankelijk van het type gebouw worden het groeperingsschema, het bouwplan en het pandverdelingsschema opgesteld. De belangrijkste en grootste kamers moeten de kern van de compositie vormen. Het planningsdiagram wordt in één lijn getekend. Vervolgens bouwen ze het voort op de selectie van de compositorische kern en structurele knooppunten. Nadat aan de functionele eisen is voldaan, wordt de volumetrische structuur van de constructie gevormd.

Eisen aan het masterplan: basisvoorzieningen

Ontwerp van woongebouwen middelhoge constructie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de specifieke locatie van de locatie in de functionele structuur van landelijke, stedelijke en andere nederzettingen. De soorten van deze laatste zijn gedefinieerd in het Burgerlijk Wetboek (artikel 5). Bij het bepalen van een algemeen plan is het noodzakelijk om onderscheid te maken tussen gebieden - gunstig, onaanvaardbaar voor ontwikkeling en gebieden waar speciale maatregelen nodig zijn, in overeenstemming met de instructies van SNiP.

Verplichte evenementen

Residentieel ontwerp woningen wordt uitgevoerd met inachtneming van de eisen voor:

• Natuurbehoud.
• Bescherming van het gebied tegen uitlaatgassen en snelweglawaai, verschillende soorten straling.

Er moet veelomvattend werk worden geleverd om de bescherming en verbetering van het externe milieu tegen de negatieve gevolgen die verband houden met economische en andere activiteiten te garanderen, in overeenstemming met de regelgeving inzake milieuveiligheid.

Opties

Bij het ontwerpen van woongebouwen moeten aannemers zorgen voor brandkranen om brandblussing te garanderen. Tussen de lange delen van gebouwen met vier verdiepingen moet de afstand minimaal 20 m zijn, tussen hen en de uiteinden van gebouwen met ramen - minimaal 10 m. Deze openingen kunnen worden verkleind, op voorwaarde dat de normen voor verlichting en zonnestraling worden nageleefd. en ook als het pand niet zichtbaar is van het ene raam naar het andere. Gebouwen met appartementen op de benedenverdieping moeten ingesprongen ten opzichte van de rode lijn worden geplaatst. Hierlangs is het toegestaan ​​gebouwen met ingebouwde of aangebouwde ruimten voor publieke doeleinden te plaatsen. Aanbevolen plafondhoogte is 2,8 m.

Entree groep

Ontwerp van woongebouwen voorziet in opname in het plan:

• Tamburov. Ze kunnen dubbel of enkelvoudig zijn, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.
• Lobbyruimte.
• Lokaal voor de dienstdoende officier bij de ingang.

Bij het plannen van de entreegroep is het noodzakelijk om mensen met beperkte mobiliteit vrije toegang tot de woning te bieden in overeenstemming met de vereisten voorgeschreven in SNiP 35-01.

Lobby

Deze panden in appartementsgebouwen, behalve de geblokkeerde gebouwen, zijn verdeeld in ingebouwd/aangebouwd, afzonderlijk gelegen of op een gedeeltelijk onbebouwde begane grond. De indeling van de lobby kan variëren. In de praktijk worden mogelijkheden gebruikt voor het plaatsen van verticaal lopende communicatie ten opzichte van het knooppunt in een constructie- en planningscel naast of tegenover het trap-liftsysteem.

Dienstkamer

Het moet zo worden geplaatst dat het kan worden gebruikt om de toegangsdeur van de vestibule naar de lobby te bewaken. Als dit laatste niet in de constructie is voorzien, moet de zichtbaarheid van de doorgangen naar de trap worden gewaarborgd. Er kan een videosysteem worden geïnstalleerd. In het pand is het noodzakelijk om te zorgen voor communicatie met de verzendingsdienst en, als er een passende indicatie in de opdracht staat, met de appartementen.

Abonneekasten

In appartementsgebouwen, met uitzondering van geblokkeerde gebouwen, wordt aanbevolen om brievenbussen te plaatsen in de lobby's (bij afwezigheid van een lift), op de tussen- of hoofdoverloop op de begane grond en in de doorgang naar de trappen. Bij het installeren van kasten moet rekening worden gehouden met hun afmetingen. Ze worden aan de muur gehangen of in speciale nissen geïnstalleerd op een hoogte van minimaal 60 cm van de vloer. Het wordt niet aanbevolen om kasten te installeren op oppervlakken grenzend aan appartementen.

opslagruimten

Er kunnen externe bijkeukens worden voorzien op de begane grond, de eerste verdieping of de kelderverdieping. Hun aantal wordt bepaald door de ontwerptaak. Vóór de bergingen zijn gangen voorzien met een breedte van minimaal 1,1 m. Het pand zelf moet zijn voorzien van een brandbeveiligingssysteem.

Appartement

Het wordt beschouwd als het belangrijkste element van een woongebouw. Het appartement kan kamers voor verschillende doeleinden hebben. Ze kunnen residentieel, open en nuttig zijn. Elk appartement is voorzien van nutsvoorzieningen. Bij het ontwerpen van de elektrische voeding van een woongebouw is het noodzakelijk om de toegangspunten van de bedrading in elke kamer te bepalen. In appartementen voor sociale doeleinden is het toegestaan, en in andere soorten objecten wordt aanbevolen om open ruimtes te regelen. Daartoe behoren met name terrassen, veranda's, balkons, loggia's enz.

