Virtuves remonts jaunā ēkā, kur sākt. Dzīvokļa neapstrādāta apdare: kur sākt remontu? Remonta un apdares darbu posmi jaunbūvē

Viņi pērk dzīvokli no attīstītāja un bieži vien slēdz līgumu bez apdares vai ar neapstrādātu apdari. Tas ir ne tikai veids, kā samazināt maksājumus, bet arī efektīvi veikt visus darbus. Lai gan dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē ir ilgs un dārgs darbs.

Kur sākt: darbību secība

Ja iegādājāties īpašumu no attīstītāja bez apdares, jums būs nepieciešams soli pa solim plāns darbojas Personai, kas īpaši nepārzina celtniecību, remonta procedūra nemaz nav acīmredzama. Un tā kā, lai atjaunotu dzīvokli no nulles jaunā ēkā, būs jāiziet visi posmi, plāns ir vienkārši nepieciešams.

Tehnoloģija dzīvokļa atjaunošanai jaunbūvē – viss sākas ar plānu

Ko nozīmē “renovēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā”

Lai noteiktu darba apjomu, jums jāzina, kur jūs sāksit. Tas, ko saņemsiet pēc objekta piegādes, ir norādīts līgumā. Tāpēc ņemam, rūpīgi izlasām, un tad varam sākt plānot darbu kārtību. Parasti dzīvoklis jaunbūvē bez apdares tiek īrēts šādā stāvoklī:

Būtībā tas ir viss, kas jums ir, pirms sākat remontēt dzīvokli no nulles jaunā ēkā. Viss ir sākumstadijā, bet visas komunikācijas ir bijušas neveiksmīgas.

Dzīvokļa remonts pa posmiem

Jums nekavējoties jāizlemj par starpsienām. Izlemiet, kur un kuri stāvēs, kuri būs jānoņem/jāpārvieto. Ja nodalījumi jau pastāv un jūs plānojat kaut ko pārtaisīt, jums ir jāsaņem atļauja un tikai tad jāturpina pārsūtīšana. Ja starpsienu nav un tās uzstādīsi pats, līgumā ir atrunāts, no kādiem materiāliem tās vari izgatavot. Labāk ir ievērot ieteikumus, pretējā gadījumā jūs varat saņemt sodus, turklāt tie ir ievērojami.

Dzīvokļa plānojuma izstrāde

Pēc dzīvokļa plānojuma apstiprināšanas vispirms nosakiet, kur jums būs liela izmēra mēbeles, tehnika, santehnika utt. Šie dati jums būs nepieciešami, lai sagatavotu dēšanas plānu. inženiertehniskās sistēmas(ūdensvads, kanalizācija, apgaismojums, ja paredzēts - ventilācija). Kad plāns ir vairāk vai mazāk gatavs, varat sākt pašu remontu. Darbību secība ir šāda:

• Starpsienu uzstādīšana un pārvietošana pēc apstiprinātā projekta.

  

  Dzīvokļa renovācijas tehnoloģija jaunbūvē: starpsienu uzstādīšana

• Kamēr tiek būvētas starpsienas, jūs vienlaikus (vai pasūtāt) izstrādājat elektroinstalācijas plānu. Pēc starpsienu novietošanas tiek veikta elektroinstalācija - sienas griešana, kabeļu ievilkšana (obligāti trīsdzīslu - ar zemējumu, vadu šķērsgriezums elektroinstalācijai tiek izvēlēts individuāli). Atkarībā no kabeļa veida tas tiek likts vai nu ar rievojumu, vai bez tā. Kabeļi nav pievienoti panelim, nav uzstādītas rozetes un slēdži. Tikai instalēta sadales kastes, ligzdu kārbas, tajās tiek ievietoti kabeļu gali. Elektroinstalācija ir ielikta:
  
• Ja plānojat veikt sienu un griestu skaņas izolāciju, tagad ir pienācis laiks risināt šo problēmu. Tas būs ierāmēts vai bez rāmja, bet tam nav nepieciešams izlīdzināt sienas, tāpēc tagad ir īstais brīdis.
• Aukstā un karstā ūdens padeves cauruļvadu sadale, kanalizācijas pieslēgums. Ja sienas nav nesošas, caurules var likt rievās sienās (ja atļauj starpsienu biezums). Pretējā gadījumā viņi mēģina uzstādīt lielāko daļu cauruļu vannas istabā/tualetē un pēc tam tās aizvērt ģipškartona kaste, kas pēc tam tiek apdarināts ar tādu pašu materiālu kā sienas.

  

  Auksts un karstu ūdeni, kanalizācija

• Izlīdziniet sienas. Ja plānojat sienas dekorēt ar plastmasas paneļiem, tās nav jāapmet - tās ir piestiprinātas pie latojuma, kas izlīdzina visus nelīdzenumus. Bet, ja plānojat flīzes ieklāt vēlāk, labāk apmest - vēlāk būs mazāk problēmu. Iepriekš apmešana tika veikta ar parasto cementa-smilšu javu, bet in pēdējā laikā viņi dod priekšroku gatavām kompozīcijām, kuru pamatā ir cements vai ģipsis (vieglāk strādāt). Jūs varat vienkārši apmetums - paļaujoties uz savu aci un ēkas līmenis, vai arī varat izmantot bākas. Vēlams ir otrais variants, jo ar to lielāka iespēja iegūt gludas sienas un 90° taisnus leņķus. Ne vairāk un ne mazāk. Jebkurā gadījumā pirms apmetuma sienas ir jānogruntē, lai uzlabotu apmetuma un pamatmateriāla saķeri. Grunts tiek izvēlēts atkarībā no apmetuma veida (ģipsis vai cements).

  

  Sienu apmešana – kvalitāte ir svarīga

• Balinot/krāsojot griestus, tie arī tiks nolīdzināti ar apmetumu (neaizmirstiet par elektrības vadu pielikšanu pie lustrām). Ja griesti ir piekārti, to var izdarīt arī šajā posmā. Streamie griesti tiek izgatavoti pēc sienu apdares, tādēļ, ja plānojat tādu, izlaidiet šo posmu. Jūs varat pārbaudīt tikai starppaneļu šuvju blīvējuma kvalitāti.
• Sienu un griestu apmešana. Šī jau ir sagatavošanās apdarei. Špakteles veida izvēle ir atkarīga no apdares veida. Ja tā ir krāsošana, viņi iekasē vairāk dārgi materiāli(Plats, piemēram) un sasniegt perfekti līdzenu virsmu (to var pārbaudīt ar fona apgaismojumu ar LED lampu - ir redzami mazākie nelīdzenumi). Tapetēm izmantotā špakteles kompozīcija ir lētāka un perfektums šeit nav tik svarīgs. Sienas zem flīzēm nemaz nav špaktelētas.

  

  Špaktele - gandrīz klāt smalka apdare

• Pēc tam, kad ir notīrīti putekļi no špakteles šuves un visiem citiem netīrajiem darbiem, viņi sāk ieliet grīdas segumu. Arī šeit ir jāpieņem virkne lēmumu: būs vai nebūs siltināšana, skaņas izolācija, siltās grīdas (elektriskie, citi veidi augstceltnēs nav pieejami vai ir jāsaskaņo). Klātni var padarīt parastu cementa-smilšu maisījums, varat izmantot izlietās grīdas. Otrajā variantā rezultāts būs labāks - līdzenāka grīda, pateicoties maisījuma pašizlīdzinošajam efektam.
• Nedēļu pēc klona ieliešanas, kamēr tas “nogatavojas”, pabeidzam vannu un tualeti. Šeit parasti ir daudz netīrumu, un viss ir jādara pirms tā sākuma apdare pārējā dzīvokļa daļā.

  

  Izmantojiet klonu, lai izlīdzinātu grīdu. Dzīvokļa remonts no nulles jaunbūvē gandrīz pabeigts

• Apdare: krāsot/balināt griestus, līmēt tapetes (uzstādīt piekaramie griesti). Ieklājam grīdas, uzstādām durvis, apdari, grīdlīstes. Uzliekam rozetes, slēdžus, pieslēdzam sadzīves tehniku.
• Ievedam mēbeles un dekoratīvos elementus.

