Gruba završna obrada. Gruba završna obrada stana: što uključuje i kako se izvodi Značajke prihvaćanja stana s finom završnom obradom

Gruba završna obrada podrazumijeva skup mjera usmjerenih na dobivanje površina spremnih za oblaganje dekorativnim materijalima. Zapravo, ovaj je pojam uvelike uvjetovan, jer ne postoji jednoznačna i jasna definicija koja bi bila zabilježena u regulatorni dokumenti, br. Zbog toga nastaju razne zabune.

Što je uključeno u grubu završnu obradu? To često znači drugačiji popis poslova, ali postoji određeni skup aktivnosti koji je ušao u upotrebu kao osnovni. To je ono što je obavezno.

Dakle, ovaj paket radova uključuje:

• Ugradnja estriha. Najčešće se za ovaj proces koristi sastav na bazi cementa. Najčešća je "mokra" verzija estriha, koja uključuje izlijevanje tekuće otopine do određene debljine. U isto vrijeme, u različite sobe Mogu se stvoriti iste ili različite razine poda. Naravno, ako estrih nije prikladan za konkretna situacija, tada se koristi druga metoda.

• Nanošenje žbuke. Za grubu završnu obradu mogu se koristiti sastavi na različitim bazama, ali smjese cementa i gipsa smatraju se najpopularnijima. Vrijedno je uzeti u obzir da trenutno postoje rješenja temeljena na na bazi polimera. Zidovi i strop su ožbukani. Krajnji rezultat trebala bi biti površina spremna za oblaganje dekorativnim materijalima.

• Termoizolacijski radovi. Iako su uključeni u popis grube završne obrade, nisu uvijek obavezni.
• Hidroizolacija. Ovaj postupak je posebno potreban za kupaonice i tuš kabine. Stvaranje hidroizolacijskog sloja često se događa u fazi izlijevanja estriha, ali sve ovisi o specifičnoj situaciji i vrsti objekta.
• Instalacija komunikacija. Ovo je prilično velik popis koji uključuje sve sustave potrebne za ugodan boravak. U ovom slučaju, plin, kanalizacija i izvor vodoopskrbe mogu se isporučiti samo u prostore posebno dizajnirane za to, bez stvaranja zajedničkog spoja. Sistem grijanja moraju biti potpuno instalirani, sa ugrađeni radijatori. Mreža napajanja je razvedena u sve prostorije, te su stvorene točke potrošnje. Ali najčešće se sklopke i utičnice postavljaju u sljedećoj fazi.

• Ugradnja vrata i prozora. Ako su radovi izvedeni u novoizgrađenim stambenim objektima od strane programera, tada su u procesu najvjerojatnije korišteni najjeftiniji materijali. Često se događa da su samo montirani plastični prozori, bez vrata.

Napomena! Da biste dobili doista kvalitetan rezultat, pod uvjetom da grube radove izvodi programer ili angažirana organizacija, potrebno je izraditi detaljan projekt. Mora uključivati ​​cijeli niz obavljenih radova.

Završna obrada raznih površina

Završna obrada razne površine ima neke značajke, ali u svakom slučaju treba dobiti holistički rezultat koji vam omogućuje stvaranje visokokvalitetne dekorativne obloge.

Rad sa zidovima

Zidovi se mogu graditi od različitih materijala, pri čemu nosive konstrukcije a pregrade prostorija mogu značajno varirati. Rijetko se događa da su površine savršeno ravne, pa ih treba izraditi kao jednu ravninu.

Gruba završna obrada zidova sastoji se od žbukanja. Za ovaj rad mogu se koristiti posebni alati i uređaji koji omogućuju brzo postavljanje sloja za izravnavanje. Naravno, može se koristiti i ručna metoda, kada su svjetionici unaprijed instalirani.

Nažalost, prema razni razlozi Dobivena površina nije uvijek savršeno ravna, pa je u fazi predzavršne obrade potrebno nanijeti otopinu završnog kita.

