सारांश: सामान्य डिजाइनर के कार्य का कार्यान्वयन। सामान्य डिजाइनर सामान्य ठेकेदार और सामान्य डिजाइनर के मुख्य कार्य

सामान्य डिजाइनर के रूप में कार्य करता है। निर्माण के दौरान सामान्य डिजाइनर की भूमिका समग्र रूप से भविष्य के व्यवसाय की सफलता के महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। एक सफल परियोजना आपको प्रतिस्पर्धी लाभ बनाने की अनुमति देती है। यह सामान्य डिजाइनर है जो परियोजना के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है - विचार से लेकर इसके कार्यान्वयन तक।

सामान्य डिजाइनर के मुख्य कार्य हैं, सबसे पहले, कार्यान्वयन वैचारिक प्रारूपऔर ग्राहक के साथ परियोजना की अवधारणा का समन्वय, और दूसरी बात, परियोजना प्रलेखन के विकास और इसे एक ही परियोजना में लाने का एक व्यापक संगठन।

इसके अलावा, सामान्य डिजाइनर उपठेकेदारों पर केंद्रीकृत परियोजना नियंत्रण का प्रयोग करता है, राज्य निकायों द्वारा अनुमोदन के लिए प्रारंभिक परमिट के एक पूरे सेट के विकास को सुनिश्चित करता है और काम करने वाले दस्तावेज तैयार करता है, जो परियोजना के राज्य विशेषज्ञता पारित होने के बाद बनाया जाता है।

सामान्य डिजाइनर निर्माण के पूरा होने तक परियोजना के साथ, बाहर ले जाता है लेखक का पर्यवेक्षण. उसके बाद, यदि यह शहरी नियोजन संहिता द्वारा प्रदान किया जाता है, तो सामान्य डिजाइनर तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण वस्तु के अनुपालन पर एक निष्कर्ष प्राप्त करने के लिए डिजाइन दस्तावेज के साथ निर्मित वस्तु के अनुपालन की पुष्टि करता है, आवश्यक प्राप्त करने के लिए सुविधा के चालू होने पर अधिनियम.

"इंजीनियरिंग कंपनी" 2K "सामान्य डिजाइनर शुरू में कैसे लागू करता है वैचारिक प्रारूप, अर्थात्, अर्थ और मुख्य सामग्री के स्तर पर डिजाइन करना। यह लेखक का मुख्य विचार और भविष्य की संपत्ति के प्रदर्शन का विचार है। हम एक वैचारिक परियोजना बनाते हैं - डिजाइन के प्रारंभिक चरण में समग्र रूप से स्थिति की एक दृष्टि, जब निर्णय किए जाते हैं जो वस्तु के बाद के स्वरूप को निर्धारित करते हैं। ग्राहक के साथ अवधारणा बनाने और सहमत होने के बाद "इंजीनियरिंग कंपनी" 2K "परियोजना का विस्तृत डिजाइन शुरू करता है।

"इंजीनियरिंग कंपनी" 2K "सामान्य डिजाइनर के कार्यों के सफल प्रदर्शन के लिए सभी आवश्यक क्षमताएं हैं। हमारी कंपनी अनुभवी और उच्च योग्य डिजाइन इंजीनियरों द्वारा कार्यरत है। परियोजना प्रलेखन के विकास का तात्पर्य सामान्य डिजाइन के लिए निम्नलिखित कार्यात्मक जिम्मेदारियों से है:

• परियोजना के सभी चरणों के डिजाइन का आयोजन;
• समय सीमा और डिजाइन चरणों के अनुपालन में डिजाइन प्रक्रिया पर नियंत्रण;
• वर्तमान एसएनआईपी, गोस्ट, नियमों, निर्देशों, राज्य मानकों और तकनीकी स्थितियों के अनुपालन के लिए विकसित परियोजना प्रलेखन का गुणवत्ता नियंत्रण;
• डिजाइन और अनुमान प्रलेखन का समन्वय;
• अनुमोदन के लिए राज्य परीक्षा निकायों को प्रलेखन का हस्तांतरण;
• भवन परमिट प्राप्त करना;
• एक निर्माण कंपनी चुनने में सहायता;
• सामान्य ठेकेदार को परियोजना प्रलेखन का समय पर हस्तांतरण।

विशेषज्ञ आपको आर्किटेक्ट, इंजीनियरों और अन्य परियोजना प्रतिभागियों की खोज की प्रक्रिया से मुक्त करेंगे, साथ ही उनके काम को व्यवस्थित करेंगे और उनके बीच जिम्मेदार जिम्मेदारियों को वितरित करेंगे। आपको परियोजना प्रलेखन के विभिन्न वर्गों में एक दर्जन फर्मों की गतिविधियों का समन्वय करने, डेटा की शुद्धता को सत्यापित करने और परियोजनाओं के कार्यान्वयन को नियंत्रित करने की आवश्यकता नहीं है। ग्राहक द्वारा चुने गए उपठेकेदार के काम के परिणामों के लिए सामान्य डिजाइनर पूरी तरह से जिम्मेदार है।

काम के दौरान, डिजाइनर "इंजीनियरिंग कंपनी" 2K "पुनर्निर्माण या निर्माण की प्रक्रिया की निगरानी और सुधार करना। निर्माण या पुनर्निर्माण की शर्तों में बदलाव की स्थिति में, डिजाइनर तुरंत परियोजना में संशोधन करते हैं। वही समूह त्रुटियों को पहचानता है और सुधारता है, वस्तु के निर्माण के दौरान कमियों को ठीक करता है।

जब सारा काम पूरा हो जाता है और वस्तु सौंप दी जाती है, तो जिम्मेदार प्रतिनिधि "इंजीनियरिंग कंपनी" 2K "सामान्य ठेकेदार के बराबर अपने राज्य आयोग के वितरण में भाग लेता है।