Tāda ir dzīvokļa remonta kārtība no nulles jaunbūvē vispārējā gadījumā. Ir nianses, bet tās ir individuālas. Pēc tam, atkarībā no situācijas, mainiet vai samainiet posmus.

Komandas vai individuāli speciālisti

Dzīvokļa patstāvīga atjaunošana no nulles jaunbūvē prasīs daudz laika. Ja jums tas ir noliktavā, nav problēmu. Ja vēlaties ātrāk ievākties jaunajā mājoklī, jums būs jāalgo celtnieki. Šeit bieži rodas jautājumi. Kuru nolīgt remontdarbiem jaunbūvē - brigādi, kas sola visu paveikt “noliktos atslēgas” vai atsevišķus speciālistus katram darba veidam? Šis jautājums jau ir apspriests simtiem reižu, taču nav panākta vienprātība. Abiem variantiem ir savi atbalstītāji. Lai jūs varētu īsi izlemt par abu risinājumu priekšrocībām un trūkumiem.

Dzīvoklī renovācijas posmi nomaina viens otru

Pabeigts?

Ja nolīgsi komandu, kas visu darbu paveiks no sākuma līdz beigām, tas nav fakts, ka būsi apmierināts ar viņu darba kvalitāti. Ikviens sola kvalitāti un ātrumu, bet daži faktiski visu darbu veic pienācīgā līmenī. Ļoti bieži nākas lauzt līgumu un meklēt, kas to pabeigs/pārtaisīs. Šis uzdevums ir vēl grūtāks nekā pirmās brigādes meklēšana: neviens nevēlas labot citu kļūdas. Tas ir garš un apgrūtinoši. Tie ir trūkumi.

Atrodi labu komandu

Šī risinājuma priekšrocība: algotie ir atbildīgi par visiem darba posmiem, līdz pat pēdējam pieskārienam (ja esat vienojies). Ja jums kaut kas nepatīk, varat mēģināt piespiest to pārveidot, taču labāk ir kontrolēt katru darba posmu. Otrkārt pozitīvs punkts: remontdarbi rit ātrāk, jo nav jāmeklē līgumslēdzēji katram jauns darbs. Šīs ir priekšrocības.

Vēl viens organizatoriskā plāna moments. Sastādot līgumu, norādiet katra darba posma izmaksas. Pēc līguma pārtraukšanas jūs precīzi zināt, cik daudz jāmaksā. Pretējā gadījumā viņi sāks jums pierādīt, ka lielākā daļa darba ir padarīta, bet atliek tikai muļķības.

Speciālisti noteiktiem darba veidiem

Ja nolemjat nolīgt atsevišķus speciālistus katram darba posmam, gala rezultātu ir grūti paredzēt. Tā kā noteikts darba apjoms ir jāpabeidz un jāatstāj, pastāv iespēja, ka strādnieki pārāk necentīsies. Un katrs nākamais speciālists var teikt (un parasti saka), ka kļūdas ir pieļautas pirms viņa, un pieprasīt papildu samaksu par to labošanu. Ir tikai viena izeja: pastāvīga un stingra kontrole visos darba posmos, skaidra līgumu formalizēšana ar precizējumu, ko vēlaties iegūt pēc pabeigšanas.

Rezultāti netiek garantēti

Ja kādu darbu neveicat pats, tad atsevišķu speciālistu kopējās izmaksas par darbu apmaksu būs lielākas. Bet šī risinājuma priekšrocība ir tā, ka jūs varat “izkliedēt” tēriņus laika gaitā. Kad saņēmām naudu, pastrādājām.

Apdares materiāli

Dzīvokļa remontam no nulles jaunbūvē ir savas īpatnības. jaunas mājas vairāku gadu laikā tas “nosēdīsies” pamatu, sienu un griestu kustībā. Visas šīs kustības izraisa plaisu parādīšanos, kas var sabojāt apdares pārklājumu. Tāpēc ir padoms: neizmantojiet tos dārgākos apdares materiālus, kurus trīs vai četru gadu laikā nebūsiet iebilduši nomainīt pret jauniem, kvalitatīvākiem.

Materiālu izvēle ir grūts uzdevums

Visvairāk jautājumu rodas par flīzēm uz sienām un klonu. Tajās plaisas ir visvairāk pamanāmas, un prieks nav lēts - gan materiālu izmaksu, gan darba cenas ziņā. Tāpēc klona segums ir izgatavots peldošs - bez savienojuma ar sienām, un flīžu vietā vannas istabā un tualetē sienas ir apdarinātas ar vinila sienu paneļiem.

Virtuvē uz sienām un grīdām bieži tiek liktas flīzes, un tās cenšas izvēlēties pievilcīgākās kolekcijas, kas maksā daudz. Ir divas izejas. Pirmais – virtuvē flīzēta priekšauta vietā izmantot plastmasas vai mēbeļu plāksni, bet pagaidām uz grīdas likt linoleju. Otrkārt, ieklājiet flīzes, bet paturiet dažas rezerves, lai nomainītu salauztās flīzes. Tas nav fakts, ka pēc trim vai četriem gadiem tā pati kolekcija joprojām tiks ražota. Un pat tad, ja tas tā ir, maz ticams, ka būs iespējams saskaņot krāsu vienu ar otru.

Par skaņas izolācijas nepieciešamību

Daudzi jauno dzīvokļu īpašnieki vienkārši nedomā par to, cik kluss būs viņu mājās. Vēl nav. Bet līdz brīdim, kad jūs pārcelsities, būs par vēlu. Pašreizējās tendences daudzstāvu celtniecība- padarīt konstrukciju pēc iespējas vieglāku, lai ietaupītu pamatu. Vieglie materiāli ir lieliski, taču problēma ir tā, ka tie labi vada skaņu.

Skaņas izolācija dzīvoklī ir svarīgs punkts

Rezultātā izrādās, ka remonts ir pabeigts, un jūs, ja vēlaties, varat pierakstīt kaimiņu sarunas, bet viņi - jūsu sarunas. Tālu no rožainām perspektīvām. Tāpēc ir vērts padomāt par skaņas izolāciju. Jā, tās ir papildu izmaksas un ievērojamas, bet klusēšana ir svarīgāka.

Kur sākt dzīvokļa remontu? atsevišķa telpa darīt visu iekšā optimālais laiks, nepārmaksāt un iegūt tieši tādu rezultātu, kādu gaidāt? Vietne ir sakārtota tā, lai jūsu renovācija no lietas stāvokļa kļūtu par procesu.

Mēs esam sagatavojuši jautājumu sarakstu, kas jums jāuzdod sev un būvniecības komanda pirms remontdarbu uzsākšanas. Atbildes palīdzēs ātrāk pabeigt darbu un tērēt mazāk naudas un nervu.

Kapitāls

Kad nepieciešamas lielākas globālas pārmaiņas, sākas lieli renovācijas darbi. Tas ietver telpu pārbūvi, nojaukšanu un jaunu starpsienu izbūvi, cauruļu, elektroinstalācijas un sildelementu nomaiņu. Šāds remonts ir daudz dārgāks nekā kosmētiskais un kalpo ilgāk - bet pēc tam jūs saņemat pilnībā atjauninātu māju.

Remontēt ar darbuzņēmēju vai darīt pats?

Jebkāda veida remontu var veikt neatkarīgi vai ar speciālistu palīdzību. Pirmā iespēja ir lētāka, taču negarantē 100% rezultātu. Ja tas ir jums tuvāk, apskatiet mūsu noderīgi norādījumi un meistarklases - tās palīdzēs veikt darbu ne sliktāk kā pieredzējis meistars.

