अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन। अचल संपत्तियों की प्राप्ति के लिए लेखांकन एक आर्थिक विधि द्वारा किए गए अचल संपत्तियों के निर्माण के लिए संचालन के लिए लेखांकन

अचल संपत्तियां (अचल संपत्ति) गैर-वित्तीय उत्पादित संपत्ति (संपत्ति का हिस्सा) हैं जो संगठन द्वारा उत्पादों के उत्पादन (कार्य का प्रदर्शन, सेवाओं का प्रावधान) में लंबे समय तक (12 महीने से अधिक) बार-बार या स्थायी रूप से उपयोग की जाती हैं। साथ ही प्रबंधन उद्देश्यों के लिए।

इमारत- ये रहने, काम करने, आबादी की सेवा करने और भौतिक मूल्यों को संग्रहित करने, दीवारों और छत को मुख्य संरचनात्मक भागों के रूप में रखने के लिए वास्तुशिल्प और निर्माण वस्तुएं हैं।
संरचनाओं- उत्पादन प्रक्रिया और विभिन्न गैर-उत्पादन कार्यों के कार्यान्वयन के लिए इंजीनियरिंग और निर्माण सुविधाएं, जैसे कि पाइपलाइन, बिजली लाइनें, ओवरपास, पुल, सड़क, पार्किंग स्थल, प्लेटफॉर्म, बाड़, आदि।
कार और उपकरण- शक्ति, कार्य, सूचना उपकरण जो ऊर्जा, सामग्री और सूचना को परिवर्तित करते हैं।
यातायात nye का अर्थ है - लोगों और सामानों को स्थानांतरित करने के लिए डिज़ाइन किए गए वाहन।

पूर्ण मूल लागत- बैलेंस शीट पर दर्ज किए जाने पर कीमतों में ओपीएफ का मूल्य ध्यान में रखा जाता है।

अवशिष्ट लागत- यह मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हुए और निर्धारण की तारीख के अनुसार बैलेंस शीट पर अपने बयान की कीमतों में अचल संपत्तियों का मूल्य है।
ओपीएस \u003d पीपीपी - आई

वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू:
सी.वाई. = सी एनजी + सी एक्सटी 1 /12 में - सी सेल एक्सटी 2 /12
जहां टी 1 पूरे महीनों की संख्या है जिसके दौरान रिपोर्टिंग वर्ष में प्राप्त धन परिचालन में था; टी 2 - पूरे महीनों की संख्या जिसके दौरान रिपोर्टिंग वर्ष में सेवानिवृत्त हुए धन का संचालन नहीं हुआ।

अचल संपत्तियों का औसत वार्षिक मूल्य: C = (C n.a. + C y.a.) / 2

मूल्यह्रास निधि में धन का व्यवस्थित संचय वार्षिक मूल्यह्रास कटौती ए द्वारा सुनिश्चित किया जाता है, जो निर्मित उत्पादों की लागत में शामिल होता है। रिपोर्टिंग अवधि के दौरान अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना मासिक आधार पर की जाती है, चाहे गणना की गई वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में उपयोग की जाने वाली प्रोद्भवन की विधि की परवाह किए बिना। नई प्राप्त वस्तुओं के लिए, महीने के पहले दिन से मूल्यह्रास लगाया जाता है, जिस महीने वस्तु को चालू किया गया था, और सेवानिवृत्त वस्तुओं के लिए यह महीने के पहले दिन पर समाप्त होता है जब तक कि वस्तु पूरी तरह से चुकाया या लिखा नहीं जाता है सही संपत्ति की समाप्ति के संबंध में लेखांकन रिकॉर्ड से।

पूर्ण ऐतिहासिक लागत पर उद्यम की अचल संपत्तियों की बैलेंस शीट की योजना
सी.वाई. = सी एनजी + सी इन - सी चुनें

अवशिष्ट मूल्य द्वारा उद्यम की अचल संपत्तियों की बैलेंस शीट की योजना
सी.वाई. = सी एनजी + सी नया + सी वीवी - सी वीवायबी - ए

राज्य के संकेतक, अचल संपत्तियों के उपयोग की गति और दक्षता

1. पीएफ राज्य संकेतक।
   • फंड मूल्यह्रास अनुपात: Kizn = मूल्यह्रास / कुल लागत
   • निधियों का इक्विटी अनुपात: खोडन = एफए का अवशिष्ट मूल्य / पूर्ण मूल्य
2. अचल संपत्तियों के आंदोलन (प्रजनन) के संकेतक
   • प्रवेश गुणांक = किसी दिए गए वर्ष में प्राप्त एफए की लागत / वर्ष के अंत में एफए की कुल लागत
   • नवीनीकरण अनुपात = किसी दिए गए वर्ष में शुरू किए गए नए फंड की लागत / वर्ष के अंत में एफए की कुल लागत
   • ड्रॉपआउट दर = वर्ष के दौरान सेवानिवृत्त एफए का मूल्य / वर्ष की शुरुआत में एफए की कुल लागत

उदाहरण 1। 1995 की शुरुआत में उद्यम की मुख्य उत्पादन संपत्ति 2825 मिलियन रूबल थी। वर्ष के दौरान अचल संपत्तियों का इनपुट और निपटान तालिका में दर्शाया गया है:

उदाहरण # 2। उद्यम की अचल उत्पादन संपत्तियों की आवाजाही पर निम्नलिखित आंकड़े उपलब्ध हैं:
अचल संपत्तियों की पूर्ण प्रारंभिक लागत 420 वर्ष की शुरुआत में, मिलियन रूबल।
वर्ष के दौरान, मिलियन रूबल:
नए फंड पेश किए 60
अवशिष्ट मूल्य 8 . पर सेवानिवृत्त
सेवानिवृत्त धन की पूर्ण प्रारंभिक लागत, मिलियन रूबल 40
वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास,% 30
वार्षिक मूल्यह्रास दर,% 15
अचल संपत्तियों का पूर्ण और अवशिष्ट मूल्य पर संतुलन बनाना आवश्यक है।
समाधान:
वर्ष की शुरुआत में पूर्ण ऐतिहासिक लागत: सी एन.जी. = 420 मिलियन रूबल
वर्ष की शुरुआत में अवशिष्ट मूल्य: सी सेंट। \u003d 420 * (100-30)% \u003d 294 मिलियन रूबल।
प्राप्त अचल संपत्तियों का मूल्य:
सी पी \u003d 60 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत:
सी \u003d 40 मिलियन रूबल में।
अवशिष्ट मूल्य पर सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत:
सी आराम = 8 मिलियन रूबल।
वर्ष के अंत में ऐतिहासिक लागत पर अचल संपत्तियों की लागत:
सी.वाई. = सी एनजी + सी पी - सी वी \u003d 420 + 60 - 40 \u003d 440 मिलियन रूबल।
वर्ष के लिए मूल्यह्रास शुल्क:
ए = सी एक्स हा \u003d 440 * 15% \u003d 66 मिलियन रूबल।
वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य:
शेष वर्ष से = सी आराम एन.जी. + सी रेस्ट पी - सी रेस्ट इन - ए \u003d 294 + 60 - 8 - 66 \u003d 280 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर निधियों की औसत वार्षिक लागत:
सी ओएफ = (सी एनजी + सी सीजी) / 2 = (420 + 440) / 2 = 430 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर निधियों की औसत वार्षिक लागत:
ओस्ट ओएफ = (सी ओस्ट एनजी + सी ओस्ट केजी) / 2 = (294 + 280) / 2 = 287
मूल्यह्रास गुणांक दर्शाता है कि उनके उपयोग के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के कुल मूल्य का कितना हिस्सा पहले ही खो चुका है।
कश्मीर और एनजी = 30%
कश्मीर और के.जी. \u003d (सी केजी -सी बाकी केजी) / सी केजी। = (440-280)/440 = 36.36%
अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास बढ़ा (36.36-30=6.36%)।
शेल्फ जीवन अनुपात दर्शाता है कि एक निश्चित तिथि पर इसकी कुल मूल्य अचल संपत्तियों का कितना हिस्सा बरकरार रखा गया है।
कश्मीर और एनजी = सी आराम एन.जी. /सी एन.जी. = 294/420 = 70%
कश्मीर और के.जी. = सी आराम सी.जी. /सी वर्ष = 280/440 = 63.64%
नवीनीकरण गुणांक (के अपडेट) अवधि के अंत में नई अचल संपत्तियों की कुल मात्रा (पूर्ण मूल्यांकन के अनुसार) में हिस्सेदारी की विशेषता है और निम्न सूत्र का उपयोग करके गणना की जाती है:
K अद्यतन = C नया / C to.g. = 60/440 = 13.64%
उनकी कुल मात्रा में नई अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी 13.64% थी।
सेवानिवृत्ति दर (K vyb) अवधि की शुरुआत में उनके कुल मूल्य (पूर्ण मूल्यांकन के अनुसार) में अवधि के दौरान सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के हिस्से की विशेषता है और सूत्र द्वारा गणना की जाती है:
के एसबी = सी इन / सी एनजी। = 8/420 = 1.9%
वर्ष के दौरान सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी उनके कुल मूल्य में 1.9% थी।