Het appartement moet voldoen aan de behoeften van een bepaalde persoon en voldoen aan de behoeften van het gezin als geheel. Dit feit bepaalt de dualiteit van de vereisten voor dergelijke gebouwen. Appartementen moeten van elkaar geïsoleerd zijn, maar afzonderlijk moeten ze één ruimte vormen.

Kamers

Ze zijn bedoeld voor directe menselijke bewoning. De kamers worden beschouwd als het grootste deel van het appartement. Ze zijn onderverdeeld in typen, afhankelijk van hun doel. Zo worden de kamers gebruikt voor gezinsactiviteiten. Dit zijn persoonlijke ruimtes (slaapkamers, kantoren). Bovendien kunnen er eetkamers, woonkamers, speelkamers enz. worden voorzien.

Ontwerp van particuliere woonhuizen en cottages

Voordat u begint met het maken van een schets van de toekomstige structuur, moet u het doel ervan bepalen. Het huis kan voor permanente bewoning zijn of alleen in bepaalde periodes van het jaar worden gebruikt. Bovendien is het aantal mensen dat erin zal zitten van belang. Het project moet het aantal kamers voor familieleden en gasten berekenen. In de voorbereidende fase moet ook worden bepaald of er nog andere gebouwen op het terrein komen.

Architecturale oplossing

Bij het opstellen van een project tekent de aannemer de locatie van alle kamers, geeft de afmetingen aan, denkt na over extra kamers en markeert de gebieden waar deuren en ramen komen. Bij het opstellen van een architecturale oplossing is het noodzakelijk om het materiaal te bepalen waaruit de structurele elementen zullen worden gemaakt. Tekeningen kunnen op papier of op een computer worden gemaakt met behulp van speciale programma's.

Constructieve activiteiten

Bij het opstellen van een project is het noodzakelijk om alle elementen van de structuur te berekenen. Het is belangrijk om het type fundering en de diepte ervan nauwkeurig te bepalen. Het is noodzakelijk om de dikte van de muren te berekenen, plafonds tussen de vloeren te selecteren, de spanten correct te plaatsen en een schoorsteen te voorzien. Als resultaat wordt een reeks tekeningen met plannen voor structurele elementen gevormd. In dit geval wordt per diagram een ​​toelichting opgesteld. Ze geven de benodigde materialen aan en berekenen het verbruik ervan.

Engineering en technische communicatie

Bij het ontwerpen moet er speciale aandacht aan worden besteed. Het plan is een van de belangrijkste documentatieonderdelen. Zonder dit is het niet mogelijk om een ​​gebouw van hoge kwaliteit te bouwen. In technische en technische termen worden watervoorziening-, ventilatie-, riolerings-, verwarming- en energievoorzieningssystemen berekend. Het moet alle stadia van communicatiewerk omvatten. Het project geeft de kracht van het hele gebouw aan, beschrijft het elektrische bedradingsschema en het aardingssysteem. In een apart gedeelte vindt u een tekening van het beveiligingsalarmsysteem.

Conclusie

Het woningbouwproject omvat de volgende onderdelen:

• Album met diagrammen en specificaties.
• Toelichtingen.
• Ik geef je een schatting.

Het grafische gedeelte bevat algemene en situatieplannen, vloertekeningen met de plaatsing van meubilair, gevels en een doorsnede van het gebouw. Een project is een complex en duur onderdeel van de bouw, waarvan de kosten kunnen variëren van 1 tot 10% van de kosten van bouwwerkzaamheden.

De verticale herhaling van elementen in woongebouwen met meerdere verdiepingen vereist een bepaalde ontwerpdiscipline, die uiteraard, op enkele uitzonderingen na, ervan uitgaat dat alle woonverdiepingen identiek zijn (standaard) en dat de reeks appartementen op een typische verdieping de algemene verhouding weerspiegelt van appartementen inherent aan het ontwerpprogramma.

Het verschil in de omtrek van de buitenmuren is 18 m. Rekening houdend met de vloerhoogte (2,6 m), bedraagt ​​de toename van het oppervlak van de buitenmuren 1412 m2. Kostenstijging (1412 m2 voor $75,3) $106.470

Door de herhaalde herhaling van een typische vloer heeft de planningsoplossing ervan een grote invloed op de kosten van het gebouw. Buitenmuren zijn duur, en elke nieuwe breuk in de plattegrond vergroot de omtrek ervan, waarvan het belang vele malen groter wordt naarmate het aantal verdiepingen toeneemt. Daarom moeten de voordelen die kunnen worden behaald door het vergroten van de complexiteit van de plattegrondconfiguratie worden overwogen in het licht van de stijging van de bouwkosten die deze veroorzaken.

Niet alleen de vorm van een typische plattegrond, maar ook de oppervlakte ervan heeft een grote invloed op de economische prestaties van een gebouw. Deze situatie geldt vooral voor gebouwen met frames van gewapend beton - de meest gebruikelijke ontwerpoplossing voor moderne woongebouwen met meerdere verdiepingen.

Er moet worden erkend dat betonconstructies, vooral met vlakke vloeren met een niet altijd strikt ritme van dragende kolommen in het gebouw, bepaalde voordelen hebben ten opzichte van een stalen frame (dit zal in detail worden besproken in een speciaal hoofdstuk gewijd aan het structurele ontwerp van gebouwen). Kort gezegd zijn deze voordelen dat een vlakke vloerplaat een afgewerkt, vlak plafondoppervlak oplevert, terwijl staalconstructies (behalve het gemengd gebruik van stalen balken en betonplaten) vaak een verlaagd plafond vereisen zonder enig gebruik van de ruimte erboven.

