जुने लाकडी घर कसे तपासायचे. जुनी लाकडी घरे - स्थिती कशी तपासायची? कमाल मर्यादा तपासणी

तुम्हाला निर्माण करण्याची संधी आहे देशाचे घरनिसर्गाच्या कुशीत. थोडे अधिक आणि स्वप्न खरे होईल, परंतु प्रतीक्षा करण्याची वेळ किंवा इच्छा नाही. बाय बांधकाम कंपनीतो काम सुरू करत असताना प्रकल्प करेल, हे तुमच्यासाठी नाही. बरं, तुम्हाला या परिस्थितीतून एक मार्ग सापडला आहे, तुम्ही आधीच खरेदी करू शकता पूर्ण लॉग हाऊस, जे बांधकामाला लक्षणीय गती देईल आणि स्वप्न साकार करेल. लेखाला पूरक म्हणून, मॉस्कोमधील एसआरओच्या प्रवेशाविषयी अधिक जाणून घेण्याची ऑफर देणाऱ्या http://moskva.sro-16.ru/ या वेबसाइटकडे आपण आपले लक्ष त्वरित वेधून घेऊ या.

खरे आहे, अशी चिंता आहे की कदाचित लॉग हाऊस प्रत्येकाशी पूर्णपणे जुळत नाही तांत्रिक गरजाआणि भविष्यात, समस्या उद्भवू शकतात ज्यासाठी पुन्हा काम आणि अतिरिक्त खर्च आवश्यक आहेत. सर्व काही व्यवस्थित आहे आणि कोणतीही समस्या येणार नाही हे कसे तपासायचे. नक्कीच, सर्व काही व्यवस्थित आहे याची खात्री करण्यासाठी आपण तज्ञांच्या सेवा वापरू शकता किंवा आपण स्वतः ही समस्या सोडवण्याचा प्रयत्न करू शकता. तर, आपण खरेदी केलेल्या लॉग हाऊसची गुणवत्ता स्वतः कशी ठरवू शकतो हे शोधण्याचा प्रयत्न करूया.

आम्ही लॉगच्या देखाव्यासह तपासणे सुरू करतो. लॉग क्रॅक-फ्री, गुळगुळीत आणि धगमुक्त असणे आवश्यक आहे. जर लॉगमध्ये लहान छिद्रे असतील, तर कदाचित ते बार्क बीटलने संक्रमित झाले आहेत, म्हणून प्रत्येक लॉग तपासणे आवश्यक आहे बार्क बीटलने संक्रमित लॉग काही काळानंतर उर्वरित लॉग संक्रमित करेल. झाडाची साल बीटलपासून मुक्त होणे जवळजवळ अशक्य आहे, म्हणून किंमत खूप आकर्षक असली तरीही, अशा लॉग हाऊसची खरेदी करण्यास नकार देण्याचा निर्णय घेतला जातो.

या लॉग हाऊसमध्ये निम्न-गुणवत्तेचे लाकूड आहे या दुसर्या चिन्हाकडे लक्ष द्या - हा लॉगवर दिसणारा निळा रंग आहे. असा निळसरपणा हे झाड सडण्याच्या सुरुवातीचे लक्षण आहे.

गुणवत्ता नियंत्रणासाठी दुसरा पर्याय म्हणजे तथाकथित “लॉग ऑडिशन”. यासाठी तुम्हाला सहाय्यक लागेल. पद्धत खालीलप्रमाणे आहे: तुम्ही लॉगच्या शेवटी तुमचा कान दाबा आणि तुमचा सहाय्यक दुसऱ्या टोकाला धातूच्या वस्तूने मारतो. सामान्य लाकूड उत्तम प्रकारे आवाज करते आणि थोडासा धक्का देखील स्पष्टपणे ऐकू येतो. जर तुम्हाला ऐकू येत नसेल, तर याचा अर्थ असा आहे की लॉग आतून सडत आहे.

हिवाळ्यात लॉग हाऊस खरेदी करताना, सामान्य आयोडीन वापरून गुणवत्ता तपासणे शक्य आहे. लॉगच्या कटला थोड्या प्रमाणात आयोडीनने वंगण घालणे आणि रेडियल किरणांच्या दिशेने झाड रंगीत असल्यास परिणाम पहा. जांभळा- लाकूड चांगल्या स्थितीत आहे. लाकूड staining पिवळाहे सूचित करते की फ्रेम ओल्या लाकडाची बनलेली होती. असे लॉग हाऊस त्वरीत खराब होईल. आपण असे लॉग हाऊस खरेदी करण्यापासून परावृत्त केले पाहिजे.

पुढे, आम्ही सर्वात काळजीपूर्वक तपासतो खालचे मुकुट. सर्व नियमांनुसार, सर्व खालच्या नोंदी अँटीसेप्टिकने गर्भवती केल्या पाहिजेत, कारण ऑपरेशन दरम्यान ते ओलावा, माती आणि बाह्य हवामानाच्या संपर्कात येतात. आतून फ्रेमची स्थिती काळजीपूर्वक तपासा, कोपऱ्यात साच्याचे कोणतेही ट्रेस नाहीत याची खात्री करा, विंडो फ्रेम्सविकृत नाहीत आणि घट्ट धरून ठेवा.

लॉग हाऊसच्या स्थितीचे आणखी एक महत्त्वाचे चिन्ह त्याची किंमत असू शकते. कृपया किंमत लक्षात घ्या चांगले लॉग हाऊसखर्च चांगले पैसेआणि जर तुम्हाला ऑफर दिली गेली असेल तर कमी किंमत, हे आणखी एक चिन्ह आहे की आपल्याला सर्वात लहान तपशीलापर्यंत सर्वकाही काळजीपूर्वक तपासण्याची आवश्यकता आहे.

जेव्हा आपले स्वतःचे घर विकत घेण्याच्या निवडीचा सामना करावा लागतो तेव्हा आपण विचार करू लागतो की सर्वात चांगली गोष्ट काय आहे? आम्ही स्वतःला विचारतो - खरेदी करा नवीन घरकिंवा स्वतः घर बांधा? हा प्रश्न स्वतःला विचारून आणि गणना करून उपलब्ध निधी, आम्ही बऱ्याचदा खालील उत्तराकडे येतो: "नवीन घर बांधण्यासाठी किंवा खरेदी करण्यासाठी पैसे किंवा वेळ नाही!"

