Pārvietojamo māju saraksti gadā. Pārvietojamo māju saraksts - procedūra un iespējamās nianses

Jaunākās ziņas par iedzīvotāju pārvietošanu no nolietotiem un nojauktiem mājokļiem 2019. gadā liecina, ka galvenie punkti jau ir pārskatīti un šīs procedūras veikšanas kārtība būs pavisam citādāka nekā iepriekšējos periodos.

Mūsdienās novecojušo un avārijas stāvokļu ēku pārvietošana tiek veikta uz budžeta līdzekļu rēķina, kas ļauj īpašniekiem neatkarīgi no viņu ienākumiem saņemt jaunu dzīvokli bez maksas. Grozījumi šogad šo daļu neskāra, taču būtiski mainīja augstceltņu atzīšanas par dzīvošanai nederīgām kārtību. Apskatīsim jaunos noteikumus sīkāk un izcelsim tos punktus, kuriem jums vajadzētu pievērst uzmanību.

Saskaņā ar spēkā esošajām likumdošanas normām Krievijā, sākot ar nākamo gadu, būs spēkā cita kārtība mājokļu atzīšanai par nolietotu un nedrošu.

Sekojošie raksturlielumi var kalpot par pamatu, lai ēku klasificētu kā dzīvošanai nepiemērotu:

1. Mājai ir deformēti pamati, un to nav iespējams atjaunot vai remontēt.
2. Telpā nav komunikāciju, piemēram, elektroinstalācijas vai santehnikas.
3. Māja nav pieslēgta centralizētajai apkures sistēmai, un katrs dzīvoklis tiek apsildīts individuāli.
4. Dzīvokļiem nav logu, kas nedod pietiekami daudz gaismas, lai uzturētu normālu iedzīvotāju veselības stāvokli.
5. Dzīvojamās telpas satur lielu daudzumu toksisku vielu, kas ir pretrunā ar Krievijas Federācijas standartiem.

Ja kādai ēkai ir vismaz viens no raksturlielumiem, tad māja tiek uzskatīta par dzīvošanai nederīgu un ir jānojauc.

Iedzīvotāju pārvietošanas noteikumi

Valsts programmas ietvaros pilsoņu pārvietošana laika posmā no 2016. līdz 2020. gadam notiks saskaņā ar jauniem noteikumiem:

1. Jaunajai dzīvojamai telpai pēc izmēra jāatbilst vecajai vai valsts noteiktajiem kritērijiem - 18 kvadrātmetri. metri uz vienu iedzīvotāju. Piemēram, ja 4 cilvēku ģimene dzīvoja istabā 40 kvadrātmetru platībā. metri, tad viņa var rēķināties ar jaunas mājas saņemšanu 72 kvadrātmetru platībā. metri un vairāk.
2. Pilsoņu pārvietošanai vajadzētu notikt mājās, kur dzīves apstākļi nebūs sliktāki kā vecajā dzīvoklī.
3. Pirmkārt, jauns mājoklis tiek nodrošināts cilvēkiem, kuriem nav citu iespēju dzīvot.
4. Ja mājas īpašnieks dzīvo citā vietā, un ēka, kurā atrodas dzīvoklis, ir iekļauta avārijas ēku sarakstā, viņam nepienākas jauna dzīvojamā telpa, bet tiek izmaksāta kompensācija.

Izmaiņas pēc 2019

Šā gada beigās valsts pārvietošanas programma pārtrauks darboties iepriekšējā formā. Saskaņā ar jauno dzīvokļu iegūšanas kārtību īpašniekiem tiek nodrošināta piemaksa par dzīvojamo platību.

Šīs inovācijas galvenais mērķis ir palielināt iedzīvotāju atbildību par jauniem dzīvokļiem. Turklāt apmaksas ieviešanas mērķis paredz iespēju izvēlēties dzīvojamo platību, kurā ievīsies pussabrukušā mājokļa īpašnieki. Piemēram, ja pilsonis vēlas palikt dzīvot vecajā rajonā, tad viņam būs jāiegulda noteikta summa jauna mājokļa celtniecībā.