In betonconstructies is de dikte van de vloeren minder, wat resulteert in een vermindering van de hoogte van het gebouw, een verkleining van het oppervlak van de buitenmuren en minder trappen. Door kolommen zonder een strikt ritme te plaatsen, kunt u een handige appartementindeling in het structurele raamwerk passen zonder de beperkingen van een stijf kolommenstelsel. Betonnen kolommen en balken vereisen geen extra verwerking, terwijl staalconstructies gesloten moeten zijn en brandbeveiliging vereisen.

Vanwege de voor de hand liggende voordelen van constructies van gewapend beton is een brede verspreiding ervan raadzaam. Om dit te doen, moet een typische vloer van een gebouw met meerdere verdiepingen zodanig zijn dat deze het beste overeenkomt met moderne soorten betonconstructies en de huidige technologie. Er moet rekening worden gehouden met het procesverloop en de optimale gebouwafmetingen zoals beschreven in het ontwerphoofdstuk.

De keuze van de maximale lengte en configuratie van een typische plattegrond hangt af van de aanvaardbare constructiemechanisatiemiddelen (soorten kranen en andere uitrusting). De toegepaste technologie en ontwerpoplossing hebben ook invloed op de keuze van de gebouwhoogte. Hoe hoger het is en hoe groter de afstand van de grond tot de bovenste verdieping, hoe meer tijd het kost om arbeiders en materialen te leveren, maar ook om water te leveren. Als het gebouw erg hoog is, is de kans groter dat de bouw wordt uitgesteld totdat de vorst begint (afhankelijk van wanneer de bouw begint) en dat kostbare winterweermaatregelen nodig zijn.

De beslissing over de liftfaciliteiten is een andere factor die de keuze voor het aantal verdiepingen beïnvloedt. Soms is het (om economische redenen) zinvol om de hoogte van een gebouw te beperken als een verhoging van één of twee verdiepingen leidt tot de noodzaak van een duurder liftsysteem of tot een toename van het aantal.

De rookafvoerschacht is belangrijk. Het is noodzakelijk om uit te zoeken op welke hoogte van het gebouw of op het aantal verdiepingen de bouwvoorschriften hun installatie vereisen. De installatie van rookafvoerschachten betekent een stijging van de kosten, een toename van het vloeroppervlak dat niet voor woningen wordt gebruikt, en de noodzaak om de afmetingen van trappen te vergroten, wat het moeilijk maakt om rationeel over het plan te beslissen. Als de omstandigheden op de locatie het mogelijk maken om de oppervlakte van een typische vloer zo veel te vergroten dat het mogelijk is om de omstandigheden van het programma te garanderen zonder verder te gaan dan het aantal verdiepingen waarboven het nodig is om rookverwijderingsschachten te installeren, een bepaald economisch effect kan worden bereikt.

Als we kwesties in verband met het vloeroppervlak en de hoogte van het gebouw in ogenschouw nemen, komen we, vreemd genoeg, tot de conclusie dat hoe groter een gebouw met meerdere verdiepingen is, des te duurder het wordt. aantal verdiepingen wordt de oppervlakte van een typische verdieping vergroot. Dit komt door een toename van het aantal appartementen dat wordt bediend door dure elementen van verticale communicatie: trappen en liften.

Naast deze factoren moet ook de efficiëntiecoëfficiënt bij het gebruik van vloeroppervlak worden vermeld, wat een zeer belangrijke indicator is voor alle woongebouwen met meerdere verdiepingen, met uitzondering van galerijgebouwen. Het gebied van niet-residentiële communicatie beslaat gewoonlijk 10 tot 15% van het vloeroppervlak. Hoe lager dit percentage, hoe effectiever het plan wordt opgelost. Als de totale oppervlakte van de niet-appartementcommunicatie (gemeenschappelijke gang, trappen, liften, vuilstortkoker, ventilatieschachten, pijpleidingen, etc.) meer dan 15% bedraagt ​​van de totale vloeroppervlakte exclusief balkons en loggia's, moet de indeling serieus zijn opnieuw ontworpen.

Rekening houdend met de ruimte-efficiëntieverhouding kan de ontwerper, zonder veel tijd te besteden, de nodige voorlopige berekeningen maken voordat hij de eerste lijn in zijn project trekt.

DE KLANT SPECIFICEERT DE VOLGENDE SET APPARTEMENTEN:

2/3 - driekamerappartementen met een oppervlakte van 111 m2

1/3 - tweekamerappartementen met een oppervlakte van 83,5 m2

De kleinste reeks appartementen die aan een bepaalde voorwaarde voldoet:

2 - driekamerappartementen (111 X 2 - 222 m2);

1 - tweekamerappartementen (83,5 X 1 = 83,5 m2).

