Pravila i propisi za smještaj stambenih, gospodarskih zgrada, ograda i sadnica na gradilištu. Potrebna udaljenost od staje i drugih gospodarskih zgrada do ograde Udaljenost od staklenika do granice mjesta

Staklenik je obavezan atribut svake parcele, čiji su vlasnici usmjereni na dobivanje rane i obilne žetve. Ali vlasnici staklenika ne samo da dobivaju koristi, već imaju i rizik od negativnih posljedica. U sudskoj praksi često postoje sporovi koji se odnose upravo na staklenike na zemljištu.

Nakon analize pravnih sporova, možemo identificirati glavne zahtjeve koji se mogu podnijeti protiv vlasnika ljetne kućice. I podrazumijevaju odgovornost. Pogledajmo ih.

Zahtjevi za korištenje lokalnog područja

Staklenik je gospodarska zgrada, pa je njegova izgradnja regulirana standardima SNiP. Bolje ih se pridržavati, jer u protivnom čekaju vas kazne ili nalog za likvidaciju nezakonito izgrađenog objekta.

Standardni zahtjevi za izgradnju staklenika:

1. Zgrada ne bi trebala zaklanjati dio susjedne nekretnine.
2. Vlasnici susjednih parcela moraju imati pristup svim objektima koji im pripadaju.
3. Ako između parcela nema ograde, ne možete graditi objekt na granici teritorija.

Izgradnja staklenika mora biti izvedena u skladu s građevinskim, vatrogasnim i sanitarnim standardima.

Prema propisima SNiP-a, između staklenika i ograde susjeda mora biti najmanje metar. Ako vlasnik staklenika planira hraniti biljke organskim gnojivima, onda je bolje odabrati udaljenost od četiri metra ili više. Tako ćete zaštititi svoje susjede od neugodnog mirisa.

Kada mogu odgovarati za plastenik?

Najčešće se događa da prvo vlasnik ljetne kućice izgradi staklenik, a tek onda se zainteresira za građevinske, protupožarne i druge propise. Pogledajmo situacije u kojima staklenik može uzrokovati probleme.

Neudobnost za susjede

U većini slučajeva parcela za vikendicu uvijek ima susjede; rijetko je parcela izolirana. Stoga, pri odabiru mjesta za strukturu staklenika, trebali biste uzeti u obzir prava i interese vlasnika susjedne parcele. Ako im smeta, imaju pravo tužiti. Kao rezultat toga, vlasnik staklenika će se suočiti s novčanom kaznom, nalogom za likvidaciju objekta i nadoknadom sudskih troškova.

Prema standardima SNiP-a, sve zgrade na ljetnoj kućici moraju biti smještene u skladu s protupožarnim, sanitarnim i sigurnosnim zahtjevima za kućanstvo. Dakle, staklenik bi trebao biti smješten na udaljenosti od jednog metra od susjedne parcele, a pet metara od zajedničke ulice.

Kada zgrada izlazi izvan granica mjesta

Izgradnja bilo koje gospodarske zgrade koja krši granice tumači se kao skvotiranje zemljišta. A to dovodi do kazni. Kazna varira od 1 do 5% katastarske vrijednosti zemljišne čestice, ali ne može biti manja od pet tisuća rubalja.

Često se događa da vlasnik staklenika i ne sumnja da je tijekom izgradnje objekta zaplijenjen dio tuđeg zemljišta, sve dok ne dođe do sukoba sa susjedima. Kako bi se to izbjeglo, preporuča se provesti geodetsko snimanje - određivanje granica zemljišne čestice.

Porez na plastenike

Nedavno su mediji objavili podatke o oporezivanju staklenika i njihovoj registraciji. To je zbog činjenice da su u Poreznom zakoniku Ruske Federacije staklenici predmeti koji podliježu porezu.

Ali plastenik ćete morati platiti samo pod određenim uvjetima:

1. Ako staklenik karakteriziraju znakovi nekretnine. Drugim riječima:
   • staklenik ima čvrste temelje;
   • povezan je s komunikacijama;
   • ako je konstrukcija rastavljena, bit će narušena njezina cjelovitost i mogućnost daljnje uporabe za namjeravanu svrhu (tj. kada se rastavi, struktura će postati neupotrebljiva).
2. Kada je struktura staklenika prošla državnu registraciju kao objekt nekretnina.

Stoga je bolje prvo se upoznati sa zahtjevima za izgradnju staklenika. To će izbjeći mnoge probleme u budućnosti, uključujući sukob sa susjedima.

