Zabrana postavljanja klima uređaja na kraju kuće. Dozvola i pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade
Trebam li odobrenje i dozvolu za ugradnju klima uređaja na fasadu kuće?
Sudska praksa sudova opće nadležnosti po pitanju "trebam li dopuštenje za ugradnju klima uređaja", na prvi pogled, nije ujednačena. Prilikom razmatranja jednog slučaja, sudska odluka ukazuje da je za ugradnju klima uređaja potrebna suglasnost vlasnika i nadležnih tijela, dok razmatrajući drugi slučaj, sud ukazuje da takva odobrenja i dozvole nisu potrebne po zakonu.
Postoje li neka pravila za ugradnju klime, zakon koji regulira ovu problematiku, s kim se dogovoriti i sl. - ova pitanja ne postavljaju uvijek građani i organizacije koje žele instalirati klima uređaj na fasadu stambene zgrade. Ponekad je posljedica takve neozbiljnosti sudska odluka da se već demontira ugrađen klima uređaj.
Razmotrite dva stajališta o ovoj temi.
1. Dozvolu za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade potrebno je dobiti u svakom slučaju.
Pristaše ovog gledišta daju sljedeće argumente.
Fasada zgrade kao zatvaranje Osnovna struktura kuće su zajedničko vlasništvo u stambena zgrada(Članak 1., članak 36. Stambenog zakonika Ruske Federacije, članak 244. Građanskog zakonika Ruske Federacije, stavak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 "O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi".
Prema čl. 246 Građanskog zakonika Ruske Federacije, raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu provodi se sporazumom svih njegovih sudionika.
Neki sudovi u svojim odlukama, kao i autori komentara, navode da se "u praksi provedbe zakona ugradnja klima uređaja smatra ponovnim opremanjem (ponovnim opremanjem) prostorije, pa čak i rekonstrukcijom zgrade (članak 1., članak 25. Stambenog zakonika Ruske Federacije, članak 14., članak 1. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije).
Gosstroy Ruske Federacije u klauzuli 3.5.8 Dekreta od 27. rujna 2003. N 170 "O odobrenju Pravila i normi tehnička operacija stambeni fond "Uredba Gosstroya Ruske Federacije od 27. rujna 2003. br. 170 navodi sljedeće: "organizacije koje servisiraju stambeni fond nadziru sprječavanje pričvršćivanja raznih strija, ovjesa, znakova, znakova (stupova za zastave i drugih uređaja) na zidove zgrada, ugradnju klima uređaja i satelitskih antena bez odgovarajućeg dopuštenja."
Kao što je navedeno u članku 44. Stambenog zakona Ruske Federacije, odluke o rekonstrukciji i popravku, kao io prijenosu na korištenje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, donosi opći sastanak vlasnika prostora u stambenoj zgradi.
Iz navedenih zakonskih pravila možemo zaključiti da je za ugradnju klima uređaja potrebno ishoditi dozvole ne samo od ovlaštenog tijela lokalna uprava, ali i od vlasnika prostora stambene zgrade.
Ova pozicija u praksi znači sljedeće.
Za dobivanje dopuštenja lokalne samouprave za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade, potrebno je razviti projekt instalacije klima uređaja, koordinirati projekt za usklađenost sa sanitarnim standardima i pravilima u Rospotrebnadzoru, u upravljačkoj organizaciji, u tijelima odgovornim za usklađenost izgled fasada zgrade nakon ugradnje klima uređaja prihvaćene norme i drugi.
Osim toga, građanin koji želi ugraditi klima uređaj mora inicirati skupštinu vlasnika prostora u kući, na kojoj većina mora odobriti ugradnju klima uređaja. Jasno je da je to u kućama s nekoliko stotina stanova izrazito problematično.
Dakle, za ugradnju malog klima uređaja koji nikome ne smeta, građanin će morati potrošiti nekoliko tjedana, pa čak i mjeseci. U to će vrijeme vruće ljeto vjerojatno već završiti.
2. Druga pozicija: po opće pravilo, dopuštenje nije potrebno za postavljanje klima uređaja na fasadu zgrade.
Po našem mišljenju, ovaj stav je pravedniji i opravdaniji.
