Pemasangan pipa air. penambah air

Topik kita hari ini adalah perbaikan dan penggantian penambah air panas dan dingin. Kami akan mencoba menjawab pertanyaan yang paling sering diajukan oleh penghuni gedung apartemen mengenai area tanggung jawab, solusi terapan, dan material. Mari kita mulai.

definisi

1. Apa itu penambah pasokan air di gedung apartemen?

Ini adalah nama bagian vertikal dari pipa yang mengangkut air dari pembotolan (kabel horizontal di ruang bawah tanah atau, lebih jarang, di loteng) ke koneksi di apartemen atau kamar yang terletak satu di atas yang lain.

Riser di rumah dengan ketinggian lebih dari tiga lantai harus dilengkapi dengan katup penutup yang dipasang di dasarnya, dan ventilasi (katup, bola atau katup steker, tee dengan steker) untuk drainase lengkap selama pekerjaan perbaikan.

1. Apa perbedaan antara riser di sistem pasokan air buntu dan sirkulasi?

Untuk menjawab pertanyaan ini, kita harus kembali ke definisi bagian sistem penyediaan air yang menarik bagi kita.

Jadi, apa itu penambah air dingin atau pasokan air panas dengan pasokan air buntu? Ini adalah pipa vertikal, berakhir dengan pasokan air di apartemen di lantai paling atas. Air di dalamnya bergerak hanya ketika diurai melalui faucet dan perlengkapan pipa lainnya.

Apa itu penambah air bersirkulasi?

Ini adalah sekelompok pipa DHW vertikal yang terhubung ke dua tambalan (pasokan dan pengembalian) dan dihubungkan oleh jumper yang diletakkan di bawah langit-langit apartemen di lantai atas atau di sepanjang lantai loteng. Satu grup dapat menggabungkan 2 hingga 7 riser.

Sirkulasi air yang terus menerus di dalamnya dipastikan oleh perbedaan tekanan antara pemanas utama, penahan (pelambatan) mesin cuci atau pengoperasian pompa sirkulasi. Katup penutup dipasang di dasar anak tangga yang dihubungkan oleh jumper dan di apartemen lantai atas.

Referensi: gedung-gedung yang dibangun pada pertengahan tahun 80-an abad ke-20 dan setelahnya dipasok terutama dengan sistem sirkulasi DHW. Sirkulasi memastikan pengoperasian rel handuk berpemanas air sepanjang waktu dan pemanasan air yang cepat, terlepas dari lokasi titik penyadapan di dalam gedung.

Area tanggung jawab

1. Oleh siapa dan atas biaya siapa perbaikan penambah air harus dilakukan?

Riser milik milik bersama penghuni rumah, eyeliners - milik individu pemilik apartemen. Pisahkan pasokan air umum dan pribadi dari riser (lebih tepatnya, koneksi berulir keran dengan keran).

Semuanya hingga keran diperbaiki oleh organisasi yang melayani rumah dengan biaya sewa; kerusakan koneksi dan perlengkapan yang dipasang di atasnya (termasuk katup atau keran di pintu masuk apartemen) dihilangkan dengan biaya pemilik rumah.

1. Siapa yang mengganti riser pasokan air jika tidak mungkin memulihkannya?

Semua organisasi layanan yang sama. Penggantian riser individu biasanya dilakukan dengan mengorbankan perbaikan bangunan saat ini, penggantian sekelompok riser atau penggantian lengkap sistem air dingin atau air panas - dengan mengorbankan perbaikan besar-besaran.

1. Apakah mungkin untuk mengganti penambah pasokan air sendiri?

Itu mungkin, tetapi dengan beberapa peringatan:

• Anda harus mengoordinasikan penggantian dengan organisasi pengelola;

Jujur saja: penyewa gedung apartemen sering mengabaikan koordinasi, dan tidak menderita sama sekali.

• Anda harus memerintahkan penutupan air dari penduduk, memberi tahu mereka tentang perkiraan kerangka waktu untuk pekerjaan itu;
• Anda harus menggunakan bahan yang ditentukan dalam paspor teknis bangunan untuk menggantikan riser. Jika penambah air plastik yang Anda pasang alih-alih yang baja pecah karena panas berlebih atau palu air, akan sulit bagi Anda untuk membuktikan kesalahan penghuni - hanya karena sisa sistem pasokan air selamat.

Kehidupan pelayanan

1. Berapa lama setelah penyerahan rumah harus dilakukan penggantian penambah air dingin dan air panas?

Untuk material modern (polimer dan komposit), SP 30.13330.2012 memberikan masa pakai minimal 25 tahun untuk air panas dan 50 untuk air dingin. Jauh lebih umum di gedung-gedung buatan Soviet, jaringan pipa baja melayani jauh lebih sedikit.

Kode bangunan departemen VSN 58-88 R menetapkan masa pakai berikut untuk mereka:

Sangat mengherankan: dalam praktiknya, penggantian atau perbaikan penambah air panas diperlukan jauh lebih jarang daripada penambah air dingin. Faktanya adalah bahwa kondisi pipa dingin sangat dipengaruhi oleh kondensat yang terbentuk di atasnya di musim panas dan pada kelembaban tinggi.

Transfer anak tangga

1. Dalam kasus apa perlu memindahkan penambah pasokan air?

Terutama ketika menggabungkan kamar mandi dan toilet menjadi kamar mandi gabungan. Riser yang dipasang di dekat pintu masuk toilet akan berada di tengah ruangan, yang, secara halus, tidak nyaman.

1. Apakah diperlukan persetujuan untuk pemindahan penambah pasokan air?

Secara formal, ya. Jika Anda berencana untuk memindahkan penambah air panas dan dingin, koordinasi diperlukan. Namun, mengabaikan koordinasi tidak mengancam Anda dengan masalah apa pun sampai transfer menyebabkan banjir tetangga atau gangguan pasokan air.

Selain itu: pemindahan penambah air panas yang salah dalam sistem sirkulasi DHW dapat menyebabkan gangguan sirkulasi pada sekelompok penambah. Ini akan terjadi jika ada braket di sirkuit yang menahan udara.

Mulai

Jadi, bagaimana cara mengganti riser pasokan air dingin dan air panas dengan tangan Anda sendiri? Mari kita pecahkan satu pertanyaan besar menjadi beberapa pertanyaan kecil.

bahan

1. Pipa apa yang bisa digunakan untuk mengganti atau memindahkan riser?

Mengganti riser dengan pasokan air dingin dapat dilakukan dengan bahan logam dan polimer atau komposit. Dalam praktiknya, hanya beberapa jenis pipa yang digunakan dari daftar besar bahan modern.

Inilah daftar mereka:

Semua bahan yang terdaftar dapat digunakan baik untuk air dingin dan air panas, tetapi hanya di gedung dengan sirkuit pasokan panas tertutup (baca - dengan pemanas air di penukar panas) atau dengan pemanas air otonom.

Tetapi rumah-rumah dengan pasokan air panas dari unit lift jauh lebih menuntut bahan pipa - karena kemungkinan besar penyimpangan parameter pasokan air dari yang normatif. Di dalamnya, kami sangat menyarankan Anda untuk hanya menggunakan pipa logam.

Menutup

1. Bagaimana cara mematikan pasokan air?

Pipa tegak air dingin atau air panas di sistem pasokan air panas buntu dimatikan dengan keran di outlet dari pembotolan dan dikeringkan melalui sumbat atau ventilasi. Di sirkuit sirkulasi DHW, riser dimatikan oleh dua katup - di ruang bawah tanah dan di apartemen di lantai atas.

Petunjuk: jika perlu, Anda dapat mematikan seluruh grup riser yang dihubungkan oleh jumper. Biasanya dua riser dilingkarkan dalam satu apartemen atau semua riser DHW ada di pintu masuk.

1. Apa yang harus dilakukan jika tidak ada katup pada penambah pasokan air?

Hal yang paling masuk akal adalah memerintahkan penutupan kepada penduduk dan membiarkan mereka menyelesaikan masalah ini sendiri. Mematikan air untuk seluruh rumah (dengan meteran air untuk pasokan air dingin atau lift untuk pasokan air panas) tanpa persetujuan dapat menyebabkan fakta bahwa tim darurat yang telah pergi untuk aplikasi akan membuka katup paling tidak tepat. momen.

