Ko darīt, ja daudzdzīvokļu namam tek jumts - mūsu padoms! Tipiskas dzīvojamo ēku sērijas Novosibirskā (pārbūves iespējas, izkārtojumi) Jumta shēma paneļu mājā

Paneļu dzīvojamās ēkas ar augstu stāvu skaitu (līdz 16 stāviem ieskaitot), kas projektētas, pamatojoties uz industriālo produktu katalogu Maskavai, saskaņā ar projektēšanas shēmu - ēkas ar nesošajiem šķērseniskiem karkasiem. Katalogs piedāvā betona un dzelzsbetona plātnes iekšējām šķērssienām ar biezumu 140 un 180 mm pamatojoties uz prasībām nestspēja, skaņas izolācija, ugunsizturība; tajā pašā laikā, saskaņā ar skaņas izolācijas nosacījumiem, sienām starp dzīvokļiem jābūt 180 biezām mm.

Izmantošanai paneļu ēkās ar šauru, platu un jauktu iekšējo nesošo šķērssienu atstarpi, katalogs piedāvā plakanus cietos dzelzsbetona grīdas paneļus ar biezumu 140 mm.Šis biezums ir pieņemts Autors skaņas izolācijas apstākļi. Grīdas paneļu darba laidumi ir 300, 3000, 3600 un 4200 mm. Nestrādājošo laidumu izmēri tiek ņemti no 3600 līdz 7200 mm ar gradāciju līdz 300 mm.

Horizontālā locītava starp šķērsenisko sienu un grīdu nesošajiem paneļiem ir projektēts platformas tips (32. att.), kura īpatnība ir grīdu atbloķēšana uz pusi no šķērsenisko sienu paneļu biezuma, kurā spēki no augšas. sienas panelis uz apakšējo tiek pārraidīts caur paneļu grīdas atbalsta daļām.

Šuves saskares vietās starp nesošo šķērssienu un griestu paneļiem ir izgatavotas ar javu. Tomēr ar lielu šuvju biezumu (10-20 mm un vairāk) javas nepilnīgas aizpildīšanas gadījumā šķērsgriezumā, kā arī javas šuvju nevienmērīga biezuma gadījumā visā to garumā, sprieguma koncentrācija izvēlētās vietasšuves, radot lokālus bīstamus pārspriegumus. Lai no tā izvairītos, pašlaik sadursavienojumiem izmanto cementa-smilšu plastificētu pastu, no kuras var iegūt plānu savienojumu ar biezumu 4-5 mm,

Cementa-smilšu pasta sastāv no portlandcementa 400-500 un smalkas smiltis ar maksimālo daļiņu izmēru 0,6 mm(sastāvs 1:1) pievienojot plastifikatoru un antifrīza piedeva nātrija nitrīts 5-10% no cementa masas. Pateicoties plastificētas pastas izmantošanai, uzstādot paneli uz plānas šuves, paneļi šķiet salīmēti kopā.

Tomēr jāpatur prātā, ka pastas izmantošana nevar ietekmēt šuvju stiprības palielināšanos gadījumos, kad atstarpes starp sienu un griestu paneļiem ir nevis dizaina 5 mm sasniedz 20-30 mm.

Katalogā paredzētie ārsienu paneļi Maskavai ir veidoti divu maināmu konstrukciju veidā - vienslāņa az keramzītbetona marka 75 ar tilpuma masu 1000 -1100 kg/l 3 un trīsslāņu ar dzelzsbetona ārējo. un iekšējie slāņi un ar vidējo slāni efektīva - izolācija.

Visi katalogā iekļautie sienu paneļi ir eņģes neatkarīgi no māju stāvu skaita. Gadījumos, kad stepēm jābūt nesošām, piemēram, ēku galos, izmanto paneļus, kas sastāv no viena nesošā elementa vai diviem elementiem - iekšējās nesošās dzelzsbetona paneļa un ārējās izolējošās.

Rīsi. 32 . Iekšējo šķērsenisko nesošo sienu paneļu horizontālais platformas savienojums: 1 - panelis iekšējā siena; 2 - grīdas panelis; 3 - cementa pasta

Katalogā ir izšķirti rindu sienu paneļi, pakāpienu sienu paneļi, gala nesošie paneļi un gala montējamie paneļi.

Parastie paneļi ir tie, kas atrodas gar grīdu darba laidumiem, t.i. perpendikulāri šķērspakāpēm.

Rindu paneļi var būt ne tikai piekarami, bet arī daļēji nesoši ēkas atbilstošajiem stāviem, pirmajā gadījumā tie tiek atbalstīti uz grīdām un nostiprināti Uz iekšējās sienas. Otrajā gadījumā grīdas paneļi balstās uz ārējām sienām, t.i., tie daļēji nodod tām slodzi. Tāpēc rindu paneļu horizontālā savienojuma forma apmierina gan šarnīra, gan nestspējas iespējas.

Gala gultņi tiek saukti par sienu paneļiem, kas atrodas ēkā pa grīdas laidumiem paralēli iekšējām šķērsvirziena nesošajām sienām, t.i., nesot galveno slodzi no grīdas paneļiem. Ja galvenā slodze no grīdām jānes uz iekšējām sienām, tad uz tām tiek uzkarināti ārējie gala montāžas izolācijas paneļi.

Viena slāņa rindu biezums, stūra keramzītbetona paneļi ārsienām Maskavai, pieņemti pilastri un dzegas 340 mm, gala gultņi - 440 ml, gala gultņi - 30 mm.

