Valdības dekrēts Nr. 961, 08/11. Jauna programma hipotekāro kredītu ņēmējiem — jauni nosacījumi

02.09.2017 14:10:33

Labdien 2017. gada 22. augustā nāca KRIEVIJAS VALDĪBAS 2017. gada 11. augusta RĪKOJUMS Nr. 961 “Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā”. spēkā. 2017. gada 1. septembrī sazinājos ar papildu. Gazprombank AS birojs, kas atrodas Armavirā, Krasnodaras apgabalā, ar lūgumu iesniegt pieteikumu saskaņā ar iepriekš norādīto valdības programmu. Birojā man teica, ka viņiem nav nekādu rīkojumu no augstākas organizācijas vai dokumentu par šo jautājumu. Zvanīju uz Gazprombank AS Krasnodaras reģionālo filiāli. Viņi man sniedza aptuveni tādu pašu atbildi. Uzreiz piezvanīju uz šīs bankas galveno biroju Maskavā. Viņi man teica, ka zina par šo programmu, bet viņiem nav nekādu dokumentu vai rīkojumu šajā sakarā. Viņi nevar palīdzēt. Zvanīju AHML, man teica, ka bankas pieņem dokumentus, sazinieties ar viņiem. Un tas arī viss: apburtais loks. Sberbank mājaslapā atradu visus paskaidrojumus un šādu frāzi: “Klientu pieteikumus dalībai Programmā Banka pieņem kopš 2017. gada 22. augusta.” Ko tas nozīmē? Vai šajā programmā piedalās tikai Sberbank? Lai gan AHML mājaslapā AS Gazprombank ir iekļauta piektajā sarakstā. Iepriekšējās programmas ietvaros jau 2017. gada marta sākumā vērsos Gazprombank ar lūgumu pieņemt dokumentus, taču viņi man atteica, pamatojot to ar to, ka AHML bija beigusies nauda. Tā kā ar valdības rīkojumu izveidotā komisija pieteikumu izskatīšanai aizņem no 2 līdz 6 mēnešiem, man nav daudz laika vai iespēju saņemt valdības atbalstu šai programmai. Var gadīties, ka paies laiks un viņi man atkal atteiks. Esmu ļoti grūtā situācijā ar diviem bērniem, no kuriem viens dzimis 2015. Gadās, ka esmu vientuļā māte. Visos aspektos esmu tiesīgs izskatīt manu pieteikumu šīs valdības palīdzības saņemšanai. Ko darīt un ko vēl darīt? Es ļoti ceru uz jūsu palīdzību. Ar cieņu. Katrīna.

Lūdzu, palīdziet mums pēc iespējas ātrāk iesniegt dokumentus Gazprobank AS Valdības programmas ietvaros.

ARB vietnes redaktoru atbilde

Cienījamā Jekaterina Aleksandrovna, jūsu sūdzība ir nosūtīta bankai.

Sveiki! Es zinu, ka kopš 2017. gada 11. augusta ar Krievijas Federācijas dekrētu Nr.961 ir ieviesta hipotekārā kredīta pārstrukturēšanas iespēja (labi, valsts palīdzība). Es piezvanīju uz banku, un viņi teica: atvainojiet, mums vēl nav pasūtījumu no Maskavas. Vai viņiem ir tiesības noraidīt manu pieteikumu par hipotēkas pārstrukturēšanu?

Advokāts Antonovs A.P.

Sveiki. Viņiem nav tiesību nepieņemt pieteikumu (atteikties pieņemt pieteikumu), taču viņiem ir tiesības apmierināt jūsu pieprasījumu vai nē. Patiešām, ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 11. augusta dekrētu Nr. 961 “Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā”. 2017. gada 14. augustā tika veiktas izmaiņas pamatnosacījumos palīdzības programmas īstenošanai atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu. 2015.gada 20.aprīļa Nr.373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas īstenošanai atsevišķām mājokļa hipotekārā kredīta (aizdevuma) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā, un akciju kapitāla palielināšanai. uzņēmums "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra". Pati programma ir paredzēta noteiktām kredītņēmēju kategorijām mājokļa hipotekārajiem kredītiem (kredītiem), tas ir, tiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kas ir jādokumentē un jāatbilst šīs programmas kritērijiem.

Jo īpaši no pārstrukturēšanas pieteikuma iesniegšanas datuma vienlaikus ir jāievēro šādi nosacījumi:

a) aizņēmējs (solidārie parādnieki) ir Krievijas Federācijas pilsonis, kas pieder vienai no šādām kategorijām: pilsoņi, kuriem ir viens vai vairāki nepilngadīgi bērni vai kuri ir viena vai vairāku nepilngadīgu bērnu aizbildņi (aizbildņi); pilsoņi, kuri ir invalīdi vai kuriem ir bērni invalīdi; pilsoņi, kuri ir kaujas veterāni; pilsoņi, kuru apgādībā ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem un ir studenti, studenti (kadeti), maģistranti, adjunkti, rezidenti, praktikanti, praktikanti un pilna laika studenti;

b) aizņēmēja (solidāro parādnieku) mantiskā stāvokļa izmaiņas - aizņēmēja ģimenes (solidāro parādnieku) vidējie mēneša kopējie ienākumi, kas aprēķināti par 3 mēnešiem pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, pēc plkst. atskaitot plānotā ikmēneša aizdevuma maksājuma summu, kas aprēķināta par datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas datuma, katram aizņēmēja ģimenes loceklim (solidāram parādniekam) nepārsniedz divkāršu iztikas minimumu, kas noteikts kredītiestādes veidojošajās vienībās. Krievijas Federācija, kuras teritorijā dzīvo personas, kuru ienākumi tika ņemti vērā aprēķinā. Šajā gadījumā aizņēmēja ģimenes (solīdā parādnieka) vidējie mēneša kopējie ienākumi aprēķina periodā ir vienādi ar aizņēmēja (solidāro parādnieku) un viņa ģimenes locekļu vidējo mēneša ienākumu summu, kas šī apakšpunkta izpratnē ietver aizņēmēja (solidārā parādnieka) laulāto un viņa nepilngadīgos bērnus, tostarp viņa aizbildnībā vai aizgādnībā esošos, kā arī šā punkta “a” apakšpunkta piektajā daļā norādītās personas, un aizdevuma (aizdevuma) plānotā ikmēneša maksājuma apmērs, kas aprēķināts uz datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, ir palielinājies ne mazāk kā par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma apmēru, kas aprēķināts kredītlīguma (aizdevuma līguma) noslēgšanas datums;

c) aizņēmēja saistību izpildes nodrošināšana saskaņā ar kredītlīgumu (aizdevuma līgumu) ir Krievijas Federācijas teritorijā esošās dzīvojamās telpas hipotēka vai prasījuma tiesību ķīla uz šādu dzīvojamo telpu, kas izriet no līdzdalības līguma. koplietošanas būvniecībā, kas atbilst federālā likuma “Par dalību daudzdzīvokļu māju un citu nekustamā īpašuma objektu būvniecībā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos” (turpmāk tekstā – līgums par dalību būvniecībā). kopīga būvniecība);

d) dzīvojamo telpu, tai skaitā dzīvojamo telpu, kopējo platību, uz kuru prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību koplietošanas būvniecībā, kuras ķīla ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā noteikto saistību izpildei (aizdevums). līgums), nepārsniedz 45 kvadrātmetrus. metri - istabai ar 1 dzīvojamo istabu, 65 kv. metri - istabai ar 2 dzīvojamām istabām, 85 kv. metri - telpai ar 3 vai vairāk dzīvojamām istabām; e) dzīvojamās telpas, tajā skaitā dzīvojamās telpas, uz kurām prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību dalītā būvniecībā, kuras ieķīlāšana ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā (aizdevuma līgumā) noteikto saistību izpildei, ir (aizdevuma līgums). būt) vienīgais ieķīlātāja mājoklis. Vienlaikus laika posmā no dienas, kad stājas spēkā Krievijas Federācijas valdības 2015.gada 20.aprīļa dekrēts Nr.373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas atsevišķām kategorijām īstenošanai mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un akciju sabiedrības "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra" pamatkapitāla palielināšana dienā, kad aizņēmējs iesniedz pieteikumu par restrukturizāciju, to Kopējā ieķīlātāja un viņa ģimenes locekļu daļa var būt ne vairāk kā 1 citas dzīvojamās telpas īpašumā ne vairāk kā 50 procentu apmērā. Šī apakšpunkta izpratnē ieķīlātāja ģimenes locekļi ir ieķīlātāja laulātais un viņa nepilngadīgie bērni, tostarp viņa aizbildnībā vai aizgādnībā esošie bērni. Šo nosacījumu ievērošanu apliecina vienkāršs aizņēmēja rakstisks paziņojums. Aizņēmējam nav jāsniedz informācija no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra. Akciju sabiedrība "Mājokļu hipotēku aģentūra" pārbauda aizņēmēja sniegto informāciju saskaņā ar šo apakšpunktu;

f) kredītlīgums (aizdevuma līgums) noslēgts vismaz 12 mēnešus pirms dienas, kad aizņēmējs iesniedz pieteikumu par pārstrukturēšanu, izņemot gadījumus, kad hipotekārais kredīts (aizdevums) tika izsniegts mājokļa hipotēkas parāda pilnīgai atmaksai. aizdevums (aizdevums), kas izsniegts vismaz 12 mēnešus pirms dienas, kad aizņēmējs iesniedz restrukturizācijas pieteikumu.

Izmaiņas dos iespēju restrukturizēt vismaz 1,3 tūkstošus kredītu (aizdevumu).

Ar cieņu, advokāts Anatolijs Antonovs.

