Kako provjeriti staru drvenu kuću. Stare drvene kuće - kako provjeriti stanje? Inspekcija plafona

Imate priliku da gradite seoska kuća u krilu prirode. Još malo i san će se ostvariti, ali nema vremena ni želje za čekanjem. ćao građevinsko preduzeće radiće projekat dok on počne da radi, ovo nije za vas. Pa, našli ste izlaz iz ove situacije, već možete kupiti gotova brvnara, što će značajno ubrzati izgradnju i ostvariti san. Kao dodatak članku, odmah skrenemo vašu pažnju na web stranicu http://moskva.sro-16.ru/, koja nudi da saznate više o prijemu SRO-a u Moskvi.

Istina, postoji zabrinutost da možda kuća od brvnara ne odgovara u potpunosti svima tehnički zahtjevi a u budućnosti se mogu pojaviti problemi koji zahtijevaju doradu i dodatne troškove. Kako provjeriti da li je sve u redu i da neće biti problema. Naravno, možete koristiti usluge stručnjaka kako biste bili sigurni da je sve u redu ili možete pokušati sami riješiti ovaj problem. Dakle, pokušajmo shvatiti kako sami možemo odrediti kvalitetu kupljene brvnare.

Provjeru počinjemo s izgledom trupaca. Trupci moraju biti bez pukotina, glatki i bez mrlja. Ako ima malih rupa na trupcima, onda su možda zaraženi potkornjakom, pa je potrebno provjeriti svaki trupac zaražen potkornjakom nakon nekog vremena zaraziti ostatak trupaca. Gotovo je nemoguće riješiti se potkornjaka, pa je odlučeno odbiti kupnju takve kuće od brvnara, čak i ako je cijena vrlo atraktivna.

Obratite pažnju na još jedan znak da ova kuća od brvana ima drvo niske kvalitete - ovo je plava boja koja se pojavljuje na trupcima. Takvo plavetnilo je znak početka truljenja drveta.

Druga opcija za kontrolu kvaliteta je takozvana „log audicija“. Za to će vam trebati pomoćnik. Metoda je sljedeća: pritisnete uho na kraj trupca, a vaš pomoćnik metalnim predmetom udari drugi kraj. Normalno drvo savršeno prenosi zvuk i čak i lagani udarac će se jasno čuti. Ako ne čujete, to znači da trupac trune iznutra.

Prilikom kupovine brvnare zimi, moguće je provjeriti kvalitetu pomoću običnog joda. Podmažite rez trupca s malom količinom joda i pogledajte rezultat ako je drvo u smjeru radijalnih zraka obojeno u ljubičasta- drvo je u dobrom stanju. Bojenje drveta žuta ukazuje da je okvir napravljen od mokrog drveta. Takva brvnara će se prilično brzo pokvariti. Trebali biste se suzdržati od kupovine takve kuće od brvnara.

Zatim, najpažljivije provjeravamo niže krune. Prema svim pravilima, sve donje trupce moraju biti impregnirane antiseptikom, jer tokom rada dolaze u kontakt s vlagom, tlom i vanjskim vremenskim uvjetima. Pažljivo provjerite stanje okvira iznutra, uvjerite se da nema tragova plijesni u uglovima, da prozorski okviri nisu iskrivljene i čvrsto se drže.

Još jedan važan znak stanja kuće od brvnara može biti njena cijena. Obratite pažnju na cijenu dobra brvnara troškovi dobar novac i ako vam se ponudi sasvim niska cijena, ovo je još jedan znak da morate pažljivo provjeriti sve do najsitnijih detalja.

Kada se nađemo pred izborom kupovine vlastitog doma, počinjemo razmišljati o tome šta je najbolje učiniti? Pitamo se – kupujte nova kuća ili sami sagradite kuću? Postavljajući sebi ovo pitanje i računajući raspoloživa sredstva, često dolazimo do sljedećeg odgovora: „Nema ni novca ni vremena za izgradnju ili kupovinu nove kuće!“

Onda ostaje posljednja opcija - kupiti staru kuću. U ovom članku želim se zadržati na detaljnom razmatranju pitanja odabira stanovanja stare zgrade. Kada kupujete staru drvenu kuću - okvir ili brvna, morate znati na šta obratiti pažnju pri pregledu, šta trebate vidjeti i kako to vidjeti, o tome ćemo pričati.

