घराच्या शेवटी एअर कंडिशनर बसविण्यास मनाई. अपार्टमेंट इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी परवानगी आणि नियम

घराच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर बसवण्यासाठी मला मंजुरी आणि परवानगी हवी आहे का?

पहिल्या दृष्टीक्षेपात, "एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी परवानगी आवश्यक आहे की नाही" या प्रश्नावर सामान्य अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयांची न्यायिक प्रथा एकसमान नाही. एका प्रकरणाचा विचार करताना, न्यायालयाच्या निर्णयात असे म्हटले आहे की एअर कंडिशनरच्या स्थापनेसाठी मालक आणि अधिकार्यांची संमती आवश्यक आहे, दुसर्या प्रकरणाचा विचार करताना, न्यायालय सूचित करते की अशा मंजूरी आणि परवानग्या कायद्याद्वारे आवश्यक नाहीत;
एअर कंडिशनर बसवण्याचे काही नियम आहेत का, या समस्येचे नियमन करणारा कायदा आहे का, कोणाशी समन्वय साधावा इ. - हे प्रश्न नेहमीच नागरिक आणि संस्था विचारत नाहीत ज्यांना निवासी इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर बसवायचे आहे. कधीकधी अशा फालतूपणाचा परिणाम म्हणजे आधीच काढून टाकण्याचा न्यायालयाचा निर्णय स्थापित एअर कंडिशनर.

या विषयावर दोन पदांचा विचार करूया.

1. इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर स्थापित करण्याची परवानगी कोणत्याही परिस्थितीत प्राप्त करणे आवश्यक आहे..

या दृष्टिकोनाचे समर्थक खालील युक्तिवाद देतात.
बंदिस्त म्हणून इमारतीचा दर्शनी भाग मूलभूत रचनाघर ही सामान्य मालमत्ता आहे सदनिका इमारत(कलम 1, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा अनुच्छेद 36, रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 244, ऑगस्ट 13, 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीचा कलम 2 " अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीचे नियम.
कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 246, सामायिक मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट त्याच्या सर्व सहभागींच्या कराराद्वारे केली जाते.
काही न्यायालये त्यांच्या निर्णयांमध्ये तसेच समालोचनांचे लेखक असे सूचित करतात की "कायद्याच्या अंमलबजावणीच्या सरावात, एअर कंडिशनरची स्थापना एखाद्या परिसराचे नूतनीकरण (पुनर्रचना) आणि इमारतीची पुनर्रचना (खंड 1) म्हणूनही केली जाते. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 25 मधील, रशियन फेडरेशनच्या नगर नियोजन संहितेच्या कलम 1 मधील कलम 14).
27 सप्टेंबर 2003 च्या ठराव क्रमांक 170 च्या खंड 3.5.8 मध्ये रशियन फेडरेशनचे गोस्स्ट्रॉय “नियम आणि मानकांच्या मंजुरीवर तांत्रिक ऑपरेशनगृहनिर्माण साठा" रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीच्या 27 सप्टेंबर 2003 च्या ठराव क्रमांक 170 मध्ये पुढील गोष्टी सूचित केल्या आहेत: "गृहनिर्माण स्टॉक देखभाल संस्था हे सुनिश्चित करतात की विविध गाई रस्सी, पेंडेंट, साइनबोर्ड, चिन्हे (ध्वजाचे खांब आणि इतर उपकरणे) जोडलेले नाहीत. इमारतींच्या भिंतींवर, वातानुकूलित यंत्रणा आणि सॅटेलाइट अँटेना योग्य परवानगीशिवाय बसवणे."
रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 44 मध्ये सांगितल्याप्रमाणे, पुनर्बांधणी आणि दुरुस्ती तसेच अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या हस्तांतरणाबाबत निर्णय अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे घेतले जातात. .
वरील कायदेशीर निकषांवरून आपण असा निष्कर्ष काढू शकतो की एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी केवळ अधिकृत संस्थेकडूनच परवानगी घेणे आवश्यक नाही. स्थानिक सरकार, परंतु अपार्टमेंट इमारतीच्या परिसराच्या मालकांकडून देखील.
या स्थितीचा अर्थ व्यवहारात खालीलप्रमाणे आहे.
एखाद्या इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी स्थानिक सरकारी प्राधिकरणाकडून परवानगी मिळविण्यासाठी, व्यवस्थापन संस्थेमध्ये एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी प्रकल्प विकसित करणे, स्वच्छताविषयक मानके आणि नियमांचे पालन करण्यासाठी प्रकल्पाचे समन्वय साधणे आवश्यक आहे. , अनुपालनासाठी जबाबदार अधिकाऱ्यांमध्ये देखावाएअर कंडिशनर स्थापित केल्यानंतर इमारतीचा दर्शनी भाग स्वीकृत मानकेआणि इतर.
याव्यतिरिक्त, एअर कंडिशनर स्थापित करू इच्छिणाऱ्या नागरिकाने घराच्या परिसराच्या मालकांची सर्वसाधारण सभा सुरू करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये बहुसंख्यांनी एअर कंडिशनरच्या स्थापनेला मान्यता देणे आवश्यक आहे. हे स्पष्ट आहे की शेकडो अपार्टमेंट असलेल्या इमारतींमध्ये हे अत्यंत समस्याप्रधान आहे.
अशा प्रकारे, एक लहान एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी जो कोणासही व्यत्यय आणणार नाही, एखाद्या नागरिकाला अनेक आठवडे किंवा महिने घालवावे लागतील. तोपर्यंत, कडक उन्हाळा संपेल.