प्रोजेक्ट तैयार "इंजीनियरिंग कंपनी" 2K ", विचारों की नवीनता, डिजाइन सटीकता और निर्धारित कार्यों के व्यापक समाधान द्वारा प्रतिष्ठित हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ आर्किटेक्चर एंड सिविल इंजीनियरिंग

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विशेषज्ञों का पुनर्प्रशिक्षण

विषय पर योग्यता कार्य:

"सामान्य डिजाइनर के कार्य का कार्यान्वयन"

सेंट पीटर्सबर्ग

परिचय………………………………………………………………..3

I. सामान्य डिजाइनर के कार्यों का कार्यान्वयन ............ 4

1. सामान्य डिजाइनर के कार्य के प्रदर्शन की जानकारी ………5

2. सामान्य डिजाइनर के कार्यात्मक कर्तव्य ………………..6

3. सामान्य डिजाइनर के अधिकार और जिम्मेदारियां ……………………… 8

4. परियोजना प्रबंधन का योजनाबद्ध आरेख ………………………9

निष्कर्ष ………………………………………………………………………10

ग्रंथ सूची………………………………………………………… ग्यारह

परिचय

उद्यमों, भवनों, संरचनाओं और अन्य सुविधाओं का निर्माण परियोजनाओं के अनुसार किया जाता है। एक निर्माण परियोजना किसी दिए गए क्षेत्र में और समय पर किसी वस्तु के निर्माण की व्यवहार्यता और व्यवहार्यता निर्धारित करने के लिए आवश्यक ग्राफिक, तकनीकी, आर्थिक, पाठ्य दस्तावेजों और गणनाओं का एक सेट है।

किसी वस्तु का निर्माण या पुनर्निर्माण कैसे शुरू होता है? उन लोगों की तलाश से जो इसे जीवन में लाएंगे। आमतौर पर ये सामान्य डिजाइनर, सामान्य ठेकेदार और सामान्य आपूर्तिकर्ता होते हैं।

इस त्रय में पहले स्थान पर सामान्य डिजाइनर का अधिकार है - वह जो परियोजना के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है - विचार से लेकर कार्यान्वयन तक। यह कोई संयोग नहीं है कि सामान्य डिजाइनर को आमतौर पर प्रतिस्पर्धी आधार पर चुना जाता है: एक निविदा की घोषणा की जाती है और विजेता कंपनी को परियोजना विकसित करने, परियोजना प्रलेखन और एक संगठनात्मक योजना बनाने का अधिकार प्राप्त होता है।

मैं . सामान्य डिजाइनर के कार्यों का कार्यान्वयन

सामान्य डिजाइनर- डिजाइन और वास्तु पर्यवेक्षण के संगठन और कार्यान्वयन में पहली कानूनी इकाई।

तकनीकी ग्राहक के कार्यों में से एक डिजाइन और सर्वेक्षण, डिजाइन संगठनों के साथ अनुबंध के समापन को व्यवस्थित करना है। सामान्य डिजाइन संगठन के साथ एक समझौते को समाप्त करना इष्टतम है, जो आवश्यक परियोजना प्रलेखन के विकास के लिए पूरी जिम्मेदारी लेता है।

विश्व अभ्यास निर्माण के क्षेत्र में परियोजना प्रबंधन सेवाओं की एक श्रृंखला में विशेषज्ञता वाली कंपनियों को आकर्षित करना है (ग्राहक का कार्य डेवलपर है)। ऐसी कंपनियां विभिन्न प्रोफाइल के विशेषज्ञों को नियुक्त करती हैं और:

निवेशक सलाहकार के रूप में कार्य करना,

संपूर्ण डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया के दौरान उनके हित में कार्य करें,

अन्य प्रतिभागियों की गतिविधियों को व्यवस्थित और समन्वयित करना,

प्रतिभागियों के अनुबंधों की जाँच करना,

परियोजना की प्रगति और बजट की निगरानी करें।

एक नियम के रूप में, ऐसी कंपनियां तकनीकी ग्राहक सेवाएं भी प्रदान करती हैं। एक पेशेवर परियोजना प्रबंधक की उपस्थिति सामान्य डिजाइनर और सामान्य ठेकेदार के साथ एक समझौते के समापन की ख़ासियत से जुड़े जोखिमों को कम करती है, और सफल निवेश आकर्षण के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त है।

ग्राहक - डेवलपर सामान्य डिजाइनर को प्रदान करने के लिए बाध्य है:

प्रारंभिक परमिट दस्तावेज,

डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण, डिज़ाइन कार्य जारी करने के लिए समय-सारणी पर निवेशक और सामान्य डिज़ाइनर से सहमत हों,

काम के परिणाम को स्वीकार करें,

सरकारी एजेंसियों के साथ परिणाम समन्वयित करें।

इस तरह के गठबंधन का उल्टा पक्ष परियोजना की प्रगति के वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन का अभाव है। इसलिए, तेज और बेहतर परिणाम प्राप्त करने के लिए निवेशक को सामान्य डिजाइनर के साथ एक समझौता करने की आवश्यकता है।

सामान्य डिजाइनर एक अनुबंध समझौते के तहत, अन्य कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को उनके द्वारा विकसित परियोजना प्रलेखन के अनुभागों के अनुसार, वास्तु पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन को सौंप सकता है। आवश्यक मामलों में, ग्राहक सामान्य डिजाइनर के साथ समझौते में, कुछ प्रकार के कार्यों के लिए वास्तु पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के लिए कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के साथ एक सीधा अनुबंध समाप्त कर सकता है।

1. सामान्य डिजाइनर के कार्य के प्रदर्शन के बारे में जानकारी।

सामान्य डिजाइनर समय पर और उच्च गुणवत्ता, तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ-साथ रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड, रूसी के नियामक दस्तावेजों के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए परियोजनाओं और अनुमानों के व्यापक विकास के लिए जिम्मेदार है। सामान्य डिजाइनर के कार्य के लिए संघ और प्रावधान।