उदाहरण #3। वर्ष के लिए उद्यम के लिए अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की आवाजाही पर निम्नलिखित आंकड़े उपलब्ध हैं:
वर्ष की शुरुआत में अचल उत्पादन संपत्ति का पूरा बुक वैल्यू, 2248 हजार रूबल।
वर्ष की शुरुआत में पहनने का कारक, 30%
वर्ष के दौरान 200 हजार रूबल की नई अचल उत्पादन संपत्तियां चालू की गईं।
अन्य उद्यमों से पूरी कीमत पर प्राप्त, 40 हजार रूबल।
प्राप्ति की तिथि पर उनका अवशिष्ट मूल्य, 36 हजार रूबल।
अचल उत्पादन संपत्ति 10 हजार रूबल के अवशिष्ट मूल्य पर सेवानिवृत्त हुई।
सेवानिवृत्त निधियों के मूल्यह्रास का प्रतिशत 70
औसत वार्षिक मूल्यह्रास दर, 7%

परिभाषित करना:
1) वर्ष के अंत में पूर्ण बही मूल्य और अवशिष्ट मूल्य पर अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की मात्रा;
2) अचल उत्पादन परिसंपत्तियों (नवीकरण और निपटान दर) के आंदोलन के संकेतक;
3) वर्ष के अंत में पहनने और आंसू गुणांक।

लेखांकन में, अचल संपत्तियों का मूल्यांकन विभिन्न मूल्यों पर किया जा सकता है, लेकिन अधिक बार प्रारंभिक, प्रतिस्थापन और अवशिष्ट का उपयोग किया जाता है।

अधिकृत (शेयर) पूंजी में योगदान के कारण संस्थापकों द्वारा योगदान की गई अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत पार्टियों के समझौते से उनका मौद्रिक मूल्य है।

नि: शुल्क प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के अनुसार उनका वर्तमान बाजार मूल्य है। वर्तमान बाजार मूल्य निर्माता के समान उत्पादों के लिए कीमतों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, मूल्य स्तर राज्य सांख्यिकी अधिकारियों (व्यापार निरीक्षण) के आंकड़ों के अनुसार या विशेषज्ञ राय के अनुसार।

शुल्क के लिए अर्जित अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि है (मूल्य वर्धित कर और अन्य प्रतिपूर्ति योग्य करों को छोड़कर)।

गैर-मौद्रिक साधनों में भुगतान प्रदान करने वाले अनुबंधों के तहत प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत संगठन द्वारा हस्तांतरित (या स्थानांतरित की जाने वाली) क़ीमती वस्तुओं की लागत है। ऐसा मूल्य तुलनीय परिस्थितियों में समान संपत्ति की कीमत के आधार पर स्थापित किया जाता है।

सभी अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में उनके वितरण और उन्हें काम करने की स्थिति में लाने के लिए संगठन की वास्तविक लागत शामिल है। इसके अलावा, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत सूचना और परामर्श सेवाओं, पंजीकरण शुल्क और कर्तव्यों, मध्यस्थ संगठनों को भुगतान किए गए पारिश्रमिक, उधार ली गई धनराशि पर ब्याज के लिए भुगतान की गई राशि से बढ़ जाती है यदि वे किसी वस्तु को खरीदने के लिए आकर्षित होते हैं (इसे संचालन में डालने से पहले) ), आदि। यदि अचल संपत्ति का आयात किया जाता है, तो सीमा शुल्क और शुल्क उनकी प्रारंभिक लागत में शामिल होते हैं।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और वस्तुओं के पुनर्मूल्यांकन के दौरान बदल सकती है।

एक वाणिज्यिक संगठन वर्ष में एक बार (रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में) प्रतिस्थापन लागत पर सजातीय अचल संपत्तियों के समूहों का पुनर्मूल्यांकन नहीं कर सकता है। प्रतिस्थापन लागत एक निश्चित तिथि पर उनके पुनरुत्पादन की लागत है। आमतौर पर, प्रतिस्थापन लागत का निर्धारण मूल लागत (या प्रतिस्थापन लागत, यदि वस्तु का पहले से ही पुनर्मूल्यांकन किया गया है), अनुक्रमण द्वारा या प्रत्यक्ष (या विशेषज्ञ) मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जाता है। प्रलेखित बाजार मूल्य। इसी समय, वस्तु का उपयोग करने के पूरे समय के लिए अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा भी पुनर्गणना की जाती है। यदि कोई संस्था संपत्ति, संयंत्र और उपकरणों के समूह का पुनर्मूल्यांकन करने का निर्णय लेती है, तो इसे नियमित आधार पर करने की आवश्यकता होगी।

अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम अलग से लेखांकन में परिलक्षित होते हैं। वे पिछले वर्ष की रिपोर्टिंग में शामिल नहीं हैं, लेकिन चालू वर्ष की शुरुआत में वस्तुओं के अवशिष्ट मूल्य के निर्माण में उपयोग किए जाते हैं।

पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा संगठन की अतिरिक्त पूंजी को बढ़ाती है। वस्तुओं के मूल्यह्रास की मात्रा को पिछले वर्षों में किए गए इस वस्तु के पुनर्मूल्यांकन की मात्रा की कीमत पर गठित अतिरिक्त पूंजी की कमी के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है। इसके पुनर्मूल्यांकन की राशि से अधिक वस्तु के मूल्यह्रास की राशि को बरकरार रखी गई कमाई (खुला नुकसान) के खाते में लगाया जाता है और संगठन के वित्तीय विवरणों में इसका खुलासा किया जाना चाहिए।

अवशिष्ट मूल्य निर्धारित करने के लिए, प्रारंभिक (या प्रतिस्थापन) लागत से अचल संपत्तियों के अर्जित मूल्यह्रास की राशि घटाना आवश्यक है। यह इस कीमत पर है कि वे बैलेंस शीट में परिलक्षित होते हैं।

अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन निम्नलिखित कार्यों को सुनिश्चित करना चाहिए:

• लेखांकन के लिए अचल संपत्तियों के रूप में परिसंपत्तियों की स्वीकृति से जुड़ी वास्तविक लागतों का गठन; वस्तुओं के आंदोलन (अधिग्रहण, आंतरिक आंदोलन, निपटान) पर संचालन का सही पंजीकरण और समय पर प्रतिबिंब;
• लेखांकन के लिए स्वीकृत वस्तुओं की सुरक्षा पर नियंत्रण; मूल्यह्रास की गणना की इष्टतम विधि का चुनाव;
• कार्य क्रम में सुविधाओं को बनाए रखने से जुड़ी लागतों की पूरी गणना;
• अचल संपत्तियों की सुरक्षा पर नियंत्रण सुनिश्चित करना; वस्तुओं के निपटान (बिक्री) से वित्तीय परिणामों का विश्वसनीय निर्धारण;
• वित्तीय विवरणों में प्रकटीकरण के लिए आवश्यक अचल संपत्तियों के बारे में जानकारी प्राप्त करना।

अचल संपत्तियों की प्राप्ति के लिए लेखांकन

अचल संपत्ति संगठन में प्रवेश करती है और उनके अधिग्रहण, निर्माण (विनिर्माण), संस्थापकों द्वारा अधिकृत पूंजी में उनके योगदान, दान समझौते के तहत रसीद और अन्य प्राप्तियों के मामलों में लेखांकन के लिए स्वीकार की जाती है।

अचल संपत्तियों को प्राप्त करने का सबसे आम तरीका उन्हें बिक्री अनुबंध के तहत शुल्क के लिए खरीदना है।

