Zabrana ugradnje klima uređaja na kraju kuće. Dozvola i pravila za ugradnju klima uređaja na fasadu stambene zgrade

Da li mi je potrebna saglasnost i dozvola za ugradnju klima uređaja na fasadu kuće?

Sudska praksa sudova opšte nadležnosti po pitanju "da li mi je potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja", na prvi pogled, ne razlikuje se po jednoobraznosti. Prilikom razmatranja jednog predmeta, sudska odluka ukazuje da je za ugradnju klima uređaja potrebna saglasnost vlasnika i nadležnih organa, dok u drugom predmetu sud ukazuje da takva saglasnosti i dozvole nisu propisane zakonom.
Da li postoje neka pravila za ugradnju klima uređaja, zakon koji reguliše ovaj problem, sa kim se usaglasiti itd. - ova pitanja ne postavljaju uvijek građani i organizacije koje žele da ugrade klima uređaj na fasadu stambene zgrade. Ponekad je posljedica takve neozbiljnosti sudska odluka da se već demontira ugrađena klima.

Razmotrite dvije pozicije na ovu temu.

1. U svakom slučaju potrebno je pribaviti dozvolu za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade.

Pristalice ovog gledišta navode sljedeće argumente.
Fasada objekta kao ogradna Osnovna struktura kuce su zajednicka svojina u stambene zgrade(Član 1, član 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, član 244. Građanskog zakonika Ruske Federacije, član 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. N 491 „O odobravanju pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi“.
Prema čl. 246 Građanskog zakonika Ruske Federacije, raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu vrši se po dogovoru svih njegovih učesnika.
Neki sudovi u svojim odlukama, kao i autori komentara, ukazuju da se „u praksi provođenja zakona ugradnja klima uređaja smatra preopremom (preopremom) prostorije, pa čak i rekonstrukcijom zgrada (član 1, član 25 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, član 14, član 1 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije) .
Gosstroy Ruske Federacije u klauzuli 3.5.8 Uredbe od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi tehnički rad stambeni fond "Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170 navedeno je sljedeće:" organizacije za održavanje stambenih objekata prate sprečavanje pričvršćivanja raznih strija, suspenzija, natpisnih ploča, znakova (stubova za zastave i drugih uređaja) na zidovi zgrada, postavljanje klima uređaja i satelitskih antena bez odgovarajuće dozvole."
Kako je navedeno u članu 44. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, odluke o rekonstrukciji i popravci, kao io prijenosu na korištenje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, donosi skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi. .
Iz navedenih zakonskih propisa možemo zaključiti da je za ugradnju klima uređaja potrebno pribaviti dozvole ne samo od nadležnog organa lokalna uprava, ali i od vlasnika prostorija stambene zgrade.
Ova pozicija u praksi znači sljedeće.
Da biste dobili dozvolu lokalne samouprave za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade, potrebno je izraditi projekat ugradnje klima uređaja, koordinirati projekat za usklađenost sa sanitarnim standardima i pravilima u Rospotrebnadzoru, u upravljačkoj organizaciji, u vlasti odgovorne za usklađenost izgled fasada zgrade nakon ugradnje klime prihvaćene norme i drugi.
Osim toga, građanin koji želi da ugradi klima uređaj mora inicirati skupštinu vlasnika prostorija u kući, na kojoj većina mora odobriti ugradnju klima uređaja. Jasno je da je u kućama sa nekoliko stotina stanova to izuzetno problematično.
Dakle, da bi ugradio mali klima uređaj koji nikome ne smeta, građanin će morati da provede nekoliko sedmica, pa čak i mjeseci. Do tada će vruće ljeto vjerovatno već biti gotovo.