Totale oppervlakte..... 305,5 m2

VOOR BUITENCOMMUNICATIE VEREIST

13% van 305,5 m2 = 39,7 m2

Totaal..... 345,2 m2

Voor een betonconstructie is een vloeroppervlak van 345 m² uiteraard onvoldoende. Twee keer 345, d.w.z. 690 m2 is uiteraard beter, maar nog steeds is een oppervlakte van minder dan 840 m2 het minimum voor een optimale oplossing. Voor een betonconstructie is driemaal 345 m2, oftewel 1035 m2, voldoende, maar streef indien mogelijk naar een grotere oppervlakte. Daarom lijkt vier keer 345 m2, oftewel 1380 m2, de optimale oplossing en zou een typische verdieping dus vier groepen bevatten van twee driekamerappartementen en één tweekamerappartement, oftewel twaalf appartementen per verdieping. Deze oplossing moet worden getest op compatibiliteit met andere omstandigheden.

ZONING. Is een bouwoppervlakte van 1380 m2 acceptabel? Het totale aantal appartementen dat overeenkomt met de door het bestemmingsplan vastgestelde bebouwingsdichtheid, gedeeld door 12, bepaalt het vereiste aantal verdiepingen; 12 verdiepingen van elk 1380 m2 en de oppervlakte van openbare gebouwen (lobby, recreatie, enz.) geven de totale oppervlakte van het gebouw - u moet controleren of dit gebied de totale oppervlakte die door het bestemmingsplan is toegestaan ​​niet overschrijdt. Locatieomstandigheden: een oppervlakte van 1380 m2 wordt gedeeld door de gemiddelde breedte van een woongebouw van 18 m, wat resulteert in een gebouwlengte van 77 m. Het is noodzakelijk om te controleren of een gebouw van deze lengte op de locatie past. rekening houdend met de noodzakelijke openingen tussen structuren, enz.

Normen: Overschrijdt de totale oppervlakte van het gebouw van 1380 m2 het maximaal toelaatbare volgens de normen voor een ontwerpoplossing die al is bepaald afhankelijk van het aantal verdiepingen? Zullen twee vluchtwegen voldoende zijn gezien de vastgestelde maximale afstand van de entrees van de appartementen tot de trappen? Esthetiek: wat zullen de verhoudingen zijn van het volume van een gebouw waarvan de lengte 77 m bedraagt ​​en waarvan de hoogte wordt genomen volgens de bovenstaande berekening? Wat zal de compositorische rol van een dergelijk volume zijn in relatie tot aangrenzende gebouwen en open ruimtes?

Huizen met interne niet-appartementcommunicatie: a - lifthalte op elke verdieping; 6 - de lift stopt niet op elke verdieping; 1 - ganghuizen; 2 - huizen met meerdere secties; 3 - huizen uit één sectie; 4 - sectionele en ganghuizen

Problemen in verband met de keuze van de gebouwhoogte, de totale oppervlakte en de efficiëntie-indicator van het vloeroppervlak zijn van toepassing op alle woongebouwen met meerdere verdiepingen. Met uitzondering hiervan kent elk type woningbouw zijn eigen bouwwetten. Er zijn veel pogingen gedaan om gebouwen met meerdere verdiepingen te classificeren. Het is waarschijnlijk het meest geschikt om gebouwen te groeperen in typen die verschillen in de organisatie van de toegangen tot appartementen en het systeem van horizontale en verticale communicatie.

Galerijgebouwen met externe niet-appartementcommunicatie: a - lifthalte op elke verdieping; b - de lift stopt niet op elke verdieping

Het ontwerp van woongebouwen met meerdere verdiepingen, evenals wooncomplexen, vereist de ontwikkeling van technische documentatie, waarvan de lijst wordt geregeld door de huidige normen. De lijst met documenten wordt door de Klant goedgekeurd tijdens de ondertekening van het contract tussen de partijen.

Bij het ontwikkelen van een project voor een woongebouw met meerdere verdiepingen wordt rekening gehouden met de volgende factoren:

• terreinkenmerken;
• grondsoort;
• nabijheid van transportroutes;
• dichtheid van gebouwen.

Bij het ontwerpen van woongebouwen wordt ook rekening gehouden met de dagelijkse behoeften van toekomstige bewoners: de nabijheid van supermarkten en warenhuizen en servicediensten. Voor een comfortabele accommodatie van mensen met een handicap zijn er hellingen, liften en een speciale indeling van voetpaden aanwezig.

Er wordt bijzondere aandacht besteed aan het ontwerp van de omgeving - een belangrijk onderdeel van een comfortabel en gezellig verblijf. Om dit probleem op te lossen, wordt het volgende geboden:

• kinderspeelplaatsen;
• vierkanten;
• recreatiegebieden, enz.

Het creëren van een comfortabele omgeving in wooncomplexen helpt de aantrekkelijkheid van het onroerend goed te vergroten.

Bij de ontwikkeling van het project wordt rekening gehouden met de belangen van verschillende doelgroepen. Er worden tekeningen gemaakt van appartementen met verschillende indelingen, gebruiksoppervlakte en aantal kamers. Er wordt rekening gehouden met de kenmerken van het wonen op de eerste en andere verdiepingen.

Het ontwerp van huizen wordt uitgevoerd in overeenstemming met de sociale infrastructuur van het microdistrict: verkeersstromen, winkelcentra, culturele recreatievoorzieningen, enz.

Ontwerp van woonwijken

Het ontwerp van een woonwijk is zo ontworpen dat deze normaal geïsoleerd van de rest van de stad kan functioneren.

De infrastructuur van het microdistrict moet het volgende omvatten:

• scholen en voorschoolse instellingen;
• klinieken en ziekenhuizen;
• supermarkten en warenhuizen;
• andere faciliteiten die dagelijkse consumentendiensten aan de bevolking bieden.