अचल संपत्तियों की खरीद के लिए सभी खर्च जिन्हें स्थापना की आवश्यकता नहीं है (आपूर्तिकर्ता को भुगतान की गई राशि; अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाएं; पंजीकरण शुल्क और सीमा शुल्क; अचल संपत्तियों के अधिकारों के अधिग्रहण के लिए राज्य शुल्क; पारिश्रमिक एक मध्यस्थ संगठन, आदि), 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाते "अचल संपत्तियों के अधिग्रहण" पर एकत्र किए जाते हैं। इस प्रकार, लेखांकन में किए गए लेनदेन का दस्तावेजीकरण करते समय, निम्नलिखित प्रविष्टियां की जाती हैं:

Kt 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियाँ", 66 "अल्पकालिक ऋण और ऋण पर बस्तियाँ", 67 "दीर्घकालिक ऋण और ऋण पर बस्तियाँ", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियाँ", आदि।

स्थापना की आवश्यकता वाली अचल संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए लेखांकन करते समय, निम्नलिखित प्रविष्टियाँ लेखांकन में परिलक्षित होती हैं:

दिनांक 07 "स्थापना के लिए उपकरण"
दिनांक 19 "अधिग्रहित मूल्यों पर मूल्य वर्धित कर" - आवंटित मूल्य वर्धित कर की राशि के लिए
केटी 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां"।

स्थापना के लिए उपकरण स्थानांतरित करते समय, लेखांकन में निम्नलिखित प्रविष्टियां की जाती हैं:

दिनांक 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का अधिग्रहण"
केटी 07 "स्थापना के लिए उपकरण", 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां" - प्रदर्शन किए गए स्थापना कार्य की लागत के लिए।

यदि निर्माण (निर्माण, निर्माण) के बाद अचल संपत्तियों की एक वस्तु को ध्यान में रखा जाता है, तो इस ऑपरेशन का लेखांकन प्रतिबिंब भिन्न हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि वस्तु अनुबंध (संगठन के बाहर) या आर्थिक (संगठन के स्वतंत्र उपखंड) द्वारा बनाई गई थी या नहीं। )

निर्माण की अनुबंध पद्धति के साथ, किसी वस्तु का पंजीकरण बिक्री और खरीद समझौते के तहत अधिग्रहण के समान प्रविष्टि में परिलक्षित होता है। यदि निर्माण स्वयं किया गया था, तो लागत की पूरी राशि सहायक इकाई के खाते में पूर्व-संचित है और प्रविष्टि द्वारा अचल संपत्ति वस्तु की वास्तविक प्रारंभिक लागत में शामिल है:

डीटी 08 "गैर-वर्तमान संपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का निर्माण"
केटी 23 "सहायक उत्पादन"।

जब अचल संपत्तियों की एक वस्तु संस्थापक (प्रतिभागी) से अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में संगठन में प्रवेश करती है, तो यह ऑपरेशन लेखांकन खातों में परिलक्षित होता है:

दिनांक 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का अधिग्रहण"
केटी 75 "संस्थापकों के साथ बस्तियां", उप-खाता "अधिकृत (आरक्षित) पूंजी में योगदान पर निपटान"।

खातों में मुफ्त उपयोग के लिए संगठनों को अचल संपत्तियों का प्रावधान निम्नलिखित प्रविष्टि में परिलक्षित होता है:

दिनांक 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का अधिग्रहण"
केटी 98 "आस्थगित आय", उप-खाता "अनुदान-मुक्त रसीदें"।

अनावश्यक रूप से प्राप्त वस्तुओं के कमीशन के बाद, उप-खाते "रसीदों के अनुदान" पर परिलक्षित राशि इन वस्तुओं के पूरे उपयोगी जीवन के दौरान उन पर अर्जित मूल्यह्रास की मात्रा में लिखी जाती है।

अचल संपत्तियों के पूंजीकरण के लिए लेखांकन वर्गीकरण समूहों और सूची वस्तुओं के संदर्भ में किया जाता है।

अचल संपत्तियों को संचालन में लगाते समय, संगठन के प्रमुख द्वारा नियुक्त एक आयोग स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य करता है। इन उद्देश्यों के लिए, निम्नलिखित प्रकार के एकीकृत दस्तावेजों का उपयोग किया जा सकता है: "अचल संपत्ति (भवन, संरचनाओं को छोड़कर) की वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण पर अधिनियम" (फॉर्म नंबर ओएस -1); "इमारत (संरचना) की स्वीकृति और हस्तांतरण पर अधिनियम" (फॉर्म नंबर ओएस -1 ए); "अचल संपत्तियों (भवन, संरचनाओं को छोड़कर) के समूहों की स्वीकृति और हस्तांतरण पर अधिनियम" (फॉर्म नंबर ओएस -16)। किसी भी मामले में, हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र वस्तु (या वस्तुओं के समूह), उसके (उनके) स्थान, निर्माण या निर्माण का वर्ष, कमीशन की तारीख, परीक्षण के परिणाम, तकनीकी विशिष्टताओं के अनुपालन, मूल्यह्रास समूह संख्या की विशेषताओं को इंगित करता है। रूसी संघ के टैक्स कोड और आदि के प्रावधानों के अनुसार आवश्यक तकनीकी दस्तावेज (पासपोर्ट, विनिर्देश, कार्य निर्देश, आदि) स्वीकृति प्रमाण पत्र से जुड़ा हुआ है।

यदि गोदाम को ऐसे उपकरण प्राप्त हुए हैं जिन्हें स्थापना की आवश्यकता है, तो इसके लिए "उपकरण की स्वीकृति (रसीद) पर अधिनियम" (फॉर्म नंबर ओएस -14) का उपयोग किया जाता है। अचल संपत्तियों की स्वीकृति के लिए आयोग द्वारा अधिनियम भी तैयार किया गया है और संगठन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया गया है। स्थापना कार्य के लिए उपकरण स्थानांतरित करते समय, "स्थापना के लिए उपकरण की स्वीकृति और हस्तांतरण पर अधिनियम" (फॉर्म नंबर ओएस -15) भरा जाता है। यदि स्थापना अनुबंध द्वारा की जाती है, तो आयोग में इस स्थापना संगठन का एक प्रतिनिधि शामिल होना चाहिए। अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में स्थापित और उपयोग के लिए तैयार उपकरणों की स्वीकृति को नंबर ओएस -1 या नंबर ओएस -16 के रूप में एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

लेखांकन के लिए स्वीकृत अचल संपत्तियों की प्रत्येक वस्तु को एक इन्वेंट्री नंबर सौंपा जाता है, जिसे आइटम के संचालन की पूरी अवधि के लिए संग्रहीत किया जाता है। आमतौर पर वस्तुओं को सीरियल-ऑर्डर सिस्टम के अनुसार क्रमांकित किया जाता है, संख्या सभी प्राथमिक दस्तावेजों और लेखा रजिस्टरों में इंगित की जाती है। एक नियम के रूप में, आने वाली वस्तुओं को नए सीरियल नंबर सौंपे जाते हैं; सेवानिवृत्त वस्तुओं की संख्या निर्दिष्ट करने से भ्रम और लेखांकन त्रुटियां हो सकती हैं।