Remonts ar darbuzņēmēju šķiet uzticamāka izvēle, taču tai ir arī savas nepilnības. Kā izvēlēties labs speciālists? Kā pareizi noformēt būvniecības līgumu? Tālāk ir apkopotas visaptverošas atbildes uz šiem jautājumiem.

Kā aprēķināt izmaksas
un sastādīt budžetu?

Nākotnes remontdarbu aktuālākais aspekts ir finansiāls. Vispirms jāizlemj, cik izmaksās izvēlētais darbs un kam pietiks naudas; ko un kā jūs varat ietaupīt naudu, un uz ko labāk neskopot.

Vēl viens svarīgs aspekts ir remonta tāmes sastādīšana, pamatojoties uz kuru tiek aprēķinātas tā aptuvenās izmaksas. Ir arī citi ar budžetu saistīti jautājumi: piemēram, vai ir vērts tērēt apdrošināšanai remontdarbiem?

Mūsu padoms palīdzēs jums tikt galā ar visām finanšu sarežģītībām. Un ar vienkāršu un saprotamu kalkulatoru palīdzību jūs varat aprēķināt tikai pāris klikšķu laikā aptuvenās izmaksas dzīvokļa remonts vai atsevišķa telpa un būvmateriālu izmaksas.

Papildus iepriekšējam rakstam šajā sadaļā atļausimies, cienījamie lasītāji, pastāstīt vienu īsu stāstu, kas pagājušajā vasarā notika ar vienu kungu, un parādīsim noteiktu tabulu, kuru izpildītājs nosauca par tāmi.
Kāpēc tas ir tik nozīmīgi, jūs sapratīsit pavisam drīz.

Uzsākot renovāciju, taupīgais saimnieks vispirms paņem rokās kalkulatoru. Taču reālajiem tuvus izdevumus viņš saņems tikai tad, ja ņems vērā dažādus faktorus un nianses, arī nepārprotamas.

Dzīvokļa renovācijas kalkulators

Norādiet dzīvokļa pamatparametrus, izvēlieties darbu un materiālu veidu un izmaksas, kā arī uzziniet, cik izmaksās jūsu dzīvokļa remonts.

Apakšējā līnija 0 ₽

Dizaina projekti, kas jums varētu patikt

Kā pareizi sastādīt
renovācijas plāns?

Lai remonts neievilktos bezgalīgi, tas ir pareizi jāplāno. Lai to izdarītu, ir jāņem vērā secība un laiks remontdarbi, iepazīsties ar tiesisko regulējumu, uzzini, kādi dokumenti būs nepieciešami transformācijām un kā tos noformēt. Un tas vēl nav viss. Ir svarīgi saprast, vai ir vērts vērsties pēc palīdzības pie dizainera un kā pārdomāt pārbūvi, lai nenoslīktu saskaņojumu virknē.

Zinot visas šīs detaļas, jūs ietaupīsiet laiku, naudu un nervus, bet, galvenais, varēsiet pēc iespējas ātrāk atrasties savā vietā. jauns dzīvoklis

Vai vēlaties būt ieskauts moderns interjers, bet nevari noformulēt, kā tam vajadzētu izskatīties? Ir kaut kas, kas tev patīk draugu dzīvokļos, kas tevi piesaistīja žurnālos, kaut kas tāds, par ko grūti izšķirties... Daudz vieglāk ir pateikt to, ko tu galīgi nevēlies? Saprast preferences un pieņemt optimāls risinājums Palīdzēt var tikai profesionālis.

Potenciālo jauno iedzīvotāju forumos cīņas par izstrādātāja apdari nav norimušas jau daudzus gadus. Vai ir vērts tērēt papildu naudu par gatavu standarta remonts Vai arī man vajadzētu iegādāties dzīvokli lētāk un veikt apdari pašam?

Ko var un ko nedrīkst darīt, pārveidojot? Kādi darba veidi šeit nav iekļauti? Kādos gadījumos telpai var piestiprināt balkonu vai lodžiju? Mēs atbildam uz galvenajiem jautājumiem par dzīvokļa globālajām izmaiņām.

Ja esi kļuvis par laimīgu saimnieku dzīvoklim jaunbūvē, tad Tevi gaida nopietns pārbaudījums – sakārtot savu mājokli tam piemērotā stāvoklī. Kā jūs varat ietaupīt laiku, naudu un nervus? Kā organizēt visus darbus, lai izvairītos no iespējamiem defektiem un kļūdām un nepieciešamības tos pēc tam novērst? Kur sākt dzīvokļa remontu jaunbūvē?

Un jums vajadzētu sākt ar izpratni par atšķirību monolītu un paneļu māju celtniecībā. Galu galā šajās mājās tiek piedāvāts visvairāk jauno nekustamo īpašumu piedāvājumu. Un tie ir būvēti saskaņā ar dažādas tehnoloģijas. Tāpēc dzīvokļa renovācijas metodei vienā vai citā jaunbūvē būs būtiskas atšķirības.

IN monolītās mājas dzīvokļiem parasti ir atvērts plānojums. Šī ir viena tukša telpa, kuru ierobežo tikai ārējās sienas. Dzīvokļa remonts šāda veida jaunbūvē, protams, prasīs apjomīgus darbus. Bez speciālistu piesaistes, t.i. Pašu spēkiem šādu remontu veikt nav iespējams. Tajā pašā laikā būvnormatīvi ierobežot brīvību dzīvokļa plānošanā. Nevar izjaukt ventilācijas kanāls, veikt apkuri iestiklotā lodžijā, pārvākties kanalizācijas stāvvads, plāns dzīvojamā istaba bez radiatoriem un logiem vai ar platību mazāku par 9 kvadrātmetriem. metri.

Paneļu mājas tiek nodotas ekspluatācijā ar klonu un iekšējām starpsienām, bieži vien ar cauruļvadiem, elektroinstalāciju un pat neapstrādātu apdari. Šādas jaunas ēkas pārbūvei būs nepieciešams nepieciešamais apstiprinājums. Runājot par pašu remontu, jaunie iemītnieki ar to var viegli tikt galā pašu spēkiem. Galu galā šeit jums būs jāveic vienkārši apdares darbi.

Taču visbiežāk saimnieki dod priekšroku šādā jaunceltnē visu, pat radiatorus, demontēt un salabot savā veidā. Šajā gadījumā problēmas ar dzīvokļu remontu jaunbūvēs, gan monolītās, gan paneļu mājas, būs līdzīgi.

Tiesa, šeit ir dažas īpatnības. Monolītās mājās saraušanās ir nenozīmīga un vienmērīga. Tāpēc dzīvokļa remontu šāda veida jaunbūvē var sākt uzreiz pēc saņemšanas. Paneļu māja nokārtosies viena vai pat divu gadu laikā. Šajā laikā uz griestiem un sienām parasti parādās plaisas. Tāpēc, ja jaunās ēkas remontu šādā mājā nevar atlikt, tad labāk izmantot apdares materiālus, kas ir izturīgi pret saraušanos, pastiprināt sienas ar sietu, izmantot plastmasas paneļi Flīžu vietā vannas istabā uzstādiet piekaramos griestus.

Dzīvokļa remonts jaunbūvē – ar ko sākt? Ir ļoti svarīgi atrast uzticamu darbuzņēmēju un pareizi veidot attiecības ar viņu. Tiem jābūt balstītiem uz četriem galvenajiem dokumentiem. Tas ir projekts, tāme ar materiālu specifikācijām, darbu un materiālu piegādes grafiku un, protams, līguma līgums, kur remontdarbu veikšanas laiks, to kopējā summa, savstarpējo norēķinu kārtība, garantijas, kā arī kā arī skaidri jādefinē pušu pienākumi un atbildība.

Noalgojot darbuzņēmēju, dzīvokļa renovācijas gaitu jaunbūvē nekādā gadījumā nevar atstāt nejaušības ziņā. Kontrolējot procesu, jums vajadzētu apmeklēt savu topošo māju vismaz vienu vai divas reizes nedēļā. Katrs pabeigtais darba posms tiek pieņemts pēc tā pilnīgas pabeigšanas. Piemēram, jums ir jāmaksā par klonu, kad tas ir pilnībā izžuvis. Tad būs redzami tā trūkumi un trūkumi.

