Корпоративное жилье ржд. Ипотека для работников ржд с отличными льготами

Ипотека РЖД в 2018 году имеет одни из самых привлекательных условий на рынке ипотечного кредитования в России.

Не многие из работников компании РЖД знают о существующих льготах, в частности льготах на приобретение жилья в ипотеку. И напрасно, ведь компания предлагает уникальную помощь, особенно молодым специалистам, стать собственниками своего жилья на упрощенных условиях, не ограниченных при этом жесткими финансовыми рамками.

Для сотрудников РЖД в 2001г. была организована ЗАО «ЖелДорИпотека» - компания-застройщик качественного и доступного жилья.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Условия для получения ипотеки

Молодым специалистам РЖД (возрастом до 30 лет) сегодня можно оформить ипотечный кредит, не имея даже первоначального взноса. В среднем, условия по выдаче кредита следующие:

Ставка по кредиту составляет 10,5%. Причем лишь 2% из них оплачивает сам сотрудник, остальное берет на себя компания;
Сроки кредитования от 5 до 25 лет;
Сумма первоначального взноса от 0%.

Попадая под такие выгодные условия, многие сотрудники РЖД уже не обращаются в традиционные банки за кредитом, поскольку в них условия более строгие.

Что же касается остальных сотрудников РЖД (возрастом более 30 лет), то на них также распространяется льготное ипотечное кредитование, но на иных условиях:

Процентная ставка повышается уже до 12%. Из них 7,5% будет выплачивать за вас компания, а сотрудник - 4,5%;
Срок кредита сокращается до 15 лет;
Сумма первоначального взноса от 10%.

Как видно, такие условия более чем приемлемы и не заставят вас испытывать серьезные финансовые трудности при их выполнении.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Требования к заемщику

Как и в любых ипотечных программах кредитования, компания «ЖелДорИпотека» также устанавливает определенные требования к своим заемщикам:

Обязательный стаж работы - не менее 3-х лет (не относится к молодым специалистам);
Возрастная категория от 21 до 65 лет включительно;
Гражданство Российской Федерации;
Размер суммы платежа по кредиту не должен быть больше 50% от заработной платы сотрудника.

Однако, нужно учитывать тот факт, что в случае увольнения бывший сотрудник теряет все свои льготы.

Пошаговый алгоритм получения ипотеки в РЖД

Если решение молодым специалистом РЖД уже обдумано и он попадает под все требования, то следующим шагом будет подготовка необходимой документации для подачи в кредитную организацию. Перечень необходимых документов стандартен, как и при обращении в большинство российских банков:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
Военный билет (при необходимости);
Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке);
Свидетельства о рождении ваших детей;
Справка о доходах в соответствующей форме (или 2-НДФЛ при необходимости подтвердить доход других членов семьи);
Копия трудовой книжки.

Для получения ипотеки, при поддержки компании РЖД, молодому специалисту необходимо:

Быть признанным нуждающимся в собственном жилье и встать на очередь для получения такой помощи от компании;
Подать заявление участника программы в ЗАО «ЖелДорИпотека;
Определиться с выбором подходящего объекта недвижимости;
Подготовить перечень необходимых документов;
В случае одобрения заявки - получить ипотечный займ в банке ВТБ24 (единственный аккредитованный банк для данной программы);
Оформить необходимые документы на ваше жилье.

Плюсы и минусы ипотеки от РЖД

Как и в любой другой ипотечной программе, кроме плюсов всегда есть и свои подводные камни, о которых следует знать заранее. Но, начнем с достоинств, которых все же больше.

Согласитесь, закончив высшее учебное заведение, многие мечтают о собственном жилье прямо сейчас. Молодых специалистов угнетает перспектива накопления на собственную крышу над головой в течении 10, а то и 20 лет. В этом случае, «ЖелДорИпотека» является просто спасительным кругом для молодых специалистов, трудящихся в РЖД. Без первоначальных взносов, от 2% годовых, компенсационные выплаты после рождения ребенка - и это далеко не все плюсы этой программы. Воспользовавшись таким предложением, сотрудник не будет нести серьезных финансовых потерь каждый месяц.

Но есть и свои риски , о которых нельзя не упомянуть. Программа предлагает приобретать квартиры в долевом строительстве, а при покупке на вторичном рынке процесс становится более затруднительным. Кроме того, сам застройщик в лице «ЖелДорИпотеки» известен своим долгостроем и не очень хорошим качеством построенных домов, в сравнении с другими квартирами на рынке. Но это небольшая цена, которой приходится жертвовать ради лучших условий и льгот.

В заключении хочется отметить, что подобные ипотечные программы, направленные на помощь молодым специалистам, отлично мотивируют еще вчерашних выпускников школ поступать в железнодорожные училища. Одно то, как будущий работодатель, компания-флагман РЖД, решает вопрос с жилищным обеспечением своих сотрудников - достойно высших похвал.

Работники ОАО «Российские Железные Дороги» имеют возможность оформить выгодную ипотеку. Фактически сотрудники «РЖД » по жилищному кредиту будут переплачивать всего 2-4,5% годовых. Такая низкая процентная ставка достигается благодаря социальной политике компании, в частности – программе ипотечного субсидирования.

Еще в 2001 году для решения жилищных вопросов сотрудников было создано ЗАО «Желдорипотека ». Компания является застройщиком доступного и качественного жилья для сотрудников ОАО «РЖД », которое, в свою очередь, выступает акционером и социальным заказчиком.

Условия ипотечного кредитования работников

Ипотека молодому специалисту – одна из самых выгодных программ жилищного кредитования. Условия по ней таковы:

1. Годовая ставка – 10,5%. 8,5% из них компенсирует компания. Специалисту в итоге остается выплачивать только 2% годовых.
2. Первоначальный взнос наличными – от 0%.
3. Срок кредитования – до 25 лет.

К молодым специалистам относятся сотрудники РЖД до 30 лет. При этом обязательно высшее или среднее специальное образование.

При рождении ребенка сотрудник «РЖД » может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м., третьего и последующих детей – компенсируется рыночная цена площади 18 кв. м.

Все остальные работники Железной Дороги могут рассчитывать на следующие условия:

1. 12% годовых. При этом 7,5% компенсирует организация, 4,5% годовых выплачивает сам сотрудник.
2. Первоначальный взнос – от 10%.
3. Срок кредитования – до 15 лет.

Требования к заемщикам

Ипотека для работников РЖД доступна при соответствии заемщика обязательным требованиям:
Гражданство РФ;
Возраст: от 21 года до 65 лет (на момент полного погашения займа);
Трудоустройство в ОАО «РЖД » — от 3 лет (для молодых специалистов нет требований);
Размер ежемесячного платежа – не более 50% от получаемого дохода. При необходимости может учитываться заработок других членов семьи.

