उद्यम की अचल संपत्ति। अचल संपत्तियों की आवाजाही का संतुलन निर्माण के दौरान अचल संपत्तियों की प्राप्ति

अचल संपत्तियां (OS) विभिन्न तरीकों से संगठन में प्रवेश कर सकती हैं। न केवल अचल संपत्ति वस्तु की प्रारंभिक लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया इस पर निर्भर करती है, बल्कि उत्पन्न लेखांकन प्रविष्टियां भी इस पर निर्भर करती है। हम अपने परामर्श में अचल संपत्तियों की प्राप्ति के लिए विभिन्न विकल्पों के बारे में बात करेंगे और संबंधित पोस्टिंग के उदाहरण देंगे।

यह सब गिनती 08 . से शुरू होता है

संगठन में अचल संपत्तियों की प्राप्ति की विधि के बावजूद, उनकी प्रारंभिक लागत खाता 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" के डेबिट के अनुसार बनाई गई है। इस खाते से, जिस समय अचल संपत्ति वस्तु को परिचालन में लाया जाता है, अचल संपत्ति वस्तु की उत्पन्न लागत को बट्टे खाते में डाल दिया जाता है, अर्थात, निम्नलिखित लेखांकन प्रविष्टि की जाती है ():

डेबिट खाता 01 "स्थिर संपत्ति" - क्रेडिट खाता 08

अचल संपत्ति शुल्क के लिए खरीदी जाती है

ओएस वस्तुओं की प्राप्ति का एक विशिष्ट मामला शुल्क के लिए उनका अधिग्रहण है, उदाहरण के लिए, बिक्री अनुबंध के तहत।

इन मामलों में, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत वैट और अन्य प्रतिपूर्ति योग्य करों को छोड़कर संपत्ति के अधिग्रहण, निर्माण और निर्माण के लिए संगठन की वास्तविक लागत का योग है। इसका मतलब है कि ओएस ऑब्जेक्ट की लागत में विशेष रूप से शामिल है (खंड 8 पीबीयू 6/01):

• विक्रेता को अनुबंध के अनुसार भुगतान की जाने वाली राशि;
• ओएस ऑब्जेक्ट की डिलीवरी और उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाने के लिए भुगतान की गई राशि;
• एक निर्माण अनुबंध के तहत संगठनों को भुगतान की गई राशि;
• अचल संपत्तियों के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए भुगतान की गई राशि;
• सीमा शुल्क और सीमा शुल्क शुल्क;
• गैर-वापसी योग्य कर, अचल संपत्तियों के अधिग्रहण पर भुगतान किया गया राज्य शुल्क;
• मध्यस्थ संगठनों को पारिश्रमिक।

शुल्क के लिए संपत्ति प्राप्त करते समय, इसकी प्रारंभिक लागत के गठन के लिए पोस्टिंग आमतौर पर निम्नानुसार होती है:

खाते का डेबिट 08 - खातों का क्रेडिट 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ समझौता", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ निपटान", आदि।

उदाहरण। बिक्री और खरीद समझौते के अनुसार, 238,950 रूबल (वैट 18% - 36,450 रूबल सहित) की लागत के लिए एक संपत्ति खरीदी गई थी। इसके अलावा, संगठन ने 29,000 रूबल (वैट नहीं लिया जाता है) की राशि में संगठन के गोदाम में अचल संपत्ति की डिलीवरी के लिए एक परिवहन कंपनी की सेवाओं के लिए भुगतान किया।

संपत्ति के अधिग्रहण के लिए लेखांकन रिकॉर्ड इस प्रकार होंगे:

अपने आप ही OS ऑब्जेक्ट का निर्माण रसीद के उसी प्रकार के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। फिर, आपूर्तिकर्ताओं, ठेकेदारों और अन्य देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियों के अलावा, अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत के गठन से जुड़े अन्य खर्च आमतौर पर परिलक्षित होते हैं (उदाहरण के लिए, सामग्री, कर्मचारियों की मजदूरी और इससे कटौती, अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास नई गैर-वर्तमान संपत्ति, आदि) आदि के निर्माण में शामिल)।

खाता 08 का डेबिट - खातों का क्रेडिट 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास", 05 "अमूर्त संपत्ति का मूल्यह्रास", 10 "सामग्री", 23 "सहायक उत्पादन", 70 "मजदूरी के लिए कर्मियों के साथ समझौता", 69 "सामाजिक बीमा के लिए गणना" और सुरक्षा ”और आदि।

कुछ मामलों में, ऋण और उधार पर ब्याज अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में शामिल किया जा सकता है (पीबीयू 15/2008 के खंड 7-14, 31 अक्टूबर 2000 के रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश संख्या 94n):

खाते का डेबिट 08 - खातों का क्रेडिट 66 "अल्पकालिक ऋण और ऋण पर गणना", 67 "दीर्घकालिक ऋण और ऋण पर गणना"

ओएस अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में

यदि संगठन द्वारा अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में अचल संपत्ति वस्तु प्राप्त की गई थी, तो ऐसी संपत्ति की प्रारंभिक लागत संस्थापकों द्वारा सहमत मौद्रिक मूल्य के रूप में निर्धारित की जाती है (खंड 9 पीबीयू 6/01)। याद रखें कि, उदाहरण के लिए, एक एलएलसी में, इस तरह का मूल्यांकन एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा वस्तु को सौंपे गए मूल्य से अधिक नहीं हो सकता है, यह देखते हुए कि एलएलसी में गैर-मौद्रिक योगदान करते समय इसकी भागीदारी अनिवार्य है (खंड 2, अनुच्छेद 66.2। रूसी संघ का नागरिक संहिता)।

अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में संपत्ति प्राप्त करने के लिए लेखांकन प्रविष्टि आमतौर पर इस प्रकार है (वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 31 अक्टूबर, 2000 संख्या 94n):

डेबिट खाता 08 - क्रेडिट खाता 75 "संस्थापकों के साथ समझौता"

याद रखें कि वैट भुगतानकर्ता से योगदान के रूप में एक संपत्ति प्राप्त करते समय, प्राप्तकर्ता उसे प्रस्तुत वैट में कटौती करने में सक्षम होगा, जिसे पहले स्थानांतरित करने वाले पक्ष द्वारा बहाल किया गया था (खंड 1 खंड 3 अनुच्छेद 170, कर के खंड 11 अनुच्छेद 171 रूसी संघ का कोड)।

उदाहरण के लिए। संगठन-एलएलसी अपनी अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में उपकरण प्राप्त करता है, जिसका अनुमान प्रतिभागियों द्वारा 160,000 रूबल की राशि में लगाया गया था। यह मान एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा निर्धारित मूल्य से मेल खाता है। प्रतिभागी द्वारा वसूल किया गया और संगठन को प्रस्तुत वैट 23,000 रूबल है।

उपकरण प्राप्त करने वाले LLC के पास निम्नलिखित लेखांकन रिकॉर्ड होंगे (वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 31 अक्टूबर, 2000 संख्या 94n, वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 19 दिसंबर, 2006 संख्या 07-05-06 / 302, संघीय मास्को के लिए कर सेवा दिनांक 4 जुलाई, 2007 संख्या 19-11 / 063175 ):

OS वस्तु नि:शुल्क प्राप्त हुई

एक दान समझौते के तहत अचल संपत्तियों की एक वस्तु प्राप्त होने पर, प्रारंभिक लागत को संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य के रूप में 08 खाते (खंड 10 पीबीयू 6/01) पर लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के रूप में मान्यता दी जाती है। इस तरह होगी वायरिंग:

डेबिट खाता 08 - क्रेडिट खाता 98 "आस्थगित आय"

याद रखें कि आस्थगित आय को अन्य आय के लिए जिम्मेदार ठहराया जाएगा क्योंकि मूल्यह्रास नि: शुल्क प्राप्त एक निश्चित संपत्ति पर अर्जित होता है (वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 31 अक्टूबर, 2000 संख्या 94n):

खाता 98 का ​​डेबिट - खाता 91 का क्रेडिट "अन्य आय और व्यय", उप-खाता "अन्य आय"

उदाहरण के लिए, एक संगठन को एक मुफ्त मशीन मिली, जिसे मुख्य उत्पादन में उपयोग करने की योजना है। इसका बाजार मूल्य 218,300 रूबल है। उपयोगी जीवन 37 महीने पर सेट है। मूल्यह्रास एक सीधी रेखा के आधार पर लगाया जाता है।

