Najtopliji problemi sa popravkom. Kategorija: "Opšti problemi popravke" Pitanja koja treba postaviti građevinskom timu

1. Kako odrediti cijenu popravke?

Od samog početka, Kupac mora znati kakvu vrstu popravke želi da dobije? - kapitalne, kozmetičke itd.

Dalje za grubu procjenu ukupne površine stan se množi sa cijenom po kvadratnom metru renoviranja po Vašem izboru. Naš stručnjak će vam dati točnije informacije nakon pregleda nekretnine. U svakom slučaju, kapital i preuređenje Sankt Peterburg će biti napravljen visoko kvalitetno i jeftino.

2. Koja vrsta popravke je prava za mene:

#uslugi_callsize#

Sve zavisi od stanja vašeg stana i finansijskih mogućnosti. Ako želite samo da osvježite stan, postavite nove tapete i promijenite linoleum, kozmetički popravci će biti dovoljni.

Kozmetički popravci obično uključuju djelomičnu pripremu površina stana za završne radove. isto, odnosno renoviranje po principu ključ u ruke, podrazumeva izravnavanje svih površina u nivo, zamenu vodovoda i komunikacija, renoviranje kupatila i kupatila, doradu stana skupim materijalima.

Sami Završni radovi može se izvršiti odmah nakon prijema stana i potpisivanja potvrde o prijemu stana.

Ako mi pričamo o tome O velika renovacija uz djelomičnu obnovu, prvo morate dobiti dozvolu za planirane promjene od nadležnih tijela. a dokumentacija o dozvoli se može izdati tokom procesa izgradnje kuće.

Možete nam postaviti pitanje u vezi renoviranja stana!

6. Koja je razlika između grube i fine završne obrade?

Ove riječi obično opisuju stepen spremnosti stambenog prostora za momentalno useljenje. Ovi koncepti su ušli u upotrebu tokom izgradnje višespratnih novih zgrada, kada su programeri gradili stanove sa betonski zidovi(bez žbuke, estriha, vodovoda) - u stvari, pruža samo zidove zrakom.

Ovakvo stanje stvari se obično naziva gruba završna obrada . Nakon toga, definicija grube završne obrade uključivala je svaku završnu obradu koja je prethodila završnoj obradi radovi na popravci. Na primjer, malterisanje zidova obično se naziva gruba završna obrada, a tapetiranje se naziva završna obrada.

7. Koliko brzo možete započeti završetak?

Odmah po zahtjevu Kupca Popunjavamo prijavu i koordiniramo sve probleme sa vama za nekoliko minuta: merenje prostorije itd.

Kako bi naš specijalista imao potpunu viziju stanja objekta, preporučljivo je zakazati termin već na radnom mjestu. Započinjemo popravke u skladu sa rokovima navedenim u ugovoru o nabavci

8. Koliko će to trajati?

Obično od mjesec dana.

Mnogo ovisi o području, obimu i korištenim tehnologijama, čije kršenje može dovesti do ozbiljnih negativnih posljedica.

Julija, 12.08.2019

Dobar dan. Otpao je malter na uglu zida. Kada je sve što je bilo labavo potpuno očišćeno, otkrivene su daske. Kako da stavim malter na njih da ne otpadnu?

Odgovor uprave, 12.08.2019

Prvo morate očistiti i očistiti površinu od prašine. Zatim sigurno ojačati gipsane mreže TsPVS, a zatim nastavite s nanošenjem masa za izravnavanje.

Evgenij, 20.11.2019

Pozdrav! Položaj: plafon u novogradnji - betonska ploča sa malim rupama, šavovi su zapečaćeni, plafon je gladak. Želim da razjasnim nekoliko stvari. 1. Odakle početi (osim prajminga i čišćenja).? Od kita ili gipsa? 2. Mogu li koristiti samo multi-finish? U prvoj fazi, prekrivanje postojećih udubljenja, au završnoj fazi, izravnavanje cijelog stropa uz daljnje brušenje. 3. Da li postoji potreba za fiberglasom? Hvala ti!