Parasto trīsslāņu paneļu biezumsārsienas Maskavai saskaņā ar katalogu ir 280 mm. Kā izolācija tiek izmantota cementa kokšķiedru plātne ar biezumu 150. mm s tilpuma svars Y = 350 kg/l 3. Beigu neesošo trīsslāņu paneļu biezums ir 380 mm, un galā uzstādīts -180 mm, Turklāt pēdējie nodrošina vieglāku izolāciju ( minerālvates plātnes vai putu stikls).

Nesošo un aizkaru ārsienu savienošana ar ēkas izlīdzināšanas asīm tiek piešķirta, pamatojoties uz attālumu vienādību no jebkura veida ārsienu ārējām malām līdz ēkas asij (33. att.).

Rīsi. 33. Noteikumi saistīšanai ar izlīdzināšanas asīm:

A— ārējās viena slāņa un iekšējās sienas; b— ārējās trīsslāņu un iekšējās sienas: es- parasts panelis; 2 — iekšējie gultņa vaidi; 3 — dzegas panelis; 4 — nesošais gala panelis; 5 - gala eņģes panelis ; 6 - temperatūras vai sedimentācijas šuve

Parasto (garenisko) aizkaru ārējo sienu iekšējās malas saistīšana ar ēkas izlīdzināšanas asīm tiek uzskatīta par 90 mm sņemot vērā ārējo sienu trīsslāņu paneļu iekšējā dzelzsbetona slāņa biezumu, kas vienāds ar 80 mm un iekšējo sienu paneļu biezums 180 mm(skat. 33. att.). Paneļu atbalsta laukums uz griestiem ir pietiekams.

Iekšējās sienas piesaistīti ēkas izlīdzināšanas asīm pa to ģeometrisko asi. Izņēmums ir sienas, kas atrodas izplešanās vai nosēšanās šuvēs ēkas galos ar aizkaru ārējām gala sienām. Šādos gadījumos ēkas centra ass iet 10 attālumā mm no iekšējās sienas ārējā mala (sk. 33. att.). Tāda pati vērtība ir piestiprināta iekšējām sienām, kas aptver kāpņu telpas-lifta mezglu.

Rīsi. 34, Grīdas paneļu savienošana:

A- mezgls y kāpņu telpa; b- mezgls y izplešanās šuve; 1 - iekšējās sienas panelis; 2 - pārklāšanās mērķis; 3 - cementa pasta

P grīdas paneļu iesiešana parādīts rīsi. 32 un 34. Grīdas paneļi tiek uzlikti uz laukuma, ko ierobežo izlīdzināšanas asis. Attālums starp asi un grīdas paneļa galu ir 10 mm. Tādējādi grīdas paneļa izmērs ēkās ar šķērsvirziena nesošām iekšējām sienām ir vienāds ar attālumu starp izlīdzināšanas asīm mīnus 20 mm

Rīsi. 35. Daudzstāvu paneļu dzīvojamās ēkas uzstādīšanas shēma ar šauru šķērsvirziena nesošo pakāpienu soli un horizontālu ārsienu griešanu

Attēlā 35 parādīts elektroinstalācijas shēma daudzstāvu paneļu dzīvojamās ēkas sienas ar šauru šķērsvirziena nesošo sienu soli un ārējo horizontālu griešanu.

Izstrādājot ārējo paneļu sienas, kā norādīts 71, īpaša uzmanība jāpievērš savienojumiem starp paneļiem, kuru konstrukcija lielā mērā nosaka visa nesošā rāmja izturību un uzticamību. Daudzstāvu ēkās savienojumi starp paneļiem ir pakļauti vairāk spēcīga ietekme vēja un lietus ūdens nekā 5 stāvu ēkās.

Rīsi. 36. Būvniecības metodes būvētajās ēkās izmantoto ārsienu paneļu blīvējuma savienojumi:

A- dzīvojamās ēkas vertikālais savienojums Donbasā; 6 - tas pats, Magņitogorskā; c - tas pats, nulles oktobrī Maskavā; G- tas pats, Mira prospektā Maskavā"; d- vienas mājas horizontālais savienojums; 1 - panelis ārējā siena; 2 - izolācija. 3 - java vai betons; 4 - vieglbetons; 5 - pilastrs; 6 - ievietot; 7 - cementa pasta; 8 - gernīts; 9 - grīdas panelis; 10 - ģipša šķīdumā piesūcinātas pakulas; 11 - ģipša šķīdums; 12 - šķērsvirziena panelis nesošā siena

Savienojumi, kas izmantoti pirms 1973. gada nevar uzskatīt par perfektu, pirmkārt, tāpēc, modernas metodes to blīves ir paredzētas roku darbs(javas vai betona ieliešana šuvēs, elastīgo lentu un mastikas ieklāšana), Šāda darba kvalitāte ir gandrīz nekontrolējama. Tāpēc daudzstāvu ēkām ir jāuzskata par uzticamākām šuvju blīvēšanas metodes, izmantojot tā sauktās būvniecības metodes, piešķirot savienojuma elementiem atbilstošu ģeometrisku formu (pārklājuma, ceturtdaļas, mēles un rievu savienojumi), t.i., izmantojot materiālus un metodes, kas jau sen ir apguvuši celtniekus.

