Tulis surat kepada Menteri Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia. Menteri Baru Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Rusia

((fb))

Materi ditambahkan ke “Favorit”

Hapus materi dari Favorit?

Menghapus

Materi dihapus dari Favorit

Yaroslav Chingaev untuk Vedomosti

Mikhail Men, yang mengepalai Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Rusia sejak pembentukannya, akan mengundurkan diri. Seorang rekan walikota Moskow, gubernur wilayah Tyumen, Vladimir Yakushev, ditunjuk untuk menggantikannya.

Vitaly Mutko dengan tegas menentang laki-laki yang tetap berada di pemerintahan, kata seorang pejabat federal. Yakni, dia sekarang, sebagai Wakil Perdana Menteri, akan mengawasi konstruksi dan perumahan serta layanan komunal. Permusuhan antar pejabat mungkin sudah berlangsung lama, kata seorang mantan pejabat federal. Menurutnya, bahkan selama pembangunan stadion untuk Piala Dunia, Kementerian Konstruksi hanya terlibat seminimal mungkin: Mutko, sebagai Wakil Perdana Menteri “olahraga” saat itu, secara pribadi mengawasi masalah ini. Dan kementerian tersebut terutama terlibat dalam mempersiapkan infrastruktur komunal di lokasi Piala Dunia 2018.

Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Rusia didirikan pada 1 November 2013 berdasarkan Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal. Fungsi utama kementerian adalah pengaturan hukum di bidang konstruksi, arsitektur, perencanaan kota dan perumahan dan pelayanan komunal.

Walikota Moskow Sergei Sobyanin bisa saja melobi untuk pencalonan Yakushev, kata sumber Vedomosti di pemerintah kota dan federal. Yakushev yang berusia 49 tahun dianggap sebagai sekutunya. Yakushev-lah yang menggantikan Sobyanin sebagai gubernur wilayah Tyumen pada tahun 2005, ketika ia diangkat menjadi kepala administrasi kepresidenan Federasi Rusia.

Volume konstruksi terbesar dan investasi terbesar terjadi di Moskow, dan perubahan terbaru dalam peraturan pemerintah, khususnya undang-undang yang melarang konstruksi ekuitas bersama, mengejutkan baik pejabat maupun pengembang. Perubahan tersebut mulai berlaku pada 1 Juli 2018, dan persyaratan bagi pengembang telah diperketat. Pembeli apartemen akan lebih terlindungi dari konstruksi yang belum selesai dan dana yang tidak dapat dikembalikan, namun penerapan tindakan radikal seperti itu akan meningkatkan biaya penggalangan dana bagi pengembang dan, dengan demikian, biaya akhir perumahan, menurut para pelaku pasar. Badan Kompleks Konstruksi Rusia telah menghitung bahwa dalam skenario ini, pada akhirnya akan ada 1.000 pengembang yang tersisa di pasar, bukan 4.500 saat ini. Hingga Mei 2018, di kabinet Medvedev, masalah kebijakan perumahan diawasi oleh Igor Shuvalov, dan regulasi di dalamnya. sektor konstruksi diawasi oleh Dmitry Kozak. Sekarang kedua masalah tersebut berada di bawah yurisdiksi Mutko.

“Hubungan Yakushev dengan Sobyanin tidak boleh dilebih-lebihkan; dia sudah lama terputus dari tali pusarnya,” bantah seorang kenalan Yakushev. Menurutnya, Yakushev jelas tidak tertarik pindah ke Moskow: ia merasa nyaman di Tyumen.

“Sekali lagi, bukan pembangun…” demikian komentar seorang kontraktor besar kepada Vedomosti mengenai penunjukan Yakushev. Yakushev adalah seorang pengacara dengan pelatihan. Mengingat Mutko belum menangani masalah konstruksi dan perumahan serta pelayanan komunal, mereka mencari orang yang memiliki pengalaman di bidang ekonomi untuk menggantikan menteri, lapor saluran TV Dozhd.

