Apstrakt: Obavljanje funkcije glavnog projektanta. Generalni projektant Glavne funkcije generalnog izvođača radova i generalnog projektanta

Djeluje kao generalni projektant. Uloga generalnog projektanta tokom izgradnje jedna je od važnih komponenti uspjeha budućeg poslovanja u cjelini. Uspješan projekat vam omogućava da stvorite konkurentske prednosti. Generalni projektant je u potpunosti odgovoran za projekat – od ideje do realizacije.

Glavni zadaci generalnog projektanta su, prije svega, implementacija idejno rješenje i koordinacija koncepta projekta sa naručiocem, i drugo, sveobuhvatna organizacija izrade projektne dokumentacije i njena konsolidacija u jedinstven projekat.

Takođe, generalni projektant vrši centralizovanu kontrolu projekta nad podizvođačima, obezbeđuje izradu kompletnog seta inicijalne dozvole za odobrenje od strane državnih organa i izradu radne dokumentacije, koja se izrađuje nakon što projekat položi državnu proveru.

Generalni projektant prati projekat do završetka izgradnje, izvođenje autorski nadzor. Nakon čega, ukoliko je to predviđeno Zakonikom o uređenju prostora, generalni projektant potvrđuje usklađenost izgrađenog objekta sa projektnom dokumentacijom radi pribavljanja Zaključka o usklađenosti objekta kapitalne izgradnje sa zahtjevima tehničkih propisa, neophodnog za pribavljanje Potvrda o puštanju objekta u rad.

"Inženjerska kompanija "2K" kako generalni projektant u početku implementira idejno rješenje, odnosno dizajn na nivou značenja i glavnog sadržaja. Ovo uključuje glavnu ideju autora i ideju izvedbe buduće imovine. Izrađujemo idejni projekat - viziju situacije u cjelini u samoj početnoj fazi projektiranja, kada se donose odluke koje određuju kasniji izgled objekta. Nakon kreiranja i usaglašavanja koncepta sa kupcem "Inženjerska kompanija "2K" počinje detaljna izrada projekta.

"Inženjerska kompanija "2K" posjeduje sve potrebne sposobnosti za uspješno obavljanje funkcija glavnog projektanta. U našoj kompaniji rade iskusni i visoko kvalifikovani projektanti. Izrada projektne dokumentacije podrazumeva obavljanje sledećih funkcionalnih obaveza za generalni projekat:

organizacija dizajna svih faza projekta;
kontrolu napretka projektovanja u skladu sa rokovima i fazama projektovanja;
kontrola kvaliteta razvijene projektne dokumentacije za usklađenost s važećim SNiP, GOST, pravilima, uputama, državnim standardima i tehničkim specifikacijama;
koordinacija projektne i predračunske dokumentacije;
prenos dokumentacije državnim ispitnim organima na odobrenje;
dobijanje građevinskih dozvola;
pomoć pri odabiru građevinske organizacije;
blagovremeni prenos projektne dokumentacije generalnom izvođaču.

Naši stručnjaci će vas spasiti od procesa traženja arhitekata, inženjera i drugih učesnika u projektu, kao i organizirati njihov rad i podijeliti odgovorne odgovornosti između njih. Ne morate koordinirati aktivnosti desetak kompanija u različitim dijelovima projektne dokumentacije, provjeravati ispravnost podataka i pratiti realizaciju projekata. Generalni projektant snosi punu odgovornost prema Naručiocu za rezultate rada podizvođača kojeg je izabrao.

Kroz cijeli tok rada dizajneri "Inženjerska kompanija "2K" prati i prilagođava proces rekonstrukcije ili izgradnje. Ukoliko se promijene uvjeti izgradnje ili rekonstrukcije, projektanti odmah vrše izmjene i dopune projekta. Ista grupa identifikuje i ispravlja greške i ispravlja nedostatke tokom izgradnje objekta.

Kada su svi radovi završeni i primopredaja objekta, odgovorni predstavnik "Inženjerska kompanija "2K" učestvuje u njegovoj isporuci državnoj komisiji ravnopravno sa generalnim izvođačem radova.