Kamēr banku noguldījumu likmes krītas, investori meklē alternatīvus veidus, kā ieguldīt savus līdzekļus. Viens no tiem ir investīcijas dārgmetālos. Kādas iespējas ir tiem, kas vēlas iegādāties zeltu? Papildus “fiziskā” zelta iegādei (dārgmetāla vai piemiņas un investīciju monētu veidā) Krievijas investori var piekļūt bezpersoniskiem metāla kontiem, zelta ieguves uzņēmumu akcijām un ETF. Apskatīsim šādu ieguldījumu plusus un mīnusus. Nepiešķirtais metāla konts OMS ir bankas atvērts konts dārgmetālu uzskaitei. Jūs varat atvērt šādus kontus zeltā, sudrabā, platīnā vai pallādijā. Atverot obligātās apdrošināšanas polisi, nemaz nav nepieciešams iegādāties dārgmetālus un nodot tos glabāšanai bankā, lai gan šāda iespēja ir iespējama. Jūs vienkārši iemaksājat naudu savā kontā, kas piesaistīta konkrēta metāla maiņas kursam. Bankas nosaka metāla cenu, pamatojoties uz Centrālās bankas kotācijām, savukārt Centrālā banka vadās pēc Trojas unces izmaksām Londonas metālu biržā. Tāpēc obligātās medicīniskās apdrošināšanas ienesīgums ir atkarīgs no cenu dinamikas pasaules tirgū un dolāra-rubļa kursa. Dažas bankas nodrošina procentu ienākumus kā daļu no obligātās medicīniskās apdrošināšanas. Bet tas notiek reti, lielas finanšu iestādes nepiedāvā šādu iespēju. Jūs saņemat ienākumus no metāla vērtības pieauguma. Tomēr jāņem vērā starpība starp zelta pirkšanas cenu un pārdošanas cenu – līdzīgi kā valūtas maiņai. Bankas nopelna savu starpību. Obligāto medicīnisko apdrošināšanu nepievilcīgu padara ne tikai procentu ienākumu, bet arī līdzekļu apdrošināšanas trūkums DIA. Tāpēc ir svarīgi izvēlēties banku ar minimālu spredu, bet tajā pašā laikā uzticamu, ar minimāliem bankrota riskiem. Par konta atvēršanu un darījumiem PVN netiek iekasēts. Bet ienākumi, kas saņemti saskaņā ar līgumiem par bezpersonisku metāla kontiem, ir apliekami ar nodokli: rezidentiem - iedzīvotāju ienākuma nodoklis 13% apmērā, nerezidentiem - 30%. Turklāt, ja metāls bija īpašumā vairāk nekā trīs gadus, tad ienākumi no tā pārdošanas netiek aplikti ar nodokli. Ja īpašumtiesības ir mazākas par trim gadiem, klientam ir tiesības arī uz nodokļa atlaidi (līdz 250 tūkstošiem rubļu) vai ar nodokli apliekamā ienākuma samazinājumu par faktiski veikto un ar šo dārgmetālu iegādi saistīto dokumentēto izdevumu summu. Šobrīd Valsts domē tiek skatīts likumprojekts par iedzīvotāju ienākuma nodokļa pilnīgu atcelšanu obligātajai medicīniskajai apdrošināšanai, taču līdz šim šāds likums nav pieņemts. Zelta stieņi Dārgmetālus var iegādāties lielu banku filiālēs. Tie var būt dažāda svara, sākot no 1 grama. Dārgmetālus var uzglabāt gan mājās, gan specializētās uzglabāšanas telpās. Līdz šim lielākais mīnuss tos pērkot ir nepieciešamība maksāt PVN. Samaksātie nodokļi pēc turpmākas pārdošanas netiks atmaksāti. Jūs varat izvairīties no PVN maksāšanas, ja dārgmetāli tiek glabāti bankā, bet arī uzglabāšanas pakalpojums tiek apmaksāts. Ja atvedat metālu, ko pārdot bankai, tai ir jāpārbauda lietnis. Bankai tās ir papildu izmaksas, un tas, protams, tās iekļauj cenā. Jebkurš preces defekts, skrāpējums vai šķemba negatīvi ietekmēs cenu. Pārdodot dārgmetālu, kas iegādāts pirms nepilniem trim gadiem, no saņemtās peļņas būs jāmaksā arī iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Dārgmonētas No dārgmetāliem izgatavotas monētas ir divu veidu: investīciju (izlaistas lielos daudzumos) un piemiņas monētas (retas, ir kolekcionējama vērtība). Visdrošāk tos iegādāties bankās un specializētās organizācijās, kas pārdod monētas. Pērkot, jums tiks izsniegts autentiskuma sertifikāts. Monētas ir viegli uzglabāt, un to sākuma cena ir salīdzinoši zema. Atšķirībā no dārgmetālu iegādes, pērkot monētas, PVN nebūs jāmaksā. Starp trūkumiem ir ievērojams monētu vērtības samazinājums, ja tās tiek neuzmanīgi uzglabātas, un starpība starp pašreizējām pirkšanas un pārdošanas cenām. Zelta monētām starpība ir mazāka, bet sudraba monētām – lielāka. Jo augstāka ir monētas kolekcionējamā vērtība, jo plašāka ir izplatība. Zelta maiņa Alternatīva obligātajai medicīniskajai apdrošināšanai un fiziskajiem dārgmetāliem ir pirkt ar brokera starpniecību nākotnes darījumu biržā vai zelta ETF akcijas. FinEx Gold fonda vērtspapīri šobrīd tiek tirgoti Maskavas biržā. Dārgmetālu iegāde, izmantojot ETF, netiek aplikta ar PVN. Turklāt starpība, pērkot zeltu ar ETF starpniecību, ir ievērojami mazāka nekā ar obligāto apdrošināšanu. Pie daudziem brokeriem zelta ETF var iegādāties, izmantojot individuālo ieguldījumu kontu. “Zelta” akcijas Par netiešu ieguldījumu dārgmetālā var uzskatīt zelta ieguves uzņēmumu akciju iegādi. Papildu bonuss, papildus kotējumu pieaugumam, var būt dividenžu maksājumi. Taču šeit jāsaprot, ka, pieaugot pasaules zelta cenām, konkrētā uzņēmuma akcijas var kļūt lētākas, piemēram, iekšējo problēmu, nozares vai ģeopolitisko risku dēļ. No otras puses, pat pie stabilām zelta cenām uzņēmumu akcijas var pieaugt uz korporatīvo pārmaiņu, ražošanas pieauguma, labu aktīvu iegādes un citu lietu fona.