मुख्य कार्य के अनुसार, सामान्य डिजाइनर इसके लिए जिम्मेदार है:

उच्च गुणवत्ता वाले डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास को सुनिश्चित करने और निगरानी करने के क्षेत्र में;

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास के लिए प्रारंभिक डेटा जारी करता है;

डिजाइन संगठन को जारी किए गए प्रारंभिक डिजाइन डेटा की पूर्णता और गुणवत्ता सुनिश्चित करता है;

डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों के साथ, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास के लिए असाइनमेंट तैयार करता है, इसे निर्धारित तरीके से समन्वयित करता है;

डिजाइन और सर्वेक्षण, डिजाइन और, यदि आवश्यक हो, अनुसंधान कार्य के कार्यान्वयन के लिए संबंधित संगठनों के अनुबंधों को समाप्त करता है;

डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के विकास और जारी करने के लिए डिजाइन संगठन के साथ समन्वय कैलेंडर;

इसके कार्यान्वयन की देखरेख करता है;

स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन (अनुबंध मूल्य के निर्धारण के साथ) के समन्वय, अनुमोदन और पुन: अनुमोदन के साथ-साथ टिप्पणियों और निष्कर्षों के आधार पर प्रासंगिक दस्तावेज में सुधार की शुरूआत का आयोजन करता है। ठेकेदारों और परीक्षा निकायों।

2. सामान्य डिजाइनर के कार्यात्मक कर्तव्य।

मुख्य कार्य के अनुसार, सामान्य डिजाइनर इसके लिए जिम्मेदार है:

निर्माण के लिए साइट के डिजाइन और चयन के लिए असाइनमेंट की तैयारी में भागीदारी;

डिजाइन कार्य की मात्रा, चरणों और लागत का ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में निर्धारण;

उपठेकेदारों को डिजाइन और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए असाइनमेंट तैयार करना और समय पर जारी करना।

सभी प्रकार के डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के कार्यान्वयन के लिए अनुबंधों का पंजीकरण।

सामान्य डिजाइनर की सहमति के बिना ग्राहक और व्यक्तिगत विशेष संगठनों के बीच सीधे अनुबंध के समापन की अनुमति नहीं है।

डिजाइन के लिए प्रारंभिक डेटा के अपने साधनों की कीमत पर ग्राहक की ओर से तैयारी।

कार्य अनुसूची के ग्राहक, ठेकेदार, उपठेकेदार डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों के साथ मिलकर तैयारी।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान - डिजाइन प्रक्रिया में उपठेकेदारों और ठेकेदार से उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समय पर समाधान।

डिजाइन कार्यों का एक सेट करते समय उप-ठेकेदारों के काम का समन्वय और वास्तुशिल्प और योजना, वॉल्यूमेट्रिक और स्थानिक, तकनीकी समाधान और पर्यावरणीय आवश्यकताओं का समन्वय।

उपठेकेदारों द्वारा अपनाए गए मौलिक तकनीकी समाधानों की डिजाइन प्रक्रिया में समन्वय।

डिजाइन कार्य के साथ परियोजनाओं का अनुपालन सुनिश्चित करना।

तैयार परियोजना प्रलेखन के उपठेकेदारों से स्वीकृति।

सभी डिज़ाइन और अनुमान प्रलेखन को पूरा करना और उप-ठेकेदारों द्वारा विकसित किए गए सहित ग्राहक को इसके हस्तांतरण, यह ध्यान में रखते हुए कि ये संगठन स्थापित समय सीमा के भीतर परियोजना के प्रासंगिक भागों के लिए प्रलेखन के उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए जिम्मेदार हैं।

वर्तमान निर्देशों द्वारा निर्धारित तरीके से परियोजना प्रलेखन की समीक्षा, अनुमोदन और अनुमोदन में भागीदारी।

ग्राहक के साथ एक समझौता सामान्य डिजाइनर के अतिरिक्त कार्यों को परिभाषित कर सकता है, जिसमें शामिल हैं:

नागरिक और आवासीय सुविधाओं के चल रहे और चल रहे निर्माण पर एक डाटा बैंक का गठन,

इंजीनियरिंग और परिवहन अवसंरचना,

परियोजना प्रलेखन की उपलब्धता

इमारतों और संरचनाओं की स्थिति,

तकनीकी और आर्थिक संकेतक,

नियामक मुद्दे, आदि;

डिजाइन और अनुसंधान कार्य की दीर्घकालिक योजना के लिए प्रस्तावों का विकास;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए क्षेत्रों की पहचान और अध्ययन,

शहर के आर्थिक और सामाजिक विकास और अन्य कार्यों के लिए योजना तैयार करने के लिए प्राप्त आंकड़ों का सामान्यीकरण और उपयोग।

अतिरिक्त कार्यात्मक कर्तव्यों को करने की लागत श्रम लागत या संविदात्मक कीमतों से निर्धारित होती है।

सामान्य डिजाइनर स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन अधिकारियों, औद्योगिक सुविधाओं के सामान्य डिजाइनरों, एकल (सामान्य) ग्राहक और सामान्य ठेकेदार के साथ निकट सहयोग में अपने कार्यों और कार्यात्मक कर्तव्यों का पालन करता है।

3. सामान्य डिजाइनर के अधिकार और जिम्मेदारियां

सामान्य डिजाइनर का अधिकार है:

डिजाइन और सर्वेक्षण की गुणवत्ता पर उप-ठेकेदारों में नियंत्रण करने के लिए और अनुमोदित अनुसूचियों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर काम पूरा करने की आवश्यकता है, साथ ही परियोजनाओं में पहचानी गई कमियों को दूर करना।

