Ремонт на покрива на пететажната сграда. Устройството на плоски покриви от различни видове Покривна схема в панелна къща

В някои случаи (например, ако се монтира система от метални плочки върху стара мека плочка), това е възможно. Трябва обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на нов слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и да завършите необходимата работа, както изисква технологията.

Както показва практиката, по-голямата част от покривите в обикновените частни къщи са построени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многоквартирни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажните сгради се използват вградени покрития, изолацията става невъзможна.

Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на увреждане не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва да направите пълна подмяна на системата на фермата.

Необходим е спешен ремонт в случай на сериозно нарушение на херметичността на покритието: може да се наложи, когато част от покрива е откъсната, водата тече по време на валежи, белене, разкъсване или подуване на покривния материал.

Ние предоставяме следните гаранционни срокове:

мек покрив: 5 години
метален покрив: 3 години
ролкови и битумни покрития: 3 години
полимерни плочки и покритие на шевове: 6 години.

Гаранционният срок зависи от вида на извършената работа и се изчислява при съставяне на план за ремонт. Данните за гаранционния срок трябва да бъдат съобщени на клиента преди започване на работа и са включени в договора.

Всеки теч е проблем, който изисква внимателен и навременен ремонт. Първо, важно е правилно да се определи причината за теча. На второ място, при самостоятелен ремонт съществува риск от повреда на работещи елементи, които са наблизо. Ако не сте специалист по покриви, препоръчваме да се обадите на майстор, който не само ще отстрани проблема, но и ще предостави гаранция за услугите си.

За да се установи точно причината за появата на вода, е необходим преглед, който ще се извърши от специалист. Можете самостоятелно да определите каква е причината за появата на влага по следните признаци:

в случай на теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
с натрупването на кондензат, влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

За точна диагноза препоръчваме да се обадите на специалист, който точно ще определи причината и ще ви каже какви действия да предприемете по-нататък.

Ние предоставяме следните гаранционни срокове:

мек покрив: 5 години
метален покрив: 3 години
ролкови и битумни покрития: 3 години
полимерни плочки и покритие на шевове: 6 години.

в случай на теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
с натрупването на кондензат, влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

Първо трябва да разберете какво е къща на един и половина етажа. Това е къща с таванско помещение, тоест последният етаж на такава сграда има по-малка площ, която е намалена поради наклона на покрива. Тъй като стените не се разбират до височината на таванския етаж, покривът в къща от един и половина етажа едновременно изпълнява функциите на стени, тоест не само трябва да предпазва от валежи и ефективно да отвежда дъждовната и топената вода, но също така изпълнява функциите на ограждащи конструкции, надеждно предпазвайки помещението от студ и шум.

Първо трябва да разберете какво е таванско помещение. Всъщност това е жилищно пространство, разположено в таванското помещение и образувано поради наклоните на покрива. Изгодно е да се строят къщи с таванско помещение по естетически и икономически причини. Предимствата на такива сгради включват следното:

Без да харчат пари за изграждането на пълноценен втори етаж, собствениците получават допълнително жилищно пространство.
Времето за изграждане на къща с таванско помещение е по-малко от времето за изграждане на пълноценна двуетажна къща със същата жилищна площ.
Таванският етаж може да бъде аранжиран във вече обитавана къща. В същото време не е необходимо да излизате от него по време на монтажа на тавана.
С правилното подреждане на тавана можете значително да намалите топлинните загуби на сградата като цяло.
Таванските къщи ви позволяват да увеличите плътността на застрояване, което е важно, когато количеството земя, разпределена за жилища, е ограничено.

Важно! Таванско помещение може да се нарече само помещение, в което хоризонталната линия на пресичане на склоновете и стените е от пода на горния етаж на височина най-малко 1,5 метра. В противен случай това пространство се нарича таванско помещение.

Разновидности на мансардните покриви

Къща от един етаж и половина може да бъде покрита с различен покрив. В много отношения формата на таванското помещение зависи от вида на избрания покрив. Самият тавански етаж може да има триъгълна, асиметрична или начупена форма. В същото време тя може да бъде разположена както над цялата площ на къщата, така и над отделната й част.

За къщи с етаж и половина са подходящи следните видове покриви:

Най-простият вариант е навесен покрив.Това е обикновена наклонена равнина, която се опира върху две противоположни носещи стени на сградата.
Фронтон или фронтон дизайнсе използва най-често. Той е доста надежден, лесен за инсталиране и се състои от два склона, вървящи в различни посоки от билото.
Счупеният покрив е вид фронтонна система. Обикновено тази опция се използва в малки структури. Той е идеален за подреждане на тавана, тъй като ви позволява да увеличите максимално използваемата площ на помещението.
Половин бедро и бедро дизайнса вид скатен покрив. Ако говорим за полушадра покрив, тогава той е по-подходящ за подреждане на таванско помещение, тъй като ви позволява да направите два вертикални прозореца в крайните стени под скъсени бедрата. Под тазобедрения покрив площта на таванския етаж ще бъде много по-малка от площта на първия етаж.
Пирамидален, куполен и коничен покривсъщо са подходящи за тези цели, въпреки че ще бъде по-трудно да се оборудва таванско помещение под тях.

