Popisi kuća za preseljenje u god. Popis kuća za preseljenje - postupak i moguće nijanse

Posljednje vijesti o preseljenju građana iz ruševnih i trošnih stambenih objekata u 2019. godini sugeriraju da su glavne točke već revidirane, a postupak provođenja ovog postupka bit će potpuno drugačiji nego u prethodnim razdobljima.

Danas se preseljenje dotrajalih i hitnih zgrada provodi na račun proračunskih izdvajanja, što omogućuje vlasnicima da, bez obzira na zaradu, dobiju novi stan besplatno. Izmjene ove godine nisu zahvatile ovaj dio, ali su bitno promijenile proceduru priznavanja visokih zgrada neprikladnima za stanovanje. Pogledajmo detaljnije nove odredbe i istaknimo one točke na koje biste trebali obratiti pozornost.

Prema važećim zakonodavnim normama, u Rusiji će od sljedeće godine biti na snazi ​​drugačiji postupak za priznavanje stambenih objekata kao trošnih i nesigurnih.

Sljedeće karakteristike mogu poslužiti kao osnova za klasificiranje zgrade kao neprikladne za stanovanje:

1. Kuća ima deformirane temelje i ne može se obnoviti niti popraviti.
2. U sobi nema komunikacija, na primjer, električnih instalacija ili vodovoda.
3. Kuća nije spojena na centralno grijanje, te se svaki stan grije zasebno.
4. Stanovi nemaju prozore, što ne osigurava dovoljno svjetla za održavanje normalnog zdravstvenog stanja stanara.
5. Životni prostori sadrže veliku količinu otrovnih tvari, što je u suprotnosti sa standardima Ruske Federacije.

Ako je barem jedna od karakteristika prisutna u određenoj zgradi, tada se kuća smatra neprikladnom za stanovanje i mora se srušiti.

Pravila za preseljenje stanovnika

Kao dio državnog programa, preseljenje građana u razdoblju 2016.-2020. odvijat će se prema novim pravilima:

1. Novi stambeni prostor veličinom mora odgovarati starom ili kriterijima koje je postavila država - 18 četvornih metara. metara po stanovniku. Na primjer, ako je četveročlana obitelj živjela u sobi od 40 četvornih metara. metara, tada može računati na dobivanje novog doma s površinom od 72 četvorna metra. metara i više.
2. Preseljenje građana trebalo bi se odvijati u kućama u kojima životni uvjeti neće biti lošiji nego u starom stanu.
3. Prije svega, novo stanovanje dobivaju ljudi koji nemaju druge mogućnosti za život.
4. Ako vlasnik stana živi u drugom mjestu, a zgrada u kojoj se nalazi stan nalazi se na popisu hitnih zgrada, nema pravo na novi stambeni prostor, ali se plaća naknada.

Promjene nakon 2019

Krajem ove godine prestaje djelovati državni program preseljenja u dosadašnjem obliku. Prema novoj proceduri dobivanja stanova, vlasnicima je omogućena doplata za stambeni prostor.

Glavni cilj ove inovacije je povećanje odgovornosti stanovništva za nove stanove. Osim toga, svrha uvođenja plaćanja pretpostavlja i mogućnost odabira stambenog prostora u koji će useliti vlasnici derutnih stambenih objekata. Na primjer, ako građanin želi ostati živjeti u starom području, tada će morati dati određeni iznos za izgradnju novog stambenog prostora.

Za stanovnike povijesnih područja, državni program predviđa zasebne uvjete sudjelovanja, prema kojima će vlasnici moći samostalno odabrati novo mjesto stanovanja.

Što ako vlasnici ne mogu platiti traženi iznos?

Vjerojatnost da vlasnici neće moći položiti potreban iznos novca vrlo je velika. U ovom slučaju postoji još jedna mogućnost za dobivanje stambenog prostora - potpisivanje ugovora o socijalnom najmu. Ova metoda uključuje registraciju nekomercijalnog najma stambenih prostora s naknadnom kupnjom. Drugim riječima, stanovnik plaća samo režije. Možete računati na ovu opciju:

• stanovnici s invaliditetom;
• velike obitelji s niskim primanjima;
• osobe u dobi za odlazak u mirovinu.

Sve ostale skupine građana koje su se odlučile za socijalni najam bit će dužne, osim režija, plaćati i mjesečnu najamninu - do 70 posto tržišne najamnine stambenih prostora.

Važno je napomenuti da se novi stanovi od države od rujna 2019. više neće davati besplatno. Novi postupak primjenjivat će se na stambene objekte za koje se u listopadu smatra da nisu useljivi.

Što je bit učinjenih promjena?