Dzīvokļa īpašniekam jaunbūvē ir ļoti ērti, kad būvmateriālus iegādājas pats darbuzņēmējs un nogādā tos uz darba vietu. Šajā gadījumā īpašniekam būs stingri jākontrolē visi konti un čeki. Pastāv risks iegādāties zemas kvalitātes materiālus un viltojumus. Visus materiālus labāk iegādāties specializētos veikalos, kas tiem sniedz garantiju. Nu, ja iegādi veiksiet pats, jums būs jāizpēta būvniecības un apdares materiālu specifika un to tirgus cenu līmenis.

Kā nepieļaut kļūdas, remontējot dzīvokļus jaunbūvēs?

Šeit ir svarīgi darīt pareiza secība visi procesi. Jaunbūves dzīvokļa remonts jāsāk ar netīriem un rupjiem darbiem. Piemēram, pirms ieklāšanas jāveic metināšana flīzes, un krāsojiet caurules pirms sienu tapsēšanas. Cerēsim, ka jūsu nolīgtā celtnieku komanda pareizi ieliks visas komunikācijas, neizjaucot tehnoloģiju un darba kārtību. Dzīvokļa īpašniekam jābūt vismaz telpu elektroinstalācijas shēmai. Galu galā pat vienkārša nagla, kas uzkalta nepareizā vietā, var radīt nepatikšanas.

Kopumā dzīvokļa remonts jaunbūvē jāsāk ar dizaina projekta izstrādi. Ja ar finansēm nepietiek, lai to uzticētu speciālistiem, tad pirms remonta sākuma ir jāizdomā detalizēts visu dzīvokļa telpu plānojums ar mēbeļu izvietojuma tāmi. Šeit pat svarīgs ir kontaktligzdu skaits un atrašanās vieta. Galu galā, jūs nevēlaties, lai pagarinātāji sabojātu jūsu jaunās mājas izskatu?

Nopietnas kļūdas, veicot dzīvokļu remontu jaunbūvēs, ietver nepareizu apkures jaudas aprēķinu. Labāk ir iekļaut radiatorus ar liels skaits sekcijas, kuru siltums tiek regulēts, lai ziemā neaizsaltu vai nesabojātu dzīvokļa interjeru ar elektriskajiem sildītājiem.

Pie skatuves kapitālais remonts Dzīvokļiem jaunceltnē ir ērti atsevišķās telpās pievienot papildu skaņas izolāciju. Lieta tāda iekšējās starpsienas, izgatavoti no ģipškartona konstrukcijām, spēj atspoguļot visas skaņas. Klusums, kā mēs zinām, būtisks elements komfortablu dzīvi.

Sekošana modes tendences dzīvokļu plānošanā un iekārtošanā centies izvairīties no lēmumiem, kurus vēlāk nožēlosi. Piemēram, virtuves apvienošana ar dzīvojamo istabu, pat ar jaudīgu tvaika nosūcēju, nenovērsīs ēdiena gatavošanas smaržas izplatīšanos pa visu dzīvokli. Uz tumšām spīdīgām flīzēm, kas tik labi izskatās veikalā vai kataloga lapās, ūdens pilieni atstās bālganas pēdas.

Pieskarsimies jautājumam par naudas taupīšanu, kā bez tās dzīvot?

Dzīvokļa remonts un jo īpaši jaunceltnē vienmēr būs saistīts ar ievērojamiem finansiāliem izdevumiem. Gan tam nepieciešamie materiāli, gan pats darbs šobrīd nav lēts. Dizaina projekta izveide dzīvoklim jaunbūvē arī maksās diezgan santīmu. Galvenais ir zināt, kur šādi ietaupījumi ir pieņemami un kur pie tiem nevajadzētu ķerties.

Šeit ir ļoti svarīgi pareizi pieņemt visus darbuzņēmēja veiktos remontdarbus. Atklājot visas celtnieku kļūdas un pareizi iesniedzot prasības, jūs varat ietaupīt pienācīgu summu. Pretējā gadījumā defekti un trūkumi būs jānovērš par saviem līdzekļiem. Lai to izdarītu, ir lietderīgi piezvanīt neatkarīgam ekspertam. Viņa pakalpojumu izmaksas, salīdzinot ar problēmām, no kurām viņš palīdzēs izvairīties, nav salīdzināmas.

Daudzi īpašnieki vēlētos izgatavot lētu un augstas kvalitātes remontdarbi dzīvokļus jaunbūvē un meklē komandas, kas piedāvā zemas cenas. Tomēr jāpatur prātā, ko vidējā cena standarta remontdarbiem reģionā, neņemot vērā materiālu izmaksas. Ja piedāvātā cena ir divas reizes zemāka, tad par to vajadzētu padomāt un būt piesardzīgiem.

Daži cilvēki uzskata, ka viņi var ietaupīt naudu, pieaicinot lētus strādniekus rupjiem darbiem un kvalificētus strādniekus apdarei. Tas ir maldīgs priekšstats. Pastāv liela varbūtība, ka amatnieki prasīs papildu samaksu par priekšgājēju pieļauto kļūdu labošanu.

Paturiet prātā, ka trūkumi apdares darbi nav iespējams noslēpt ar augstas kvalitātes apdares materiāliem. Gluži pretēji, uz gludām un gludas sienas pat lētas tapetes izskatīsies labi. Jūs varat optimizēt izmaksas, izmantojot apdares materiāli, kurus pēc kāda laika ir viegli nomainīt. Nu, tiem, kas kalpos gadu desmitiem, jābūt kvalitatīviem.

Tas, uz ko jūs patiešām varat ietaupīt, remontējot dzīvokli jaunbūvē, ir sadzīves materiālu iegāde. Tie bieži ir daudz lētāki nekā importētie, un tie nav zemāki kvalitātes ziņā. Nu, dažus darba posmus, par kuriem viņi ņem naudu, var pabeigt neatkarīgi.

pamatojoties uz izejmateriāliem

Jaunbūvju dzīvokļu pircējiem pēc atslēgu saņemšanas ir pāragri atpūsties, jo, ja mājoklis iegādāts bez renovācijas no attīstītāja, tad jaunajam īpašniekam tiek burtiski plikas sienas. RIA Real Estate mājaslapa nolēma atgādināt jaunajiem iedzīvotājiem par rupjās apdares pamattehnoloģijām un posmiem, no kuru kvalitātes atkarīga topošā dekora kvalitāte.

Tehnoloģiskā piezīme

Pašlaik ir divi galvenie dizaina diagrammas daudzdzīvokļu ēkas. Pirmkārt, tās ir mājas, karkasa un ārējās sienas kas būvētas no dzelzsbetona paneļiem. Un, otrkārt, tās ir mājas, kuru karkass ir izgatavots no monolīta dzelzsbetona, un atveres, kā likums, ir aizpildītas ar šūnbetona blokiem. Var būt arī citas projektēšanas shēmas, taču tās veido nelielu procentu no jaunbūvējamām daudzdzīvokļu mājām, skaidro apsaimniekotājs mācību centrs SIA "Knauf Gips" Aleksandrs Bortņikovs.

“Jāpiebilst, ka jaunceltnēs, kurās pamatmateriāls ir dzelzsbetons, sarukšana ir raksturīga visiem cementa bāzes materiāliem, jo ​​cietēšanas laikā cementa akmens apjoms samazinās kad visas saraušanās parādības ir pārgājušas, un tas ir apmēram gads pēc būvniecības, vai arī jāņem vērā šī parādība, izvēloties konkrētus materiālus un sistēmas apdarei,” iesaka eksperts.