2. दुसरे स्थान: द्वारे सामान्य नियम, इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी परवानगी आवश्यक नाही.

आमच्या मते, ही स्थिती अधिक न्याय्य आणि न्याय्य आहे.
1) वरील परिच्छेद 3.5.8. रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीचा 27 सप्टेंबर 2003 एन 170 चा ठरावयोग्य परवानगीशिवाय एअर कंडिशनर स्थापित करणे अयोग्य आहे असे नमूद करते, आम्ही कोणत्या प्रकारच्या परवानगीबद्दल बोलत आहोत याचा उल्लेख नाही: घराच्या जागेच्या मालकांची परवानगी किंवा स्थानिक सरकारची परवानगी. परंतु, सामायिक मालकीमध्ये सामान्य मालमत्तेचा वापर, मालकी आणि विल्हेवाट लावण्याचे मुद्दे रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या नियमांद्वारे आणि रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या नियमांद्वारे नियंत्रित केले जातात या वस्तुस्थितीवर आधारित, त्या ठरावाचा विचार करून 27 सप्टेंबर 2003 एन 170 ची रशियन फेडरेशनची राज्य बांधकाम समिती ही सार्वजनिक कायदा आहे, खाजगी कायदा नाही, आम्ही कलम 3.5.8 मध्ये निष्कर्ष काढू शकतो. नियमावली आम्ही बोलत आहोतअधिकृत प्राधिकरणाकडून परवानगी घेण्याची आवश्यकता आहे.
मानदंड फेडरल कायदे, उपविधी थेट एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी परवानगी घेण्याची आवश्यकता दर्शवत नाहीत. तथापि, गृहनिर्माण कायदे संयुक्त अधिकारक्षेत्रात आहेत हे लक्षात घेतले पाहिजे रशियाचे संघराज्यआणि रशियन फेडरेशनचे घटक घटक (प्रदेश). फेडरेशनच्या विषयाला इमारतींच्या दर्शनी भागावर दोन्ही एअर कंडिशनर्स आणि इतर उपकरणे बसविण्याचे नियमन करणारा कायदा स्वीकारण्याचा, परवानग्या आणि मंजूरी मिळविण्याची प्रक्रिया लिहून देण्याचा आणि एअर कंडिशनरच्या स्थापनेच्या प्रकल्पाला मान्यता देण्यासाठी अधिकृत अधिकार्यांचे नाव देण्याचा अधिकार आहे.
न्यायिक सरावावरून असे दिसून येते की सर्व प्रदेशांनी असा नियमात्मक कायदा स्वीकारलेला नाही. एक समान नियमन स्वीकारले गेले, उदाहरणार्थ, सेंट पीटर्सबर्गमध्ये, आणि अलीकडे मॉस्कोमध्ये अस्तित्वात होते, परंतु 2011 पासून रद्द केले गेले आहे.
अशा प्रकारे, एअर कंडिशनर स्थापित करण्यापूर्वी, तुम्ही विचारले पाहिजे की तुमच्या प्रदेशात, प्रदेशात किंवा प्रजासत्ताकमध्ये इमारतीवर उपकरणे स्थापित करण्यासाठी परवानग्या मिळविण्याच्या प्रक्रियेचे नियमन करणारा नियामक कायदा आहे का. जर असे कोणतेही कृत्य नसेल, तर आमचा विश्वास आहे की अधिकाऱ्यांना कोणतीही परवानगी देण्याचे कारण नाही. याची पडताळणी करण्यासाठी, इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर बसवण्याची प्रक्रिया स्पष्ट करण्याच्या विनंतीसह तुम्ही महापालिका प्रशासनाशी संपर्क साधू शकता.
याव्यतिरिक्त, हे विसरू नका की जर तुमचे घर एक वस्तू असेल सांस्कृतिक वारसा, तर तुम्हाला कोणत्याही परिस्थितीत इमारतीच्या सपोर्टिंग स्ट्रक्चरवर एअर कंडिशनर, अँटेना, केबल्स किंवा इतर कोणतीही उपकरणे बसवण्याची परवानगी घ्यावी लागेल.

