Плосък покрив на панелни къщи от 80-те години, материал. Плоски покриви със стоманобетонни носещи конструкции

Много от нас живеят в стандартни панелни „девет етажни сгради“, много от които са построени от седемдесетте години насам. В същото време много малък брой хора се интересуват каква точно е сградата, в която живеят, ограничавайки интересите си само до апартамента си. И винаги съм се интересувал от това как работи екосистемата, наречена „дом“.

Като дете се качвах в мазета, ходех от мазе в мазе през прозорците на отоплителната централа, гледах с фенерче в черни прозорци, обрасли с паяжини, отварях затворени вратитавански люкове. Интересувах се от всичко. Структурите, миризмите и звуците на покривите и мазетата показват, че къщата не е просто апартаменти, а цял комплекс от сложни системи.

И като цяло това допълва и променя представите за това какво е град и какво е човек.

И така, днешната разходка е на покрива на девет етажна сграда; същата, която за първи път изкачих през 1995 г.

02. Последният етаж във входа изглежда така. Има необичайно висок таван и тези заварени метални стълби, водещи до изхода на покрива.

03. Вляво от асансьора (точно над входа на апартаментите) има такъв люк. Вярвам, че има нещо общо с поддръжката на асансьорното оборудване.

04. Качваме се по металната стълба. Много е неудобно - веднага се вижда, че не е предназначено за ежедневна употреба.

05. Директният изход към покрива е покрит с ламаринен щит, който се завинтва към основата със заварени болтове и гайки, завинтени върху тях. Внимателно го развийте (и след като посетите покрива, внимателно го завийте отново).

06. Качваме се по друго стълбище. Още по-неудобно е от предишното.

07. И ето ни на върха. Първото нещо, което хваща окото, е вентилационната „гъба“ на шахтата за боклук, както и бетонните декоративни елементи, които покриват входните прозорци.

08. Да погледнем назад. През 1995 г. този изход към покрива беше затворен не с метален щит, а с такава дебела дървена врата на панти (мисля синьо), покрити с калай. Можете дори да видите останките от нейната кутия там.

09. Самият блок, от който излязохме на покрива, изглежда така. Освен самия изход има и асансьорно помещение с машини за асансьорно оборудване.

10. Вентилационен прозорец на асансьора. Блоковете тук са завършени със същия ломен камък като цялата къща.

11. Този бетонна конструкцияна преден план е изходът от вентилацията на апартамента. Виждали ли сте такива решетки във вашата баня и кухня? Те водят до вентилационна шахта, която завършва на покрива с нещо подобно. Проводниците на телевизионната мрежа се прекарват през усилващите пръстени на капака на шахтата.

12. Вътрешността на мината изглежда така. Доста чисто, между другото. Тук има и много специфична миризма. Мирише на старо олио, нещо като котлети, някаква елда - миризмата на десетки кухни. Спомних си много добре тази миризма при първото ми посещение на покрива. Между другото по това време мините бяха по-мръсни и оттам заедно с потоците т.е. топъл въздухнякакви люспи летяха.

13. Целият покрив и всички повърхности върху него са покрити с този вид покривен материал за хидроизолация. Той е доста модерен, сивкав и изглежда почти неразрушим от температурни промени. Когато бях тук за първи път, тук лежеше този стар черен покривен материал, подпухнал на места от жегата и напукан от сланата.

Между другото, не знам какъв е този блок в центъра на рамката.

14. Оттичане на водата. Те са разположени по целия покрив в такива особени низини. Виждали ли сте как при дъжд тече вода от една така огъната тръба, която гледа от блока под първия етаж на девет етажна сграда? Тази тръба започва високо на покрива с дренаж като този.

14. Но тази метална тръба е изведен кабелен канал.

15. Сега в тази къща има кабелна телевизия, но някога тук имаше големи приемни антени, помня ги от първото ми посещение на покрива.

Друг кабелен канал, с части от някакво закрепващо оборудване - може би за това са били закрепени носещите ленти на антените.