Zašto se pregleda stara kuća?

Zašto vršiti takvu inspekciju? Odgovor se čini očiglednim, naravno, da gledamo šta kupujemo, a ne da uzimamo kuću kao „svinja u šapu“. Tako je, ali u isto vrijeme, kada pregledate kuću, vidjet ćete ne samo nedostatke, jer je gotovo nemoguće kupiti drvenu kuću, na primjer, izgrađenu 60-70-ih godina bez nedostataka, ali ćete također možete procijeniti razmjere predstojećih popravki ako odlučite kupiti ovu kuću. U tom slučaju moći ćete unaprijed planirati prioritet popravki i raspodijeliti preostala sredstva za kupovinu građevinskog materijala potrebnog za popravke.

Ali ovdje postoji još jedan važna tačka- Ovo je jeftino. Na kraju krajeva, kupovina kuće je ista tržišna transakcija kao i kupovina, na primjer, paradajza na pijaci. Ako paradajz izgleda uvenuo, onda ćete se, naravno, cjenkati sa prodavcem, a on će svakako smanjiti cijenu. Isto tako kod kuće, ukazivanjem na uočene nedostatke, možete pregovarati sa vlasnikom za određeni popust. Uostalom, po pravilu, vlasnik će prilikom prve prodaje kuće deklarirati prenapuhanu cijenu.

Koje je najbolje godišnje doba za pregled doma?

Većina povoljno vreme godine za pregled kuće je vremenski period od maja do oktobra. U tom vremenskom periodu nema snježnog pokrivača, što otežava vizuelni pregled kuće, skrivajući moguće nedostatke u konstruktivnim elementima kuće i područja uz nju.

Priprema za pregled starije kuće prije kupovine

Dakle, prije nego krenete birati kuću i pregledati njeno stanje, morate se naoružati sljedećim:

1. Teorijsko znanje o kućnoj inspekciji, na šta treba obratiti pažnju, a na šta ne. Kako uočiti nedostatke skrivene od očiju neprofesionalca strukturni elementi Kuće.
2. Upornost i strpljenje. Ne mogu vam vlasnici uvijek otkriti sve detalje tehničkog stanja konstruktivnih elemenata kuće, jer često vlasnici prije prodaje kuće pokušavaju napraviti tzv. preuređenje, osvježeni ili nova završna obrada fasada itd. Ali ovdje morate pokazati upornost i strpljenje, te se prema pregledu kuće odnositi s najvećom pažnjom.

Budući da je pregled kuće vizualna procjena, ne morate sa sobom ponijeti set alata za stolariju, ali ipak preporučujem da sa sobom ponesete nekoliko stvari:

Slika 1

Sa sobom možete ponijeti i odvijač ili šilo (u ekstremnim slučajevima ekser L=150mm), ovi predmeti su neophodni za provjeru čvrstoće drveta - podne grede, podne grede, podne daske. Kako provjeriti čvrstoću drvene konstrukcije pomoću ovih predmeta, bit će opisano direktno u priči o odabiru kuće i njenom pregledu.
Kasnije u članku ćemo se fokusirati na ono na šta točno trebate obratiti pažnju pri odabiru kuće.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom pregleda kuće?

Rice. 1

D – slijepa zona

E – trem i trotoar (beton, pločice, daske, itd.)

F – prozori

Z – vrata

Na slici su prikazani glavni strukturni elementi kuće na koje morate obratiti pažnju Posebna pažnja, ali pregled kuće počinje i prije nego što joj priđete, obratite pažnju na podlogu ulice na kojoj se nalazi kuća koju ste odabrali.

Pregled prilaza do kuće

Slika 2

Sada idemo na pregled kuće.