Šajās mājās šuves starp paneļiem pildīja tikai ar javu un betonu. Pateicoties tā uzticamībai ģeometriskā formaŠie savienojumi uzrādīja labu sniegumu 20 gadu kalpošanas laikā: tie neplūda un nesasaldēja.

Tiek doti iespējamie fundamentālie konstruktīvie risinājumi sienu paneļu šuvēm, kas izgatavotas, izmantojot būvniecības metodes rīsi. 37.

Paneļu māju šuvju projektēšanā liela nozīme ir uzticams savienojums starp sienu un griestu paneļiem. Savienojot šos ēku elementus, kā zināms, plaši tiek izmantoti savienojumi, izmantojot dažāda veida tērauda savienojumu metināšanu.

Ņemot vērā šo apstākli, piedāvāja Glavmosstroy speciālais projektēšanas birojs “Rental Detail”. jauns veids sienu paneļu piestiprināšana pie griestiem, izmantojot cinkota tērauda skrūves un sloksnes, novēršot nepieciešamību pēc tērauda stiprinājumu montāžas metināšanas. Šīs pieslēguma metodes efektivitāti apstiprinājusi pieredze augstceltņu dzīvojamo māju celtniecībā Maskavā (piemēram, Čkalova ielā 41/2).

Rīsi. 37. Sienu paneļu savienojumu projektēšanas iespējas, izmantojot būvniecības metodes:

A- viena slāņa plakanajiem paneļiem; b V- tas pats sienām ar pilastri; G- trīsslāņu plakanajiem paneļiem; d- tas pats stūra paneļiem; e- tas pats paneļiem ar ceturtdaļu; un- tas pats sienām ar pilastriem; es Un 2 - ārējo un iekšējo sienu paneļi; 3 - risinājums; 4 - pilastrs; 5 - izolācija; V- izolācija starplikas veidā

Attēlā 38 parādīts 11-57 sērijas 9 stāvu dzīvojamās ēkas paneļu sienu savienojumu izvietojums. Pēc armatūras cilpas izvadu savienošanas ar skavām vertikālais savienojums tiek noslēgts. Gar ārējo un šķērsenisko iekšējo sienu augšpusi paneļi ir savienoti, izmantojot cinkota tērauda skrūves un sloksnes.

Skrūvju savienojumus var izmantot tikai ar augstu paneļu izmēru precizitāti, ko nodrošina vibrācijas velmēšanas metode.Pateicoties tam un stingrai iestrādāto detaļu fiksācijai uz dzirnavu formēšanas lentes, labvēlīgi apstākļi par tā saukto piespiedu uzstādīšana, kurā sienu un griestu paneļu uzstādīšana stingri izstrādātā stāvoklī tiek nodrošināta ar skavas (sk. 38. att., b).

Jaunums daudzstāvu paneļu dzīvojamo ēku ārējo žogu projektēšanā ir lodžiju uzstādīšana. Katalogā tika pieņemts lodžiju platums no 900 līdz 1800 mm ar gradāciju ik pēc 300 mm.

Attēlā 39 Parādīti izkārtojuma varianti lodžijām ar aizkaru un nesošajām sienām, kā arī ar sienām, ko veido ārsienu paneļu konsoles.

Attēlā 40 sastāvdaļas un detaļas ir parādītas lodžiju plānā ar aizkaru un nesošajām sienām.

Kā piemēru augstceltnei paneļu ēkai, kuras projektēšana veikta, pamatojoties uz standartizēto produktu katalogu, 16 stāvu 275 dzīvokļu ēkas projektēšana no plkst. vibrācijas instalācijas konstrukcijas, celta Maskavā Troparevo dzīvojamajā rajonā.

Rīsi. 38. II-57 sērijas 9 stāvu dzīvojamās ēkas paneļu sienu savienojums uz skrūvēm:

A- vertikālais savienojums: b- horizontāls savienojums; 1 - iekšējās sienas panelis; 2 - ārējais keramzītbetona panelis; 3 - grīdas panelis; 4 - skrūve; 5 - risinājums; 6 - cinkota metāla plāksne ar skrūvēm; 7 - betona konuss uz metāla tapas; 8 - gernīta pakulas; 9 - metāla ķīlis; 10 - betona marka 200; 11 - apkures stāvvads; 12 - izolācijas pakete no putupolistirola, ietīta jumta filsā un pielīmēta pie paneļa; 13 - armatūras cilpas izvadi.

Ēkai ir piecas sekcijas, parastajās daļās ir divas divistabu un divas trīsistabu dzīvokļi, gala sekcijas - viens divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvoklis (41. att., o). Katrā sekcijā ir divi lifti ar celtspēju 320 un 500 Kilograms. Mājai ir pieņemta konstrukcijas shēma ar nesošajām šķērssienām, gareniskais konstrukcijas modulis ir vienāds ar 300 mm,šķērsvirzienā - 600 mm. 300. modulis mm gareniskā solī, ko izraisa ārsienu paneļu vertikālās savienojuma konstrukcijas īpatnība ar pārklāšanos. Šāda savienojuma konstrukcija ļauj kompensēt temperatūras deformācijas un paneļu izmēru neprecizitātes (41. att., b).

Iekšējo šķērssienu paneļu biezums ir 160 mm. Starpstāvu griestu biezums vienā telpā ir 140 mm.Ārsienu paneļi - aizkars keramzītbetona biezums 320 mm divu istabu lielumā. Starpsienas tiek montētas no ģipškartona paneļiem ar biezumu 80 mm.

