वर्ष में पुनर्वास हेतु मकानों की सूची। पुनर्वास के लिए घरों की सूची - प्रक्रिया और संभावित बारीकियाँ

2019 में जीर्ण-शीर्ण और जीर्ण-शीर्ण आवास से नागरिकों के पुनर्वास के बारे में नवीनतम समाचार से पता चलता है कि मुख्य बिंदुओं को पहले ही संशोधित किया जा चुका है और इस प्रक्रिया को पूरा करने की प्रक्रिया पिछली अवधि की तुलना में पूरी तरह से अलग होगी।

आज, जीर्ण-शीर्ण और आपातकालीन भवनों का पुनर्वास बजटीय आवंटन की कीमत पर किया जाता है, जिससे मालिकों के लिए, उनकी कमाई की परवाह किए बिना, मुफ्त में एक नया अपार्टमेंट प्राप्त करना संभव हो जाता है। इस वर्ष संशोधनों ने इस हिस्से को प्रभावित नहीं किया, लेकिन ऊंची इमारतों को रहने के लिए अयोग्य मानने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण बदलाव किया। आइए नए प्रावधानों को अधिक विस्तार से देखें और उन बिंदुओं पर प्रकाश डालें जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए।

वर्तमान विधायी मानदंडों के अनुसार, रूस में, अगले वर्ष से, आवास को जीर्ण-शीर्ण और असुरक्षित के रूप में मान्यता देने की एक अलग प्रक्रिया प्रभावी होगी।

निम्नलिखित विशेषताएं किसी इमारत को रहने के लिए अनुपयुक्त के रूप में वर्गीकृत करने के लिए आधार के रूप में काम कर सकती हैं:

घर की नींव विकृत है और इसे बहाल या मरम्मत नहीं किया जा सकता है।
कमरे में कोई संचार नहीं है, उदाहरण के लिए, बिजली के तार या पाइपलाइन।
घर केंद्रीय हीटिंग सिस्टम से जुड़ा नहीं है, और प्रत्येक अपार्टमेंट को व्यक्तिगत रूप से गर्म किया जाता है।
अपार्टमेंट में खिड़कियां नहीं हैं, जिससे निवासियों के सामान्य स्वास्थ्य को बनाए रखने के लिए पर्याप्त रोशनी नहीं मिलती है।
रहने की जगहों में बड़ी मात्रा में जहरीले पदार्थ होते हैं, जो रूसी संघ के मानकों के विपरीत है।

यदि इनमें से कम से कम एक भी विशेषता किसी भवन में मौजूद है, तो वह घर रहने के लिए अनुपयुक्त माना जाता है और उसे ध्वस्त कर दिया जाना चाहिए।

निवासियों के पुनर्वास के लिए नियम

राज्य कार्यक्रम के भाग के रूप में, 2016-2020 की अवधि में नागरिकों का पुनर्वास नए नियमों के अनुसार होगा:

नया रहने का स्थान आकार में पुराने या राज्य द्वारा स्थापित मानदंडों के अनुरूप होना चाहिए - 18 वर्ग मीटर। प्रति निवासी मीटर. उदाहरण के लिए, यदि 4 लोगों का एक परिवार 40 वर्ग मीटर के कमरे में रहता था। मीटर, तो वह 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक नया घर प्राप्त करने पर भरोसा कर सकती है। मीटर और अधिक.
नागरिकों का पुनर्वास उन घरों में होना चाहिए जहां रहने की स्थिति पुराने अपार्टमेंट से भी बदतर नहीं होगी।
सबसे पहले, उन लोगों को नया आवास प्रदान किया जाता है जिनके पास रहने के लिए कोई अन्य विकल्प नहीं है।
यदि गृहस्वामी किसी अन्य स्थान पर रहता है, और जिस भवन में अपार्टमेंट स्थित है, वह आपातकालीन भवनों की सूची में शामिल है, तो वह नए रहने की जगह का हकदार नहीं है, लेकिन मुआवजे का भुगतान किया जाता है।