मग शेवटचा पर्याय उरतो - जुने घर खरेदी करणे. या लेखात मला जुन्या इमारतीचे गृहनिर्माण निवडण्याच्या मुद्द्यावर तपशीलवार विचार करायचा आहे. जुने लाकडी घर - फ्रेम किंवा लॉग खरेदी करताना, तपासणी करताना काय पहावे, आपल्याला काय पहावे लागेल आणि ते कसे पहावे हे माहित असणे आवश्यक आहे, आम्ही याबद्दल बोलू.

जुन्या घराची तपासणी का केली जाते?

अशी तपासणी का करावी? उत्तर स्पष्ट दिसते, अर्थातच, आपण काय खरेदी करत आहोत हे पाहण्यासाठी आणि घराला “पोकमध्ये डुक्कर” सारखे न घेणे. तसे आहे, परंतु त्याच वेळी, जेव्हा आपण घराचे परीक्षण करता तेव्हा आपल्याला केवळ कमतरताच दिसत नाहीत, कारण लाकडी घर खरेदी करणे जवळजवळ अशक्य आहे, उदाहरणार्थ, 60-70 च्या दशकात दोषांशिवाय बांधलेले, परंतु आपण तुम्ही हे घर विकत घेण्याचे ठरविल्यास आगामी दुरुस्तीच्या प्रमाणाचे देखील मूल्यांकन करू शकता. या प्रकरणात, आपण दुरुस्तीच्या अग्रक्रमाची आगाऊ योजना करू शकता आणि दुरुस्तीसाठी आवश्यक बांधकाम साहित्य खरेदी करण्यासाठी उर्वरित निधी वितरित करू शकता.

पण इथे अजून एक आहे महत्वाचा मुद्दा- हा एक सौदा आहे. शेवटी, घर खरेदी करणे हे खरेदी करण्यासारखेच बाजारातील व्यवहार आहे, उदाहरणार्थ, बाजारात टोमॅटो. जर टोमॅटो कुजलेला दिसत असेल तर, नक्कीच, आपण विक्रेत्याशी सौदा कराल आणि तो नक्कीच किंमत कमी करेल. त्याचप्रमाणे घराच्या बाबतीत, ओळखल्या गेलेल्या कमतरता दर्शवून, तुम्ही विशिष्ट सवलतीसाठी मालकाशी वाटाघाटी करू शकता. शेवटी, नियमानुसार, घराच्या सुरुवातीच्या विक्रीदरम्यान मालक फुगलेली किंमत घोषित करेल.

घराची तपासणी करण्यासाठी वर्षातील सर्वोत्तम वेळ कोणता आहे?

बहुतेक अनुकूल वेळघराची तपासणी करण्यासाठी वर्षातील मे ते ऑक्टोबर हा कालावधी असतो. या कालावधीत बर्फाचे आच्छादन नसते, जे घराच्या दृष्य तपासणीस अडथळा आणते, घराच्या संरचनात्मक घटकांमध्ये आणि त्याच्या शेजारील क्षेत्रामध्ये संभाव्य कमतरता लपवते.

खरेदी करण्यापूर्वी जुन्या घराची तपासणी करण्याची तयारी

म्हणून, आपण घर निवडण्यासाठी जाण्यापूर्वी आणि त्याच्या स्थितीचे निरीक्षण करण्यापूर्वी, आपण स्वत: ला खालील गोष्टींनी सज्ज करणे आवश्यक आहे:

1. घराच्या तपासणीचे सैद्धांतिक ज्ञान, कशाकडे लक्ष द्यावे आणि काय करू नये. गैर-व्यावसायिकांच्या नजरेतून लपलेले दोष कसे पहावे संरचनात्मक घटकघरे.
2. चिकाटी आणि संयम. घराच्या स्ट्रक्चरल घटकांच्या तांत्रिक स्थितीचे सर्व तपशील मालक तुम्हाला नेहमी प्रकट करू शकत नाहीत, कारण बहुतेकदा, घर विकण्यापूर्वी, मालक घराचे तथाकथित "मॅराफे" बनवण्याचा प्रयत्न करतात - तुम्ही पहा. redecorating, ताजेतवाने किंवा नवीन समाप्तदर्शनी भाग इ. परंतु येथेच तुम्हाला चिकाटी आणि संयम दाखवण्याची आणि घराची तपासणी अत्यंत लक्षपूर्वक करण्याची आवश्यकता आहे.

घराची तपासणी करणे हे त्याचे व्हिज्युअल मूल्यमापन असल्याने, तुम्हाला सुतारकामाच्या साधनांचा संच तुमच्यासोबत घेण्याची आवश्यकता नाही, परंतु तरीही मी तुमच्यासोबत काही गोष्टी घेण्याची शिफारस करतो:

फोटो १

तुम्ही तुमच्यासोबत एक स्क्रू ड्रायव्हर किंवा awl देखील घेऊ शकता (अत्यंत परिस्थितीत, एक नखे L=150mm), लाकडाची ताकद तपासण्यासाठी या वस्तू आवश्यक आहेत - फ्लोअर बीम, फ्लोअर जॉइस्ट, फ्लोअरबोर्ड. या वस्तूंचा वापर करून लाकडाच्या संरचनेची ताकद कशी तपासायची हे थेट घर निवडण्याबद्दल आणि त्याची तपासणी करण्याबद्दल कथेमध्ये वर्णन केले जाईल.
घराची निवड करताना तुम्हाला नेमके काय पहावे लागेल यावर आम्ही नंतर लेखात लक्ष केंद्रित करू.

घराची तपासणी करताना काय पहावे?

तांदूळ. १

डी - अंध क्षेत्र

ई - पोर्च आणि फुटपाथ (काँक्रीट, टाइल्स, बोर्ड इ.)

एफ - खिडक्या

Z - दरवाजे

आकृती घराचे मुख्य संरचनात्मक घटक दर्शविते ज्याकडे आपल्याला लक्ष देणे आवश्यक आहे विशेष लक्ष, परंतु आपण निवडलेले घर ज्या रस्त्यावर आहे त्या रस्त्याच्या पृष्ठभागाकडे लक्ष देण्याआधीच घराची तपासणी सुरू होते;

घराकडे जाणाऱ्या मार्गांची तपासणी

फोटो २

आता घराची तपासणी करूया.