2. Druga pozicija: do opšte pravilo, nije potrebna dozvola za ugradnju klima uređaja na fasadu zgrade.

Po našem mišljenju, ova pozicija je pravednija i opravdanija.
1) Stav 3.5.8 gore. Dekreti Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 u kojem se navodi da je nedopustivo postavljanje klima uređaja bez odgovarajuće dozvole, ne navodi se o kakvoj se dozvoli radi: o dozvoli vlasnika prostorija kuće ili dozvoli lokalne samouprave. Ali, na osnovu činjenice da su pitanja korištenja, posjedovanja i raspolaganja zajedničkom imovinom u zajedničkom vlasništvu uređena normama Zakonika o stanovanju Ruske Federacije i Građanskog zakonika Ruske Federacije, uzimajući u obzir da je Uredba od Gosstroy Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 je javni akt, a ne privatno pravo, možemo zaključiti da u stavu 3.5.8. Dekreti mi pričamo o potrebi pribavljanja dozvole od nadležnog organa.
Norms savezni zakoni, podzakonski akti ne sadrže direktnu naznaku potrebe za dobijanjem dozvole za ugradnju klima uređaja. Međutim, mora se uzeti u obzir da se stambeno zakonodavstvo zajednički primjenjuje Ruska Federacija i subjekti Ruske Federacije (regije). Subjekt Federacije ima pravo da donese zakon kojim se uređuje postavljanje klima uređaja i druge opreme na fasade zgrada, propisuje postupak za dobijanje dozvola i saglasnosti, imenuje organe ovlaštene za koordinaciju postavljanja klima uređaja.
Iz sudske prakse proizilazi da nisu svi regioni usvojili ovakav normativni akt. Sličan propis usvojen je, na primjer, u Sankt Peterburgu, donedavno je postojao i u Moskvi, ali je od 2011. godine ukinut.
Dakle, prije ugradnje klima uređaja treba da se raspitate da li u vašem regionu, teritoriji, republici postoji propis koji reguliše postupak dobijanja dozvole za ugradnju opreme na objekat. Ukoliko takvog akta nema, smatramo da nadležni nemaju osnova za izdavanje bilo kakve dozvole. Kako biste to provjerili, možete se obratiti opštinskoj upravi sa zahtjevom za pojašnjenje procedure ugradnje klima uređaja na fasadu zgrade.
Osim toga, ne treba zaboraviti da ako je vaša kuća objekt kulturno nasljeđe, tada ćete morati dobiti dozvolu za ugradnju klima uređaja, antene, kablova ili bilo koje druge opreme na noseću konstrukciju zgrade u svakom slučaju.

2) Montaža klima uređaja - preopremanje (preopremanje)?

Prema članku 25. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, reorganizacija stana je ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerske mreže, sanitarna, električna ili druga oprema, zahtijeva promjene u tehnički certifikat stambene prostorije .
Postoje industrijski, poluindustrijski i kućni klima uređaji. Ugradnja industrijskih klima uređaja može zahtijevati reorganizaciju prostorija, što će za sobom povlačiti potrebu za izmjenom tehničkog pasoša prostora, pa čak i rekonstrukciju zgrade. U ovom slučaju, dozvole su neophodne.
Međutim, kako pokazuje praksa, ugradnja klima uređaja (kućnog ili poluindustrijskog) sudovi ne kvalificiraju uvijek kao rekonstrukciju, ponovno planiranje ili preopremanje prostorija. To znači da za instalaciju nije potrebna dozvola nadležnih organa.

3) Da li je potrebna odluka skupštine vlasnika za ugradnju klima uređaja?

Kao što pokazuje arbitražna praksa, nepostojanje saglasnosti vlasnika prostorija kuće za ugradnju klima uređaja, kao osnov za ispunjenje uslova za demontažu klima uređaja, sud navodi kao dodatni argument ukoliko već ugrađenom klimom krše prava ostalih vlasnika lokala. Ovakve povrede prava građana po pravilu se izražavaju u sljedećem:
- komšijski klima uređaj jako buči, zuji, vibrira, što remeti mir građana (najčešće komšija);
- klima je postavljena na balkon, lođu tužioca ili na vanjski zid zgrade direktno na prozoru stana građana u obodu njihovih stambenih prostorija - djelimično zaklanja pogled, pogled sa prozora, tokom kiše kapi sa ugrađenog klima uređaja padaju u prozor stana;
- drenažna cijev klima je postavljena na način da se kondenzat sliva na prozore stanova drugih građana, što dovodi do razaranja zida stambene zgrade.
- drugi prekršaji, uključujući i one počinjene prilikom ugradnje klima uređaja (nastanak pukotina na fasadi zgrade, nepoštivanje mjera zaštite od požara koje stvaraju opasnost od požara, kratkog spoja itd.)
Vrijedi napomenuti da postoje i sudski akti u kojima su ispunjeni zahtjevi za demontažu klima uređaja na osnovu normi navedenih u stavu br. 1. Smatramo da formalni pristup rješavanju ove vrste spora nije ispravno i razumno. Po našem mišljenju, uslovi za obavezu demontaže klima uređaja mogu biti ispunjeni samo ako tužilac dokaže da mu je povređeno pravo. Istovremeno, argument da je zid zajednička svojina vlasnika prostorija, te da je stoga u svim slučajevima neophodna saglasnost vlasnika za njegovo korištenje, podliježe odbacivanju s obrazloženjem da je lice koje je ugrađeni klima uređaj je i vlasnik prostora i suvlasnik udjela u pravu zajedničke imovine i ako ovaj vlasnik ne stvara smetnje za ostvarivanje prava korištenja i posjeda drugim vlasnicima prostora, ne krši njihova prava na povoljne i sigurnim uslovima prebivališta, ne postoji povrijeđeno pravo koje podliježe sudskoj zaštiti.