आइए लेखांकन में उपरोक्त को प्रतिबिंबित करें:

एक विनिमय समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्ति

यदि किसी संगठन द्वारा गैर-मौद्रिक साधनों द्वारा इसके निष्पादन के लिए प्रदान करने वाले समझौते के तहत एक संपत्ति प्राप्त की जाती है, तो प्रारंभिक लागत संगठन द्वारा हस्तांतरित या स्थानांतरित किए जाने वाले मूल्यों का मूल्य होगा। यह लागत उस कीमत के बराबर होती है जिस पर संगठन आमतौर पर ऐसे मूल्य बेचता है। यदि उनका मूल्य निर्धारित नहीं किया जा सकता है, तो अचल संपत्तियों का मूल्य समान अचल संपत्तियों के बाजार मूल्य के बराबर होगा।

एक विनिमय समझौते के तहत अचल संपत्तियों की स्वीकृति के लिए लेनदेन स्वयं शुल्क के लिए नियमित खरीद से अलग नहीं होगा:

डेबिट खाता 08 - क्रेडिट खाता 60

हालांकि, इस प्रविष्टि के साथ विनिमय में हस्तांतरित संपत्ति की बिक्री के साथ-साथ पारस्परिक ऋणों की भरपाई के लिए लेखांकन रिकॉर्ड का एक सेट होगा।

आइए इसे एक उदाहरण के साथ दिखाते हैं।

OSNO पर संगठन ने 312,000 रूबल (वैट 18% - 56,160 रूबल के अलावा) के अपने तैयार उत्पादों के बदले में, सरलीकृत कर प्रणाली पर संगठन से उपकरण प्राप्त किए। एक्सचेंज को समकक्ष के रूप में मान्यता प्राप्त है। तैयार उत्पादों की लागत 298,000 रूबल है।

हम तालिका में उपकरण के प्राप्तकर्ता संगठन के साथ विनिमय संचालन के लिए लेखांकन रिकॉर्ड प्रस्तुत करेंगे:

हमने अपने अलग लेख में इस बारे में बात की कि अचल संपत्तियों के निपटान को कैसे ध्यान में रखा जाता है।

उद्यम की अचल संपत्ति- यह उत्पादों के उत्पादन (कार्य प्रदर्शन, सेवाओं के प्रावधान), साथ ही प्रबंधन उद्देश्यों के लिए लंबे समय तक (12 महीने से अधिक) उपयोग की जाने वाली संपत्ति का एक हिस्सा है।

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का विश्लेषण

अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता का विश्लेषण FinEkAnalysis कार्यक्रम में "अचल संपत्तियों की स्थिति और उनके प्रजनन का विश्लेषण" ब्लॉक में किया जाता है।

अचल संपत्तियों के विश्लेषण का उद्देश्य अचल संपत्तियों की स्थिति का एक उद्देश्य मूल्यांकन और संगठन में उनके अधिक कुशल उपयोग के लिए भंडार खोजना है। अचल संपत्तियों के विश्लेषण के मुख्य कार्य हैं:

• अचल संपत्तियों के साथ उद्यम की सुरक्षा का निर्धारण;
• अचल संपत्तियों की तकनीकी स्थिति का अध्ययन;
• समय और शक्ति में उपकरणों के उपयोग की प्रभावशीलता का स्पष्टीकरण;
• उत्पादित वस्तुओं की मात्रा और अन्य आर्थिक संकेतकों पर अचल संपत्तियों के उपयोग के प्रभाव का निर्धारण;
• पूंजी उत्पादकता में वृद्धि, उत्पादन और बिक्री में वृद्धि के साथ-साथ अचल संपत्तियों के उपयोग में सुधार करके लाभ के लिए भंडार की पहचान।

अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन

अचल संपत्तियों की वस्तुएं (समूह) इस प्रकार हैं:

• इमारत,
• इमारतें,
• काम कर रहे और बिजली मशीन और उपकरण,
• उपकरणों और उपकरणों को मापना और विनियमित करना,
• कंप्यूटर इंजीनियरिंग,
• परिवहन निधि,
• औजार,
• उत्पादन और घरेलू उपकरण और सहायक उपकरण,
• काम करने वाले, उत्पादक और प्रजनन करने वाले मवेशी,
• ऑन-फार्म सड़कों और अन्य प्रासंगिक सुविधाएं,
• मौलिक भूमि सुधार के लिए पूंजी निवेश,
• पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों में पूंजी निवेश,
• भूमि भूखंड और प्रकृति प्रबंधन वस्तुओं।

अचल संपत्ति संगठन में प्रवेश करती है और निम्नलिखित मामलों में लेखांकन के लिए स्वीकार की जाती है:

• अधिग्रहण,
• संरचनाएं (विनिर्माण),
• संस्थापकों द्वारा अधिकृत पूंजी में उनके योगदान के कारण योगदान,
• एक दान समझौते के तहत प्राप्त करना,
• अन्य आय।

अचल संपत्ति प्राप्त करने का सबसे आम तरीका बिक्री और खरीद समझौते के तहत शुल्क के लिए उन्हें खरीदना है। अचल संपत्तियों की खरीद के लिए सभी खर्च जिन्हें स्थापना की आवश्यकता नहीं है, खाते 08 "अचल संपत्ति" पर एकत्र किए जाते हैं।

संगठन द्वारा अचल संपत्तियों के रूप में लेखांकन के लिए परिसंपत्तियों को स्वीकार किया जाता है यदि एक समय में निम्नलिखित शर्तें पूरी होती हैं:

• अचल संपत्तियों का उद्देश्य उत्पादों के उत्पादन में, काम के प्रदर्शन में या सेवाओं के प्रावधान में, संगठन की प्रबंधन आवश्यकताओं के लिए या संगठन द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए शुल्क के लिए या अस्थायी के लिए प्रावधान के लिए है। उपयोग;
• वस्तु का लंबे समय तक उपयोग करने का इरादा है, अर्थात। 12 महीने से अधिक की अवधि या सामान्य परिचालन चक्र यदि यह 12 महीने से अधिक हो;
• संगठन इस वस्तु के बाद के पुनर्विक्रय को नहीं मानता है;
• वस्तु भविष्य में संगठन को आर्थिक लाभ (आय) लाने में सक्षम है।

अचल संपत्तियों को संचालन में लगाते समय, संगठन के प्रमुख द्वारा नियुक्त एक आयोग स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य करता है। इन उद्देश्यों के लिए, निम्नलिखित प्रकार के एकीकृत दस्तावेजों का उपयोग किया जा सकता है:

• "अचल संपत्तियों की वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य (इमारतों, संरचनाओं को छोड़कर);
• "इमारत (संरचना) की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य";
• "अचल संपत्तियों (भवनों, संरचनाओं को छोड़कर) के समूहों की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य"।

किसी भी मामले में, स्वीकृति प्रमाण पत्र वस्तु (या वस्तुओं के समूह), उसके स्थान, निर्माण या निर्माण का वर्ष, कमीशन की तारीख, परीक्षण के परिणाम, तकनीकी विशिष्टताओं के अनुपालन, मूल्यह्रास समूह संख्या के प्रावधानों के अनुसार इंगित करता है। रूसी संघ का टैक्स कोड, आदि। स्वीकृति प्रमाण पत्र आवश्यक तकनीकी दस्तावेज (पासपोर्ट, विनिर्देश, कार्य निर्देश, आदि) के साथ है।

यदि गोदाम को ऐसे उपकरण प्राप्त हुए हैं जिन्हें स्थापना की आवश्यकता है, तो इसके लिए "उपकरण की स्वीकृति (रसीद) पर अधिनियम" का उपयोग किया जाता है। लेखांकन के लिए स्वीकृत अचल संपत्तियों की प्रत्येक वस्तु को एक इन्वेंट्री नंबर सौंपा जाता है, जिसे आइटम के संचालन की पूरी अवधि के लिए संग्रहीत किया जाता है।

क्या पेज मददगार था?