Tebak siapa yang akan dituduh membanjiri apartemen tetangga dari bawah?

Memilih situs pengganti

1. Apakah perlu mengganti penambah pasokan air di langit-langit?

Perlu. Di sinilah korosi menghancurkan baja paling cepat. Kebocoran pada plafon dapat menyebabkan munculnya jamur pada diri Anda dan tetangga di bawah, serta rusaknya segel semen pada lantai, hingga runtuhnya sebagian plafon.

Aturan pemasangan

1. Berapa jarak minimum antara penambah suplai air?

Jarak minimum antara sumbu air dingin dan penambah air panas adalah 80 milimeter.

Jarak antara riser dan dinding ditentukan oleh diameternya:

1. Dengan langkah apa pengikatan penambah pasokan air ke struktur modal dilakukan?

Instruksi terkandung dalam SNiP 3.05.01-85: jika ketinggian lantai kurang dari 3 meter, riser tidak dapat diperbaiki (fiksasinya disediakan oleh penyegelan lantai semen-pasir), dan jika lantai lebih tinggi, riser dipasang pada setengah ketinggian ini.

Kesimpulan

Kami berharap dapat menjawab semua pertanyaan pembaca. Video dalam artikel ini akan menunjukkan kepada Anda dengan lebih jelas bagaimana pemasangan riser pasokan air dilakukan. Semoga berhasil!

Perombakan kamar mandi yang direncanakan biasanya dimulai dengan pemilihan dan pemasangan pipa air yang cermat di apartemen (rumah). Dalam hal ini, kita akan berbicara tentang penggantian lengkap penambah air panas dan air dingin di apartemen. Elemen pasokan air yang tua, berkarat, dan bobrok dapat menghadirkan kejutan yang tidak menyenangkan bagi pemilik jika kondisinya tidak dipantau dan diganti tepat waktu. Kadang-kadang terjadi bahwa secara lahiriah pipa terlihat cukup dapat diterima, tetapi korosi di dalam telah lama terbentuk dan kapur telah menumpuk di dinding pipa. Kapur yang dihasilkan secara signifikan mengurangi diameter pipa, dan karenanya throughput berkurang. Sebagian besar rumah dan apartemen tua di Moskow dipasok terutama dengan pipa besi dan anak tangga.

Tidak semua orang tahu bahwa kamar mandi besi cor jauh dari dapat diandalkan, dan karena mereka terus-menerus terkena air, mereka mudah menyerah pada korosi, yang menunjukkan kecepatan karat dan kebocoran tak terduga yang tidak mencolok. Ini tidak terlalu buruk - karat berkontribusi pada sedimentasi kapur di dinding pipa - diameter pipa besi secara bertahap berkurang dan di masa depan penyumbatan total mungkin terjadi. Penggantian sebagian penambah air dingin dan panas di rumah lebih murah daripada harga menghilangkan konsekuensi dari pipa yang rusak. Jangan lupa bahwa pekerjaan pemipaan di Moskow dilakukan tidak hanya setelah kegagalan total beberapa elemen, tetapi juga setelah periode tertentu pengoperasian pipa.

Jika tindakan tepat waktu tidak diambil untuk mengganti elemen pasokan air di apartemen, tidak ada keraguan bahwa seiring waktu pemilik rumah atau apartemen akan membayar kelalaiannya. Situasi darurat dengan pipa dan riser sering terjadi pada saat Anda benar-benar riang dan paling tidak diharapkan, dan konsekuensinya jauh dari kerugian finansial kecil.

Biaya penggantian dan pemasangan riser:

Harga untuk pekerjaan pemipaan secara lengkap dapat dipelajari di bagian: "Harga".

Di mana untuk mulai bekerja?

• Pertama-tama, perlu untuk membongkar elemen air panas dan air dingin dan mulai dengan kursi berjemur di ruang bawah tanah gedung, tetapi kebetulan ini tidak mungkin karena beberapa alasan, kemudian pipa pasokan air dilepas sebagian.
• Jangan lupa bahwa sebelum mengganti penambah air panas, dingin, dan elemen lainnya, Anda harus mengoordinasikan semua pekerjaan yang direncanakan dengan organisasi yang berada di bawah kendali rumah Anda, dan juga lebih baik untuk memperingatkan tetangga. Faktanya adalah bahwa beberapa orang melakukan perombakan besar pada pasokan air hanya di rumah atau apartemen mereka, tidak berpikir bahwa bagian dari pipa yang terletak di langit-langit memiliki masa pakai yang sama. Berdasarkan hal tersebut, sebaiknya dilakukan perbaikan pada pipa dan mengganti unit saniter bersama-sama dengan tetangga.
• Selama penggantian kompleks penambah air di apartemen, jangan lupa untuk memperbarui elemen terkait.

Karena pekerjaan yang tidak profesional dapat menyebabkan masalah yang lebih besar selain perbaikan yang sudah berjalan lancar, percayakan masalah Anda kepada tukang ledeng San-Master. Hanya pekerjaan pipa ledeng berkualitas tinggi, seperti mengganti riser, yang dapat didukung dengan jaminan dari perusahaan resmi, dan Anda akan melupakan apa itu pipa bocor dan tekanan lemah dari keran.

Mengganti penambah pasokan air dan saluran pembuangan di bangunan tempat tinggal adalah masalah yang sangat relevan. Semuanya memiliki masa pakainya sendiri, dan di zaman kita, gangguan komunikasi teknik tidak hanya merepotkan, tetapi juga mahal, bahkan jika itu bukan salah Anda. Perombakan besar-besaran dari persediaan perumahan usang membutuhkan biaya yang sangat tinggi, dan penyewa, dengan pengertian dan bantuan penuh dari perusahaan pengelola rumah (MC), sering kali terpaksa ikut serta untuk perbaikan sehingga mereka dapat terus tinggal di rumah tersebut. . Tetapi selain masalah keuangan dan teknis, pertama-tama Anda harus menyelesaikan banyak masalah organisasi, yang dalam bahasa sehari-hari disebut sumbat dan masalah. Bagaimana berada di sini, untuk memberikan diri Anda kenyamanan dan kesejahteraan untuk waktu yang lama tanpa biaya tambahan, kami akan coba jelaskan di artikel ini.

Catatan: penambah gas dan pasokan gas secara umum, semua hal berikut tidak berlaku. Revisi, perbaikan, dan penggantiannya hanya dilakukan oleh layanan gas dan perusahaan layanan yang secara resmi berafiliasi dengannya.

Penggantian riser di gedung apartemen bisa sangat efektif, bahkan jika yang lama masih utuh dan kuat. Pertama-tama, mengganti baja dengan propilena akan meningkatkan kualitas air yang dipasok ke apartemen: bagian yang nyata dari senyawa besi dalam air dari saluran utama tidak akan lagi mencapai keran, tetapi akan mengendap di bah rumah. Kedua, karena kehilangan tekanan yang lebih rendah pada pipa plastik konsumsi listrik untuk memompa ke lantai atas akan berkurang. Perlu diketahui pembaca bahwa pompa pendorong diumpankan melalui meteran terpisah dan pembayarannya tersebar di apartemen lantai yang dipompa (lihat juga di bawah). Ketiga, jika rumah dilengkapi dengan perangkat pengukur energi panas rumah (pengukur panas), dan semua kabel pemanas di dalamnya adalah plastik, maka jumlah tagihan pasokan panas akan menjadi 10% dan bahkan 20% lebih sedikit daripada yang sama dengan pemanasan dengan cara kuno. Apakah Anda tahu tarifnya? Pertimbangkan berapa banyak penggantian riser akan terbayar, dengan asumsi masing-masing 5.000 rubel. dari apartemen untuk masing-masing.

