Списъци на къщите за преселване през годината. Списък на къщи за презаселване - процедура и възможни нюанси

Последните новини за презаселването на граждани от порутени и порутени жилища през 2019 г. показват, че основните моменти вече са преразгледани и процедурата за извършване на тази процедура ще бъде напълно различна от предишните периоди.

Днес презаселването на порутени и аварийни сгради се извършва за сметка на бюджетни средства, което дава възможност на собствениците, независимо от доходите им, да получат безплатно нов апартамент. Измененията не засегнаха тази част тази година, но значително промениха процедурата за признаване на високите сгради като негодни за обитаване. Нека разгледаме по-подробно новите разпоредби и да подчертаем точките, на които трябва да обърнете внимание.

Според действащите законодателни норми в Русия от следващата година ще бъде в сила различна процедура за признаване на жилища като разрушени и опасни.

Следните характеристики могат да послужат като основание за класифициране на сграда като негодна за обитаване:

Къщата е с деформирани основи и не подлежи на реставрация или ремонт.
В стаята няма комуникации, например електрическо окабеляване или водопровод.
Къщата не е свързана с централно парно и всеки апартамент се отоплява индивидуално.
Апартаментите са без прозорци, което не осигурява достатъчно светлина за поддържане на нормалното здравословно състояние на живущите.
Жилищните помещения съдържат голямо количество токсични вещества, което противоречи на стандартите на Руската федерация.

Ако поне една от характеристиките присъства в определена сграда, тогава къщата се счита за негодна за обитаване и трябва да бъде разрушена.

Правила за презаселване на жители

Като част от държавната програма презаселването на граждани в периода 2016-2020 г. ще се извърши по нови правила:

Новата жилищна площ трябва да отговаря на старата по площ или на критериите, установени от държавата - 18 квадратни метра. метра на жител. Например, ако 4-членно семейство живее в стая от 40 квадратни метра. метра, то тя може да разчита на ново жилище с площ от 72 кв.м. метри и др.
Преместването на гражданите трябва да се извършва в къщи, където условията на живот няма да бъдат по-лоши, отколкото в стария апартамент.
На първо място се предоставят нови жилища на хора, които нямат други възможности за живеене.
Ако собственикът живее на друго място и сградата, в която се намира апартаментът, е включена в списъка на аварийните сгради, той няма право на ново жилищно пространство, но се изплаща обезщетение.

Промени след 2019 г

В края на тази година държавната програма за презаселване ще спре да действа в предишния си вид. Съгласно новата процедура за получаване на апартаменти, собствениците получават допълнително заплащане за жилищна площ.

Основната цел на това нововъведение е да се повиши отговорността на населението за нови апартаменти. Освен това целта на въвеждането на плащането предполага възможност за избор на жилищна площ, където да се настанят собствениците на порутени жилища. Например, ако гражданин иска да остане да живее в стария район, тогава той ще трябва да внесе определена сума за изграждането на ново жилище.

За жителите на исторически райони държавната програма предвижда отделни условия за участие, при които собствениците ще могат самостоятелно да избират ново място на пребиваване.

Ами ако собствениците не могат да платят необходимата сума?

Вероятността собствениците да не могат да депозират необходимата сума е много голяма. В този случай е предвидена друга възможност за получаване на жилище - подписване на договор за социален наем. Този метод включва регистриране на нетърговски договор за наем на жилищни помещения с последващо закупуване. С други думи, жителят плаща само за комунални услуги. Можете да разчитате на тази опция:

жители с увреждания;
семейства с ниски доходи и големи семейства;
лица в пенсионна възраст.

Всички останали групи граждани, които са избрали социален наем, ще трябва да плащат освен битови сметки и месечен наем - до 70 на сто от пазарния наем на жилищни помещения.

Важно е да се отбележи, че нови апартаменти от държавата няма да се предоставят безплатно от септември 2019 г. Новата процедура ще важи за жилища, които през октомври се считат за необитаеми.

Каква е същността на направените промени?