S jedne strane, mnogi će ljudi koji sudjeluju u projektu misliti da su ove mjere vrlo oštre i da su poduzete upravo kako bi se građanima uskratio životni prostor, ali postoji i logika u donesenoj odluci. Vrlo često državni projekti uključuju ljude koji posebno kupuju staro stanovanje kako bi zatim dobili novi stan i prodali ga isplativo.

Program je osmišljen kako bi ljudima kojima je to stvarno potreban osigurao novi životni prostor. Inovacije će omogućiti puno brže rješavanje ovog problema i ujedno dobivanje stana za obitelji, posebno one u potrebi, bez obraćanja banci za hipotekarni kredit.

Zaključak

Od iduće godine program preseljenja djelovat će pod drugačijim uvjetima, a ljudi više neće moći dobiti nove stanove potpuno besplatno. Postrožit će se i zahtjevi za priznavanje zgrada kao ruševnih i nesigurnih. Osobe koje ne mogu platiti obaveznu naknadu za novo stanovanje imat će mogućnost sklapanja ugovora o socijalnom najmu, ali će i dalje morati plaćati korištenje stambenog prostora, ali na mjesečnoj razini.

Preseljenje građana provodi se zahvaljujući programu koji je izradila ruska vlada.

Program je stvoren za provedbu ugodnih i povoljnih životnih uvjeta za građane Ruske Federacije. Uostalom, stvaranje povoljnog okruženja jedan je od glavnih čimbenika; ruska vlada pridaje veliku važnost programu. Za njegovu realizaciju izdvojena su značajna sredstva.

Program sadrži sljedeće odredbe:

• ukupni fond građevina za rušenje uključuje zgrade koje su početkom 2007. godine klasificirane kao nesigurne;
• financijski fond izdvaja materijalna sredstva za potporu ovom programu;
• niz opsežnih mjera za preseljenje građana.

Sredstva koja su dodijeljena za provedbu ovog programa dodjeljuju se bez naknade.

Program mora navesti:

• stanovanje koje se prije početka 2007. smatralo nesigurnim;
• proračun dodijeljen od strane lokalnih vlasti određenog područja za provedbu programa;
• opseg ovog programa;
• metode preseljenja i rješavanja problema u skladu s reformom stambenog i komunalnog gospodarstva.

Program preseljenja mora biti dovršen prije 2017.; ostali slučajevi se razmatraju pojedinačno.

Zakonodavni okvir

Programi usvojeni na ovoj razini, zakonodavni dokumenti Ruske Federacije, Rezolucija br. 47.

Program stambenog preseljenja provodi glavno izvršno tijelo

Kako saznati popis kuća za preseljenje

Kako biste saznali je li vaš dom u skladu sa standardima usvojenim 2015. - tj. da li je na popisu za preseljenje potrebno je:

1. Provjerite jesu li dokumenti za kuću ispravno ispunjeni.
2. Imenuje se komisija za pregled imovine.
3. Ocjenjuje se rad interresornog povjerenstva.
4. Nakon ocjene sastavlja se akt i donosi zaključak interresornog povjerenstva.
5. Ako komisija odobri zahtjev, kuća se upisuje u registar neprikladnog stanovanja.

Registar neuvjetnog stanovanja – sadrži sve zgrade za koje je do 2015. godine međuresorno povjerenstvo utvrdilo da su ruševne.

Popis hitnih stanova trebao bi biti dostupan svim stanovnicima Ruske Federacije, bez iznimke, i objavljen na službenoj web stranici uprave mjesta.

Da biste saznali popis kuća za preseljenje, u nedostatku interneta, trebate kontaktirati svoju lokalnu upravu.

Objekti koji pripadaju hitnom stanovanju:

• prostorije u kojima su prekoračeni dopušteni sanitarni standardi;
• u blizini zgrade ili prostora postoji velika koncentracija štetnih kemijskih ili bioloških tvari;
• prostori koji se nalaze na bliskoj ili neprihvatljivoj udaljenosti od dalekovoda;
• ako se u blizini objekta nalazi autocesta i razina buke s nje prelazi dopušteni standard.

Dotrajalost stambenih objekata je stanje prostorija čija je istrošenost sedamdeset posto za građevinu od kamena i šezdeset pet posto za građevinu od drveta. Čak i ako konstrukcija zgrade osigurava krutost, zgrada ne zadovoljava standarde stanovanja. , ako se više od 2/3 njegovih prostorija smatra neprikladnim za stanovanje.

Drvene kuće se smatraju dotrajalima ako im je istrošenost 65%, kamene kuće se smatraju dotrajalima ako im je istrošenost 70%.

Ako postotak istrošenosti građevine dosegne sedamdeset posto ili više, to ne znači da će zgrada biti predmet rušenja. Međuresorno povjerenstvo odlučuje koje su kuće predmet preseljenja.

