Правителствен указ 961 от 11 08. Нова програма за подпомагане на ипотечни кредитополучатели - нови условия

02.09.2017 14:10:33

Добър ден! На 22 август 2017 г. РЕЗОЛЮЦИЯТА НА ПРАВИТЕЛСТВОТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ от 11 август 2017 г. № 961 „За по-нататъшното прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни кредити (кредити), които се намират в тежко финансово състояние“ влезе в сила. 01 септември 2017 г. Кандидатствах в доп. офис на АО "Газпромбанк", намиращ се в град Армавир, Краснодарска територия, с молба за подаване на заявление по правителствената програма, посочена по-горе. В офиса ми отговориха, че нямат заповеди от по-високостояща организация и документи по този въпрос. Обадих се в Краснодарския регионален клон на АО "Газпромбанк". Дадоха ми същия отговор. Веднага се обадих в централния офис на тази банка в Москва. Казаха ми, че знаят за тази програма, но нямат документи и заповеди в тази насока. Нищо не може да помогне. Обадих се на AHML, казаха ми, че документите се приемат от банките, моля свържете се с тях. И това е: порочен кръг. На уебсайта на Сбербанк намерих всички обяснения и следната фраза: „Банката приема заявления от клиенти за участие в Програмата от 22 август 2017 г.“ Какво означава? Тази програма включва ли само Сбербанк? Въпреки че Gazprombank JSC е посочен на пето място в уебсайта на AHML. По предишната програма, в началото на март 2017 г., вече кандидатствах в Gazprombank с молба за приемане на документи, но те ми отказаха, позовавайки се на факта, че AHML е свършила парите. Поради факта, че комисията, създадена със заповед на правителството, разглежда заявления от 2 до 6 месеца, нямам много време и шансове да получа държавна подкрепа за тази програма. Може да се окаже, че ще мине време и пак ще ми откажат. В много тежко положение съм с две деца, едното от които е родено през 2015 г., така се случи, че съм самотна майка. Във всички отношения отговарям на условията за разглеждане на молбата ми за тази държавна помощ. Какво да правя и какво друго да правя? Много се надявам на вашата помощ. На Ваше разположение. Катрин.

Моля, помогнете да подадете документи в АД "Газпробанк" в близко бъдеще по правителствената програма.

Отговор от редакцията на сайта на АРБ

Уважаема Екатерина Александровна, Вашата жалба е изпратена до банката.

Здравейте! Знам, че от 11 август 2017 г. резолюцията на Руската федерация № 961 въведе възможността за преструктуриране на ипотечен кредит (добре, помощ от държавата). Обаждам се в банката, те казват, казват, че съжаляваме, докато нямаме нареждания от Москва. Имат ли право да откажат молбата ми за преструктуриране на моята ипотека?

Адвокат Антонов А.П.

Здравейте. Не приемат заявлението (отказват да приемат заявлението) - нямат право, но да удовлетворят или не вашето искане - имат право. Действително, Указ на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. № 961 „За по-нататъшното прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми) в затруднено финансово положение“ от 14 август 2017 г. изменени основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на отделни категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. № 373 „ Относно основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечно финансово състояние и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране. Самата програма е предвидена за определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), тоест за тези, които се намират в затруднено финансово положение, което трябва да бъде документирано и попада в критериите на тази програма.

По-специално, към датата на подаване на заявление за преструктуриране трябва едновременно да бъдат изпълнени следните условия:

а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории: граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца; граждани с увреждания или деца с увреждания; граждани, които са ветерани от бойните действия; граждани, които са зависими от лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, адюнкти, резиденти, асистент-стажанти, стажанти и редовни студенти;

б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средномесечният общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на молбата за преструктуриране, след приспадане на размера на планираната месечна вноска по заема (кредита), изчислена към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти жизнения минимум, установен в съставните единици на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през отчетния период е равен на сумата от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, което за целите на тази алинея включват съпруг (съпруга) на кредитополучателя (солидарен длъжник) и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или попечителство, както и лицата, посочени в параграф пет от буква "а" на този параграф, и размерът на планираната месечна вноска по кредита (заема), изчислен към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, се е увеличил най-малко с 30 процента спрямо размера на планираната месечна вноска, изчислена към датата на сключване на договор за заем (договор за заем);

в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем) е обезпечено с ипотека на жилище, разположено на територията на Руската федерация, или залог на вземания към такова жилище, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон „За участие в споделено строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижимо имущество и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ (наричано по-нататък споразумение за участие в споделено строителство) ;

г) общата площ на жилищните помещения, включително жилищните помещения, правото на вземане върху които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по заем договор (договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 хола, 85 кв. метри - за стая с 3 и повече всекидневни; д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е ( ще бъде) единственото жилище на ипотекодателя. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на Указ на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. № 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми) в затруднено финансово състояние и увеличение на уставния капитал на Акционерно дружество Агенция за ипотечно жилищно кредитиране, считано от датата, на която кредитополучателят подаде заявление за преструктуриране, се разрешава имат общ дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилищно помещение в размер на не повече от 50 на сто. За целите на тази алинея членовете на семейството на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или попечителство. Спазването на тези условия се потвърждава от заявлението на кредитополучателя в проста писмена форма. Не се изисква предоставянето от страна на кредитополучателя на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Акционерно дружество "Агенция за ипотечно жилищно кредитиране" проверява информацията, предоставена съгласно тази алинея от кредитополучателя;

е) договорът за заем (договор за заем) е сключен най-малко 12 месеца преди датата на подаване от кредитополучателя на заявлението за преструктуриране, с изключение на случаите, когато ипотечният заем (заем) е предоставен с цел пълно погасяване на дълга на ипотечен жилищен кредит (кредит), предоставен най-малко 12 месеца преди датата на подаване на заявлението на кредитополучателя за преструктуриране.

Промените ще дадат възможност за преструктуриране на най-малко 1,3 хиляди кредита (заеми).

С уважение, адвокат Анатолий Антонов.