Pravila za položaj zgrada na gradilištu

Naravno, izgradnja stambene zgrade na privatnoj parceli nije sve zgrade koje su potrebne. Stoga je pitanje na kojoj udaljenosti staklenik treba biti smješten od ograde vrlo relevantno. Neki ljudi misle da mogu samostalno odlučiti gdje će se ova ili ona struktura nalaziti na vlastitom mjestu.

Raspored staklenika u blizini ograde

Međutim, kako ne biste naišli na probleme, najbolje je pridržavati se standarda koji su propisani regulatornim dokumentima za korištenje lokalnog područja.

Čak i ako vlasnik ima odlične odnose sa susjedima, najbolje je staklenik izgraditi na potrebnoj udaljenosti od ograde. Standardni zahtjevi su sljedeći:

1. Staklenik treba postaviti tako da ne zasjenjuje dio susjednog posjeda.
2. Vlasnici susjednih nekretnina moraju imati pristup svim zgradama koje posjeduju. Ako nema ograde, ne možete instalirati staklenik na granici parcela, kako ne biste stvorili uvjete nelagode za sebe i svoje susjede.
3. Također je potrebno pridržavati se građevinskih, protupožarnih i sanitarnih standarda za postavljanje ograde između susjeda, koji su za ovu strukturu propisani u ovlaštenim strukturama.

Popis zahtjeva prilikom postavljanja zgrada na gradilište

U svakom slučaju, prije početka gradnje trebali biste pažljivo proučiti sve zahtjeve i standarde kako u budućnosti ne biste naišli na probleme i nepotrebne financijske troškove.

Građevinski standardi za izgradnju staklenika

Ako odlučite instalirati staklenik u blizini ograde, trebali biste razumjeti koji su građevinski kodovi izravno povezani sa strukturom. Pravila i zahtjevi regulirani su s dva regulatorna dokumenta:

1. SNiP su norme i pravila koja ukazuju na značajke i redoslijed planiranja, a također će pomoći vlasnicima da detaljno razumiju koje dokumente treba pripremiti za potvrdu projekta s okružnim ili gradskim vlastima.
2. Zakonski akti koji propisuju zahtjeve za nove zgrade različitih vrsta.

Vlasnici zemljišnih parcela, skeptični prema zahtjevima zakona, ponekad se ne pridržavaju normi; u ovom slučaju udaljenost od kuće do ograde ne odgovara propisanim zakonima.

Primjeri netočnog položaja staklenika na mjestu

Samo ako se susjedi žale lokalnim vlastima, od prekršitelja se može tražiti da premjesti ili čak sruši staklenik.

Zahtjevi SNiP-a koji se odnose na staklenike

Prema standardima propisanim u SNiP-u, udaljenost od ograde do staklenika mora biti najmanje 1 metar.

Ako vlasnici planiraju hraniti usjeve koji rastu u zatvorenom prostoru organskim gnojivima, onda je bolje postaviti staklenik najmanje 4 metra od susjedove ograde, kako ne bi uzrokovali neugodnosti zbog neugodnih mirisa koji mogu proizići.

Ovih se standarda treba pridržavati kako ne biste morali plaćati kazne ili imati dodatne troškove koji nastaju prilikom premještanja ili rušenja neispravno izgrađenog objekta. Video govori o odmacima od granica gradilišta tijekom izgradnje staklenika i drugih zgrada na gradilištu.

Sigurnost od požara

Osim što se mora održavati udaljenost od susjedove ograde, temeljem zahtjeva moraju se ispuniti i zahtjevi zaštite od požara. Moraju se poštovati pravila zaštite od požara na temelju udaljenosti od ograde s ulične strane na kojoj će se nalaziti staklenik. pri čemu:

• zgrada izrađena od nezapaljivih materijala može se nalaziti 7 metara od ograde;
• ako je staklenik izrađen od materijala niske otpornosti na vatru, tada bi udaljenost trebala biti najmanje 12 metara.

U svakom slučaju, ovaj se parametar mora uzeti u obzir pri odabiru mjesta za strukturu. Također je važno uzeti u obzir veličinu i raspored staklenika.

Sanitarni zahtjevi

Značajna je razlika između mogućnosti postavljanja malog staklenika gnojenog umjetnim punilima ili onog u kojem se usjevi održavaju uz pomoć prirodnih, organskih gnojiva.

Shema za postavljanje lučnog staklenika na gradilište

U drugom slučaju, miris se može proširiti sve do susjedovog imanja. U prvoj opciji možete izgraditi staklenik na udaljenosti od 1 metra od susjedove ograde, au drugoj ne manje od 4 metra.