Pripremljeni projekti "Inženjerska kompanija "2K", odlikuju se novitetom pogleda, preciznošću dizajna i sveobuhvatnim rješenjem postavljenih zadataka.

Sankt Peterburg Državni univerzitet za arhitekturu i građevinarstvo

Institut za visoke studije i stručne

prekvalifikacija specijalista

Kvalifikacioni rad na temu:

"Obavljanje funkcije generalnog projektanta"

Sankt Peterburg

Uvod…………………………………………………………………………………………..3

I. Obavljanje funkcija glavnog projektanta...........4

1. Podaci o obavljanju funkcije glavnog projektanta......5

2. Funkcionalne odgovornosti glavnog projektanta………………..6

3. Prava i odgovornosti generalnog projektanta………………………8

4. Šematski dijagram upravljanja projektom………………………9

Zaključak…………………………………………………………………………...10

Bibliografija…………………………………………………………………….. jedanaest

Uvod

Izgradnja preduzeća, zgrada, objekata i drugih objekata vrši se prema projektima. Građevinski projekat je kompleks grafičkih, tehničkih, ekonomskih, tekstualnih dokumenata i proračuna neophodnih za utvrđivanje izvodljivosti i izvodljivosti izgradnje objekta na datom području i na vrijeme.

Gdje počinje izgradnja ili rekonstrukcija bilo kojeg objekta? Od potrage za onima koji će to oživjeti. Obično su to generalni projektant, generalni izvođač i generalni dobavljač.

Prvo mjesto u ovoj trijadi s pravom zauzima generalni projektant - onaj koji je u potpunosti odgovoran za projekat - od ideje do realizacije. Nije slučajno što se generalni projektant najčešće bira na konkursnoj osnovi: raspisuje se tender i pobjednička kompanija dobija pravo na izradu projekta, izradu projektne dokumentacije i organizacioni plan.

I . Obavljanje funkcija glavnog projektanta

Generalni projektant- prvo pravno lice u organizaciji i realizaciji projektantskog i arhitektonskog nadzora.

Jedan od zadataka tehničkog naručioca je da organizuje zaključivanje ugovora sa projektantskim, izviđačkim i projektantskim organizacijama. Optimalno je sklopiti ugovor sa generalnom projektantskom organizacijom koja preuzima punu odgovornost za izradu potrebne projektne dokumentacije.

Globalna praksa je da se privlače kompanije specijalizovane za niz usluga upravljanja projektima u oblasti građevinarstva (funkcija naručioca - developera). Takve kompanije imaju osoblje stručnjaka u različitim oblastima i:

Delujte kao savetnici investitora,

Djeluje u svom najboljem interesu tokom cijelog procesa projektovanja i izgradnje,

Organizuje i koordinira akcije ostalih učesnika,

Provjera ugovora učesnika

Pratiti napredak projekta i budžeta.

Takve kompanije obično nude i tehničke usluge kupcima. Prisustvo profesionalnog menadžera projekta smanjuje rizike vezane za specifičnosti sklapanja ugovora sa generalnim projektantom i generalnim izvođačem radova, te je važan uslov za uspješno privlačenje investicija.

Naručilac - Projektant je dužan da generalnom projektu obezbijedi:

Inicijalna dokumentacija za izdavanje dozvole,

Sa investitorom i generalnim projektantom usaglasiti raspored objavljivanja projektantskih predračuna, projektnih zadataka,

Prihvatiti rezultate rada,

Koordinirajte rezultat sa vladinim agencijama.

Loša strana takvog saveza je nedostatak objektivne procjene napretka projekta. Stoga postoji potreba da investitor sklopi ugovor sa generalnim projektantom kako bi se dobili brži i kvalitetniji rezultati.

Generalni projektant može, ugovorom, povjeriti sprovođenje arhitektonskog nadzora drugim pravnim i fizičkim licima za dijelove projektne dokumentacije koju su izradili. Po potrebi, naručilac može, u dogovoru sa glavnim projektantom, zaključiti direktan ugovor sa pravnim i fizičkim licima o vršenju arhitektonskog nadzora za pojedine vrste radova.