छताची तपासणी

अंजीर.2

रिज बीमच्या विक्षेपणाची कारणे:

1. सुरुवातीला, रिज बीमच्या बांधकामासाठी खराब वाळलेल्या लॉगची निवड केली गेली, जी अद्याप ताकदापर्यंत पोहोचली नव्हती आणि विकृत होण्याची क्षमता वाढली होती. अतिरिक्त समर्थनांशिवाय गॅबल राफ्टर्समध्ये असा लॉग टाकून, बांधकाम व्यावसायिकांनी छताच्या बांधकामाच्या सुरूवातीस आधीच चूक केली आणि कालांतराने रिज बीमचे विक्षेपण अपरिहार्य होते. एक लॉग जो नाममात्र शक्तीपर्यंत पोहोचला नाही, जो तो कोरडे असताना प्राप्त करतो, जर मजल्याचा कालावधी तीन मीटरपेक्षा जास्त असेल तर तो स्वतःच्या वजनाखाली वाकतो आणि या प्रकरणात छताचा अतिरिक्त भार लॉगवर ठेवला जातो. .

रिज बीमचे विक्षेपण झाल्यास, आपल्याला छताच्या दुरुस्तीसाठी अतिरिक्त पैसे खर्च करण्याची आवश्यकता नाही, आपल्याला जॅक (बी) वापरून रिज बीम समतल करणे आवश्यक आहे, ते सर्वात जास्त विक्षेपण बिंदूवर काळजीपूर्वक उचलणे आवश्यक आहे. आणि जागा अतिरिक्त समर्थन(डी) रिज ​​बीम अंतर्गत. परंतु हे अचूकपणे निर्धारित करणे शक्य आहे की रिज बीमचे विक्षेपण वर्णन केलेल्या छतावरील दोषाचे कारण आहे, फोटो 3 मध्ये दर्शविल्याप्रमाणे, केवळ पोटमाळामधून. राफ्टर सिस्टममध्ये रिज बीम नसल्यास काय होईल, परंतु छप्पर अजूनही रिजवर झुकत असेल?

2. खालील कारणे असू शकतात: घर स्तंभीय पायावर स्थापित केले आहे आणि पायाचे आधार खांब असमान आकुंचन पावले आहेत, पायाचे बहुतेक आधारस्तंभ घराच्या ज्या भागावर छप्पर आहे त्या भागात खोलवर बुडाले आहेत. विक्षेपण झाले. छताच्या विक्षेपणाचे हे कारण रिज बीमच्या विक्षेपणापेक्षा अधिक गंभीर आहे आणि केवळ छप्परच नव्हे तर घर देखील समतल करणे आवश्यक आहे (चित्र 3).

फोटो ४

अंजीर.3

बी - ज्या ठिकाणी भिंती कापल्या गेल्या

बी - दुरुस्तीपूर्वी जुन्या एम्बेडेड लॉगची विक्षेपण रेखा

जी - सॅगिंग फाउंडेशन पिलर

डी - लाकडी स्पेसर

या प्रकरणात, आपल्याला घर वाढवावे लागेल, भिंतींचे विक्षेपण (बी) काढून टाकावे लागेल, ते नवीन एम्बेडेड लॉग (ए) वर स्थापित करावे लागेल. सपोर्ट पोस्ट्सची उंची (डी) लाकडी स्पेसर (डी) वापरून समायोजित केली जाऊ शकते. या उपायामुळे ज्या ठिकाणी भिंती कापल्या गेल्या त्या ठिकाणी घराच्या भिंती कमी होण्यास प्रतिबंध होईल (बी).

ही मुख्य कारणे आहेत (1 आणि 2) छताच्या रिजच्या विक्षेपणाची, जी आम्हाला भिंतींच्या पायाची गुणवत्ता (गहाण ठेवी) आणि पायाची स्थिती तसेच छताच्या संरचनेची गुणवत्ता दर्शवते. (रिज बीम). परंतु छताला केवळ कड्यावरच विक्षेपण आहे असे नाही; काहीवेळा आपण लक्षात घेऊ शकता की छतावरील रिज क्षितिजाच्या रेषेच्या सापेक्ष आहे, परंतु छप्पर एका किंवा दोन्ही छताच्या उतारांवर ढासळते. हे राफ्टर पायांचे विक्षेपण दर्शवते; आपण घराच्या अटारीपर्यंत गेल्यासच छताच्या विक्षेपणाचे खरे कारण अधिक अचूकपणे स्थापित करू शकता.

थोडावेळ घराच्या बाहेरून आजूबाजूला बघून विश्रांती घेऊन पोटमाळ्यावर जाऊ या. यंत्राव्यतिरिक्त पोटमाळात तुम्ही आणखी काय पाहू शकता? ट्रस रचनाछप्पर?

पोटमाळा तपासणी

घराच्या अटारीची तपासणी करताना आपल्याला तपासणी करणे आवश्यक आहे:

• छतावरील राफ्टर सिस्टम, आवरण, हायड्रो-वाष्प अडथळाछप्पर, पोटमाळा आतून छताची स्थिती
• पोटमाळाच्या बाजूने कमाल मर्यादेचे इन्सुलेशन, सीलिंग बीमआणि, शक्य असल्यास, सीलिंग बोर्डची तपासणी करा
• पोटमाळा बाजूने गॅबल क्लॅडिंगची तपासणी करा

फोटो 5

फोटो 6

परंतु छतावरील ट्रसच्या संरचनेतील हा दोष दुरुस्त केला जाऊ शकतो आणि आपल्याला तज्ञांची नेमणूक करण्याची आणि त्यांच्या कामासाठी पैसे खर्च करण्याची आवश्यकता नाही.