उद्यम की अचल संपत्तियों के बारे में अधिक जानकारी मिली

1. एक उद्यम की आर्थिक गतिविधि में अचल संपत्तियों की भूमिका उद्यम की अचल संपत्तियों के गठन के स्रोत इसके वित्तीय संसाधन हैं
2. उद्यम की पूंजी के गठन और प्रबंधन की वास्तविक समस्याएं
3. औद्योगिक उद्यमों की नवाचार और निवेश गतिविधि को बढ़ाने में एक कारक के रूप में एक प्रभावी मूल्यह्रास नीति इसमें राज्य के बारे में लेखांकन और विश्लेषणात्मक जानकारी उत्पन्न करने और उद्यम की अचल संपत्तियों के उपयोग के साथ-साथ संचय और उपयोग की प्रक्रियाओं का एक सेट शामिल है। तकनीकी के अपने स्रोत के रूप में मूल्यह्रास कटौती
4. मूल्यह्रास कटौती और उद्यम की निवेश क्षमता को आकार देने में उनकी भूमिका
5. पूंजी की तीव्रता पर श्रम तीव्रता का प्रभाव। उत्पादन और परिसंपत्तियों पर वापसी, पूंजी-श्रम अनुपात यह गतिशीलता सकारात्मक है और उद्यम की अचल संपत्तियों के उपयोग की दक्षता को इंगित करती है - संपत्ति पर वापसी बेचे गए उत्पादों की मात्रा में वृद्धि से प्रभावित हुई थी, यह वृद्धि एक के कारण है कमी
6. एक संशोधित पदानुक्रम विश्लेषण पद्धति के आधार पर अचल उत्पादन परिसंपत्तियों और गुणात्मक आकलन की लागत में परिवर्तनशील परिवर्तन किसी उद्यम की अचल संपत्तियों के मूल्य का निर्धारण किसी भी बड़े उद्यम के प्रबंधन का एक अभिन्न अंग है व्यवहार में, अधिकांश उद्यम
7. एक उद्यम की अचल संपत्तियों के विश्लेषण की समस्याएं उद्यम की अचल संपत्तियों की संपत्ति पर रिटर्न में वृद्धि, अन्य चीजें समान होने के कारण, मूल्यह्रास कटौती की मात्रा में कमी के कारण होता है
8. मूल्यह्रास नीति अचल संपत्तियों की सीधी रेखा या त्वरित मूल्यह्रास की विधि को लागू करने का निर्णय उद्यम द्वारा स्वयं लिया जाता है।
9. उद्यमों की वित्तीय स्थिति का आकलन करने और एक असंतोषजनक बैलेंस शीट संरचना स्थापित करने के लिए पद्धतिगत प्रावधान
10. व्यवहार में, उन्होंने अचल संपत्तियों की पूर्ण बहाली के लिए स्थापित मानदंडों के अनुसार वास्तव में अर्जित मूल्यह्रास की राशि के बराबर राशि में बैंक में पैसा जमा किया।
11. उद्यम का वित्तीय विश्लेषण सांविधिक निधि उद्यम की अचल संपत्तियों और कार्यशील पूंजी की राशि, उनके में तय की गई संयुक्त स्टॉक कंपनियों में मालिकों या प्रतिभागियों का योगदान
12. संगठन की वित्तीय नीति की प्रभावशीलता का विश्लेषण और मूल्यांकन विश्लेषण के परिणामों के अनुसार, राजस्व में उतार-चढ़ाव इस तथ्य की ओर ले जाता है कि विभिन्न अवधियों में उद्यम की अचल संपत्ति अलग-अलग रिटर्न के साथ काम करती है। इसके अलावा, अर्ध में वृद्धि -निश्चित लागत जैसे मूल्यह्रास
13. लीज़बैक लीज़बैक - एक उद्यम का एक व्यावसायिक लेनदेन जो एक वित्तीय संस्थान, एक बीमा कंपनी के बैंक, आदि को अचल संपत्तियों की बिक्री के लिए प्रदान करता है, साथ ही साथ परिचालन या वित्तीय पट्टे पर उद्यम द्वारा इन अचल संपत्तियों की प्राप्ति के साथ।
14. पूंजी निवेश केवी केबी वीटी 1000, जहां एम खानपान उद्यम में स्थानों की संख्या है वीटी सकल कारोबार नई प्रौद्योगिकी उपायों की शुरूआत से वार्षिक आर्थिक प्रभाव निर्धारित किया जाता है ... पूंजी निवेश वित्तपोषण के प्रत्यक्ष स्रोत - निम्नलिखित फंड निवेशकों का अपना धन मूल्यह्रास निधि व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं की बचत अचल संपत्तियों से संबंधित बीमाकृत घटनाओं के मुआवजे में बीमा अधिकारियों से प्राप्त धन और उधार लिया गया वित्तीय संसाधन - शेयरों की बिक्री से बैंक ऋण आय और
15. वित्तीय विश्लेषण गुणांक की गणना करते समय, परिसंपत्ति और देयता वस्तुओं को समायोजित किया जाता है, उदाहरण के लिए, उद्यम की अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, उद्यम की वित्तीय स्थिरता के व्यापक मूल्यांकन के लिए दीर्घकालिक वित्तीय परिसंपत्तियों के कमोडिटी स्टॉक का विश्लेषण किया जाता है।
16. उद्यम की मूल्यह्रास और वित्तीय नीति मूल्यह्रास नीति की अपूर्णता के मुख्य कारणों को 20-25% के मूल्यह्रास के कारण अचल संपत्तियों में निम्नलिखित मामूली निवेश कहा जा सकता है, जो अपने स्वयं के निवेश संसाधनों को बढ़ाने में उद्यमों की रुचि की कमी को इंगित करता है। , 40-45% के उद्यमों की अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास का काफी उच्च स्तर और इस सूचक की प्रवृत्ति वृद्धि है, जो स्वाभाविक रूप से प्रदर्शन को प्रभावित करती है
17. पूंजी निवेश के वित्तपोषण के लिए आवंटित लाभ का हिस्सा उद्यम की अचल संपत्तियों की लाभप्रदता की लाभांश नीति की उत्पादन और निवेश रणनीति की वित्तीय स्थिति पर निर्भर करता है।
18. उद्यम के लाभ का गठन इस तरह के संचालन में उत्पादों की बिक्री शामिल है गैर-व्यापारिक गतिविधियां गैर-बिक्री संचालन उद्यम की अचल संपत्तियों की बिक्री लाभ के गठन का विश्लेषण ब्लॉक मैट्रिक्स विश्लेषण स्रोत में FinEkAnalysis कार्यक्रम में किया जाता है।
19. प्राप्य खाते: घटना, विश्लेषण और प्रबंधन शतालोव एम ए उद्यम की अचल संपत्तियों का उपयोग करने की दक्षता का विश्लेषण करने के लिए कार्यप्रणाली में सुधार विज्ञान 2014 के क्षेत्र। संख्या 2. सी
20. एक उद्यम की साख में एक कारक के रूप में वित्तीय स्थिति ओआई लोबोडेंको यू वी एक उद्यम टेरिटोरिया नौकी 2014 की अचल संपत्तियों के उपयोग की प्रभावशीलता का विश्लेषण करने के लिए कार्यप्रणाली में सुधार। टी 2. नंबर 2.सी 66-72। 2. मायास्न्याकिना ओ वी

अचल संपत्तियां (अचल संपत्ति) गैर-वित्तीय उत्पादित संपत्ति (संपत्ति का हिस्सा) हैं जो संगठन द्वारा उत्पादों के उत्पादन (कार्य का प्रदर्शन, सेवाओं का प्रावधान) में लंबे समय तक (12 महीने से अधिक) बार-बार या स्थायी रूप से उपयोग की जाती हैं। साथ ही प्रबंधन उद्देश्यों के लिए।

इमारत- ये रहने, काम करने, आबादी की सेवा करने और भौतिक मूल्यों को संग्रहित करने, दीवारों और छत को मुख्य संरचनात्मक भागों के रूप में रखने के लिए वास्तुशिल्प और निर्माण वस्तुएं हैं।
संरचनाओं- उत्पादन प्रक्रिया और विभिन्न गैर-उत्पादन कार्यों को करने के लिए डिज़ाइन की गई इंजीनियरिंग और निर्माण सुविधाएं, जैसे कि पाइपलाइन, बिजली लाइनें, ओवरपास, पुल, सड़क, पार्किंग स्थल, प्लेटफॉर्म, बाड़, आदि।
कार और उपकरण- शक्ति, कार्य, सूचना उपकरण जो ऊर्जा, सामग्री और सूचना को परिवर्तित करते हैं।
यातायात nye का अर्थ है - लोगों और सामानों को स्थानांतरित करने के लिए डिज़ाइन किए गए वाहन।