02.09.2019 Kriptovalūtu sauc par jauno zeltu. Vai tas ietaupīs mūsu naudu krīzes apstākļos?

"Bitcoin ir jaunais zelts." Jo tuvāk jaunā finanšu krīze, jo biežāk šādi salīdzinājumi parādās analītiķu sarunās. Cik pamatota ir uzticēšanās? Kriptovalūtu īpašnieku skaits Turcijā ir divreiz lielāks nekā vidēji Eiropā: valsts iedzīvotāji nesenās krīzes laikā sāka pārskaitīt līdzekļus no nacionālās valūtas uz kriptovalūtu. Straujš pieprasījums pēc bitkoiniem tika novērots Argentīnā pēc devalvācijas un Venecuēlā, kur inflācija pārspēj rekordus. Gandrīz katru juaņas kursa kritumu pavadīja bitkoina cenas pieaugums. Šodien, sagaidot nākamo globālo finanšu krīzi, medijos arvien biežāk izskan ideja par bitcoin kā “jauno zeltu”. Tiek saprasts, ka kriptovalūta ir gandrīz visuzticamākais kapitāla saglabāšanas līdzeklis. Cik pareizs ir salīdzinājums un vai virtuālajai valūtai var uzticēties visam, kas iegūts ar mugurkaula darbu? Kas vainas zeltam "Šodien aizsardzības līdzekļu izvēle ir diezgan ierobežota, un finansistu vidū valda uzskats, ka tirgum nepieciešami jauni alternatīvi instrumenti," saka BCS premjerministra investīciju stratēģis Aleksandrs Bahtins. Dažu investoru izvēle krita uz kriptovalūtām. "Zelts ir fosilā senatne, tiešā un pārnestā nozīmē tas ir skaidri saistīts ar tradicionālo metāla ieguvi no zemes dzīlēm," saka Sergejs Arestovs, infrastruktūras ieguves uzņēmuma BitCluster līdzīpašnieks. "Bitcoin, gluži pretēji, ir nākotne: simbiotisks vairāku tehnoloģiju konglomerāts vienlaikus fundamentāli jaunas digitālās naudas veidā." Bitcoin ir patiesi digitālais zelts, kuram ir tādas pašas īpašības: to iegūt ir dārgi, viltot ir kosmiski dārgi, tā pieejamība ir stingri ierobežota, to var uzglabāt simtiem gadu, to ir viegli sadalīt gabalos un pārnest uz otrs, p2p mazo uzņēmumu kreditēšanas platformas dibinātājs uzskaita “Karma” un Krievijas Federācijas Valsts domes Blockchain tehnoloģiju un digitālās ekonomikas ekspertu padomes priekšsēdētāja vietnieku Juriju Gugņinu. "Salīdzinot ar zeltu, Bitcoin ir vēl divas priekšrocības: tā uzglabāšanai nav nepieciešama droša noliktava, un to dažu minūšu laikā var pārsūtīt uz jebkuru vietu pasaulē jebkurā daudzumā," saka Gugnins. Bitcoin sākotnēji tika izveidots kā zelta digitālais analogs, un tas ir balstīts uz grūtību iegūšanas un ierobežoto rezervju mehānismu, piebilst Genādijs Grebeniks, Rbtechnologies ražošanas nodaļas vadītājs. Bet vai kriptovalūtai, kas pastāv tikai internetā, ir tādas pašas aizsardzības īpašības kā zeltam, ko mēs visi pazīstam? Faktu drošības pierādījums Bitcoin faktiski jau ir kļuvis par vērtības krātuvi privātpersonām. Tam ir fundamentāli iemesli, norāda kriptovalūtu atbalstītāji: 1. Absolūta kapitāla aizsardzība. "Bitcoin ir unikāls savā veidā, Bitcoin blokķēde ir pārbaudīta gadiem ilgi, un tirgus dalībnieki nebaidās, ka kāds varētu iejaukties viņu uzkrājumos vai kāda cilvēku grupa var mainīt spēles noteikumus," saka Karma izpilddirektors Artjoms Laptevs. . "Bitcoin ir pilnīga un absolūta kapitāla aizsardzība pret trešo pušu uzbrukumiem, tostarp valstīm, regulatoriem, izlūkdienestiem un citiem nelūgtiem viesiem." 2. Cenu pieauguma garantija, ko nodrošina decentralizēta un skaidri ierobežota Bitcoin emisija. "Kopā ir ieķīlāts 21 miljons, savukārt aptuveni 16,5 miljoni jau ir "izrakti". Tam mums jāpievieno arī dabiskais Bitcoin kritums, jo cilvēki vienkārši zaudē piekļuvi saviem makiem,” skaidro Artjoms Laptevs. Tas nozīmē, ka pēc savas būtības Bitcoin ir deflācija, nevis inflācija. “Tas būtiski atšķiras no fiat naudas, kuras masa nepārtraukti pieaug, bet vērtība samazinās,” atzīmē Sergejs Arestovs. Atgādināsim, ka fiat nauda ir mums pazīstamā mūsdienu nauda, kas nav nodrošināta ar zeltu vai citiem dārgmetāliem, un tās nominālvērtību nosaka un garantē valsts. 3. Maksāšanas līdzekļi 24/7. "Daudzi, kas ir nodarbojušies ar starptautiskajiem maksājumiem, zina, kas tas ir sāpīgi," saka Laptevs. - Kriptovalūtas nosūtīšana aizņem sekundes. Diena, nakts un nedēļas nogales." 4. Droša patvēruma aktīva funkcija. "Bitcoin cenas dinamika pēdējos gados ir parādījusi negatīvu korelāciju ar akciju tirgus dinamiku," norāda Arsenijs Bessmertniks, platformas CryptoEYE analītiķis no Zichain. "Tas padara to par noderīgu instrumentu investoriem, kas vēlas dažādot savus portfeļus." Tajā pašā laikā Bitcoin aizsargājošās īpašības nav raksturīgas tā būtībai, bet gan “piešķirtas”. ""Aizsardzības aktīva" statuss ir daļēji pašpiepildošs pareģojums," saka Bessmertnykh. "Jo vairāk investori uztver kādu aktīvu kā "aizsardzības", jo lielāks ir pieprasījums pēc tā tirgus cenu krituma periodos, kas palielina aktīva negatīvo korelāciju ar citiem finanšu aktīviem. Tiesa, uz reāliem datiem balstīti aprēķini neapstiprina tēzi par atgriezenisko saiti starp kriptovalūtas kursiem un klasiskajiem vērtspapīriem: korelācija starp Bitcoin kursu un dolāru un S&P 500 indeksu ir pozitīva kopš 2014. gada, kā arī 2019. gadā. Tas pazūd tikai 2018. gadā, bet arī šobrīd nekļūst negatīvs (sk. grafiks zemāk). Fakts Pēdējā gada laikā daži lielākie finanšu tirgus dalībnieki ir pievērsuši uzmanību kriptovalūtai, kas radījis entuziasma kāpumu digitālās naudas piekritēju vidū. Goldman Sachs sāka piedāvāt Bitcoin tirdzniecību, un Ņujorkas birža sāka tirgot Bitcoin fjūčerus. Tomēr kriptovalūtai joprojām ir daudz pretinieku klasisko investīciju pasaulē. Ne viss ir zelts, kā viņi to sauc: "Tikai kriptovalūtas spekulanti, kas tiecas pēc personīgiem mērķiem, var saukt Bitcoin par drošu patvērumu," kategorisks ir Surens Airapetjans, Rebridge Capital vadošais partneris. Viņam piekrīt arī Otkritie Management Company akciju pārvaldības nodaļas vadītājs Vitālijs Isakovs: “Tikai cilvēki, kuri var nopietni pasniegt šo instrumentu kā aizsargājošu, “drošu patvēruma aktīvu” vai alternatīvu zeltam, ir: a) šauri, b. ), kuri mēģina jums kaut ko pārdot, neatkarīgi no sekām jūsu finansiālajai labklājībai." "Aizsardzības līdzeklis var aizsargāt ieguldītāju no jebkādiem riskiem, ieguldot līdzekļus," skaidro Andrejs Khokhrin, Ivolga Capital izpilddirektors. "Šādu instrumentu lomai ir piemēroti aktīvi, kas uzrāda stabilu izaugsmi neatkarīgi no ārējiem faktoriem, ir prognozējami, kontrolējami un, galvenais, saprotami." Vai kriptovalūta var lepoties ar cenu stabilitāti? Diemžēl nē. 1. problēma: nepastāvība ir pārāk augsta Galvenā kriptovalūtu problēma ir cenu nepastāvība, kas padara kriptovalūtas vairāk par spekulatīvu, nevis aizsardzības aktīvu. "Turklāt kriptovalūtas nestabilitāte krīzes laikā bieži ir augstāka nekā tradicionālo aktīvu nepastāvība," saka Genādijs Grebeniks. “Amerikāņu fondu indeksu krituma laikā 2018. gada oktobrī – decembrī arī kriptovalūtas atradās apakšā, un kā aizsardzības līdzeklis tās nedarbojās,” atceras EXANTE vadošais partneris Aleksejs Kirijenko. "Pasaules galvenās kriptovalūtas" straujie lēcieni ir saistīti ar pārāk spēcīgo spekulantu ietekmi uz rādītājiem," skaidro Surens Heirapetjans. - Jums jāsaprot, ka “vaļi”, kuri faktiski manuāli iestata vairuma kriptovalūtu kursu, bieži mēģina sabrukt Bitcoin. Protams, citos kaujas laukos notiek spekulantu spēles, taču šeit tās ir īpaši bīstamas. Bitcoin bezpersoniskums un “brīvība” noved pie tā, ka tirgus ir pakļauts burtiski maģiskiem likumiem. To ir grūti kontrolēt, un ir grūti izsekot krāpnieciskām shēmām. Drošam īpašumam ir jāgarantē kapitāla drošība. Bitcoin gadījumā nav jēgas runāt par garantijām. Kriptogrāfijas optimisti uzskata, ka nestabilitāte secīgi samazināsies, kad ieguve tuvojas pabeigšanai. "Tas ir iespējams, bet nemaz nav nepieciešams," saka Sergejs Arestovs. "Jebkura aktīva, pat tradicionālā zelta, stabilitātē tirgum ir milzīga nozīme, un tas, kā mēs zinām, ir slikti prognozējams finanšu elements." No kurienes rodas šī nepastāvība un kas vēl atšķir “digitālo zeltu” no īsta zelta? 2. problēma: kapitalizācija ir pārāk zema “Otrs trūkums ir mazā kriptovalūtu tirgus kapitalizācija – 280 miljardi USD, tā vienkārši fiziski nespēj visus uzņemt,” saka Andrejs Khokhrins. - Institucionālais investors ar 100–200 miljoniem ASV dolāru, tā sauktais “valis”, spēj mainīt kriptovalūtu tirgus “trauslo līdzsvaru” un izraisīt izaugsmes vilni vai, gluži pretēji, aktīvu dempingu. Taisnības labad jāatzīmē, ka zelta fiziskais apjoms pēc pašreizējām kotācijām arī nespēj saturēt “visu pasaules naudu”. Tieši kapitalizācijas atšķirības dēļ ir nekorekti salīdzināt zeltu un kriptovalūtas. Vismaz pagaidām. “Bitcoin kapitalizācija ir mazāka par 200 miljardiem ASV dolāru. Piemēram: zelta kapitalizācija ir aptuveni 10 triljoni dolāru, un akciju tirgus ir aptuveni 65 triljoni dolāru, salīdzina Artjoms Laptevs. - Tas izraisa lielāku Bitcoin cenas nepastāvību salīdzinājumā ar zeltu un zemāku likviditāti. Laika gaitā, pieaugot Bitcoin kapitalizācijai, iespējams, pat progresīvie digitālie štati dos priekšroku Bitcoin kā valdības rezervju valūtai, nevis zeltam. Bet diez vai šis laiks pienāks ļoti drīz. Vismaz noteikti nav jēgas uztvert kriptovalūtas kā patvērumu, kad tuvojas nākamā globālā finanšu krīze, kas gaidāma tuvākā gada vai divu laikā. “Bitcoin ir datēts ar 2009.gadu, un līdz ar to tas nav pierādījis spēju pārdzīvot nopietnu finanšu krīzi, bet gan ir parādījis spēju zaudēt 70% no savas vērtības, kā arī vienkārši pazust zādzību, uzlaušanas un aizmirstības rezultātā. paroles,” stāsta Vitālijs Isakovs . Gadsimtiem ilgi zelts investoriem, kas nevēlas riskēt, ir piedāvājis savu galveno īpašību - būt pēdējā instancē likviditātei, piebilst finanšu analītiķis Dmitrijs Golubovskis. 3. problēma: drošība ir relatīva Kad kriptovalūtas piekritēji runā par tās drošību, tie nozīmē, ka šos līdzekļus nevar paņemt neviena valsts vai izlūkošanas aģentūra. Taču nauda interesē ne tikai likuma pārstāvjus, bet arī tos, kas to pārkāpj. Šovasar mistiski pazuda Īrijas kriptovalūtu birža Bitsane un līdz ar to kontos esošie līdzekļi 246 tūkst. viņas klienti. Domājams, ka iesaistītā summa mērāma miljonos eiro. Tiklīdz vietne pārstāja darboties, biržas Facebook un Twitter konti tika dzēsti, kā arī dibinātāju LinkedIn lapas. Birža nedarbojās pat trīs gadus. Ir šaubas, vai klienti kādreiz atgūs savu naudu. Šī nav pirmā reize, kad mistiskā veidā pazūd apmaiņa ar klientu naudu. Šķiet, ka jūs varat izvairīties no šī riska, tieši atverot savu maku kriptovalūtas blokķēdē. Bet šeit rodas vēl viens risks: hakeri vai jūsu pašu atmiņa. Nemitīgi pieaug to cilvēku skaits, kuri zaudējuši piekļuvi savam maciņam. Un sistēmas dalībnieku anonimitāte neļauj atjaunot zaudēto "labumu". Tiesa, cienījami Londonas finanšu uzņēmumi jau nodrošina apdrošināšanu pret paroļu nozaudēšanu makiem, atzīmē Jurijs Gugņins. Un zeltam ir arī zādzības risks. Tomēr to var samazināt, uzglabājot zeltu bankā. 4. problēma: aizliegta Visbeidzot, ir grūti runāt par kriptovalūtu aizsardzības funkciju, kamēr tās paliek ārpus legālās finanšu sistēmas. Protams, tas ir laika jautājums: līdz gada beigām būtu jāpublicē likumprojekta teksts par kriptovalūtām, kam būtu jānosaka to statuss Krievijā. "Mēs ļoti gaidām legālas Bitcoin tirdzniecības ieviešanu pret rubli Maskavas biržā, tehniski platforma ir gatava, vienīgais jautājums ir saskaņošana ar Krievijas Federācijas Centrālo banku," ziņo Jurijs Gugņins. Tikmēr Krievijā darījumi ar kriptovalūtu saskaņā ar Centrālās bankas norādījumiem tiek uzskatīti par “šaubīgiem darījumiem” - ar visām no tā izrietošajām sekām investoram, atgādina Dmitrijs Golubovskis. Krievijas varas iestāžu bažas saistītas ar to, ka kriptovalūtas kļūs par jaunu kapitāla aizplūšanas kanālu, norāda Aleksejs Kirijenko. Tomēr to pilnīgais aizliegums padarīs Krieviju par negodīgu valsti vairākās tehnoloģiju jomās un izraisīs intelektuālā darbaspēka aizplūšanu, piebilst eksperts. Esiet piesardzīgs arī attiecībā uz kriptovalūtām ārzemēs. "Pārveidojot kriptovalūtas fiat naudā, jums būs jāpieliek nopietnas pūles, lai starptautiskajai bankai izskaidrotu sākotnējo līdzekļu izcelsmes avotu un parādītu visu ķēdi, ieskaitot apliecinošos dokumentus, kriptovalūtas pirkumus," saka Luksemburgas biroja vadītājs Ņikita Rjabinins. konsultāciju uzņēmuma KRK Group. – Daudzas bankas vienkārši atsakās strādāt ar šādiem instrumentiem un līdzekļiem, kas saņemti no šīs darbības. Šiem aktīviem attīstās arī nodokļu aspekti un tiesībaizsardzības prakse. Vidusceļš “Šodien kriptovalūta nav pilnībā aizsargājošs aktīvs, taču tajā pašā laikā mēs redzam tendenci un iniciatīvas emitēt regulētus marķierus vai saistītus ar reāliem aktīviem (STO drošības marķieru piedāvājums), saka Ņikita Rjabinins. – Manuprāt, šis ir interesantākais un perspektīvākais segments. Žetoni atspoguļos reāla aktīva daļu ar tiesībām saņemt kupona maksājumu (parāda instrumentu) vai kvazikapitāla procentus (kapitāla instrumentu). Norēķiniem ar minimālu risku būs iespējams izmantot žetonus, kas piesaistīti valūtai vai zeltam, vai žetonus, kas nodrošināti ar starptautisku banku aktīviem ar augstu kredītreitingu. Tomēr līdz šim visi mēģinājumi saistīt kriptovalūtas ar fiziskā zelta piegādi (piemēram, zelta monētu projekti u.c.) nav bijuši veiksmīgi, saka Zelta monētu nama viceprezidents Aleksejs Vjazovskis: “Ja es kā investors, var jebkurā laikā iegādāties dārgmetālu vai zelta investīciju monētu, tad kāpēc mums ir vajadzīga kriptovalūta, kuras cena mainās tāpat kā dārgmetāla vai monētas cena, bet kura nav zelts? Milena BAKHVALOVA, Banki.ru