सॅगिंग राफ्टर पाय कसे दुरुस्त करावे:
हा दोष स्वतः सुधारून वाढवावा सहन करण्याची क्षमताराफ्टर पाय, खालीलप्रमाणे:

फोटो 7

फोटो 8

अंजीर.4

1. जॅक वापरून, राफ्टर लेग डिफ्लेक्शन पॉईंटवर हळू हळू दाबा (तुम्हाला दोन जॅक लागतील, कारण दोन्ही राफ्टर पाय समतल करणे आवश्यक आहे)
2. वर कट? स्पेसर स्थापित करण्यासाठी राफ्टर लेगची जाडी, सर्व राफ्टर्सवर आगाऊ करता येते
3. राफ्टर्स दरम्यान स्पेसर आधीच तयार केलेल्या खोबणीमध्ये स्थापित करा आणि नखे किंवा कॅप स्क्रू वापरून राफ्टर्स आणि स्पेसर बांधा.

फोटो 9

गळती झाल्यास वॉटरप्रूफिंग मटेरियलमध्ये कोणतीही फाटकी नसावी (फोटो 9 बी). छप्पर घालण्याची सामग्री, उच्च-गुणवत्तेच्या वॉटरप्रूफिंगसह, पाणी पोटमाळात प्रवेश करणार नाही, परंतु वॉटरप्रूफिंगच्या खाली वाहू लागेल.

फोटो 10

जर बाहेर हवामान थंड असेल आणि घरात गरम होत असेल तर, तुमचा हात छताच्या इन्सुलेशनच्या थराखाली ठेवा, तुमचा हात इन्सुलेशनखाली 2-3 मिनिटे धरा, तुमच्या हाताला फक्त छताच्या पॅनेलमधून निघणारी उष्णता जाणवली पाहिजे. परंतु जर सीलिंग बाष्प अडथळा कमी-गुणवत्तेच्या सामग्रीचा बनलेला असेल, तर तुम्हाला तुमच्या हातावर संक्षेपणाची थोडीशी उपस्थिती जाणवेल. जर हीटिंग अद्याप चालू नसेल, तर इन्सुलेशन वेगळे करा आणि सीलिंग पॅनेलच्या संपर्काच्या ठिकाणी त्याची स्थिती तपासा.

फोटो 11

बग्स, पुट्रेफॅक्टिव्ह फॉर्मेशन्स किंवा लाकूड बुरशीच्या उपस्थितीसाठी सीलिंग बीम आणि राफ्टर्सची देखील तपासणी करा. बग उपस्थित असल्यास, लाकडाच्या पृष्ठभागावर वर्महोल्सच्या उपस्थितीद्वारे आपण हे सहजपणे निर्धारित करू शकता. काहीवेळा चाळीस वर्षांपूर्वी बांधलेल्या घरांमध्ये, छतावरील तुळई किंवा राफ्टरमध्ये उथळ कट केल्यावर, हलक्या तपकिरी पावडरच्या रूपात धूळ बाहेर पडू लागते, याचा अर्थ या घरात बगची दीर्घकालीन उपस्थिती. अशा राफ्टर्स आणि सीलिंग बीमला बदलण्याची आवश्यकता आहे, कारण बगने लाकडाची अखंडता 40% पेक्षा जास्त नष्ट केली आहे आणि हे गंभीर मर्यादाहानिकारक कीटकांद्वारे लाकडाचे नुकसान.

अटारीच्या बाजूने छप्पर, छत आणि छताचे इन्सुलेशन तपासल्यानंतर, घराच्या बाहेरील छताची तपासणी करण्यासाठी आता आपल्याला छताची स्थिती तपासण्याची आवश्यकता आहे;

छताची तपासणी

नियमानुसार, जुन्या घरांची छत स्लेट किंवा छताच्या लोखंडाने झाकलेली असते. जर छप्पर स्लेटने झाकलेले असेल, तर आपल्याला स्लेट शीट्सच्या अखंडतेची तपासणी करणे आवश्यक आहे हे करण्यासाठी, मालकांना शिडीसाठी विचारा आणि छतावर चढून जा. आम्ही छताच्या स्थितीचे दृश्य मूल्यांकन सुरू करतो.

फोटो 12

स्लेट बांधण्यासाठी काळजीपूर्वक पहा, विशेषतः डिझाइन केलेले नखे वापरले गेले नाहीत, परंतु गॅल्वनाइज्ड लोहापासून कापलेले सामान्य नखे आणि प्लेट्स. परंतु या प्रकरणात, बॅकिंग प्लेटच्या आकारानुसार प्लेटच्या खाली रबरचा तुकडा ठेवला जातो. तपासणी केल्यावर, हे स्पष्ट होते की तेथे कोणतेही रबर बँड नाहीत, याचा अर्थ असा आहे की गॅल्वनाइज्ड प्लेट आणि स्लेटमध्ये घट्ट सील नसल्यामुळे नखांमधून पाणी गळती होण्याची उच्च शक्यता आहे.

छतावरील रिजकडे लक्ष द्या, ते जलरोधक सामग्रीने झाकलेले असणे आवश्यक आहे, उजवीकडील फोटो 15 मध्ये, आपण रिज झाकलेले असल्याचे पाहू शकता शीट लोखंड. कालांतराने, बर्फाच्या खाली असलेल्या छताच्या वारा आणि हंगामी विक्षेपणाच्या प्रभावाखाली, रिजच्या लोखंडाची बांधणी कमकुवत झाली आहे आणि आता या छिद्रांमधून पाऊस आणि बर्फ पोटमाळात पडेल.

फोटो 13

स्लेटच्या अखंडतेची तपासणी करणे सुनिश्चित करा, विशेषत: खालच्या लाटा, कारण पाऊस आणि बर्फाचे वितळलेले पाणी खालच्या लाटांच्या बाजूने वाहते. जर खालच्या लाटांमध्ये खिळ्यांमधून क्रॅक किंवा छिद्र असतील तर अशा छताला गळती होईल, याचा अर्थ त्वरित दुरुस्तीची आवश्यकता आहे.

पण घर खरेदी केल्यानंतर छप्पर दुरुस्त करण्यासाठी पुरेसे पैसे नसल्यास, खरेदी करण्यास नकार दिला तर काय? नाही, खराब छतामुळे निष्कर्षापर्यंत जाण्यासाठी आणि घर सोडण्याची घाई करू नका.