2) एअर कंडिशनरची स्थापना - नूतनीकरण (नूतनीकरण)?

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या अनुच्छेद 25 नुसार, निवासी परिसराची पुनर्रचना म्हणजे स्थापना, बदली किंवा हस्तांतरण उपयुक्तता नेटवर्क, स्वच्छताविषयक, विद्युत किंवा इतर उपकरणे, मध्ये बदल आवश्यक आहे तांत्रिक प्रमाणपत्रनिवासी परिसर .
औद्योगिक, अर्ध-औद्योगिक आणि घरगुती एअर कंडिशनर्स आहेत. औद्योगिक एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेसाठी परिसराच्या पुनर्बांधणीची आवश्यकता असू शकते, ज्यामुळे परिसराच्या तांत्रिक डेटा शीटमध्ये बदल करणे किंवा इमारतीच्या पुनर्बांधणीची आवश्यकता असेल. या प्रकरणात, आपण परवानग्याशिवाय करू शकत नाही.
तथापि, सराव दर्शविल्याप्रमाणे, एअर कंडिशनर (घरगुती किंवा अर्ध-औद्योगिक) ची स्थापना न्यायालये नेहमी पुनर्बांधणी, पुनर्विकास किंवा परिसराची पुन्हा उपकरणे म्हणून पात्र नसते. म्हणजेच स्थापनेसाठी कोणत्याही सरकारी परवानगीची आवश्यकता नाही.

3) एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय आवश्यक आहे का?

दाखविल्या प्रमाणे लवाद सराव, एअर कंडिशनरची स्थापना करण्यासाठी घराच्या परिसराच्या मालकांच्या संमतीची कमतरता, एअर कंडिशनर काढून टाकण्याच्या आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी आधार म्हणून, आधीच स्थापित एअर कंडिशनरने उल्लंघन केल्यास अतिरिक्त युक्तिवाद म्हणून न्यायालयाने उद्धृत केले आहे. परिसराच्या इतर मालकांचे हक्क. नियमानुसार, नागरिकांच्या हक्कांचे असे उल्लंघन खालीलप्रमाणे व्यक्त केले आहे:
- शेजाऱ्यांचे एअर कंडिशनर मोठा आवाज, गुंजन, कंपन करते, ज्यामुळे नागरिकांच्या (सामान्यतः शेजारी) शांतता बिघडते;
- एअर कंडिशनर बाल्कनी, फिर्यादी नागरिकांच्या लॉगजीयावर किंवा वर स्थापित केले आहे बाह्य भिंतत्यांच्या निवासी परिसराच्या परिमितीमध्ये थेट नागरिकांच्या अपार्टमेंटच्या खिडकीच्या शेजारी असलेल्या इमारती - जेव्हा पाऊस पडतो, तेव्हा स्थापित एअर कंडिशनरचे थेंब अपार्टमेंटच्या खिडकीत पडतात;
- ड्रेनेज ट्यूबएअर कंडिशनर अशा प्रकारे स्थापित केले आहे की इतर नागरिकांच्या अपार्टमेंटच्या खिडक्यांवर संक्षेपण वाहते, ज्यामुळे निवासी इमारतीच्या भिंतीचा नाश होतो.
- एअर कंडिशनरच्या स्थापनेदरम्यान केलेल्या उल्लंघनांसह इतर उल्लंघने (इमारतीच्या दर्शनी भागावर क्रॅक तयार होणे, अग्निसुरक्षा उपायांचे पालन न करणे ज्यामुळे आग, शॉर्ट सर्किट इ.)
हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की अशी काही न्यायिक कृती देखील आहेत जिथे वातानुकूलित यंत्र नष्ट करण्याची मागणी स्थान क्रमांक 1 मध्ये वर दिलेल्या मानकांच्या आधारे पूर्ण केली जाते. आमचा विश्वास आहे की या प्रकारच्या विवादाचे निराकरण करण्यासाठी औपचारिक दृष्टीकोन योग्य नाही आणि वाजवी. आमच्या मते, एअर कंडिशनर काढून टाकण्याच्या बंधनाची आवश्यकता केवळ तेव्हाच पूर्ण केली जाऊ शकते जेव्हा फिर्यादीने त्याच्या अधिकाराचे उल्लंघन केले असल्याचे सिद्ध केले असेल. त्याच वेळी, भिंत ही परिसराच्या मालकांची सामान्य मालमत्ता आहे हा युक्तिवाद, आणि म्हणून, सर्व प्रकरणांमध्ये, त्याच्या वापरासाठी मालकांची संमती आवश्यक आहे, ज्याने स्थापित केली आहे त्या आधारावर नाकारली जाणे आवश्यक आहे. एअर कंडिशनर हा परिसराचा मालक देखील असतो आणि सामान्य मालमत्तेच्या अधिकारातील वाटा सह-मालक असतो आणि जर हा मालक परिसराच्या इतर मालकांच्या वापराच्या आणि मालकीच्या अधिकाराच्या वापरात अडथळे निर्माण करत नसेल तर, अनुकूल आणि त्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करत नाही सुरक्षित परिस्थितीनिवासस्थान, नंतर न्यायालयीन संरक्षणाचा कोणताही हक्कभंग झालेला नाही.