30.08.2019 Pensiju grābeklis. Kā viņi risina komfortablu vecumdienu jautājumu ārzemēs?

Valsts nevar lemt par nākotnes pensiju sistēmas parametriem. Banki.ru pētīja, kā tas tiek darīts citās valstīs un cik tur saņem pensionāri. Nesen kļuva zināms, ka krieviem, visticamāk, nebūs jāiemaksā daļa no saviem ienākumiem IPC (individuālajā pensiju kapitālā). Tā vietā finanšu iestādes modernizē brīvprātīgo pensiju sistēmu. Patiesībā nekas principiāli jauns nav jāizdomā – pasaulē šobrīd ir ļoti daudz dažādu pensiju shēmu, un daudzas no tām ir balstītas uz valsts maksājumu un privāto pensiju kombināciju, kurām pašiem iedzīvotājiem jāuzkrāj. ASV. Izvēlieties pareizo plānu Amerikāņi var saņemt divas pensijas. Pirmkārt, valsts: tas ir vidēji USD 1400 mēnesī atkarībā no jūsu dzīvesvietas valsts. Darba devējam ir jāmaksā 6,2% no darbinieka algas, plus veselības apdrošināšanas izmaksas vecumdienās - 1,45%. Īpaši nosacījumi pensionēšanai policistiem un militārpersonām. Amerikas Savienotajās Valstīs pensionēšanās vecums ir 67 gadi. Var aizbraukt agrāk, bet valsts maksās mazāk. Gluži pretēji, par vēlāku pensionēšanos ir jāmaksā papildu iemaksa. Ja pilsonis nenodzīvos līdz pensijai, daļu naudas saņems laulātais. Tiem, kuri nav nopelnījuši pensiju (piemēram, nebija pietiekami daudz minimālās pieredzes - desmit gadi), ir arī sociālais pabalsts - aptuveni 40% no vidējās algas valstī. Otrkārt, kumulatīvi. Vispazīstamākās brīvprātīgās apdrošināšanas programmas ir IRA (individuālais pensijas konts) un 401k plāns. Pēdējo atver nevis pats pilsonis, bet gan darba devējs, kurš kopā ar pašu darbinieku var veikt iemaksas savā nākotnes pensijā. Visas pensiju iemaksas ir atbrīvotas no nodokļiem un ir apdrošinātas Pensiju pabalstu garantiju korporācijā. Amerikāņiem ir tiesības pašiem pārvaldīt savus pensiju kontus. Piemēram, ieguldiet ieguldījumu fondos, akcijās un obligācijās. Pensijas uzkrājumus var izmantot, lai atmaksātu (vai iegūtu) aizdevumus vai mācību maksu. Jaunzēlande. Galvenais ir pilsonība. Iedzīvotāji pensionējas 65 gadu vecumā. Pensija nav atkarīga no darba stāža vai iemaksu apjoma. Galvenais, lai būtu pilsonība un nodzīvotu valstī vismaz desmit gadus. Maksājumu apmērs ir atkarīgs no vidējās algas lieluma valstī un no tā, vai pensionārs ir precējies un kādus pabalstus un kompensācijas saņem otra puse. Visvairāk - aptuveni 1400-1800 Jaunzēlandes dolāru (800-1200 ASV dolāru) mēnesī saņem vientuļie pensionāri. Tāpat valdība pensionāriem nodrošina dažādus atvieglojumus, piemēram, bezmaksas braucienus un atlaides pasākumiem. Turklāt iedzīvotāji var piedalīties KiwiSaver uzkrājumu apdrošināšanas sistēmā. Atkarībā no izvēlētās shēmas viņi iemaksā turpmākajās pensijās no 3% līdz 10% no algas. Turklāt iemaksas darbinieka pensijā ir jāveic gan darba devējam (no 3%), gan valstij. Valsts līdzfinansējuma apmērs ir atkarīgs no pilsoņa un darba devēja iemaksām. Atkarībā no izvēlētās stratēģijas pensiju konta pārvaldnieks var piedāvāt vairākas ieguldījumu shēmas ar atšķirīgu riska pakāpi. Varat arī ieguldīt fondos ar dažādām stratēģijām. Ja vēlas, konta turētājam ir tiesības šos uzkrājumus izmantot pirmā mājokļa iegādei vai sarežģītas finansiālās situācijas gadījumā. Lai izvairītos no KiwiSaver iemaksu veikšanas, pilsonim ir jāraksta īpašs iesniegums. Japāna. Ikviens maksās Gandrīz trešā daļa Japānas iedzīvotāju ir vecāka gadagājuma pilsoņi. Vidējā pensija valstī ir 1500 dolāru, minimālā – 600 dolāru Sakarā ar iedzīvotāju novecošanu, valsts plāno paaugstināt pensionēšanās vecumu no 65 uz 70 gadiem. Tajā pašā laikā japāņiem ir tiesības doties pensijā agrāk par šo periodu, bet maksājumi būs par trešdaļu mazāki. No 20 gadu vecuma visiem valsts iedzīvotājiem, pat ārzemniekiem un studentiem, ir jāveic iemaksas nākotnes pensijā. Atkarībā no jomas, kurā pilsonis strādā, viņš kļūst par valsts pensiju vai profesionālās sistēmas dalībnieku. Pirmajā gadījumā iemaksas nonāk Japānas pensiju fondā (GPIF), kas izmaksā pamatpensiju visiem iedzīvotājiem, tostarp uzņēmējiem, lauksaimniekiem un citām pašnodarbināto personu kategorijām. Galvenais nosacījums ir regulāra fiksēto iemaksu pārskaitīšana (150 USD mēnesī). Minimālais darba stāžs pensijas saņemšanai ir 25 gadi. Japānas darbiniekiem ir tiesības uz izdienas (profesionālo) pensiju. Viņiem jāmaksā 18,3% no ienākumiem, pusi no iemaksām sedzot darba devējam. Šveice. Trīs pensionāra pīlāri Šveices pensiju sistēma pastāvīgi ierindojas starp desmit labākajiem pasaulē. Ne tikai tāpēc, ka valsts ir viena no līderēm pensionāru ienākumu ziņā: minimālie maksājumi no valsts ir 1200 USD. Taču daudzi Šveices pensionāri saņem vairāk – vidēji 60-80% no iepriekšējās algas. Augsts pensiju nodrošinājuma līmenis tiek panākts, izmantojot trīs līmeņu pensiju sistēmu jeb trīs S?ulen (atbalsts, daļa, kolonna) - valsts pamata pensiju, darba pensiju un privāto brīvprātīgo pensiju apdrošināšanu. Valsts garantē iedzīvotājiem iztikas minimumu pensijā (vīriešiem un sievietēm vai invalīdiem, sasniedzot 65 un 64 gadu vecumu), un summa tiek periodiski indeksēta. Visiem valsts iedzīvotājiem no 18 gadu vecuma ir jāveic iemaksas valsts pensiju apdrošināšanas sistēmā - AHV. Beigu maksājumu lielums ir atkarīgs no iemaksu apmēra un darba stāža, un valsts līdzfinansē iedzīvotāju pensijas. Darba devējs veic arī iemaksas savu darbinieku nākotnes pensijām, līdzvērtīgās proporcijās piedaloties BVG (Berufliche Vorsorge) – profesionālās apdrošināšanas sistēmā. Tiesa, uzkrāt izdienas pensijai var tikai tie, kuru gada ienākumi pārsniedz 21,3 tūkstošus franku (21,7 tūkstošus dolāru). Līdzekļi tiek izvietoti fondos, kas iegulda akcijās, obligācijās un nekustamajā īpašumā. Šveices pensiju sistēmas trešais līmenis ir pilnībā brīvprātīgs – visas iemaksas veic pats pilsonis (līdz 20% no ienākumiem), izvēloties dažādas pensiju shēmas. Produktus, kas paredzēti pensionāriem, piedāvā privātie fondi, lielās apdrošināšanas kompānijas, bankas. Daži nodrošina papildu prēmijas dzīvības un veselības apdrošināšanas vai garantēto maksājumu veidā. Ietaupījumus var izmantot mājokļa iegādei vai sava biznesa uzsākšanai. Norvēģija. Investīcijas, izmantojot eksportu Labākais piemērs tam, kā pensijas var būt lielas, pat ja tās netiek atskaitītas no algas, ir Norvēģija. Pensiju lieluma ziņā šī valsts veiksmīgi konkurē ar lielāko daļu attīstīto valstu (izņēmums ir Dānija, kur valsts subsīdiju dēļ pensionāra ienākumi vidēji var sasniegt 2800 USD). Konkrēti, saskaņā ar Norvēģijas pensionāru asociācijas datiem, tagad “minimālā alga” ir 1500 USD, un vidējais maksājums ir 2300 USD. Veiksmes noslēpums ir vienkāršs: Norvēģija ir naftas valsts, tāpēc investīcijām tiek izmantota valūta no eksporta, kas nonāk Norvēģijas valsts fondā (Government Pension Fund Global, GPFG). Atšķirībā no mūsu pensiju fondiem un nevalstiskajiem pensiju fondiem fondam ir tiesības ieguldīt dažādu valstu vērtspapīros un nekustamajā īpašumā. Saskaņā ar Norges bankas datiem 70% no fonda aktīviem ir ieguldīti akcijās. Fonda aktīvi pārsniedz USD 1 triljonu. Pagājušā gada beigās GPFG vadītāji saņēma 6,1% atdevi, bet 2017.gadā - 14%. Lai saņemtu pilnu pensiju, jums ir jābūt 40 gadu darba stāžam. Jūs varat doties pensijā 67 gadu vecumā. Iemaksu likme valsts apdrošināšanas sistēmā svārstās no 8% līdz 11,5% atkarībā no tā, vai pilsonis ir darba ņēmējs vai pašnodarbinātais. Turklāt Norvēģijas iedzīvotāji var piedalīties profesionālajās pensiju programmās (pēc līdzfinansējuma principiem) vai veidot uzkrājumus individuāli. Itālija. Aprēķiniet “iemaksu” Itālija kļuva par vienu no retajām valstīm, kas spēra soli atpakaļ, mīkstinot stingrās prasības pensionāriem, ko izvirzīja 2011. gada pensiju reforma. Tiesības uz valsts vecuma pensiju sākas no 67 gadiem un septiņiem mēnešiem. Šā gada augustā pilnībā stājās spēkā grozījums, kas paredz vairākas priekšlaicīgas pensionēšanās iespējas. Sociālā pensija ir 448 eiro mēnesī. Ja jums ir minimālā darba pieredze (25 gadi), samaksa pieaug līdz 542 eiro. Darba pensiju aprēķina, ja persona nostrādājusi 42 gadus un 10 mēnešus vīriešiem un 41 gadu un 10 mēnešus sievietēm. Darba pensijas lielums šodien ir vidēji 71% no vidējās algas. Tā pati 2011. gada pensiju reforma nozīmēja pilnīgu pāreju uz fondēto sistēmu. Darba ņēmēji maksā ikmēneša iemaksas, "iemaksas" Nacionālajā sociālās drošības institūtā (INPS) vai īpašos "profesionālajos fondos". Šī nauda nonāk ne tikai turpmākajām pensijām, bet arī slimības lapas apmaksai, kā arī algas kompensācijai darba zaudēšanas gadījumā (līdz diviem gadiem). “Iemaksu” aprēķināšana ir ārkārtīgi sarežģīta lieta, kas ir atkarīga no profesijas, amata un darba veida un katru gadu mainās. Darba devējs maksā “iemaksas” par pieņemto darbinieku. Piemēram, automehāniķim, kurš nopelna 1378 eiro, darba devējs maksā 566 eiro mēnesī. Pārtikas preču sīkrīks Pensiju izmaksas Itālijas valstij izmaksā 270 miljardus eiro gadā, kas ir 16,8% no IKP, padarot pensiju slogu budžetam par vienu no augstākajiem pasaulē. Jaunie grozījumi 2019.-2021.gada laikā budžetam izmaksās papildu 20 miljardus eiro. Polija. Jo biežāk, jo labāk vīrietis Polijā var nopelnīt pensiju 20 gadu laikā, un sievietēm ir nepieciešama 15 gadu pieredze, bet pilns pensijas segums (vidēji 40% no ienākumiem) ir pieejams ar 40 gadu pieredzi. Iemaksas Sociālās apdrošināšanas fondā (ZUC) ir 19,52%, vairāk nekā pusi maksā darba devējs. Pensijas lielums ir atkarīgs no uzkrātās summas, izdzīvošanas vecuma un katru gadu tiek indeksēts atbilstoši inflācijai. 2017. gadā valstī tika ieviests likums, kas samazina pensionēšanās vecumu: līdz 60 gadiem sievietēm un līdz 65 gadiem vīriešiem. Tajā pašā laikā sociālās pensijas apmērs pieauga līdz 1100 zlotiem (277 USD). Šogad iedzīvotāji sāks saņemt papildu “13.pensiju”. Papildus valsts pensijai, kas balstīta uz dalīšanas principu un nodrošina 75% no pensionāra ienākumiem Polijā, pastāv arī obligātie uzņēmumu pensiju plāni un brīvprātīgie korporatīvie un individuālie plāni. Tos piedāvā privātie pensiju fondi. Programmu dalībnieki var rēķināties ar nodokļu atvieglojumiem, bet poļi, tāpat kā krievi, nevar izvēlēties savu stratēģiju un instrumentus. Alberts KOŠKAROVS, Milena BAKHVALOVA, Banki.ru