Докато лихвите по банковите депозити падат, инвеститорите търсят алтернативни начини за инвестиране. Една от тях е инвестицията в благородни метали. Какви възможности имат тези, които искат да купят злато? В допълнение към закупуването на „физическо“ злато (в кюлчета или под формата на възпоменателни и инвестиционни монети), руските инвеститори имат достъп до обезличени метални сметки, акции на златодобивни компании и ETF. Ще анализираме плюсовете и минусите на подобни инвестиции. Неперсонифицирана OMS метална сметка - сметка, открита от банка за отчитане на благородни метали. Можете да откриете такива сметки в злато, сребро, платина или паладий. Когато отваряте CHI, изобщо не е необходимо да купувате блокове и да ги прехвърляте в банка за съхранение, въпреки че тази опция е възможна. Вие просто депозирате пари в сметката спрямо обменния курс на определен метал. Банките определят цената на метала въз основа на котировките на Централната банка, а Централната банка от своя страна се фокусира върху цената на тройунция на Лондонската метална борса. Следователно рентабилността на задължителното здравно осигуряване зависи от динамиката на цените на световния пазар и обменния курс на долара спрямо рублата. В някои банки OMS осигурява приходи от лихви. Но това е рядкост, големите финансови организации не предлагат такава опция. Получавате доход от ръста на стойността на метала. Трябва обаче да се вземе предвид спредът между покупната и продажната цена на златото - по аналогия с обмен на валута. Банките печелят своя марж върху спреда. Това, което прави CHI непривлекателен е липсата не само на приходи от лихви, но и липсата на застраховка на средствата в DIA. Ето защо е важно да изберете банка с минимален спред, но в същото време надеждна, с минимални рискове от фалит. ДДС не се начислява при откриване на сметки и операции. Но доходите, получени по споразуменията за обезличени метални сметки, подлежат на данъчно облагане: за местни лица - данък върху доходите на физическите лица в размер на 13%, чуждестранни лица - 30%. Освен това, ако металът е бил собственост повече от три години, тогава доходът от продажбата му не се облага с данък. При притежаване на по-малко от три години клиентът също има право на данъчно облекчение (до 250 хиляди рубли) или намаление на облагаемия доход в размер на действително извършени и документирани разходи, свързани с придобиването на тези благородни метали. Сега Държавната дума разглежда законопроект за пълното премахване на данъка върху доходите на физическите лица върху задължителното медицинско осигуряване, но досега такъв закон не е приет. Златни кюлчета Кюлчетата могат да бъдат закупени в големите банки. Те могат да бъдат с различни грамажи, като се започне от 1 грам. Блоковете могат да се съхраняват както у дома, така и в специализирани складове. Засега най-големият минус при покупката им е необходимостта от плащане на ДДС. При последваща продажба платеният данък не се възстановява. Можете да избегнете плащането на ДДС, ако кюлчетата се съхраняват в банка, но услугата съхранение също се заплаща. Ако занесете метала обратно в банката, за да го продадете, той трябва да провери блока. За банката това са допълнителни разходи и, разбира се, те са включени в цената. Всеки дефект на продукта, драскотина или чип ще се отрази негативно на цената. Ако продадете слитък, закупен преди по-малко от три години, ще трябва да платите и данък върху доходите на физическите лица върху получената печалба. Скъпоценни монети Има два вида монети от благородни метали: инвестиционни (емитирани в голям тираж) и възпоменателни (редки, имат колекционерска стойност). Най-надеждно е да ги купувате в банки и специализирани организации, които продават монети. При закупуване ще получите сертификат за автентичност. Монетите са лесни за съхранение и началната им цена е сравнително ниска. За разлика от покупката на кюлчета, не трябва да плащате ДДС, когато купувате монети. Сред минусите са силното обезценяване на монетите по време на небрежното им съхранение и наличието на спред между текущите цени купува и продава. При златните монети спредът е по-малък, при сребърните - по-голям. Колкото по-висока е колекционерската стойност на монетата, толкова по-широк е спредът. Борсово търгувано злато Алтернатива на OMS и физическия благороден метал е покупката чрез брокер на борсата на фючърси или ETF акции за злато. Ценните книжа на фонда FinEx Gold в момента се търгуват на Московската борса. Закупуването на благородни метали чрез ETF не се облага с ДДС. Освен това спредът при закупуване на злато чрез ETF е много по-малък, отколкото чрез OMC. Можете да закупите златен ETF от много брокери на индивидуална инвестиционна сметка. „Златни“ акции Непряка форма на инвестиране в благородни метали може да се счита за закупуване на акции в златодобивни компании. Допълнителен бонус, в допълнение към растежа на котировките, може да бъде изплащането на дивиденти. Тук обаче трябва да се разбере, че с повишаване на световните цени на златото акциите на определена компания могат да поевтинеят, например поради вътрешни проблеми, индустриални или геополитически рискове. От друга страна, дори при стабилни цени на златото, акциите на компанията могат да се покачат на фона на корпоративни промени, ръст на производството, покупки на добри активи и други неща.

02.09.2019 Криптовалутата се нарича новото злато. Ще спести ли парите ни в криза?