पूर्ण मूल लागत- बैलेंस शीट पर दर्ज किए जाने पर कीमतों में ओपीएफ का मूल्य ध्यान में रखा जाता है।

अवशिष्ट लागत- यह मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हुए और निर्धारण की तारीख के अनुसार बैलेंस शीट पर अपने बयान की कीमतों में अचल संपत्तियों का मूल्य है।
ओपीएस \u003d पीपीपी - आई

वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू:
सी.वाई. = सी एनजी + सी एक्सटी 1 /12 में - सी सेल एक्सटी 2 /12
जहां टी 1 पूरे महीनों की संख्या है जिसके दौरान रिपोर्टिंग वर्ष में प्राप्त धन परिचालन में था; टी 2 - पूरे महीनों की संख्या जिसके दौरान रिपोर्टिंग वर्ष में सेवानिवृत्त हुए धन का संचालन नहीं हुआ।

अचल संपत्तियों का औसत वार्षिक मूल्य: C = (C n.a. + C y.a.) / 2

मूल्यह्रास निधि में धन का व्यवस्थित संचय वार्षिक मूल्यह्रास कटौती ए द्वारा प्रदान किया जाता है, जो निर्मित उत्पादों की लागत में शामिल होता है। रिपोर्टिंग अवधि के दौरान अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना मासिक आधार पर की जाती है, चाहे गणना की गई वार्षिक राशि के 1/12 की राशि में उपयोग की जाने वाली प्रोद्भवन की विधि की परवाह किए बिना। नई प्राप्त वस्तुओं के लिए, महीने के पहले दिन से मूल्यह्रास लगाया जाता है, जिस महीने वस्तु को चालू किया गया था, और सेवानिवृत्त वस्तुओं के लिए यह महीने के पहले दिन पर समाप्त होता है जब तक कि वस्तु पूरी तरह से चुकाया या लिखा नहीं जाता है सही संपत्ति की समाप्ति के संबंध में लेखांकन रिकॉर्ड से।

पूर्ण ऐतिहासिक लागत पर उद्यम की अचल संपत्तियों की बैलेंस शीट की योजना
सी.वाई. = सी एनजी + सी इन - सी चुनें

अवशिष्ट मूल्य द्वारा उद्यम की अचल संपत्तियों की बैलेंस शीट की योजना
सी.वाई. = सी एनजी + सी नया + सी वीवी - सी वीवायबी - ए

राज्य के संकेतक, अचल संपत्तियों के उपयोग की गति और दक्षता

1. पीएफ राज्य संकेतक।
   • फंड मूल्यह्रास दर: Kizn = मूल्यह्रास / कुल लागत
   • निधियों का इक्विटी अनुपात: खोडन = एफए का अवशिष्ट मूल्य / पूर्ण मूल्य
2. अचल संपत्तियों के आंदोलन (प्रजनन) के संकेतक
   • प्रवेश गुणांक = किसी दिए गए वर्ष में प्राप्त एफए की लागत / वर्ष के अंत में एफए की कुल लागत
   • नवीनीकरण अनुपात = किसी दिए गए वर्ष में शुरू किए गए नए फंड की लागत / वर्ष के अंत में एफए की कुल लागत
   • सेवानिवृत्ति दर = वर्ष के दौरान सेवानिवृत्त एफए का मूल्य / वर्ष की शुरुआत में एफए का कुल मूल्य

उदाहरण 1। 1995 की शुरुआत में उद्यम की मुख्य उत्पादन संपत्ति 2825 मिलियन रूबल थी। वर्ष के दौरान अचल संपत्तियों का इनपुट और निपटान तालिका में दर्शाया गया है:

उदाहरण # 2। उद्यम की अचल उत्पादन संपत्तियों की आवाजाही पर निम्नलिखित आंकड़े उपलब्ध हैं:
अचल संपत्तियों की पूर्ण प्रारंभिक लागत 420 वर्ष की शुरुआत में, मिलियन रूबल।
वर्ष के दौरान, मिलियन रूबल:
नए फंड पेश किए 60
अवशिष्ट मूल्य 8 . पर सेवानिवृत्त
सेवानिवृत्त धन की पूर्ण प्रारंभिक लागत, मिलियन रूबल 40
वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास,% 30
वार्षिक मूल्यह्रास दर,% 15
अचल संपत्तियों का पूर्ण और अवशिष्ट मूल्य पर संतुलन बनाना आवश्यक है।
समाधान:
वर्ष की शुरुआत में पूर्ण ऐतिहासिक लागत: सी एन.जी. = 420 मिलियन रूबल
वर्ष की शुरुआत में अवशिष्ट मूल्य: सी सेंट। \u003d 420 * (100-30)% \u003d 294 मिलियन रूबल।
प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत:
सी पी \u003d 60 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत:
सी \u003d 40 मिलियन रूबल में।
अवशिष्ट मूल्य पर सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत:
सी आराम = 8 मिलियन रूबल।
वर्ष के अंत में ऐतिहासिक लागत पर अचल संपत्तियों की लागत:
सी.वाई. = सी एनजी + सी पी - सी वी \u003d 420 + 60 - 40 \u003d 440 मिलियन रूबल।
वर्ष के लिए मूल्यह्रास शुल्क:
ए = सी एक्स हा \u003d 440 * 15% \u003d 66 मिलियन रूबल।
वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य:
शेष वर्ष से = सी आराम एन.जी. + सी रेस्ट पी - सी रेस्ट इन - ए \u003d 294 + 60 - 8 - 66 \u003d 280 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर निधियों की औसत वार्षिक लागत:
सी ओएफ = (सी एनजी + सी सीजी) / 2 = (420 + 440) / 2 = 430 मिलियन रूबल।
ऐतिहासिक लागत पर निधियों की औसत वार्षिक लागत:
ओस्ट ओएफ = (सी ओस्ट एनजी + सी ओस्ट केजी) / 2 = (294 + 280) / 2 = 287
मूल्यह्रास गुणांक दर्शाता है कि उनके उपयोग के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के कुल मूल्य का कितना हिस्सा पहले ही खो चुका है।
कश्मीर और एनजी = 30%
कश्मीर और के.जी. \u003d (सी केजी -सी बाकी केजी) / सी केजी। = (440-280)/440 = 36.36%
अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास बढ़ा (36.36-30=6.36%)।
शेल्फ जीवन अनुपात दर्शाता है कि एक निश्चित तिथि पर इसकी कुल मूल्य अचल संपत्तियों का कितना हिस्सा बरकरार रखा गया है।
कश्मीर और एनजी = सी आराम एन.जी. /सी एन.जी. = 294/420 = 70%
कश्मीर और के.जी. = सी आराम सी.जी. /सी वर्ष = 280/440 = 63.64%
नवीनीकरण गुणांक (के अपडेट) अवधि के अंत में नई अचल संपत्तियों की कुल मात्रा (पूर्ण मूल्यांकन के अनुसार) में हिस्सेदारी की विशेषता है और निम्न सूत्र का उपयोग करके गणना की जाती है:
K अद्यतन = C नया / C to.g. = 60/440 = 13.64%
उनकी कुल मात्रा में नई अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी 13.64% थी।
सेवानिवृत्ति दर (K vyb) अवधि की शुरुआत में उनके कुल मूल्य (पूर्ण मूल्यांकन के अनुसार) में अवधि के दौरान सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के हिस्से की विशेषता है और सूत्र द्वारा गणना की जाती है:
के एसबी = सी इन / सी एनजी। = 8/420 = 1.9%
वर्ष के दौरान सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी उनके कुल मूल्य में 1.9% थी।

उदाहरण #3। वर्ष के लिए उद्यम के लिए अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की आवाजाही पर निम्नलिखित आंकड़े उपलब्ध हैं:
वर्ष की शुरुआत में अचल उत्पादन संपत्ति का पूरा बुक वैल्यू, 2248 हजार रूबल।
वर्ष की शुरुआत में पहनने का कारक, 30%
वर्ष के दौरान 200 हजार रूबल की नई अचल उत्पादन संपत्तियां चालू की गईं।
अन्य उद्यमों से पूरी कीमत पर प्राप्त, 40 हजार रूबल।
प्राप्ति की तिथि पर उनका अवशिष्ट मूल्य, 36 हजार रूबल।
अचल उत्पादन संपत्ति 10 हजार रूबल के अवशिष्ट मूल्य पर सेवानिवृत्त हुई।
सेवानिवृत्त निधियों के मूल्यह्रास का प्रतिशत 70
औसत वार्षिक मूल्यह्रास दर, 7%

