पुनर्वसनासाठी घरांच्या याद्या. पुनर्वसनासाठी घरांची यादी - प्रक्रिया आणि संभाव्य बारकावे

2019 मध्ये मोडकळीस आलेल्या आणि मोडकळीस आलेल्या घरांमधून नागरिकांच्या पुनर्वसनाबद्दलच्या ताज्या बातम्यांवरून असे सूचित होते की मुख्य मुद्द्यांमध्ये आधीच सुधारणा करण्यात आली आहे आणि ही प्रक्रिया लागू करण्याची प्रक्रिया मागील कालावधीपेक्षा पूर्णपणे वेगळी असेल.

आज, जीर्ण आणि जीर्ण इमारतींचे पुनर्वसन बजेट वाटपाच्या खर्चावर केले जाते, ज्यामुळे मालकांना, त्यांच्या कमाईची पर्वा न करता, विनामूल्य नवीन अपार्टमेंट मिळवणे शक्य होते. या वर्षीच्या सुधारणांचा या भागावर परिणाम झाला नाही, परंतु उंच इमारतींना वस्तीसाठी अयोग्य म्हणून ओळखण्याच्या प्रक्रियेत लक्षणीय बदल झाला. चला नवीन तरतुदींचा अधिक तपशीलवार विचार करूया आणि त्या मुद्द्यांवर प्रकाश टाकूया ज्याकडे लक्ष दिले पाहिजे.

सध्याच्या कायद्यानुसार, रशियामध्ये, पुढील वर्षापासून, घरांना जीर्ण आणि आणीबाणी म्हणून ओळखण्यासाठी वेगळी प्रक्रिया असेल.

इमारतीचे निर्जन गृह म्हणून वर्गीकरण करण्यासाठी खालील वैशिष्ट्ये आधार म्हणून काम करू शकतात:

घराच्या पायाचे विकृत रूप आहे आणि ते पुनर्संचयित किंवा दुरुस्त केले जाऊ शकत नाही.
खोलीत कोणतेही संप्रेषण नाहीत, उदाहरणार्थ, इलेक्ट्रिकल वायरिंग किंवा प्लंबिंग.
घर केंद्रीय हीटिंग सिस्टमशी जोडलेले नाही आणि प्रत्येक अपार्टमेंट स्वतंत्रपणे गरम केले जाते.
अपार्टमेंटमध्ये खिडक्या नाहीत, ज्यामुळे रहिवाशांचे सामान्य आरोग्य राखण्यासाठी पुरेसा प्रकाश मिळत नाही.
गृहनिर्माणमध्ये मोठ्या प्रमाणात विषारी पदार्थ असतात, जे रशियन फेडरेशनच्या नियमांच्या विरुद्ध आहे.

एखाद्या विशिष्ट इमारतीमध्ये किमान एक वैशिष्ट्य असल्यास, घर निर्जन मानले जाते आणि ते न चुकता पाडले पाहिजे.

भाडेकरूंच्या पुनर्वसनासाठी नियम

राज्य कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, 2016-2020 या कालावधीत नागरिकांचे पुनर्वसन नवीन नियमांनुसार होईल:

नवीन राहण्याची जागा राज्याने स्थापित केलेल्या क्षेत्रफळ किंवा निकषांच्या बाबतीत जुन्या जागेचे पालन करणे आवश्यक आहे - 18 चौ. मीटर प्रति रहिवासी. उदाहरणार्थ, 4 जणांचे कुटुंब 40 चौरस मीटर खोलीत राहत असल्यास. मीटर, नंतर ती 72 चौरस मीटर क्षेत्रासह नवीन निवासस्थान प्राप्त करण्याची अपेक्षा करू शकते. मीटर किंवा अधिक.
नागरिकांचे पुनर्वसन अशा घरांमध्ये झाले पाहिजे, जिथे राहण्याची परिस्थिती जुन्या अपार्टमेंटपेक्षा वाईट होणार नाही.
सर्व प्रथम, नवीन घरे अशा लोकांना प्राप्त होतात ज्यांच्याकडे राहण्यासाठी इतर पर्याय नाहीत.
जर घरमालक इतरत्र राहतो आणि ज्या इमारतीत अपार्टमेंट आहे ते आपत्कालीन घरांच्या यादीमध्ये समाविष्ट केले असल्यास, त्याला नवीन राहण्याच्या जागेचा हक्क नाही, परंतु नुकसान भरपाई दिली जाते.