Podovi

Rad s podom uključuje stvaranje estriha. Ako je proces velikih razmjera, onda se koristi betonska smjesa. Opća tehnologija je kako slijedi:

1. Podovi su očišćeni od svega suvišnog. Ako je potrebno, stvara se hidroizolacijski sloj.
2. Postavlja se armaturna mreža ili se montira snop armature.
3. Betonska otopina se ulijeva pomoću određene opreme. Ako je potrebno, svjetionici su unaprijed instalirani.
4. Usklađivanje se provodi poseban alat, stvarajući učinak vibracije.

Naravno, podloga rijetko kada ispadne savršena, pa je potrebno naknadno izlijevanje samonivelirajućih smjesa.

Zapravo, mokri estrih nije uvijek jedino rješenje. Ako dizajn zahtijeva, tada se izravnavanje podne obloge provodi pomoću drvene cjepanice i podne ploče. U individualna gradnja Metoda suhog estriha postaje sve popularnija.

Stropna površina

Stropovi se smatraju najproblematičnijim područjem. Činjenica je da prilikom konstruiranja višekatnice podne ploče su postavljene sa značajnim odstupanjima, što dovodi do stvaranja značajnih razlika u visinama. Ova situacija je tipična ne samo za nove zgrade, već i za one podignute prije nekoliko desetljeća.

Početna završna obrada stropa je sljedeća:

1. Površina je prekrivena slojem temeljnog premaza.
2. Spojevi između ploča zapečaćeni su posebnim spojevima.
3. Stvoren je opći sloj žbuke.

Ali i nakon takvog izravnavanja najviše odstupanja imaju stropne obloge. Zato daljnji rad zahtijevat će ili visokokvalitetnu korekciju postojećih nedostataka ili ugradnju odgovarajuće viseće konstrukcije.

Na temelju svega navedenog postaje jasno što je gruba završna obrada stana. Naravno, ovaj popis radova smatra se uvjetnim, ali to je ono na što se trebate usredotočiti.

Prilikom kupnje novog stana procjenjuje se završna obrada. U ovom slučaju može postojati ili gruba završna obrada stana ili fina završna obrada. Koliko brzo se možete useliti u svoj novi dom ovisi o njegovoj specifičnoj vrsti. Također, naknadni završni radovi za različite vrste završnih radova mogu imati različite troškove i trajati različito vrijeme.

Gruba završna obrada

Pretpostavlja minimalnu količinu potrebnog rada. Može se nazvati osnovnim popravkom. Ne možete živjeti u stanu u kojem je urađena samo gruba završna obrada odmah od kupnje.

Gruba završna obrada stana uključuje "sirove" popravke. Graditelji nastupaju cementni estrih podove, izravnati zidove, strop, postaviti ulazna vrata, prozore, te zastakliti balkon.

Međutim, ponekad se u stanu postavljaju samo nosive konstrukcije, a radnici označavaju pod. Naravno, već gruba završna obrada uključuje polaganje komunikacija: vodoopskrba, grijanje, električni kablovi, opskrba plinom. Međutim ovaj tip završna obrada ne uključuje montažu vodovodne instalacije. U ovoj fazi nema kade ili umivaonika. I unutarnja vrata.

Kupnja stana u kojem je napravljena samo gruba završna obrada otvara širok prostor za maštu. Kupac ima mogućnost inicijalno opremiti dom u skladu sa svojim zamislima. Za mnoge kupce početnu završnu obradu puno je lakše napraviti od nule. Sami izvršiti potpunu obnovu takvog doma može biti vrlo zanimljivo. U ovom slučaju, nećete morati prvo potrošiti novac na plaćanje završne obrade koju je izvršio programer, zatim razmišljati o tome kako ukloniti materijale i kupiti novi građevinski materijal. Ali postoje i zamke za stanove s otvorenim planom - to je potreba za registracijom tehnička putovnica u BTI nakon izgradnje zidova.

Završna obrada

Stan koji je temeljito dovršen je u početku pogodan za stanovanje od trenutka kupnje. U takvoj situaciji kupac potroši novac na stan i može se useliti, dok mu trenutna dorada po njegovom ukusu nije toliko bitna. Ili jednostavno još nema vremena promijeniti renoviranje po vlastitom nahođenju, tako da je kupac određeno vrijeme spreman živjeti s završnom obradom s kojom je stan prodan.