Rješavanje problema sa susjedima

Za mir i urednu papirologiju, ovo pitanje mora biti dogovoreno sa susjedima. Čak i ako su ispunjeni svi zahtjevi i zadovoljene su udaljenosti od ograde do staklenika navedene u standardima, bolje je dobiti pismenu suglasnost za gradnju od stanovnika najbliže parcele. U svakom slučaju, morate zapamtiti da:

Pridržavajući se propisanih standarda, osoba će si omogućiti uživanje u svojim omiljenim usjevima tijekom cijele godine, a ne imati poteškoća u rješavanju spornih pitanja i dodatnih troškova.

Ostali postovi o staklenicima

Pitanje naše pretplatnice Svetlane: Nismo dugo bili vlasnici dače, samo godinu dana. Tog su ljeta određene prikladne lokacije za kupalište, staklenik i druge zgrade. Za staklenik je određena duljina od 8 metara. Položaj od zapada do…

U hladnom vremenu, temperatura u stakleniku i vani je praktički ista. Navečer i noću isto je i tamo i tamo. To znači da proljetni mraz može uništiti sve sadnice. Ako staklenik prekrijete drugim slojem polikarbonata, hoće li postati...

Ljeti sam posadio zelje u stakleniku. Sva je izgorjela, bilo je jako vruće. Također sam zavjesio krov - nije pomoglo. Po mom mišljenju, ljeti na jugu beskorisno je saditi bilo što u stakleniku. Htjela bih čuti mišljenje od svih koji su se s tim susreli. Hvala vam.

Što je najbolje napraviti s plastenikom ako idete na godišnji odmor, a tamo su već posađene presadnice rajčice? Ostaviti ga otvorenim ili što? Vrijeme je vrlo promjenjivo - čas toplo, čas hladno... Pa što je bolje?

Trenutno sam u mirovini. Fizički se osjećam odlično i želim se baviti plasteničkim uzgojem i uzgojem povrća u njemu. Činjenica je da nemam pojma o staklenicima.

Nema načina bez staklenika (ili staklenika) u našoj regiji ... Žetvu rajčica i krastavaca u našoj Kareliji možete dobiti samo u zatvorenom tlu. Ne, naravno, možete saditi sadnice u otvorenom tlu, ali samo radi maženja ili eksperimentiranja ...

Pogledajte sve materijale

o staklenicima :

Vidi sve

Pogledajte pravila razvoja vašeg partnerstva (trebaju biti u upravnom odboru partnerstva). Ako nisu dostupni, treba slijediti SNiP.

Evo izvatka iz njega:

Odobreno

SKUP PRAVILA

PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA

VRTLARSKE (vikendice) UDRUGE GRAĐANA, ZGRADE I OBJEKTI

AŽURIRANO IZDANJE SNiP 30-02-97

*6.7. Minimalne udaljenosti do granice susjedne parcele za sanitarne uvjete trebaju biti od:

stambena zgrada (ili kuća) - 3 m;

zgrade za držanje sitne stoke i peradi - 4 m;

ostale zgrade - 1 m;

debla visokih stabala - 4 m, srednje veličine - 2 m;

grm - 1 m.

Udaljenost između stambene zgrade (ili kuće), gospodarskih zgrada i granice susjedne parcele mjeri se od temelja ili od zida kuće, zgrade (u nedostatku temelja), ako elementi kuće i zgrade (erker, trijem, nadstrešnica, krovni prepust itd.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od izbočenih dijelova ili od njihove projekcije na tlo (konzolni krovni nadstrešnica, elementi drugog kata koji se nalaze na stupovima, itd.) Kada se postavljaju gospodarske zgrade na udaljenosti od a vrt ili vikend parcela 1 m od granice susjednog vrta ili vikend parcele, nagib krova treba biti usmjeren na takav način da kišnica ne pada na susjednu parcelu.

Zdravo! Recite mi molim vas kolika bi trebala biti udaljenost od ograde do staklenika. Parcela nam je mala pa je svaki metar važan. Želimo izgraditi staklenik nakon razmatranja svih opcija. Ispostavilo se da je najpovoljnije mjesto za to blizu granica susjeda. S njima smo u dobrim odnosima, pa smo nakon objašnjenja situacije doznali da nisu protiv takve gradnje, čak i ako zadire u dio granice. Želio bih učiniti sve ne samo prikladno, već i prema pravilima. Javljamo vam se kako bismo dobili stručan odgovor kako učiniti pravu stvar i na što se fokusirati. Hvala unaprijed na savjetu!

Standardi postavljanja i udaljenosti koji jasno reguliraju takve radnje pomoći će odrediti udaljenost od ograde do staklenika. Unatoč činjenici da je vaša parcela mala, ne možete postaviti zgrade na bilo koje mjesto koje vam odgovara. Činjenica je da zgrada koja je prikladna za vas može donijeti nelagodu vašim susjedima. Zato je važno uzeti u obzir postojeće propise kako bi se izbjegle nevolje.