Šīs 16 stāvu ēkas galvenā dizaina iezīme ir tāda, ka ārējo sienu paneļi ir savienoti ar iekšējām nesošajām sienām un grīdām, izmantojot cinkota tērauda skrūves un plāksnes, kas nodrošina ēkai lielāku konstrukcijas uzticamību un izturību.

Rīsi. 39. Lodžiju izvietošanas iespējas paneļu dzīvojamās ēkās:

A- ar aizkaru un nesošajām sienām; b- ar sienām, ko veido ārējo sienu paneļu konsoles; 1 - nesošā siena; 2 - vienāds, vidējs; 3 - Aizskaru siena; 4 - nesošais gala sienas panelis; 5 - nesošās sienas paneļu konsole

Jauns risinājums ir pelnījis uzmanību tilpuma monolīti balkona elementi(41. att., c), kas rūpnīcā ir piestiprināti pie ārējiem aiztures paneļiem. Šādu konstrukciju izmantošana var ievērojami samazināt torņa celtņu pacēlāju skaitu un darbaspēka izmaksas uzstādīšanai. Turklāt balkona elementa piestiprināšana pie sienas paneļa rūpnīcā nodrošina drošu savienojuma blīvējumu.

Rīsi. 40. Lodžiju mezgli un detaļas plānā ar aizkaru sienām:

1 - lodžijas malējā eņģes keramzītbetona siena; 2 — iekšējās šķērseniskās nesošās sienas panelis; 3 - izplešanās šuve

Dzīvojamo ēku ar 9 vai vairāk stāvu augstumu arhitektoniskā un konstruktīvā risinājuma iezīme, kas izstrādāta, pamatojoties uz Maskavas rūpniecisko izstrādājumu katalogu, ir mansarda jumta un silta bēniņu uzstādīšana.

Kā rāda pieredze dzīvojamo māju celtniecībā, līdz šim izmantotajiem bezbēniņu kombinētajiem jumtiem ir daži trūkumi.5 stāvu māju bezbēniņu jumtos, salīdzinot ar bēniņiem, siltuma zudumi caur jumtu ir ap 13-15% no kopējiem siltuma zudumiem.Daudzstāvu ēkās šie siltuma zudumi vēl vairāk palielinās, jo strauji palielinās vējš uz augšējo stāvu norobežojošām konstrukcijām. Dēmonā bēniņu jumti ak, lai kļūtu ilgtspējīgs termiskais režīms iekštelpās nākas pārmērīgi izmantot degvielu.

Rīsi. 41. Dzīvojamā 16 stāvu ēka no vibrovelmētiem elementiem, pamatojoties uz rūpniecisko produktu katalogu:

A- parastā sadaļa; b— ārsienu paneļu vertikālais pārklāšanās savienojums; V- ārējās sienas panelis G- tilpuma monolīts balkons; 1 — vertikāli gernīta kūļi ar 40 mm diametru uz KN-2 līmes, 2 — cementa-smilšu java; 3 - ārējo sienu paneļi: 4 — montāžas skrūves; 5 — tauvas blīvēšana ģipša javā un savienošana; b- iekšējo sienu panelis: 7 — apkures stāvvads; 8 — montāžas tērauda plāksne. 9 - blīvēšana ar cementa javu

Jāņem vērā arī tas, ka hidroizolācijas velmētā paklāja, kas izgatavots no jumta filca, nepilnības dēļ jumts bieži plūst un ūdens caur griestiem nokļūst augšējā stāva telpās. Jumta filca noplūdes iemesls ir tas, ka tā izgatavošanas laikā ir pilnībā piesātinātas tikai poras starp kartona šķiedrām un ūdens plūst caur atsevišķām neimpregnētām šķiedrām.

Jumta filca vietā vēlams izmantot stikla jumta papīru (GOST 15879-70), kas ražots uz bitumena materiāla - stikla šķiedras bāzes. Labākās īpašības Tam ir stikla šķiedra, kurā stikla šķiedras ir salīmētas kopā ar plastmasu. Tomēr pagaidām tiek ražots maz šo materiālu.

Uzstādot bēniņu jumtus, ir vieglāk novērst jumta noplūdes un novērst ūdens nokļūšanu augšējā stāvā. Bēniņi tiek izmantoti, lai izvietotu gaisa apkures, ventilācijas uc komunikācijas. Bēniņu telpa projektēts silts ar izolētām norobežojošām konstrukcijām, pozitīvu temperatūru tajā nodrošina termiskā gaisa plūsma no plkst. ventilācijas sistēma Mājas. Paredzamā gaisa temperatūra bēniņos +18° telpā silti bēniņi sadalīts nodalījumos ar noslēgtām iekšējām šķērseniskām sienām, un katrā nodalījumā ir uzstādīta izplūdes ventilācijas vārpsta.

Rīsi. 42. Strukturālā diagramma silti bēniņi daudzstāvu dzīvojamā mājā. Šķērsgriezums caur bēniņiem

Siltie bēniņi ir pieņemti kā galvenais risinājums mājām, kas celtas, pamatojoties uz Maskavas rūpniecisko produktu katalogu, šādu iemeslu dēļ: tas samazina mājas apkures izmaksas, jo novērš siltuma zudumus caur augšējā stāva griestiem. , un samazina caurumu skaitu jumtā, jo katrā sekcijā ir uzstādīta tikai viena ventilācijas izplūdes vārpsta.