Pregled krova

Fig.2

Razlozi za otklon grebenastih greda:

1. U početku je za konstrukciju sljemenske grede odabrano loše osušeno trupce koje još nije dostiglo čvrstoću i ima povećanu sposobnost deformacije. Polaganjem takvog trupca između zabatnih rogova bez dodatnih oslonaca, graditelji su pogriješili već na početku izgradnje krova i s vremenom je progib grede sljemena bio neizbježan. Budući da će se trupac koji nije dostigao nazivnu čvrstoću, koju dobije tokom sušenja, savijati pod vlastitom težinom ako je raspon poda veći od tri metra, te se u tom slučaju dodatno opterećenje krova stavlja na trupac. .

U slučaju skretanja grede slemena, nećete morati da trošite dodatni novac na popravku krova, potrebno je da slemensku gredu izravnate pomoću dizalice (B), pažljivo je podižući na najvećoj tački ugiba do najravnije linije; i mjesto dodatna podrška(D) ispod grede. Ali moguće je precizno utvrditi da je otklon grebene grede uzrok opisanog oštećenja krova, kao što je prikazano na fotografiji 3, samo s potkrovlja. Šta ako rafter sistem nema gredu slemena, ali krov i dalje pada na grebenu?

2. Razlog može biti sljedeći: kuća je postavljena na stubasti temelj i noseći stubovi temelja su se neravnomjerno skupljali, većina nosećih stubova temelja je utonula dublje u dio kuće iznad kojeg je krov došlo je do skretanja. Ovaj razlog deformacije krova je ozbiljniji od progiba grede sljemena i biće potrebno izravnati ne samo krov, već i samu kuću (Sl. 3).

Slika 4

Fig.3

B – mjesto gdje su zidovi sječeni

B – linija otklona starih ugrađenih trupaca prije popravke

G – opušteni temeljni stub

D – drveni odstojnici

U tom slučaju, morat ćete podići kuću, eliminirajući deformaciju zidova (B), instalirajući je na nove ugrađene trupce (A). Visina potpornih stubova (D) može se podesiti pomoću drvenih odstojnika (D). Ova mjera će spriječiti slijeganje zidova kuće na mjestima gdje su zidovi urezani (B).

Ovo su glavni razlozi (1 i 2) za deformaciju krovnog grebena, koji nam ukazuje na kvalitet osnove zidova (hipotekarne trupce) i stanje temelja, kao i kvalitet krovne konstrukcije. (sljemenske grede). Ali krov ima deformaciju ne samo na sljemenu, ponekad možete primijetiti da je sljemen u ravnini u odnosu na liniju horizonta, ali krov pada na jednoj ili obje krovne kosine. To ukazuje na otklon splavi, točnije možete utvrditi pravi uzrok skretanja krova samo ako se popnete na potkrovlje kuće.

Odmorimo se malo od pogleda van kuće i popnimo se na tavan. Šta još možete vidjeti na tavanu osim uređaja? rešetkasta konstrukcija krovova?

Pregled potkrovlja

Prilikom pregleda potkrovlja kuće potrebno je pregledati:

• sistem krovnih rogova, obloge, hidro-parna barijera krovova, stanje krova sa unutrašnje strane potkrovlja
• izolacija plafona sa potkrovlja, stropne grede i, ako je moguće, pregledajte plafonske ploče
• pregledati oblogu zabata sa strane potkrovlja

Slika 5

Slika 6

Ali ovaj nedostatak u konstrukciji krovne rešetke može se ispraviti i ne morate angažirati stručnjake i trošiti novac na plaćanje njihovog rada.

Kako ispraviti opuštene rogove:
Da sami ispravite ovaj nedostatak i povećate nosivost rafter noge, kako slijedi:

Slika 7

Slika 8

Fig.4

1. Koristeći dizalicu, polako istisnite rafter nogu na tački otklona (trebat će vam dvije dizalice, jer obje rogove noge moraju biti nivelirane)
2. Cuts on? debljina rogove noge za ugradnju odstojnika, može se obaviti unaprijed na svim rogovima
3. Ugradite odstojnik između rogova u prethodno napravljene žljebove i pričvrstite rogove i odstojnik pomoću eksera ili šrafova.