Однако взять ипотеку для сотрудников «РЖД » невозможно, если не доказана потребность в улучшении жилищных условий. Поэтому для начала необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местные органы самоуправления. Сотрудника признают нуждающимся, если:
Специалист и его семья проживают в маленьком по площади жилье (здесь будет высчитываться количество «квадратов» на человека);
Работник компании живет в ветхом, непригодном для проживания помещении.

Получить ипотеку с субсидированием можно только единожды.

Документы для оформления ипотеки

Для получения ипотеки потребуется собрать стандартный пакет документов:
Паспорт гр-на РФ;
Свидетельство о браке (для состоящих в браке);
Свидетельства о рождении детей;
Заверенная отделом кадров трудовая книжка;
Документ о доходах с места работы в любой форме. При необходимости подтверждения доходов членов семьи – справка по форме 2 НДФЛ за последние полгода;
Для лиц призывного возраста – копия военного билета.

Чтобы получить ипотеку для работников «РЖД », необходимо:
1. Встать по месту работы в очередь на получение корпоративной помощи;
2. Обратиться в ЗАО «Желдорипотека »;
3. Выбрать подходящее жилье;
4. Собрать пакет документов;
5. В аккредитованном банке (на данный момент это – «ВТБ 24») получить ипотечный кредит;
6. При одобрении займа — оформить документацию на жилье.
Стоит иметь в виду, что при увольнении субсидирование от ОАО «РЖД » прекращает свое действие. В этом случае начинают действовать стандартные банковские ставки. В любой момент заемщик может погасить ипотечный займ досрочно, без дополнительных комиссий и штрафов.

Отраслевая жилищно-ипотечная программа была создана для улучшения жилищных условий сотрудников ОАО "РЖД". С 2001 года реализация жилья в рамках программы осуществляется дочерней компанией ОАО "РЖД" ЗАО "Желдорипотека". За прошедшее время более 17000 работников отрасли по всей стране приобрели квартиры с помощью программы.

По условиям и масштабности реализации жилищно-ипотечная программа ОАО "РЖД" не имеет аналогов в России.

Корпоративная поддержка ОАО "РЖД"

В рамках программы сотрудники ОАО "РЖД" могут рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях.

без первоначального взноса;
сроком на 15 лет;
процентная ставка по ипотечному кредиту для сотрудников - 12% годовых в рублях;
субсидируемая ставка - 7,5% годовых в рублях.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО "РЖД" имеют возможность получить корпоративную поддержку в виде безвозмездной ипотечной субсидии, необходимой для выплаты части процентов по ипотечному кредиту.

Таким образом, процентная ставка для сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5% годовых в рублях - остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО "РЖД".

Особые условия - для молодых специалистов:

ставка - 10,5% годовых в рублях;
субсидируемая ставка - 8,5% годовых рублях.

Таким образом, процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для молодых специалистов составляет 2% годовых в рублях - остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО "РЖД".

Размер предоставляемой субсидии рассчитывается с учетом:

состава семьи работника;
социальной нормы площади жилого помещения, установленной для соответствующего состава семьи (для одного члена семьи работника - 33 квадратных метра; для двух членов семьи работника - 42 квадратных метра; для трех и более членов семьи работника - 18 квадратных метров на каждого члена семьи)
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте РФ, ежеквартально утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации, умноженной на корректирующий коэффициент 1,3.

Расчетная сумма субсидии не может превышать сумму ипотечного кредита.

Пример, когда стоимость квартиры равна расчетной сумме субсидии:

приобретая квартиру в городе Санкт-Петербурге стоимостью 2370600,00 рублей без внесения первоначального взноса, работник, имеющий семью из трех человек, будет ежемесячно выплачивать банку сумму в размере 18135,00 рублей, из расчета: основной долг по кредиту плюс 4,5% годовых за пользование кредитом.
для работника, имеющего статус молодого специалиста, размер ежемесячной выплаты банку составит сумму 15255,00 рублей, из расчета: основной долг по кредиту плюс 2,0% годовых за пользование кредитом.

Для сравнения - стоимость аренды однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в настоящее время составляет в среднем 16 тыс. руб., что практически эквивалентно размеру ежемесячного платежа по кредиту, но совершенно невыгодно в долгосрочной перспективе.

Уникальность и надежность программы

Программа рассчитана на приобретение жилья сотрудниками ОАО "РЖД" в строящихся объектах, которые реализует ЗАО "Желдорипотека". Это дает целый ряд дополнительных преимуществ .

Во-первых, стоимость жилья на первичном рынке, как правило, меньше стоимости жилья на вторичном на 15-20% (а качество вновь построенного жилья значительно выше). Во-вторых, цена жилья, реализуемого в рамках Программы, за счет оптимизации себестоимости строительства в среднем на 10-15% ниже рыночной цены на аналогичные объекты. И самое главное, благодаря реализации жилья через ЗАО "Желдорипотека", дочернюю структуру ОАО "РЖД", риски, связанные с жилищным строительством, сведены к минимуму. Сегодня это актуально как никогда раньше.

Предоставляемые ОАО "РЖД" в рамках программы льготы обеспечивают доступность покупки квартиры рядовыми сотрудниками компании. Кредит под столь маленький процент без первоначального взноса - условия, которые не может предложить ни один банк. Более того, сегодня, на фоне разразившегося мирового экономического кризиса большинство банков свернули ипотечное кредитование. А те, что продолжают выдавать такие кредиты, ужесточили требования и условия. На сегодняшний день минимальная ставка по ипотеке в банках г. Санкт-Петербург составляет в среднем 18% годовых при условии первоначального взноса в размере 25% от стоимости квартиры. Но даже, не смотря на высокие проценты и большой порог первоначального взноса, получить кредит может далеко не каждый желающий. Опасения банков продиктованы сложной ситуацией на рынке труда и высоким риском потери клиентами источников дохода.

Необходимо также отметить что ОАО "РЖД" стремится сохранить условия труда сотрудников, имеющих обязательства по выплате кредита, взятого в рамках программы. На Октябрьской железной дороге для этой категории сотрудников были в индивидуальном порядке отменены антикризисные меры, касающиеся сокращения рабочего времени и соответствующего сокращения заработной платы. Забота о сотрудниках является неотъемлемой частью социальной политики ОАО "РЖД" даже в условиях кризиса.

Программа ипотечного жилищного кредитования ОАО "РЖД" действительно уникальна и приобретение собственной квартиры для сотрудника компании сегодня - реальная возможность!

Покупка квартиры по программе ипотечного жилищного кредитования

Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.

Работники ОАО "РЖД" принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО "РЖД" (включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД") не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.

Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО "РЖД" в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления.

По г. Санкт-Петербургу учетная норма составляет 9 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в отдельных квартирах и 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи в коммунальных квартирах.

Либо проживание работников ОАО "РЖД" в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью.

Для постановки на учет работник ОАО "РЖД" подает заявление с приложением соответствующих документов в жилищную комиссию, которые созданы в каждом структурном подразделении дороги.