1. Podaci o obavljanju funkcije glavnog projektanta.

Generalni projektant je odgovoran za sveobuhvatnu izradu projekata i procjena na vrijeme i kvalitetnih, tehničkih i ekonomskih pokazatelja, kao i za ispunjavanje zadataka u skladu sa Urbanističkim kodeksom Ruske Federacije, regulatornim dokumentima Ruske Federacije i pravilnik o funkciji glavnog projektanta.

U skladu sa glavnim zadatkom, generalnom projektantu su dodijeljene sljedeće odgovornosti:

U oblasti osiguranja i praćenja izrade kvalitetne projektno-predračunske dokumentacije;

Daje početne podatke za izradu projektno-predračunske dokumentacije;

Osigurava potpunost i kvalitet inicijalnih projektnih podataka izdatih projektantskoj organizaciji;

Izrađuje, zajedno sa projektantsko-izviđačkim organizacijama, zadatke za izradu projektno-predračunske dokumentacije, vrši njeno davanje saglasnosti na propisani način;

Zaključuje ugovore sa relevantnim organizacijama za izvođenje projektantskih, izviđačkih, projektantskih i po potrebi naučnoistraživačkog rada;

Usklađuje sa projektantskom organizacijom kalendarski raspored za izradu i izdavanje projektno-predračunske dokumentacije;

Prati njegovu implementaciju;

Organizuje, u skladu sa utvrđenom procedurom, usaglašavanje, odobravanje i ponovno davanje saglasnosti na projektnu i predračunsku dokumentaciju (uz utvrđivanje ugovorne cene), kao i unošenje ispravki u relevantnu dokumentaciju na osnovu komentara i zaključaka izvođača radova. i ispitna tijela.

2. Funkcionalne odgovornosti glavnog projektanta.

U skladu sa glavnim zadatkom, generalnom projektantu su dodijeljene sljedeće odgovornosti:

Učešće u izradi projektnih zadataka i odabiru gradilišta;

Određivanje, u dogovoru sa naručiocem i izvođačem radova, obima, faza i troškova projektovanja;

Izrada i blagovremeno izdavanje projektnih i inženjerskih zadataka podizvođačima.

Izrada ugovora za sve vrste projektantskih i geodetskih radova.

Zaključivanje direktnih ugovora između naručioca i pojedinih specijalizovanih organizacija bez dogovora sa glavnim projektantom nije dozvoljeno.

Priprema u ime naručioca o njegovom trošku početnih podataka za projektovanje.

Priprema, zajedno sa naručiocem, izvođačem, projektantskom i geodetskom organizacijom, plana rada.

Pravovremeno rješavanje problema koji se javljaju za podizvođače tokom procesa projektovanja, a za izvođača tokom procesa izgradnje.

Koordinacija rada podizvođača i koordinacija arhitektonsko-planskih, volumetrijskih i prostornih, tehničkih rješenja i ekoloških zahtjeva pri izvođenju kompleta projektantskih radova.

Koordinacija u procesu projektovanja temeljnih tehničkih rješenja preuzetih od strane podizvođača.

Osiguravanje da su projekti u skladu sa specifikacijama dizajna.

Prijem gotove projektne dokumentacije od podizvođača.

Izrada cjelokupne projektno-predračunske dokumentacije i njena predaja naručiocu, uključujući i onu koju su izradili podizvođači, imajući u vidu da su ove organizacije odgovorne za kvalitetnu izradu dokumentacije za relevantne dijelove projekta u utvrđenom roku.

Učešće u pregledu, koordinaciji i odobravanju projektne dokumentacije na način utvrđen važećim uputstvom.

Ugovorom sa naručiocem mogu se definisati dodatne funkcije generalnog projektanta, uključujući:

Formiranje banke podataka o tekućoj i tekućoj izgradnji stambenih i civilnih objekata,

Inženjerska i transportna infrastruktura,

dostupnost projektne dokumentacije,

Stanje zgrada i objekata,

Tehnički i ekonomski pokazatelji,

Regulatorna pitanja, itd.;

Izrada prijedloga dugoročnog plana projektantsko-istraživačkog rada;

Identifikacija i proučavanje teritorija za stambenu i civilnu izgradnju,

Sumiranje i korištenje dobijenih podataka za izradu planova privrednog i društvenog razvoja grada i drugih funkcija.