Međutim, treba napomenuti sljedeće. Vlasnici prostorija stambene zgrade imaju pravo odlučivanja o postupku korištenja zajedničke imovine kuće. Vlasnici prostorija nisu lišeni prava da donose odluku, na primjer, o postupku postavljanja klima uređaja, antena i druge opreme na fasadu stambene zgrade. Takođe, vlasnici imaju pravo da konstatuju da klima uređaji koji su već postavljeni na noseće konstrukcije kuće krše prava građana i da su podložni demontaži, što bi trebalo da se odrazi na zapisnik sa skupštine vlasnika. Podsjetimo, odluka skupštine vlasnika (usvojena većinom glasova i uz kvorum) je obavezna za sve vlasnike prostorija ove stambene zgrade. Čini se da je u ovom slučaju vlasnik klima uređaja dužan da ispoštuje odluku skupštine, odnosno da se protiv ove odluke žali sudu. Ako vlasnik odbije da demontira klima uređaj, vlasnici imaju pravo podnijeti zahtjev sudu sa zahtjevom za uklanjanje prepreka za korištenje (član 304 Građanskog zakonika Ruske Federacije), tj. o obavezi tuženog da demontira ugrađenu opremu.

Pitanje: Živim u stambenoj zgradi i želim da ugradim kućnu klimu u svoj stan vanjski zid ogradna konstrukcija lođe. Ali ugaoni dio lođe, na koji želim popraviti klima uređaj, ide iznad prozora susjeda. Rečeno mi je da je neophodno konsultovati se sa komšijama. Šta ako se ne slože? Šta onda da radim, gdje mogu dobiti dozvolu za ugradnju kućne klime? Postoji takva organizacija i kako možete saznati kako je ispravno instalirana, na kojoj udaljenosti od susjeda? I da li vam treba njihov pristanak?

Temiraev K.O., pomoćnik tužioca Centralnog administrativnog okruga Kursk, odgovara: Zakonodavstvo Ruske Federacije ne odobrava posebnu proceduru za ugradnju klima uređaja za domaćinstvo u stambenu zgradu stambene zgrade. Međutim, ova aktivnost je regulirana građanskim i stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije, kao i raznim sanitarni standardi i pravila.

Prema čl. 25 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, ugradnja, zamjena ili prijenos inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme, koja zahtijeva promjenu tehničkog pasoša stana, predstavlja reorganizaciju ovog stana.

Sličan postupak ili čak rekonstrukcija prostorija može biti potrebna za ugradnju industrijskog klima uređaja.

Ugradnja kućnog klima uređaja u većini slučajeva ne zahtijeva reorganizaciju, rekonstrukciju ili preuređenje prostora. Shodno tome, nije potrebna nikakva dozvola nadležnih organa.

Istovremeno, kako bi se izbjeglo kršenje prava drugih stanara u stambenoj zgradi (višak prihvatljiv nivo buka, nepravilna drenaža kondenzata) kućni klima uređaj mora biti instaliran u skladu sa posebnim tehničkim standardima i pravilima (na primjer, SP 73.13330.2012. Kodeks prakse. Unutrašnji sanitarni sistemi zgrada. Ažurirana verzija SNiP 3.05.01-85 "( odobreno Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29.12.2011. br. 635/17), SNiP 41-01-2003 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija" (usvojena i stavljena na snagu Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 26.06.2003. br. 115), Uredba Gosstroja Ruske Federacije od 27.09.2003. br. 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda").