Slika 9

Hidroizolacijski materijal ne bi trebao imati pukotine (slika 9 B), jer u slučaju curenja krovni materijal, uz kvalitetnu hidroizolaciju, voda neće ući u potkrovlje, već će teći niz hidroizolaciju.

Slika 10

Ako je vani hladno i grijanje je u kući, stavite ruku ispod sloja izolacije stropa, držite ruku ispod izolacije 2-3 minute, vaša ruka treba samo osjetiti toplinu koja izlazi iz stropne ploče. Ali ako je stropna parna barijera izrađena od nekvalitetnog materijala, tada ćete osjetiti blago prisustvo kondenzacije na ruci. Ako grijanje još nije uključeno, jednostavno rastavite izolaciju i provjerite njeno stanje na mjestu kontakta sa stropnom pločom.

Slika 11

Također pregledajte stropne grede i rogove na prisutnost buba, truležnih formacija ili drvenih gljivica. Ako je buba prisutna, to možete lako odrediti po prisutnosti crvotočina na površini drveta. Ponekad u kućama izgrađenim prije više od četrdeset godina, kada se napravi plitki rez u stropnoj gredi ili rogovima, prašina počinje ispadati u obliku svijetlosmeđeg praha, što znači dugotrajno prisustvo bube u ovoj kući. Takve rogove i stropne grede zahtijevaju zamjenu, jer je buba praktički uništila integritet drveta za više od 40%, a ovo kritična granica oštećenja drveta od štetnih insekata.

Nakon što smo pregledali krov, plafon i plafonsku izolaciju sa strane potkrovlja, vratimo se pregledu krova sa vanjske strane kuće, sada moramo provjeriti stanje krova.

Pregled krova

Krovovi starih kuća u pravilu su prekriveni škriljevcem ili krovnim željezom. Ako je krov prekriven škriljevcem, tada morate provjeriti integritet ploča od škriljevca, zatražiti od vlasnika ljestve i popeti se na krov; Započinjemo vizualnu procjenu stanja krova.

Slika 12

Pažljivo pogledajte za pričvršćivanje škriljevca, nisu korišteni posebno dizajnirani ekseri, već obični ekseri i ploče izrezane od pocinčanog željeza. Ali u ovom slučaju, komad gume se stavlja ispod ploče prema veličini podložne ploče. Pregledom je jasno da nema gumenih traka, što znači da postoji velika vjerovatnoća da voda curi duž eksera, jer između pocinčane ploče i škriljevca nema čvrstog zaptivanja.

Obratite pažnju na sljemen krova, mora biti pokriven vodootpornim materijalom, na slici 15 desno se vidi da je greben pokriven lim od gvožđa. Vremenom je pod uticajem vjetra i sezonskog progiba krova pod snijegom oslabila pričvršćivanje sljemena i sada će kiša i snijeg padati kroz ove rupe u potkrovlje.

Slika 13

Obavezno provjerite integritet škriljevca, posebno donjih valova, jer kiša i otopljena voda iz snijega teku duž donjih valova. Ako u donjim valovima postoje pukotine ili rupe od eksera, tada će takav krov procuriti, što znači da zahtijeva hitan popravak.

Ali šta ako nakon kupovine kuće nema dovoljno novca za popravku krova, odbiti kupovinu? Ne, nemojte žuriti sa zaključcima i odustati od ove kuće zbog lošeg krova.

Kako popraviti oštećeni škriljevac:

Škriljevac se može popraviti i privremeno spriječiti curenje vode kroz pukotine u pločama škriljevca. Za popravke će vam trebati sljedeće:

• zavoj ili gaza
• cementa i azbesta
• metalna četka

Nakon toga otopinom navlažite područje oko pukotine i lagano istisnite zavoj od viška otopine, nanesite zavoj čvrsto na pukotinu u lim od škriljevca, nakon dva do tri sata, nakon što se zavoj djelomično osuši, nanesite sloj laka ili sive boje na njemu. Sada škriljevac na ovom mjestu neće curiti, ali takve popravke škriljevca bit će učinkovite ne više od dvije godine, nakon čega ćete i dalje morati početi popravljati krov.