तथापि, खालील लक्षात घेतले पाहिजे. अपार्टमेंट इमारतीच्या परिसराच्या मालकांना घराच्या सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याच्या प्रक्रियेवर निर्णय घेण्याचा अधिकार आहे. परिसराच्या मालकांना निर्णय घेण्याच्या अधिकारापासून वंचित ठेवले जात नाही, उदाहरणार्थ, निवासी इमारतीच्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर्स, अँटेना आणि इतर उपकरणे स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेवर. तसेच, मालकांना हे सांगण्याचा अधिकार आहे की घराच्या आधारभूत संरचनेवर आधीपासूनच ठेवलेले एअर कंडिशनर नागरिकांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करतात आणि ते नष्ट करण्याच्या अधीन आहेत, जे मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या मिनिटांत प्रतिबिंबित झाले पाहिजेत. आम्ही तुम्हाला स्मरण करून देऊया की मालकांच्या सर्वसाधारण सभेचा निर्णय (बहुसंख्य मतांनी आणि कोरमच्या उपस्थितीत) दिलेल्या निवासी इमारतीच्या आवारातील सर्व मालकांनी अंमलात आणण्यासाठी अनिवार्य आहे. असे दिसते की या प्रकरणात एअर कंडिशनरचा मालक सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाचे पालन करण्यास किंवा या निर्णयावर न्यायालयात अपील करण्यास बांधील आहे. मालकाने एअर कंडिशनर नष्ट करण्यास नकार दिल्यास, मालकांना वापरण्यासाठी अडथळे दूर करण्याच्या मागणीसह न्यायालयात जाण्याचा अधिकार आहे (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 304), म्हणजे. स्थापित उपकरणे नष्ट करण्याच्या प्रतिवादीच्या दायित्वावर.

प्रश्न: मी अपार्टमेंट इमारतीत राहतो आणि मला माझ्या अपार्टमेंटमध्ये घरगुती एअर कंडिशनर बसवायचे आहे बाह्य भिंतलॉगजीयाची संलग्न रचना. परंतु लॉगजीयाचा कोपरा भाग, जिथे मला एअर कंडिशनर स्थापित करायचे आहे, शेजारच्या खिडकीच्या वरचे चेहरे आहेत. मला सांगण्यात आले की मला माझ्या शेजाऱ्यांशी नक्कीच सल्ला घ्यावा लागेल. ते मान्य नसेल तर? मग मी काय करावे, मला घरगुती एअर कंडिशनर बसवण्याची परवानगी कोठे मिळेल? अशी एक संस्था आहे आणि शेजार्यांपासून किती अंतरावर ते योग्यरित्या कसे स्थापित केले आहे हे आपण कसे शोधू शकता? आणि त्यांची संमती आवश्यक आहे का?

कुर्स्क टेमिरेव केओच्या केंद्रीय प्रशासकीय जिल्ह्याचे सहाय्यक अभियोक्ता यांनी उत्तर दिले: रशियन फेडरेशनचे कायदे निवासी इमारतीत घरगुती एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी विशेष प्रक्रियेस मान्यता देत नाही. सदनिका इमारत. तथापि, ही क्रिया रशियन फेडरेशनच्या नागरी आणि गृहनिर्माण कायद्याद्वारे तसेच विविध नियमांद्वारे नियंत्रित केली जाते. स्वच्छता मानकेआणि नियम.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 25, युटिलिटी नेटवर्कची स्थापना, बदली किंवा हस्तांतरण, स्वच्छताविषयक, इलेक्ट्रिकल किंवा इतर उपकरणे, ज्यासाठी निवासी परिसराच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये बदल आवश्यक आहेत, या निवासी परिसराची पुनर्रचना करते.