स्वीकृति प्रमाण पत्र, संलग्न तकनीकी दस्तावेजों के साथ, संगठन के लेखा विभाग को स्थानांतरित कर दिया जाता है, जहां, इसके आधार पर, एक इन्वेंट्री कार्ड खोला जाता है। वर्तमान में, इन उद्देश्यों के लिए, एकीकृत रूपों में से एक को खोलने की सिफारिश की गई है, फॉर्म नंबर ओएस -6 "अचल संपत्तियों की एक वस्तु के लिए लेखांकन के लिए इन्वेंटरी कार्ड" (एक आइटम के लिए); फॉर्म नंबर ओएस-बीए "अचल संपत्तियों के समूह लेखांकन के लिए इन्वेंटरी कार्ड" (कई वस्तुओं के लिए); फॉर्म नंबर OS-66 "अचल संपत्तियों की इन्वेंटरी बुक" (छोटे व्यवसायों में उपयोग के लिए)। इन्वेंट्री कार्ड किसी वस्तु (या समूह) के आंदोलन के पूरे पथ को दर्शाते हैं: रसीद, संगठन के भीतर सभी आंदोलनों, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, ओवरहाल, निपटान या राइट-ऑफ, साथ ही संचालन और पुनर्मूल्यांकन की शुरुआत से अर्जित मूल्यह्रास की जानकारी अचल संपत्तियों की। इसके अलावा, इन्वेंट्री कार्ड रूसी संघ के टैक्स कोड के नियमों के अनुसार अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास समूहों की संख्या को इंगित करता है, हस्तांतरण की तारीख में और लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख पर अलग से वस्तुओं के बारे में जानकारी। सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, इन्वेंट्री कार्ड को विशेष इन्वेंट्री में पंजीकृत किया जाता है और लेखांकन फ़ाइल में संग्रहीत किया जाता है। एक नियम के रूप में, एक कार्ड फ़ाइल संचालन के स्थानों और अचल संपत्तियों के प्रकार के अनुसार बनाई जाती है। अचल संपत्तियों की आवाजाही के लिए प्राथमिक लेखांकन का यह विकल्प लेखांकन की मैन्युअल पद्धति के लिए विशिष्ट है। स्वचालित पद्धति के साथ, इन्वेंट्री कार्ड एकीकृत रूपों के विवरण के अनुसार बनते हैं, लेकिन फ़ाइल कैबिनेट में नहीं, बल्कि कंप्यूटर में संग्रहीत होते हैं।

आने वाली और बाहर जाने वाली वस्तुओं के लिए इन्वेंट्री कार्ड के आधार पर, प्रत्येक महीने के अंत में, अचल संपत्तियों की आवाजाही का एक विवरण तैयार किया जाता है।

परिचालन में लगाई गई अचल संपत्तियों की उपलब्धता और आवाजाही के लिए लेखांकन सक्रिय सूची खाते 01 "अचल संपत्ति" पर रखा जाता है। आप इस सिंथेटिक खाते के लिए अचल संपत्तियों के प्रकार के आधार पर कई उप-खाते खोल सकते हैं।

बिक्री और खरीद समझौते के तहत उनके अधिग्रहण के बाद अचल संपत्तियों को चालू करने का संचालन परिलक्षित होता है:

डॉ. 01 "अचल संपत्ति"
केटी 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश", उप-खाता "अचल संपत्तियों का अधिग्रहण"।

एक समान लेखा प्रविष्टि उनके पुनर्निर्माण, पूर्णता या अतिरिक्त उपकरणों के दौरान अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में परिवर्तन को दर्शाती है।

अधिग्रहीत अचल संपत्ति के लिए आपूर्तिकर्ता के चालान के भुगतान के बाद और वस्तु को संचालन में डालने के बाद, अधिग्रहित वस्तु पर मूल्य वर्धित कर ऑफसेट के लिए स्वीकार किया जाता है। उसी समय, खाता 68 "करों और शुल्कों की गणना", उप-खाता "वैट के लिए गणना" और खाता 19 "अधिग्रहीत क़ीमती सामानों पर मूल्य वर्धित कर" के क्रेडिट पर एक लेखा प्रविष्टि की जाती है।

अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास के लिए लेखांकन

संचालन की प्रक्रिया में और समय के प्रभाव में, अचल संपत्ति खराब हो जाती है, अर्थात। अपनी मूल तकनीकी क्षमताओं और गुणों को खो दें। इस संबंध में, उनका प्रारंभिक मूल्य भी बदल जाता है।

अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की लागत अभिव्यक्ति निर्मित उत्पादों (कार्यों, सेवाओं) की लागत में मूल्यह्रास शुल्क शामिल करके चुकाई जाती है।

मूल्यह्रास अचल संपत्तियों के अधीन है जो स्वामित्व, आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन के आधार पर संगठन में हैं।

अचल संपत्तियों की वस्तुएं, जिनकी उपभोक्ता संपत्तियां समय के साथ नहीं बदलती हैं (भूमि भूखंड और प्रकृति प्रबंधन वस्तुएं), मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं। इसके अलावा, हाउसिंग स्टॉक ऑब्जेक्ट्स (आवासीय घर, शयनगृह, अपार्टमेंट, आदि), बाहरी सुधार वस्तुओं (वानिकी और सड़क प्रबंधन, आदि) के साथ-साथ उत्पादक पशुधन, बारहमासी वृक्षारोपण के लिए मूल्यह्रास का शुल्क नहीं लिया जाता है जो परिचालन तक नहीं पहुंचे हैं। गैर-वाणिज्यिक संगठनों की अचल संपत्तियों की वस्तुओं के अनुसार आयु। इन उद्देश्यों के लिए, मूल्यह्रास रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में स्थापित मूल्यह्रास दरों के अनुसार अर्जित किया जाता है और एक अलग ऑफ-बैलेंस खाते 010 पर दिखाया जाता है "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास" उपरोक्त वस्तुओं के लिए मूल्यह्रास खाता 010 के क्रेडिट पर लगाया जाता है जब व्यक्तिगत वस्तुओं को सेवानिवृत्त किया जाता है, तो उनके लिए मूल्यह्रास की राशि खाते 010 के डेबिट से डेबिट की जाती है, प्रत्येक वस्तु के लिए खाता 010 पर विश्लेषणात्मक लेखांकन रखा जाता है।

हाउसिंग स्टॉक की वस्तुओं के लिए, जिनका उपयोग संगठन द्वारा आय उत्पन्न करने के लिए किया जाता है और भौतिक संपत्ति में आय निवेश के खाते में किया जाता है, मूल्यह्रास को आम तौर पर स्थापित प्रक्रिया के अनुसार चार्ज किया जाता है।

अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास कटौती लेखांकन के लिए इसकी स्वीकृति के महीने के बाद महीने के पहले दिन से शुरू होती है। संगठन की गतिविधियों के परिणामों की परवाह किए बिना मूल्यह्रास का आरोप लगाया जाता है और रिपोर्टिंग अवधि में लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होता है, जिसे वह संदर्भित करता है।

मूल्यह्रास कटौती तब तक अर्जित की जाती है जब तक कि वस्तु की लागत या राइट-ऑफ का पूरा भुगतान न हो जाए, अर्थात। अचल संपत्ति वस्तु के स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति के क्षण तक (और वस्तु के मूल्य या उसके राइट-ऑफ के पूर्ण पुनर्भुगतान के महीने के बाद महीने के पहले दिन से समाप्त हो जाता है)।

अचल संपत्तियों की एक वस्तु के उपयोगी जीवन के दौरान, मूल्यह्रास केवल तभी समाप्त होता है जब इसे सिर के आदेश से तीन महीने से अधिक की अवधि के लिए या इसकी बहाली की अवधि के लिए 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए स्थानांतरित किया जाता है।

10,000 रूबल प्रति यूनिट (पाठ्यपुस्तक लिखने के समय) से अधिक मूल्य वाली अचल संपत्ति, साथ ही खरीदी गई किताबें, ब्रोशर और इसी तरह के प्रकाशनों को उत्पादन लागत (बिक्री खर्च) के रूप में लिखने की अनुमति है क्योंकि वे हैं उत्पादन या संचालन में लगाना। उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, इन वस्तुओं की आवाजाही पर दस्तावेजी नियंत्रण को व्यवस्थित करना आवश्यक है।

लेखांकन में अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास को निम्नलिखित तरीकों में से एक में करने की सिफारिश की जाती है:

• रैखिक;
• ह्रासमान संतुलन;
• उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग के आधार पर बट्टे खाते में डालना;
• उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के अनुपात में राइट-ऑफ की लागत।

संगठन स्वतंत्र रूप से अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास की विधि चुनता है और इसे अपनी लेखा नीति में इंगित करता है। चयनित मूल्यह्रास पद्धति संपत्ति के संपूर्ण उपयोगी जीवन के दौरान लागू होती है।

स्ट्रेट-लाइन विधि के साथ, मूल्यह्रास की वार्षिक राशि वस्तु की प्रारंभिक लागत और उपयोगी जीवन को ध्यान में रखते हुए गणना की गई मूल्यह्रास दर के आधार पर निर्धारित की जाती है।