Hal utama

Untuk solusi masalah organisasi yang benar dan efektif untuk penggantian riser, Anda perlu mengetahui dengan tepat beberapa fitur teknis dan status legislatifnya. Hal utama di sini:

• Mengganti riser di apartemen itu sendiri tidak akan ada gunanya, hanya menghabiskan uang. Jika Anda mengganti riser, maka secara keseluruhan, dari ruang bawah tanah ke pintu keluar ke pipa ventilasi, sumbat atas, palka inspeksi atau drainase.
• Riser adalah elemen penting dari sistem komunikasi teknik, kecelakaan yang mungkin terjadi, termasuk. dan pengorbanan manusia.
• Undang-undang perumahan tentang anak tangga (Pasal 36 dan Klausul 5 Pasal 155 Kode Perumahan Federasi Rusia, Pasal 290, 292 KUH Perdata Federasi Rusia) jelas: anak tangga bukan milik Anda, bahkan jika apartemen diprivatisasi . Pemiliknya adalah perusahaan pengelola (kantor perumahan kota, departemen DEZ, perusahaan operasi swasta). Ini, di satu sisi, membatasi kemungkinan bagi Anda untuk melakukan pekerjaan pada anak tangga di dalam apartemen; di sisi lain, ia memberikan cukup banyak kebebasan bermanuver saat mengganti seluruh riser.
• Mengganti riser adalah bagian tak terpisahkan dari perbaikan bangunan, dan kontribusi untuk perbaikan di masa depan termasuk dalam pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal. Jika banyak pensiunan, penerima manfaat, pelajar, pengangguran, dan lain-lain yang sejenis tinggal di rumah MC ini, maka kemungkinan besar tidak akan ada dana gratis di rekening MC yang benar-benar jujur. Ini buruk, karena perlu dilipat, dan bagus, karena memberi Anda kesempatan untuk mengajukan kondisi Anda sendiri.
• Interval waktu antara perbaikan bangunan tempat tinggal adalah 25 tahun. Berdasarkan hasil revisi, masa pakainya dapat diperpanjang dan diperpanjang tanpa batas waktu (ada candi kuno), tetapi interval perombakan tidak dapat ditingkatkan.
• Inggris tidak wajib buat perombakan terjadwal dan atur kekalahan di rumah tepat setiap 25 tahun. Dengan cara yang sama seperti pemilik mobil tidak wajib mengganti mesin setelah beberapa kilometer, jika menarik secara normal dan tidak boros bahan bakar atau tidak makan minyak. Ini, sekali lagi, memberi penyewa kebebasan yang cukup besar untuk bermanuver dalam menyelesaikan masalah organisasi terkait pekerjaan di riser, baik dengan manajemen perusahaan maupun dengan satu sama lain.
• Riser di mana setiap pekerjaan pemulihan darurat (AR) dilakukan selama periode perbaikan sampai perbaikan berikutnya dianggap darurat. Bahkan jika ATS terdiri dari pengelasan fistula, di mana setetes air mengalir setiap hari.
• Saat menentukan tingkat kecelakaan riser, tanda-tanda eksternal tingkat kecelakaan diprioritaskan di atas kertas KUHP dan contoh lainnya: tambalan, klem, jahitan las, jejak dempul. Undang-undang pembatasan mereka tidak masalah: apakah 40 tahun sepadan? Jauh lebih buruk, perlu untuk mengubah urutan perombakan berikutnya.

Apa yang lebih mudah, apa yang lebih sulit

Jumlah dan kompleksitas "masalah" saat mengganti riser secara langsung bergantung pada perangkat sistem komunikasi di rumah dan pada tujuan riser ini. Secara keseluruhan, komunikasi teknik diselenggarakan di gedung apartemen, memberikan gambaran sebagai berikut. video.

Video: tentang perangkat komunikasi gedung bertingkat

Dapat ditambahkan bahwa pada gedung bertingkat terdapat beberapa penambah suplai air, baik air dingin maupun air panas. Alasannya, pertama, adalah bahwa tekanan dalam pasokan air utama mungkin tidak cukup untuk memasoknya, katakanlah, ke lantai 20. Dan jika Anda menaikkannya, maka sistem pasokan air di rumah akan menjadi rumit, mahal, dan darurat. Oleh karena itu, di gedung bertingkat tinggi, lantai dibagi menjadi kelompok 5-9; setiap kelompok ditenagai oleh risernya sendiri dengan pompa pendorong. Omong-omong, ini adalah keadaan yang menguntungkan untuk menyelesaikan masalah organisasi pada anak tangga dengan kesepakatan antara tetangga, lihat di bawah.

Pemanasan

Penggantian riser pemanas yang tidak terjadwal adalah kasus yang paling sulit. Sebagai aturan, tidak ada masalah dengan tetangga: pipa penambah panas tidak menempel di langit-langit karena deformasi suhu yang teratur, kerusakan pada lantai dan langit-langit saat membongkar yang lama minimal, dan prospek mengurangi biaya pemanas atau hidup lebih hangat di musim dingin untuk uang yang sama (jika meter panas tidak di rumah) melebihi gangguan.

Jauh lebih sulit untuk memahami "masalah" formal. Tidak akan ada kecelakaan pada sistem pemanas di musim panas, karena. itu tidak diisi. Di rumah-rumah baru di atas kelas anggaran, di mana sistem pemanas disegel dan diisi dengan antibeku sepanjang tahun, tidak perlu mengganti riser. Dan jika pipa pemanas meledak di sebuah rumah tua, maka setidaknya satu bagian pintu masuk akan dicairkan, yang pasti menyebabkan kerusakan besar dan bahkan penuh dengan kehidupan manusia. Oleh karena itu, sistem suplai panas setelah overhaul dan penggantian riser diuji tekanannya di bawah tekanan pendingin yang berlebihan. Yang, pada gilirannya, membutuhkan catu daya sistem yang tidak terjadwal yang mahal dan merepotkan, karena secara teknis dimungkinkan untuk mengubah penambah pemanas dalam urutan operasi saat ini hanya tidak selama musim pemanasan. Hanya karyawan jaringan pemanas atau layanan teknis yang secara resmi berafiliasi dengannya yang dapat melakukan ini. Akibatnya, penggantian riser pemanas diatur di depan. memesan:

1. Sebelum dimulainya musim pemanasan saat ini, aplikasi diajukan ke KUHP (ZHEK, DEZ) untuk mengganti riser dengan indikasi alasannya;
2. Atas dasar itu, perusahaan manajemen mengajukan aplikasi ke jaringan pemanas;
3. Selama musim pemanasan, spesialis jaringan pemanas melakukan audit terhadap riser yang dinyatakan dan menentukan validitas aplikasi. Keinginan untuk mengurangi kehilangan panas dengan mengganti baja dengan propilena adalah alasan yang sangat bagus;
4. Sampai akhir musim pemanasan saat ini, jaringan pemanas dan perusahaan manajemen diharuskan untuk mengembangkan spesifikasi untuk penggantian, daftar persyaratan untuk pemohon dan tetangganya di riser (misalnya, menghapus plafon peregangan pada waktu tertentu) dan membiasakan semua warga yang tertarik dengan mereka. Mungkin tanggung jawab pemohon untuk memberi tahu tetangga;
5. Pada saat yang sama, jika riser tidak darurat, persetujuan tertulis (dalam bentuk tanda tangan) dari tetangga untuk penggantian harus diperoleh. Ini sepenuhnya masalah pemohon - tidak ada kasus penyewa yang diketahui dengan lembar tanda tangan yang dilewati oleh perusahaan manajemen atau jaringan pemanas;
6. Jika semuanya dilakukan tepat waktu, maka pada akhir musim panas berikutnya atau awal musim gugur, sebelum pasokan daya sistem yang direncanakan, riser diganti. Jika tidak, tunggu dan ingatkan dengan bijaksana. Tidak ada jalan lain;
7. Jika aplikasi Anda sebelum dimulainya musim pemanasan berikutnya. tahun tidak puas, dan selama itu di riser ini (belum tentu milik Anda) bahkan ada masalah teknis sekecil apa pun - jangan ragu untuk menuntut sistem pemanas bersama dengan KUHP. Anda tidak hanya dapat mengandalkan penggantian gratis yang tidak terjadwal dan kompensasi penuh untuk kerusakan, tetapi juga kompensasi untuk kerusakan non-uang.