Prema sanitarnim, higijenskim i protupožarnim standardima utvrđenim zakonom, staklenik se može postaviti na udaljenosti od najmanje 1 m od granice. Glavnu ulogu igra visina zgrade; njena sjena ne smije pasti na susjednu parcelu. Iako ste u dobrim odnosima sa susjedima, preporuča se sve raditi po pravilima.

Vrijedno je uzeti u obzir da veza može poći po zlu ili će susjedi prodati kuću drugim ljudima kojima se neće svidjeti činjenica da je njihova parcela u sjeni vašeg staklenika. U tom slučaju novi vlasnici mogu zahtijevati da se zgrada sruši ili udalji od međe. Štoviše, ako slučaj dođe do suda, bit ćete u krivu čak i ako imate pismeni dogovor s prethodnim vlasnicima susjedne parcele.

Da biste sve učinili ispravno i ne brinuli o svom stakleniku, morate unaprijed razmisliti o svim točkama. Prvo odlučite koliko visoka treba biti dječja soba. Nakon toga izračunajte koliku će udaljenost zasjeniti. Ako je moguće povući se nekoliko metara, svakako to učinite, inače jednostavno smanjite visinu. Alternativna opcija za vas mogu biti prijenosni staklenici, čija je glavna prednost jednostavnost montaže i demontaže. Ova opcija će vam omogućiti jednostavno premještanje staklenika, ovisno o situaciji, bit će moguće premjestiti ga na drugo mjesto sljedeće godine.

Prigradsko područje je vlasništvo njegovog vlasnika, ali razvoj mora biti izveden u skladu sa sanitarnim i protupožarnim standardima. Potrebno je održavati udaljenost od staklenika do susjedove ograde, kao i do granice imanja, drveća i susjedove kuće, čak i ako on ne koristi vlastitu parcelu. SNiP ima preporučljivu prirodu u odnosu na gospodarske zgrade. Međutim, u slučaju sporova između susjeda, sud će se pri rješavanju spora pozvati na njegove norme.

Staklenik od stakla i plastike

Osnovna pravila i propisi

Plastenik i sve ostale pomoćne objekte želio bih smjestiti bliže ogradi kako bi se maksimalno iskoristile mogućnosti zemljišta. S druge strane ograde je vlasnik imanja sa sličnom željom.

Kako susjedi ne bi patili od međusobnih postupaka, udaljenost različitih vrsta zgrada od ograde i stambene zgrade regulirana je regulatornim dokumentima. Na kojoj udaljenosti od ograde možete izgraditi staklenik ili instalirati staklenik naznačeno je u SNiP 30-02-97 i SP 53.13330.2011.

Staklenik od polikarbonata u selu

Prije postavljanja građevine, trebali biste razjasniti kategoriju svoje parcele, kao i koji je oblik njezine uporabe dopušten. Tamo su:

1. SNT je hortikulturno neprofitno partnerstvo.
2. Individualna stanogradnja – individualna stambena izgradnja.

Odsjek nekomercijalnog zemljišta uključuje zemljišta svih društava i zadruga, uključujući i osobne pomoćne parcele.

Svi potrebni dokumenti koji upućuju na razvojni plan, uključujući standarde za odstupanja za izgradnju staklenika i drugih objekata jednih od drugih i ograda, nalaze se u upravi zadruge.

Dozvole za građenje i za smanjenje udaljenosti do ograde sa strane i straga donose se na skupštini. Vrtni propisi zahtijevaju postavljanje ograde oko cijelog perimetra.

Na okućnici

Za vlasnike zemljišta za individualnu stambenu izgradnju, pravila za razvoj parcele na određenom području, uključujući gdje postaviti staklenik, mogu se dobiti od lokalnih arhitektonskih vlasti, čak i ako se ovo zemljište nalazi u selu. Prilikom planiranja razvojni projekt treba uskladiti s tim organizacijama. Ako nema posebnih standarda, potrebno je pridržavati se utvrđenih SNiP i SP.

Parcela za individualnu stambenu izgradnju može se nalaziti na području kojim upravlja seosko vijeće. Zatim mora izdati dozvolu za izgradnju staklenika i u dokumentu navesti sve norme i zahtjeve. Ako tehnička putovnica nije izdana za staju i druge gospodarske zgrade, primjenjuju se opći standardi.

Pročitajte također Na kojoj udaljenosti od ograde može biti izgrađena garaža: SNiP standardi prema zakonu

Prozirna struktura za biljke nije označena kao zasebna vrsta zgrade na mjestu, a standardi za njezino mjesto moraju biti odabrani na isti način kao i za gospodarske zgrade kao što su kupke i saune.