उदाहरण 1. 120 हजार रूबल की अचल संपत्ति की एक वस्तु खरीदी गई थी। 5 साल के उपयोगी जीवन के साथ। वार्षिक मूल्यह्रास दर की गणना निम्नानुसार की जाती है: 100% * : 5 वर्ष = 20%। मूल्यह्रास कटौती की वार्षिक राशि 24 हजार रूबल होगी। (120,000 x 20% = 24,000)

कम करने की शेष विधि के साथ, मूल्यह्रास की वार्षिक राशि रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में वस्तु के अवशिष्ट मूल्य के आधार पर निर्धारित की जाती है और मूल्यह्रास दर की गणना इस वस्तु के उपयोगी जीवन और इसके अनुसार स्थापित त्वरण कारक को ध्यान में रखते हुए की जाती है। रूसी संघ का कानून।

उदाहरण 2. आइए उदाहरण 1 की शर्तों को लें। वस्तु की प्रारंभिक लागत 120 हजार रूबल है, उपयोगी जीवन 5 वर्ष है। उपयोगी जीवन (20%) के आधार पर मूल्यह्रास दर 2 के त्वरण कारक से बढ़ जाती है। इसलिए, मूल्यह्रास दर पहले से ही 40% के बराबर है। ऑपरेशन के पहले वर्ष में, वार्षिक मूल्यह्रास राशि वस्तु की प्रारंभिक लागत का 40% या 48 हजार रूबल है। (120,000 x x 40% = 48,000)। ऑपरेशन के दूसरे वर्ष में, वस्तु के अवशिष्ट मूल्य के 40% की राशि में शुल्क लिया जाता है, और 28.8 हजार रूबल ((120,000 - 48,000) x 40% = 28,800) की राशि होगी। तीसरे वर्ष में, 17.28 हजार रूबल की राशि में मूल्यह्रास शुल्क लिया जाएगा। ((120,000 - - 48,00 - 28,800) x 40% = 17,280) आदि।

उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या के योग से लागत को लिखने की विधि के साथ, वार्षिक मूल्यह्रास राशि वस्तु की प्रारंभिक (या प्रतिस्थापन) लागत और वार्षिक अनुपात के आधार पर निर्धारित की जाती है, जहां अंश संख्या इंगित करता है वस्तु के जीवन के अंत तक शेष वर्ष, और हर - वस्तु के लाभकारी उपयोग की अवधि के वर्षों की संख्या का योग।

उदाहरण 3. फिर से हम उदाहरण 1 की शर्तों का उपयोग करेंगे। वस्तु की प्रारंभिक लागत 120 हजार रूबल है, उपयोगी जीवन 5 वर्ष है। इसके उपयोगी जीवन के वर्षों की संख्या का योग 15 (1+2+3+4+5=15) है। पहले वर्ष में, मूल्यह्रास कटौती 40 हजार रूबल (120,000 x 5: 15 - 40,000) होगी, दूसरे वर्ष में 32 हजार रूबल। (120,000 x 4 15 \u003d 32,000), तीसरे वर्ष में - 24 हजार रूबल। (120,000 x 3:15 = 24,000), आदि।

उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के अनुपात में लागत को लिखने की विधि के साथ, मूल्यह्रास शुल्क रिपोर्टिंग अवधि में उत्पादों (कार्यों) की मात्रा के संकेतक और वस्तु की प्रारंभिक लागत के अनुपात को ध्यान में रखते हुए अर्जित किए जाते हैं। और अचल संपत्ति वस्तु के संपूर्ण उपयोगी जीवन के लिए उत्पादों (कार्यों) की अनुमानित मात्रा।

उदाहरण 4. एक बार फिर हम उदाहरण 1 की शर्तों का उपयोग करेंगे। वस्तु की प्रारंभिक लागत 120 हजार रूबल है, उपयोगी जीवन 5 वर्ष है। यह सुविधा के उपयोग की पूरी अवधि के लिए 150 हजार यूनिट उत्पादों का उत्पादन करने वाला है। अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत और उत्पादन की अनुमानित मात्रा का अनुपात 80% (120,000 * 150,000 x 100% = = 80%) है ) चालू वर्ष में नियोजित उत्पादन उत्पादन 30 हजार इकाई है। नतीजतन, मूल्यह्रास कटौती की वार्षिक राशि 24 हजार रूबल होगी। (30,000 x 80% = 24,000)।

मूल्यह्रास कटौती की गणना एक विशेष विवरण में की जाती है, जो संचालन के स्थानों, प्रकार या अचल संपत्तियों की व्यक्तिगत सूची वस्तुओं से टूट जाती है। अचल संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास कटौती मासिक रूप से अर्जित की जाती है, चाहे इस्तेमाल की गई विधि की परवाह किए बिना, वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में।

मूल्यह्रास गणना पत्रक के परिणाम सिंथेटिक नियामक अनुबंध खाते 02 "अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास" पर अर्जित राशि को प्रतिबिंबित करने के लिए उपयोग किए जाते हैं। मूल्यह्रास का उपार्जन विभिन्न खातों के डेबिट में परिलक्षित होता है (यह निर्भर करता है कि कुछ निश्चित संपत्ति कहाँ स्थित है) और निम्नलिखित प्रविष्टि में परिलक्षित होती है:

डॉ. 20 "मुख्य उत्पादन", 23 "सहायक उत्पादन", 25 "सामान्य उत्पादन व्यय", 26 "सामान्य व्यय", 29 "सेवा उत्पादन और खेत", आदि।

पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों के लिए (यदि यह संगठन की मुख्य गतिविधि नहीं है), मूल्यह्रास, एक नियम के रूप में, पट्टेदार द्वारा लगाया जाता है और लेखांकन प्रविष्टि में परिलक्षित होता है:

डीटी 91 "अन्य आय और व्यय", उप-खाता "अन्य व्यय"
केटी 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास"।

अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास का विश्लेषणात्मक लेखांकन उनके प्रकार, व्यक्तिगत इन्वेंट्री आइटम और संचालन के स्थानों द्वारा किया जाता है।

संगठनों के मुनाफे के कराधान के प्रयोजनों के लिए वर्गीकरण के कुछ अलग संकेत और प्रोद्भवन के तरीके प्रदान किए जाते हैं।

रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, गैर-वर्तमान संपत्ति को मूल्यह्रास योग्य और गैर-मूल्यह्रास योग्य संपत्ति में विभाजित किया गया है। मूल्यह्रास संपत्ति को संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है जो करदाता के स्वामित्व में होती है और उसका उपयोग आय उत्पन्न करने के लिए किया जाता है और जिसका मूल्य मूल्यह्रास द्वारा चुकाया जाता है। इसके अलावा, वस्तुओं को मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने की शर्तों में से एक लागत मानदंड है, जिसके अनुसार 10,000 रूबल से अधिक मूल्य की वस्तुएं आयकर उद्देश्यों के लिए मूल्यह्रास के अधीन हैं। एक इकाई के लिए।

गैर-मूल्यह्रास योग्य संपत्ति (केवल कर गणना के लिए) बजटीय निधियों की कीमत पर प्राप्त संपत्ति है, नि: शुल्क, संरक्षण के लिए हस्तांतरित, बाहरी सुधार वस्तुओं, आदि। कर उद्देश्यों के लिए, मूल्यह्रास योग्य अचल संपत्तियों को उनके आधार पर 10 मूल्यह्रास समूहों में विभाजित किया जाता है उपयोगी जीवन (यह वर्गीकरण 1 जनवरी, 2002 नंबर 1 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया था "मूल्यह्रास समूहों में शामिल अचल संपत्तियों के वर्गीकरण पर"): 1) 1 वर्ष से 2 वर्ष तक समावेशी; 2) 2 वर्ष से अधिक 3 वर्ष तक समावेशी; 3) 3 वर्ष से अधिक 5 वर्ष तक समावेशी; 4) 5 वर्ष से अधिक 7 वर्ष तक समावेशी; 5) 7 वर्ष से अधिक 10 वर्ष तक समावेशी; 6) 10 वर्ष से अधिक 15 वर्ष तक समावेशी; 7) 15 वर्ष से अधिक 20 वर्ष तक समावेशी; 8) 20 से अधिक वर्षों से लेकर 25 वर्ष तक समावेशी; 9) 25 वर्ष से अधिक 30 वर्ष तक समावेशी; 10) 30 साल से अधिक।