Troškovi obavljanja dodatnih funkcionalnih poslova određuju se troškovima rada ili cijenama po dogovoru.

Generalni projektant svoje zadatke i funkcionalne odgovornosti obavlja u bliskoj saradnji sa lokalnim organima za arhitekturu i urbanizam, generalnim projektantima industrijskih objekata, pojedinačnim (generalnim) naručiteljem i generalnim izvođačem radova.

3. Prava i odgovornosti generalnog projektanta

Generalni projektant ima pravo:

Pratiti kvalitet projektovanja i izviđanja u podizvođačkim organizacijama i zahtevati završetak radova u rokovima utvrđenim odobrenim planovima, kao i otklanjanje nedostataka uočenih u projektima.

Zahtevati od kupca da pregleda prethodno odobrene, ali nerealizovane projekte ili pojedinačna dizajnerska rešenja kao zastarela i ne zadovoljavaju moderne urbanističke zahteve.

Uspostaviti, u dogovoru sa naručiocem i izvođačem, smanjeni sastav i obim projektne, planske i projektno-procjenske dokumentacije dovoljne za ocjenu projektnih rješenja, utvrđivanje cijene izgradnje i izvođenje građevinskih radova.

Primati dodatne materijale i dokumente od ministarstava, resora, lokalnih vijeća za obavljanje funkcija koje su mu dodijeljene.

Pravilnik o projektantskoj organizaciji - generalni projektant grada (sela)

Naredbom Državnog komiteta za arhitekturu od 29. decembra 1988. br. 368 usvojen je dole objavljen „Pravilnik o projektantskoj organizaciji – generalnom projektantu grada (sela)“ koji je od 1. jula 1989. godine stupio na snagu.

1. Opšte odredbe

1.1. Ova odredba, razvijena u skladu sa Uredbom Centralnog komiteta KPSS i Saveta ministara SSSR-a od 19. septembra 1987. br. 1058 „O daljem razvoju sovjetske arhitekture i urbanističkog planiranja“, definiše dužnosti, prava. i odgovornosti projektantske organizacije - generalnog projektanta grada (sela)* pri organizovanju i izradi, uz učešće specijalizovanih projektantskih, geodetskih organizacija i projektantskih zadruga, planiranja i razvoja novih i izgrađenih gradova (sela), projekata za rekonstrukcija istorijskih gradova.

__________

*U daljem tekstu „generalni projektant“.

1.2. Za glavnog projektanta se imenuje projektantska (istraživačko-projektantska) organizacija za urbanizam ili stanovanje i niskogradnju.

Imenovanje generalnog projektanta vrši: za nove i istorijske gradove (naselja) - Državni odbor za izgradnju savezne (autonomne) republike, regionalni (teritorijalni) izvršni komitet (u zavisnosti od resorne podređenosti) u dogovoru sa Državnim komitetom za arhitekturu,

za formirane gradove - Državni odbor za izgradnju Savezne Republike ili, u dogovoru sa njim, Državni odbor za izgradnju Autonomne Republike, regionalni (teritorijalni) izvršni odbor.

1.3. Osnovni zadatak generalnog projektanta je da organizuje i blagovremeno realizuje složenu izradu projektno-proračunske dokumentacije za stambenu i niskogradnju u gradu (selu), obezbeđujući visok tehnički nivo i ekonomsku efikasnost projekata maksimalnim korišćenjem najnovija dostignuća nauke i tehnologije i ispunjavanje savremenih zahteva za stvaranje što povoljnijih uslova za rad, život i odmor stanovništva, formiranje racionalnog rasporeda industrijskih zona i stambenih naselja sa razvijenim sistemima javnih usluga, harmoničan spoj arhitektonskih struktura i prirode, potpuno očuvanje arhitektonskog izgleda antičkih gradova i pažljivo korištenje spomenika domaće arhitekture.