2019 के बाद बदलाव

इस वर्ष के अंत में, राज्य पुनर्वास कार्यक्रम अपने पिछले स्वरूप में संचालित होना बंद हो जाएगा। अपार्टमेंट प्राप्त करने की नई प्रक्रिया के तहत, मालिकों को रहने की जगह के लिए अतिरिक्त भुगतान प्रदान किया जाता है।

इस नवाचार का मुख्य लक्ष्य नए अपार्टमेंट के लिए आबादी की जिम्मेदारी बढ़ाना है। इसके अलावा, भुगतान शुरू करने का उद्देश्य रहने की जगह चुनने की संभावना को मानता है जहां जीर्ण-शीर्ण आवास के मालिक रहेंगे। उदाहरण के लिए, यदि कोई नागरिक पुराने क्षेत्र में ही रहना चाहता है, तो उसे नए आवास के निर्माण के लिए एक निश्चित राशि का योगदान करना होगा।

ऐतिहासिक क्षेत्रों के निवासियों के लिए, राज्य कार्यक्रम भागीदारी की अलग-अलग शर्तें प्रदान करता है, जिसके तहत मालिक स्वतंत्र रूप से निवास का एक नया स्थान चुनने में सक्षम होंगे।

यदि मालिक आवश्यक राशि का भुगतान नहीं कर सकते तो क्या होगा?

इसकी संभावना बहुत अधिक है कि मालिक आवश्यक धनराशि जमा नहीं कर पाएंगे। इस मामले में, आवास प्राप्त करने का एक और विकल्प प्रदान किया जाता है - एक सामाजिक किराया समझौते पर हस्ताक्षर करना। इस पद्धति में बाद की खरीद के साथ आवासीय परिसर के गैर-व्यावसायिक पट्टे का पंजीकरण शामिल है। दूसरे शब्दों में, निवासी केवल उपयोगिताओं के लिए भुगतान करता है। आप इस विकल्प पर भरोसा कर सकते हैं:

विकलांग निवासी;
कम आय वाले और बड़े परिवार;
सेवानिवृत्ति की आयु के व्यक्ति.

नागरिकों के अन्य सभी समूह जिन्होंने सामाजिक किराया चुना है, उन्हें उपयोगिता बिलों के अलावा, मासिक किराया - आवासीय परिसर के बाजार किराये का 70 प्रतिशत तक भुगतान करना होगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि राज्य में नए अपार्टमेंट अब सितंबर 2019 से निःशुल्क उपलब्ध नहीं कराए जाएंगे। नई प्रक्रिया उन आवासों पर लागू होगी जिन्हें अक्टूबर में रहने योग्य नहीं माना जाएगा।

किये गये परिवर्तनों का सार क्या है?

एक ओर, परियोजना में भाग लेने वाले कई लोग सोचेंगे कि ये उपाय बहुत कठोर हैं और विशेष रूप से नागरिकों को उनके रहने की जगह से वंचित करने के लिए उठाए गए हैं, लेकिन लिए गए निर्णय में एक तर्क भी है। बहुत बार, सरकारी परियोजनाओं में ऐसे लोग शामिल होते हैं जो विशेष रूप से पुराना आवास खरीदते हैं ताकि फिर एक नया अपार्टमेंट प्राप्त कर सकें और उसे लाभप्रद रूप से बेच सकें।

कार्यक्रम उन लोगों को प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्हें वास्तव में नई रहने की जगह की आवश्यकता है। नवाचारों से इस समस्या को बहुत तेजी से हल करना संभव हो जाएगा और साथ ही बंधक ऋण के लिए बैंक का रुख किए बिना परिवारों, विशेष रूप से जरूरतमंद लोगों के लिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करना संभव हो जाएगा।

निष्कर्ष

अगले वर्ष से, पुनर्वास कार्यक्रम विभिन्न परिस्थितियों में संचालित होगा, और लोगों को अब नया आवास पूरी तरह से निःशुल्क नहीं मिल पाएगा। इमारतों को जीर्ण-शीर्ण और असुरक्षित मानने की आवश्यकताएं भी अधिक सख्त हो जाएंगी। जो व्यक्ति नए आवास के लिए आवश्यक भुगतान नहीं कर सकते, उन्हें सामाजिक किराया समझौते पर हस्ताक्षर करने का अवसर मिलेगा, लेकिन फिर भी उन्हें रहने की जगह के उपयोग के लिए भुगतान करना होगा, लेकिन मासिक आधार पर।