परिभाषित करना:
1) वर्ष के अंत में पूर्ण बही मूल्य और अवशिष्ट मूल्य पर अचल उत्पादन परिसंपत्तियों की मात्रा;
2) अचल उत्पादन परिसंपत्तियों (नवीकरण और निपटान दर) के आंदोलन के संकेतक;
3) वर्ष के अंत में पहनने और आंसू गुणांक।

अचल संपत्तियां श्रम के साधन हैं जो बार-बार उत्पादन प्रक्रिया में भाग लेते हैं, अपने प्राकृतिक रूप को बनाए रखते हुए, धीरे-धीरे खराब हो जाते हैं, अपने मूल्य को भागों में नए बनाए गए उत्पादों में स्थानांतरित करते हैं। इनमें एक वर्ष से अधिक की सेवा जीवन और 100 से अधिक न्यूनतम मासिक वेतन की लागत वाले फंड शामिल हैं। अचल संपत्तियों को उत्पादन और गैर-उत्पादन संपत्ति में विभाजित किया गया है।

उत्पादन संपत्तियां उत्पादों के निर्माण या सेवाएं (मशीन, मशीन, उपकरण, ट्रांसमिशन डिवाइस, आदि) प्रदान करने की प्रक्रिया में शामिल होती हैं।

गैर-उत्पादक अचल संपत्तियां उत्पाद (आवासीय भवन, किंडरगार्टन, क्लब, स्टेडियम, क्लीनिक, सेनेटोरियम, आदि) बनाने की प्रक्रिया में भाग नहीं लेती हैं।

अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के निम्नलिखित समूह और उपसमूह प्रतिष्ठित हैं:

1. भवन (औद्योगिक उद्देश्यों के लिए स्थापत्य और निर्माण वस्तुएं: कार्यशाला भवन, गोदाम, उत्पादन प्रयोगशालाएं, आदि)।
2. संरचनाएं (इंजीनियरिंग और निर्माण सुविधाएं जो उत्पादन प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए स्थितियां बनाती हैं: सुरंग, फ्लाईओवर, सड़क, एक अलग नींव पर चिमनी, आदि)।
3. ट्रांसमिशन डिवाइस (बिजली, तरल और गैसीय पदार्थों के संचरण के लिए उपकरण: विद्युत नेटवर्क, हीटिंग नेटवर्क, गैस नेटवर्क, ट्रांसमिशन, आदि)।
4. मशीनरी और उपकरण (बिजली मशीन और उपकरण, काम करने वाली मशीनें और उपकरण, माप और नियंत्रण उपकरण और उपकरण, कंप्यूटर प्रौद्योगिकी, स्वचालित मशीनें, अन्य मशीनें और उपकरण, आदि)।
5. वाहन (डीजल लोकोमोटिव, वैगन, कार, मोटरसाइकिल, गाड़ियां, गाड़ियां, आदि, उत्पादन उपकरण में शामिल कन्वेयर और कन्वेयर को छोड़कर)।
6. उपकरण (काटने, प्रभाव, दबाने, सील करने के साथ-साथ बन्धन, बढ़ते, आदि के लिए विभिन्न उपकरण), विशेष उपकरण और विशेष उपकरण को छोड़कर।
7. उत्पादन उपकरण और सहायक उपकरण (उत्पादन कार्यों के प्रदर्शन को सुविधाजनक बनाने के लिए आइटम: कार्य टेबल, कार्यक्षेत्र, बाड़, पंखे, कंटेनर, रैक, आदि)।
8. घरेलू सूची (कार्यालय और घरेलू सामान: टेबल, अलमारियाँ, हैंगर, टाइपराइटर, तिजोरियाँ, कॉपी करने की मशीन, आदि)।
9. अन्य अचल संपत्ति। इस समूह में पुस्तकालय संग्रह, संग्रहालय कीमती सामान आदि शामिल हैं।

उद्यम में उनके कुल मूल्य में अचल संपत्तियों के विभिन्न समूहों का हिस्सा (प्रतिशत में) अचल संपत्तियों की संरचना का प्रतिनिधित्व करता है। अचल संपत्तियों की संरचना में मैकेनिकल इंजीनियरिंग के उद्यमों में, सबसे बड़ा हिस्सा है: मशीनरी और उपकरण - औसतन लगभग 50%; लगभग 37% इमारतें।

श्रम की वस्तुओं और उद्यम की उत्पादन क्षमता पर प्रत्यक्ष प्रभाव की डिग्री के आधार पर, मुख्य उत्पादन परिसंपत्तियों को सक्रिय और निष्क्रिय में विभाजित किया जाता है। अचल संपत्तियों के सक्रिय भाग में मशीनरी और उपकरण, वाहन, उपकरण शामिल हैं। अचल संपत्तियों के निष्क्रिय हिस्से में अचल संपत्तियों के अन्य सभी समूह शामिल हैं। वे उद्यम के सामान्य संचालन के लिए स्थितियां बनाते हैं।

अचल संपत्तियों का लेखांकन और मूल्यांकन

अचल संपत्तियों का हिसाब वस्तु और मूल्य के संदर्भ में किया जाता है। तकनीकी संरचना और उपकरणों के संतुलन को निर्धारित करने के लिए अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन आवश्यक है; उद्यम और उसकी उत्पादन इकाइयों की उत्पादन क्षमता की गणना करने के लिए; इसके पहनने, उपयोग और नवीनीकरण के समय की डिग्री निर्धारित करने के लिए।

भौतिक शब्दों में अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए प्रारंभिक दस्तावेज उपकरण, नौकरी और उद्यमों के पासपोर्ट हैं। पासपोर्ट सभी अचल संपत्तियों का विस्तृत तकनीकी विवरण प्रदान करते हैं: कमीशनिंग का वर्ष, क्षमता, गिरावट की डिग्री, आदि। उद्यम पासपोर्ट में उत्पादन क्षमता की गणना के लिए आवश्यक उद्यम (उत्पादन प्रोफ़ाइल, सामग्री और तकनीकी विशेषताओं, तकनीकी और आर्थिक संकेतक, उपकरण संरचना, आदि) के बारे में जानकारी होती है।

अचल संपत्तियों का एक लागत (मौद्रिक) मूल्यांकन उनके कुल मूल्य, संरचना और संरचना, गतिशीलता, मूल्यह्रास शुल्क निर्धारित करने और उनके उपयोग की आर्थिक दक्षता का आकलन करने के लिए आवश्यक है।

अचल संपत्तियों के निम्नलिखित प्रकार के मौद्रिक मूल्य हैं:

1. ऐतिहासिक लागत पर मूल्यांकन, अर्थात। निर्माण या अधिग्रहण के समय (डिलीवरी और स्थापना सहित) वास्तविक लागत पर, उस वर्ष की कीमतों पर जिसमें वे निर्मित या खरीदे गए थे।
2. प्रतिस्थापन लागत पर मूल्यांकन, अर्थात। पुनर्मूल्यांकन के समय अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की कीमत पर। यह मान दर्शाता है कि किसी निश्चित समय पर पहले से निर्मित या अधिग्रहीत अचल संपत्तियों को बनाने या हासिल करने में कितना खर्च आएगा।
3. मूल्यह्रास (अवशिष्ट मूल्य) को ध्यान में रखते हुए, मूल या बहाली पर अनुमान लगाएं, अर्थात। ऐसी कीमत पर जिसे अभी तक तैयार उत्पाद में स्थानांतरित नहीं किया गया है।

अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य फॉस्ट सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:

फोस्ट \u003d फनाच * (1-ऑन * टीएन),

जहां Fnach - अचल संपत्तियों की प्रारंभिक या प्रतिस्थापन लागत, रूबल; ना - मूल्यह्रास दर,%; टीएन - अचल संपत्तियों के उपयोग की अवधि।

अचल संपत्तियों का आकलन करते समय, वर्ष की शुरुआत में मूल्य और औसत वार्षिक मूल्य को प्रतिष्ठित किया जाता है। Fsg अचल संपत्तियों का औसत वार्षिक मूल्य सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:

Fsrg \u003d Fng + Fvv * n1 / 12 - Fvyb * n2 / 12,

जहां एफएनजी - वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों की लागत, रूबल; एफवीवी - शुरू की गई अचल संपत्तियों की लागत, रगड़; Fvyb - सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों की लागत, रगड़; n1 और n2 - क्रमशः कमीशन और सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के कामकाज के महीनों की संख्या।