खराब झालेले स्लेट कसे दुरुस्त करावे:

स्लेटची दुरुस्ती केली जाऊ शकते आणि स्लेट शीटमधील क्रॅकमधून पाणी गळतीपासून तात्पुरते प्रतिबंधित केले जाऊ शकते. दुरुस्तीसाठी आपल्याला पुढील गोष्टींची आवश्यकता असेल:

• पट्टी किंवा कापसाचे किंवा रेशमाचे तलम पारदर्शक कापड
• सिमेंट आणि एस्बेस्टोस
• धातूचा ब्रश

त्यानंतर, क्रॅकच्या सभोवतालचा भाग द्रावणाने ओलावा आणि जास्तीच्या द्रावणातून पट्टी हलकेच पिळून घ्या, स्लेट शीटमधील क्रॅकवर पट्टी घट्ट लावा, दोन ते तीन तासांनंतर, पट्टी अर्धवट सुकल्यानंतर, एक थर लावा. त्यावर वार्निश किंवा राखाडी पेंट. आता या ठिकाणी स्लेटची गळती होणार नाही, परंतु अशा स्लेटची दुरुस्ती दोन वर्षांपेक्षा जास्त काळ प्रभावी होईल, त्यानंतरही तुम्हाला छताची दुरुस्ती सुरू करावी लागेल.

फोटो 13 (डावीकडे) मध्ये पाहिल्याप्रमाणे, स्लेटच्या पृष्ठभागावर मॉस दिसू लागले, स्लेटची ताकद तपासल्याशिवाय, परंतु फक्त दृष्यदृष्ट्या तपासणी केल्यावर, हे स्पष्ट होते की अशी स्लेट, अशा मुबलक मॉससह, व्यावहारिकदृष्ट्या गमावली आहे. त्याचे गुणवत्ता वैशिष्ट्ये, ठिसूळ झाले आहे आणि बदलण्याची आवश्यकता आहे.

फोटो 14

छतावर आणखी कशाची तपासणी करणे आवश्यक आहे? अर्थात, ही चिमनी पाईपची स्थिती आणि ड्रेनेज सिस्टमची उपस्थिती आहे.

चिमणीच्या बाह्य भागाची तपासणी

फोटो 15

फोटो 15 (उजवीकडे) मध्ये दर्शविल्याप्रमाणे चिमणीच्या पाईप्समध्ये संरक्षक छत्री असणे आवश्यक आहे. करण्यासाठी हे आवश्यक आहे पर्जन्यचिमणीच्या आत प्रवेश केला नाही.

पोटमाळा जागेची तपासणी करताना, चिमणीच्या स्थितीकडे देखील लक्ष द्या. यू वीट चिमणीतेथे क्रॅक नसावेत, दगडी बांधकाम असणे आवश्यक आहे उच्च गुणवत्ता. चिमणीच्या दृश्यमान भागापासून लाकडी मजल्यांच्या अंतराकडे लक्ष द्या, कारण चिमणीच्या अग्निरोधक स्थापनेचे उल्लंघन केल्याने लाकडी घरामध्ये, विशेषत: जुन्या घरामध्ये दुःखद परिणाम होऊ शकतात.

चिमणीची तपासणी का करावी:

जुने लाकडी घर विकत घेतल्यानंतर, चिमणीची सखोल तपासणी करण्याचे सुनिश्चित करा, विशेषत: त्यातील रस्ता लाकडी मजलेजर तेथे क्रॅक असतील किंवा चिमणी जवळ असेल तर लाकडी घटककमाल मर्यादा आणि छप्पर आणि तेथे थर्मल इन्सुलेशन नाही, या कमतरता दूर करण्यासाठी कार्य करणे सुनिश्चित करा, अन्यथा आग लागण्याची उच्च संभाव्यता आहे.
पासून वैयक्तिक अनुभवमी म्हणू शकतो की बहुतेक प्रकरणांमध्ये जुनी घरे सदोष चिमणींमुळे जळून जातात. जुन्या लॉग हाऊसफक्त 25-30 मिनिटे जळते, आणि फ्रेम हाऊसजुन्या इमारती 10-15 मिनिटांत जळून जातात. त्यामुळे तुम्ही जोखीम घेऊ नये आणि चिमणी चांगल्या स्थितीत असल्याची खात्री करून घ्या.

चिमणीवर तुम्ही आणखी काय पाहू शकता?

फोटो 16

आपण छत्री काढल्यास, आपण फोटो 16 मध्ये (उजवीकडे) आपण स्पष्टपणे पाहू शकता की संक्षेपण दूर करण्यासाठी उपाय न केल्यास, वीट फक्त कोसळते; छत्रीच्या पायथ्याशी दिसणारे धब्बे हेच दर्शवू शकतात, जरी पहिल्या दृष्टीक्षेपात असे दिसते की यात काही विशेष नाही, परंतु जसे आपण पाहू शकता, तसे नाही. जर तुम्ही घर विकत घेतले असेल आणि पाईपवर असे दोष असतील तर ते दूर करण्यासाठी उपाय करा.

गटाराची व्यवस्था

छताची तपासणी करताना, छतावरील गटर्सच्या उपस्थितीकडे लक्ष द्या आणि ड्रेनेज सिस्टम कशी बनविली जाते.

फोटो 17

फोटो 17 मध्ये (उजवीकडे) तुम्ही तुटलेली नाली (पिवळ्या वर्तुळात), तुटलेली स्लेट पाहू शकता. परंतु ड्रेन केवळ पायाच नव्हे तर घराच्या भिंतींचे संरक्षण करण्यास मदत करते. आणि जर तुम्ही ड्रेनेजच्या कमतरतेसाठी तुटलेली स्लेट जोडली तर या प्रकरणात छतावर साचणारे पाणी थेट घराच्या भिंतींवर येते, ज्यामुळे छतावर विविध प्रकारचे पुट्रेफेक्टिव्ह फॉर्मेशन्स होतात. लाकडी भिंतीकिंवा घराचे साइडिंग. म्हणून, फोटो 17 (डावीकडे) मध्ये पाहिल्याप्रमाणे, अगदी सोप्या नाल्याची उपस्थिती, छतापासून भिंतीपर्यंत आणि घराच्या पायाखाली पाणी येण्याची समस्या मोठ्या प्रमाणात सोडवेल.