Domājot caur dizainu

Savādi, ka pat pirms aptuveno darbu sākšanas ir jāizlemj par interjera dizainu, jo, pamatojoties uz to, tas būs atkarīgs no tā, kur un kādas komunikācijas likt un kādus apdares risinājumus izmantot. Pirms turpināt rupju apdari, ja nepieciešams, tiek nomainīti logi, apkures radiatori, santehnikas komunikācijas un elektroinstalācijas. Visu iepriekš minēto nomaiņu var veikt vai nu pilnībā, vai selektīvi, svarīgi, lai visi šie darbi tiktu pabeigti pirms rupjās apdares veikšanas, norāda Bortņikovs.

Grīdu izlīdzināšana

Pirmais solis ir grīdas izlīdzināšana. Ja jūsu dzīvoklis ir pilnīgi "kails", tad jums ir uz grīdas monolīta plāksne, kas ir ne tikai jāizlīdzina, bet arī jāizolē, jo tas pārraida visas vibrācijas un skaņas. Lai to izdarītu, vispirms vēlams uzklāt keramzīta kārtu, kam ir lieliskas skaņas un siltumizolācijas īpašības (slāņa biezums ir aptuveni 5 cm). Pirms darba uzsākšanas jums jāpārliecinās, vai jūsu betona grīda nav spraugu, pretējā gadījumā ūdens no klona var noplūst pie kaimiņiem. Parasti caurumi var palikt stāvvadu un ventilācijas šahtu zonā. Tie ir jāaizzīmogo poliuretāna putas vai līmes maisījums. Tālāk mēs pildām keramzītu, sākot no vietas, kurā ir vislielākais dziļums. Keramzītu ielejam ar šķidra betona šķīdumu, kura konsistence atgādina pienu. Šis šķīdums izžūst aptuveni vienas vai divu dienu laikā. Var arī uzreiz pagatavot keramzīta-cementa-smilšu maisījumu un likt uz pamatnes.

Vannas istabām pirms keramzīta ieklāšanas vēlams veikt grīdas hidroizolāciju, kas stiepjas līdz 10 cm uz sienām Ja tas ir izdarīts jau pirms mājas nodošanas, tad ir jāpārbauda tās kvalitāte, jo bieži rodas defekti.

Tālāk mēs sākam tieši izlīdzināt grīdu. To var izdarīt, izmantojot cementa-smilšu klonu vai pašizlīdzinošu grīdu. Galvenā cementa-smilšu klona priekšrocība ir tā cena, sākot no 90 rubļiem (vidēji 150 rubļi) par 40 kilogramiem atkarībā no ražotāja, reģiona un sastāva. Klāņa patēriņš ir atkarīgs no uzklātā slāņa. Taču klona segums neļauj iegūt ideāli līdzenu un gludu virsmu, un tā žūšanas laiks ir 28 dienas, kas būtiski aizkavē remontdarbu gaitu. Pašlīmeņojošas grīdas ir tehnoloģiski progresīvāka iespēja. Pateicoties tā diezgan šķidrai konsistencei, maisījums izkliedējas pa grīdas virsmu un ieņem horizonta līmeni, tas ir, tas pašizlīdzinās. Meistaram jāizvēlas optimālais ūdens daudzums un nedaudz jāpalīdz maisījumam izplatīties pa virsmu. Jāsaka, ka pirms pašizlīdzinošās grīdas uzstādīšanas pamatne ir jāgruntē. Gruntēt var ar parasto vai akrila grunti, rullīšiem vai otām. Betona kontaktu parasti izmanto, ja dzīvoklis ir no veciem pamatiem un pamati ir ļoti slikti - nav jēgas to izmantot jaunbūvē, īpaši ņemot vērā cenas atšķirību (3-4 reizes dārgāks par grunti, proti, 1500). -2000 rubļu par 10 litriem). Gruntēšana jāveic vai nu divās kārtās, vai uzreiz ar dāsnu kārtu – pirms otrā grunts slāņa uzklāšanas iepriekšējam jānožūst. Arī pašizlīdzinošās grīdas ieklāšana jāveic virs izžuvušas gruntskrāsas, taču laika intervāls starp gruntēšanu un grīdas ieklāšanas darbu pabeigšanu nedrīkst būt liels - ne vairāk kā diennakts un vēlams stundu vai divas, lai izvairītos no putekļu nogulsnēšanās uz virsmas.

Vienīgais pašizlīdzinošās grīdas trūkums ir cena - no 240 rubļiem uz 25 kilogramiem (vidēji 400 rubļi), tāpēc parasti tiek izmantotas pašizlīdzinošās grīdas, ja augstuma atšķirības nav lielākas par 4 cm grīdu var ieklāt uz cementa-smilšu klona (pēc tam, kad tā ir nožuvusi), tas ļaus iegūt gludāku virsmu par zemākām izmaksām. Autors pašizlīdzinošās grīdas jūs varat staigāt tikai 5 stundās, ieklāt linoleju vai flīzes divās dienās, un koka segumi- 7 dienu laikā.

Zem dažiem apdares pārklājumiem jebkurā gadījumā ir vēlams izmantot pašizlīdzinošu grīdu, piemēram, zem lamināta - tā nav piestiprināta pie grīdas, bet vienkārši atrodas uz pamatnes, tāpēc tā var kustēties un berzēties. virsma lietošanas laikā. Ja tas atrodas tikai uz jūsu grīdas smilšu-cementa klona, veidosies putekļi, bet pašizlīdzinošās grīdas to pilnībā novērš.

Vēl viens veids, kā izlīdzināt grīdu un sagatavot pamatni uzstādīšanai apdares pārklājums, tā ir sauso saliekamo grīdu izmantošana, saka Knauf Gips eksperts. "Izmantojot šo risinājumu, grīdas elementi vai, piemēram, Knauf-superfloor, tiek likti vai nu tieši uz pamatnes, vai uz izolācijas slāņa (putupolistirola vai minerālvates plātnes), vai uz sausas keramzīta smilšu slāņa. Pēdējais sauso saliekamo grīdas segumu variants ir vispopulārākais, jo tas ļauj ātri izlīdzināt grīdas virsmu. Pieteikums šī metode pamatnes sagatavošana ļauj veikt apdares pārklājuma ieklāšanu dienu pēc tā ieklāšanas, un vienlaikus tiek atrisināti grīdu slodzes samazināšanas jautājumi, tiek uzlabota grīdas skaņas izolācija,” stāsta Bortņikovs (GVL plāksne) var būt līdz 20 milimetriem To izmaksas svārstās no 315 līdz 566 rubļiem.

Sienu apmetums

Kas attiecas uz sienām, tad iekštelpās var sastapt dažādas dzelzsbetona, šūnbetona, ļoti bieži gāzes silikāta un keramikas ķieģeļi, ar kuras palīdzību var veikt iekšējās starpsienas, atzīmē Bortņikovs. Jāatzīmē, ka šobrīd daži ražotāji ražo dzelzsbetona paneļi Ar augstas kvalitātes virsmas, kas jāšpaktelē, bet vairumā gadījumu sienas ir jāizlīdzina ar apmetumu. "Iekštelpās vairāk vēlams izmantot apmetumus uz ģipša bāzes, izņemot telpas ar augstu mitruma līmeni (vannas istabas, dušas). Pirms apmetuma uzklāšanas sienu virsma ir jānogruntē. Vāji uzsūcošām virsmām, piemēram, betons , lai uzlabotu apmetuma adhēziju (saķeri) ar virsmu, tiek izmantots tāds gruntējums kā Knauf Betokontakt,” skaidro eksperte. Stipri uzsūcošu virsmu, piemēram, keramisko ķieģeļu un gāzbetona gruntēšanai tiek izmantotas gruntskrāsas, kas samazina pamatnes uzsūkšanas spēju un novērš nevienmērīgu apmetuma javas sacietēšanu.