Характеристики на дизайна

В конструктивен план всички тавани могат да бъдат разделени на няколко разновидности:

едностепенна система под счупен или фронтон покрив;
таванско помещение на едно ниво с отдалечени конзоли;
двустепенна конструкция върху подпори от смесен тип.

Внимание! Когато избирате вид покрив за подреждане на таванския етаж, се ръководете от интензивността на натоварванията от сняг и вятър върху покривната повърхност.

При подреждането на мансарден покрив трябва да се вземат предвид следните изисквания:

При избора на строителни материали и схема за проектиране е необходимо да се вземат предвид параметрите и характеристиките на сградата като цяло.
Важно е да не забравяме за осветлението на таванските стаи. За да направите това, можете да използвате капандури и капандури, както и обикновени вертикални прозорци в стените под скъсени бедрата. Когато избирате местоположението на прозорците, си струва да вземете предвид архитектурния облик на сградата.
Не забравяйте за стълбите, с които можете да стигнете до тавана. Тя трябва да е вътре в къщата, да има нормализиран наклон и да е безопасна.
Със специално внимание трябва да подхождате към избора на покривен, топлоизолационен материал за покрива, хидроизолация и уплътняване на всички фуги и пукнатини.

Ако склоновете на покрива се пресичат със стените на къщата много близо до нивото на пода на таванския етаж, тогава междината на гредата се зашива с леки конструкции до стандартната височина (1,5 m). Пространството зад вертикалната облицовка може да се използва за организиране на складови зони.

Струва си да знаете: ширината на конструкцията, в която се планира да се оборудва таванското помещение, трябва да бъде най-малко 4,5 м. Минималната площ на таванския етаж е 7 m². Съотношението на височината към използваемата площ трябва да бъде 1 към 2.

Счупен мансарден покрив се прави, ако размерите на стаята не се вписват в триъгълника, който се образува от обичайния фронтон. При счупен вариант можете да намалите неизползваемата площ, която ще бъде скрита зад страничната облицовка до необходимата височина.

Оптималната височина на тавана е 2,5 м. При използване на наклонен покрив е по-лесно да се постигне необходимия параметър. Във всеки случай е важно да запомните, че колкото по-голям е ъгълът на наклон на покривните склонове, толкова по-високо и по-просторно ще бъде таванското помещение. Оптималният ъгъл на наклона на фермовата система в този случай е приблизително 45-60 °.

Покривна пай мансарден покрив

За да бъде жилищното пространство под покрива топло и тихо, в дизайна трябва да се предвидят следните слоеве:

В долната част на гредите трябва да бъде прикрепен пароизолационен филм. Той няма да позволи натрупването на конденз в топлоизолационния материал поради температурната разлика в къщата и на улицата.
Между гредите се полага топлоизолационен материал. За да поддържате тавана топло, трябва да поставите нагревател с дебелина 200 мм. Ако височината на гредите не е достатъчна за това, към тях отдолу се приковава греда от желания участък.
Хидроизолацията е задължително прикрепена към горния ръб на гредите с помощта на строителен телбод. Той няма да позволи на дъждовната и стопената вода да проникнат в носещата рамка и изолацията.
След хидроизолационния килим идва контрарелсата. Необходим е за образуване на вентилационна междина, което е особено важно за мансардните покриви. Релса с височина 30-40 мм ще осигури вентилация на пространството между хидроизолацията и покрива. Заковава се директно към гредите над хидроизолационния килим.
След контрарелсата се изпълнява непрекъсната или рядка щайга. Изборът му зависи от вида на използвания покрив. И така, под покриви, изработени от меки валцувани материали (например гъвкави плочки), е оборудвана непрекъсната щайга, изработена от дъски, OSB или влагоустойчив шперплат. Рядката щайга е изработена от плоскост с дебелина 0,25 см и е подходяща за велпапе, метални керемиди, ондулин. Ако покритието е достатъчно тежко (шисти, естествени плочки), тогава се прави непрекъсната щайга по надвесите на корниза, в областта на билото, долините и ребрата на покрива.
Покривът трябва да бъде избран, като се вземат предвид климатичните особености на региона, наклона на покрива и изискванията към помещението.