ग्राहक को पहले से स्वीकृत लेकिन अवास्तविक परियोजनाओं या व्यक्तिगत डिजाइन समाधानों की समीक्षा करने की आवश्यकता है जो पुराने हैं और आधुनिक शहरी नियोजन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में, एक कम संरचना और डिजाइन और योजना और डिजाइन अनुमानों का दायरा डिजाइन समाधानों का मूल्यांकन करने, निर्माण की लागत निर्धारित करने और निर्माण कार्य करने के लिए पर्याप्त है।

उसे सौंपे गए कार्यों के प्रदर्शन के लिए मंत्रालयों, विभागों, स्थानीय परिषदों से अतिरिक्त सामग्री और दस्तावेज प्राप्त करें।

डिजाइन संगठन पर विनियम - शहर के सामान्य डिजाइनर (गांव)

राज्य वास्तुकला समिति के 29 दिसंबर, 1988 के आदेश संख्या 368 को मंजूरी दी गई और 1 जुलाई, 1989 से डिजाइन संगठन पर विनियम - नीचे प्रकाशित शहर (गांव) के सामान्य डिजाइनर को लागू किया गया।

1. सामान्य प्रावधान

1.1. सीपीएसयू की केंद्रीय समिति और 19 सितंबर, 1987 नंबर 1058 के यूएसएसआर के मंत्रिपरिषद की डिक्री के अनुसार विकसित यह प्रावधान, "सोवियत वास्तुकला और शहरी नियोजन के आगे विकास पर", कर्तव्यों, अधिकारों को परिभाषित करता है और डिजाइन संगठन की जिम्मेदारियां - शहर (गांव) के सामान्य डिजाइनर * संगठन और विकास में विशेष डिजाइन, सर्वेक्षण संगठनों और नए और स्थापित शहरों (कस्बों) के नियोजन और निर्माण की परियोजना सहकारी समितियों की भागीदारी के साथ, पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाएं ऐतिहासिक शहरों की।

__________

* इसके बाद "सामान्य डिजाइनर" के रूप में जाना जाता है।

1.2. शहरी नियोजन या आवास और नागरिक प्रोफ़ाइल के एक डिजाइन (अनुसंधान और डिजाइन) संगठन को सामान्य डिजाइनर के रूप में नियुक्त किया जाता है।

एक सामान्य डिजाइनर की नियुक्ति की जाती है: नए और ऐतिहासिक शहरों (कस्बों) के लिए - संघ (स्वायत्त) गणराज्य की राज्य निर्माण समिति द्वारा, राज्य के साथ समझौते में क्षेत्रीय (क्षेत्र) कार्यकारी समिति (विभागीय अधीनता के आधार पर) वास्तुकला के लिए समिति,

स्थापित शहरों के लिए - संघ गणराज्य के गोस्ट्रोय द्वारा या, इसके साथ समझौते में, स्वायत्त गणराज्य के गोस्ट्रोय द्वारा, क्षेत्रीय (क्षेत्र) कार्यकारी समिति।

1.3. सामान्य डिजाइनर का मुख्य कार्य स्थापित समय सीमा के भीतर शहर (गांव) में आवास और नागरिक निर्माण के लिए डिजाइन अनुमानों के एकीकृत विकास का संगठन और कार्यान्वयन है, जो उच्च तकनीकी स्तर और परियोजनाओं की आर्थिक दक्षता सुनिश्चित करने के लिए उपयोग को अधिकतम करके सुनिश्चित करता है। विज्ञान और प्रौद्योगिकी की नवीनतम उपलब्धियां और सबसे अनुकूल कामकाजी परिस्थितियों, जीवन और आबादी के मनोरंजन के लिए आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करना, सार्वजनिक सेवाओं की विकसित प्रणालियों के साथ औद्योगिक क्षेत्रों और आवासीय क्षेत्रों के तर्कसंगत लेआउट का निर्माण, वास्तुशिल्प का एक सामंजस्यपूर्ण संयोजन संरचनाओं और प्रकृति, प्राचीन शहरों की स्थापत्य उपस्थिति का पूर्ण संरक्षण और घरेलू वास्तुकला के स्मारकों का सावधानीपूर्वक उपयोग।

1.4. सामान्य डिजाइनर को काम और डिजाइन के संगठन द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए:

वर्तमान कानून, मानदंड, नियम, निर्देश, दिशानिर्देश और डिजाइन और निर्माण के लिए राज्य मानक, अनुमानित मानक, दरें और मूल्य टैग;

देश के कुछ क्षेत्रों के विकास के लिए राज्य शहरी नीति और शहरी नियोजन कार्यक्रमों के मुख्य प्रावधान, सामान्य और क्षेत्रीय निपटान योजनाएँ, जिला योजना योजनाएँ और परियोजनाएँ, क्षेत्रीय और एकीकृत प्रकृति संरक्षण योजनाएँ, शहरों (कस्बों) की सामान्य योजनाएँ और अन्य अनुमोदित डिजाइन और योजना दस्तावेज।

1.5. डिजाइन कार्य, रचनात्मक और तकनीकी डिजाइन प्रबंधन को व्यवस्थित करने के लिए, सामान्य डिजाइनर मुख्य वास्तुकार, मुख्य परियोजना अभियंता की नियुक्ति करता है, जो मंत्रालयों, विभागों, उप-अनुबंध डिजाइन, सर्वेक्षण और अन्य संगठनों में परियोजना प्रलेखन के विकास, समन्वय और अनुमोदन पर डिजाइन संगठन का प्रतिनिधित्व करते हैं। .

मुख्य वास्तुकार, परियोजना के मुख्य अभियंता को यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित परियोजना के मुख्य अभियंता (मुख्य वास्तुकार) पर विनियमों द्वारा उनकी गतिविधियों में निर्देशित किया जाता है ( एसएनआईपी 1.06.04-85).