Vēsturisko teritoriju iedzīvotājiem valsts programma paredz atsevišķus dalības nosacījumus, saskaņā ar kuriem īpašnieki varēs patstāvīgi izvēlēties jaunu dzīvesvietu.

Ko darīt, ja īpašnieki nevar samaksāt nepieciešamo summu?

Iespēja, ka īpašnieki nevarēs noguldīt nepieciešamo naudas summu, ir ļoti liela. Šajā gadījumā tiek nodrošināta cita iespēja mājokļa iegūšanai - sociālās īres līguma parakstīšana. Šī metode ietver dzīvojamo telpu nekomerciālas nomas reģistrēšanu ar sekojošu iegādi. Citiem vārdiem sakot, iedzīvotājs maksā tikai par komunālajiem pakalpojumiem. Jūs varat paļauties uz šo iespēju:

• iedzīvotāji ar invaliditāti;
• maznodrošinātām un daudzbērnu ģimenēm;
• pensijas vecuma personas.

Visām pārējām iedzīvotāju grupām, kas izvēlējušās sociālo īres maksu, papildus komunālajiem maksājumiem būs jāmaksā ikmēneša īre - līdz 70 procentiem no dzīvojamo telpu tirgus īres maksas.

Svarīgi atzīmēt, ka no 2019. gada septembra jauni dzīvokļi no valsts vairs netiks nodrošināti bez maksas. Jaunā kārtība attieksies uz mājokļiem, kas oktobrī tiks atzīti par neapdzīvojamiem.

Kāda ir veikto izmaiņu būtība?

No vienas puses, daudzi cilvēki, kas piedalās projektā, domās, ka šie pasākumi ir ļoti bargi un tika veikti, lai atņemtu iedzīvotājiem dzīves telpu, taču pieņemtajā lēmumā ir arī loģika. Ļoti bieži valdības projektos ir iesaistīti cilvēki, kuri speciāli iegādājas vecus mājokļus, lai pēc tam iegūtu jaunu dzīvokli un to izdevīgi pārdotu.

Programma ir izstrādāta, lai nodrošinātu jaunu dzīves telpu cilvēkiem, kuriem tā patiešām ir nepieciešama. Inovācijas ļaus daudz ātrāk atrisināt šo problēmu un vienlaikus iegūt dzīvokli ģimenēm, īpaši grūtībās nonākušām, nevēršoties bankā pēc hipotekārā kredīta.

Secinājums

Sākot ar nākamo gadu, pārvietošanas programma darbosies ar citiem nosacījumiem, un cilvēki vairs nevarēs iegūt jaunu mājokli pilnīgi bez maksas. Stingrākas kļūs arī prasības ēku atzīšanai par nolietotām un nedrošām. Personām, kuras nevarēs samaksāt prasīto maksājumu par jauno mājokli, būs iespēja slēgt sociālo īres līgumu, taču par dzīvojamās telpas izmantošanu joprojām būs jāmaksā, taču ik mēnesi.

Pilsoņu pārvietošana tiek veikta, pateicoties Krievijas valdības izveidotajai programmai.

Programma tika izveidota, lai nodrošinātu ērtus un labvēlīgus dzīves apstākļus Krievijas Federācijas pilsoņiem. Galu galā labvēlīgas vides radīšana ir viens no galvenajiem faktoriem, ko Krievijas valdība piešķir programmai. Tās īstenošanai ir atvēlēts ievērojams līdzekļu apjoms.

Programma satur šādus noteikumus:

• kopējā nojaukšanai pakļauto ēku fondā iekļautas ēkas, kas 2007.gada sākumā klasificētas kā nedrošas;
• finanšu fonds piešķir materiālos līdzekļus šīs programmas atbalstam;
• vairākus visaptverošus pasākumus pilsoņu pārvietošanai.

Līdzekļi, kas tika piešķirti šīs programmas īstenošanai, tiek piešķirti bez maksas.

Programmā jānorāda:

• mājoklis, kas tika uzskatīts par nedrošu pirms 2007. gada sākuma;
• attiecīgās teritorijas pašvaldību piešķirtais budžets programmas īstenošanai;
• šīs programmas darbības joma;
• pārvietošanas metodes un problēmu risināšana saskaņā ar mājokļu un komunālo pakalpojumu reformu.