औद्योगिक एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी समान प्रक्रिया किंवा परिसराची पुनर्बांधणी देखील आवश्यक असू शकते.

बहुतेक प्रकरणांमध्ये घरगुती एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी परिसराचे नूतनीकरण, पुनर्बांधणी किंवा पुनर्विकास आवश्यक नसते. त्यानुसार अधिकाऱ्यांच्या परवानगीची गरज नाही.

त्याच वेळी, अपार्टमेंट इमारतीतील इतर रहिवाशांच्या हक्कांचे उल्लंघन टाळण्यासाठी (अधिक परवानगी पातळीआवाज, अयोग्य कंडेन्सेट ड्रेनेज) घरगुती एअर कंडिशनर विशेष तांत्रिक मानके आणि नियमांनुसार स्थापित करणे आवश्यक आहे (उदाहरणार्थ, SP 73.13330.2012. नियमांची संहिता. इमारतींच्या अंतर्गत स्वच्छता प्रणाली. SNiP 3.05.01-85 ची अद्यतनित आवृत्ती " (रशियाच्या प्रादेशिक विकास मंत्रालयाने दिनांक 29 डिसेंबर 2011 क्र. 635/17 चे आदेश मंजूर केलेले), SNiP 41-01-2003 “हीटिंग, वेंटिलेशन आणि एअर कंडिशनिंग” (राज्य बांधकाम समितीच्या ठरावाद्वारे स्वीकारलेले आणि लागू केले गेले. रशियन फेडरेशन दिनांक 26 जून 2003 क्रमांक 115), दिनांक 27 सप्टेंबर 2003 रोजी रशियन फेडरेशनच्या राज्य बांधकाम समितीचा ठराव क्रमांक 170 "गृहनिर्माण स्टॉकच्या तांत्रिक ऑपरेशनसाठी नियम आणि मानकांच्या मंजुरीवर").

हे देखील लक्षात घेतले पाहिजे की इमारतीचा दर्शनी भाग, संलग्न लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर म्हणून, अपार्टमेंट इमारतीची सामान्य मालमत्ता आहे (खंड 1, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेचा कलम 36, सिव्हिलचा अनुच्छेद 244. रशियन फेडरेशनचा कोड).

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 246, सामायिक मालकीच्या मालमत्तेची विल्हेवाट त्याच्या सहभागींच्या कराराद्वारे केली जाते.

अशा प्रकारे, बहु-अपार्टमेंट निवासी इमारतीमध्ये घरगुती एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी, विशेषत: स्थापित मानदंड आणि नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे आणि त्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन टाळण्यासाठी या इमारतीतील परिसराच्या इतर मालकांसह ही प्रक्रिया समन्वयित करणे देखील आवश्यक आहे. आणि कायदेशीर हितसंबंध.

याव्यतिरिक्त, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की कुर्स्क शहरात, 21 मे 2013 च्या कुर्स्क सिटी असेंब्लीच्या निर्णयानुसार क्रमांक 22-5-आरएस “प्रदेशाच्या सुधारणेसाठी नियमांच्या मंजुरीवर मुख्य रस्त्यांवरील इमारतींच्या दर्शनी भागावर "कुर्स्कचे शहर", एअर कंडिशनर्स, अँटेना ("प्लेट्स") आणि इतर स्थापना (अंगणाच्या दर्शनी भागावर भिंती नसलेल्या आवारात या वस्तू ठेवल्याशिवाय) महानगरपालिका तयार करण्यास मनाई आहे. .

मॉस्को "हिरवा हिवाळा", ज्याला उन्हाळा म्हणतात मधली लेनरशिया, कधीकधी ते इतके गरम होते की आपण वातानुकूलनशिवाय करू शकत नाही. काही जण वीरतापूर्वक पंख्यासोबत काम करतात, परंतु बहुतेकांना अजूनही स्प्लिट सिस्टमसाठी पैसे मिळतात. त्यावर ठेवा - गरम काँक्रीटच्या जंगलात शांतपणे झोपा.

आतापर्यंत, काही मस्कोविट्स एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी कायदेशीर कागदपत्रांची काळजी घेतात. दरम्यान, राज्य प्रत्येक घरगुती क्रियाकलापांचे नियमन करण्यासाठी अधिकाधिक कायदेशीर कायदे शोधत आहे. जर स्प्लिट सिस्टमच्या मालकाने नियमांचे उल्लंघन केले नाही (आणि विशेषत: चिंताग्रस्त शेजारी नसतील), तर कोणतीही तक्रार होणार नाही आणि म्हणूनच, अधिकृत तपासणीची भयंकर आणि निर्दयी यंत्रणा, रशियन दंगलीसारखी, सुरू होणार नाही, ज्याचे परिणाम केवळ दंडच नाही तर एअर कंडिशनरचे विघटन देखील होऊ शकतात.