निसर्गात राहण्याची किंवा आराम करण्याची इच्छा प्रत्येक आधुनिक शहरवासीयांसाठी स्पष्ट आहे, परंतु प्रत्येकजण बांधकाम परवडत नाही आधुनिक कॉटेज. बरेच लोक वापरलेले लाकडी घर खरेदी करण्यास तयार आहेत. रशियन हवामान कठोर आहे आणि, घर विकण्यापूर्वी किती काळ उभे होते यावर अवलंबून, त्याच्या डिझाइनमध्ये विविध बदल, पहिल्या दृष्टीक्षेपात अदृश्य होऊ शकतात. व्यवहार करण्यापूर्वी, तुम्ही विक्रीसाठी मालमत्तेला भेट दिली पाहिजे. हे मॉन्टेनेग्रोमधील ॲड्रियाटिक स्ट्रॉयइन्व्हेस्टचे अपार्टमेंट नाहीत, ज्यात तुम्हाला विमानाने जावे लागेल, त्यामुळे घराकडे अनेक वेळा जाऊन पाहणे चांगले.

खरेदीदारांसाठी लाकडी घरेरिअल इस्टेट तज्ञांचा सल्ला ऐकणे योग्य आहे. लाकडी इमारतींसाठी काही बारीकसारीक गोष्टी आहेत ज्या बर्याच लोकांना माहित नाहीत. प्रथम आपल्याला घराचे दृश्यमानपणे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे; खरेदीदाराला सहसा लगेच जाणवते की त्याला घर जेथे आहे ते क्षेत्र आवडते की नाही. लाकडी घरांच्या जवळजवळ सर्व भविष्यातील मालकांना तलाव आणि जंगलाच्या सान्निध्यात आणि रस्त्यांच्या स्थितीत रस आहे. जर घर आधुनिक कॉटेज समुदायामध्ये स्थित नसेल, तर एक अतिशय महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे जवळच्या विहिरीची उपस्थिती. रशियामध्ये घर खरेदी करणे हे मॉन्टेनेग्रोमध्ये व्हिला खरेदी करण्यासारखे नाही.

गृहीत धरून की खरेदीदार घराचे स्थान आणि पायाभूत सुविधांबाबत समाधानी आहे पुढील टप्पाखरेदीच्या वस्तूशी परिचित होणे हे घराच्याच स्थितीचे मूल्यांकन आहे. सर्व प्रथम, घराच्या भिंतींची तपासणी करणे आवश्यक आहे. जर हे लॉग हाऊस, नंतर लॉगमध्ये क्रॅकच्या उपस्थितीसाठी काळजीपूर्वक परीक्षण करणे आवश्यक आहे. लाकडापासून बनवलेल्या घरांचाही अशाच प्रकारे अभ्यास केला जातो. लॉग किंवा बीममधील मोठ्या दोषांनी खरेदीदारास सतर्क केले पाहिजे; रशियन रिअलटर्सना मागे लपलेल्या सर्व त्रुटींची चांगली जाणीव आहे सुंदर दर्शनी भागलाकडी घरे. परदेशातील रिअल इस्टेट मॅनेजर ॲलेक्सी स्मरनोव्ह यांच्या मॉन्टेनेग्रोमधील घरांप्रमाणेच, लाकडी घरेरशियामध्ये व्यावसायिकांसह खरेदी करणे चांगले आहे.

लॉग किंवा बीमवर मायक्रोक्रॅक आढळल्यास, तज्ञ असे घर खरेदी करण्याची शिफारस करू शकतात, कारण हे दोष सहजपणे काढता येतात. लॉगच्या भिंतींवर बुरशी किंवा बुरशी नसावी. लाकडाच्या अशा नुकसानास सामोरे जाणे कठीण आहे. घराचे कोपरे भिंतींच्या मुख्य पृष्ठभागापेक्षा रंगात भिन्न नसावेत, अन्यथा हे निश्चित केले जाऊ शकते की हिवाळा कालावधीइमारत गोठते आणि जेव्हा ती गरम होते, वैयक्तिक झोन वितळतात आणि सडण्यास सुरवात होते. घराच्या आत, आपण मजल्याच्या स्थितीकडे लक्ष दिले पाहिजे - बोर्ड डगमगू नयेत. ज्या जॉइस्टवर मजला जोडलेला आहे ते तपासणे देखील आवश्यक आहे. ज्या नखेने मजल्यावरील बोर्ड खिळले आहेत ते नसावेत गंजलेला कोटिंग, ही घटना उच्च आर्द्रतेचा पुरावा आहे.

घरामध्ये तळघर असल्यास, आपण पाया तपासू शकता, तेथे आहे की नाही हे पाहण्यासाठी जवळून पहा ठोस पृष्ठभागचिप्स, क्रॅक, तळघरात ओलावा जमा होत आहे का. असे मत आहे की रशियन हवामानातील भूमिगत गॅरेज चांगल्यापेक्षा जास्त नुकसान करते. जर अशी सोय घरात दिली गेली असेल, तर त्याची विशेष उत्कटतेने तपासणी करणे आवश्यक आहे. पुढे आपण कमाल मर्यादेकडे लक्ष दिले पाहिजे. ते संपूर्ण पृष्ठभागावर गुळगुळीत असले पाहिजे आणि त्यात कोणतेही वाकणे किंवा सॅगिंग नसावे.

येथे फ्रेम तपासल्या जातात खिडक्या उघडा, तुम्ही खिडकीच्या चौकटी हलवून विंडो ब्लॉकची ताकद तपासू शकता. पुढे, आपण सांधे आणि जंक्शन्सच्या स्थितीचे परीक्षण केले पाहिजे, घरामध्ये मसुदा नसावा. पोटमाळा क्षेत्रात, आपल्याला राफ्टर्स आणि त्यांच्या फास्टनिंगची तपासणी करणे आवश्यक आहे, छतावरील रिज खाली जाऊ नये; छप्पर घालणेआणि इन्सुलेशनमध्ये कोणतेही दोष नसावेत. लाकडी घर सुसज्ज असल्यास लाकडी चुलकिंवा फायरप्लेस, आपण त्यांची कार्ये तपासली पाहिजेत. ज्या घराच्या बांधकामासाठी लार्च लाकूड वापरले होते ते सर्वात विश्वासार्ह आणि मजबूत मानले जाते.

जुने लाकडी घर खरेदी करणे चांगले वाटू शकते. सराव मध्ये, हे नेहमीच होत नाही. कसे ओळखावे कमकुवत स्पॉट्सखाजगी घर?