Bij het ontwerpen van een woonwijk worden individuele gebouwen mogelijk niet gedetailleerd in de documenten, of gebeurt dit helemaal aan het einde. De belangrijkste aandacht wordt besteed aan de planning van infrastructuurvoorzieningen, transportknooppunten en technische systemen.

Huisvestingsklassen bij het ontwerpen van appartementsgebouwen

Om tegemoet te komen aan de behoeften van verschillende bevolkingsgroepen zijn de ontworpen woongebouwen onderverdeeld in vier klassen:

• zakenklasse;
• economyklasse;
• gemeentelijk;
• gespecialiseerd.

Volgens de bestaande classificatie vertegenwoordigen de economy class en de gemeentelijke klasse woningen voor massaontwikkeling, terwijl de business class luxe faciliteiten zijn.

Economy class en gemeentelijke klasse. Bij het ontwerpen van woongebouwen met meerdere appartementen wordt dit type woning het vaakst gebruikt. Het wordt gekenmerkt door architecturale monotonie, minimale kameroppervlakken, enz.

Businessklasse. Dergelijke woningen kenmerken zich door een verbeterde appartementenindeling, speciale gevelbekleding, ondergrondse parkeergarage, variabel aantal verdiepingen etc. De plafondhoogte in de kamers bedraagt ​​vanaf 2,7 meter.

Dergelijke gebouwen worden gekenmerkt door een unieke architectonische uitstraling, landschapsontwerp van het gebied, energiebesparende beglazing, enz.

Voorbeelden van werk

Fasen van het werk

Architectonisch concept

Ontwikkeling van voorlopige architectonische en ruimteplanningsoplossingen voor de bouwplaats, inclusief de ontwikkeling van AGR

Verkrijgen van initiële vergunningsdocumentatie (IRD)

• GPZU verkrijgen
• Het uitvoeren van technische onderzoeken
• Het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek (indien nodig)
• Het verkrijgen van technische specificaties, enz.

Projectdocumentatie

Ontwikkeling van projectdocumentatie in de fase “Projectdocumentatie” in overeenstemming met de vereisten van de regering van de Russische Federatie nr. 87 van 16 februari 2008, voor zover nodig voor het behalen van het examen van projectdocumentatie

Goedkeuring van projectdocumentatie

Het verkrijgen van alle noodzakelijke goedkeuringen, inclusief het ondergaan van een onderzoek van de ontwerpdocumentatie en het verkrijgen van een bouwvergunning.

Werkdocumentatie

Ontwikkeling van werktekeningen voor zover nodig voor constructie- en installatiewerkzaamheden

Het uitvoeren van bouwkundig toezicht op de bouw van het ontwerpobject

Zorgvuldig uitgevoerde technische berekeningen en het opstellen van technische documentatie garanderen een uitzonderlijke betrouwbaarheid, functionaliteit en energie-efficiëntie van de gebouwen die worden gebouwd.

Het ontwerp van gebouwen wordt uitgevoerd in volledige overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften en -voorschriften. Elk door onze architecten ontwikkeld object is een uniek gebouw, dat zich onderscheidt door comfort, functionaliteit en ergonomie.

De geavanceerde trends die worden gebruikt bij het ontwerp van gebouwen worden weerspiegeld door strikte proporties en elegante decoratie van gevels, doordachte indeling van gebouwen en communicatie, evenals volledige natuurlijke isolatie van de interne ruimte en naleving van de eisen voor de toegankelijkheid van gebouwen door mensen met beperkte mobiliteit.

Geen tussenpersonen. Het project wordt ontwikkeld door één organisatie, die naleving van deadlines en gunstiger prijsvoorwaarden garandeert.

Wij garanderen:

• het efficiënt en tijdig nakomen van contractuele verplichtingen;
• volledige overeenstemming van de resultaten met de gestelde doelen;
• flexibele aanpak en bereidheid om eventuele technische problemen op te lossen;
• snelle goedkeuring van ontwerpdocumentatie.

Het hoofddoel, dat is vastgesteld voor de medewerkers en is vastgelegd in het geïntegreerde kwaliteitsmanagementsysteem dat binnen de organisatie functioneert, is het voortdurend zoeken naar en implementeren in de ontwerp- en constructiepraktijk van nieuwe oplossingen, technologieën en materialen om de maakbaarheid en de energie-efficiëntie te verbeteren, de arbeidsintensiteit, materiaalintensiteit, kosten en verkorting van de bouwtijd. Ontwikkeling Bouwprojecten worden tegenwoordig uitgevoerd met behulp van de meest geavanceerde computertechnologieën.

Ooit leefde de mensheid in grotten; later leerden primitieve mensen hutten en dug-outs bouwen, die met een glimlach het prototype van een modern appartement kunnen worden genoemd. Na eeuwen van evolutie verschenen er huizen, en het eerste wat een nieuw gevormd gezin deed toen het zich van zijn ouders scheidde, was zijn eigen hut bouwen. Tegenwoordig, nu de wereldbevolking de zeven miljard heeft overschreden, is het onmogelijk voor te stellen hoe iedereen zou passen in huizen van één verdieping.