1) Stavak 3.5.8 gore. Dekreti Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170 u kojem stoji da je nedopustivo postavljati klima uređaje bez odgovarajuće dozvole, ne spominje o kakvoj se dozvoli radi: o dozvoli vlasnika prostora u kući ili o dozvoli lokalne samouprave. Ali, na temelju činjenice da su pitanja korištenja, posjedovanja i raspolaganja zajedničkom imovinom u zajedničkom vlasništvu regulirana normama Stambenog zakona Ruske Federacije i Građanskog zakonika Ruske Federacije, uzimajući u obzir da je Uredba Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N 170 akt javnog, a ne privatnog prava, možemo zaključiti da u stavku 3.5.8. Uredbe pričamo o potrebi pribavljanja dopuštenja nadležnog tijela.
Norme savezni zakoni, podzakonski akti ne sadrže izravnu naznaku o potrebi dobivanja dopuštenja za ugradnju klima uređaja. Međutim, mora se uzeti u obzir da se stambeno zakonodavstvo provodi zajednički Ruska Federacija i subjekti Ruske Federacije (regije). Subjekt Federacije ima pravo donijeti zakon kojim se regulira ugradnja klima uređaja i druge opreme na fasade zgrada, propisuje postupak ishođenja dozvola i suglasnosti, imenuje tijela ovlaštena za koordinaciju ugradnje klima uređaja.
Iz sudske prakse proizlazi da nisu sve regije usvojile takav normativni akt. Sličan propis usvojen je, primjerice, u Sankt Peterburgu, donedavno je postojao i u Moskvi, no od 2011. je ukinut.
Dakle, prije ugradnje klima uređaja treba se raspitati postoji li u vašoj regiji, teritoriji, republici propis koji regulira postupak ishođenja dozvola za ugradnju opreme na objekt. Ukoliko takvog akta nema, smatramo da nadležni nemaju osnove za izdavanje bilo kakve dozvole. Kako biste to provjerili, možete se obratiti općinskoj upravi sa zahtjevom za razjašnjenjem postupka ugradnje klima uređaja na fasadu zgrade.
Osim toga, ne biste trebali zaboraviti da ako je vaša kuća objekt kulturna baština, tada ćete u svakom slučaju morati ishoditi dopuštenje za postavljanje klima uređaja, antene, kabela ili bilo koje druge opreme na nosivu konstrukciju zgrade.
2) Ugradnja klima uređaja - preoprema (preoprema)?
Prema članku 25. Stambenog zakona Ruske Federacije, reorganizacija stana je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerske mreže, sanitarna, električna ili druga oprema, zahtijevaju promjene na tehnički atest stambene prostorije
.
Postoje industrijski, poluindustrijski i kućni klima uređaji. Ugradnja industrijskih klima uređaja može zahtijevati reorganizaciju prostora, što će podrazumijevati potrebu za izmjenama tehničke putovnice prostora ili čak rekonstrukciju zgrade. U ovom slučaju, dozvole su neizostavne.
Međutim, kao što praksa pokazuje, instalacija klima uređaja (kućnog ili poluindustrijskog) sudovi ne kvalificiraju uvijek kao rekonstrukciju, ponovno planiranje ili ponovno opremanje prostora. To znači da za instalaciju nije potrebno dopuštenje nadležnih tijela.
3) Je li za ugradnju klima uređaja potrebna odluka skupštine vlasnika?
Kao što pokazuje arbitražna praksa, nepostojanje suglasnosti vlasnika prostorija kuće za ugradnju klima uređaja, kao osnovu za ispunjenje uvjeta za demontažu klima uređaja, sud navodi kao dodatni argument ako već ugrađeni klima uređaj krši prava drugih vlasnika prostora. U pravilu se takve povrede prava građana izražavaju u sljedećem:
- klima kod susjeda jako buči, zuji, vibrira, što remeti mir građana (najčešće susjeda);
- da je klima uređaj postavljen na balkonu, lođi tužitelja ili na vanjski zid zgrade izravno na prozoru stana građana u perimetru njihovih stambenih prostorija - djelomično blokira pogled, pogled s prozora, tijekom kiše kapi iz instaliranog klima uređaja padaju u prozor stana;
- drenažna cijev klima uređaj je postavljen na način da se kondenzat slijeva na prozore stanova drugih građana, što dovodi do uništenja zida stambene zgrade.
- druge povrede, uključujući one počinjene tijekom instalacije klima uređaja (stvaranje pukotina na fasadi zgrade, nepoštivanje mjera zaštite od požara koje stvaraju opasnost od požara, kratkog spoja itd.)
