Listen von Häusern zur Umsiedlung. Liste der Häuser zur Umsiedlung - Verfahren und mögliche Nuancen

Die neuesten Nachrichten über die Umsiedlung von Bürgern aus heruntergekommenen und heruntergekommenen Wohnungen im Jahr 2019 deuten darauf hin, dass die Hauptpunkte bereits überarbeitet wurden und das Verfahren zur Umsetzung dieses Verfahrens völlig anders sein wird als in früheren Perioden.

Heute erfolgt die Umsiedlung baufälliger und baufälliger Gebäude auf Kosten von Budgetzuweisungen, die es Eigentümern ermöglichen, unabhängig von ihrem Einkommen kostenlos eine neue Wohnung zu bekommen. Die Änderungen betrafen diesen Teil in diesem Jahr nicht, änderten jedoch das Verfahren zur Anerkennung von Hochhäusern als unbewohnbar. Lassen Sie uns die neuen Bestimmungen genauer betrachten und die Punkte hervorheben, auf die geachtet werden sollte.

Nach der aktuellen Gesetzgebung wird es in Russland ab dem nächsten Jahr ein anderes Verfahren zur Anerkennung von Wohnungen als marode und notleidend geben.

Folgende Merkmale können als Grundlage für die Einstufung eines Gebäudes als unbewohnbarer Wohnraum dienen:

1. Das Haus hat eine Verformung des Fundaments und kann nicht restauriert oder repariert werden.
2. Es gibt keine Kommunikation im Raum, zum Beispiel elektrische Leitungen oder Klempnerarbeiten.
3. Das Haus ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen, jede Wohnung wird individuell beheizt.
4. Die Wohnungen haben keine Fenster, was nicht genug Licht gibt, um die normale Gesundheit der Bewohner zu erhalten.
5. Wohnungen enthalten eine große Menge giftiger Substanzen, was den Normen der Russischen Föderation widerspricht.

Wenn bei einem bestimmten Gebäude mindestens eines der Merkmale vorhanden ist, gilt das Haus als unbewohnbar und muss unbedingt abgerissen werden.

Regeln für die Umsiedlung von Mietern

Im Rahmen des staatlichen Programms erfolgt die Umsiedlung von Bürgern im Zeitraum 2016-2020 gemäß den neuen Regeln:

1. Der neue Wohnraum muss flächenmäßig oder staatlich festgelegten Kriterien dem alten entsprechen – 18 qm. Meter pro Einwohner. Wenn zum Beispiel eine 4-köpfige Familie in einem Zimmer von 40 m² lebte. Quadratmeter, dann kann sie damit rechnen, eine neue Wohnung mit einer Fläche von 72 Quadratmetern zu erhalten. Meter oder mehr.
2. Die Umsiedlung der Bürger sollte in solche Häuser erfolgen, in denen die Lebensbedingungen nicht schlechter sein werden als in der alten Wohnung.
3. Erstens erhalten neue Wohnungen Menschen, die keine anderen Möglichkeiten zum Wohnen haben.
4. Wohnt der Hauseigentümer woanders und ist das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, in der Notwohnungsliste aufgeführt, so hat er keinen Anspruch auf neuen Wohnraum, sondern es wird eine Entschädigung gezahlt.

Änderungen nach 2019

Zum Ende des laufenden Jahres wird das staatliche Resettlement-Programm in seiner bisherigen Form eingestellt. Mit dem neuen Verfahren zur Wohnungsvermittlung für Eigentümer wird ein Zuschlag für Wohnraum vorgesehen.

Der Hauptzweck dieser Neuerung besteht darin, die Verantwortung der Bevölkerung für neue Wohnungen zu erhöhen. Darüber hinaus impliziert die Bedeutung der Einführung der Zahlung die Möglichkeit, einen Wohnraum zu wählen, in dem die Eigentümer einer heruntergekommenen Wohnung angesiedelt werden. Wenn ein Bürger beispielsweise in der alten Gegend bleiben möchte, muss er einen bestimmten Betrag zum Bau neuer Wohnungen beitragen.

Für Bewohner historischer Stadtteile sieht das Landesprogramm gesonderte Teilnahmebedingungen vor, unter denen die Eigentümer selbst einen neuen Wohnort wählen können.

Wenn die Eigentümer den geforderten Betrag nicht zahlen können?