Daudzstāvu paneļu dzīvojamās ēkas silto bēniņu sienas (42. att.) ir izgatavotas no parastajiem ēkas ārsienu paneļiem. Pārsegums sastāv no jumta keramzītbetona paneļiem (EC) ar biezumu 350 mm.

Jumta paneļi vienā galā (no ārsienas puses) balstās uz garenvirzienu dzelzsbetona šķērsstieņi(RF), bet otrs gals - uz paplātes keramzītbetona paneļi (PCl) ar biezumu 350 mm.Galas Pārklājuma paneļiem, kas balstās uz paplātes paneļiem, ir slīpumi, kas atvieglo velmētā paklāja uzlīmēšanu.

Šķērsstieņi ar sekciju 500x200 mm balstās uz dzelzsbetona sienām (RC), kuru izmēri ir 300x1410x1180 (1480) mm, un paplātes paneļi - uz dzelzsbetona sienām (RC) ar izmēriem 140X1410X2980 (3580) mm. Nogāzes paplātēs uz drenāžas piltuvēm ir izgatavotas no cements risinājums. Minimālā izlaišana jumta paneļi atbloķējot paplātes paneli, jābūt vismaz 380 mm.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Varbūt daudzi iedzīvotāji daudzdzīvokļu ēkas saskārās ar tādām problēmām kā noplūde, kā arī nepietiekami uzticams jumta stāvoklis. Tas ietver tādus trūkumus kā sliktas kvalitātes pārklājums, jumta sabrukšana vecā mājā utt. Tāpēc kapitālais jumta remonts daudzdzīvokļu māja- viens no akūtākajiem stāvošie jautājumi daudziem iedzīvotājiem.

Ļoti bieži daudzi iedzīvotāji, vēršoties pēc palīdzības dažādās mājas uzturēšanas jautājumos iesaistītās iestādēs, saskaras ar savu pilnīgu neizdarību, kā rezultātā tiek iekasēti līdzekļi jumta remontam š.g. daudzdzīvokļu māja veikta neatkarīgi.

Tomēr, pirms sazināties ar šādām iestādēm un apmaksāt speciālistu pakalpojumus jumta seguma darbi, ir jāsaprot pats iemesls. Tālāk mēs parunāsim par to, kādi jumtu veidi pastāv daudzdzīvokļu mājās, kā arī par problēmām, kas rodas saistībā ar tiem un to risināšanas veidiem.

Jumta seguma veidi daudzdzīvokļu ēkās

Tā kā jumtu veidi in daudzstāvu ēkas Ir vairāki, ir svarīgi izprast katra no tiem iezīmes, jo remontdarbi var ievērojami atšķirties.

Atkarībā no jumta konstrukcijas un formas tos iedala:

• vienvirziena (ar dažādiem slīpuma leņķiem);
• frontons;
• daudzslīpums;
• bezslīpu (standarta plakanie jumti);
• komplekss (raksturīgāks modernas ēkas nekā vecām mājām).

Jumta konstrukcija ietver ārējais pārklājums un balsts, kas atrodas no iekšpuses (tā var būt spāru sistēma vai dzelzsbetona plāksne). Ir arī nepieciešamie elementi drenāžas sistēma, kā arī izolācijas un hidroizolācijas slāņi. Tā vai citādi, veicot daudzdzīvokļu ēkas jumta kapitālo remontu, obligāti jāņem vērā visas jumta konstrukcijas īpatnības.

Jumta remonta metodes

Daudzdzīvokļu ēku jumtu restaurācijas darbi parasti tiek sadalīti divos lielas grupas: pašreizējais vai pagaidu un kapitāls, vai pilnīgs.

Tādējādi daudzdzīvokļu mājas jumta kārtējais remonts tiek veikts, ja tiek atklāti kādi defekti jumta seguma sistēmā. Ļoti bieži visi darbi ir saistīti ar vecā un bojātā nomaiņu jumta segums, kas parasti ir jumta filcs, uz jaunu, novēršot radušās plaisas un plaisas. Atkarībā no nepieciešamības jauno pārklājumu var ieklāt gan vienā, gan divās kārtās. Pēc remontdarbu pabeigšanas visas jumta loksnes šuves un šuves tiek pilnībā noslēgtas ar īpašām vielām.

Runājot par finansēm, šāda veida remonts nav pārāk dārgs, tāpēc tas ir biežāk sastopams. Tomēr ir arī cits veids kārtējais remonts ieklājot jaunu jumta segumu, nav nepieciešama. Defekta vietā pēc iepriekšējas griešanas malas ir saliektas un iekšējā telpa rūpīgi iztīrīti. Pēc tam to žāvē, izmantojot un apstrādā ar slāni celtniecības mastika gan pārklājums, gan tā pamatne. Malas tiek atgrieztas savā vietā, pēc tam tās cieši jāpiespiež viens pret otru, gaidot pilnīgu saķeri.

Vietas, kur parādījusies puve, tiek pilnībā izgrieztas, un jumts tiek notīrīts. Visas bojātās vietas aizpilda ar vienu un to pašu mastiku, un pēc tam apstrādājamajai vietai pielīmē jaunu gabalu tuvu vecajam materiālam. Protams, šī remonta metode ir tālu no augstākās kvalitātes, taču mūsdienās tā ir diezgan izplatīta, it īpaši uz veco māju jumtiem.