30.08.2019 Pensijas velosipēds. Kā viņi risina komfortablu vecumdienu jautājumu ārzemēs?

Valsts nevar lemt par nākotnes pensiju sistēmas parametriem. Banki.ru pētīja, kā tas tiek darīts citās valstīs un cik tur saņem pensionāri. Nesen kļuva zināms, ka krieviem, visticamāk, nebūs jāiemaksā daļa no saviem ienākumiem IPC (individuālajā pensiju kapitālā). Tā vietā finanšu iestādes modernizē brīvprātīgo pensiju sistēmu. Patiesībā nekas principiāli jauns nav jāizdomā – pasaulē šobrīd ir ļoti daudz dažādu pensiju shēmu, un daudzas no tām ir balstītas uz valsts maksājumu un privāto pensiju kombināciju, kurām pašiem iedzīvotājiem jāuzkrāj. ASV. Izvēlieties pareizo plānu Amerikāņi var saņemt divas pensijas. Pirmkārt, valsts: tas ir vidēji USD 1400 mēnesī atkarībā no jūsu dzīvesvietas valsts. Darba devējam ir jāmaksā 6,2% no darbinieka algas, plus veselības apdrošināšanas izmaksas vecumdienās - 1,45%. Īpaši nosacījumi pensionēšanai policistiem un militārpersonām. Amerikas Savienotajās Valstīs pensionēšanās vecums ir 67 gadi. Var aizbraukt agrāk, bet valsts maksās mazāk. Gluži pretēji, par vēlāku pensionēšanos ir jāmaksā papildu iemaksa. Ja pilsonis nenodzīvos līdz pensijai, daļu naudas saņems laulātais. Tiem, kuri nav nopelnījuši pensiju (piemēram, nepietika minimālās pieredzes - desmit gadi), ir arī sociālais pabalsts - aptuveni 40% no vidējās algas valstī. Otrkārt, kumulatīvi. Vispazīstamākās brīvprātīgās apdrošināšanas programmas ir IRA (individuālais pensijas konts) un 401k plāns. Pēdējo atver nevis pats pilsonis, bet gan darba devējs, kurš kopā ar pašu darbinieku var veikt iemaksas savā nākotnes pensijā. Visas pensiju iemaksas ir atbrīvotas no nodokļiem un ir apdrošinātas Pensiju pabalstu garantiju korporācijā. Amerikāņiem ir tiesības pašiem pārvaldīt savus pensiju kontus. Piemēram, ieguldiet ieguldījumu fondos, akcijās un obligācijās. Pensijas uzkrājumus var izmantot, lai atmaksātu (vai iegūtu) aizdevumus vai mācību maksu. Jaunzēlande. Galvenais ir pilsonība. Iedzīvotāji pensionējas 65 gadu vecumā. Pensija nav atkarīga no darba stāža vai iemaksu apjoma. Galvenais, lai būtu pilsonība un nodzīvotu valstī vismaz desmit gadus. Maksājumu apmērs ir atkarīgs no vidējās algas lieluma valstī un no tā, vai pensionārs ir precējies un kādus pabalstus un kompensācijas saņem otra puse. Visvairāk - aptuveni 1400-1800 Jaunzēlandes dolāru (800-1200 ASV dolāru) mēnesī saņem vientuļie pensionāri. Tāpat valdība pensionāriem nodrošina dažādus atvieglojumus, piemēram, bezmaksas braucienus un atlaides pasākumiem. Turklāt iedzīvotāji var piedalīties KiwiSaver uzkrājumu apdrošināšanas sistēmā. Atkarībā no izvēlētās shēmas viņi iemaksā turpmākajās pensijās no 3% līdz 10% no algas. Turklāt iemaksas darbinieka pensijā ir jāveic gan darba devējam (no 3%), gan valstij. Valsts līdzfinansējuma apmērs ir atkarīgs no pilsoņa un darba devēja iemaksām. Atkarībā no izvēlētās stratēģijas pensiju konta pārvaldnieks var piedāvāt vairākas ieguldījumu shēmas ar atšķirīgu riska pakāpi. Varat arī ieguldīt fondos ar dažādām stratēģijām. Ja vēlas, konta turētājam ir tiesības šos uzkrājumus izmantot pirmā mājokļa iegādei vai sarežģītas finansiālās situācijas gadījumā. Lai izvairītos no KiwiSaver iemaksu veikšanas, pilsonim ir jāraksta īpašs iesniegums. Japāna. Ikviens maksās Gandrīz trešā daļa Japānas iedzīvotāju ir vecāka gadagājuma pilsoņi. Vidējā pensija valstī ir 1500 dolāru, minimālā – 600 dolāru Sakarā ar iedzīvotāju novecošanu, valsts plāno paaugstināt pensionēšanās vecumu no 65 uz 70 gadiem. Tajā pašā laikā japāņiem ir tiesības doties pensijā agrāk par šo periodu, bet maksājumi būs par trešdaļu mazāki. No 20 gadu vecuma visiem valsts iedzīvotājiem, pat ārzemniekiem un studentiem, ir jāveic iemaksas nākotnes pensijā. Atkarībā no jomas, kurā pilsonis strādā, viņš kļūst par valsts pensiju vai profesionālās sistēmas dalībnieku. Pirmajā gadījumā iemaksas nonāk Japānas pensiju fondā (GPIF), kas izmaksā pamatpensiju visiem iedzīvotājiem, tostarp uzņēmējiem, lauksaimniekiem un citām pašnodarbināto personu kategorijām. Galvenais nosacījums ir regulāra fiksēto iemaksu pārskaitīšana (150 USD mēnesī). Minimālais darba stāžs pensijas saņemšanai ir 25 gadi. Japānas darbiniekiem ir tiesības uz izdienas (profesionālo) pensiju. Viņiem jāmaksā 18,3% no ienākumiem, pusi no iemaksām sedzot darba devējam. Šveice. Trīs pensionāra pīlāri Šveices pensiju sistēma pastāvīgi ierindojas starp desmit labākajiem pasaulē. Ne tikai tāpēc, ka valsts ir viena no līderēm pensionāru ienākumu ziņā: minimālie maksājumi no valsts ir 1200 USD. Taču daudzi Šveices pensionāri saņem vairāk – vidēji 60-80% no iepriekšējās algas. Augsts pensiju nodrošinājuma līmenis tiek panākts, izmantojot trīs līmeņu pensiju sistēmu jeb trīs S?ulen (atbalsts, daļa, kolonna) - valsts pamata pensiju, darba pensiju un privāto brīvprātīgo pensiju apdrošināšanu. Valsts garantē iedzīvotājiem iztikas minimumu pensijā (vīriešiem un sievietēm vai invalīdiem, sasniedzot 65 un 64 gadu vecumu), un summa tiek periodiski indeksēta. Visiem valsts iedzīvotājiem no 18 gadu vecuma ir jāveic iemaksas valsts pensiju apdrošināšanas sistēmā - AHV. Beigu maksājumu lielums ir atkarīgs no iemaksu apmēra un darba stāža, un valsts līdzfinansē iedzīvotāju pensijas. Darba devējs veic arī iemaksas savu darbinieku nākotnes pensijām, līdzvērtīgās proporcijās piedaloties BVG (Berufliche Vorsorge) – profesionālās apdrošināšanas sistēmā. Tiesa, uzkrāt izdienas pensijai var tikai tie, kuru gada ienākumi pārsniedz 21,3 tūkstošus franku (21,7 tūkstošus dolāru). Līdzekļi tiek izvietoti fondos, kas iegulda akcijās, obligācijās un nekustamajā īpašumā. Šveices pensiju sistēmas trešais līmenis ir pilnībā brīvprātīgs – visas iemaksas veic pats pilsonis (līdz 20% no ienākumiem), izvēloties dažādas pensiju shēmas. Produktus, kas paredzēti pensionāriem, piedāvā privātie fondi, lielās apdrošināšanas kompānijas, bankas. Daži nodrošina papildu prēmijas dzīvības un veselības apdrošināšanas vai garantēto maksājumu veidā. Ietaupījumus var izmantot mājokļa iegādei vai sava biznesa uzsākšanai. Norvēģija. Investīcijas, izmantojot eksportu Labākais piemērs tam, kā pensijas var būt lielas, pat ja tās netiek atskaitītas no algas, ir Norvēģija. Pensiju lieluma ziņā šī valsts veiksmīgi konkurē ar lielāko daļu attīstīto valstu (izņēmums ir Dānija, kur valsts subsīdiju dēļ pensionāra ienākumi vidēji var sasniegt 2800 USD). Konkrēti, saskaņā ar Norvēģijas pensionāru asociācijas datiem, tagad “minimālā alga” ir 1500 USD, un vidējais maksājums ir 2300 USD. Veiksmes noslēpums ir vienkāršs: Norvēģija ir naftas valsts, tāpēc investīcijām tiek izmantota valūta no eksporta, kas nonāk Norvēģijas valsts fondā (Government Pension Fund Global, GPFG). Atšķirībā no mūsu pensiju fondiem un nevalstiskajiem pensiju fondiem fondam ir tiesības ieguldīt dažādu valstu vērtspapīros un nekustamajā īpašumā. Saskaņā ar Norges bankas datiem 70% no fonda aktīviem ir ieguldīti akcijās. Fonda aktīvi pārsniedz USD 1 triljonu. Pagājušā gada beigās GPFG vadītāji saņēma 6,1% atdevi, bet 2017.gadā - 14%. Lai saņemtu pilnu pensiju, jums ir jābūt 40 gadu darba stāžam. Jūs varat doties pensijā 67 gadu vecumā. Iemaksu likme valsts apdrošināšanas sistēmā svārstās no 8% līdz 11,5% atkarībā no tā, vai pilsonis ir darba ņēmējs vai pašnodarbinātais. Turklāt Norvēģijas iedzīvotāji var piedalīties profesionālajās pensiju programmās (pēc līdzfinansējuma principiem) vai veidot uzkrājumus individuāli. Itālija. Aprēķiniet “iemaksu” Itālija kļuva par vienu no retajām valstīm, kas spēra soli atpakaļ, mīkstinot stingrās prasības pensionāriem, ko izvirzīja 2011. gada pensiju reforma. Tiesības uz valsts vecuma pensiju sākas no 67 gadiem un septiņiem mēnešiem. Šā gada augustā pilnībā stājās spēkā grozījums, kas paredz vairākas priekšlaicīgas pensionēšanās iespējas. Sociālā pensija ir 448 eiro mēnesī. Ja jums ir minimālā darba pieredze (25 gadi), samaksa pieaug līdz 542 eiro. Darba pensiju aprēķina, ja persona nostrādājusi 42 gadus un 10 mēnešus vīriešiem un 41 gadu un 10 mēnešus sievietēm. Darba pensijas lielums šodien ir vidēji 71% no vidējās algas. Tā pati 2011. gada pensiju reforma nozīmēja pilnīgu pāreju uz fondēto sistēmu. Darba ņēmēji maksā ikmēneša iemaksas, "iemaksas" Nacionālajā sociālās drošības institūtā (INPS) vai īpašos "profesionālajos fondos". Šī nauda nonāk ne tikai turpmākajām pensijām, bet arī slimības lapas apmaksai, kā arī algas kompensācijai darba zaudēšanas gadījumā (līdz diviem gadiem). “Iemaksu” aprēķināšana ir ārkārtīgi sarežģīta lieta, kas ir atkarīga no profesijas, amata un darba veida un katru gadu mainās. Darba devējs maksā “iemaksas” par pieņemto darbinieku. Piemēram, automehāniķim, kurš nopelna 1378 eiro, darba devējs maksā 566 eiro mēnesī. Pārtikas preču sīkrīks Pensiju izmaksas Itālijas valstij izmaksā 270 miljardus eiro gadā, kas ir 16,8% no IKP, padarot pensiju slogu budžetam par vienu no augstākajiem pasaulē. Jaunie grozījumi 2019.-2021.gada laikā budžetam izmaksās papildu 20 miljardus eiro. Polija. Jo biežāk, jo labāk vīrietis Polijā var nopelnīt pensiju 20 gadu laikā, un sievietēm ir nepieciešama 15 gadu pieredze, bet pilns pensijas segums (vidēji 40% no ienākumiem) ir pieejams ar 40 gadu pieredzi. Iemaksas Sociālās apdrošināšanas fondā (ZUC) ir 19,52%, vairāk nekā pusi maksā darba devējs. Pensijas lielums ir atkarīgs no uzkrātās summas, izdzīvošanas vecuma un katru gadu tiek indeksēts atbilstoši inflācijai. 2017. gadā valstī tika ieviests likums, kas samazina pensionēšanās vecumu: līdz 60 gadiem sievietēm un līdz 65 gadiem vīriešiem. Tajā pašā laikā sociālās pensijas apmērs pieauga līdz 1100 zlotiem (277 USD). Šogad iedzīvotāji sāks saņemt papildu “13.pensiju”. Papildus valsts pensijai, kas balstīta uz dalīšanas principu un nodrošina 75% no pensionāra ienākumiem Polijā, pastāv arī obligātie uzņēmumu pensiju plāni un brīvprātīgie korporatīvie un individuālie plāni. Tos piedāvā privātie pensiju fondi. Programmu dalībnieki var rēķināties ar nodokļu atvieglojumiem, bet poļi, tāpat kā krievi, nevar izvēlēties savu stratēģiju un instrumentus. Alberts KOŠKAROVS, Milena BAKHVALOVA, Banki.ru