Важно! В таванско помещение, покрито с метални плочки или профилирани листове, може да е твърде шумно по време на дъжд и градушка. Струва си да вземете предвид този факт, ако планирате да поставите спалня там.

Също така си струва да се помни, че вентилационното пространство, което се образува от контрарелсата, ще бъде ефективно вентилирано само ако под предния елемент на билото и в долната част на надвеса на стрехите са оставени подходящи отвори за аерация.

Течове на покрива изпитват жителите на горния етаж и живеещите на долните етажи под тях. В 5-етажна панелна сграда, покрита с ролкови материали, водата може да проникне до 4-ти и дори 3-ти етаж. В тухлени 9-етажни сгради 9-ти, 8-ми етаж е изложен на течове. И колко грозно изглежда стаята, в която се стича вода от тавана на последния етаж!

В допълнение, течове често се наблюдават в апартаменти и стълбища. В този случай водата може да стигне до 1-вия етаж, спускайки се по стълбите без препятствия. Такова бедствие е изпълнено с проникване на вода в електрическите табла, разположени на обекта, което ще доведе до късо съединение и "изгаряне" на разпределителните табла. Това е сериозна повреда, изпълнена не само с нахлуване на вода и влага, но може да доведе и до злополуки. Следователно ремонтът трябва да се извърши незабавно.

Какво и кой може да помогне при теч на покрив?

Снимка 1 - Покриване на течащ покрив с нов покривен материал
Снимка 2 - Покрив с битумно-полимерна ролка

Снимка 3 - Модерни ролкови материали
Снимка 4 - Ремонт на покрива на жилищен блок

Относно, какво да направите, ако покривът в жилищна сграда тече, има много различни съвети:

потърсете помощ от комунални услуги, жилищна кооперация, дружество на съсобственици;
напишете заявление до градския изпълнителен комитет, Държавната жилищна инспекция;
завеждат дело;
съберете съседите на входа, за да разрешите проблема;
опитайте се да предотвратите изтичането сами.

Както показва опитът, в наше време нищо не помага, освен инициативата и средствата на собствениците, които страдат от развитието на течове на покрива. Въпреки това, трябва да опитате други методи и изведнъж - някой ще помогне поне частично или къщата ви е била поставена на планиран ремонт!

Ремонт за сметка на наематели

На въпроса: „Какво да направя, ако покривът в жилищна сграда тече?“, Днес има един верен отговор. „Трябва да бъде ремонтиран!“ Жителите сами събират пари за материал и работа и така решават проблема. Какво друго да направя? От мениджърите идват откази, забавяния, отговори. Решението на съда може да се очаква с години. Ако във входа живеят небрежни хора, които не се притесняват от теч, тогава жителите на тези апартаменти, в които се наблюдава теч, трябва да „поемат рап“. В този случай можете да опитате да разрешите въпроса с частичното обезщетение от фирмата, която плаща месечния наем.

Как и какво да направите, ако покривът тече в жилищна сграда?

Предотвратяването на течове зависи от формата на покритието и използваните покривни материали. Нека разгледаме най-често срещания случай на изтичане на плосък покрив, покрит с валцувани битумни материали. Повечето от къщите в миналото са били покрити с покривен материал. Разбира се, при дълъг период на експлоатация покривният материал успя да се износи, появиха се отлепени от слънцето зони и валежи.

Снимка 5 - Отлепване на покривен материал
Снимка 6 - Пукнатина

1. Първо трябва да проверите покритието и визуално да определите нивото на повреда.

2. Най-добрият начин за отстраняване на проблеми е напълно да покриете площта на цялата равнина с нов покривен материал (ф. 1-2). Тези собственици на високи сгради, които решават да покрият цялата къща, постъпват правилно. За това има много висококачествени материали (форма 3). Ако няма средства за покриване на цялата къща, поне един вход се ремонтира изцяло. Такова решение може да премахне лезиите, но не гарантира пълна защита. Трудното при течовете на плоския покрив е, че водата може да се движи през тавана във всяка посока. Ако покривът е "пропусклив" на кръстовището или близо до водосточната тръба, тогава има вероятност изтичането да спре, ако тези места са запечатани (формуляр 4).

3. Когато проблемите на финансовия план не позволяват блокиране на целия вход, можете да опитате да отстраните теча със селективни ремонти. Успехът на такива ремонти ще бъде временен (ако има такъв). Но ако ремонтът на вашата къща с подмяна на покрива е планиран след няколко години, тогава трябва да се опитате да поправите ситуацията поне за няколко сезона. В същото време пукнатини, подуване, разслояване на ставите са затворени (f. 5.6)

4. Често собственикът, който изпитва най-много „водопада“, се опитва да коригира ситуацията сам или с помощта на специалисти. Ако има 2-стаен апартамент с обща площ от 56 кв.м, той купува една или две 10-метрови ролки рубемаста или друг подобен материал. Това покритие може да покрие 20 кв.м. самолети на местата на нараняване. На най-аварийните зони е положен нов покривен материал. На места в близост до дренажни тръби и в други зони самолетът може да бъде обработен със специална полимерна мастика.