Ada poin penting di sini: jika penambah pemanas darurat, maka tidak perlu mendapatkan persetujuan dari semua tetangga karena pentingnya pemanasan. Dalam hal ini, perusahaan manajemen dan / atau jaringan pemanas memiliki hak untuk menggunakan bantuan lembaga penegak hukum tanpa keputusan pengadilan. Dan pada saat itu - sub-momen yang sama pentingnya: jika seseorang telah secara sewenang-wenang mengganti sepotong baja dengan plastik di apartemen mereka, riser menjadi darurat, karena. sisipan tidak dibuat sesuai spesifikasi dan tidak diketahui apakah akan tahan uji tekanan berikutnya.

Catatan: mengubah anak tangga secara sewenang-wenang oleh hukum dilarang dan tidak dapat dilarang. Dalam potongan besi kasar ini, hak konstitusional untuk hidup bertabrakan dengan keamanan, dan properti dengan rumah yang tidak dapat diganggu gugat. Tetapi, jika kecelakaan terjadi sebagai akibat dari kesewenang-wenangan Anda, maka Anda sudah menjadi pelanggar hak yang sama dari orang lain dan semua tanggung jawab atas konsekuensinya, perdata dan mungkin pidana, akan dibebankan kepada Anda. Dan "aturan 25 tahun" tidak akan berhasil, itu tidak akan berhasil untuk "turun" dengan fakta bahwa KUHP tidak melakukan perombakan besar-besaran tepat waktu.

Anda dapat mengganti radiator pemanas (baterai) dengan biaya sendiri dan dengan tangan Anda sendiri di luar musim panas setelah katup penutup pertama dari riser dengan izin dari KUHP; lihat di bawah untuk lebih jelasnya. Tidak mungkin tanpa izin, karena Tidak ada katup penutup pada saluran balik dari baterai. Secara formal, untuk alasan yang sama, radiator adalah bagian dari riser (lihat juga di bawah), tetapi jika pemanas bocor, sistem pencairan tidak mengancam rumah, jadi itu masih mungkin. Namun, jika tetangga kebanjiran pada saat yang sama, semua tanggung jawab akan jatuh pada Anda.

saluran pembuangan

Yang paling sulit berikutnya adalah penggantian riser saluran pembuangan. Pertama, secara teknis, karena riser saluran pembuangan tidak memiliki katup penutup seperti itu (lihat di bawah); segel air (siphon) bukan katup. Kedua, organisasi. Untuk merobek pipa atau salib kipas (tee) dari langit-langit, Anda harus benar-benar merusak lantai dan langit-langit diri Anda dan tetangga Anda, yang, baik secara hukum maupun manusiawi, memerlukan kompensasi. Serta ketidaknyamanan: jika tetangga, seperti Anda, maafkan saya, tiba-tiba sakit perut selama bekerja, mereka harus segera lari ke suatu tempat. Ngomong-ngomong, dalam kasus seperti itu, jalan keluar terbaik adalah menyewa lemari kering bersama dan meletakkannya di koridor umum atau di pendaratan, tergantung pada tata letak bangunan.

Kami akan berbicara tentang aspek teknis penggantian riser saluran pembuangan, dan gambar akan membantu untuk memahami "masalah" organisasi apa yang dapat diharapkan di sini:

Riser saluran pembuangan itu sendiri adalah pipanya (1a) dan tee kipas 1b. Yang terakhir tidak dapat diganti tanpa mengganggu lapisan lantai / langit-langit dan tanpa menghilangkan fasilitas tetangga. Secara umum, besi cor untuk limbah baik untuk semua orang: tidak menimbulkan korosi, hanya tumbuh berlebihan dari dalam dengan lapisan dari saluran pembuangan, dan memiliki sifat anti-akustik yang sangat baik. Kerapuhan besi tuang penting untuk bagian yang cukup panjang, tetapi untuk tee yang benar-benar berdinding dalam tumpang tindih dan digabungkan dengan pipa plastik elastis dan elastis ringan, itu tidak signifikan.

Di sini varian organisasi kerja seperti itu dimungkinkan: setelah melepas pipa atas (lihat di bawah), revisi tee dibuat. Jika tee kipas besi tuang masih utuh, tidak retak, dan kuat, jaraknya diperluas dengan merawatnya dengan Mole atau pembersih saluran pembuangan lainnya dan hanya pipa yang diganti. Jadi mereka beralih dari atas ke ruang bawah tanah: transisi dari plastik ke besi cor dapat dibuat dengan cukup andal. Dalam hal ini, jika pengrajin yang berpengalaman, terampil dan tidak malas bekerja, setiap apartemen kehilangan kesempatan untuk menggunakan toilet selama maksimal satu setengah jam, dan keluaran riser tidak akan berkurang. Benar, tetangga di lantai atas dapat secara signifikan mengganggu Anda atau pekerja jika ia memutuskan untuk menggunakan perlengkapan pipa selama penggantian. Secara hukum tidak mungkin untuk membawanya ke pengadilan untuk ini - kebutuhan vital.

Outlet dari kipas ke mangkuk toilet 1c juga berlaku untuk riser saluran pembuangan, tidak hanya secara formal, tetapi juga secara teknis: tidak mungkin mengganti pipa riser tanpa melepas mangkuk toilet dengan tangki siram. Di sini, untuk menghilangkan terjadinya masalah organisasi yang tiba-tiba dan sangat akut selama produksi pekerjaan, Anda harus setuju dengan tetangga terlebih dahulu, melakukan audit - yang dudukan toiletnya berkarat, macet, umumnya tidak dapat diandalkan, dan bersiaplah semua yang diperlukan untuk memperbaiki toilet dengan benar selama penggantian riser. Adapun kursi apartemen 1d dengan outlet ke bak mandi, wastafel, wastafel, secara teknis ini jelas bukan riser (walaupun secara formal demikian), karena. Anda dapat mengerjakan kabel saluran pembuangan di apartemen tanpa mengganggu tetangga sama sekali.

Catatan: pekerjaan yang paling sulit dan bertanggung jawab, jika riser saluran pembuangan dipasang dengan transisi dari besi cor ke plastik, adalah mendempul tee / salib kipas. Cara membuatnya, lihat video tutorialnya:

Air

Riser pasokan air secara teknis dibedakan dengan jelas: hingga katup penutup pertama, pos. 2 dan 3 pada gambar. Namun, di gedung-gedung baru tingkat anggaran modern dan kotak monolitik untuk perencanaan gratis, kejelasan ini sering dilanggar: pengembang tidak memasang katup penutup umum untuk sebuah apartemen. Ini buruk dalam segala hal, dan yang paling penting, dalam hal kecelakaan, jadi Anda harus memasang katup sendiri. Secara formal, untuk ini Anda perlu menyatakan kepada KUHP yang menunjukkan waktu kerja; izin akan diberikan hanya setelah pembayaran downtime dari riser. Jumlahnya akan cukup besar, jadi lebih baik hanya setuju dengan tetangga pada jam berapa mereka akan setuju untuk dibiarkan tanpa air selama setengah jam atau satu jam, siapkan bahan dan alat terlebih dahulu, matikan riser di ruang bawah tanah dan tanam katup dengan tangan mereka sendiri. Cara menavigasi komunikasi di ruang bawah tanah, lihat misalnya. video di bawah ini.

Video: pencarian dan identifikasi komunikasi di ruang bawah tanah

Di gedung-gedung tinggi dengan memompa air ke lantai atas, dua kesulitan mungkin terjadi di sini. Pertama - apa riser Anda? Diagram pengkabelan komunikasi di rumah KUHP harus diberikan kepada penduduk atas permintaan layanan teknis kota, agen real estat, dan pemberi pinjaman hipotek. Hanya atas permintaan penyewa - tidak ada. Pembenaran adalah penerimaan ke sistem vital. Yang kedua adalah bahwa dalam hal apa pun Anda tidak boleh memblokir riser yang datang dari pompa atau mematikan pompa secara acak: pipa dapat meledak dari palu air, dan kemudian Anda tidak akan sedih. Jalan keluarnya adalah mencari tahu Paman Vasya atau pria Petya di Kantor Perumahan atau perusahaan jasa mana yang terlibat dalam pertukaran dan setuju dengannya untuk memutuskan hubungan secara informal. Akan ada lebih sedikit biaya dan kerumitan.