Viena slāņa apmetuma maksimālais biezums nedrīkst pārsniegt 50 milimetrus. Pārošanās vietas dažādas virsmas, piemēram, šūnbetons un dzelzsbetons ir jāpastiprina ar stikla šķiedras sietu, kura acs izmērs ir 3x3 vai 5x5 mm. Ja ir nepieciešams veikt izlīdzināšanu ar biezumu, kas lielāks par 50 milimetriem, ieteicams izmantot apšuvumu uz metāla rāmis ar ģipškartona vai ģipššķiedras apvalku. Telpās ar augstu mitruma līmeni jāizmanto cementa bāzes apmetums vai sienu apšuvums uz metāla rāmja, izmantojot plātnes (akvaplātnes). Ģipša izmaksu diapazons ir no 250 līdz 550 rubļiem uz 25 kilogramiem.

Uzlikām barjeras

Mājās, kas celtas no monolīta dzelzsbetona, dzīvokļi tiek pārdoti ar atvērtu plānojumu: tas ir, nav iekšējo starpsienu un īpašnieks veido iekšējā telpa pēc saviem ieskatiem. Lielākā daļa labākais variants starpsienu uzstādīšanai šajā gadījumā tiek izmantotas sausās konstrukcijas sistēmas, tas ir, konstrukcijas, kas sastāv no metāla rāmja un apvalka ģipškartona loksnes vai augstas stiprības loksnes. Šī risinājuma priekšrocība ir tāda, ka šādām konstrukcijām ir mazāks svars, salīdzinot ar citām iespējām, tās ļauj izveidot izliektas starpsienu konfigurācijas, un tām ir labas skaņas izolācijas īpašības. Turklāt to uzstādīšana tiek pabeigta īsā laika periodā.

Taču, būvējot šādas konstrukcijas, ir svarīgi atcerēties dažas iezīmes, uzsver Bortņikovs “Ģipškartona un ģipššķiedru starpsienu uzstādīšana jāveic tad, kad telpā ir pabeigti visi mitrie procesi, pareizāk sakot, jāpabeidz esošo sienu apmešana un. apmetuma slānim vajadzētu nožūt,” viņš saka.

Rāmja konstruēšanai eksperts iesaka izmantot profilu, kura metāla biezums ir 0,6 milimetri. Kā rāmja apšuvumu labāk izmantot 12,5 milimetrus biezu ģipškartonu. Tās izmaksas svārstās vidēji no 200 rubļiem par lapu līdz 360 rubļiem. Uzstādot ligzdas abās starpsienas pusēs, tās nedrīkst novietot vienu pret otru, jo tas pasliktina konstrukcijas skaņas izolācijas īpašības, atzīmē aģentūras sarunu biedrs.

Uzmanība griestiem

Vēl viena virsma dzīvokļos, kas var būt arī jāizlīdzina, ir griesti. To var apmest (slānis ne vairāk kā 20 milimetri). Pirms apmetuma griestu virsma ir jānogruntē, lai izvairītos no apmetuma slāņa lobīšanās.

“Lai izlīdzinātu griestus, tos var izveidot piekārtās konstrukcijas uz metāla rāmja un korpusa lokšņu materiāli uz ģipša bāzes. Piekaramajiem griestiem ir divas galvenās rāmju konstrukcijas: viena līmeņa un divu līmeņu. Ja apdare tiek veikta ēkās, kurās nav notikušas saraušanās parādības, ieteicams izdarīt izvēli par labu divlīmeņu griesti. Šajā gadījumā rāmis tiek nostiprināts pie griestiem, izmantojot pakaramos, un nav piestiprināts pie sienām un attiecīgi ir mazāk pakļauts deformācijai, skaidro Bortņikovs no Knauf Gips.

Apdares rupja apdare

"Esam izlīdzinājuši sienas un griestus, tagad varam sākt apdari, bet atkarībā no tā, kāds materiāls tiks izmantots, var būt nepieciešama ģipša vai lokšņu virsmas galīgā špaktelēšana," stāsta eksperts.

“Ja virsmai tiek pielīmētas flīzes vai uzklāts dekoratīvais apmetums ar frakciju, kas lielāks par 1 milimetru, tad nav jāveic apdares špakteles Bet, ja izmanto kā apdares kārtu matētas krāsas Un strukturālie apmetumi ar frakciju, kas mazāka par 1 milimetru, ir nepieciešams špaktelēt virsmu,” viņš pamāca.

Šajā gadījumā špaktelēšana tiek veikta plānā kārtā, izmantojot “kasīšanas” metodi. “Nolobāmā špaktelēšanas metode sastāv no špakteles maisījuma uzklāšanas uz virsmas, pēc tam platas (vismaz 600 milimetrus platas) stingras lāpstiņas piespiešana pret virsmu ar spēku aptuveni 70-80° leņķī un izvadīšana pa virsmu. Ar šo metodi liekā špaktele tiek “norauta” no virsmas, un ar špakteles maisījumu tiek aizpildīti nelieli nelīdzenumi,” tehnoloģijas smalkumus skaidro Bortņikovs.

Lietojot, piemēram, vinila tapetes, glazūru vai vidēji spīdīgu krāsu, špakteli uzklāj uz virsmas slānī līdz 1 milimetram un izlīdzina ar plānu, elastīgu lāpstiņu (vismaz 600 mm platu, bet labāk izmantot platāku lāpstiņu). Špaktelēšana tiek veikta, izmantojot spilgtu lampu (prožektoru), no kuras tiek vērsta gaisma akūts leņķis uz virsmas, lai redzētu nelīdzenumus. Pēc tam, kad tepe ir nožuvusi, sasmalciniet to, lai noņemtu mazos urbumus, kas palikuši no lāpstiņas malām. Ja nepieciešams, špaktelēšanas darbību atkārto, skaidro eksperte.

Virsmas beigu špaktelēšanai var izmantot špakteles uz ģipša vai polimēru saistvielas bāzes. Polimēru špakteles var būt gatavas lietošanai, tas ir, vienkārši atveriet trauku ar špakteli, sajauciet saturu un varat to izmantot.

“Ģipša špakteles prasa pieredzi un prasmes, jo ir nepieciešams ātri uzklāt un apstrādāt maisījumu, pretējā gadījumā polimēru špakteles ļauj strādāt daudz mērenāk. Turklāt no sausā maisījuma izgatavotās polimēru špakteles saglabā savas īpašības var lietot 72 stundas ar nosacījumu, ka trauks ar līdzekli ir aizvērts Gatavās polimēru špakteles saglabā savas īpašības un ir lietojamas vairākus mēnešus, taču nepieciešams arī hermētiski noslēgt trauku ar līdzekli,” norāda aģentūra. norāda sarunu biedrs. Špakteles izmaksas svārstās no 200 līdz 1,3 tūkstošiem rubļu uz 25 kilogramiem atkarībā no kvalitātes un mērķa.

Vidēji materiāli neapstrādātai apdarei maksās 6 tūkstošus rubļu par kvadrātmetru.

Pirms pārcelšanās uz jaunu ēku dzīvokli, jums ir nepieciešams veikt galveno vai kosmētiskais remonts. Neatkarīgi no piešķirtā budžeta ir ieteicams ievērot noteiktu dzīvokļa remonta secību jaunbūvē.

Remonta iezīmes jaunbūvē, kas saistītas ar ēkas saraušanos

Veicot remontdarbus, ir jāņem vērā ēkas saraušanās laiks. Ir saraksts ar remonta pasākumiem, kas nav atkarīgi no mājas saraušanās un kurus atļauts veikt pirmajos ēkas ekspluatācijas gados. Līdz galam būs jāgaida daži gadi.

Remonts jaunbūvē ar nestandarta plānojumu pirms mēbeļu uzstādīšanas

Jaunbūvju nogrimšana nenotiek ātri, taču būtiskas izmaiņas ir manāmas jau pirmajos gados. Laika gaitā viss atgriežas normālā stāvoklī, un nogrimšanas fakts tiek samazināts līdz minimumam.

Kādus darbus nav ieteicams veikt pirmajā ēkas ekspluatācijas gadā?