Okvirni skup radova koji su uključeni u ovaj koncept uključuje estrih na podu, žbukanje zidova, njihovo oblaganje tapetama, postavljanje parketa, bojanje ili krečenje stropa, postavljanje unutarnjih vrata, bojanje zidova u kupaonici i postavljanje pločica na njen pod, postavljanje kuhinjski štednjak. U nekim slučajevima (ali ne uvijek) završna obrada uključuje ugradnju portafona. Općenito, popis završnih radova razlikuje se među različitim programerima i naveden je u ugovoru.

Često je najosjetljivije mjesto završenog kupljenog stana pod. Ponekad ga treba redizajnirati. Bolje je pričekati dok se ne završi i prijaviti se. Često uključuje polaganje novog premaza: pločice, linoleum, parket, laminat - prema nahođenju vlasnika.

Za završetak stambene zgrade, građevinski materijali se kupuju u vrlo velike količine, tako da manje koštaju razvojnu tvrtku. Završni radovi iz tog razloga postaju jeftiniji nego kod njih samostalno dirigiranje. Cijena 1 m2 stambenog prostora u velikoj mjeri nije određena količinom obavljenog posla, već vrstom same kuće: stambene zgrade predstavljeni kao ekonomska, standardna, komforna ili prestižna klasa. Međutim, bez obzira na klasu kuće u kojoj se nalazi kupljena nekretnina, gruba završna obrada stana može biti različite kvalitete.

Za naručivanje završnih radova ili bilo koje građevinske usluge idite na katalog TAM.BY, gdje ćete pronaći sve za izgradnju i popravak.

- Ovo najbolja opcija po cijeni koja omogućuje stvaranje okruženja koje zadovoljava sve parametre kupca dizajn interijera i dizajn. Takvi se objekti nude u dvije izvedbe: gruba i fina obrada.

Svaka vrsta uključuje skup radova koje određuje programer. Međutim, konačna opcija stanovanja može biti drugačija. Kako bi se izbjeglo razočaranje, kupac treba razjasniti: završna obrada, gruba završna obrada, što je uključeno iu kojem obliku će se objekt isporučiti.

U kontaktu s

Vrste i opis

Gruba završna obrada može podrazumijevati različiti tipovi popravci izvedena u novogradnji.

Nju obvezni elementi su:

• : izrađen na istoj razini oko cijelog perimetra stana, na bazi cementa s dodatkom pijeska;
• , prozori od drveta, plastike, ulazna vrata mogu biti metalna;
• obrada stropa: brtvljenje stropnih spojeva, žbukanje. Obično ima značajna odstupanja u horizontalnoj i površinskoj ravnosti;
• : izravnavanje vertikalne površine pomoću vapnenca ili cementni mort. Bit će potrebna završna obrada.

Gruba završna obrada stana od strane investitora uključuje sve potrebne komunikacije: struja, voda, grijanje, plin.

Baterije su ugrađene, dr uređaji za grijanje. Telefonski i televizijski kablovi su isporučeni, što zahtijeva dodatno ožičenje po cijelom obodu stana.

Ova vrsta dorade može uključivati ​​i druge dodatne mjere. Važno je razjasniti ovo pitanje, razgovarati o njemu s programerom, a prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora pažljivo proučiti karakteristike uključene u ovaj koncept

Savjet! Prilikom prijema i predaje predmeta potreban rad mora se provesti u cijelosti.

Čista završna obrada u novogradnji uključuje Izvođenje radova potrebnih za obradu svih površina, uključujući njihovu dekoraciju. To se odnosi na zidove, stropove, podove u sobama, kuhinjama i kupaonicama. Radi se ugradnja peći, portafona i brojila. U pravilu, ovo je ekonomična opcija, budući da je jeftina i ne uvijek kvalitetni materijali. Ovo kućište se može odmah koristiti za stanovanje bez dodatnih popravaka.

Cijene mješavine cementa i pijeska

mješavina cementa i pijeska

Poboljšana verzija

Ovo je jedna od opcija dizajna stana koja je najpopularnija među kupcima. Prvo se izvode svi prljavi, radno intenzivni radovi vezani uz izravnavanje zidova, stropova i podova. Dovode se do savršeno stanje.

U prostorijama je sve pripremljeno za nanošenje dekorativnih premaza. Poboljšana gruba završna obrada podrazumijeva prisutnost mjerača, utičnica i prekidača.