16. Някои жители инсталират сателитни антени на покрива, използвайки стената на такава височина, образувана поради разликата във височината на различните части на къщата. Кота, между другото, сега е покрита с хидроизолация, но си спомням времето, когато тук имаше само гола стена (изглежда дори тухлена по някаква причина), а дървена стълба водеше оттук до по-високата част на къщата.

17. Изглед от покрива.

18. Тези проводници на изолатори най-вероятно са електрическата мрежа.

19. Някакъв вид метална конструкцияна изхода от друг вход. Вярвам, че това са останки от домашно направена антена.

20. Общ изгледна покрива на къщата. Тук ясно се вижда изкуствената „низина“ на оттичане на водата.

21. Останки от някакъв вид кабел. Най-вероятно - част от ремонтната лебедка.

22. Не е ли страшно да ходиш по покрива? Страшно е. Оградата, която ми се стори в детството надеждна защита, сега се оказа много нисък и малък.

23. А на места тези „парапети” от ъгъла дори свършват напълно.

24. Така че нека погледнем ъгъла на къщата и може би да слезем.

25. Най-приятното нещо в ходенето по покривите е да си отново на земята. Или дори така - да се озовете на земята по първоначално планирания начин :)

В някои случаи (например, ако се монтира система от метални плочки върху стара меки плочки) това е възможно. Необходимо е обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на новия слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и напълно да завършите необходимата работа, както се изисква от технологията.

Както показва практиката, преобладаващата част от покривите в обикновените частни къщи са изградени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многофамилни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажни сградиКогато се използват разтопени покрития, изолацията става невъзможна.

Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на щетите не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва да направите пълна подмяна. рафтова система.

Необходими са спешни ремонти, ако има сериозно нарушение на херметичността на покритието: може да е необходимо, ако част от покрива е откъсната, изтичане на вода по време на валежи, пилинг, разкъсване или подуване на покривния материал.

Предлагаме следните гаранционни срокове:

мек покрив: 5 години
метален покрив: 3 години
рулонни и битумни покрития: 3 години
полимерни керемиди и шевни покриви: 6 години.

Гаранционният срок зависи от вида на извършената работа и се изчислява при изготвяне на план за ремонт. Данните за гаранционните срокове трябва да бъдат разкрити на клиента преди започване на работа и включени в договора.

Всеки теч е проблем, който изисква внимателно и навременно отстраняване. Първо, важно е правилно да се определи причината за изтичането. Второ, кога самовъзстановяванесъществува риск от повреда на обслужваеми елементи, разположени наблизо. Ако не сте специалист по покривни работиПрепоръчваме да се обадите на специалист, който не само ще отстрани проблема, но и ще предостави гаранция за своите услуги.

За да се установи точно причината за появата на вода, ще бъде извършен преглед от специалист. Можете самостоятелно да определите какво причинява появата на влага, като използвате следните признаци:

Когато има теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
При натрупване на конденз влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

За точна диагноза препоръчваме да се обадите на специалист, който точно ще определи причината и ще ви каже какви действия трябва да предприемете по-нататък.

В някои случаи (например, ако се монтира система от метални плочки върху стари меки плочки), това е възможно. Необходимо е обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на новия слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и напълно да завършите необходимата работа, както се изисква от технологията.

Както показва практиката, преобладаващата част от покривите в обикновените частни къщи са изградени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многоетажни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажни сгради се използват разтопени покрития, изолацията става невъзможна.

Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на щетите не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва да смените напълно системата за рафтове.

Предлагаме следните гаранционни срокове:

мек покрив: 5 години
метален покрив: 3 години
рулонни и битумни покрития: 3 години
полимерни керемиди и шевни покриви: 6 години.

Всеки теч е проблем, който изисква внимателно и навременно отстраняване. Първо, важно е правилно да се определи причината за изтичането. Второ, когато извършвате самостоятелен ремонт, съществува риск от повреда на обслужваеми елементи, разположени наблизо. Ако не сте специалист по покриви, препоръчваме да се обадите на специалист, който не само ще отстрани проблема, но и ще даде гаранция за услугите си.

Когато има теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
При натрупване на конденз влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

По-голямата част от хората от градското население живеят в жилищни сгради. Тук не искам да разглеждам и обсъждам всички видове съседи, а само ще се опитам да подчертая видовете жилищни покриви жилищни сгради. Това може да представлява интерес не само за тези, които се опитват да създадат такава къща на нашите собствени, но и на обикновен частен разработчик, който търси вдъхновение.