1.4. Generalni projektant mora biti vođen prilikom organizacije radova i projektovanja:

važeće zakonodavstvo, norme, pravila, uputstva, smjernice i državni standardi za projektovanje i izgradnju, predračunski standardi, cijene i cjenovnici;

glavne odredbe Državne politike urbanizma i urbanističkih programa za razvoj pojedinih regiona zemlje, opštih i regionalnih planova naselja, planova i projekata distrikta, teritorijalnih i sveobuhvatnih planova zaštite prirode, master planova gradova (sela) i drugu odobrenu projektnu i plansku dokumentaciju.

1.5. Za organizaciju projektantskih poslova, kreativno i tehničko vođenje projektovanja, generalni projektant imenuje glavnog arhitektu, glavnog inženjera projekta, koji zastupa projektantsku organizaciju u ministarstvima, resorima, podugovaračima projektantskih, geodetskih i drugim organizacijama na izradi, koordinaciji i davanju saglasnosti. projektne dokumentacije.

Glavni arhitekta i glavni inženjer projekta u svojim aktivnostima rukovode se Pravilnikom o glavnom inženjeru (glavnom arhitekti) projekta koji je odobrio Državni odbor za izgradnju SSSR-a ( SNiP 1.06.04-85).

1.6. Finansiranje poslova generalnog projektanta vrši se na način utvrđen od strane “ Opće smjernice za korištenje Zbirke cijena projektantskih radova za građevinarstvo"i odgovarajućim odjeljcima trenutne zbirke.

Naknada troškova generalnog projektanta u vezi sa uključivanjem geodetskih, istraživačkih i drugih neprojektantskih organizacija vrši se na sličan način kao što je utvrđeno" Opće smjernice za korištenje Zbirke cijena projektantskih radova za građevinarstvo» privući specijalizovane dizajnerske organizacije.

1.7. Kontroverzna finansijska ili organizaciona pitanja između generalnog projektanta, naručioca i izvođača su predmet razmatranja arbitraže ili sudskih organa, a za odluke o dizajnu - od strane organizacija višeg nivoa.

2. Funkcionalne odgovornosti glavnog projektanta

U skladu sa glavnim zadatkom, generalnom projektantu su dodijeljene sljedeće odgovornosti:

2.1. Učešće u izradi projektnih zadataka i odabiru gradilišta.

2.2. Određivanje, u dogovoru sa naručiocem i izvođačem radova, obima, faza i cene projektovanja.

2.3. Izrada i blagovremeno izdavanje projektnih i inženjerskih zadataka podizvođačima.

2.4. Izrada ugovora za sve vrste projektantskih i geodetskih radova.

Zaključivanje direktnih ugovora između naručioca i pojedinih specijalizovanih organizacija bez dogovora sa glavnim projektantom nije dozvoljeno.

2.5. Priprema u ime naručioca o njegovom trošku početnih podataka za projektovanje.

2.6. Priprema, zajedno sa naručiocem, izvođačem i podizvođačem projektantskih i izviđačkih organizacija, rasporeda rada.

2.7. Pravovremeno rješavanje problema koji se javljaju za podizvođače tokom procesa projektovanja, a za izvođača tokom procesa izgradnje.

2.8. Koordinacija rada podizvođača i koordinacija arhitektonsko-planskih, volumetrijskih i prostornih, tehničkih rješenja i ekoloških zahtjeva pri izvođenju kompleta projektantskih radova.

2.9. Koordinacija u procesu projektovanja temeljnih tehničkih rješenja preuzetih od strane podizvođača.

2.10. Osiguravanje da su projekti u skladu sa specifikacijama dizajna.

2.11. Prijem gotove projektne dokumentacije od podizvođača.

2.12. Izrada cjelokupne projektno-predračunske dokumentacije i njeno ustupanje naručiocu, uključujući i onu koju su izradili podizvođači, imajući u vidu da su ove organizacije odgovorne za kvalitetnu izradu dokumentacije za relevantne dijelove projekta u utvrđenom roku.