करदाताओं को केवल दो मूल्यह्रास विधियों का उपयोग करने की अनुमति है। इसके अलावा, पिछले दो मूल्यह्रास समूहों में शामिल भवनों, संरचनाओं, ट्रांसमिशन उपकरणों पर रैखिक मूल्यह्रास विधि लागू होती है। अन्य संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के लिए, संस्थाएं सीधी रेखा या गैर-रेखीय विधियों का उपयोग कर सकती हैं।

मूल्यह्रास की सीधी-रेखा विधि के साथ, मूल्यह्रास की राशि मासिक रूप से वस्तु की प्रारंभिक लागत के उत्पाद के रूप में निर्धारित की जाती है और मूल्यह्रास दर उसके उपयोगी जीवन के आधार पर निर्धारित की जाती है। पीबीयू 6/01 की आवश्यकताओं के विपरीत, कर लेखांकन वार्षिक नहीं, बल्कि मूल्यह्रास की मासिक राशि निर्धारित करता है। अंततः, जब लेखांकन और कर लेखांकन दोनों में समान शर्तों (प्रारंभिक लागत और उपयोगी जीवन) के तहत एक सीधी रेखा मूल्यह्रास पद्धति का चयन करते हैं, तो लेखांकन में व्यय के लिए लगाए गए मूल्यह्रास की राशि कर में व्यय के रूप में मान्यता प्राप्त मूल्यह्रास की राशि के बराबर होगी। लेखांकन।

गैर-रैखिक विधि अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत को बट्टे खाते में डालने का एक संयुक्त त्वरित-वर्दी संस्करण है। साथ ही, इसके मूल्य का पहला भाग (80%) त्वरित दर से लिखा जाता है। इस पद्धति के साथ, मासिक मूल्यह्रास की मात्रा को महीने की शुरुआत में वस्तु के अवशिष्ट मूल्य के उत्पाद के रूप में मूल्यह्रास दर के दोगुने से निर्धारित किया जाता है। मूल्यह्रास के प्रयोजनों के लिए वस्तु के मूल्य की शेष राशि (शेष 20%) को आगे की गणना के लिए इसकी आधार लागत के रूप में तय किया जाता है, और फिर समान रूप से लिखा जाता है, अर्थात। इस वस्तु के संबंध में एक महीने के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि इसकी आधार लागत को इसके उपयोगी जीवन के अंत तक शेष महीनों की संख्या से विभाजित करके निर्धारित की जाती है।

इसके अलावा, टैक्स कोड एक आक्रामक वातावरण में अचल संपत्तियों का उपयोग करते समय, कारों, मिनी बसों आदि के लिए वित्तीय पट्टे पर देने के समझौते की वस्तुओं के लिए मूल्यह्रास दरों को बढ़ाने या घटाने के अन्य संभावित तरीकों को भी इंगित करता है।

अचल संपत्तियों को बहाल करने की लागत के लिए लेखांकन

संचालन की प्रक्रिया में, अचल संपत्तियां धीरे-धीरे अपनी मूल तकनीकी विशेषताओं को खो देती हैं। इसके अलावा, असमान भार के कारण, सुविधा के अलग-अलग हिस्सों को विभिन्न बहाली कार्य की आवश्यकता होती है। मरम्मत, आधुनिकीकरण या पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों की बहाली की जाती है।

परीक्षण प्रश्न

1. अचल संपत्तियों के लेखांकन को नियंत्रित करने वाले मुख्य नियामक दस्तावेज क्या हैं।
2. लेखांकन उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली "अचल संपत्ति" की अवधारणा को परिभाषित करें।
3. अचल संपत्तियों का समूहीकरण किस आधार पर किया जाता है?
4. अचल संपत्तियों के मूल्यांकन के प्रकारों की सूची बनाएं।
5. अचल संपत्तियों के सिंथेटिक लेखांकन के लिए कौन से खाते अभिप्रेत हैं?
6. अचल संपत्तियों का हिसाब कैसे लगाया जाता है?
7. अचल संपत्ति संगठन में कैसे प्रवेश कर सकती है?
8. लेखांकन के खातों में अचल संपत्तियों की प्राप्ति कैसे परिलक्षित होती है?
9. मूल्यह्रास, मूल्यह्रास और मूल्यह्रास के बीच अंतर क्या है?
10. अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास को अर्जित करने के तरीके क्या हैं।
11. कौन सी अचल संपत्ति मूल्यह्रास के अधीन नहीं है?
12. खातों में मूल्यह्रास कैसे परिलक्षित होता है?
13. अचल संपत्तियों को बहाल करने के तरीके क्या हैं?
14. अचल संपत्तियों की मरम्मत से आधुनिकीकरण और पुनर्निर्माण की लागत के लिए लेखांकन में क्या अंतर है?
15. अचल संपत्तियों की मरम्मत के लिए संगठन किन उद्देश्यों के लिए रिजर्व बना सकते हैं?
16. अचल संपत्तियों के निपटान के क्या कारण हैं।
17. लेखांकन के खातों में अचल संपत्तियों का निपटान कैसे परिलक्षित होता है?
18. अचल संपत्तियों की सूची के परिणाम कैसे परिलक्षित होते हैं?
19. निम्नलिखित शर्तों को परिभाषित करें: "पट्टा", "पट्टा समझौता", "मकान मालिक", "किरायेदार"।
20. मकान मालिक और किरायेदार के साथ पट्टा समझौते के तहत लेखांकन की सामग्री का खुलासा करें। मुख्य लेखांकन प्रविष्टियों की सूची बनाएं।

अचल संपत्तियां श्रम के साधन हैं जो बार-बार उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेते हैं, अपने प्राकृतिक रूप को बनाए रखते हुए, धीरे-धीरे खराब हो जाते हैं, अपने मूल्य को भागों में नए बनाए गए उत्पादों में स्थानांतरित करते हैं। इनमें एक वर्ष से अधिक की सेवा जीवन और 100 से अधिक न्यूनतम मासिक वेतन की लागत वाले फंड शामिल हैं। अचल संपत्तियों को उत्पादन और गैर-उत्पादन संपत्ति में विभाजित किया गया है।

उत्पादन संपत्तियां उत्पादों के निर्माण या सेवाएं (मशीन, मशीन, उपकरण, ट्रांसमिशन डिवाइस, आदि) प्रदान करने की प्रक्रिया में शामिल होती हैं।

गैर-उत्पादक अचल संपत्तियां उत्पाद (आवासीय भवन, किंडरगार्टन, क्लब, स्टेडियम, क्लीनिक, सेनेटोरियम, आदि) बनाने की प्रक्रिया में भाग नहीं लेती हैं।

अचल उत्पादन संपत्तियों के निम्नलिखित समूह और उपसमूह प्रतिष्ठित हैं:

1. भवन (औद्योगिक उद्देश्यों के लिए स्थापत्य और निर्माण वस्तुएं: कार्यशाला भवन, गोदाम, उत्पादन प्रयोगशालाएं, आदि)।
2. संरचनाएं (इंजीनियरिंग और निर्माण सुविधाएं जो उत्पादन प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए स्थितियां बनाती हैं: सुरंग, फ्लाईओवर, सड़क, एक अलग नींव पर चिमनी, आदि)।
3. ट्रांसमिशन डिवाइस (बिजली, तरल और गैसीय पदार्थों के संचरण के लिए उपकरण: विद्युत नेटवर्क, हीटिंग नेटवर्क, गैस नेटवर्क, ट्रांसमिशन, आदि)।
4. मशीनरी और उपकरण (बिजली मशीन और उपकरण, काम करने वाली मशीनें और उपकरण, माप और नियंत्रण उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर प्रौद्योगिकी, स्वचालित मशीनें, अन्य मशीनें और उपकरण, आदि)।
5. वाहन (डीजल लोकोमोटिव, वैगन, कार, मोटरसाइकिल, गाड़ियां, गाड़ियां, आदि, उत्पादन उपकरण में शामिल कन्वेयर और कन्वेयर को छोड़कर)।
6. उपकरण (काटने, प्रभाव, दबाने, सील करने के साथ-साथ बन्धन, बढ़ते, आदि के लिए विभिन्न उपकरण), विशेष उपकरण और विशेष उपकरण को छोड़कर।
7. उत्पादन उपकरण और सहायक उपकरण (उत्पादन कार्यों के प्रदर्शन को सुविधाजनक बनाने के लिए आइटम: कार्य टेबल, कार्यक्षेत्र, बाड़, पंखे, कंटेनर, रैक, आदि)।
8. घरेलू इन्वेंट्री (कार्यालय और घरेलू सामान: टेबल, कैबिनेट, हैंगर, टाइपराइटर, तिजोरियां, कॉपी करने की मशीन आदि)।
9. अन्य अचल संपत्ति। इस समूह में पुस्तकालय संग्रह, संग्रहालय कीमती सामान आदि शामिल हैं।