От една страна много хора, които участват в проекта, ще си помислят, че тези мерки са много сурови и са взети специално, за да лишат гражданите от жилищна площ, но има и логика във взетото решение. Много често държавните проекти включват хора, които специално купуват стари жилища, за да получат нов апартамент и да го продадат изгодно.

Програмата е предназначена да осигури на хората, които наистина се нуждаят от нея, нова жилищна площ. Иновациите ще направят възможно решаването на този проблем много по-бързо и в същото време да получите апартамент за семейства, особено за нуждаещите се, без да се обръщате към банката за ипотечен кредит.

Заключение

От следващата година програмата за презаселване ще работи при различни условия и хората вече няма да могат да получават нови жилища напълно безплатно. Ще станат по-строги и изискванията за признаване на сградите като порутени и опасни. Лицата, които не могат да плащат необходимата вноска за ново жилище, ще имат възможност да сключат договор за социален наем, но все пак ще трябва да плащат за ползване на жилищна площ, но на месечна база.

Презаселването на граждани се извършва благодарение на програма, създадена от руското правителство.

Програмата е създадена за създаване на удобни и благоприятни условия на живот за гражданите на Руската федерация. В крайна сметка създаването на благоприятна среда е един от основните фактори, руското правителство отдава голямо значение на програмата. За реализирането му са отделени значителни средства.

Програмата съдържа следните разпоредби:

общият фонд от сгради, подлежащи на разрушаване, включва сгради, класифицирани като опасни към началото на 2007 г.;
финансовият фонд отделя материални средства за подпомагане на тази програма;
редица всеобхватни мерки за презаселване на граждани.

Средствата, които бяха отпуснати за изпълнението на тази програма, се отпускат безвъзмездно.

Програмата трябва да посочи:

жилища, считани за опасни преди началото на 2007 г.;
бюджетът, отпуснат от местните власти на дадения район за изпълнение на програмата;
обхвата на тази програма;
методи за презаселване и решаване на проблеми според реформата на жилищното и комуналното стопанство.

Програмата за презаселване трябва да бъде завършена преди 2017 г.; други случаи се разглеждат индивидуално.

Законодателна рамка

Програми, приети на това ниво, законодателни документи на Руската федерация, Резолюция № 47.

Програмата за преместване на жилища се изпълнява от главния изпълнителен орган

Как да разберете списъка с къщи за презаселване

За да разберете дали вашият дом отговаря на приетите през 2015 г. стандарти – т.е. независимо дали е в списъка за презаселване, трябва:

Проверете дали документите за къщата са правилно попълнени.
Назначава се комисия за оглед на имота.
Дава се оценка на работата на междуведомствената комисия.
След оценката се съставя акт и се издава заключението на междуведомствената комисия.
Ако комисията одобри заявлението, къщата се включва в регистъра на неподходящите жилища.

Регистър на неподходящите жилища - съдържа всички сгради, които към 2015 г. са одобрени от междуведомствената комисия като полуразрушени.

Списъкът на спешните жилища трябва да бъде достъпен за всички жители на Руската федерация без изключение и да бъде публикуван на официалния уебсайт на администрацията на населеното място.

За да разберете списъка с къщи за презаселване, при липса на интернет, трябва да се свържете с местната власт.

Обекти, които принадлежат към аварийно жилище:

помещения, в които са превишени допустимите санитарни норми;
в близост до сграда или помещение има голяма концентрация на вредни химически или биологични вещества;
помещения, които се намират на близки или неприемливи разстояния до електропроводи;
ако в близост до обекта има магистрала и нивата на шум от нея надвишават допустимия стандарт.

Разрушеното жилище е състоянието на помещенията, чието износване е седемдесет процента за сграда от камък и шестдесет и пет процента за сграда от дърво. Дори ако конструкцията на сградата осигурява твърдост, сградата не отговаря на жилищните стандарти. , ако повече от 2/3 от помещенията му се считат за негодни за обитаване.

Дървените къщи се считат за порутени, ако износването им е 65%, каменните къщи се считат за порутени, ако износването им е 70%.

