Ремонт на покрив на пететажна сграда. Монтаж на различни видове плоски покриви Монтаж на покриви в панелни къщи през 1970г
До значителни недостатъци панелна конструкцияможе да се дължи на недостатъчна топлоизолация на конструкцията. И този въпрос засяга особено покривната конструкция. Хидроизолацията и изолацията на покрива е проблем, който периодично засяга всички жители панелна къща, особено тези, които живеят на последния етаж. Появата на пукнатини и пукнатини в покривното покритие, неговата недостатъчна изолация и тънък слой водят до големи топлинни загуби през студения сезон, появата на течове и течения и намаляване на експлоатационни характеристикицялата сграда. Следователно изолацията на покрива на къщата трябва да се извърши своевременно, за да се избегне деформация. рафтова системакоето може да доведе до срутване на покрива. В случай на устройство плосък покрив, който има основа под формата на бетонна плоча, недостатъчната топло- и хидроизолация на покрива може да доведе не само до големи топлинни загуби, но и до появата на влага и гъбички в помещенията на горните етажи.
Видове покриви на модерни панелни къщи
По време на строителството панелни къщинай-често подредени плоски видовепокриви с различни видове покривни покрития или тавански покривис лек наклон, който предотвратява натрупването на сняг и влага върху покривното покритие.
Най-популярните видове покриви за модерни панелни къщи са рулонни покриви, многослойни битумни шиндли, мек покривИ гъвкави плочки. В зависимост от вида на покривното покритие и вида на покрива се избира технологията за изолация на покрива и вида на топлоизолатора. За изолация на панелни къщи се използват следните видове топлоизолационни материали:
- плочи от пенополистирол;
- изолация от минерална вата;
- твърда полиуретанова пяна.
Технология за изолация на покрива на панелна къща
Повечето по прост начинИзолирането на плосък покрив включва пръскане на един или повече слоя твърда полиуретанова пяна. Този метод ви позволява да създадете трайно и устойчиво на влага покривно покритие с добри характеристики на устойчивост на замръзване. Основното предимство на PPU покривната изолация е бързото полагане топлоизолационно покритиес отлично механична якости ниска топлопроводимост. Пръсканата полиуретанова пяна е подходяща за изолация на меки покриви и покриви с голям бройархитектурни елементи. В допълнение към изолацията на покрива с полиуретанова пяна, има няколко други начина за използване на изолатора, например за запечатване на шевове и фуги и ремонт на износени покриви.
Друг популярен метод за топлоизолация е покривната изолация с полистиролова пяна, която се полага върху бетонната покривна плоча на един или няколко слоя, за да се създаде хидроизолация, която предпазва топлоизолатора от проникване на влага и образуване на конденз. Екструдираната полистиролова пяна е подходяща като изолация за всички видове покриви, влагоустойчива и лека топлоизолационен материалза покривна изолация има висока механична якост и устойчивост на замръзване и е включена в състава покривен пайпри изолиране скатни покриви. Неговият по-евтин аналог е пенополистиролът, който се използва за вътрешна изолацияпокриви в тавански покривни конструкции. Тъй като някои видове пенопласт се считат за запалим материал, за изолация на покрива отвътре се използват плочи от минерална вата, които се закрепват към обшивката и се покриват пароизолационен материал, предотвратявайки навлизането на конденз върху повърхността на изолацията.
Технологията на покривна изолация с минерална вата на плоски и наклонени покриви на панелни къщи се извършва по два начина, като се използва еднослойна или двуслойна покривна торта. В първия случай върху бетонния под се полага рулонна или мастична хидроизолация, след което се полага изолация: пенополистирол или плочи от минерална вата, след което се полага защитна мембранаИ покривно покритие, например, мек покрив. Вторият метод е да се създаде двойна топлоизолация от различни видовеизолация, която ви позволява да създадете висока покривна изолационна торта, която предотвратява влагата бетонен под, и следователно запазва топлината в помещенията на горните етажи.