Как да ремонтирам?

При подуване лезиите се отварят напречно с режещ инструмент и ръбовете се обръщат настрани. След това мастикът се нанася отвътре с шпатула, а ръбовете се връщат на мястото си и се заковават. Повреденото място се покрива с кръпка, която е с няколко см по-голяма от повредата.Отворените шевове се почистват, намазват се с мастика и се заковават. Ако има материал, отгоре се поставя кръпка по целия шев. Пукнатините се запечатват по подобен начин с мастика, а отгоре се нанася „кръпка“. На места, където са чести повреди, поставете една-две ивици от нов материал.

Съществените недостатъци на панелната конструкция включват недостатъчна топлоизолация на конструкцията. И особено този въпрос се отнася до устройството на покрива. Хидроизолацията и изолацията на покрива е проблем, който периодично тревожи всички жители на панелна къща, особено тези, които живеят на последния етаж. Появата на пролуки и пукнатини в покрива, неговата недостатъчна изолация и тънък слой водят до големи топлинни загуби през студения сезон, появата на течове и течения и намаляване на производителността на цялата конструкция. Ето защо изолацията на покрива на къщата трябва да се извърши своевременно, за да се избегне деформация на фермовата система, която може да доведе до срутване на покрива. В случай на плосък покрив, който има основа под формата на бетонна плоча, недостатъчната топло и хидроизолация на покрива може да доведе не само до големи топлинни загуби, но и до появата на влага и гъбички в помещенията на помещението. горни етажи.

Видове покриви на съвременни панелни къщи

При изграждането на панелни къщи най-често се подреждат плоски видове покриви с различни видове покриви или тавански покриви с лек наклон, за да се предотврати натрупването на сняг и влага върху покрива.

Най-популярните видове покриви за модерни панелни къщи са валцувани покриви, многослойни битумни керемиди, меки покриви и гъвкави керемиди. В зависимост от вида на покрива и вида на покрива се избира технологията на изолация на покрива и вида на топлоизолатора. За изолацията на панелни къщи се използват следните видове топлоизолационни материали:

полистиролни плочи;

изолация от минерална вата;

твърда полиуретанова пяна.

Технология за изолация на покрива на панелна къща

Най-простият начин за изолация на плосък покрив е да напръскате един или повече слоя твърда полиуретанова пяна. Този метод ви позволява да създадете трайно и влагоустойчиво покривно покритие с добри характеристики, устойчиви на замръзване. Основното предимство на изолацията на покрива с пенополиуретанова пяна е бързото нанасяне на топлоизолационно покритие с отлична механична якост и ниска топлопроводимост. Пръсканата полиуретанова пяна е подходяща за затопляне на меки покриви и покриви с голям брой архитектурни елементи. В допълнение към изолирането на покрива с полиуретанова пяна, има няколко други начина за използване на изолатора, например за уплътняване на шевове и фуги и ремонт на износен покрив.

Друг популярен метод за топлоизолация е изолацията на покрива с пенополистирол, който се полага върху бетонния под на покрива на един или повече слоя, за да се създаде хидроизолация, която предпазва топлоизолатора от проникване на влага и конденз. Екструдираната пенополистирол е подходяща като нагревател за всякакъв вид покрив, този влагоустойчив и лек топлоизолационен материал за покривна изолация има висока механична якост и устойчивост на замръзване и е включен в състава на покривната торта при изолация на скатни покриви. Неговият по-евтин аналог е пенопластът, който се използва за вътрешна изолация на покрива в покривни конструкции от тавански тип. Тъй като някои видове пяна се считат за горим материал, за изолация на покрива отвътре се използват плочи от минерална вата, които са прикрепени към щайгата и покрити с пароизолационен материал, който предотвратява навлизането на кондензат върху повърхността на изолацията.

Технологията на изолация на покрива с минерална вата на плоски и наклонени покриви на панелни къщи се извършва по два начина, като се използва еднослоен или двуслоен покривен пай. В първия случай върху бетонния под се полага валцова или мастична хидроизолация, след което се прикрепя изолация: плочи от пенополистирол или минерална вата, след което се полага защитна мембрана и покривен покрив, например мек покрив. Вторият начин е да се създаде двойна топлоизолация от различни видове изолация, което ви позволява да създадете висока изолация на покрива, която предотвратява навлажняването на бетонния под и следователно запазва топлината в помещенията на последните етажи.