Perwakilan saya tidak mengomentari pengunduran dirinya, dan menyatakan bahwa ini adalah “keputusan presiden dan perdana menteri, yang tidak dibahas.” Sebelum diangkat menjadi menteri, Men juga seorang gubernur - ia memimpin wilayah Ivanovo. Saya tidak bisa disebut sebagai menteri yang populer, kata rekannya: dia adalah seorang politisi yang berhati-hati dan lebih memilih untuk memiliki hubungan yang setara dengan semua orang di pemerintahan. Timnya tidak diragukan lagi telah mencapai beberapa keberhasilan, lanjutnya. Misalnya, selama pekerjaan Kementerian Konstruksi, volume bangunan apartemen yang ditugaskan meningkat (dari 26,9 juta meter persegi pada tahun 2013 menjadi 44,9 juta pada tahun 2017), suku bunga hipotek turun menjadi 9,79%, dan pada tahun 2017 mencatat rekor dalam hal dari volume pinjaman hipotek yang dikeluarkan - 1,1 juta pinjaman senilai lebih dari 2 triliun rubel. Masalah pemegang saham yang ditipu sudah mulai ditangani secara sistematis.

Para ahli mencatat keberhasilan di sektor perumahan dan layanan komunal. “Program pemukiman kembali warga dari perumahan darurat telah selesai di sebagian besar wilayah, dan pembangunan sedang berlangsungmekanisme baru yang terus beroperasi. Sistem perbaikan modal gedung apartemen telah diluncurkan, dibiayai bukan dari anggaran, tetapi dari warga itu sendiri. Mekanisme investasi pada utilitas publik berdasarkan perjanjian konsesi telah diluncurkan. Reformasi sedang dilakukan di bidang pengelolaan sampah kota. Sebuah proyek baru telah diluncurkan untuk menciptakan lingkungan perkotaan yang nyaman,” kata Alexei Makrushin, direktur umum Asosiasi Perumahan dan Layanan Komunal dan Lingkungan Perkotaan. Namun yang terpenting, menurutnya, selama ini masyarakat tidak lagi menganggap perumahan dan pelayanan komunal sebagai salah satu permasalahan yang paling mendesak.

Jalan untuk enam tahun ke depan telah digariskan oleh Presiden Vladimir Putin: transisi ke pembiayaan proyek dan peningkatan pembangunan perumahan hingga 120 juta meter persegi. m per tahun, komentar Presiden Grup Perusahaan Granel Ilshat Nigmatullin. Di antara bidang-bidang yang mungkin menjadi prioritas Kementerian Konstruksi di tahun-tahun mendatang, ia menyebutkan pengenalan teknologi digital dalam konstruksi dan penerapan prinsip-prinsip “kota pintar”. “Di masa depan, kami mengharapkan inisiatif baru dari pemerintah dan pengembangan alat untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan bagi masyarakat,” kata Nigmatullin.

Selama 6 tahun terakhir, Kementerian Konstruksi Federasi Rusia telah berhasil mengurangi jumlah dan biaya prosedur administrasi hingga lebih dari setengahnya, yang merupakan indikator yang sangat baik, kata Andrei Nazarov, salah satu ketua Business Russia. Menurutnya, industri konstruksi perlu terus mengikuti jalur “de-birokratisasi”; dan juga perlu memperbaiki peraturan perundang-undangan. “Saat ini, 80% perumahan dibangun dengan dana dari penduduk, dan suku bunga pinjaman bank berada pada angka 11%, yang membuat mereka jelas merugi dibandingkan dengan menarik dana dari penduduk. Penting untuk menyediakan instrumen tambahan untuk membiayai kegiatan pengembang, khususnya pembiayaan proyek,” yakin Nazarov. Penurunan lebih lanjut juga diperlukan dalam tingkat suku bunga hipotek: tingkat optimal di mana jumlah pembeli rumah berlipat ganda adalah pada tingkat 7%, kata Nazarov.

“Kepala Kementerian Konstruksi yang baru memiliki pengalaman sukses dalam menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor sebagai gubernur wilayah Tyumen. Selama masa kerja Vladimir Vladimirovich [Yakushev], lebih dari 20 fasilitas produksi besar dibangun di wilayah Tyumen, lebih dari 4.000 lapangan kerja diciptakan, dan laju konstruksi dan produksi minyak meningkat. Oleh karena itu, komunitas bisnis melihat prospek untuk mengembangkan dialog konstruktif dengan pemerintahan baru,” kata Nazarov.

Pandangan pihak berwenang tentang masalah perumahan di Rusia

Marat Abulkhatin/TASS

Valery Syarifulin / TASS