Много от нас живеят в стандартни панелни „девет етажни сгради“, много от които са построени от седемдесетте години насам. В същото време много малък брой хора се интересуват каква точно е сградата, в която живеят, ограничавайки интересите си само до апартамента си. И винаги съм се интересувал от това как работи екосистемата, наречена „дом“.
Като дете се качвах в мазета, ходех от мазе в мазе през прозорците на отоплителната централа, гледах с фенерче в черни прозорци, обрасли с паяжини, отварях затворени вратитавански люкове. Интересувах се от всичко. Структурите, миризмите и звуците на покривите и мазетата показват, че къщата не е просто апартаменти, а цял комплекс от сложни системи.
И като цяло това допълва и променя представите за това какво е град и какво е човек.
И така, днешната разходка е на покрива на девет етажна сграда; същата, която за първи път изкачих през 1995 г.
02. Последният етаж във входа изглежда така. Има необичайно висок таван и тези заварени метални стълби, водещи до изхода на покрива.
03. Вляво от асансьора (точно над входа на апартаментите) има такъв люк. Вярвам, че има нещо общо с поддръжката на асансьорното оборудване.
04. Качваме се по металната стълба. Много е неудобно - веднага се вижда, че не е предназначено за ежедневна употреба.
05. Директният изход към покрива е покрит с ламаринен щит, който се завинтва към основата със заварени болтове и гайки, завинтени върху тях. Внимателно го развийте (и след като посетите покрива, внимателно го завийте отново).
06. Качваме се по друго стълбище. Още по-неудобно е от предишното.
07. И ето ни на върха. Първото нещо, което хваща окото, е вентилационната „гъба” на шахтата за боклук, както и бетонните декоративни елементи, които покриват входните прозорци.
08. Да погледнем назад. През 1995 г. този изход към покрива беше затворен не с метален щит, а с такава дебела дървена врата на панти (мисля синьо), покрити с калай. Можете дори да видите останките от нейната кутия там.
09. Самият блок, от който излязохме на покрива, изглежда така. Освен самия изход има и асансьорно помещение с машини за асансьорно оборудване.
10. Вентилационен прозорец на асансьора. Блоковете тук са завършени със същия ломен камък като цялата къща.
11. Този бетонна конструкцияна преден план е изходът от вентилацията на апартамента. Виждали ли сте такива решетки във вашата баня и кухня? Те водят до вентилационна шахта, която завършва на покрива с нещо подобно. Проводниците на телевизионната мрежа се прекарват през усилващите пръстени на капака на шахтата.
12. Вътрешността на мината изглежда така. Доста чисто, между другото. Тук има и много специфична миризма. Мирише на старо олио, нещо като котлети, някаква елда - миризмата на десетки кухни. Спомних си много добре тази миризма при първото ми посещение на покрива. Между другото по това време мините бяха по-мръсни и оттам заедно с потоците т.е. топъл въздухнякакви люспи летяха.
13. Целият покрив и всички повърхности върху него са покрити с този вид покривен материал за хидроизолация. Той е доста модерен, сивкав и изглежда почти неразрушим от температурни промени. Когато бях тук за първи път, тук лежеше този стар черен покривен материал, подпухнал на места от жегата и напукан от сланата.
Между другото, не знам какъв е този блок в центъра на рамката.
14. Оттичане на водата. Те са разположени по целия покрив в такива особени низини. Виждали ли сте как при дъжд тече вода от една така огъната тръба, която гледа от блока под първия етаж на девет етажна сграда? Тази тръба започва високо на покрива с дренаж като този.
14. Но тази метална тръба е изведен кабелен канал.
15. Сега в тази къща има кабелна телевизия, но някога тук имаше големи приемни антени, помня ги от първото ми посещение на покрива.
Друг кабелен канал, с части от някакво закрепващо оборудване - може би за това са били закрепени носещите ленти на антените.
16. Някои жители инсталират сателитни антени на покрива, използвайки стената на такава височина, образувана поради разликата във височината на различните части на къщата. Кота, между другото, сега е покрита с хидроизолация, но си спомням времето, когато тук имаше само гола стена (изглежда дори тухлена по някаква причина), а дървена стълба водеше оттук до по-високата част на къщата.