Видове покриви в зависимост от етажността на сградата

Жилищните сгради са построени от строителни организации от много дълго време.Първоначално това бяха малки сгради, които включваха само няколко етажа. Те могат да поберат от няколко души до много семейни двойкис деца. Такива жилища са построени от дървен материал, стоманобетон, камъни и други подходящи продукти. С течение на времето дължината на такива сгради започва да намалява, а броят на етажите се увеличава.

По правило са оборудвани ниски сгради (1-2 етажа). фронтон или бедрен покрив . В първия случай разработчиците преследваха целта да създадат прост, но в същото време висококачествен покрив. Както знаете, два склона могат надеждно да защитят конструкцията много години, и благодаря добър ъгълнаклон, те ви позволяват да поставите почти всяко покритие върху себе си. Любимият материал на повечето разработчици беше шисти. Благодарение на него завършената сграда беше на много разумна цена, което намали разходите за наем на помещения.

По-високите сгради взеха идеята за покриване от промишлени сгради. Плоските покриви позволиха да се възползват от още по-изгодно покритие - покривен филц. Битумният рулонен продукт има високи хидроизолационни свойства, така че е много ценен в цялата строителна индустрия. Недостатъците на този материал включват факта, че за висококачествена повърхност тя трябва да бъде положена на няколко слоя, само тогава долните слоеве ще бъдат надеждно защитени от вредното въздействие на влагата.

Старата технология за производство на покривен филц не можеше да осигури на материала дълъг експлоатационен живот. Продължи само няколко години и след този период трябваше да се постави нов слой от идентичен продукт върху покривната равнина. Към днешна дата такива проблеми са елиминирани и битум ролков материалима доста впечатляващ експлоатационен живот въпреки оставащата си евтиност.

Плоските покриви на многоетажни сгради са се променили донякъде с течение на времето. IN модерен святМожете да отглеждате растения върху тях, да извършвате свободно времеили просто излезте за дим. Такива покриви се наричат експлоатируеми. Техният покривен пай е различен от повечето плоски покриви. Той съдържа циментова замазка, много изолация и други компоненти с голяма маса. Ако се замислите, такъв покрив има по-висока цена в сравнение с неизползван, но предимствата му са очевидни.

Днес доминира строителството на жилищни сгради сложни покриви. В тях можете да видите комбинация от почти всички видове, например плоски и сферични, куполни и наклонени. В повечето случаи покривът на сградата се избира въз основа на функционалното предназначение на самата сграда и едва след това се коригират всички останали нюанси.

Материал за покриване на жилищна сграда

Ако строителството се извършва от някаква организация, тогава тяхната цел очевидно е да спестят пари. Следвайки тази логика, не е трудно да се разбере какво за подова настилка скатни покривиЩе се използват евтини покрития. Тази категория включва:

Вълнообразен лист
Ондулин
Битумни шиндли
Метални керемиди
рубероид

Вълнообразният лист е прикрепен към обшивката с помощта на специални винтове, следователно процесът на работа върху настилката не е толкова сложен, основното е да разберете откъде да започнете.

Ондулин дойде при нас от Европа и до ден днешен заменя старата азбестова плоча. Единственият недостатък по отношение на спестяванията е необходимостта от създаване на непрекъсната обшивка, която може да поеме прилично количество дървен материал. Най-яркото предимство на ондулина е лекото му тегло, благодарение на което може да се полага върху старото покритие. Този прост трик ще ви позволи да спестите прилична сума за демонтиране на покритието.

Битумните керемиди се използват неохотно от разработчиците, преследващи спестявания.Процесът на полагане е доста досаден, а цената за такава работа не е малка. По отношение на предимствата, получавате отлично покритие, което е почти 100 процента влагоустойчиво. На повърхността на плочките има минерално покритие, което надеждно предпазва материала от механични повреди.

Металните плочки ви позволяват да придадете на сградата благороден външен вид. Цената на такъв материал е доста висока, така че рядко се среща в икономични проекти. Въпреки това, този продукт е много добра покупка. При монтажа му се оставя минимално количество отпадъци, а това е много важно.