1.6. सामान्य डिजाइनर की गतिविधियों का वित्तपोषण "द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है" निर्माण के लिए डिजाइन कार्यों के लिए मूल्य पुस्तिका के उपयोग के लिए सामान्य दिशानिर्देश» और वर्तमान संग्रह के प्रासंगिक अनुभाग।

सर्वेक्षण, अनुसंधान और अन्य गैर-डिजाइन संगठनों की भागीदारी से जुड़े सामान्य डिजाइनर की लागत के लिए मुआवजा स्थापित के समान तरीके से किया जाता है " निर्माण के लिए डिजाइन कार्यों के लिए मूल्य पुस्तिका के उपयोग के लिए सामान्य दिशानिर्देश» विशेष डिजाइन संगठनों को आकर्षित करने के लिए।

1.7. सामान्य डिजाइनर, ग्राहक और ठेकेदार के बीच विवादित वित्तीय या संगठनात्मक मुद्दे मध्यस्थता या न्यायिक निकायों द्वारा और डिजाइन निर्णयों पर - उच्च संगठनों द्वारा अधीनता द्वारा विचार के अधीन हैं।

2. सामान्य डिजाइनर के कार्यात्मक कर्तव्य

मुख्य कार्य के अनुसार, सामान्य डिजाइनर इसके लिए जिम्मेदार है:

2.1. निर्माण के लिए साइट के डिजाइन और चयन के लिए असाइनमेंट की तैयारी में भागीदारी।

2.2. डिजाइन कार्य की मात्रा, चरणों और लागत का ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में निर्धारण।

2.3. उपठेकेदारों को डिजाइन और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए असाइनमेंट तैयार करना और समय पर जारी करना।

2.4. सभी प्रकार के डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के कार्यान्वयन के लिए अनुबंधों का पंजीकरण।

सामान्य डिजाइनर की सहमति के बिना ग्राहक और व्यक्तिगत विशेष संगठनों के बीच सीधे अनुबंध के समापन की अनुमति नहीं है।

2.5. डिजाइन के लिए प्रारंभिक डेटा के अपने साधनों की कीमत पर ग्राहक की ओर से तैयारी।

2.6. कार्य अनुसूची के ग्राहक, ठेकेदार और उपठेकेदार डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों के साथ मिलकर तैयारी।

2.7. डिजाइन प्रक्रिया में उपठेकेदारों के लिए और निर्माण प्रक्रिया में ठेकेदार के लिए उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समय पर समाधान।

2.8. डिजाइन कार्यों का एक सेट करते समय उप-ठेकेदारों के काम का समन्वय और वास्तुशिल्प और योजना, वॉल्यूमेट्रिक और स्थानिक, तकनीकी समाधान और पर्यावरणीय आवश्यकताओं का समन्वय।

2.9. उपठेकेदारों द्वारा अपनाए गए मौलिक तकनीकी समाधानों की डिजाइन प्रक्रिया में समन्वय।

2.10. डिजाइन कार्य के साथ परियोजनाओं का अनुपालन सुनिश्चित करना।

2.11. तैयार परियोजना प्रलेखन के उपठेकेदारों से स्वीकृति।

2.12. सभी डिज़ाइन और अनुमान प्रलेखन को पूरा करना और उप-ठेकेदारों द्वारा विकसित किए गए सहित ग्राहक को इसके हस्तांतरण, यह ध्यान में रखते हुए कि ये संगठन स्थापित समय सीमा के भीतर परियोजना के प्रासंगिक भागों के लिए प्रलेखन के उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए जिम्मेदार हैं।

2.13. वर्तमान निर्देशों द्वारा निर्धारित तरीके से परियोजना प्रलेखन की समीक्षा, अनुमोदन और अनुमोदन में भागीदारी।

2.15. ग्राहक के साथ एक समझौता सामान्य डिजाइनर के अतिरिक्त कार्यों को परिभाषित कर सकता है, जिसमें शामिल हैं:

नागरिक और आवासीय सुविधाओं, इंजीनियरिंग और परिवहन बुनियादी ढांचे, परियोजना प्रलेखन की उपलब्धता, भवनों और संरचनाओं की स्थिति, तकनीकी और आर्थिक संकेतक, नियामक मुद्दों, आदि के चल रहे और चल रहे निर्माण पर डेटा बैंक का गठन;

डिजाइन और अनुसंधान कार्य की दीर्घकालिक योजना के लिए प्रस्तावों का विकास;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए क्षेत्रों की पहचान और अध्ययन, शहर के आर्थिक और सामाजिक विकास और अन्य कार्यों के लिए योजना तैयार करने के लिए प्राप्त आंकड़ों का सामान्यीकरण और उपयोग।

अतिरिक्त कार्यात्मक कर्तव्यों को करने की लागत श्रम लागत या संविदात्मक कीमतों से निर्धारित होती है।

2.16. सामान्य डिजाइनर स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन अधिकारियों, औद्योगिक सुविधाओं के सामान्य डिजाइनरों, एकल (सामान्य) ग्राहक और सामान्य ठेकेदार के साथ निकट सहयोग में अपने कार्यों और कार्यात्मक कर्तव्यों का पालन करता है।

3. सामान्य डिजाइनर के अधिकार और जिम्मेदारियां

3.1. सामान्य डिजाइनर का अधिकार है:

3.1.1. डिजाइन और सर्वेक्षण की गुणवत्ता पर उप-ठेकेदारों में नियंत्रण करने के लिए और अनुमोदित अनुसूचियों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर काम पूरा करने की आवश्यकता है, साथ ही परियोजनाओं में पहचानी गई कमियों को दूर करना।

3.1.2. ग्राहक को पहले से स्वीकृत लेकिन अवास्तविक परियोजनाओं या व्यक्तिगत डिजाइन समाधानों की समीक्षा करने की आवश्यकता है जो पुराने हैं और आधुनिक शहरी नियोजन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

3.1.3. ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में, एक कम संरचना और डिजाइन और योजना और डिजाइन अनुमानों का दायरा डिजाइन समाधानों का मूल्यांकन करने, निर्माण की लागत निर्धारित करने और निर्माण कार्य करने के लिए पर्याप्त है।