Seri kedua pertanyaan organisasi muncul karena fakta bahwa pipa anak tangga menempel di lantai. Hal ini terutama berlaku untuk penambah air dingin baja, karena. selama musim panas, mereka sering berkeringat. Akibatnya, untuk membebaskan pipa, perlu untuk menghapus trim lantai dan langit-langit dalam radius 10-20 cm darinya. Pada titik ini, masalah harus diselesaikan bukan dengan pihak berwenang, tetapi dengan tetangga, lihat di bawah.

"Masalah" umum

Inggris dan ZhEK

Tidak ada formulir aplikasi tunggal untuk mengganti riser; apa sebenarnya yang harus ditulis di selembar kertas, mereka akan memberi tahu Anda dalam KUHP. Poin penting: Permohonan untuk mengganti riser di kantor perumahan atau perusahaan manajemen lain ditulis atas nama pemilik apartemen atau penyewa yang bertanggung jawab, jika apartemen itu komunal (kota). Salinan sertifikat kepemilikan atau, untuk apartemen yang tidak diprivatisasi, sertifikat komposisi keluarga dilampirkan pada aplikasi. Ini memberitahu Anda siapa penyewa yang bertanggung jawab, dan itulah yang Anda inginkan. Jika sertifikat kepemilikan disalin, itu tidak perlu diaktakan. Cukup dengan memfotokopi, menulis dengan tangan di pinggir “Salinannya benar”, mencantumkan tanggal, tanda tangan, dan setelahnya di dalam kurung nama keluarga Anda dengan inisial. Juga tidak perlu menulis dalam 2 salinan, seperti yang kadang-kadang disarankan oleh pengacara - bagaimana jelas bahwa kendali Anda tidak ditulis setahun kemudian? Penting untuk segera meminta sertifikat (mungkin di selembar kertas dengan tangan), tanggal berapa, di mana nomor masuk, aplikasi diterima. Anda juga harus diberitahu berapa lama aplikasi akan diproses dan apa lagi yang diperlukan dari Anda. Di sinilah masalah dimulai, yaitu, pertanyaan organisasi.

Catatan: jika riser darurat, maka ini harus ditunjukkan dalam aplikasi, tetapi tidak secara langsung - secara formal Anda tidak kompeten di bidang ini. Anda perlu menulis sesuatu seperti - "Di tempat (tempat) ini dan itu ada kerusakan dan bekas pekerjaan ini dan itu (jahitan las, tambalan, penyok / lubang)".

Menarik waktu

Ini biasanya merupakan manifestasi dari kemalasan dan kecerobohan. Hanya ada satu jalan keluar - untuk membesarkan orang, untuk menuntut, bersikeras, untuk mengancam dengan pengadilan, sehingga akan lebih mudah bagi mereka untuk mengizinkan atau melakukannya daripada menanggung semua ini. Jika tetangga setuju untuk membayar penggantian yang dikumpulkan (lihat di bawah), atau anak tangga darurat, Anda benar-benar dapat menuntut. Tidak - tidak ada gunanya, mereka akan memaafkan diri mereka sendiri dengan kurangnya kebutuhan teknis untuk penggantian segera. Hambatan yudisial, sebagai suatu peraturan, tidak berlarut-larut selama bertahun-tahun: pengadilan berkewajiban, pertama-tama, untuk menawarkan penyelesaian masalah secara damai, dalam perintah pra-persidangan. KUHP yang lalai, setelah mengetahui bahwa Anda benar-benar berniat untuk menuntut, paling sering mulai bergerak.

Tidak ada uang

Paling sering Anda dapat mendengar sesuatu seperti: “Ya, sial, kami sendiri mengetahuinya! Di situlah dia duduk! Tapi jujur ​​tidak ada uang, atapnya bocor di rumah ini dan itu! Maka Anda perlu membujuk tetangga untuk membayar, yang tidak mudah: lagipula, setelah mengganti riser, mereka harus mengeluarkan uang untuk perbaikan di rumah. Di sini opsi seperti itu dimungkinkan: menawarkan KUHP untuk menyimpulkan kontrak pengganti untuk akun Anda (penghuni di riser ini) dengan kompensasi berikutnya dari KUHP dengan pengurangan sewa. KUHP hampir pasti akan berlaku untuk ini, mereka membutuhkan tanda centang dalam laporan, oh betapa mereka membutuhkannya, dan itu akan menjadi lebih mudah untuk meyakinkan tetangga. Anda dapat pergi ke KUHP dengan persetujuan penghuni jika 50% apartemen + satu apartemen di riser ini setuju, mis. pemiliknya atau penyewa yang bertanggung jawab. Memiliki izin, dijamin, bagaimanapun, yang keras kepala serakah (tetapi tidak benar-benar miskin) sudah bisa ditakuti oleh pengadilan.

Catatan: jika rumah Anda milik OSMD (perkumpulan pemilik bersama gedung apartemen), maka Anda perlu melihat piagamnya. Tiba-tiba, di sana, dalam struktur sewa, hanya pemeliharaan rumah saat ini yang terdaftar tanpa biaya perbaikan (yang dimungkinkan secara hukum), tidak ada yang bisa dilakukan, seluruh dunia harus dibuang untuk menggantikan riser.

Butuh absurd

Kebetulan KUHP menolak untuk memberikan izin untuk mengganti riser dan sepenuhnya atas biaya penduduk, yang memerlukan lisensi untuk produksi pekerjaan pengelasan dan / atau pemipaan. Klaimnya konyol: itu dan karya lain di Federasi Rusia tidak dilisensikan dan tidak pernah dilisensikan. Namun, dasarnya cukup nyata, meskipun ilegal. Ini berarti bahwa perusahaan manajemen memiliki tim sendiri dan ingin membiarkannya menghasilkan uang, atau master lain secara informal berafiliasi (terhubung) dengan perusahaan manajemen. Dalam hal ini, lebih baik bertanya: siapa yang akan Anda sarankan? Tidak ada lagi pemabuk - tukang kunci Zhekovsky, kecuali bahwa di suatu tempat di pedalaman mereka tetap tinggal. Sebagai aturan, spesialis perusahaan manajemen tidak hanya mengetahui pekerjaan mereka, tetapi juga kondisi umum stok perumahan. Jika Anda juga setuju dengan harganya, maka ini hanya nilai tambah.

Jika Anda hanya mempercayai milik Anda sendiri, maka carilah spesialis bersertifikat. Tidak ada satu perbedaan besar antara sertifikat dan lisensi, seperti yang akan mereka katakan di Odessa. Secara khusus, sertifikat kerja ("kerak") dari tukang las adalah sertifikatnya. Mintalah orang yang Anda setujui untuk membuat fotokopi dan menyematkannya ke aplikasi sebelum membawanya ke KUHP. Perusahaan manajemen yang licik akan segera mengerti bahwa ia juga bertemu dengan penyewa yang licik, dan akan diam tentang lisensinya.

Terjemahan panah

Juga terjadi bahwa sebuah perusahaan manajemen yang kaya menolak untuk mengganti anak tangga secara gratis dengan dalih bahwa ada debitur di rumah. Dalam hal ini, ingatlah bahwa tanggung jawab bersama tidak diatur oleh undang-undang Federasi Rusia dan semua negara beradab pada umumnya. Biarlah mereka berurusan dengan debitur sesuka mereka, tetapi kehadiran mereka tidak membebaskan KUHP dari memenuhi tugas langsungnya.

Tetangga

Lebih sulit untuk bernegosiasi dengan tetangga tentang penggantian anak tangga: lagipula, selama pekerjaan mereka harus menanggung ketidaknyamanan, dan setelah mereka selesai, melakukan perbaikan di apartemen, meskipun kecil. Atas biaya siapa setidaknya biaya perbaikan untuk mengganti? Dengan mengorbankan KUHP, secara formal hanya mungkin jika penyewa, setelah pindah, tidak mengubah apa pun dalam dekorasi, tetapi pada kenyataannya tidak mungkin sama sekali. Kebutuhan teknis untuk mengganti komunikasi vital adalah argumen pembunuh yang tidak menguntungkan Anda. Masih harus dilihat apakah pemrakarsa penggantian riser harus mengganti, mis. orang yang melamarnya, total biayanya dan berapa proporsinya. Ada kasus yang berbeda di sini.