Абсолютно всеки е чувал за покривен филц. Това е битумен ролков материал с целулозна основа. Срокът на експлоатация е максимум 10 години, като след този период ще трябва да се постави нов килим. За да се създаде висококачествена повърхност, тя се полага на няколко слоя.Производители модерни материалиТе не смятат такъв продукт за достоен и донякъде са променили структурата му.

Целулозата беше премахната от състава и заменена с по-издръжлив продукт. Благодарение на това експлоатационният живот на покривния материал се е увеличил значително. Между другото, някои разработчици бяха изключително възмутени от премахването на стария материал от производството и големите компании им направиха отстъпки и възобновиха производството си.

Ако строителството на сграда се извършва от частен предприемач, тогава най-вероятно ще бъде даден приоритет външен вид.

IN напоследъкмного семейства се обединяват и изграждат едно жилищна сграда. Това е доста изгодно, ако земята в града е скъпа и наемането на жилища дълго времеаз не искам

По правило височината на такива сгради не надвишава 3 етажа, следователно като покривна система могат да бъдат избрани както скатни, така и плоски типове.

Тъй като предпочитание се дава на външния вид, продукти като:

Керамични плочки
Мед и алуминий, положени по шев метод
Метални керемиди
Ондулин
И други

Плюсове и минуси на плоски и скатни покриви

Трудно е да се определят плюсовете и минусите на един дизайн, след като просто го погледнете. Нека започнем да разглеждаме повече прост покрив, а именно: плосък.

Предимствата на плоския покрив включват следното:

Ако сравним района плосък покриви наклонен, тогава първият ще бъде много по-малък, въпреки че сградата няма да промени размера си. Ако повърхността е по-малка, тогава ще са необходими малко материали за нейното покриване.
Получената повърхност може да се използва за собствена цел. Например в европейските страни те са много загрижени за екологията на планетата и отглеждат градини на покривите на къщите си. По този начин те помагат на природата да се рециклира въглероден диоксидв чист въздух.
Всички материали за плоски покриви имат високи хидроизолационни свойства.
Оградите на плоски покриви могат да бъдат проектирани с помощта на идея за дизайн, правейки вашата сграда уникална.
Плоският покрив на частна къща изглежда доста предизвикателно и това може да привлече вниманието.
Сравнително евтино.

Плоските повърхности имат много недостатъци. Няма смисъл да ги изброявате всички, основното е да се съсредоточите върху основните.

Тъй като плоските покриви почти винаги се създават без подпокривно пространство, тогава таванът ще бъде таван. Чрез него топлината ще напусне стаята много бързо, така че топлоизолацията на помещението трябва да бъде създадена изключително от висококачествени продукти.
При използване на някои покрития, напр. течна гума, за да се движите по повърхността, ще трябва да създадете специални стълби или мостове. В противен случай рискувате да се повредите хидроизолационен слойкоето ще доведе до теч.
Лошо подбран дренажна системаможе да образува голямо натрупване на влага на повърхността. Идеалното решениеПроблемът е във вакуумно-гравитационната система. Той може да се справи с всякакво количество влага и е малко вероятно да се запуши по време на работа.

Плоският покрив трябва да има ограда.
В заснежените райони на страната поддръжката може да е проблем.
Липса на таванско пространство.

Сега, след като се запознахте със силните и слабостиплоски покриви, можете да започнете да изучавате скатни покриви.

Скатният покрив има следните предимства:

Стръмните склонове позволяват естественото отстраняване на утайката и не изискват човешка намеса.
Скатовете имат оптимален ъгълЗа много покрития изборът на материал остава на разработчика.
Таванското помещение може да се използва като склад. Ако покривът е тавански, тогава там може да се оборудва всекидневна.
Таванското помещение действа като въздушна междина, следователно един слой топлоизолация, положен върху тавана, е напълно достатъчен.

минуси наклонени системи:

Когато създавате висок покрив, поривите на вятъра ще създадат силно натоварване, което може да деформира покритието и ако направите склона много плосък, валежите ще се натрупат на повърхността.
Повечето от представените системи вече са уморени от всички разработчици.
Висока консумация на дървен материал, което увеличава цената на цялата сграда.