अचल संपत्तियों की स्थिति का आकलन करने के लिए, ऐसे संकेतकों का उपयोग अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास गुणांक के रूप में किया जाता है, जिसे अचल संपत्तियों की मूल्यह्रास लागत के उनके पूर्ण मूल्य के अनुपात के रूप में परिभाषित किया जाता है; अचल संपत्तियों के नवीनीकरण का गुणांक, वर्ष के अंत में अचल संपत्तियों के मूल्य के कारण वर्ष के दौरान कमीशन की गई अचल संपत्तियों की लागत के रूप में गणना की जाती है; अचल संपत्तियों के निपटान का गुणांक, जो वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों के मूल्य से विभाजित सेवानिवृत्त अचल संपत्तियों के मूल्य के बराबर है।

कामकाज की प्रक्रिया में, अचल संपत्तियां भौतिक और नैतिक टूट-फूट के अधीन होती हैं। भौतिक मूल्यह्रास से तात्पर्य उनके तकनीकी मापदंडों की अचल संपत्तियों के नुकसान से है। शारीरिक पहनावा परिचालन और प्राकृतिक हो सकता है। ऑपरेशनल वियर उत्पादन खपत का परिणाम है। प्राकृतिक वस्त्र प्राकृतिक कारकों (तापमान, आर्द्रता, आदि) के प्रभाव में होते हैं।

अचल संपत्तियों का अप्रचलन वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति का परिणाम है। अप्रचलन के दो रूप हैं:

प्रौद्योगिकी और प्रौद्योगिकी में सुधार, प्रगतिशील सामग्रियों की शुरूआत, और श्रम उत्पादकता में वृद्धि के परिणामस्वरूप अचल संपत्तियों के पुनरुत्पादन की लागत में कमी के साथ जुड़े अप्रचलन का एक रूप।

अधिक उन्नत और किफायती अचल संपत्तियों (मशीनरी, उपकरण, भवन, संरचनाएं, आदि) के निर्माण से जुड़े अप्रचलन का एक रूप।

पहले फॉर्म के अप्रचलन अनुमान को अचल संपत्तियों की प्रारंभिक और प्रतिस्थापन लागत के बीच अंतर के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। अप्रचलित और नई अचल संपत्तियों का उपयोग करते समय कम लागत की तुलना करके दूसरे रूप का अप्रचलन मूल्यांकन किया जाता है।

अचल संपत्ति का मूल्यह्रास

मूल्यह्रास को अचल संपत्तियों के मूल्य को निर्मित उत्पादों में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया के रूप में समझा जाता है। यह प्रक्रिया निर्मित उत्पादों (कार्य) की लागत में अचल संपत्तियों की लागत के एक हिस्से को शामिल करके की जाती है। उत्पादों की बिक्री के बाद, कंपनी को यह राशि प्राप्त होती है, जिसका उपयोग वह भविष्य में नई अचल संपत्तियों की खरीद या निर्माण के लिए करता है। राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में मूल्यह्रास कटौती की गणना और उपयोग करने की प्रक्रिया सरकार द्वारा स्थापित की जाती है।

मूल्यह्रास राशि और मूल्यह्रास दर के बीच अंतर करें। एक निश्चित अवधि (वर्ष, तिमाही, महीने) के लिए मूल्यह्रास की राशि अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की मौद्रिक राशि है। अचल संपत्तियों के जीवन के अंत तक अर्जित मूल्यह्रास की राशि उनकी पूर्ण बहाली (अधिग्रहण या निर्माण) के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

मूल्यह्रास कटौती की राशि मूल्यह्रास दरों के आधार पर निर्धारित की जाती है। मूल्यह्रास दर एक विशिष्ट प्रकार की अचल संपत्तियों के लिए एक निश्चित अवधि में पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास कटौती की स्थापित राशि है, जो उनके पुस्तक मूल्य के प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है।

मूल्यह्रास दर व्यक्तिगत प्रकार और अचल संपत्तियों के समूहों द्वारा विभेदित है। 10 टन से अधिक वजन वाले धातु काटने वाले उपकरणों के लिए। 0.8 का गुणांक लागू किया जाता है, और 100 टन से अधिक के द्रव्यमान के साथ। - गुणांक 0.6। मैनुअल नियंत्रण के साथ धातु काटने वाली मशीनों के लिए, निम्नलिखित गुणांक लागू होते हैं: सटीकता वर्ग एन, पी - 1.3 के मशीन टूल्स के लिए; सटीकता वर्ग ए, बी, सी - 2.0 के सटीक मशीन टूल्स के लिए; सीएनसी के साथ धातु काटने वाली मशीनों के लिए, जिसमें मशीनिंग केंद्र, सीएनसी के बिना स्वचालित और अर्ध-स्वचालित मशीनें शामिल हैं - 1.5। मूल्यह्रास दर निर्धारित करने वाला मुख्य संकेतक अचल संपत्तियों का जीवन है। यह अचल संपत्तियों के भौतिक स्थायित्व की अवधि, मौजूदा अचल संपत्तियों के अप्रचलन पर, अप्रचलित उपकरणों के प्रतिस्थापन को सुनिश्चित करने के लिए राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की क्षमता पर निर्भर करता है।

मूल्यह्रास दर सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:

पर \u003d (Fp - Fl) / (Tsl * Fp),

जहां ना वार्षिक मूल्यह्रास दर है,%;
- अचल संपत्तियों का प्रारंभिक (पुस्तक) मूल्य, रगड़;
फ्लो - अचल संपत्तियों का परिसमापन मूल्य, रगड़।
Тsl अचल संपत्तियों, वर्षों का मानक सेवा जीवन है।

न केवल श्रम के साधन (अचल संपत्ति) का ह्रास होता है, बल्कि अमूर्त संपत्ति भी होती है। इनमें शामिल हैं: भूमि भूखंड, प्राकृतिक संसाधन, पेटेंट, लाइसेंस, जानकारी, सॉफ्टवेयर उत्पाद, एकाधिकार अधिकार और विशेषाधिकार, ट्रेडमार्क, ट्रेडमार्क आदि का उपयोग करने के अधिकार। अमूर्त संपत्ति पर मूल्यह्रास की गणना उद्यम द्वारा स्थापित मानदंडों के अनुसार मासिक रूप से की जाती है। अपने आप।

मूल्यह्रास के अधीन उद्यमों की संपत्ति को चार श्रेणियों में बांटा गया है:

1. इमारतें, संरचनाएं और उनके संरचनात्मक घटक।
2. यात्री वाहन, हल्के वाणिज्यिक वाहन, कार्यालय उपकरण और फर्नीचर, कंप्यूटर उपकरण, सूचना प्रणाली और डेटा प्रोसेसिंग सिस्टम।
3. तकनीकी, ऊर्जा, परिवहन और अन्य उपकरण और मूर्त संपत्ति पहली और दूसरी श्रेणियों में शामिल नहीं हैं।
4. अमूर्त संपत्ति।

वार्षिक मूल्यह्रास दरें हैं: पहली श्रेणी के लिए - 5%, दूसरी श्रेणी के लिए - 25%, तीसरी श्रेणी के लिए - 15%, और चौथी श्रेणी के लिए मूल्यह्रास कटौती प्रासंगिक अमूर्त संपत्ति के जीवन के दौरान समान शेयरों में की जाती है। . यदि अमूर्त संपत्ति के उपयोग की अवधि निर्धारित करना असंभव है, तो परिशोधन अवधि 10 वर्ष निर्धारित की जाती है।

अचल संपत्तियों के सक्रिय नवीनीकरण और वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के त्वरण के लिए आर्थिक स्थिति बनाने के लिए, सक्रिय भाग (मशीन, उपकरण और वाहन) के त्वरित मूल्यह्रास का उपयोग करने के लिए इसे समीचीन माना गया, अर्थात। मूल्यह्रास दरों में प्रदान की गई तुलना में कम समय में इन फंडों के बैलेंस शीट मूल्य को बनाए गए उत्पादों में पूर्ण हस्तांतरण। कंप्यूटर उपकरण, नए प्रगतिशील प्रकार की सामग्रियों, उपकरणों और उपकरणों के उत्पादन को बढ़ाने और उत्पादों के निर्यात का विस्तार करने के लिए उपयोग की जाने वाली अचल संपत्तियों के संबंध में त्वरित मूल्यह्रास किया जा सकता है।