Takođe treba uzeti u obzir da je fasada zgrade kao noseća konstrukcija zajednička svojina stambene zgrade (član 1, član 36 LC RF, član 244 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Prema čl. 246 Građanskog zakonika Ruske Federacije, raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu vrši se po dogovoru njegovih učesnika.

Dakle, za ugradnju kućnog klima uređaja u prostorije stambene zgrade potrebno je pridržavati se posebno utvrđenih normi i pravila, kao i koordinirati ovaj postupak sa ostalim vlasnicima prostorija u ovoj kući kako bi se izbjeglo kršenje njihova prava i legitimne interese.

Osim toga, treba imati u vidu da je u gradu Kursku, u skladu sa odlukom Skupštine grada Kurska od 21. maja 2013. godine br. o fasadama zgrada duž glavnih ulica (sa izuzetkom postavljanja ovi objekti u prostorijama koje nemaju zidove na dvorišnim fasadama) je zabranjeno.

Moskva "zelena zima", koja se naziva ljeto u srednja traka Rusija, ponekad postane toliko vruće da ne možete bez klima uređaja. Neko se herojski snalazi sa ventilatorom, ali većina ipak nađe novac za split sistem. Stavite - spavajte mirno u vrućoj kamenoj džungli.

Za sada malo koji Moskovljani brine o legalnoj papirologiji za ugradnju klima uređaja. A država u međuvremenu izmišlja sve više zakonskih akata koji regulišu svaku kućnu amatersku aktivnost. Ako vlasnik split sistema ne krši pravila (i nema posebno nervozne susjede), onda neće biti pritužbi, pa stoga neće pokrenuti mehanizam službenih provjera, strašnih i nemilosrdnih, poput ruskih pobuna , čije posljedice mogu biti ne samo novčana kazna, već i demontaža klima uređaja.

Koji dokumenti su potrebni za ugradnju klima uređaja u kuću?

1) Član 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije "smatra" da se fasada kuće smatra zajedničkom imovinom. Čak i logika sugerira da je za ugradnju jedinice split sistema na zid zgrade potrebna saglasnost sastanka vlasnika kuće.
2) Da biste utvrdili da li je potrebno izvršiti izmjene u vezi sa ugradnjom klima uređaja u potvrdu o registraciji stana, konsultujte se sa instalaterima ili sa stručnjakom iz BTI.
3) Prije ugradnje sistema potrebno je posjetiti svoju kompaniju za upravljanje, jer je, na primjer, za ugradnju jedinice na fasadu zgrade potrebna njena dozvola.
4) Znajte da su dokumenti potrebni samo u slučajevima kada je zid stambene zgrade uključen u proces ili kada se mijenja raspored prostorija.

Koji je najbolji način za ugradnju vanjske jedinice?

1) Bloku je potrebna njega i zaštita, na primjer, od ledenica zimski period, pa ga treba instalirati na mjestu sa zagarantovanim pristupom.

2) Uključeno zastakljeni balkoni instalacija je nepoželjna, jer je u ovom slučaju teško uklanjanje topline.
3) Klima ne treba da izaziva agresivnost kod komšija, tj. povećana buka i kondenzat koji teče na donji balkon ne bi trebao biti prisutan.
4) Jedinica se ne bi trebala pregrijati na suncu.
5) Ne postavljajte klima uređaj opasno blizu krošnja drveća, na tlu, gdje može biti poplavljena vodom, prekrivena snijegom i zaprljana.
6) Prilikom uređenja odvoda kondenzata vodite računa da voda ne pada na zid, balkon i prozore susjeda.
7) Uvjerite se da je struktura za pričvršćivanje bloka jaka.
8) U zidovima novih kuća već su predviđene niše za eksterni klima uređaj, što uvelike pojednostavljuje instalaciju.

Kako ugraditi unutrašnju jedinicu klima uređaja?

1) Strujanje hladnog zraka ne smije biti usmjereno prema ljudima.
2) Udaljenost od plafona - ne manje od 10 cm.
3) Prilikom postavljanja klima uređaja iznad ormarića (komode i sl.), osigurajte razmak od najmanje 70-100 cm.
4) Ne kačite debele zavese ispred klima uređaja.
5) Montirajte split sistem prije izvođenja završni radovi kako bi se izbjegla potreba za odlaganjem zidova radi svježih popravki.