घरात एअर कंडिशनर बसवण्यासाठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?

बाह्य युनिट स्थापित करण्याचा सर्वोत्तम मार्ग कोणता आहे?

2) चालू चमकदार बाल्कनीस्थापना अवांछित आहे, कारण या प्रकरणात उष्णता काढून टाकणे कठीण होते.
3) एअर कंडिशनरने शेजाऱ्यांना आक्रमकता दाखविण्यास प्रवृत्त करू नये, म्हणजे. खालच्या बाल्कनीमध्ये कोणताही वाढलेला आवाज आणि संक्षेपण वाहता कामा नये.
४) युनिट उन्हात जास्त तापू नये.
5) वातानुकूलित यंत्र धोकादायकपणे झाडाच्या फांद्याजवळ, जमिनीवर, जेथे पाण्याने भरलेले, बर्फाने झाकलेले किंवा घाणेरडे असू शकते अशा ठिकाणी लावू नका.
६) कंडेन्सेट ड्रेनेजची व्यवस्था करताना, भिंत, बाल्कनी किंवा शेजारच्या खिडक्यांवर पाणी पडणार नाही याची काळजी घ्या.
7) ब्लॉक फास्टनिंग स्ट्रक्चर सुरक्षित असल्याची खात्री करा.
8) नवीन घरांच्या भिंतींवर आधीच बाह्य एअर कंडिशनर युनिटसाठी कोनाडे आहेत, जे स्थापना मोठ्या प्रमाणात सुलभ करते.

एअर कंडिशनरचे इनडोअर युनिट योग्यरित्या कसे स्थापित करावे?

एअर कंडिशनर स्थापित करताना आपल्याला हे माहित असले पाहिजे:

सांस्कृतिक वारसा स्थळांवर स्प्लिट सिस्टमची स्थापना

जर शेजाऱ्यांनी एअर कंडिशनर चुकीच्या पद्धतीने स्थापित केले असेल तर?

एअर कंडिशनर्सबद्दल लोकप्रिय तक्रारी:

हॅलो, एडवर्ड व्सेवोलोडोविच!

या विषयावर विरोधी मते आहेत.

मॉस्को प्रदेशातील न्यायालयीन सराव असे सूचित करते की जर त्या भागात एअर कंडिशनर स्थापित करण्याची परवानगी मिळविण्याच्या प्रक्रियेस नियंत्रित करणारे कोणतेही विशेष नियम नसतील तर आपल्याला ते स्थापित करण्याची परवानगी घेण्याची आवश्यकता नाही. Reutov मध्ये असे कोणतेही नियम नाहीत.