Provedeno kroz sobe, cijevi do kupatila i kuhinje, postavljene baterije. Glavna stvar je da u ovoj opciji kupac ostaje sloboda izbora. On samostalno određuje za koje će se materijale koristiti dekorativni dizajn interijer

Opis procesa

Gruba završna obrada koja uključuje.

U ovoj izvedbi stan, odnosno pod, zidovi i strop, izgleda otprilike ovako:

1. Strop može imati neravnine, vanjske nedostatke i udubljenja. Za izravnavanje i postizanje idealnog stanja potreban je početni i završni kit, nakon čega se može nanositi dekorativni premaz.
2. zidovi, unutarnje pregrade Nemaju savršeno ravnu površinu, u najboljem su slučaju ožbukani, pa ih je potrebno pokriti početnim, a zatim završnim kitom.
3. Pod u cjelini i estrih su prilično ravni, pa će vlasnik odlučiti treba li ga izravnati za dekorativni premaz. Sve ovisi o njegovim osobnim preferencijama i financijskim mogućnostima.

Važno! Gruba završna obrada zidova, pregrada, podova, stropova ima za cilj njihovu pripremu za završni premaz.

Vidljivi, veliki nedostaci se otklanjaju, ne obraća se pažnja na detalje i sitne greške.

Koji se materijali koriste

Prije predaje stana vlasniku, naveden je popis glavnih vrsta radova uključenih u dokumentaciju.

Primjenjuje se sljedeće:

• suhozidom ili žbukom.
• beton, suhi estrih ili trupci.
• mokre smjese ili lisnati materijali.

Za oblaganje zidova koristi se suhozid ili žbuka. Suhozid se montira na vodeće profile ili posebno ljepilo. Rad s njim ne zahtijeva prethodno razrjeđivanje bilo koje otopine, a stupanj ravnosti zidova nije bitan, zbog čega je potrebno manje vremena za njegovu ugradnju. Žbuka se izrađuje od vapnenca, gipsa ili mješavine cementa i pijeska. Izdržljiviji je, jači i jeftiniji. Glavna stvar je da će na kraju gruba završna obrada zidova osigurati najravnomjerniju površinu okomito i vodoravno, što će utjecati na trajnost završnog premaza.

Betonski estrih jak, izdržljiv, najčešće se koristi u stanovima. Sastoji se od hidroizolacije, ekspandirane gline, betona, samonivelirajuće smjese. Suhi estrih uključuje hidroizolaciju, suhu ispunu od ekspandirane gline ili kvarcni pijesak, listovi šperploče, gipsana vlakna.

Dnevnici predstavljaju drveni blokovi iste veličine, izrađene od različitih vrsta drva. Za premaz se koriste hidroizolacija, svjetionici i pijesak za izravnavanje, trupci i šperploča.

Za izravnavanje stropa koriste se vlažne mješavine i limeni materijali.

Koji će se materijali koristiti moraju se razjasniti s programerom. Ovaj važna točka, kako se prikazuje utjecaj na kvalitetu kupljenog stambenog prostora, iznos naknadnih troškova za završne radove.

Cijene suhozida

suhozidom

Faze rada

Gdje započeti s radom.

Završetak u novogradnji uvijek počinje prljavim poslom:

• ugradnja unutarnjih pregrada;
• distribucija vodoopskrbe, električne energije, kanalizacije, komunikacija grijanja;
• ugradnja prozora i vrata.

Zatim se radovi izvode u nizu od vrha do dna: počinju sa stropovima, zatim prelaze na zidove, au završnoj fazi prelaze na pod.

Prije svega, potrebno je izravnati strop i zidove. To se radi na dva načina: mokro ili suho. Za mokru metodu koristi se žbuka, a za suhu metodu koriste se pločasti materijali, poput suhozida.

Posljednja stvar za sređivanje podova je estrih ili šperploča. Sve te površine nisu dovedene u idealno stanje, dakle potreba završni premaz od posebnih materijala.