3.1.4. उसे सौंपे गए कार्यों के प्रदर्शन के लिए मंत्रालयों, विभागों, स्थानीय परिषदों से अतिरिक्त सामग्री और दस्तावेज प्राप्त करें।

3.1.5. परियोजना के अलग-अलग हिस्सों के कार्यान्वयन के लिए शामिल हों, एक सामान्य डिजाइनर के अधिकार के साथ एक डिजाइन संगठन।

3.1.6. राज्य वास्तुकला और निर्माण नियंत्रण के स्थानीय निरीक्षण के निर्णय में निर्माण कार्य को निलंबित करने का प्रस्ताव प्रस्तुत करें यदि वे अनुमोदित परियोजना से विचलन के साथ या कार्य के उत्पादन के लिए तकनीकी शर्तों और नियमों के उल्लंघन के साथ-साथ किए जाते हैं। काम की असंतोषजनक गुणवत्ता के मामले में।

3.2. सामान्य डिजाइनर समय पर और उच्च गुणवत्ता, तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ-साथ इस विनियमन द्वारा उसे सौंपे गए कर्तव्यों की पूर्ति के लिए परियोजनाओं और अनुमानों के व्यापक विकास के लिए जिम्मेदार है।

सेंट पीटर्सबर्ग स्टेट यूनिवर्सिटी ऑफ़ आर्किटेक्चर एंड सिविल इंजीनियरिंग

उन्नत अध्ययन और व्यावसायिक संस्थान

विशेषज्ञों का पुनर्प्रशिक्षण

विषय पर योग्यता कार्य:

"सामान्य डिजाइनर के कार्य का कार्यान्वयन"

सेंट पीटर्सबर्ग

परिचय………………………………………………………………..3

सामान्य डिजाइनर के कार्यों का कार्यान्वयन ............ 4

सामान्य डिजाइनर के कार्य के प्रदर्शन की जानकारी ………5

सामान्य डिजाइनर की कार्यात्मक जिम्मेदारियां ………………..6

सामान्य डिजाइनर के अधिकार और जिम्मेदारियां ……………………… 8

परियोजना प्रबंधन का योजनाबद्ध आरेख ………………………9

निष्कर्ष ………………………………………………………………………10

ग्रंथ सूची………………………………………………………… ग्यारह

परिचय

उद्यमों, भवनों, संरचनाओं और अन्य सुविधाओं का निर्माण परियोजनाओं के अनुसार किया जाता है। एक निर्माण परियोजना किसी दिए गए क्षेत्र में और समय पर किसी वस्तु के निर्माण की व्यवहार्यता और व्यवहार्यता निर्धारित करने के लिए आवश्यक ग्राफिक, तकनीकी, आर्थिक, पाठ्य दस्तावेजों और गणनाओं का एक सेट है।

किसी वस्तु का निर्माण या पुनर्निर्माण कैसे शुरू होता है? उन लोगों की तलाश से जो इसे जीवन में लाएंगे। आमतौर पर ये सामान्य डिजाइनर, सामान्य ठेकेदार और सामान्य आपूर्तिकर्ता होते हैं।

इस त्रय में पहले स्थान पर सामान्य डिजाइनर का अधिकार है - वह जो परियोजना के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार है - विचार से लेकर कार्यान्वयन तक। यह कोई संयोग नहीं है कि सामान्य डिजाइनर को आमतौर पर प्रतिस्पर्धी आधार पर चुना जाता है: एक निविदा की घोषणा की जाती है और विजेता कंपनी को परियोजना विकसित करने, परियोजना प्रलेखन और एक संगठनात्मक योजना बनाने का अधिकार प्राप्त होता है।

मैं. सामान्य डिजाइनर के कार्यों का कार्यान्वयन

सामान्य डिजाइनर- डिजाइन और वास्तु पर्यवेक्षण के संगठन और कार्यान्वयन में पहली कानूनी इकाई।

तकनीकी ग्राहक के कार्यों में से एक डिजाइन और सर्वेक्षण, डिजाइन संगठनों के साथ अनुबंध के समापन को व्यवस्थित करना है। सामान्य डिजाइन संगठन के साथ एक समझौते को समाप्त करना इष्टतम है, जो आवश्यक परियोजना प्रलेखन के विकास के लिए पूरी जिम्मेदारी लेता है।

विश्व अभ्यास निर्माण के क्षेत्र में परियोजना प्रबंधन सेवाओं की एक श्रृंखला में विशेषज्ञता वाली कंपनियों को आकर्षित करना है (ग्राहक का कार्य डेवलपर है)। ऐसी कंपनियां विभिन्न प्रोफाइल के विशेषज्ञों को नियुक्त करती हैं और:

निवेशक सलाहकार के रूप में कार्य करना,

संपूर्ण डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया के दौरान उनके हित में कार्य करें,

अन्य प्रतिभागियों की गतिविधियों को व्यवस्थित और समन्वयित करना,

प्रतिभागियों के अनुबंधों की जाँच करना,

परियोजना की प्रगति और बजट की निगरानी करें।

एक नियम के रूप में, ऐसी कंपनियां तकनीकी ग्राहक सेवाएं भी प्रदान करती हैं। एक पेशेवर परियोजना प्रबंधक की उपस्थिति सामान्य डिजाइनर और सामान्य ठेकेदार के साथ एक समझौते के समापन की ख़ासियत से जुड़े जोखिमों को कम करती है, और सफल निवेश आकर्षण के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त है।

ग्राहक - डेवलपर सामान्य डिजाइनर को प्रदान करने के लिए बाध्य है:

प्रारंभिक परमिट दस्तावेज,

डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण, डिज़ाइन कार्य जारी करने के लिए समय-सारणी पर निवेशक और सामान्य डिज़ाइनर से सहमत हों,