Документы, необходимые для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки:

справка о регистрации по форме 9 или выписка из домовой книги;
характеристика (паспорт) занимаемого жилого помещения;
копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
справка районного (городского) бюро технической инвентаризации с характеристикой индивидуального жилого дома (части дома);
справка о доходах 2НДФЛ за последние шесть месяцев, получаемая по месту основной работы (службы, учебе), справка о пенсиях и пособиях по безработице;
копии документов о праве собственности на другое недвижимое имущество (незастроенные участки земли, дачи и садовые домики).

О необходимости предоставления дополнительных документов сотрудник жилищного отдела сообщает отдельно.

Одновременно с подачей документов в жилищный отдел, для постановки на очередь на получение корпоративной поддержки, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО "Желдорипотека" в городе Санкт-Петербурге, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий программы.

С момента постановки работника ОАО "РЖД" на очередь на получение корпоративной поддержки и до заключения договора на выбранную квартиру проходит ориентировочно один месяц.

DSP
11.03.2017 AT 22:12
Здравствуйте, я работаю на Куйбышевской железной дороге дежурным по станции. Стаж с июня 2014 года, до этого стаж с августа 2001 года по январь 2013 года.В данный момент проживаю с родителями на их жилплощади. Своей недвижимости в собственности нет, разведен, детей нет. Могу ли я рассчитывать на судсидию на одного человека при покупке новой или вторичной недвижимости, и обязателен ли первоначальный взнос в 10% в моем случае? Заранее спасибо.

2
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
13.03.2017 AT 21:39
Здравствуйте, очевидно, что Вы можете воспользоваться постановкой в очередь на корпоративную поддержку только с июня 2017 года, так как стаж должен быть не менее 3-х лет. Если ваша должность окажется в перечне востребованных на вашей дороге или будете иметь особое ходатайство от руководства на уровне дороги, то получить такую ипотеку вполне реально. Выплата первоначального взноса, если не покупается жилье через ЗАО «Желдорипотека», обязательна в объеме 10%. Первоначальный взнос это самая маленькая проблема из всего этого процесса..

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

ivan
06.04.2017 AT 20:21
я работаю на южной уральской железной дороги дистанций мч -3 проработал 25 лет как мне получить де потеку по 2 процента и какие документы надо

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

DSP
20.03.2017 AT 17:27
Спасибо за информацию.

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
07.04.2017 AT 10:59
ivan, под 2% однозначно не получится, так как такой процент только для молодых специалистов

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Елена
24.04.2017 AT 01:01
Здравствуйте!Я работаю в ШЧ-1,электромехаником с августа 2014г.Замужем,есть трое детей.Дети только мои,муж детей не усыновлял,получается я многодетная одинокая мама.К сожалению,имею плохую кредитную историю.На первоночальный взнос есть материнский капитал.Могут ли мне дать ипотеку от железной дороги?

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
25.04.2017 AT 09:51
Скорее всего да, ваши преимущества: многодетность, одинокая мама. Следует обратиться в жилищный отдел через ваш отдел кадров. Там уже точно скажут

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Светлана
04.05.2017 AT 22:43
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на ипотеку в следующей ситуации. Подразделение реорганизуется путем присоединения к другому структурному подразделению, расположенному в другом городе. Мне предлагают там должность при условии переезда. У меня в собственности ничего нет. Но квартира, в которой мы сейчас живем находится на правах долевой собственности у мужа с сыном, при продаже своей квартиры нам хватит только на четвёртую часть, чтобы купить в месте новой работы. Семья многодетная. Супруг тоже железнодорожник, работает в том же подразделении что и я. Мой стаж в отрасли 22 года.

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
05.05.2017 AT 08:19
Безусловно, если соблюдены все условия, перевод в другое структурное подразделение ситуацию не изменит. А если это на одной дороге происходит и вы уже стоите в очереди, тогда тем более ничего страшного нет.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Елена
13.05.2017 AT 19:00
Здравствуйте, а если работник в должности Инженера и есть «корочка» молодого специалиста, можно взять ипотеку? я слышала, что не все должности попадают под категорию ипотеки

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
13.05.2017 AT 19:48
Здравствуйте, скорее всего нет

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Елена
14.05.2017 AT 13:31
А можно еще такой вопрос. Что происходит со ставкой ипотеки и процентом выплаты при уходе с места работы и вообще с РЖД? если брать ипотеку как молодой специалист

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
14.05.2017 AT 22:26
Выплата по ипотеке будет производиться по полной стоимости кредита (10,5%), то есть ежемесячные субсидии перестанут приходить

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Темирлан
15.05.2017 AT 14:37
У меня родился третий ребенок.сколько мне должны списать по субсидированной ипотеке

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
15.05.2017 AT 14:41
При рождении ребенка сотрудник «РЖД» может рассчитывать на безвозмездное субсидирование средств, по стоимости соответствующие площади жилья 10 кв. м. При появлении второго ребенка производится выплата, соответствующая стоимости 14 кв. м., третьего и последующих детей – 18 кв. м.

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:17
С 1 января 2017г. в целях оптимизации своих расходов, ОАО РЖД решило перейти на «фиксированный размер» субсидии, ежегодно утверждаемый Центральной жилищной комиссией. Но вот каков этот размер, я лично нигде найти не могу.(тайна за семью печатями-видимо уж слишком явно меньше этот фиксированный размер!)

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Эльвира Талипова
16.05.2017 AT 15:53
Муж работает Пом. Машиниста с 2015 года в свердловской области, где и при каких условиях мы можем получить?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
16.05.2017 AT 18:27
чтобы быть уверенным в ответе рекомендую сразу обращаться в жилищный отдел дороги через отдел кадров вашего депо

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Дмитрий
29.05.2017 AT 20:10
Действующую ипотеку компания может помочь погасить? Стаж работы более 10 лет, многодетная семья.

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
29.05.2017 AT 20:22
Распоряжением ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р установлено, что семьи железнодорожников, имеющих 4 и более несовершеннолетних детей имеют право на безвозмездную субсидию согласно расчетов специальной методики расчетов.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

александр
30.05.2017 AT 11:10
здравствуйте я работаю на приволжской ж.д стаж 6 лет должность дежурный по станции. могу ли я расчитывать на ж.д ипотеку под 2% без первоночального взноса??? p.s разведен но ребенок проживает со мной!!!