Važno je napomenuti da postoje i sudski akti u kojima su zahtjevi za demontažu klima uređaja zadovoljeni na temelju normi navedenih u poziciji br. 1. Smatramo da formalni pristup rješavanju ove vrste sporova nije ispravan i razuman. Po našem mišljenju, zahtjevi za obvezu demontaže klima uređaja mogu biti ispunjeni samo ako tužitelj dokaže da je njegovo pravo povrijeđeno. Istodobno, tvrdnja da je zid zajedničko vlasništvo vlasnika prostora, pa je stoga u svim slučajevima potrebna suglasnost vlasnika za njegovo korištenje, podložna je odbacivanju s obrazloženjem da je osoba koja je ugradila klima uređaj ujedno i vlasnik prostora i suvlasnik udjela u pravu zajedničke stvari, te ako taj vlasnik ne stvara smetnje za ostvarivanje prava korištenja i posjeda drugih vlasnika prostora, ne krše njihova prava na povoljne i sigurnim uvjetima prebivališta, nema povrijeđenog prava koje podliježe sudskoj zaštiti.
Međutim, treba napomenuti sljedeće. Vlasnici prostora stambene zgrade imaju pravo odlučivati o postupku korištenja zajedničke imovine kuće. Vlasnicima prostora nije uskraćeno pravo odlučivanja, primjerice, o postupku postavljanja klima uređaja, antena i druge opreme na pročelje stambene zgrade. Također, vlasnici imaju pravo izjaviti da klima uređaji koji su već postavljeni na potporne konstrukcije kuće krše prava građana i podliježu demontaži, što bi se trebalo odraziti u zapisniku sa skupštine vlasnika. Podsjetimo da je odluka glavne skupštine vlasnika (usvojena većinom glasova i uz prisustvo kvoruma) obvezna za sve vlasnike prostorija ove stambene zgrade. Čini se da je u ovom slučaju vlasnik klima-uređaja dužan postupiti po odluci skupštine ili se na tu odluku žaliti sudu. Ako vlasnik odbije rastaviti klima uređaj, vlasnici imaju pravo podnijeti zahtjev sudu za uklanjanje prepreka za korištenje (članak 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije), tj. o obvezi tuženika na demontažu ugrađene opreme.
Pitanje: Živim u stambenoj zgradi i želim u svoj stan ugraditi kućni klima uređaj na vanjski zid zagradna struktura lođe. Ali kutni dio lođe, na koji želim popraviti klima uređaj, ide iznad prozora susjeda. Rečeno mi je da je nužno konzultirati se sa susjedima. Što ako se ne slažu? Što onda učiniti, gdje mogu dobiti dozvolu za ugradnju kućnog klima uređaja? Postoji takva organizacija i kako možete saznati kako je ispravno instalirana, na kojoj udaljenosti od susjeda? I treba li vam njihov pristanak?
Temiraev K.O., pomoćnik tužitelja Središnjeg administrativnog okruga Kursk, odgovara: Zakonodavstvo Ruske Federacije ne odobrava poseban postupak za ugradnju kućanskog klima uređaja u stambenoj zgradi stambena zgrada. Međutim, ova je aktivnost regulirana građanskim i stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije, kao i raznim sanitarni standardi i pravila.
Prema čl. 25 Stambenog zakona Ruske Federacije, ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme, koja zahtijeva izmjene tehničke putovnice stana, je reorganizacija ovog stana.
Sličan postupak ili čak rekonstrukcija prostora može biti potrebna za ugradnju industrijskog klima uređaja.
Ugradnja kućnog klima uređaja u većini slučajeva ne zahtijeva reorganizaciju, rekonstrukciju ili preuređenje prostora. Sukladno tome, nije potrebno dopuštenje vlasti.
Istovremeno, kako bi se izbjeglo kršenje prava drugih stanara u stambenoj zgradi (excess prihvatljivoj razini buka, nepravilna odvodnja kondenzata) kućanski klima uređaj mora biti instaliran u skladu s posebnim tehničkim standardima i pravilima (na primjer, SP 73.13330.2012. Kodeks prakse. Unutarnji sanitarni sustavi zgrada. Ažurirana verzija SNiP 3.05.01-85 "(odobreno Nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29.12.2011. br. 635/17) ), SNiP 4 1-01-2003 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija" (usvojen i stavljen na snagu Dekretom Gosstroja Ruske Federacije od 26. lipnja 2003. br. 115), Dekretom Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003. br. 170 "O odobrenju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda").