Pārcelšanās programma ir jāpabeidz līdz 2017. gadam, citi gadījumi tiek izskatīti individuāli.

Tiesiskais regulējums

Šajā līmenī pieņemtās programmas, Krievijas Federācijas likumdošanas dokumenti, Rezolūcija Nr.47.

Mājokļu pārvietošanas programmu īsteno galvenā izpildinstitūcija

Kā uzzināt pārvietošanai paredzēto māju sarakstu

Lai noskaidrotu, vai jūsu mājoklis atbilst 2015. gadā pieņemtajiem standartiem – t.i. neatkarīgi no tā, vai viņš ir pārvietošanas sarakstā, jums ir nepieciešams:

1. Pārbaudiet, vai mājas dokumenti ir pareizi aizpildīti.
2. Īpašuma apskatei tiek nozīmēta komisija.
3. Tiek vērtēts starpresoru komisijas darbs.
4. Pēc izvērtēšanas tiek noslēgts akts un izdots starpresoru komisijas slēdziens.
5. Ja komisija pieteikumu apstiprina, māja tiek iekļauta nepiemēroto mājokļu reģistrā.

Nepiemēroto mājokļu reģistrs - tajā ir visas ēkas, kuras līdz 2015. gadam starpresoru komisijā apstiprināja kā nogruvušas.

Ārkārtas mājokļu sarakstam jābūt pieejamam visiem Krievijas Federācijas iedzīvotājiem bez izņēmuma un jāpublicē apgabala administrācijas oficiālajā tīmekļa vietnē.

Lai uzzinātu pārvietošanai paredzēto māju sarakstu, ja nav interneta, jums jāsazinās ar vietējo pašvaldību.

Objekti, kas pieder ārkārtas mājokļiem:

• telpas, kurās tiek pārsniegti pieļaujamie sanitārie standarti;
• pie ēkas vai telpām ir liela kaitīgu ķīmisko vai bioloģisko vielu koncentrācija;
• telpas, kas atrodas tuvu vai nepieņemamā attālumā no elektropārvades līnijām;
• ja objekta tuvumā ir šoseja un trokšņu līmeņi no tās pārsniedz pieļaujamo normu.

Nolietots mājoklis ir telpu stāvoklis, kuru nolietojums ir septiņdesmit procenti akmens ēkai un sešdesmit pieci procenti koka ēkai. Pat ja ēkas konstrukcija nodrošina stingrību, ēka neatbilst mājokļu standartiem. , ja vairāk nekā 2/3 no tā telpām ir atzītas par dzīvošanai nepiemērotām.

Koka mājas tiek uzskatītas par nolietotām, ja to nolietojums ir 65%;

Ja ēkas nolietojuma procents sasniedz septiņdesmit procentus vai vairāk, tas nenozīmē, ka ēka tiks nojaukta. Starpresoru komisija lemj par to, kuras mājas ir jāpārvieto.

Bet šādi netiek uzskatīti par nederīgiem dzīvošanai:

1. Vienstāvu vai divstāvu ēkas bez kanalizācijas un karstā ūdens, telpas ēkās, kas neatbilst mājokļu standartiem.
2. Lai identificētu pārvietošanai pakļauto māju sarakstu, tiek izveidota starpresoru komisija, kas lemj, kāds turpmākais liktenis sagaida māju.

Pieprasītie dokumenti

Piesakoties mājas īpašniekam jāpievieno šādi dokumenti:

• īpašuma tiesību kopijas;
• īpašas organizācijas lēmums atzīt māju par nolietotu vai nedrošu;
• šajā jautājumā kompetentas projektēšanas vai inženieru organizācijas lēmums atzīt ēku nesošās konstrukcijas par neatbilstošām standartiem;
• Ja nepieciešams, pievienojiet citus dokumentus.

Papildus šiem dokumentiem iesniedzējam jāpievieno citu mājas iedzīvotāju sūdzības šo dokumentu izskatīšanai.