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.05.2017 AT 11:13
Здравствуйте, статус молодого специалиста длится 3 года. В теории можете рассчитывать только на 4.5% с первоначальным взносом

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Максим
30.05.2017 AT 19:33
Здравствуйте мне пришёл ответ что меня поставили на учёт, мне уже можно брать субсидию или надо ждать?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.05.2017 AT 21:18
Здравствуйте, вы только встали на очередь и это уже хорошо! Остаётся только дождаться, обычно это около двух лет

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:11
Здравствуйте, кто подскажет каков утвержденный на 2017год фиксированный размер субсидии при рождении второго ребенка?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:35
«Предоставление безвозмездных субсидий на часть стоимости приобретаемого жилого помещения определяют следующие документы:

Положение о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность;
Регламент взаимодействия сторон, участвующих в оформлении безвозмездных субсидий работникам ОАО «РЖД».
Безвозмездные субсидии предоставляются:

участникам Великой Отечественной войны;
инвалидам труда I и II группы;
многодетным семьям (имеющим четырех и более детей до 18 лет);
одиноким родителям;
работникам, получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении у них детей в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) жилому помещению;
работникам, длительное время работающим на станциях и участках с дефицитом трудовых ресурсов (см. Положение об оказании работникам ОАО «РЖД», длительное время работающим на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых ресурсов, корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии для приобретения ими жилых помещений в собственность).
Размер субсидий

По решению Центральной жилищной комиссии ОАО «РЖД» на 2017 год установлена фиксированная сумма безвозмездной субсидии в размере 200,0 тыс. рублей для выплаты работникам, в связи с рождением в их семьях детей после 31 декабря 2016 года в период выплаты задолженности по субсидируемым ипотечным кредитам.»

1
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
31.05.2017 AT 20:07
Да уж, вот так новости. Все для работников

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Алёна Таран
31.05.2017 AT 18:44
Ну вот как я и предполагала, размер этот фиксированный явно меньше, чем было предусмотрено до 01.01.2017г. В нашем случае, стоимость 1кв.м. приобретенной в ипотеку квартиры равна 39000руб. При рождении 2-го ребенка нам полагалась субсидия в размере стоимости 14м.кв., т.е. 14*39000= 510000руб. При этом, направлять эти 510т.р. мы не были обязаны на погашение %ов ржд. А сейчас дают 200т.р. для того чтобы мы их % покрыли, весело ничего не скажешь! Выходит мы вам благодетели дали на бумаге аж 2 раза, при этом, тем, что мы даем во 2ой раз вы обязательно покройте то, что мы дали в первый раз
По сути проще тупо отказаться, один хрен наш ежемесячный размер выплаты по ипотеке, а также срок, после такой добродетели, не поменяется!!!

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Максим
01.06.2017 AT 14:35
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, если я работаю монтером пути по 4 разряду, имею ли я право на субсидию, есть ребенок.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
01.06.2017 AT 20:45
Попробуйте уточнить через отдел кадров предприятия информацию у жилищного отдела дороги о том, входит ли в этом году ваша должность в перечень для предоставления субсидии на вашей дороге

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Олег
01.06.2017 AT 20:48
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я живу с гражданской женой, у нас один ребёнок. На какое кол-во человек подаётся запрос на ипотеку? На меня одного?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
01.06.2017 AT 21:05
На вас одного. Другое дело нужно предоставлять справку о кол-ве прописанных граждан. Хватает ли квадратуры вам, есть ли собственность за последние 5 лет и тд

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Марина
08.06.2017 AT 01:58
Здравствуйте) подскажите пожалуйста, работаю на Горьковской дороге 3 года 8 месяцев, имею 1/2 долю родительской квартиры в Архангельской области, могу ли я получить ипотеку под 4,5% от ржд,не замужем детей нет!спасибо за ответ

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
08.06.2017 AT 07:13
Здравствуйте, из-за наличия собственности не получится

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Олеся
09.06.2017 AT 10:23
Добрый день! Подскажите, если стаж работы в РЖД мастером 8 лет, в собственности у жены есть квартира, есть ребенок, ждем второго, можем ли мы воспользоваться ипотекой, учитывая что общая площадь квартиры менее чем 18 кв. м на 4-х человек, и в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
09.06.2017 AT 10:25
Здравствуйте, да, вполне реально

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
09.06.2017 AT 10:26
Мат капитал подойдёт под первоначальный взнос

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Юлия
10.06.2017 AT 00:01
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,могу ли я встать на очередь,находясь в отпуске по уходу за ребенком?Нужна ли справка о ЗП,так как я устроилась на работу и сразу пошла в декрет.Молодой специалист.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
10.06.2017 AT 16:25
Здравствуйте, справка о доходах на очередь не потребуется. Необходима справка о статусе молодого специалиста. Даже если истечет его срок действия, а ваша очередь подойдёт, условия останутся прежними

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Юлия
10.06.2017 AT 00:05
А еще,подскажите пожалуйста.Если вставать на очередь и в течение 3-х лет,очередь не дошла до меня,то я получу ипотеку как простой работник ржд?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Алексей
21.06.2017 AT 12:06
Здравствуйте. Работаю пом.машиниста 9 лет. Взяли дом на земле в ипотеку. Сейчас родился 3 ребёнок, ипотека стала непод’емной. Могу ли рассчитывать на какую-нибудь поддержку со стороны ОАО РЖД, помощь в погашения ипотеки? Спасибо.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
21.06.2017 AT 14:14
Здравствуйте, многодетными в ОАО «РЖД» считаются семьи с 4 и более детьми (Распоряжение ОАО «РЖД» от 21.11.2016г. №2345р), ипотеку Вы уже выплачиваете (не субсидированную). Из существующих мер поддержки - ничего, чтобы Вам помогло, мне неизвестно.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Игорь
03.07.2017 AT 09:59
Здравствуйте!Скажите пожалуйста.Размер субсидии зависит только от количества членов семьи?Или есть ещё какие-нибудь критерии?Я слышал что это так же может зависть от региона,в котором прописан претендент на получения этой ипатеки.Правда ли это?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.07.2017 AT 10:13
Здравствуйте, от количества членов семьи и от установленного размера субсидии в регионе

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Игорь
03.07.2017 AT 11:14
А какой установленный размер субсидий в Московском регионе?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.07.2017 AT 11:16
Точно сказать не могу..

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Евгений
05.07.2017 AT 12:46
Здравствуйте.Девушка работает на Окт.ж.д, стоит в очереди на ипотеку как молодой специалист под 2%,работает 2ой год.вопрос такой…Может ли она перевестись на Северн.ж.д и сохранятся ли у нее эти условия с ипотекой.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
05.07.2017 AT 13:07
Здравствуйте, подавать документы для очереди на другой дороге придется заново и очередь будет новая. Также статус молодого специалиста по истечению 3-х лет будет потерян на другой дороге. Другое дело если ипотеку получить на той дороге, где работаете. В этом случае и статус и ставки со льготами сохранятся при переводе.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

ok.dranets
24.07.2017 AT 12:02
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, если собраны документы на ипотеку до брака, после вступления в брак следует собирать документы заново и перейду в конец очереди? и теперь будет учитываться собственность мужа?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
24.07.2017 AT 12:04
Здравствуйте, после брака необходимо будет собирать документы и на супруга. Если у него есть жилье, то ипотеку скорее всего не одобрят. Очередь не изменится.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

ok.dranets
24.07.2017 AT 12:18
Хорошо, но если у мужа 15 метров в собственности, а собственность делить на двоих, то по Самарской области на одного должно быть не более 11 , тогда как?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
24.07.2017 AT 12:20
тогда скорее всего одобрят в рамках расширения жилплощади