„Биткойн е новото злато“. Колкото по-близо е новата финансова криза, толкова по-често подобно сравнение се среща в разговорите на анализаторите. Колко оправдано е доверието? Броят на собствениците на криптовалути в Турция е два пъти по-висок от средния за Европа: жителите на страната започнаха да прехвърлят средства от националната валута в крипто по време на неотдавнашната криза. Рязко търсене на биткойни беше отбелязано в Аржентина след девалвацията и във Венецуела, където инфлацията бие рекорди. Почти всеки спад на юана беше придружен от повишаване на цената на биткойн. Днес, в очакване на следващата световна финансова криза, медиите все по-често чуват идеята за биткойн като „новото злато“. Разбираемо е, че криптовалутата е почти най-надеждният начин за спестяване на капитал. Колко точно е сравнението и възможно ли е да се повери на виртуална валута всичко, което е придобито чрез прекомерна работа? Какво не е наред със златото „Днес изборът на защитни активи е доста ограничен и сред финансистите има мнение, че пазарът се нуждае от нови алтернативни инструменти“, казва Александър Бахтин, инвестиционен стратег в BCS Premier. Изборът на някои инвеститори падна върху криптовалутите. „Златото е вкаменелост от древността, буквално и преносно, то е ясно свързано с традиционното извличане на метал от недрата“, казва Сергей Арестов, съсобственик на инфраструктурната и минна компания BitCluster. „Биткойн, напротив, е бъдещето: симбиотичен конгломерат от няколко технологии едновременно под формата на фундаментално нови цифрови пари.“ Биткойн наистина е дигитално злато, което има същите характеристики: скъпо е за копаене, космически скъпо за фалшифициране, наличността му е строго ограничена, може да се съхранява стотици години, може лесно да се разделя на части и да се прехвърля на друг, изброява основателят на платформата за p2p кредитиране на малък бизнес Karma и Юрий Гугнин, заместник-председател на Експертния съвет по блокчейн технологии и цифровата икономика към Държавната дума на Руската федерация. „В сравнение със златото биткойнът има още две предимства: не се нуждае от защитен склад, за да го съхранява, може да бъде прехвърлен навсякъде по света във всякаква сума за няколко минути“, казва Гугнин. Първоначално биткойнът е създаден като цифров аналог на златото и се основава на механизма на трудностите при получаване и ограничените резерви, добавя Генадий Гребеник, ръководител на производствения отдел в Rbtechnologies. Но има ли криптовалута, която съществува само в мрежата, същите защитни характеристики като златото, което всички познаваме? Факт Доказателство за защита Биткойн всъщност вече се е превърнал в хранилище на стойност за хората. Има основни причини за това, посочват привържениците на криптовалутата: 1. Абсолютна защита на капитала. „Биткойн е уникален по рода си, биткойн блокчейнът е тестван от години и участниците на пазара не се страхуват, че някой може да посегне на спестяванията им или че група хора могат да променят правилата на играта“, казва изпълнителният директор на Karma Артем Лаптев . „Биткойн е пълна и абсолютна защита на капитала от посегателства на трети страни, включително държави, регулатори, разузнавателни агенции и други неканени гости.“ 2. Гаранция за ръст на цената, която се осигурява от децентрализирано и ясно ограничено предлагане на биткойн. „Те са общо 21 милиона, като около 16,5 милиона вече са „произведени“. Към това трябва да добавим и естествения спад на биткойн, поради факта, че хората просто губят достъп до портфейлите си “, обяснява Артем Лаптев. Това означава, че по своята същност биткойнът е дефлационен, а не инфлационен. „Това е фундаментално различно от фиатните пари, чиято маса непрекъснато нараства, а цената намалява“, отбелязва Сергей Арестов. Припомняме, че фиатните пари са познатите ни съвременни пари, които не са обезпечени със злато или други благородни метали, а номиналната им стойност е установена и гарантирана от държавата. 3. Разплащателни средства 24/7. „Много хора, които са се занимавали с международни споразумения, знаят каква болка е това“, казва Лаптев. - Изпращането на криптовалута отнема секунди. Ден, нощ и уикенд." 4. Функцията на подслона на активите. „Динамиката на цената на биткойн през последните години показа отрицателна корелация с динамиката на фондовия пазар“, казва Арсений Бессмертных, анализатор в платформата CryptoEYE от Zichain. „Това го прави полезен инструмент за инвеститори, които искат да диверсифицират своите портфейли.“ В същото време защитните свойства на биткойн не са присъщи на природата, а са „зададени“. „Статутът на отбранителен актив е отчасти самоизпълняващо се пророчество“, казва Бессмертних. „Колкото повече инвеститорите възприемат даден актив като „защитен“, толкова по-голямо е търсенето му в периоди на спад на котировките на пазарите, което увеличава отрицателната корелация на актива с други финансови активи.“ Вярно е, че изчисленията, базирани на реални данни, не потвърждават тезата за обратната връзка между курсовете на криптовалута и класическите ценни книжа: корелацията между курса на биткойн спрямо долара и индекса S&P 500 е положителна от 2014 г., както и през 2019 г. Той изчезва едва през 2018 г., но дори и в този момент не става отрицателен (виж фиг. диаграма по-долу). Факт През изминалата година някои големи участници на финансовия пазар обърнаха внимание на криптовалутата, което предизвика прилив на ентусиазъм сред привържениците на цифровите пари. Goldman Sachs започна да предлага биткойн транзакции, а Нюйоркската фондова борса започна да търгува с биткойн фючърси. Въпреки това, криптовалутите все още имат много противници в света на класическите инвестиции. Не цялото злато, което беше така наречено „Само криптовалутни спекуланти, преследващи лични цели, могат да нарекат биткойн актив убежище“, категоричен е Сурен Айрапетян, управляващ партньор на Rebridge Capital. Виталий Исаков, ръководител на отдела за управление на акции в Управляваща компания Откритие, е съгласен с него: „Само хора могат сериозно да представят този инструмент като защитен инструмент, „сигурно убежище“ или алтернатива на златото: а) тесногръди, б) които се опитват да ви продадат нещо, независимо от последствията за вашето финансово благополучие.“ „Защитният актив е в състояние да защити инвеститора от всякакви рискове при инвестиране“, обяснява Андрей Хохрин, генерален директор на Ivolga Capital. „Активите, които показват стабилен растеж независимо от външни фактори, предвидими, контролируеми и най-важното, разбираеми, са подходящи за ролята на такива инструменти.