17. Изглед от покрива.
18. Тези проводници на изолатори най-вероятно са електрическата мрежа.
19. Някакъв вид метална конструкцияна изхода от друг вход. Вярвам, че това са останки от домашно направена антена.
20. Общ изгледна покрива на къщата. Тук ясно се вижда изкуствената „низина“ на оттичане на водата.
21. Останки от някакъв вид кабел. Най-вероятно - част от ремонтната лебедка.
22. Не е ли страшно да ходиш по покрива? Страшно е. Оградата, която ми се стори в детството надеждна защита, сега се оказа много нисък и малък.
23. А на места тези „парапети” от ъгъла дори свършват напълно.
24. Така че нека погледнем ъгъла на къщата и може би да слезем.
25. Най-приятното нещо в ходенето по покривите е да си отново на земята. Или дори така - да се озовете на земята по първоначално планирания начин :)
В рамково-панелни сгради с непълна напречна рамка гредите на външните участъци се опират в единия край на колоните на вътрешните редове, а в другия край - на външните надлъжни носещи елементи, подсилени в опорните зони на гредите. панелни стени(виж фиг. 3.3 d) и върху тези греди се полагат носещи елементи от подови плочи или плочи.
При непълна надлъжна рамка гредите се поддържат върху колоните на вътрешните редове, а подовите елементи под формата на подови плочи или плочи се поддържат от вътрешната страна на надлъжните греди, а от другата страна от външните надлъжни носещи панелни стени. При непълни рамки под колоните се монтират колонни основи, а под външните носещи стени се монтират сглобяеми ивични основи или пилотни основи или масивни основи: общи или отделни за колони и стени.
При цялостна безгредова рамка (виж фиг. 3.3 d) подовите елементи под формата на плочи-панели се поддържат: с подсилени ъгли на краищата на колоните (което води до образуване на платформена връзка между колонни елементи, съседни по височина (Фиг. 4.3 A) или върху конзолата на колоните ( Фиг. 4.14), подредени по периметъра на колоните под формата на конзоли-яки (опция скрита ставамежду плочи-панела и колони и евентуална контактна фуга между съседни колонни елементи). В допълнение, подовите елементи под формата на плочи могат да бъдат поддържани от изрези в горните опорни краища на колонните елементи, образувайки комбинирана връзка между колонните елементи (фиг. 4.15).
ориз. 4.14. Вариант на възела за поддържане на подови плочи върху конзолите на яката на колони на непълна безгредова рамка.
ориз. 4.15. Вариант на възел за поддържане на подови плочи върху изрези в горните опорни краища на колонните елементи.
При непълна безгредова рамка (вижте фиг. 3.3 д), подовите елементи под формата на плочи се поддържат вътре в сградата върху колони по същия начин, както при пълна безгредова рамка, а в крайните разстояния - върху външно надлъжно натоварване -носещи панелни стени. Вътре в сгради с безгредова рамка, подовите плочи, в допълнение към колоните, се поддържат и от диафрагмени стени на техните места.
На фиг. 4.16 A, 4.16 B, 4.16 C и 4.16 D показват опции за планове за първи и стандартни етажи, основи, подове и покриви на 9-етажна жилищна сграда с рамков панел с непълна безгредова рамка.
ориз. 4.16 A. План на първия етаж на 9-етажна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.
ориз. 4.16 B. Типичен етажен план на 9-етажна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.
ориз. 4.16 B. Фундаментален план за 9-етажна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.
ориз. 4.16 D. Етажен план на 9-етажна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.
ориз. 4.16 D. План на покрива на 9-етажна жилищна сграда с непълна безгредова рамка.
4.5. Покрития в едропанелно и рамково-панелно жилищно строителство
Покрития в големи панели жилищни сградиизграждат се с мансарди с малък наклон (наклон до 5%) от сглобяеми стоманобетонни елементи. В този случай покритията могат да бъдат със студени или топъл таван(Фиг. 4.17) или с комбинирано („отворено“) топло-студено таванско помещение (Фиг. 4.18), а покривните покрития са направени от ролки, без ролки или мастика. При покрития с комбинирано топло-студено таванско помещение, изолацията, положена върху таванския под, трябва да бъде защитена отдолу и отгоре с пароизолация.