नगरपालिकेच्या हद्दीत निवासी आवारात एअर कंडिशनर्स बसविण्याच्या प्रक्रियेचे कोणतेही विशेष नियमन नसल्यामुळे, एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेसाठी विशेष परवानग्या मिळविण्याची तरतूद आहे, नागरिकांना विशेष परवानगीशिवाय निवासी आवारात एअर कंडिशनर स्थापित करण्याचा अधिकार आहे. . एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी घराच्या निवासी परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेची संमती नसणे हा दावा पूर्ण करण्यासाठी आधार नाही.
त्याच वेळी, एअर कंडिशनर स्थापित करण्याच्या नियमांचे पालन करण्यात अयशस्वी, जर ते स्थापित केले गेले असतील तर, वादीने त्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन केले आहे हे सिद्ध केल्याशिवाय, त्यांच्या विघटनाची आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी आधार म्हणून काम करू शकत नाही.
वातानुकूलित यंत्रे तोडण्याची मागणी फेटाळण्यात आली.
मॉस्को प्रादेशिक न्यायालयाच्या 17 एप्रिल 2012 रोजीच्या दिवाणी प्रकरणांसाठी न्यायिक कॉलेजियमचा निर्णय क्रमांक 33-7050/2012 मध्ये खालीलप्रमाणे आहे.
29 नोव्हेंबर 2005 क्रमांक 249/2005-03 च्या मॉस्को क्षेत्राच्या कायद्याच्या आवश्यकतांमुळे "मॉस्को प्रदेशाच्या प्रदेशात स्वच्छता आणि सुव्यवस्था सुनिश्चित करण्यासाठी", एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेशी संबंधित कामावर नियंत्रण, अँटेना आणि इतर बाह्य तांत्रिक उपकरणेइमारतींच्या दर्शनी भागावर, स्थानिक सरकारांच्या अधिकारक्षेत्रात आहे.
मार्त्यानोव्हा जी.एन.च्या दाव्यांच्या विचाराच्या वेळी, मार्त्यानोव्हा एन.व्ही. एअर कंडिशनर्स नष्ट करण्यावर, मॉस्को प्रदेशातील इस्ट्रिंस्की म्युनिसिपल डिस्ट्रिक्टच्या हद्दीत, निवासी आवारात एअर कंडिशनर्स स्थापित करण्याच्या प्रक्रियेचे कोणतेही विशेष नियमन नव्हते, ज्यामुळे एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेसाठी विशेष परवानग्या मिळाव्यात.
मॉस्को प्रदेशातील इस्ट्रिन्स्की म्युनिसिपल डिस्ट्रिक्टच्या क्षेत्रावरील निर्बंध केवळ 17 व्या-18 व्या शतकातील न्यू जेरुसलेम मठाच्या वास्तुशिल्प स्मारकाच्या संबंधात स्थापित केले गेले आहेत. इस्त्रा शहरात, मॉस्को प्रदेश (15 मे 2009 रोजी मॉस्को क्षेत्राच्या संस्कृती मंत्रालयाचा आदेश क्रमांक 182-आर).
अशा परिस्थितीत, न्यायालयाने योग्यरित्या निदर्शनास आणून दिले की मॉस्को प्रदेशातील इस्त्रा म्युनिसिपल डिस्ट्रिक्टच्या हद्दीत निवासी आवारात एअर कंडिशनर्स बसविण्याच्या प्रक्रियेचे कोणतेही विशेष नियम नाहीत, एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेसाठी विशेष परवानग्या मिळविण्याची तरतूद आहे. , नागरिकांना विशेष परवानगीशिवाय इस्त्रा जिल्ह्याच्या प्रदेशात निवासी आवारात एअर कंडिशनर स्थापित करण्याचा अधिकार आहे. एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी घराच्या निवासी परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेची संमती नसणे हा दावा पूर्ण करण्यासाठी आधार नाही.
त्याच वेळी, एअर कंडिशनर्स स्थापित करण्याच्या नियमांचे पालन न करणे, जर ते स्थापित केले गेले असतील तर ते स्वतःच त्यांच्या विघटनाची आवश्यकता पूर्ण करण्यासाठी आधार म्हणून काम करू शकत नाहीत, कारण, कलाच्या अर्थानुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 304, फिर्यादींना मालक म्हणून त्यांच्या अधिकारांचे उल्लंघन सिद्ध करावे लागेल आणि उल्लंघनाचा आरोप केला जाऊ नये, परंतु वास्तविक स्वरूपाचा असावा. यासारखे पुरावे आर्टला आवश्यक आहेत. रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रिया संहितेचा 56 वादींनी सादर केला नाही.
अशाप्रकारे, न्यायालयाने वातानुकूलित यंत्रे मोडून टाकण्याची वादीची विनंती देखील योग्यरित्या नाकारली.

एक चांगला मालक उन्हाळ्यात स्लीज तयार करतो. हिवाळ्यात एअर कंडिशनर बसवण्याची तयारी करणे चांगले...

विशेषत: जेव्हा आपण विचार करता की बर्याच प्रकरणांमध्ये यासाठी केवळ निधीच नाही तर परवानग्या देखील आवश्यक आहेत.

एअर कंडिशनर स्थापित करण्यासाठी काय नियम आहेत?

संपूर्ण रशियामध्ये लागू होणारे एअर कंडिशनर्स स्थापित करण्यासाठी कोणतेही नियम नाहीत. काहीवेळा वकिलांना गृहनिर्माण संहितेद्वारे मार्गदर्शन केले जाते, जे सांगते की अपार्टमेंट इमारतीचा दर्शनी भाग सर्व रहिवाशांची सामान्य मालमत्ता आहे. म्हणून, कधीकधी तज्ञ सल्ला देतात, बाहेरील एअर कंडिशनर युनिट दर्शनी भागावर ठेवण्यापूर्वी, घरातील सर्व रहिवाशांकडून लेखी संमती गोळा करा आणि स्थानिक सरकारकडून परवानगी घ्या.

परंतु कायद्यात असे कोणतेही थेट संकेत नाहीत आणि व्यवहारात नियम क्वचितच लागू होतात.

प्रत्येक प्रदेशाचे स्वतःचे नियम असतात, ज्यात काहीवेळा लक्षणीय फरक असतो. स्थानिक अधिकारी त्यांना बदलू शकतात.