Odgovor uprave, 20.11.2019

Dobar dan.
Postupak pripreme površine za kvalitetno farbanje uključuje gipsarski radovi, kit (moguć je multifiniš, ali je skuplji od konvencionalnih suhih mješavina kao što je Vetonit), lijepljenje površine stakloplastikom, nakon čega slijedi završni kit preko nje.

Andrej, 26.05.2019

Poštovani, zanima me koliko će koštati renoviranje nove zgrade (cca 70-80 m2). Soba je potpuno roh bau - bez zidova, estriha i sl. Zanimljiv je i vremenski okvir u kojem su takve popravke moguće. Uz svo poštovanje, Andrew

Odgovor uprave, 26.05.2019

Procijenjena cijena radova na stanu, na osnovu predviđene površine standardna popravka bit će oko 550 hiljada rubalja. (uključujući površine za nivelisanje za „svetionike“, grubu obradu i završna obrada, ožičenje svima inženjerske komunikacije sa ugradnjom električne/vodovodne opreme), trošak grub završni materijali oko 200 hiljada rubalja. uzimajući u obzir isporuku, podizanje i potrošni alat. Okvirno trajanje rada: 3 mjeseca.

Tatjana, 21.05.2019

Zdravo! Kupljeno trosoban stan na drugom spratu petospratnice, ali je stara drveni pod, sa položenim ivericama, podovi škripe. Trenutno želim ukloniti ove premaze i napraviti nove. Ali bio sam suočen s pitanjem koje podove postaviti: cementno cjedilo, suha košuljica, izliveni podovi, u budućnosti se planira polaganje linoleuma. Recite mi koja će vrsta premaza biti kvalitetnija, pouzdana i pristupačna. Hvala unapred na savetu!

Odgovor uprave, 21.05.2019

Optimalnim omjerom brzine/cijena/kvaliteta ugradnje u sekundarnom kućištu za polaganje linoleuma smatramo suhu košuljicu s podnim elementima Knauf s ispunom od ekspandirane gline.

Alena, 27.02.2019

Zdravo. Planiramo renoviranje od sredine juna ove godine. 3 sobe stan 78,37 m2 u novoj zgradi u Severnom administrativnom okrugu Moskve, prvi smo stanari. Želimo prvo renovirati jednu prostoriju, pa tu premjestiti stvari i namještaj i predati ostatak prostora za renoviranje. Da li radiš na ovaj način? Koliko će koštati rad, a koliko grubi materijal? Da li je moguće kupiti i isporučiti završne materijale, na primjer, iz kataloga? Unaprijed zahvaljujemo na odgovoru.

Odgovor uprave, 27.02.2019

Da, moguća je mogućnost postupne isporuke prostora. Moguća je i pomoć u kupovini završnih materijala. Procijenjeni trošak rada na stanu, na osnovu površine, koja je podložna tipičnom renoviranju, iznosit će oko 640 hiljada rubalja. (uključujući demontažu i pripremne radove, izravnavanje svih površina za "svetionike", sve grube i fine završne obrade, ožičenje svih komunalnih usluga s ugradnjom električne / vodovodne opreme), cijena grubih završnih materijala je oko 280 hiljada rubalja. uzimajući u obzir isporuku, dizanje i potrošni alat. Okvirno trajanje rada: 3,5 mjeseca.

Popravka je važna faza, za koji se treba temeljno pripremiti. Zajedno ćemo vam reći šta svakako trebate pitati građevinski tim koji ste angažovali kako biste bili sigurni u rezultat.

Koliko projekata je tim već završio?

Uspjeh Vašeg popravka u velikoj mjeri ovisi o profesionalnosti popravljačkog tima. No, koliko god iskusni majstori koji renoviraju vaš stambeni prostor, ne škodi da saznate koje garancije daju nakon završetka radova.

U nekim slučajevima veliki značaj ima kvalifikacije radnika: pitajte da li tim ima visoko specijalizirane specijaliste ili sve generaliste. Da li ekipa ima vodoinstalatere, električare, pločice?

Koliko će trajati popravka?

Nepotrebno je reći da je odgovor na ovo važan: ponekad se dešavaju situacije kada tim za popravku obećava kupcu rokove koje je tehnološki nemoguće ispoštovati.