Kao što se može vidjeti na fotografiji 13 (lijevo), mahovina se pojavila na površini škriljevca, čak i bez provjere čvrstoće škriljevca, ali jednostavnim vizualnim pregledom postaje jasno da je takav škriljevac, sa tolikom količinom mahovine, praktički izgubio its karakteristike kvaliteta, postao je lomljiv i zahtijeva zamjenu.

Slika 14

Šta još treba pregledati na krovu? Naravno, ovo je stanje cijevi dimnjaka i prisutnost drenažnih sistema.

Pregled vanjskog dijela dimnjaka

Slika 15

Cijevi za dimnjak moraju imati zaštitni kišobran, kao što je prikazano na slici 15 (desno). Ovo je neophodno da bi se padavine nije ušao u dimnjak.

Prilikom pregleda tavanskog prostora obratite pažnju i na stanje dimnjaka. U dimnjak od cigle ne bi trebalo biti pukotina, zidanje mora biti Visoka kvaliteta. Obratite pažnju na udaljenost drvenih podova od vidljivog dijela dimnjaka, jer kršenje vatrootporne instalacije dimnjaka može dovesti do tragičnih posljedica u drvenoj kući, posebno staroj.

Zašto pregledati dimnjak:

Nakon kupovine stare drvene kuće, obavezno izvršite temeljit pregled dimnjaka, posebno njegovog prolaza kroz drveni podovi ako ima pukotina ili se dimnjak nalazi u blizini drvenih elemenata plafona i krova i nema toplotne izolacije, obavezno obavite radove na otklanjanju ovih nedostataka, inače postoji velika verovatnoća požara.
Od lično iskustvo Mogu reći da u većini slučajeva stare kuće izgore zbog neispravnih dimnjaka. Stara brvnara gori samo oko 25-30 minuta, i okvirna kuća stare zgrade izgore za 10-15 minuta. Stoga ne biste trebali riskirati i obavezno još jednom provjerite da li je dimnjak u dobrom stanju.

Šta još možete vidjeti na dimnjaku?

Slika 16

Ako uklonite kišobran, možete vidjeti sljedeće na fotografiji 16 (desno) možete jasno vidjeti do kakvih posljedica dolazi do kondenzacije, ako ne preduzmete mjere da se to eliminira, cigla se jednostavno uruši; Na to mogu ukazivati ​​mrlje koje se vide na bazi kišobrana, iako se na prvi pogled čini da nema ništa posebno, ali kao što vidite nije. Ako ste kupili kuću i postoje takvi nedostaci na cijevi, onda svakako poduzmite mjere da ih otklonite.

Odvodni sistem

Prilikom pregleda krova obratite pažnju na prisustvo oluka na krovu i način izrade drenažnog sistema.

Slika 17

Na slici 17 (desno) vidi se polomljeni odvod (u žutom krugu), polomljeni škriljci. Ali odvod pomaže ne samo u zaštiti temelja, već i zidova kuće. A ako na nedostatak drenaže dodate slomljeni škriljevac, tada voda koja se nakuplja na krovu dolazi direktno na zidove kuće, što uzrokuje razne vrste truležnih formacija na krovu. drveni zidovi ili obloge kuće. Dakle, prisustvo odvoda, čak i onog najjednostavnijeg, kao što se vidi na fotografiji 17 (lijevo), u velikoj mjeri će riješiti problem prodiranja vode sa krova na zidove i ispod temelja kuće.

Želja za životom ili opuštanjem u prirodi jasna je svakom modernom stanovniku grada, ali ne može svako priuštiti gradnju moderna vikendica. Mnogi ljudi su spremni kupiti polovnu drvenu kuću. Ruska klima je surova i, ovisno o tome koliko je kuća stajala prije nego što je prodata, mogu se pojaviti razne promjene, na prvi pogled nevidljive, u njenom dizajnu. Prije obavljanja transakcije morate posjetiti nekretninu za prodaju. Ovo nisu stanovi u Crnoj Gori od Adriatic Stroyinvesta, do kojih treba da dođete avionom, pa je bolje da odete i pogledate kuću nekoliko puta.