Prilikom ugradnje klima uređaja morate znati:

1) Budite lično prisutni prilikom instalacije split sistema kako biste koordinirali probleme koji su se pojavili na tom putu.
2) Omogućiti unapred pristup radilištima.
3) Nemojte žuriti da potpišete potvrdu o prihvatanju pre nego što dobijete garantni list.

Instalacija split sistema na lokalitetima kulturne baštine

U ovom slučaju potrebna je obavezna dozvola Krivičnog zakonika ili Ministarstva kulture, ali je vjerovatnoća pozitivne odluke zanemarljiva.

Ako su susjedi pogrešno postavili klima uređaj?

1) Pokušajte mirno pregovarati sa izazivačem problema
2) Podnesite zahtjev Krivičnom zakoniku za naredbu o prekršajima u postavljanju split sistema i otklanjanju nedostataka.
3) Idite na sud.

Popularne žalbe na klima uređaje:

1) Prekoračenje dozvoljenog nivoa buke
2) Oštećenje pogleda sa prozora zbog ugradnje bloka
3) Odvod je pogrešno postavljen i kondenzat uništava zidove, mrlje stakla na prozorima itd.)

Zdravo, Eduard Vsevolodoviču!

Postoje suprotna mišljenja o ovom pitanju.

Sudska praksa u moskovskoj regiji ukazuje da ako ne postoje posebni propisi koji regulišu postupak dobijanja dozvole za ugradnju klima uređaja u tom području, onda ne morate dobiti dozvolu za njegovu instalaciju. U Reutovu nema takvih propisa.

S obzirom da ne postoji poseban propis o postupku ugradnje klima uređaja u stambene prostore na teritoriji opštinskog okruga, kojim je predviđeno dobijanje posebnih dozvola za ugradnju klima uređaja, građani imaju pravo na ugradnju klima uređaja u stambene prostore bez posebne dozvolu. Nepostojanje saglasnosti skupštine vlasnika stambenih prostorija kuće za ugradnju klima uređaja nije osnov za namirenje tužbenog zahtjeva.
Istovremeno, samo po sebi, nepoštivanje pravila za ugradnju klima uređaja, ako ih ima, ne može poslužiti kao osnov za zadovoljenje zahtjeva za njihovu demontažu, osim ako tužioci ne dokažu činjenicu povrede njihovih prava.
Zahtjevi za demontažu klima uređaja su odbijeni.
U presudi Sudskog kolegijuma za građanske predmete Okružnog suda u Moskvi od 17. aprila 2012. godine u predmetu br. 33-7050/2012 navodi se sledeće.
U skladu sa zahtjevima Zakona Moskovske oblasti od 29. novembra 2005. br. 249 / 2005-03 „O obezbjeđivanju čistoće i reda na teritoriji Moskovske oblasti“, kontrola nad radom u vezi sa ugradnjom klima uređaja , antene i ostalo vanjske tehnički uređaji na fasadama zgrada, upravljaju lokalne samouprave.
U vrijeme razmatranja zahtjeva Martyanova G.GN, Martyanova H.The. o demontaži klima uređaja nije postojao poseban propis o postupku ugradnje klima uređaja u stambene prostore na području Istarskog općinskog okruga Moskovske oblasti, koji je predviđao dobivanje posebnih dozvola za ugradnju klima uređaja.
Ograničenje na području Istarskog općinskog okruga Moskovske regije uspostavljeno je samo u odnosu na arhitektonski spomenik Novog Jeruzalemskog samostana 17.-18. stoljeća. u gradu Istri, Moskovska oblast (naredba Ministarstva kulture Moskovske oblasti od 15. maja 2009. br. 182-R).
U takvim okolnostima, sud je s pravom istakao da, budući da ne postoji poseban propis o postupku ugradnje klima uređaja u stambene prostore na području Istarskog općinskog okruga Moskovske oblasti, kojim je predviđeno dobijanje posebnih dozvola za ugradnju klima uređaja. klima uređaja, građani imaju pravo ugraditi klima uređaje u stambene prostore na području Istrinskog okruga bez posebne dozvole. Nepostojanje saglasnosti skupštine vlasnika stambenih prostorija kuće za ugradnju klima uređaja nije osnov za namirenje tužbenog zahtjeva.
Istovremeno, samo po sebi nepoštivanje pravila za ugradnju klima uređaja, ako ih ima, ne može poslužiti kao osnov za ispunjenje uslova za njihovu demontažu, jer u smislu čl. 304 Građanskog zakonika Ruske Federacije, tužioci su morali dokazati povredu prava vlasnika, pri čemu povreda ne treba biti navodna, već stvarne prirode. Takvi dokazi kako to zahtijeva čl. 56. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije nisu podneli tužioci.
Tako je i sud s pravom odbio tužbeni zahtjev tužilaca za demontažu klima uređaja.