काम के परिणाम को स्वीकार करें,

सरकारी एजेंसियों के साथ परिणाम समन्वयित करें।

इस तरह के गठबंधन का उल्टा पक्ष परियोजना की प्रगति के वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन का अभाव है। इसलिए, तेज और बेहतर परिणाम प्राप्त करने के लिए निवेशक को सामान्य डिजाइनर के साथ एक समझौता करने की आवश्यकता है।

सामान्य डिजाइनर एक अनुबंध समझौते के तहत, अन्य कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों को उनके द्वारा विकसित परियोजना प्रलेखन के अनुभागों के अनुसार, वास्तु पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन को सौंप सकता है। आवश्यक मामलों में, ग्राहक सामान्य डिजाइनर के साथ समझौते में, कुछ प्रकार के कार्यों के लिए वास्तु पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के लिए कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के साथ एक सीधा अनुबंध समाप्त कर सकता है।

1. सामान्य डिजाइनर के कार्य के प्रदर्शन के बारे में जानकारी।

सामान्य डिजाइनर समय पर और उच्च गुणवत्ता, तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के साथ-साथ रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड, रूसी के नियामक दस्तावेजों के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए परियोजनाओं और अनुमानों के व्यापक विकास के लिए जिम्मेदार है। सामान्य डिजाइनर के कार्य के लिए संघ और प्रावधान।

मुख्य कार्य के अनुसार, सामान्य डिजाइनर इसके लिए जिम्मेदार है:

उच्च गुणवत्ता वाले डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास को सुनिश्चित करने और निगरानी करने के क्षेत्र में;

डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास के लिए प्रारंभिक डेटा जारी करता है;

डिजाइन संगठन को जारी किए गए प्रारंभिक डिजाइन डेटा की पूर्णता और गुणवत्ता सुनिश्चित करता है;

डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों के साथ, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के विकास के लिए असाइनमेंट तैयार करता है, इसे निर्धारित तरीके से समन्वयित करता है;

डिजाइन और सर्वेक्षण, डिजाइन और, यदि आवश्यक हो, अनुसंधान कार्य के कार्यान्वयन के लिए संबंधित संगठनों के अनुबंधों को समाप्त करता है;

डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के विकास और जारी करने के लिए डिजाइन संगठन के साथ समन्वय कैलेंडर;

इसके कार्यान्वयन की देखरेख करता है;

स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन (अनुबंध मूल्य के निर्धारण के साथ) के समन्वय, अनुमोदन और पुन: अनुमोदन के साथ-साथ टिप्पणियों और निष्कर्षों के आधार पर प्रासंगिक दस्तावेज में सुधार की शुरूआत का आयोजन करता है। ठेकेदारों और परीक्षा निकायों।

2. सामान्य डिजाइनर के कार्यात्मक कर्तव्य।

मुख्य कार्य के अनुसार, सामान्य डिजाइनर इसके लिए जिम्मेदार है:

निर्माण के लिए साइट के डिजाइन और चयन के लिए असाइनमेंट की तैयारी में भागीदारी;

डिजाइन कार्य की मात्रा, चरणों और लागत का ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में निर्धारण;

उपठेकेदारों को डिजाइन और इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए असाइनमेंट तैयार करना और समय पर जारी करना।

सभी प्रकार के डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के कार्यान्वयन के लिए अनुबंधों का पंजीकरण।

सामान्य डिजाइनर की सहमति के बिना ग्राहक और व्यक्तिगत विशेष संगठनों के बीच सीधे अनुबंध के समापन की अनुमति नहीं है।

डिजाइन के लिए प्रारंभिक डेटा के अपने साधनों की कीमत पर ग्राहक की ओर से तैयारी।

कार्य अनुसूची के ग्राहक, ठेकेदार, उपठेकेदार डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों के साथ मिलकर तैयारी।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान - डिजाइन प्रक्रिया में उपठेकेदारों और ठेकेदार से उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समय पर समाधान।

डिजाइन कार्यों का एक सेट करते समय उप-ठेकेदारों के काम का समन्वय और वास्तुशिल्प और योजना, वॉल्यूमेट्रिक और स्थानिक, तकनीकी समाधान और पर्यावरणीय आवश्यकताओं का समन्वय।

उपठेकेदारों द्वारा अपनाए गए मौलिक तकनीकी समाधानों की डिजाइन प्रक्रिया में समन्वय।

डिजाइन कार्य के साथ परियोजनाओं का अनुपालन सुनिश्चित करना।

तैयार परियोजना प्रलेखन के उपठेकेदारों से स्वीकृति।

सभी डिज़ाइन और अनुमान प्रलेखन को पूरा करना और उप-ठेकेदारों द्वारा विकसित किए गए सहित ग्राहक को इसके हस्तांतरण, यह ध्यान में रखते हुए कि ये संगठन स्थापित समय सीमा के भीतर परियोजना के प्रासंगिक भागों के लिए प्रलेखन के उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए जिम्मेदार हैं।

वर्तमान निर्देशों द्वारा निर्धारित तरीके से परियोजना प्रलेखन की समीक्षा, अनुमोदन और अनुमोदन में भागीदारी।

ग्राहक के साथ एक समझौता सामान्य डिजाइनर के अतिरिक्त कार्यों को परिभाषित कर सकता है, जिसमें शामिल हैं:

नागरिक और आवासीय सुविधाओं के चल रहे और चल रहे निर्माण पर एक डाटा बैंक का गठन,

इंजीनियरिंग और परिवहन अवसंरचना,

परियोजना प्रलेखन की उपलब्धता

इमारतों और संरचनाओं की स्थिति,

तकनीकी और आर्थिक संकेतक,

नियामक मुद्दे, आदि;

डिजाइन और अनुसंधान कार्य की दीर्घकालिक योजना के लिए प्रस्तावों का विकास;