Kako će rad biti plaćen?

Preporučljivo je da se ovo pitanje detaljno razjasni. Popravke je najbolje plaćati u fazama.

Ponekad se, zbog nepredviđenih događaja, može povećati budžet za popravke za radove i materijale, pa prije početka rada vrijedi saznati da li je moguće popraviti troškove popravaka za kvadratnom metru.

Da li je moguće vidjeti tim na djelu?

Prilikom odabira tima za popravke, važno je vidjeti rezultat njihovog rada uživo – po mogućnosti u završnoj fazi. Jedino tako možete objektivno procijeniti da li su ovi stručnjaci pravi za vas i kvalitet njihovih usluga.

Osim toga, iz procesa je uvijek jasno koliko su graditelji oprezni pri izvođenju radova, puše li na licu mjesta i da li su oprezni s električnim uređajima.

Koji će nacrti materijala biti potrebni?

I takođe - ko će ih kupiti. Ako je tim uključen u njihovu nabavku, saznajte kako će biti organizirano izvještavanje o kupljenim materijalima.

To može biti još teže od preuređenja velike privatne kuće. Promjena dizajna zidova zahtijeva stručno znanje, čak i ako se radi o jednostavnoj kombinaciji balkona i kuhinje ili balkona i dnevnog boravka. Najvjerojatnije možete uštedjeti i vrijeme i novac ako unaprijed pripremite projekat preuređenja sa profesionalnim dizajnerom ili pomoću posebnog programa (danas postoje takve online usluge).

2. Koje su vam svakodnevne stvari važne? Šta trebate učiniti u svom novom stanu kako biste osigurali da ostanu?

Često se osoba navikne da se ujutro budi u prostoriji koja je obasjana suncem, doručkuje dok gleda izlazak sunca ili izlazi da se udahne suncu. otvoreni balkon. Takve sitnice su često važne zbog odsustva poznatih i ugodnih stvari, pa preporučujemo da se o tome raspitate prije početka popravka i preuređenja, posebno vodeći računa o lokaciji prozora.

3. Koliko odvojenih soba treba vašoj porodici?

Danas, kada su se ljudi počeli navikavati na prostor i otvorene prostore, vrijedi dobro razmisliti koliko odvojene sobe da li vaša porodica treba i da li možete kombinovati, na primer, kuhinju sa dnevnim boravkom, stvarajući prostranu prostoriju za prijem gostiju i porodična okupljanja.

Ako je moguće organizirati ostavu ili ostavu, bolje je to učiniti, jer je problem skladištenja stvari uvijek relevantan u porodici, a zatrpavanje prostora visokim ormarićima nije uvijek dobro rješenje.

Ne biste trebali pokušavati sve to učiniti u stanu od 50 m2, već objektivno razmotriti mogućnosti i onda donijeti odluku.

Dizajn: Christine Sheldon Dizajn

4. Koja kašnjenja rokova ste spremni tolerisati?

Često se odugovlači. To je neugodno, ali gotovo neizbježno, jer se u tom procesu često javljaju mnoge okolnosti, od ljudskih faktora do banalnog nedostatka budžeta.

Da biste otprilike razumjeli koliko dugo će popravak trajati, koristite jednostavnu formulu:

T = 10 + S (ako je stan do 35 m2)

T = 10 + 0,9S (ako je stan veći od 35 m2),

gdje je T vrijeme, 10 su dani, a S je površina.

Naravno, proračun je uslovljen, jer na trajanje renoviranja ne utiče samo površina stana, već i karakteristike rasporeda, izvorno stanje stana, broj toaleta, prozora, vrata i mnogo više. Ali otprilike možete odrediti vremenske troškove.

5. Kako planirate živjeti za 5 godina?

Ne, ovo nije filozofsko pitanje, već potpuno praktično. Renoviranje je investicija u budućnost. Naravno, ne možemo znati šta će nam se tačno dogoditi ni za godinu dana, ali da li mlada porodica planira dijete ili odraslu osobu vjenčani par da pozovemo starije roditelje da žive, biće potreban dodatni prostor i nameštaj. Sada morate razmisliti o ovim nijansama, jer se popravci ne rade dalje kratkoročno.