Uzreiz pēc dzīvokļa saņemšanas jaunbūvē nav ieteicams veikt šādus remontdarbus:

• Griestu un sienu apdare. Sliktākajā gadījumā šuves saplaisās, bet tas nebūs redzams zem drywall;
• Vannas istabā ieklāj flīzes. Kā alternatīva ir piemērota jebkura cita smalka apdare, kas ir ļoti necaurlaidīga. Ja procesi netika veikti labi, pēc gadiem ilgas darbības mitruma dēļ var parādīties pelējums.

Dažkārt flīzētās virsmas vannas istabā neļauj veikt citus renovācijas posmus.

Ja nav iespējams gaidīt vairākus gadus, līdz māja sarausies, tad remontdarbus labāk uzticēt profesionāļiem, taču arī šajā gadījumā nav 100% garantijas, ka uz griestiem vai sienām neradīsies plaisas.

Kādus remontdarbus var veikt?

Mājas saraušanās neietekmē šādus procesus:

• Santehnikas cauruļu uzstādīšana;
• Elektrības vadu ievilkšana;
• Silto grīdu un klonu ieklāšana;
• Sienu izlīdzināšana;
• Piekaramo griestu uzstādīšana.

Šis saraksts ir procedūra remontdarbu veikšanai jaunbūvē, un to nav ieteicams mainīt.

Jebkurš remonts jaunceltnē sākas ar rupjiem un putekļainiem darbiem, pēc kuriem pāriet uz telpu pirmapstrādi un apdari. Remonta pēdējā posmā labāk ir dot priekšroku lētām tapetēm un linolejam. Tas ir lēts un saprātīgs risinājums.

Plāna trūkums topošais dzīvoklisļoti apgrūtina vadu komunikāciju procesu. Nepareizi pārdomāti apdares darbi bez iepriekšēja virsmas laukuma aprēķina rada lielas finansiālas izmaksas. Ja jūsu rokās ir dzīvokļa plānojums, tad varat jau iepriekš pārdomāt mēbeles un interjera dizainu.

Apzinīgs attīstītājs ir gatavs nodrošināt šādu plānojumu, slēdzot būvdarbu līgumu. Dokumentācijā būs norādīti tādi parametri kā griestu augstums un jaunās ēkas virsmas laukums. Tas ir pilnīgi pietiekami, lai veiktu nepareizu aprēķinu nepieciešamais daudzums materiāliem.

Sagatavošanas darbi

Pirms renovācijas darbu uzsākšanas jaunbūvē, rūpīgi jāpārdomā rīcības plāns, ņemot vērā dzīvokļa plānojumu. Izmantojot grafiskos redaktorus vai vienkāršu zīmuli un milimetru papīru, tiek norādītas atrašanās vietas santehnikas aprīkojums, virtuves mēbeles un tehnoloģija. Pareiza cauruļu un elektroinstalācijas uzstādīšana būs atkarīga no šiem punktiem.

Siltās grīdas jāuzstāda tikai vietās, kur mēbeles netiks uzstādītas. Tie nav nepieciešami zem skapjiem, vannas istabām, veļas mašīna, ledusskapis un zem cita aprīkojuma, kas atrodas uz grīdas.

Svarīgs punkts ir apgaismes ķermeņu un elektrisko iekārtu izvietošana. Iepriekš tiek noteiktas arī slēdžu un kontaktligzdu uzstādīšanas vietas jaunbūves dzīvoklī. Tas ir nepieciešams elektroinstalācijas plānošanai.

Pēc tādiem sagatavošanās procesi Jūs varat droši sākt remontu.

Remonta procedūra

Daudzi jaunceltņu dzīvokļu īpašnieki nezina, kur sākt remontdarbus un kādu secību ievērot. Tas ir gandrīz tāds pats kā otrreizējā tirgū pārdotajiem dzīvokļiem. Ļoti nav ieteicams izjaukt remontdarbu secību jaunbūvē. Sliktākajā gadījumā apdare un daudz kas cits tiks pārstrādāts ar ievērojamām finansiālām izmaksām.

Elektroinstalācija, vājstrāva un siltās grīdas

Elektrības vadu uzstādīšanai jāpieiet ar vislielāko nopietnību. Jaunbūvēs tas ne vienmēr tiek darīts kvalitatīvi un pārdomāti, tāpēc ir nepieciešams to uztaisīt “kā sev piemērotu”. Dažkārt var tikt uzstādītas elektroierīces, taču atkal to kvalitāte var būt apšaubāma. Labāk visu darīt pats, ņemot vērā savas vajadzības. Šajā renovācijas posmā jaunbūvē nav ieteicams apsvērt ekonomisku risinājumu.

Santehnikas komunikācijas

Santehnikas komunikāciju elektroinstalācija ietver ūdens un apkures cauruļu uzstādīšanu. Ūdensapgādes un kanalizācijas sadale jāsāk no jaunās ēkas kopējā stāvvada, pēc tam caurules tiek nogādātas paredzētajā santehnikas uzstādīšanas vietā. Ja neesat pārliecināts par savām spējām, tad labāk uzticēt darbu speciālistiem.

Klungs

Svarīgs solis dzīvokļa remontā ir klona ieliešana. Ja māja ir betonēta, tad tas ir jādara.

Kā šķīdums tiek izmantots betons. Pirmkārt, to ielej uz pamatnes, pēc tam virsmu izlīdzina. Vienkāršākais variants ir slapjš segums, jūs varat aizpildīt risinājumu pats. Izmantojot šo risinājumu, jūs varat atbrīvoties no plaisām un visām nelīdzenajām grīdām.

Neapstrādāta griestu un sienu apdare

Rupji remontdarbi jaunā ēkā ir visnetīrākais un putekļainākais darbs, tostarp:

• Cementa-smilšu klona uzstādīšana;
• Sienu izlīdzināšana;
• griestu izlīdzināšana;
• Ieejas durvju uzstādīšana.

Bieži vien izstrādātājs izlīdzina sienas un grīdas, bet dažreiz tas nav izdarīts pietiekami labi, tāpēc jums tas ir jāpārtaisa vai jālabo pašam.

Bateriju nomaiņa (ja neesat apmierināts ar izstrādātāja piedāvāto iespēju)

Apkures bateriju nomaiņa jaunajās mājās nepavisam nav obligāta procedūra, taču ir gadījumi, kad dzīvokļu īpašnieki pieņem šādu lēmumu. Iemesli ir:

• nepietiekama akumulatoru kvalitāte;
• Apkures radiatoru variants neatbilst dzīvokļa interjeram;
• neatbilstošs radiatoru izvietojums.

Jebkurš no iepriekšminētajiem iemesliem ir saistīts ar jaunu, vispiemērotāko apkures radiatoru uzstādīšanu.

Kuriem radiatoriem dot priekšroku? Tērauda akumulatori ir labs risinājums visos aspektos, izņemot izturību augsts spiediens. Alumīnija izstrādājumi ir jutīgi pret korozīvām izmaiņām, lai gan tie ir labāki siltuma jaudas ziņā. Lielākā daļa labākais variants bimetāla radiatori. Par augstiem kvalitātes rādītājiem ir jāmaksā, tāpēc šādas ierīces nav lētas.

Logu nomaiņa pret plastmasas logiem (ja neesat apmierināts ar izstrādātāja piedāvāto iespēju)

Ieliekot logus jaunbūvēm, attīstītājs cenšas ietaupīt, tāpēc dzīvokļu īpašnieki nereti saskaras ar to šausmīgo kvalitāti. Ietaupījumi galvenokārt attiecas uz logu un furnitūras pastiprināšanu. Tāpat nav nodrošināts atbilstošs trokšņa un siltumizolācijas līmenis.

Ja remontam atvēlētais budžets ir ierobežots, tad var iztikt bez konstrukciju nomaiņas. Viss, kas jums jādara, ir vienkārši noregulēt logus un tos nomainīt. blīvējošās gumijas lentes. Šādi pasākumi pilnībā neatrisina problēmu, taču jūs varat atlikt jaunu konstrukciju uzstādīšanas procesu uz pāris gadiem.