Također treba uzeti u obzir da je fasada zgrade kao potporna konstrukcija zajednička imovina stambene zgrade (čl. 1, čl. 36 LC RF, čl. 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Prema čl. 246 Građanskog zakonika Ruske Federacije, raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu provodi se sporazumom njegovih sudionika.
Dakle, za ugradnju kućnog klima uređaja u prostore stambene zgrade potrebno je pridržavati se posebno utvrđenih normi i pravila, kao i uskladiti ovaj postupak s drugim vlasnicima prostora u ovoj kući kako bi se izbjeglo kršenje njihovih prava i legitimnih interesa.
Osim toga, treba imati na umu da u gradu Kursku, u skladu s odlukom Skupštine grada Kurska od 21. svibnja 2013. br. 22-5-RS „O odobrenju Pravila za poboljšanje teritorija gradske jedinice „Grad Kursk“, klima uređaji, antene („tanjuri“) i druge instalacije na pročeljima zgrada duž glavnih ulica (osim postavljanja ovi predmeti u prostorijama koje nemaju zidove na dvorišnim pročeljima) su zabranjeni.
Moskva "zelena zima", koja se naziva ljeto u srednja traka U Rusiji ponekad bude toliko vruće da ne možete bez klima uređaja. Netko se herojski snalazi s ventilatorom, ali većina ipak nađe novac za split sustav. Stavite - mirno spavajte u vrućoj kamenoj džungli.
Do sada malo Moskovljana brine o legalnoj papirologiji za ugradnju klima uređaja. A država za to vrijeme izmišlja sve više zakonskih akata koji reguliraju svaku kućnu amatersku aktivnost. Ako vlasnik split sustava ne krši pravila (i nema posebno nervozne susjede), tada neće biti pritužbi, pa se neće pokrenuti strašni i nemilosrdni, poput ruske pobune, mehanizam službenih provjera, čije posljedice mogu biti ne samo novčana kazna, već i demontaža klima uređaja.
Koji su dokumenti potrebni za ugradnju klima uređaja u kuću?
1) Članak 36. Stambenog zakona Ruske Federacije "smatra" da se fasada kuće smatra zajedničkim vlasništvom. Čak i logika sugerira da je za ugradnju jedinice podijeljenog sustava na zid zgrade potrebna suglasnost sastanka vlasnika kuće.2) Da biste saznali je li potrebno izvršiti izmjene u vezi s ugradnjom klima uređaja u potvrdu o registraciji stana, posavjetujte se s instalaterima ili stručnjakom iz BTI-ja.
3) Prije ugradnje sustava potrebno je posjetiti svoju tvrtku za upravljanje jer je, primjerice, prilikom ugradnje jedinice na fasadu zgrade potrebna njezina dozvola.
4) Znajte da su dokumenti potrebni samo u slučajevima kada je zid stambene zgrade uključen u proces ili kada se mijenja raspored prostorija.
Koji je najbolji način postavljanja vanjske jedinice?
1) Blok treba njegu i zaštitu, na primjer, od ledenica zimsko razdoblje, pa ga treba instalirati na mjesto s zajamčenim pristupom.
2) Uključeno ostakljeni balkoni ugradnja je nepoželjna, jer je u ovom slučaju teško odvođenje topline.
3) Klima uređaj ne smije izazivati susjede na agresiju, tj. povećana buka i kondenzat koji teče na donji balkon ne bi trebao biti odsutan.
4) Jedinica se ne smije pregrijati na suncu.
5) Ne postavljajte klima uređaj opasno blizu krošnji drveća, na tlo, gdje može biti preplavljen vodom, pokriven snijegom i zaprljan.
6) Prilikom uređenja odvoda kondenzata pazite da voda ne pada na zid, balkon i prozore susjeda.
7) Provjerite je li struktura za pričvršćivanje bloka čvrsta.
8) Niše za vanjsku jedinicu klima uređaja već su predviđene u zidovima novih kuća, što uvelike pojednostavljuje instalaciju.
Kako montirati unutarnju jedinicu klima uređaja?
1) Strujanje hladnog zraka ne smije biti usmjereno prema ljudima.2) Udaljenost do stropa - ne manje od 10 cm.
3) Prilikom postavljanja klima uređaja iznad ormara (komoda i sl.), osigurajte razmak od najmanje 70-100 cm.
4) Nemojte vješati debele zavjese ispred klima uređaja.