Saya tidak mau!

Yang pertama adalah tetangga mengganti riser, tetapi Anda tidak membutuhkannya. Jika riser tidak darurat dan penggantian yang direncanakan selama perbaikan dilakukan tepat waktu, kirim semua orang, maafkan saya dari mana mereka berasal, Anda berada dalam hak Anda. Jika tetangga kaya dan siap mengganti kerugian Anda, mintalah apa yang Anda inginkan, hingga perombakan kamar mandi dan dapur Anda dengan penggantian lengkap perlengkapan pipa pilihan Anda. Jika tidak, yaitu jika ada kebutuhan teknis untuk mengganti riser, Anda berisiko berada di posisi yang dijelaskan di bawah ini. Hal yang paling masuk akal dalam hal ini adalah memikirkan bersama-sama apa yang dibutuhkan sehingga biaya perbaikan, seperti yang mereka katakan, sedikit darah. Ganti biaya pembongkaran dan pemasangan kembali 2-4 papan langit-langit eternit dan pemulihan hingga 0,25 sq. m lantai, orang waras akan setuju, dan sebagai imbalannya Anda akan menderita ketidaknyamanan selama satu setengah jam.

Tidak mau

Sekarang kasus sebaliknya: Anda berniat mengganti riser, tetapi tetangga tidak mengizinkan Anda masuk dan tidak memberikan akses. Sekali lagi, jika riser diganti tepat waktu dan tidak darurat, terima: tidak peduli siapa tetangganya, dalam hal ini dia benar. Tetapi bagaimana jika Anda benar-benar perlu mengganti riser, tetapi yang keras kepala tidak mendengarkan penjelasan dan tidak menyerah pada keyakinan yang beralasan? Tidak ada gunanya mengancam subjek dengan cara berpikir seperti itu dengan konsekuensi dari kemungkinan kecelakaan, mereka hanya mendapatkan lebih banyak gairah: tetapi menanam pasak, minum dengan gergaji, dan tetap saja saya tidak akan membiarkan Anda masuk dan saya tidak akan' tidak mendengarkan siapa pun.

Berbekal psikologi: orang-orang tipe ini selalu serakah. Keserakahan harus dikalahkan. Entah akan terjadi kecelakaan atau tidak, tetapi untuk menyatakan ke KUHP dan meyakinkan mereka untuk bertindak sebagai penggugat di pengadilan sudah ada di tangan Anda. Hasil litigasinya tegas: selain surat undang-undang yang secara formal ditentukan dalam kode, ada juga semangat dan praktik peradilannya. KUHP memberi orang layanan vital, secara hukum ini adalah keuntungan yang menentukan. Bagi seorang squabbler, kalah dalam sebuah kasus berarti:

• Penggantian penuh atas semua biaya hukum.
• Pembayaran penuh untuk pemutusan riser.
• Penggantian biaya kepada PDAM untuk air yang belum dipompa ke konsumen selama pekerjaan berlangsung.
• Kurangnya harapan penggantian untuk perbaikan di apartemen setelah penggantian. Bahwa para pekerja akan "meminyaki" dia dari lubuk hati mereka, dia sendiri akan mengerti.
• Alasan berbobot bagi penyewa lainnya untuk "menggantung" pengeluaran mereka pada orang yang suka bertengkar, mis. menemukan dirinya di bawah longsoran tuntutan hukum individu.

Biarlah tipe ini benar-benar siap gantung diri demi sepeser pun. Setelah mengerti pada dirinya sendiri bahwa mereka tidak akan menekan dan menusuknya, tetapi dia pasti akan kehilangan banyak kopek, dia akan segera mundur. Tidak, Anda harus benar-benar menuntut, dan metode membujuk petugas pengadilan berbeda. Benar, jika KUHP menolak untuk bertindak sebagai penggugat dan menggugat atas namanya sendiri, prosesnya dapat ditunda. Dalam hal ini perlu meyakinkan beberapa tetangga untuk mengajukan gugatan class action, secara hukum akan sama dengan gugatan dari KUHP.

Sedikit tentang teknologi

Kami akan mempertimbangkan aspek teknis penggantian riser menggunakan contoh saluran pembuangan, sebagai yang paling sulit. Yang lain berubah sesuai dengan prinsip yang sama: membongkar yang lama dari atas ke bawah, dari lantai atas ke ruang bawah tanah, dan memasang yang baru dalam urutan terbalik. Sepenuhnya, yaitu termasuk perangkat kipas, riser saluran pembuangan dari besi dibongkar selanjutnya. cara (mulai dari lantai atas!):

1. Matikan air di apartemen.
2. Buang toilet dengan tangki siram. Jika ada perlengkapan pipa lainnya di toilet, mereka juga dilepas.
3. Lepaskan penutup dari pipa ledeng (talang di dinding yang dilewati anak tangga).
4. Pipa besi cor dipotong dengan penggiling, sedalam mungkin, di bawah 20-30 cm dari pintu masuk ke langit-langit. Tidak perlu menyentuh pipa cabangnya, yang masuk ke pipa ventilasi di atap: terlalu sulit, memerlukan izin terpisah, dan celah pipa di atas jalur pembuangan gratis.
5. Pipa di bawah takik diikat erat dengan tali, ujung lainnya dipasang dengan aman di atas takik. Jika ini tidak dilakukan, maka selama pekerjaan lebih lanjut, seluruh riser dapat langsung terlipat seperti akordeon dan runtuh, melemparkan bagian pipa yang berat ke samping.
6. Lepaskan (mungkin memotong) klem pemasangan lama; pada satu bagian ada 1-2 dari mereka.
7. Irisan baja (pahat lebar, pahat) dimasukkan ke dalam sayatan dan, pada gilirannya, dengan hati-hati dihancurkan dengan palu godam sampai pipa pecah.
8. Segmen yang patah digoyang perlahan sampai keluar dari flens tee kipas, dan dilepas.
9. Lepaskan lantai di sekitar tee kipas dan penutup langit-langit di sekitarnya di lantai yang sama di bawah. Jika tidak mungkin untuk melepas dari belakang (kipas dekat dengan dinding), mereka menghapusnya sebanyak mungkin.
10. Lepaskan ujung tee kipas di interfloor overlap.
11. Mereka memastikan tee kipas, seperti sebelum pipa, dan, dengan hati-hati, merobohkan dengan irisan, memisahkannya dari dinding.
12. Mereka memotong pipa di lantai bawah, memecahkannya, melepas kipas.
13. Seluruh riser ke ruang bawah tanah dibongkar dengan cara ini. Bagian terakhir dari pipa diayunkan dengan sangat hati-hati agar tidak merusak kursi bawah tanah.
14. Keran kursi ruang bawah tanah dicetak, dan disiapkan untuk pemasangan riser plastik.

Pemasangan riser yang terbuat dari pipa plastik jauh lebih sederhana: riser saluran pembuangan modern dipasang pada soket dengan segel standar tanpa mendempul. Di sini, pertama, pilihan pipa yang benar lebih penting, lihat di bawah. Kedua, pipa terakhir (paling atas) dipotong sesuai ukuran sedemikian rupa sehingga dapat sedikit dimiringkan, pasang pipa yang menonjol dari langit-langit dengan soket, naik, maju, dan masukkan ujung sempit ke outlet kaus kipas.

Pemilihan pipa

Secara umum, jika riser besi cor tidak darurat, sambungannya tidak mengalir dan dimungkinkan untuk membersihkan celah (seperti masalah terpisah), lebih baik untuk membiarkannya. Besi cor menyerap suara dengan sempurna. Jika Anda masih perlu mengganti plastik, maka untuk mendapatkan saluran pembuangan yang tenang, Anda perlu menggunakan pipa penyerap kebisingan (anti-akustik), putih dengan garis merah dan hijau, pos. 1 dalam gambar. Koefisien penyerapan suara yang dinyatakan tercapai hanya jika pipa dipasang ke dinding dengan klem anti bising, pos. 2. Bagaimana riser saluran pembuangan anti-kebisingan plastik dengan outlet ke peralatan diatur ditunjukkan pada pos. 4; menyegel pipa di dinding - poliuretan; busa poliuretan biasa tidak memiliki sifat antiakustik!