Chelsea Tikko no bankas, tikko saņēmuši vēstuli, neviens neko nesaprot, bet lika atnest dokumentus, rīt nododu 2017. gada 22. augusts 11:23 Vēl ir vajadzīgas apdrošināšanas kopijas Olya-la-Ya Vai kāds ir gājis uz VTB24 vai dosies? mammulik Labdien! uzraksti kā tev iet. Šodien mani "nepieņēma" Piskunovā... teica, ka tikai par ārzemju valūtu vai tiem, kam pieauguši maksājumi... arī nevarēja pierādīt, ka esam piemēroti: (mana darba kopija nav gatava tomēr braukšu, labākajā gadījumā, piektdien , bet ļoti gaidu jūsu komentārus par rītdienas kampaņu, arī uz Gesundheit mamumlik, un uz kāda pamata tā var palielināties. ) piekrītu, tas ir muļķības... Meitu mammīt, nez vai Sberbank nepieņem dokumentus Piskunovam, tāpēc citās nodaļās mūsu dokumentus vienkārši izmetīs... mammulik?

Jauna programma, lai palīdzētu hipotekāro kredītu ņēmējiem – jauni nosacījumi

Uzmanību

Komentārs Ar valdības 2018. gada 25. jūlija rīkojumu Nr. 1579-r no valdības rezerves fonda Krievijas Būvniecības ministrijai tika piešķirti budžeta asignējumi 2 miljardu rubļu apmērā iemaksai Mājokļu hipotekārās kreditēšanas pamatkapitālā. Aģentūra AS (AHML AS), lai īstenotu programmu. Parakstītajā rezolūcijā ir noteikti programmas īstenošanas pamatnosacījumi.

Paredzēts, ka Krievijas Būvniecības ministrija izveidos starpresoru komisiju, kas varēs pieņemt lēmumus, tostarp par kompensāciju apmēra palielināšanu kredītņēmējiem. Pamatnosacījumos veiktās izmaiņas ļaus turpināt programmu un restrukturizēt vismaz 1,3 tūkst.
hipotēkas mājokļa kredīti (aizdevumi) noteiktām kredītņēmēju kategorijām.

Notika kļūda.

ImageB/ImageC/ImageI] /MediaBox[ 0 0 595.32 842.04] /Saturs 29 0 R/Group/Tabs/S/StructParents 4 endobj 29 0 obj straume x°╣\Ko$╥═ЯмFj/╟ ═шб┤┘c;ьk╨Дъ┤▐*v⌡Лакк,╢рл░E╡·_╚ГЧРъ╥_ ХРЦшИААЧРжжЭЕО /©ЧЧЧМв╞©÷o╖КсЦИЗ ZYaTSCH▀Bi=· ╔ ═4tso%▒Zhta%╬be≈F.tyXriЁLFS╟Tch│≈Gyshch╪╥╟g(╤|VIY╔mKp ThiapR;m▌▐)i╘B\ts▌▓so. * o°┴( ╫╪ S 1 : Q°╬йncpК9чZе∙ь│=жЁ#▄a»#Кцсд┐⌡,N┘:A\Лt╡⌠╗k=-У»%h;'╧≤b;╕aR░]⌦,i ▒╧├И┼Fb|U│ nbxNКU.eeebcШ┼#Yьо░4EZ─A≈╛р7O▓Оc⌠·u╢а╚iV⌡`bhЕ▓sm Эj ┘ 5FIфT∙ d░еA░╟┴qп╖сp⌡03)3еД$4Гаn&еЗ≥▄ √\┬ХШЛ├█шчьпC≥²ыП╝LфоГ+❣⚠E8 Ё P*-:UmNK?m╨ : Tyu╛╫▓U╝DMya |k┘╘─d┤4D┤8╓E(╓═g⌡t▀Kap┤b LK_Uе?²8gы┘ьёDF┼Uж┬▓U╝DMya) ⌡ ╙ U╡mkDYiYal╚Scr╒WPpl╦═8╨N╙.Vр╡*chze.

vai prasījumu ķīlu uz šādām dzīvojamām telpām, kas izriet no līguma par dalību koplietošanas būvniecībā, kas atbilst federālā likuma “Par dalību daudzdzīvokļu māju un cita nekustamā īpašuma kopīgā celtniecībā un par grozījumiem dažos normatīvajos aktos” prasībām. Krievijas Federācijas akti” (turpmāk - līgums par dalību koplietošanas būvniecībā); d) dzīvojamo telpu, tai skaitā dzīvojamo telpu, kopējo platību, uz kuru prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību koplietošanas būvniecībā, kuras ķīla ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā noteikto saistību izpildei (aizdevums). līgums), nepārsniedz 45 kvadrātmetrus. metri - istabai ar 1 dzīvojamo istabu, 65 kv. metri - istabai ar 2 dzīvojamām istabām, 85 kv.
Olya-la-Ya Es tikko devos uz VTB24, lai redzētu Dzeržinski, viņi neko nezina par šo programmu. Viņiem nebija izlaiduma) Tātad, mēs gaidām, kad viņiem tiks nosūtīta informācija, es jautāju par novērtējuma ziņojumu, viņa teica, ka tas ir jāpieprasa arhīvā, 100 rubļi/lapa uztaisi jaunu..
Viņa teica, lai pagaidām neko neiekasētu. Ļena-Elena Plānotā ikmēneša kredīta (aizdevuma) maksājuma lielums, kas aprēķināts pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas datuma, ir palielinājies vismaz par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma lielums, kas aprēķināts kredītlīguma (aizdevuma līguma) noslēgšanas dienā. Kā to saprast? 999koshka Zvanīju uz AHML uzticības tālruni: 8 800 505 11 11, lai uzzinātu, kas pieņems dokumentus, viņi teica, gaidiet 22. augustu, visa informācija parādīsies vietnē, un īpašs tālrunis visām konsultācijām par šo programmu. .

961 valdības dekrēts, kādus dokumentus vākt

- Hipotekārā kredīta ņēmēja palīdzības programma
- Rezolūcija 961-PP Par metro būvniecības plānu Maskavas pilsētā 2008.-2010.
- 2018. gada 9. novembra rezolūcija Nr
- Krievijas valdība
Krievijas valdība
- - Par palīdzības programmas turpmāku īstenošanu atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā
- Dokuments
- Komentārs
- Krievijas Federācijas valdības 2018. gada 11. augusta dekrēts
- 961. rezolūcijas dokumenti
- AHML hipotēkas aizņēmēja palīdzības programma
AHML hipotēkas aizņēmēja palīdzības programma
- Nosacījumi dalībai programmā
- Kā saņemt finansiālu palīdzību

Palīdzības programma hipotēkas ņēmējiem 45 kv. metri - istabai ar 1 dzīvojamo istabu; 65 kv.