Liela daudzdzīvokļu ēkas jumta renovācija ietver pilnīgu jumta pārveidošanu. No tā tiek noņemts vecais segums, pēc tam ielej svaigu klonu un uzklāj jaunu jumta paklāju divās kārtās. Šādu remontdarbu veikšanai vajadzētu uzticēties tikai speciālistiem, jo ​​​​darba laikā var rasties bojājumi. iekšējā apdare atrodas dzīvokļu augšējos stāvos.

Ja daudzdzīvokļu mājas jumts tek, tas var būt nepareizi veiktu darbu sekas. Galvenais darbs kapitālā remonta laikā ir jumta filca kausēšana ar speciālu gāzes deglis(lasīt: ""). Jumta seguma paklāja apakšpuse tiek uzkarsēta no apakšas, pēc tam materiāls tiek rūpīgi nospiests pret jumta pamatni. Ir ļoti svarīgi kontrolēt uguns temperatūru, jo tā nepareizs indikators var izraisīt materiāla iznīcināšanu. Pārklājums jāieklāj pēc pārklāšanās principa, un visas šuves jāapstrādā ar konstrukcijas hermētiķi.

Faktori, kas izraisa jumta noplūdi daudzdzīvokļu ēkās

Ir tikai viens veids, kā izvairīties no noplūdēm – veicot kapitālo jumta remontu. Šo nepatīkamo defektu rašanās iemesli var būt ļoti dažādi, taču visbiežāk tie parādās pēc stiprām lietavām vai sniega segas masveida kušanas periodā.

Tādējādi daudzdzīvokļu māju jumta noplūdes cēloņi var būt šādi:

Jumta noplūdes noteikšana

Pirms kapitālā remonta pieteikuma iesniegšanas skaidri jānorāda bojātā vieta. Visbiežāk tas ir saistīts ar noplūdes vietas salīdzināšanu un pēc tam bojājuma avota atrašanu uz jumta. Uz mīksta bitumena jumti To izdarīt ir ļoti vienkārši – defekta vietā veidojas gaisa burbuļi.

Šajā gadījumā paklājs ir pilnībā jānomaina, un nepieciešamā vieta ir rūpīgi jāizžāvē. Šo darbu nevajadzētu veikt pašiem, labāk uzticēt darbu speciālistiem. Bet, ja vēlaties, mūsu rakstos par jumtiem un to remontu vienmēr var atrast detalizētus aprakstus par visu darba gaitu ar video un fotoattēliem.

Dažkārt gadās, ka noplūdes problēmu uz slīpajiem jumtiem var sarežģīt arī trūdošs koks spāru kājas. Šajā gadījumā parasti ir jāmaina ne tikai jumta segums, bet arī atsevišķi konstrukcijas elementi.

Jumti pēc saplūšanas principa

Kā jau ir kļuvis skaidrs, kapitālā remonta būtība ir saistīta ar metināmo materiālu uzstādīšanu. Saskaņā ar esošajiem standartiem plānotie remontdarbi ar atsevišķu pārklājuma posmu nomaiņu (ja nepieciešams) jāveic speciālajiem dienestiem divas reizes gadā.

Viss process ietver jumta filca un citu pārklājošu materiālu sakausēšanu ar gāzes degli. Šāds remonts būtu jāveic plakanajiem jumtiem, kuru šodien ir lielākā daļa (lasi: ""). Šis materiāls ir izturīgs pret mitrumu, temperatūras izmaiņām un tiešiem ultravioletajiem stariem.

Ko darīt, ja jumts tek, sīkāk skatieties videoklipā:

Slīpu jumtu remonta process

Pārklājums priekš slīpie jumti Parasti tiek izmantots cits materiāls. Bieži vien tās ir metāla loksnes, apstrādātas ar cinku vai vienkārši krāsotas. Remonta darbišajā gadījumā tie sastāv no bojātu seguma elementu atrašanas, pareizas nomaiņas un jumta pamatnes stāvokļa uzraudzības zem seguma. Lai to izdarītu, materiāls ir jānoņem un nepieciešamo darbu spāres un apšuvuma sistēmas, kā arī pašas pamatnes, kas atrodas zem seguma, atjaunošanai.

Dažreiz jūs nevarat to darīt svarīga daļa tādi darbi kā hidroizolācijas slāņa nomaiņa un papildus augstas kvalitātes izolācijas ierīkošana. Ja bojājumi ir nenozīmīgi, varat vienkārši uzklāt plāksterus un apstrādāt visas šuves ar hermētiķi.

Visas plaisas un spraugas jāaizpilda ar hermētiķi uz poliuretāna bāzes un jāpārklāj ar īpašām poliuretāna līmēm. Pirms visu darbu veikšanas ir svarīgi, lai labojamā bojājuma vieta tiktu attaukota un apstrādāta ar gruntskrāsu. Pēc restaurācijas pabeigšanas jumtu ierasts pārklāt ar speciāli konkrētam jumtam paredzētu krāsu, kuras funkcijas ir piešķirt pārklājumam lielāku izturību un pagarināt tā kalpošanas laiku.

Daudzi no mums dzīvo standarta paneļu “deviņstāvu ēkās”, no kurām daudzas ir celtas kopš septiņdesmitajiem gadiem. Tajā pašā laikā ļoti maz cilvēku interesējas par to, kas īsti ir tā ēka, kurā viņi dzīvo, ierobežojot savas intereses tikai ar savu dzīvokli. Un mani vienmēr ir interesējis, kā darbojas ekosistēma, ko sauc par “mājām”.