नागरिकों का पुनर्वास रूसी सरकार द्वारा बनाए गए एक कार्यक्रम की बदौलत किया जाता है।

कार्यक्रम रूसी संघ के नागरिकों के लिए आरामदायक और अनुकूल रहने की स्थिति को लागू करने के लिए बनाया गया था। आख़िरकार, एक अनुकूल वातावरण का निर्माण मुख्य कारकों में से एक है; रूसी सरकार कार्यक्रम को बहुत महत्व देती है; इसके कार्यान्वयन के लिए काफी धनराशि आवंटित की गई है।

कार्यक्रम में निम्नलिखित प्रावधान हैं:

विध्वंस के अधीन इमारतों के कुल भंडार में 2007 की शुरुआत में असुरक्षित के रूप में वर्गीकृत इमारतें शामिल हैं;
वित्त कोष इस कार्यक्रम का समर्थन करने के लिए भौतिक संसाधन आवंटित करता है;
नागरिकों के पुनर्वास के लिए कई व्यापक उपाय।

इस कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए जो धनराशि आवंटित की गई थी वह निःशुल्क आवंटित की गई है।

कार्यक्रम को अवश्य इंगित करना चाहिए:

ऐसे आवास जिन्हें 2007 की शुरुआत से पहले असुरक्षित माना गया था;
कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए दिए गए क्षेत्र के स्थानीय अधिकारियों द्वारा आवंटित बजट;
इस कार्यक्रम का दायरा;
आवास और सांप्रदायिक सेवा सुधार के अनुसार पुनर्वास और समस्या समाधान के तरीके।

पुनर्वास कार्यक्रम 2017 से पहले पूरा किया जाना चाहिए; अन्य मामलों पर व्यक्तिगत रूप से विचार किया जाता है।

विधायी ढांचा

इस स्तर पर अपनाए गए कार्यक्रम, रूसी संघ के विधायी दस्तावेज, संकल्प संख्या 47।

आवास पुनर्वास कार्यक्रम मुख्य कार्यकारी निकाय द्वारा कार्यान्वित किया जाता है

पुनर्वास हेतु मकानों की सूची कैसे पता करें?

यह पता लगाने के लिए कि क्या आपका घर 2015 में अपनाए गए मानकों का अनुपालन करता है - यानी। क्या वह पुनर्वास के लिए सूची में है, आपको चाहिए:

जांचें कि घर के दस्तावेज सही ढंग से पूरे हुए हैं या नहीं।
संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए एक आयोग नियुक्त किया जाता है।
अंतर्विभागीय आयोग के कार्यों का मूल्यांकन किया जाता है।
मूल्यांकन के बाद, एक अधिनियम का निष्कर्ष निकाला जाता है और अंतरविभागीय आयोग का निष्कर्ष जारी किया जाता है।
यदि आयोग आवेदन को मंजूरी देता है, तो घर को अनुपयुक्त आवास के रजिस्टर में शामिल किया जाता है।

अनुपयुक्त आवास का रजिस्टर - इसमें वे सभी इमारतें शामिल हैं जिन्हें 2015 तक अंतरविभागीय आयोग द्वारा जीर्ण-शीर्ण के रूप में अनुमोदित किया गया था।

आपातकालीन आवास की सूची बिना किसी अपवाद के रूसी संघ के सभी निवासियों के लिए उपलब्ध होनी चाहिए, और इलाके के प्रशासन की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित की जानी चाहिए।

इंटरनेट के अभाव में पुनर्वास के लिए घरों की सूची जानने के लिए, आपको अपनी स्थानीय सरकार से संपर्क करना होगा।

आपातकालीन आवास से संबंधित वस्तुएँ:

परिसर जिसमें अनुमेय स्वच्छता मानकों को पार कर लिया गया है;
किसी भवन या परिसर के पास हानिकारक रासायनिक या जैविक पदार्थों की एक बड़ी सांद्रता है;
परिसर जो बिजली लाइनों के करीब या अस्वीकार्य दूरी पर स्थित हैं;
यदि वस्तु के पास कोई राजमार्ग है और उसमें से शोर का स्तर अनुमेय मानक से अधिक है।

जीर्ण-शीर्ण आवास परिसर की स्थिति है, जिसकी टूट-फूट पत्थर से बनी इमारत के लिए सत्तर प्रतिशत और लकड़ी से बनी इमारत के लिए पैंसठ प्रतिशत है। भले ही इमारत की संरचना कठोरता प्रदान करती हो, इमारत आवास मानकों को पूरा नहीं करती है। , यदि इसके 2/3 से अधिक परिसर को रहने के लिए अनुपयुक्त माना जाता है।

लकड़ी के मकानों की टूट-फूट 65% हो तो उन्हें जीर्ण-शीर्ण माना जाता है; यदि पत्थर के मकानों की टूट-फूट 70% हो तो उन्हें जीर्ण-शीर्ण माना जाता है।

यदि किसी इमारत की टूट-फूट का प्रतिशत सत्तर प्रतिशत या उससे अधिक तक पहुँच जाता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि इमारत को ध्वस्त कर दिया जाएगा। एक अंतरविभागीय आयोग यह निर्णय लेता है कि कौन से घर पुनर्वास के अधीन हैं।

लेकिन निम्नलिखित को निवास के लिए अनुपयुक्त नहीं माना जाता है:

सीवरेज और गर्म पानी के बिना एक या दो मंजिला इमारतें, इमारतों में परिसर जो आवास मानकों को पूरा नहीं करते हैं।
पुनर्वास के अधीन घरों की सूची की पहचान करने के लिए, एक अंतरविभागीय आयोग बनाया जाता है, जो यह तय करता है कि घर का भविष्य क्या होगा।

आवश्यक दस्तावेज

आवेदन करते समय गृह स्वामी को निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करने होंगे:

संपत्ति के अधिकार की प्रतियां;
किसी विशेष संगठन द्वारा किसी घर को जीर्ण-शीर्ण या असुरक्षित मानने का निर्णय;
इमारतों की भार वहन करने वाली संरचनाओं को मानकों के अनुरूप न मानने के लिए इस मामले में सक्षम डिज़ाइन या इंजीनियरिंग संगठन का निर्णय;
यदि आवश्यक हो तो अन्य दस्तावेज संलग्न करें।

इन दस्तावेजों के अलावा, आवेदक को घर के अन्य निवासियों की शिकायतें भी संलग्न करनी होंगी; इन दस्तावेजों पर विचार करने के लिए 30 दिनों की अवधि दी गई है।

दस्तावेज़ जमा करने के लिए, आवेदक:

यात्रा द्वारा दस्तावेज़ वितरित कर सकते हैं;
दस्तावेज़ मेल द्वारा भेजें;
दस्तावेज़ को सरकारी सेवाओं की वेबसाइट पर पोस्ट करना;
आपके शहर के इस मुद्दे से निपटने वाले नगरपालिका अधिकारियों के माध्यम से।

आवेदन जमा करने के बाद, आयोग आवेदक को पांच दिनों के भीतर जवाब देने के लिए बाध्य है - निष्कर्ष की एक प्रति भेजें, लेकिन यदि इस आपातकालीन कक्ष में रहना इसमें रहने वाले लोगों के जीवन के लिए हानिकारक है, तो आयोग जवाब देने के लिए बाध्य है। अगले दिन.