Lai iesniegtu dokumentu, pretendents:

• var piegādāt dokumentu vizītes laikā;
• nosūtīt dokumentu pa pastu;
• dokumenta ievietošana valsts dienestu tīmekļa vietnē;
• izmantojot pašvaldības iestādes, kas nodarbojas ar šo jūsu pilsētas jautājumu.

Pēc iesnieguma iesniegšanas komisijas pienākums ir piecu dienu laikā atbildēt iesniedzējam - nosūtīt slēdziena kopiju, bet, ja dzīvošana šajā neatliekamās palīdzības nodaļā kaitē tajā dzīvojošo cilvēku dzīvībai, komisijas pienākums ir atbildēt. nākošajā dienā.

Mājas pārvietošanas procedūra

Pārcelšanās ir svarīgs civiltiesību jautājums. Norēķinu standarti ne vienmēr tiek īstenoti patiesībā. Pateicoties valdošo iestāžu aktivitātēm, ārkārtas mājokļu iedzīvotāji turpina dzīvot ārkārtas apstākļos, lai gan pastāv iespēja pārcelties.

Kādi ir monolītu māju plusi un mīnusi, jūs uzzināsit šajā materiālā:

Komisija pārbauda dokumentu paketi, veic mājokļa apskati, telpu apskati un sastāda slēdzienu.

Augstākās institūcijas pieņem lēmumu atzīt mājokli par nojauktu vai nojauktu, secinot, ka ēkas nesošās konstrukcijas neatbilst standartiem.

Komisija var sniegt šādus secinājumus:

• slēdziens par mājokļa piemērotību apdzīvošanai;
• lēmums par nepieciešamību pārplānot vai mainīt atsevišķas ēkas daļas;
• ēkas kapitālais renovācija;
• lēmumu par ēkas atzīšanu par dzīvošanai nederīgu, tas ir, par nedrošu;
• ēkas rekonstrukcija;
• lēmumu par ēkas nojaukšanu, jo tās rekonstrukcija vai pārbūve ir bezjēdzīga.

Ja māja jau ir iekļauta mājokļu un komunālo pakalpojumu sarakstā saskaņā ar pārvietošanas programmu, jums vienkārši jāgaida sava kārta.

Var izmantot arī starpresoru komisijas palīdzību – rakstīt iesniegumu vai uzaicināt komisiju. Pēc komisijas pārbaudes māju apsekos starpresoru komisija, kas lems turpmāko mājas likteni.

Lemjot un pieņemot māju kā ārkārtas situāciju, pārvietošana jāveic pārvietošanas programmā noteiktajā īsajā termiņā.

Ja komisija māju atzīst par nejauktu, bet ir būtiski pierādījumi, ka māja ir nederīgā stāvoklī, starpresoru komisijas lēmumu nepieciešams pārsūdzēt tiesā.

Nianses

Pārceļoties, pilsoņiem ir jānodrošina:

• mājoklis jānodrošina tajā pašā vietā, kur atradās nedrošs vai nolietots;
• citā teritorijā mājokli var nodrošināt tikai ar nolietota mājokļa īpašnieka piekrišanu;
• telpu skaitam jāatbilst bijušajam telpu skaitam vecajā dzīvoklī vai mājā;
• piešķirto telpu platībai jāatbilst arī vecajai platībai;
• Tāpat jaunizsniegtajās telpās jābūt visām komunikācijām - elektrībai vai gāzei, karstajam ūdenim, apkurei ēkās ar lielu dzīvokļu skaitu, jābūt liftam.

Papildus tam, ka ārkārtas mājokļu iedzīvotājiem ārkārtas mājokļu vietā tiek nodrošināts jauns mājoklis, dažos Krievijas Federācijas reģionos jaunajiem mājokļiem tiek piesaistīta naudas kompensācija.

Pārcelšanu uz jaunu mājokli kontrolē mājokļu un komunālie pakalpojumi un tiek veikta, pamatojoties uz mājokļa kodeksu.

Ja ģimene dzīvoja komunālajā dzīvoklī vai kopmītnē, tai tiek nodrošinātas telpas ar tādu pašu istabu skaitu kā iepriekš.