U blizini privatne kuće

Staklenici koji koriste organska gnojiva klasificiraju se kao septičke jame i vanjski zahodi.

Udaljenost od susjedove ograde i granice posjeda

Prema SNiP 30-02-97 s izmjenama i dopunama 2018. i prema SP 53.13330.2011, staklenik ne smije biti bliže od 1 metra od bočne ograde. Ako s jedne strane nema susjeda, a iza ograde je traka s cestom, morate se pomaknuti 5 m od ruba kolnika, u slučaju da se cesta nalazi u blizini ograde pomaknite se s izgradnjom konstrukcije za biljke, neka granica bude dalje. U ovom slučaju, potrebno je postaviti zgradu na potrebnu udaljenost od rubnika.

Raspored zgrada u skladu sa standardima SNiP i SanPiN

Mogu postojati nerazvijena područja sa strane i straga. U ovom slučaju, kao iu nedostatku tuđih parcela iza ograde, trebali biste se zakonski povući 1 metar od crte razgraničenja (granice susjedne parcele).

Udaljenost do crvene linije

Od crvene linije - prednje ograde na dači, udaljenost bi trebala biti najmanje 5 metara. Čak i ako je ograda uklonjena s linije komunikacija, treba je mjeriti od ograde. Ne preporučuje se postavljanje staklenika i drugih gospodarskih zgrada ispred kuće. Ako je stambena zgrada izgrađena duboko u dvorištu, štala i druge zgrade mogu biti na istoj liniji s njom ili dalje od ulice.

Raspored zgrada na SNT i individualnim stambenim gradilištima

Zdravstveni standardi povezani sa staklenikom ukazuju na potrebu poštivanja granica. Ne treba dopustiti da voda uđe na tuđi teritorij. Nadstrešnica mora završavati najmanje 0,5 m od ograde. Preporuča se naginjanje krova u vrtu u vašem smjeru.

Kada se nalazi na padini, kada se plastenik nalazi iznad razine tla susjedne parcele, potrebno je voditi računa o odvodnji vode kojom se zalijevaju gredice kako ne bi curila izvan crte razgraničenja. Da biste to učinili, iskopan je jarak i voda se odvodi 3 m od ograde.

Zahtjevi standarda insolacije

Zgrade na jednom mjestu ne bi trebale pokrivati ​​prozore ili zasjenjivati ​​sadnje. Zakon i norme insolacije navedene su u skupu pravila SP 30-102-99. Oni zahtijevaju da staklenik ne baca sjenu na područje s druge strane ograde ili ometa pristup zraka, ometajući prirodnu ventilaciju.

Mogućnosti lokacije staklenika

Udaljenost od ograde do staklenika mora se izračunati uzimajući u obzir njegovu visinu kako susjedov teritorij ne bi pao u sjenu. Standardi insolacije zahtijevaju pristup suncu najmanje 5 sati dnevno u proljeće i ljeto. Vrijeme se može zbrojiti.

Pročitajte također Na kojoj se udaljenosti od ograde može izgraditi kupaonica: SNiP norma 2018-2019 u SNT i individualnoj stambenoj izgradnji

Ne možete postaviti dugu strukturu uz ogradu ako će ometati prirodnu ventilaciju. Potrebno je odstupiti dalje od susjedove ograde i uskladiti mjesto staklenika s vlasnikom vrta s druge strane ograde.

Standardi insolacije se ne uzimaju u obzir ako uz ogradu nema zgrada ili nasada ili ako postoji drvored. U ovom slučaju dovoljno je odstupiti 1 metar od ograde i izgraditi staklenik ili drugu upotrebnu strukturu. No, moramo imati na umu da u slučaju gradnje susjed može zahtijevati premještanje ili rušenje objekta koji mu zasjenjuje zemljište i ometa rast i razvoj biljaka.

Udaljenost između zgrada

Prema insolacijskim standardima, moguće je zahtijevati preseljenje zgrade, uključujući i staklenik, ako se dokaže da biljke u susjednom prostoru lošije rastu uz nju. Kao argumente najbolje je navesti fotografije snimljene u različito vrijeme koje dokumentiraju sam plastenik i zaostajanje u razvoju povrća posađenog uz zid.

Sigurnost od požara

Staklenici nisu klasificirani kao objekti visoke opasnosti od požara, ali se mogu zapaliti u slučaju požara u drugim zgradama i izazvati požar u obližnjim zgradama. Propisi o zaštiti od požara zahtijevaju slobodan pristup svim zgradama.