“ Може ли една криптовалута да се похвали със стабилност на цената? За съжаление не. Проблем 1: Твърде висока волатилност Основният проблем с криптовалутите е нестабилността на цените, което прави криптовалутите по-скоро спекулативен актив, отколкото защитен. „Освен това, волатилността на криптовалутата често е по-висока от волатилността на традиционните активи по време на криза“, казва Генадий Гребеник. „По време на падането на американските фондови индекси през октомври-декември 2018 г. криптовалутите също бяха на дъното и не работеха като защитен актив“, припомня Алексей Кириенко, управляващ партньор на EXANTE. „Резките скокове в курса на „главната криптовалута в света“ се дължат на твърде силното влияние на спекулантите върху индикаторите“, обяснява Сурен Айрапетян. - Трябва да разберете, че „китовете“, които всъщност ръчно изграждат курса на повечето криптовалути, често се опитват да сринат биткойн. Разбира се, игри на спекуланти има и на други бойни полета, но тук те са особено опасни. Безличността и „свободата“ на биткойн води до факта, че пазарът се подчинява на буквално магически закони. Трудно се контролира, трудно се проследяват измамни схеми. Сигурният актив трябва да гарантира безопасността на капитала. В случая с биткойн няма смисъл да говорим за някакви гаранции.“ Криптооптимистите вярват, че волатилността ще намалява последователно, когато копаене наближава завършването. „Вероятно е, но изобщо не е необходимо“, смята Сергей Арестов. „За стабилността на всеки актив, дори на традиционното злато, пазарът е от голямо значение и, както знаете, той е непредсказуем финансов елемент.“ Откъде идва такава волатилност и какво още отличава "дигиталното злато" от истинското? Проблем 2: твърде ниска капитализация „Вторият недостатък е малката капитализация на пазара на криптовалута - 280 милиарда долара, той просто не е физически способен да побере всички“, казва Андрей Хохрин. - Институционален инвеститор със 100-200 милиона долара, така нареченият "кит", е в състояние да измести "крехкото равновесие" на крипто пазара и да предизвика вълна от растеж или, обратно, дъмпинг на активи. Честно казано, трябва да се отбележи, че физическият обем на златото при текущите котировки също не е в състояние да побере „всичките пари на света“. Именно поради разликата в капитализацията е некоректно да се сравняват злато и криптовалути. Поне в момента. „Капитализацията на биткойн е под 200 милиарда щатски долара. Например: капитализацията на златото е около 10 трилиона долара, а фондовият пазар е около 65 трилиона долара, - сравнява Артьом Лаптев. - Това води до по-висока волатилност в цената на биткойн спрямо златото и по-малка ликвидност. С течение на времето, с нарастването на капитализацията на биткойн, може би дори прогресивните цифрови държави ще предпочетат биткойн като валута за държавни резерви пред златото.“ Но това време едва ли ще дойде много скоро. Най-малкото определено не си струва да възприемате криптовалутите като убежище, когато наближава следващата световна финансова криза, която се очаква през следващите година или две. „Биткойн води своята история от 2009 г. и по този начин не е демонстрирал способността си да оцелее в сериозна финансова криза, но е демонстрирал способността да загуби 70% от стойността си, както и просто да изчезне в резултат на кражба , хакване и забравени пароли“, казва Виталий Исаков. Златото предлага на склонните към риск инвеститори от векове основното си качество – да бъде ликвидност в последна инстанция, добавя финансовият анализатор Дмитрий Голубовски. Проблем 3: Сигурността е относителна Когато привържениците на криптовалутата говорят за нейната сигурност, те имат предвид, че тези активи не могат да бъдат отнети от нито една държава или разузнавателна агенция. Парите обаче представляват интерес не само за представителите на закона, но и за онези, които го нарушават. Това лято ирландската борса за криптовалута Bitsane изчезна мистериозно, а с нея и средствата, съхранявани в сметките на 246 хиляди души. нейните клиенти. Предполага се, че става дума за сумата от милиони евро. Веднага след като сайтът спря да работи, акаунтите на борсата във Facebook и Twitter, както и страниците на основателите в LinkedIn бяха изтрити. Борсата не работеше три години. Съмнително е, че клиентите някога ще могат да си върнат парите. Това не е първият път, когато мистериозно изчезва борса с пари на клиенти. Изглежда, че можете да избегнете този риск, ако директно отворите портфейла си в блокчейна на криптовалутата. Но тогава възниква друг риск: хакери или вашата собствена памет. Броят на хората, загубили достъп до портфейла си, непрекъснато расте. А анонимността на участниците в системата прави невъзможно възстановяването на изгубеното „добро“. Вярно е, че реномираните лондонски финансови компании вече осигуряват застраховка срещу загуба на пароли за портфейли, отбелязва Юрий Гугнин. Да, и златото има риск от кражба. Въпреки това, той може да бъде сведен до минимум чрез съхраняване на злато в банка. Проблем 4: извън закона И накрая, трудно е да се говори за защитната функция на криптовалутите, докато те остават извън законовата финансова система. Разбира се, това е въпрос на време: до края на годината трябва да бъде публикуван текстът на законопроекта за криптовалутите, който трябва да определи статута им в Русия. „Очакваме с нетърпение въвеждането на легална търговия с биткойни срещу рублата на Московската борса, технически сайтът е готов, единственият въпрос е в съгласие с Централната банка на Руската федерация“, съобщава Юрий Гугнин. Междувременно в Русия транзакциите с криптовалута се считат, според директивите на Централната банка, за „съмнителни транзакции“ - с всички произтичащи от това последици за инвеститора, напомня Дмитрий Голубовски. Опасенията на руските власти са свързани с факта, че криптовалутите ще се превърнат в нов канал за изтичане на капитали, смята Алексей Кириенко. Пълната им забрана обаче ще превърне Русия в парий в редица технологични области и вече ще предизвика изтичане на мозъци, допълва експертът. Предпазливо отношение към криптовалутите и в чужбина. „Когато конвертирате криптовалути във фиатни пари, ще ви трябват сериозни усилия, за да обясните на международна банка първоначалния източник на средства и да покажете цялата верига, включително подкрепящи документи, покупки на криптовалути“, казва Никита Рябинин, ръководител на люксембургския офис на консултантска компания KRK Group. - Много банки просто отказват да работят с подобни инструменти и средства, получени от тази дейност. Данъчните аспекти и практиката на правоприлагането също са в процес на развитие за тези активи.“ Средният път „Днес криптовалутата не е пълноценен актив за сигурност, но в същото време виждаме тенденция и инициативи за издаване на регулирани токени или свързани с реални активи (предлагане на токени за сигурност STO), - казва Никита Рябинин. - Според мен това е най-интересният и перспективен сегмент. Токените ще представляват дял от реален актив с правото да получат или купонно плащане (дългов инструмент), или квази-собствен капитал (капиталов инструмент). За сетълменти ще бъде възможно да се използват токени, обвързани с валути или същото злато, или токени, обезпечени с активи на международни банки с висок кредитен рейтинг, с минимални рискове.“ Досега обаче всички опити за обвързване на криптовалутите с доставката на физическо злато (например проекти за голдкойни и т.н.) не са успешни, казва Алексей Вязовски, вицепрезидент на Golden Mint House: „Ако аз, като инвеститор, можем да купим слитък или златна инвестиционна монета по всяко време, тогава защо се нуждаем от криптовалута, чиято цена се променя по същия начин като цената на слитък или монета, но която не е злато? Милена БАХВАЛОВА, Banki.ru