Носещите елементи на таванските покрития са масивни гладки, оребрени или вълнообразни плочи и панели за дренажни корита, които се полагат върху външни и вътрешни стени, разположени над таванския етаж. В зависимост от конструктивното решение и изпълняваните допълнителни функции плочите за покритие могат да бъдат еднослойни и многослойни. Вместо вътрешни стени в таванския обем на едропанелни къщи могат да се монтират опорни елементи върху носещи стени, например под формата на сглобяеми стоманобетонни рамки или други подобни конструкции.
На фиг. 4.19 A и 4.19 B показват опции за диаграми, секции и фуги на валцувани покривни и други покривни елементи със студен таван, а на фиг. 4.20 A и 4.20 B - същите елементи, но без рулонни покриви. Съответно на фиг. Показани са опциите 4.21 A и 4.21 B и 4.22 A и 4.22 B конструктивни решенияпокрития с топъл таван.
ориз. 4.17. Конструктивни решения за стоманобетонни покрития със студен и топъл таван: А – със студен таван и рулонен покрив; B – същото с покрив без руло; Б – с топъл таван и рулонен покрив; G – същото с безролков покрив; 1 – опорен елемент; 2 – панелмансарден етаж ; 3 – изолация; 4 – покривен оребрен покривен панел; 5 – ролков килим; 6 – панел за дренажна тава; 7 – опорна рамка; 8 – защитен слой; 9 – пароизолация; 10 – покривен материал; 11 – фасаден носещ елемент; 12 – стоманобетонен покривен панел без руло; 13 – хидроизолационен слой от мастика или бояджийски материали; 14 – U-образна покривна плоча; 15 – дренажна фуния; 16 – вентилационен блок (вал); 17 – вътрешна таванска глававентилационен агрегат
; 18 – топлоизолационен панел от лек бетон; 19 – машинно отделение на асансьора; 20 – панел за дренажна тава от лек бетон; 21 – двуслоен покривен панел; 22 – съд за събиране на кондензат. ориз. 4.18.Принципна схема конструктивно решениес комбиниран (отворен) "топло-студен" таван с рулонен покрив: 1 - изпускателна шахта; 2 – тава за събиране на кондензат; 3 – вътрешнотаванска глава на вентилационния агрегат.
ориз. 4.19 А. Вариант за конструктивно решение за покрив със студено таванско помещение и рулонен покрив: А – схема на плана на покрива; 1 – вентилационни блокове; 2 – дренажна фуния; 3 – тавански етаж; 4 – лицев панел; 5 – упорен елемент на предния панел; 6 – изолация;
7 – опорна рамка; 8 – тава панел; 9 – оребрен стоманобетонен покривен панел; 10 – покривен килим; 11 – допълнителен покривен килим; 12 – защитна престилка от покривна стомана; 13 – изолация от рогозки от минерална вата.ориз. 4.19 B. Опции за свързване на покривни конструкции със студен таван и рулонен покрив (към фиг. 4.19.A): A - вариант на решение корниз единицас решетъчна ограда; B – същото с парапета; 1 – лицев панел; 2 – циментов разтвор;
3 – освобождаване на котвата; 4 – покривни шипове със стъпка 600 мм, закрепени с дюбели; 5 – покривна стомана; 6 – стълб за ограда; 7 – допълнителни слоеве покривен килим; 8 – основен покривен килим; 9 – оребрен стоманобетонен покривен панел; 10 – бетонен страничен камък; 11 – защитна престилка от покривна стомана; 12 – плъзгаща се лента на