आवास और नागरिक निर्माण के लिए क्षेत्रों की पहचान और अध्ययन,

शहर के आर्थिक और सामाजिक विकास और अन्य कार्यों के लिए योजना तैयार करने के लिए प्राप्त आंकड़ों का सामान्यीकरण और उपयोग।

अतिरिक्त कार्यात्मक कर्तव्यों को करने की लागत श्रम लागत या संविदात्मक कीमतों से निर्धारित होती है।

सामान्य डिजाइनर स्थानीय वास्तुकला और शहरी नियोजन अधिकारियों, औद्योगिक सुविधाओं के सामान्य डिजाइनरों, एकल (सामान्य) ग्राहक और सामान्य ठेकेदार के साथ निकट सहयोग में अपने कार्यों और कार्यात्मक कर्तव्यों का पालन करता है।

3. सामान्य डिजाइनर के अधिकार और जिम्मेदारियां

सामान्य डिजाइनर का अधिकार है:

डिजाइन और सर्वेक्षण की गुणवत्ता पर उप-ठेकेदारों में नियंत्रण करने के लिए और अनुमोदित अनुसूचियों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर काम पूरा करने की आवश्यकता है, साथ ही परियोजनाओं में पहचानी गई कमियों को दूर करना।

ग्राहक को पहले से स्वीकृत लेकिन अवास्तविक परियोजनाओं या व्यक्तिगत डिजाइन समाधानों की समीक्षा करने की आवश्यकता है जो पुराने हैं और आधुनिक शहरी नियोजन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।

ग्राहक और ठेकेदार के साथ समझौते में, एक कम संरचना और डिजाइन और योजना और डिजाइन अनुमानों का दायरा डिजाइन समाधानों का मूल्यांकन करने, निर्माण की लागत निर्धारित करने और निर्माण कार्य करने के लिए पर्याप्त है।

उसे सौंपे गए कार्यों के प्रदर्शन के लिए मंत्रालयों, विभागों, स्थानीय परिषदों से अतिरिक्त सामग्री और दस्तावेज प्राप्त करें।

परियोजना के अलग-अलग हिस्सों के कार्यान्वयन के लिए शामिल हों, एक सामान्य डिजाइनर के अधिकार के साथ एक डिजाइन संगठन।

राज्य वास्तुकला और निर्माण नियंत्रण के स्थानीय निरीक्षण के निर्णय में निर्माण कार्य को निलंबित करने का प्रस्ताव प्रस्तुत करें यदि वे अनुमोदित परियोजना से विचलन के साथ या कार्य के उत्पादन के लिए तकनीकी शर्तों और नियमों के उल्लंघन के साथ-साथ किए जाते हैं। काम की असंतोषजनक गुणवत्ता के मामले में।

सामान्य डिजाइनर समय पर और उच्च गुणवत्ता, तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के परियोजनाओं और अनुमानों के व्यापक विकास के लिए जिम्मेदार है।

4. परियोजना प्रबंधन का मूल आरेख

इस तथ्य के अलावा कि सामान्य डिजाइनर काम के पूरे पाठ्यक्रम के दौरान पुनर्निर्माण या निर्माण की प्रक्रिया को देखता है और सुधारता है, वह निर्माण स्थल पर तथाकथित "विस्तृत डिजाइन समूह" भी छोड़ देता है: डिजाइनर जो आवश्यक होने पर तुरंत संशोधन करते हैं परियोजना - जब निर्माण / पुनर्निर्माण की स्थिति बदल जाती है। वही समूह त्रुटियों को पहचानता है और सुधारता है, वस्तु के निर्माण के दौरान कमियों को ठीक करता है। जब सभी काम पूरा हो जाता है और वस्तु सौंप दी जाती है, तो सामान्य डिजाइनर आमतौर पर सामान्य ठेकेदार और सामान्य आपूर्तिकर्ता के साथ समान आधार पर इसके हैंडओवर में भाग लेता है।

निष्कर्ष

सामान्य डिजाइनर- ग्राहक संगठनों के साथ एक समझौते के आधार पर अनुमानित वस्तु पर एक जटिल डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार संगठन।

सामान्य डिजाइनर:

व्यक्तिगत डिजाइन कार्य के कार्यान्वयन को घरेलू फर्मों और संगठनों को सौंप सकते हैं, उनके निष्पादन की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार रहते हुए;

ग्राहक को वस्तु की डिलीवरी में भाग लेता है।

ग्रंथ सूची:

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14 पीपीबी 01-93** रूसी संघ में अग्नि सुरक्षा नियम।

15 एसपी 81-01-94 पूर्व-परियोजना और डिजाइन अनुमानों के हिस्से के रूप में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए नियमों की संहिता।

16 सुविधाओं के निर्माण (निर्माण, स्थापना और डिजाइन कार्य का प्रदर्शन) के लिए अनुबंध निविदाएं (निविदाएं) आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया के बुनियादी प्रावधान।

17 एमडीएस 12-4.2000 रूसी संघ के क्षेत्र में इमारतों और संरचनाओं, उनके भागों और संरचनात्मक तत्वों में दुर्घटनाओं के कारणों की जांच के लिए प्रक्रिया पर विनियम।

19 गोस्ट 12.0.001-82 एसएसबीटी। प्रमुख बिंदु

20 गोस्ट 12.0.004-90 एसएसबीटी। श्रम सुरक्षा प्रशिक्षण का संगठन। सामान्य प्रावधान।

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26 पेट्रुशकेविच ए। डिजाइन और निर्माण का संगठन।

24 एमडीएस 13-1.99। संरचना पर, विकास के लिए प्रक्रिया, आवासीय भवनों के ओवरहाल के लिए डिजाइन अनुमानों का समन्वय और अनुमोदन।

परियोजना प्रलेखन के विकास में परियोजना प्रबंधक की गतिविधियों पर 25 एमडीएस 11-2.99।

26 एमडीएस 11 - 5.99 राज्य परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया पर निर्देश।