Bērnībā uzkāpu pagrabos, staigāju no pagraba uz pagrabu pa siltumtrases logiem, ar lukturīti skatījos melnos, ar zirnekļtīkliem apaugušos logos un vēru aizvērtas bēniņu lūkas durvis. Mani interesēja viss. Jumtu un pagrabu konstrukcijas, smakas un skaņas liecināja, ka māja nav tikai dzīvokļi, bet gan vesels kompleksu sistēmu komplekss.

Un kopumā tas papildina un maina priekšstatus par to, kas ir pilsēta un kas ir cilvēks.

Tātad, šodienas pastaiga ir uz deviņstāvu ēkas jumta; tajā pašā, kurā es pirmo reizi uzkāpu 1995. gadā.

02. Pēdējais stāvs ieejā izskatās šādi. Tam ir neparasti augsti griesti un šīs metinātās metāla kāpnes, kas ved uz jumta izeju.

03. Pa kreisi no lifta (tieši virs ieejas dzīvokļos) ir tāda lūka. Es uzskatu, ka tam ir kāds sakars ar liftu aprīkojuma apkopi.

04. Mēs ejam augšā pa metāla kāpnēm. Tas ir ļoti neērti - uzreiz var redzēt, ka tas nav paredzēts ikdienas lietošanai.

05. Tiešā izeja uz jumtu ir pārklāta ar lokšņu vairogu, kas tiek pieskrūvēts pie pamatnes, izmantojot metinātas skrūves un uz tām uzskrūvētus uzgriežņus. Uzmanīgi atskrūvējiet to (un pēc jumta apmeklējuma uzmanīgi ieskrūvējiet to atpakaļ).

06. Mēs ejam augšā pa vēl vienu kāpņu posmu. Tas ir vēl neērtāk nekā iepriekšējais.

07. Un šeit mēs esam augšpusē. Pirmā, kas krīt acīs, ir atkritumu teknes šahtas ventilācijas “sēnīte”, kā arī betona dekoratīvie elementi, kas aizsedz ieejas logus.

08. Atskatīsimies atpakaļ. 1995. gadā šī izeja uz jumtu tika slēgta nevis ar metāla vairogu, bet ar tik resnām koka durvīm uz eņģēm (domāju zilā krāsā), pārklāts ar skārdu. Tur pat var redzēt viņas kastes paliekas.

09. Pats bloks, no kura iznācām uz jumta, izskatās šādi. Papildus pašai izejai tajā atrodas arī lifta telpa ar liftu aprīkojuma iekārtām.

10. Lifta ventilācijas logs. Šeit esošie bloki ir apdarināti ar tādu pašu šķembu kā visa māja.

11. Šī betona konstrukcija priekšplānā ir dzīvokļa ventilācijas izeja. Vai esat redzējuši šādas restes savā vannas istabā un virtuvē? Tie noved pie ventilācijas šahtas, kas beidzas uz jumta ar kaut ko līdzīgu šim. TV tīkla vadi tiek izvadīti caur vārpstas vāka pastiprinošiem gredzeniem.

12. Raktuves iekšpuse izskatās šādi. Diezgan tīrs, starp citu. Šeit ir arī ļoti specifiska smarža. Smaržo pēc kādas vecas eļļas, pēc kotletēm, pēc kaut kādiem griķiem - pēc desmitiem virtuvju smaržas. Šo smaržu ļoti labi atcerējos pašā pirmajā jumta apmeklējuma reizē. Toreiz, starp citu, raktuves bija netīrākas un no turienes kopā ar siltā gaisa straumēm lidoja dažas pārslas.

13. Viss jumts un visas virsmas uz tā ir pārklātas ar šāda veida jumta materiālu hidroizolācijai. Tas ir diezgan moderns, pelēcīgs un jūtas gandrīz neiznīcināms no temperatūras izmaiņām. Kad es te biju pirmo reizi, te gulēja šis vecais melnais jumta materiāls, vietām uzbriedis no karstuma un saplaisājis no sala.

Starp citu, es nezinu, kas ir šis bloks kadra centrā.

14. Ūdens noteka. Tie atrodas visā jumtā tādā savdabīgā zemienē. Vai esat kādreiz redzējuši, kā lietus laikā ūdens plūst no tik saliektas caurules, kas izskatās no bloka zem deviņstāvu ēkas pirmā stāva? Šī caurule sākas augstu uz jumta ar šādu noteku.

14. Bet šī metāla caurule ir izvests kabeļa kanāls.

15. Tagad šajā mājā ir kabeļtelevīzija, bet kādreiz šeit bija lielas uztvērējantenas, tās atceros no pirmās jumta apmeklējuma.

Vēl viens kabeļa kanāls, ar kaut kāda stiprinājuma aprīkojuma daļām - varbūt tieši tam tika piestiprinātas antenu atbalsta siksnas.

16. Daži iedzīvotāji uz jumta uzstāda satelītantenas, izmantojot šāda paaugstinājuma sienu, kas veidojas dažādu mājas daļu augstuma starpības dēļ. Paaugstinājums, starp citu, tagad ir noklāts ar hidroizolāciju, bet atceros laiku, kad te bija tikai plika siena (šķiet, pat nez kāpēc mūrēta), un no šejienes uz augstāko daļu veda koka kāpnes. no mājas.