Die Wahrscheinlichkeit, dass die Eigentümer den erforderlichen Geldbetrag nicht hinterlegen können, ist sehr hoch. In diesem Fall wird eine weitere Möglichkeit zur Wohnungsbeschaffung angeboten - die Unterzeichnung eines Sozialmietvertrags. Bei diesem Verfahren wird eine nichtgewerbliche Miete von Wohnräumen mit anschließender Rückzahlung eingetragen. Mit anderen Worten, der Bewohner zahlt nur für Nebenkosten. Auf diese Option können Sie sich verlassen:

• Bewohner mit Behinderungen;
• einkommensschwache und kinderreiche Familien;
• Personen im Rentenalter.

Alle anderen Gruppen von Bürgern, die Sozialmiete gewählt haben, müssen zusätzlich zu den Stromrechnungen eine monatliche Miete zahlen - bis zu 70 Prozent der Marktmiete für Wohnungen.

Wichtig zu beachten ist, dass neue Wohnungen des Landes ab September 2019 nicht mehr kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das neue Verfahren gilt für Wohnungen, die im Oktober als unbewohnbar gelten.

Was ist die Essenz der Änderungen

Einerseits wird es vielen Projektbeteiligten so vorkommen, als seien diese Maßnahmen sehr hart und wurden gezielt ergriffen, um den Bürgern ihren Lebensraum zu entziehen, aber in der Entscheidung steckt auch eine gewisse Logik. Sehr oft werden Menschen, die gezielt Altwohnungen ankaufen, in ein staatliches Projekt eingebunden, um dann eine neue Wohnung zu erhalten und diese gewinnbringend zu verkaufen.

Die Aktion des Programms ist darauf ausgerichtet, Menschen, die es wirklich brauchen, neuen Wohnraum zu verschaffen. Innovationen werden es ermöglichen, dieses Problem viel schneller zu lösen und gleichzeitig Familien, insbesondere bedürftigen, eine Wohnung zu verschaffen, ohne bei der Bank einen Hypothekenkredit beantragen zu müssen.

Fazit

Ab dem nächsten Jahr wird das Resettlement-Programm unter anderen Bedingungen funktionieren, und die Menschen werden nicht mehr völlig kostenlos ein neues Zuhause bekommen können. Verschärft werden auch die Anforderungen an die Anerkennung von Gebäuden als baufällig und notleidend. Personen, die die erforderliche Gebühr für eine neue Wohnung nicht zahlen können, können einen Sozialmietvertrag unterzeichnen, müssen jedoch weiterhin für die Nutzung der Wohnung zahlen, jedoch auf monatlicher Basis.

Die Umsiedlung der Bürger erfolgt dank eines von der Regierung der Russischen Föderation erstellten Programms.

Das Programm wurde geschaffen, um komfortable und günstige Bedingungen für das Leben der Bürger der Russischen Föderation zu schaffen. Schließlich ist die Schaffung eines günstigen Umfelds einer der Hauptfaktoren, die Regierung der Russischen Föderation misst dem Programm große Bedeutung bei. Für seine Umsetzung wurden beträchtliche Mittel bereitgestellt.

Das Programm enthält folgende Bestimmungen:

• der Gesamtfonds der abzureißenden Gebäude umfasst Gebäude, die bis Anfang 2007 als Notstand eingestuft wurden;
• der Finanzfonds stellt Sachmittel zur Unterstützung dieses Programms bereit;
• eine Reihe umfassender Maßnahmen zur Umsiedlung von Bürgern.

Die Mittel, die für die Durchführung dieses Programms bereitgestellt wurden, werden kostenlos bereitgestellt.

Das Programm muss beinhalten:

• Wohnungsbau, der vor Anfang 2007 als Notstand anerkannt wurde;
• das von den lokalen Behörden des jeweiligen Distrikts für die Durchführung des Programms bereitgestellte Budget;
• der Umfang des Programms;
• Möglichkeiten der Umsiedlung und Lösung des Problems gemäß der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen.

Das Resettlement-Programm muss vor 2017 abgeschlossen sein, andere Fälle werden individuell betrachtet.

Der gesetzliche Rahmen

Auf dieser Ebene verabschiedete Programme, Gesetzesdokumente der Russischen Föderation, Dekret Nr. 47.