Staklenik u selu

Prilikom gradnje staklenika od drva i polikarbonata, udaljenost od drvenih zgrada treba biti 12 m od kuće od opeke - 6 m. Materijal ograde se ne uzima u obzir pri izračunavanju sigurne udaljenosti. Sama ograda ne smije biti viša od 1,2 ili 1,5 m, ovisno o standardima u datoj regiji.

Razmak između staklenika i drugih zgrada na istom mjestu dopušten je 1 metar. Prolazi moraju biti očišćeni od raslinja, grmlja i otpadaka i ne smiju biti poplavljeni vodom. Svaka zgrada mora imati slobodan prolaz oko svog perimetra.

U nastavku pogledajte video o ovoj temi.

Udaljenost od staklenika do susjedove kuće

Udaljenost od staklenika do susjedove stambene zgrade zakonski se mjeri od krajnje točke temelja u ravnoj liniji. Trebao bi biti veći od 6 m, ne bi trebao blokirati pogled s prozora kuće ili spriječiti prodor sunčeve svjetlosti.

Struktura se može postaviti bliže vašem domu. U pravilu je dovoljno minimalno 4 m, no po želji se razmak može smanjiti na 3 m, poštujući protupožarne standarde - potrebno je održavati prolaz oko kuće i prostor za održavanje fasade. Mora se voditi računa da se biljke zalijevaju. Voda može poplaviti temelj, pa je nepoželjno približavanje staklenika stalnoj zgradi.

Udaljenost unutar vašeg mjesta od staklenika do garaže, šupe i drugih pomoćnih zgrada, uključujući kupatila i saune, može biti minimalna - 1 m.

Standardi za staklenik s organskom tvari

Staklenik u kojem se planira grijati zbog truljenja organskog otpada standardno je izjednačen s kompostom i septičkom jamom. Oni su, poput zahoda, instalirani na udaljenoj lokaciji:

• od ograde - najmanje 4 m;
• susjedni prozori dnevnih soba - 8 m;
• od prednje granice – 12 m;
• rubovi kolnika u sporednoj ulici – 6 m;
• bunari i bušotine – 50 m.

Prilikom izgradnje i planiranja mjesta potrebno je uzeti u obzir standarde za postavljanje konstrukcija od ograda i zgrada. Postoje standardi koji pokazuju na kojoj udaljenosti staklenik treba biti od ograde i kuće. Ne smijemo zaboraviti na sjenu koja pada na susjedno mjesto, tako da se zgrada ne mora rušiti. Pridržavajući se pravila, možete koristiti svaki komad zemlje s maksimalnom učinkovitošću, a da ne kršite interese svojih susjeda prema zakonu.

Staklenik od polikarbonata na okućnici

Da biste odredili status staklenika i njegovu kategoriju razvoja, trebali biste se voditi zahtjevima SNiP 2.07.01-89 *.

Klasificira polikarbonatnu strukturu kao gospodarsku zgradu, a filmsku strukturu kao privremenu strukturu bez temelja. Udaljenost od staklenika bilo koje vrste do ograde, kuće i drugih zgrada regulirana je SP 42.13330.2011 „Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja" i omogućuje vam postavljanje staklenika:

• od ograde, granice susjedne parcele i drveća - 1 metar;
• od svoje i susjedove stambene zgrade – 3 metra;
• od crvene linije na ljetnoj kućici - 5 metara;
• od SNT ili individualne stambene izgradnje - 1 metar.

Minimalna udaljenost od staklenika do ograde trebala bi biti 1 metar

Ako u blizini nema drugih zgrada, tada je udaljenost od ograde do staklenika određena na 1 metar. Ovo također odgovara normativnom. U drugim slučajevima, mora se instalirati pažljivim mjerenjem udaljenosti do temelja susjedove kuće ili crvene linije - mjesta gdje su postavljene podzemne i nadzemne komunikacije i granice mjesta.

Ovo treba napomenuti

U skladu s propisima o zaštiti od požara, oko građevine mora postojati slobodan prolaz koji ne predstavlja opasnost od požara. Razmak od 1 m do ograde u potpunosti osigurava ovo stanje ako je prolaz očišćen i nije zasađen grmljem.

Posljednji uvjet, temeljen na zahtjevima SNiP 21-01–97*, odnosi se na otpadnu i kišnicu. Ne bi smjeli završiti na zemljištu koje su zauzeli susjedi. Udaljenost do ograde određena je krovnom konstrukcijom i nagibom terena.

Ako je susjedna parcela prazna

Vlasnik zemljišta koji prvi gradi ima brojne prednosti. On mora postaviti bilo koju ogradu točno duž linije razgraničenja i povući se 3 metra od nje. Prilikom izgradnje garaže i drugih gospodarskih zgrada, bit će dovoljno povući se točno metar. Susjedna zgrada kasnije će morati ispunjavati dodatne standarde, osim 1 m od granice:

• 5–10 m od kuće ovisno o materijalu zidova;
• 5 m;
• 3 m od plastenika.