LLC "ESGP" onderscheidt zich van andere ontwerporganisaties in de regio Moskou, omdat het een volledig scala aan diensten levert voor het ontwerp van stadsontwikkelingsprojecten, inclusief ondersteuning tijdens examens en begeleiding van ontwerpers. In onze portefeuille bevinden zich vele gerealiseerde projecten voor zowel objecten in de stad als op het platteland. De hoofdrichting van onze activiteit is ontwerp van woongebouwen en huizen .

Ontwerp van gebouwen met meerdere verdiepingen, woongebouwen en constructies.

Moderne steden, die niet langer de mogelijkheid hebben om in oppervlakte uit te breiden, worden steeds groter en voorzien daarmee in de menselijke behoefte aan huisvesting en comfort. Maar als zelfs een 'dorpshuis' niet zonder tekeningen kan worden gebouwd, wat kunnen we dan zeggen over zulke enorme gebouwen als hoogbouw met meerdere verdiepingen.Ontwerp woongebouwen met meerdere verdiepingen, gebouwen omvat projecten voor laagbouw, inclusief een alomvattend ontwerp van dorpen, evenals de voorbereiding van projecten voor gebouwen met meerdere verdiepingen, tot aan de ontwikkeling van straten, blokken en microdistricten. Afzonderlijk kunnen we hotels onderscheiden die niet tot de woningvoorraad behoren, maar tijdelijke huisvesting zijn. In de regel hebben ze meerdere verdiepingen, hoewel er uitzonderingen zijn. Het ontwerpen van dit soort woongebouwen vereist een iets andere aanpak en implementatie in de planning. Met name het comfortniveau in hotels is een orde van grootte hoger dan in gewone huizen, waarvoor aanvullende technische systemen nodig zijn; Er moeten ook evacuatieroutes worden vastgesteld voor het geval van onvoorziene rampen.

Ontwerp van gebouwen en constructies.

Woningontwerp in de regio Moskou.
Gebouwen met meerdere verdiepingen.
In stedelijke omstandigheden zijn dit misschien wel de meest typische vertegenwoordigers van woongebouwen. Vanaf de ontwerpfase vereisen dergelijke constructies nauwkeurige berekeningen, omdat de kleinste fout tot onomkeerbare en fatale gevolgen kan leiden.
Laagbouw.
Deze groep woongebouwen omvat gebouwen van 1-3 verdiepingen. Kortom, dergelijke objecten overheersen in de stedelijke particuliere sector of zijn landhuizen en datsja's.
Herenhuizen en cottage-gemeenschappen.
Deze groepen gebouwen zijn een soort laagbouw. In de regel zijn dergelijke gebieden stiller en rustiger vergeleken met de sfeer van de stad. Ondanks de afgelegen ligging ten opzichte van de ‘beschaving’ zijn cottage-nederzettingen, dankzij geïntegreerd ontwerp, volledig autonoom en hebben ze een ontwikkelde infrastructuur.

De hedendaagse woningbouw is niet gebonden aan standaardprojecten en daarom kan een appartementengebouw op maat worden ontworpen, waarbij appartementen, studio's en penthouses van standaardgrootte in één gebouw worden gecombineerd. Zoals de praktijk laat zien, vinden ze allemaal hun koper. Zo voeren we ontwerpwerkzaamheden uit voor woongebouwen tegen elke prijs, waarmee we verschillende prijssegmenten van de markt vullen.

Onze voordelen.

Met behulp van nieuwe geavanceerde moderne technologieën en computerprogramma's is het, zonder creatief denken en professionaliteit, onmogelijk om succes te behalen in zo'n complex en verantwoordelijk bedrijf alsontwerp woongebouwen, gebouwen en constructies met meerdere verdiepingen . Ons voordeel is de jarenlange ervaring en kwalificaties van onze medewerkers, waardoor we objecten van elke complexiteit en aantal verdiepingen kunnen ontwerpen, rekening houdend met niet-standaard lay-outs en problematische grond op de site. We tekenen geen plan, maar wegen zorgvuldig af en houden rekening met alle nuances van de toekomstige constructie. Daarom in huizen ontworpen door het team van de organisatie ESGP LLC, er zijn geen problemen met het aanleggen van communicatie- en nutsnetwerken, en tijdens de bouw van nederzettingen en wooncomplexen wordt een volledige infrastructuur gebouwd.

INVOERING

Het doel van mijn cursusproject is het ontwerpen van een woongebouw met meerdere verdiepingen dat aan alle moderne behoeften voldoet.

Het hoofddoel van de architectuur is altijd geweest het creëren van een leefomgeving die noodzakelijk is voor het menselijk bestaan, waarvan de aard en het comfort werden bepaald door het ontwikkelingsniveau van de samenleving, haar cultuur en de verworvenheden van wetenschap en technologie. Deze leefomgeving, architectuur genoemd, wordt belichaamd in gebouwen met interne ruimte, complexen van gebouwen en structuren die de externe ruimte organiseren - straten, pleinen en steden.