Das Wohnungsumsiedlungsprogramm wird von der Hauptexekutive durchgeführt

So finden Sie die Liste der Häuser für die Umsiedlung heraus

Um herauszufinden, ob Ihr Zuhause den 2015 verabschiedeten Standards entspricht - d.h. ob er auf der Umsiedlungsliste steht, benötigen Sie:

1. Überprüfen Sie, ob die Papiere für das Haus korrekt sind.
2. Eine Kommission wird eingesetzt, um Wohnungen zu inspizieren.
3. Die Arbeit der interdepartementalen Kommission wird evaluiert.
4. Nach der Bewertung wird ein Gesetz abgeschlossen und der Beschluss der interministeriellen Kommission erlassen.
5. Wenn die Kommission dem Antrag stattgibt, wird das Haus in das Register ungeeigneter Wohnungen aufgenommen.

Register ungeeigneter Wohnungen - es enthält alle Gebäude, die bis 2015 von der interministeriellen Kommission als baufällig befunden wurden.

Die Liste der Notunterkünfte sollte ausnahmslos allen Einwohnern der Russischen Föderation zur Verfügung stehen und auf der offiziellen Website der Siedlungsverwaltung veröffentlicht werden.

Um die Liste der Häuser für die Umsiedlung zu erfahren, müssen Sie sich bei fehlendem Internet an die lokale Regierung wenden.

Objekte, die Notunterkünfte betreffen:

• Räumlichkeiten, in denen zulässige Hygienestandards überschritten werden;
• in der Nähe des Gebäudes oder Geländes befindet sich eine große Konzentration schädlicher chemischer oder biologischer Substanzen;
• Räumlichkeiten, die sich in unmittelbarer oder inakzeptabler Entfernung zur Stromleitung befinden;
• wenn sich in der Nähe des Objekts eine Autobahn befindet und der Lärm davon die zulässige Norm überschreitet.

Verfallene Wohnungen - der Zustand der Räumlichkeiten, deren Verschleiß bei einem Gebäude aus Stein 70 Prozent und bei einem Gebäude aus Holz 65 Prozent beträgt. Auch wenn die Gebäudestrukturen für Steifigkeit sorgen, entspricht das Gebäude nicht den Wohnstandards. wenn mehr als 2/3 seiner Räumlichkeiten als unbewohnbar erachtet werden.

Holzhäuser gelten als baufällig, wenn ihr Verschleiß 65 % beträgt, Steinhäuser gelten als baufällig, wenn ihr Verschleiß 70 % beträgt.

Wenn der Prozentsatz der Abschreibung des Gebäudes siebzig Prozent oder mehr erreicht, bedeutet dies nicht, dass das Gebäude abgerissen wird. Die interdepartementale Kommission entscheidet, welche Häuser umgesiedelt werden.

Nicht zum Wohnen geeignet sind jedoch:

1. Ein- oder zweistöckige Gebäude ohne Kanalisation und Warmwasser, Räumlichkeiten in Gebäuden, die den Wohnstandards nicht entsprechen.
2. Um eine Liste der umzusiedelnden Häuser zu ermitteln, wird eine ministerienübergreifende Kommission eingerichtet, die entscheidet, welches Schicksal dem Haus in der Zukunft bevorsteht.

Erforderliche Dokumente

Bei der Beantragung muss der Eigentümer des Hauses folgende Unterlagen beifügen:

• Kopien des Eigentums an Immobilien;
• die Entscheidung einer besonderen Organisation, das Haus als baufällig oder als Notstand anzuerkennen;
• die Entscheidung eines Planungs- oder Ingenieurbüros, das in dieser Angelegenheit zuständig ist, die tragenden Strukturen von Gebäuden als nicht den Normen entsprechend anzuerkennen;
• fügen Sie ggf. weitere Unterlagen bei.

Zusätzlich zu diesen Dokumenten muss der Antragsteller Beschwerden der übrigen Bewohner des Hauses beifügen; für die Prüfung dieser Dokumente wird eine Frist von 30 Tagen eingeräumt.

Um ein Dokument einzureichen, muss der Antragsteller:

• kann das Dokument bei Besuch übertragen;
• senden Sie das Dokument per Post;
• Platzierung des Dokuments auf der Website der öffentlichen Dienste;
• durch die kommunalen Behörden, die sich mit diesem Thema ihrer Stadt befassen.