Ако процентът на износване на сградата достигне седемдесет процента или повече, това не означава, че сградата ще подлежи на събаряне. Междуведомствена комисия решава кои къщи подлежат на презаселване.

Но следните не се считат за неподходящи за обитаване:

Едно- или двуетажни сгради без канализация и топла вода, помещения в сгради, които не отговарят на жилищните стандарти.
За да се определи списъкът на къщите, подлежащи на презаселване, се създава междуведомствена комисия, която решава каква бъдеща съдба очаква къщата.

Необходими документи

При кандидатстване собственикът на жилището трябва да приложи следните документи:

копия на права на собственост;
решение на специална организация да признае къщата за разрушена или опасна;
решение на проектантска или инженерна организация с компетентност по този въпрос да признае носещите конструкции на сградите за несъответстващи на стандартите;
При необходимост приложете и други документи.

В допълнение към тези документи, кандидатът трябва да приложи жалби от останалите жители на къщата, за разглеждане на тези документи е даден срок от 30 дни.

За да представи документ, кандидатът:

може да достави документа при посещение;
изпратете документа по пощата;
публикуване на документа на уебсайта на държавните служби;
чрез общинските власти, занимаващи се с този проблем на вашия град.

След подаване на заявлението комисията е длъжна да отговори на заявителя в петдневен срок - да изпрати копие от заключението, но ако обитаването в този спешен кабинет е вредно за живота на живеещите в него, комисията е длъжна да отговори на следващия ден.

Процедура за преместване на жилище

Преселването е важен въпрос в гражданското право. Стандартите за сетълмент не винаги се прилагат в действителност. Поради действията на управляващите, обитателите на аварийни жилища продължават да живеят в извънредни условия, въпреки че има възможност за презаселване.

Какви са плюсовете и минусите на монолитните къщи, ще научите в този материал:

Комисията проверява пакета документи, оглежда жилището, инспектира помещенията и изготвя заключение.

Висшите органи вземат решение да признаят жилищата за порутени или подлежащи на разрушаване, заключение, че носещите конструкции на сградата не отговарят на стандартите.

Комисията може да направи следните заключения:

заключение за годността на жилище за обитаване;
решение относно необходимостта от преустройство или промяна на определени части от сградата;
основен ремонт на сградата;
решение за обявяване на сградата за негодна за обитаване, тоест за опасна;
реконструкция на сградата;
решението за разрушаване на сградата, тъй като нейната реконструкция или реконструкция е безсмислена.

Ако къщата вече е в списъка на жилищните и комуналните услуги по програмата за презаселване, трябва просто да изчакате своя ред.

Можете също така да използвате помощта на междуведомствена комисия - напишете заявление или поканете комисия. След огледа на комисията къщата ще бъде огледана от междуведомствена комисия, която ще реши по-нататъшната съдба на къщата.

При решаване и приемане на къща за аварийна, презаселването трябва да се извърши в рамките на краткия период от време, посочен в програмата за презаселване.

Ако комисията признае, че къщата не е в лошо състояние, но има значителни доказателства, че къщата е в лошо състояние, е необходимо да обжалвате решението на междуведомствената комисия в съда.

Нюанси

При преместване на гражданите трябва да бъдат предоставени:

жилищата трябва да бъдат осигурени в същия район, където се намира опасното или полуразрушено жилище;
в друг район жилище може да се предостави само със съгласието на собственика на порутено жилище;
броят на помещенията трябва да съответства на предишния брой на помещенията в стария апартамент или къща;
площта на разпределените помещения също трябва да съответства на старата площ;
Също така, новоиздадените помещения трябва да имат всички комуникации - електричество или газ, топла вода, отопление в сгради с голям брой апартаменти, трябва да има асансьор;

В допълнение към факта, че на обитателите на спешни жилища се предоставят нови жилища вместо спешни жилища, в някои региони на Руската федерация към новите жилища се прикрепя парична компенсация.

Преместването в ново жилище се контролира от жилищно-комуналните службии се извършва въз основа на жилищния кодекс.

Ако семейството е живяло в общ апартамент или общежитие, му се предоставят помещения със същия брой стаи, както преди.