निर्मित उत्पादों की लागत के लिए उनके बुक वैल्यू के पूर्ण हस्तांतरण से पहले अचल संपत्तियों के राइट-ऑफ की स्थिति में, उद्यम के निपटान में शेष लाभ से कम मूल्यह्रास शुल्क की प्रतिपूर्ति की जाती है। इन फंडों का उपयोग मूल्यह्रास शुल्क के समान ही किया जाता है।

अचल संपत्तियों का उपयोग

अचल संपत्तियों के उपयोग के अंतिम परिणाम को दर्शाने वाले मुख्य संकेतक हैं: संपत्ति पर वापसी, पूंजी की तीव्रता और उत्पादन क्षमता की उपयोग दर।

परिसंपत्तियों पर प्रतिफल उत्पादन की मात्रा और अचल उत्पादन परिसंपत्तियों के मूल्य के अनुपात से निर्धारित होता है:

सीएफओ। = एन/एफ.एस.पी.एफ.,

जहां सी.एफ.आर. - संपत्ति पर वापसी; एन - जारी (बेचे गए) उत्पादों की मात्रा, रगड़;
एफ.एस.पी.एफ. - अचल उत्पादन संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत, रगड़।

पूंजी की तीव्रता पूंजी उत्पादकता का पारस्परिक है। क्षमता उपयोग कारक को वर्ष के लिए उत्पादन की मात्रा के अधिकतम संभव उत्पादन के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है।

अचल संपत्तियों के उपयोग में सुधार के लिए मुख्य दिशाएँ हैं:

• तकनीकी सुधार और उपकरणों का आधुनिकीकरण;
• मशीनरी और उपकरणों की हिस्सेदारी बढ़ाकर अचल संपत्तियों की संरचना में सुधार;
• उपकरण की तीव्रता में वृद्धि;
• परिचालन योजना का अनुकूलन;
• उद्यम के कर्मचारियों का उन्नत प्रशिक्षण।

अचल संपत्तियों के सिंथेटिक लेखांकन के लिए, शेष खातों का उपयोग किया जाता है: 01 "स्थिर संपत्ति", 03 "भौतिक संपत्तियों में लाभदायक निवेश", 02 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास", 91 "अन्य आय और व्यय", और, यदि आवश्यक हो, तो बंद- शेष खाते: 001 "किराए पर अचल संपत्तियां", 011 "निश्चित संपत्ति पट्टे पर दी गई", 010 "अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास", उप-खातों सहित "आवास स्टॉक का मूल्यह्रास", "बाहरी सुधार वस्तुओं का मूल्यह्रास", आदि।

विश्लेषणात्मक लेखांकन अचल संपत्तियों का वस्तु-दर-वस्तु लेखांकन है और इसमें आयोजित किया जाता है सूची कार्डफॉर्म नंबर OS-6 के अनुसार। कार्ड प्रत्येक इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के लिए या उसी प्रकार की वस्तुओं के समूह के लिए खोला जाता है, जिन्हें एक इन्वेंट्री नंबर सौंपा जाता है।

मूल्यह्रास समूहों में शामिल अचल संपत्तियों के वर्गीकरण के संबंध में इन्वेंटरी कार्ड को कार्ड फ़ाइल में समूहीकृत किया जा सकता है, जिसे 1 जनवरी 2002 नंबर 1 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है "मूल्यह्रास में शामिल अचल संपत्तियों के वर्गीकरण पर" समूह", और वर्गों, उपखंडों, वर्गों और उपवर्गों के भीतर - संचालन के स्थान पर (संगठन के संरचनात्मक विभाजन)। इन्वेंट्री कार्ड (किताबें) भरना प्राथमिक दस्तावेज के आधार पर किया जाता है: स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य (फॉर्म नंबर ओएस -1, ओएस -1 ए। ओएस -16), अचल संपत्तियों के राइट-ऑफ के लिए कार्य (फॉर्म) नंबर OS-4, OS-4a, OS-46), तकनीकी पासपोर्ट और अन्य दस्तावेज।

इन्वेंटरी कार्ड में तकनीकी दस्तावेज के सभी संकेतक शामिल नहीं होने चाहिए। पूर्ण कार्ड मानक प्रपत्र के विवरण में पंजीकृत हैं। अचल संपत्तियों के वर्गीकरण समूहों (प्रकारों) के अनुसार लेखा विभाग द्वारा एक प्रति में कार्डों की सूची का रखरखाव किया जाता है। कुछ संगठन इन्वेंट्री बुक में अचल संपत्तियों को ध्यान में रखते हैं और इन्वेंट्री नहीं रखते हैं।

इन्वेंटरी कार्ड (व्यक्तिगत और समूह) को एक प्रति में संकलित किया जाता है और संगठन के लेखा विभाग में संग्रहीत किया जाता है। इस घटना में कि पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों की वस्तु के पुनर्मूल्यांकन के परिणामस्वरूप, परिवर्तन किए जाते हैं जो पुराने कार्ड में परिलक्षित नहीं हो सकते हैं, एक नया इन्वेंट्री कार्ड भरा जाता है, और पुराने दस्तावेज़ को संदर्भ दस्तावेज़ के रूप में सहेजा गया है।

लेखांकन फ़ाइल में, इन्वेंट्री कार्ड को अचल संपत्तियों (उद्योग, परिवहन, निर्माण, आदि) के उद्योग समूहों द्वारा व्यवस्थित किया जाता है, और इन समूहों के भीतर - वस्तुओं के स्थान (कार्यशाला विभाग), प्रकार (भवनों, संरचनाओं, आदि) द्वारा ।) उत्पादन और गैर-उत्पादन में विभाजन के साथ।

अचल संपत्तियों की प्राप्ति नई प्राप्त अचल संपत्तियों की कमीशनिंग और पूंजीकरण से ज्यादा कुछ नहीं है। वे इसके परिणामस्वरूप संगठन में प्रवेश करते हैं:

• निर्माण और स्थापना कार्यों को पूरा करना;
• शुल्क के लिए अधिग्रहण;
• नि:शुल्क रसीद:
• अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में प्राप्तियां:
• पट्टे की अवधि के अंत में स्वामित्व का हस्तांतरण (यदि समझौता पहले इस तरह के अधिकार के हस्तांतरण के लिए प्रदान नहीं करता है);
• सूची के परिणामों के आधार पर प्राप्त न की गई अचल संपत्तियों की पहचान;
• एकात्मक संगठन बनाते समय किसी राज्य या नगरपालिका प्राधिकरण से अचल संपत्ति की प्राप्ति;
• मूल संगठन से अनुषंगियों (आश्रित) कंपनियों को प्राप्तियां;
• राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के क्रम में प्राप्तियां;

उपरोक्त सभी मामलों में, अचल संपत्तियों की कमीशनिंग अचल संपत्तियों की स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम (चालान) द्वारा प्रलेखित है (फॉर्म नंबर ओएस -1)। एक संरचनात्मक इकाई से दूसरी में वस्तुओं की आंतरिक आवाजाही के दौरान और एक गोदाम (एक स्टॉक से) के संचालन के लिए उनके हस्तांतरण को औपचारिक रूप देने के लिए एक ही अधिनियम तैयार किया गया है। वस्तुओं के आंतरिक आंदोलन को पंजीकृत करते समय, संपत्ति को स्थानांतरित करने वाली संरचनात्मक इकाई के एक कर्मचारी द्वारा दो प्रतियों में एक अधिनियम (चालान) जारी किया जाता है: प्राप्तकर्ता और वितरणकर्ता की रसीद के साथ पहली प्रति लेखा विभाग को प्रस्तुत की जाती है, दूसरा - संरचनात्मक इकाई के लिए - अचल संपत्ति का आपूर्तिकर्ता।

स्वीकृति प्रमाण पत्र और तकनीकी दस्तावेज मुख्य लेखाकार द्वारा हस्ताक्षरित और संगठन के प्रमुख द्वारा अनुमोदित लेखा विभाग को हस्तांतरित किए जाते हैं। लेखा विभाग इन्वेंट्री कार्ड खोलता है, उनमें धन की प्राप्ति के बारे में प्रविष्टियाँ करता है या उनके निपटान के बारे में एक नोट बनाता है। यदि इन्वेंट्री कार्ड का रखरखाव नहीं किया जाता है, तो वस्तु की गति के रिकॉर्ड इन्वेंट्री बुक में दर्ज किए जाते हैं। इस इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट से संबंधित तकनीकी दस्तावेज, इसके लिए इन्वेंट्री कार्ड खोलने के बाद, संगठन के उपयुक्त विभाग में स्थानांतरित कर दिया जाता है और लेखा विभाग में संग्रहीत नहीं किया जाता है।