Informācija

Hipotēku restrukturizācijas mehānisms Pēc restrukturizācijas ārvalstu valūtā izsniegto hipotēku likme būs ne vairāk kā 11,5%, un rubļa hipotēkas nebūs augstāka par likmi restrukturizācijas dienā. Aizņēmējs var izvēlēties, kādā veidā saņemt valsts palīdzību:

ārvalstu valūtas hipotēkas gadījumā konvertēt to rubļos pēc kursa, kas ir zemāks par Krievijas Bankas kursu restrukturizācijas līguma noslēgšanas brīdī;
vienreizēja parāda daļas norakstīšana.

Veicot pārstrukturēšanu, aizdevējs neiekasē nekādu maksu.

Restrukturizācija tiek veikta ar kreditorbankas lēmumu. Ja banka pieņem pozitīvu lēmumu, restrukturizācijas jautājumu izlemj AHML.

Svarīgs

Un dokumentus noteikti pieņems Sberbank, un pēc tam nodos AHML, bet kura filiāle, kur un kas tiks publicēta 22. augustā. Chelsea Paldies 2017. gada 17. augusts, 15:23 Citāts: Ļena-Elena no 2017. gada 17. augusta, 14:46 Plānotā ikmēneša aizdevuma maksājuma summa, kas aprēķināta par datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas datuma, ir palielinājusies par vismaz 30 procenti, salīdzinot ar kredītlīguma (aizdevuma līguma) noslēgšanas datumā aprēķinātā plānotā ikmēneša maksājuma lielumu. Kā to saprast? Tas attiecas uz hipotēkām ārvalstu valūtā. Kopumā esmu šokēts, ka ir izņemtas daudzbērnu ģimenes.

Mēs neiederamies kvadrātos. 999koshka Ir arī iespēja, ja neizpildīsiet ne vairāk kā 2 nosacījumus, jūs izskatīs īpaša komisija. (Rezolūcijas 9.punkts) Tātad iespēja pastāv, mums arī viens nosacījums nav izpildīts.
KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS 2017. gada 11. augusta REZOLŪCIJA N 961 PAR PALĪDZĪBAS PROGRAMMAS TURPMĀKU ĪSTENOŠANU ĪPAŠĀM AIZŅĒMĒJU KATEGORIJĀM PAR MĀJOKĻA HIPOTEKĀRĀS KREDĪTIEM (KREDĪTIEM) 1 Krievijas Federācijas valdība lemj: FINANŠU ATRAŠANĀS.
Apstiprināt pievienotās izmaiņas, kas tiek veiktas galvenajos nosacījumos palīdzības programmas īstenošanai noteiktām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu. 2015. gada 20. aprīļa N 373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas īstenošanai atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un akciju kapitāla palielināšanai. uzņēmums “Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra” (Krievijas Federācijas tiesību aktu apkopojums, 2015, Nr. 17, Art.
CA╛2(Fзжж╚x»⌡a╔е╞н?■DK▓АuOR┼ │!rw)jЁСS÷KzмИж:zс╠фf╒@z▀mEmu╩NBH╧╧с│╩NBH╧║╚│╩ P*╘RбУX~&≤┤ШУ╪z`?╬Р5р⌠QIfа╕┤лК═Иr╫17╨╝е╛Ш=w©я|М-fJН▓хУдБ7┤ШУ╪2/DMZnK; ╡ в$AD└В&ЗФ;MMе╚;+у_ЭГхг;╩∙█q ▒кaOa7│'Z ╨ФЯT'мa²▒P&тлф(╨≤mО■p╨≤mО■p╚=D ╘╩ Y ╥fz]CraSY]2xo╗;(f╔w▄╨ugch╬yanY╩N-.t┘╚bU⌠TsschrG╙t²┌═┤ n┼Ё$Uу!Ri═┤ n┼Ё$Uу!Ri ърVibЧK ² ·▓a╫║÷╕6ФE╗├ф╞шы┼Трш?оаP╤б÷М■U▀з©цкF⌡╗a╬=h∙с-UpuТ═гХа=T├ф╞шы┼┘Dz ' tch√╡/╟│й╖чCCb▐1П┴Yazt eAWm?─»х═▄╦%ЛаLzХД╘Ё╬9P©н▐MEu=pr┼0Е√@0I8 B45; ? 8?B5G=K:0702H8EAO 2 A;6=9 D8=0=A29 A8BC0F88\r\n\r\n\(2=5A5=8587AB0=2;5=85 @028B5;LAB20AA89A:9 B 20 ;O 2015. gads 3.

Krievijas Federācijas Centrālā banka pārstrukturēšanas līguma noslēgšanas dienā (kredītiem (aizdevumiem) ārvalstu valūtā); d) aizņēmēja (solidāro parādnieku) atbrīvošana no līgumsoda samaksas, kas uzkrāta saskaņā ar kredītlīguma (aizdevuma līguma) noteikumiem, izņemot līgumsodu, ko faktiski samaksājis aizņēmējs (solidārie parādnieki) un (vai) iekasēti, pamatojoties uz likumīgā spēkā stājušos tiesas lēmumu. 11. Slēdzot restrukturizācijas līgumu, nav pieļaujams samazināt hipotekārā mājokļa kredīta (aizdevuma) termiņus un (vai) iekasēt no kreditora no aizņēmēja (solidārajiem parādniekiem) komisijas maksu par darbībām, kas saistītas ar restrukturizāciju.

Krievijas Federācijas valdība nolemj:

1. Apstiprināt pievienotās izmaiņas, kas tiek veiktas galvenajos nosacījumos, lai īstenotu palīdzības programmu atsevišķām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā, kas apstiprināta ar Latvijas Republikas valdības dekrētu. Krievijas Federācijas 2015. gada 20. aprīļa N 373 “Par galvenajiem nosacījumiem programmas īstenošanai palīdzībai noteiktām mājokļu hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un palielināt pamatkapitālu. akciju sabiedrība "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 2015, N 17, 2567. pants; N 50, 7179. pants; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 1245) .

2. Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijai:

līdz 2017. gada 1. septembrim izveidot starpresoru komisiju, lai pieņemtu lēmumus par kompensāciju kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), hipotēku aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par hipotekārajiem vērtspapīriem" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem) , prasījuma tiesības, par kurām ieguva hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājas hipotēku aģentūra" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva šī sabiedrība, zaudējumi (daļa no tiem) radušies. mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) restrukturizācijas rezultātā saskaņā ar palīdzības programmas nosacījumiem atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, apstiprināt minētās komisijas nolikumu. , tā sastāvu un darba kārtību;

saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2017. gada 25. jūlija rīkojumu N 1579-r noteiktajā veidā nosūtiet akciju sabiedrībai "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" līdzekļus 2 miljardu rubļu apmērā kā iemaksu. akciju sabiedrības "Mājokļu hipotēku aģentūra" pamatkapitāls ", lai atlīdzinātu zaudējumus (to daļu) kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotēku kredītiem (aizdevumiem), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par Hipotēku vērtspapīri”, par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguvuši hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājokļu hipotēku aģentūra" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem tika iegūtas prasījuma tiesības. šī sabiedrība, gadījumā, ja šie hipotekārie mājokļa kredīti (kredīti) tiek restrukturizēti saskaņā ar palīdzības programmas nosacījumiem noteiktām mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā.

3. Federālajai valsts īpašuma pārvaldīšanas aģentūrai noteiktajā kārtībā nodrošināt akciju sabiedrības "Mājokļu hipotēku aģentūra" pamatkapitāla palielināšanu par 2 miljardiem rubļu, izvietojot papildu akcijas un veikt darbības, kas saistītas ar šo akciju iegāde un īpašumtiesību reģistrācija uz tām Krievijas Federācijā saskaņā ar trīspusēju līgumu starp Krievijas Federācijas Būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministriju, Federālo Valsts īpašuma pārvaldīšanas aģentūru un akciju sabiedrību " Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra”.

4. Ieteikt akciju sabiedrībai "Mājokļu hipotēku kreditēšanas aģentūra" pirms statūtkapitāla palielināšanas saskaņā ar šī lēmuma 2.punkta trešo daļu un 3.punktu savus līdzekļus ne vairāk kā 500 miljonu rubļu apmērā novirzīt uz. atlīdzina kreditoriem (aizdevējiem) mājokļa hipotēkas kredītus (aizdevumus), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu "Par hipotēku vērtspapīriem", mājokļa hipotēkas kredītus (aizdevumus), uz kuriem prasījuma tiesības ieguvuši hipotēkas aģenti, zaudējumus ( to daļas), kas radušās pārstrukturēšanas rezultātā saskaņā ar programmas nosacījumiem, palīdzība noteiktām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un atļaut līdzekļus, kas saņemti saskaņā ar punkta trešo daļu. 2 šo lēmumu izlietot, lai atlīdzinātu akciju sabiedrības "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra" izmaksas, kas radušās palīdzības programmas īstenošanas gaitā atsevišķām mājokļa hipotekārā kredīta (kredīta) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā. , saskaņā ar šo punktu.

5. Ja kredītņēmēju pieteikumi mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) restrukturizācijai tika saņemti pirms šī lēmuma spēkā stāšanās, bet netika apmierināti, atlīdzināt zaudējumus (tā daļu) kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (kredītiem) , hipotēku aģenti, kas veic darbības saskaņā ar federālo likumu "Par hipotēku vērtspapīriem", mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājas hipotēku aģentūra" mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības, kuras ieguvusi šī sabiedrība, var īstenot aizņēmēja atkārtota pieteikuma gadījumā, ja tiek ievēroti palīdzības programmas īstenošanas pamatnosacījumi. noteiktas mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijas, kuras atrodas sarežģītā finansiālā situācijā, ar grozījumiem, kas izdarīti ar šo rezolūciju.

Valdības priekšsēdētājs

Krievijas Federācija

D.MEDVEDEVS

IZMAIŅAS PALĪDZĪBAS PROGRAMMAS ĪSTENOŠANAS PAMATNOSACĪJUMIEM KONKRĒTU KATEGORIJAS KREDĪTU ŅĒMĒJIEM MĀJSAIMNIECĪBAS KREDĪTAI (KREDĪTI) ATRAŠANĀS GRŪTĀ FINANSIĀLĀ SITUĀCIJĀ

Galvenie nosacījumi palīdzības programmas īstenošanai noteiktām mājokļa hipotekāro kredītu (kredītiem) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši grūtā finansiālā situācijā, ir šādi:

PAMATNOSACĪJUMI PALĪDZĪBAS PROGRAMMAS ĪSTENOŠANAI KONKRĒTU KATEGORIJAS KREDĪTU ŅĒMĒJIEM MĀJĀJAS KREDĪTAI (KREDĪTI) ATRAŠANĀS GRŪTĪGĀ FINANŠU SITUĀCIJĀ

1. Palīdzības programmas atsevišķām mājokļa hipotekāro kredītu (aizdevumu) ņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā (turpmāk – programma) īstenošanas galvenie nosacījumi nosaka nosacījumus mājokļa hipotēkas restrukturizācijai. aizdevumi (aizdevumi) noteiktām aizņēmēju kategorijām, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, kā arī nosacījumi kompensācijas saņemšanai kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), hipotēkas aģentiem, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu “Par hipotēku vērtspapīriem” ”, par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrībai "Mājokļu hipotēku aģentūra" par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem tika iegūtas prasījuma tiesības. šīs sabiedrības zaudējumi (to daļas), kas radušies šādas pārstrukturēšanas (turpmāk attiecīgi aizdevējs, aizņēmējs, kompensācija, restrukturizācija) rezultātā.