In moderne zin is architectuur de kunst van het ontwerpen en bouwen van gebouwen, constructies en hun complexen. Ze organiseert alle levensprocessen. Wat betreft de emotionele impact is architectuur een van de belangrijkste en oudste kunsten. De kracht van haar artistieke beelden beïnvloedt voortdurend een persoon, omdat zijn hele leven wordt doorgebracht omringd door architectuur. Tegelijkertijd vereist het creëren van productiearchitectuur een aanzienlijke investering in sociale arbeid en tijd. Daarom omvat het scala aan eisen aan de architectuur, naast functionele haalbaarheid, gemak en schoonheid, ook de eisen van technische haalbaarheid en efficiëntie. Naast de rationele indeling van gebouwen, die overeenkomen met bepaalde functionele processen, wordt het gemak van alle gebouwen verzekerd door de juiste verdeling van trappen, liften, plaatsing van apparatuur en technische apparaten (sanitaire voorzieningen, verwarming, ventilatie). Zo wordt de vorm van het gebouw grotendeels bepaald door functionele wetten, maar tegelijkertijd gebouwd volgens de wetten van de schoonheid.

I. EERSTE GEGEVENS:

Een woongebouw van 9 verdiepingen met 36 appartementen is gelegen in Aktobe, het huis behoort tot de woongebouwen met meerdere verdiepingen van het corridortype.

Het klimaat in de regio is gematigd continentaal.

Funderingen – gewapend beton;

Muren - baksteen;

Bedekken - rol.

II. MASTERPLAN:

Het ontworpen woongebouw bevindt zich in een van de blokken van microdistrict 12 van de stad Aktobe. In dit blok bevinden zich: woongebouwen van 9 en 10 verdiepingen, een winkelcentrumgebouw van 3 verdiepingen en een postkantoorgebouw. De wijk, onderdeel van het microdistrict, is voorzien van een netwerk van culturele en openbare dienstverlenende bedrijven.

Op de ontwikkelingslocatie zijn trottoirs aangebracht met een breedte van 1,5 m, opritten binnen de blokken - 3,5 m, opritten van blokken - 3,5 m. Voetgangerspaden zijn verhard. Het gebied is niet landschappelijk ingericht.

In het midden van het blok bevinden zich een handig kruispunt en parkeerplaatsen om opstoppingen en de opeenhoping van auto's aan de rand van de weg te voorkomen.

III. RUIMTESPEELOPLOSSING:

3.1 Typen appartementen en hun planningskenmerken:

In een ontworpen woongebouw van 9 verdiepingen bestaat een typische plattegrond, volgens de opgave (1-2-2-2-3-3), uit appartementen:

Eén eenkamerappartement Skvtot = 47,65 m2;

Twee tweekamerappartementen m² = 67,65 m2;

Eén tweekamerappartement m² = 68,80 m2;

Twee driekamerappartementen m² = 85,50 m2.

Driekamerappartementen hebben dezelfde indeling en oppervlakte.

Alle appartementen onderscheiden zich door grote oppervlakken, die de appartementruimte in zones verdelen: "stil", waarin de slaapkamers zich bevinden, en "lawaaierig".

Eén tweekamerappartement heeft: een grote, comfortabele hal, waarvan u de benodigde meubels kunt plaatsen; aparte badkamer en toilet; comfortabele keuken, grote gemeenschappelijke ruimte, slaapkamer, een balkon. De overige twee tweekamerappartementen hebben een minder comfortabele gang; de grootte laat niet veel meubilair toe, alleen de essentiële zaken, een aparte badkamer en toilet; een comfortabele keuken, een grote gemeenschappelijke ruimte, een slaapkamer, een balkon en een kleedkamer.

Elk driekamerappartement heeft een kleine hal; aparte badkamer en toilet; slaapkamers gelegen in de “stille zone”, een grote gemeenschappelijke ruimte en keuken, twee gecombineerde balkons.

Een eenkamerappartement heeft: een kleine hal, een aparte badkamer en toilet, een kleedkamer voor kleding, een keuken en een grote gemeenschappelijke ruimte, en een balkon.

3.2 Planningskenmerken van een woongebouw:

Het ontworpen woongebouw van 9 verdiepingen wordt gekenmerkt door de compactheid van de ruimtelijke structuur en de verdiepingsgewijze groepering van appartementen direct rond de trap-lifteenheid, die bestaat uit een vaste trap en een personenlift met een hefvermogen van 500 kg.

Alle appartementen in het woongebouw zijn voorzien van de nodige isolatievoorwaarden.

Het ontworpen gebouw heeft een kelder voor de huisvesting van nutsvoorzieningen, met een aparte uitgang direct naar de straat. Op de bovenste verdieping bevindt zich een brandwerende trap die toegang geeft tot de bovenste technische verdieping.

IV. ONTWERPOPLOSSING:

Structureel is het gebouw frameloos ontworpen met longitudinale en transversale bakstenen dragende muren, met vloerpanelen van gewapend beton.

De ruimtelijke stijfheid en stabiliteit van het gebouw wordt verzekerd door de combinatie van buitenmuren met interne muren, waarbij vloerdekken op deze muren rusten en daaraan worden bevestigd met behulp van versterkende ankers.

De vloerplaatstructuur vormt een stijve horizontale schijf, die de ruimtelijke stijfheid van het gebouw vergroot.

4.1 Stichting - ondersteuning van het huis:

Fundering is het ondergrondse deel van een gebouw of constructie dat de belasting van het bovengrondse deel van het gebouw ontvangt en overbrengt naar de basis (grond).

Dit gebouw heeft een prefab fundering van gewapend beton.

Geprefabriceerde funderingen bestaan ​​uit kussenplaten die aan de basis van de fundering zijn gelegd en muurblokken, die de muren vormen van het ondergrondse deel van het gebouw.