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Юлия Нестёркина
25.07.2017 AT 00:17
Здравствуйте.Такой вопрос.Выплатив полностью ипотеку жд (получала как молодой специалист), и продав эту жилплощадь, могу ли я подать документы второй раз на уже вторую ипотеку, только как специалист со стажем более 3 лет? Соответственно в собственности ничего нет.Спасибо.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
25.07.2017 AT 08:20
Здравствуйте, первая особенность в том, что от даты избавления от последнего жилого имущества должно пройти минимум пять лет до подачи очередных документов. Второй момент, в том, что те кто получал субсидию, воспользоваться ей повторно не смогут.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Кристина Карлова
26.07.2017 AT 20:48
здравствуйте,вопрос по ипотечной субсидии,у нас родился ребенок 30.08.2016 сейчас хотим оформить субсидию на рождение ребенка в период выплаты ипотеки,как будит производиться расчет,с учётом новой поправки в размере 200 тыс.р или же мы все таки попадаем под старый расчет исходя 14 кв.м за второго ребенка?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
26.07.2017 AT 20:54
Здравствуйте, должны быть следующие условия: ипотека субсидирования, первый ребенок был рождён в период выплаты по субсидированной ипотеке, тогда за второго ребенка будет расчет на 14 квадратов. Если первый ребенок рождён до субсидии, то расчет будет исходить от стоимости 10 квадратов.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Кристина Карлова
27.07.2017 AT 09:26
на момент взятия ипотеки с субсидированной частью расчет шел на троих членов семьи,второй ребенок родился спустя 2 года после оформления субсидированной ипотеки,в период выплаты ипотеки,как будут рассчитывать?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
27.07.2017 AT 09:47
Выплата выйдет из расчета стоимости 10 квадратов, как за первого ребенка во время получения субсидии. Так же с выплаты будет удержан подоходный налог 13%

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Роман Тютюнников
29.07.2017 AT 12:48
Здравствуйте, я работаю на ЮВЖД с 2011г, в моей собственности имеется 1/3 от 2х комнатной квартиры! Я женат, могу ли я получить такую ипотеку?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
29.07.2017 AT 13:49
Здравствуйте, как показывает практика, шансов встать в очередь на субсидированную ипотеку, в данном случае, немного.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Tatyana1112
29.07.2017 AT 22:45
Здравствуйте, я работаю на жд оператором стц с 2013 года, замужем, мой муж тоже работает на жд и стаж у него 2 года, я молодой специалист и в дектере, сейчас ждём Рождения второго ребёнка, в собственности у меня есть квартира, могу ли я воспользоваться ипотекой и купить квартиру большей площадью, и какой процент будет, под какие условия мы попадаем, если можно воспользоваться ипотекой от ржд

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.07.2017 AT 10:12
Здравствуйте, если площадь квартиры ниже нормы или жилье ветхое, а на муже нет собственности, то стоит попробовать подать документы

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Tatyana1112
30.07.2017 AT 18:53
45 кВ.м, у мужа нет в собственности квартиры

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.07.2017 AT 20:18
на троих человек вроде в норму укладываетесь. надо уточнять норму жилой площади на человека у вас в регионе и рассчитать на вашу семью (3 или уже 4 человек)

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Alena_s
03.08.2017 AT 14:34
У нас следующая ситуация:муж работает в ржд,в собственности нет жилья не у меня,не у него.имеется 1 ребенок.муж прописан у бабушки и кв.метров по норме на них хватает.могут ли нам одобрить субсидированную?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.08.2017 AT 14:38
теоретически шансы есть, стоит попробовать

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Alena_s
03.08.2017 AT 15:19
А если откажут из за этих кв.метров-правильно ли это будет?ведь жилья в собственности у нас нет,а семья-это муж я и ребенок,но ни как не муж и его бабка.почему в такой ситуации вообще нужна справка об кв.мертах?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.08.2017 AT 15:22
«бабка» не входит в вашу семью в этом случае, квадраты в ее собственности не должны повлиять. Но справка нужна с того места где вы проживаете, то есть прописаны для принятия решений об улучшении жилищных условий.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Katyusha93.17
10.08.2017 AT 14:30
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, субсидии по рождению ребенка полагаются только гражданам РФ?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
10.08.2017 AT 16:44
Здравствуйте, да

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

vancho1988
15.08.2017 AT 15:36
Перечислили субсидию при рождение 200 тыс уменьшится ли платеж по ипотеке

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

vancho1988
15.08.2017 AT 15:40
Перечислили 200 тыс при рождение, уменьшиться ли платеж по ипотеке или я ими гашу проценты которые поатит РЖД? Снимается ли с этой суммы 13% налога

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
16.08.2017 AT 08:34
Здравствуйте, вам перечисляется эта сумма на счет за вычетом подоходного налога 13%. Далее следует обратиться в банк с заявлением о досрочном погашении на сумму, которая поступила на счет. Погасить можно только субсидируемую часть кредита. Гасится основная часть суммы и вам нужно будет выбрать уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока кредита.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Евгений Валерьевич
16.08.2017 AT 22:32
Здравствуйте. Работаю на Приволжской жд в должности ТЧМП. У меня субсидируемая ипотека под 2%. За 1го ребенка рожденного в период ипотечного кредитования списали 10кв. метров. При рождении 2го ребенка на 15кв.м. можно не расчитывать, фиксированные 200т.р.?
И еще вопрос. При погашение субсидируемой ипотеки есть какие либо льготы на ипотеку для расширения жил. площади?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
17.08.2017 AT 16:28
Здравствуйте, официального документа по фиксированной выплате процентов еще не видел. Скорее всего все будет по старому, погасят 15 кв. м от субсидируемой части кредита. Льгот на расширение жилплощади после получения субсидируемой ипотеки нет.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Евгений Валерьевич
17.08.2017 AT 22:42
Понял Вас. Спасибо за ответ. Теперь только 200т.р. выплачивают.(сегодня уточнил).