Bahan terbaik untuk pipa saluran pembuangan internal adalah PVC. Karena kehalusannya, pipa PVC paling tidak rentan terhadap penyumbatan oleh pelepasan padat. Namun, PVC dalam cahaya alami di bawah pengaruh radiasi ultraviolet dan di dalam tanah akhirnya menjadi rapuh dan bocor. Oleh karena itu, untuk limbah luar ruangan lokal (misalnya, di rumah pedesaan atau di rumah pribadi), Anda perlu menggunakan pipa merah yang terbuat dari PVC atau polipropilen yang distabilkan, pos. 3. Pipa PVC saluran pembuangan abu-abu (pos. 5) adalah pilihan anggaran: mereka tidak menyerap suara dan tidak tinggal di tanah untuk waktu yang lama.

Bahan terbaik untuk pipa air adalah polipropilena brazing (lebih tepatnya, dilas), tahan terhadap cahaya dan kimia, dan kehilangan tekanan pada pipa propilena lebih sedikit daripada di pipa baja. Pipa dan alat kelengkapan logam-plastik modern untuk mereka (pos. 6) lebih dapat diandalkan daripada yang sebelumnya, tetapi tetap saja, ini adalah pilihan untuk komisioning objek yang tercepat dan paling murah. Belum ada yang menemukan alat kelengkapan yang tidak pernah bocor, dan propilena yang dibrazing telah menjadi jauh lebih andal dalam hal kimia, mikrobiologi, dan epidemiologi asing. Menurut indikator ini, baja tahan karat food grade sedikit lebih unggul daripada propilena, tetapi pipa darinya dan bekerja dengannya berkali-kali lebih mahal.

/

Komentar:

Mengganti penambah pasokan air: algoritme kerja langkah demi langkah

Paling sering, penggantian riser pasokan air diperlukan di rumah yang usianya melebihi 30 tahun atau lebih. Pertanyaan tentang siapa sebenarnya yang harus melakukan penggantian ini - HOA atau pemilik apartemen, kami akan tinggalkan di luar cakupan artikel ini. Dan kami akan mencoba memberikan rekomendasi praktis tentang prosedur penggantian itu sendiri.

Tip: tukang kunci dan tukang ledeng saat ini adalah orang-orang yang baru saja memasuki profesi. Teknologi modern dan keinginan untuk memahami akan membantu Anda menguasai keterampilan yang diperlukan, sehingga Anda cukup mampu mengganti penambah pasokan air di apartemen Anda sendiri.

Alasan penggantian

Jika Anda tidak puas dengan pipa ledeng yang ada, maka alasannya paling sering:

• Penurunan throughput (pertumbuhan pipa yang berlebihan);
• Kebocoran atau kebocoran pada riser (fistula, melalui korosi, dll.)
• Perbaikan kamar mandi dan pemindahan paksa penambah air panas dan dingin ke dalam apartemen;
• Munculnya kotoran di dalam air (kerak, karat, perubahan warna).

Peringatan: bahkan jika Anda mengganti penambah pasokan air di apartemen Anda sendiri, Anda tidak akan menghilangkan kotoran hingga 100%. Ini adalah masalah rumah yang umum, dan solusinya adalah mengganti anak tangga di semua lantai pintu masuk Anda.

Pemilihan bahan

Pipa baja saat ini paling sering diganti dengan yang logam-plastik, karena mereka memiliki sifat konsumen yang lebih tinggi:

• Mereka tidak bersentuhan dengan air;
• Jangan tumbuh terlalu tinggi dan tidak ditutupi dari dalam dengan endapan;
• Korosi sepenuhnya dikecualikan;
• Kondensasi tidak terbentuk di permukaan, menghancurkan lapisan di dekatnya;
• Kurangnya pekerjaan pengelasan selama instalasi, dll.

Tip: setelah menganalisis harga di toko perangkat keras terdekat, buat perkiraan biaya yang akan datang. Perlu diingat bahwa biaya bahan untuk pemasangan pipa air harus dihitung selama 40-50 tahun. Oleh karena itu, pilihlah produk dengan kualitas terbaik, meskipun harganya 15-20% lebih mahal dari rata-rata.

Masalah organisasi

Tinggal di gedung apartemen, Anda adalah pelanggan independen dari organisasi penyedia air. Tapi diwaktu yang sama:

• menggunakan sistem in-house yang menyediakan pasokan air ke semua apartemen;
• penggantian riser pasokan air pasti akan mempengaruhi kepentingan tetangga Anda;
• dan tanpa bantuan perusahaan pengelola atau kantor perumahan, Anda tidak akan dapat memberikan persyaratan untuk penggantian tersebut.

Oleh karena itu, Anda harus menulis aplikasi sebelumnya ke HOA atau kantor perumahan dengan permintaan untuk mematikan pasokan air di pintu masuk Anda. Layanan ini dibayar, dan sebagai tambahan, penyewa Anda akan diberitahu tentang penutupan yang akan datang.

Penting juga untuk menyelesaikan masalah penggantian dan dengan:

• tetangga dari atas dan bawah, karena dalam proses membongkar anak tangga tua Anda pasti akan merusak lantai pemasangan;
• akan sangat logis untuk menggabungkan upaya beberapa apartemen sekaligus, terletak satu di atas yang lain;
• Anda dapat mempertimbangkan masalah penggantian anak tangga secara kolektif di seluruh pintu masuk. Untuk melakukan ini, perlu untuk mengkoordinasikan upaya semua warga.

Sebagai referensi: seringkali kebulatan suara seperti itu hanya melekat pada bangunan tempat tinggal, yang usianya mendekati 100 tahun. Sebagai aturan, semua jaringan menjadi tidak dapat digunakan untuk waktu yang lama.

Proses penggantian riser

Pertama, Anda perlu menentukan pipa mana yang akan Anda pasangkan riser baru Anda:

• ke logam tua;
• ke material baru (sebelumnya dipasang oleh salah satu tetangga);
• menjadi tipe campuran (lama dan baru).

Pilihan pertama

Ini adalah opsi paling umum - Anda adalah tetangga pertama yang memutuskan pengganti. Selain itu, Anda akan mengganti pipa baja atau galvanis yang lama menjadi plastik (polypropylene).

Tip: pastikan untuk mengganti bagian pipa yang harus tetap berada di antara apartemen Anda dan apartemen tetangga Anda.

Selesaikan masalah sedemikian rupa sehingga tidak ada ruang masalah antara Anda dan tetangga Anda. Jika tidak, pemasangan penambah pasokan air tidak akan memberikan efek yang diharapkan.

Opsi kedua

Situasi di mana tetangga Anda dari atas atau bawah berhasil mengganti riser lama dengan yang baru yang terbuat dari bahan modern. Kami menyarankan:

• sambungkan langsung ke pipa mereka menggunakan kopling;
• pilih bahan yang sudah digunakan (pipa plastik atau galvanis).

Anda akan menerima riser dari satu bahan, dan jika ada kemungkinan kebocoran, Anda akan memanggil satu spesialis.

Opsi ketiga

Mungkin opsi yang paling tidak dapat diandalkan ketika:

• salah satu tetangga berhasil mengganti riser yang busuk dengan yang baru dari logam;
• tetangga lain belum berubah, tetapi akan memasang yang plastik.

Dalam situasi Anda, proses penggantian diperumit oleh kebutuhan untuk menghubungkan riser di apartemen Anda dengan bahan yang beragam. Apalagi mereka akan berubah dalam waktu dekat.

Namun, berkat teknologi modern:

• menggunakan kopling solder dalam kombinasi dengan adaptor, Anda terhubung ke riser tetangga yang akan mengubahnya dalam enam bulan ke depan;
• penggunaan collet coupling memungkinkan Anda menyambungkan ke riser logam dengan aman.