Cijene ploča od šperploče

listovi šperploče

Završna završna obrada

Što znači čistiti stan? To uključuje obavljanje prljavog, grubog posla koji je gore naveden. Dodatno, montaža se može izvršiti, a demontaža ne nosivi zidovi, pregrade, odnosno prostori su preuređeni, postavljena su vrata, prozori, sve površine su izravnane i uređene.

Nakon toga počinju završni radovi:

• na podu su položeni laminat i linoleum;
• zidovi su prekriveni tapetama, bojom ili pločicama;
• ugrađene su utičnice i sklopke;
• priključen je plinski ili električni štednjak;
• vrata i prozori su obojeni ili ugrađeni od materijala koji ne zahtijevaju dodatnu obradu. na primjer, plastika;
• Sve vodovodne instalacije su spojene.

Ovakav dizajn čini nekretninu pogodnom za stanovanje vlasnika odmah nakon kupnje i preseljenja.

Pažnja! Prilikom završetka konačnog dizajna, programer koristi standardni materijali, nije visoke kvalitete.

Materijali

Za uređenje doma koristi se mnogo različitih ukrasni materijali , od kojih svaki ima svoju svrhu, prednosti, karakteristike. Mogu se međusobno razlikovati po sastavu i načinu primjene.

Strop i zidovi

Nakon izravnavanja s početnim i završnim kitom, strop se premazuje temeljnim premazom, a zatim prekriva bojom na bazi vode i tapetama. U te svrhe mogu koristiti ploče od polistirenske pjene, spušteni, spušteni stropovi.

Tapete različitih sastava koriste se kao dekorativna obrada zidova, boja na bazi vode, ukrasni kit, keramičke pločice, plastične odn drvene ploče. Uzima se u obzir namjena prostorije.

Na primjer, u kuhinji i kupaonici zidovi su obloženi materijalima koji su otporni na visoku vlažnost, kemikalije i promjene temperature.

Cijene temeljnih premaza za zidove

temeljni premaz za zidove

Kat

Podovi u novogradnji su prekriveni laminatom, tepihom, linoleumom i parketom. Također se koriste u sobama za goste, dječjim sobama i spavaćim sobama. U kuhinji, kupaonici, hodnicima pod je obložen keramičke pločice. U završnoj fazi postavljaju se plastične letvice.

Za dobivanje dobar rezultat, potrebno obavljati posao određenim redoslijedom, u skladu jednostavno pravilo: gore prema dolje. Kao rezultat toga, stan izgleda uredno i može se koristiti za opremanje i stanovanje.

Korisni video: renoviranje grubog stana u novoj kući

Bez obzira na vrstu dorade koja se koristi za uređenje stanova u novoj zgradi, glavna stvar je da rezultat odgovara kupcu. Za usluge ove vrste morate se obratiti provjerenim tvrtkama koje angažiraju kvalificirane stručnjake, koriste visokokvalitetne materijale i imaju dobru reputaciju.

11.04.2014 23:00

Prije kupnje stana u novoj zgradi, kupac obraća pozornost na vrstu završne obrade. Događa se gruba i fina završna obrada prostorijama. Vrsta završne obrade novogradnje će odrediti koliko će vremena i novca biti potrebno za renoviranje novog stana. Sukladno tome, bit će jasno hoće li novi stanari moći odmah useliti u novi stan ili ne.

Što je uključeno u grubu završnu obradu stana?

Gruba završna obrada stana od investitora uključuje samo najnužnije radove. Jednostavno rečeno, ovo je "kutija" s minimalnim obavljenim radovima, bez kojih je nemoguće pustiti kućište u rad.

Grubi radovi u stanu su to najprljavije vrste poslova. Stan s grubom adaptacijom je stan u kojem su graditelji napravili cementno-pijesak estrih, zidovi i stropovi su izravnani i Ulazna vrata.

Postoje opcije kada nova zgrada ima samo nosive konstrukcije, a graditelji su iscrtali pod. Ovaj stan također ima grijanje, vodovod i struju. Nema postavljenih vodovodnih instalacija (kada, wc, umivaonik) i nema unutarnjih vrata. Mnoge moderne nove zgrade s grubom završnom obradom predaju se vlasniku sa ugrađeni dvostruki prozori I ostakljene lođe ili balkon.