अचल संपत्तियों को सक्रिय खाते 01 पर ध्यान में रखा जाता है। डेबिट शेष अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत की राशि को दर्शाता है। डेबिट पर, प्राप्त अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत और उनके पुनर्मूल्यांकन पर, क्रेडिट पर - अचल संपत्तियों के निपटान और उनके मार्कडाउन पर जानकारी दर्ज की जाती है।

अचल संपत्तियों के अधिग्रहण के स्रोत हैं:

• स्वयं (संचित मूल्यह्रास की राशि, संगठन की आय, अधिकृत पूंजी में संस्थापकों के योगदान, दान, कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों और सरकारी निकाय से सब्सिडी से मुक्त रसीद सहित);
• उधार (ऋण, ऋण और देय खाते)। संगठन में अचल संपत्तियों की प्राप्ति के लिए लेखांकन प्रविष्टियां नीचे दी गई हैं (तालिका 1)।

अचल संपत्तियों की प्राप्ति के लिए लेखांकन

अचल संपत्तियों का सिंथेटिक लेखा एक सक्रिय सूची खाते पर आयोजित किया जाता है 01 "अचल संपत्ति"।

यह खाता उद्यम के स्वामित्व वाली अचल संपत्तियों को दर्शाता है, संचालन में, स्टॉक में, मॉथबॉल्ड, लीज पर, विश्वसनीय या वर्तमान लीज समझौते के तहत सौंप दिया गया।

निम्नलिखित मामलों में उद्यम द्वारा अचल संपत्ति प्राप्त की जा सकती है:

• एक शुल्क के लिए खरीद;
• निर्माण के परिणामस्वरूप;
• एक दान समझौते के तहत (नि: शुल्क);
• अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में;
• एक विनिमय समझौते के तहत, आदि।

शुल्क के लिए अचल संपत्तियों के अधिग्रहण पर लेनदेन के लिए लेखांकन

वस्तुओं में संगठन की लागत के बारे में जानकारी को सारांशित करने के लिए खातों का चार्ट जिसे बाद में अचल संपत्तियों, भूमि भूखंडों और प्रकृति प्रबंधन वस्तुओं के रूप में लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाएगा, खाते का इरादा है 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश"।

08 खाते के लिए "गैर-चालू परिसंपत्तियों में निवेश" उप-खाते खोले जा सकते हैं:

• 08-1 "भूमि भूखंडों का अधिग्रहण";
• 08-2 "प्रकृति प्रबंधन की वस्तुओं का अधिग्रहण";
• 08-3 "अचल संपत्तियों का निर्माण";
• 08-4 "व्यक्तिगत अचल संपत्तियों का अधिग्रहण"।

उप-खाता 08-4 "कुछ अचल संपत्तियों का अधिग्रहण" पर, उपकरण, मशीनरी, उपकरण, सूची और अन्य अचल संपत्तियों को प्राप्त करने की लागत जिन्हें स्थापना की आवश्यकता नहीं होती है, को ध्यान में रखा जाता है।

• , उप-खाता "कुछ निश्चित संपत्तियों का अधिग्रहण"
• क्रेडिट 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियां" - वैट के बिना अर्जित अचल संपत्तियों की लागत के लिए।
• डेबिट 19 "अधिग्रहीत मूल्यों पर वैट"
• क्रेडिट 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियां" - अधिग्रहित अचल संपत्तियों पर वैट की राशि के लिए।
• क्रेडिट 70 "मजदूरी के लिए कर्मियों के साथ बस्तियां", 69 "सामाजिक बीमा और सुरक्षा के लिए बस्तियां", 10 "सामग्री", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियां" - राज्य में अधिग्रहित अचल संपत्तियों को लाने के लिए लागत की राशि के लिए जो वे उपयोग के लिए उपयुक्त हैं।
• डेबिट 01 "अचल संपत्ति"
• डेबिट 68 "करों और शुल्कों की गणना"
• ऋण 19 "अधिग्रहीत संपत्तियों पर वैट" - पूंजीकृत अचल संपत्तियों पर वैट की प्रतिपूर्ति बजट से की गई थी।
• डेबिट 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां", 76 "विभिन्न देनदारों और लेनदारों के साथ बस्तियां"
• क्रेडिट 51 "निपटान खाते", 52 "मुद्रा खाते", 50 "कैश डेस्क" - अर्जित अचल संपत्तियों के लिए आपूर्तिकर्ता के चालान का भुगतान किया गया था।

उदाहरण. कंपनी ने 23,600 रूबल की राशि में ऐसे उपकरण खरीदे जिन्हें स्थापना की आवश्यकता नहीं है। समेत वैट - 3600 रूबल। 1180 रूबल की राशि में उपकरणों के परिवहन के लिए भुगतान की गई सेवाएं। समेत वैट 180 रगड़। उपकरणों की स्थापना के लिए 2000 रूबल की राशि में मजदूरी अर्जित की गई थी। और सामाजिक जरूरतों (यूएसटी) के लिए योगदान दिया - 26%।

यदि कोई उद्यम अचल संपत्ति प्राप्त करता है जिसके लिए स्थापना की आवश्यकता होती है, तो उनकी लागत परिलक्षित होती है:

• डेबिट 07 "स्थापना के लिए उपकरण"
• ऋण 60 "आपूर्तिकर्ताओं और ठेकेदारों के साथ बस्तियां"।

स्थापना के लिए उपकरण स्थानांतरित करते समय, वायरिंग की जाती है:

• डेबिट 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश"
• क्रेडिट 07 "स्थापना के लिए उपकरण"।

इस उपकरण की स्थापना के लिए सभी लागत खाता 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" के डेबिट में दिखाई देगी:

• डेबिट 01 "अचल संपत्ति"
• क्रेडिट 08 "गैर-चालू संपत्तियों में निवेश", उप-खाता "कुछ निश्चित संपत्तियों का अधिग्रहण" - अचल संपत्ति को संचालन में डाल दिया गया था।

अचल संपत्तियों के निर्माण के लिए लेखांकन

निर्माण दो तरह से किया जा सकता है:

• एक अनुबंध तरीके से (निर्माण तीसरे पक्ष के संगठनों द्वारा किया जाता है);
• आर्थिक तरीके से (संगठन की ताकतों द्वारा ही);

एक आर्थिक तरीके से (संगठन द्वारा ही) अनुबंध द्वारा किए गए अचल संपत्तियों के निर्माण के लिए संचालन के लिए लेखांकन।

एक आर्थिक विधि द्वारा किए गए अचल संपत्तियों के निर्माण के लिए संचालन के लिए लेखांकन

डेबिट 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश"

क्रेडिट 10 "सामग्री", 02 "मूल्यह्रास", 23 "सहायक उत्पादन", 70 "मजदूरी के लिए कर्मियों के साथ बस्तियां", 69 "सामाजिक बीमा और सुरक्षा के लिए बस्तियां" - एक निश्चित संपत्ति के निर्माण के लिए लागत की राशि के लिए।

आर्थिक पद्धति द्वारा किए गए कार्य की लागत 18% की दर से वैट के अधीन है। इस मामले में, कर की राशि की गणना खाता 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" के डेबिट में परिलक्षित लागतों की राशि के आधार पर की जाती है, और यह लेखांकन में परिलक्षित होता है:

• डेबिट 19 "अधिग्रहीत मूल्यों पर वैट"
• ऋण 68 "करों और शुल्कों पर गणना।"

वैट लेकिन निर्माण और स्थापना कार्यों की प्रतिपूर्ति मासिक आधार पर बजट से की जाती है क्योंकि बजट के भुगतान के बाद निर्माण और स्थापना कार्य के चरण पूरे हो जाते हैं:

• क्रेडिट 51 "निपटान खाते" - बजट में भुगतान किया गया वैट।
• डेबिट 68 "करों और शुल्कों पर गणना"
• ऋण 19 "अधिग्रहीत मूल्यों पर वैट" - बजट से वैट वापस किया गया।

नि: शुल्क प्राप्त अचल संपत्तियों की लागत कॉर्पोरेट आयकर के लिए कर योग्य आधार में शामिल है।