Za kupce drvene kuće Vrijedi poslušati savjete stručnjaka za nekretnine. Postoje neke suptilnosti za drvene zgrade kojih mnogi ljudi nisu ni svjesni. Prvo morate vizualno ocijeniti kuću; prvi utisak je ponekad najispravniji. Kupac obično odmah osjeti da li mu se sviđa prostor u kojem se kuća nalazi. Gotovo sve buduće vlasnike drvenih kuća zanima blizina ribnjaka i šume, te stanje puteva. Ako se kuća ne nalazi u modernom vikend naselju, onda je vrlo važna točka prisutnost bunara u blizini. Kupovina kuće u Rusiji uopšte nije isto što i kupovina vile u Crnoj Gori.

Pod pretpostavkom da je kupac zadovoljan lokacijom kuće i infrastrukturom, onda sledeća faza upoznavanje sa predmetom kupovine je procjena stanja same kuće. Prije svega, potrebno je pregledati zidove kuće. Ako ovo brvnara, tada ga je potrebno pažljivo ispitati na prisutnost pukotina u trupcima. Na sličan način se proučavaju i kuće od drveta. Veliki nedostaci u trupcima ili gredama trebali bi upozoriti kupca samo će stručnjaci moći dati potpuni savjet o tome da li je takva kuća vrijedna kupovine. Ruski trgovci nekretninama dobro su svjesni svih zamki koje se kriju iza prelepe fasade drvene kuće. Baš kao kuće u Crnoj Gori od Alekseja Smirnova, menadžera nekretnina u inostranstvu, drvene kuće u Rusiji je bolje kupovati u pratnji profesionalca.

Ako se na trupcima ili gredama pronađu mikropukotine, stručnjaci mogu preporučiti kupovinu takve kuće, jer se ovi nedostaci lako uklanjaju. Na zidovima od balvana ne bi trebalo biti gljivica ili plijesni. Teško je nositi se s takvim oštećenjima na drvetu. Uglovi kuće ne bi se trebali razlikovati po boji od glavne površine zidova, inače se to može utvrditi zimski period zgrada se smrzava, a kada postane toplije, pojedine zone se odmrzavaju i počinju trunuti. Unutar kuće treba obratiti pažnju na stanje poda - daske ne bi trebale da se klate. Također je potrebno provjeriti grede na koje je pod pričvršćen. Eksere kojima su podne daske zakucane ne bi trebalo da budu zarđali premaz, ovaj fenomen je dokaz visoke vlažnosti.

Ako kuća ima podrum, onda možete pregledati temelje, bolje pogledati da li postoji betonska površina strugotine, pukotine, da li se vlaga skuplja u podrumu. Postoji mišljenje da podzemna garaža u ruskoj klimi čini više štete nego koristi. Ako je takva pogodnost osigurana u kući, onda je treba pregledati s posebnom strašću. Zatim treba obratiti pažnju na plafon. Mora biti glatka po cijeloj površini i bez savijanja ili savijanja.

Okviri se provjeravaju na otvoreni prozori, možete provjeriti čvrstoću prozorskog bloka protresanjem prozorskih krila. Zatim treba ispitati stanje spojeva i spojeva u kući. U potkrovlju morate pregledati rogove i njihova pričvršćivanja, sljemen krova ne bi trebao pasti, krovni pokrivač a izolacija ne bi trebala imati nikakvih nedostataka. Ako je drvena kuća opremljena peć na drva ili kaminom, trebali biste provjeriti njihove funkcije. Kuća za čiju je izgradnju korišteno drvo ariša smatra se najpouzdanijom i najjačom.

Kupovina stare drvene kuće može izgledati kao dobar posao. U praksi se to ne dešava uvek. Kako prepoznati slabe tačke privatna kuća?