30.08.2019 Рейк за пенсиониране. Как се решава въпросът за удобните старини в чужбина

Държавата не може да определя параметрите на бъдещата пенсионна система. Banki.ru проучи как се прави в други страни и колко получават пенсионерите там. Онзи ден стана известно, че руснаците най-вероятно няма да трябва да приспадат част от приходите си за IPC (индивидуален пенсионен капитал). Вместо това финансовите власти модернизират системата за доброволно пенсионно осигуряване. Всъщност не може да се измисли нищо фундаментално ново - сега в света има много различни пенсионни схеми и много от тях се основават на комбинация от държавни плащания и частни пенсии, за които самите граждани трябва да спестяват. САЩ. Изберете правилния план Американците могат да получат две пенсии. Първо, държавата: това е средно $1400 на месец, в зависимост от държавата на пребиваване. Работодателят е длъжен да плаща 6,2% от заплатата за служителя, плюс разходите за здравно осигуряване за старост - 1,45%. Специални условия за пенсиониране от полицията, военните. Възрастта за пенсиониране в САЩ е 67 години. Можете да си тръгнете по-рано, но държавата ще плати по-малко. За разлика от тях има добавка за по-късно пенсиониране. Ако гражданинът не доживее до пенсия, част от парите ще бъдат получени от съпруга. За тези, които не са заработили пенсия (например нямат минималния стаж - десет години), има и социална придобивка - около 40% от средната заплата в страната. Второ, кумулативно. Най-известните програми за доброволно осигуряване са IRA (Индивидуална пенсионна сметка) и планът 401k. Последният се отваря не от самия гражданин, а от работодателя, който заедно със самия служител може да прави вноски за бъдещата си пенсия. Всички пенсионни вноски са освободени от данъци и са осигурени от Pension Benefit Guaranty Corporation. Американците имат право да управляват собствените си пенсионни сметки. Например инвестирайте в инвестиционни фондове, акции и облигации. Пенсионните спестявания могат да се използват за плащане (или получаване) на заеми или такси за обучение. Нова Зеландия. Основното нещо - гражданство Жителите се пенсионират на 65 години. Пенсията не зависи от трудовия стаж или размера на удръжките. Основното е да имате гражданство и да живеете в страната поне десет години. Размерът на плащанията зависи от размера на средната работна заплата в страната и дали пенсионерът е женен и какви обезщетения и обезщетения получава другата половина. Самотните пенсионери печелят най-много - около 1400-1800 новозеландски долара (800-1200 долара) на месец. Правителството също така предоставя на пенсионерите различни предимства, като безплатно пътуване и отстъпки за събития. Освен това гражданите могат да участват в натрупващата се осигурителна система KiwiSaver. В зависимост от избраната схема те дават от 3% до 10% от заплатата си за бъдеща пенсия. Освен това както работодателят (от 3%), така и държавата са длъжни да направят своята вноска в пенсията на служителя. Размерът на държавното съфинансиране зависи от приноса на гражданина и работодателя. В зависимост от избраната стратегия, мениджърът на пенсионна сметка може да предложи няколко инвестиционни схеми с различна степен на риск. Можете също така да инвестирате във фондове с различни стратегии. При желание титулярът на сметката има право да използва тези спестявания за закупуване на първи дом или в случай на затруднено финансово положение. За да не плаща такси на KiwiSaver, гражданинът трябва да напише специално заявление. Япония. Всички ще плащат. Почти една трета от населението на Япония са възрастни хора. Средната пенсия в страната е $1500, минималната е $600.Заради застаряването на населението държавата планира да повиши възрастта за пенсиониране от 65 на 70 години. В същото време японците имат право да се пенсионират по-рано от този период, но плащанията ще бъдат по-малко с една трета. Всички жители на страната, дори чужденци и студенти, са задължени да плащат вноски за бъдеща пенсия от 20-годишна възраст. В зависимост от сферата, в която гражданинът работи, той става член или на държавната пенсионна система, или на професионалната. В първия случай вноските отиват в Японския пенсионен фонд (GPIF), който изплаща основна пенсия на всички жители, включително предприемачи, фермери и други категории самостоятелно заети лица. Основното условие е редовното прехвърляне на фиксирани вноски ($150 на месец). Минималният стаж за получаване на пенсия е 25 години. Работещите японци имат право на трудова пенсия (професионална). Те са длъжни да плащат 18,3% от доходите си, като работодателят плаща половината от вноските. Швейцария. Трите стълба на пенсионера Швейцарската пенсионна система постоянно се нарежда сред първите десет в света. Не само защото страната е една от водещите пенсионери по отношение на доходите: минималното плащане от държавата е 1200 долара. Много швейцарски пенсионери обаче получават повече - средно 60-80% от предишната си заплата. Високо ниво на пенсионно осигуряване се постига чрез тристепенна пенсионна система, или три S?ulen (поддръжка, част, колона) - основна държавна пенсия, трудова пенсия и частно доброволно пенсионно осигуряване. Държавата гарантира на жителите издръжка на пенсиите (при достигане на 65 и 64 години за мъже и жени или за хора с увреждания), като сумата се индексира периодично. Всички жители на страната от 18-годишна възраст са длъжни да плащат вноски в системата за държавно пенсионно осигуряване - AHV. Размерът на окончателните плащания зависи от размера на вноските и трудовия стаж, а държавата съфинансира пенсиите на гражданите. Работодателят също така плаща вноски за бъдещата пенсия на своите служители, като участва с тях в равни пропорции в BVG (Berufliche Vorsorge) - системата за професионално осигуряване. Вярно, само онези, чийто годишен доход надхвърля 21,3 хиляди франка (21,7 хиляди долара), могат да спестяват за трудова пенсия. Средствата се поставят във фондове, които инвестират в акции, облигации и недвижими имоти. Третият стълб на швейцарската пенсионна система е напълно доброволен - всички вноски се плащат от самия гражданин (до 20% от дохода), като се избират различни пенсионни схеми. Продукти, предназначени за пенсионери, се предлагат от частни фондове, големи застрахователни компании и банки. Някои дават допълнителни бонуси под формата на застраховка живот и здраве или гарантирани плащания. Спестяванията могат да се използват за закупуване на дом или стартиране на бизнес. Норвегия. Инвестиции чрез износ Най-добрият пример за това как една пенсия може да бъде висока, дори и да не се удържа от заплатите, е Норвегия. По отношение на размера на пенсиите тази страна успешно се конкурира с повечето развити страни (изключение прави Дания, където благодарение на държавните субсидии средният доход на пенсионер може да достигне 2800 долара). По-специално, според Норвежката асоциация на пенсионерите, сега „минималната заплата“ е 1500 долара, а средният размер на плащанията е 2300 долара. Тайната на успеха е проста: Норвегия е петролна страна, така че валутата от износа, постъпваща в норвежкия суверенен фонд (Government Pension Fund Global, GPFG), се използва за инвестиции. За разлика от нашите PFR и NPF, фондът има право да инвестира в ценни книжа и недвижими имоти в различни страни. Според Norges Bank 70% от активите на фонда са инвестирани в акции. Активите на фонда надхвърлят 1 трилион долара. В края на миналата година управляващите ГПФГ получиха доходност от 6,1%, а през 2017 г. - 14%. За да отговаряте на условията за пълно пенсионно покритие, са ви необходими 40 години стаж. Можете да се пенсионирате на 67 години. Размерът на вноските в националната осигурителна система варира от 8% до 11,5% в зависимост от това дали гражданинът е нает или самостоятелно зает. Освен това жителите на Норвегия могат да участват в професионални пенсионни програми (на базата на съфинансиране) или да спестяват индивидуално. Италия. Изчислете „вноските“ Италия се превърна в една от малкото страни, които направиха крачка назад, смекчавайки строгите изисквания към пенсионерите, поставени от пенсионната реформа от 2011 г. Правото на държавна пенсия за старост възниква при навършване на 67 години и седем месеца. През август тази година влезе в сила поправка, която предвижда няколко възможности за ранно пенсиониране. Размерът на социалната пенсия е 448 евро на месец. Ако имате минимален трудов стаж (25 години), плащането се повишава до 542 евро. Трудова пенсия се начислява, ако лицето има трудов стаж 42 години и 10 месеца за мъжете и 41 години и 10 месеца за жените. Размерът на трудовата пенсия днес е средно 71% от средната работна заплата. Същата пенсионна реформа през 2011 г. означава пълен преход към капиталовата система. Работниците плащат месечни вноски, „вноски“, към Националния институт за социално осигуряване (INPS) или към специални „професионални фондове“. Тези пари отиват не само за бъдеща пенсия, но и за изплащане на отпуск по болест, както и обезщетение на заплатата в случай на загуба на работа (до две години). Изчисляването на "вноските" е изключително сложен въпрос, зависи от професията, позицията и вида на заетостта и се променя всяка година. Работодателят плаща "вноски" за служител. Например за автомонтьор, който получава 1378 евро, работодателят плаща 566 евро на месец. Product Widget Retirement струва на италианската държава годишно 270 милиарда евро, което е 16,8% от БВП, което прави пенсионната тежест върху бюджета една от най-високите в света. Новите изменения ще струват на бюджета допълнителни 20 милиарда евро през 2019-2021 г. Полша. Колкото по-често, толкова по-добре Мъж в Полша може да спечели пенсия за 20 години, а жените се нуждаят от 15 години стаж, но пълното пенсионно покритие (средно 40% от приходите) е достъпно след 40 години стаж. Вноските за Фонда за социално осигуряване (ZUC) са 19,52%, повече от половината се плащат от работодателя. Размерът на пенсията зависи от натрупаната сума, възрастта на преживяване и се индексира ежегодно спрямо процента на инфлация. През 2017 г. страната въведе закон, който намалява възрастта за пенсиониране до 60 години за жените и 65 години за мъжете. В същото време социалната пенсия се увеличи до 1100 злоти (277 долара). Тази година гражданите ще започнат да получават допълнителна „13-та пенсия“. В допълнение към държавната пенсия, основана на принципа на разпределение и осигуряваща 75% от дохода на пенсионера в Полша, има и задължителни корпоративни пенсионни планове и доброволни корпоративни и индивидуални програми. Те се предлагат от частни пенсионни фондове. Участниците в програмата могат да разчитат на данъчни облекчения, но поляците не могат да избират собствена стратегия и инструменти, както руснаците. Алберт КОШКАРОВ, Милена БАХВАЛОВА, Banki.ru