उद्यम में उनके कुल मूल्य में अचल संपत्तियों के विभिन्न समूहों का हिस्सा (प्रतिशत में) अचल संपत्तियों की संरचना का प्रतिनिधित्व करता है। अचल संपत्तियों की संरचना में मैकेनिकल इंजीनियरिंग के उद्यमों में, सबसे बड़ा हिस्सा है: मशीनरी और उपकरण - औसतन लगभग 50%; लगभग 37% इमारतें।

श्रम की वस्तुओं और उद्यम की उत्पादन क्षमता पर प्रत्यक्ष प्रभाव की डिग्री के आधार पर, मुख्य उत्पादन परिसंपत्तियों को सक्रिय और निष्क्रिय में विभाजित किया जाता है। अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग में मशीनरी और उपकरण, वाहन, उपकरण शामिल हैं। अचल संपत्तियों के निष्क्रिय हिस्से में अचल संपत्तियों के अन्य सभी समूह शामिल हैं। वे उद्यम के सामान्य संचालन के लिए स्थितियां बनाते हैं।

अचल संपत्तियों का लेखांकन और मूल्यांकन

अचल संपत्तियों का हिसाब वस्तु और मूल्य के संदर्भ में किया जाता है। तकनीकी संरचना और उपकरणों के संतुलन को निर्धारित करने के लिए अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन आवश्यक है; उद्यम और उसकी उत्पादन इकाइयों की उत्पादन क्षमता की गणना करने के लिए; इसके पहनने, उपयोग और नवीनीकरण के समय की डिग्री निर्धारित करने के लिए।

भौतिक रूप से अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए प्रारंभिक दस्तावेज उपकरण, नौकरियों और उद्यमों के पासपोर्ट हैं। पासपोर्ट सभी अचल संपत्तियों का विस्तृत तकनीकी विवरण प्रदान करते हैं: कमीशनिंग का वर्ष, क्षमता, गिरावट की डिग्री, आदि। उद्यम पासपोर्ट में उत्पादन क्षमता की गणना के लिए आवश्यक उद्यम (उत्पादन प्रोफ़ाइल, सामग्री और तकनीकी विशेषताओं, तकनीकी और आर्थिक संकेतक, उपकरण संरचना, आदि) के बारे में जानकारी होती है।

अचल संपत्तियों का एक लागत (मौद्रिक) मूल्यांकन उनके कुल मूल्य, संरचना और संरचना, गतिशीलता, मूल्यह्रास शुल्क निर्धारित करने के साथ-साथ उनके उपयोग की आर्थिक दक्षता का आकलन करने के लिए आवश्यक है।

अचल संपत्तियों के निम्नलिखित प्रकार के मौद्रिक मूल्य हैं:

1. ऐतिहासिक लागत पर मूल्यांकन, अर्थात। निर्माण या अधिग्रहण के समय (डिलीवरी और स्थापना सहित) वास्तविक लागत पर, उस वर्ष की कीमतों पर जिसमें वे निर्मित या खरीदे गए थे।
2. प्रतिस्थापन लागत पर मूल्यांकन, अर्थात। पुनर्मूल्यांकन के समय अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की कीमत पर। यह मान दर्शाता है कि पहले से निर्मित या अर्जित अचल संपत्तियों को किसी निश्चित समय पर बनाने या हासिल करने में कितना खर्च आएगा।
3. मूल्यह्रास (अवशिष्ट मूल्य) को ध्यान में रखते हुए, मूल या बहाली पर अनुमान लगाएं, अर्थात। ऐसी कीमत पर जिसे अभी तक तैयार उत्पाद में स्थानांतरित नहीं किया गया है।

अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य फॉस्ट सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:

फोस्ट \u003d फनाच * (1-ऑन * टीएन),

जहां Fnach - अचल संपत्तियों की प्रारंभिक या प्रतिस्थापन लागत, रूबल; ना - मूल्यह्रास दर,%; टीएन - अचल संपत्तियों के उपयोग की अवधि।

अचल संपत्तियों का आकलन करते समय, वर्ष की शुरुआत में मूल्य और औसत वार्षिक मूल्य को प्रतिष्ठित किया जाता है। Fsg अचल संपत्तियों का औसत वार्षिक मूल्य सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:

Fsrg \u003d Fng + Fvv * n1 / 12 - Fvyb * n2 / 12,

जहां एफएनजी - वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों की लागत, रूबल; एफवीवी - शुरू की गई अचल संपत्तियों की लागत, रगड़; Fvyb - सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत, रगड़; n1 और n2 - क्रमशः कमीशन और सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के कामकाज के महीनों की संख्या।

अचल संपत्तियों की स्थिति का आकलन करने के लिए, ऐसे संकेतकों का उपयोग अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास गुणांक के रूप में किया जाता है, जिसे अचल संपत्तियों की मूल्यह्रास लागत के उनके पूर्ण मूल्य के अनुपात के रूप में परिभाषित किया जाता है; अचल संपत्तियों के नवीनीकरण का गुणांक, वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों के मूल्य के कारण वर्ष के दौरान कमीशन की गई अचल संपत्तियों की लागत के रूप में गणना की जाती है; अचल संपत्तियों के निपटान का गुणांक, जो वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों के मूल्य से विभाजित सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के मूल्य के बराबर है।

कामकाज की प्रक्रिया में, अचल संपत्तियां भौतिक और नैतिक टूट-फूट के अधीन होती हैं। भौतिक मूल्यह्रास से तात्पर्य उनके तकनीकी मापदंडों की अचल संपत्तियों के नुकसान से है। शारीरिक पहनावा परिचालन और प्राकृतिक हो सकता है। ऑपरेशनल वियर उत्पादन खपत का परिणाम है। प्राकृतिक वस्त्र प्राकृतिक कारकों (तापमान, आर्द्रता, आदि) के प्रभाव में होते हैं।

अचल संपत्तियों का अप्रचलन वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति का परिणाम है। अप्रचलन के दो रूप हैं:

प्रौद्योगिकी और प्रौद्योगिकी में सुधार, प्रगतिशील सामग्रियों की शुरूआत और श्रम उत्पादकता में वृद्धि के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की लागत में कमी के साथ जुड़े अप्रचलन का एक रूप।

अधिक उन्नत और किफायती अचल संपत्तियों (मशीनरी, उपकरण, भवन, संरचनाएं, आदि) के निर्माण से जुड़े अप्रचलन का एक रूप।

पहले फॉर्म के अप्रचलन मूल्यांकन को अचल संपत्तियों की मूल और प्रतिस्थापन लागत के बीच अंतर के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। अप्रचलित और नई अचल संपत्तियों का उपयोग करते समय कम लागत की तुलना करके दूसरे रूप का अप्रचलन मूल्यांकन किया जाता है।

अचल संपत्ति का मूल्यह्रास

मूल्यह्रास को अचल संपत्तियों के मूल्य को निर्मित उत्पादों में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया के रूप में समझा जाता है। यह प्रक्रिया निर्मित उत्पादों (कार्य) की लागत में अचल संपत्तियों की लागत के एक हिस्से को शामिल करके की जाती है। उत्पादों की बिक्री के बाद, कंपनी को यह राशि प्राप्त होती है, जिसका उपयोग वह भविष्य में नई अचल संपत्तियों की खरीद या निर्माण के लिए करता है। राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में मूल्यह्रास कटौती की गणना और उपयोग करने की प्रक्रिया सरकार द्वारा स्थापित की जाती है।

मूल्यह्रास राशि और मूल्यह्रास दर के बीच अंतर करें। एक निश्चित अवधि (वर्ष, तिमाही, माह) के लिए मूल्यह्रास की राशि अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की मौद्रिक राशि है। अचल संपत्तियों के जीवन के अंत तक अर्जित मूल्यह्रास की राशि उनकी पूर्ण बहाली (अधिग्रहण या निर्माण) के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