Detaljan plan kako provjeriti drvenu kuću nakon kupovine

Vanjski zidovi

Morate početi sa oblogom. Treba obratiti posebnu pažnju na konstrukciju, završenu sporednim kolosijekom ili bilo kojim materijalom koji skriva drvo. Najvjerovatnije je bio obložen kako bi se sakrile pukotine ili trula područja. Završnu obradu je potrebno ukloniti izvlakačem za eksere i vizualno procijeniti stanje brvnare.

Ako je prva kruna ili bilo koji drugi trupac pokvaren, mora se zamijeniti. Prije polaganja, novi trupac će morati biti tretiran antiseptikom - štiteći drvo od truljenja.

Fondacija

Ako je svježe ofarbana ili obložena ciglom, pukotine su najvjerovatnije maskirane. Geometrija se provjerava za ispravnost nivo zgrade. Kopanje će pomoći u određivanju dubine temelja. Trijem sa jednom stepenicom ili bez nje ukazuje na neadekvatno noseće zidanje.

Temelj mora imati najmanje dva otvora za ventilaciju prečnika oko 15 cm. Hidroizolacija se mora uzdizati 15-25 cm iznad nivoa tla i sastojati se od:

1. Horizontalno - 1-2 sloja krovnog materijala obloženog mastikom;
2. Vertikalni (premaz).

Slijepi dio oko kuće može se napraviti u tri tipa:

1. Beton;
2. Od ploča za popločavanje;
3. Mekana (pješčani jastuk, sloj rolna hidroizolacija, travnjak).

Baza

Trebao bi biti oko 60 cm Mora imati i otvore za ventilaciju, po mogućnosti sloj izolacije.

Potkrovlje

Potrebno je procijeniti čvrstoću sistema rogova, nagib rogova i obloga i stepen oštećenja od insekata. Obratite pažnju da li je potkrovlje izolovano i da li ima praznina u sklopu krova. Obavezno provjerite integritet dimnjaka. Ne bi trebalo da postoji uporište za drvo.

Podrum

Pjesniv miris ukazuje na prisustvo gljivica i plijesni. Ako postoji razlika u nijansi zidova, to znači da je u podrumu u proljeće otopljena voda.

Kako procijeniti stanje stare drvene kuće po vanjskim elementima

Prozori i vrata

Treba ih otvoriti i zatvoriti. Ako se krila savijaju, onda su okviri ili okviri iskošeni. Kada su zidovi u blizini prozora hladniji, prilikom ugradnje je polomljena brtva.

Krov

Krovni materijal mora ležati ravno, bez žljebova, udubljenja, krivina ili drugih odstupanja. Svježa farba ukazuje na trošenje materijala. Ako je u pitanju metalna pločica, možda su pokušali da prikriju rđu.

Vodič za pregled unutrašnjosti kuće

Nakon kupovine drvene kuće, na šta treba obratiti pažnju, osim vanjska završna obrada? Pregledom unutrašnjeg “punjenja” počinje pregledom prostorija. Da biste procijenili toplinske karakteristike prostorije, potrebno je sa sobom ponijeti termovizir. Pomoći će vam da pronađete hladne mostove.

Udaranjem zglobova po zidu možete odrediti stanje drveta. Tup zvuk ukazuje na propadanje. Ožičenje se provjerava ovako: trebate upaliti svjetla u cijeloj kući, a zatim bilo koji moćni električni uređaj. Ako se svjetlo zatamni na sekundu, napajanje mreže je nedovoljno.

Ako nema centralnog grijanja, tada za kotao za grijanje treba dodijeliti prostoriju s prozorom i napom. IN mala kuća(do 150 kvadratnih metara) pogodna je kuhinja. Snaga kotla - od 24 kW. Za povezivanje plinski kotao potrebna dozvola.

Kupatila u stambenoj zgradi dozvoljeno je projektirati najmanje 1,8 kvadratnih metara. Korisno je otvoriti vrata kutije za cijevi. Na taj način možete procijeniti njihovo stanje i izgled zidovi bez obloga.
Sada znate šta da radite nakon kupovine kuće. I također kako produžiti vijek trajanja drvenog okvira.