30.08.2019 Велосипед за пенсиониране. Как се решава въпросът за удобните старини в чужбина

Челси Само от банката, току-що получиха писмо, никой нищо не разбира, но ми казаха да нося документите, утре ги предавам 22 август 2017 г., 11:23 Все още трябват копия от застраховки Olya-la-Ya Did някой да отиде на VTB24 или да отиде? mamumlik Добър ден! пиши как си. Днес те „не ме приеха“ в Пискунов ... казаха, че само за валута или тези, чието плащане се е увеличило ... не успяха да докажат, че сме подходящи: (Нямам копие от работата си докладвайте още, ще отида в най-добрия случай в петък. Но наистина очаквам вашите коментари за утрешното пътуване. Къде отивате, също и до Пискунов? Gesundheit mamumlik и чие плащане се е увеличило? На каква база може да расте изобщо (с изключение на чуждестранна валута)? Пискунов не приема документи, така че в други отдели нашите докове просто ще бъдат изхвърлени ... mamumlik, така че бях изненадан ...

Нова програма в помощ на ипотечните кредитополучатели - нови условия

внимание

Коментар С постановление на правителството № 1579-р от 25 юли 2018 г. на Министерството на строителството на Русия бяха отпуснати бюджетни средства в размер на 2 милиарда рубли от резервния фонд на правителството на Русия за вноска в уставния капитал на АД Агенция за ипотечно жилищно кредитиране (АИЖК) АД с цел изпълнение на програмата. В подписаното решение са посочени основните условия за изпълнение на програмата.

Предвижда се да се създаде междуведомствена комисия към Министерството на строителството на Русия, която ще може да взема решения, включително за увеличаване на размера на компенсациите на кредитополучателите. Направените промени в основните условия ще позволят да се продължи изпълнението на програмата и да се преструктурират най-малко 1,3 хиляди работни места.
ипотечни жилищни кредити (заеми) за определени категории кредитополучатели.

Възникна грешка.

ImageB/ImageC/ImageI] /MediaBox[ 0 0 595.32 842.04] /Contents 29 0 R/Group/Tabs/S/StructParents 4 endobj 29 0 obj stream x°╣\Ko$╥╬/╟Ъa▌ jam `F▐ b ═shb┤┘c;ьk╨Дъ┤▐*v⌡Lakk,╢рл░E╡ _╚ГЧРъ╥_ CHRTsshIAACHRJEGEGETOSGShv╞ ErЪЗ©? ╔═4tso%▒Жtа%╬bebe≈Ф.tyXrиЁЛФС╟Tch│ ╥╟g(╤|VIY╔mКp ТиарР;m▌▐)i╘B\c;b═o.x/CyugPS▓&╢ ( . ²Sch■CйmWYb╦─i⌡GuzhqyeSh╝s║^╞╠u ╛[O■ ^S=A-*Jch;OЁ╚╧^G*(L╓)[╟ !╛#q╥╪█┤R╚1 :Q°╬йncpК9шZё∙ь│=ЖЁ#▄a»#КцсDE┐⌡, N┘:A\Лt╡⌠╗k=-У»%h;'╧≤b;╕aR░⌡,i(╦╜ ]▒╧├Ы┼Fb|U│ нbxNKU.eebcШ┼#Yо░4EZ─ A≈╛р7O▓Оc⌠ u╢а╚iV⌡`бhЁ▀O ┐lmЯFm╒s]у╬╗╓╪6дЭj┘ 5FIfT∙d░ёA░╟┴qп╖сp⌡03)3ёД$4Гаn&ёЗ≥▄ ┬ХШL├█shodpC≥²ЫП╝LfoG╣╟+╘╚─8а╝hH■r┼EцЁП*-:УмNK?m╨ :Tyu╛╫▓U╝ДМя |к┘╘─d┤4D┤8╓Э( ╓═g⌡t▀Kap┤b LK_Ue?²8gЫ┘byeDF┼UЖ┬╕⌠)LEtyaom'©]TsilSh5s≥M╣⌡ ╙U╡mkDYiYal╚Scr╒WPpl╦═8╨N╙.Vr╡*chze.

на Руската федерация или залог на вземания върху такива жилищни помещения, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон „За участие в съвместно строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за измененията на някои законодателни актове“ Актове на Руската федерация” (по-нататък - споразумение за участие в споделено строителство); г) общата площ на жилищните помещения, включително жилищните помещения, правото на вземане върху които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по заем договор (договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 хола, 85 кв.
Olya-la-Ya Току-що отидох във VTB24 на улица Дзержински, те не знаят нищо за тази програма. Те нямаха съобщение) И така, чакаме информацията да им бъде пусната. Попитах за доклада за оценка, казах, че трябва да се поиска в архива 100 рубли / лист. По-лесно е да направите нов ..
Тя каза още да не събира нищо. договор за заем (договор за заем). как да разбирам това? 999koshka Обадих се на горещата линия на AHML: 8 800 505 11 11, за да изясня кой все още ще приема документи, те казаха, изчакайте 22 август, цялата информация ще се появи на уебсайта и специален телефонен номер за всички консултации по тази програма.