2019 नंतर बदल

चालू वर्षाच्या शेवटी, राज्य पुनर्वसन कार्यक्रम त्याच्या पूर्वीच्या स्वरूपात कार्य करणे थांबवेल. मालकांसाठी अपार्टमेंट मिळविण्याच्या नवीन प्रक्रियेसह, राहण्याच्या जागेसाठी अतिरिक्त शुल्क प्रदान केले आहे.

नवीन अपार्टमेंटसाठी लोकसंख्येची जबाबदारी वाढवणे हा या नवोपक्रमाचा मुख्य उद्देश आहे. याव्यतिरिक्त, पेमेंटच्या परिचयाचा अर्थ असा आहे की राहण्याची जागा निवडण्याची शक्यता आहे जिथे जीर्ण निवासस्थानाचे मालक स्थायिक होतील. उदाहरणार्थ, एखाद्या नागरिकाला जुन्या परिसरात राहायचे असेल, तर त्याला नवीन घरांच्या बांधकामासाठी ठराविक रक्कम द्यावी लागेल.

ऐतिहासिक जिल्ह्यांतील रहिवाशांसाठी, राज्य कार्यक्रम सहभागासाठी स्वतंत्र अटी प्रदान करतो, ज्या अंतर्गत मालक स्वतःहून नवीन निवासस्थान निवडण्यास सक्षम असतील.

जर मालक आवश्यक रक्कम भरण्यास असमर्थ असतील तर?

मालक आवश्यक रक्कम जमा करू शकणार नाहीत याची शक्यता खूप जास्त आहे. या प्रकरणात, गृहनिर्माण मिळविण्यासाठी दुसरा पर्याय प्रदान केला जातो - सामाजिक भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी करणे. या पद्धतीमध्ये निवासी जागेच्या बिगर-व्यावसायिक लीजची त्यानंतरच्या विमोचनासह नोंदणी समाविष्ट आहे. दुसऱ्या शब्दांत, रहिवासी केवळ युटिलिटीजसाठी पैसे देतो. आपण या पर्यायावर विश्वास ठेवू शकता:

अपंग रहिवासी;
कमी उत्पन्न आणि मोठी कुटुंबे;
सेवानिवृत्तीचे वय असलेले लोक.

सामाजिक भाडे निवडलेल्या नागरिकांच्या इतर सर्व गटांना, युटिलिटी बिलाव्यतिरिक्त, मासिक भाडे भरणे आवश्यक आहे - घरांच्या बाजार भाड्याच्या 70 टक्के पर्यंत.

हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की सप्टेंबर 2019 पासून राज्यातील नवीन अपार्टमेंट्स यापुढे मोफत दिले जाणार नाहीत. ऑक्टोबरमध्ये निवासासाठी अयोग्य समजल्या जाणार्‍या घरांना नवीन प्रक्रिया लागू होईल.

बदलांचे सार काय आहे

एकीकडे, या प्रकल्पात सहभागी झालेल्या अनेकांना असे वाटेल की हे उपाय खूप कठीण आहेत आणि विशेषतः नागरिकांना त्यांच्या राहण्याच्या जागेपासून वंचित ठेवण्यासाठी घेतले गेले आहेत, परंतु या निर्णयात काही तर्क देखील आहे. बर्‍याचदा, जे लोक विशेषत: जुनी घरे खरेदी करतात ते नवीन अपार्टमेंट मिळविण्यासाठी आणि ते फायदेशीरपणे विकण्यासाठी राज्य प्रकल्पात गुंतलेले असतात.

कार्यक्रमाची कृती ज्या लोकांना खरोखर गरज आहे त्यांना नवीन राहण्याची जागा प्रदान करण्यासाठी डिझाइन केले आहे. नवकल्पनांमुळे ही समस्या अधिक जलद सोडवता येईल आणि त्याच वेळी गहाण कर्जासाठी बँकेकडे अर्ज न करता कुटुंबांना, विशेषत: गरजूंना अपार्टमेंट मिळू शकेल.