खरेदी केल्यानंतर लाकडी घर कसे तपासायचे याबद्दल तपशीलवार योजना

बाह्य भिंती

आपल्याला शीथिंगसह प्रारंभ करणे आवश्यक आहे. साइडिंग किंवा लाकूड लपविणारी कोणतीही सामग्री असलेली रचना, आपण काळजीपूर्वक लक्ष दिले पाहिजे. बहुधा, क्रॅक किंवा कुजलेले भाग लपविण्यासाठी ते म्यान केले गेले होते. फिनिशिंग नेल पुलरने काढले जाणे आवश्यक आहे आणि लॉग हाऊसच्या स्थितीचे दृश्यमान मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे.

जर पहिला मुकुट किंवा इतर कोणताही लॉग कुजला असेल तर तो बदलणे आवश्यक आहे. घालण्यापूर्वी, नवीन लॉगवर अँटीसेप्टिकने उपचार करणे आवश्यक आहे - लाकूड सडण्यापासून संरक्षण करणे.

पाया

जर ते ताजे रंगवलेले असेल किंवा विटांनी रेखाटलेले असेल तर, क्रॅक बहुधा मुखवटा घातलेल्या असतील. भूमिती अचूकतेसाठी तपासली जाते इमारत पातळी. खोदणे फाउंडेशनची खोली निश्चित करण्यात मदत करेल. एका पायरीसह किंवा त्याशिवाय पोर्च अपुरी आधार देणारी दगडी बांधकाम दर्शवते.

फाउंडेशनमध्ये सुमारे 15 सेमी व्यासाचे किमान दोन वेंटिलेशन छिद्र असणे आवश्यक आहे आणि वॉटरप्रूफिंग जमिनीच्या पातळीपेक्षा 15-25 सेमी उंच असणे आवश्यक आहे आणि त्यात हे समाविष्ट आहे:

1. क्षैतिज - छप्पर घालणे (कृती) सामग्रीचे 1-2 स्तर मस्तकीसह लेपित;
2. उभ्या (कोटिंग).

घराच्या सभोवतालचे अंध क्षेत्र तीन प्रकारचे केले जाऊ शकते:

1. काँक्रीट;
2. फरसबंदी स्लॅब पासून;
3. मऊ (वाळूची उशी, थर रोल वॉटरप्रूफिंग, लॉन).

पाया

ते सुमारे 60 सेंटीमीटर असावे, त्यात वायुवीजन छिद्र देखील असणे आवश्यक आहे, शक्यतो इन्सुलेशनचा एक थर.

पोटमाळा

राफ्टर सिस्टमची ताकद, राफ्टर्स आणि शीथिंगची खेळपट्टी आणि कीटकांमुळे होणारे नुकसान यांचे मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे. पोटमाळा इन्सुलेटेड आहे की नाही आणि छताच्या असेंब्लीमध्ये काही अंतर आहेत की नाही याकडे लक्ष द्या. चिमणीची अखंडता तपासण्याची खात्री करा. झाडाला गळ घालू नये.

तळघर

एक खमंग वास बुरशीचे आणि बुरशीची उपस्थिती दर्शवते. जर भिंतींच्या सावलीत फरक असेल तर याचा अर्थ वसंत ऋतूमध्ये तळघरात वितळलेले पाणी आहे.

जुन्या लाकडी घराच्या बाह्य घटकांद्वारे त्याच्या स्थितीचे मूल्यांकन कसे करावे

खिडक्या आणि दरवाजे

ते उघडणे आणि बंद करणे आवश्यक आहे. जर सॅशे निथळल्या तर याचा अर्थ फ्रेम्स किंवा फ्रेम्स तिरपे आहेत. जेव्हा खिडक्या जवळील भिंती थंड असतात, तेव्हा स्थापनेदरम्यान सील तुटला होता.

छत

छप्पर घालण्याची सामग्री खोबणी, बुडविणे, वाकणे किंवा इतर विचलनाशिवाय, सपाट असणे आवश्यक आहे. ताजे पेंटसामग्रीचा पोशाख दर्शवतो. जर ती धातूची टाइल असेल, तर त्यांनी गंज छद्म करण्याचा प्रयत्न केला असेल.

घराच्या आतील भागाची तपासणी करण्यासाठी मार्गदर्शक

एक लाकडी घर खरेदी केल्यानंतर, आपण काय लक्ष द्यावे, वगळता बाह्य परिष्करण? अंतर्गत "स्टफिंग" ची तपासणी खोल्यांच्या तपासणीपासून सुरू होते. खोलीच्या थर्मल वैशिष्ट्यांचे मूल्यांकन करण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्यासोबत थर्मल इमेजर घेणे आवश्यक आहे. हे तुम्हाला कोल्ड ब्रिज शोधण्यात मदत करेल.

आपल्या पोरांसह भिंतीवर टॅप करून, आपण लाकडाची स्थिती निर्धारित करू शकता. एक कंटाळवाणा आवाज क्षय सूचित करतो. वायरिंग अशा प्रकारे तपासले आहे: तुम्हाला संपूर्ण घरातील दिवे आणि नंतर कोणतेही शक्तिशाली विद्युत उपकरण चालू करणे आवश्यक आहे. जर प्रकाश एका सेकंदासाठी मंद होत असेल तर नेटवर्क पॉवर अपुरी आहे.

जर सेंट्रल हीटिंग नसेल, तर हीटिंग बॉयलरसाठी खिडकी आणि एक्झॉस्ट हुड असलेली खोली दिली पाहिजे. IN छोटे घर(150 चौरस मीटर पर्यंत) एक स्वयंपाकघर योग्य आहे. बॉयलर पॉवर - 24 किलोवॅट पासून. जोडण्यासाठी गॅस बॉयलरपरवानगी आवश्यक.

निवासी इमारतीतील स्नानगृहांना किमान 1.8 चौरस मीटर डिझाइन करण्याची परवानगी आहे. पाईप बॉक्सचे दरवाजे उघडणे उपयुक्त आहे. अशा प्रकारे आपण त्यांच्या स्थितीचे मूल्यांकन करू शकता आणि देखावाक्लेडिंगशिवाय भिंती.
आता तुम्हाला घर खरेदी केल्यानंतर काय करावे हे माहित आहे. आणि लाकडी चौकटीचे आयुष्य कसे वाढवायचे ते देखील.