Ali sljedeće se ne smatra neprikladnim za stanovanje:

1. Jednokatne ili dvokatne zgrade bez kanalizacije i tople vode, prostorije u zgradama koje ne zadovoljavaju stambene standarde.
2. Da bi se utvrdio popis kuća koje su predmet preseljenja, stvara se međuresorno povjerenstvo koje odlučuje kakva će buduća sudbina čekati kuću.

Potrebni dokumenti

Prilikom prijave vlasnik kuće mora priložiti sljedeće dokumente:

• preslike imovinskih prava;
• odluka posebne organizacije o priznavanju kuće kao trošne ili nesigurne;
• odluka projektantske ili inženjerske organizacije koja je nadležna za ovo pitanje da se nosive konstrukcije zgrada prepoznaju kao nesukladne sa standardima;
• Po potrebi priložite i druge dokumente.

Uz ove dokumente, podnositelj zahtjeva mora priložiti pritužbe ostalih stanara kuće; za razmatranje ovih dokumenata daje se rok od 30 dana.

Za podnošenje dokumenta podnositelj zahtjeva:

• može dostaviti dokument posjetom;
• poslati dokument poštom;
• objavljivanje dokumenta na web stranici državnih službi;
• putem općinskih organa koji se bave ovom problematikom vašeg grada.

Nakon podnošenja prijave, povjerenstvo je dužno u roku od pet dana odgovoriti podnositelju zahtjeva – poslati presliku zaključka, no ako je boravak u ovoj hitnoj ambulanti štetan za živote osoba koje u njoj žive, povjerenstvo je dužno odgovoriti. sljedeći dan.

Postupak preseljenja kuće

Preseljenje je važno pitanje u građanskom pravu. Standardi naselja nisu uvijek implementirani u stvarnosti. Zbog aktivnosti vladajućih vlasti, stanovnici hitnih stanova i dalje žive u hitnim uvjetima, iako postoji mogućnost preseljenja.

Koje su prednosti i mane monolitnih kuća, naučit ćete u ovom materijalu:

Komisija provjerava paket dokumenata, pregledava se kućište, pregledava prostor i donosi zaključak.

Viša tijela donose odluku o priznavanju kućišta kao trošnog ili podložnog rušenju, zaključak da nosive konstrukcije zgrade ne zadovoljavaju standarde.

Komisija može donijeti sljedeće zaključke:

• zaključak o prikladnosti stambenog prostora za stanovanje;
• odluka o potrebi preuređenja ili izmjene pojedinih dijelova zgrade;
• velika obnova zgrade;
• rješenje o proglašenju zgrade neprikladnom za stanovanje, odnosno nesigurnom;
• rekonstrukcija zgrade;
• rješenje o rušenju građevine, jer je njena rekonstrukcija ili preuređenje bespredmetna.

Ako je kuća već na popisu stambenih i komunalnih usluga u okviru programa preseljenja, trebate samo pričekati svoj red.

Također možete koristiti pomoć međuresornog povjerenstva - napišite molbu ili pozovite povjerenstvo. Nakon komisijskog pregleda kuću će pregledati interresorno povjerenstvo koje će odlučiti o daljnjoj sudbini kuće.

Prilikom odlučivanja i prihvaćanja kuće kao nužde, preseljenje se mora izvršiti u kratkom roku navedenom u programu preseljenja.

Ako komisija utvrdi da kuća nije u raspadu, ali postoje značajni dokazi da je kuća u raspadu, potrebno je uložiti žalbu na odluku interresornog povjerenstva sudu.

Nijanse

Prilikom preseljenja građanima je potrebno osigurati:

• smještaj treba osigurati na istom području gdje se nalazilo ono nesigurno ili trošno;
• na drugom području stambeno zbrinjavanje moguće je osigurati samo uz suglasnost vlasnika trošnog stambenog prostora;
• broj prostorija mora odgovarati prijašnjem broju prostorija u starom stanu ili kući;
• područje dodijeljenih prostorija također mora odgovarati starom području;
• Također, novoizdani prostori moraju imati sve komunikacije - struju ili plin, toplu vodu, grijanje u zgradama s velikim brojem stanova, mora biti prisutan lift.

Osim činjenice da se stanovnicima nužnih stambenih objekata osigurava novi stambeni prostor umjesto nužnih stambenih objekata, u nekim regijama Ruske Federacije novčana naknada je vezana za novi stambeni prostor.

Preseljenje u novi stambeni prostor kontroliraju stambene i komunalne službe a provodi se na temelju stambenog zakonika.

Ako je obitelj živjela u zajedničkom stanu ili studentskom domu, dobivaju se prostorije s istim brojem soba kao i prije.