Kesimpulan: Kami berharap kami telah mengklarifikasi situasi untuk Anda dengan penggantian riser di apartemen Anda. Dan Anda akan dapat mendekati keputusan untuk menggantinya dengan benar dan menghindari kesalahan umum. Ingatlah bahwa upaya Anda adalah pipa ledeng yang bebas masalah setidaknya selama 40-50 tahun.

Penggantian penambah pasokan air berkualitas tinggi adalah masalah yang tak terhindarkan yang dihadapi setiap pemilik apartemen atau rumah. Operasi ini dianggap sebagai bagian dari perombakan, tetapi kebutuhan akan pekerjaan semacam itu mungkin muncul secara tiba-tiba. Faktanya adalah bahwa keadaan saluran pipa di rumah-rumah tua yang dibangun kembali pada zaman Soviet hampir tidak bisa disebut brilian. Selama bertahun-tahun beroperasi, pipa mengalami korosi lambat, dan ini menyebabkan kebocoran. Selain itu, sedimen menumpuk di dalam tabung dari waktu ke waktu, yang menghalangi lumen. Kualitas air semakin menurun, kuantitasnya menjadi tidak mencukupi. Solusi yang memadai, meskipun mahal, untuk masalah ini adalah penggantian lengkap penambah pasokan air.

Dengan tangan Anda sendiri atau dengan bantuan tim?

Ini adalah pertanyaan pertama yang harus dijawab oleh pemilik rumah.

Undangan tim profesional:

• akan menghemat waktu dan tenaga;
• dengan probabilitas tinggi menjamin hasil berkualitas tinggi;
• akan sangat mahal.

Upaya untuk menyelesaikan masalah dengan tangan Anda sendiri:

• memberikan penghematan biaya yang signifikan.
• membutuhkan waktu dan tenaga;
• belum tentu mengarah pada hasil yang diharapkan.

Saat memutuskan penggantian riser yang independen, perlu, selain biaya bahan, untuk memperhitungkan biaya peralatan. Misalnya, untuk bekerja dengan pipa polypropylene, Anda memerlukan perangkat khusus. Namun, bahkan dengan mempertimbangkan hal ini, mengganti riser dengan tangan Anda sendiri dapat bermanfaat, terutama jika Anda harus melakukan banyak pekerjaan.

Anda harus mulai mengganti penambah pasokan air dengan membuat diagram pengkabelan

Bagaimana memilih pipa yang cocok?

Pipa di pasaran:

• tembaga;
• baja;
• logam-plastik;
• polipropilen.

Dua opsi pertama, kemungkinan besar, harus ditinggalkan. Tembaga, terlepas dari kekuatan dan daya tahannya, sama sekali tidak cocok untuk pipa ledeng, karena kualitas air dalam pipa tersebut dapat menjadi tidak dapat diminum. Struktur baja secara signifikan lebih rendah daripada pipa polimer yang lebih modern dalam hal kinerja, harga, dan kemudahan pemasangan. Bahkan, hampir tidak mungkin memasang pipa baja dengan tangan Anda sendiri dengan kualitas tinggi.

Paling sering Anda harus memilih antara pipa logam-plastik dan polipropilen. Kedua opsi bagus untuk perakitan sendiri.

Sebelum membongkar pipa tua, matikan pasokan air

Struktur logam-plastik dapat diandalkan, dan alat kelengkapan khusus digunakan untuk menghubungkannya, yang memungkinkan untuk dilakukan tanpa alat tambahan. Memfasilitasi pemasangan dan fleksibilitas pipa itu sendiri yang agak tinggi. Namun, biaya keseluruhan dari desain semacam itu bisa sangat tinggi, dan sambungan perlu diperiksa dari waktu ke waktu, karena ini adalah titik terlemah dari jenis struktur ini.

Harap diperhatikan: sebaiknya water riser dibuat dari pipa sejenis, hal ini akan mengurangi resiko kebocoran atau kerusakan.

Pipa polypropylene akan jauh lebih murah, tetapi untuk menghubungkannya Anda harus menguasai keterampilan tertentu: pelajari cara menggunakan mesin solder khusus untuk menghubungkan pipa. Metode ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan koneksi yang sangat kuat dan andal. Jika perkawinan dilakukan selama proses pemasangan, situasinya hanya dapat diperbaiki dengan membuang bagian yang rusak dan memasang yang baru. Pipa polypropylene biasa dan foil. Yang terakhir dimaksudkan untuk pemasangan pipa di mana air panas disuplai.

Apa yang harus dilakukan dengan tetangga jika mereka tidak diatur untuk diperbaiki?

Sebelum mulai bekerja, penting untuk mendiskusikan penggantian penambah air dengan tetangga di atas dan di bawah. Penggantian penambah pasokan air di apartemen sebaiknya dilakukan di sepanjang ketinggian bangunan. Ini akan memastikan keandalan maksimum struktur di seluruh panjangnya.

Dalam praktiknya, sering kali ternyata tetangga tidak bersedia mengatur perbaikan yang tidak direncanakan. Dalam hal ini, Anda hanya perlu memasang bagian dari riser Anda ke yang sudah ada. Segera sebelum mulai bekerja, Anda perlu mematikan pasokan air untuk sementara waktu, juga tidak ada salahnya untuk memberi tahu tetangga Anda tentang hal ini. Untuk menyebabkan ketidaknyamanan sesedikit mungkin kepada orang lain dan menjaga hubungan normal dengan mereka, Anda harus menjadwalkan pekerjaan yang akan dilakukan di tengah hari kerja.

Dalam kasus di mana penggantian riser dilakukan oleh perusahaan pengelola, masalah semacam ini sering muncul: beberapa warga menolak untuk membiarkan karyawan layanan perbaikan masuk ke rumah mereka. Ada dua opsi untuk menyelesaikan situasi: pergi ke pengadilan untuk mendapatkan pesanan yang sesuai atau pasang pipa ke bagian riser yang ada. Dalam kasus pertama, pekerjaan harus ditunda selama beberapa bulan, dan yang kedua, keandalan struktur akan sedikit berkurang. Namun, sangat penting untuk mengganti bagian pipa yang berada di ketebalan langit-langit.

Prosedur untuk mengganti riser

Untuk mengganti riser di apartemen, Anda perlu melakukan sejumlah operasi:

1. Gambarlah diagram lokasi pasokan air baru.
2. Matikan pasokan air.
3. Bongkar pipa tua.
4. Pasang dan pasang riser baru.
5. Hubungkan pipa baru ke sistem umum rumah.
6. Pasang aksesori: faucet, filter, dll.

Mematikan pasokan air harus dilakukan oleh karyawan utilitas. Setelah itu, semua pipa ledeng harus dimatikan. Kemudian pipa-pipa tua dari riser dipotong dan dikeluarkan dari langit-langit.

Sekarang, menggunakan pemotong pipa khusus, Anda perlu memotong pipa dengan panjang yang dibutuhkan, sesuai dengan tata letak pasokan air yang dibuat sebelumnya. Saat memotong pipa, kedalaman pemasangan harus diperhitungkan. 1,5 cm ditambahkan ke jarak antara mereka.Untuk setiap sisi, yaitu, panjang segmen pipa harus ditambah 3 cm.

Untuk menghubungkan pipa polipropilen, Anda memerlukan besi solder khusus

Untuk pemasangan pipa polypropylene, besi solder khusus digunakan. Teknik untuk menggunakan perangkat ini biasanya dijelaskan secara rinci dalam instruksi. Pertama, Anda perlu memilih dan memasang nosel yang sesuai ke perangkat.

Kemudian dipanaskan hingga 250 derajat. Setelah itu, ujung pipa dan fitting dipanaskan sebentar menggunakan nozzle. Pemanasan berlangsung biasanya 5 hingga 10 detik. Setelah itu, pipa dihubungkan ke fitting. Masih menunggu pendinginan struktur.

Setelah keran dipasang, Anda dapat menyambungkan kembali riser ke pasokan air dan memeriksa kebocoran pada sambungan. Pipa dipasang ke dinding dengan klip, dan sudut khusus digunakan untuk memasang mixer.