08.05.2013 23:45

खरेदी करताना लाकडी घर कसे तपासायचे

बांधकामातील मूलभूत नियम असे काहीतरी आहे: सोपे डिझाइन आकृतीघरी, ऑपरेशन दरम्यान त्याच्याशी कमी समस्या असतील. लाकडी घरावर मुख्य प्रभाव तथाकथित द्वारे exerted आहे लाकडी घराचे आकुंचन .

डिझाइनर नेहमी डिझाइन करतात संकोचनासाठी लाकडी घरे. म्हणजेच, त्यांनी लाकडी घराच्या संकोचनासाठी टक्केवारी बाजूला ठेवली. लाकडी घराच्या बांधकामासाठी वर्षाच्या कोणत्या वेळी जंगलाची कापणी केली गेली यावर अवलंबून ते 3 ते 6% पर्यंत आहे. जर हिवाळ्याच्या पहिल्या सहामाहीपासून वसंत ऋतूच्या मध्यापर्यंत लाकडाची कापणी केली जाते, तर त्याला म्हणतात - हिवाळी जंगल, आणि जर उशीरा वसंत ऋतु पासून हिवाळ्याच्या सुरुवातीच्या काळात - उन्हाळ्यात जंगल. हिवाळ्यातील जंगलातून घर बांधणे सर्वात किफायतशीर आणि उच्च-गुणवत्तेचे बांधकाम पर्याय. दुर्दैवाने, बरेच लोक, लाकडी घर विकताना, ते घरापासून बांधले आहे असा दावा करून खरेदीदाराची फसवणूक करतात. हिवाळी जंगल, अशा वेळी जेव्हा उन्हाळ्याच्या-शरद ऋतूच्या काळात जंगल कापले गेले होते. असे घर सर्वात मोठ्या सेटलमेंटच्या अधीन आहे, आणि त्यानुसार, विकृती आणि सर्व प्रकारच्या खिडक्या आणि दरवाजे जाम करणे. बहुतेक सर्वोत्तम मार्ग खरेदी करण्यापूर्वी लाकडी घर तपासा -हे आतील आणि बाहेरील दृश्य तपासणी करण्यासाठी आहे, आणि घर बांधले पाहिजे आणि दोन वर्षे उभे केले पाहिजे.

लाकडी घराची तपासणी

लाकडी घराच्या आत जाण्यापूर्वी, त्याभोवती फिरा आणि नोंदींमधील मोठे अंतर तसेच कढलेले, असमान सांधे तपासा. लॉगमधील सांध्याव्यतिरिक्त, निळ्या डाग आणि सडण्याच्या उपस्थितीसाठी लॉगची तपासणी करणे आवश्यक आहे. लॉग निळा का होतो? , कंपनीच्या वेबसाइटवर वाचता येईल एगिडाला विचारा . वरच्या गॅबल लॉग्सवर देखील विशेष लक्ष द्या की ते बाकीच्या लॉगपासून दूर गेले आहेत का. नंतर घरापासून 20 मीटरच्या अंतरावर जा आणि छतावरील रिजची समानता जवळून पहा, ती इमारतीच्या गॅबल्सवर कोठे विसावली आहे की नाही हे पहा. इमारतीच्या बाहेरील ही मुख्य ठिकाणे आहेत, ज्यावरून लाकडी घराच्या असेंब्लीची गुणवत्ता आणि लाकूड कापणीची वेळ ठरवता येते.

एकदा लाकडी घराच्या आत, लॉगच्या ओळींमधील संपर्काची घनता आणि रॉटची उपस्थिती देखील तपासा. लाकडी घराच्या कोपऱ्यांची काळजीपूर्वक तपासणी करा की ते पुरेसे सील केलेले आहेत की नाही आणि त्यातून वारा वाहत नाही. हिवाळ्यात, असे कोपरे नेहमीच ओलसर असतात आणि गडी बाद होण्याचा क्रम दिसून येतो. दुसऱ्या मजल्यावर जात होतो लाकडी पायऱ्या, पायऱ्यांमध्ये काही असमानता किंवा विकृती किंवा पायऱ्यांच्या वरच्या पायऱ्यांमध्ये कोणतीही गैरसोय आहे की नाही हे आपल्या पायांनी अनुभवण्याचा प्रयत्न करा. लाकडी घराच्या दुसऱ्या मजल्यावरील सेटलमेंटची ही चिन्हे आहेत. दुसऱ्या मजल्यावरून बाहेर पडताना मुख्य वाहकाकडे लक्ष द्या लाकडी तुळईते सपाट आहे की नाही. काही व्हिज्युअल वक्रता आहे का हे पाहण्यासाठी मजल्यावरील विमाने देखील पहा. आपण आगाऊ आणलेल्या धातूचा किंवा काचेचा चेंडू वापरून वक्रता तपासू शकता. ते जमिनीवर ठेवल्यानंतर, ते स्वतःहून कोठेही लोळू नये. जर बॉल खूप हळू फिरला तर ही समस्या नाही, कारण वक्रता कमी आहे, परंतु जर तो पटकन वळला तर हे घराची गंभीर विकृती दर्शवते. अशी विकृती केवळ लाकडी घराच्या लॉगच्या असमान संकोचनमुळेच नव्हे तर पायाच्या गंभीर विकृतीमुळे देखील होऊ शकते. मातीचे दंव भरणे . आणि ही आधीच एक गंभीर समस्या आहे ज्यामध्ये ते होऊ शकते घराचा पाया फोडणे .

लाकडी घर खरेदी करताना आपल्याला या किमान गोष्टींकडे लक्ष देणे आवश्यक आहे. परिपूर्ण उपायतुमच्या स्वप्नातील घर स्वतः बनवायचे आहे. आम्ही चित्रांमध्ये अशा बांधकामाचे उदाहरण देऊ तपशीलवार वर्णन, जे आमच्या ग्राहकांपैकी एकाने आम्हाला दयाळूपणे प्रदान केले होते. मी माझे घर कसे बांधले, फोटो रिपोर्ट . ते वाचा आणि नंतर, कदाचित, आपण पूर्व-विचार प्रकल्पानुसार आपले घर बांधण्याचा निर्णय घ्याल.