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Дарья Девятова
20.08.2017 AT 14:29
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я замужем и есть ребенок 15 летний. В собственности у меня и у мужа ничего нет. Живем всю жизнь на съемных квартирах. Работаю на Сев-Кав РДЖВ, дежурным помощником начальника вокзала, стаж 4,3 года. Очень хочу свою квартиру. По ипотечному субсидированию мне отказали в жилищном отделе.Сказали, что только начальник вокзала есть в перечне. Вопрос: что мне нужно сделать и к кому обратиться, чтобы я получила субсидирование от РЖД.Сами ипотеку не потянем.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
20.08.2017 AT 14:35
Здравствуйте, этот вопрос решается только через жилищный отдел. И, видимо, должность начальника вокзала только спасет ситуацию.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Юлия Тиунова
04.09.2017 AT 14:55
Здравствуйте! Я молодой специалист. У мужа собственности нет,у меня тоже,но менее чем 5 лет (примерно 3 года),дом в аварийном состоянии в другом городе,не по месту работы,снимаем жилье.скоро родится ребенок. Могут ли одобрить ипотеку?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
05.09.2017 AT 09:41
Здравствуйте, скорее всего да, но придется ждать еще как минимум 2 года

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Ольга Михайлова
06.09.2017 AT 09:17
Добрый день! Скажите пожалуйста, стоит ли мне собирать список необходимых документов для постановки на учет. Если имеется собственность (дом в селе), но не по месту жительству и регистрации (город)а в районе. Заранее спасибо.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
07.09.2017 AT 21:54
Здравствуйте, смысла практически нет. Так как в своей собственности недвижимости быть не должно.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

kurus
06.09.2017 AT 09:19
Здравствуйте!Заканчивает брат жд техникум в 2018 году,учится на пом. машиниста,есть доля в родительском доме,если он передаст долю родителям,то сможет претендовать на ипотеку под 2%?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
07.09.2017 AT 21:55
Здравствуйте, сможет по истечению пяти лет.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Любовь Кушменцева
10.09.2017 AT 20:04
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Муж работает в ДКРЭ более 10 лет, у нас оформлена ипотека в Сбербанке под 12% в 2013 году. В 2016 году у нас родился ребенок. Положена ли нам субсидия при рождении ребенка? Если да, куда нам обратиться? Отдел кадров на работе говорит, что субсидия положена только работникам, у кого железнодорожная ипотека. Если нет, возможны ли какие то льготы или можно ли перекредитоваться и оформить жд ипотеку?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
10.09.2017 AT 22:31
Здравствуйте, субсидия положена тем у кого субсидированная от ОАО «РЖД» ипотека, любая другая ипотека не субсидируется при рождении ребенка.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Любовь Кушменцева
11.09.2017 AT 11:35
А есть возможность как то перекредитоваться по ипотеке ржд или это уже невозможно?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
11.09.2017 AT 16:49
Невозможно, ксожалению

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

ДМИТРИЙ МИТРОХИН
11.09.2017 AT 19:03
Добрый вечер, подскажите пожалуйста какие банки дают ж/д ипотеку и есть ли право выбора банка?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
11.09.2017 AT 19:41
Добрый, преимущественно ВТБ24

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

predator1912
15.09.2017 AT 15:01
добрый день, ждем второго ребенка, вопрос такой при рождении сколько квадратов по ипотеке можно погасить и как

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
15.09.2017 AT 16:36
добрый день, ипотека должна быть субсидированная

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

predator1912
15.09.2017 AT 16:50
Я ЗНАЮ, ОНА СУБСИДИРОВАННАЯ, СКОЛЬКО ПОГАСЯТ?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
16.09.2017 AT 07:51
По последним данным 200тыс. руб с вычетом налога 13%

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Светлана Семеница
15.09.2017 AT 22:42
Здравствуйте, поясните пожалуйста как предоставляется ипотека, если я хочу приобрести вторичное жилье?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
16.09.2017 AT 07:56
Для начала необходимо попробовать встать в очередь, собрать документы. А также узнать через отдел кадров в жилищном отделе управления дороги входит ли ваша должность в перечень профессий для предоставления субсидированной ипотеки

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

AL0223
17.09.2017 AT 22:14
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, одобрят ли мне ипотеку на двоих человек, если на жену до брака в течение года была оформлена квартира её матери, после её переоформили обратно также ещё до заключения брака. Может этот факт повлиять на решение банка?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
19.09.2017 AT 21:20
Зависит от решения комиссии и жилищного отдела, необходимо уточнять. А так, шансы есть, если в остальных вопросах все в порядке

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Дмитрий Цвиренко
30.09.2017 AT 19:16
Доброго времени суток. подскажите,я работаю помощником машиниста 6 лет,у меня 2 маленьких детей, в собствености 1/2 дома 66,6 кв.м. ,по факту там живет мама, мы там не живем,просто когда то давно опекунский совет решил что 1/2 дома должна быть на ребенке,то есть на мне,может ли моя семья претендовать на ипотеку жд? Спасибо!

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.09.2017 AT 19:19
Здравствуйте, при условии наличия недвижимости в собственности, даже если там не живете в течение последних 5 лет исключает возможность получения субсидированной ипотеки.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Дмитрий Цвиренко
30.09.2017 AT 19:23
то есть мы ни когда ни сможем воспользоваться субсидированной ипотеки?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
30.09.2017 AT 19:24
если есть собственность, то да

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

lkhozova
01.10.2017 AT 01:56
Здравствуйте! Оформили ипотеку в 2008, в 2012, в связи с рождением первого ребенка, получили субсидию на досрочное погашение,из расчёта стоимости 10 кв.м. жилья. Деньги нам перевели на счёт, с которого снять их мы не могли. С этого счета они списывались ежемесячно на погашение кредита. Далее, обратившись с заявлением в 2016 году о предоставлении нам субсидии, в связи с рождением второго ребенка, мы получаем отказ. Отказ, по причине того, что деньги не использовались по назначению. Но, они ведь списывались в счет ипотеки во-первых, и во-вторых нам не сообщили, что нужно было ими гасить именно субсидированную часть кредита(видимо сотрудники банка забыли это сделать, тогда ещё нас обслуживал ТранскредитБанк).
Подскажите куда можно написать, чтоб смогли помочь мне получить субсидию за второго ребенка?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
01.10.2017 AT 09:43
Здравствуйте, как только вы заметили, что ваши основные средства не списываются в счет ипотеки и вы знаете, что скоро поступят средства на счет, логично было бы думать, что субсидия все-таки пришла. После этого нужно было следовать в банк и писать заявление о досрочном погашении на ту сумму, которая была указана в зарплатном квитке (там она точно прописывается перед тем, как поступить на счет). Вам крупно повезло, что в управлении закрыли глаза и не дали ход делу об использовании средств не по назначению. Поэтому, вам дан просто отказ.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Артем Могилев
01.10.2017 AT 22:45
Здравствуйте, правда что ежемесячный платёж по ипотеке РЖД фиксированный и погасить, к примеру если я накопил больше нельзя кроме как досрочного погашения полностью либо по субсидии за рождение ребёнка.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
01.10.2017 AT 22:49
Платеж фиксированный согласно графика платежей. Погашать ипотеку можно досрочно любой суммой, то есть частично или полностью по вашим желаниям и возможностям.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Александр Бандзава
02.10.2017 AT 17:07
Здравствуйте,работаю на крас.ж.д. монтером пути 4 года, женат один ребенок, могу ли я рассчитывать на ипотеку ж.д?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
02.10.2017 AT 18:05
Здравствуйте, если удовлетворяете условиям программы, то да. Советую уточнить этот вопрос в жилищном отделе управления дороги, через свой отдел кадров

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Артем Могилев
02.10.2017 AT 19:07
В случае увольнения с ржд, и предположим уже платится ипотека 5 лет, сделают ли пересчёт общей суммы на новый процент, или пересчитают только оставшуюся сумму?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.10.2017 AT 20:00
Перерасчет не производится, так как субсидия начисляется на ваш банковский счет и списывается вместе с вашим платежом. При увольнении эта сумма просто перестанет к вам начисляться и, соответственно, ваш платеж увеличится ровно на сумму субсидии.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Артем Могилев
03.10.2017 AT 20:14
На какую сумму можно рассчитывать если в семье жена и двое детей, общий заработок 50 т.р. (на руки).