Minimalne udaljenosti između zgrada unutar gradilišta

Udaljenost od ograde od 1 m može se povećati samo u skladu s ostalim zahtjevima SNiP 21-01–97*.

Crvena linija i sporedna ulica

Crvena linija definira granice područja ispred. Komunikacije se obično polažu duž nje duž ulice. Prednja ograda može se postaviti izravno duž linije. Staklenik i sve ostale zgrade moraju se povući 5 m od njega.

Kada dacha ima uličicu sa strane, staklenik treba postaviti na udaljenosti od 3 m od ograde ako se njegovo mjesto podudara s granicom ceste. Kada se ograda premješta u dvorište, potrebno je održavati 1 m od ograde i 3 m od granice ceste i pješačkog nogostupa u drvoredu. U svakom slučaju, mora se promatrati od početka.

Na ovoj fotografiji možete vidjeti da je prilikom odabira mjesta za staklenik ispoštovan uvjet od jednog metra od ograde. Također se vodilo računa o potrebnoj udaljenosti od drveća i grmlja koje bi moglo zasjeniti topli vrt.

Praksa pokazuje da smanjenje udaljenosti od zidova toplog vrta do ograde ne povećava učinkovitost korištenja zemljišta.

Prostor ostaje prazan i kroz njega se teško prolazi. Dovoljno je postaviti staklenik na udaljenost od 1 m ili više, a uz njegov zid sa sjeverne strane možete posaditi usjeve koji vole sjenu. Penjačice će zasjeniti staklenik s juga od užarenog sunca i koristiti vodu koja teče s krova.

Započeli ste gradnju i želite izbjeći moguće kazne? Ispravna pozicija! Morate odmah saznati koliko se metara trebate povući od kuće, kotlovnice, gospodarskih zgrada, staje, WC-a, jame, staklenika, drugih pomoćnih objekata i ograde, kako ne biste upali u nevolje. Dakle, koje bi udaljenosti trebale biti? Pročitajte u nastavku članka.

Pravni standardi

Jedine norme koje reguliraju udaljenosti izgradnje u Rusiji su Pravila za razvoj vrtnih partnerstava i pojedinačnih parcela. Oni nisu odobreni na razini zakona Ruske Federacije i mogu imati odstupanja od samog Kodeksa pravila, ako postoji odgovarajuća odluka gradskog ili seoskog vijeća. Stoga je preporučljivo kontaktirati lokalna izvršna tijela prije izgradnje kako biste razjasnili trenutne standarde.

Nepoštivanje ovih preporuka rezultirat će novčanom kaznom i mogućom potrebom za daljnjom rekonstrukcijom ili premještanjem objekata dublje u gradilište. Naravno, ako susjedi nemaju ništa protiv i ako ste dobili njihovu pismenu potvrdu o ovoj činjenici, onda je moguće izgraditi neke objekte bliže njihovom privatnom posjedu i ogradi. Ali kad se susjedi promijene, prethodni dogovor više ne vrijedi, pa i dalje riskirate.

Od kuće do ograde i od ograde do ograde

Prema Kodeksu pravila, svoju kuću možete graditi na daljinu:

• 3 metra od druge kuće;
• 4 metra od gospodarske zgrade ili kokošinjca i drugih objekata za male domaće životinje (zečevi, nutrije, purice i dr.);
• 3 metra od drugih gospodarskih zgrada (na primjer, štala);;
• 2 ili 4 metra od stabala srednje visine i, prema tome, od visokih stabala. Ne postoje norme za udaljenosti između samih stabala - samo opće preporuke za vrtlare.

Vanjski WC, septička jama i kompostna jama

Skup pravila regulira udaljenost do uličnog WC-a ( 12 metara od stambene zgrade ), septička jama ( minimalno 7), kompost i septička jama (od 8). To su sanitarni zahtjevi koji su običnom logikom sasvim razumljivi. Malo je vjerojatno da biste sami željeli da susjedova septička jama, ulični WC ili septička jama budu blizu vašeg doma. Ipak, te zgrade, slikovito rečeno, “smrde”.

Ponekad miris iz septičke jame, WC-a i septičke jame može mirisati loše u doslovnom smislu te riječi. Da biste to izbjegli, koristite posebna sredstva, bakterije. U prodaji je puno posebnih kemikalija za septičke jame, koje se također uspješno koriste za vanjske WC-e ili jame. Ipak, prije kupnje sve detalje provjerite s prodajnim savjetnikom, jer proizvoda ima puno, a neki su samo za zatvorene prostore. Zahvaljujući tim sredstvima, možete značajno uštedjeti na uslugama kanalizacijskog kamiona i naručiti ga, na primjer, ne svake godine, već jednom u 2 godine ili čak rjeđe.