मूल्यह्रास कटौती की राशि मूल्यह्रास दरों के आधार पर निर्धारित की जाती है। मूल्यह्रास दर एक विशिष्ट प्रकार की अचल संपत्तियों के लिए एक निश्चित अवधि में पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास कटौती की स्थापित राशि है, जो उनके पुस्तक मूल्य के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।

मूल्यह्रास दर व्यक्तिगत प्रकार और अचल संपत्तियों के समूहों द्वारा विभेदित है। 10 टन से अधिक वजन वाले धातु काटने वाले उपकरणों के लिए। 0.8 का गुणांक लागू किया जाता है, और 100 टन से अधिक के द्रव्यमान के साथ। - गुणांक 0.6। मैनुअल नियंत्रण के साथ धातु काटने वाली मशीनों के लिए, निम्नलिखित गुणांक लागू होते हैं: सटीकता वर्ग एन, पी - 1.3 के मशीन टूल्स के लिए; सटीकता वर्ग ए, बी, सी - 2.0 के सटीक मशीन टूल्स के लिए; सीएनसी के साथ धातु काटने वाली मशीनों के लिए, जिसमें मशीनिंग केंद्र, सीएनसी के बिना स्वचालित और अर्ध-स्वचालित मशीनें शामिल हैं - 1.5। मूल्यह्रास दर निर्धारित करने वाला मुख्य संकेतक अचल संपत्तियों का जीवन है। यह अचल संपत्तियों के भौतिक स्थायित्व की अवधि, मौजूदा अचल संपत्तियों के अप्रचलन पर, अप्रचलित उपकरणों के प्रतिस्थापन को सुनिश्चित करने के लिए राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की क्षमता पर निर्भर करता है।

मूल्यह्रास दर सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:

पर \u003d (Fp - Fl) / (Tsl * Fp),

जहां ना वार्षिक मूल्यह्रास दर है,%;
- अचल संपत्तियों का प्रारंभिक (पुस्तक) मूल्य, रगड़;
एफएल - अचल संपत्तियों का परिसमापन मूल्य, रगड़।
Тsl अचल संपत्तियों, वर्षों का मानक सेवा जीवन है।

न केवल श्रम के साधन (अचल संपत्ति) का ह्रास होता है, बल्कि अमूर्त संपत्ति भी होती है। इनमें शामिल हैं: भूमि भूखंड, प्राकृतिक संसाधन, पेटेंट, लाइसेंस, जानकारी, सॉफ्टवेयर उत्पाद, एकाधिकार अधिकार और विशेषाधिकार, ट्रेडमार्क, ट्रेडमार्क आदि का उपयोग करने के अधिकार। अमूर्त संपत्ति पर मूल्यह्रास की गणना उद्यम द्वारा स्थापित मानदंडों के अनुसार मासिक रूप से की जाती है। अपने आप।

मूल्यह्रास के अधीन उद्यमों की संपत्ति को चार श्रेणियों में बांटा गया है:

1. इमारतें, संरचनाएं और उनके संरचनात्मक घटक।
2. यात्री वाहन, हल्के वाणिज्यिक वाहन, कार्यालय उपकरण और फर्नीचर, कंप्यूटर उपकरण, सूचना प्रणाली और डेटा प्रोसेसिंग सिस्टम।
3. तकनीकी, ऊर्जा, परिवहन और अन्य उपकरण और मूर्त संपत्ति पहली और दूसरी श्रेणियों में शामिल नहीं हैं।
4. अमूर्त संपत्ति।

वार्षिक मूल्यह्रास दरें हैं: पहली श्रेणी के लिए - 5%, दूसरी श्रेणी के लिए - 25%, तीसरी श्रेणी के लिए - 15%, और चौथी श्रेणी के लिए मूल्यह्रास कटौती प्रासंगिक अमूर्त संपत्ति के जीवन के दौरान समान शेयरों में की जाती है। . यदि अमूर्त संपत्ति के उपयोग की अवधि निर्धारित करना असंभव है, तो परिशोधन अवधि 10 वर्ष निर्धारित की जाती है।

अचल संपत्तियों के सक्रिय नवीनीकरण और वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के त्वरण के लिए आर्थिक स्थिति बनाने के लिए, सक्रिय भाग (मशीन, उपकरण और वाहन) के त्वरित मूल्यह्रास का उपयोग करने के लिए इसे समीचीन माना गया, अर्थात। मूल्यह्रास दरों में प्रदान की गई तुलना में कम समय में इन फंडों के बैलेंस शीट मूल्य को बनाए गए उत्पादों में पूर्ण हस्तांतरण। कंप्यूटर उपकरण, नए प्रगतिशील प्रकार की सामग्रियों, उपकरणों और उपकरणों के उत्पादन को बढ़ाने और उत्पादों के निर्यात का विस्तार करने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के संबंध में त्वरित मूल्यह्रास किया जा सकता है।

निर्मित उत्पादों की लागत के लिए उनके बैलेंस शीट मूल्य के पूर्ण हस्तांतरण से पहले अचल संपत्तियों के राइट-ऑफ की स्थिति में, उद्यम के निपटान में शेष लाभ से कम मूल्यह्रास शुल्क की प्रतिपूर्ति की जाती है। इन फंडों का उपयोग मूल्यह्रास शुल्क के समान ही किया जाता है।

अचल संपत्तियों का उपयोग

अचल संपत्तियों के उपयोग के अंतिम परिणाम को दर्शाने वाले मुख्य संकेतक हैं: संपत्ति पर वापसी, पूंजी की तीव्रता और उत्पादन क्षमता की उपयोग दर।

परिसंपत्तियों पर प्रतिफल उत्पादन की मात्रा और अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के मूल्य के अनुपात से निर्धारित होता है:

सीएफओ। = एन/एफ.एस.पी.एफ.,

जहां के.एफ.ओ. - संपत्ति पर वापसी; एन - जारी (बेचे गए) उत्पादों की मात्रा, रगड़;
एफ.एस.पी.एफ. - अचल उत्पादन संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत, रगड़।

पूंजी की तीव्रता पूंजी उत्पादकता का पारस्परिक है। क्षमता उपयोग कारक को वर्ष के लिए उत्पादन की मात्रा के अधिकतम संभव उत्पादन के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है।

अचल संपत्तियों के उपयोग में सुधार के लिए मुख्य दिशाएँ हैं:

• तकनीकी सुधार और उपकरणों का आधुनिकीकरण;
• मशीनरी और उपकरणों की हिस्सेदारी बढ़ाकर अचल संपत्तियों की संरचना में सुधार;
• उपकरण की तीव्रता में वृद्धि;
• परिचालन योजना का अनुकूलन;
• उद्यम के कर्मचारियों का उन्नत प्रशिक्षण।

पूंजी निवेश, मुख्य झुंड के गठन और अन्य उद्यमों से वस्तुओं की मुफ्त प्राप्ति के परिणामस्वरूप उद्यमों में अचल संपत्तियों की पुनःपूर्ति। आने वाली अचल संपत्तियों को स्थापित दस्तावेजों में औपचारिक रूप दिया जाता है, मूल्यांकन और रिकॉर्ड किया जाता है। खाते पर अचल संपत्तियों का विश्लेषणात्मक लेखांकन उनके विशिष्ट वर्गीकरण के अनुसार किया जाता है।

पुस्तकों में "स्थिर संपत्तियों की आय (फंड)"

4.2.1. अचल संपत्तियों का अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण, साथ ही पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण और अचल संपत्तियों के तकनीकी पुन: उपकरण अचल संपत्तियां उस संपत्ति का हिस्सा हैं जिसका उपयोग श्रम के साधन के रूप में किया जाता है

4.3.2. निर्माण के दौरान अचल संपत्तियों की प्राप्ति

4.3.2. निर्माण के दौरान अचल संपत्तियों की प्राप्ति निर्माण के दौरान परिचालन में आने वाली वस्तुएं इमारतें, सभी संबंधित व्यवस्थाओं के साथ संरचनाएं, उपकरण, और यदि आवश्यक हो, तो उनके निकट इंजीनियरिंग नेटवर्क के साथ,

4.3.3. प्राधिकृत (शेयर) पूंजी में अंशदान के रूप में अचल संपत्तियों की प्राप्ति, अन्य संपत्ति के बदले में नि:शुल्क प्राप्ति या अधिग्रहण