ролков материал ; 13 – изолация от минерална вата; 14 – лента от рулонен материал, залепена към един от покривните панели; 15 – опорна рамка; 16 – вградена част; 17 – свързващ елемент; 18 – тава панел; 19 – дренажна фуния; 20 – уплътнителна мастика; 21 – тръба за дренажна фуния.; 1 – покриващ панел; 2 – освобождаване на котвата; 3 – стълб за ограда; 4 – U-образна покривна плоча; 5 – мастична или бояджийска хидроизолация; 6 – циментов разтвор; 7 – лицев панел; 8 – уплътнител; 9 – покривни шипове със стъпка 600 mm; 10 – покривна стомана; 11 – защитна престилка от покривна стомана; 12 – вградена част; 13 – свързващ елемент; 14 – тава панел; 15 – дренажна фуния; 16 – уплътнение от пореста гума по периметъра на дренажната тръба; 17 – скоба за фуния; 18 – изолация от рогозки от минерална вата; 19 – дренажна тръба на дренажната фуния; 20 – изолационен мастик; 21 – фиби; 22 – метална шайба; 23 – стоманена лента през 600 mm; 24 – компенсатор от покривна стомана; 25 – вътрешен
стенни панели
таванско помещение. ориз. 4.21 А. Вариант за конструктивно решение за покрив с топло таванско помещение и рулонен покрив: А – схема на плана на покрива; 1 – изпускателен вал; 2 – дренажна фуния; 3 – упорен елемент на предния панел; 4 – фризов панел; 5 – покривен панел от лек бетон; 6 – тава панел; 7 – опорна рамка; 8 – вентилационна тръба на улея за боклук; 9 – изолация; 10 – покривен килим; 11 – плъзгаща се лента; 12 – циментов разтвор.ориз. 4.21 B. Варианти за свързване на покривни конструкции с топъл таван и рулонни покриви (към фиг. 4.21 A): A - вариант на решение за корниз с решетъчна ограда; B – същото с парапета; 1 – лицев панел; 2 – изолация; 3 – анкерен изход; 4 – покривни шипове със стъпка 600 mm; 5 – покривна стомана; 6 – стълб за ограда; 7 – три допълнителни слоя покривен ролков материал;
ориз. 4.22 А. Вариант за конструктивно решение за покрив с топъл таван и покрив без ролки: А – схема на плана на покрива; 1 – двуслоен изолиран нерулонов покривен панел; 2 – изпускателен вал; 3 – защитен чадър; 4 – двупластов таблен панел; 5 – лицев панел; 6 – глава на вентилационната шахта; 7 – опорен елемент на панела на тавата; 8 – щрангвътрешен дренаж
; 9 – тава за конденз; 10 – панел с трислойно покритие; 11 – същия панел на тавата;
12 – панел на таванския етаж; 13 – бетонен капак; 14 – уплътнителна мастика; 15 – изолация; 16 – бетонен ключ.
ориз. 4.22 B. Варианти на фуги между покривни конструкции и топло таванско помещение и покрив без ролки (към фиг. 4.22.A): 1 – фризов панел; 2 – уплътнител (гернит); 3 – уплътнителна мастика;
4 – бетонен парапетен елемент; 5 – изолация; 6 – панел с трислойно покритие; 7 – циментов разтвор; 8 – панел с двуслойно покритие; 9 – бетонен капак; 10 – тава трислоен панел; 11 – двупластов таблен панел. ориз. 4.23. Варианти на конструктивни решения за безпокривни стоманобетонни покриви: F – самостоятелна конструкция с рулонен покрив; I - отделна конструкция с безролков покрив; К – комбинирана панелна еднослойна конструкция; L – комбинирана панелна трислойна конструкция; M - същата строителна продукция; 1 – панел на таванския етаж; 2 – изолация; 3 – фризов панел; 4 – покривен панел с безролков покрив;
5 – опорен елемент; 6 – еднослоен облицовъчен панел от лек бетон; 7 – покривен килим; 8 – панел с трислойно покритие; 9 – циментова замазка; 10 – слой от експандирана глина за изграждане на откоси; 11 – пароизолация от рулонен материал върху мастика. Покритията в рамково-панелни сгради могат да бъдат монтирани като тавански помещения със студено, топло или комбинирано таванско помещение, но по-често се правят без тавански помещения от комбинирана или отделна конструкция (фиг. 4.23). Носещи елементи на безпокривни покриви - сглобяеми стоманобетонни плочи - големи) това е възможно. Необходимо е обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на новия слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и напълно да извършите необходимата работа, както се изисква от технологията.