Ne postoje tako stroga ograničenja u vezi s mjestom kućnog WC-a. U Pravilniku i drugim pravnim aktima uopće se ne spominje gdje ga treba staviti. Vaš dom - vaša pravila.

Kupatilo, bazen, bunar, ljetni tuš

Iako su kupaonica, bazen, bunar, bunar i ljetni tuš, naprotiv, prilično čisti objekti, za razliku od WC-a i jame, njihov položaj također ima svoje standarde. Koja udaljenost treba biti do njih?

Kupalište nije samo mjesto gdje ima puno vode, već i prilično opasna građevina, koja se najčešće gradi od drveta. Čak i nakon nanošenja svih vrsta impregnacija i premaza, ovaj materijal je zapaljiviji od kamena ili opeke. Dakle, između kupaonice i ograde ili granice treba biti najmanje 1 metar, ali do druge zgrade - najmanje 8. Odmaknite se toliko da nema pritužbi protiv vas od vlasnika obližnje parcele ili od gradskog požara servis.

Bunar je izvrsna ideja za privatnu kuću. Ali mora postojati najmanje 3 metra između njega i stambene zgrade u koju će biti instaliran vodovod. Zahvaljujući njemu možete postati neovisni o gradskom vodovodu, uštedjeti novac na njegovim uslugama i kontrolirati kvalitetu vode koja ulazi u vaš dom pomoću filtara.

Ne zaboravite promijeniti filtere na vrijeme i predati vodu na analizu sanitarnoj inspekciji ili laboratoriju! Isti savjet vrijedi i za vodu iz bunara ako je koristite za piće i kuhanje.

Nažalost, nije moguće svugdje izbušiti bunar ili bunar, jer vodonosnik nije u svakom području dovoljno visok. Na nekim mjestima to je jednostavno iracionalno (morate bušiti preduboko), na drugima je tehnički nemoguće. Ako imate malu parcelu i imate uređaj za kompostiranje i vanjski zahod, tada nećete moći uopće postaviti bunar ili bušotinu. Između njih mora biti najmanje 8 metara! Ali može biti vrlo blizu stambene ili gospodarske zgrade - 70 cm i dalje ako je promjer 100 cm.

Na prvi pogled potpuno bezopasan ljetni tuš mogao bi se postaviti bilo gdje na gradilištu. Ali u stvarnosti on:

• ne treba se navikavati na život u stambenoj zgradi;
• između njega i ograde treba biti najmanje 1 metar, a od svih zgrada 8 metara.

Udaljenost od kotlovnice

Kotlovnica je objekt visokog rizika i izvor onečišćenja zraka. Koliku udaljenost trebate napraviti od nje do kuće? 50 metara. Ova se brojka može smanjiti nakon odobrenja nadležnih gradskih organa za zaštitu okoliša i arhitekture.

Morate biti posebno oprezni pri odabiru opreme za kotlovnicu. Svakako razmislite o sigurnosti od požara i u blizini postavite pokrivenu kutiju s pomoćnom opremom: aparatom za gašenje požara, pijeskom itd. To se ni pod kojim uvjetima ne smije zanemariti kada je u pitanju kotlovnica!

Udaljenost od staklenika, kokošinjca i sjenice do ograde

Staklenik je vrlo korisna zgrada za privatni sektor. Zahvaljujući njemu moguće je non-stop uzgajati povrće i začinsko bilje i uvijek na stolu imati jeftinu zdravu hranu. Može se činiti da se može postaviti bilo gdje, ali nije tako. Između njega i stambene zgrade treba ostaviti razmak od 12 metara.

Još jedna popularna zgrada na privatnoj parceli je štala. Koliko metara treba biti od njega do drugih objekata? Udaljenost od staje do

• ograda – 1;
• stambena zgrada – 3.

Kokošinjac i pomoćne zgrade za male kućne ljubimce (osim kućice za pse) ne smiju se nalaziti uz podrum i kompostište. Između njih morate napraviti uvlaku od 4 metra.

Sjenica je više dekorativnog karaktera nego pomoćna zgrada. Također se ne smije graditi blizu kuće ili ograde. Ali nakon što ste napravili udubljenje od najmanje 100 cm, sjenica se već može postaviti.

Sada znate koliko zapravo postoji nijansi s izgradnjom raznih zgrada i jama u privatnom sektoru i možete izbjeći sve zamke ako ih se pridržavate.