2. Programmas ietvaros tiek veikta vienreizēja atmaksa par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem), kas restrukturizēti saskaņā ar šo dokumentu, akciju sabiedrības "Mājokļu hipotēku aģentūra" noteiktajā kārtībā, kas publicēta tās oficiālajā tīmekļa vietnē internetā. .

3. Kreditora zaudējumi (to daļa) par katru saskaņā ar šo dokumentu restrukturizēto hipotekāro mājokļa kredītu (aizdevumu) ir atlīdzināmi tādā apmērā, par kādu pārstrukturēšanas rezultātā "c" apakšpunktā paredzētajos gadījumos. šī dokumenta 10.punktu, aizņēmēja naudas saistību apmēru saskaņā ar kredītlīgumu (aizdevuma līgumu), bet ne vairāk kā 6.punktā noteikto maksimālo atlīdzības apmēru, ņemot vērā šī dokumenta 7.punktu.

4. Atmaksa programmas ietvaros tiek veikta programmas īstenošanai paredzēto līdzekļu ietvaros.

5. Restrukturizācija tiek veikta, pamatojoties uz kreditora lēmumu par pārstrukturēšanas pieteikumu, ko aizņēmējs iesniedzis kreditoram (turpmāk – pārstrukturēšanas pieteikums).

Restrukturizāciju var veikt, noslēdzot vienošanos starp kreditoru un aizņēmēju (solidārajiem parādniekiem) par iepriekš noslēgta kredītlīguma (aizdevuma līguma) nosacījumu maiņu, noslēdzot jaunu kredītlīgumu (aizdevuma līgumu) ar mērķi parāda atmaksu par restrukturizēto hipotekāro kredītu (aizdevumu), noslēdzot izlīguma līgumu (turpmāk – restrukturizācijas līgums). Pārstrukturēšanas līguma noteikumiem jāatbilst šī dokumenta 10. punktā noteiktajām prasībām.

6. Maksimālais kompensācijas apmērs par katru restrukturizēto hipotekāro mājokļa kredītu (aizdevumu) ir 30 procenti no aizdevuma (aizdevuma) atlikuma, kas aprēķināts uz restrukturizācijas līguma noslēgšanas dienu, bet ne vairāk kā 1500 tūkstoši rubļu, izņemot šī dokumenta 7. punktā paredzētajos gadījumos.

7. Saskaņā ar starpresoru komisijas lēmumu pieņemšanai par kompensāciju kreditoriem (aizdevējiem) par mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem) hipotēkas aģenti, kas darbojas saskaņā ar federālo likumu “Par hipotekārajiem vērtspapīriem” mājokļa hipotekārajiem kredītiem (aizdevumiem) , uz kuru prasījuma tiesības ieguva hipotēkas aģenti, un akciju sabiedrība "Mājas kreditēšanas aģentūra" mājokļa hipotēkas kredītiem (aizdevumiem), uz kuriem prasījuma tiesības ieguva šī sabiedrība, zaudējumi (daļa no tiem) kas radušies mājokļa hipotekāro kredītu (kredītu) restrukturizācijas rezultātā saskaņā ar programmas nosacījumiem (turpmāk – starpresoru komisija), maksimālais atlīdzības apmērs par katru restrukturizēto hipotekāro hipotekāro kredītu (aizdevumu) par mājokļa hipotekāro kredītu (kredīta) Kreditora attiecīgu iesniegumu starpresoru komisijai var palielināt, bet ne vairāk kā 2 reizes, starpresoru komisiju nolikumā noteiktajā kārtībā.

8. Ja šajā dokumentā nav noteikts citādi, uz restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienu vienlaikus ir jāievēro šādi nosacījumi:

a) aizņēmējs (solidārie parādnieki) ir Krievijas Federācijas pilsonis, kas pieder kādai no šādām kategorijām:

pilsoņiem, kuriem ir viens vai vairāki nepilngadīgi bērni vai kuri ir viena vai vairāku nepilngadīgu bērnu aizbildņi (aizbildņi);

pilsoņi, kuri ir invalīdi vai kuriem ir bērni invalīdi;

pilsoņi, kuri ir kaujas veterāni;

pilsoņi, kuru apgādībā ir personas, kas jaunākas par 24 gadiem un ir studenti, studenti (kadeti), maģistranti, adjunkti, rezidenti, praktikanti, praktikanti un pilna laika studenti;

b) aizņēmēja (solidāro parādnieku) mantiskā stāvokļa izmaiņas - aizņēmēja ģimenes (solidāro parādnieku) vidējie mēneša kopējie ienākumi, kas aprēķināti par 3 mēnešiem pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, pēc plkst. atskaitot plānotā aizdevuma (aizdevuma) ikmēneša maksājuma summu, kas aprēķināta par datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas datuma, katram aizņēmēja ģimenes loceklim (solidāram parādniekam) nepārsniedz noteikto minimālo iztikas minimumu. Krievijas Federācijas vienībās, kuru teritorijā dzīvo personas, kuru ienākumi tika ņemti vērā aprēķinā. Šajā gadījumā aizņēmēja ģimenes (solīdā parādnieka) vidējie mēneša kopējie ienākumi aprēķina periodā ir vienādi ar aizņēmēja (solidāro parādnieku) un viņa ģimenes locekļu vidējo mēneša ienākumu summu, kas šī apakšpunkta izpratnē ietver aizņēmēja (solidārā parādnieka) laulāto un viņa nepilngadīgos bērnus, tostarp viņa aizbildnībā vai aizgādnībā esošos, kā arī šā punkta "a" apakšpunkta piektajā daļā norādītās personas, un aizdevuma (aizdevuma) plānotā ikmēneša maksājuma apmērs, kas aprēķināts uz datumu pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas dienas, ir palielinājies ne mazāk kā par 30 procentiem, salīdzinot ar plānotā ikmēneša maksājuma apmēru, kas aprēķināts kredītlīguma (aizdevuma līguma) noslēgšanas datums;

c) nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā (aizdevuma līgumā) noteikto saistību izpildei ir Krievijas Federācijas teritorijā esošās dzīvojamās telpas hipotēka vai prasījuma tiesību ķīla uz šādu dzīvojamo telpu, kas izriet no līguma par dalība koplietošanas būvniecībā, kas atbilst federālā likuma "Par dalību koplietošanas būvniecībā" prasībām daudzdzīvokļu māju un citu nekustamā īpašuma objektu būvniecībā un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos" (turpmāk tekstā – līgums par dalību būvniecībā). kopīga būvniecība);

e) dzīvojamās telpas, tajā skaitā dzīvojamās telpas, uz kurām prasījuma tiesības izriet no līguma par dalību dalītā būvniecībā, kuras ieķīlāšana ir nodrošinājums aizņēmēja kredītlīgumā (aizdevuma līgumā) noteikto saistību izpildei, ir (aizdevuma līgums). būt) vienīgais ieķīlātāja mājoklis. Tajā pašā laikā laika posmā no dienas, kad stājas spēkā Krievijas Federācijas valdības 2015. gada 20. aprīļa dekrēts N 373 “Par galvenajiem nosacījumiem palīdzības programmas īstenošanai noteiktām personu kategorijām. mājokļa hipotekārā kredīta (aizdevuma) ņēmējiem, kuri nonākuši sarežģītā finansiālā situācijā, un akciju sabiedrības "Mājokļu hipotekārās kreditēšanas aģentūra" pamatkapitāla palielināšana dienā, kad aizņēmējs iesniedz pieteikumu par restrukturizāciju, ieķīlātāja un viņa ģimenes locekļu kopējā daļa īpašumā ne vairāk kā 1 citā dzīvojamā telpā ir atļauta ne vairāk kā 50 procentu apmērā no ieķīlātāja ģimenes locekļiem, ieskaitot ieķīlātāja laulāto un viņa nepilngadīgos bērnus, tostarp zemniekus. viņa aizbildnība vai aizgādnība tiek apstiprināta ar vienkāršu aizņēmēja rakstisku iesniegumu ar šo apakšpunktu;

9. Ja netiek ievēroti ne vairāk kā divi šī dokumenta 8. punktā paredzētie nosacījumi, kompensācijas izmaksa programmas ietvaros pieļaujama saskaņā ar starpresoru komisijas lēmumu starpresoru komisijas nolikumā noteiktajā kārtībā. komisija.

10. Pārstrukturēšanas līgumā vienlaikus jāparedz šādi nosacījumi:

a) kredīta (aizdevuma) valūtas maiņa no ārvalstu valūtas uz Krievijas rubļiem ar kursu, kas nav augstāks par atbilstošās valūtas kursu, ko noteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka restrukturizācijas līguma noslēgšanas dienā (par kredīti (aizdevumi) ārvalstu valūtā);

b) nosakot aizdevuma likmi ne augstāku par 11,5 procentiem gadā (kredītiem (aizdevumiem) ārvalstu valūtā) vai ne augstāku par likmi, kas ir spēkā restrukturizācijas līguma noslēgšanas dienā (kredītiem (aizdevumiem), kas denominēti Krievijas rubļos). );

c) aizņēmēja (solidāro parādnieku) monetāro saistību samazinājums ne mazākā par 6. punktā noteikto maksimālo kompensācijas apmēru, ņemot vērā šī dokumenta 7. punktu, sakarā ar vienreizēju daļas piedošanu. kredīta (aizdevuma) summas un (vai) kredīta (aizdevuma) valūtas maiņas no ārvalstu valūtām par Krievijas rubļiem ar likmi, kas ir zemāka par Krievijas Federācijas Centrālās bankas noteikto attiecīgās valūtas kursu. restrukturizācijas līguma noslēgšanas datums (kredītiem (aizdevumiem) ārvalstu valūtā);

d) aizņēmēja (solidāro parādnieku) atbrīvošana no līgumsoda samaksas, kas uzkrāta saskaņā ar kredītlīguma (aizdevuma līguma) noteikumiem, izņemot līgumsodu, ko faktiski samaksājis aizņēmējs (solidārie parādnieki) un (vai) iekasēti, pamatojoties uz likumīgā spēkā stājušos tiesas lēmumu.

11. Slēdzot restrukturizācijas līgumu, nav pieļaujams samazināt hipotekārā mājokļa kredīta (aizdevuma) termiņus un (vai) iekasēt no kreditora no aizņēmēja (solidārajiem parādniekiem) komisijas maksu par darbībām, kas saistītas ar restrukturizāciju.

12. Visi maksājumi programmas ietvaros tiek veikti Krievijas rubļos pēc atbilstošās valūtas kursa, ko restrukturizācijas līguma noslēgšanas dienā noteikusi Krievijas Federācijas Centrālā banka (kredītiem (aizdevumiem), kas denominēti ārvalstu valūtā).