4.2 Buitenmuren:

De muren van een gebouw zijn ontworpen om omgevingsinvloeden te omsluiten en te beschermen en om belastingen van de bovenliggende constructies (vloeren en bekledingen) naar de fundering over te brengen.

Bij het bouwen van de muren van een gebouw wordt handmetselwerk gebruikt met horizontale en verticale verbanden van de naden. Massieve keramische stenen worden gebruikt voor het leggen van buiten- en binnenmuren.

De muren worden gelegd met behulp van cementzandmortel. De dikte van de buitenmuren wordt bepaald op basis van thermische berekeningen.

In dit project:

De draaglaag bestaat uit kalkzandsteen,

Extern – silicaatsteen.

Muren zijn het belangrijkste element van een gebouw en moeten daarom de nodige sterkte, duurzaamheid, geluids- en warmte-isolatie, brandwerendheid en expressiviteit hebben.

4.3 Verdiepingen:

Vloeren zijn horizontale dragende en omsluitende constructies die gebouwen in verdiepingen verdelen en lasten dragen van hun eigen gewicht, het gewicht van verticale omsluitende constructies, trappen, evenals het gewicht van interieurartikelen, apparatuur en mensen die daarop staan. Deze belastingen worden overgebracht van de vloeren naar de dragende muren van het gebouw.

Dit gebouw heeft een ontworpen vloer bestaande uit kanaalplaatgewapende betonplaten.

De vloeren zorgen voor geluids- en warmte-isolatie en voldoen bovendien aan hoge eisen op het gebied van stijfheid en buigsterkte.

4.4 Binnenmuren en scheidingswanden:

Scheidingswanden zijn interne verticale omhullende structuren in gebouwen. Scheidingswanden vervullen omhullende functies in een gebouw. Bakstenen scheidingswanden. Scheidingswanden worden op vloerplaten geïnstalleerd over een laag dakleer.

Vloeren in woongebouwen moeten voldoen aan de eisen van sterkte, slijtvastheid, voldoende elasticiteit, geruisloosheid en reinigingsgemak. Bij het kiezen van een vloerontwerp wordt rekening gehouden met de bedieningsmodus, de interieurarchitectuur en de economische haalbaarheid van het gebruik van individuele materialen.

Onder de vloerconstructie wordt verstaan ​​het geluidsisolerend vermogen van de vloer plus de geluidsisolatie van de vloerconstructie. De vloer in de appartementen is gemaakt van parketplanken op draagbalken met een holle structuur van de onderliggende laag, de vloer van de eerste verdieping is gemaakt van parketplanken op draagbalken met een isolatielaag.

In de badkamers zijn de vloeren gemaakt van keramische tegels over een laag gesmolten waterdichting.

Mozaïekvloeren worden gebruikt in gangen, vestibules en trappenhuizen. De positieve aspecten van deze vloeren zijn hun hygiëne en geruisloosheid. Negatieve aspecten zijn de hoge arbeidsintensiteit, waardoor ook de bouwperiode toeneemt.

In de kelder is de vloer gemaakt van beton met een cementcoating op verdichte grond onder het uitgravingsniveau.

4.6 Dak:

Het dak is een constructie die het gebouw beschermt tegen neerslag en vormt de bovenste omheining van het gebouw. Het dak is uitgevoerd als zadeldak, de bekleding is opgerold.

Om de afvoer van water van het dak te organiseren, zijn in het binnenste deel van de muren afvoerbuizen van gegalvaniseerd staal geïnstalleerd.

Voor verticale communicatie wordt een geprefabriceerde liftschacht uit monolithisch beton voorzien van de installatie van een liftinstallatie met een draagvermogen van 500 kg en een snelheid van 1 m/s. De liftmachinekamer bevindt zich op het dak, waardoor het mogelijk is om de lengte van de leidende touwen bijna drie keer te verkleinen, het kinematische diagram van de lift te vereenvoudigen, de belasting op de ondersteunende structuren van het gebouw te verminderen en de noodzaak te elimineren voor een speciale ruimte voor blokken. Zo worden de kosten van de lift en de bedrijfskosten aanzienlijk verlaagd. Dit is echter de toplocatie.

4.8 Ladder:

Het ontworpen gebouw maakt gebruik van een trap met twee trappen gemaakt van geprefabriceerde elementen van gewapend beton. Marches van plaatconstructie zonder friestreden. Vanaf het trappenhuis is er toegang tot het dak via een metalen trap voorzien van een brandwerende deur. De trap heeft kunstmatige en natuurlijke verlichting via raamopeningen. Alle deuren langs het trappenhuis en in de vestibule gaan open richting de uitgang van het gebouw. De trapleuning is gemaakt van metalen schakels en heeft een leuning van polyvinylchloride.

4.9 Ramen en deuren:

Ramen bepalen in grote mate de mate van comfort in een gebouw en de architectonische en artistieke vormgeving ervan. De ramen worden geselecteerd volgens GOST, in overeenstemming met de gebieden van het verlichte pand. De bovenkant van de ramen bevindt zich zo dicht mogelijk bij het plafond, wat zorgt voor een betere verlichting in de diepte van de kamer. In het ontworpen gebouw wordt gebruik gemaakt van raamblokken met kunststof losse raamvleugels met dubbele beglazing. Kunststof raamconstructies zijn bestand tegen veranderingen in de luchtvochtigheid en rotten niet. Het voordeel is dat ze een goede geluidsisolatie hebben.