Dizajn: Vanessa Antonelli Designs

6. Koliko ćete smetnji izazvati komšije?

I opet, nije prazno pitanje. Nije čak ni u ljubaznosti, mada je i to. Postoji takva stvar kao što je raspored za bučan rad, a nepoštovanje istog može vas odvesti u kancelariju okružnog policajca. Zašto su nam potrebni problemi?

Slični grafikoni se razlikuju za različite gradove. U Moskvi je dozvoljen rad od 9 do 19 sati od ponedjeljka do subote, u Moskovskoj regiji - od 8 do 21 sat od ponedjeljka do petka i od 10 do 22 sata vikendom. Inače, zabrane se ne mogu odnositi na nove zgrade 1,5 godina od datuma puštanja kuće u funkciju. Bolje je proučiti ovo pitanje u svom gradu, na primjer, pozvati kompaniju za upravljanje.

7. Da li je sve spremno za početak?

Poznata izreka o „dvaput mjeri, jednom seci“ vrlo je relevantna u poslovima popravki. Nakon početka, sva podešavanja produžavaju proces. Naravno, to ne možete izbjeći, ali pokušajte to svesti na minimum uz mini-provjeru prije početka rada.

Dizajn: Jo Cowen Architects

Pitanja za građevinsku ekipu

1. Koliko projekata je građevinski tim već završio?

Nije tajna da uspjeh ovisi o iskustvu i profesionalnosti servisera, kao i o tome kakve garancije daju. Jednako je važna i kvalifikacija tima, bilo da među njima ima stručnjaka različitih profila: keramičari, vodoinstalateri, električari.

2. Kako će rad biti plaćen?

Saznajte detaljno ovo pitanje. Za kupca je povoljno da popravke plati u fazama ili podijeli plaćanje: 60-65% iznosa prije popravke i 40-35% nakon prijema radova. Ne završetak, već prihvatanje, jer nakon pune isplate tim vjerovatno neće ništa ponoviti.

Budžet se može povećati, to se događa i morate biti spremni na to, ali vrijedi popraviti cijenu rada po kvadratnom metru, tada će vas biti teže prevariti.

3. Ko će kupiti grubi materijal za popravke?

Ako će tim biti uključen u kupovinu (a to se češće dešava, jer imaju više iskustva u odabiru završnih obrada ili), odredite kako će vas izvještavati.

4. Ko je odgovoran za sigurnost završnih materijala?

Važno je razjasniti ovu stvar, jer slučajevi oštećenja ili krađe, nažalost, nisu neuobičajeni. Saznajte tko će računati količinu završnih materijala i kako ih kupiti u slučaju nestašice.

5. Da li je moguće vidjeti još jedan projekat tima u završnoj fazi popravke?

Ništa bolje ne govori o timu i kvalitetu njegovog rada od stvarnih rezultata. Pitajte da li je moguće vidjeti rezultat njihovih akcija uživo, tako da možete objektivno procijeniti sposobnosti majstora.

Fotografija: CAPITAL BUILDING Stan – Renoviranje

6. Hoće li zaposleni živjeti u stanu?

Da li će morati da žive u stanu koji se renovira i kako će se to odraziti na dužinu trajanja radova važno je za vas i vaše komšije, jer nećete moći da kontrolišete svaki postupak građevinara. Međutim, često tim koji živi u prostorijama koje se popravljaju obavljaju posao brže.

Dizajn: RES4

Samo jedna prostorija treba renovirati. Da li radite sa takvim obima?

Spremni smo da Vam ponudimo kako kompletnu tako i delimičnu adaptaciju stanova. Individualni pristup prema klijentu je jedan od naših prioriteta!

Šta da radim ako ne planiram ukloniti namještaj iz njega prilikom renoviranja cijelog stana?

Postoji mnogo rješenja. Na primjer, možete kontaktirati organizaciju koja je specijalizirana za uklanjanje i skladištenje namještaja. Ako ona ostane u stanu, vrijeme utrošeno na popravke može se povećati. Naši zaposleni će upakovati namještaj u foliju i prenijeti u stan u pravo vrijeme.