Stavljanjem u pogon stambenog prostora s grubom završnom obradom, programer daje vlasniku stana mogućnost da ga od samog početka opremi prema vlastitom ukusu i želji. Lakše je od nule raditi grube radove u novom stanu nego prepravljati tuđe nekvalitetne radove. Nema potrebe ništa lomiti ili prepravljati. Imajte na umu da je renoviranje takvog stana, stvaranje životnog prostora od nule, jeftinije i uzbudljivije. Doista, u ovom slučaju nema potrebe trošiti dodatna sredstva na demontažu neprikladnih završnih materijala i rezultata nekvalitetne završne obrade. Ali morate shvatiti da ne možete živjeti u takvom stanu bez preliminarnih popravaka.

Potrebno je promijeniti cementni podni estrih koji su izradili graditelji, jer je njegova kvaliteta vrlo niska. Isto se može reći io poravnanju zidova i stropova. Ponekad programer nudi vlasniku stana da odabere plansko rješenje stanova. Možete birati između gotove opcije, ili možete ponuditi svoju. Vlastitu verziju možete izraditi samostalno ili koristiti usluge dizajnera koji će razviti i sastaviti individualni projekt apartmana uvažavajući sve vaše želje.

Nova zgrada s grubom renovacijom obično je stambena zgrada elitne ili poslovne klase. Vlasnik je spreman potrošiti određenu svotu novca na opremanje svoje luksuzne nekretnine po vlastitom ukusu. I, naravno, dorada stana od programera je dodatni troškovi i nepotrebne glavobolje.

Završetak u novogradnji

Novogradnja s finom završnom obradom pogodna za stanovanje odmah po primitku ključeva. Ova opcija dorade često se koristi u stanovima ekonomske klase, kada kupac ulaže sva sredstva u kupnju kuće, ali je spreman neko vrijeme odgoditi doradu stana po vlastitom ukusu.

U novim zgradama s finom završnom obradom građevinski estrih postavljeni su i ožbukani podovi, unutarnje pregrade, ulaz i unutarnja vrata. Sobe su zalijepljene jednostavna tapeta ili tapeta za slikanje. Pod je često prekriven linoleumom, strop je obojen emulzijom na bazi vode. U kupaonici su zidovi okrečeni, a na podu su postavljene keramičke pločice.

U novogradnjama nekih poduzetnika mogu se ugraditi vodomjeri, dvotarifna brojila za struju, portafon, u kuhinji - štednjak, a vodovodni razvod je napravljen od metal-plastične cijevi. Ali zapamtite da popis završni radovi proizvedeno u novom stambenom prostoru različito je za svakog investitora.

Vrlo često upravo zbog poda u novoj zgradi s finom završnom obradom postoji potreba za manjim kozmetičkim popravcima. Najnezgodniji je rad s podom, a izrada novog estriha i postavljanje laminata, parketa ili parketna ploča u takvoj novogradnji je bolje prije useljenja.

Programer kupuje Materijali za dekoraciju u velikim količinama po niskoj cijeni. Često takva dorada može biti i jeftinija nego da je kupac sam dovršio. Dakle cijena četvorni metar u poslovnim nekretninama ili novim zgradama, u velikoj mjeri ne ovisi o količini izvedenih završnih radova, već o klasi (razini) kuće. Međutim, kvaliteta završnih radova koje izvode graditelji može uvelike varirati, a pri odabiru nove zgrade s finom završnom obradom morate obratiti pozornost na kvalitetu materijala i završne obrade.

U kontaktu s

Ako kupujete stan u novogradnji, u pravilu imate dvije mogućnosti završne obrade: grubu i finu. U gotovom stanu, programer je već postavio vodovod, napravio pod, a zatim i zidove. Dovoljno je samo unijeti namještaj i stan je useljiv. Ali u tome postoji minus - dizajn će biti napravljen po ukusu programera, a izbor završnih obrada ima ograničenja. Pa ako hoćeš zanimljiv interijer, koje nitko drugi neće imati, kupiti stan s grubom završnom obradom.