Dobar domaćin ljeti sprema saonice. I bolje je pripremiti se za ugradnju klima uređaja zimi ...

Pogotovo kada se ima u vidu da su za to u mnogim slučajevima potrebna ne samo sredstva, već i dozvole.

Koja su pravila za ugradnju klima uređaja

Ne postoje pravila za ugradnju klima uređaja na snazi u cijeloj Rusiji. Ponekad se pravnici rukovode Zakonom o stanovanju, koji kaže da je fasada stambene zgrade zajednička svojina svih stanovnika. Stoga stručnjaci ponekad savjetuju, prije postavljanja vanjske jedinice klima uređaja na fasadu, prikupiti pismenu saglasnost svih stanara kuće i pribaviti dozvolu lokalne samouprave.

Ali takve direktne indikacije u zakonodavstvu nema, a u praksi se to pravilo rijetko primjenjuje.

Svaka regija ima svoja pravila, ponekad sa značajnim razlikama. Lokalne vlasti ih mogu promijeniti.

Ne tako davno, Moskva je zahtijevala razvoj projekta i njegovu kasniju koordinaciju s Moskovskim komitetom za arhitekturu. Zatim je bilo potrebno dobiti radnu dozvolu od Moskovske stambene inspekcije. Procedura bi mogla trajati nekoliko mjeseci. Ali 2010. godine, kada je došlo do nenormalnog toplotnog talasa, stanovnici su zasuli lokalne vlasti pritužbama na birokratske procedure. S tim u vezi, vlasti su 2011. godine ukinule ograničenja za ugradnju klima uređaja.

Izuzetak su objekti kulturne baštine za koje postoji stroga procedura ugradnje klima uređaja. U pravilu nadležni daju dozvolu samo za postavljanje klima uređaja sa strane dvorišta.

Odnosno, obični Moskovljani mogu nabaviti klima uređaj bez posebnih dozvola za to. Ali neka pravila se ipak moraju poštovati.

Prema riječima zamjenika CEO kompanije KASKAD Service Yuri Rozhin, postoji nekoliko pravila i propisa u SNiP-ovima. Prvo, strogo je zabranjeno objavljivanje vanjska jedinica klima uređaja na udaljenosti manjoj od pola metra od plinska cijev. Drugo, savjetuje se da se blok okači što dalje od komšijskih stanova kako ih ne bi ometala buka uređaja koji radi.

Kako i ko to može kazniti?

Provjeru ispravnosti ugradnje klima uređaja treba da izvrši Državni upravni i tehnički inspektorat. Zaposleni mogu biti kažnjeni za prekršaje.

Prema riječima Rustama Arslanova, direktora prodaje Grupacije kompanija Granel, ako je vlasnik stana prekršio pravila prilikom postavljanja vanjske jedinice i izbjegao plaćanje kazne, sud može prinudno naplatiti iznos. Međutim, u praksi se to dešava samo u ekstremnim slučajevima.

Također pratite prisutnost klima uređaja na fasadi udruženja vlasnika kuća i društava za upravljanje. Ako je klima uređaj pogrešno instaliran, vlasniku se može naložiti da premjesti ili demontira jedinicu. Prema Sergeju Iljasajevu, generalnom direktoru Rezidential grupe, ova naredba nema pravnu snagu. Međutim, ako to zanemarite, društvo za upravljanje će podnijeti zahtjev sudu, prema kojem će prekršilac biti obavezan da demontira klimu i obnovi fasadu.

Kupci stanova u novogradnji neće imati problema sa ugradnjom

Većina kupaca kuća u novogradnji u Moskvi izbjegava problem ugradnje klima uređaja. Od 2016. godine gradnja je zaustavljena u glavnom gradu panelne kuće stare verzije i na listu obaveznih zahtjeva za novogradnje dodali su ugradnju posebnih kutija na balkone ili fasade koje će sakriti vanjske jedinice klima uređaja.