Jasno mi je koliko košta rad, a koji materijali su "grubi"?

Svi su "nacrt" Građevinski materijali, koji nisu dekorativni. Ove materijale Vam isporučujemo iz naših skladišta, uz odgovornost za njihov kvalitet.

To uključuje:

• Prajmeri, lepkovi, građevinske mješavine i tako dalje.;
• Vodovodni materijali (sudoperi, slavine, cijevi, itd.);
• Materijali potrebni za električne radove (razvodne kutije, terminalni blokovi, žice, itd.).

Troškovi grubog materijala se obračunavaju tokom procesa budžetiranja.

Da li je moguće početi sa radom na željeni datum? Hoće li to uticati na cijenu?

To je moguće. Nakon što je predračun izrađen i odobren, ugovorom je preciziran datum početka radova koji se dogovara sa Vama. Ugovor će vam pomoći da steknete povjerenje da će radovi početi u određeno vrijeme i da se njegova cijena neće mijenjati.

Planiram renovirati svoj stan. Gdje da počnem?

Građevinski radovi se plaćaju u fazama. Prilikom potpisivanja ugovora plaća se avans od 10% iznosa koji je u njemu naznačen, a ostatak se dijeli u nekoliko faza. Plaćanje se vrši po prihvatanju svake faze. Potrošni materijal nije potrebno plaćati unaprijed. Dostavljaju se na lokaciju, a plaćanje se vrši zasebno, uz priložene čekove.

Koji se građevinski materijali koriste u procesu rada?

Naša kompanija ima svoje skladište i snosi garancijske obaveze za svoj rad. To se postiže interakcijom ne s posrednicima, već s proizvođačima i ima pozitivan učinak na kvalitetu i cijenu rada. Koristimo liniju građevinskih materijala, mješavina i okova pouzdanih kompanija kao što su RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf, itd.

Koliko će koštati velika renovacija stana koristeći grube materijale?

Troškovi građevinskog materijala zavise od tehničkih rješenja i specifičnosti zadatka, izračunavaju ih individualno naši stručnjaci prilikom izrade procjena.

Planiram da izvršim popravke, ali nemam mogućnost da stalno budem sa radnicima na licu mesta. sta da radim?

Dogovor je između vas i pravno lice, a ne zaposleni, što znači da naša kompanija garantuje da će u Vašem odsustvu Vaša imovina biti sigurna. Dok se popravka izvodi, vi nam dajete ključeve od stana, a po završetku naši majstori će zamijeniti cilindar brave kako ne biste brinuli za sigurnost svoje imovine.

Planiram renoviranje. Šta treba da znam o plaćanju?

Građevinski radovi se plaćaju u fazama. Prilikom potpisivanja ugovora plaća se akontacija od 50% iznosa koji je u njemu naznačen, a ostatak se dijeli u nekoliko faza. Plaćanje se vrši po prihvatanju svake faze. Potrošni materijal nije potrebno plaćati unaprijed. Isporučuju se na lokaciju, a plaćanje se vrši posebno, prema dostavljenim fakturama. U nekim slučajevima, trošak Potrošni materijal može premašiti polovinu iznosa ugovora.

Postoji li ugovor o popravci i gdje se mogu upoznati sa njim?

Odnos između naše kompanije i kupca zasniva se na dogovoru. Obrazac ugovora je predstavljen na pregled u jednom od odjeljaka web stranice naše kompanije.

Koliko će koštati pozivanje procjenitelja na lokaciju?

Poseta specijaliste radi merenja i izrade predračuna, kao i potrebne konsultacije su besplatni!

Koje garancije dajete za obavljeni posao?

Naša kompanija daje garanciju od 12 meseci na sve vrste izvedenih radova, rastezljivi plafon 60 mjeseci. Takođe pružamo finansijske i pravne garancije navedene u potvrdama o prijemu radova i ugovoru.

Kako mogu saznati cijenu renoviranja mog stana?