Правителствен указ 961 какви документи да се събират

- Програма за подпомагане на ипотека
- Указ 961-PP относно плана за изграждане на метрото в град Москва за 2008 - 2010 г.
- Указ от 9 ноември 2018 г. № 961
- руското правителство
руското правителство
- - Относно по-нататъшното изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити в затруднено финансово положение
- Документ
- Коментирайте
- Постановление на правителството на Руската федерация от 11 август 2018 г
- Документи за Указ 961
- Програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели на AHML
Програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели на AHML
- Условия за участие в програмата
- Как да получите финансова помощ

Програма за подпомагане на ипотечни кредитополучатели 45 кв. м - за стая с 1 хол; 65 кв.

Информация

Механизъм за преструктуриране на ипотека След преструктурирането лихвеният процент по ипотечните кредити в чуждестранна валута няма да надвишава 11,5%, а ипотечният процент в рубли няма да надвишава лихвения процент към датата на преструктурирането. Кредитополучателят може да избере под каква форма да получи помощ от държавата:

в случай на ипотека в чуждестранна валута, конвертирайте я в ипотека в рубли по обменен курс, по-нисък от обменния курс на Банката на Русия към момента на сключване на споразумението за преструктуриране;
еднократно отписване на част от дълга.

По време на преструктурирането не се начисляват комисионни от кредитора.

Преструктурирането се извършва по решение на банката кредитор. В случай на положително решение на банката, въпросът за преструктурирането се решава допълнително от AHML.

важно

И документите ще бъдат приети точно от Сбербанк и след това прехвърлени в AHML, но кой клон, къде и какво - ще бъде публикувано на 22 август. Челси Благодаря ви 17 август 2017 г., 15:23 ч. Цитат на: Lena-Elena на 17 август 2017 г., 14:46 ч. Размерът на планираната месечна вноска по кредита (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, се е увеличил с най-малко 30 процента в сравнение с размера на планираното месечно плащане, изчислено към датата на сключване на договора за заем (договор за заем), как да разберем това? Това е за валутни ипотеки Като цяло съм шокиран, многодетните семейства са премахнати.

Ние не пасваме на квадрати. 999koshka Има и опция, че ако не отговаряте на повече от 2 условия, те ще бъдат разгледани от специална комисия. (Клауза 9 в резолюцията) Така че има шанс, имаме и едно условие, което не е изпълнено.
НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ РЕШЕНИЕ № 961 от 11 август 2017 г. ОТНОСНО ПО-НАТАТЪШНОТО ПРИЛАГАНЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ НА НЯКОИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (ЗАЕМИ), НАМИРАЩИ СЕ В ТРУДНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ Правителството на Руската федерация решава: 1.
Одобрява приложените промени, които се правят в основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество компания Агенция за жилищно ипотечно кредитиране (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, № 17, чл.
CA╛2(FзжЖ╚x»⌡a╔е╞н?■DK▓АuOR┼ │!rw)jЁСS÷KzмИЖ:zс╠фf╒@z▀mEmu╩NBH╧с│√YH&сu`╔╟Й║■` P*╘RbUX~&≤┤SHU╪z`?╬Р5р⌠QIfа╕┤lК═Иr╫17╨╝ё╛Ш=w©|М-fJН▓хUm^DMZK_eiБм┴;6tmьZЕ╣nй2)7/╡ v $AD└В&ЗФ;MMё╚;+у_ЕGхг;╩∙█q ▒кaOa7│'Z ╨ФЯТ'ма²▒P&тlf(╨≤mО■p╜д▒(ТM~ive:е╨=bоD≈LSch╘╩ Y ╥ fz]CrаСЫ]2xo╗;(f╔w▄╨ugč╬yanы╩Н-.t┘╚bU⌠TsschrG╙t²┌═┤ n┼Ё$Uу!Ri(╓мёааУУУэ╝Б▐) XdФ⌡_ВТарVibЧK² ▓a ╫║÷╕6ФE╗├ф╞шы┼Тrш?oаP╤б÷М■U▀з©цкF⌡╗a╬=h∙с-UpuТ═gХаh┘DzPWя;Ё=░ОДТdT■╬T' ch√╡ /╟│й╖hCCb▐1П┴Язт eAWm?─»х═▄╦%LaLzХД╘Ё╬9P©н▐MEu=pr┼╢e√0Х═3И@0I8 B45; ? 8?B5G=K:0702H8EAO 2 A;6=9 D8=0=A29 A8BC0F88\r\n\r\n\(2=5A5=8587AB0=2;5=85 @028B5;LAB20AA89A:9 B 20 ;O 2015 3.

Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута); г) освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от плащане на неустойката, начислена съгласно условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на неустойката, действително платена от кредитополучателя (солидарни длъжници) и (или) събрана на въз основа на влязло в сила съдебно решение. 11. При сключване на споразумение за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми) и (или) начисляване на комисиона от кредитополучателя (солидарни длъжници) от кредитора за действия, свързани с преструктурирането.

Правителството на Руската федерация решава:

1. Одобрява приложените промени, направени в основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на съвместния - акционерно дружество "Агенция за ипотечно жилищно кредитиране" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, № 17, чл. 2567; № 50, чл. 7179; 2016, N 50, позиция 7089; 2017, N 8, позиция 1245) .

2. Към Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

преди 1 септември 2017 г. да създаде междуведомствена комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни заеми (заеми) , правата на вземане по които са придобити от ипотечните агенти, и на Акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" за ипотечни жилищни кредити (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част от тях) в резултат на преструктуриране на ипотечни жилищни кредити (кредити) в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово състояние, одобрява регламента за посочената комисия, състава и реда за неговата работа;

да изпрати средства в размер на 2 милиарда рубли на акционерното дружество Агенция за ипотечно жилищно кредитиране по установения ред в съответствие със заповед на правителството на Руската федерация от 25 юли 2017 г. N 1579-r като вноска в уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране "с цел компенсиране на загуби (от тяхна част) на кредитори (заемодатели) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечни ценни книжа“, върху ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, и на акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ по ипотечни жилищни заеми (кредити), правата вземания, върху които са придобити от тази компания, в случай че тези ипотечни жилищни кредити (заеми) бъдат преструктурирани в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотека лични заеми (заеми) в затруднено финансово положение.

3. Федералната агенция за управление на държавната собственост осигурява по установения ред увеличение на уставния капитал на Акционерното дружество "Агенция за ипотечно жилищно кредитиране" с 2 милиарда рубли чрез пласиране на допълнителни акции и извършване на действия свързани с придобиването на тези акции и регистрацията на собствеността на Руската федерация върху тях, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Федералната агенция за управление на държавната собственост и Съвместното Акционерно дружество Агенция за ипотечно жилищно кредитиране.