निष्कर्ष

पुढील वर्षापासून, पुनर्वसन कार्यक्रम वेगवेगळ्या परिस्थितीत कार्य करेल आणि लोकांना यापुढे नवीन घर पूर्णपणे मोफत मिळू शकणार नाही. इमारती मोडकळीस आलेल्या आणि आणीबाणीच्या स्थितीत ओळखण्याबाबतही आवश्यकता अधिक कठोर होणार आहे. जे लोक नवीन घरांसाठी आवश्यक पेमेंट देऊ शकत नाहीत त्यांना सामाजिक भाडेपट्टी करारावर स्वाक्षरी करण्याची संधी असेल, तथापि, त्यांना अद्याप घरांच्या वापरासाठी पैसे द्यावे लागतील, परंतु मासिक आधारावर.

रशियन फेडरेशनच्या सरकारने तयार केलेल्या कार्यक्रमामुळे नागरिकांचे पुनर्वसन केले जाते.

रशियन फेडरेशनच्या नागरिकांच्या जीवनासाठी आरामदायक आणि अनुकूल परिस्थिती लागू करण्यासाठी हा कार्यक्रम तयार केला गेला. शेवटी, अनुकूल वातावरणाची निर्मिती हा मुख्य घटकांपैकी एक आहे, रशियन फेडरेशनचे सरकार या कार्यक्रमाला खूप महत्त्व देते. त्याच्या अंमलबजावणीसाठी मोठ्या प्रमाणात निधीची तरतूद करण्यात आली आहे.

कार्यक्रमात खालील तरतुदी आहेत:

पाडण्यात येणाऱ्या इमारतींच्या एकूण निधीमध्ये 2007 च्या सुरूवातीस आपत्कालीन म्हणून वर्गीकृत इमारतींचा समावेश आहे;
वित्त निधी या कार्यक्रमास समर्थन देण्यासाठी भौतिक संसाधनांचे वाटप करते;
नागरिकांच्या पुनर्वसनासाठी अनेक व्यापक उपाययोजना.

या कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी जो निधी देण्यात आला होता तो विनामुल्य वाटप करण्यात आला आहे.

प्रोग्राममध्ये हे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:

गृहनिर्माण, जे 2007 च्या सुरुवातीपूर्वी आणीबाणी म्हणून ओळखले गेले होते;
कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीसाठी दिलेल्या जिल्ह्याच्या स्थानिक अधिकाऱ्यांनी वाटप केलेले बजेट;
कार्यक्रमाची व्याप्ती;
गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या सुधारणांनुसार पुनर्वसन आणि समस्येचे निराकरण करण्याचे मार्ग.

पुनर्वसन कार्यक्रम 2017 पूर्वी पूर्ण करणे आवश्यक आहे, इतर प्रकरणांचा वैयक्तिकरित्या विचार केला जातो.

विधान चौकट

या स्तरावर स्वीकारलेले कार्यक्रम, रशियन फेडरेशनचे विधान दस्तऐवज, डिक्री क्रमांक 47.

गृहनिर्माण पुनर्वसन कार्यक्रम मुख्य कार्यकारी मंडळाद्वारे राबविण्यात येत आहे

पुनर्वसनासाठी घरांची यादी कशी शोधायची

तुमचे घर 2015 मध्ये स्वीकारलेल्या मानकांचे पालन करते की नाही हे शोधण्यासाठी - उदा. तो पुनर्वसनाच्या यादीत आहे की नाही, आपल्याला आवश्यक आहे:

घराची कागदपत्रे योग्य आहेत का ते तपासा.
घरांची तपासणी करण्यासाठी एक आयोग नेमला जातो.
आंतरविभागीय आयोगाच्या कामाचे मूल्यमापन केले जाते.
मूल्यांकनानंतर, एक कायदा केला जातो आणि आंतरविभागीय आयोगाचा निष्कर्ष जारी केला जातो.
आयोगाने अर्ज मंजूर केल्यास, घराचा समावेश अयोग्य घरांच्या नोंदवहीमध्ये केला जातो.

अनुपयुक्त घरांची नोंदणी - त्यात 2015 पर्यंत आंतरविभागीय आयोगाने जीर्ण म्हणून मंजूर केलेल्या सर्व इमारतींचा समावेश आहे.

आपत्कालीन घरांची यादी अपवादाशिवाय रशियन फेडरेशनच्या सर्व रहिवाशांसाठी उपलब्ध असावी आणि सेटलमेंटच्या प्रशासनाच्या अधिकृत वेबसाइटवर प्रकाशित केली जावी.