Ieejas durvju uzstādīšana

Instalējiet priekšējās durvis jaunā mājā, speciālisti iesaka pēc rupjš remonts, proti, pēc klona uzstādīšanas un sakaru veikšanas.

Jaunā dzīvojamās ēkas Apkures un ūdens apgādes caurules bieži ieiet dzīvoklī pa grīdu caur durvju aili zem sliekšņa, tāpēc šis fakts ir jāņem vērā. Ir vērts iepriekš pārliecināties, ka cauruļvads netraucē durvju uzstādīšanu un to nesabojā rīks. Izmantojot šo uzstādīšanas metodi, ir svarīgi aizsargāt durvis ar plēves pārklājumu.

Griesti (balināti vai krāsoti, ģipškartona vai piekaramie)

Griestu materiāla izvēle ir jāuztver nopietni, jo no tā ir atkarīgs to stāvoklis pēc ēkas saraušanās. Pamatojoties uz šo funkciju, ieteicams apsvērt šādas iespējas:

• Griestu balināšana vai krāsošana neprasa lielas izmaksas. Jūs varat viegli atjaunot to izskatu, ja parādās plaisas;
• Ģipškartona griesti ar peldošā rāmja montāžu. Plaisas nebūs redzamas, jo ģipškartona konstrukcija nav piestiprināts pie sienām;
• Mājas saraušanās nav problēma stieptajiem griestiem;
• Lielisks risinājums ir griestu uzstādīšana no plastmasas vai MDF paneļiem.

Vienas vai otras iespējas izvēle ir atkarīga no īpašnieku lieliskajām vēlmēm.

Flīžu darbi vannas istabās, virtuvē, gaitenī (sienas un grīdas)

Pirmajā gadā pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā speciālisti stingri neiesaka ieklāt flīzes virtuvē un vannas istabā. Sliktākajā gadījumā šuvju hermētiskuma pārkāpuma dēļ ūdens var noplūst pie kaimiņiem vai parādīties pelējums.

Grīdas var flīzēt ar nosacījumu, ka citu darbību laikā nav bojājumu riska. Remonta laikā to var pārklāt ar biezu kartonu, taču tas diez vai paglābs no krišanas ar smagu āmuru vai citu instrumentu.

Iekšdurvju uzstādīšana

Dzīvoklī iekšdurvis vēlams uzstādīt pēc plkst rupjš darbs un dažas sagatavošanas darbības:

• Sienu apmešana un špaktelēšana;
• Grīdas grīdas uzstādīšana;
• Visi mitrie procesi ir jāpabeidz. Sliktākajā gadījumā durvju rāmis mitruma ietekmē deformējas;
• Precīzu mērījumu veikšana;
• Durvju ailes izlīdzināšana;
• Telpai jābūt siltai un sausai.

Var uzstādīt iekšdurvis uzreiz bez platjoslām. Pēc apdares tie tiek fiksēti.

Sienas (tapetes vai Venēcijas apmetums)

Materiāla izvēle sienu pārklāšanai jāizlemj pirms remontdarbu veikšanas dzīvoklī. Daudzus cilvēkus interesē jautājums par ko labākas tapetes vai ģipsis? Patiesībā lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku ir sliecas dekoratīvais apmetums, jo šī opcija ir izturīgāka un izskatās ļoti jauki.

Sienu aplīmēšana ar tapetēm nav sarežģīts process, taču, neskatoties uz to, ir jāievēro pareizā tehnoloģija process, lai novērstu pelējuma augšanu un citas nepatikšanas.

Santehnikas uzstādīšana (vanna, duša, tualete, izlietne, krāni, dvieļu žāvētāji)

Santehnikas uzstādīšanu var veikt tikai pēc santehnikas cauruļu izlikšanas un telpu apdares. Šis ir viens no visvairāk svarīgi posmi remonts jaunā dzīvoklī. No pareiza uzstādīšana Dzīves komforts ir atkarīgs no tualetes, vannas, izlietnes, dvieļu žāvētāja, izlietnes un dušas kabīnes.

Pirms izpildes uzstādīšanas procesi tiek sastādīts projekts, kurā norādīts daudzums palīgmateriāli un precīzu santehnikas ierīču atrašanās vietu. Tikai pareizi izstrādāts projekts un profesionalitāte palīdzēs izvairīties no bieži pieļautām kļūdām.

Grīdas – parkets, lamināts u.c.

Izdari savu izvēli grīdas segums Atbildes uz šādiem jautājumiem palīdzēs:

• Kādas ir prasības attiecībā uz funkcionalitāti;
• Kāds budžets tiek atvēlēts materiālu iegādei?

Parketa grīdas segums izskatās ļoti skaisti kā grīdas segums, ja tas ir pareizi kopts. To periodiski nepieciešams šķirot, noslīpēt, aizsargāt no mitruma un apstrādāt ar īpašiem savienojumiem. Parketa ieklāšana ir sarežģīts process, kas prasa augstu profesionalitāti.

Laba alternatīva ir moderns lamināts. Jūs varat iegādāties izolētu versiju ar pamatni vai vienkāršu. Šāda veida grīdas segums ir viegli kopjams un neprasa lielus izdevumus tā uzstādīšanai.

Lielākā daļa lēts variants grīdas segums ir linolejs, bet lētums ne vienmēr attaisnojas. Ja tas ir ieklāts nepareizi un nesaglabājot saraušanās laiku, rodas krunciņas, krokas un šuvju novirzes.

Durvju rāmju, sliekšņu uzstādīšana

Durvju rāmji un sliekšņi tiek uzstādīti pēc sienu apdares. Tieši zem šiem elementiem var paslēpties daži defekti. Sliktākajā gadījumā jums būs jāpārklāj plaisas ar hermētiķi un jāvīlē sloksnes, kas galu galā izskatīsies neizskatīgi.

Katrs darba veids ir jāveic secīgi, lai izvairītos no šādām problēmām.

Ja ir nepieciešams izgatavot grīdu, neizjaucot vecās durvis, tad daļu durvju rāmja nozāģē 5-10 centimetrus no grīdas.

Ideālā gadījumā sliekšņus vajadzētu uzstādīt pēc grīdas un durvju uzstādīšanas. Ja tie tiek uzstādīti pirms laika, tie neatradīsies vienā plaknē ar durvīm. Vizuāli tas izskatīsies kā slīps dizains.

Slēdžu, rozetes, apgaismes ķermeņu uzstādīšana

Uzstādiet slēdžus, rozetes un apgaismes ķermeņi svarīgi remonta beigu posmā. Iepriekš uzstādīta elektroinstalācija un iepriekš sastādīts dzīvokļa plāns palīdzēs orientēties šo elementu izvietojumā.

Virtuves, virtuves tehnikas, iebūvēto skapju uzstādīšana gaitenī un istabās

Virtuves mēbeļu uzstādīšanu parasti veic amatnieki, kas tās atved no veikala. Ja tas nozīmē pārcelties uz dzīvokli ar esošām mēbelēm, tehniku ​​un skapjiem, tad šīs darbības jāveic pašam.

Lai ierīkotu virtuvi un virtuves tehnika Ir vērts turpināt, ja remonts ir pilnībā pabeigts. Atkal palīgā nāk plāns ar precīzu katra elementa atrašanās vietu.

Mēbeļu piegāde un izvietošana

Katrs dzīvokļa īpašnieks pēc atslēgu saņemšanas domās iztēlojas, kā viņa mājoklis izskatīsies nākotnē, tāpēc jau iepriekš lemj par tā iekārtojumu. Balstoties uz izvēlēto interjeru un stilu, tiek sakārtotas mēbeles un sadzīves tehnika.

Ērtības labad vispirms tiek ievesti un sakārtoti lielākie interjera priekšmeti, tie ir dīvāni, atzveltnes krēsli, kumodes, skapji u.c., kam seko naktsskapīši, krēsli un galdi. Ja nepieciešams, varat izmantot dizaina pakalpojumus.