मकान स्थानांतरण प्रक्रिया

नागरिक कानून में पुनर्वास एक महत्वपूर्ण मुद्दा है। निपटान मानकों को हमेशा वास्तविकता में लागू नहीं किया जाता है। सत्तारूढ़ अधिकारियों की गतिविधियों के कारण, आपातकालीन आवास के निवासी आपातकालीन स्थितियों में रहना जारी रखते हैं, हालांकि पुनर्वास की संभावना है।

अखंड घरों के फायदे और नुकसान क्या हैं, आप इस सामग्री में सीखेंगे:

आयोग दस्तावेजों के पैकेज की जांच करता है, आवास की जांच करता है, परिसर का निरीक्षण करता है और निष्कर्ष निकालता है।

उच्च अधिकारी आवास को जीर्ण-शीर्ण या विध्वंस के अधीन मानने का निर्णय लेते हैं, जिससे यह निष्कर्ष निकलता है कि इमारत की भार वहन करने वाली संरचनाएं मानकों को पूरा नहीं करती हैं।

आयोग निम्नलिखित निष्कर्ष जारी कर सकता है:

निवास के लिए आवास की उपयुक्तता पर निष्कर्ष;
भवन के कुछ हिस्सों के पुनर्विकास या परिवर्तन की आवश्यकता पर निर्णय;
इमारत का प्रमुख नवीनीकरण;
इमारत को रहने के लिए अयोग्य यानी असुरक्षित घोषित करने का निर्णय;
भवन का पुनर्निर्माण;
इमारत को ध्वस्त करने का निर्णय, क्योंकि इसका पुनर्निर्माण या पुनर्विकास निरर्थक है।

यदि घर पहले से ही पुनर्वास कार्यक्रम के तहत आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची में है, तो आपको बस अपनी बारी का इंतजार करना चाहिए।

आप अंतर्विभागीय आयोग की सहायता का भी उपयोग कर सकते हैं - एक आवेदन लिखें या एक आयोग को आमंत्रित करें। आयोग के निरीक्षण के बाद, घर की जांच एक अंतरविभागीय आयोग द्वारा की जाएगी, जो घर के भविष्य के भाग्य का फैसला करेगा।

किसी मकान को आपातकाल के रूप में निर्णय लेते और स्वीकार करते समय, पुनर्वास कार्यक्रम में निर्दिष्ट अल्प अवधि के भीतर पुनर्वास किया जाना चाहिए।

यदि आयोग मानता है कि घर जीर्ण-शीर्ण नहीं है, लेकिन इस बात के महत्वपूर्ण सबूत हैं कि घर जीर्ण-शीर्ण है, तो अंतरविभागीय आयोग के निर्णय के खिलाफ अदालत में अपील करना आवश्यक है।

बारीकियों

स्थानांतरित करते समय, नागरिकों को यह प्रदान किया जाना चाहिए:

आवास उसी क्षेत्र में उपलब्ध कराया जाना चाहिए जहां असुरक्षित या जीर्ण-शीर्ण आवास स्थित था;
किसी अन्य क्षेत्र में, जीर्ण-शीर्ण आवास के मालिक की सहमति से ही आवास प्रदान किया जा सकता है;
परिसर की संख्या पुराने अपार्टमेंट या घर में परिसर की पिछली संख्या के अनुरूप होनी चाहिए;
आवंटित परिसर का क्षेत्रफल भी पुराने क्षेत्र के अनुरूप होना चाहिए;
इसके अलावा, नए जारी किए गए परिसर में सभी संचार होने चाहिए - बिजली या गैस, गर्म पानी, बड़ी संख्या में अपार्टमेंट वाले भवनों में हीटिंग, एक लिफ्ट मौजूद होनी चाहिए।

इस तथ्य के अलावा कि आपातकालीन आवास के निवासियों को आपातकालीन आवास के बजाय नए आवास प्रदान किए जाते हैं, रूसी संघ के कुछ क्षेत्रों में मौद्रिक मुआवजा नए आवास से जुड़ा होता है।

नए आवास में स्थानांतरण आवास और सांप्रदायिक सेवाओं द्वारा नियंत्रित किया जाता हैऔर हाउसिंग कोड के आधार पर किया जाता है।

यदि परिवार किसी सांप्रदायिक अपार्टमेंट या शयनगृह में रहता था, तो उसे पहले की तरह ही कमरों की संख्या के साथ परिसर प्रदान किया जाता है।