Troškove renoviranja svakog stana individualno utvrđuju naši stručnjaci prilikom izrade predračuna. Na cijenu popravki utiče niz faktora:

Obim posla;
Vaši zahtjevi za dizajnerski projekat;
Stanje nekretnine (cijena renoviranja stana u novogradnji će biti niža, jer nema radova na demontaži, premještanju namještaja i sl.);
Vrsta kuće (na primjer, cijena ulaza zidovi od cigle niže od betona).
Ako su potrebni kozmetički popravci, troškovi će se kretati od 2900 rubalja/m2. Preliminarni trošak radova utvrđuje se tokom telefonske konsultacije, a tačan iznos se utvrđuje kada naš stručnjak posjeti gradilište i napravi predračun.

Može li se cijena radova povećati tokom procesa renoviranja?

Prilikom izračunavanja troškova rada to navodimo u procjeni korak po korak. Vrste i troškovi rada navedeni u predračunu odgovaraju procjenama na web stranici kompanije. Potpisanim bilateralnim sporazumom je navedena cijena koja se ne može mijenjati. Izuzetak je situacija kada postoji potreba dodatni rad. Kupac je o njima, kao i o mogućnostima rješavanja situacije, unaprijed obaviješten. U tom slučaju se sastavlja dodatni predračun koji se posebno plaća. Stoga se promjene cijene mogu dogoditi samo po dogovoru sa kupcem.

Stan se nalazi u staroj kući. Da li popravljate takve objekte?

Naša firma vrši popravke i unutrašnja dekoracija prostorija svih vrsta. Za razliku od novogradnje, stara kuća zahtijeva demontažu stara dekoracija, vodoinstalateri itd. Mogu nastati manji dodatni troškovi za uklanjanje i transport. građevinski otpad i premještanje namještaja unutar stana.

Šta je „popravka evropskog kvaliteta“?

Ovaj termin je počeo da se široko koristi početkom devedesetih godina dvadesetog veka. Ne postoji jasna definicija pojma, jer svako u njega stavlja svoje ideje. Za neke građane se sastoji od plafoni na više nivoa With reflektori, za druge - u obilju kovanja i mramora u dekoru, za druge - u ukrasnim rozetama, stropnim bagetima i stupovima s kapitelima. Generalno, „obnova evropskog kvaliteta“ znači izravnavanje gipsane smjese stropovi i zidovi ispod “svjetionika”, unutrašnja dekoracija Visoka kvaliteta koristeći skupe materijale.

Ko će kupovati građevinski materijal?

Po vašem nahođenju. Polazimo od želja kupca. To možete učiniti sami ili će majstor kupiti materijale, pružajući vam sve izvještajne dokumente. Konsultacije o popravkama i materijalima su besplatne.

Da li dajete garanciju za obavljeni posao?

Da, dajemo. Na sve izvedene radove dajemo garanciju od 12 mjeseci.

Trebam li uplatiti akontaciju i kako se vrši plaćanje?

Počinjemo sa svim radovima bez avansa. Plaćanje se vrši u fazama u ratama po završetku radova.

S kojom nacionalnošću će stručnjaci raditi?

Popravke i završne radove će izvoditi stručnjaci koji dugo vremena sarađuje sa kompanijom" Happy House“, i prošao kontrolu kvaliteta.

Da li je moguće pozvati specijalistu vikendom?

Da možete, radimo svakodnevno od 9 do 21 sat. Poziv specijaliste vikendom je takođe besplatan, u vreme koje vam odgovara.

Šta određuje konačnu cijenu popravke?

Konačan trošak se sastoji od mnogo faktora tek nakon iseljenja i procjene stana, uzimajući u obzir vaše želje, moći će se reći tačan trošak. Cijena se sastoji od nekoliko faktora:

• rokovi;
• troškovi rada;
• složenost posla;
• snimak stanovanja;

Šta znači cijena kvadratnog metra za sprat?

Cijena kvadratnog metra za podove uključuje sve vrste popravke i završni radovi koji obuhvata: malterisanje zidova i plafona, polaganje vodovodnih cevi, postavljanje vodovodne instalacije, elektroinstalacijski radovi, farbanje plafona, tapetiranje, postavljanje podova itd. Na primjer: kozmetička renovacija po principu ključ u ruke u stanu od 60 metara koštat će 60x40 = od 1600 USD. + materijal.