5) Montirajte split sustav prije izvođenja završni radovi kako bi se izbjegla potreba za vađenjem zidova radi svježih popravaka.
Prilikom postavljanja klima uređaja morate znati:
1) Budite osobno prisutni prilikom postavljanja split sustava kako biste koordinirali probleme koji su se pojavili na putu.2) Omogućite unaprijed pristup radilištima.
3) Nemojte žuriti s potpisivanjem potvrde o prihvaćanju prije primitka jamstvenog lista.
Ugradnja split sustava na objektima kulturne baštine
U tom slučaju potrebna je obvezna dozvola Kaznenog zakona ili Ministarstva kulture, no vjerojatnost pozitivne odluke je zanemariva.Ako su susjedi pogrešno instalirali klima uređaj?
1) Pokušajte mirno pregovarati s izazivačem problema2) Podnijeti zahtjev Kaznenom zakonu za nalog o kršenju ugradnje split sustava i otklanjanju nedostataka.
3) Idite na sud.
Popularne pritužbe na klima uređaje:
1) Prekoračenje dopuštene razine buke2) Oštećenje pogleda s prozora zbog ugradnje bloka
3) Odvod je nepravilno postavljen i kondenzat uništava zidove, mrlje na staklu na prozorima itd.)
Pozdrav, Eduard Vsevolodovich!
O ovom pitanju postoje suprotna mišljenja.
Sudska praksa u moskovskoj regiji pokazuje da ako ne postoje posebni propisi koji reguliraju postupak dobivanja dopuštenja za ugradnju klima uređaja na tom području, tada ne morate dobiti dopuštenje za njegovu ugradnju. U Reutovu nema takvih propisa.
Budući da ne postoji poseban propis o postupku postavljanja klima uređaja u stambenim prostorima na području općinske četvrti, koji predviđa ishođenje posebnih dozvola za postavljanje klima uređaja, građani imaju pravo postavljati klima uređaje u stambene prostore bez posebne dozvole. Nepostojanje suglasnosti opće skupštine vlasnika stambenih prostorija kuće za ugradnju klima uređaja nije osnova za zadovoljenje zahtjeva.
Istodobno, samo po sebi, nepoštivanje pravila za ugradnju klima uređaja, ako ih ima, ne može poslužiti kao osnova za zadovoljenje zahtjeva za njihovu demontažu, osim ako tužitelji ne dokažu činjenicu kršenja njihovih prava.
Zahtjevi za demontažu klima uređaja su odbijeni.
U odluci Sudskog kolegija za građanske predmete Regionalnog suda u Moskvi od 17. travnja 2012. u predmetu br. 33-7050/2012 stoji sljedeće.
U skladu sa zahtjevima Zakona Moskovske regije od 29. studenog 2005. br. 249 / 2005-03 „O osiguravanju čistoće i reda na području Moskovske regije”, nadzor nad radovima povezanim s ugradnjom klima uređaja, antena i drugih vanjskih tehnički uređaji na pročeljima zgrada, upravljaju jedinice lokalne samouprave.
U vrijeme razmatranja zahtjeva Martyanova G.GN, Martyanova H.The. o demontaži klima uređaja, nije postojao poseban propis o postupku ugradnje klima uređaja u stambenim prostorijama na području općinskog okruga Istra Moskovske oblasti, koji je predviđao dobivanje posebnih dozvola za ugradnju klima uređaja.
Ograničenje na području općinskog okruga Istra Moskovske regije uspostavljeno je samo u odnosu na arhitektonski spomenik Novojeruzalemskog samostana iz 17.-18. stoljeća. u gradu Istri, Moskovska oblast (naredba Ministarstva kulture Moskovske oblasti od 15. svibnja 2009. br. 182-R).
U takvim okolnostima, sud je s pravom istaknuo da, budući da ne postoji poseban propis o postupku ugradnje klima uređaja u stambenim prostorima na području Istarskog općinskog okruga Moskovske oblasti, koji predviđa dobivanje posebnih dozvola za ugradnju klima uređaja, građani imaju pravo postavljati klima uređaje u stambenim prostorijama na području Istrinskog okruga bez posebnog dopuštenja. Nepostojanje suglasnosti opće skupštine vlasnika stambenih prostorija kuće za ugradnju klima uređaja nije osnova za zadovoljenje zahtjeva.