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
03.10.2017 AT 20:15
4 человека ∼ 3,3 млн. руб.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Артем Могилев
04.10.2017 AT 12:58
Это независимо от заработка?

waplav
05.10.2017 AT 07:12
зависит, платеж должен быть не выше 40% от зарплаты

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Dmitry812
04.10.2017 AT 23:27
Мне 29 лет. Работаю в компании 2 года. Являюсь ли я молодым специалистом для получения льготной ипотеки на покупку нового жилья? Имеет ли значение занимаемаемая должность?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
05.10.2017 AT 07:13
если вы работаете по распределению и после целевого обучения, то являетесь. Должность значение имеет.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Артем Могилев
05.10.2017 AT 12:53
Ситуация: во время очереди на корпоративную ипотеку у жены мать приватизировала свою квартиру, в которой прописаны жена и дети, не повлияет ли это на решение по одобрению ипотеки когда подойдёт очередь.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
05.10.2017 AT 13:24
не повлияет

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

MASHA
08.10.2017 AT 20:18
Подскажите, пожалуйста, в случае увольнения с железной дороги (по собственному желанию или нет), работник не должен будет выплачивать обратно никакие деньги, в том числе, безвозмездную субсидию при рождении детей?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
08.10.2017 AT 20:20
Здравствуйте, ничего выплачивать обратно не придется.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Kostrygina
12.10.2017 AT 06:04
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я вставала в очередь как молодой специалист, сейчас вышла замуж и ушла в декрет. У мужа есть квартира, но преобреталась она в браке с бывшей женой в ипотеку, гасилась материнским капиталом, согласно обязательству он обязан выделить доли детям. Если он выделит доли и прода и свою долю бывшей жене это не будет считаться ухудшением условий, чтобы я претендовала на ипотеку?ведь он выполнял законное обязательство нашего правительства!

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
12.10.2017 AT 14:57
Здравствуйте, есть три варианта событий для получения субсидированной ипотеки:
1. Квартира или часть квартиры, которая в собственности должна меньше положенной площади на одного человека, члена семьи (муж, жена, дети) и вы там должны быть прописаны всей семьей - в этом случае ипотеку скорее всего одобрят в рамках улучшения жилищных условий;
2. Временно развестись для получения субсидированной ипотеки и оформить на себя и детей, как подойдет очередь. Как преимущество в одобрении вы будете считаться матерью-одиночкой;
3. Продать эту часть квартиры и подождать 5 лет в очереди.
Либо ничего не делать и оформить обычную ипотеку.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Николай Юриков
17.10.2017 AT 21:27
Здраствуйте,у меня такой вопрос,субсидия дается для уменьшения стоимости квартиры или только снижает процент по ипотеке.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
18.10.2017 AT 11:34
Здравствуйте, выплачивается ежемесячно процентная часть кредита на ваш счет, а потом уже списывается общая сумма банком

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

Дамир Мусифуллин
08.11.2017 AT 13:53
Здравствуйте мне пришёл ответ что меня поставили на учёт, можно как нибудь узнать на каком я месте в очереди и сколько мне ждать?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
08.11.2017 AT 13:58
Эту информацию можно узнать только в жилищном отделе управления дороги

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

89873826884
08.11.2017 AT 21:59
Здравствуйте!подскажите пожалуйста в течении какого времени должны списать ипотеку(200т р)после предоставления всех документов после рождения сына? заранее спасибо)

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
09.11.2017 AT 22:49
сначала они должны поступить на счет, можно увидеть в своем зарплатном квитке. Далее нужно обратиться в банк для досрочного погашения полученной суммы.

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

sevense
10.11.2017 AT 22:55
Подскажите пожалуйста! Какой орган вдруг придумал, что с 2017 года списывание за рождение ребёнка составляет 200 тыс. рублей. Кто им дал право дать такое распоряжение? Брали ипотеку как молодые специалисты с учетом списываний квадратных метров за рождение детей. Эти 200 тыс. мелочовка по сравнению со списыванием квадр.метров. Это какое-то безумие. Есть ли смысл жаловаться куда-то?

0
ВОЙДИТЕ, ЧТОБЫ ОТВЕТИТЬ

waplav
10.11.2017 AT 22:58
хороший вопрос, узнал сам об этом из комментариев к статье, сделал поправку к самой статье. Само распоряжение не видел. Кто знает, где его достать?

Многие крупные компании практикуют корпоративную поддержку своих сотрудников в социальной сфере при решении вопросов с проживанием. Ипотека РЖД - отличный тому пример. Рассмотрим, в каких направления действует работодатель для реализации своей концептуальной идеи.

Жилищная политика РЖД в 2018 году

Акционерное общество обеспечивает работой более миллиона человек по всей стране, владеет собственной компанией-застройщиком и реализует жилищную политику в трех направлениях:

Формирует корпоративный жилой фонд ;
Выдает безвозмездные субсидии при покупке жилплощади ;
Совместно с банком ВТБ 24 оформляет льготную ипотеку своим сотрудникам.

Корпоративное жилье

РЖД готово обеспечить временной недвижимостью работников, которым по характеру трудовой деятельности важно проживать недалеко от работы. Таким правом обладают сотрудники, чья профессия в 2018 году занесена в специальный Перечень.

Помещение передается работнику в пользование , но распоряжается и владеет им РЖД, а значит право собственности принадлежит работодателю.

По условиям РЖД, работник, проживающий в специализированном фонде, не теряет права участвовать в корпоративной поддержке по другим программам. Более того, он имеет право выкупить конкретное помещение в собственность при выполнении условий:

Трудовая деятельность в любом подразделении работодателя - не менее 20 лет;
Срок проживания в выделенном помещении - 10 лет и более;
Участие в программе для получения корпоративной поддержки (субсидия или льготная ипотека).

В 2018 году в первую очередь жилплощадь предоставляется сотрудникам, трудящимся в удаленных регионах, они так же могут рассчитывать на денежную компенсации при самостоятельном найме помещения.

Безвозмездные субсидии для работников

По условиям, единовременные выплаты в счет компенсации части стоимости приобретаемого жилья гарантируются:

Трудовым инвалидам 1 и 2 групп, а так же участникам ВОВ;
Одиноким родителям или многодетным семьям (обратите внимание - 4 и более несовершеннолетних детей);
Сотрудникам, выплачивающим льготную ипотеку по корпоративной поддержке, если в этот период у них появились дети. В этом случае размер компенсация дается на каждого рожденного ребенка, но в общей сложности не может превышать сумму остаточного долга по ипотеке.
Работникам, которые длительное время работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально в диапазоне от 5 до 70% рыночной стоимости приобретаемого помещения с учетом нормативов по метражу. При рождении ребенка сумма фиксированная - 200 тыс. руб.