4. Препоръчва на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране, преди да увеличи уставния капитал в съответствие с параграф 3 на клауза 2 и клауза 3 от настоящата резолюция, да насочи собствените си средства в размер на не повече от 500 милиона рубли за възстановяване на кредитори (заемодатели) за жилищни ипотечни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, за ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, загуби (част от тях), произтичащи от преструктурирането по условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и за разрешаване на средствата, получени в съответствие с параграф трети на клауза 2 от тази резолюция да се използва за възстановяване на разходите на акционерно дружество Агенция за ипотечно жилищно кредитиране, бр. тези, които по време на изпълнението на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, в съответствие с този параграф.

5. Ако заявленията на кредитополучателите за преструктуриране на ипотечни жилищни кредити (заеми) са получени преди влизането в сила на тази резолюция, но не са удовлетворени, обезщетение за загуби (тяхната част) на кредитори (заемодатели) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, извършващи дейности в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, за ипотечни жилищни заеми (кредити), правата на вземане по които се придобиват от ипотечни агенти, и на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране " за ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане, за които са придобити от това дружество, могат да се извършват в случай на повторно заявление на кредитополучателя, при спазване на основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми) в затруднено финансово положение, както е изменено с настоящата резолюция.

министър председател

Руска федерация

Д. МЕДВЕДЕВ

ПРОМЕНИ В ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОДПОМАГАНЕ НА НЯКОИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (ЗАЕМИ) КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛИ В ТРУДНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ

Основните условия за прилагане на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, са посочени, както следва:

ОСНОВНИ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОДПОМАГАНЕ НА НЯКОИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ), НАМИРАЩИ СЕ В ТРУДНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ

1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово положение (наричана по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) за определени категории на кредитополучатели в затруднено финансово положение, както и условията за обезщетение на кредитори (заемодатели) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане, по които са придобити от ипотечни агенти, и акционерно дружество към дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, на загуби (част от тях ), в резултат на такова преструктуриране (съответно по-нататък - кредитор, кредитополучател, обезщетение, преструктуриране).

2. Възстановяването по програмата се извършва еднократно за ипотечни жилищни кредити (кредити), преструктурирани в съответствие с този документ, по начина, установен от Акционерно дружество „Агенция за ипотечно жилищно кредитиране“, публикуван на официален сайт в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет".

3. Загубите (тяхната част) на кредитора по всеки ипотечен жилищен кредит (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, подлежат на компенсация в размер, с който в резултат на преструктуриране в случаите, предвидени в буква "в" от параграф 10 от този документ, размерът на паричните задължения на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, като се вземе предвид параграф 7 от този документ.

4. Компенсациите в рамките на програмата се извършват в рамките на средствата, предвидени за изпълнение на програмата.

5. Преструктурирането се извършва въз основа на решението на кредитора по заявлението за преструктуриране, предоставено от кредитополучателя на кредитора (наричано по-долу заявление за преструктуриране).

Преструктурирането може да се извърши чрез сключване на споразумение между кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжници) за промяна на условията на предварително сключен договор за заем (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) с цел пълно погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем), сключване на споразумение за уреждане (наричано по-нататък споразумение за преструктуриране). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да отговарят на изискванията, установени в параграф 10 от този документ.

6. Максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) е 30 процента от остатъка от размера на кредита (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1 500 хиляди рубли, с изключение на за случаите, предвидени в параграф 7 от този документ.

7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, действащи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни кредити (заеми ), правата на иск, по които са придобити от ипотечните агенти, и на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни кредити (кредити), правата на иск по които са придобити от това дружество, загуби ( част от тях), в резултат на преструктуриране на ипотечни жилищни кредити (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричана по-долу междуведомствена комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (кредит) на базата на съответното заявление на заемодателя до междуведомствената комисия може да се увеличи, но не повече от 2 пъти, по начина, предвиден в наредбата за междуведомствените комисии.

8. Освен ако не е предвидено друго в този закон, към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва да са изпълнени едновременно следните условия:

а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:

граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или които са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца;

граждани с увреждания или деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от бойните действия;

граждани, които са зависими от лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, адюнкти, резиденти, асистент-стажанти, стажанти и редовни студенти;

б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средномесечният общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на молбата за преструктуриране, след приспадане на размера на планирания месечната вноска по заема (кредита), изчислена към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти жизнения минимум, установен в съставните образувания на Руската федерация. Федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчисляването. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през отчетния период е равен на сумата от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, което за целите на тази алинея включват съпруг (съпруга) на кредитополучателя (солидарен длъжник) и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или попечителство, както и лицата, посочени в параграф пет от буква "а" на този параграф, и размерът на планираната месечна вноска по кредита (заема), изчислен към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, се е увеличил най-малко с 30 процента спрямо размера на планираната месечна вноска, изчислена към датата на сключване на договор за заем (договор за заем);

в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем) е обезпечено с ипотека на жилище, разположено на територията на Руската федерация, или залог на вземания към такова жилище, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон „За участие в споделено строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“ (наричано по-нататък споразумение за участие в споделено строителство) ;

д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане върху които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е ( ще бъде) единственото жилище на ипотекодателя. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на Указ на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на устава на капитала на акционерното дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" до датата на заявлението на кредитополучателя за преструктуриране, е разрешено да имат общ дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилищно помещение в размер не повече от 50 на сто.членовете на семейството на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите непълнолетни деца , включително тези под негово настойничество или попечителство.Спазването на тези условия се потвърждава от заявлението на кредитополучателя в проста писмена форма.Не се изисква представяне от кредитополучателя на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя;

9. В случай на неспазване на не повече от две условия, предвидени в параграф 8 от този документ, изплащането на обезщетение по програмата се разрешава в съответствие с решението на междуведомствената комисия по начина, предписан от наредбата за междуведомствена комисия.

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

а) промяна на валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута в руски рубли по обменен курс, който не надвишава обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

б) определяне на лихвения процент не по-висок от 11,5 процента годишно (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висок от лихвения процент в сила към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в руски език рубли);

в) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, при спазване на параграф 7 от този документ, поради еднократно опрощаване на част от заема (заема) и (или) промяна на валутата на кредита (заема) от чуждестранни валути в руски рубли по курс под курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на договора. договор за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

г) освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от плащане на неустойката, начислена съгласно условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на неустойката, действително платена от кредитополучателя (солидарни длъжници) и (или) събрана на въз основа на влязло в сила съдебно решение.

11. При сключване на споразумение за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми) и (или) начисляване на комисиона от кредитополучателя (солидарни длъжници) от кредитора за действия, свързани с преструктурирането.

12. Всички сетълменти по програмата се извършват в руски рубли по курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута). ".