Istodobno, samo po sebi nepoštivanje pravila za ugradnju klima uređaja, ako ih ima, ne može poslužiti kao osnova za ispunjavanje uvjeta za njihovu demontažu, budući da u smislu čl. 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije, tužitelji su morali dokazati povredu svojih prava vlasništva, pri čemu povreda nije trebala biti navodna, već stvarne prirode. Takvi dokazi kako zahtijeva čl. 56 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije tužitelji nisu podnijeli.
Time je i sud opravdano odbio tužbeni zahtjev tužitelja za demontažu klima uređaja.
Dobar domaćin ljeti sprema saonice. I bolje je pripremiti se za ugradnju klima uređaja zimi ...
Pogotovo kada se uzme u obzir da u mnogim slučajevima za to nisu potrebna samo sredstva, već i dozvole.
Koja su pravila za ugradnju klima uređaja
U cijeloj Rusiji ne postoje pravila za ugradnju klima uređaja. Ponekad se odvjetnici rukovode Zakonom o stanovanju, koji kaže da je fasada stambene zgrade zajedničko vlasništvo svih stanovnika. Stoga ponekad stručnjaci savjetuju, prije postavljanja vanjske jedinice klima uređaja na fasadu, prikupiti pisani pristanak svih stanovnika kuće i dobiti dopuštenje lokalne samouprave.
Ali nema takve izravne indikacije u zakonodavstvu, au praksi se pravilo rijetko primjenjuje.
Svaka regija ima svoja pravila, ponekad sa značajnim razlikama. Lokalne vlasti ih mogu promijeniti.
Ne tako davno, Moskva je zahtijevala razvoj projekta i njegovu naknadnu koordinaciju s Moskovskim odborom za arhitekturu. Zatim je bilo potrebno dobiti radnu dozvolu od Moskovske stambene inspekcije. Postupak bi mogao trajati nekoliko mjeseci. Ali 2010. godine, kada je došlo do nenormalnog toplinskog vala, stanovnici su lokalne vlasti obasuli pritužbama na birokratske procedure. S tim u vezi, 2011. godine vlasti su ukinule ograničenja za ugradnju klima uređaja.
Iznimka su objekti kulturne baštine za koje postoji stroga procedura postavljanja klima uređaja. Vlasti u pravilu daju dozvolu samo za ugradnju klima uređaja sa strane dvorišta.
Odnosno, obični Moskovljani mogu nabaviti klima uređaj bez posebnih dozvola za to. Ali neka se pravila ipak moraju pridržavati.
Prema riječima zam direktor tvrtke tvrtka KASKAD Service Yuri Rozhin, postoji nekoliko pravila i propisa u SNiP-ovima. Prvo, strogo je zabranjeno objavljivati vanjska jedinica klima uređaj na udaljenosti manjoj od pola metra od plinska cijev. Drugo, savjetuje se objesiti blok što dalje od stanova susjeda kako ih ne bi ometala buka uređaja koji radi.
Kako i tko za to može kazniti?
Provjeru ispravnosti ugradnje klima uređaja treba provesti Državna upravno-tehnička inspekcija. Zaposlenici mogu biti novčano kažnjeni za prekršaje.
Prema riječima Rustama Arslanova, direktora prodaje grupe tvrtki Granel, ako je vlasnik stana prekršio pravila tijekom postavljanja vanjske jedinice i izbjegao plaćanje kazne, sud može prisilno naplatiti iznos. Međutim, u praksi se to događa samo u ekstremnim slučajevima.
Također pratite prisutnost klima uređaja na fasadi udruge vlasnika kuća i tvrtki za upravljanje. Ako je klima uređaj neispravno instaliran, vlasniku se može narediti da premjesti ili demontira jedinicu. Prema Sergeju Iljasaevu, izvršnom direktoru Rezidential Group, ova naredba nema pravnu snagu. Međutim, ako ga zanemarite, društvo za upravljanje će podnijeti zahtjev sudu, prema kojem će prekršitelj biti dužan demontirati klima uređaj i obnoviti fasadu.
Kupci stanova u novogradnji neće imati problema s instalacijom
Većina kupaca stanova u novogradnji u Moskvi izbjegava problem ugradnje klima uređaja. Od 2016. gradnja je zaustavljena u glavnom gradu panelne kuće starim verzijama te su na listu obveznih zahtjeva za novogradnje dodali postavljanje posebnih kutija na balkone ili fasade koje će sakriti vanjske jedinice klima uređaja.