Nach Einreichung des Antrags ist die Kommission verpflichtet, dem Antragsteller innerhalb von fünf Tagen zu antworten - eine Kopie des Beschlusses zu senden, aber wenn das Leben in dieser Notaufnahme das Leben der darin lebenden Menschen schädigt, ist die Kommission verpflichtet, zu antworten der nächste Tag.

Prozess der Hausumsiedlung

Die Abwicklung ist ein wichtiges Thema im Zivilrecht. Abrechnungsnormen werden nicht immer in der Realität umgesetzt. Aufgrund der Aktivitäten der herrschenden Macht leben die Bewohner von Notunterkünften weiterhin in Notsituationen, obwohl die Möglichkeit einer Umsiedlung besteht.

Welche Vor- und Nachteile monolithische Häuser haben, erfahren Sie in diesem Material:

Die Kommission prüft das Dokumentenpaket, die Wohnung wird begutachtet, die Räumlichkeiten werden begutachtet und ein Fazit gezogen.

Höhere Behörden treffen eine Entscheidung, die Wohnung als baufällig oder dem Abriss unterliegend anzuerkennen, mit der Schlussfolgerung, dass die tragenden Strukturen des Gebäudes nicht den Standards entsprechen.

Die Kommission kann folgende Stellungnahmen abgeben:

• Fazit zur Bewohnbarkeit von Wohnungen;
• Entscheidung über die Notwendigkeit, einige Gebäudeteile zu sanieren oder zu verändern;
• Überholung des Gebäudes;
• Entscheidung, das Gebäude als unbewohnbar, dh als Notfall, anzuerkennen;
• Gebäuderekonstruktion;
• die Entscheidung, das Gebäude abzureißen, da sein Wiederaufbau oder seine Sanierung sinnlos ist.

Wenn das Haus bereits auf der Liste der Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen im Rahmen des Resettlement-Programms steht, sollten Sie einfach warten, bis Sie an der Reihe sind.

Sie können auch die Hilfe der interdepartementalen Kommission nutzen – einen Antrag schreiben oder die Kommission einladen. Nach der Inspektion durch die Kommission wird das Haus von der interministeriellen Kommission untersucht, die über das weitere Schicksal des Hauses entscheidet.

Bei der Entscheidung und dem Hausnotstand, muss die Umsiedlung innerhalb des im Umsiedlungsprogramm festgelegten kurzen Zeitrahmens durchgeführt werden.

Wenn die Kommission das Haus nicht als Notfall anerkennt, aber starke Beweise dafür vorliegen, das Haus als Notfall zu betrachten, ist es notwendig, die Entscheidung der interministeriellen Kommission vor Gericht anzufechten.

Nuancen

Bei der Umsiedlung müssen die Bürger Folgendes sicherstellen:

• Unterkünfte sollten in demselben Gebiet bereitgestellt werden, in dem sich die Not- oder Baufälligkeit befand;
• in einem anderen Gebiet kann Wohnraum nur mit Zustimmung des Eigentümers baufälliger Wohnungen zur Verfügung gestellt werden;
• die Zimmerzahl muss der früheren Zimmerzahl der alten Wohnung oder des alten Hauses entsprechen;
• die Fläche der zugewiesenen Räumlichkeiten muss auch der alten Fläche entsprechen;
• Auch in den neu zugewiesenen Räumlichkeiten müssen alle Kommunikationsmittel vorhanden sein - Strom oder Gas, Warmwasser, Heizung, in Häusern mit einer großen Anzahl von Wohnungen ist das Vorhandensein eines Aufzugs obligatorisch.

Zusätzlich zu der Tatsache, dass Bewohner von Notunterkünften neue Wohnungen anstelle von Notunterkünften erhalten, ist in einigen Regionen der Russischen Föderation eine finanzielle Entschädigung mit neuen Wohnungen verbunden.

Der Umzug in neue Wohnungen wird von den Wohnungs- und Kommunaldiensten gesteuert und erfolgt auf der Grundlage der Wohnungsordnung.

Lebte die Familie in einer Gemeinschaftswohnung oder einem Wohnheim, wird ihr ein Zimmer mit der gleichen Zimmerzahl wie bisher zur Verfügung gestellt.