08.05.2013 23:45

Kako provjeriti drvenu kuću prilikom kupovine

Osnovno pravilo u konstrukciji je otprilike ovako: što jednostavnije dijagram dizajna kod kuće, manje problema će biti s njim tokom rada. Glavni uticaj na drvenu kuću imaju tzv skupljanje drvene kuće .

Dizajneri uvijek dizajniraju drvene kuće za skupljanje. Odnosno, izdvajaju postotak za skupljanje drvene kuće. Kreće se od 3 do 6%, u zavisnosti od toga u koje doba godine je šuma posečena za izgradnju drvene kuće. Ako se drvo sije od prve polovine zime do sredine proljeća, naziva se - zimska šuma, a ako u periodu od kasnog proljeća do rane zime - ljetna šuma. Gradnja kuće iz zimske šume najekonomičnija i najkvalitetnija opcija izgradnje. Nažalost, mnogi ljudi prilikom prodaje drvene kuće obmanu kupca tvrdeći da je od nje građena zimska šuma, u vrijeme kada je šuma bila sječena u ljetno-jesenjem periodu. Takva kuća je podložna najvećem slijeganju, a samim tim i izobličenjima i svim vrstama zaglavljivanja prozora i vrata. Većina Najbolji način provjerite drvenu kuću prije kupovine - Ovo je da se izvrši vizuelni pregled iznutra i spolja, a kuća mora biti izgrađena i stajati dvije godine.

Pregled drvene kuće

Prije nego uđete u drvenu kuću, obiđite je i provjerite ima li velikih razmaka između trupaca, kao i zalivenih, neravnih spojeva. Osim spojeva između trupaca, potrebno je pregledati trupce na prisutnost plavih mrlja i truljenja. Zašto dnevnik postaje plav? , može se pročitati na web stranici kompanije PITAJ Egidu . Također obratite posebnu pažnju na gornje zabatne trupce da vidite jesu li se odmaknuli od ostatka trupaca. Zatim se udaljite od kuće na udaljenosti do 20 metara i izbliza pogledajte ravnost sljemena krova, da li je ulegnuta gdje se naslanja na zabat zgrade. Ovo su glavna mjesta izvan zgrade, po kojima se može suditi o kvaliteti montaže drvene kuće i vremenu sječe drveta.

Kada uđete u drvenu kuću, također provjerite gustinu kontakta između redova trupaca i prisutnost truleži. Pažljivo pregledajte uglove drvene kuće da vidite da li su dovoljno zaptiveni i da li kroz njih ne duva vjetar. Zimi su takvi uglovi uvijek vlažni, a u jesen se pojavljuje plijesan. Penje se na drugi sprat drvene stepenice, pokušajte nogama osjetiti da li ima neravnina ili izobličenja na stepenicama ili bilo kakve neugodnosti na gornjim stepenicama. Ovo su znakovi naseljavanja drugog kata drvene kuće. Prilikom izlaska sa drugog sprata obratite pažnju na glavni nosač drvene grede da li leži ravno. Također pogledajte ravni poda da vidite ima li vizualne zakrivljenosti. Zakrivljenost možete provjeriti koristeći unaprijed donesenu metalnu ili staklenu kuglu. Kada ga postavite na pod, ne bi se trebao sam otkotrljati nikuda. Ako se lopta kotrlja vrlo sporo, onda to nije problem, jer je zakrivljenost minimalna, ali ako se brzo kotrlja, to ukazuje na ozbiljno izobličenje kućice. Takvo izobličenje može biti uzrokovano ne samo neravnomjernim skupljanjem trupaca drvene kuće, već i ozbiljnim deformacijama temelja uzrokovanim smrzavanje tla . A ovo je već ozbiljan problem u kojem može popucati temelj kuće .

Ovo su minimalne stvari na koje morate obratiti pažnju prilikom kupovine drvene kuće. Savršeno rješenje je da sami izgradite svoj dom iz snova. Navest ćemo primjer takve konstrukcije na slikama sa Detaljan opis, koji nam je ljubazno ustupio jedan od naših kupaca. Kako sam sagradio svoju kuću, foto reportaža . Pročitajte i tada ćete se možda odlučiti da svoju kuću izgradite prema unaprijed osmišljenom projektu.