पुनर्वसनासाठी घरांची यादी शोधण्यासाठी, इंटरनेटच्या अनुपस्थितीत, तुम्हाला स्थानिक सरकारशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

आणीबाणीच्या घरांशी संबंधित वस्तू:

ज्या परिसरामध्ये परवानगीयोग्य स्वच्छताविषयक मानके ओलांडली आहेत;
इमारत किंवा परिसराजवळ हानिकारक रासायनिक किंवा जैविक पदार्थांचे प्रमाण मोठे आहे;
पॉवर लाइनच्या जवळ किंवा अस्वीकार्य अंतरावर स्थित परिसर;
वस्तूच्या जवळ महामार्ग असल्यास आणि त्यातून होणारा आवाज परवानगीच्या प्रमाणापेक्षा जास्त असल्यास.

जीर्ण घरे - परिसराची स्थिती, ज्याचा परिधान दगडापासून बनवलेल्या इमारतीसाठी सत्तर टक्के आणि लाकडापासून बनविलेल्या इमारतीसाठी पासष्ट टक्के आहे. जरी इमारतीच्या संरचना कडकपणा प्रदान करतात, तरीही इमारत गृहनिर्माण मानकांची पूर्तता करत नाही. जर त्याच्या 2/3 पेक्षा जास्त परिसर वस्तीसाठी अयोग्य मानला गेला असेल.

जर लाकडी घरे 65% पोशाख असतील तर ती जीर्ण म्हणून ओळखली जातात, दगडांची घरे 70% असल्यास जीर्ण म्हणून ओळखली जातात.

जर इमारतीच्या घसरणीची टक्केवारी सत्तर टक्के किंवा त्याहून अधिक झाली तर याचा अर्थ इमारत पाडली जाईल असे नाही. कोणती घरे पुनर्वसनाच्या अधीन आहेत हे आंतरविभागीय आयोग ठरवतो.

परंतु वस्तीसाठी अयोग्य यात समाविष्ट नाही:

इमारती, सीवरेज आणि गरम पाण्याशिवाय एक किंवा दोन मजली, घरांच्या मानकांची पूर्तता न करणाऱ्या इमारतींमधील परिसर.
पुनर्स्थापित करायच्या घरांची यादी ओळखण्यासाठी, एक आंतरविभागीय कमिशन तयार केले जात आहे, ते घराचे भविष्य काय आहे हे ठरवते.

आवश्यक कागदपत्रे

अर्ज करताना, घराच्या मालकाने खालील कागदपत्रे जोडणे आवश्यक आहे:

रिअल इस्टेटच्या मालकीच्या प्रती;
घराला जीर्ण किंवा आपत्कालीन म्हणून ओळखण्याचा विशेष संस्थेचा निर्णय;
इमारतींच्या लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्स मानकांचे पालन करत नाहीत म्हणून ओळखण्यासाठी या प्रकरणात सक्षम असलेल्या डिझाइन किंवा अभियांत्रिकी संस्थेचा निर्णय;
आवश्यक असल्यास इतर कागदपत्रे संलग्न करा.

या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, अर्जदाराने घरातील उर्वरित रहिवाशांच्या तक्रारी जोडल्या पाहिजेत; या कागदपत्रांच्या विचारासाठी 30 दिवसांचा कालावधी दिला जातो.

कागदपत्र सबमिट करण्यासाठी, अर्जदार:

भेट देऊन दस्तऐवज हस्तांतरित करू शकता;
दस्तऐवज मेलद्वारे पाठवा;
सार्वजनिक सेवांच्या वेबसाइटवर दस्तऐवजाची नियुक्ती;
नगरपालिकेच्या अधिकार्‍यांमार्फत त्यांच्या शहराच्या या समस्येवर

अर्ज सबमिट केल्यानंतर, आयोगाने अर्जदाराला पाच दिवसांच्या आत उत्तर देण्यास बांधील आहे - निष्कर्षाची एक प्रत पाठवा, परंतु जर या आपत्कालीन खोलीत राहणे त्यामध्ये राहणा-या लोकांच्या जीवनासाठी हानिकारक असेल तर आयोगास प्रतिसाद देणे बंधनकारक आहे. दुसऱ्या दिवशी

घर पुनर्वसन प्रक्रिया

नागरी कायद्यात समझोता हा महत्त्वाचा मुद्दा आहे. सेटलमेंट मानदंड नेहमीच प्रत्यक्षात लागू केले जात नाहीत. प्रबळ शक्तीच्या क्रियाकलापांमुळे, आपत्कालीन निवासस्थानातील रहिवासी आपत्कालीन परिस्थितीत राहतात, जरी पुनर्स्थापना होण्याची शक्यता आहे.

मोनोलिथिक घरांचे फायदे आणि तोटे काय आहेत, आपण या सामग्रीमध्ये शिकाल:

कमिशन कागदपत्रांचे पॅकेज तपासते, घरांची तपासणी केली जाते, परिसराची तपासणी केली जाते आणि निष्कर्ष काढला जातो.

उच्च अधिकारी घरांना जीर्ण किंवा विध्वंसाच्या अधीन म्हणून ओळखण्याचा निर्णय घेतात, इमारतीच्या आधारभूत संरचना मानकांशी जुळत नसल्याचा निष्कर्ष.

आयोग खालील मते जारी करू शकतो:

वस्तीसाठी घरांच्या योग्यतेवर निष्कर्ष;
इमारतीच्या काही भागांचा पुनर्विकास किंवा बदल करण्याच्या गरजेवर निर्णय;
इमारतीची दुरुस्ती;
इमारत निर्जन म्हणून ओळखण्याचा निर्णय, म्हणजे आपत्कालीन;
इमारत पुनर्रचना;
इमारत पाडण्याचा निर्णय, कारण तिची पुनर्बांधणी किंवा पुनर्विकास अर्थहीन आहे.

पुनर्वसन कार्यक्रमांतर्गत गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या यादीत घर आधीच असल्यास, आपण फक्त आपल्या पाळी येण्याची प्रतीक्षा करावी.

तुम्ही आंतरविभागीय आयोगाची मदत देखील वापरू शकता - अर्ज लिहा किंवा आयोगाला आमंत्रित करा. आयोगाच्या तपासणीनंतर, आंतरविभागीय आयोगाद्वारे घराची तपासणी केली जाईल, जे घराचे भविष्य ठरवेल.

घराची आणीबाणी ठरवताना आणि बनवताना, पुनर्वसन कार्यक्रमात निर्दिष्ट केलेल्या अल्प कालावधीत पुनर्वसन केले जाणे आवश्यक आहे.

जर कमिशनने घराला आणीबाणीचे नाही म्हणून ओळखले असेल, परंतु घराला आणीबाणी म्हणून समजण्यासाठी सबळ पुरावे असतील तर, आंतरविभागीय आयोगाच्या निर्णयावर न्यायालयात अपील करणे आवश्यक आहे.

बारकावे

पुनर्वसन केल्यावर, नागरिकांनी याची खात्री करणे आवश्यक आहे:

ज्या ठिकाणी आपत्कालीन परिस्थिती किंवा जीर्ण स्थिती होती त्याच भागात घरे प्रदान केली जावीत;
दुसर्‍या भागात, जीर्ण घरांच्या मालकाच्या संमतीनेच घरे प्रदान केली जाऊ शकतात;
खोल्यांची संख्या जुन्या अपार्टमेंट किंवा घरातील खोल्यांच्या पूर्वीच्या संख्येशी संबंधित असणे आवश्यक आहे;
वाटप केलेल्या जागेचे क्षेत्र देखील जुन्या क्षेत्राशी संबंधित असणे आवश्यक आहे;
तसेच, नवीन वाटप केलेल्या आवारात, सर्व संप्रेषणे उपस्थित असणे आवश्यक आहे - वीज किंवा गॅस, गरम पाणी, गरम, मोठ्या संख्येने अपार्टमेंट असलेल्या घरांमध्ये, लिफ्टची उपस्थिती अनिवार्य आहे.

आणीबाणीच्या घरांच्या रहिवाशांना आपत्कालीन घरांऐवजी नवीन गृहनिर्माण प्रदान केले जाते या वस्तुस्थितीव्यतिरिक्त, रशियन फेडरेशनच्या काही क्षेत्रांमध्ये आर्थिक नुकसान भरपाई नवीन गृहनिर्माणांशी संलग्न आहे.

नवीन घरांमध्ये पुनर्स्थापना गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांद्वारे नियंत्रित केली जातेआणि हाऊसिंग कोडच्या आधारे चालते.

जर कुटुंब सांप्रदायिक अपार्टमेंट किंवा वसतिगृहात राहत असेल, तर त्याला पूर्वीप्रमाणेच खोल्यांची संख्या असलेली खोली दिली जाते.