फार पूर्वी नाही, मॉस्कोला एका प्रकल्पाचा विकास आणि त्यानंतरच्या मॉस्को कमिटी फॉर आर्किटेक्चरची मंजुरी आवश्यक होती. पुढे, मॉस्को गृहनिर्माण निरीक्षकांकडून काम करण्याची परवानगी घेणे आवश्यक होते. प्रक्रियेस अनेक महिने लागू शकतात. परंतु 2010 मध्ये, जेव्हा असामान्य उष्णतेची लाट आली, तेव्हा रहिवाशांनी स्थानिक अधिकाऱ्यांना नोकरशाहीच्या कार्यपद्धतीबद्दल तक्रारी केल्या. या संदर्भात, 2011 मध्ये, अधिकाऱ्यांनी एअर कंडिशनर्सच्या स्थापनेवरील निर्बंध उठवले.

अपवाद म्हणजे सांस्कृतिक वारसा स्थळे, ज्यासाठी एअर कंडिशनर स्थापित करण्याची कठोर प्रक्रिया आहे. नियमानुसार, अधिकारी केवळ यार्डच्या बाजूला एअर कंडिशनर स्थापित करण्याची परवानगी देतात.

म्हणजेच, सामान्य मस्कोविट्स विशेष परवानग्याशिवाय एअर कंडिशनिंग घेऊ शकतात. परंतु तरीही काही नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

त्यानुसार उप सामान्य संचालक KASKAD सेवा कंपनी युरी रोझिन, SNiPs चे अनेक नियम आणि नियम आहेत. प्रथम, पोस्ट करण्यास सक्त मनाई आहे बाह्य युनिटपासून अर्ध्या मीटरपेक्षा कमी अंतरावर एअर कंडिशनर गॅस पाईप. दुसरे म्हणजे, शेजाऱ्यांच्या अपार्टमेंटमधून युनिट शक्य तितक्या लांब लटकवण्याचा सल्ला दिला जातो जेणेकरुन ऑपरेटिंग डिव्हाइसच्या आवाजामुळे त्यांना त्रास होणार नाही.

यासाठी कोणाला आणि कशी शिक्षा होऊ शकते?

राज्य प्रशासकीय आणि तांत्रिक निरीक्षकांनी एअर कंडिशनरची योग्य स्थापना सत्यापित करणे आवश्यक आहे. उल्लंघनासाठी, त्याचे कर्मचारी दंड जारी करू शकतात.

ग्रॅनेल ग्रुप ऑफ कंपनीजचे सेल्स डायरेक्टर रुस्तम अर्स्लानोव यांच्या म्हणण्यानुसार, आउटडोअर युनिट स्थापित करताना, अपार्टमेंट मालकाने नियमांचे उल्लंघन केले आणि दंड भरण्यास टाळाटाळ केली, तर न्यायालय जबरदस्तीने रक्कम गोळा करू शकते. तथापि, सराव मध्ये हे केवळ अत्यंत प्रकरणांमध्ये घडते.

घरमालकांच्या संघटना आणि व्यवस्थापन कंपन्या दर्शनी भागावर एअर कंडिशनर्सच्या उपस्थितीचे निरीक्षण करतात. जर एअर कंडिशनर चुकीच्या पद्धतीने स्थापित केले असेल तर, मालकास डिव्हाइस हलविण्याचा किंवा विघटित करण्याचा आदेश प्राप्त होऊ शकतो. रेझिडेंशियल ग्रुपचे सीईओ सर्गेई इल्यासाएव यांच्या मते, या आदेशाला कायदेशीर शक्ती नाही. तथापि, आपण त्याकडे दुर्लक्ष केल्यास, व्यवस्थापन कंपनी न्यायालयात अर्ज दाखल करेल, त्यानुसार उल्लंघनकर्ता एअर कंडिशनर नष्ट करण्यास आणि दर्शनी भाग पुनर्संचयित करण्यास बांधील असेल.

नवीन इमारतींमधील घर खरेदीदारांना इन्स्टॉलेशनमध्ये अडचणी येणार नाहीत

मॉस्को नवीन इमारतींमधील बहुतेक घर खरेदीदारांना एअर कंडिशनिंग स्थापित करण्याबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही. 2016 पासून राजधानीत बांधकाम थांबले आहे पॅनेल घरेजुन्या आवृत्त्या आणि नवीन इमारतींसाठी अनिवार्य आवश्यकतांच्या यादीमध्ये बाल्कनी किंवा दर्शनी भागांवर विशेष बॉक्सची स्थापना जोडली गेली जी एअर कंडिशनरची बाह्य युनिट्स लपवेल.