17. Skats no jumta.

18. Šie vadi uz izolatoriem, visticamāk, ir elektriskais tīkls.

19. Kaut kāda metāla konstrukcija pie citas ieejas izejas. Uzskatu, ka tās ir paštaisītas antenas paliekas.

20. Vispārējā forma uz mājas jumta. Šeit skaidri redzama mākslīgā ūdens novadīšanas “zemiene”.

21. Kaut kāda kabeļa paliekas. Visticamāk - daļa no remonta vinčas.

22. Vai nav biedējoši staigāt pa jumtu? Tas ir biedējoši. Žogs, kas bērnībā man šķita uzticama aizsardzība, tagad izrādījās ļoti zems un mazs.

23. Un vietām šīs “margas” no stūra pat beidzas pavisam.

24. Tātad paskatīsimies uz mājas stūri un, iespējams, nokāpsim lejā.

25. Patīkamākā lieta, staigājot pa jumtiem, ir atkal būt uz zemes. Vai pat tā - nonākt uz zemes tā, kā sākotnēji bija plānots :)

Paneļu māja - kā segt jumtu, ja tas ir mitrs (plakans jumts - vecs jumta materiāls)?

Sveiki! Ar ko jūs gatavojaties segt? Ja tas ir tas pats jumta filcs, tad vecais ir jāizžāvē. Ja viņš ir iekšā slikts stāvoklis, ir nepieciešams salabot vai pilnībā noņemt pārklājumu. Var mēģināt izžāvēt ar karstuma pistoli, bet labāk pagaidīt labvēlīgus apstākļus.

Plakanie jumti ir diezgan izplatīta jumta konstrukcija. Piemēram, tos plaši izmanto sērijveida paneļu mājās, kuru dizains, tostarp jumta seguma kvalitāte, vienmēr ir atstājis daudz vēlamo. Šādu konstrukcijas nepilnību rezultāts ir slikta izolācija un pārmērīgi siltuma zudumi ēkā. Šādu jumtu pamatā ir vai nu tērauda loksnes, vai dzelzsbetona plātnes. Tieši šo trūkumu dēļ pastiprināta uzmanība jāpievērš jumtu ar plakanu pamatni hidroizolācijai. Lai veiksmīgi hidroizolētu šādas jumta seguma konstrukcijas, tradicionāli tiek izmantots jumta filcs vai mastika. Tajā pašā laikā pēdējos gados arvien populārāka kļūst hermētiķu izmantošana paneļu ēku plakano jumtu hidroizolācijai.

Ja runājam par mūsdienīgiem plakanajiem jumtiem, tad jauno tehnoloģiju izmantošana ļauj izveidot jumtus, kas ir daudz izturīgāki pret dažādām negatīvām ietekmēm. Jo īpaši šodien ir trīs galvenās šķirnes jumta seguma materiāli plakanām konstrukcijām:

• Pamatojoties uz jumta papes, ieskaitot bitumena-polimēru un bitumena maisījumus;
• Membrāna uz folijas, gumijas vai polimēru bāzes;
• Materiāli, kuru pamatā ir šķidrie polimēri. Visbiežāk tos izmanto sarežģītu konstrukciju hidroizolācijai.

Uzskaitītie materiāli pilnībā atbilst augstas kvalitātes hidroizolācijas nodrošināšanas prasībām jumta seguma konstrukcija. Šajā sakarā izšķirošais faktors šajā jautājumā ir veiktā darba kvalitāte un atbilstoša izmantošana modernās tehnoloģijas. Piemēram, lietojot lokšņu materiālsĪpaša uzmanība jāpievērš šuvju necaurlaidībai, šķidra materiāla gadījumā jānodrošina slāņa viendabīgums. Turklāt jebkurā gadījumā ir pilnībā jāievēro tehnoloģija hidroizolācijas savienošanai ar dažādām plakana jumta daļām. Populārākie materiāli jumta hidroizolācijai ir jumta filcs, hermētiķis un mastika. Mūsdienās jumta papes diez vai var saukt par atbilstošu materiālu, savukārt dažādas mastikas un stabili hermētiķi joprojām ir neaizstājami.

Mastikas materiāli ir poliuretāna elastīgie sveķi. Tie polimerizējas uz jumta seguma virsmas mitra gaisa iedarbības rezultātā. Galu galā plakans jumts pārklāts ar gumijas membrānas slāni, kam ir augsts hidroizolācijas īpašības. Tajā pašā laikā hidroizolācijas mastika ir gandrīz universāls materiāls. To var izmantot ne tikai dzīvojamo māju jumtiem, kuriem ir plakana pamatne, bet arī dažādu vecāku šīfera vai dakstiņu jumtu aizsardzībai. Ar mastiku var siltināt arī terases, balkonus un garāžas. Vēl viena mastikas priekšrocība ir darba vieglums. Lai to uzklātu, varat izmantot otu, rullīti vai izsmidzināt. Slāņu viendabīgumu un biezumu var kontrolēt, izmantojot mastikas, kurām ir radikālas krāsu atšķirības.

Ja runājam par mitrumizturīgu hermētiķu izmantošanu plakano jumtu hidroizolācijai, tad šis materiāls izrādās neaizstājams smagos laikapstākļos, ko pavada biežas lietusgāzes, vētras, krusa un spēcīgas temperatūras izmaiņas. Turklāt šāds hermētiķis ir labākais variants apaļo cauruļu hidroizolācijai, kas atrodas uz jumta.