Prije samo 10 godina ljudi su bili oprezni prema gotovim završnim obradama. Odabralo ga je samo 10% kupaca od ukupnog tržišta. Argumenti su obično sljedeći:

“Nemam povjerenja u kvalitetu rada ili materijala”

"Želim sam kontrolirati popravak"

“Sve ću sama”

Danas otprilike polovica budućih novih stanara kupuje stanove spremne za renoviranje. Odmah useliti i tu živjeti. A druga polovica preferira "čistu ploču" za buduće obnove. A u ovom ćemo članku reći i pokazati što gruba završna obrada treba sadržavati iako izgleda jednostavno. betonska kutija“, postoji obvezni popisšto vam je programer dužan pružiti. Ove komponente su propisane u ugovoru o kupoprodaji stana u odjeljku “Karakteristike stana” sa značajnim Detaljan opis. Ugovor treba sadržavati sljedeću klauzulu:
(tekst iz pravog ugovora autora članka)

Pažljivo pročitajte svoj ugovor i znajte na što imate pravo.

Različiti programeri imaju male razlike u popisu. Na primjer, plastični ili drveni prozori. Ali sami prozori moraju biti tamo. Tako

Bodovi

Strop. Apsolutno bez završne obrade, samo betonske ploče.

Kat. Betonski estrih od cementa pokriva materijal od kojeg je kuća izgrađena. To se radi kako bi se izravnao pod i izravnale moguće razlike u visini. Ako je estrih napravljen bez velike hrapavosti, možete položiti podnice(pločice, laminat, itd.) izravno na njega.

Zidovi. Ovdje postoje dvije mogućnosti. Ili se zidovi ostavljaju goli poput stropa, ili se izravnavaju i pokrivaju žbukom. Razgovarajte s programerom.

Elektrika. Ožičenje sa panelom, brojilom, ožičenje po cijelom stanu i montaža utičnica i sklopki. Ako kasnije želite imati utičnice i sklopke u više pogodna mjesta, morat ćete sami ponoviti ožičenje.

Opskrba vodom. Glavni cjevovodi toplog i hladna voda. Sa brojilima i bez razvoda u cijelom stanu. Zapravo: usponi iz kojih trebate položiti cijevi do slavina u kupaonici, u umivaoniku, u WC-u iu kuhinji. Neće biti samog vodovoda. Bit će samo grijana šipka za ručnike, uniforma i izgled koji je različit za sve programere. Molimo provjerite.

Kupaonica. Podni estrih s hidroizolacijom. Zidovi bez žbuke.

Grijanje. instalirano panelni radijatori, odnosno bit će baterije.

Prozor. Plastični ili drveni okviri, dvostruki prozori. Najčešće plastična i bijela. Sa prozorskim daskama. Ako želite drugačiju boju i nestandardne prozorske klupice, pripremite se za promjenu ostakljenja.

Vrata. Neće biti unutarnjih prostorija. Ulazna vrata postavljaju se ista za sve stanare. A onda postoje dvije mogućnosti: vrlo jednostavna, laka i ne ulijeva povjerenje. Obično ih kupci mijenjaju odmah nakon renoviranja, prije useljenja u stan. Ako je kvaliteta ulaznih vrata od developera zadovoljavajuća, bit će dovoljno promijeniti ili dodati brave.

Prednosti i nedostatci

Gruba završna obrada
Završna obrada

Ne možete useliti u stan u gruboj izvedbi odmah nakon preuzimanja i primitka ključeva. U najmanju ruku, morate postaviti cijevi i instalirati WC. Idealno je postaviti pod, postaviti kadu, umivaonik i slavine.

Tijekom završne dorade, utičnice i sklopke postavljaju se prema nahođenju programera. Stoga, ako želite premjestiti prekidače ili utičnice, mnogo je prikladnije to učiniti prije popravaka. To jest, u slučaju grube završne obrade.

Možda vam se jednostavno ne sviđa oblik umivaonika i kade. A ako vodovod iz developera iznenada počne curiti ili umivaonik iznenada pukne, sve će se morati ponoviti.

Stan s grubom završnom obradom pružit će vam izbor kako planirati sve unutra kako bi savršeno odgovaralo vašim potrebama. Uostalom, kupnja nekretnine je ozbiljna stvar, a ne kupuje se par godina. Svatko želi živjeti u lijepoj i udoban interijer. I bez obzira koju opciju završne obrade na kraju odaberete, imamo različite stope za svaki zahtjev. Cijene se mogu pogledati.