При расчете суммы в 2018 году учитываются следующие факторы:

Состав семьи, доход, срок ожидания в очереди.
Нормативы жилплощади (33 кв.м. для одиноко проживающих, 42 кв.м. на 2 человек, или по 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека).
Среднерыночная цена квадратного метра, утвержденная Минстроем для конкретного региона на момент выделения компенсации.

Выделенная субсидия может использоваться как на приобретение жилья у официального застройщика - Желдорипотека, так и на вторичном рынке .

Срок действия выделенной субсидии - полгода. РЖД вправе затребовать подтверждение целевого использования одобренных финансовых средств.

Льготная ипотека для сотрудников

РЖД совместно с ВТБ 24 оказывает помощь работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым специалистам через льготную ипотеку - за счет компенсации с помощью субсидии части уплаченных процентов. Это третье направление реализации социальной программы компании. В 2018 году приобрести жилье в кредит можно у официального застройщика - Желдорипотека или на вторичном рынке.

Документы для постановки на очередь

Правом на получение льготной ипотеки, так же как и на получение субсидии, обладают сотрудники (и их семьи), вставшие на учет по программе корпоративной поддержки, в том числе, молодые специалисты. Заявление рассматрвиает Жилищная комиссия работодателя.

По условиям работодателя, в 2018 году основанием для участия в программе является особый статус работника . Он должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания по действующему законодательству (ст. 51 ЖК) исходя из расчетной нормы метража (см. выше - по аналогии с расчетом субсидии). Это значит, такой статус придется подтвердить документами, это, как минимум:

Паспорта всех зарегистрированных;
Документы о недвижимости , в которой семья проживает на момент постановки на очередь - выписка ЕГРН, технический паспорт (запрашивается в БТИ), справка о регистрации по форме 9 (или выписка из домовой книги).
Документы о доходах для определения совокупного дохода семьи - справки с места работы, из органов социальной защиты (о пенсиях и пособиях), из ЦЗ о пособии по безработице (если необходимо).
Документы, подтверждающие степень родства - свидетельство о браке, о рождении ребенка и т.п.

Для молодых специалистов дополнительно предъявляется документ об образовании.

Обратите внимание, когда подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно , чтобы актуализировать данные.

Порядок оформления ипотеки

Если вы желаете оформить ипотеку на новостройку, порядок действий после постановки на учет таков:

Дождаться своей очереди (финансирования) - жилищная комиссия уведомляет работника письменно или через отделы кадров о том, что он включен в реестр, а реестр передан в ВТБ 24.
Выбрать помещение в строящемся объекте Желдорипотеки, подать в отдел кадров весь пакет документов: на ипотеку для ВТБ 24 + подписанное Соглашение - для РЖД.
Дождаться решения по заявке от банка (около 5 рабочих дней).
Внести первоначальный взнос, оплатить страхование жизни и здоровья, получить договор поручительства от Желдорипотеки - предоставить все подтверждения в банк. После этого средства от ВТБ 24 перечисляются застройщику.
Подписать договор купли-продажи с застройщиком и обременение.

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке работник может провести весь процесс самостоятельно, или воспользоваться услугами Желдорипотеки, как агента. В этом случае субсидия, компенсирующая проценты, перечисляется на зарплатный счет после оформления ипотеки, подтверждения реестра и подписания Соглашения с РЖД.

Условия ипотечного кредита

Ипотека оформляется в банке ВТБ 24. Вместе с банковским договором, сотрудник подписывает соглашение с работодателем.

В 2018 году условия кредитования таковы:

Кредитный лимит - от 30 до 85% стоимости жилья, для молодых специалистов - до 95%, только в национальной валюте;
Срок - от года до 15 лет;
Номинальная ставка - 12%, часть из которой компенсируется со стороны РЖД;
возможно после полугода с момента оформления в сумме, не меньшей, чем 50 тыс. руб.
Платежи аннуитетные ;
Обязательно страхование жизни и здоровья (в том числе, созаемщиков) и самого объекта недвижимости (если построен);
, уполномоченным специалистом банка (если в ипотеку оформляется объект вторичного рынка).

Требования к заемщику:

Гражданство только российское.
Ипотека доступна только совершеннолетним, последняя выплата проводится до достижения пенсионного возраста.
Ежемесячный доход - в два раза больше, чем платеж по кредиту (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи) ;
Сотрудник должен располагать собственными деньгами для уплаты первоначального взноса (от 15%) и комиссий.

Ограничения

Помните, если за пять лет до обращения к работодателю с заявлением на включение в очередь вы намеренно ухудшили своими действиями условия проживания, в постановке на учет будет отказано. В частности, к таким действиям по условиям РЖД относятся:

Обмен жилья на другое;
Изменение порядка пользования помещением;
Изменение состава собственников недвижимости (выдел, перераспределение или отчуждение доли или всей собственности и т.п.);
Нарушение прав пользования объектом недвижимости, которое повлекло выселение в судебном порядке (вас или вашей семьи).

Жилищная комиссия может принять во внимание и другие манипуляции с недвижимостью, если обнаружит в них подозрительный умысел.

На момент 2018 года непрерывный стаж работы для постановки на очередь составляет не менее 3 лет. Молодым специалистам таких требований не предъявляется.

Обратите внимание, работникам, купившим в собственность жилье с помощью иных видов корпоративной поддержки, в постановке на учет за льготной ипотекой будет отказано.

Если в течение года с момента, как подошла очередь, сотрудник или молодой специалист не оформил ипотеку по причине отсутствия денег для внесения первоначального взноса и уплаты комиссий, он исключается из программы. Встать в очередь повторно можно подтвердив свою платежеспособность и получив решение жилищной комиссии РЖД.

Как получить статус молодого специалиста

В 2018 году молодой специалист может воспользоваться любой из перечисленных видов жилищной поддержки РЖД. По условиям ему полагается безвозмездная субсидия при рождении детей в момент выплаты льготной ипотеки. Молодой специалист пользуется дополнительными мерами социальной поддержки (например, дополнительные пособия, оплата расходов на обустройство жилья, компенсация затрат на садик и т.п.)

Не каждый сотрудник признается молодым специалистом:

Заключение

Чтобы оформить льготную ипотеку РЖД в 2018 году, сотруднику необходимо встать в очередь по программе корпоративной поддержки, написав заявление и приложив пакет документов. При оформлении кредита работник подписывает два соглашения - с ВТБ 24 (ипотечный договор) и работодателем (Соглашение). По условиям работодателя, молодые специалисты пользуются одинаковыми правами на льготную ипотеку, но им положен расширенный социальный пакет. У каждого сотрудника РЖД есть право выбрать из мер жилищной поддержки те, которые подходят ему больше всего.