Както показва практиката, преобладаващата част от покривите в обикновените частни къщи са изградени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многофамилни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажни сградиКогато се използват разтопени покрития, изолацията става невъзможна.
Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на щетите не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва напълно да смените системата за рафтове.
Необходими са спешни ремонти, ако има сериозно нарушение на херметичността на покритието: може да е необходимо, ако част от покрива е откъсната, изтичане на вода по време на валежи, пилинг, разкъсване или подуване на покривния материал.
Предлагаме следните гаранционни срокове:
- мек покрив: 5 години
- метален покрив: 3 години
- рулонни и битумни покрития: 3 години
- полимерни керемиди и шевни покриви: 6 години.
Всеки теч е проблем, който изисква внимателно и навременно отстраняване. Първо, важно е правилно да се определи причината за изтичането. Второ, кога самовъзстановяванесъществува риск от повреда на обслужваеми елементи, разположени наблизо. Ако не сте специалист по покривни работиПрепоръчваме да се обадите на специалист, който не само ще отстрани проблема, но и ще предостави гаранция за своите услуги.
За да се установи точно причината за появата на вода, ще бъде извършен преглед от специалист. Можете самостоятелно да определите какво причинява появата на влага, като използвате следните признаци:
- Когато има теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
- При натрупване на конденз влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.
Реконструкцията на покрива на многоапартаментни жилищни комплекси се различава значително от подобна работа в частна къща. Следователно жителите на високи сгради трябва да изпълняват цял алгоритъм от действия.
За да направите това, молбите се събират от жителите и се подават до управляващата организация, която по правило не е особено склонна да се задълбочава в проблемите на гражданите, които се грижат за тях. В резултат на това ремонтът на покрива на такива къщи, като се вземат предвид разходите и мащаба, може да се проточи няколко години.
Но ако нямате намерение да чакате за дълго времеи в същото време да издържате на постоянни капки от тавана, трябва да се свържете с нашите покривни майстори в Москва. Нашите специалисти са готови да възможно най-скоропристигнете, за да огледате покрива, да установите причината за течове и да съставите подробен списък на дефектите.
Въз основа на този документ се формира оценка и техническо заданиеза работници. Следователно жителите вече са начален етапще знае реалната фиксирана цена на ремонта на покрива и ще може напълно да оцени компетентността на изпълнителя.
Веднага си струва да се отбележи, че разходите монтажни работипри извършване на основен ремонт е доста висока поради необходимостта от сериозни инвестиции. Ако се извърши частичен ремонт, разходите, разбира се, намаляват, но не могат да се дадат гаранции, че няма да се наложи ремонт отново в близко бъдеще.
Обикновено частично ремонт на покривиизвършва в следните ситуации:
- повреда на покривни елементи;
- намаляване на звукоизолационните и топлоизолационни свойства;
- появата на малки течове;
Частичните ремонти могат да подобрят външния вид на покрива, което също е от интерес за много жители. на свой ред основен ремонтпокривът е необходим за по-сериозни щети и влошаване. В този случай специалистите на компанията Moscow Roofers извършват пълна подмяна на целия покривен пай, носещи конструкции, дренажни системи, обработват дървената рамка.
За да вземете окончателно решение за необходимостта от основен или частичен ремонт на покрива си струва да получите мнението на наш компетентен специалист. Ние сме готови да отидем на място в удобно за вас време, да изготвим подробна смяна и да обясним всички интересни точки по отношение на ремонтни и поддържащи дейности на покрива на жилищна сграда.
Къде да отида и какво да направя, ако покривът на многоетажна жилищна сграда тече? Най-лесният начин е да не чакате помощ от местните власти, а по-скоро да се обадите на нашите експерти покриви за помощ!
"Московските покриви" обективно оценяват състоянието на обекта и правят мнение необходима работаза разглеждане от клиента.
Обръщайки се към московските специалисти, можете да разчитате на компетентно решение на проблемни въпроси за кратко време!