Избор на покрив за жилищна сградатрябва да проучите доста нюанси, например района на развитие, розата на вятъра, климата, броя на етажите. Като съберете всички данни заедно, можете лесно да решите какво е точно за вас лично.

До значителни недостатъци панелна конструкцияможе да се дължи на недостатъчна топлоизолация на конструкцията. И този въпрос засяга особено покривната конструкция. Хидроизолацията и изолацията на покрива е проблем, който периодично засяга всички жители панелна къща, особено тези, които живеят на последния етаж. Появата на пукнатини и пукнатини в покривното покритие, неговата недостатъчна изолация и тънък слой водят до големи топлинни загуби през студения сезон, появата на течове и течения и намаляване на експлоатационни характеристикицялата сграда. Следователно, изолацията на покрива на къщата трябва да се извърши своевременно, за да се избегне деформация на системата на гредите, което може да доведе до срутване на покрива. В случай на плосък покрив, който има основа във формата бетонна плоча, недостатъчната топло- и хидроизолация на покрива може да доведе не само до големи топлинни загуби, но и до появата на влага и гъбички в помещенията на горните етажи.

Видове покриви на модерни панелни къщи

По време на строителството панелни къщинай-често подредени плоски видовепокриви с различни видовепокривни покрития или тавански покривис лек наклон, който предотвратява натрупването на сняг и влага върху покривното покритие.

Най-популярните видове покриви за модерни панелни къщи са рулонни покриви, многопластов битумни шиндли, мек покрив и гъвкави плочки. В зависимост от вида на покривното покритие и вида на покрива се избира технологията за изолация на покрива и вида на топлоизолатора. За изолация на панелни къщи се използват следните видове топлоизолационни материали:

плочи от пенополистирол;
изолация от минерална вата;
твърда полиуретанова пяна.

Технология за изолация на покрива на панелна къща

Повечето по прост начинИзолирането на плосък покрив включва пръскане на един или повече слоя твърда полиуретанова пяна. Този метод ви позволява да създадете трайно и устойчиво на влага покривно покритие с добри характеристики на устойчивост на замръзване. Основното предимство на PPU покривната изолация е бързото полагане топлоизолационно покритиес отлично механична якости ниска топлопроводимост. Пръсканата полиуретанова пяна е подходяща за изолация на меки покриви и покриви с голям бройархитектурни елементи. В допълнение към изолацията на покрива с полиуретанова пяна, има няколко други начина за използване на изолатора, например за запечатване на шевове и фуги и ремонт на износени покриви.

Друг популярен метод за топлоизолация е покривната изолация с полистиролова пяна, която се полага върху бетонната покривна плоча на един или няколко слоя, за да се създаде хидроизолация, която предпазва топлоизолатора от проникване на влага и образуване на конденз. Екструдираната полистиролова пяна е подходяща като изолация за всички видове покриви, влагоустойчива и лека топлоизолационен материалза покривна изолация има висока механична якост и устойчивост на замръзване и е включена в състава покривен пайпри изолация на скатни покриви. Неговият по-евтин аналог е пенополистиролът, който се използва за вътрешна изолацияпокриви в тавански покривни конструкции. Тъй като някои видове пенопласт се считат за запалим материал, за изолация на покрива отвътре се използват плочи от минерална вата, които се закрепват към обшивката и се покриват пароизолационен материал, предотвратявайки навлизането на конденз върху повърхността на изолацията.

Технологията на покривна изолация с минерална вата на плоски и наклонени покриви на панелни къщи се извършва по два начина, като се използва еднослойна или двуслойна покривна торта. В първия случай върху бетонния под се полага рулонна или мастична хидроизолация, след което се полага изолация: пенополистирол или плочи от минерална вата, след което се полага защитна мембранаИ покривно покритие, например, мек покрив. Вторият метод е да се създаде двойна топлоизолация от различни видовеизолация, която ви позволява да създадете висока покривна изолационна торта, която предотвратява намокрянето на бетонния под и следователно запазва топлината в помещенията на горните етажи.