2.13. Učešće u pregledu, koordinaciji i odobravanju projektne dokumentacije na način utvrđen važećim uputstvom.

2.15. Ugovorom sa naručiocem mogu se definisati dodatne funkcije generalnog projektanta, uključujući:

formiranje banke podataka o tekućoj i tekućoj izgradnji stambenih i civilnih objekata, inženjerskoj i transportnoj infrastrukturi, dostupnosti projektne dokumentacije, stanju zgrada i objekata, tehničko-ekonomskim pokazateljima, regulatornim pitanjima i dr.;

izradu prijedloga dugoročnog plana projektantsko-istraživačkog rada;

utvrđivanje i proučavanje područja stambene i civilne izgradnje, sumiranje i korištenje dobijenih podataka za izradu planova privrednog i društvenog razvoja grada i drugih funkcija.

Troškovi obavljanja dodatnih funkcionalnih poslova određuju se troškovima rada ili cijenama po dogovoru.

2.16. Generalni projektant obavlja svoje zadatke i funkcionalne odgovornosti u bliskoj saradnji sa lokalnim organima za arhitekturu i urbanizam, generalnim projektantima industrijskih objekata, jednim (generalnim) naručiteljem i generalnim izvođačem radova.

3. Prava i odgovornosti generalnog projektanta

3.1. Generalni projektant ima pravo:

3.1.1. Pratiti kvalitet projektovanja i izviđanja u podizvođačkim organizacijama i zahtevati da se radovi završe u rokovima utvrđenim odobrenim planovima, kao i otklanjanje nedostataka uočenih u projektima.

3.1.2. Zahtevati od kupca da pregleda prethodno odobrene, ali nerealizovane projekte ili pojedinačna dizajnerska rešenja kao zastarela i ne zadovoljavaju moderne urbanističke zahteve.

3.1.3. Uspostaviti, u dogovoru sa naručiocem i izvođačem, smanjeni sastav i obim projektne, planske i projektno-procjenske dokumentacije dovoljne za ocjenu projektnih rješenja, utvrđivanje cijene izgradnje i izvođenje građevinskih radova.

3.1.4. Primati dodatne materijale i dokumente od ministarstava, resora, lokalnih vijeća za obavljanje funkcija koje su mu dodijeljene.

3.1.5. Uključiti projektantsku organizaciju sa pravom generalnog projektanta da izvede pojedine dijelove projekta.

3.1.6. Podnijeti na odlučivanje lokalnoj inspekciji Državne arhitektonsko-građevinske kontrole prijedlog za obustavu građevinskih radova ako se izvode suprotno od odobrenog projekta ili uz kršenje tehničkih uslova i pravila za izvođenje radova, kao i ako se kvalitet rada je nezadovoljavajući.

3.2. Generalni projektant je odgovoran za sveobuhvatnu izradu projekata i predračuna na vreme i kvalitetne, tehničko-ekonomske pokazatelje, kao i za ispunjavanje zadataka koji su mu povereni ovim pravilnikom.

Sankt Peterburg Državni univerzitet za arhitekturu i građevinarstvo

Institut za visoke studije i stručne

prekvalifikacija specijalista

Kvalifikacioni rad na temu:

"Obavljanje funkcije generalnog projektanta"

Sankt Peterburg

Uvod…………………………………………………………………………………………..3

Obavljanje funkcija glavnog projektanta.........4

Podaci o obavljanju funkcije generalnog projektanta………5

Funkcionalne odgovornosti glavnog projektanta………………..6

Prava i obaveze generalnog projektanta…………………………………8

Šematski dijagram upravljanja projektom……………………9

Zaključak…………………………………………………………………………...10

Bibliografija…………………………………………………………………….. jedanaest

Uvod

Gdje počinje izgradnja ili rekonstrukcija bilo kojeg objekta? Od potrage za onima koji će to oživjeti. Obično su to generalni projektant, generalni izvođač i generalni dobavljač.

I. Obavljanje funkcija glavnog projektanta

Generalni projektant- prvo pravno lice u organizaciji i realizaciji projektantskog i arhitektonskog nadzora.

Svjetska praksa je da se privlače kompanije specijalizirane za niz usluga upravljanja projektima u oblasti građevinarstva (funkcija naručioca - developera). Takve kompanije imaju osoblje stručnjaka u različitim oblastima i: